Groupe des Elus Europe Ecologie Les Verts Communaut urbaine de Bordeaux

Conseil de CUB du Vendredi 13 juillet 2012

Intervention sur la dlibration n91

Projet mtropolitain et leviers fonciers dbat d'orientations

Monsieur le Prsident, mes chers collgues, Les objectifs du projet mtropolitain ont ceci de commun avec les attentes des habitants qu'ils reposent en premier lieu sur le dfi de l'offre. Nous en sommes tous conscients, nous devons crer les conditions d'un dveloppement massif, tout en tant raisonn, de la construction de logements abordables sur notre agglomration. Pour cela, pas de mystre : comme en matire de transports, de dveloppement conomique et pour tout projet urbain, il faudra mobiliser du foncier. A cet gard, il n'est donc pas tonnant que la Ministre de l'Egalit des territoires et du Logement, Mme Duflot, ait prsent dans son intervention il y a 3 jours devant le Snat comme tout premier ingrdient de sa politique du logement la "mobilisation sans prcdent du foncier". Nous avons t une trs large majorit dans cette assemble approuver les orientations et l'ambition du projet mtropolitain. Je tiens dire ici que ds lors, nous devons maintenant concrtiser cet engagement pris devant nos concitoyens et mettre en place les dispositifs intelligents et efficaces les plus mme de rpondre aux besoins en logements accessibles tout en optimisant la consommation d'espace. La question de la stratgie foncire est un vieux serpent de mer la Communaut urbaine. C'est pourtant une ralit quotidienne pour les porteurs de projets, les acteurs du territoire, nos services communautaires et in fine les habitants de la CUB. Le rapport qui nous est prsent pose clairement les enjeux : 40 hectares par an sont ncessaires, et ce seulement pour rpondre au dfi du logement. Il propose galement des hypothses d'action. La position de notre groupe est claire et cohrente. La matrise du foncier exige un effort maintenu dans le temps auquel ne saurait rpondre une politique du coup par coup. Elle ncessite galement une chelle territoriale au plus prs du bassin de vie. Cela plaide nos yeux invitablement pour un outil foncier de type EPFL, seul mme de se dgager des contingences des arbitrages budgtaires annuels et d'tendre la stratgie foncire aux territoires pertinents. Sur la question du financement, nous sommes favorables terme une mise en place d'une fiscalit additionnelle, pour la mme raison que celle que je viens d'exposer. Certes, le contexte conomique actuel pse dj lourdement sur les mnages, mais la force de l'enjeu mrite cet effort collectif somme toute modeste, 10 par habitant - mettre en parallle avec d'autres grands projets inutiles que nos concitoyens financent, malgr eux, via leurs impts, l'image du projet de grand stade par exemple. Pour conclure, parce qu' "on ne peut pas tre en mme temps responsable et dsespr" (SaintExupry), on ne peut pas se faire l'cho de manire rgulire des manques de moyens en matire de foncier et paralllement ne pas agir en responsabilit sur ce dossier et soutenir la mise en place d'un EPFL. Monsieur le Prsident, nous soutenons donc rsolument l'approche raliste, lucide, pragmatique et constructive qui nous est expose dans ce rapport d'orientations.