RAPPORT DE L’ARCHITECTE

INTRODUCTION :

Suite à la réunion de la commission interne des bâtiments civils de commune de

Sousse le 27 novembre 2012, le Président de la délégation spéciale de commune de Sousse
nous a confié les missions d’études et de suivi du projet d’extension et d’aménagement de la
maison de jeune de cité erriadh.
SITUATION :

Le projet projeté sur terrain de maison de jeune. Il s’agit d’une extension dans la coté
ouest de l’existant, le projet limité par :
Coté Nord : voisin
Coté Est : maison de jeune
Coté Sud : voie de 16m
Coté Ouest : voie de 8m

IMPLANTATION :

Vue la position du projet existant, on à trouver les meilleurs solutions pour contrôler les
visiteurs et protéger le projet d’implanter l’extension sur la façade principale donnant sur
l’avenue de tawfik a l’ouest de la maison de jeune

CONTRAINTES URBAINES :

Vue la position du projet et son servitude, on à trouver les meilleurs solutions pour avoir un
dialogue urbain autonome entre notre projet et ce qu’il est existant et de bien valoriser le
caractère fonctionnel du projet.

Donc l’image du projet doit rester dans le même langage architectural.

LE PROJET :

D’après ces soucis, on était obligé de chercher :

Une idée claire sur le fonctionnement, la distribution des espaces et l’image voulu pour
bien présenter ce genre des bâtiments.

 Le Programme fonctionnel :

-salle de sport de (150m²)

-vestiaire, salle d’eau (55m²)
-dépôt (15m²)
- terrain 45/25 de gazon synthétique 1125m²
-poteau d’éclairage de 12m de hauteur
  Le plan Fonctionnel du projet:

Un tel projet doit être traité d’une manière spéciale. Pour notre projet j’ai pensé surtout
sur son caractère et l’image qu’il doit avoir.

Notre idée majeure c’est de traiter le projet selon deux parties :

-le terrain de sport et la partie aménagée.
-la salle de sport et les annexes.

 Partie technique :

Salle de sport

- Structures : (Poteaux - poutres) en BA.

- Parois verticales : Mur extérieurs en double cloisons de 35 cm et cloisons
intérieures en briques de 25 cm et 15 cm.
- Plancher : en corps creux avec chape en BA.
- Revêtements :
.En faïence pour les parois verticales dans les locaux humide
.En carreaux de carrelages marbrés, dans les différents locaux
.En enduits bâtard pour les parois verticaux et les sous plafond.
.Etanchéité de type multicouche avec protection en vernis.

Le terrain de gazon synthétique

- Remblais d’apport en TV 0/20

- Couche drainante
- Drain périphérique
- Couche de chape
- Plateau absorbant
- Gazon synthétique
- Poteaus d’éclairages
 ESTIMATION :

N° Unité Qtité Prix Pontant partiel

DESIGNATION DES OUVRAGES unitaire
(en toutes lettres T.T.C) (HTVA) (HTVA)
1 TERRASSEMENT GENERAL 960,000
1.1 FOUILLES EN PUITS DE 0 A 2 M : m3 70 12,000 840,000
1.2 FOUILLES EN RIGOLES : m3 10 12,000 120,000
2 STRUCTURE EN FONDATION 11500,000
2.1 GROS BETON EN FONDATION : m3 63 100,000 6300,000
2.2 BETON DE PROPRETE : m3 8 150,000 1200,000
2.4 BETON ARME EN FONDATION : m3 10 400,000 4000,000
3 BETON ARME EN ELEVATION ET 28705,000
PLANCHER
3.1 BETON ARME EN ELEVATION : m3 16 400 6400,000
3.2 CHAPE ARME : m2 264,5 35,000 9257,500
3.3 PLANCHER EN CORPS CREUX (19+6 CM) m2 114,5 55,000 6297,500
3.4 PLANCHER EN CORPS CREUX (16+5 CM) m2 150 45,000 6750,000
4 MACONNERIE ET BRIQUETAGE 8695,550
4.1 DOUBLE CLOISON DE 35CM FINIE : m2 202 30,000 6060,000
4.2 CLOISON DE 20CM FINI : m2 40,35 20,000 807,000
4.3 CLOISON DE 10CM FINI : m2 103,77 15,000 1556,550
4.4 CHEMISAGE EN BRIQUES : m2 16 17,000 272,000
5 ENDUITS 11524,000
5.1 ENDUIT SOUS PLAFOND : m2 236 12,000 2832,000
5.2 ENDUIT EXTERIEUR : m2 316 12,000 3792,000
5.3 ENDUIT INTERIEUR : m2 490 10,000 4900,000
6 CARRELAGE – DALLAGE – REVETEMENT 22037,500
6.1 HERISSON SOUS CHAPE DE 15 CM : m2 270 10,000 2700,000
6.2 CHAPE DE RATRAPAGE : m2 264,5 12,000 3174,000
6.3 CARRELAGE EN GRANITO MARBRE DE m2 203,7 20,000 4074,000
25X25 :
6.4 FAÏENCE COLORE : m2 172 25,000 4300,000
6.5 PLINTHES DROITES DE 7.5X25CM : ml 121,5 3,000 364,500
6.6 MARBRE DE THALA DE 2CM m2 100 45,000 4500,000
D’EPAISSEUR :
6.7 MARBRE DE THALA DE m2 45 65,000 2925,000
3CM D’EPAISSEUR :

7 OUVRAGES DIVERS 7764,650

7.1 APPUIS DE FENETRES EN MARBRE DE m2 8 60,000 480,000
THALA :
 7.2 POSE ET SCELLEMENT DES CADRES : U 26 8,000 208,000
7.3 RANGEMENT EN MDF m2 20 180,000 3600,000
7.4 AERATION MECANIQUE : U 9 100,000 900,000
7.5 FAUX PLAFOND EN STAFF: M2 100 25,000 2500,000
7.6 DEMOLITION : m2 10,95 7,000 76,650
8 ETANCHEITE 7333,500
8.1 FORME DE PENTE SUR TERRASSE : m2 264,5 15,000 3967,500
8.2 ETANCHEITE 4 MM AGREE : m2 280,5 12,000 3366,000
8.3 RELEVEE D’ETANCHEITE : ml 6,000 0,000
8.4 PROTECTION EN VERNIS : m2 3,000 0,000
9 MENUISERIE QUINCAILLERIES 10861,000
9.1 MENUISERIE POUR PORTES EXTERIEURES EN m2 15 180,000 2700,000
BOIS ROUGE:
9.2 MENUISERIE POUR PORTES INTERIEURS, EN m2 4 160,000 640,000
BOIS ROUGE:
9.3 MENUISERIE PERSIENNE : m2 90,000 0,000
9.4 CHASSIS VITRE EN BOIS ROUGE: m2 100,000 0,000
9.5 MENUISERIE EN ALUMINIUM: 0,000
PORTES EN ALUMINIUM m2 8 230,000 1840,000
9.6 MENUISERIE EN ALUMINIUM: 0,000
Fenêtres en aluminium : m2 24,7 230,000 5681
10 PEINTURE - VITRERIE 8474,000
10.1 PEINTURE À LA SURFAÇAIRE : m2 942 8,000 7536,000
10.2 PEINTURE GLYCEROPHTALIQUE m2 20 10,000 200,000
(LAQUEE) :
10.3 PEINTURE LAQUEE SUR MENUISERIE : m2 19 10,000 190,000
10.4 PEINTURE À L’HUILE SUR MENUISERIE : m2 19 8,000 152,000
10.5 VITRE A VERRE DEMI DOUBLE : m2 22 18,000 396,000
11 TERRAIN GAZONIER 76500,000
11.1 TERRAIN EN GAZON DE SYNTHETIQUE m2 1125 68 76500
TOTAL 194355,200

DESIGNATION SURFACE PRIX/ TOTAL

M2
Estimation lot GENIE CIVIL 264,5 194355,200
Estimation lot ELECTRICITE 264,5 50 13225,000
Estimation lot FLUIDE 264,5 30 7935,000
S/TOTAL 1 215515,200
Taux de tolérance 5% 10775,760
S/TOTAL 2 226290,96
Frais d’études 10% 22629,096
S/TOTAL 3 248920,056
Bureau d’étude 0.01 2489,201
S/TOTAL4 251409,257
Divers branchement 0.02 5028,185
TOTAL GENERAL 256437,442
ARRONDI A 250 000,000

Arrêtée la présente estimation à la somme de : deux cent cinquante milles dinars.

L’ARCHITECTE