CabInet

FRANCIS TANKOU
JURISTE – CONSEIL /AGENT D’AFFAIRE

Cabinet sis au 1er étage boulangerie du peuple au carrefour le maire à Bafoussam

Email : xtchesco@yahoo.fr tel : 697024183/677577102

Bafoussam le 02 Novembre 2022.

A
Madame MAFFO Pascaline.

Objet : MISE EN DEMEURE DE PAYER ET LIBERER LES LIEUX

Madame ;

Agissant pour le compte de la famille KAMDEM Pierre, représentée par KAMDEM Jean
Pierre, commerçant demeurant Bafoussam, Tel 656796269;

Je viens par la présente lettre vous tenir informer de ce qui suit ;

Que vous ne saurez nier sauf mauvaise foi de votre part que vous occupez un local
appartenant à la famille KAMDEM et situé au quartier TOUNGANG à Bafoussam depuis plusieurs
années ;

Que ce local que vous occupez à titre d’habitation est un bien familial dont le revenu locatif
permet d’éponger le passif de ladite famille ;

Que depuis un an, vous n’avez pas cru devoir vous acquitter de vos charges locatives,
mettant ainsi en difficulté le patrimoine de la famille sus évoquée ;

Que c’est ainsi que vous avez accumulé des impayés d’une somme de FCFA 300.000
(trois cent mille), correspondant à 12 mois de location ;

Attendu que l’article 112 de l’acte uniforme OHADA sur le droit Commercial Général
dispose :
« En contre partie de la jouissance des lieux loués, le preneur doit payer aux termes
convenus entre les mains du bailleur ou de son représentant dûment mandaté… » ;

Attendu que le non paiement d’un seul terme de loyer est une cause péremptoire de
résiliation du contrat de bail ;

Que c’est pour ces multiples raisons que la famille KAMDEM Pierre vous met en demeure
de lui payer sous huitaine, la somme de 300.000 francs et de libérer ce local que vous
occupez au quartier TOUNGANG ;

Que faute de vous exécuté dans les délais à vous impartis, la famille KAMDEM se réserve
le droit d’engager votre responsabilité pénale sur la base des dispositions de l’article 322-1du
Code Pénal Camerounais ;
Sous toutes réserves