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REPUBLIQUE DU CAMEROUN REPUBLIC OF CAMEROON

Paix *** Travail*** Patrie Peace***Work***Fatherland


Region du littoral Littoral region

DESCRIPTIF ET ESTIMATIF DU PROJET DE


CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE TYPE R+3
A USAGE
D’HABITATION A DOUALA – BONADOUMA II

Mars 2020
SOMMAIRE :

A- DESCRIPTIF DU PROJET......................................................................................................... 1
I- PRESENTATION DU PROJET .................................................................................................... 1
I .1 - OBJET DES TRAVAUX .........................................................................................................................1
I.2 - CARACTERISTIQUES GENERALES...................................................................................................4
II- REPARTITION PAR LOT ET PRESCRIPTIONS TECHNIQUES DES TRAVAUX ..................5
II-1- REPARTITION DES LOTS ..................................................................................................... 5

II-2- PRESCRIPTION TECHNIQUE ............................................................................................... 6

1- GROS ŒUVRE ....................................................................................................................... 6

2- ENDUITS ................................................................................................................................ 10

3- REVETEMENTS SOLS ET MURS ....................................................................................... 10

4- FAUX PLAFONDS................................................................................................................12

5- MENUISERIE ALUMINIUM .............................................................................................. 13

6- MENUISERIE BOIS ............................................................................................................. 15

7- MENUISERIE METALIQUE............................................................................................... 17

8- PLOMBERIE SANITAIRES ................................................................................................ 18

9- ELECTRICITE ...................................................................................................................... 24

10- PEINTURE ............................................................................................................................ 27

11- ASSAINISSEMENT ............................................................................................................. 28

B - DEVIS ESTIMATIF........................................................................................................................ 29
C- PLANS D’EXECUTION ................................................................................................................. 30

PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION A DOUALA


– BONADOUMA II
PROJET DE CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE DE TYPE R+3 A USAGE D’HABITATION A DOUALA
– BONADOUMA II
I- PRESENTATION DU PROJET

I .1 - OBJET DES TRAVAUX


Le présent document a pour objet la définition des travaux à exécuter
dans le cadre de la construction
D’un immeuble de type R+3 à BONADOUMA II dans la ville de
douala.

I.2 - CARACTERISTIQUES GENERALES.


Ce projet comprend un duplex couvrant une surface de 195.80
m2 au RDC ; 221 m² à ETAGE 1 et de deux ETAGES courant
sur une surface de 221 m2 chacune.
L’immeuble est reparti comme suit :

Le niveau 01 ou rez-de-chaussée abrite :

1
Le niveau 02 ou étage 1 abrite :

2
Le niveau 03 ou étage 2 abrite :

3
Le niveau 04 ou étage 3 abrite :

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II- REPARTITION PAR LOT ET PRESCRIPTIONS
TECHNIQUES DES TRAVAUX

II-1- REPARTITION DES LOTS

- Lot 1 - Gros-œuvre

- Lot 2 - Enduit

- Lot 3 - Revêtement de sols et murs

- Lot 4 - Faux Plafond

- Lot 5 - Menuiserie Aluminium

- Lot 6- Menuiserie Bois

- Lot 7- Menuiserie Métallique

- Lot 8 - Plomberie Sanitaires

- Lot 9- Electricité

5
- Lot 10 - Peinture

- Lot 11 - Sécurité / Protection Incendie / Sûreté (sans objet)

II-2- PRESCRIPTION TECHNIQUE

1- GROS ŒUVRE

• Terrassement et implantation.

Il est conseillé que le terrassement soit fait sous la supervision


de l’ingénieur et de Manière à avoir une plate-forme horizontale
nécessaire au projet.

Les dénivelés éventuels seront repérés sur le terrain lors de ce


terrassement.

La terre végétale devra être stockée dans un coin de la


concession pour d’éventuelles Utilisations ultérieures dans le lot
VRD.

L’implantation du projet sera faite sur le terrain suivant les


documents techniques établis (plans des travaux), ceci, dans le
strict respect des règles d’urbanisme et de celles édictées par les
autorités municipales de la ville.

• fouille

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Une fouille sera réalisé sur toute la surface a bâti d’une profondeur
d’un mètre puis on fera un remblai compacté avec de la pouzzolane
sur une épaisseur de 70cm.ce compactage sera suivi d’un radier
général de 50 cm de hauteur
• Fondation

- Le béton de propreté dosé à 150 kg/m3 rendra le


fond de fouille horizontal et permettra la bonne stabilité des
semelles de dimension variables appréciables sur plan indiqué.

- Le radier sera en béton armé dosé à 350 kg/m3. Les amorces

en béton armé sont Dosées à 350 kg/m3.

• Remblai et dallage

Le remblai se fera avec de la pouzzolane versée en couches


successives compactées et arroséesau fur et à mesure. La réalisation
du dallage imposera l’ordre suivant :

- Après remblai et compactage des différents compartiments, il


sera posé une

Couche de sable compactée de 5 cm d’épaisseur,

- Puis pour des mesures de sécurité contre


l’humidité, un film polyane de 200 microns sera posé.
- Et sur ce dernier sera coulé un dallage de 8 cm d’épaisseur en

7
béton armé dosé

à 350 kg/m3.

• Élévation du rez-de-chaussée et étage

Après la fondation, la superstructure sera composée


essentiellement des poteaux, poutres et chaînage haut en béton

armé dosé à 350 kg/m3 de ciment ordinaire. Le reste de la


composition du béton est la même que précédemment. Les
poteaux de formes et dimensions suivant les plans d’exécution
seront réalisés en béton armé dont la composition sera la même
que la précédente.
Les armatures de l’ensemble du bâtiment seront de classe haute
adhérence (HA) et rond lisse avec des sections variables et
appropriées. Les poteaux et les linteaux seront coulés dans des
coffrages en bois. Les poutres et chaînages haut en béton armé de
formes et dimensions suivant les plans des ferraillages seront
composés de la même manière que les poteaux. Ce béton sera
coffré dans des moules en bois, sauf spécification particulière.
Ils (poutres et Chaînage) comprendront toute suggestion
d’incorporation et de réservation pour passage des gaines
techniques à la demande des corps d’état intéressés.

L’enrobage des armatures sera


de 3 cm au minimum.
Toutes les parties en élévation ; murs extérieurs, mur de refend,
cloisons seront en parpaings creux de 0.15 x 0.20 x 0.40. Ils seront
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montés et assemblés au moyen d’un joint de mortier de ciment,
sable de 2 cm d’épaisseur environ. Les linteaux de section 15x20
passeront au-dessus de chaque ouverture en béton armé dosé à 350

kg/m3.
• Planchers.
Toutes les poutres pour la dalles sera ferraillées suivant les plans
de ferraillage et dosé à
350 kg/m3. Le dalle sera constituées d’une nappe de compression
de 4 cm d’épaisseur et d’une maille de ferraillage en fer rond lisse
de 6 mm de diamètre. L’ensemble de tous ces éléments seront coulés

au béton dosé à 350 kg/m3.


Les hourdis seront mis en œuvre
d’après les plans de coffrage.
• Charpente et couverture.
La couverture sera en tôles bac 6/10e ou en tôles tuiles suivant le
choix du promoteur. La charpente sera suivant les orientations
indiquées (voir plan de toiture). Elle sera réalisée en bois de
charpente de premier choix (bastaings traités, chevron et latte), sec
et bien rectiligne. Ledit bois devra être préalablement traité aux
insecticides et fongicides de préférence à l’aide du xylamon, on
veillera au bon stockage des éléments en évitant de les exposer aux
intempéries.
Les éléments d’assemblage tels que pannes, arbalétriers et autres
constituants seront en bois de section appropriée. Le
contreventement de l’ensemble de la charpente est assuré par des
dispositifs appropriés.
• Escalier

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Les escaliers seront balancés à deux volets mis en œuvre à
partir d’une semelle de
0.20x0.30x1.4 m en béton armé dosé a 350 kg/m3. La largeur de
notre escalier intérieur est 1.20 m le giron (largeur de la marge) est
de 30 cm la hauteur des marches (contre marge) est de 15 cm ;
l’épaisseur de la paillasse est de 12 Cm ; les différents paliers. Les
garde-corps sont en fer forgé de 1 m de hauteur et bien ancrés dans
tous les supports.

2- ENDUITS

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Les enduits seront mis en œuvre de la manière suivante : un nettoyage
de support, un gobetis d’accrochage, un crépissage préparatoire et un
enduit de finition de 15 mm d’épaisseur minimum. L’application se fera
obligatoirement à la main, l’emploi des procédés mécaniques ou
pneumatiques est prohibé. Ces enduits seront parfaitement dressés et lissés
à la taloche, les angles et arêtes parfaitement rectilignes à l’aide des règles
de dressage.

3- REVETEMENTS SOLS ET MURS

Les travaux comprennent toutes les sujétions de fourniture et mise en


œuvre nécessaires à
L’exécution des ouvrages de revêtements scellés de l’ensemble des
locaux.

2.1 – Description des travaux Ces travaux concernent notamment :

2.1.1 - Revêtements des sols de tous locaux :

Les carreaux gré céramique polis pour tous les espaces


privés (appartements) et également pour les espaces publics bureaux,
salle d’exposition, espace de détente.
Les carreaux gré céramique antidérapants pour les toilettes et
cuisines et espace de circulation.
Les carreaux en faïences pour les murs des toilettes et les murs de la
cuisine.

Les carreaux seront scellés au mortier. Prévoir une grille décrottoir


encastrée à l’extérieur devant Chaque entrée pour personne, et un tapis
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brosse encastré à l’intérieur.
2.2 - Prescriptions techniques.
Les supports au mortier de ciment sur lesquels seront appliqués les
revêtements de sol seront conformes aux spécifications des D.T.U 20, 22
et 26.2 et devront être exécutés sur un sol exempt de gravats, placage de
plâtre et de ciment, après le passage des canalisations.
Les supports seront frais de gâchage au moment de la mise en œuvre des
sols scellés, leurs surfaces parfaitement planes et lisses, sans bosses ni
flaches.
Les joints de dilatation et de tassement du gros œuvre doivent être respectés
dans la forme, dans le mortier de pose et dans le revêtement.
Les joints de fractionnement du revêtement seront exécutés tous les 60 m2
; ils devront avoir au moins 5 mm de largeur et être garnis d'une matière
résiliente.

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La pose du carrelage à bain de mortier se fera à la règle et à la batte sur
mortier saupoudré de ciment pur ; L’adhérence des carreaux doit se faire
sur la totalité de leur surface par un tassage léger à la batte, les joints
étant réguliers et rectilignes.
Les travaux seront exécutés conformément aux règles et normes en
vigueur, notamment les normes AFNOR NF P 61 relatifs aux revêtements
de sols et murs scellés.
4- FAUX PLAFONDS

L’ossature de l’ensemble du faux-plafond sera constituée d’un solivage


confectionné esthétiquement et solidement de manière à recevoir une
charge de 150 kg /m² lors des éventuels dépannages.
Les formes et modèles de plafonds sont généralement laissés au
choix du Maître
D’ouvrage, mais nous pouvons préconiser la classification suivante :

Zones Type de plafonds.


Rez-de-chaussée Peinture
Etage 1 Peinture
Etage 2 Peinture
Etage 3 Contre plaque

Les travaux comprennent :

- Le traçage
- l’exécution des divers scellements et raccords éventuels
- la fourniture et la mise en place des structures et différentes suspentes
nécessaires au maintien des faux plafonds.
La mise en place du faux plafond devra se faire après passage de toutes les
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gaines et autres éléments nécessaire, et comprendra le traçage, les découpes
pour mise en place, les percements pour passage des canalisations des
autres corps d’état, etc.

1 - Faux plafonds (60 x 60)


Les travaux devront être réalisés suivant les règles de l’art avec le plus
grand soin.
Ils seront réglés par des Documents Techniques Unifiés (D.T.U.),
publiés par le Centre Scientifique du Bâtiment (CSTB) n° 58, concernant
la mise en oeuvre des plafonds suspendus.
2- Limites de prestations
L
o
t
p
e
i
n
t
u
r
e
:
Réception contradictoire de l’état de finition des ouvrages avec le
responsable du lot peinture avant tous travaux de peinture. Le titulaire du
présent lot aura pris connaissance des finitions prévues au lot Peinture.

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5-
MENUISERIE
ALUMINIUM
Les travaux de Menuiserie Aluminium comprennent toutes les sujétions
de fourniture et mises en œuv re nécessaires à l’exécution des ouvrages
indiqués sur les plans menuiseries.

Les travaux du présent lot comprendront toutes les sujétions de transport à


pied œuvre, de montage à toute hauteur, de traçage des trous de scellement,
de mise en place, de calage, d'ajustage, de réglage, de fourniture et pose de
la quincaillerie.
Toutes les menuiseries du présent lot sont en aluminium.

Ouvrages à réaliser :

Les fenêtres en profilés aluminium type coulissant, vitrage bronze


antieffraction, classe 1, équipées de châssis moustiquaire aluminium. Les
Volets roulant à lame aluminium, commande par manivelle et option
électrique. Pour toutes les fenêtres extérieures (en option à la place des
grilles métalliques prévues). Cloisons démontable en profilé aluminium
partie pleine panneaux stratifié poirier.

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Partie vitrée double vitrage 4mm + 6 mm assurant une isolation phonique
minimum – vitrophanie à lame blanche horizontale. Huisseries assorties à
joint caoutchouc périphérique.
Les dimensions indiquées sur les plans sont données à titre indicatif,
l'entrepreneur devant effectuer toutes les vérifications et rectifications
nécessaires.
L'entrepreneur devra fournir afin de les faire accepter par le maitre
d’ouvrage, et ce avant de Commencer toute fabrication, tous les plans de
détails et d'assemblage.

Il devra, pour chaque type d'ouvrage, réaliser un modèle qui sera soumis
au Maître d'ouvrage en temps utile, et les séries de fabrication devront être
absolument identiques au modèle approuvé.
Les fixations des menuiseries devront résister aux effets du vent et à la
manœuvre des ouvertures. Elles seront disposées au voisinage des axes de
rotation des points de condamnation.
Il est important de réaliser très soigneusement le calfeutrement entre la
maçonnerie et la menuiserie, ceci sur toute la périphérie du dormant.
Les scellements seront suffisamment nombreux et solides pour éviter tout
déplacement ou déviation en cours de chantier, et toute possibilité de
descellement après la fin du chantier.
Des prélèvements pourront être faits dans les ateliers de l'entrepreneur à
pied œuvre pour vérifier la qualité des matériaux employés. Les essais
pourront être faits dans un laboratoire officiel aux frais de l'entrepreneur et
jusqu'à l'obtention de résultats satisfaisants.
N.B. : Ce lot concerné par la GARANTIE DECENNALE, ne pourra être
réceptionné définitivement qu'après l’hivernage. En ce qui concerne les
menuiseries extérieures.

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6- MENUISERIE BOIS
Toutes les portes de la zone exploitation recevant de la clientèle seront
revêtues en stratifié motif poirier alésé sapelli.
La quincaillerie sera choisie dans la première catégorie. La poignée sera
en fonte d’aluminium ;
la plaque de propreté et la poignée assortie seront en aluminium
anodisé 20 microns ton champagne. La serrure sera de sûreté, canon à
6 cylindres livrée avec 3 clés.
Toutes les portes intérieures seront du type porte isoplane de 40 mm
d'épaisseur à structure alvéolaire. Elles seront ferrées par 3 paumelles
électriques et comporteront une serrure à mortaiser avec un ensemble
béquille; la quincaillerie sera retenue dans les mêmes fabrications que
celles des portes ci dessus. Elles seront équipées de butoir en caoutchouc
pour l'amortissement en position ouverte, et de pastilles en caoutchouc
fixées sur les bâtis pour éviter les vibrations en position fermée. Les portes
des toilettes seront équipées de bec de canne à condamnation / dé
condamnation avec voyant.

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7- MENUISERIE METALIQUE

7.1 - Généralités
Tous les ouvrages de menuiserie métallique seront exécutés avec le plus
grand soin. Les fers seront dressés et coupés régulièrement sans jarrets ni
cassures.
La force des fers profilés sera déterminée pour résister à un usage
normal correspondant à celui auquel ils sont destinés.
Les assemblages d’angles seront soigneusement ajustés. Les
assemblages soudés électriquement ne devront comporter aucune trace
de soudure en saillie.
Les ouvrages en tôle seront parfaitement dressés et constitués de façon à
ne subir aucune déformation par dilatation. Toutes les vis employées pour
les parties démontables devront affleurer la pièce démontable.
Tous les ouvrages en fer seront livrés sur le chantier recouverts d’une
couche de minium de
plomb, sauf
spécification
contraire.
Les trous de scellement seront laissés en attente par l’Entrepreneur de
maçonnerie, à condition toutefois que ceux-ci aient été réclamés en temps
utile, et que leur importance et leur position exacte aient été très clairement
précisées. Les scellements et raccords seront de toute façon à la charge de
l’Entrepreneur de menuiserie métallique.
Les scellements seront suffisamment nombreux et solides pour éviter
tout déplacement ou déviation en cours de chantier, et toute possibilité de
descellement après la fin du chantier.
L'entrepreneur devra fournir les matériaux à utiliser afin de les faire
accepter par le Maître d'ouvrage, et ce avant de commencer toute
fabrication, tous les plans de détails et d'assemblage. Il devra, pour chaque

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type d'ouvrage, réaliser un modèle qui sera soumis au Maître d'ouvrage en
temps utile, et les séries de fabrication devront être absolument identiques
au modèle approuvé.
Des prélèvements pourront être faits dans les ateliers de l'entrepreneur à
pied œuvre pour vérifier la qualité des matériaux employés. Les essais
pourront être faits dans un laboratoire officiel aux frais de l'entrepreneur et
jusqu'à l'obtention de résultats satisfaisants.

7.2 - Description des ouvrages


Les portes principales et fenêtres sont équipées
de grilles antieffraction.
Le motif sera identique à celui
de du maitre d’ouvrage.
Les parties ouvrantes seront
réalisées au droit des portes.
Toutes les baies seront protégées par des grilles antivol
scellées dans la maçonnerie.
Tous les ouvrages métalliques recevront une protection anti-rouille
constituée de 2 couches de peinture anti-rouille sur une couche primaire.

8- PLOMBERIE SANITAIRES

8.1 - GENERALITES

8.1.1 - Etendue des travaux


Les travaux de Plomberie –
Sanitaires comprennent :
- La fourniture, la pose et le raccordement des
appareils et accessoires sanitaires.

- Les raccordements intérieurs des alimentations et évacuations entre


les appareils et les colonnes
d’alimentation et les
chutes d’évacuation.

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- Les réseaux d’évacuation d’eaux usées, d’eaux vannes

- La distribution générale d’eau froide à l’intérieur du bâtiment, y


compris, en option, la réserve d'eau
enterrée et la fourniture, la pose et
raccordement du groupe suppresseur.

- Mise en place des canalisations reliant les regards au réseau d'égouts


(La réalisation des regards est à
la charge
du lot
Gros
œuvre).
Les documents fournis à l’appel d’offres n’ayant pas un caractère limitatif,
l’attributaire aura à exécuter, comme étant compris dans le marché, tous
les travaux nécessaires au parfait achèvement de l’opération envisagée.
L’attributaire ne pourra revenir sur le caractère forfaitaire des prix
fournis à la soumission sous prétexte d’imprécisions ou d’omissions de
consultation.
L’attributaire ne pourra arguer de méconnaissance des lieux ou
d’incompréhension du dossier, pour ne pas exécuter l’ensemble des
travaux nécessaires à une installation complète en parfait état de marche et
conforme au marché et à la réglementation.

8.1.2 - conformité des règlements,


normes, règles de l’art
Les installations seront réalisées conformément aux règlements, normes
DTU et règles de l’art en
vigueur.
En particulier :
- Règlement de sécurité contre les risques d’incendie et de panique dans
les établissements recevant du
public. (Arrêté du 25/6/80 et règlements annexés, arrêté du 21/6/82))

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- Circulaires des 15. 03.62 et 8.09.68 du ministère de la santé Publique
relatives aux eaux d’alimentation
(désinfection des réseaux)
- Règlements sanitaires départementaux et Municipaux
- Normes P 41 201 à 204 Plomberie
- DTU 60.1 Travaux de plomberie sanitaire et ses 5 additifs
- DTU 60.32 et 60.32 et 60.33 canalisations en chlorure de polyvinyle
- DTU 60.11 Règles de calcul des installations de plomberie sanitaire et
des installations d’évacuation des eaux pluviales
- Normes NFC 15.100 installations électriques
- DTU 70 .1 et 70.2 Installations électriques
- Recommandations

8.2 - précaution de pose


Lorsque les canalisations sont enterrées et qu’elles n’ont pas à supporter
de charges roulantes, la profondeur des fouilles doit être de 0.5 à 0.6 m.
Lorsqu’elles passent sous l’allée d’un garage, il faut les enterrer à au
moins 1m et les mettre dans un fourreau rigide. Une fois la fouille
réalisée, prévoir un grillage avertisseur.

Canalisation
d’alimentation
Les piquages seront faits en aérien. A défaut, les liaisons encastrées se
feront à la brasure d’argent
pour le cuivre et par soudo-brassage pour l’acier.
Les sorties de maçonnerie doivent se faire par des fourreaux en PVC
rigide pénétrant de 2 cm au moins au-dessous du sol fini et émergeant de
3 cm.

Canalisation
d’évacuation
Pour les tracés de canalisation comprenant une partie apparente entre deux

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parties enrobées ou encastrées, un joint coulissant sera disposé sur la partie
apparente si la longueur de celle-ci est supérieure à 1 m.

Une canalisation PVC encastrée ou enrobée doit être ancrée grâce à deux
points fixes situés à 10 cm des sorties du tube. Ces points fixes sont
constitués par des surépaisseurs de la tuyauterie.
Le maintien des ancrages est assuré par des blocages en mortier.
Des supports devront être disposés sur les chutes et les évacuations d’eaux
usées en respectant les écarts
suivants :
- diamètre extérieur de 32 à 63 mm
- tuyauterie d’allure horizontale 0.50 m
- tuyauterie d’allure verticale 1.5 m
- diamètre extérieur de 75 à 125 mm
- tuyauterie d’allure horizontale 0.80 m
- tuyauterie d’allure verticale 1.5 m
Appareils suspendus
- 0.83 m pour les lavabos ou lave-mains
- 0.40 m pour les cuvettes de WC chasse basse
- entre 0.80 et 0.90 m pour les éviers ou les vasques s’ils sont
indépendants d’un meuble.
Appareils sur pied
- Faire des fixations au mur afin d’éviter les basculements
- Maintenir au sol les WC par des systèmes tels que vis ou goujon. Avant la
pose de l’appareil, enduire la partie en contact avec le sol de ciment blanc.
Après pose, toutes les bavures de ciment devront être enlevées. Aucune
irrégularité ne sera tolérée.

8.3 -
Description
des ouvrages
22
8.3.1 - Appareils sanitaires
Tous les appareils sont prévus complètement installés compris robinetterie,
vidages, siphons, fixations, accessoires et tous raccordement nécessaires.
Les appareils seront de couleur blanche, premier choix.
Toute la robinetterie sera de type à disques céramiques. Les entreprises
pourront proposer en complément diverses options de qualité équivalente
ou supérieure.
Un échantillonnage complet des matériels sera soumis à l’approbation
du maître d'œuvre avant la commande définitive.

Une attention particulière sera portée sur les qualités acoustiques des
robinetteries et vidages. La robinetterie aura obtenu le label NF et satisfait
aux essais acoustiques suivant normes NFS 31 014 à 016 dont le résultat
sera joint à la proposition. Les robinets devront être classés IA.
Les joints entre appareils et parois sur lesquelles ils sont fixés seront en
mastic adhérent et élastique blanc type SYLLIGUT ou similaire.
Les prescriptions suivantes seront respectées pour les deux types de
positions (suspendu et sur pied)
• WC
- W C à l’anglaise en porcelaine
vitrifiée abattant double.
- Réservoir de chasse silencieux y
compris robinet d’arrêt.
- Pipe de
raccordement en
PVC blanc.

• Lavabo
- Lavabo sur pied
- Robinetterie monotrou chromée.

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- Vidage automatique, siphon laiton chromé.

• Accessoires sanitaires
- Distributeur de papier W-C en acier chromé.
- Miroir, dimensions 60X50, fixations par vis cache-têtes chromés.
- Porte-serviettes 2 bras fixes en acier chromé (éventuellement).
- Patères métalliques vissées.

8.3.2- Raccordements intérieurs

Le local toilette sera équipée d’une vanne d’isolement EF au droit du


raccordement dans le local.
En aval des robinets, la distribution intérieure des sanitaires est en tube
cuivre écroui posé sur colliers, dissimulé autant que possible derrière les
appareils (plans de toilette etc.), ou en tube cuivre recuit posé sous fourreau
cintroplast encastré, suivant indications des plans d’Architecte.
Les tuyauteries cuivre seront assemblées par raccords brasés à
l’argent (brasure forte - 400°C).
Les évacuations EU entre les appareils sanitaires et les chutes seront
réalisées en PVC série EU
Confo
rmém
ent
aux
DTU.
• Eau froide
A l’intérieur des toilettes :

Raccordement des appareils en tube écroui posé sur colliers à contrepartie


clipsée type SUDO dissimulé, ou en tube cuivre recuit sous fourreau
CINTROPLAST encastré.
Le raccordement sur la robinetterie
sanitaire sera prévu démontable. Les
24
diamètres des orifices de puisage seront les
suivants :
- Lavabo : Cu 12/14
- W-C : Cu 10/12
• Petites évacuations
Raccordement EU et EV des appareils sanitaires sur les chutes en tube
PVC série EU mis en oeuvre conformément aux DTU, posé sur colliers,
ou encastré (procédé ARMOSIG) avec garantie décennale par le
fournisseur.

- Lavabo : PVC 32
- W- C : PVC 110 (joint à lèvre)

Deux appareils distincts ne pourront être raccordés sur une même


dérivation d’écoulement sans précautions particulières permettant
d’éviter toute aspiration des gardes d’eau des siphons.
Tous les branchements devront être visibles.
Ils seront raccordés par culottes sur les chutes ; les orifices de
branchement non utilisés seront obturés.

8.2.3 - Distribution E.F.


Les installations sont à réaliser à partir du réseau existant.
La distribution eau froide (colonne) sera réalisée en PVC Pression PN10
à joints collés. La distribution
intérieure s’effectuera en cuivre.
• Calculs
Les canalisations seront calculées pour des débits conformes aux DTU
avec un coefficient de simultanéité qui sera multiplié par 1,25 et qui ne
sera pas inférieur à 0,13.
• Tuyauteries

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Colonne montante en PVC
Pression à joints collés.
Fourreaux dans toutes les
traversées de parois.
Supports de préférence suspendus pour éviter la transmission des
vibrations, colliers à contrepartie démontable avec interposition de
bague isolante.
• Robinetterie
Robinetterie d’isolement du type ¼ de tour à boisseau sphérique,
démontable.

Chaque dérivation sera équipée d’un jeu de vannes d’isolement.


Equipement de la tête de colonne avec anti-bélier à membrane de qualité
alimentaire.

9-
ELE
CTRI
CITE
Les travaux comprennent,
- l’extension:
- du réseau de terre existant
- du réseau de distribution électrique (courant fort,
courant ondulé, alimentation des équipements, climatisation, etc.)
- du réseau régulé et ondulé
- la fourniture et la pose:
- des équipements électriques et des luminaires nécessaires pour les
réseaux ainsi complétés
pour les besoins d’aménagement de l’agence
bonne gamme.

L’entrepreneur aura également en charge la coordination, la fourniture et

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la mise en place des fourreaux, pour les entreprises chargées du téléphone,
de l'informatique, et du système de sécurité et de contrôle d’accès, et tout
autres réseaux nécessaires ; et également les démarches administratives
pour l'abonnement en électricité.
Le sous lot « Eclairage de sécurité » est à la charge de l’entrepreneur du
présent lot.

9.2 - Réseau de distribution électrique


• Documents
techniques de
référence
Les travaux d'électricité devront répondre tant en ce qui concerne la qualité
des matériaux et des matériels, qu'en ce qui concerne leur mise en œuvre,
aux prescriptions techniques des documents officiels, entre autres :
- aux règles établies par l'U.T.E.,
- aux normes PROMOTELEC,
- au D.T.U. 70/1,
- aux normes françaises C12 100 - C14 100 - C15 100,
- aux règles particulières imposées par la SOCIÉTÉ D’ÉLECTRICITÉ.
Le contrôle de la conformité des installations électriques aux normes et
règlements sera effectué par un bureau de contrôle.

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L'entrepreneur devra donc prévoir tous les ouvrages accessoires
nécessaires au parfait achèvement des travaux y compris ceux qui ne
seraient explicitement spécifiés au présent descriptif.
• Distribution intérieure
Les protections se feront par disjoncteurs modulaires.
La distribution se fera en encastré sous tube orange; la filerie
respectera les couleurs conventionnelles:
- vert jaune pour le conducteur de protection
- bleu pour le conducteur neutre
- rouge, marron, noir pour les phases
Les circuits lumières, prises et équipements spéciaux (climatisation,
etc.) devront être séparés. Les sections minimales requises sont:
- 1,5 mm2 pour les circuits lumière (maxi 8 points),
- 2,5 mm2 pour les circuits Prise de courant (maxi 5 PC),
- 4 mm2 pour équipements spécifiques.
Le petit appareillage sera choisi dans
la gamme Mosaïque. Les équipements
à alimenter :
- la climatisation
- le groupe électrogène
- les autres équipements et luminaires comme indiqués sur les plans.

• Réseau régule et ondule


L'Entrepreneur devra l’extension de l'ensemble du réseau régulé et
ondulé, pour les besoins de l'informatique de l’agence bonne gamme.
• Eclairage de sécurité
L'Entrepreneur devra la réalisation de l'ensemble du réseau d'éclairage de
sécurité.
Selon la réglementation en vigueur, l'éclairage de sécurité répondra aux

28
objectifs suivants :
- éclairer les circulations,
- permettre une reconnaissance des obstacles,
- signaler les issues et cheminements pour procéder à l'évacuation des
locaux,
- permettre l'intervention du personnel de sécurité.

L'éclairage de sécurité sera réalisé par appareils d'éclairage :


- avec pictogrammes internationaux conformes à la norme NF X 08-003

10- PEINTURE

Généralement le choix est laissé au client en ce qui concerne les


éléments de finition. Dans les prescriptions précédentes, leur
valeur étant implicitement comprise dans le prix des ouvrages de
peinture.
Il s'agit notamment :

La finition des ouvrages de peinture sera du type soigné :

- Surface parfaitement dressée,

- Teinte uniforme,

- Aucun défaut apparent.

L’entrepreneur est entièrement responsable de la finition des


ouvrages peints. Il ne pourra en aucun cas invoquer des malfaçons

29
dues aux surfaces enduites par le maçon ou aux ouvrages de
menuiserie.
Tous les travaux de peinture seront conformes aux normes NF T
30.003 et NF P 65 et aux prescriptions des cahiers du C.S.T.B
applicables aux travaux de peinture, notamment les D.T.U
25.1, 59 et 81.

11- ASSAINISSEMENT

Toutes les canalisations internes seront en tuyaux PVC.


Les eaux de pluie venant des terrasses ou toitures seront
collectées dans les caniveaux en pied de bâtiment.
Ces caniveaux auront des formes et dimensions suivant un plan en
béton armé coulé dans les coffrages. Les parpaings bourrés
pourront être utilisés.
Ils comprendront toutes suggestions de parois et de fond en
pente pour l’évacuation des Eaux. Ils ne seront pas solidaires
au bâtiment.

Les regards de branchements individuels des eaux usées, vannes et


eaux de pluie se feront par L’intermédiaire des regards en béton
armé.

Ils seront posés sur une semelle en Béton dosé à 200 kg de ciment
CPJ de 5 cm d’épaisseur. La profondeur de ces regards sera telle
que la pente des canalisations des liaisons au collecteur ne soit
inférieure à 2%. Tous les regards en sortie du bâtiment sont prévus
au lot plomberie.
30
La fosse septique sera montée en parpaings de 0.15x0.20x0.40 puis
divisée en trois compartiments communicants l’un par l’autre
jusqu’au puisard. Elle sera chaînée en partie supérieure et lissée en
totalité à l’intérieur des trois compartiments. Une dalle de 15 cm
servira de couverture.

31
DEVIS ESTIMATIF DU PROJET

22
PLANS D’EXECUTION

23
Douala le 22 mars 2020

DEVIS QUANTITATIF et ESTIMATIF DE CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE TYPE R+3 A BONADOUMA II

N° Désignations U Qté P.U. P.T

A) GROS ŒUVRE

1 LOT N° 1: Travaux Préliminaires-Installations de chantier

101 Amenée et repli des materiels de mise en œuvre ens 1,00 2 500 000 2 500 000
Sous-Total LOT N°1 2 500 000
2 LOT N° II: Fondations

200 Fouille et mise en depots sur toute la surface de construction 3 500 000 3 500 000
ens 1,00
202 remblai de pouzzolane compacté m3 600,00 18 500 11 100 000
203 Béton de propreté dosé à 150 kg/m3 m3 10 75 000 750 000
204 béton armé pour radier dosé à350Kg/m3 m3 100 180 000 18 000 000
206 béton armé pour nervures dosé à 350Kg/m3 m3 15,00 160 000 2 400 000
207 Béton non armé pour dallage Ep = 10 cm m3 23,00 80 000 1 840 000
208 SOUS TOTAL LOT N°2 37 590 000
3 LOT N°3: Rez de chaussée
300 béton armé pour poteaux dosé à 400Kg/m3 m3 13,00 180 000 2 340 000
301 béton armé pour linteaux dosé à 400Kg/m3 m3 1,30 180 000 234 000
302 béton armé pour poutres dosé à 400Kg/m3 m3 16,30 180 000 2 934 000
303 béton armé pour escalier dosé à 400kg/m3 m3 4 180 000 720 000
304 maçonnerie en agglos creux de 15x20x40 cm m2 463 6 500 3 009 500
305 plancher a corps creux m2 250 25 000 6 250 000
306 SOUS TOTAL LOT N°3 15 487 500
4 LOT N°4: etage 1
401 béton armé pour poteaux dosé à 400Kg/m3 m3 14,50 180 000 2 610 000
402 béton armé pour linteaux dosé à 350Kg/m3 m3 2,00 180 000 360 000
403 béton armé pour poutres dosé à 350Kg/m3 m3 17,00 180 000 3 060 000
404 béton armé pour escalier dosé à 350kg/m3 m3 2 180 000 360 000
405 maçonnerie en agglos creux de 15x20x40 cm m2 507,00 7 000 3 549 000
407 plancher a corps creux m2 250 25 000 6 250 000
408 SOUS TOTAL LOT N°4 16 189 000
5 LOT N°5: etage 2
501 béton armé pour poteaux dosé à 400Kg/m3 m3 14,50 180 000 2 610 000
502 béton armé pour linteaux dosé à 400Kg/m3 m3 2,50 180 000 450 000
503 béton armé pour poutres dosé à 400Kg/m3 m3 17,00 180 000 3 060 000
504 béton armé pour escalier dosé à 400kg/m3 m3 2 180 000 360 000
505 maçonnerie en agglos creux de 15x20x40 cm m2 528,00 7 500 3 960 000
506 plancher a corps creux m2 250 25 000 6 250 000
507 SOUS TOTAL LOT N°5 16 690 000
6 LOT N°6: etage 3
601 béton armé pour poteaux dosé à 400Kg/m3 m3 13,00 180 000 2 340 000
602 béton armé pour linteaux dosé à 400Kg/m3 m3 2,50 180 000 450 000
603 béton armé pour poutres dosé à 400Kg/m3 m3 17,00 180 000 3 060 000
604 béton armé pour escalier dosé à 400kg/m3 m3 2,00 180 000 360 000
605 maçonnerie en agglos creux de 15x20x40 cm m2 528,00 8 000 4 224 000
606 plancher a corps creux m2 250 25 000 6 250 000
607 SOUS TOTAL LOT N°6 16 684 000
7 LOT N°7: toiture
702 béton armé pour dalle acrotère m3 3 180 000 540 000
703 maçonnerie en agglos creux de 15x20x40 cm m2 60 8 500 510 000
704 Fermes en bois de 3 X 15 X 500 y compris traitement aux 150 000 1 522 556
fongicides m3 10,15
705 Pannes en bois 8 X 8 X 500 y compris traitement aux 150 000 317 199
fongicides m3 2,11
706 Couverture en tôles bac ALU 6/10é m2 288,86 3 500 1 011 020
707 Descentes des eaux pluviales y compris les supports de 2 500 155 428
fixation ml 62,17
708 SOUS TOTAL LOT N°7 4 056 203
TOTAL GENERAL GROS ŒUVRE 109 196 703
B) SECOND ŒUVRE
MENUISERIE BOIS - METALLIQUE - ALU
Fourniture et pose portes complètes
MENUISERIE BOIS
de 0.80 x 2.10 pleine U 29,00 90 000 2 610 000
de 0.70 x 2.10 pleine U 18,00 70 000 1 260 000
TOTAL MENUISERIE BOIS portes 3 870 000

MENUISERIE METALLIQUE
de 1.20 x 2.10 U 8,00 110 000 880 000
TOTAL MENUISERIE METALLIQUE portes 880 000
Fourniture et pose fenetre complètes
MENUISERIE ALU
de 1.40 x 1.05 U 30,00 63 000 1 890 000
de 1,20 × 1,05 U 20,00 52 000 1 040 000
de 0,80 × 0,08 U 18,00 32 000 576 000
TOTAL MENUISERIE ALU fenetre 3 506 000
MENUISERIE METALLIQUE
de 1,40 × 1,05 U 2,00 65 000 130 000
de 1,20 × 1,05 U 2,00 47 000 94 000
de 0,80 × 0,08 U 4,00 28 000 112 000
balcon fer forgé m2 70 20 000 1 400 000
TOTAL MENUISERIE METALLIQUE fenetre 1 736 000
Fourniture et pose placards complètes
MENUISERIE BOIS
Fourniture et pose de placards pour chambres m2 125 18 000 2 250 000

Fourniture et pose de placards pour gaines techniques 10 100 000


m2 10 000
Fourniture et pose de placards sous paillasses de
m2 35,00 10 000 350 000
cuisines
TOTAL MENUISERIE BOIS placads 2 700 000

TOTAL MENUISERIE 12 692 000

ELECTRICITE
Prise de terre
Fourniture et pose y compris toutes sujetions
Piquet de terre en cuivre écroul de 2 m U 3,00 11 680 35 040
Câble de cuivre écroui de 29 cm2 ml 60,00 2 190 131 400
Morpion U 3,00 2 920 8 760
Barette de coupure U 0,50 5 110 2 555
Sous total 501 177 755
Fourreautage
Fourniture et pose y compris toutes sujetions
Gaine annelées Ø20 de Legrand ou similaires U 10,00 8 760 87 600
Gaine annelées Ø16 de Legrand ou similaires U 15,00 8 760 131 400
Gaine annelées Ø25 de Legrand ou similaires U 10,00 10 220 102 200
Gaine annelées Ø32 de Legrand ou similaires u 6,00 14 600 87 600
Boitiers ronds de Legrand ou similaire U 400,00 145 58 000
Boites de dérivations 160 x 160 de Legrand ou
U 14,00 2 190 30 660
similaire
Sous total 502 497 460
Câblage
Fourniture et pose y compris toutes sujetions
Câble TH de 1,5mm2 roul 30,00 10 950 328 500
Câble TH de 2,5mm2 roul 20,00 11 680 233 600
Câble TH de 4 mm2 roul 10,00 14 600 146 000
Câble TH de 6mm2 roul 5,00 14 600 73 000
Câble TH de10 mm2 vert jaune roul 2,00 14 600 29 200
Sous total 503 810 300
Colonne montante
pied decolonne 4/95 400 A/500 V U 1,00 18 250 18 250
cornet pied de colonne U 1,00 8 760 8 760
Distributeur d'étage U 2,50 18 250 45 625
fusible à couteau 400 A 500V U 1,00 1 460 1 460
Fusible neutre à couteau T2 U 1,00 1 460 1 460
trineutre U 5,00 2 190 10 950
capelin type 22/8 U 15,00 1 095 16 425
cartouche fusible type 22/58 100 A U 15,00 7 300 109 500
panneaux de fixation compteur 70/30/5 U 8,50 8 030 68 255
cable U1000 1/25 mm souple noir U 2,00 7 300 14 600
chemin de cable 125/63 lg de 3 m U 2,50 5 840 14 600
chemin de cable 125/33 lg de 3 m 250/33 m U 2,50 5 840 14 600
colier colsom en boite de 100 rxl 1,50 1 095 1 643
cable 1×35 V/J rxl 0,50 7 300 3 650
Cable U1000 1/70 mm U 1,00 10 950 10 950
moulure de 125/15/5 lg 2m U 4,00 4 380 17 520
colier morpion de 50 mm U 2,50 7 300 18 250
cheville de 12 U 1,00 3 650 3 650
vis TF 10/12 U 1,00 2 190 2 190
cheville de 10 U 2,00 3 650 7 300
vis TF 6/40 U 1,00 2 190 2 190
vis TF 10/12 U 1,00 2 920 2 920
Fils TH 1/10 mm v/j rxl 1,00 10 220 10 220
Sous total colonne montante 404 968
Appareils et Appareillages
Fourniture et pose y compris toutes sujetions
bloc autonome de sécurité U 2,50 14 600 36 500
Points lumineux avec douille plastic en bout de fil U 65,00 730 47 450
Appliques sanitaires U 11,00 5 840 64 240
Interrupteur Simple allumage encastré U 64,00 1 095 70 080
Interrupteur va et vient encastré U 29,00 1 460 42 340
Interrupteur bouton poussoir encastré U 10,00 1 460 14 600
Télérupteur U 8,00 7 300 58 400
Interrupteur double va et vient 250V AC U 40,00 1 460 58 400
Prise de courant 2P + T encastrée 16A U 100,00 1 460 146 000
Prise de télévison encastrée U 16,00 1 825 29 200
Plastron plein U 16,00 730 11 680
Sonnerie deux tons U 8,00 3 100 24 800
prise de courant 2P+T encatrée étanche 16 A U 32,00 1 825 58 400
prise téléphone encastrée U 16,00 1 825 29 200
Dismatic 20A interphone à 1 poste U 55,50 1 825 101 288
interphone à 1 poste U 8,00 7 300 58 400
hublot étanche U 47,50 5 840 277 400
Sous total 504 1 128 378
Protection
Fourniture et pose y compris toutes sujetions
Disjonteur DX6000; 1P + N courbe C, 10A; 220V
U 39,50 3 650 144 175
de Legrand ou similaire
Disjonteur DX6000; 1P + N courbe C, 16A; 220V
U 39,50 3 650 144 175
de Legrand ou similaire
Disjonteur DX6000; 1P + N courbe C, 20A; 220V
U 39,50 3 650 144 175
de Legrand ou similaire
Disjonteur DX6000; 1P + N courbe C, 32A; 220V
U 8,00 3 650 29 200
de Legrand ou similaire
Disjonteur DX6000; 1P + N courbe C, 25A; 220V
U 55,50 3 650 202 575
de Legrand ou similaire
Disjonteur tetrapolaire C60-40A; de Legrand ou
U 8,00 62 050 496 400
similaire
Parafoudre PH15 U 8,50 73 000 620 500
Coffret électrique encastré 36 modules de Legrand U 8,50 18 250 155 125
interrupteur differentiel 4P/32A-30mA U 24,50 4 380 107 310
Sous total 505 2 043 635
TOTAL Electricité (materiaux) 5 062 495
Total Main d'œuvre Electricté 1518748,5
TOTAL ELECTRICITE 6 581 244
PLOMBERIE
EVACUATOIN
tuyaux pvc Ø32 pieces 5,00 1 300 6 500
tuyaux pvc Ø63 pieces 24,00 1 800 43 200
tuyaux pvc Ø100 pieces 44,00 3 000 132 000
tuyaux pvc Ø125 pieces 34,00 5 500 187 000
tuyaux pvc Ø40 pieces 5,00 2 000 10 000
coude 1/4 de 125 pieces 18,00 1 500 27 000
coude 1/8 de 125 pieces 25,00 1 600 40 000
coude 1/4 de 100 pieces 100,00 850 85 000
coude 1/8 de 100 pieces 40,00 900 36 000
coude 1/4 de 63 pieces 45,00 500 22 500
coude 1/8 de 63 pieces 50,00 500 25 000
coude 1/4 de 40 pieces 15,00 350 5 250
coude 1/4 de 32 pieces 20,00 350 7 000
TES culotte PVC de 125 pieces 70,00 2 500 175 000
TES culotte PVC de 100 pieces 55,00 1 500 82 500
TES culotte PVC de 63 pieces 40,00 700 28 000
reduction de 125/100 pieces 20,00 1 400 28 000
reduction de 100/63 pieces 50,00 1 000 50 000
reduction de 63/40 pieces 30,00 600 18 000
reduction de 63/32 pieces 20,00 450 9 000
5kg colle tangit boitte 5,00 7 500 37 500
collier allu de 125 pieces 100,00 900 90 000
collier allu de 100 pieces 220,00 550 121 000
collier allu de 63 pieces 63,00 400 25 200
collier allu de 40 pieces 20,00 300 6 000
collier allu de 32 pieces 20,00 300 6 000
tuyaux panaflex de 32 ml 30,00 650 19 500
tuyaux panaflex de 40 ml 30,00 1 000 30 000
coude panaflex de 32*32 pieces 5,00 1 000 5 000
coude panaflex de 40*40 pieces 5,00 1 500 7 500
tes panaflex de 40 pieces 8,00 1 500 12 000
compteur sinec pieces 8,00 10 000 80 000
ALIMENTATION
tuyaux a compression de 16 rlx 3,00 28 000 84 000
tuyaux a compression de 20 rlx 2,00 40 000 80 000
coude a compression de 16*16 pieces 80,00 600 48 000
coude a compression de 16 femelle pieces 112,00 700 78 400
vane d'arret de 15 femelle pieces 48,00 2 500 120 000
reduction menchon 20/16 pieces 48,00 1 300 62 400
coude a compression 20*20 pieces 30,00 1 500 45 000
te a compression de 16*16*16 pieces 96,00 1 000 96 000
te a compression de 20*20*20 pieces 20,00 1 500 30 000
bouchon de 15 mal pieces 48,00 200 9 600
10 paquets de cheville de 8 pieces 10,00 1 500 15 000
10 paquet de cheville de 10 pieces 10,00 1 500 15 000
01 boitte de geobajoint pieces 1,00 3 500 3 500
05 poupé de filasse pieces 5,00 2 000 10 000
pose des appareils sanitaire
pots pama prés a poser pieces 16,00 50 000 800 000
lavabo prés a poser complet pieces 16,00 35 000 560 000
miroi de douches( 40*60) pieces 16,00 4 500 72 000
porte savon en inox pieces 16,00 2 500 40 000
porte papier hygienique pieces 16,00 3 000 48 000
porte serviette a deux bras pieces 16,00 6 500 104 000
tablettes pieces 16,00 5 000 80 000
evier de cuisine pieces 8,00 15 000 120 000
vidange de cuisine pieces 8,00 3 000 24 000
robinet de cuisine pieces 8,00 6 000 48 000
siphon de sol pieces 24,00 1 500 36 000
TOTAL PLOMBERIE(materiaux) 4 085 550
Total Main d'œuvre PLOMBERIE 1 225 665
TOTAL PLOMBERIE 5 311 215
CARRELAGE
Carreux en grès cérame 30x 30 aux sols m2 900,00 4 000 3 600 000
Carreux faience 15 x 15 murs des toilettes, WC et à 45
cm au dessus de la paillasse m2 300,00 2 500
de cuisine 750 000
TOTAL CARRELAGE (materiaux) 4 350 000
Total Main d'œuvre CARRELAGE 1 174 500
TOTAL CARRELAGE 5 524 500
PEINTURE
Peinture vinylique en 2 couches sur murs interieurs et
faux plafond pots 34,00 70 000 2 380 000
toutes sujétions comprises
Peinture glycérophtalique sur menuiserie métallique
toutes sujétion comprise pots 3,00 70 000 210 000
Peinture vinylique en 2 couches sur murs exterieurs
toutes sujétions comprises pots 2,00 70 000 140 000

TOTAL PEINTURE (materiaux) 2 590 000


Total Main d'œuvre PEINTURE 699 300
TOTAL PEINTURE 3 289 300

TOTAL SECOND OEUVRE 33 398 259

TOTAL DES TRAVAUX HT 142 594 962

ARRÊTER LE PRESENT CONTRAT à la somme HT de :

Cent Quarante Deux Millions Cinq Cent Quatre Vingt Quatorze Mille Neuf Cent Soixante Deux FCFA

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