Emilie Lebas - architecte

FICHE PRATIQUE
THME : ASPECTS TECHNIQUES

Adapter sa maison au terrain :

Construire dans la pente

Dans les hauts de lle, les terrains constructibles sont pour la plupart
en pente : pente unique plus ou moins prononce, succession de
pentes diffrentes, ou encore suite de replats et de contre-pentes.
Avant de dfinir limplantation de votre maison, il est ncessaire de
prendre connaissance des possibilits que peut offrir cette pente.
Les croquis ci-dessous expriment quelques-unes des implantations
possibles dans la pente. Certaines prsentent des avantages et
dautres des inconvnients.

EXEMPLES DE BONNES ET MAUVAISES

ADAPTATIONS LA PENTE

Pente : 30%
TERRAIN NATUREL

ILE DE LA
RUNION
ASPECTS TECHNIQUES

FICHE

PRATIQUE

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Les plans locaux durbanisme (PLU) prvoient des rgles prcises qui limitent les travaux
de terrassement, la hauteur de votre maison et des murs de soutnement. Il est fortement
conseill de rencontrer larchitecte-conseiller de votre commune pour linterprtation de
ces rgles, qui varient dune ville une autre.

La construction dans une pente impose un terrassement

Celui-ci sera plus ou moins important suivant lattitude choisie

pour limplantation de votre maison.

MAUVAISE ADAPTATION LA PENTE

Terrasser le terrain pour le
mettre plat
Terrassement excessif
Cration dun mur de soutnement
coteux

Positionner la maison
plat sur le terrain
Maison dans un fond
Mauvaise ventilation

Se surlever du sol,
avec des pilotis
Accs au niveau de vie complexe
Maison coteuse
Travaux souvent inachevs
Maison volumineuse

ILE DE LA
RUNION

Solution trs rglemente et

parfois interdite dans certaines
communes.

ASPECTS TECHNIQUES

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BONNE ADAPTATION LA PENTE

Accompagner la pente

Terrassements limits
Cot limit et mesur

Plusieurs niveaux de vie de plain

pied avec le terrain
Attention laccessibilit des
personnes handicapes.

Maison sintgrant sur la pente

grce un volume limit
Maison peu couteuse et travaux
achevs sans surcots

Possibilit dextension :
ct aval de la maison

ILE DE LA
RUNION
ASPECTS TECHNIQUES

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Possibilit dextension :
agrandissement de la varangue

Possibilit dextension :
sur le ct de la maison

Possibilit dextension :
agrandissement du sjour et
cration dune chambre et dune
pergola

Pour en savoir plus ...

Le CAUE, Conseil dArchitecture,
dUrbanisme et de lEnvironnement
est gratuitement votre disposition
pour vous informer sur ce sujet.
Pour prendre rendez-vous avec
lun de ses architectes-conseillers,
tlphonez au 0262 21.60.86. Vous
pouvez galement consulter son
site internet www.caue974.com.

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ILE DE LA
RUNION