Communiqu de presse

Bordeaux, le 18 juin 2013

1 immeuble de bureaux de Bordeaux-Euratlantique

Serge GRZYBOWSKI, Prsident-directeur gnral dIcade, inaugure ce jour limmeuble de bureaux Prlude sur la zone Bordeaux-Euratlantique, en prsence dAlain JUPPE, ancien Premier ministre, maire de Bordeaux, premier Vice-prsident de la Communaut urbaine de Bordeaux, Prsident de lEtablissement Public dAmnagement (EPA) Bordeaux-Euratlantique, Jacques RESPAUD, reprsentant de la Communaut urbaine de Bordeaux, Philippe COURTOIS, Directeur gnral de lEPA Bordeaux-Euratlantique, Jean-Marc COLY, Directeur gnral de la Franaise et Philippe CHAIX, architecte.

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Icade inaugure Prlude

Prlude : une architecture ambitieuse

Figure de proue du futur centre daffaires cr aux abords de la gare Saint-Jean, Prlude est lamorce dun quartier en devenir qui permettra Bordeaux de se positionner comme lune des mtropoles europennes du XXIme sicle. Le principal enjeu de latelier darchitecture Chaix & Morel et associs tait dintgrer au tissu urbain de ce quartier en mutation un immeuble tertiaire de qualit centr sur les valeurs du dveloppement durable. Les volumes de ldifice pousent le trac complexe de lilot dArmagnac et offrent 4 angles saillants qui viennent renforcer leffet de vaisseau amiral .

Sur une surface SHON du projet de 9 347 m en R+7, Prlude comprend : 19 lots allant de 300 450 m De 41 109 postes par niveau 56 places de stationnement en sous-sol 200 emplacements vlos au rez-de-chausse

A noter : LEPA (Etablissement Public dAmnagement) Bordeaux-Euratlantique et la Socit Gnrale seront les 1ers locataires de limmeuble dici la rentre 2013. Dautres occupants sont attendus dici la fin de lanne.

Confort & performance nergtique

A lintrieur, la conception des espaces de travail est base sur des principes de confort individuel et collectif. Les possibilits damnagement intrieur favorisent lappropriation du projet par les utilisateurs, crant ainsi un environnement convivial. Par ses caractristiques, limmeuble Prlude sinscrit dans une dmarche environnementale : Isolation extrieure ralentissant les pertes de chaleur et conservant la fraicheur en t ; Toiture et terrasses vgtalises prsentant un intrt cologique, sanitaire et esthtique ; Gestion Technique du Btiment qui autorise le contrle, les mesures et le report dalarme des principaux quipements techniques du btiment.

Ces spcificits permettent au btiment de diviser par deux ses consommations nergtiques par rapport un immeuble de rfrence respectant la Rglementation Thermique 2005*. Certifi HQE (Haute Qualit Environnementale) et labellisable BBC (Btiment Basse Consommation), le btiment sinscrit dans la ligne du Grenelle de lEnvironnement et ambitionne de devenir une rfrence en matire damnagement durable.

A propos dIcade : Icade est une socit immobilire cote, filiale de la Caisse des Dpts : investisseur, promoteur et prestataire de services dans limmobilier priv et public. La matrise de ses diffrents mtiers permet Icade dapporter des solutions globales, durables, innovantes et adaptes aux besoins de ses clients. En 2012, Icade a ralis un chiffre daffaires consolid de 1 499,3 millions deuros et un cash-flow net courant de 251,4 millions deuros. Au 31 dcembre 2012, lactif net rvalu triple net EPRA atteint 4 190,1 millions deuros soit 80,7 euros par action. Contact : Marianne de Battisti Membre du Comit excutif en charge des Grands comptes, des Relations Institutionnelles et de la Communication 01 41 57 70 30 - marianne.de.battisti@icade.fr