Implanter une maison sur un terrain, quelles contraintes ?

Implanter une maison sur un terrain : le plan de masse

PLU
Dfinition

Le plan local durbanisme (PLU) est un document durbanisme qui, lchelle dune commune ou dun groupement de communes (EPCI), tablit un projet global durbanisme et damnagement. Il fixe en consquence les rgles gnrales dutilisation du sol sur le territoire considr.

PLU
Exemple

PERMIS DE CONSTRUIRE
Dfinition

Le permis de construire donne les moyens l'administration de vrifier qu'un projet de construction respecte bien les rgles d'urbanisme en vigueur.

PERMIS DE CONSTRUIRE
Les documents qui le composent

PLAN CADASTRAL
Echelle 1/500me
chelle :

1 / 500me

Cela signifie : 1 mm sur le dessin reprsente 500 mm sur le terrain (ralit). ou 1 cm sur le dessin reprsente 500 cm sur le terrain. ou 2 cm sur le dessin reprsentent 1000 cm ( 10 m) sur le terrain.

LE KUTCH
Dfinition
Pour effectuer des mesures ou des traages sur le plan il est donc impratif de respecter lchelle. Cela nous impose deffectuer les conversions entre les dimensions du dessin et les dimensions relles (terrain) et vice versa. Pour nous faciliter le travail nous allons utiliser un outil nomm le kutch ou rgle de rduction. Ce type de rgle, deux ou trois faces doubles gradues en fonction des chelles courantes des cartes et des plans (1/20, 1/25, 1/50, 1/100, 1/125,) , permet de porter ou de lire directement sur ces documents la distance horizontale entre deux points, sans avoir faire de conversion.

LE KUTCH
Utilisation
2 cm sur la rgle Echelle 1/50

reprsentent

sur le kutch cela correspond 1m

LE KUTCH
Utilisation
2 cm sur la rgle Pour lchelle 1/500

reprsentent

sur le kutsch cela correspond 10m

LE KUTCH
Lecture de la mesure
Pour lchelle 1/500

Dimension

5 reprsentent 50 m 6 reprsentent 60 m 0,8 reprsentent 8 m

0,8

La dimension mesure sur le plan cadastral reprsente donc 58m (50+8) sur le terrain

LE KUTCH
Lecture de la mesure
Pour lchelle 1/500

Echelle sur le Kutsch 1/50 1 reprsente 10 m

5 reprsentent

? m sur le terrain 5

PLAN DE MASSE

Chemin daccs au btiment

Btiment positionner en fonction des contraintes

Rseaux Electricit, Eau et Tlphone du btiment leur arrive sur le terrain

PLAN DE MASSE
Implantation de la maison sur le terrain
Ecrire son NOM, Prnom et classe (coin haut droit) Reporter la rose des vents (coin haut gauche) Ecrire Echelle 1/500 (coin bas droit) Coller ltiquette de notation (coin en bas gauche)