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RAPPORT FINAL DU PROJET

(1) INTRODUCTION





JUIN 2013














Pour le compte du

durable
SPW-DGO4

Sommaire

1.

Introduction gnrale ...................................................................................................................... 3


 ..................................................................................................................... 3
Dfinitions .............................................................................................................................. 3
Btiments de rfrence .......................................................................................................... 4
Mthodologie ......................................................................................................................... 5
Les hypothses retenues ...................................................................................................... 10

2.

Liste des documents ...................................................................................................................... 11

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

1. Introduction gnrale



La directive 2010/31/UE du Parlement europen et du Conseil du 19 mai 2010 sur la performance
nergtique des btiments exige de la Commission un rglement dlgu ((UE) n244/2012)
tablissant un cadre mthodologique comparatif de calcul des niveaux optimaux en fonction des
cots des exigences minimales en matire de performance nergtique des btiments et lments
de btiments.
Les exigences minimales en matire de performance nergtique (des btiments et lments de
btiments) doivent tre fixes en vue de parvenir des niveaux optimaux en fonction des cots.
[Source : rglement dlgu (UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].

>    K          
projetes) en matire de performance nergtique qui sont fixes en Rgion Wallonne, ne sont pas
infrieures de plus de 15% au rsultat du calcul de 

Le rglement prcise galement que les calculs doivent tre raliss pour un calcul financier et pour
un calcul macro-conomique        s  est suggr
dans les guidelines            
oivent tre tudis.
Lorsque tous les calculs sont oit choisir soit le calcul financier soit le calcul
macro-conomique, et justifier son choix.

   K > dtails concernant la mthodologie ainsi
que les choix effectus sont repris ci-dessous.

Dfinitions

Dans un premier temps, il est ncessaire de dfinir les termes utiliss :

- Le calcul financier         outre les
investissements, la TVA, les taxes, les redevances ainsi que les primes et dductions fiscales.

- Le calcul macro-conomique value le cot global actualis en considrant les
investissements hors TVA, hors taxes, hors redevances et comprend galement les cots des
missions de gaz effet de serre.

- le  :

>         flux financiers non directement
>
               

Une valeur (ou cot) actuali          
actualise est fonction du temps qui la spare de la valeur future ET du risque (futur certain ou futur
>la valeur future, elle
mme.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim


Le temps pour
effectuer un achat quivalent, il me faudra dbourser une somme en euros plus importante demain
W 
-glace.

Le risque             ^   
incertitude sur ce qui peut se passer d


La mthode utilise pour actualiser une valeur montaire est la suivante: si "VA" est la valeur actuelle
et "VF" la val

W
sation est plus lev.

Pour le calcul macro-conomique, les guidelines suggrent      
>
reflte plus fidlement les avantages que les investissements connergtiques procurent aux
occupants du btiment s        ^ : rglement dlgu
(UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].

W 
ion de 6% hors inflation.

Btiments de rfrence

 ralistes , les calculs doivent se baser sur des btiments existants dans
le parc immobilier de la Rgion Wallonne.
En effet, le rglement dlgu prcise que les Etats membres doivent dfinir des btiments de
rfrence pour les catgories de btiments suivantes :
- Habitation individuelle, dsigne rsidentiel unifamilial dans notre tude
- /      s rsidentiel
 dans notre tude
- Immeubles de bureaux, dsigns non rsidentiel immeubles de bureaux/services dans
notre tude
- Catgories de btiments non rsidentiels, autres que les immeubles de bureaux, et pour
lesquelles il existe des exigences de performance nergtique spcifiques, dsigns non
 dans notre tude

Pour chaque catgorie de btiment, au moins un btiment de rfrence pour les btiments neufs, et
deux btiments de rfrence pour l
tre dfinis.
Tous les btiments de rfrence choisis sont prsents dans les rapports sur les btiments de
rfrence, et les hypothses dtaillant les choix y sont galement dcrites.

Pour chaque btiment de rfrence, une srie de plus de 10 mesures (et groupes et variantes de
mesures) a t dtermine. Pour les btiments existants, une variante consiste rnover les parois

Caroline Mouton et Vronique Feldheim


et amliorer leurs performances nergtiques. Pour les btiments neufs, une variante consiste
raliser une enveloppe thermique efficace du btiment mais galement la mise en place de
systmes performants. Pour chacune de ces variantes, le cot global actualis est calcul. La
comparaison des cots de ces variantes permet de dterminer un optimum conomique.

Pour chaque btiment de rfrence, un tableau tel que celui ci-dessous est ralis. Douze cots
diffrents sont calculs selon les types de scnarii tudis.

Tableau 1 : Tableau rcapitulatif de tous les scnarii tudis pour chaque variante de chaque btiment de rfrence

Mthodologie

Dans cette partie, nous dtaillons la mthode de calcul du cot global actualis.

Pour les btiments rsidentiels, la priode de calcul est de 30 ans et est tablie par les guidelines .
Pour les btiments de services (et enseignement), la priode de calcul est de 20 ans et est tablie par
les guidelines .

La mthode de calcul dtaille ci-dessous le calcul du cot optimum pour une priode de calcul de 30
ans. Pour une priode de calcul de 20 ans, la mthode de calcul est identique mais on rduit le


Le calcul du cot global se ralise en faisant la somme des :
- 
- 
- cots annuels (sur 30 ans) comprenant :
o Cots de fonctionnement

cots de maintenance

o Cots de remplacement (investissement de remplacement priodique)
- (pour le calcul macro-conomique), ces cots sont
donns dans les guidelines .

Caroline Mouton et Vronique Feldheim


Tous les  et les utiliss pour le calcul du cot global sont
repris dans le rapport reprenant les c  x. Les sources ainsi que la
mthodologie y sont dcrites et dtailles.
>Zt
sont fonction du type de parois ou du type de systmes mais elles sont galement fonction de la


Figure 1 : mthode de calcul du cot global actualis


[Source : rglement dlgu (UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].


Cot global actualis =

   


Avec , cot (0) =
  

Avec, cot (i) par an =
  
  

Avec, cot (30) =
   


Caroline Mouton et Vronique Feldheim


Le chauffage,
 (pas dans le cas des bureaux, coles)
du rsidentiel
de panneaux photovoltaques et/ou de cognration. Donc ce cot est fonction, pour chaque poste,
de sa consommation en kWh/an et du vecteur nergtique associ.

La consommation en nergie finale, pour chaque poste, est sortie du logiciel PEB 3.5.2 dans lequel
est simul le btiment co        et

         W   Zon
Wallonne (arrt du 10 mai 2012 : arrt du Gouvernement wallon modifiant, en ce qui concerne la
          d 
hW- p. 34014 Moniteur Belge)

est donn par =



 







































Les lments de btiments ont souvent des dures de vie infrieures celle du btiment. On
--
ans, il est ncessaire de la remplacer. Les dures de vie de chaque lment de btiment sont
reprises dans le rapport sur les investissements initiaux.


Le cot de remplacement ^
qui est de 30 ans, si un lment a une dure de vie infrieure (par exemple de 20 ans), au bout de 20
ans, il faut raliser un  (figure 3). Le cot


Caroline Mouton et Vronique Feldheim


 ^           sera aussi lors du
remplacement.

Dans le calcul, on tient galement compte de la valeur rsiduelle ventuelle de chaque lment de
              ^   
btiment a d tre remplac au bout de 20 ans, alors la fin de la priode de calcul, cet lment
pourra encore, lui, vivre 10 ans (figure 3)>
bout de 30 ans, encore vivre 20 ans (figure 2). La valeur rsiduelle est proportionnelle la dure


Figure 2 
calcul [Source : rglement dlgu (UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].

Figure 3: calcul de la valeu


[Source : rglement dlgu (UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].



















Caroline Mouton et Vronique Feldheim










Avec, dure de vie rsiduelle (pour priode de calcul de 30ans) =



Dans le calcul, on somme les dures de vie car au bout de 20 ans, on ajoute 20 ans : 20 + 20 = 40. Et
au bout de 30 ans, la dure de vie rsiduelle est : 40 30 = 10.


Pour le calcul macroconomique, les prix prendre en compte sont les prix hors taxes, hors TVA,
hors redevances et sans subventions mais il faut ajouter les cots des missions de gaz effet de
serre (Figure 1). De sorte que la formule de calcul du cot global actualis est revue, et les deux
termes suivants sont modifis :

Cot (i) par an =
  
  


Et, cot (30) =
   



Le cot des missions de gaz effet de serre est calcul en faisant la somme des missions annuelles
de gaz effet de serre multiplies par le prix escompt. Les prix considrs dans cette tude, par
tonne de CO2, sont repris dans le Tableau 2. Ces prix correspondent la limite infrieure de prix qui
peut tre accepte, conformment aux scnarios actuels de la Commission concernant les prix
prvus dans le SEQE (.
Et lors de  fonction des cots, il conviendra de prendre
en compte les scnarios mis jour.


Anne
:
De 2026 2030
Aprs 2030
Prix/tonne de CO2/an



Tableau 2 : cot des missions de gaz effet de serre selon les annes


,
    >inflation            
>
ions identiques.



Caroline Mouton et Vronique Feldheim

10


d      sont tudis (0%, 1,75% et 3,5%). Les hypothses
concernant ces trois scnarii sont dtailles dans le rapport  . Pour
 :
   

Evolution du prix du gaz naturel selon les trois


scnarii d'volution du cot de l'nergie
0,20

Cot du gaz naturel []

0,18
0,16
0,14

scnario
faible

0,12

scnario
moyen
scnario
lev

0,10
0,08
0,06
0

10

15
TEMPS [an]

20

25

30

Figure 4 


Les hypothses retenues

>     K  Z t     
 :

- calcul macro-conomique
Le calcul macro-conomique permet de ne pas dfavoriser les technologies qui utilisent la
biomasse, technologies moins matures que les chaudires classiques alimentes en gaz ou
en mazout.
        -   
au calcul financier.
Le calcul macro-conomique permet galement de prendre en compte la dimension
environnementale des mesures prises par le cot des missions de gaz effet de serre.

- 
Etant donn que les conclusions sont identiques pour le calcul du cot optimum avec un taux

 guidelines

- 
>                
raisonnable parmi les 3 scnarii tudis. En effet, le scnario faible est sans doute trop
optimiste, tandis que le scnario lev volue peut-

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

11

2. Liste des documents



> K            
ncessitait un rapport dtaill avec les hypothses formules, les rsultats obtenus, les dcisions
prises. Le rapport global comprend donc, prs de 500 pages qui sont rparties comme suit :

Numro du
Titre du document
Nombre de
Date de remise
document
pages
1
Introduction
11
mai 2013
2
Dfinition des btiments de rfrence pour le
83
avril 2013
rsidentiel
3
Dfinition des btiments de rfrence pour les
74
avril 2013
coles et pour les bureaux/services
4

68
mai 2013
5
Rsultats pour le rsidentiel
123
mai 2013
6
Rsultats pour les coles
55
mai 2013
7
Rsultats pour les bureaux/services
66
mai 2013
8
Conclusion gnrale
16
mai 2013
Tableau 3 K

K
ci-dessus afin de bien comprendre les hypothses du projet, les rsultats obtenus et les conclusions.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

RAPPORT FINAL DU PROJET


(2) DEFINITION DES BATIMENTS DE REFERENCE
POUR LE RESIDENTIEL





JUIN 2013










Pour le compte du


SPW-DGO4

Sommaire

INTRODUCTION GNRALE

LES BTIMENTS RSIDENTIELS

1.

Dfinition des btiments rsidentiels de rfrence ........................................................................ 6


1.1. Btiments rsidentiels existants de rfrence .............................................................................. 6
1.1.1. >h> ................ 6
1.1.2. > TABULA ............................................................................................................... 9
1.1.3. Donnes pour les btiments rsidentiels existants ............................................................ 10
1.1.4. Btiments rsidentiels existants de rfrence .................................................................... 15
1.2. Btiments rsidentiels neufs de rfrence ................................................................................. 24
1.2.1. Donnes pour habitations unifamiliales ............................................................................. 24
1.2.2. Donnes pour  ................................................................... 26
1.2.3. Btiments rsidentiels neufs de rfrence ......................................................................... 26

2.

Btiments rsidentiels existants.................................................................................................... 32


2.1 Caractristiques thermiques des quatre scnarii tudis .......................................................... 32
2.2 Liste des groupes de mesures envisags .................................................................................... 32
2.3 Liste des variantes ....................................................................................................................... 33
2.3.1 Maison urbaine moyenne dbut 20me sicle ME1 .......................................................... 33
2.3.2 Maison 4 faades (maison de type lotissement des annes 80) ME2 ............................. 34
2.3.3 Appartements dans un btiment divis en plusieurs units de logement AE1 ............... 36
2.3.4 / Etrimmo , annes 60-70 AE2 .................................. 39
2.4 Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des habitations existantes
(ME1 et ME2) ..................................................................................................................................... 40
2.4.1 E ............................................................................................................. 40
2.4.2  .................................................................................................................. 40
2.4.3 Inertie .................................................................................................................................. 41

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Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)


2.4.4 Ombrage .............................................................................................................................. 42
2.4.5 Protections solaires ............................................................................................................. 42
2.4.6 Ventilation ........................................................................................................................... 42
2.4.7 Chauffage ............................................................................................................................ 42
2.4.8 Eau chaude sanitaire ........................................................................................................... 43
2.5 Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des immeubles
 ............................................................................................. 43
2.5.1 E ............................................................................................................. 43
2.5.2  .................................................................................................................. 43
2.5.3 Inertie .................................................................................................................................. 44
2.5.4 Ombrage .............................................................................................................................. 45
2.5.5 Protections solaires ............................................................................................................. 45
2.5.6 Ventilation ........................................................................................................................... 45
2.5.7 Chauffage ............................................................................................................................ 45
2.5.8 Eau chaude sanitaire ........................................................................................................... 46
3.

Btiments rsidentiels neufs ......................................................................................................... 47


3.1. Liste des groupes de mesures envisags .................................................................................... 47
3.2. Les mesures envisages .............................................................................................................. 47
3.2.1 Systmes envisags pour les habitations neuves (MN1 et MN2) ....................................... 48
3.2.2 ^E ...................................... 48
3.3 Liste des variantes ....................................................................................................................... 50
3.3.1 Maisons unifamiliales neuves (MN1 et MN2) ..................................................................... 50
3.3.2 /E ................................................................................. 51
3.4 Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des habitations neuves ........ 53
3.4.1 E ............................................................................................................. 53
3.4.2  .................................................................................................................. 53
3.4.3 Inertie .................................................................................................................................. 53
3.4.4 Ombrage .............................................................................................................................. 53
3.4.5 Protections solaires ............................................................................................................. 53
3.4.6 Ventilation ........................................................................................................................... 53
3.4.7 Chauffage ............................................................................................................................ 54
3.4.8 Eau chaude sanitaire ........................................................................................................... 56
3.4.9 Panneaux Photovoltaques .................................................................................................. 57
3.4.10 Panneaux Solaires Thermiques .......................................................................................... 57
3.5 ,W
neuf ................................................................................................................................................... 57

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3.5.1 Euctifs ............................................................................................................. 57
3.5.2  .................................................................................................................. 57
3.5.3 Inertie .................................................................................................................................. 58
3.5.4 Ombrage .............................................................................................................................. 58
3.5.5 Protections solaires ............................................................................................................. 58
3.5.6 Ventilation ........................................................................................................................... 58
3.5.7 Chauffage ............................................................................................................................ 59
3.5.8 Eau chaude sanitaire ........................................................................................................... 61
3.5.9 Panneaux Photovoltaques .................................................................................................. 61
3.5.10 Panneaux Solaires Thermiques .......................................................................................... 61

ANNEXES

Annexe A WD ........................................................................................... 62
Annexe B WD............................................................................................ 64
Annexe C WDE ........................................................................................... 65
Annexe D WDE ........................................................................................... 68
Annexe E DD............................................ 70
Annexe F : Plans de l'immeuble (AE1) ........................................................................................... 74
Annexe G : Plans de l'immeuble (AE2) .......................................................................................... 78
Annexe H : Plans de l'immeuble (AN) ............................................................................................ 79
Annexe I  ............................................... 82


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>Zh
incombe aux Etats membres de fixer des exigences minimales en matire de performance
nergtique des btiments et lments de btiments. Les exigences doivent tre fixes en vue de
parvenir des niveaux de performance optimaux en fonction des cots.

Pour les btiments existants, la situation actuelle en Rgion Wallonne se traduit par des exigences
minimales respecter au niveau de la performance nergtique des lments de btiments (Umax).
> cot optimum se base sur les exigences  2012.

Pour les nouvelles constructions, les exigences en vigueur portent la fois sur le nivea
(niveau K), la performance nergtique globale (niveau Ew)       
>

///h /
Etats membres sont tenus de dfinir des btiments de rfrence aux fins de la mthode de calcul de


>parc immobilier type et
               
cots pour chaque btiment individuel. Aussi les btiments de rfrence dfinis doivent-ils reflter
aussi fidlement que possible le parc immobilier national rel, de sorte que la mthode de calcul
donne des rsultats significatifs.

Un ensemble de btiments de rfrence reprsentatif du parc immobilier wallon a donc t dfini.
Ces constructions sont scindes en deux types : btiments existants et btiments neufs (satisfaisant
aux critres PEB en vigueur depuis juin 2012 en Rgion Wallonne).

>
rfrence pour le secteur rsidentiel, et ce pour les affectations suivantes:
1. habitation unifamiliale ;
2. i.

Ce document reprend pour chaque catgorie de btiment :
-

la justification des choix raliss pour les btiments de rfrence et la description de chacun
des btiments de rfrence : leurs caractristiques gnrales, leur gomtrie, les types de
parois, les quipements mis en place, ;

les mesures-groupes-variantes tudies pour chaque btiment et leurs justifications ;

les hypothses et prcisions e btiment dans le logiciel PEB.

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1. DFINITION DES BTIMENTS RSIDENTIELS DE
RFRENCE

Cette premire partie rassemble les justifications des choix effectus pour les btiments de rfrence
qui sont classifis comme suit :
-
-

habitations individuelles : 2 habitations existantes et 2 habitations neuves ;


i : 2 immeubles existants et 1 immeuble neuf.

1.1. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS DE RFRENCE


Le choix des btiments rsidentiels existants sbase de deux tudes :
-

La rnovation nergtique et durable des logements wallons - Analyse du bti existant et


mise en vidence de typologies de logements prioritaires , ralise en 2008 par Architecture
& Climat (UCL). Cette tude est spcifique la Rgion Wallonne ;
TABULA : Typology Approach for Building Stock Energy Assessment . Cette tude est
spcifique la Belgique.

Nous avons crois les rsultats de ces        >


principal de h>Zdh>


1.1.1. LA RNOVATION NERGTIQUE ET DURABLE DES LOGEMENTS (TUDE RALISE PAR Lh>
Cette tude a permis de dterminer les typologies prioritaires dans le cadre de la rnovation
nergtique. a permis de montrer la faible qualit nergtique des logements
wallons existants, constat que tendent confirmer les statistiques manant de la certification

>isolation
dfinir des catgories des logements uniquement sur base de ce critre
est fort subjectif 
Ds lors, nous nous sommes orients vers une caractrisation de typologies types qui permet une
plus large reprsentativit du parc de logements wallons. Les caractristiques sont les suivantes :
-
-
-
-
-
-
-

ge ;
taille ;
configuration ;
localisation ;
certaines caractristiques constructives ;
t ;

Ces caractristiques sont lies entre elles et interdpendantes. Le croisement des graphiques
suivants e typologies prioritaires.
Ces catgories reprsentent plus ou moins 76% des logements construits avant 1991. Il est donc

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pertinent de se baser sur les rsultats de cette tude pour choisir les btiments rsidentiels existants
de rfrence.

Figure 1 - Rpartition des logements wallons selon leur ge et leur configuration


(source : Etude logements wallons UCL, 2009)

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Figure 2 - Taille des logements en fonction de leur configuration (source : Etude logements wallons UCL, 2009)


Figure 3 - dh>(source : Etude logements wallons UCL, 2009)

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Les typologies (les plus rpandues) slectionnes pour les maisons sont encadres en rouge et pour
les appartements en bleu.
La maison de type ouvrire modeste (en pointill rouge) a pas t retenue car elle prsente des
caractristiques assez similaires de la maison urbaine mitoyenne . Et de cette manire, deux
typologies de btiment diffrentes sont alors proposes : une maison 4 faades et une maison
mitoyenne.

1.1.2. >TUDE TABULA


TABULA vise crer une structure harmonise Europenne de typologies de btiments. Ce projet se
focalise sur les btiments rsidentiels. Treize pays Europens participent cette initiative en vue de
dvelopper des typologies nationales bases sur une approche commune. Chaque typologie
nationale sera base sur un jeu de btiments types dont les caractristiques techniques impactant la
performance nergtique seront classes a minima selon :
-
-

la priode de construction ;
la taille du btiment.

Dans le projet TABULA, le principe de classification cible les caractristiques qui ont un impact sur la
consommation nergtique.

Figure 4 - Classification des btiments selon l'tude TABULA (source : Etude TABULA, 2011)

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10


E              
Z :
-
-
-

TH1 = maison urbaine moyenne dbut 20me sicle ou maison ouvrire modeste avant
1945 ;
SFH3 = maison 4 faades type lotissement annes 70, 80 ;
AB2 et AB3 s type Etrimmo annes 60, 70.

Le type appartement dans un btiment divis en plusieurs units de logement ne se trouve pas
dans la matrice TABULA. Cependant,  au type TH1 ;
pour les systmes, on se rfrera ds lors   D&, >  s type
Etrimmo annes 60, 70 peuvent tre confondus avec les btiments type AB2 et AB3.

1.1.3. DONNES POUR LES BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS


Dans la suite de notre tude, on utilisera une dnomination propre pour les btiments existants de
rfrence, reprise dans le tableau ci-dessous. ME signifie Maison Existante et AE correspond aux
Appartements Existants.

Etude CO-ZEB Etude UCL
TABULA
ME1
ME2
AE1
AE2

me

2. Maison urbaine moyenne dbut 20 sicle


7. Maison 4 faades type lotissement annes 70, 80
8. Appartement dans un btiment divis en plusieurs units de logement
6. Is type Etrimmo annes 60, 70

TH1
SFH3
/
AB2/3

Tableau 1 - Dnomination des btiments de rfrence

Chaque type de logements de rfrence reprsente un pourcentage du parc de logements construits


en Rgion Wallonne>h> :

Btiment
Etude UCL - % des logements en RW construits avant 1991
ME1
ME2
AE1
AE2

+/- 16 %
+/- 13 %
+/- 6 %
+/- 6 %
Tableau 2 - Pourcentage des typologies de logement en Rgion wallonne

>dh>que
typologie. Dans le Tableau 3, nous avons entour les pourcentages correspondant aux btiments de
rfrence que nous avons choisis. La maison ME1 est une maison mitoyenne construite au dbut du
20me sicle, elle correspond donc dans le tableau ci-dessous terraced, < 1945 . La maison ME2
(maison 4 faades des annes 70, 80) concide avec le type freestanding, 1971-1990 >
          Rgion
Wallonne--dire la catgorie flats, < 1945 Y
           flats, 1945-1970 et flats,
1971-1990 .
% des logements en RW construits avant 2007

Tableau 3 - Pourcentage des typologies de logement en Rgion wallonne par priode (source : Etude TABULA, 2011)

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On observe dans le Tableau 3 que l D 68,03% des maisons mitoyennes
construites en Rgion Wallonne.

>ME2 correspond 28,75% des maisons individuelles 4 faades, ce qui ne reprsente pas
dh>/
est tout de m      maison lotissement des annes 80,
notamment       h> pour qui cette typologie reprsente 13% du parc
immobilier construit.


Zt

AE2 correspond des btiments construits dans les annes 60 et 70, il est donc cheval sur 2
catgories, on peut raisonnablement admettre que ce type de logement est reprsentatif vu les
pourcentages annoncs dans le tableau ci-dessus.

Le Tableau 4 ci-dessous reprend les pourcentages des diffrentes typologies choisies dans les deux
tudes (UCL et TABULA) illustrant ainsi la reprsentativit de ces dernires en Rgion Wallonne.

Btiment
Etude UCL
TABULA
% des logements en RW
% des logements (par
% des logements (au
construits avant 1991
typologie) en RW
total) en RW
ME1
ME2
AE1
AE2

+/- 16 %
+/- 13 %
+/- 6 %
+/- 6 %

construits avant 2007

construits avant 2007

+/- 21 %
+/- 8 %
+/-7 %
+/- 4 % et +/- 3 %

68 %
29 %
39 %
+/- 20 % et +/- 17 %

Tableau 4 - Reprsentativit des typologies choisies entre les deux tudes (UCL et TABULA)

>dh>les surfaces, voir Tableau


5. Ces valeurs sont indicatives et nous les considrons comme un ordre de grandeur.

Btiment
Surface brute (m)
Volume protg (m) Surface de dperdition (m)
ME1
ME2
AE1
AE2

226
238
226 (totale)
100 / appart

621
656
621 (totale)
320 / appart

232
549
232 (totale)
45 / appart

Tableau 5 - Taille moyenne des logements

>dh>ractristiques qui ont un impact sur la consommation nergtique.


Le Tableau 6 dcrit, par typologie, les parois de dperdition ainsi que leur composition :
-

-
-

les murs pleins sont retrouvs dans les habitations construites avant 1945 comme pour ME1
et AE1, tandis que les murs creux apparaissent aprs 1945 et les murs creux isols (par 3cm
         D  s les
annes 1980.
le simple vitrage est encore trs prsent dans les habitations ME1 et AE1. On trouve du
double vitrage (peu performant) uniquement pour les maisons ME2, plus rcentes.
les toitures versants sont plus prsentes que les toitures plates en Rgion Wallonne. Les
toitures plates sont notamment utilises pour les immeubles appartements de type
Etrimmo > 1980.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

12

le plancher compos dalle de sol en bton se retrouve dans beaucoup de typologies.


Les constructions plus rcentes possdent souvent, en plus, une isolation dans la
composition de ce plancher.

Pour la typologie AE2, ---


toiture isole), nous nous rfrons au cas o la toiture et le plancher ne sont pas isols.

Le Tableau 6 reprend schmatiquement toutes ces compositions et donne les caractristiques
thermiques de chaque paroi en W/mK.
Btiment

Toiture

Mur

Fentres

Plancher



ME1
1,7

2,2

5.0

0,85

1,0

3,5

0,68



ME2
0,85



AE1




AE2

1,7

2,2

5.0

0,85

3,5

1,7

5,0

3,5

1,7

4,3

0,68

0,85


Tableau 6 - Eht<

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

13

Toiture
  des toitures
sont isoles totalement, mais prs de 40% des toitures
ne sont pas du tout isoles ! A peine 10% des toitures

12 cm, ce qui est faible au vu des recommandations
>isolation le plus frquent (de
loin) est la laine minrale.

Mur

>      

des logements wallons, tandis que seulement 29% ont
leurs murs totalement isols. Les paisseurs mises en
>
matriaux isolants les plus frquents sont les
panneaux synthtiques et la laine minrale.

K
xception : le bti le plus ancien),
ce qui nous montre que si lors de rnovations ou
     
remplacement des fentres sont des pratiques
courantes, la post-isolation des murs reste trs rare.
    s crises nergtiques des
      
(timidement) se gnraliser.





2. Murs pleins en briques f
50. Matriaux traditionnels (bois, terre cuite,
pierre) + matriaux industriels (fonte, acier, bton,
terre cuite hourde...). Au dbut du 20 sicle,
souvent dtails de qualit (balcons, encadrements des
baies en pierre bleue... surtout au niveau des faades
avant dans les maisons de ville) ; par la suite mise en



3. Murs creux premire gnration Apparition
entre-deux guerres. Liens frquents entre le mur
porteur et le parement, en maonnerie ou bton




4. Mur creux 2me gnration Se gnralisent au
cours des annes 70. Solidarisation du mur porteur et
du mur de parement par des ancrages ponctuels en
acier.


Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

14

Fentres
81% des logements wallons possdent des vitrages
isolants dont 82% totalement (toutes les fentres sont
isolantes) et 18% partiellement. Le type de vitrage
isolant est surtout du double vitrage ordinaire (88%
des cas) ; la part du triple vitrage est vraiment trs
faible. Pour les chssis, le matriau le plus frquent
est le bois (63%), puis le PVC (29%), ensuite
     
(respectivement 3 et 4%).

Plancher
On ne considre ici que les maisons unifamiliales, pas
      
confirme que les planchers sont rarement isols :
         
 >  s   e
sont faibles moyennes ; les matriaux les plus
couramment utiliss sont les panneaux isolants
(panneaux rigides ou semi-rigides poss entre la chape
et la dalle ou sous la chape), des mortiers isolants
(mortiers composs de ciment et de particules
isolantes incorpores dans le mlange) et de la
mousse de polyurthane.

Tableau 7- tK)] (source : Etude logements wallons UCL, 2009)

E        Tableau 8 ci-dessous pour les situations


       dh> ront amliores lorsque des
seront raliss sur le btiment, par exemple lorsque des fentres existantes peu
tanches .
Btiment
 [m/h.m]
ME1
ME2
AE1
AE2

14,9
17,1
14,9
14,1

Tableau 8- (source : Etude TABULA, 2011)

> dh>            
existants. Le Tableau 9 reprend pour chaque typologie : le systme de chauffage, la 
chaude sanitaire et le systme de ventilation.
Btiment
Chauffage
Type ECS
Ventilation
ME1

Chaudire gaz

Chauffe-eau instantan gaz

ME2

Chaudire mazout

AE1

Chauffage central
collectif gaz
Chauffage central
collectif gaz

Chauffe-eau lectrique avec


stockage
Chauffe-eau instantan
individuel gaz
Chauffe-eau instantan
individuel gaz

AE2

Aucune ventilation
contrle
Aucune ventilation
contrle
Aucune ventilation
contrle
Aucune ventilation
contrle

Tableau 9- Systme de chauffage/ ECS / ventilation (source : Etude TABULA, 2011)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

15


Pour les systmes installs dans chaque btiment, nous avons donc considr les systmes voqus
dh>Zt
h>-dessous.

Rpartition du combustible et du type de chauffage pour les logements wallons

Tableau 10 - Systme de chauffage (source : Etude logements wallons UCL, 2009)

>h>
employs en Rgion Wallonne : Le gasoil est le premier vecteur nergtique choisi pour chauffer les
logements wallons (prs de 55% du parc). Vient ensuite le gaz naturel (prs de 34% du parc). Le
chauffage collectif est li au gaz : plus de la moiti des appartements sont chauffs au gaz naturel,
            >  
troisime position, mais nouveau elle caractrise davantage les appartements que les maisons
unifamiliales. Le chauffage central se gnralise au dtriment du chauffage dcentralis : il concerne
en 2005 plus de 70% des logements. Le mazout et le gaz naturel servent de combustible dans la quasi-
totalit des installations de chauffage central. Dans les installations rcentes, le gaz naturel progresse
plus fortement que le gasoil.

1.1.4. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS DE RFRENCE


Le Tableau 11 ci-dessous reprend de manire synthtique les 4 btiments rsidentiels choisis comme
btiments de rfrence. Deux btiments sont choisis pour le rsidentiel unifamilial et deux autres
btiments pour le multi-rsidentiel.








Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

16


Btiment

Typologie




ME1





Maison urbaine moyenne
me
dbut 20 sicle

Illustration




ME2





Maison 4 faades type
lotissement annes 70, 80




AE1




Appartement dans un
btiment divis en plusieurs
units de logement




AE2




I
type Etrimmo annes 60,
70

Tableau 11 - Choix des btiments rsidentiels existants de rfrence


1.1.4.1. ME1 - Maison urbaine moyenne dbut 20me sicle
>   habitation mitoyenne situe en centre-ville et construite au dbut du
20me sicle. La photo ci-dessous (Figure 5) montre une habitation avec trois faades libres, mais dans
>
des surfaces de dperdition. >e Ouest et la faade arrire Est.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

17


La maison est forme de diffrents volumes : un volume principal et plusieurs petits volumes
secondaires (annexes). Le volume principal comporte cinq niveaux dont deux sont des espaces
adjacents non chauffs dits EANC (des caves et des combles). Le rez-de-chausse compte le hall
>>
annexes comprennent au rez-de-chausse la cuisine, la salle--manger, la buanderie et un escalier
secondaire. Ce dernier relie ce niveau au 1er tage abritant une chambre et une salle de bain. Les
itation sont repris annexe A.














Figure 5 - WD

>le Erreur ! Source du renvoi


introuvable.Tableau 12.
Les types de parois, leur composition, leur orientation et leur surface sont dtailles au Tableau 13.

















Tableau 12 - Informations gnrales ME1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

18




















Tableau 13 - Gomtrie et composition parois ME1

1.1.4.2. ME2 Maison 4 faades type lotissement annes 70, 80


La deuxime habitation tudie est une habitation de type villa situe dans un lotissement, hors
du centre-ville et construite dans les annes 1980.
Le volume protg de cette maison est dlimit par les 4 faades libres, par le plancher sur sol et en
toiture en partie par le plancher des combles et en partie par une toiture incline extrieure. Le
grenier ne fait pas partie du volume protg.
Au rez-de-chausse on retrouve les pices de vie et aux tages les chambres et salle de bain.
>



















Tableau 14 - Informations gnrales ME2

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

19





















Tableau 15 - Gomtrie et composition parois ME2

1.1.4.3. AE1 Appartement dans un btiment divis en plusieurs units de logement


>s, de type btiment divis en plusieurs units de logement, comporte
cinq niveaux dont le dernier est mansard. Les appartements sont rpartis un par niveau.

Figure 6 - Photo de l'immeuble d'appartement AE1

Seules les faades avant et arrire, orientes respectivement SO et NE sont en contact avec
 ; les autres parois sont mitoyennes.

Les figures ci->
gauche reprsente la faade avant et celle de droite, la faade arrire.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

20

Figure 7 - Vue de la faade avant (SO)

Figure 8 - Vue de la faade arrire (NE)

> : un btiment principal et une




Chaque appartement est divis en deux zones : une zone jour comprenant le hall, le sjour et la
cuisine et une zone nuit comprenant une chambre (ct faade avant) et une salle-de-bain.
>-
de-chausse. Sa superficie est suprieure par rapport celle des autres. La zone nuit (deux
chambres) est place ct faade arrire. >&
Le btiment principal contient des caves et des combles. Ce sont des espaces adjacents non chauffs
E>annexe est une dalle sur terre-plein.

>
SURFACE UTILE
VOLUME PROTG
COMPACIT
PROPORTION DE VITRAGE
SURFACE TOTALE DE VITRAGE

677,98
1714,14
2,79
27,24
125,57

m
m
m
%
m

Tableau 16  AE1

Les surfaces de dperditions du btiment sont la faade avant oriente sud, la faade arrire
oriente nord, le plancher sur caves et la toiture. Les informations gnrales et la composition des
parois sont reprises respectivement dans le Tableau 17 et le Tableau 18.









Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

21

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME

/ AE1

IMPLANTATION

Namur

ARCHITECTE

J.M. Hauglustaine

Es>KWW

^z^dD

SUT 621,8 m

CHAUFFAGE

ACH 431,83 m

Chauffage eau chaude sans


condensation au gaz naturel

EAU CHAUDE SANITAIRE Appareil combustion au gaz naturel

VOLUME PROTG 1714,14 m

VENTILATION

Pas de systme complet -exigences


non respectes

COMPACIT 2,68 m
Etanchit 14,9 m/h.m

Z^h>dd^W
NIVEAU K: 129
NIVEAU E: 285 308 267 235 292
NIVEAU ESPEC : 465 359 311 269 661 kWh/man
Tableau 17 - Informations gnrales AE1

'KDdZ/
Type de paroi

Orientation

Matriau

Uparoi
[W/mK]

Mur avant
Mur arrire
Mur arrire (annexe)

SUD-OUEST
NORD-EST
NORD-EST

Maonnerie pleine (30 cm)

2,31
0,89

Mur mitoyen
Fentres avant
Fentres arrire
Fentres arrire
(annexe)
Fentres de toit
Toit double pente
Toit plat (annexe)

SE et NO
SUD-OUEST
NORD-EST
NORD-EST

Bloc de bton (14 cm)


Laine minrale (4 cm)
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Maonnerie pleine (30 cm)

NE et SO

Plancher
Plancher (annexe)

sur cave
sur sol

1,36
Vitrage : 5,5
Chssis : 4,00

Simple vitrage

Structure bois
Structure bois
+ laine minrale 12 cm
Bton + maonnerie
Bton lourd
EPS (4 cm)
Chape
Revtement

Surface
75,95
59,09
21,56

465,34
45,64
32,79
19,87

1,7
0,48

27,27
82,9
89,15

1,00
0,43

90,3
104,4

Tableau 18 - Gomtrie et composition parois AE1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

22

1.1.4.4. AE2 /s type Etrimmo , annes 60,70


>      . Il est constitu de 11 niveaux ; le rez-de-
chausse abrite les garages et les tages abritent les logements.

Chaque tage comprend 2 logements de 2 chambres. Le btiment est divis en deux zones :
- une zone jour (ct faade avant) comprenant le hall, le sjour et la cuisine ;
- une zone nuit (ct faade arrire) comprenant les deux chambres et la salle de bains.
>nnexe G.
Les surfaces de dperdition sont la faade avant oriente sud, la faade arrire oriente nord, le
plancher (sur garage et sur sol) et la toiture plate.














Figure 9 - s

Les deux tableaux ci-aprs reprennent les informations gnrales du btiment ainsi que les
caractristiques de la gomtrie et de la composition des parois.


















Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

23

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME

Im AE2

IMPLANTATION

ARCHITECTE

Es>KWW

^z^dD

SUT 2537,88 m

CHAUFFAGE

ACH 2002 m

Chauffage eau chaude sans


condensation au gaz naturel

EAU CHAUDE SANITAIRE Appareil combustion au gaz naturel

VOLUME PROTG 5649,06 m

VENTILATION

Pas de systme complet - exigences


non respectes

COMPACIT 3,21 m
 14,1 m/h.m

Z^h>dd^W
NIVEAU K: 145
NIVEAU E: 191 216 248
NIVEAU ESPEC : 337 293 443 kWh/man
Tableau 19 - Informations gnrales AE2

'KDdZ/
Type de paroi

Orientation

Matriau

Mur extrieur

NORD et SUD

Bloc de bton (19 cm)


Coulisse ventile
Brique

Fentres avant

SUD

Fentres arrire
Porte avant
Toit plat
Plancher
Plancher

NORD
SUD

sur garage
sur sol

Uparoi
[W/mK]

Surface

2,07

873,69

Vitrage : 5,5
Chssis : 2,8

271,92

Simple vitrage
Par dfaut
Structure bton
Bton lourd
Bton lourd

4,00
1,03
0,23
0,56

129,36
39,6
182
170,24
15,83

Tableau 20 - Gomtrie et composition parois AE2

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

24

1.2. BTIMENTS RSIDENTIELS NEUFS DE RFRENCE


1.2.1. DONNES POUR HABITATIONS UNIFAMILIALES
Nous nous sommes bass sur les statistiques donnes par http://statbel.fgov.be (Statistics Belgium)
pour identifier la typologie de btiment rsidentiel neuf la plus importante.
Les chiffres ci-dessous (la statistique cadastrale du parc de btiments donne le nombre de btiments
          t >    
Cadastre du SPF Finances.
Pour identifier les typologies de btiments neufs, nous calculons la diffrence du nombre de maisons
en 2011 et en 2010, ce qui donne une approximation du nombre de maisons construites sur une
anne (Tableau 21). Ce nombre est ngatif pour quatre cas 
du btiment, voire de sa dmolition. Il apparait clairement que les habitations 4 faades un niveau
(un second niveau peut tre ajout sous la toiture) sont les plus nombreuses. Nous dcidons
mitoyen la liste car cette typologie rapparait dans de nombreux projets de
promotion immobilire : il permet, en effet, 
SPF Economie, PME, Classes
moyennes et Energie
Statistique cadastrale du parc de btiments en
Rgion wallonne
Date de dernire mise jour: Vendredi 6 avril
2012, 5:42
Caractristiques

Anne de rfrence
2010
2011
Type de construction
Type de construction
Maisons de type Maisons de type Maisons de type Maisons de type Maisons de type Maisons de type
ferm
demi-ferm
ouvert,
ferm
demi-ferm
ouvert,
fermes, chteaux
fermes, chteaux
Nombre

Nombre

Nombre

Nombre

Nombre

Nombre

Nombre

Nombre de btiments

410989

351737

481138

412135

353824

485792

Nombre de btiments comportant 1 niveau

36539

77942

331874

36788

78823

335102

Nombre de btiments comportant 2 ou 3


niveaux

372730

273650

149170

373615

274855

150596

Nombre de btiments comportant 4 ou 5


niveaux

1683

109

48

1696

108

48

Nombre de btiments comportant plus de 5


niveaux

37

36

46

36

38

46

Nombre de btiments ayant une superficie


btie au sol infrieure 45 m

30388

10101

1588

30361

10090

1649

Nombre de btiments ayant une superficie


btie au sol de 45 64 m

102705

48330

6347

102787

48414

6351

Nombre de btiments ayant une superficie


btie au sol de 65 104 m

185351

136143

96410

186053

137005

97030

Nombre de btiments ayant une superficie


btie au sol suprieure 104 m

92545

157163

376793

92934

158315

380762

Tableau 21 - Statistique cadastrale du parc de btiments en rgion Wallonne

Maisons de type fer

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

11

25




Anne de rfrence
Pour l'anne 2010
Anne de rfrence
PME, Classes
SPF Economie,
2011
2011 - 2010
2010
2011
et Energie
Type de construction
Type de construction
Type de construction
Type de construction
moyennes
de type Maisons de type
Maisons
de typedu parc
Maisons
de type en Maisons de type ferm
Maisons
de type
demi-ferm
de type
ouvert,
Maisons
de type
Maisons
de typeMaisons
Maisons
de type
Maisons de type Maiso
Statistique
cadastrale
de btiments
ert,
ferm
demi-ferm
ouvert,
Rgion wallonne
ferm
demi-ferm
ouvert,
ferm
demi-ferm
o
hteaux
fermes,
chteaux
fermes, chteaux fermes, chteaux
fermes
Date de dernire mise jour:
Vendredi
6 avril
2012, 5:42Nombre
bre
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre
Caractristiques
Nombre
Nombre Nombre Nombre
Nombre
Nombre
No
412135
481138
353824
Nombre
de btiments 485792
4109891146
351737
481138
412135
353824
2087
4654


331874
36788
78823 comportant335102
881
Nombre de btiments
1 niveau
36539 249
77942
331874
36788
78823
3228


149170
274855 comportant
150596
1426
2 ou 3
372730 885
273650
149170
373615
274855
1205
373615Nombre de btiments
niveaux

48
108 comportant 4 ou
485
-1 48
1696Nombre de btiments
1683 13
109
1696 0
108
niveaux

Nombre
46
36
38 comportant plus 46
-1
2 46
de btiments
de 5
37
36
36 0
38

niveaux

1588
30361
10090 ayant une superficie
1649
-11
Nombre de btiments
30388 -27
10101
1588
30361 61
10090

btie au sol infrieure 45 m

6347
48414 ayant une superficie
6351
84
Nombre de btiments
102705 82
48330
6347
102787 4
48414
102787
btie au sol de 45 64 m

96410
137005 ayant une superficie
97030
862
186053
Nombre de btiments
185351 702
136143
96410
186053620
137005
btie au sol de 65 104 m

92934
376793
158315 ayant une superficie
380762
Nombre de btiments
92545 389
157163
376793
92934
158315
1152
3969
btie au sol suprieure 104 m



Par contre, si on se base sur les chiffres tirs de la base de donnes PEB, pour les maisons dont le
permis a t rentr aprs le 1er ch est de 179 m, ce qui correspond
peu prs notre maison 4 faades de rfrence.

Statistique BDD PEB

Type

Moyenne Ach/Unit PEB


Moyenne Ach/Unit PEB
Moyenne Ach/Unit PEB

Moyenne Surface Dperdition/Btiment
Moyenne Surface Dperdition/Btiment
Moyenne Surface Dperdition/Btiment

Moyenne Volume Protg/Btiment
Moyenne Volume Protg/Btiment
Moyenne Volume Protg/Btiment

Rsultat

Appartements
Maisons
Ecoles (depuis 2010)

114
179
523

Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)

774
436
2.413

Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)

699
601
530

Tableau 22 - Statistiques issues de la base de donnes PEB maison unifamiliale

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

26

1.2.2. DONNES POUR LES IMMEUBLES DAPPARTEMENTS


/ 
Toutefois, nous pouvons nous baser sur les chiffres de permis de btir en 2011
(http://statbel.fgov.be/) (voir tableau ci-dessous) :

NOUVELLES CONSTRUCTIONS
RESIDENTIEL
Nombre de
Nombre de
Nombre
Nombre de btiments
Superficie
Permis de
btiments
logements
d'appartements
avec un seul logement
habitable (m)
btir 2011
REGION
WALLONNE

7.416

11.939

5.259

6.680

1.233.220

Tableau 23 - Nombre de permis de btir en 2011 pour les nouvelles constructions de type rsidentiel

On peut en dduire :
-
-
-
-

le n : 7416 6680 = 736 ;


le ns : 11939 6680 = 5259 ;
le n ;
la surface moyenne par logement : 1233220 / 7416 = 104 m.

K

^WW, il semble
que les chiffres annoncs pour les volumes protgs ne soient pas cohrents, car cela correspond au
plus un immeuble comportant 3 appartements, ce qui est rare.

Statistique BDD PEB

Type

Moyenne Ach/Unit PEB


Moyenne Ach/Unit PEB
Moyenne Ach/Unit PEB

Appartements
Maisons
Ecoles (depuis 2010)

114
179
523

Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)

774
436
2.413

Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)

699
601
530


Moyenne Surface Dperdition/Btiment
Moyenne Surface Dperdition/Btiment
Moyenne Surface Dperdition/Btiment

Moyenne Volume Protg/Btiment
Moyenne Volume Protg/Btiment
Moyenne Volume Protg/Btiment

Rsultat

Tableau 24 - Statistiques issues de la base de donnes PEB 

Nous avons opt pour un W-


 pour chaque appartement.

1.2.3. BTIMENTS RSIDENTIELS NEUFS DE RFRENCE


Le tableau ci-dessous reprend de manire synthtique les 3 btiments rsidentiels neufs choisis
comme btiments de rfrence avec leur illustration. Deux btiments sont choisis pour le rsidentiel
unifamilial et un seul pour le multi-rsidentiel. MN correspond Maison Neuve et AN
Appartements Neufs.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

27


Btiment Typologie





MN1






Maison 4 faades, maonnerie
traditionnelle





MN2






Maison mitoyenne, ossature
bois










/s

Illustration




AN1

Tableau 25 - Choix des btiments rsidentiels neufs de rfrence

1.2.3.1. MN1 Maison neuve 4 faades construction traditionnelle


La premire habitation tudie est une habitation de type villa situe dans un quartier rsidentiel
en dehors du centre-ville.
Le volume protg de cette maison est dlimit par les faades libres, par le plancher sur vide-ventil
et en toiture en partie par le plancher des combles et en partie par une toiture incline extrieure.
Le grenier ne fait pas partie du volume protg.
Au rez-de-chausse on retrouve les pices de vie et  les chambres et salle de bain. Les plans
 C.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

28

Figure 10 - sDE

Tableau 26 - Informations gnrales MN1

Double vitrage
Chssis bois
Uw= 2,2 W/m.K
Ug= 1,3 W/m.K

Tableau 27 - Gomtrie et composition parois MN1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

29


1.2.3.2. MN2 Maison neuve mitoyenne ossature bois
La seconde habitation neuve tudie est une habitation mitoyenne la priphrie de la ville. Sur la
photo ci-dessous (Figure 11), on peut voir que        
un projet co-quartier.
La maison a deux faades libres et deux murs mitoyens, qui eux ne sont pas des surfaces de
dperdition. Le plancher est une dalle sur sol et la toiture est de type incline extrieure 2 versants.
La maison comprend deux niveaux : le rez-de-chausse avec les pices de vie et (sous les
pentes de toit), se trouvent les 2 chambres et une salle de bain.
> D.





Tableau 28 - Informations gnrales MN2

Figure 11 - WDE

Double vitrage, Chssis bois


Uw= 2,2 W/m.K, Ug= 1,3 W/m.K

Tableau 29 - Gomtrie et composition parois MN2

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

30


1.2.3.3. AN /neuf
L : le sous-sol avec les caves et chaque
niveau suprieur se trouvent deux appartements, donc 6 au total.
Le btiment est caractris par quatre faades libres. Le plancher est une dalle sur cave et la toiture
>tuent les parois de dperdition du
volume protg.

Figure 12 - WE

> ; il comprend deux


zones, savoir :
- une zone jour situe vers la faade principale avant (faade nord) ;
- -de-bain.
Les plans et ,
Les deux tableaux suivants indiquent les informations gnrales et la composition des parois du
btiment.

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME

Im AN

IMPLANTATION

Juprelle

ARCHITECTE

E. Timmermans

Es>KWW
SUT 770,3 m
ACH 689,6 m
VOLUME PROTG 2178,94 m
COMPACIT 2,01 m
Tableau 30 - Informations gnrales AN

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

31

'KDdZ/
Type de paroi

Orientation

Matriau

Surface

Mur extrieur

NORD et SUD

Mur creux, structure en


maonnerie

431,12

Fentres avant

NORD

Fentres arrire
Fentres ct
Toit inclin

SUD
OUEST et EST

Plancher
Plancher

contre cave
sur sol

Double vitrage, chssis PVC


Uw= 2,2 W/m.K, Ug= 1,3 W/m.K
Structure bois, isolation entre les
lments de structure
Bton lourd
Bton lourd


104,02
279,55
212,41
18,01

Tableau 31 - Gomtrie et composition parois AN

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

32

2. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS



La situation actuelle en Rgion Wallonne est       
performance nergtique des lments de btiments (Umax). Notre analyse cot optimum se
basera donc sur ces exigences actuelles.

>          s rsidentiels existants est
construit partir de modifications des parois opaques, des fentres (vitrage seul ou vitrage et
chssis), du plancher et de la toiture.

Les diffrentes options envisages suivent ce canevas, pour une mme paroi :
- la premire opration effectue lors de la rnovation est une opration qui permet
h en vigueur ;
- l
partir du 1er janvier 2014 ;
- la troisime opration correspond un niveau de performance de la paroi qui se situe entre
celle qui sera exige en 2014 et celle recommande pour atteindre le standard passif ;
- la quatrime et dernire opration correspond aux recommandations lies au standard
passif.


2.1 CARACTRISTIQUES THERMIQUES DES QUATRE SCNARII TUDIS

Afin de mieux comprendre ces diffrentes options envisages, le tableau suivant reprend les



U2012
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES




faades
0,32
0,24
0,2
0,15
mitoyen
1
1
1
0,8
sol
0,35
0,3
0,24
0,15
toiture
0,27
0,24
0,2
0,15



PAROIS TRANSLUCIDES





Uw Ug Uw Ug Uw Ug Uw Ug
fentres
2,2 1,3 1,8 1,1 1,4 0,8 0,8 0,5

g=0,63
g=0,50
g=0,38
g=0,50
porte
2,2
2
1,5
0,8
Tableau 32 - Caractristiques thermiques des parois (U en W/mK) pour les habitations rsidentielles existantes

2.2 LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS



Les groupes de mesures gnrales qui sont envisages par la suite sont les suivants :
-
-
-
-

remplacement du vitrage seul : V ;


remplacement des fentres : F ;
isolation du toit seul : Utoit ;
remplacement du vitrage et isolation du toit : V + Utoit ;

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

33


-
-
-

remplacement des fentres et isolation du toit : F + Utoit ;


remplacement des fentres, isolation du toit et des parois opaques : F + Utoit + Umur ;
remplacement des fentres, isolation du toit, des parois opaques et du sol : F + Utoit + Umur
+ Usol.


Les combinaisons de toutes ces mesures dpendent du btiment de rfrence. Par exemple, quand
           une
car on ne peut monement des faades. Nous avons
donc tenu compte des particularits des situations tudies.

2.3 LISTE DES VARIANTES

2.3.1 MAISON URBAINE MOYENNE DBUT 20ME SICLE ME1


La premire habitation unifamiliale tudie (ME1) est une maison mitoyenne situe en ville, et
construite au dbut du 20me sicle.

Les faades de cette habitation mitoyenne sont des murs pleins en maonnerie. Le volume protg
est dlimit par les 2 faades libres et par les 2 faades mitoyennes, par un plancher sur cave, en
partie par le plancher du grenier et en partie par une toiture plate extrieure.

Les fentres existantes sont composes de simple vitrage avec un facteur solaire de 0,85.
>            
pouss--dire dans le cas du passif.

W :
- soit,                
effet, on ne peut modifier ignement des faades rue (mentionn Umur (ext&int)).
- soit,            
faade rue (mentionn Umur ext).

Lsur cave se fera par h).

W              
chaude. --dire galement
une isolation par

Ci-dessous, voici le tableau des variantes envisages pour la maison mitoyenne ME1.


Groupes de mesures / variantes

Enveloppe
Cas
Parois
Toitures
Parois opaques
Sols
Infiltration
transparentes
0
-
-
-
-
14,9
1
V 2012
-
-
-
14,9
2
V 2014
-
-
-
14,9
3
V 3
-
-
-
14,9
4
F 2012
-
-
-
11,46
5
F 2014
-
-
-
11,46

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

34


6
7
8
8bis
9
10
11
12
13

F 3
-
-
-
V 2012
V 2014
V 3
F 2012
F 2012

-
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012

14

F 2012

Utoit 2012

15
16

F 2014
F 2014

U toit 2014
U toit 2014

17

F 2014

U toit 2014

18

F 2014

U toit 2014

19
20
21
22

F 3
F 3
F 3
F passif

U toit 3
U toit 3
U toit 3
U toit passif

23
24
25
26
27
28
29

F 2012
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F 3
F 3

Utoit 2012
Utoit 2012
U toit 2014
U toit 2014
U toit 2014
U toit 3
U toit 3

-
-
-
-
-
-
-
-
U mur 2012
(ext&int)
U mur 2012
(ext&int)
-
U mur 2012
(ext&int)
U mur 2014
(ext&int)
U mur 2014
(ext&int)
-
U mur 3 (ext&int)
U mur 3 (ext&int)
U mur passif
(ext&int)
U mur 2012 ext
U mur 2012 ext
U mur 2012 ext
U mur 2014 ext
U mur 2014 ext
U mur 3 ext
U mur 3 ext

-
-
-
-
-
-
-
-
-

11,46
14,45
14,45
14,45
14,45
14,45
14,45
11,01
10,42

U sol 2012 ext

10,01

-
-

11,01
10,42

10,42

U sol 2014 ext

10,01

-
-
U sol 3 ext
U sol passif ext

11,01
10,42
10,01
9,00

-
U sol 2012 ext
-
-
U sol 2014 ext
-
U sol 3 ext

10,65
10,30
10,65
10,65
10,30
10,65
10,30

Tableau 33 - Ensemble des variantes tudies pour la maison mitoyenne existante ME1

>
gaz avec un rendement de 82%. >
> ne possde pas de systme complet de venti

2.3.2 MAISON 4 FAADES (MAISON DE TYPE LOTISSEMENT DES ANNES 80) ME2
La deuxime habitation unifamiliale tudie est une maison de type villa quatre faades situe
dans un lotissement en priphrie de la ville et datant des annes 80.

Les faades de cette maison sont des murs creux constitus de blocs de bton de 20cm (porteur),
 ventile de 3cm .
Le volume protg est dlimit par ces 4 faades libres, par un plancher sur sol, en partie par le
plancher du grenier et en partie par une toiture versants. >    : la
>
pas isol.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

35



Les fentres existantes sont composes de simple vitrage avec un facteur solaire de 0,85.

Pour l, nous envisageons deux possibilits :
- soit  (mentionn Umur (4ext)) ;
- s caractre ( rue
trois autres faades (mentionn Umur (3ext/1int)).
L'isolation de la coulisse n'est pas envisage dans ce cas, car les 3 cm disponibles ne permettent pas
d'

Pour l             , seule
sur la dalle peut tre ralise (--dire une isolation par l, Usol int).

Pour la toiture incline, on e
    d          
--

Le tableau des variantes envisages pour la maison 4 faades ME2 est donn ci-dessous.


Groupes de mesures / variantes

Enveloppe
Cas
Parois
Toitures
Parois opaques
Sols
Infiltration
transparentes
0
-
-
-
-
17,1
1
V 2012
-
-
-
17,1
2
V 2014
-
-
-
17,1
3
V3
-
-
-
17,1
4
F 2012
-
-
-
15,18
5
F 2014
-
-
-
15,18
6
F3
-
-
-
15,18
7
-
Utoit 2012
-
-
16,65
8
-
Utoit 2014
-
-
16,65
8bis
-
Utoit 3
-
-
16,65
9
V 2012
U toit 2012
-
-
16,65
10
V 2014
U toit 2012
-
-
16,65
11
V3
U toit 2012
-
-
16,65
12
F 2012
U toit 2012
-
-
14,73
13
F 2012
U toit 2012
U mur 2012 (4ext)
-
13,81
14
F 2012
U toit 2012
U mur 2012 (4ext)
U sol 2012 int
13,03
15
F 2014
U toit 2014
-
-
14,73
16
F 2014
U toit 2014
U mur 2012 (4ext)
-
13,81
17
F 2014
U toit 2014
U mur 2014 (4ext)
-
13,81
18
F 2014
U toit 2014
U mur 2014 (4ext)
U sol 2014 int
13,03
19
F3
U toit 3
-
-
14,73
20
F3
U toit 3
U mur 3 (4ext)
-
13,81
21
F3
U toit 3
U mur 3 (4ext)
U sol 3 int
13,03
22
F passif
U toit passif
U mur passif (4ext)
U sol passif int
12,05

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

36


23
24
25
26
27
28
29

F 2012
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F3
F3

U toit 2012
U toit 2012
U toit 2014
U toit 2014
U toit 2014
U toit 3
U toit 3

U mur 2012 (3ext/1int)


U mur 2012 (3ext/1int)
U mur 2012 (3ext/1int)
U mur 2014 (3ext/1int)
U mur 2014 (3ext/1int)
U mur 3 (3ext/1int)
U mur 3 (3ext/1int)

-
U sol 2012 int
-
-
U sol 2014 int
-
U sol 3 int

13,81
13,03
13,81
13,81
13,03
13,81
13,03

Tableau 34 - Ensemble des variantes tudies pour la maison type "villa" 4 faades existante

Le 
mazout avec un rendement de 75%        > 
sanitaire est produite, indpendamment, par un boiler lectrique. > ne possde pas de
systme complet 

2.3.3 APPARTEMENTS DANS UN BTIMENT DIVIS EN PLUSIEURS UNITS DE LOGEMENT AE1


>   s tudi est un btiment mitoyen situ en ville et divis en
plusieurs units de logement. /          
construite par aprs. Cette dernire, plus rcente, est isole mais pas suffisamment pour rpondre
aux exigences minimales de la performance nergtique de la Rgion wallonne.

Les faades du btiment principal sont constitues de murs pleins en maonnerie. La faade de
--dire par : des blocs bton de 14
cm, un isolant en laine minrale de 4 cm, une coulisse ventile de 3 cm et une brique de parement.
Les deux faades libres, les deux murs mitoyens, les planchers sur cave et sur sol et les toitures
inclines et plates dlimitent le volume protg.

Les fentres existantes prsentent un simple vitrage dont le facteur solaire est de 0,85.

 opaques, elle sera envisage :
- soit,              rrire. Umur-ext/int
              ire par
K que lolation des parois mitoyennes est envisage seulement dans le
cas du passif.
- soit,   pour la faade arrire (not par Umur-ext). Par contre, la
 pas isole dans ce cas.
>                
prsente pas une paisseur suffisante afin de respecter le Umax actuel de la paroi.

  
(), not Usol-ext. Par contre, le planche hsol-int |
A) car il ne prsente pas de cave.

>>principal fait
donc partie du volume chauff car celui-ci abrite un dernier appartement. Pour la toiture plate,


Le tableau ci-dessous prsente un nombre de combinaisons de mesures/variantes doubl vu la

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

37


prsence de deux volumes distincts. Il faut noter que pour les groupes de mesures moins exigeants,
il est 
              
btiment principal sont moindres et que ce dernier compte un plus grand volume. Les mesures


Cas
V
0
1
2
3
4
5
6
7
8
8bis
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26
27
28
29
30
30
31
32
32
33
33

-
V2012
V2014
V3
F2012
F2014
F3
-
-
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F3
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F2014
F2014
F3
F2014
F3

Btiment principal
Toiture Parois opaques
-
-
-
-
-
-
-
Utoit2012
Utoit2014
Utoit3
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit3

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
-
-
Umur2012-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Umur3-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Umur3-ext
Umur2014-ext
Umur3-ext

Groupes de mesures / variantes


Enveloppe
Annexe
Sols
VA
Toiture
Parois
opaques
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-



-



-



-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2012-ext
-
-
-
Usol2012-ext
V2012A
-
-
Usol2012-ext
V2014A
-
-
Usol2012-ext
V3A
-
-
Usol2012-ext
-
Utoit2012A
-
Usol2012-ext
-
Utoit2014A
-
Usol2012-ext
V2012A Utoit2012A
-
Usol2012-ext
V2014A Utoit2012A
-
Usol2012-ext
V3A
Utoit2012A
-
Usol2012-ext
F2012A
Utoit2012A
-
Usol2012-ext
F2012A
Utoit2012A
Umur2012-intA
Usol2012-ext
F2012A
Utoit2012A
Umur2012-intA
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2014-ext
-
-
-
Usol2014-ext
-
Utoit2014A
-
Usol3-ext
-
Utoit3A
-
Usol2014-ext
F2014A
Utoit2014A
-
Usol2014-ext
F2014A
Utoit2014A
Umur2014-intA
Usol3-ext
F3A
Utoit3A
Umur3-intA
Usol2014-ext
F2014A
Utoit2014A
Umur2014-intA
Usol3-ext
F3A
Utoit3A
Umur3-intA

Sols
-
-
-
-



-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2012-intA
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2014-intA
Usol3-intA

Infiltration
[m/h.m]
14,9
14,9
14,9
14,9
11,95
11,95
11,95
14,41
14,41
14,41
14,41
14,41
14,41
11,46
10,77
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
11,46
11,46
10,77
10,77
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

38


34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
51
52
53
54
55
56
57
58
59
59
60
61
62
62

F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F2014
F2014
F3
F3
Fpas
F3
F3
Fpas
Fpas
F3
F3
Fpas
Fpas

Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit-pas
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit-pas

Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur3-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur3-ext/int
Umur3-ext/int
Umur-pas-ext/int
Umur3-ext
Umur3-ext
Umur-pas-ext
Umur-pas-ext*
Umur3-ext/int
Umur3-ext/int
Umur-pas-ext/int
Umur-pas-ext/int*

-
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
-
-
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol3-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol3-ext
Usol3-ext
Usol-pas-ext
-
Usol3-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext
-
Usol3-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext

-
-
V2012A
V2014A
V3A
-
-
V2012A
V2014A
V3A
F2012A
F2012A
F2012A
-
-
-
-
F2014A
F3A
F2014A
F2014A
F3A
F3A
FpasA
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
Utoit1A
Utoit2A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
-
-
-
Utoit2014A
Utoit2014A
Utoit3A
Utoit2014A
Utoit2014A
Utoit3A
Utoit3A
Utoit-pasA
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Umur2012-intA
Umur2012-intA
-
-
-
-
-
-
Umur2014-intA
Umur2014-intA
Umur3-intA
Umur3-intA
Umur-pas-intA
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2012-intA
-
-
-
-
-
-
-
Usol2014-intA
-
Usol3-intA
Usol-pas-extA
-
-
-
-
-
-
-
-

11,04
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
11,04
11,04
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
9,34
10,77
10,17
9,34
9,34
11,04
10,51
9,34
9,34

Tableau 35 - Ensemble des variantes tudies pour les appartements dans un btiment divis en plusieurs units de logement (AE1)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

39


*avec mitoyen

Le btiment tant aliment           


appartements est une chaudire sans condensation au gaz naturel. Son rendement est de 82%.
>         > 
prsente un  non complet .

2.3.4 IMMEUBLE DAPPARTEMENTS, TYPE ETRIMMO , ANNES 60-70 AE2


>   s tudi est un btiment mitoyen situ en ville de type
Etrimmo .

Les faades du btiment sont constitues de murs creux non isols. Le volume protg est dlimit
par les deux faades libres, les deux murs mitoyens, les planchers sur garage et sur sol et la toiture
plate.

Les fentres existantes prsentent un simple vitrage dont le facteur solaire est de 0,85.

>
      
mitoye  >           cette dernire ne
prsente pas une paisseur suffisante afin de respecter le Umax actuel de la paroi.

lation extrieure) et sur
sol (isolation intrieure) au niveau des espaces communs. Cette mesure est mentionne par Usol-ext/int.

Cas
0
1
2
3
4
5
6
7
8
8bis
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

Groupes de mesures / variantes


Enveloppe
Parois
transparentes
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2014
F3
-
-
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014

Toitures

Parois opaques

Sols

-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

Utoit2012
Utoit2014
Utoit3
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014

Umur2012-ext
Umur2012-ext
-
Umur2012-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext

Usol2012-ext
-
-
-
Usol2014-ext

Infiltration
[m/h.m]
14,1
14,1
14,1
14,1
10,47
10,47
10,47
13,9
13,9
13,9
13,9
13,9
13,9
10,28
9,41
9,22
10,28
9,41
9,41
9,22

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

19
20
21
22
23

F3
F3
F3
Fpas
Fpas


Utoit3
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit-pas

40

-
Umur3-ext
Umur3-ext
Umur-pas-ext*
Umur-pas-ext

-
-
Usol3-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext

10,28
9,41
9,22
8,10
8,10

Tableau 36 - Ensemble )

>              
appartements est une chaudire sans condensation au gaz naturel. Son rendement est de 82%.
>    >  
 et est non complet.


2.4 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DES
HABITATIONS EXISTANTES (ME1 ET ME2)

2.4.1 NVh^ CONSTRUCTIFS


Les exigences sur les 
btiment dans la rglementation PEB.

2.4.2 ETANCHIT LAIR


Pour les btiments existants, le dbit de fuite par unit de surface introduit pour le btiment de base
          dh> http://www.building-
typology.eu/). Cette valeur est fonction de la typologie tudie.

Y     
K

Dbit de fuite (m/h.m)
Maison
Maison villa

mitoyenne 2
4 faades ME2

faades ME1

Situation existante btiment base
14.9
17.1
Remplacement des fentres

11.46

15.18

Isolation du toit

14.45

16.65

11.01

10.42 (10.65*)

14.73

10.07 (10.30*)

13.3

9.00

12.05

Remplacement des fentres et isolation du


toit
Remplacement des fentres, isolation du toit
et des murs
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol PASSIF

13.81

*cas o i
Tableau 37 - Etanchit l'air des habitations rsidentielles existantes ME1 et ME2

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

41


Ces valeurs ont t calcules sur base du Tableau 38 dans lequel sont reprises les performances
>
ancien et peu performant, la classe 4 correspond un double vitrage performant et la classe 6
correspond du triple vitrage passif. En plus de ces 3 classes, nous avons considr une classe
ec une valeur de dbit de fuite
maximum 50Pa de 25m/h.m.
              
considre de 12,5% par rapport au cas existant (btiment de base). >   nouvelle
isolation 
en lui-
>              on
considre que     
 !

>           ar
h  '   ^d     des murs >   
E
une valeur moyenne de 12,5%, et cela pour toutes les parois du btiment et pour tous les variantes
               


>nexe E.

Tableau 38 - Performances actuelles d'tanchit l'air des menuiseries extrieures

2.4.3 INERTIE
> villa (ME2)  (ME1)
est une inertie de type MI-LOURD . --    
     

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

42


          e couche possdant une conductivit
thermique infrieure 0.20W/m.K).

2.4.4 OMBRAGE
> toutes les fentres est laiss par dfaut dans le logiciel PEB.

2.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES


Pour les habitations existantes, aucune protection solaire intrieure ou extrieure ne sera
considre.

2.4.6 VENTILATION
Nous considrons que le systme de ventilation dans ces habitations existantes est un systme de
               
incomplet.


Maison mitoyenne 2
Maison villa 4

faades ME1
faades ME2

Systme A
Systme A

Ventilation la
NON
NON

demande

Ventilateur sert
NON
NON

au chauffage de



Qualit
Par dfaut
Par dfaut


Tableau 39 - Caractristiques des systmes de ventilation des habitations rsidentielles existantes

2.4.7 CHAUFFAGE
Comme dcrit plus haut, la maison de type villa utilise le mazout pour se chauffer tandis que la
maison de ville mitoyenne utilise le gaz naturel. Les caractristiques des deux systmes sont reprises
dans le tableau ci-dessous.


Maison mitoyenne 2
Maison villa 4
faades ME1
faades ME2
CNC gaz
CNC mazout
rendement 30% de charge
82%
75%
Hors du volume protg
oui
Oui
T de retour 30% de charge


chaudire maintenue en t
oui
Oui
valeur par dfaut pour la T


de retour
veilleuse
oui

ventilateur
non
oui
rgulation lectronique
non
Non
Systme de stockage
absent
absent
Auxiliaire circulateur
Par unit avec
Par unit avec

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

43


Distribution

mission
Emetteurs devant vitrage
Rgulation T ambiante local
par local
T eau/air dpart constante

rgulation
Calcul simplifi +
conduites hors Volume
Protg
Calcul simplifi
Non
Oui

rgulation
Calcul simplifi +
conduites hors Volume
Protg
Calcul simplifi
Non
Oui

Oui

Oui

Tableau 40 - Caractristiques des systmes de chauffage des habitations rsidentielles existantes ME1 et ME2

2.4.8 EAU CHAUDE SANITAIRE



>           villa (ME2) et
de bain.
W (ME1)
          /   
instantane, sans ballon de stockage. Les caractristiques de ces deux installations sont les
suivantes :

Maison mitoyenne 2
Maison villa 4
faades ME1
faades ME2

systme
Prsence ballon de
stockage
veilleuse
Boucle de circulation
Points de puisage
Longueur des conduites

Appareil combustion
au gaz
non

Boiler lectrique

oui
Non
Un vier + un bain


Non
Un vier + un bain +
une douche
5m et 10m et 11m

4m et 10 m

oui

Tableau 41 - Caractristiques des systmes d'ECS des habitations rsidentielles existantes ME1 et ME2

2.5 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES


IMMEUBLES DAPPARTEMENTS EXISTANTS (AE1 ET AE2)

DES SYSTMES DES

2.5.1 NVh^KE^dZhd/&^
> soumis des travaux de
rnovation.

2.5.2 ETANCHIT LAIR


Pour les btiments rsidentiels collectifs existants (avant rnovation), la valeur du dbit de fuite par
dh>

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

44


typologie tudie.

Une fois les fentres remplaces, les toits et/ou les murs et les sols isols, le dbit de fuite diminue,
-dessous.

Dbit de fuite (m/h.m)
Appartements dans
Immeuble

un btiment divis


en plusieurs units type Etrimmo

de logement AE1
AE2

Situation existante btiment base
14.9
14.1

Remplacement des fentres
11.95
10.47


Isolation du toit
14.41
13.9
Remplacement des fentres et isolation
du toit
Remplacement des fentres, isolation
du toit et des murs
Remplacement des fentres, isolation
du toit, des murs et du sol
Remplacement des fentres, isolation
du toit, des murs et du sol PASSIF

11.46

11.04 (10.77*)

10.28

10.51 (10.17*)

9.22

9.34

8.1

9.41


Tableau 42 - Etanchit l'air des habitations rsidentielles existantes AE1 et AE2

La mthodologie utilise est similaire celle suivie pour les maisons unifamiliales. Les calculs dtaills
air sont donnes dans /.

2.5.3 INERTIE

> une inertie de type MI-LOURD . : Au moins 90%
des lments de construction verticaux et inclins (ou horizontaux) sont massifs.

Figure 13 - Classes d'inertie

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

45

2.5.4 OMBRAGE

> valeurs par dfaut utilises dans le logiciel PEB.

2.5.5 PROTECTIONS SOLAIRES




2.5.6 VENTILATION
Un systme de ventilation non complet est
considr dans les deux imme



Appartements dans un
/

btiment divis en plusieurs
type Etrimmo AE2

units de logement AE1


Systme A
Systme A

Ventilation la
NON
NON

demande

Ventilateur sert
NON
NON

au chauffage de

Qualit
Par dfaut
Par dfaut

Tableau 43 - Caractristiques des systmes de ventilatios AE1 et AE2

2.5.7 CHAUFFAGE
Winstallation de chauffage alimente au gaz
naturel. Les caractristiques de ce systme sont dcrites dans le tableau ci-dessous.


Appartements dans un btiment divis en
plusieurs units de logement AE1
&
/ Etrimmo
AE2
CNC gaz
rendement 30% de
82%
charge
Hors du volume protg
oui
T de retour 30% de

charge
chaudire maintenue en t
oui
valeur par dfaut pour la

T de retour
veilleuse
oui
ventilateur
non
rgulation lectronique
non
Systme de stockage
absent

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

46


Auxiliaire circulateur
Distribution
mission
Emetteurs devant vitrage
Rgulation T ambiante
local par local
T eau/air dpart
constante

Par unit avec rgulation


Calcul simplifi + conduites hors Volume Protg
Calcul simplifi
Non
Oui
Oui

Tableau 44 - Caractristiques des systmes de chauffage des 

2.5.8 EAU CHAUDE SANITAIRE


>            
 
baignoire/douche. Le tableau ci-dessous reprend les caractristiques des deux installations.

Appartements dans un btiment divis en
plusieurs units de logement AE1

&
/
Etrimmo AE2
systme
Appareil combustion au gaz
Prsence ballon de
non
stockage
veilleuse
oui
Boucle de circulation
Non
Points de puisage
Un vier + un bain
Longueur des conduites
Par dfaut (AE1) 5 m et 9 m (AE2)
Tableau 45 - Caractristiques des systmes d'ECS des 

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

47

3. BTIMENTS RSIDENTIELS NEUFS



>          btiments rsidentiels neufs est
construit partir de modifications des performances de tous les lments intervenant dans
      Ew puisque les exigences actuelles portent
sur cette grandeur (ainsi que le Es     E    
parois opaques, les fentres, le plancher, la toiture,   les systmes de
     ^       es
et/ou photovoltaques. Enfin, nous avons galement considr diffrents vecteurs nergtiques.

3.1. LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS

Le btiment neuf de dpart respecte les exigences actuelles en matire de performance
nergtique : son niveau Ew est infrieur ou gal 80 et la consommation spcifique Espec est
infrieure 130 kWh/m.an. Toutes les parois du btiment, ainsi que ses fentres, respectent les
valeurs Umax en vigueur.
Les autres options envisages sont les suivantes :
-
-
-
-
-
-
-

meilleure isolatio
un meilleur niveau Ew (infrieur Ew 65) ;
idem point prcdent + systme de ventilation plus performant ;
scnario passif (tous les critres sauf fentre et tanchit pour tre cohrent avec
 ;
idem scnario passif + modification systme de chauffage et/ou vecteur nergtique ;
idem scnario passif + installation de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaques ;
effet du systme de chauffage sur la situat      
intermdiaires ;
u
intermdiaires.

3.2. LES MESURES ENVISAGES



Les caractristiques thermiques des parois sont identiques celles de la rnovation des btiments
rsidentiels existants, savoir, selon le niveau 

U2012
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES




faades
0,32
0,24
0,2
0,15
mitoyen
1
1
1
0,8
sol
0,35
0,3
0,24
0,15
toiture
0,27
0,24
0,2
0,15
PAROIS TRANSLUCIDES








Uw Ug Uw Ug Uw Ug Uw Ug
fentres
2,2 1,3 1,8 1,1 1,4 0,8 0,8 0,5

g=0,63
g=0,50
g=0,38
g=0,50
porte
2,2
2
1,5
0,8
Tableau 46 - Caractristiques thermiques des parois (U en W/mK) pour les btiments rsidentiels neufs (ME et AE)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

48

3.2.1 SYSTMES ENVISAGS POUR LES HABITATIONS NEUVES (MN1 ET MN2)


En plus des caractristiques thermiques des parois, nous allons valuer le cot des diffrents
systmes prsents dans une habitation, savoir :
- >
o de base est fixe un v50 de 4m/h.m ;
o la situation amliore correspond un v50 de 2m/h.m.
- Le systme de ventilation
o la situation initiale correspond un systme C ;
o premire alternative avec un systme C+ ;
o deuxime alternative avec un systme D avec rcupration de chaleur.
- Systme de chauffage
o initialement chaudire non condensation ;
o premire alternative avec une chaudire condensation ;
o deuxime alternative avec une PAC ;
o troisime alternative avec un pole pellets.
- W^
o couple la chaudire ;
o une a ;
o ou production instantane via un chauffe-eau au gaz.

- Panneaux solaires thermiques :
o la situa ;
o alternative : installation de 4 ou 6m de panneaux solaires thermiques.
- Panneaux solaires photovoltaques :
o absents dans la situation de base ;
o alternative : installation de panneaux photovoltaques.
- Vecteur nergtique:
o mazout ;
o gaz naturel ;
o lectricit ;
o biomasse (pellets).

3.2.2 SYSTMES ENVISAGS POUR LIMMEUBLE DAPPARTEMENTS NEUF (AN)


L            
suivants :
- >
o de base est fixe un v50 de 4m/h.m ;
o la situation amliore correspond un v50 de 2m/h.m.
- Le systme de ventilation
o la situation initiale correspond un systme C ;
o premire alternative avec un systme C+ ;
o deuxime alternative avec un systme D avec rcupration de chaleur.
- Systme de chauffage (partag)
o initialement chaudire non condensation ;
o premire alternative avec une chaudire condensation ;
o deuxime alternative avec une PAC.
- W^
o couple la chaudire ;

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

49

o u (individuel) ;
o ou production instantane via un chauffe-eau au gaz (individuel).
Panneaux solaires thermiques :
o la situa ;
o alternative : installation de 4 ou 6m de panneaux solaires thermiques par
appartement.
Panneaux solaires photovoltaques :
o absents dans la situation de base ;
o alternative : installation de panneaux photovoltaques.
Vecteur nergtique:
o mazout ;
o gaz naturel ;
o lectricit ;
o biomasse (pellets).

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

50

3.3 LISTE DES VARIANTES


3.3.1 MAISONS UNIFAMILIALES NEUVES (MN1 ET MN2)
Comme pour les btiments existants, deux habitations seront tudies. Nous travaillerons avec deux
habitations prsentant une inertie diffrente :
- une nouvelle construction (MN1) en type constructif traditionnel, villa 4 faades, inertie mi-
lourd ;
- une nouvelle construction en type constructif ossature bois (MN2), mitoyenne, inertie lger.

Tableau des variantes envisages pour habitations neuves:

Groupes de mesures / variantes

Cas

Utoit

Umur

Usol

Etanch

Ventil

Chauf

ECS

VE

F 2012

Utoit 2012

Umur 2012

Usol 2012

E4

CC

F 2012

Utoit 2012

Umur 2012

Usol 2012

E4

CC

GN

F 2012

Utoit 2012

Umur 2012

Usol 2012

E4

F 2012

Utoit 2012

Umur 2012

Usol 2012

E4

PAC

CNC

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E4

CC

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E4

CC

GN

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E4

PAC

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E4

CNC

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E4

C+

CC

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E2

D rc

CC

10

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E2

D rc

CC

GN

11

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E2

D rc

CNC

12

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E2

D rc

CNC

solTh1

13

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E2

D rc

CNC

PV1

14

F 2014

Utoit 2014

Umur 2014

Usol 2014

E2

D rc

CNC

solTh1

PV1

15

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E4

CC

16

F 3

Utoit3

Umur 3

Usol 3

E4

CC

GN

17

F 3

Utoit3

Umur 3

Usol 3

E4

PAC

18

F 3

Utoit3

Umur 3

Usol 3

E4

CNC

19

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E4

C+

CC

20

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

D rc

CC

21

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

D rc

CC

GN

22

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

D rc

CNC

23

F 3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

D rc

CNC

solTh1

24

F 3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

D rc

CNC

PV1

25

F 3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

D rc

CNC

solTh1

PV1

26

F3

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

CC

27

F3

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

CC

GN

28

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

PAC

29

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

SolTh SolPV

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

51


30

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

Pole

31

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

PV1

32

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

Pole

solTh1

33

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

Pole

solTh2

34

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

Pole

PV1

35

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

Pole

PV2

36

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

D rc

Pole

soTh1

PV1

SolTh SolPV
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Solth1 P
-
-
PV1
Solth1 P
-
-
PV1
-
-
-
-
Solth1 P
-
-
PV1
-
-
-
-
-
-
Solth1 P
-
Solth2 P
-
-
PV1
-
PV2
Solth1 P PV1
-
-
-
-
Solth1 I
-
-
PV1
Solth1 I
-
-
PV1
-
-
-
-
Solth1 I
-
-
PV1
-
-
-
-
Solth1 I
-
-
PV1
-
PV2

ECS
C P
C P
E I
C P
C P
C P
C P
C P
C P
CP
CP
CP
CP
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I

Tableau 47 - Ensemble des variantes tudies pour les habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)

3.3.2 IMMEUBLE DAPPARTEMENTS NEUF (AN)


Les groupes de mesures/variantes envisages sont donns dans le tableau ci-aprs :
CAS
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

Groupes de mesures / variantes


F
F 2012
F 2012
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas

Utoit
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas

Umur
Umur 2012
Umur 2012
Umur 2012
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umur 2012
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas

Usol
Etanch
Usol 2012
E4
Usol 2012
E4
Usol 2012
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usol 2012
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2

Ventil
C
C
C
C
C+
C
C
C+
C+
C+
Dr
Dr
Dr
C+
C+
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
C
C+
C
C
C+
C+
C+
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr

Chauf
CNC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

VE
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN

52


36
37

Fpas
F2012

Utoit pas
T2012

Umurpas
M2012

Usolpas
S2012

E2
E4

Dr
C

CC I
CNC P

Solth1 I
-

PV1
-

C I
C P

GN
B

38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67

F2012
F 2014
F3
F3
Fpas
Fpas
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
F3
F3
Fpass
Fpass
Fpass
F3
F3
Fpass
Fpass
Fpass
F3
F3
Fpass
Fpass
Fpass

T2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
T3
T3
Tpass
Tpass
Tpass
T3
T3
Tpass
Tpass
Tpass
T3
T3
Tpass
Tpass
Tpass

M2012
Umur 2014
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
M3
M3
Mpass
Mpass
Mpass
M3
M3
Mpass
Mpass
Mpass
M3
M3
Mpass
Mpass
Mpass

S2012
Usol 2014
Usol 3
Usol 3
Usolpas
Usolpas
Usol 3
Usol 3
Usol 3
Usol 3
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
S3
S3
Spass
Spass
Spass
S3
S3
Spass
Spass
Spass
S3
S3
Spass
Spass
Spass

E4
E4
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2

C
C+
C+
C+
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr

CNC P
CNC P
CNC P
CNC P
CNC P
CNC P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
PAC S/E
PAC S/E
PAC S/E
PAC S/E
PAC S/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/A
PAC I A/A
PAC I A/A
PAC I A/A
PAC I A/A

-
-
-
Solth1 P
Solth1 P
-
-
Solth1 I
-
Solth1 I
-
Solth1 I
-
Solth1 I
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
PV1
-
-
PV1
PV1
-
-
PV1
PV1
PV2
-
PV1
-
PV1
PV1
-
PV1
-
PV1
PV1
-
PV1
-
PV1
PV1

E I
C P
C P
C P
C P
C P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
C P
E
E
E
C P
C
E
E
E
C
C
E
E
E
C

B
B
B
B
B
B
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E

Tableau 48 - Ensemble des variantes tudies pour l'immeuble d'appartements AN

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

53

3.4 HYPOTHSES

DE SIMULATION

PEB

ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DES

HABITATIONS NEUVES

3.4.1 NVh^KE^dZhd/&^

raliss suivant la mthode
PEB conforme . En effet, il serait trop laborieux 

<>
forfaitaire, impliquant une pnalisation de 10 points supplmentaires, aurait cr un impact
significatif sur les rsultats, et cela aurait t trop dfavorable par rapport la ralit.

3.4.2 ETANCHIT LAIR


Pour les btiments neufs, le dbit de fuite par unit de surface est :
- De 4m/h.m, par dfaut, valeur trs facilement obtenue dans le cas de constructions neuves
(note E4)
- De 2m/h.m, dans une vision plus optimiste, v      
modre lors de constructions neuves (note E2).

3.4.3 INERTIE
Nous travaillerons avec 2 inerties diffrentes :
- une nouvelle construction en traditionnel (villa 4 faades MN1) de type mi-lourd ;
- une nouvelle construction en structure bois (mitoyenne MN2) de type lger.

3.4.4 OMBRAGE
Comme pour les habitations existantes, l est laiss par dfaut dans le logiciel
PEB.

Pour           
considr. Nous avons pris cette hypothse afin de ne pas favoriser une technologie par rapport
W
panneaux photovoltaques, mais bien pour le solaire thermique. Donc nous introduisons comme
valeur pour tous les angles = 0 (obstruction et saillie), pour tous les panneaux.

3.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES


Dans un premier temps, aucune protection solaire ne sera considre. Si on observe une surchauffe
trop pnalisante, le type de protection placer sera dfini. Pour les habitations unifamiliales, aucune
d tre mise en place car aucune 

3.4.6 VENTILATION
Selon le type de systme de ventilation plac dans une nouvelle habitation, les caractristiques
diffrent et sont reprises ci-dessous :

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

54

Systme C
NON

Systme C+
OUI

Systme D rc
NON

NON

NON

NON

OUI
PAR DEFAUT
ALTERNATIF

OUI
PAR DEFAUT
CONTINU

OUI
PAR DEFAUT
CONTINU

NON

NON

NON

NON
Par dfaut

0.6
Par dfaut


Par dfaut
OUI

passage travers

interrompu
rendement thermique
Alimentation
mcanique
mesure continue du
dbit entrant
valeur du dbit
insuffl connu
dbit insuffl

OUI

OUI

85%
OUI

NON

OUI

Evacuation
mcanique
mesure continue du
dbit sortant
valeur du dbit rejet
connu
dbit rejet

somme de tous les


dbits insuffls, locaux
secs
OUI

NON

OUI

somme de tous les


dbits rejets, locaux
humides

Ventilation la
demande
Ventilateur sert au

Ventilation volontaire
mthode de calcul
type de courant du
ventilateur

utilisation de 
pour une PAC
facteur de rduction
Y
Rcuprateur de
chaleur
by-pass

Tableau 49 - Caractristiques des systmes de ventilation des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)

3.4.7 CHAUFFAGE
Chaque systme de chauffage install a ses propres caractristiques de production mais galement
>W
celles reprises dans le tableau ci-dessous. Ces valeurs correspondent des systmes rcents et assez
performants.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

55



rendement
30% de charge
Hors du
volume
protg
T de retour
30% de charge
chaudire
maintenue en
t
valeur par
dfaut pour la
T de retour
veilleuse
ventilateur
rgulation
lectronique
Systme de
stockage
Auxiliaire
circulateur
distribution

mission

Emetteurs
devant
vitrage
Rgulation T
ambiante
local par local
T eau/air
dpart
constante

CNC
mazout
90%

CC gaz
107%

CC mazout CNC
biomasse
101%
92%

Oui

non

non

Oui

30C

30C

Non

non

non

oui

oui


oui
oui

non
oui
oui


oui
oui


oui
oui

absent

absent

absent

absent

Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
hors VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
hors VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

Oui

Oui

Oui

Oui

Non

Non

Non

Non

Tableau 50 - Caractristiques des systmes de chauffage central des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)

Nous tudions aussi des variantes avec pompe chaleur. Nous avons considr que pour la
maison 4 faades (MN1)  PAC sol eau
qui est mise en place. La PAC sol-eau considre a un changeur horizontal dans le jardin. Un
nnement.
Tandis que pour la maison 2 faades (MN2), sans gr PAC air eau qui est
utilise.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

56

PAC sol eau

PAC air eau

PAC air-air

COP test

4,3

40C

Conditions test
connues

3,1

3,2

d

40C

Facteur de correction -
Conditions test
augmentation de la T
connues
au condenseur
Diffrence de T entre
10C
10C
le dpart et le retour
Augmentation de la T
5C
5C
au condenseur
Pompe pour apporter
Oui

la
chaleur
puissance inconnue

Emission
par sol, mur, plafond par sol, mur, plafond
Emetteurs de chaleur
installs devant un
vitrage
Rgulation T ambiante
local par local
T eau/air dpart
constante
FPS

NON

NON

Radiateurs,
convecteurs
NON

NON

NON

OUI

NON

NON

NON

3,88

3,35

3,2

Tableau 51: caractristiques des systmes de pompe chaleur des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)

En plus des systmes de chauffage central, il est parfois rencontr dans les variantes, des systmes
de chauffage local. Deux systmes sont considrs 
--dire pour Upassif :
- le pole au bois ;
- le chauffage lectrique, radiateurs ou convecteurs avec rgulation lectronique (sans
accumulation).

3.4.8 EAU CHAUDE SANITAIRE


Les  :

Prsence
ballon de
stockage
Boucle de
circulation

Appareil
combustion au
mazout
OUI

NON

Appareil
combustion
au gaz
NON

NON

Appareil
combustion au
bois
OUI

NON

Boiler
lectrique
OUI

NON

Tableau 52 - Caractristi^des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

57


Les longueurs de conduites des points de puisage sont encoder pour chaque cas car si ces
longueurs sont inconnues, les performances se dgradent fortement. Il sera donc ncessaire de
^
point de puisage (exemple : chaudire couple ECS dans le local technique, chauffe-eau instantan
dans la salle de bain, boiler lectrique dans le local technique)

De plus, s prsence de panneaux thermiques, il faut galement prvoir un ballon de stockage
^, si .

3.4.9 PANNEAUX PHOTOVOLTAQUES


1Wc=0,85kWh/an.

Dans un 
     --dire 3500kWh/an et donc 4117Wc (source : bilan
nergtique wallon). Cela reprsente 17 panneaux de 245Wc. Un panneau mesure 1,6m X 1m, donc
une surface totale de 27,2m.
Dans le deuxime cas, considrons que les panneaux vont produire plus que la consommation
tt
de 245Wc. Un panneau mesure 1,6m X 1m, donc une surface totale de 41,6m (surface limite par la
surface de la toiture de la maison ossature bois mitoyenne qui est, pour le versant OSO de 42m).

3.4.10 PANNEAUX SOLAIRES THERMIQUES


Dans le premier cas (SolTh1), 4m de panneaux sont placs. Cette surface est la surface optique
ncessaire pour obtenir la prime (4m de panneaux correspondent une moyenne du bilan
nergtique wallon).
Dans le second cas (SolTh2), 6m de panneaux sont placs permettant de couvrir les besoins en ECS




3.5 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DE
LIMMEUBLE DAPPARTEMENTS NEUF

3.5.1 NVh^KE^dZhd/&^
          
 W conformes. Le niveau K est donc augment de 3
points. Cette solution est intermdiaire car elle se situe entre la mthode dtaille (favorable) et la
mthode forfaitaire qui ajoute 10 points au niveau K (dfavorable).

3.5.2 ETANCHIT LAIR


Nous avons considr deux valeurs de dbit de fuite par unit de surface, savoir :
- De 4m/h.m, valeur mentionne par E4 ;
- De 2m/h.m, valeur mentionne par E2.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

58

3.5.3 INERTIE
>  E  une construction traditionnelle (murs en bloc de bton).
> est de type mi-lourd.

3.5.4 OMBRAGE
> valeurs par dfaut utilises dans le logiciel PEB.

W           
considr, et ce pour les mmes raisons que les habitations neuves (MN1 et MN2).

3.5.5 PROTECTIONS SOLAIRES


              
trop lev. Aucune surchauffe tant observe, des protections solaires ne sont donc pas mises en
place.

3.5.6 VENTILATION
Les caractristiques des diffrents systmes de ventilation installs 
dans le tableau suivant :


Systme C
Systme C+
Systme D rc
Ventilation la
NON
OUI
NON
demande
Ventilateur sert au
NON
NON
NON

Ventilation volontaire
OUI
OUI
OUI
mthode de calcul
PAR DEFAUT
PAR DEFAUT
PAR DEFAUT
type de courant du
ALTERNATIF
CONTINU
CONTINU
ventilateur


NON
NON
NON
pour une PAC
ventilateur sert au
NON
NON
NON

facteur de rduction
NON
0.6

Y
Par dfaut
Par dfaut
Par dfaut
Rcuprateur de


OUI
chaleur
by-pass


OUI

passage travers


OUI

interrompu
rendement thermique


85%
Alimentation


OUI

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

59


mcanique
mesure continue du
dbit entrant
valeur du dbit
insuffl connu
dbit insuffl

Evacuation
mcanique
mesure continue du
dbit sortant
valeur du dbit rejet
connu
dbit rejet

NON

OUI

somme de tous les


dbits insuffls, locaux
secs
OUI

NON

OUI

somme de tous les


dbits rejets, locaux
humides

Tableau 53 - Caractristiques dE

3.5.7 CHAUFFAGE
Diffrents systmes de chauffage central (partag et/ou individuel) sont tudis dans les groupes de
mesures/variantes dont les caractristiques des appareils de production, de distribution et
-dessous.


CNC mazout
CC gaz
CC mazout CNC biomasse
rendement 30%
90%
107%
101%
92%
de charge
Hors du volume
Oui
non
non
Oui
protg
T de retour 30%

30C
30C

de charge
chaudire
Non
non
non

maintenue en t
valeur par dfaut

oui
oui

pour la T de
retour
veilleuse

non


ventilateur
oui
oui
oui
oui
rgulation
oui
oui
oui
oui
lectronique
Systme de
absent
absent
absent
absent
stockage
Auxiliaire
Par unit
Par unit
Par unit
Par unit avec
circulateur
avec
avec
avec
rgulation
rgulation
rgulation
rgulation
distribution
Calcul
Calcul
Calcul
Calcul simplifi
simplifi +
simplifi +
simplifi +
+ conduites
conduites
conduites
conduites
hors VP

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

60


mission

Emetteurs devant
vitrage
Rgulation T
ambiante local par
local
T eau/air dpart
constante

hors VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non

Oui

Oui

Oui

Oui

Non

Non

Non

Non

Calcul simplifi
+ radiateurs
Non

Tableau 54 - Caractristiques des systmes de chauffage central E


Deux systmes de pompes chaleur individuelles sont envisags : la PAC air-eau et la PAC air-air. La
PAC gothermique partage est galement tudie.

PAC sol eau
PAC air eau
PAC air-air

COP test
d

4,3

40C

Conditions test
connues

3,1

3,2

40C

Facteur de correction -
Conditions test
augmentation de la T
connues
au condenseur
Diffrence de T entre
10C
10C
le dpart et le retour
Augmentation de la T
5C
5C
au condenseur
Pompe pour apporter
Oui

la
chaleur
puissance inconnue


Emission
par sol, mur, plafond par sol, mur, plafond
Emetteurs de chaleur
installs devant un
vitrage
Rgulation T ambiante
local par local
T eau/air dpart
constante
FPS

NON

NON

Radiateurs,
convecteurs
NON

NON

NON

OUI

NON

NON

NON

3,88

3,35

3,2

Tableau 55 - Caractristiques des systmes de pompe chaleur E

Le chauffage lectrique, radiateurs ou convecteurs avec rgulation lectronique (sans accumulation)


est la dernire variante envisage pour le chauffage (local). Il est mis en place uniquement quand les
--dire pour les parois de type U3 et Upas.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

61

3.5.8 EAU CHAUDE SANITAIRE


>     ude sanitaire sont indiques dans le tableau ci-
dessous. Il faut noter que les longueurs de conduites sont encodes et alimentent deux points de
puisage, un vier et une baignoire/douche.

Appareil
combustion au
mazout
Prsence ballon
OUI
de stockage
Boucle de
NON
circulation

Appareil
combustion
au gaz
NON
NON

Appareil
combustion au
bois
OUI
NON

Boiler
lectrique
OUI
NON

Tableau 56 - Caractristi^E

 un ballon de stockage


^

3.5.9 PANNEAUX PHOTOVOLTAQUES


En considrant            
t  t           


Dans un premier temps, nous installons des panneaux qui vont produire la moiti de la
 :
3*3500 = 10500 kWh/an, soit 12351 Wc

Le nombre de panneaux ty ; la surface totale est donc de
81,6 m.

Dans un second temps, les panneaux produisent 5/6 , soit
tt--dire une surface
totale de 136 m. Cette surface est infrieure la su

3.5.10 PANNEAUX SOLAIRES THERMIQUES


Pour des raisons similaires aux habitations neuves, la surface de panneaux solaires placs est de :
- 4 m par appartement, soit un total de 24 m ;
- 6 m par appartement, soit un total de 36 m.



Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

62


ANNEXE A : PLANS DE LHABITATION ME1














Plan du rez-de-chausse





















Plan du premier tage (partie arrire)







Faade Est (arrire)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

63




Coupe longitudinale

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

64

ANNEXE B : PLANS DE LHABITATION ME2


Plan du rez-de-chausse

Plan du premier tage

Coupe transversale

Faade Sud

Faade Est

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

65

ANNEXE C : PLANS DE LHABITATION MN1

Plan du vide ventil

Plan du rez-de-chausse

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

66

Plan du premier tage


Coupe transversale

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

67

Faade nord

Faade sud

Faade est

Faade ouest

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

68

ANNEXE D : PLANS DE LHABITATION MN2




Plan du rez-de-chausse

Plan du premier tage

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

69

Coupe transversale

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

70

ANNEXE E : ETANCHEITE A LAIR DES BATIMENTS EXISTANTS (ME1 ET ME2)



Calcul de l'amlioration de l'tanchit l'air
Rsidentiel unifamilial 1 - maison mitoyenne - MN1
Btiment

Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales AVANT
surface parois opaques verticales ARRIERE
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)

Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
81,04
53,428
83,14
56,02
103,1
376,728
854,15

14,9 m/h.m
5613,2472 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
classe 1; valeur
Situation de rfrence
simple vitrage
25 estime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa

BASE Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore
1bis/ Remplacement du toit uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

25 m/h.m
1400,5 m/h
1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1354 m/h
1400,5 m/h
5613 m/h

double vitrage

m/h.m sous 50 Pa
1,89

1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1354 m/h
105,8778 m/h
4319 m/h
11,46350948 m/h.m

12,5 %
1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1185 m/h
1400,5 m/h
5444 m/h
14,45063796 m/h.m

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

71


2/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1185 m/h
106 m/h
4149 m/h
11,01414744 m/h.m

3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation murs


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

1065 m/h
702 m/h
956 m/h
1185 m/h
106 m/h
4013 m/h
10,65178119 m/h.m

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation murs +


isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

931 m/h
702 m/h
956 m/h
1185 m/h
106 m/h
3880 m/h
10,29856781 m/h.m

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation murs +


isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
Amlioration considre

20 %
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

852 m/h
561 m/h
m/h
1083 m/h
21 m/h
2518 m/h
6,683333561 m/h.m

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

72

Rsidentiel unifamilial 2 - maison 4 faades - MN2


Btiment

Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales

(m)
124,6
225,62

surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

41,7
109,26
501,18
663,52
17,1 m/h.m
8570,178 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
classe 1; valeur e stime
Situation de rfrence
simple vitrage
25 par nos soins
double vitrage
17 classe 2
25 m/h.m
1042,5 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa

BASE Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

2041 m/h
3696 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

m/h.m sous 50 Pa
1,89

2041 m/h
3696 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

1790 m/h
78,813 m/h
7606 m/h
15,17716389 m/h.m

1bis/ Remplacement du toit uniquement:


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

2041 m/h
3696 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

1790 m/h
1042,5 m/h
8570 m/h

1566 m/h
1042,5 m/h
8346 m/h
16,65355095 m/h.m

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

73


2/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

2041 m/h
3696 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment

1566 m/h
79 m/h
7383 m/h

Etanchit amliore

14,73071485 m/h.m

3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

2041 m/h
3234 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment

1566 m/h
79 m/h
6921 m/h

Etanchit amliore

13,80880533 m/h.m

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

1786 m/h
3234 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment

1566 m/h
79 m/h
6666 m/h

Etanchit amliore

13,29967527 m/h.m

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
Amlioration considre

20 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert

1633 m/h
2957 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment

1432 m/h
16 m/h
6038 m/h

Etanchit amliore

12,04754459 m/h.m

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

74

ANNEXE F : PLANS DE L'IMMEUBLE (AE1)


Plan des caves AE1

Plan du rez-de-chausse (annexes) AE1

Plan du rez-de-chausse (btiment principal) AE1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

75

er

Plan du 1 tage AE1

Plan du 2 tage AE1

Plan du 3 tage AE1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

76

Plan 4 tage AE1

Faade avant (SO) AE1


Coupe (btiment principal) AE1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

77

Coupe (annexes) AE1

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

78

ANNEXE G : PLANS DE L'IMMEUBLE (AE2)


Figure 15 Faade nord (arrire) AE2 Figure 14 Faade sud (avant) AE2

Figure 16 Coupe A-

Figure 17 W

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

79

ANNEXE H : PLANS DE L'IMMEUBLE (AN)


Plan des caves AN

Plan du rez-de-chausse AN

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

80

Plan du 1 tage AN

Plan du 2 tage AN

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

81

Coupe AA AN

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

82

ANNEXE I : TANCHIT LAIR DES BTIMENTS EXISTANTS (AE1 ET AE2)



Appartements: AE1
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
194,7
156,6
128,53
179,45
659,28
1714,14

14,9 m/h.m
9823,272 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
Situation de rfrence
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
2185,01 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa


BASE Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

2802 m/h
2254 m/h
2583 m/h
2185,01 m/h
9823 m/h

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

m/h.m sous 50 Pa
1,89

2802 m/h
2254 m/h
2583 m/h
242,9217 m/h
7881 m/h
11,9542284 m/h.m

2,945772

1bis/Isolation du toit uniquement


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2802 m/h
2254 m/h
2260 m/h
2185 m/h
9500 m/h
14,41034733 m/h.m

0,489653

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

83


2/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2802 m/h
2254 m/h
2260 m/h
243 m/h
7558 m/h
11,46457574 m/h.m

3,435424

3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2802 m/h
1972 m/h
2260 m/h
243 m/h
7277 m/h
11,03727227 m/h.m

3,862728

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2452 m/h
1972 m/h
2260 m/h
243 m/h
6926 m/h
10,50600799 m/h.m

4,393992

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
Amlioration considre

20 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2242 m/h
1803 m/h
2066 m/h
49 m/h
6159 m/h
9,342693544 m/h.m

5,557306

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

84


Appartements: AE2
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
197,83
873,69
401,28
197,83
1670,63
5649,06

186,07

14,1 m/h.m
23555,883 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
Situation de rfrence
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
6821,76 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa


BASE Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

2608 m/h
11518 m/h
2608 m/h
6821,76 m/h
23556 m/h

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

m/h.m sous 50 Pa
1,89

2608 m/h
11518 m/h
2608 m/h
758,4192 m/h
17493 m/h
10,47062617 m/h.m

3,629374

1bis/Isolation du toit uniquement


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2608 m/h
11518 m/h
2282 m/h
6822 m/h
23230 m/h
13,90486128 m/h.m

0,195139

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

85


2/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2608 m/h
11518 m/h
2282 m/h
758 m/h
17167 m/h
10,27548745 m/h.m

3,824513

3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2608 m/h
10078 m/h
2282 m/h
758 m/h
15727 m/h
9,413683119 m/h.m

4,686317

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2282 m/h
10078 m/h
2282 m/h
758 m/h
15401 m/h
9,218544396 m/h.m

4,881456

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
Amlioration considre

20 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

2086 m/h
9214 m/h
2086 m/h
152 m/h
13540 m/h
8,104598146 m/h.m

5,995402

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)


RAPPORT FINAL DU PROJET
(3) DEFINITION DES BATIMENTS DE REFERENCE
POUR LES ECOLES ET POUR LES BUREAUX/SERVICES





JUIN 2013









Pour le compte du


SPW-DGO4

Sommaire

INTRODUCTION GNRALE
IMMEUBLES DE BUREAUX ET SERVICES

1.

Dfinition des btiments de Bureaux & Services de rfrence ...................................................... 6


1.1.

1.1.1

Gomtrie des btiments ................................................................................................ 6

1.1.2

Caractristiques thermiques des btiments de bureaux de rfrence existants ........... 6

1.1.3

Performances des parois des btiments existants: options possibles .......................... 10

1.1.4

Btiments de bureaux de rfrence existants .............................................................. 11

1.2.

2.

Dfinition des btiments de rfrence existants .................................................................... 6

Dfinition du nouveau btiment de rfrence ..................................................................... 18

1.2.1.

Gomtrie du btiment ................................................................................................. 18

1.2.2.

Caractristiques thermiques du nouveau bureau de rfrence ................................... 18

1.2.3.

Nouveau btiment de bureaux de rfrence ................................................................ 19

Btiments de Bureaux et Services existants .................................................................................. 23


2.1

Caractristiques thermiques des quatre scnarii tudis ..................................................... 23

2.2

Liste des groupes de mesures envisags ............................................................................... 24

2.3

Liste des variantes ................................................................................................................. 24

2.3.1

Petit btiment de bureaux existant (PBE2) : immeuble de 2 tages, annes 70 .......... 24

2.3.2

Grand btiment de bureaux existant (GBE2) : immeuble de 7 tages, avant 1945 ...... 26

2.4
Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des immeubles de bureaux
existants ............................................................................................................................................ 27

3.

2.4.1

E ....................................................................................................... 27

2.4.2

 ............................................................................................................ 27

2.4.3

Inertie ............................................................................................................................ 28

2.4.4

Ombrage ........................................................................................................................ 28

2.4.5

Protections solaires ....................................................................................................... 28

2.4.6

Ventilation ..................................................................................................................... 28

2.4.7

Chauffage et refroidissement ........................................................................................ 28

2.4.8

Eclairage ........................................................................................................................ 29

Nouveau btiment de Bureaux et Services ................................................................................... 30


3.1.

Liste des groupes de mesures envisags ............................................................................... 30

3.2.

Mesures envisages .............................................................................................................. 30

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

4.

3.3.

Liste des variantes ................................................................................................................. 32

3.4.

Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes ......................................... 33

3.4.1

E ....................................................................................................... 33

3.4.2

 ............................................................................................................ 33

3.4.3

Inertie ............................................................................................................................ 33

3.4.4

Ombrage ........................................................................................................................ 33

3.4.5

Protections solaires ....................................................................................................... 34

3.4.6

Ventilation ..................................................................................................................... 34

3.4.7

Chauffage et refroidissement ........................................................................................ 34

3.4.8

Eclairage ........................................................................................................................ 36

3.4.9

Panneaux PV .................................................................................................................. 37

Dfinition des btiments de Bureaux & Services de rfrence .................................................... 38


4.1

4.1.1

................................. 38

4.1.2

 ...................................... 39

4.2

5.

Dfinition des btiments de rfrence existants .................................................................. 38

Btiment neuf de  ......................................................... 44

4.2.1

 .............................................. 44

4.2.2

 ................................................. 44

 ............................................................................ 46
5.1

Caractristiques thermiques des quatre scnarii tudis ..................................................... 46

5.2

Liste des groupes de mesures envisags ............................................................................... 47

5.3

Liste des variantes ................................................................................................................. 47

5.4.1

Petite cole de campagne EE1 ................................................................................... 47

5.4.2

Grande cole de type athne EE2 ...................................................................... 49

5.4
Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des immeubles de bureaux
existants ............................................................................................................................................ 50

6.

5.4.1

E ....................................................................................................... 50

5.4.2

 ............................................................................................................ 50

5.4.3

Inertie ............................................................................................................................ 51

5.4.4

Ombrage ........................................................................................................................ 51

5.4.5

Protections solaires ....................................................................................................... 51

5.4.6

Ventilation ..................................................................................................................... 51

5.4.7

Chauffage et refroidissement ........................................................................................ 52

5.4.8

Eclairage ........................................................................................................................ 52

E ............................................................................... 53

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz


6.1

Liste des groupes de mesures envisags ............................................................................... 53

6.2

Mesures envisages .............................................................................................................. 53

6.3

Liste des variantes ................................................................................................................. 54

6.4

Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes ......................................... 56

6.4.1

E ....................................................................................................... 56

6.4.2

 ............................................................................................................ 56

6.4.3

Inertie ............................................................................................................................ 56

6.4.4

Ombrage ........................................................................................................................ 56

6.4.5

Protections solaires ....................................................................................................... 56

6.4.6

Ventilation ..................................................................................................................... 56

6.4.7

Chauffage ...................................................................................................................... 58

6.4.8

Eclairage ........................................................................................................................ 59

6.4.9

Panneaux PV .................................................................................................................. 59

ANNEXES

Annexe A : calcul des coefficients de dperditions des parois considres ................................. 61
Annexe B : Fiches rcapitulatives des btiments de Bureaux et Services existants de rfrence 62
Annexe C : Fiche rcapitulative du nouvel immeuble de Bureaux et Services de rfrence ........ 65
Annexe D  .................................................................. 66
Annexe E: dbits de ventilation nouveau btiment de bureaux et services ................................. 70
Annexe F: calcul de la puissance produite par photovoltaque par m de toiture plate .............. 71
Annexe E : Plans de la grande cole existante EE2 ....................................................................... 72
Annexe F : Plans de E ............................................................................................ 73
Annexe G  .................................................................. 76

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz


Dans le cadre de la dfinition des btiments quasi zro nergie, un ensemble de btiments de
rfrence reprsentatif du parc immobilier wallon a t dfini. Ces constructions sont scindes en
deux types : btiments existants et btiments neufs (satisfaisant aux critres PEB en vigueur depuis
juin 2012 en Rgion Wallonne).

>Zh
incombe aux Etats membres de fixer des exigences minimales en matire de performance
nergtique des btiments et lments de btiments. Les exigences doivent tre fixes en vue de
parvenir des niveaux de performance optimaux en fonction des cots.

Pour les btiments existants, la situation actuelle en Rgion Wallonne se traduit par des exigences
minimales respecter au niveau de la performance nergtique des lments de btiments (Umax).
> cot optimum se base sur ces exigences anno 2012.
W
(niveau K), la performance nergtique globale (niveau Ew), les installations techniques et la
>critres est considr pour ce type
de btiment.

> les btiments de
rfrence pour le secteur tertiaire, et ce pour les affectations suivantes:
1. Btiments de bureaux et services
2. 

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz


L'Acte Dlgu Dfinitif impose la dtermination d'un btiment de rfrence neuf et de deux
btiments de rfrence existants pour chaque catgorie de btiments tudie. Le paragraphe suivant
traite des caractristiques des btiments de bureaux et services, existants et neufs. >
est diffrente de celle utilise pour le secteur rsidentiel car le type de don
le mme.

1. DFINITION DES BTIMENTS DE BUREAUX & SERVICES DE


RFRENCE
1.1. DFINITION DES BTIMENTS DE RFRENCE EXISTANTS
1.1.1 GOMTRIE DES BTIMENTS

A ce jour, de nombreuses tudes et recherches ayant trait la performance nergtique des
btiments ont t et sont encore effectues au niveau des trois Rgions. Ces tudes, portant sur des
sujets varis, ont parfois ncessit la dfinition de btiments de rfrence, afin de caractriser le
parc construit, au niveau national ou rgional.
L'on citera notamment l'tude EPIcool[1] (initie par Bruxelles Environnement - IBGE), portant
principalement sur l'valuation du confort d't et l'adaptation du critre de surchauffe.

La gomtrie des btiments de rfrence pour les bureaux et services est inspire de cette tude,
dans laquelle trois btiments tertiaires sont dfinis et analyss: 2 btiments de bureaux (un grand et
un petit), et un btiment d'enseignement. Les deux btiments de bureaux et services de l'tude
EPIcool sont la base des btiments considrs dans la prsente tude. La gomtrie dcrite est
cohrente pour la Wallonie, o le parc de bureaux btis se compose principalement de petites
units, avec toutefois de grandes units dans les villes plus importantes en taille et dans les zonings
industriels.

> (7 tages au
total)t

1.1.2 CARACTRISTIQUES THERMIQUES DES BTIMENTS DE BUREAUX DE RFRENCE EXISTANTS



Ce paragraphe vise dfinir les performances de l'enveloppe considrer pour les btiments
existants, afin que ceux-ci soient le plus reprsentatif possible du parc de btiments wallon. Les
valeurs utilises dans l'tude EPIcool n'ont pas t retenues, car elles correspondent des
performances d'enveloppe assez leves, rpondant aux valeurs Umax en vigueur Bruxelles en
2010-2011.
Des donnes statistiques wallonnes ont t analyses afin de dterminer le niveau de performance

1 "Epicool, Active koeling in EPB software", chapitre "R02 - Definitie en simulatie van referentigebouwen";
Ulg&KUL
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz


adquat. Le site statbel.fgov.be[2] fournit des informations concernant le parc de btiments tertiaire
et rsidentiel existant en 2011, dont on peut notamment extraire le nombre de btiments selon
l'poque de construction.

Rpartition du parc tertiaire wallon

En Wallonie, en 2011, la rpartition des btiments tertiaires tait la suivante:

Btiments tertiaires (Wallonie, 2011)

Btiments tertiaires (Wallonie, 2011)


300000

Nombre de btiments (-)

250000

48202
15%

200000
150000
100000

282774
85%

50000
0
Commerces

Autres btiments

Commerces

Autres btiments

Figure 1 - Nombre de btiments tertiaires en Wallonie, anne 2011

Malheureusement, les donnes disponibles sur le site ne dtaillent pas la rpartition des btiments
tertiaires considrs. En effet, aucune subdivision autre que "commerces" et "autres btiments"
n'est disponible. Diverses sources permettent de se faire une ide de la surface reprsente par les
diffrentes affectations tertiaires, mais aucune corrlation avec le nombre de btiments n'est
possible.
Afin de ne pas multiplier les hypothses, il a t dcid de dterminer des valeurs de U de parois
valables pour l'entiret des btiments du secteur tertiaire. Etant donn que l'on peut
raisonnablement penser que des btiments tertiaires construits au mme moment utilisent des
techniques de construction semblables, cette simplification est acceptable.
ge du parc wallon tertiaire existant

Le site statbel.fgov.be3 permet galement de classer le parc wallon tertiaire existant selon l'anne de
construction.
Il fournit des informations sur le nombre de permis de btir mis pour les annes 1996 2010, pour
les nouveaux btiments tertiaires et les rnovations ncessitant un permis.
En couplant ces donnes, on obtient une estimation de la rpartition des btiments en fonction de
leur anne de construction/rnovation pour le parc wallon tertiaire existant en 2011.

Anne de
Commerces
Autres btiments tertiaires
construction
<1900
23673
50156
1900-1918
6897
13852
1919-1945
6471
26282
1946-1961
5251
43825

2 http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/gebouwenpark/
3 http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/gebouwenpark/
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz


1962-1970
1971-1981
>1982

1865
1512
2533

36079
44966
67614

Tableau 1 - Rpartition des btiments tertiaires en fonction de leur anne de construction (statistiques 2011)


Anne
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
01/09/08-30/04/10
01/05/10-31/08/11
01/0/11-30/04/12

Nombre de permis
nouvelles construction
2015
2215
2411
2725
2454
1858
1436
960
914
910
999
891
1416
1146
553

Nombre de permis
rnovations
1692
1523
1598
1638
1572
1425
1390
1242
1435
1589
1666
1616
2735
2203
955

Nombre total de
permis
3707
3738
4009
4363
4026
3283
2826
2202
2349
2499
2665
2507
4151
3349
1508

Tableau 2 - Rpartition du nombre de permis de btir mis en Wallonie pour le secteur tertiaire (permis pour
constructions neuves et rnovations)

Calcul des caractristiques thermiques des deux btiments de rfrence pour l'existant

Afin de pouvoir estimer des valeurs U des parois des btiments de bureaux et services existants en
Wallonie, les donnes ci-dessus ont t groupes en priodes auxquelles sont associes des
typologies constructives.

Priode de construction
Nombre de btiments tertiaires
<1945
127331
1946-1970
87020
1971-1990
51945
1991-31/08/08
56389
01/09/08-30/04/10
4151
01/05/10-31/08/11
3349
01/09/11-01/04/12
1508
Tableau 3 - Rpartition du nombre de btiments tertiaires (en avril 2012) en Wallonie en fonction de leur
priode de construction


Pour les diffrentes priodes dfinies, les parois suivantes seront utilises pour caractriser le bti
datant de cette poque. Le calcul dtaill des valeurs U est fourni en Annexe A.

3E - Cynthia Leveau
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Parois
Murs
Briques (plein)
Bton non isol
Bton isol 2
Bton isol 6
Toit
Bton non isol
Bton isol 4
Bton isol 8
Parois

U (W/mK)

<1945

1946-1970

1971-1990


2.13
1.71
0.95
0.55

2.90
0.81
0.43
R (mK/W)


X




X


<1945



X



X


1946-1970




X



X

1971-1990


X

<1945


X

1946-1970



X
1971-1990

1991-
3108/08




X



X
1991-
3108/08


X
1991-
3108/08

4.3

3.5

Dalle sol

Bton non isol
0.12
Bton isol 2
0.564
Parois
Uw (W/mK)
Fentres
Simple vitrage
chssis bois
Double vitrage
chssis mtallique
Double vitrage
coupure thermique

Tableau 4 - 

Si l'on considre que les btiments construits depuis l'entre en vigueur de la PEB ont des parois
respectant au minimum les exigences en vigueur au moment de la demande de permis, le tableau
suivant peut tre gnr.

Priode de
construction

Nombre de
btiments
tertiaires

U murs
(W/mK)

U toit (W/mK)

U fentres
(W/mK)

R dalle sol
(mK/W)

<1945

127331

2.13

3.16

0.125

1946-1970

87020

1.71

3.16

0.125

1971-1990

51945

0.68

0.83

4.30

0.564

1991-31/08/08

56389

0.55

0.43

3.5

0.564

01/09/08-30/04/10

4151

0.5

0.3

2.5

0.8*

01/05/10-31/08/11

3349

0.4

0.3

2.5

01/09/11-01/04/12

1508

0.4

0.3

2.5

Tableau 5 - Types de parois considres pour les diffrentes priodes de construction des btiments tertiaires
en Wallonie, jusqu'au dbut avril 2012

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

10


*A cette priode, on ne parlait pas encore de R min mais seulement de U max = 0.9 W/mK.
Nous avons considr que ce U max correspondait une rsistance de 0.8 mK/W, soit une
rsistance quelque peu infrieure celle des annes suivantes, mais suprieure celle des
annes prcdentes.

1.1.3 PERFORMANCES DES PAROIS DES BTIMENTS EXISTANTS: OPTIONS POSSIBLES


Sur base des diffrentes hypothses exposes ci-dessus, des U de parois pour les btiments tertiaires
existants peuvent tre calculs, en utilisant une moyenne pondre sur le nombre de btiments.
Cette approche prsente l'avantage de prendre en compte des donnes relles qui concernent le
secteur tertiaire dans sa globalit et pas uniquement les Bureaux et services.
Option 1: Valeurs U identiques pour les deux btiments (valeurs moyennes)

En utilisant les donnes exposes au point Calcul des caractristiques thermiques des deux
btiments de rfrence pour l'existant et en effectuant une moyenne pondre sur le nombre de
btiments, on obtient un U moyen pour chaque type de paroi.
Ces valeurs U caractrisent la globalit du parc tertiaire wallon existant et peuvent ds lors tre
appliques aux deux btiments de rfrence existants.


U murs
U toit
U fentres
R dalle sol
(W/mK)
(W/mK)
(W/mK)
(mK/W)
Moyenne parc bti
1.48
2.25
4.57
0.29
wallon (tertiaire)
Tableau 6 - U moyens des diffrentes parois de l'enveloppe des btiments tertiaires pondrs sur le nombre
btiments

Option 2: Valeurs U fonction de l'anne de construction des btiments



Une autre option consiste associer une priode de construction (ainsi que les U de parois
correspondants) chacune des gomtries choisies pour reprsenter les btiments de bureaux
existants.
La priode 'avant 1945' a t associe au grand btiment de bureaux, car une grande partie du parc
bti dans le secteur tertiaire wallon date de cette poque (cf. Tableau 5). Le petit btiment de
bureaux, quant lui, s'est vu attribuer la priode '1971-1990', priode correspondant au moment o
on a commenc construire des btiments moins imposants et en se souciant un peu plus de
conservation de l'nergie. Ces choix conduisent deux btiments de rfrence reprsentatifs:
x Un grand btiment, d'une certaine hauteur, non isol et assez ancien ;
x Un petit btiment, peu lev, mieux isol et plus rcent.
Les diffrents U associ ces btiments sont les suivants:

Priode de
Nombre de
U murs
U toit
U fentres R dalle sol
construction
btiments
(W/mK)
(W/mK)
(W/mK)
(mK/W)
tertiaires
Grand
127331
2.13
2.90
5
0.120
btiment de
bureaux
Petit btiment
51945
0.95
0.81
4.30
0.564
de bureaux
Tableau 7 - Types de parois considrs pour les petit et grand bureaux de rfrence existants

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

11


L'option 2 a t choisie car elle prsente l'avantage:
x D'utiliser des valeurs correspondant des matriaux rels, et non des valeurs
statistiques ne correspondant pas toujours des matriaux existants.
x De couvrir deux priodes de construction diffrentes, ce qui maximise les chances de
rencontrer des btiments semblables dans la ralit.

1.1.4 BTIMENTS DE BUREAUX DE RFRENCE EXISTANTS


Choix des btiments de rfrence pour les bureaux et services
Btiment
Typologie
Illustration
PBE2
Btiment en zone
industrielle,
4
faades, peu lev,
faible
compacit.
Anne
de
construction : 1970

GBE2

Btiment
en
agglomration (zone
non rsidentielle).
Mitoyen sur deux
faades. Construit
avant 1945.


Tableau 8 Choix des btiments de bureaux de rfrence existants

PBE2 : Petit bureau existant, 4 faades



Le petit btiment de bureaux tudi est un immeuble de faible compacit, ayant une emprise au sol
K
e dans un parc industriel.

Monobloc, il comporte 3 tages et est libre sur ses 4 faades. Les faades longitudinales sont
respectivement orientes nord et sud; l'entre se fait via une faade latrale.
Les figures ci-dessous permettent de se faire une ide plus prcise de la gomtrie de ce btiment.

Figure 2 - Petit btiment de bureaux (EPIcool)

La faade du rez-de-chausse est vitre 50%. Ce niveau accueille une caftria, un lobby et un
espace central, plus sombre, dans lequel sont situs les techniques et les sanitaires.

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12


Le premier et le second tage sont identiques et consistent en des bureaux paysagers en faade et en
salles de runion et sanitaires en partie centrale.

Figure 3 - Petit btiment de bureaux (EPIcool): identification des fonctions

La Figure 3Erreur ! Source du renvoi introuvable. permet de situer les diffrentes zones dont il est
fait mention ci-dessus:
x En orange: la caftria, au rez-de-chausse
x En vert clair: le lobby, au rez-de-chausse
x En brun: les espaces techniques et de stockage, principalement au rez-de-chausse,
mais avec des gaines verticales traversant les 3 niveaux
x En bleu: les sanitaires, identiques chaque tage, en zone centrale
x En vert fonc: les bureaux paysagers, donnant sur la faade, aux niveaux suprieurs
x En rouge: les salles de runion, ct des blocs sanitaires

Les Figure 4 et Figure 5 reprennent les caractristiques gomtriques de ce petit btiment de
bureaux, ainsi que les diffrentes fonctions qu'il abrite.
WW
    comme tant la consommation caractristique annuelle
t.125 x la surface utile.
INFORMATIONS GENERALES
Programme
Situation
Architecte

Petit btiment de bureaux e t services e xistant - PBE2


Torhout
Inconnu

ENVELOPPE
Surface utile
Volume protg
Compacit
Etanchit l'air

SYSTEMES

4403 m

Chauffage

18352 m
3,11 m
12 m/h.m

chaudire e au chaude
sans condensation, au gaz
Refroidissement Machine compression
de froid
Ventilation
Evacuation mcanique

RESULTATS PEB
Niveau K: 83
Niveau Ew: 291
Niveau Espec*: 379 kWh/m.an


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13


Figure 4 Informations gnrales concernant le petit btiment de bureaux existant (PBE2)

GEOMETRIE
Type de paroi

Orientation

Matriau

Mur avant (entre)


Mur arrire
Mur l atral gauche
Mur l atral droit

SUD
NORD
OUEST
EST

Pltre
Bton l ourd (20 cm)
Isolant (2 cm)/coulisse
panneaux de bton

Fentres avant
Fentres arrire
Fentres faade gauche
Fentres faade droite

SUD
NORD
OUEST
EST

Uparoi
[W/mK]

Surface
[m]

0.95

710.53
714.53
115
115

double vitrage avec


chssis mtallique

4.3

452.4
448.4
69.13
69.13

Toiture

Plafonnage
bton l ourd (30 cm)
Isolation (4 cm)
Etanchit
Lestage

0.81

1600

Dalle de sol
Plancher e n porte--faux

Bton l ourd (20 cm)


Isolation (2 cm)
Mortier ciment
Carrelage terre cuite

0.57*
1.29

1600

* valeur obtenue en utilisant la mthode de calcul simplifie


Figure 5 Gomtrie du petit btiment de bureaux existant (PBE2)


GBE2 : Grand btiment de bureaux existant, 2 faades

Le grand btiment de bureaux, quant lui, est un immeuble assez compact, comportant 7 tages et
mitoyen sur ses deux faades latrales. On co
 La faade principale est oriente
au nord-ouest. Un parking ouvert, ne faisant pas partie du volume protg, occupe le rez-de-
chausse.
La Erreur ! Source du renvoi introuvable. figure ci-dessous permet de se faire une ide plus prcise
de la gomtrie du btiment.


Figure 6 - Grand btiment de bureaux (bas sur l'tude EPIcool)

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14



Le grand btiment de bureaux est mitoyen sur ses faades latrales.
La proportion de fentres par rapport aux faades en contact avec l'extrieur est d'environ 42%, ce
qui reprsente une surface vitre de 582 m. Tous les tages sont identiques: dans le noyau central,
un espace abrite les techniques et les circulations; autour, se trouvent des bureaux et des salles de
runions.

Figure 7 - Grand btiment de bureaux (bas sur l'tude EPIcool): identification des fonctions

La Figure 7Erreur ! Source du renvoi introuvable. permet de situer les diffrentes zones dont il est
fait mention ci-dessus:
x cyan (1): les espaces techniques et la circulation principale, dans le noyau central
x magenta (2): les bureaux et salles de runion orients au nord-ouest
x vert (3): les bureaux ayant une faade la fois au nord-ouest et au sud-est
x bleu (4): les bureaux et salles de runion orients au sud-est
Les Figure 8 et Figure 9 reprennent les caractristiques gomtriques de ce grand btiment de
bureaux, ainsi que les diffrentes fonctions qu'il abrite.

INFORMATIONS GENERALES
Programme
Situation
Architecte

Grand btiment de bureaux e t services e xistant - GBE2


Charleroi
Inconnu

ENVELOPPE
Surface utile
Volume protg
Compacit
Etanchit l'air

SYSTEMES

5089 m

Chauffage

17769 m
5,06 m
12 m/h.m

chaudire e au chaude
sans condensation, au gaz
Refroidissement Machine compression
de froid
Ventilation
Evacuation mcanique

RESULTATS PEB
Niveau K: 148
Niveau Ew: 408
Niveau Espec*: 334 kWh/m.an
Figure 8 Informations gnrales concernant le grand btiment de bureaux existant (GBE2)

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15


GEOMETRIE
Type de paroi

Orientation

Matriau

Mur avant (entre)


Mur arrire
Mur l atral gauche
Mur l atral droit

NORD-OUEST
SUD-EST
NORD-EST
SUD-OUEST

Briques (39 cm)

Fentres avant
Fentres arrire
Fentres faade gauche
Fentres faade droite

NORD-OUEST
SUD-EST
NORD-EST
SUD-OUEST

simple vitrage chssis


bois

Uparoi
[W/mK]

Surface
[m]

2.00

605.22
605.22
120.12
62.37

291.06
291.06
0
0

Toiture

bton l ourd (30cm)

3.04

769

Dalle sur parking

Bton l ourd (20 cm)


Mortier ciment
Carrelage terre cuite

3.04

769

Figure 9 Gomtrie du grand btiment de bureaux existant (GBE2)

Le tableau ci-dessous rsume les rsultats PEB des deux bureaux existants tudis.


RESULTATS PEB
PBE2
Niveau K : 83
Niveau Ew : 291
Niveau Espec* : 379 kWh/m.an
GBE2
Niveau K : 148
Niveau Ew : 408
Niveau Espec* : 334 kWh/m.an
Tableau 9 Rsultats PEB pour les btiments de bureaux et services existants

NB : ces valeurs ont t obtenues sans tenir compte des ponts thermiques.

Les valeurs semblent assez reprsentatives du parc wallon de bureaux et services.
En effet, trois audits de btiments de Bureaux et Services nous ont t transmis par la conseillre
nergie de la commune de Farciennes, et les valeurs K correspondantes sont en ligne avec les valeurs
ci-dessus.

Estimation des niveaux K pour les 3 btiments prcits, via une approche simplifie suivant la NBN
B62-301:
x Administration communale de Farciennes (fait partie d'un bloc de 4 btiments): K74,
sans les ponts thermiques
x Bureaux abritant le Service des Travaux de la Commune de Farciennes (fait partie
d'un bloc de 3 btiments): K91, sans les ponts thermiques
x Btiment du CPAS de Farciennes (galement prsent sur le site, un chalet): K138,
sans les ponts thermiques

En ce qui concerne la consommation de ces btiments, certaines informations taient galement
disponibles, mais pour la totalit des btiments prsents sur chaque site. Il n'est pas possible d'isoler
la consommation spcifique aux 3 btiments de bureaux prsents ci-dessus.
Cependant, dans le cas du CPAS de Farciennes, le chalet prsent sur le site a une surface tellement

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16


rduite (60 m) qu'on la considre comme ngligeable par rapport au btiment du CPAS lui-mme
(1500 m). On peut donc raisonnablement utiliser la consommation du site pour vrifier les valeurs
de consommation des btiments de rfrence, en tenant compte du fait que les consommations
lectriques sont pour la totalit des installations lectriques, y compris la bureautique ou d'autres
installations tels que les cuisines.

Entit
Chauffage: consommation Electricit:
consommation
finale moyenne surfacique moyenne surfacique [kWh/man]
[kWh/man]
CPAS + chalet
133
55
Farciennes
Tableau 10 - Consommations finales spcifiques pour le chauffage et l'lectricit du CPAS (+chlet) de
Farciennes

En comparaison, les consommations finales spcifiques des btiments de rfrences simuls sont les
suivantes (donnes issues du logiciel PEB):

Btiment
Chauffage: consommation finale Electricit*: consommation finale
moyenne surfacique [kWh/man]
moyenne surfacique [kWh/man]
PBE2
213
32
GBE2
215
32
* la consommation finale en lectricit comprend l'clairage et les auxiliaires
Tableau 11 - Consommations finales spcifiques pour le chauffage et l'lectricit des btiments de B&S
existants de rfrence


La consommation finale associe au chauffage peut paratre un peu leve pour les btiments de
rfrence compare la consommation du CPAS de Farciennes. Par contre, leur consommation en
lectricit peut paratre sous-value, mais il faut tenir compte du fait que la consommation relle
 W^        res
W
De plus, afin de comparer ce qui est comparable, la consommation associe au systme de
refroidissement a t dduite de la valeur de consommation en lectricit des PBE2 et GBE2.

Les valeurs obtenues semblent cependant se situer dans la moyenne, comme le montrent diffrentes
tudes dont les rsultats sont compils dans les tableaux ci-dessous (source : site Energie+).

Tableau 12 Consommation lie au chauffage et consommation lectrique pour 2 types de btiments de


bureaux existants [4]


4 Consommation d'lectricit et de combustible des bureaux - nergie+ : http://www.energieplus-
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17


La consommation en lectricit de nos btiments de rfrence reste faible, mais la Figure 10 montre
que  postes les plus importants dans les bureaux et services est constitu des quipements
(34 ou 28% selon le cas envisag) qui ne peuvent pas tre encods de manire dtaille dans la PEB


Figure 10- Rpartition des consommations lectriques pour un petit btiment de bureaux climatis localement
et un grand btiment de bureaux climatiss [5]

Il existe tellement de typologies diffrentes de bureaux et services que chaque cas pourra donner des
valeurs fortement diffrentes.
^en Wallonie sont des
btiments publics,     /      
Durable sur 62 tablissements de 200 30.000 m conforte le fait que nos btiments sont
reprsentatifs du bti wallon existant (Figure 11).

Figure 11- finales spcifiques moyennes par mtre carr des


bureaux publics HT en 2004 [6]

Des fiches rcapitulatives des btiments de bureaux de rfrence existants ainsi que des tableaux
reprenant les diffrentes zones encodes sont prsentes en Annexe B.


lesite.be/index.php?id=11501
5 Consommation d'lectricit et de combustible des bureaux - nergie+ : http://www.energieplus-
lesite.be/index.php?id=11501
6 Consommation d'lectricit et de combustible des bureaux - nergie+ : http://www.energieplus-
lesite.be/index.php?id=11501
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18

1.2. DFINITION DU NOUVEAU BTIMENT DE RFRENCE


1.2.1. GOMTRIE DU BTIMENT
En ce qui concerne le nouveau btiment de Bureaux & Services, la logique suivie consiste extraire
une surface reprsentative des nouveaux btiments de bureaux et services, sur base de donnes
relatives aux nouveaux btiments de Bureaux & Services disponibles pour la Flandre (les mmes
donnes n'tant pas disponibles pour la Wallonie).

Un btiment de bureaux rcent ayant une surface proche de celle de l'chantillon de donnes a
ensuite t choisi. Sa gomtrie ds lors la gomtrie de rfrence pour les nouveaux
btiments de bureaux et services.

Surface caractristique des nouveaux btiments de bureaux en Flandres

Une liste de 367 btiments de bureaux et services dont la demande de permis a t introduite entre
2006 et 2011 a t fournie par la rgion flamande.
Cette liste reprend notamment la surface brute de chaque btiment. Sur base de cet lment, une
moyenne a t effectue, permettant ainsi de dfinir un btiment de bureaux reprsentatif pour la
Flandre. On peut raisonnablement considrer que ce btiment est reprsentatif des nouveaux
btiments construits en Wallonie.
La surface moyenne brute de Bureaux et Services extraite de ces donnes est de 864 m, ce qui
correspond approximativement une surface utile de 785 m. Il a t dcid de considrer un
nouveau btiment de rfrence ayant une superficie utile comprise entre minimum 1000 m et
maximum 1500 m, afin de rester proche de la valeur issue des donnes analyses pour la Flandre.

Le nouveau btiment de rfrence pour les bureaux et services est la base un btiment passif du
groupe INVESTSUD. Il est situ Marche-en-Famenne. Le fichier PEB (non dfinitif) ainsi que les plans
de celui-ci ont t fournis par le bureau de techniques spciales MK Engineering.

1.2.2. CARACTRISTIQUES THERMIQUES DU NOUVEAU BUREAU DE RFRENCE


Sur base de la gomtrie de ce btiment, les caractristiques thermiques de l'enveloppe ainsi que les
systmes HVAC de la construction ont t dtermins de manire se rapprocher le plus possible
des exigences PEB minimum en vigueur depuis juin 2012, savoir: maximum K 45 et Ew 80.
Les caractristiques thermiques de l'enveloppe, rsumes au paragraphe suivant, sont dfinies de
manire ce que le niveau K du btiment satisfasse aux exigences prcites. Les parois rpondent
galement toutes les exigences en matire de U maximum et de R minimum.
Le tableau ci-dessous reprend les diffrentes parois de dperditions du btiment ainsi que les valeurs
U qui y sont associes.

Nouveau bureau de rfrence
U (W/mK)

Parois opaques


0.32
x Faade en contact avec
0.35
x Dalle de sol/sur parking
0.27
x Toit plat
2.20
x Portes opaques

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19


Nouveau bureau de rfrence
Parois transparentes (fentres)
x Chssis mtallique (aluminium)
x Vitrage
Parois transparentes (exutoire)
x Chssis + vitrage

U (W/mK)

3.5
1.3

1.4

Facteur solaire g (-)



-
0.63

0.52

Tableau 13 Caractristiques thermiques du nouveau btiment de bureaux de rfrence

Nouveau bureau de rfrence



Mthode de calcul des ponts thermiques

Valeur
4
Mthode B

Unit
m/h.m
K+3

Tableau 14 

1.2.3. NOUVEAU BTIMENT DE BUREAUX DE RFRENCE


Nouveau btiment de rfrence pour les bureaux et services
Btiment
Typologie
Illustration
NB
Btiment
en
zone
industrielle, 4 faades,
peu
lev,
faible
compacit. Anne de
construction: 2012

Tableau 15 Nouveau bureau de rfrence

NB : Nouveau btiment de bureaux 4 faades



Le nouveau btiment de bureaux et services a t dfini sur base d'un btiment comportant 3
niveaux, libre sur ses 4 faades, situ Marche-en-Famenne. Le premier niveau est le sous-sol,
occup par un parking (hors du volume protg), des archives et divers locaux techniques.
Le btiment la base de la rfrence est le premier immeuble de bureaux passifs de type
promotionnel en Wallonie.
Les photos ci-dessous permettent de se faire une ide plus prcise de la gomtrie et de
de ce btiment.

Figure 12 Btiment de bureaux ayant servi de base au nouveau btiment de rfrence pour les Bureaux &
Services (source: MK Engineering)

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20


Les faades du btiment sont vitres 34 %. Les faades longitudinales sont orientes nord et sud;
l'entre se fait via une faade latrale.
Le rez-de-chausse et l'tage comportent principalement des bureaux paysagers, comme le montre
la figure ci-dessous.

Figure 13 Plan type (rez-de-chausse) du nouveau btiment de bureaux et services (source : MK Engineering)


La Figure 13 permet de situer les diffrentes zones du btiment:
x En orange: la kitchenette et le mess
x En vert clair: le lobby ainsi que les espaces de circulation
x En brun:  data et de stockage
x En bleu: les sanitaires
x En vert fonc: les bureaux paysagers
x En rouge: les salles de runion

Les Figure 14 et Figure 15 reprennent les caractristiques gomtriques de ce nouveau btiment de
bureaux, ainsi que les diffrentes fonctions qu'il abrite.

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21

INFORMATIONS GENERALES
Programme
Situation
Architecte

Nouveau btiment de bureaux e t services - NB


Marche-en-Famenne
Synergy International

ENVELOPPE

SYSTEMES

Surface utile

1272 m

Volume protg

5503 m

Compacit

Chauffage

2.3 m

Etanchit l'air

4 m/h.m

chaudire
condensation, au gaz
Refroidissement Machine compression
de froid
Ventilation
Alimentation e t
vacuation mcaniques
avec rcup. de chaleur

RESULTATS PEB
Niveau K: 44
Niveau Ew: 78
Niveau Espec*: 173 kWh/m.an

*Espec : pas un indicateur rglementaire de la PEB actuelle. Dfini comme tant la
t
Figure 14 Informations gnrales concernant le nouveau btiment de bureaux et services (NB)

GEOMETRIE
Type de paroi

Orientation

Mur avant (entre)


Mur arrire
Mur l atral gauche
Mur l atral droit

Matriau
Pltre
Bton normal
Isolant
Enduit

Fentres avant
Fentres arrire
Fentres faade gauche
Fentres faade droite
Exutoire

NORD-OUEST
SUD-EST
NORD-EST
SUD-OUEST

Uparoi
[W/mK]

Surface
[m]

0.32

702
2.2

1.4

118
98
69
51
2

Toiture

Pltre
Bton normal l ourd
Isolant
Etanchit
Lestage

0.27

675

Dalle de sol

Membrane bitumeuse
Bton l ourd (15 cm)
Isolant
Chape
Carrelage

0.35*

678

Double vitrage chssis


aluminium coupure
thermique

2.2


* valeur obtenue en utilisant le calcul simplifi lorsquen contact avec le sol
Figure 15 Gomtrie du petit btiment de bureaux existant (PBE2)

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22



L'encodage du nouveau btiment de rfrence a t ralis dans le logiciel PEB 3.0.0 de la rgion
wallonne et converti dans la version 3.5.2. Les rsultats suivants ont t obtenus.

NB de rfrence
RESULTATS PEB
Niveau K : 44
Niveau Ew : 78
Niveau Espec* : 173
*Espec : mme remarque que Figure 14
Tableau 16 Rsultats PEB pour le nouveau btiment de rfrence

Les valeurs ci-dessus tiennent compte des ponts thermiques via la mthode B, soit une augmentation
de 3 points au niveau du K.
Une fiche rcapitulative du nouveau btiment de bureaux de rfrence est prsente en Annexe C.

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23

2. BTIMENTS DE BUREAUX ET SERVICES EXISTANTS



L'analyse du cadre mthodologique suit la mme logique que celle dveloppe pour les btiments
rsidentiels. Nous mettons simplement en vidence les diffrences qui apparaissent lorsque l'on
traite un btiment tertiaire.
>     variantes tudis pour les btiments de bureaux et services
existants est construit partir de modifications des parois opaques, des fentres (vitrage + chssis),
du plancher et de la toiture.
Les diffrentes options envisages suivent un canevas semblable celui propos pour le secteur
rsidentiel. Pour une mme paroi, le canevas d'actions est le suivant:

1re opration:
x Respect des exigences Umax actuelles (PEB 2012)
2me opration:
x Respect h2014
3me opration:
x Respect 
standard passif. Dans cette opration, un vitrage solaire est appliqu
4me opration:
x Respect des exigences lies au standard passif

De faon similaire au secteur rsidentiel, lorsqu'un audit nergtique est ncessaire pour obtenir la
prime, il est galement pris en compte dans le calcul du cot associ la mesure / groupe / variante.

2.1 CARACTRISTIQUES THERMIQUES DES QUATRE SCNARII TUDIS



Les diffrentes caractristiques thermiques des parois sont identiques celles considres dans le
secteur rsidentiel. Pour rappel :


U2012

(base)
U2014
U3
Upassif

PAROIS OPAQUES
faades
sol
toiture
portes
PAROIS TRANSLUCIDES

fentres

U (W/mK)
0.32
0.35
0.27
2.20

0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)

0.15
0.15
0.15
0.80

Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71

Tableau 17 Caractristiques thermiques des parois pour les immeubles de bureaux et services existants

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24

2.2 LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS



x

Remplacement des fentres seules: F

Isolation de la toiture seule : Utoit

Remplacement des fentres et isolation de la toiture: F + Utoit

Remplacement des fentres, isolation du toit et des parois opaques: F + Utoit + Umur

Remplacement des fentres, isolation du toit, des parois opaques et de la dalle de sol: F
+ Utoit + Umur + Usol

En comparaison avec le secteur rsidentiel,   as jug utile d'envisager la mesure


consistant remplacer uniquement le vitrage de la fentre, et non l'entiret de la fentre. En effet,
dans les btiments de rfrence tudis, aucun chssis bois (ayant une valeur architecturale, par
exemple) n'a t envisag, il est donc peu probable qu   dcide de changer
uniquement le vitrage, sans agir en mme temps sur les chssis.

2.3 LISTE DES VARIANTES


2.3.1 PETIT BTIMENT DE BUREAUX EXISTANT (PBE2) : IMMEUBLE DE 2 TAGES, ANNES 70

Le petit immeuble de bureaux de rfrence est un btiment peu lev (3 tages), mais trs allong.
K

Les faades de ce btiment de bureaux sont constitues de murs en bton, comportant une coulisse
de 2 cm, 2 cm d'isolant puis un parement fait de panneaux de bton. Sa dalle de sol est directement
en contact avec le sol, et le btiment est libre sur ses 4 faades.

Les fentres existantes sont composes de double vitrage chssis mtallique, sans coupure
thermique. Leur facteur solaire vaut 0.75.

La toiture, quant elle, est compose de bton lourd sur lequel est plac une isolation de 4cm,
e lestage.

Pour l'isolation des parois opaques, nous envisageons les deux cas suivants:

x Par l'extrieur (le btiment tant libre sur ces 4 faades et n'tant pas situ en milieu
urbain)K
x Par l'intrieur 
problmes de condensation, qui ne sont pas valus dans cette tude)
L'isolation de la coulisse n'est pas envisage dans ce cas, car les 2 cm disponibles ne permettent pas
d'atteindre la rsistance ncessaire pour obtenir la prime..

Pour l'isolation de la dalle de sol, seule la solution consistant isoler sur la dalle est envisage, tant
-sol.
Pour la toiture plate, on envisage une isolatio e solution tant de

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25


loin la plus aise pour ce type de structure. K
rle de pare-vapeur, et on vient placer un nouvel isolant et une nouvelle tanchit par-dessus
(toiture chaude).

Les diffrentes variantes appliques pour le petit btiment de bureaux de rfrence sont reprises ci-
dessous :

Groupe de mesures / variantes

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25

F2012
F2014
F3

F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas

Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas

Umur 2012 i nt
Umur 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2012 e xt
Umur 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 e xt
Umur 2014 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur pas i nt
Umur pas e xt

Usol 2012 i nt
Usol 2012 i nt

Usol 2014 i nt
Usol 2014 i nt

Usol 3 i nt dalle
Usol 3 i nt dalle
Usol pas i nt
Usol pas i nt

Infiltration

sol

parois opaques

CAS

toiture

parois
transparentes

Enveloppe

12
9.34
9.34
9.34
11.63
11.63
11.63
8.97
8.58
8.21
8.58
8.21
8.97
8.58
8.58
8.58
8.21
8.58
8.21
8.97
8.58
8.58
8.21
8.21
7.27
7.27

Tableau 18 - Variantes envisages pour le petit btiment de bureaux existant (PBE2)


Comme le montre le tableau ci-dessus, le remplacement des fentres implique une tanchit
amliore, dont les valeurs sont explicites dans le paragraphe suivant  .
Ce remplacement implique galement une exigence au niveau de l'amene d'air dans les locaux secs,
qui est prise en compte dans l'analyse des cots.

Le systme de chauffage install dans ce btiment est une chaudire sans condensation au gaz,
affichant un rendement global de 82% 30% de charge. Cette chaudire assure galement le rle de
 Le refroidissement est assure par une machine compression de
froid dont le EER est gal 2. Le btiment edans les
locaux humides.

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26

2.3.2 GRAND BTIMENT DE BUREAUX EXISTANT (GBE2) : IMMEUBLE DE 7 TAGES, AVANT 1945
Le grand immeuble de bureaux est un btiment assez compact, comportant 7 tages et mitoyen sur
ses deux   K          
.

Les faades de ce btiment de bureaux sont constitues de murs de briques pleins. Il est mitoyen sur
deux cts, et sa dalle de plancher est en contact avec un parking, situ au rez-de-chausse. Leur

PBE2.
Les fentres existantes sont composes de simple vitrage dont le facteur solaire est de 0.75.
L'isolation de la dalle est envisage tant de l'intrieur (sur dalle) que de l'extrieur (plafond du
parking).
> 
d             -vapeur, et on
vient placer un nouvel isolant et une nouvelle tanchit par-dessus (toiture chaude).
La mme remarque que pour PBE2 s'applique aux mesures incluant le remplacement des fentres.

Les diffrentes variantes appliques pour le petit btiment de bureaux de rfrence sont reprises ci-
dessous :
Groupe de mesures / variantes

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29

F2012
F2014
F3

F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas

Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas

Umur 2012 i nt
Umur 2012 i nt Usol 2012 e xt
Umur 2012 i nt Usol 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2012 e xt Usol 2012 e xt
Umur 2012 e xt Usol 2012 i nt
Umur 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 e xt
Umur 2014 e xt
Umur 2014 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur pas i nt
Umur pas e xt

S2014 cave
S2014 dalle
S2014 cave
S2014 dalle

S3 dalle
S3 cave
Spas dalle
Spas cave

Infiltration

sol

parois opaques

CAS

toiture

parois
transparentes

Enveloppe

12.00
8.17
8.17
8.17
11.74
11.74
11.74
7.91
7.45
7.19
7.19
7.45
7.19
7.19
7.91
7.45
7.45
7.45
7.19
7.19
7.45
7.19
7.19
7.91
7.45
7.45
7.19
7.19
6.35
6.35

Tableau 19 - Variantes envisages pour le grand btiment de bureaux existant (GBE2)

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27


Le  remarques que celles formules pour le PBE2.
Le systme de chauffage install dans ce btiment est une chaudire sans condensation au gaz,
affichant un rendement global de 82% 30% de charge. Le refroidissement est assure par une
machine compression de froid dont le EER est gal 2. >
mcanique des locaux humides.

2.4 HYPOTHSES

PEB
IMMEUBLES DE BUREAUX EXISTANTS
DE SIMULATION

ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DES

2.4.1 NVh^CONSTRUCTIFS
Le calcul de
dans la rglementation PEB.

2.4.2 ETANCHIT LAIR


x et
W
valeur est donc la valeur de rfrence prise en compte dans le cas des deux btiments de bureaux et
services existants de rfrence. A titre indi
3.85 vol/h et 2.05 vol/h (PBE2 et GBE2).

Comme explicit dans la partie consacre aux btiments rsidentiels, le fait de remplacer les fentres
         Le dbit
         
indiqu dans le tableau suivant :

Dbit de fuite (m/h.m)
PBE2
GBE2
(petit btiment 4 (grand btiment 2
faades)
faades)
Situation existante Immeuble de rfrence
12
12
Remplacement des fentres
9.34
8.17
Remplacement des fentres et isolation du toit
11.63
11.74
Remplacement des fentres, isolation du toit
et des murs
8.97
7.91
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol
8.58
7.45
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol - PASSIF
8.21
7.19
Tableau 20 


>           >
dtaille se trouve dans la partie consacre au rsidentiel, paragraphe 2.4.2. Les calculs dtaills de
nexe D.

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28

2.4.3 INERTIE
>W, quelle que
soit la simulation. Cette valeur correspond 55 kJ/(mK).

2.4.4 OMBRAGE
Les valeurs par dfaut implmentes dans la PEB sont utilises dans   
effectues pour les immeubles de bureaux et services existants.

2.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES


e.

2.4.6 VENTILATION
h
considr dans les deux immeubles de bureaux existants.

Le tableau suivant reprend les caractristiques inhrentes la ventilation, encodes pour les deux
btiments de bureaux existants.

Ventilation : alimentation naturelle, extraction mcanique
Type de rgulation
Rgulation horaire, IDA-C3
Puissance spcifique des ventilateurs
Entre 750 et 1250 W.s/m (SFP 3)
Type de calcul nergie auxiliaires
PAR DEFAUT
Tableau 21 Caractristiques des systmes de ventilation pour les btiments de bureaux de rfrence

2.4.7 CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT


>       ont chauffs      
condensation au gaz. En effet, le gaz est trs souvent disponible en milieu urbain et industriel et est
en gnral prfr au mazout lorsqu le choix.

              e
machine frigorifique compression de froid.

Les caractristiques de ces deux systmes sont reprises dans le tableau ci-dessous.



Chauffage
Refroidissement
Type de producteur
CNC gaz
Machine lectrique
compression de froid
Rendement 30% de charge
82%
N.A.
EER test
N.A.
2
Hors du volume protg
Oui
N.A.
T de retour 30% de charge
N.A.
N.A.
chaudire maintenue en t
Oui
N.A.
valeur par dfaut pour la T de retour
N.A.
N.A.

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29


Auxiliaires circulateurs
Transport de chaleur/froid
Rgulation par local
Plusieurs systmes de production

Calcul
par
dfaut

Par eau ou air et eau Eau ou air et eau selon
(PBE2 ou GBE2)
le cas (PBE2 ou GBE2)
Oui
N.A.
Non
Non


Dans le cas du petit btiment de bureaux, ces valeurs correspondent aux performances des systmes
installs dans les annes 90. Pour le grand btiment de bureaux, nous avons considr que les
systmes datant de la priode de construction du btiment n'ont vraisemblablement pas t
conservs. Nous faisons l'hypothse qu'une premire amlioration de base a t effectue au niveau
des systmes, soit le remplacement de la chaudire par une unit plus performante (30=82%) et
l'installation d'un groupe de refroidissement (EER=2.0) dans les secteurs nergtiques le ncessitant.

2.4.8 ECLAIRAGE
Dans les bt
caractristiques optiques et flux lumineux), car les valeurs considres par dfaut dans le PEB pour
ce poste sont particulirement dfavorables (20 W/m).
Nanmoins, pour les btiments de bureaux existants, l
s se procurer, il a t dcid de ne pas encoder la totalit de ces
paramtres. Seule la puissance totale des luminaires par espace est donc encode, sur base de
           des btiments publics
fdraux, dans le cadre d'une mission pour FEDESCO.

Pour toutes les zones de travail (bureaux, salles de runions,..) une valeur de 17 W/m a t
considre. Dans environ 20% des btiments de bureaux visits, cette valeur tait de 20 W/m; dans
les 80% de bureaux restant, 15 W/m. La valeur choisie est donc raliste.
Pour les autres zones (circulation, sanitaires, espaces techniques,
plus faible, la valeur de 6 W/m, correspondant ce qui a t relev le plus souvent lors des visites, a
t utilise.
Cela correspond une puissance moyenne surfacique de :

x PBE2 : 12.92 W/m
x

GBE2 : 13.75 W/m

Aucun dtecteur de prsence, aucune rduction du flux lumineux en fonction de la lumire naturelle
ne sont prvus. C'est pourquoi les luminaires ont t encods comme un luminaire unique, par
espace, avec une puissance correspondant au nombre de W/m multipli par la surface d'utilisation.
Cette option peut tre utilise dans la mesure o aucun facteur de rduction d au dimming ou au
systme de contrle n'intervient dans le calcul.

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30

3. NOUVEAU BTIMENT DE BUREAUX ET SERVICES



>    pes / variantes tudi pour le nouveau btiment de bureaux et
services est constitu partir de modifications des performances de tous les lments intervenant
       Ew tant donn que les exigences
actuelles portent sur cet indicateur. L'ensemble des surfaces de dperditions, l'air, les
systmes de ventilation, de chauffage, les luminaires, les protections solaires et le placement de
panneaux solaires photovoltaques ont t considrs.

3.1. LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS


Le nouveau btiment de bureaux et services respecte, dans son tat initial, les exigences actuelles en
matire de performance nergtique. Son niveau Ew est infrieur 80 et son niveau K est infrieur
45. Toutes les parois du btiment respectent les U max en vigueur en Wallonie depuis le 1er juin
2012.

Les diffrentes options appliques ce btiment sont les suivantes :
x D  passif ,
ave
x

Idem point prcdent, mais avec systme de dimming pour les luminaires

Idem point prcdent, avec protections solaires extrieures manuelles

Idem point prcdent avec diffrents systmes de production de chaleur et de froid

Idem point 3, avec installation photovoltaque

Idem point prcdent, avec protections solaires automatises

3.2. MESURES ENVISAGES


Le tableau ci-dessous rsume les diffrentes variantes appliques au nouveau btiment de bureaux
de rfrence.

Nouveau btiment de bureaux
(NB)
Enveloppe

Systmes

Situation de
Variantes envisages
rfrence
Performances 2012 *Performances 2014
*Performances 3
*Performances passives
Chaudire
*PAC air-eau
condensation gaz
*PAC sol-eau
*cognration
*chaudire biomasse
Protections solaires *extrieures manuelles
intrieures
*extrieures
manuelles
automatiques
Machine
compression de
froid
* PAC en mode rversible

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31



Vecteur
*chauffage
Gaz
*lectricit

nergtique
*biomasse

Vecteur
*refroidissement
Electricit
*lectricit

nergtique

Les diffrentes caractristiques thermiques des parois sont identiques celles considres dans le
secteur rsidentiel. Pour rappel :

PAROIS OPAQUES
Faades
Sol
Toiture
Portes
PAROIS TRANSLUCIDES

Fentres

U2012
(base)
0.32
0.35
0.27
2.20

U2014
U3
U (W/mK)
0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)

Upassif
0.15
0.15
0.15
0.80

Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71


Tableau 22 Caractristiques thermiques des parois pour le nouvel immeuble de bureaux et services
Les mesures touchant la enveloppe sont couples diffrents types de
systmes prsents dans les btiments de bureaux et services.
Les diffrents systmes analyss sont les suivants :
-  :
o 
o Deux situations amliores ont t considres : 3 et 2 m/h.m
- Protections solaires :
o En base : protections solaires intrieures manuelles
o Alternatives tudies : protections solaires extrieures manuelles et protections
solaires extrieures automatiques
- Systme de chauffage :
o Initialement, chaudire condensation au gaz
o Diffrentes alternatives :
Pompe chaleur air-eau
Pompe chaleur sol-eau
Chaudire biomasse sans condensation
Cognration gaz couple une chaudire au gaz
- Systme de refroidissement :
o En base : machine compression de froid
o 2 variantes :
Utilisation de la pompe chaleur en mode rversible (le cas chant)
Pas de machine de froid
- Systme de contrle des luminaires :
o En base 
o Alternative considre : dtecteurs de prsence et diming en fonction de la

- Panneaux photovoltaques :

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32

o Absents dans la situation initiale


o Alternative : installation de panneaux sur 30 et 50% de la toiture plate
Vecteurs nergtiques
o Gaz naturel
o Electricit
o Bois (pellets)

3.3. LISTE DES VARIANTES


Les diffrentes variantes qui seront appliques au nouveau btiment de bureaux de rfrence
dfini au paragraphe Dfinition du nouveau btiment de rfrence sont reprises ci-dessous.

Groupe de mesures / variantes

0 Umur 2012
1 Umur 2014
2 Umur 3
3 Umur pas
4 Umur pas
5 Umur 2012
6 Umur 2014
7 Umur 3
8 Umur pas
9 Umur pas
10 Umur 2012
11 Umur 2014
12 Umur 3
13 Umur pas
14 Umur pas
15 Umur pas
16 Umur 2012
17 Umur 2014
18 Umur 3
19 Umur pas
20 Umur pas
21 Umur 2012
22 Umur 2014
23 Umur 3
24 Umur pas
25 Umur pas
26 Umur 2012
27 Umur 2014
31 Umur 2012
32 Umur 2014
33 Umur 3
34 Umur pas
35 Umur pas
36 Umur 2012
37 Umur 2014
38 Umur 3
39 Umur pas
40 Umur pas
41 Umur 2012
42 Umur 2014
43 Umur 3
44 Umur pas
45 Umur pas
46 Umur 2012
47 Umur 2014
48 Umur 3
49 Umur pas

F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3

Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas

Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas

IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
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Prs
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Dim
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Dim
Dim
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CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
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PAE
PAE
PAE
PAE
PSE
PSE
PSE
PSE
PSE
COG+CC
COG+CC
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC

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RC

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CF
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CF
CF
CF
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CF
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CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF

Renouvelable

Refroidissement

Ventilation

Gnrateurs de
chaleur

clairage

Infiltration

Protections solaires

Systmes

sol

toiture

parois transparentes

CAS

parois opaques

Enveloppe

/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
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/
/
/
/

PV30
PV30
PV30
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
PV30
PV30
PV30
PV30

23 Umur 3
24 Umur pas
25 Umur pas
26 Umur 2012
27 Umur 2014
31 Umur 2012
32 Umur 2014
33 Umur 3
34 Umur pas
35 Umur pas
36 Umur 2012
37 Umur 2014
38 Umur 3
39 Umur pas
40 Umur pas
41 Umur 2012
42 Umur 2014
43 Umur 3
44 Umur pas
45 Umur pas
46 Umur 2012
47 Umur 2014
48 Umur 3
49 Umur pas
50 Umur pas
51 Umur 2012
52 Umur 2014
53 Umur 3
54 Umur pas
55 Umur pas
56 Umur pas
57 Umur pas
59 Umur pas
60 Umur pas
61 Umur pas
63 Umur pas

F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
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F3
F3
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F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas

Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
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Utoit pas
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Utoit pas
Utoit 2012
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Utoit 3
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Utoit pas
Utoit 2012
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Utoit 3
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Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas

Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 2012
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Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas

EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
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EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
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EM
EM
EM
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Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
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Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim

PSE
PSE
PSE
COG+CC
COG+CC
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
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PSE
BIOM
PAE
PSE
BIOM

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RC
RC
RC
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RC
RC
RC

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NoF
PSE
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CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
PAE
PSE
CF
NoF
NoF
NoF

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/
/
/
/
/
/
/
/
PV30
PV30
PV30
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV30
PV30
PV30
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50

33

Tableau 23 - Variantes tudies pour le nouveau btiment de bureaux de rfrence (NB)

La simulation 0 correspond au btiment de rfrence dans son tat initial.

3.4. HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES


3.4.1 NVh^KE^dZhd/&^
De faon similaire ce qui a t effectu dans les btiments rsidentiels unifamiliaux, pour le
           aux
exigences PEB, le travail ncessaire pour les calculer tous tant trop important. Le niveau K sera donc
augment de 3 points, ce qui correspond une situation intermdiaire, ni trop favorable ni trop
dfavorable.

3.4.2 ETANCHIT LAIR


Pour le btiment neuf, le dbit de fuite surfacique varie entre 4 et 2 m/h.m. La premire valeur est
            prend en
compte cette problmatique ds le dbut du chantier.

3.4.3 INERTIE
> dans le nouveau btiment de bureaux est celle utilise par dfaut dans la PEB, et
ce, quelle que soit la simulation. Cette valeur correspond 55 kJ/(mK).

3.4.4 OMBRAGE
           es valeurs par dfaut
We nouvel
immeuble de bureaux et services.

W              

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

34


possible ; aucun ombrage sur les panneaux solaires  considr (tous les angles dcrivant
  ; cette valeur est possible puisque le btiment est libre sur ses 4 faades, et tant
de la toiture plateude


3.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES


Dans le nouveau btiment, une protection solaire intrieure manuelle est considre dans le cas de
base. Des variantes consistant en des protections solaires extrieures manuelles et des protections
solaires extrieures automatiques sont simules pour les cas amliors.

3.4.6 VENTILATION
h et s couple
une rcupration de chaleur est considr en base dans le nouveau btiment de bureaux et services.

Le tableau suivant reprend les caractristiques inhrentes la ventilation encodes pour ce
btiment.

Ventilation : alimentation naturelle, extraction mcanique, rcupration de chaleur
Type de rgulation
Rgulation horaire, IDA-C3
Puissance spcifique des ventilateurs
Entre 750 et 1250 W.s/m (SFP 3)
Type de calcul nergie auxiliaires
Dtaill

Rgulation vitesse de rotation variable

Puissance nominale
= 500 W par ventilateur

Puissance nominale ventilos-convecteurs
variable selon les variantes
Fonctionnement nocturne automatique
NON
Z
NON
Rcuprateur de chaleur
OUI
By-pass
OUI
Winterrompu
OUI
Rendement thermique
80%
Alimentation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit entrant
OUI
Valeur de consigne du dbit puls
8075 m/h (dtails : annexe D)
Evacuation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit sortant
OUI
Valeur de consigne du dbit extrait
8075 m/h (dtails : annexe D)
Tableau 24 Caractristiques des systmes de ventilation pour le nouveau btiment de bureaux

3.4.7 CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT


Le nouveau btiment de bureaux est quip en base      (en
rouge dans le tableau).
En ce qui concerne le systme de refroidissement actif,  machine frigorifique

3E - Cynthia Leveau
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35


compression de froid.
Les caractristiques de ce systme ainsi que des diffrentes variantes implmentes dans la PEB sont
reprises dans le tableau ci-dessous.

Chauffage

CC gaz
CNC
PAC air-eau PAC sol-eau Cognration
biomasse
gaz+ CC gaz
rendement 30%
107%
92%
310%
430%
Voir
de charge (COP test
caractristiques
pour les PAC)
tableau suivant
Hors du volume
non
oui



protg
T de retour 30%
30C




de charge
chaudire
non
non



maintenue en t
valeur par dfaut
oui




pour la T de retour
veilleuse
non




Auxiliaire
Calcul par dfaut 
circulateur
Transport de
Par eau
chaleur
Rgulation par local
oui
Plusieurs systmes
non
oui
de production

Refroidissement

Machine lectrique compression de froid
EER test
3
Transport de
Par eau
chaleur
Auxiliaires
Calcul par dfaut 
circulateurs
Tableau 25 Caractristiques des systmes de chauffage et de refroidissement tudis dans le nouvel immeuble de
bureaux


Type de gnrateur
Type de technologie
Vecteur nergtique
Puissance thermique
Puissance lectrique
s
Ecart de temprature entre
dpart et retour
Gnrateur prfrentiel

Cognration
CAS 26
CAS 27
Cognration sur site
Moteur combustion interne
Gaz naturel
13 kW
11 kW
6 kW
5 kW
0.316 m
0.262 m
20C
OUI

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

36


Tableau 26 Caractristiques de la cognration gaz couple avec une chaudire condensation au gaz

Pour les pompes chaleur air-eau et sol-eau (sondes gothermiques verticales), les
caractristiques suivantes sont prises en compte :


PAC sol-eau
PAC air-eau
COP test
4.3
3.1
Emission
Par sol, mur, plafond
Par sol, mur, plafond
T moyenne mensuelle du
40C
fluide caloporteur

10C
du systme
Augmentation
de
5C
temprature travers le
condenseur
W   
Oui, valeur par dfaut pour la puissance lectrique
chaleur
vers

Pompe pour apporter la
Oui, puissance inconnue


FPS
2.88
3.35
Tableau 27 Caractristiques des pompes chaleur installes dans le nouvel immeuble de bureaux

N.B : Pour le refroidissement dans le nouveau btiment de bureaux, certaines simulations envisagent
un cas sans refroidissement actif.

3.4.8 ECLAIRAGE
Pour le nouveau btiment          
           Ses
caractristiques sont les suivantes :


Luminaire
Caractristiques optiques
.N2=0.98
.N4=1
.N5=0.97
Nombre de lampes par luminaire
1
Efficacit lumineuse (lumen/W)
72
Tableau 28 Caractristiques des luminaires considrs dans le nouveau btiment de bureaux

La puissance des luminaires varie en fonction de la surface et du niveau de lux requis dans les
diffrentes zones du btiment.
Les niveaux de lux suivants sont associs aux diffrents espaces :


Eclairement (lux)
Circulation
150
Sanitaires
150
Archives/ data storage
200
Kitchenette/mess
300

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

37


Bureaux et salles de runions

500

Tableau 29 E

Le mme clairage est considr pour les variantes de ce nouveau btiment de bureaux, mais le
systme de commande passe de la dtection de prsence au dimming.

3.4.9 PANNEAUX PV
Pour des installations photovoltaques sur des toitures plates, une valeur de 88 Wc de puissance
installe par m de toiture peut tre considre comme une moyenne (voir Annexe E).
La valeur de 88 Wc a t applique dans les cas o un systme photovoltaque est install sur le
nouveau btiment de bureaux.
Une inclinaison de 15 des panneaux a t considre, et comme explicit au point ombrage, aucun
est considre sur les panneaux.


3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

38

   
4. DFINITION
DES
BTIMENTS
>E^/'EDEd DE RFRENCE

DESTINS

4.1 DFINITION DES BTIMENTS DE RFRENCE EXISTANTS



>         
     hZ      
immeubles du secteur tertiaire dont les coles, tant en matire de rnovation de l'enveloppe
(uniquement axe sur l'isolation thermique) que de l'augmentation de la performance des
installations de production de chaleur ou de consommation d'lectricit.
>mes pour ce type

dire que chaque btiment examin fait l'objet d'une analyse propre. En fonction des travaux
envisags, est reprise la valeur U initiale de la paroi concerne ainsi que sa valeur aprs amlioration
ainsi que l'impact de cette amlioration sur la consommation (mais ceci ne repose pas sur une
mthodologie propre d'encodage d'information). Et vu la quantit de btiments scolaires traits ce
jour par la cellule technique UREBA (plus de 1000), il est impossible de rpertorier ce type de
donnes. Aussi, l'ventail en matire de taille d'immeubles allant de la petite cole de village
comprenant 4 classes l'tablissement provincial de plusieurs milliers de mtre carrs, il est
impossible de considrer deux cas type censs reprsenter la majorit des btiments scolaires.

4.1.1 DONNES POUR LES BTIMENTS DESTINS LENSEIGNEMENT EXISTANT


Enveloppe
^hZ<
de 120 >
configurations diffrentes rencontres pour ce type de btiment, il est difficile de dduire des U de
parois moyens. Nous allons donc nous baser sur le niveau K moyen et en dduire des U de parois
     >         
raisonnable de se ba           
rfrera un btiment de mme poque.
Systmes
Le chauffage est assur la plupart du temps par des chaudires mazout (en zone rurale) et gaz l o
il est disponible. Aucun syst
             
dfaut du logiciel PEB.
Taille des btiments
En Communaut franaise, on recense +/- 800 coles 3000 btiments pour une surface totale de
3.200.000 m (source : http://www.infrastructures.cfwb.be). Ce qui donne en moyenne 4000m par

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

39


cole et de 1000m par btiment. Cela ne signifie pas que le choix doit se porter sur des btiments

diffrents.

4.1.2 BTIMENTS DE RFRENCE EXISTANTS DESTINS LENSEIGNEMENT


Choix des btiments de rfrence pour les btiments 
Btiment
Typologie
Illustration
EE1
Petite cole de
campagne








EE2

Grande cole de
type athne


Tableau 30 : Choix des btiments de rfrence existant destins l'enseignement

4.2.2.1 EE1 Petite cole de campagne



/         yy et qui a t agrandie en
1994. >
struc  >           
isole.

>             
plate. La faade avant, parallle la rue, est situe au Nord-Ouest. Elle est illustre par la figure de
gauche ci-aprs de mme que la vue de la faade arrire par la figure de droite.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

40

Figure 16 - Vue de la faade avant (NO)

Figure 17 - Vue de la faade arrire (SE)



le schma suivant :

Bt.A

Bt.C_1
Bt.C_2
Bt.C_3
Cour

Bt.B
Rue
Figure 18 - Dnomination des btiments

Le btiment A comporte uniquement un niveau surplomb en partie par une mezzanine. Il abrite
deux classes, une pour la 3e et la 4e anne et une pour la 5e et de 6e. Des vestiaires, sanitaires ainsi
           >      
niveaux. Le sous-sol contient des caves et une chaufferie. Ce sont des espaces adjacents non
chauffs (EANC). Le rez-de-        entre et des
  >          
>-sol des btiments C est divis en deux zones : une zone contenant des espaces
non chauffs (vide ventil) et une autre        
polyvalente, deux classes philosophie et des rserves >-
de-             
chaque partie du btiment et une classe rserve aux lves de 1re et de 2e anne. Seul le btiment
C_2 comporte une mezzanine.
Les tableaux ci-dessous reprennent les informations gnrales et les caractristiques gomtriques
de cette cole.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

41

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME

Enseignement existant 1 EE1

IMPLANTATION

Dison

ARCHITECTE (EXTENSION ET RNOVATION EN 1994)

J.M. Hauglustaine

Es>KWW

^z^dD

SUT 1001,56 m

CHAUFFAGE

VOLUME PROTG 3551,91 m

Chauffage eau chaude sans


condensation au mazout

EAU CHAUDE SANITAIRE -

COMPACIT 1,43 m

VENTILATION

 14,9 m/h.m

Pas de systme complet -exigences


non respectes

Z^h>dd^W
NIVEAU K: 121
NIVEAU E: 
BNE CHAUFFAGE : 540,9 kWh/man
Tableau 31 : Informa)

'KDdZ/
Type de paroi

Orientation

Matriau

Murs - parties A et B

SE, SO, NE et NO

597,77

SE, NE et NO
SE, SO, NE et NO

Maonnerie pleine (40 1,92


cm)
Bloc de bton (19 cm)
0,77
Laine minrale (4 cm)
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Vitrage : 5,5
Chssis : 4,00
Simple vitrage

Structure bois

2,00

296,11

Structure bton
+ laine minrale (8 cm)
Structure bton
+ laine minrale 6 cm
Bton + maonnerie
Bton lourd
EPS (4 cm)
Chape
Revtement

0,21

67,4

0,49

162,69

0,92
0,44

226,63
297,65

Murs - parties C_1, C_2 SE, SO, NE et NO


et C_3

Fentres - parties A et B
Fentres - parties C_1,
C_2 et C_3
Toit double pente -
parties A et B
Plancher grenier partie
C_1
Toit plat - parties C_2 et
C_3
Plancher - parties A et B
Plancher - parties C_1,
C_2 et C_3


sur cave
sur sol

Uparoi
[W/mK]

Surface

433,04

70,23
158,39

Tableau 32 : gomtrie et composition parois EE1

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

42


4.1.2.1 EE2 Grande cole de type athne
L'cole EE2,     se compose de trois blocs: A, B et D. La faade principale est
oriente SE et la faade arrire est oriente NO. Le btiment ne possde aucune mitoyennet.

-

Bloc A :
o 3 tages
o classes sur les deux fronts spares par un couloir central de 2 m
centrale dans le bloc A Est
o une cage d'escalier sur la faade N
Bloc B :
o partie centrale de
l'cole
o 4 tages
o classes pour le ct SE
o espace sanitaire et
technique sue le ct
NO
Bloc D
o 2 tages
o classes sur la faade SE
o couloir sur la faade

Le btiment est divis en 4 zones :


-
-
-
-

Bleu: classes SE (blocs A, B et D)


Vert clair: classes NO (bloc A)
Vert fonc: espace technique
et sanitaires (bloc B)
Rouge: circulation (blocs A, B
et D)


La faade avant est oriente SO et la faade arrire NE. Les vues relatives ces dernires sont
donnes respectivement par les figures de gauche et de droite ci-dessous.

Figure 19 - Vue de la faade avant (SO)

Figure 20 - Vue de la faade arrire (NE)


>
Les informations gnrales et les caractristiques gomtriques du btiment sont indiques dans les
deux tableaux suivants.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

43

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME

Enseignement existant 2 EE2

IMPLANTATION

ARCHITECTE

Es>KWW

^z^dD

SUT 3423,33 m

CHAUFFAGE

VOLUME PROTG 13764 m

EAU CHAUDE SANITAIRE -

COMPACIT 2,69 m

VENTILATION

 14,1 m/h.m

Chauffage eau chaude sans


condensation au gaz naturel

Pas de systme complet -exigences


non respectes

Z^h>dd^W
NIVEAU K: 107
NIVEAU E: 194
Tableau 33 : Informations gnrales concernant le btime)

'KDdZ/
Type de paroi

Orientation

Matriau

Murs extrieurs

SE, SO, NE et NO

Maonnerie pleine (14 1,64


cm)
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Bloc de bton (19 cm)
0,77
Laine minrale (4 cm)
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Vitrage : 5,5
Chssis : 4,00
Simple vitrage

Murs - parties C_1, C_2 SE, SO, NE et NO


et C_3

Fentres
Fentres
Fentres
Fentres
Toit plat

NO
NE
SO
SE

Plancher

sur sol

Uparoi
[W/mK]

Structure bton lourd 1,03


(20 cm)
Bton
0,72

Surface
2201,48

433,04

18
213,68
270,15
18
1195,39
1195,39

Tableau 34 : gomtrie et composition parois EE2

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

44

4.2 BTIMENT NEUF DE RFRENCE DESTIN LENSEIGNEMENT


4.2.1 DONNES POUR BTIMENT DESTIN LENSEIGNEMENT NEUF

Statistique BDD PEB

Type

Moyenne ACH/Unit PEB


Moyenne ACH/Unit PEB
Moyenne ACH/Unit PEB

Appartements
Maisons
Ecoles (depuis 2010)

114
179
523

Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)

774
436
2.413

Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)

699
601
530


Moyenne Surface Dperdition/Btiment
Moyenne Surface Dperdition/Btiment
Moyenne Surface Dperdition/Btiment

Moyenne Volume Protg/Btiment
Moyenne Volume Protg/Btiment
Moyenne Volume Protg/Btiment

Rsultat


Les statistiques tires de la BDD PEB donne une surface de plancher chauff par unit PEB cole de
                
          nsidre comme assimile du
neuf), ce qui doit rduire considrablement la moyenne de la surface de plancher chauff des coles
neuves.

de ceux-ci, nous n            
grande (+-         >    
btiment indpendant. Les compositions de paroi, ainsi que les quipements, ont ts paramtrs de
manire se rapprocher au mieux des exigences PEB actuelles.

4.2.2 BTIMENT DE RFRENCE NEUF DESTIN LENSEIGNEMENT




Btiment
Typologie
Illustration
EN
Ecole fondamentale
basse nergie





Tableau 35 : Choix du btiment de rfrence neuf destin l'enseignement


La volumtrie du btiment scolaire est simple. La faade ct cour est oriente vers le sud-est. Cette
dernire est illustre par la vue de gauche ci-dessous.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

45

Figure 23 - Vue de la faade SO


Figure 21 - Vue de la faade ct cour

Figure 22 - Vue de la cour (SE)


Le niveau R-1 comprend un          

er et de 2e maternelle et un espace de psychomotricit. Le rez-de-chausse
accueille plusieurs classes de maternelle et de primaire, une cuisine, un rfectoire, des sanitaires et la
   >          servs au
 >&

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME

Enseignement neuf EN

IMPLANTATION

ARCHITECTE

Es>KWW
SUT 2940 m
VOLUME PROTG 11267 m
COMPACIT 2,58 m
Tableau 36 : informations gnrales EN

'KDdZ/
Type de paroi

Orientation

Murs extrieurs

NO, SO, SE et NE Bloc de bton


Isolant
Crpis

Maonnerie pleine
Isolant
Crpis
NORD-OUEST
SUD-OUEST

SUD-EST
NORD-EST

Structure bton + isolant
contre sol
Bton + isolant

Murs extrieurs

Fentres
Fentres
Fentres
Fentres
Toit plat + pente
Plancher

Matriau

Surface
1056,7

112

281,4
46,7
284
43,3
1282,8
1261,9

Tableau 37 : gomtrie et composition parois EN

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

46

5. BTIMENTS ^d/E^>E^/'EEMENT EXISTANTS




WZh
2012, une mthodologie similaire celle voque dans le secteur rsidentiel (habitations) est mise
/
quatre catgories :

- La premire rpond aux mesures prendre pour respecter les exigences minimales
actuelles (2012) sur la performance nergtique des lments en Rgion wallonne (Umax).
Dans certains cas, la prime de base est obtenue.
-

>             h
infrieure aux Umax applicables partir du 1er janvier 2014. Une prime suprieure peut
tre ventuellement accorde.

>         tteindre des valeurs U


comprises entre celles recommandes dans la deuxime et dans la quatrime catgorie.


La dernire catgorie comprend les variantes ncessaires pour parvenir aux


recommandations associes au standard passif.

5.1 CARACTRISTIQUES THERMIQUES DES QUATRE SCNARII TUDIS



Les caractristiques thermiques des parois, identiques celles considres pour les btiments
rsidentiels et de bureaux, sont donnes dans le tableau ci-dessous.



U2012

(base)
U2014
U3
Upassif

PAROIS OPAQUES
faades
sol
toiture
portes
PAROIS TRANSLUCIDES

fentres

U (W/mK)
0.32
0.35
0.27
2.20

0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)

0.15
0.15
0.15
0.80

Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71


Tableau 38 

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

47

5.2 LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS


Les groupes de mesures envisags sont les suivant :

- Remplacement du vitrage seul : V ;
- Isolation du toit seul : Utoit ;
- Remplacement du vitrage et isolation du toit : V + Utoit ;
- Remplacement du chssis (donc des fentres) et isolation du toit : F + Utoit ;
- Remplacement des fentres, isolation du toit et des parois opaques : F + Utoit + Umur ;
- Remplacement des fentres, isolation du toit, des parois opaques et du sol : F + Utoit + Umur +
Usol.

Toutes les combinaisons ne sont pas envisageables, certaines ne sont donc pas possible. Elles sont
fonctions de la situation existante du btiment.

5.3 LISTE DES VARIANTES


5.4.1 PETITE COLE DE CAMPAGNE EE1

>           nt deux ont t
construits au dbut du XXme sicle (parties A et B) et les extensions en 1994 (parties C_1, C_2 et
C_3).

Les faades des parties A et B sont constitues de murs en maonnerie pleine contrairement aux
faades des parties C_1, C_2 et C_3. Ces dernires sont composes de murs type creux dont la
composition est la suivante : bloc porteur de 19cm, isolant 4 cm, coulisse ventile et parement en
brique. Toutes les faades sont libres ; elles ne sont pas mitoyennes un btiment adjacent.

Les fentres existantes sont composes de simple vitrage dont leur facteur solaire vaut 0.75.

> :
-  ;
-  ; le plancher du niveau 0 sera donc
Zsol-ext).

Construites des annes plus tard, les extensions (dsignes par la lettre E dans le tableau ci-
dessous) sont isoles contrairement aux parties existantes. Toutefois, des mesures doivent tre
prises afin de rpondre aux exigences minimales en terme de performance nergtique des
btiments. Elles sont introduites aprs celles relatives aux btiments principaux car il est plus
judicieux de traiter ces derniers (moins performants) en premier lieu. Les murs extrieurs, de type


Les parties A et B du btiment prsentent des caves ; le plancher du niveau 0 sera donc isol par la
st--not Usol-ext).

Par contre, pour la partie C, le plancher du niveau 0 tant en contact avec le sol
sera envisag respectivement sur sol (). Cette mesure est note Usol-intE dans le tableau
ci-aprs.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

48


> en pente 

ou au niveau du plancher du grenier

Les variantes tudies pour la petite cole de campagne sont reprises ci-dessous :

Ca
s
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39

Groupes de mesures / variantes


Enveloppe
Btiment principal (parties A et B)
Extensions (parties C)
V
Toiture
Parois
Sols
VA
Toiture
Parois
Sols
opaques
opaques
V2012
-
-
-
-
-
-
-
V2014
-
-
-
-
-
-
-
V3
-
-
-
-
-
-
-
F2012
-
-
-
-
-
-
-
F2014
-
-
-
-
-
-
-
F3
-
-
-
-
-
-
-
-
Utoit2012
-
-
-
-
-

-
Utoit2014
-
-
-
-


V2012
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
V2014
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
V3
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2012E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2014E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext
V3E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext
-
Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext
-
Utoit2014E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2012E Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2014E Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext
V3E
Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext F2012E Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext F2012E Utoit2012E Umur2012-intE
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext F2012E Utoit2012E Umur2012-intE Usol2012-ext/intE
F2014
Utoit2014
-
-
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2012-ext
-
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext
-
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext
-
Utoit2014E
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext F2014E Utoit2014E
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext F2014E Utoit2014E Umur2014-intE
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext F2014E Utoit2014E Umur2014-intE Usol2014-ext/intE
Fpas
Itoit-pas
Umur-pas-ext Usol-pas-ext FpasE Utoit-pasE Umur-pas-intE Usol-pas-ext/intE
F2012
Utoit2012
Umur2012-int
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext V2012E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext V2014E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext
V3E
-
-
-

Infiltration
[m/h.m]
14,9
14,9
14,9
13,68
13,68
13,68
14,38
14,38
14,38
14,38
14,38
13,16
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
13,16
12,38
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
10,85
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

49


40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55

F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
Fpas

Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit-pas

56

Fpas

Utoit-pas

Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur-pas-int
Umur-pas-
ext/int

Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
-
-
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext

-
-
V2012E
V2014E
V3E
F2012E
F2012E
F2012E
-
-
-
-
F2014E
F2014E
F2014E
FpasE

Utoit2012E
Utoit2014E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
-
-
-
Utoit2014E
Utoit2014E
Utoit2014E
Utoit2014E
Utoit-pasE

-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-

Umur2012-intE
Umur2012-intE
-
-
-
-
-
Umur2014-intE
Umur2014-intE
Umur-pas-intE

Usol2012-ext/intE
-
-
-
-
-
-
Usol2014-ext/intE
Usol-pas-ext/intE

FpasA

Utoit-pasA

Umur-pas-intA

Usol-pas-extA

11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
12,38
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
10,85
10,85

Tableau 39 : ensemble des variantes tudies pour la petite cole de campagne (EE1)

Le systme de chauffage install une chaudire non condensation au mazout avec un rendement
de 75%. > non complet.

5.4.2 GRANDE COLE DE TYPE ATHNE EE2


>>
niveau de la coulisse, soit du ct intrieur du mur. >    est cependant pas
retenue car une fois la coulisse isole, le U de la 
la limite Umax >
une cave 

L'cole est un btiment tendu de forme rectangulaire qui se compose de trois blocs. Il compte deux
quatre niveaux et des faades uniquement libres.

            
ement en brique. La dalle de plancher est situe contre sol.

Les fentres existantes sont constitues de simple vitrage dont le facteur solaire est de 0.75.

> extrieur
pour crer une toiture chaude.             







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ULg Julie Detroz


Pour rcapituler, les variantes de ce  :


Groupes de mesures / variantes

Enveloppe
Cas

Parois
Toitures
Parois opaques
Sols

transparentes

1
V2012
-
-
-

2
V2014
-
-
-
3
V3
-
-
-

4
F

-
-
-

2012
5
F

-
-
-
2014

F3
-
-
-
6
7
-
U

-
-
toit2012

8
-
U

-
-
toit2014

9
V
U
-
-
2012
toit2012

10
V2014
Utoit2012
-
-

11
V3
Utoit2012
-
-

12
F2012
Utoit2012
-
-

13
F2012
Utoit2012
Umur2012-int
-

14
F2012
Utoit2012
Umur2012-int
Usol2012-int

15
F2014
Utoit2014
-
-

16
F2014
Utoit2014
Umur2012-int
-

17
F2014
Utoit2014
Umur2014-int
-

18
F2014
Utoit2014
Umur2014-int
Usol2014-int

19
F3
Utoit3
-
-

20
F3
Utoit3
Umur3-int
-
21
F3
Utoit3
Umur3-int
Usol3-int

22
Fpas
Utoit-pas
Umur-pas-int
Usol-pas-int

50

Infiltration
[m/h.m]
14,10
14,10
14,10
12,56
12,56
12,56
13,70
13,70
13,70
13,70
13,70
12,16
11,42
11,02
12,16
11,42
11,42
11,02
12,16
11,42
11,02
9,94

Tableau 40 : ensemble des variantes tudies pour la grande cole de type athne (EE2)

Une chaudire sans condensation au gaz dont le rendement 30% de charge est de 82% est installe
dans cette cole. Le systme de ventilation install est un systme de ventilation naturelle mais ce
t pas complet.

5.4 HYPOTHSES

PEB
IMMEUBLES DE BUREAUX EXISTANTS
DE SIMULATION

ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DES

5.4.1 NVh^KE^dZhd/&^
>

5.4.2 ETANCHIT LAIR


    e dans la littrature pour le dbit de fuite des btiments destins
dois, la valeur introduite pour le btiment avant travaux de rnovation est une
    dh> http://www.building-typology.eu/) correspondant une typologie
 prochant le plus possible des typologies tudies pour ces deux


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51


Plus les mesures appliques sont nombreuses, plus lfiltration/exfiltration. Les valeurs du
dbit de fuite sont reprises dans le tableau ci-dessous :

Dbit de fuite (m/h.m)
EE1
EE2
(petite cole de (grande cole de
campagne)
type athne )
Situation existante Immeuble de rfrence
14.9
14.1
Remplacement des fentres
13.68
12.56
Isolation du toit
14.38
13.70
Remplacement des fentres et isolation du toit
13.16
12.16
Remplacement des fentres, isolation du toit
et des murs
12.38
11.42
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol
11.99
11.02
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol - PASSIF
10.85
9.94
Tableau 41 : 

La mthode de calcul est similaire celle utilise pour les btiments rsidentiels. >' dtaille


5.4.3 INERTIE
>W
soit la simulation. Cette valeur correspond 55 kJ/(mK).

5.4.4 OMBRAGE
Les valeurs par dfa    W      
effectues.

5.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES




5.4.6 VENTILATION
Le systme de ventilation install dans les deux btiments 
de type A non complet, soit une alimentation naturelle et une extraction naturelle ; ses
caractristiques sont dfinies dans le tableau suivant.

Ventilation : alimentation naturelle, extraction naturelle
Type de rgulation
Pas de rgulation, fonctionnement continu , IDA-
C1
Puissance spcifique des ventilateurs
Infrieur 500 W.s/m (SFP 1)
Tableau 42 : Caractristiques des systmes de ventilation pour les btiments destins

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52

5.4.7 CHAUFFAGE
>               
>
deux systmes sont dtaills ci-dessous.


Petite cole de campagne
Grande cole de type
EE1
athne EE2
CNC mazout
CNC gaz
rendement 30% de
75%
82%
charge
Hors du volume protg
Oui
oui
T de retour 30% de


charge
chaudire maintenue en
Oui
oui
t
valeur par dfaut pour la


T de retour
veilleuse

oui
Auxiliaire circulateur
Calcul par dfaut
Par unit avec rgulation
75% des moteurs
Non
Non

Rgulation par local
Oui
Oui
Plusieurs systmes de
Non
Non
production
Tableau 43 : Caractristiques des systmes de chauffage 

5.4.8 ECLAIRAGE

dans le logiciel PEB car les caractristiques d

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53

6. NOUVEAU BTIMENT DESd/E>E^/'EDET



>    pes / variantes tudi pour le nouveau btiment destin
 l'air, les systmes de ventilation,
de chauffage, les luminaires, les protections solaires et le placement de panneaux solaires
photovoltaques.

6.1 LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS


Le btiment neuf de dpart respecte les exigences actuelles en matire de performance
nergtique : son niveau Ew est infrieur ou gal 80 et son niveau K est infrieur 45. Toutes les
parois du btiment respectent les valeurs Umax en vigueur actuellement.
Les autres options envisages sont les suivantes :
-
-
-
-
-
-

meilleure isolation de toutes les parois et meilleur vitrage ;


idem point prcdent + systme de ventilation plus performant ;
idem point prcdent + modification systme de chauffage et/ou vecteur nergtique ;
idem point prcdent + installation de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaques ;
idem point prcdent + luminaires plus performant (gestion automatise) ;
idem point prcdent + protections solaires intrieures manuelles ou extrieures
automatises.

6.2 MESURES ENVISAGES


Les diffrentes caractristiques thermiques des parois sont identiques celles considres dans le
secteur rsidentiel. Pour rappel :

U2012

(base)
U2014
U3
Upassif

PAROIS OPAQUES
Faades
Sol
Toiture
Portes
PAROIS TRANSLUCIDES

Fentres

U (W/mK)
0.32
0.35
0.27
2.20

0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)

0.15
0.15
0.15
0.80

Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71

Tableau 44 : Caractristiques thermiques des parois pour 


3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

54


 systmes analyss sont ajouts au
cot global. Ces systmes sont repris dans le tableau suivant :


Nouveau btiment destin
Situation de
Variantes envisages

E
rfrence

Performances 2012 *Performances 2014

Enveloppe
*Performances 3

*Performances passives

Valeur de 4 m/h.m * Valeur de 2 m/h.m


Chaudire
*chaudire condensation

condensation
gaz naturel

mazout
*PAC air-eau

*PAC sol-eau

*chaudire biomasse

Protections solaires *extrieures

intrieures
automatiques

manuelles

Eclairage, dtecteur * dtecteurs de prsence

de prsence
et gestion automatise en

Systmes
fonction de la disponibilit



Panneaux
* PV couvrant la

photovoltaques
consommation moyenne

absents
de 1/2 des lves de



* PV couvrant la

consommation moyenne

de 2/3 des lves de

.

Mazout
*gaz naturel

Vecteur nergtique
*lectricit

*biomasse (pellets)

Tableau 45 ^

6.3 LISTE DES VARIANTES


Les diffrentes variantes tudies pour le nouveau btiment  sont reprises
ci-dessous :

Groupes de mesures / variantes :


CAS

Utoit

Umur

Usol

Etanch Ventil Chauf SolPV Ecl PrSol VE

F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012

E4

Ec1 PS1

F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012

E4

Ec2 PS1

F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

Ec1 PS1

F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

Ec2 PS1

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

Ec2 PS2

F3

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

Ec2 PS2

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

55


6
7

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

Ec2 PS2

E4

PV1

Ec2 PS1

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

PV1

Ec2 PS2

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

PV1

Ec2 PS2

10 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

PV2

Ec2 PS1

11

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

PV2

Ec2 PS2

12

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

PV2

Ec2 PS2

13 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012

E4

CC

Ec2 PS1 GN

14 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

CC

Ec2 PS1 GN

15

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

CC

Ec2 PS2 GN

16

F3

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

CC

Ec2 PS2 GN

17

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

CC

Ec2 PS2 GN

18 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

CC

PV1

Ec2 PS1 GN

19 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

CC

PV1

Ec2 PS1 GN

20

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

CC

PV1

Ec2 PS2 GN

21

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

CC

PV1

Ec2 PS2 GN

22 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

CC

PV2

Ec2 PS1 GN

23

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

CC

PV2

Ec2 PS2 GN

24

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

CC

PV2

Ec2 PS2 GN

25 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012

E4

Ec2 PS1

26 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

Ec2 PS1

27

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

Ec2 PS2

28

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

Ec2 PS2

29 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

PV2

Ec2 PS1

30

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

PV2

Ec2 PS2

31

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

PV2

Ec2 PS2

32 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

PV2

Ec2 PS1

33

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

PV2

Ec2 PS2

34

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

PV2

Ec2 PS2

35 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012

E4

COG

Ec2 PS1 GN

36 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

COG

Ec2 PS1 GN

37 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

COG

Ec2 PS1 GN

38

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

COG

Ec2 PS2 GN

39

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

COG

Ec2 PS2 GN

40 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

COG

PV1

Ec2 PS1 GN

41

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

COG

PV1

Ec2 PS2 GN

42

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

COG

PV1

Ec2 PS2 GN

43 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012

E4

PAC

Ec2 PS1

44 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E4

PAC

Ec2 PS1

45

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

PAC

Ec2 PS2

46

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

PAC

Ec2 PS2

E4

PAC

PV1

Ec2 PS1

47 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

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56


48 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

PAC

PV1

Ec2 PS1

49

F3

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

PAC

PV1

Ec2 PS2

50

Fpas

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

PAC

PV1

Ec2 PS2

51 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014

E2

Dr

PAC

PV2

Ec2 PS1

52

F3

53

Fpas

Utoit 3

Umur 3

Usol 3

E2

Dr

PAC

PV2

Ec2 PS2

Utoit pas

Umurpas

Usolpas

E2

Dr

PAC

PV2

Ec2 PS2

Tableau 46 : Variantes tudies pour le btiment E)

6.4 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES


6.4.1 NVh^KE^dZhd/&^
>  W La consquence
<ation de sa valeur de 3 points. Cette solution est intermdiaire car elle
se situe entre la mthode dtaille (favorable) et la mthode forfaitaire qui ajoute 10 points au
niveau K (dfavorable).

6.4.2 ETANCHIT LAIR


>, soit entre 2 (valeur dfinie
   E             
soigne du btiment).

6.4.3 INERTIE
>        est calcule de manire
simplifie. La masse, pour tous les locaux, est de 

6.4.4 OMBRAGE
   valeurs par dfaut implmentes pour les
fentres   W        our le nouveau


W           
considr. Et cela pour les mmes raisons que pour le rsidentiel.

6.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES


Dans le nouveau btiment, une protection solaire intrieure manuelle est considre dans le cas de
base. Pour des cas plus performants, des protections solaires extrieures automatiques sont mises
en place dans le btiment.

6.4.6 VENTILATION
Deux systmes de ventilation sont considrs :
- soit il est  ;
- soit il est couple
une rcupration de chaleur.

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57


Les deux tableaux ci-dessous reprennent respectivement les caractristiques de la ventilation de type
C et de type D (coupl un rcuprateur de chaleur).


Ventilation : alimentation naturelle, extraction mcanique
Type de rgulation
Rgulation horaire, IDA-C3
Puissance spcifique des ventilateurs
Entre 750 et 1250 W.s/m (SFP 3)
Type de calcul nergie auxiliaires
PAR DEFAUT
Tableau 47 : Caractristiques le systme de ventilation de type C pour le 



Ventilation : alimentation mcanique, extraction mcanique, rcupration de chaleur
Type de rgulation
Rgulation horaire, IDA-C3
Puissance spcifique des ventilateurs
Entre 750 et 1250 W.s/m (SFP 3)
Type de calcul nergie auxiliaires
Dtaill

Rgulation vitesse de rotation variable

Puissance nominale
= 500 W par ventilateur

Puissance nominale ventilos-convecteurs
variable selon les variantes
Fonctionnement nocturne automatique
NON
Z
NON
Rcuprateur de chaleur
OUI
By-pass
OUI
Passage 
OUI
Rendement thermique
80%
Alimentation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit entrant
OUI
Valeur de consigne du dbit puls
somme de tous les dbits insuffls, locaux
secs
Evacuation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit sortant
OUI
Valeur de consigne du dbit extrait
somme de tous les dbits rejets, locaux
humides
Tableau 48 : Caractristiques le systme de ventilation de type D ment

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58

6.4.7 CHAUFFAGE
> chaudire condensation au mazout (en
rouge dans le tableau ci-dessous).


CNC
CC gaz
CC mazout
biomasse
rendement 30%
107%
101%
92%
de charge

Hors du volume
non
non
Oui
protg
T de retour 30%
30C
30C

de charge
chaudire
non
non

maintenue en t
valeur par dfaut
oui
oui

pour la T de
retour
veilleuse
non


Auxiliaire
Calcul par dfaut 75 % des moteurs
circulateur

Transport de
Par eau
chaleur
Rgulation par
oui
local
Plusieurs systmes
non
de production

Tableau 49 : Caractristiques des systmes de chauffage installs dans le 

Pour les pompes chaleur air-eau, les caractristiques suivantes sont prises en compte :


PAC air-eau
PAC sol eau
COP test
3.1
4,3

Emission
Par sol, mur, plafond
Par sol, mur, plafond
T moyenne mensuelle du
40C
40C
fluide caloporteur

10C
10C
du systme
Augmentation
de
5C
5C
temprature travers le
condenseur
W    Oui, valeur par dfaut pour la
Oui, valeur par dfaut pour la
chaleur
vers
puissance lectrique
puissance lectrique

Pompe pour apporter la


chaleur
FPS
3.35
3,88
Tableau 50 : Caractristiques de la pompe chaleur installe dans le 

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59

6.4.8 ECLAIRAGE
Linstall pour les cas de base est un clairage performant dont les caractristiques sont les
suivantes :

Luminaire
Nombre de lampes par luminaire
4
Puissance du luminaire (W)
4*14 W
Tableau 51 : 

Pour le btiment neuf, les niveaux de lux suivants sont associs aux diffrents espaces :

Espaces
Eclairement (lux)
Salle
300
WC
150
Autre espace
100
Entre principale, caftria
200
Bibliothque
500
Tableau 52 

Le mme clairage est considr pour les cas plus performant, mais le systme de commande est
remplac par la dtection de prsence au dimming.

6.4.9 PANNEAUX PV
La surface de panneaux photovoltaques est dfinie Une enqute
ralise par l'Institut de Conseils et d'Etudes en Dveloppement Durable sur 26 tablissements, de
100 1 962 lves, soit un total de 18 103 lves rvle que la consommation spcifique moyenne
en lectricit            t
>>consommation spcifique totale en lectricit lve
alors 396*393 kWh/lve= 155628 kWh.

      photovoltaque couvre la moiti de la consommation spcifique
totale en lectricit. Le nombre de panneau est donc de :

Nombre
Consommation par
Consommation

lve [kWh/lve]
totale [kWh]
198
393
77814
Tableau 53 E


Sachant que 1 Wc quivaut 0,85 kWh/an, la puissance crte ncessaire est gale 91545,88 Wc
(77814*0,85). ^de 245 Wc, il faut installer
374 panneaux (91545,88/245), soit une surface totale de 597,85 m. Cette surface est bien
infrieure 50% de la superficie de la toiture.





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60


installation photovoltaque couvre 2/3 de la consommation spcifique totale en
lectricit. Le nombre de panneau est donc de :

Consommation par
Consommation
E
lve [kWh/lve]
totale [kWh]
393*2/3 = 264
393
103752

Sachant que 1 Wc quivaut 0,85 kWh/an, la puissance crte ncessaire est gale 122061,18 Wc
^t
498 panneaux (122061,18/245), soit une surface totale de 797,13m. Cette surface est bien
infrieure 50% de la superficie de la toiture.


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61


ANNEXE A : CALCUL DES COEFFICIENTS DE DEPERDITIONS DES PAROIS
CONSIDEREES
Murs

1971-1990

Briques (plein)

briques

<1945
0,39
U=

Bton non i sol

pltre
bton
cavit
panneaux bton

Bton i sol 2

pltre
bton
isolant
cavit
panneaux bton

Bton i sol 6

pltre
bton
isolant
panneaux bton

0,015
0,2
0,06
0,12
U=
0,015
0,2
0,02
0,02
0,12
U=
0,015
0,2
0,06
0,12
U=

1,3
0,3
2,13 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,117647059
-
0,09
0,58 0,206896552
1,63 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,117647059
0,045 0,444444444
-
0,085
0,58 0,206896552
0,95 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,117647059
0,045 1,333333333
0,58 0,206896552
0,54 W/mK

Toits
Bton non i sol

pltre
bton
tanchit
lestage

Bton i sol 4

pltre
bton
isolant
tanchit
lestage

Bton i sol 8

pltre
bton
isolant
tanchit
lestage

0,015
0,3
-
-
U=
0,015
0,3
0,04
-
-
U=
0,015
0,3
0,08
-
-
U=

0,52 0,028846154
1,7 0,176470588
-
-
-
-
2,90 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,176470588
0,045 0,888888889
-
-
-
-
0,81 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,176470588
0,045 1,777777778
-
-
-
-
0,47 W/mK

Dalle de sol
Bton non i sol

bton
mortier ciment
carrelage terre cuite

Bton i sol 2

bton
isolant
mortier ciment
carrelage terre cuite

0,2
0,02
0,01
Rtot=
0,2
0,02
0,015
0,01
Rtot=

2,2 0,090909091
0,93 0,021505376
0,81 0,012345679
0,125 W/mK
2,2 0,090909091
0,045 0,333333333
0,93 0,016129032
0,081 0,12345679
0,564 W/mK

Fentres
simple vitrage chssis bois
double vitrage chssis mtallique
double vitrage coupure thermique

Uw (W/mK)
5
4,3
3,5

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ULg Julie Detroz

62

ANNEXE B : FICHES RECAPITULATIVES DES BATIMENTS DE BUREAUX ET SERVICES


EXISTANTS DE REFERENCE

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

63

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

65

ANNEXE C : FICHE RECAPITULATIVE DU NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX ET


SERVICES DE REFERENCE

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

66

ANNEXE D : ETANCHEITE A LAIR DES BATIMENTS EXISTANTS



Bureaux et services: GBE2


Btiment

Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)

Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
769,2
1392,93
582,12
769,2
3513,45
17768,52

12 m/h.m
42161,4 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
Situation de rfrence
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
25 m/h.m
14553 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa


BASE Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

7245 m/h
13119 m/h
7245 m/h
14553 m/h
42161 m/h

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

m/h.m sous 50 Pa
1,89

7245 m/h
13119 m/h
7245 m/h
1100 m/h
28709 m/h
8,171058874 m/h.m

2/ Isolation du toit seul


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
14553 m/h
41256 m/h
11,74225394 m/h.m


3/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore
4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation

12,5 %
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
1100 m/h
27803 m/h
7,913312813 m/h.m

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment

Etanchit amliore

7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
14553 m/h
41256 m/h

11,74225394 m/h.m

67

3/remplacement des fentres + isolation du toit


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
1100 m/h
27803 m/h
7,913312813 m/h.m

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
7245 m/h
11479 m/h
6339 m/h
1100 m/h
26163 m/h
7,446565256 m/h.m

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
6339 m/h
11479 m/h
6339 m/h
1100 m/h
25258 m/h
7,188819195 m/h.m

6/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
avec U passif pour tout

Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

20 %
5796 m/h
10495 m/h
5796 m/h
221 m/h
22308 m/h
6,3492936 m/h.m

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

68

Bureaux et services: PBE2


Btiment

Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)

Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
1600,4
1655,06
1039,06
1600,4
5894,92
18351,96

12 m/h.m
70739,04 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
Situation de rfrence
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
17664,02 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa


BASE Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

17493 m/h
18090 m/h
17493 m/h
17664,02 m/h
70739 m/h

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

m/h.m sous 50 Pa
1,89

17493 m/h
18090 m/h
17493 m/h
1963,8234 m/h
55039 m/h
9,336656545 m/h.m

2/ Isolation du toit seul


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
17664 m/h
68552 m/h
11,62907624 m/h.m


3/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore
4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation
murs

12,5 %
17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
1964 m/h
52852 m/h
8,965732788 m/h.m

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment

Etanchit amliore

17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
17664 m/h
68552 m/h

11,62907624 m/h.m

69

3/remplacement des fentres + isolation du toit


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
1964 m/h
52852 m/h
8,965732788 m/h.m

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

17493 m/h
15829 m/h
15306 m/h
1964 m/h
50591 m/h
8,582140516 m/h.m

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre

12,5 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

15306 m/h
15829 m/h
15306 m/h
1964 m/h
48404 m/h
8,21121676 m/h.m

6/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
Amlioration considre

20 %

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

13994 m/h
14472 m/h
13994 m/h
395 m/h
42855 m/h
7,269794806 m/h.m

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

70

ANNEXE E: DEBITS DE VENTILATION NOUVEAU BATIMENT DE BUREAUX ET


SERVICES


0.1
0.2
0.5
0.6-0.7
0.8
0.14
0.9
0.1
0.12
1.1-1.2-1.3-1.5-1.6-1.73
1.8
1.9-1.10-1.11-1.12
1.14
-1.2
1
-1.8
0.3
0.17
0.28
1.17
1.28
-1.1/-1.4/0.2-0.21-
0.22/1.2-1.21
-1.5
-1.3
0.4-0.15-0.16-0.24-0.13
0.11
1.14-1.15-1.16

air extrieur
(m/h)


hall entre
rception
mess
bureaux print corner
bureau
meeting room
bureaux
office room
meeting room
bureaux
bureaux
bureaux
bureaux
WC PMR
douche
douche PMR
kitchenette
wc femmes
wc hommes
wc femmmes
wc hommes

dbit
hyginique
alim
extr alim
extr
minimum
(m/h)
88
250
0
0
250
44
250
0
0
250
352
375
0
0
375
88
500
0
0
500
220
500
0
0
500
176
250 250
0
0
264
750
0
0
750
66
250 250
0
0
484
700 700
0
0
242
1500
0
0
1500
88
500
0
0
500
264
1750
0
0
1750
44
250 250
0
0
25
0
25
25
0
50
0
50
50
0
50
0
50
50
0
44
125 500
375
0
50
0
50
50
0
75
0
75
75
0
50
0
50
50
0
75
0
75
75
0

escalier
entre garage
archives
patio
data/storage
circulation

air transfr (m/h)

97.5
10.4
80.6
136.5
18.2
143

0 250
0
0
125
0
0 1750
0 125
0 3625


8075 8075

375
100
0
2000
125
3750

125
100
125
250
0
125

7100

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

7100

71

ANNEXE F: CALCUL DE LA PUISSANCE PRODUITE PAR PHOTOVOLTAQUE PAR M


DE TOITURE PLATE
Si on considre des panneaux solaires ayant les caractristiques suivantes :
x Pnom= 245Wc
x Dimension : 1,6 m x 1m
x Inclinaison de 15
 :
x h


On peut tablir le schma suivant :


9 panneaux photovoltaques de 1,6 mpeuvent donc tre placs sur 25 m de toiture.
P produite : 9 * 245 = 2205 Wc
P produite par m : 2205/25 = 88,2 Wc

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

72

ANNEXE E : PLANS DE LA GRANDE ECOLE EXISTANTE EE2

Figure 24- Plan rez-de-chausse

Figure 25 - Plan 1e tage

Figure 26 - Plan du 2e tage

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

73

Figure 27 - Coupe

ANNEXE F : PLANS DE LECOLE NEUVE EN



Figure 28 - Plan du R-1

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

74

Figure 29 - plan du R

Figure 30 - Plan du R+1

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

75

Figure 31 - Coupe

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

76

ANNEXE G : ETANCHEITE A LAIR DES BATIMENTS EXISTANTS



Enseignement: EE1
Btiment

Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)

Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
527,28
1030,81
197,74
691,54
2447,37
3551,91

14,9 m/h.m
36465,813 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
Situation de rfrence
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
3361,58 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa


BASE Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

7759 m/h
15169 m/h
10176 m/h
3361,58 m/h
36466 m/h

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

m/h.m sous 50 Pa
1,89

7759 m/h
15169 m/h
10176 m/h
373,7286 m/h
33478 m/h
13,67915828 m/h.m

1,220842

1bis/Isolation du toit uniquement


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
7759 m/h
15169 m/h
8904 m/h
3362 m/h
35194 m/h
14,38024327 m/h.m

0,519757

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

77


2/remplacement des fentres + isolation du toit
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
7759 m/h
15169 m/h
8904 m/h
374 m/h
32206 m/h
13,15940155 m/h.m

1,740598

3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
7759 m/h
13273 m/h
8904 m/h
374 m/h
30310 m/h
12,38465181 m/h.m

2,515348

4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
6789 m/h
13273 m/h
8904 m/h
374 m/h
29340 m/h
11,98835177 m/h.m

2,911648

5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation


murs + isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

20 %
6207 m/h
12135 m/h
8141 m/h
75 m/h
26559 m/h
10,85186449 m/h.m

4,048136

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

78


Enseignement: EE2
Btiment

Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)

Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf

(m)
1195,39
2201,475
519,83
1195,39
5112,085
13764

14,1 m/h.m
72080,3985 m/h

HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
Situation de rfrence
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
8837,11 m/h

Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa


BASE Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4

16463 m/h
30318 m/h
16463 m/h
8837,11 m/h
72080 m/h

double vitrage

Dbit d l a dalle de sol


Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

m/h.m sous 50 Pa
1,89

16463 m/h
30318 m/h
16463 m/h
982,4787 m/h
64226 m/h
12,56351708 m/h.m

1,536483

1bis/Isolation du toit uniquement


pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Amlioration considre
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d aux parois opaques vert
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
Etanchit amliore

12,5 %
16463 m/h
30318 m/h
14405 m/h
8837 m/h
70023 m/h
13,6974591 m/h.m

0,402541

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

RAPPORT FINAL DU PROJET


(4) COUTS DINVESTISSEMENTS INITIAUX








JUIN 2013










Pour le compte du


SPW-DGO4

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

Sommaire

1

Dfinition des cots ......................................................................................................................... 5


1.1.

Hypothses btiments existants | btiments neufs ............................................................... 6

1.2.

Hypothses secteur rsidentiel | secteur tertiaire ................................................................. 6

1.3.

Tableau rcapitulatif ............................................................................................................... 7

D ............................................................................................ 8
2.1.

Mthodologie gnrale ........................................................................................................... 8

2.2.

 ................................................................... 9

2.3.

Mthode de calcul | cots de la couche Isolation .......................................................... 12

2.3.1

Variantes de dpart ....................................................................................................... 12

2.3.2

W ............................................................................ 12

2.3.3

 ............................................................. 13

2.3.4

Calcul du cot de la couche Isolation par surface de paroi ..................................... 14

2.3.5

Tableau rcapitulatif...................................................................................................... 15

2.4.

Paquets de cots Enveloppe| prsentation gnrale ........................................................... 18

D ............................................................... 18

Systmes & composants................................................................................................................ 19


4.1

Mthodologie gnrale ......................................................................................................... 19

4.2

Prsentation des catgories .................................................................................................. 20

4.3

Systmes de production et mission de chaleur et de froid ................................................. 21

4.3.1

Chaudires ..................................................................................................................... 22

4.3.2

Cognration ................................................................................................................. 22

4.3.3

Pompes chaleur .......................................................................................................... 22

4.3.4

Systme de refroidissement .......................................................................................... 23

4.3.5

^ ................................................................... 23

4.4

Systmes de ventilation ........................................................................................................ 24

4.5

clairage ................................................................................................................................ 24

4.6

nergie solaire ....................................................................................................................... 24


Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)


4.7
5

Paquets de cots Systmes | prsentation gnrale ............................................................ 25

Dure de vie .................................................................................................................................. 25


5.1

Mesures au  ....................................................................................... 25

5.2

Systmes ................................................................................................................................ 26

& ......................................................................................... 26

Energie ........................................................................................................................................... 26

7.1

rgie .................................................................................................................. 26

7.2

^ ........................................................................ 26

Primes, dductions fiscale et TVA ................................................................................................. 27


8.1

Primes nergie ....................................................................................................................... 27

8.2

Dduction fiscale ................................................................................................................... 27

8.3

Taux rduit de TVA ................................................................................................................ 27

Annexes ......................................................................................................................................... 28
9.1

Tableaux de cots moyens  ................................................................. 28

9.1.1

Toiture ........................................................................................................................... 28

9.1.2

Sol .................................................................................................................................. 32

9.1.3

Parois verticales ............................................................................................................. 33

9.1.4

Fentres ......................................................................................................................... 36

9.2

Tableaux de cots moyens systmes ................................................................................. 39

9.2.1

Chaudires et cognration .......................................................................................... 39

9.2.2

Pompes chaleur .......................................................................................................... 40

9.2.3

quipement annexes au chauffage ............................................................................... 42

9.2.4

Ventilation ..................................................................................................................... 43

9.2.5

Refroidissement ............................................................................................................ 43

9.2.6

Protections solaires ....................................................................................................... 44

9.2.7

clairage ........................................................................................................................ 44

9.2.8

nergie Solaire ............................................................................................................... 45

9.3

Descriptions des sources de donnes de prix ....................................................................... 45

9.4

Dures de vie ......................................................................................................................... 46

9.4.1

 ........................... 46

9.4.2

Dures de vie systmes ................................................................................................. 46

9.5

& ................................................................................. 47

9.6

 .................................................................................................................. 48

9.6.1

lectricit et Gaz ............................................................................................................ 48


Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)


9.6.2

Produits ptroliers ......................................................................................................... 48

9.6.3

Biomasse ........................................................................................................................ 48

9.7

9.7.1

European Commission - EU Energy Trends to 2030, 2009 update ............................... 49

9.7.2
2006

European Commission - European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas,
49

9.7.3

U.S. Energy Information Administration - International Energy Outlook 2011 ............ 49

9.8





 .......................................................... 49

Tableaux rcapitulatifs primes .............................................................................................. 50

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

1 Dfinition des cots



Conformment la directive 2010/31/UE, les tats membres sont tenus d'tablir des niveaux
optimaux dexigences minimales en matire de performance nergtique en fonction des cots.

Les grandes catgories de cot tablies sont les suivantes (cf. figure ci-dessous):
- cots d'investissement initiaux ;
- cots annuels (comprenant les cots de fonctionnement y compris les cots de l'nergie et
les cots de remplacement priodique) ;
- cots d'limination, le cas chant ;
- cot des missions de gaz effet de serre intgr au calcul macroconomique.

Primes

(*) uniquement pour le calcul macroconomique


Figure 1 - Catgories de cots (extrait des guidelines)

La plupart des catgories de cot comme les cots d'investissement, les cots de maintenance, les
 sont associs dans une large mesure des lments spcifiques du bti.
Par consquent, pour calculer le cot global, il faut dcomposer les btiments en suffisamment
d'lments de btiment distincts pour que les diffrences de mesures/groupes/variantes
apparaissent dans le rsultat du calcul.

Les cots tablis pour chacune des mesures/groupes/variantes diffrent selon la catgorie de
btiments et de secteur. Ces catgories sont au nombre de quatre, savoir :

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)



-
-

les btiments existants ;


les btiments neufs ;

-
-

le secteur rsidentiel ;
le secteur tertiaire.

1.1.

Hypothses btiments existants | btiments neufs


Les cots des mesures / groupes / variantes tudis pour les btiments existants sont dfinis
uniquement pour les modifications --dire sur :
- les parois opaques ;
- les fentres (vitrage seul ou chssis et vitrage) ;
- le plancher ;
- la toiture.

Par contre, les cots des mesures / groupes / variantes relatifs aux btiments neufs sont dtermins
          les systmes de
     ^       es
et/ou photovoltaques. d        
performance nergtique Ew .

Le rglement prescrit en principe une approche du cot complet pour les constructions nouvelles
ainsi que les rnovations lourdes. Cela signifie que, lors de l'valuation de chaque
mesure/groupe/variante applique un btiment de rfrence, il faut calculer le cot total de la
construction (ou de la rnovation lourde) et de l'utilisation ultrieure du btiment. Certains
lments de cots (invariant) peuvent toutefois tre omis tant donn que le but est de comparer les
retenue dans la prsente tude oriente plutt
vers une valuation des cots globaux ilisateur du btiment en y incluant les
cots suivants :
- cots lis des lments du bti qui n'ont pas d'incidence sur la performance nergtique du
btiment, par exemple cot du revtement de sol, cot du parement des murs, ...
- cots identiques de toutes les mesures/groupes/variantes values pour un btiment de
rfrence, tels que ceux lis la prparation du chantier,...

A noter que les exigences de performance appliques aux btiments (et leurs cots respectifs) ne
diffrent pas selon qu'ils sont lous ou non, car le statut de l'occupant est indpendant du btiment,
qui est au centre du calcul.

1.2.

Hypothses secteur rsidentiel | secteur tertiaire


Les quantits de matriaux prvues pour les btiments tertiaires sont suprieures celles prvues
pour les btiments rsidentiels, ce qui a un impact sur les cots. / comparaison des
cots effectue pour divers matriaux utiliss dans les deux secteurs que ceux appliqus aux
btiments tertiaires sont en moyenne 20 % infrieurs par rapport aux btiments rsidentiels.

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

1.3.

Tableau rcapitulatif


Le tableau ci-dessous rcapitule les cots pris en compte pour chaque btiment en fonction du
secteur et de son anciennet.

SECTEUR
TYPE DE
RSIDENTIEL
TERTIAIRE
BTIMENT
B.E.
B.N.
B.E.
B.N.
ME1
ME2
MN1
MN2
AE1
AE2
AN
BE1
BE2
BN
EE1
EE2
EN

C.M.
X
X


X
X






C.M. + C.S.


X
X


X





C.M. (20%.C.M.)







X
X

X
X

C.M.(20%.C.M.)+C.S.









X


X

Tableau 1 - Tableau rcapitulatif des cots considrs par btiment

B.E. = Btiment Existant


B.N. = Btiment Neuf
C.M. = Cot Matriaux 
C.S. = Cot Systmes 

Pour rappel,
ME = Maison Existante
MN = Maison Neuve
AE = Appartement Existant
AN = Appartement Neuf
BE = Bureau Existant
BN = Bureau Neuf
EE = Enseignement Existant
EN = Enseignement Neuf

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

2 Matriaux constitutifs 

2.1.

Mthodologie gnrale


>   en une srie d'lments constructifs distincts : chaque
  , savoir les parois opaques, les fentres (vitrage seul ou chssis et
vitrage), le plancher et la toiture est dissocie par couches, telles que :    
structu

Une srie de cots provenant de plusieurs sources est rpertorie pour une seule et mme couche.
Ces cots permettent   moyenne des prix pratiqus sur le march en 2012. Cette
moyenne est utilise pour effectuer   
modifie dans les diffrentes mesures/groupes/variantes.


BTIMENT | ENVELOPPE



BTIMENT EXISTANT


PAROI OPAQUE
TOITURE
FENTRE
PLANCHER

ENVELOPPE





COUCHE 2
COUCHE 3
COUCHE 4

COUCHE 1


DTAIL DES COUCHES DE CHAQUE PAROI



COT 1 SOURCE 1


COT 2 SOURCE 2



MOYENNE
COT 3 SOURCE 3



COT 4 SOURCE 4





SRIE DE COTS RPERTORIS

POUR LA COUCHE 3


Figure 2 - Mthodologie gnrale de dtermination du cot des parois 

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)


>du matriau isolant. Pour les autres cots relatifs
              mais
inclus dans le cot de la fourniture ou du matriau. Il faut noter que les cots sont donns hors TVA.

2.2.

Catgories et couches des 


Les btiments de rfrence sont diviss en lments spcifiques : les   . Elles
sont divises en quatre grandes catgories: la toiture, la dalle de sol, le mur et la fentre. Chacune
de ces catgories prsentent une multitude de sous-lments, les couches constituant chaque paroi
 .

TOITURE
RNOVATION

NEUF

TOITURE PLATE | BTIMENTS : ME1, AE1, AE2, EE1, EE2, GBE,

TOITURE PLATE | BTIMENTS : EN,NB

PBE

-
-
-
-
-

Etanchit (nettoyage)
Pare-vapeur
Isolation | toiture plate
Couverture | toiture plate
Couverture | toiture plate (lestage)

-
-
-
-
-
-
-

Couverture | toiture plate


Couverture | toiture plate (lestage)
Sous-toiture
Structure | toiture plate
Isolation | toiture plate
Remarques : l'isolant est plac du ct extrieur et est
Pare-vapeur
recouvert par une nouvelle tanchit.
Finition intrieure

TOITURE INCLINE | BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, EE1
TOITURE INCLINE | BTIMENTS : MN1, MN2, AN
- Isolation | toiture incline
- Couverture | toiture incline
- Pare-vapeur
- Sous-toiture
- Finition intrieure
- Structure | toiture incline
Remarques : l'isolant est plac du ct intrieur, entre la
- Isolation | toiture incline
structure en bois de la toiture et est recouvert d'une plaque de
- Pare-vapeur
pltre.
- Finition intrieure

PLANCHER DES COMBLES (ISOLATION) | BTIMENTS : ME1, ME2, EE1
- Revtement du plancher (dpose + pose)

- Isolation du plancher des combles
Remarques : l'isolant est plac du ct du grenier, pos entre



DALLE DE SOL
RNOVATION

NEUF

DALLE SUR SOL | BTIMENTS : ME2, AE1, AE2, EE1, EE2, PBE,

DALLE | BTIMENTS : MN1, MN2, AN, EN, NB

GBE

-
-
-
-

Revtement + chape (dpose)


Isolation sur sol
Chape
Revtement

- Isolation sur sol


- Chape ou structure bois
- Revtement

Remarques : enlever le revtement de sol existant, creuser un


peu dans la chape, placer l'isolant enfin mettre le nouveau
revtement de sol.

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)


DALLE SUR CAVE | BTIMENTS : ME1, AE1, AE2, EE1
- Isolation | par plafond de cave

10

Remarques : l'isolant est plac du ct de la cave par fixation


.

MUR
RNOVATION

NEUF

MUR MAONNERIE (ISOLATION PAR LEXTRIEUR) |


BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, AE2, EE1, PBE, GBE
- /
surface
- /
OU /
fixations mcaniques
- Parement extrieur | sur ossature OU
Parement extrieur | crpis sur isolation
colle

MUR MAONNERIE | BTIMENTS : MN1, AN, EN, NB


- Parement extrieur | sur ossature OU
Parement extrieur | crpis sur isolation
colle
- /
OU /
fixations mcaniques
- Maonnerie/mur de bton
- Parement intrieur

Remarques :        
mcaniques, le nombre de fixations par m au mur existant est
prcis (5 fixations/m).
MUR (ISOLATION PAR LINTRIEUR) | BTIMENTS : ME1,
ME2, AE1, EE1, EE2, PBE, GBE

MUR OSSATURE BOIS | BTIMENTS : MN2


- Parement extrieur | sur ossature OU
Parement extrieur | crpis sur isolation
colle
-
/
- /
- Ossature
- Parement intrieur
- Parement intrieur
Remarques : l'isolant est plac dans une cloison de doublage
du ct intrieur (mtal stud ou bois) et recouvert d'un
parement intrieur.

FENTRE
RNOVATION

NEUF

VITRAGE | BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, AE2, EE1, EE2, PBE,

VITRAGE | BTIMENTS : AN, EN, NB

GBE

-
-
-
-
-

Dpose du vitrage
Double vitrage | Ug 1.3
Double vitrage | Ug 1.1 - 1.0
Double vitrage | verre solaire g=0.38
Triple vitrage | Ug 0.6

-
-
-
-

Double vitrage | Ug 1.3


Double vitrage | Ug 1.1 - 1.0
Double vitrage | verre solaire g=0.38
Triple vitrage | Ug 0.6

Remarques : enlever le revtement de sol existant, creuser un


peu dans la chape, placer l'isolant enfin mettre le nouveau
revtement de sol.


CHSSIS | BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, AE2, EE1, EE2, PBE, CHSSIS | BTIMENTS : AN, EN, NB
GBE
- Dpose du chssis
- Chssis bois | vitrage exclu
- Chssis bois | vitrage exclu
- Chssis PVC | vitrage exclu
- Chssis PVC | vitrage exclu
- Chssis aluminium | vitrage exclu
- Chssis aluminium | vitrage exclu
- Chssis bois-aluminium | vitrage exclu
- Chssis bois-aluminium | vitrage exclu
- Portes
- Portes
- Exutoires
- Exutoires
Remarques : l'isolant est plac du ct de la cave par fixation
.

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

11


Le cot   constitu       de cots provenant de
diverses sources. >exemple ci-dessous rpertorie le cot de la couche Parement extrieur | sur
ossature de la paroi Mur 

Parois

Cot HTVA
| Fourniture
+ main

m]


Cots des matriaux

Type

Unit

MUR
neuf

Parement
extrieur
| sur ossature

Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique, Fibre


ciment, Maonnerie colle

Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement

Brique (terre cuite)


Moellon
Bois
Fibre ciment
Tuiles en terre cuite + fixation
Eco-brick maonn
Eco-brick coll
Faatile (tuile pour faade) + fixation
Maonnerie classique
Maonnerie colle
Etics plaquettes STO (*)
Argeton + fixation

20,5
197,5
8,14
44
46,3
55
60
52,4
122,425
134
114
71,47

m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m

MOYENNE
Min.
Max.

Parement extrieur | sur ossature

77,14
8,14
197,50

m
m
m

Tableau 2 -  Mur

Les types de parement sont lists avec leurs cots respectifs. Ils proviennent de diverses sources
dcrites en annexe 9.3, telles que ouvrages o figurent des prix indicatifs, de bases de donnes, de
Une moyenne est ensuite calcule pour cette couche. Le cot minimal (appel Min.
dans le tableau) et le cot maximal (appel Max dans le tableau) sont mentionns en-dessous du
cot moyen (appel MOYENNE dans le tableau) de chaque lment.










Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

12


Le tableau final utilis pour le calcul       cette couche est
prsent ci-aprs. Le cot est donn, hors TVA, 
m.

Type

Unit

Parois

Cot HTVA
| Fourniture

m]


Cots des matriaux

MUR
neuf

Parement extrieur Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique,


| sur ossature
Fibre ciment, Maonnerie colle
MOYENNE
Min
Max

Parement extrieur | sur ossature

77,14
8,14
197,50

m
m
m

Tableau 3 - Cot moyen retenu pour le  Mur

Le procd dcrit ci-avant est appliqu toutes les couches composant le  
>9.1.

2.3.

Mthode de calcul | cots de la couche Isolation


2.3.1 Variantes de dpart

Les        , hors TVA, en []   


gnralement la surface en [m]. Les isolants et leurs caractristiques respectives (conductivits
thermiques, paisseurs et cots) sont dans un premier temps classs en fonction des matriaux
         /   d . Chaque type
Le cot 'final' de la couche Isolation 
paroi qui est utilis da           . Ce
cot est uniquement fonction      des matriaux isolants utiliss. Les
points suivants dcrivent la mthode de dtermination du cot total de la fourniture ET de la mise en
. Le 
pralable dans la mthode ci-dessous ; le cot total tant indiqu dans les colonnes Cot HTVA .

2.3.2 Pondration des 
>, appels d dans la
suite, sont varis. La mthode adopte consiste 
pondrer les conductivits thermiques ( [W/mK]) et leurs cots respectifs en fonction de la

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

13


        afin    
rfrence, es diffrentes techniques disponibles.

Le tableau ci-         
moyennemoyen [W/mK] et cot moyen, Cotmoyen [/m] de diff
.
TYPE DISOLATION

[W/MK]

COT HTVA M]/CM DPAISSEUR

FRQUENCE DUTILISATION

Type A
Type B
Type C
Type D
MOYENNE PONDRE

0,0375
0,04
0,027
0,033
0,035

8,8
9,3
10,5
10,1
9,52

35%
25%
20%
20%

Tableau 4 - Mthode de calcul du cot moyen  en fonction des types d'isolation et de leur


La moyenne pondre est calcule comme suit :



A * FrquenceA) + B * FrquenceB) + C * FrquenceC) + D * FrquenceD)

= (0,0375 X 35 %) + (0,04 X 25 %) + (0,027 X 20 %) + (0,033 X 20 %)

= 0,035 W/mK

La mme mthode est applique pour le cot moyen (HTVA) :

Cotmoyen/cm = (CotA/cm * FrquenceA) + (CotB/cm * FrquenceB)
+ (CotC/cm * FrquenceC) + (CotD/cm * FrquenceD)

= (8,8 X 35 %) + (9,3 X 25 %)
+ (10,5 X 20 %) + (10,1 X 20 %)

= 9,

2.3.3 Calcul du cot moyen 
Les cots  diffAfin de tenir compte
de cette variation,  sont dfinies :
1. /
2. /
3. /
4. 20 cm < Isolant
Les cots rcolts, hors TVA,            lie la
  pour . Ils sont ensuite diviss
par leur paisseur pour obtenir le cot   et pondrs par leur frquence
-dessus). >matriaux sont fonctions des
techniques de mise  rencontres ces dernires annes ; elles sont dtermines en


Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

14


2.3.4 Calcul du cot de la couche Isolation par surface de paroi
Le cot moyen des isolants est calcul par Il est extrapol pour chaque
mesure tudie en fonction d      dpend de la conductivit
thmoyen, calcule pour obtenir le U vis et ce, quel que soit le matriau isolant
utilis. Le tableau ci-aprs illustre le calcul du cot de la couche Isolation par unit de surface
tive de , effectu pour quatre mesures. Le cot moyen
 et la conductivit thermique moyenne correspondent aux valeurs calcules
/

COUCHE ISOLATION hEWZK/>NVELOPPE
MESURES TUDIES moyen [W/MK]
Mesure 1
Mesure 2
Mesure 3
Mesure 4

0,035
0,035
0,035
0,035

COTMOYEN HTVA
M]/CM DPAISSEUR
9,52
9,52
9,52
9,52

EPAISSEUR [CM]
5,9
6,5
7,7
8,3

COTISOLANT HTVA
M]
56,17
61,88
73,30
79,02

Tableau 5 - Mthode de calcul du prix de la couche Isolation par unit de surface de paroi

Pour la mesure 1 par exemple, le cot de la couche Isolation  est


calcul de manire gnrale :

CotIsolant = Cotmoyen/cm * Epaisseur

= 9,52 X 5,9

= 56,17

Il suffit alors de multiplier ce cot par la surface de la paroi tudie et de 
autres couches composant 
















Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

15


2.3.5 Tableau rcapitulatif
Le tableau ci-dessous rcapitule la mthode gnrale utilise pour la dtermination du cot (de la
     par tranche, exprim   , tous types


ENVELOPPE | PAROI



ISOLATION


TYPE A + FA[%]
TYPE B + FB[%]
TYPE D + FD[%]
TYPE C + FC[%]


DFINITION DES TYPES DISOLATION ET DE LEUR FRQUENCE DUTILISATION F [%]





EPAISSEUR 2
EPAISSEUR 3
EPAISSEUR 4
EPAISSEUR 1


TRANCHES DPAISSEUR POUR CHAQUE TYPE DISOLATION (LAINE MINRALE, WhZ


Les cots rcolts (HTVA) 

COT 1 SOURCE 1
une paisseur fixe. Une fois rpertoris dans une des

quatre tranches , ils sont diviss par leur
       

source1 par exemple.
COT 2 SOURCE 2


MOYENNE SIMPLE POUR LE COT DE

COT 3 SOURCE 3
>W/^^hZ 1 APPARTENANT AU TYPE

/^K>d/KEWW> : EPAISSEUR 1TYPEA


COT 4 SOURCE 4
X LA FRQUENCE DUTILISATION DU

TYPE DISOLATION TUDI FA[%]



EPAISSEUR 1TYPEA X FA[%]

SRIE DE COTS HTVA RPERTORIS
+ LES AUTRES VALEURS CALCULES

POUR LPAISSEUR 1 APPARTENANT
POUR LES AUTRES TYPES DISOLATION

UN DES TYPES DISOLATION

EPAISSEUR 1TOTAL =

EPAISSEUR 1TYPEA X FA[%] + TRANCHE 1TYPEB X FB[%]

+ TRANCHE 1TYPEC X FC[%]+ TRANCHE 1TYPED X FD[%]




MTHODOLOGIE IDENTIQUE POUR LES COTS DES AUTRES TRANCHES

EPAISSEUR 1TOTAL

EPAISSEUR 2TOTAL

EPAISSEUR 3TOTAL COTS EN M/CM DPAISSEUR]

EPAISSEUR 4TOTAL


Figure 3 - Mthodologie gnrale 



Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

16

Frquence
tilisation [%]
(si plusieurs types)

Unit

Cot HTVA
| Fourniture

Cot HTVA
D

Type

t<

Parois

Epaisseur [m]


Cots des matriaux

Rsistance
thermique [mK/W]


Le rsultat dtaill est prsent sous forme de tableau tel que celui de -
distingue des cots de fourniture     pour chaque  .
Quand une paisseur calcule en fonction du U atteindre est suprieure (ou infrieure) aux
tranches dtermines, il faut considrer que cette paisseur est atteinte en combinant
deux tranches identiques (ou en divisant la tranche de plus faible paisseur) par exemple.

TOITURE
Neuf

Isolation | toiture plate

LM*, PUR

Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
1. /
2. 
3. 
4. 20 cm < isolant

Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
1. /
2. 
3. 
4. 20 cm < isolant

1. /
2. 
3. 
Min
Max

0,081
0,1
0,12
0,14
0,16
0,09
0,13
0,16
-

0,08
0,10
0,12
0,16
0,09
0,12
0,16
-

0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
-

0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
-

LM, PUR

0,09

0,0312 2,97 22,23 6,52 m

LM, PUR

0,13 2 0,0312 3 4,09 30,92 7,33 4 m

LM, PUR

0,16

LM, PUR

*LM = Laine Minrale

22,09
26,9
32,96
38
40
24,50
35,48
40,00
-

17,32
20,36
24,08
32
18,84
24,08
32,00
-

5,91
7,1
7,04
8
8
6,51
7,52
8,00
-

6
7,1
7,04
8
6,55
7,04
8,00
-

PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR

LM
LM
LM
LM
LM
LM
LM
LM

LM, PUR

3,00
3,70
4,44
5,19
5,93
3,35
4,81
5,93
-

2,13
2,67
3,00
4,27
2,40
3,00
4,27
-

m
m
m
m
m
m
m
m
m

m
m
m
m
m
m
m
m

0,0312 5,26 36,80 8,00 m



17,32 5,91 m

40,00 8,00 m


60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%

40%
40%
40%
40%
40%
40%
40%
40%

Tableau 6 - Dtails des cots de  Toiture plate

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

17


Exemple :
1. Liste des matriaux rpertoris et tris isolation de la toiture plate. Chaque caractristique
du matriau (paisseur, conductivit thermique, cot de la fourniture et cot de la main
est pondre selon la isation du matriau.
2. Epaisseur moyenne des matriaux calcule pour 2 
cm en pondrant suivant la frquence d >
est de 0,13 m.
3.    moyen) des matriaux calcule pour la tranche 2
 
La conductivit thermique moyenne est de 0.0312 W/mK.
4. Cot moyen des matriaux calcul pour la tranche 2 10 cm < is en


Ci-dessous, le tableau rcapitulatif utilis dans le calcul des cots relatifs aux mesures tudies. Ce
tableau reprend les quatre points expliqus ci-avant ainsi que le point suivant:

5. Calcul des cots moyens de fourniture        Par
exemple, pour la tranche 2  , le calcul est le suivant : 30.92
[ de surface] / 13 [cm = 2.45 /m/cm.

Cot HTVA|Main
 par paisseur

Cot HTVA |Fourniture


par paisseur
/m/cm]

Unit



Cot HTVA | Main


Cot HTVA | Fourniture


Rsistance thermique
[mK/W]

Type

t<

Parois

Epaisseur [m]


Cots des matriaux

TOITURE
Neuf

Isolation | toiture plate

MW, PUR

1. /


2,46

0,72

MW, PUR 0,09 0,0312

2,97

22,23

6,52

2. 10 cm < isolant  MW, PUR 0,13 0,0312

4,09

30,92

7,33

m 2,45

0,58 5

3.  MW, PUR 0,16 0,0312

5,26

36,80

8,00

m 2,30

0,50

Min

MW, PUR

17,32

5,91

Max

MW, PUR

40,00

8,00

Tableau 7 -  Toiture plate

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

18

2.4.

Paquets de cots Enveloppe| prsentation gnrale


Le tableau ci-dessous synthtise les cots par m pour chaque variante tudie. La variante concerne
   toiture plate de 21,6 m de surface. Le cot HORS TAXES, TVA ET REDEVANCE en
M]  des cots suivants :
- c * paisseur ;
- c  ;
- cot du pare- ;
- c ;
- c/m].

Un supplment quivalent 7 % de ce cot total est ajout afin tenir compte de l du
chantier (chafaudages

La dernire colonne du calcul prend en compte les taxes, TVA et redevances.

COT
COT
EPAISSEUR HORS TAXES, TVA,
HORS TAXES, TVA, TAXES, TVA,
MOYEN ISOLANT ISOLANT
REDEVANCES
REDEVANCES
REDEVANCES
[W/mK]
[cm]
(HORS CHANTIER)
m]
m]
m]
LAMBDA

VARIANTES

TYPES DE PAROIS

U=0,27

Nouvelle isolation
extrieure sur
dalle bton

U=0,24
U=0,2
U=0,15

0,0312

9,66

75,20

80,46

97,36

0,0312

11,1

78,13

83,60

101,15

0,0312

13,7

86,02

92,04

111,37

0,0312

18,9

97,36

104,17

126,05

REMARQUES L'isolant est plac du ct extrieur et est recouvert par une nouvelle tanchit.
Tableau 8 - 

3 Dtanchit  | btiment neufs



Trois dbits de fuite par unit de surface sont considrs pour les btiments neufs :
-
-
-

4m/h.m -           
construction neuve ;
3m/h.m - obtenu      classique ralise avec une attention
particulire pour la pose des chssis  ;
2m/h.m - alternative amliore une attention pousse tant au niveau de la
des chssis que des finitions des parois extrieures.


>     correcte ne ncessite pas de rel surinvestissement.
> de la construction rsulte du temps consacr la conception du btiment,
aux finitions soignes ux ventuelles corrections ralises suite au test


Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

19


>investissement supplmentaire du temps li la mise en
u matriel supplmentaire (membranes et
rubans tanches, joints entre chssis-baies) ).
Les hypothses suivantes ont t considres pour le calcul des surcots de chaque variante :
-
-

dans le premier cas, seul un    abilis, sans temps


supplmentaire consacr aux finitions ;
dans le deuxime cas, une attention plus particulire est consacre aux chssis et
finitions de parois extrieurs (jonctions) et un cot moyen bas sur diffrentes tudes de
cas est appliqu aux surfaces de dperditions ;
d            
finitions chssis et parois extrieures et un cot moyen plus lev est galement
appliqu aux surfaces de dperditions.

4 Systmes & composants


4.1 Mthodologie gnrale



>cots est rcolte
et trie en fonction du type de systme. Ces cots sont bass sur des projets rcents, sur base
            
diffrents systmes considrs.
           e, la base de donnes de
cots a servi tracer une courbe tendancielle, dont on dduit des cots spcifiques pour diffrents
systmes. Le graphique ci-dessous donne un aperu de la mthode, utilise pour estimer le cot de
systmes non domestiques. Elle est, ds lors, uniquement applique aux systmes HVAC quipant
les bureaux et les coles.

Figure 4 - 

Pour le rsidentiel, la varit de systmes et de dimensionnements est nettement moindre. Sur base
des diffrents prix rcolts, des moyennes ont t tablies pour les systmes les plus couramment
utiliss (par exemple : chaudires modulantes de 10-30kW, VMC 350m/h).

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

20


Pour chacun des btiments de rfrence, un dimensionnement spcifique est ralis pour chaque
systme en fonction des variantes tudies. Ceci permet de calculer le cot des systmes adapts
la situation analyse.
Pour les gnrateurs de chaleur et froid en particulier, les mesures lies 
auront un impact sur le dimensionnement du systme. Pour ces systmes, un dimensionnement est
donc effectu 

Les cots de systmes sont calculs en prenant en considration :
-
-
-
-

le cot du systme (composantes incluses);


les cots d'installation ;
les cots de conception ;
les cots de dmolition et de remplacement.


Le cot des appareils, y compris le cot d'installation, est bas sur des mtrs soumis en rponse
des appels d'offres et sur des donnes obtenues auprs de fabricants.

Le cot de conception est indpendant de la technologie ; il est calcul de la mme manire pour
chaque type de systme HVAC, sur base des derniers barmes de cots fournis par les fdrations
(FABI/KVIV/UFIIB).

Les cots de dmolition et le remplacement d'un systme technique peut augmenter
considrablement en fonction de   aux diffrents quipements. Pour rendre les
        optimale dans chaque btiment. Une
distinction est nanmoins effectue selon la technique considre.

4.2 Prsentation des catgories


CHAUDIRE

VENTILATION

NEUF
- Gaz 10-30 kW
- Fioul 10-30 kW
- Gaz condensation > 50 kW
- Biomasse < 30 kW
- Biomasse > 30 kW
- Local
- Cognration gaz

NEUF
- Ventilation rsidentielle
- Ventilation tertiaire


REFROIDISSEMENT
NEUF
- Groupe de froid compression (tertiaire)
- PAC Air/eau rversible (tertiaire)
- PAC Sol/eau rversible (tertiaire)


PAC


PROTECTION SOLAIRE

NEUF
- Air/eau monobloc
- Sol/eau rsidentiel
- Sol/eau + sonde gothermique (> 50 kW)
- Air/eau > 50 kW
- Air/air

NEUF
- Intrieure
- Extrieure dynamique
- Contrle de protection solaire dynamique

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

21

EQUIPEMENTS ANNEXES DU CHAUFFAGE

ECLAIRAGE

NEUF
- Conduits de chemine
- Stockage de mazout/pellets
- Emetteurs de chaleur et thermostats
- Ventilos convecteurs (tertiaire)

NEUF
- Dtecteur de prsence
- Sonde crpusculaire
- Luminaires


ECS


ER SOLAIRE

NEUF
- Rservoir de stockage (coupl un
producteur de chaleur servant aussi au
chauffage des locaux)
- Boiler (avec rservoir) indpendant du
producteur de chaleur servant au
chauffage des locaux
- Chauffe-eau instantan indpendant du
producteur de chaleur servant au
chauffage des locaux

NEUF
- Solaire thermique
- Photovoltaque

4.3 Systmes de production et mission de chaleur et de froid



Diffrents gnrateurs de chaleur sont considrs : des chaudires (gaz, mazout et biomasse),
diffrents types de pompes chaleur et des units de cognration.
Dans les btiments de bureaux, le   
compression ou de pompes chaleurs rversibles est pris en compte.

W
et des apports solaires a t pris en compte dans le choix de la puissance des gnrateurs et des
metteurs 
un dimensionnement des gnrateurs et des metteurs de chaleur est effectu.

La puissance ncessaire au 
du btiment considr, ralis       W  par Energie+. Sont pris en
compte:
-
-
-
-
-
-
-

le volume chauff [m] ;


la surface dperditive [m] ;
l< ;
les donnes mto locales ;
la temprature de consigne intrieure [C] ;
les gains internes ;
les gains solaires.


Le calcul fournit les rsultats suivants :
-
-
-
-

la temprature extrieure de base [C] ;


la puissance spcifique installer [W/m] ;
le besoin net de chaleur/froid [kWh/an] ;
la puissance utile totale installer [kW].

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

22


Un systme de chauffage ou de refroidissement et son cot correspondant est alors choisi dans la
liste rpertorie, de manire garantir la puissance utile totale installer  calculs.
4.3.1 Chaudires
Diffrentes variantes de chaudires sont considres, celles-ci affichent les rendements nominaux de
combustion sur PCI suivants, reprsentatifs des chaudires couramment installes :
-
-
-
-

chaudire sans condensation au mazout (rendement 90 %) ;


chaudire condensation au mazout (rendement 101 %) ;
chaudire condensation au gaz (rendement 107 %) ;
chaudire sans condensation la biomasse (rendement 92 %).


Les prix sont calculs sur base des puissances telles que dcrites dans la mthodologie gnrale en
4.1. Les prix des installations utilises dans les calculs et leurs sources respectives sont indiqus en
annexe au prsent rapport.
4.3.2 Cognration
Dans la conception d'une cognration, il est important que le cognrateur fonctionne durant un
nombre d'heures lev pleine charge. La raison en est double :
-

le nombre de dmarrages-arrts doit tre limit. Un grand nombre de dmarrages-arrts se


traduit par une augmentation des cots d'entretien et de rparations et un raccourcissement
de la dure de vie.
l        ^   'heures
pleine charge est limit, l'installation est peu, voire pas rentable.

Pour cette raison, la puissance du cognrateur est calcule    -dimensionnement


COGENcalc1, de faon assurer un fonctionnement de 3 4.000 heures par an pleine charge. Sur
base de la puissance calcule du cognrateur, un gnrateur de chaleur secondaire est dimensionn
           la demande en chauffage non
couverte par le cognrateur. On considre dans tous les cas que le gnrateur secondaire est une
chaudire condensation.
Les rendements des cognrateurs considrs sont les suivants :
- rendement lectrique : 34% ;
- rendement thermique : 52%.
Ceux-ci correspondent aux rendements moyens pour le type de cognrateur considr et pour la
plage de puissances dimensionne grce COGENcalc  
facilitateur cognration.
Les prix sont calculs sur base des puissances, tel que dcrit dans la mthodologie gnrale en 4.1. Le
prix des installations utilises est indiqu en annexe au prsent rapport.
4.3.3 Pompes chaleur
Plusieurs types de pompes chaleur sont considrs :
- air/eau monobloc ;

1

>K'EZt
de raliser le pr dimensionnement d'une cognration adapte aux besoins thermiques.

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

23


-
-
-
-

sol/eau rsidentiel ;
sol/eau + sonde gothermique (> 50 kW) ;
air/eau > 50 kW ;
air/air.


Le coefficient de performance (COP) est dtermin selon la norme EN 14511 et fonction de plusieurs
paramtres, dont principalement la temprat ion cot condenseur. Des COP
      estimer la performance typique de ces
installations :
-
-
-
-

pompe chaleur air / eau : 3,1 ;


pompe chaleur sol / eau: 4,3 ;
pompe chaleur eau/ eau : 5,1 ;
pompe chaleur air / air: 2,9.


Les prix sont calculs sur base des puissances dimensionnes et appliqus aux cots moyens
spcifiques, tel que dcrit dans la mthodologie gnrale en 4.1.
Pour la pompe chaleur gothermique, 
part qui est gnralement ralis en fonction des caractristiques du sous-sol. Etant donn que les
caractristiques des sols des btiments de rfrence sont inconnues, une qualit de sol moyenne est
considre. Elle correspond une puissance de la source froide de 45 Watts par mtre de sonde
gothermique verticale. Sur base de cette puissance spcifique, la longueur de sonde gothermique
est dimensionne et son prix est calcul.
Le prix des installations utilises (et leurs sources respectives) est annex au prsent rapport.
4.3.4 Systme de refroidissement
Dans les btiments tertiaires, un systme de refroidissement actif est considr. Celui-ci est assur
soit par une machine frigorifique compression, soit par une pompe chaleur rversible installe
pour le chauffage (une seule unit utilise pour le chauffage et le refroidissement).
Dans les cas des machines frigorifiques compression, le coefficient d'efficacit frigorifique moyen
(Energy Efficiency Ratio ou EERtest) considr pour les machines compression est de EER = 3, tel
que dfini selon la norme NBN EN 14511. On considre que les pompes chaleur ont un EER pour le
refroidissement quivalent leur coefficient de performance pour le chauffage.
Le cot des installations frigorifiques est galement calcul sur base des puissances, tel que dcrit
dans la mthodologie gnrale en 4.1 et est annex au prsent rapport.
4.3.5 ^ de chaleur et de froid
En fonction des btiments de rfrence et des variantes de systmes de production de chaleur et de
froid, diffrents systPour les bureaux et les coles, on considre le
placement de ventilo-convecteurs permettant galement mission de froid pour les variantes
comprenant un systme de refroidissement. Les units de ventilo-convecteurs sont l'un des systmes
de distribution les plus courants pour le chauffage et la climatisation des bureaux.
Dans les btiments rsidentiels, les metteurs considrs sont des radiateurs. Les cots sont calculs
 des prix moyens des 



Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

24

4.4 Systmes de ventilation



Le dimensionnement du dbit des systmes de ventilation est ralis conformment aux exigences
de la PEB, bases           Un seul
dimensionnement est ds lors effectu         
mesure autre.
Pour les btiments neufs, on considre 
chaleur est systmatiquement install. Pour les btiments existants, et dans le cas de remplacement
de chssis, on considre que des grilles de ventilation sont places dans les nouveaux chssis. Celles-
ci sont galement dimensionnes sur base des exigences de ventilation des nouveaux btiments.
Les cots moyens obtenus pour les diffrents systmes sont calculs en fonction du dbit de
ventilation ncessaire chaque btiment.

4.5 clairage

Pour les nouveaux btiments de bureaux et les coles, diffrentes variantes d et de
systmes de contrle et de modulation sont considres. En base, un clairage performant est
considr, assurant le respect des conditions de confort et des exigences de performance
nergtique. Celui-ci comprend des points lumineux couramment utiliss dans ce type de btiment
en construction neuve. Pour chaque btiment, la puissance des luminaires est calcule en fonction
de la surface et du niveau de lux ncessaire dans les diffrentes zones du btiment. Diffrentes
variantes sont appliques au systme dutilisant des sondes de prsence, ou de dimming
selon le niveau 
Des cots moyens sont appliqus aux diffrents luminaires ainsi qu sondes de dtection de
prsence et de dimming.

4.6 nergie solaire



Des systmes solaires photovoltaques et thermiques sont considrs dans les btiments neufs. Pour
le systme photovoltaque,        -groupe-variantes, les
variantes concernent le taux de couverture de la toiture plate (entre 15-30% et 50%), sur base
desquelles la puissance installe est calcule. Le cot de lobtenu sur
base de la puissance du systme et comprend et de raccordement. Ce cot est
bas sur le prix moyen observ provenant de base de donnes de projets rcents ; il est ensuite
adapt pour diffrentes tranches de puissances .

Deux variantes de tailles de panneaux solaires thermiques sont considres pour le rsidentiel (4m
et 6m de capteurs plans vitrs). Un cot moyen obtenu sur base drcentes est utilis
pour le calcul du prix des systmes.





Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

25

4.7 Paquets de cots Systmes | prsentation gnrale



Le tableau ci-dessous synthtise les cots de la variante du gnrateur de chaleur : chaudire
condensation dont la puissance est adapte 
de rfrence (bureau neuf).
Les cots calculs prennent en compte le cot de l'unit, les cots d'installation, les cots de
conception et les cots de dmolition et de remplacement.
COT
VARIANTES DIMENSIONNEMENT

DESCRIPTION

HORS TAXES, TVA,


REDEVANCES
SYSTME INSTALL]

TAXES, TVA,
REDEVANCES
SYSTME
INSTALL]

CC - 107

107 kW

chaudire au gaz condensation


107 kW / rendement 107%

9.432

11.412

CC - 93

93 kW

chaudire au gaz condensation


93 kW / rendement 107%

8.905

10.775

CC - 86

86 kW

chaudire au gaz condensation


86 kW / rendement 107%

8.624

10.435

CC - 73

73 kW

chaudire au gaz condensation


73 kW / rendement 107%

8.063

9.756

CC - 63

63 kW

chaudire au gaz condensation


63 kW / rendement 107%

7.591

9.185

Tableau 9 - Cots pour la variante de gnrateur de chaleur : chaudire condensation de puissances diffrentes

5 Dure de vie

Afin de calculer le cots global de chaque mesure, une dure de vie spcifique est considre
    et type de systme. La dure de vie conomique des diffrentes
mesures provient de la norme EN 15459 (relative aux systmes nergtiques dans les btiments),
complte par d'autres normes et/ou des expertises techniques.

5.1 Mesures au niveau de



Les dures de vie suivantes sont considres pour les mesures  :

MESURE

DURE DE VIE
(ANNES)

REMARQUE

Isolation du sol

90

Idem dure de vie du btiment

Isolation de faade

30

Isolation de toiture

30

Fentres

30

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

26


Protection solaire

20

Ponts thermiques

90

Idem dure de vie du btiment

90

Idem dure de vie du btiment



Tableau 10 - Dures de vie des mesures au niveau de

> est repris et rfrenc en annexe 9.4. Pour certaines mesures tel que
          normalise. ^    2 et sur
           

quivalente celle du btiment.

5.2 Systmes

La dure de vie des systmes est principalement base sur la norme EN 15459 complte par des
tudes de cas si ncessaire. Certains systmes sont dcomposs, tel que la pompe chaleur sol-eau
pour laquelle la dure de vie de la sonde gothermique est considr sparment.
>est repris et rfrenc annexe 9.4.

6 Frais dexploitation et de maintenance



Les cots lis l la maintenance sont pris en compte pour les diffrentes mesures
sur leur dure de vie respective. Ces cots sont valus principalement sur base de la norme EN
15459, mais pour les techniques non-rfrences dans cette norme, les cots sont valus sur base
de projets rcents et/tises techniques.
>de maintenance utiliss eannexe 9.5.

7 Energie
7.1 

> utiliss sont fixs sur base des statistiques nationales, mises jour dbut mars
2013, et diffrencis en fonction de tranches de consommations et donc de la taille du btiment. Les
cots utiliss dans les calculs sont repris en Annexe 9.6.

7.2 ^

L(annexe 9.7) prsentant des scnarii s 
a montr que :
- les diffrences peuvent tre importantes selon les tudes3 ;

2

-The Variation of Airtightness of. Wood-Frame Houses over an. 11-Year Period. Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.
- Airtightness Performance of Wood-Framed Houses Over a 14-Year Period, Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.
3
EU Energy Trends to 2030, 2009 update; European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas, 2006;

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

27

la plupart des tudes ne sont pas jour avec le contexte conomique actuel (on observe dj
que les scenarii anticipaient une hausse des prix de l'nergie plus importante sur le long
terme que celle observe actuellement).


Une approche pragmatique est ds lors propose, considrant 3 scnarii linaires, utilisant des
valeurs proches de celles observes dans la littrature. Un scnario de stagnation des cots est
considr comme scnario faible, celui-ci vise essentiellement nuancer les scnarios moyens et


SCNARIO

VOLUTION DU COT DE
LNERGIE PAR AN*

faible - stagnation
moyen
lev

0,0%
1,75%
3,50%
* hors inflation

Tableau 11 - Evolution du cot de l'nergie suivant trois scnarii

8 Primes, dductions fiscale et TVA


8.1 Primes nergie



Les diffrents primes et dductions fiscales disponibles en Rgion Wallonne sont prises en compte
dans les calculs des cots sur la dure de vie des diffrentes mesures tudies.
Les primes varient gnralement selon le type de btiment (rsidentiel, tertiaire ou public), le type
            
 Z            W 
btiment et variantes, les primes applicables sont calcules sur base du rgime de primes de la
rgion Wallonne en 2013, et en tenant compte de plafonds maximum de chaque prime.
Un tableau rcapitulatif des primes applicables est prsent en Annexe 0.

8.2 Dduction fiscale



hes dpenses pour l'isolation du toit. Les rgles
sont les suivantes :
x la rduction d'impt pour les dpenses pour l'isolation du toit s'lvera 30% des dpenses ;
x le montant maximum de la rduction d'impt pour les dpenses de l'anne 2012 est de
2.930 euros

8.3 Taux rduit de TVA



Les travaux de rnovation et/ou de rparation de habitations prives occupes depuis au moins
cinq ans peuvent bnficier d'un taux de TVA de 6 % (au lieu de 21 %). Cet avantage fiscal s'applique
tous les travaux de rnovation et de rparation d'un logement priv.


EIA International Energy Outlook, 2011

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

28

9 Annexes

9.1 Tableaux de cots moyens 



9.1.1 Toiture


Isolant
Cot HTVA | Fourniture par

Cot HTVA D
par paisseur

Unit

Type

Cot HTVA D



Epaisseur moyenne [m]

Parois

t<


Cots des matriaux

Cot HTVA | Fourniture




TOITURE

Rnovation

Couverture + latte





Dpose + pour jeter, Dpose + pour remploi

MOYENNE
Min
Max
MOYENNE
MOYENNE
Couverture - toiture incline
MOYENNE PONDEREE
Min
Max
Couverture - toiture plate
MOYENNE
Min
Max
Couverture - toiture plate
MOYENNE

Latte
MOYENNE
Min
Max
Sous-toiture
MOYENNE

Dpose + pour jeter, Dpose




+ pour remploi


Dpose charpente, chevron et couverture
Dpose descente d'eau



Tuile, ardoise



Feuille de bitume lastomre SBS




Lestage

0,10


19-22mm

19-22mm
19-22mm
19-22mm

0,014

Nettoyage de l'tanchit

2,04
27,20
24,55
3,15

m
m
m
m

56,59
22,95
101,00

31,46
24,49
36,00

4,51

3,47

37,75
26,85
48,65

m
m
m

8,69

m
m
m

m
m
m

10,73 m

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

29



Sous-toiture
MOYENNE PONDEREE
Min
Max
Structure | toiture incline
MOYENNE
Min
Max
Structure | toiture plate
MOYENNE
Min
Max

MOYENNE
Min
Max

MOYENNE
Min
Max

Isolation | toiture incline


1. /
2. 
3. 
4. 20 cm < isolant
Min
Max









Polypropylne, bitumineuse, souple, synthtique, fibres ciment, fibres vgtales,
adhsive soude



35,21

m





5,40

m





139,15

m



Bois

0,18


0,15

Structure bois (chevrons +


pannes rabotes)

m
m
m


Elment prfabriqu
monolithique


Elment prfabriqu
compos


Cellulose souffle, LM

0,18

0,15

242,49

226,88
280,13

m
m

0,14


2,10

74,76

53,83
99,60

m
m

m
m

5,00

2,10




0,14 0,0331
0,17 0,0334
0,22 0,0335




LM, PUR

0,09 0,0312
0,13 0,0312
0,16 0,0312



Isolation du plancher des


combles
1. /
2. 10 
3. 
Min
Max


LM

0,08 0,0350
0,14 0,0350
0,16 0,0375



1. /
2. 
3. 15 
Min
Max

242,49
226,88
280,13









Bois ou lment prfabriqu monolithique ou lment prfabriqu compos

Isolation | toiture plate

77,78

59,60
110,10



14,64
17,18
24,31
4,70
48,10



14,05
14,99
20,44
6,08
23,48

m
m
m
m
m
m

22,23
30,92
36,80
17,32
40,00

6,52
7,33
8,00
5,91
8,00

5,69
7,25
11,15
2,23
11,47

m
m
m
m
m

4,54
5,19
5,90
1,27
7,80


1,00
0,87
0,93


2,46
2,45
2,30



0,72
0,58
0,50



0,60
0,37
0,36



1,04
1,00
1,11

m
m
m
m
m

0,76
0,52
0,69


Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

30


Revtement

Dpose + pose

MOYENNE
MOYENNE

Dpose revtement
Revtement


Pare-vapeur + bande adhsive

Pare-vapeur
MOYENNE
Min
Max


30,45

18,25 m

m

5,00
3,50
7,35

m
m
m



Pltre

0,01

Neuf


Couverture -
toiture incline

Finition intrieure
MOYENNE
Min
Max


0,38

17,80
14,50
25,00

m
m
m

MOYENNE PONDEREE
Min
Max
Couverture - toiture plate
MOYENNE
Min
Max

MOYENNE

Latte
MOYENNE
Min
Max

Structure | toiture incline


MOYENNE
Min
Max

Structure | toiture plate

Min
Max



Feuille de bitume lastomre SBS


Lestage

0,10


19-22mm

19-22mm
19-22mm
19-22mm

0,014

56,59
22,95
101,00


31,46
24,49
36,00

4,51

m
m
m

3,47

37,75
26,85
48,65

m
m
m

m
m
m









Polypropylne, bitumineuse, souple, synthtique, fibres ciment, fibres vgtales, adhsive soude

MOYENNE PONDEREE
Min
Max

MOYENNE


Couverture -
toiture plate

Sous-toiture

Tuile, ardoise


Bois

0,18

35,21
5,40
139,15

0,15

242,49
226,88
280,13

m
m
m

m
m
m









Bois ou lment prfabriqu monolithique ou lment prfabriqu compos
Structure bois (chevrons +
pannes rabotes)


0,18

0,15

242,49

226,88
280,13

m
m

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

31


MOYENNE
Min
Max

MOYENNE
Min
Max

Isolation | toiture incline


1. /
2. 
3. 
4. 20 cm < isolant
Min
Max
Isolation | toiture plate
1. /
2. 
3. 
Min
Max

Pare-
vapeur
MOYENNE
Min
Max
Finition intrieure
MOYENNE
Min
Max

Elment prfabriqu
monolithique



Elment prfabriqu
compos

0,14

2,10

74,76

53,83
99,60

m
m

m
m

5,00

2,10




Cellulose souffle, LM, laine de verre


0,14 0,0331
0,17 0,0334
0,22 0,0335




LM, PUR

0,09 0,0312
0,13 0,0312
0,16 0,0312





Pltre

0,01



14,64
17,18
24,31
4,70
48,10


14,05
14,99
20,44
6,08
23,48

m
m
m
m
m
m


6,52
7,33
8,00
5,91
8,00

5,00
3,50
7,35

0,38

22,23
30,92
36,80
17,32
40,00

59,60
110,10

77,78


Pare-vapeur + bande adhsive

17,80
14,50
25,00

m
m
m



1,04
1,00
1,11


1,00
0,87
0,93


2,46
2,45
2,30


m
m
m

m
m
m
m
m

0,72
0,58
0,50


Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

32


9.1.2 Sol

Isolant

Revtement

t<

Type

Unit

Rnovation

Parois

Epaisseur moyenne [m]

Cot HTVA D


par paisseur

Cot HTVA | Fourniture par




Cot HTVA D


Cot HTVA | Fourniture




Donnes 
Cots des matriaux

DALLE DE SOL

MOYENNE
MOYENNE

Dpose revtement
Dpose chape

Isolation sur sol


1. /
Min
Max
Chape
MOYENNE

MOYENNE
Dalle

Etanchit
MOYENNE
Revtement
MOYENNE

Isolation - par plafond cave


1. /
Min
Max

18,25
27,90

0,06 0,0329 20,53




7,00


37,00

12,80
4,50
25,98

0,03


Dallage en bton

27,27

36,15

Revtement

EPS, PUR, LM

0,06 0,0306 16,17




7,76


34,00

m
m
m



20,00
20,00
20,00

2,06

30,45

3,31

21,86

m
m
m

116,27

Impermabilisation extrieure du dallage



MOYENNE

EPS, XPS, Verre cellulaire, PUR



Plancher en bton sur vide


Dalle

2,51






3,11





Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

33

Neuf


Isolation



EPS, XPS, Verre cellulaire, PUR

1. /
Min
Max
Chape
MOYENNE

MOYENNE

0,06 0,0329 20,53




7,00


37,00

12,80
4,50
25,98

Chape

0,03



Revtement


Revtement

27,27

m
m
m

30,45

2,06


3,31

9.1.3 Parois verticales

Isolant
Cot HTVA D
par paisseur

Cot HTVA | Fourniture par




Type

Unit

Cot HTVA D


Parois

t<

Epaisseur moyenne [m]


Cots des matriaux

Cot HTVA | Fourniture




MUR
rnovation

Parement extrieur - sur


ossature
MOYENNE
Min
Max

Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique, Fibre ciment, Maonnerie
colle



77,14

m





8,14

m





197,50

m


Parement extrieur -
crpi sur
isolation colle


Crpis

MOYENNE
Min
Max

Parement extrieur - crpi


sur isolation colle



Isolation par l'extrieur | prparation de la surface
MOYENNE
MOYENNE

59,53

44,06
75,00

m
m

Dpose parement

Meulage bavurage poussetage
de surface enduire

28,67

8,37

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

34


Isolation par l'extrieur/dans
l'ossature |pose par collage
MOYENNE
MOYENNE

EPS

Mortier de fixation
Maille de fibre de verre


1. /
EPS
2. / EPS
3. / EPS
Min
EPS
Max
EPS

Isolation par l'extrieur/dans
l'ossature |pose par fixations
mcaniques
MOYENNE


EPS, XPS, LM, PUR

Fixations pour isolant




1. /

2. /
Min

Max


Isolation par l'extrieur/par
l'intrieur/dans l'ossature
MOYENNE
1. /
2. /
Min
Max

Maonnerie/ mur de bton
MOYENNE PONDEREE
Min
Max

Parement intrieur
MOYENNE


0,08
0,13
0,20


0,0335
0,0339
0,0320


3,82
3,36

10,42
15,00
24,00
7,68
24,00

11,91


LM, verre cellulaire, PUR

Cloison de doublage





17,11

0,07 0,0286 20,67 20,62
0,13 0,0270 32,32 27,57

2,34 5,89

46,00 41,84

Maonnerie/ mur de bton

0,21




Carton-pltre coll



15,59 26,56 m
24,03 30,34 m
2,44 4,31
m
15,99 47,88 m

2,11
2,10

2,83
1,74
1,11


2,93
2,49

m
m
m

3,59
2,65

1,33
1,18
1,20

m
m
m
m
m

100,44 53,57
9,32 15,04
289,02 91,22

m
m



22,20 m
22,20 m
22,20 m
20,85 m
24,79 m



0,07 0,0319
0,11 0,0293





2,92
2,12



32,57

neuf


Parement extrieur -
sur
ossature
MOYENNE
Min
Max









Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique, Fibre ciment, Maonnerie
colle



77,14

m





8,14

m





197,50

m


Parement extrieur - crpi sur
isolation colle


Crpis

MOYENNE
Min
Max

Parement extrieur - crpi


sur isolation colle


59,53

44,06
75,00

m
m

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

35



Isolation par l'extrieur/dans
l'ossature |pose par collage

EPS

MOYENNE
MOYENNE

Mortier de fixation
Maille de fibre de verre


1. /
EPS
2. / EPS
3. / EPS
Min
EPS
Max
EPS

Isolation par l'extrieur/dans
l'ossature |pose par fixations
mcaniques
MOYENNE


EPS, XPS, LM, PUR


0,08
0,13
0,20


0,0335
0,0339
0,0320

m
m



22,20 m
22,20 m
22,20 m
20,85 m
24,79 m



15,59 26,56 m
24,03 30,34 m
2,44 4,31
m
15,99 47,88 m


Maonnerie/ mur de bton

Maonnerie/ mur de bton

0,21


Parement intrieur
MOYENNE

11,91



0,07 0,0319
0,11 0,0293






Carton-pltre coll

10,42
15,00
24,00
7,68
24,00

Fixations pour isolant




1. /

2. /
Min

Max

MOYENNE PONDEREE
Min
Max

3,82
3,36

100,44 53,57
9,32 15,04
289,02 91,22

32,57

2,83
1,74
1,11

2,11
2,10

3,59
2,65

m
m
m

1,33
1,18
1,20


E :
L des murs est moins coteuse 
               
seront moins sujets aux finitions choisies, qui seront galement moins couteuses. La mitigation de
ponts thermiques ncessite nanmoins souvent des mesures gnrant des cots supplmentaires
lors  ; ceci est pris en compte dans le calcul du cot moyen.












Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

36


Cots des matriaux

Parois

Type

Unit

Cot HTVA | Fourniture




Cot HTVA D


9.1.4 Fentres

FENETRE
rnovation
Dpose vitrage

Enlvement chssis (+ vitrage) existant



Double vitrage - Ug 1.3


Min
Max


Double vitrage - Ug 1.1 - 1.0

Triple vitrage
Min
Max

Chssis bois
Min
Max

Chssis PVC
Min
Max


219,62
167,29
315,85

m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

389,74
272,00
620,50

138,45
101,50
162,90

43,9
42,45
45,52

85,3
66,00
100,90


Triple vitrage - Ug 0.6

84,7
74,00
90,10

Double vitrage - supplment verre solaire


Min
Max


Double vitrage -
verre solaire - g: 0.38

25,64

Double vitrage - Ug 1.1 - 1.0


Min
Max

Chssis PVC - vitrage exclu

Double vitrage - Ug 1.3

Chssis bois - vitrage exclu

m
m
m

m
m
m

m
m
m

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

37



Chssis Alumium - vitrage exclu

Chssis Aluminium - Uf = 3 W/m2.K


Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 2.4 W/m2.K
Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 1.7 W/m2.K
Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 0.8 W/m2.K
Min
Max

Mixte Pin / aluminium

Portes
Porte - PVC
Min
Max

Porte - Alu

Porte - bois
Min
Max

Double vitrage - Ug 1.3


Min
Max


Double vitrage - Ug 1.1 - 1.0

610,53
350,83
844,00

648,00

737,83
480,80
923,15

m
m
m

m

m
m
m

m
m
m

84,7
74,00
90,10

1469,21
1201,02
1663,78

85,3
66,00
100,90

Double vitrage - Ug 1.1 - 1.0


Min
Max

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

neuf


Alu

Bois

Exutoires
Min
Max


PVC

Exutoires

468,5


345,00
325,00
365,00

365,00
345,00
385,00

395,00
375,00
415,00

454,50
432,00
477,00


Chssis Bois-Alumium - vitrage exclu

Double vitrage - Ug 1.3

m
m
m

m
m
m

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

38

Double vitrage - verre solaire - g: 0.38


Double vitrage - supplment verre solaire
Min
Max

Triple vitrage
Min
Max

Chssis PVC
Min
Max


Chssis Alumium - vitrage exclu

Chssis Aluminium - Uf = 3 W/m2.K


Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 2.4 W/m2.K
Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 1.7 W/m2.K
Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 0.8 W/m2.K
Min
Max

Mixte Pin / aluminium

Portes

Porte - PVC
Min
Max

Porte - Alu

Porte - bois
Min
Max

PVC


Alu

Bois

468,5

345,00
325,00
365,00

365,00
345,00
385,00

395,00
375,00
415,00

454,50
432,00
477,00


610,53
350,83
844,00

648,00

737,83
480,80
923,15

m
m
m

219,62
167,29
315,85


Chssis Bois-Alumium - vitrage exclu

389,74
272,00
620,50

138,45
101,50
162,90

Chssis bois
Min
Max
Chssis PVC - vitrage exclu


43,9
42,45
45,52


Triple vitrage - Ug 0.6

Chssis bois - vitrage exclu

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m

m
m
m

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

39

Exutoires
Exutoires
Min
Max

1469,21
1201,02
1663,78

0,00
0,00
0,00

m
m
m

9.2 Tableaux de cots moyens systmes

variante

application

caractristique

prix total HTVA


systme
install]

Chaudires et cognration
Description

9.2.1

Chaudires

Chaudire gaz - 10-30kW

kW

Chaudire gaz -condensation 10-30kW (pas d'ECS)


Chaudire gaz -condensation 10-30kW avec ballon
ECS

10-30

2,495 rsidentiel

CC (gaz)

10-30

3,296 rsidentiel

CC(gaz) + ECS


Chaudire fioul - 10-30kW
Chaudire mazout -condensation 10-30kW (pas
d'ECS)
Chaudire mazout -condensation 10-30kW avec
ballon d'ECS

kW


Chaudire gaz condensation >50kW
chaudire au gaz condensation 63 kW / rendement
107%
chaudire au gaz condensation 73 kW / rendement
107%
chaudire au gaz condensation 86 kW / rendement
107%
chaudire au gaz condensation 93 kW / rendement
107%
chaudire au gaz condensation 107 kW /
rendement 107%
chaudire au gaz condensation 175 kW /
rendement 107%
chaudire au gaz condensation 159 kW /
rendement 107%
chaudire au gaz condensation 146 kW /
rendement 107%
chaudire au gaz condensation 140 kW /
rendement 107%
chaudire au gaz condensation 126 kW /
rendement 107%


10-30

4,561 rsidentiel

CC (mazout)

10-30

4,849 rsidentiel

CC(mazout) +
ECS

kW

63

7,591 bureau

CC - 63

73

8,063 bureau

CC - 73

86

8,624 bureau

CC - 86

93

8,905 bureau

CC - 93

107

9,432 bureau

CC - 107

175

11,540 coles

CC - 175

159

11,095 coles

CC - 159

146

10,713 coles

CC - 146

140

10,531 coles

CC - 140

126

10,086 coles

CC - 126

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

40


Chaudire biomasse <30 kW

kW

Chaudire biomasse <30 kW

P<30kW

12,597 rsidentiel


Chauffage local

Chauffage local biomasse, partie fixe

Chauffage local biomasse, partie variable

Pol bois
Chauffage local lectrique direct, partie fixe
Chauffage local lectrique accumulation, partie fixe


Chaudire biomass >30kW

kW

Chaudire biomasse 63 kW / rendement 92%


Chaudire biomasse 73 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 86 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 93 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 107 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 175 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 159 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 146 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 140 kW / rendement 92%
Chaudire biomasse 126 kW / rendement 92%

63
73
86
93
107
175
159
146
140
126


Cognration au gaz

kW

cognration au gaz - puissance thermique 11kW /


puissance lect. 5 kW

11

21,561 bureau

COG - 11

cognration au gaz - puissance thermique 13kW /


puissance lect. 6 kW

13

23,994 bureau

COG - 13


Biom

2,125 rsidentiel

rsidentiel
250t
2,500 rsidentiel
325 rsidentiel
810 rsidentiel



18,959
21,889
25,698
27,749
31,851
51,775
47,087
43,278
41,520
37,418

local - Biom
local - Biom
local - bois
local -lect
local -lect

bureau
bureau
bureau
bureau
bureau
coles
coles
coles
coles
coles

BIOM - 63
BIOM - 73
BIOM - 86
BIOM - 93
BIOM - 107
BIOM - 175
BIOM - 159
BIOM - 146
BIOM - 140
BIOM - 126


9.2.2

Pompes chaleur

Pompes chaleurs

PAC air/eau monobloc

kW

PAC air/eau monobloc

10


PAC sol/eau rsidentiel

kW

Pompe chaleur sol/eau ( une allure)

7.7

Pompe chaleur sol/eau ( une allure)

17.2

forage et placement de sonde gothermique pour


pompe chaleur sol eau

variante



rsidentiel
5,625




rsidentiel
6,665

rsidentiel
8,532

rsidentiel
750 t


PAC air/eau

application

Description

caractristique

prix total HTVA


systme
install]



PAC sol/eau
PAC sol/eau
PAC sol/eau

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

41


PAC sol/eau + sonde gothermique (>50 kW)

kW

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 63 kW

63

Sonde gothermique pour PSE de 63 kW / longueur


1381.4 m

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 73 kW

73

Sonde gothermique pour PSE de 73 kW / longueur


1600.7 m

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 86 kW

86

Sonde gothermique pour PSE de 86 kW / longueur


1885.7 m

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 93 kW

93

Sonde gothermique pour PSE de 93 kW / longueur


2039.2 m

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 107 kW

107

Sonde gothermique pour PSE de 107 kW / longueur


2346.2 m

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 175 kW

175

Sonde gothermique pour PSE de 175 kW / longueur


3837.2 m

175

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 159 kW

159

Sonde gothermique pour PSE de 159 kW / longueur


3486.4 m

159

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 146 kW

146

Sonde gothermique pour PSE de 146 kW / longueur


3201.3 m

146

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 140 kW

140

Sonde gothermique pour PSE de 140 kW / longueur


3069.8 m

140

Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 126 kW

126

Sonde gothermique pour PSE de 126 kW / longueur


2762.8 m

126


PAC air/eau >50 kW

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 63 kW

63

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 73 kW

73

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 86 kW

86

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 93 kW

93

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 107 kW

107

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 175 kW

175

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 159 kW

159

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 146 kW

146



bureau
14,159

bureau
65,859

bureau
15,005

bureau
75,178

bureau
16,006

bureau
87,293

bureau
16,507

bureau
93,816

bureau
17,445

bureau
106,863

cole
21,176

cole
170,231

cole
20,391

cole
155,321

cole
19,717

cole
143,206

cole
19,394

cole
137,615

cole
18,605

cole
124,569



bureau
17,311

bureau
18,492

bureau
19,901

bureau
20,611

bureau
21,947

cole
27,359

cole
26,208

cole
25,226


PSE - 63
GEO - 63
PSE - 73
GEO - 73
PSE - 86
GEO - 86
PSE - 93
GEO - 93
PSE - 107
GEO - 107
PSE - 175
GEO - 175
PSE - 159
GEO - 159
PSE - 146
GEO - 146
PSE - 140
GEO - 140
PSE - 126
GEO - 126


PAE - 63
PAE - 73
PAE - 86
PAE - 93
PAE - 107
PAE - 175
PAE - 159
PAE - 146

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

42


Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 140 kW

140

Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 126 kW

126


cole
24,756

cole
23,615

PAE - 140
PAE - 126

quipement annexes chauffage

stockage de mazout / pellets

rservoir mazout, 3000 l, double paroi

rservoir mazout 5000 l

silo stockage pellets en toile 4 m3 et accessoires de


liaison

metteurs de chaleur

chauffage par le sol, par m

radiateur (eau chaude)

radiateur gaz

radiateur mazout


Ventilos convecteurs

Ventilos convecteurs haute temprature / puissance


de chauffe de 35.67 kW

107


bureau
15,227

VC (HT) 107

Ventilos convecteurs haute temprature / puissance


de chauffe de 31 kW

93


bureau
13,235

VC (HT) 93

Ventilos convecteurs haute temprature / puissance


de chauffe de 28.67 kW

86


bureau
12,239

VC (HT) 86

Ventilos convecteurs haute temprature / puissance


de chauffe de 24.33 kW

73


bureau
10,389

VC (HT) 73

Ventilos convecteurs haute temprature / puissance


de chauffe de 21 kW

63


bureau
8,966

VC (HT) 63

Ventilos convecteurs basse temprature / puissance


de chauffe de 35.67 kW

107


bureau
30,455

VC (BT) 107

Ventilos convecteurs basse temprature / puissance


de chauffe de 31 kW

93


bureau
26,470

VC (BT) 93

Ventilos convecteurs basse temprature / puissance


de chauffe de 28.67 kW

86


bureau
24,478

VC (BT) 86

Ventilos convecteurs basse temprature / puissance


de chauffe de 24.33 kW

73


bureau
20,778

VC (BT) 73

Ventilos convecteurs basse temprature / puissance


de chauffe de 21 kW

63


bureau
17,931

VC (BT) 63

variante

application

caractristique

prix total HTVA


systme
install]

quipement annexes au chauffage


Description

9.2.3



rsidentiel
1,807

cole
4,214

rsidentiel
3,000



rsidentiel
45

rsidentiel
255 t

rsidentiel
710

rsidentiel
770

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

43

variante

application

prix total
HTVA
systme
install]

caractristiq
ue

Ventilation
Description

9.2.4

VENTILATION

Ventilation - rsidentiel

Ventilation mcanique double flux avec


rcuprateur, partie fixe

Ventilation mcanique double flux avec


rcuprateur, partie variable (Ach)


Ventilation mcanique - tertiaire


m/h

groupe de ventilation double flux de 2555 m/h


quip de rcupration de chaleur

2555


bureau
13,635

Vent 2555

gaines de distribution pour ventilation mcanique


sur une surface occupe de 1272 m


bureau
31,800

distr - Vent



4,500
rsidentiel
habitation

rsidentiel
20 m Ach

Ventilation naturelle - tertiaire


Dbit q1 sous
2Pa (m/h/m)

Grille de ventilation dans chssis - type 1

56,0 -
105,0

Grille de ventilation dans chssis - type 2

53,0

Grille de ventilation dans chssis - type 3

67,0

Grille de ventilation dans chssis - type 4

58,0

Grille de ventilation dans chssis - type 5

49,7


bureau -
98
coles

bureau -
123
coles

bureau -
143
coles

bureau -
214
coles

bureau -
214
coles

rnovation
chssis
rnovation
chssis
rnovation
chssis
rnovation
chssis
rnovation
chssis

variante

application

prix total
HTVA
systme
install]

caractristiq
ue

Refroidissement
Description

9.2.5

Refroidissement

groupe de froid compression - tertiaire

Machine Frigorifique compression de 86 kW


Machine Frigorifique compression de 77 kW
Machine Frigorifique compression de 73 kW

86
77
73

15,939 bureau
14,621 bureau
14,024 bureau

CF 86
CF 77
CF 73

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

44

Protections solaires

protections solaires intrieures

protection solaire intrieurs - lamelles PVC/ALU


protections solaires extrieures dynamiques

protections solaires extrieures dynamiques


contrle protections solaires dynamiques

systme de contrle de 20 protections solaires

unit de contrle (4 moteurs)

variante

application

caractristique

prix total HTVA


systme
install]

Protections solaires
Description


9.2.6

73 bureau

IM

451 bureau



4.31
unit
200
unit


EM

bureau

EA

bureau

EA

clairage

Dtecteur de prsence

Dtecteur de prsence


Sonde crpusculaire

dctecteur de prsence et sonde crpusculaire


Luminaires - main d'oeuvre
placement/raccord. luminaire suspendu (main
d'oeuvre)
placement/raccord. downlight plafonier (main
d'oeuvre)


Luminaires types



bureau -
100
coles



bureau -
174
coles


clairage -
Prs



clairage -
Prs & Dim



clairage -
base
clairage -
base




bureau -
21
coles

bureau -
30
coles

variante

application

caractristique

prix total HTVA


systme
install]

clairage
Description

9.2.7

Luminaire encastrer grille grand brillant - T5 1 x


35 / 49 / 80 W

35


bureau -
217
coles

clairage -
base

Luminaire encastrer pour montage en ligne avec


diffuseur acrylique-satin - T5 1 x 28

28


bureau -
192
coles

clairage -
base

Luminaire encastrer avec diffuseur PMMA opale


blanc - T5 1 x 21 / 39 W

39


bureau -
286
coles

clairage -
base

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

45


Luminaire encastrer grille grand brillant - T5 2 x
28 W
Luminaire apparent pour montage en ligne grille
grand brillant - T5 1 x 35
Downlight encastrer modulable carr - TC-DEL
10 W
Downlight encastrer rond modulable - TC-DEL 10
W

56
35
10
10


bureau -
232
coles

bureau -
222
coles

bureau -
152
coles

bureau -
152
coles

clairage -
base
clairage -
base
clairage -
base
clairage -
base

Solaire thermique

Installation Solaire thermique



Photovoltaque

application

unit

prix total HTVA


nergie Solaire
Description

9.2.8



m
1.000

installation PV - puissance infrieure 50 kWc


rsidentiel

Wc

rsidentiel /tertiaire

9.3 Descriptions des sources de donnes de prix



Source
AP BTP 2010

Description
Annuel des Prix BTP - France

BPU 2009

Bordereaux de prix unitaires de la


construction
Bas sur des projets rels au cours des
dernires annes, des cots sont
systmatiquement rcolts par le
bureau

t contacts (PUR, EPS, laine de
roche)

ude 3E

Fournisseurs isolants

Producteurs lments de finitions


enveloppe terre cuite
Installateurs chssis

Fournisseurs chssis
Z
Base de donnes Soltherm
CYPE - 2012
SISAL



Base de donnes des installations de
solaire thermique en Wallonnie
Banque de prix des cots de
construction France
Simulation de Systmes Accessible en
Ligne

Utilisation




PV, solaire thermique, systmes

Ma

Finitions, lments constructifs, mains



D
vitrages. Chssis aluminium, bois, PVC.
Double et simple vitrage
cots chssis, cots vitrages
Systmes
Solaire thermique


Chauffage local, metteurs de chaleur,
ECS, ventilation

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

46

9.4 Dures de vie


9.4.1

Dure de vie des lments enveloppe du btiment


DESCRIPTION

DURE

Dure de vie btiment


Dure de vie isolation du sol
Dure de vie isolation de faade

90
90
30

ans
ans
ans

Dure de vie isolation du toit

30

ans

REMARQUE - JUSTIFICATION

idem rsidentiel
idem dure de vie du btiment
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - insulation,
buidling envelope
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - insulation,
buidling envelope
EN15459:2007
Aucune source disponible
idem btiment
idem btiment

Dure de vie fentres


30
ans
Dure de vie protections solaires 20
ans
 90
ans

90
ans

Note sur la dure de conservation  :
La dure de de cette mesure, plus rcente, s
sont. Sur base dtudes de cas4 hypothse que la rnovation de chssis et autres mesures
systmatiquement ralises en fin de vie (30 ans), on considre ce stade que la


9.4.2

Dures de vie systmes

DESCRIPTION
Dure de vie chaudire au
gaz
Dure de vie chaudire au
gaz condensation
Dure de vie chaudire
la biomasse
Dure de vie PAC sol-eau
Dure de vie sonde
gothermique
Dure de vie PAC eau-eau
Dure de vie PAC air-eau
Dure de vie PAC Air-Air
Dure de vie
Cognration
Dure de vie du rseau de
chaleur
Dure de vie machine
frigorifique compression

REMARQUE - JUSTIFICATION

DUREE

20 ans
20 ans
20 ans
25 ans
90 ans
25
15
10
15

ans
ans
ans
ans

90 ans
15 ans

EN15459:2007 - boiler direct evacuation, but EN15459 2nd revision,


Octobre 2008 says 30 years for large boiler
EN15459:2007 - boiler condensing, but EN15459 2nd revision, Octobre
2008 says 30 years for large boiler
EN15459:2007 - boiler direct evacuation, but EN15459 2nd revision,
Octobre 2008 says 30 years for large boiler
EN15459 2nd revision, Octobre 2008
idem btiment
EN15459 2nd revision, Octobre 2008
EN15459 2nd revision, Octobre 2008
EN15459 2nd revision, Octobre 2008
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - combined heat and power below
5 MW
idem btiment, no source
15 in EN15459:2007, but 17 in EN15459 2nd revision, Octobre 2008 -
efficient chiller in AC

-The Variation of Airtightness of. Wood-Frame Houses over an. 11-Year Period. Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.
- Airtightness Performance of Wood-Framed Houses Over a 14-Year Period, Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

47


Dure de vie rgulation
chaud-froid
Dure de vie Radiateurs
Dure de vie chauffage sol
Dure de vie arothermes
Dure de vie Distribution
chauffage et
refroidissement
Dure de vie clairage
Dure de vie Ventilation

17 ans

EN15459:2007 - control equipment: 15-20 years

35
50
15
35

EN15459:2007 - radiators: 30-40 years


EN15459:2007 - water floor heating
EN15459:2007 - fan coil units
tude de cas 3E

Dure de vie Installation


PV

25 ans

ans
ans
ans
ans

12 ans
15 ans

EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - new/renovated office lighting


EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - efficient ventilation systems, but
heat recovery system: 20 years according to EN15459 2nd revision,
Octobre 2008
Etude de cas 3E - 23 ans selon EN15459 2nd revision, Octobre 2008

9.5 Frais  de maintenance



% DU COT

DESCRIPTION

DINVESTISSEMENT

REMARQUE - JUSTIFICATION

Maintenance chaudire au gaz

1,50%

EN15459:2007 - boiler direct evacuation: 1-2%

Maintenance chaudire au gaz condensation

1,50%

EN15459:2007 - boiler condensing: 1-2%

Maintenance chaudire la biomasse

1,50%

EN15459:2007 - boiler direct evacuation: 1-2%

Maintenance PAC sol-eau

2,00%

EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%

Maintenance sonde gothermique

Considr inclus dans maintenance PAC

Maintenance PAC eau-eau

2,00%

EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%

Maintenance PAC air-eau

3,00%

EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%

Maintenance PAC Air-Air

3,00%

EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%

Maintenance Cognration

7,50%

tude de cas 3E

Maintenance rseau de chaleur

aucune source disponible

Maintenance machine frigorifique compression

4,00%

EN15459:2007

Maintenance regulation chaud-froid

3,00%

EN15459:2007 - control equipment: 2-4%

Maintenance Radiateurs

1,50%

EN15459:2007 - radiators: 1-2%

Maintenance chauffage sol

2,00%

EN15459:2007 - water floor heating

Maintenance arothermes

4,00%

EN15459:2007 - fan coil units

Maintenance Distribution chauffage et


refroidissement

Considr inclus dans maintenance systme


Maintenance clairage

5,00%

tude de cas 3E

Maintenance Ventilation

4,00%

tude de cas 3E

Maintenance Installation PV

1,55%

Etude de cas 3E - Ikaros

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

48

9.6 
9.6.1

lectricit et Gaz
PRIX

NERGIE

CLIENT

PRIX
ACHAT

PRIX
ACHAT

NERGIE

NERGIE

TVAC
/KWH

HTVA
/KWH

PRIX ACHAT
NERGIE
HTVA

UNIT

19,23

Wh

17,62

14,56

Wh

0,18

0,15

ACHAT
NERGIE

TVAC

AUTRES
FRAIS

DONNES
SOURCES

DATES DE
MISE
JOUR

CATGORIE DE
CONSOMMATEUR

Eurostat

27/11/20
12

Band DC : 2 500
kWh <
Consumption <
5 000 kWh

Eurostat

27/11/20
12

Band IB : 20
MWh <
Consumption <
500 MWh

Electricit

Consomma
-teur
rsidentiel

Electricit

Consomma
-teur
industriel

6,89

5,69

Wh

0,07

0,06

Eurostat

Gaz Naturel

Consomma
-teur
rsidentiel

27/11/20
12

Band D2 : 20 GJ
< Consumption
< 200 GJ

6,72

5,55

Wh

0,07

0,06

Eurostat

Gaz Naturel

Consomma
-teur
industriel

27/11/20
12

Band I1 :
Consumption <
1 000 GJ

23,27

0,23

0,19


9.6.2

Produits ptroliers
PRIX
H
T
UNIT
V
A

PRIX ACHAT
NERGIE TVAC
/KWH

CATGORIE
DE FOURNITURE

PRIX TVA
INCL.

Gasoil
chauffage
normal

moins de 2000 l

0,9143

0,7556

>

0,091

Gasoil
chauffage
normal

plus de 2000 l

0,8876

0,7336

>

Gasoil
chauffage
normal

la pompe

1,011

0,8355

>

NERGIE

PRIX
ACHAT
NERGIE

AUTRES
FRAIS

DONNES
SOURCES

DATES DE
MISE JOUR

0,075

Livraison
incluse

statbel

04/03/2013

0,088

0,073

Livraison
incluse

statbel

04/03/2013

0,101

0,083

Livraison
incluse

statbel

04/03/2013

HTVA
/KWH


9.6.3

Biomasse
PRIX ACHAT
NERGIE
TVAC
/KWH

CATGORIE
DE FOURNITURE

PRIX ACHAT
NERGIE
TVAC

PRIX ACHAT
NERGIE
HTVA

UNIT

Pellets Bois

vrac, min. 4 t

250

206,61157

0,052

Pellets Bois

sac, min. 1
palette

269

222,31405

0,054

NERGIE

PRIX
ACHAT
NERGIE

AUTRES
FRAIS

DONNES
SOURCES

DATES DE MISE
JOUR

0,043

Livraison
incluse

ValBiom

01/01/2013

0,045

Livraison
incluse

ValBiom

01/01/2013

HTVA
/KWH

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

49

9.7 tudes de scnarii nergie


>considres est reprise ci-dessous:
9.7.1

European Commission - EU Energy Trends to 2030, 2009 update

AS YEARLY

OIL

GAS

ELECTRICITY

ELECTRICITY


2008

SERVICES

HOUSEHOLDS

1,60%

2009

1,85%

2010

1,82%

3,41%

1,58%

3,30%

1,55%

2011

1,79%

3,19%

2,42%

2,78%

2012

1,75%

3,09%

2,36%

2,70%

2013

1,72%

3,00%

2,31%

2,63%

2014

1,69%

2,91%

2,26%

2,56%

2015

1,67%

2,83%

2,21%

2,50%

2016

1,64%

2,75%

1,87%

1,95%

2017

1,61%

2,68%

1,84%

1,91%

2018

1,59%

2,61%

1,80%

1,88%

2019

1,56%

2,54%

1,77%

1,84%

2020

1,54%

2,48%

1,74%

1,81%

2021

2,05%

2,42%

0,92%

1,22%

2022

2,00%

2,36%

0,91%

1,21%

2023

1,97%

2,31%

0,90%

1,19%

2024

1,93%

2,26%

0,90%

1,18%

2025

1,89%

2,21%

0,89%

1,17%

PERCENTAGE

Sources:
European Commission
EU Energy Trends to 2030, 2009 update
http://ec.europa.eu/energy/observatory/trends_2030/doc/trends_to_2030_update_2009.pdf

9.7.2

European Commission - European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas, 2006

LOW OIL

LOW GAS

HIGH OIL

MEDIUM GAS

HIGH GAS

1,39%

1,47%

2,02%

2,08%

2,86%

Sources:
European Commission
European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas, 2006

9.7.3

U.S. Energy Information Administration - International Energy Outlook 2011

REFERENCE
SCENARIO

"LOW OIL PRICE"


SCENARIO

"HIGH OIL PRICE"


SCENARIO

WORLD OIL

WORLD OIL

WORLD OIL

1,71%

-0,52%

2,57%

Sources:
U.S. Energy Information Administration
International Energy Outlook 2011

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

50

9.8 Tableaux rcapitulatifs primes



ISOLATION

NATURE
DES
TRAVAUX

APERU DES
CRITRES
RESPECTER
>
au respect de certains critres dtaills
dans les formulaires de demande de
prime. Lisez-les bien avant de
commencer vos travaux !

AFFECTATION

MONTANTS DE LA
PRIME

PLAFOND

SURPRIMES



Max. : 100 m2 par maison unifamiliale


Max. : 200 m2 pour tout autre type de
btiment

^
- si utilisation de matriau

naturel
- si R >= 4

Isolation du toit

par un
entrepreneur

Le matriau isolant plac doit


possder un coefficient de
rsistance thermique R suprieur
ou gal
3,5 m2 K/W.

Tout btiment dont la


demande de permis

antrieure au 1er
dcembre 1996

Isolation des

btiment

>


des murs.
Le matriau isolant doit prsenter
un coefficient R suprieur ou gal
:
<t

<t
murs creux par remplissage de la
coulisse
----------------------------------------------
---------
<t
a paroi
existante

Isolation de murs par



montant de base
Max. : 120 m2 par maison unifamiliale ou

appartement
Tout btiment dont la Isolation du creux du mur
Max. : 240 m2 pour tout autre type de
demande de permis (ou de la coulisse) : 10 / m2 :
btiment

-------------------------------------------------------
montant de base
antrieure au 1er
Max. : 120 m2 par maison unifamiliale ou

dcembre 1996
appartement
----------------------------------------
Max. : 240 m2 pour tout autre type de
---------------
btiment
Isolation de murs par
lextrieur : 30 / m2 :
montant de base

^
si utilisation de matriau

naturel
----------------------------------------------
---------
Surprime d
si utilisation de matriau

naturel
^Z

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

51

Isolation du sol

par un
entrepreneur

Double vitrage

LOGEMENTS NEUFS

>

confirmant la pertinence de
planchers.
Tout btiment dont la
Le coefficient R du matriau
demande de permis
isolant doit tre suprieur ou gal

:
antrieure au 1er
<t
dcembre 1996
cave
<t
dalle
Tout logement de plus

de 15 ans

Nouveaux
logements

^
si utilisation de matriau


Max. : 80 m2 par maison unifamiliale
naturel
Isolation du sol par cave
Max. : 160 m2 pour tout autre type de
^Z
 btiment---------------------------------------------
----------------------------------------------
----------
Isolation du sol sur dalle
---------
Max. : 80 m2 par maison unifamiliale

^
Max. : 160 m2 pour tout autre type de
si utilisation de matriau
btiment

naturel
Max. : 40 m2 de superficie de vitrage par


logement


Si demande de permis aprs le
01/09/2011 :
La ventilation de la maison
Maison unifamiliale /

appartement dont la 1.500 pour K35 et E65 +
est conforme la rglementation
demande de permis
110 par point Ew en moins
en vigueur lors de la date de

pour maisons unifamiliales

postrieure au 1er mai 500 pour K35 et E65 + 50

2010***
par point Ew en moins pour
appartements

Max. : 5.000 


D

^
passive
^
passif

Intgration dans la prime


logements neufs

Construction

passive

La maison unifamiliale ou
Maison unifamiliale /

appartement dont la
certaines conditions en matire de demande de permis


de surchauffe et de demande de postrieure au 1er mai
chauffage et de refroidissement.
2010

Test


>
faire dans le respect des rgles
reprises sur http://www.epbd.be.

Concerne uniquement
les maisons
unifamiliales dont la
demande de permis

postrieure au 31
dcembre 2009.

250

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

52

EQUIPEMENTS


Conditions techniques lies aux
capteurs:
Les capteurs devront avoir subi les
tests prvus dans la norme EN-
12975 et ce selon les prescriptions
Pour les maisons

Le montant total de la prime ne peut
du label Solar Keymark ou tout
unifamiliales dont
prsentant une surface

autre systme dont l'quivalence l'accus de rception optique allant de 2 m 4 m
autre subvention est autoris pour autant
est reconnue par l'administration; du permis d'ubanisme 
que le montant total peru n'excde pas
Le capteur est orient du sud
est postrieur au 30
m de surface optique
75% du montant total de l'investissement.
jusqu' l'est ou l'ouest;
avril 2010
supplmentaire.
Pour les installations individuelles,
le dimensionnement de
l'installation devra permettreune
Chauffe-eau
fraction solaire de minimum 60 %.
solaire
L'installation collective est
considre comme tant
quivalente autant d'installations
individuelles qu'il y a de logements
Pour les appartements
individuels desservis. Une
La prime octroye dans le cas
dont l'accus de
installation individuelle devant
d'une installation collective
rception du permis
comporter au minimum 2 m de
re

d'urbanisme est
surface optique, le nombre
d'installations individuelles
postrieur au 30 avril
maximum d'installations
quivalentes.
2010
individuelles quivalentes ne peut
en aucun cas dpasser la moiti du
nombre de m de surface optique
de capteur solaire install.
>

Installation
CO2 par rapport aux missions des
-
Pour tout type de
productions spares des mmes
20 % du montant de la facture
D
cognration ou
btiment
quantits de chaleur et
cognration

modernes de rfrence.

Surprime si constitue un systme


centralis de production de
chaleur

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

53

Pour tout type de


btiment


de la puissance :
50 kW : 1.750 + 35 / kW
sup.
100 kW : 3.500 + 18 /
kW sup.
500 kW : 10.700 + 8 /
kW sup.

Max : 50% du montant de la facture et




Surprime si constitue un systme


centralis de production de
chaleur

PRIME UREBA

/
appareil de
>
chauffage
satisfaire la norme NBN EN 303-5
biomasse
et avoir un rendement calcul
alimentation
selon cette norme suprieur 85
exclusivement
%
automatique

Quels sont ces travaux ?



L'installation d'un rseau de chaleur ;
l'isolation thermique des parois d'un
btiment (vitrage, murs, toiture,
planchers) ;
le remplacement ou l'amlioration
de tout systme de chauffage
(chaudire condensation, vannes
thermostatiques, rgulation...) ;
l'clairage (remplacement,
optimisation...);
l'quipement de ventilation ou de
refroidissement d'un btiment
(rglage, rcupration de chaleur,
installation de refroidissement par
ventilation naturelle ou hybride...);
tout quipement ou systme qui
amliore la performance nergtique
d'un btiment.
Toutes ces interventions sont plus
spcifiquement dtailles dans
l'annexe V de l'arrt du
Gouvernement wallon du 10 avril
2003.

1. Le montant de
l'investissement, TVAC doit tre
.
2. Le btiment appartient au
demandeur et a au moins dix
ans.
3. Le demandeur s'engage
fournir chaque anne
l'administration, et ce pendant
dix ans, les informations
relatives aux consommations
nergtiques du btiment
concern.
4. Les performance nergtique
tablies l'annexe V de l'arrt
doivent tre respectes.

La Rgion wallonne
intervient dans le cot de
certains travaux destins
amliorer la performance
nergtique des btiments
publics et assimils.

30% du montant de
l'investissement
TVAC si pas de
cumul avec d'autres
subsides. Sinon
15% du montant de
l'investissement
TVAC.

Julie Detroz (ULg)


Maximilien Croufer (3E)

RAPPORT FINAL DU PROJET


(5) RESULTATS POUR LE RESIDENTIEL







JUIN 2013













Pour le compte du

du Btiment durable


SPW-DGO4

Sommaire

1.

Introduction ..................................................................................................................................... 8
 ............................................................... Erreur ! Signet non dfini.
Le calcul du cot global actualis ................................................................ Erreur ! Signet non dfini.
Les hypothses retenues ............................................................................. Erreur ! Signet non dfini.

2.

Btiments rsidentiels unifamiliaux existants ................................................................................. 9


ME1 maison mitoyenne .................................................................................................................... 9
ME2 maison 4 faades .................................................................................................................... 20

3.

Btiments rsidentiels  existants ................................................ 30


AE1 Appartements dans un immeuble divis en plusieurs units de logements .......................... 30
AE2 Immeuble  Etrimmo .................................................................... 42

4.

Btiments rsidentiels unifamiliaux neufs .................................................................................... 51


MN1 maison 4 faades construction traditionnelle .................................................................... 51
MN2 maison mitoyenne - ossature bois ....................................................................................... 58

5.

Btiments rsidentiels  neufs ..................................................... 64


AN Appartement neuf .................................................................................................................... 64

6.

Rsultats globaux pour le rsidentiel existant .............................................................................. 70


Btiment rsidentiel GLOBAL existant ........................................................................................ 71

7.

Rsultats globaux pour le rsidentiel neuf .................................................................................... 75


Btiment rsidentiel GLOBAL neuf .............................................................................................. 76

8.

Conclusions .................................................................................................................................... 80

9.

ANNEXES ........................................................................................................................................ 81
Graphiques supplmentaires ME1 .................................................................................................... 81
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 81
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 81
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 82
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 82

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)


Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 83
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 83
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 84
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 84
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 85

actualis en fonction du niveau K ................................................................................................. 85
 : cot global
actualis en fonction du U de la fentre ....................................................................................... 86
 : cot global
actualis en fonction du U du toit ................................................................................................. 86
Comparaison calcul financier et calcul macro-
ie (fentres seules) : cot global actualis en fonction du U de la fentre
....................................................................................................................................................... 87
Comparaison calcul financier et calcul macro-cono
 (fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U de la fentre87
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit+murs) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ........................................................................................................................................... 88
Graphiques supplmentaires ME2 .................................................................................................... 89
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 89
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 89
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 90
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 90
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 91
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 91

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)


Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 92
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 92
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 93

actualis en fonction du niveau K ................................................................................................. 93

actualis en fonction du U de la fentre ....................................................................................... 94

actualis en fonction du U du toit ................................................................................................. 94
Graphiques supplmentaires AE1 ..................................................................................................... 95
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 95
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 95
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 96
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 96
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 97
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 97
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 98
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 98
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 99

actualis en fonction du niveau K ................................................................................................. 99
 : cot global
actualis en fonction du U de la fentre ..................................................................................... 100
 : cot global
actualis en fonction du U du toit ............................................................................................... 100

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)


Comparaison calcul financier et calcul macro-scnario
 (fentres seules) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ......................................................................................................................................... 101
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U de la fentre
..................................................................................................................................................... 101
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit+murs) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ......................................................................................................................................... 102
Graphiques supplmentaires AE2 ................................................................................................... 103
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 103
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre .......................................................................... 103
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit .................................................................................... 104
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 104
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre .......................................................................... 105
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit .................................................................................... 105
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 106
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre .......................................................................... 106
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit .................................................................................... 107

actualis en fonction du niveau K ............................................................................................... 107
 : cot global
actualis en fonction du U de la fentre ..................................................................................... 108
 : cot global
actualis en fonction du U du toit ............................................................................................... 108
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres seules) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ......................................................................................................................................... 109

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)


Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique, tau
 (fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U de la fentre
..................................................................................................................................................... 109
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit+murs) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ......................................................................................................................................... 110
Graphiques supplmentaires MN1 ................................................................................................. 111
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau Espec.............................................................................. 111

actualis en fonction du niveau Espec ........................................................................................ 111

actualis en fonction du niveau Espec ........................................................................................ 112
Graphiques supplmentaires MN2 ................................................................................................. 113
Calcul macro- 
global actualis en fonction du niveau Espec.............................................................................. 113

actualis en fonction du niveau Espec ........................................................................................ 113

actualis en fonction du niveau Espec ........................................................................................ 114
Graphiques supplmentaires AN .................................................................................................... 115
 : comparaison
ages - cot global actualis en fonction du Espec
..................................................................................................................................................... 115
gie : cot global
actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances '3'-E2-Dr en fonction du Espec
..................................................................................................................................................... 115
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 : cot global actualis pour les mesures/groupes/variantes de
performances '3' en fonction de Espec ....................................................................................... 116
nergie : cot global actualis
pour les mesures/groupes/variantes de performances passif en fonction de Espec ........... 116
Btiment GLOBAL EXISTANT............................................................................................................ 117
Calcul macro- : cot
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 117
Calcul macro- : cot
global actualis en fonction du U vitrage .................................................................................... 118

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)


Calcul macro-t
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 118
Calcul macro-rgie: cot
global actualis en fonction du U fentre ................................................................................... 119
Calcul macro- 
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 119
Calcul macro- 
global actualis en fonction du U fentre ................................................................................... 120
Calcul macro-
global actualis en fonction du U fentre ................................................................................... 120
 
actualis en fonction du U fentre .............................................................................................. 121
Btiment GLOBAL NEUF .................................................................................................................. 122
Calcul macro-
ie ..................................................... 122
Calcul macro-
global actualis en fonction du Espec ......................................................................................... 123

actualis en fonction du Espec .................................................................................................... 123
Comparaison calcul financier et calcul macro-
ot global actualis en fonction du Espec ................................... 124


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

1. Introduction

Ce document reprend les rsultats cot optimum pour tous les btiments rsidentiels : les
       ; et galement un
btiment rsidentiel global pondr selon les proportions du parc immobilier wallon. Des
graphiques gnraux mais galement des graphiques plus dtaills sont repris ci-dessous et
optimum pour chaque btiment tudi.

>          --dire le calcul macro-


E
toutes les simulations ont t effectues pour le calcul macro-conomique et pour le
>des rsultats est disponible dans les annexes de ce rapport.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

2. Btiments rsidentiels unifamiliaux existants



>
t 30 ans. Le cot de chaque paroi de dperdition
reprend sa nouvelle isolation, les nouvelles finitions extrieures (crpi, bardage, tanchit si
ncessaire ...) et/ou intrieures 
ncess

Pour les btiments existants, seules l :
placement de nouveaux vitrages, remplacement des chssis par des chssis plus isolants, isolation de
la toiture, isolation des murs et/ou encore isolation du sol.
>           actualis en fonction du U
[W/mK]     K        
lment de btiment est combin un ou plusieurs autres lments de btiments.
Des graphiques proposant le        <  sont
galement tablis. Nous pouvons ainsi situer le btiment de rfrence par rapport aux autres
btiments      selon les diffrentes
mesures/groupe/variantes choisies.

Pour les btiments existants, il faut justifier la pertinence du U des parois impos actuellement ou
^ rapport aux U imposs en 2012 ou par rapport aux
h
ou prendre pour le rduire.

ME1 maison mitoyenne

Pour rappel, cette maison mitoyenne date du dbut du XXme sicle. Cette habitation se dveloppe
sur 3 niveaux, rez-de-/
> 
cave en bton et le plancher du grenier est en structure bois. Les caractristiques compltes sont
reprises dans le rapport btiments de rfrence , pages 16 et 17.

><Les
ht<
btiment.

La figure 1 permet de situer  rfrence ( base ) par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudies. Le n< base est le plus lev (140) et
est associ un cot global actualis parmi les plus importants. Presque toutes les
mesures/groupes/variantes tudies ont un cot global actualis infrieur au btiment de rfrence
et surtout un niveau K plus faible.

Nous analysons ensuite un lment de btiment seul (vitrage, fentre ou toit), puis nous le
E 
lment.

Le cot global actualis du btiment de rfrence appel base sera repris sur chaque graphique
et sera reprsent par une droite verte pointille. Cette rfrence permettra de voir o se situent les
mesures/groupes/variantes analyses par rapport au btiment sur lequel aucune amlioration

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

10

Cot global actualis en fonction du niveau K


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen )
145.000

fentres +
toiture

140.000

fentres

Cot global actualis []

135.000

toiture

130.000
125.000
120.000
115.000

vitrage
F+T+Mext
vitrage +
toiture

F+T+Mext+S
F+T+Mext&int

base
perfomances
2012
perfomances
2014
performances 3
performances
passif

110.000 F+T+Mext&int+S
105.000
100.000
0,00

50,00

100,00

150,00

Niveau K [-]
Figure 1 : maison mitoyenne existante ME1 calcul macro-moyen de


Sur le graphique de la figure 2, on analyse le cot global actualis lors du remplacement des vitrages.
On place soit, un vitrage Ug= 2,2W/m.K avec un facteur solaire de 0,63 ; soit un vitrage Ug=
1,8W/m.K avec un facteur solaire de 0,50 ; soit un vitrage solaire Ug= 1,4W/m.K avec un facteur
solaire de 0,38.

Sur cette figure 2, on observe que le vitrage le plus intressant par rapport au cas de base est le
vitrage 2012. Cela est d au facteur solaire faible (g=0.38) choisi pour le vitrage 3 par rapport celui
de 2014 (g=0.50) et par rapport celui de 2012 (g=0.63) : il y a une diminution des apports solaires et
cela conduit donc une augmentation globale de la consommation nergtique.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

11

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
140.000

Cot global actualis []

138.000
136.000
134.000
132.000
130.000

'3'

128.000

2014

2012

126.000
124.000
122.000
120.000
0,15

0,35

0,55

0,75
0,95
U vitrage [W/mK]

1,15

Figure 2 : maison mitoyenne existante ME1

1,35

1,55

Le graphique de la figure 3  actualis lorsque de nouvelles fentres


aux caractristiques thermiques de 2012 (Uw=2.2W/mK), de 2014 (Uw=1.8W/mK)  
(Uw=1.4W/mK) sont places. On observe facilement un optimum avec le placement de fentres aux
caractristiques thermiques de 2014. Mme si l         
infrieur aux autres points, sur un budget de 140 Erentable
car le cot global actualis lors du remplacement des fentres est plus lev que le cot global

est d au cot lv des chssis.
La fentre de ty             
raliss sur 30 ans. Cela est d au facteur solaire faible (g=0.38) choisi pour ce vitrage par rapport
celui de 2014 (g=0.50) he la fentre est compense par une
diminution des apports solaires et cela conduit donc une augmentation globale de la
consommation nergtique.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

12

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

143.000
142.000

2012
'3'

141.000

2014

140.000

139.000
138.000
137.000
136.000
135.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Figure 3 : maison mitoyenne existante ME1

Le graphique de la figure 4         
W
plac est meilleur, plus le cot global diminue : partant des caractristiques thermiques de 2012
(U=0.28W/mK), en 2014 ht<hW/mK).
Le cot global ne diminue pas significativement : environ 300       135 
ent est rentable car

plus faible que le cot global actualis de la maison de base.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

137.000
136.500
136.000
3

135.500
135.000
134.500
134.000
0,14

2012

2014

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

U toit [W/mK]
Figure 4: maison mitoyenne existante ME1

0,26

0,28


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

13


Le graphique de la figure 5          
fentres           nouvelles fentres et
On peut observer un optimum qui correspond au placement de
fentres >
               
ement de dpart est plus important dans le cas de la combinaison fentres et toit,


Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
145.000

Cot global actualis []

144.000
143.000
142.000

2012
'3'

141.000

2014

140.000

2012

'3'

139.000
138.000

F (et T)

2014

137.000
136.000
135.000
0,5

1,5

U fentre [W/mK]
Figure 5: maison mitoyenne existante ME1

2,5

Le graphique de la figure 6          
ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de la fentre. >   
          : fentres 2014,
toiture 2014, faades avant ET arrire 2014, sol 2014, cot global de 107 607

Si 
r cas de figure, le cot global reste
trs intressant (107 889
Nanmoins l
faible.
                
W
fentres trs performantes (passives). Cela dm   
.
La courbe mauve clair, lgrement au-
La courbe bleu clair reprsente les vari
faade avant ( rue). La courbe mauve fonc: isolation de toutes les parois sauf la faade avant et
sauf le sol.

Dans la courbe mauve fonclignent sur le Uw de 1.8W/m.K,
car nous avons choisi deux mesures-groupes-variantes pour lesquelles le U de la fentre est
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

14


identique et les autres caractristiques diffrent. Toutes les mesures-groupes-variantes envisages
ont t dcrites dans le rapport numro (2) prsentant les btiments de rfrence (pages 32 & 33).

Le graphique de la figure 7 prsente les rsultats pour le calcul macro-conomique, un taux
  4% et un scnario faible        h de la
>.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
150.000

F
'3'

Cot global actualis []

140.000

2012

2014

F (et T)

130.000

passif avec mitoyen

'3'

120.000

F2014-T2014-
M2012
2014

110.000

F (et T et
Mavant et
arrire)
F (et T et
Marrire)

2012

2012
passif sans mitoyen

'3'

F (et T et
Mavant et
arrire et S)
F(et T et
Marrire et S)

2014

100.000
90.000
0,5

1,5

U fentre [W/mK]
Figure 6: maison mitoyenne existante ME1

2,5

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

15

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario faible de l'volution du cot de l'nergie
130.000

125.000
Cot global actualis []

passif avec mitoyen


'3'

120.000

F (et T)

2012
2014

115.000
'3'

110.000

F2014-T2014-
M2012
2014

F (et T et
Mavant et
arrire)
F (et T et
Marrire)

2012

105.000
100.000

passif sans mitoyen

'3'

F (et T et
Mavant et
arrire et S)
F(et T et
Marrire et S)

2012
2014

95.000
90.000
0,5

1,5

U fentre [W/mK]
Figure 7: maison mitoyenne existante ME1

2,5


Le graphique de la figure 8 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des
abscisses). K        pas prsente sur la figure 6. En
comparaison, isoler la toiture seule est plus intressant que la combinaison toiture et fentres, mais
changer seulement les fentres est moins intressant que la combinaison fentres et toiture. Les
autres combinaisons sont identiques celles du graphique de la figure 6.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

16

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
150.000
T
'3'

Cot global actualis []

140.000

2012

2014

T (et F)
130.000

passif avec mitoyen

'3'

F2014-T2014-
M2012

120.000

2012

2014

T (et F et
Mext)

110.000
passif sans mitoyen

'3'

2012

2014

100.000
90.000
0,14

T (et F et
Mext/int)

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

T (et F et
Mext/int
et S)

0,28

U toit [W/mK]
Figure 8: maison mitoyenne existante ME1

>mmes groupes-mesures-
  nt, les conclusions changent elles aussi. Pour un scnario faible  
, figure 7d
que pour un scnario lev          
de type passive hors mitoyen (figure 9)
une importance plus grande dans le cotera cher, plus il est
     En effet, il est toujours important de se

Knversion des courbes toiture seule et combinaison toiture et fentres
sur la figure 9.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

17

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario lev de l'volution du cot de l'nergie
180.000

Cot global actualis []

170.000

2012

2014

160.000

T (et F)
F2014-T2014-
M2012

150.000
passif avec mitoyen

'3'

140.000

2012
T (et F et
Mext/int)

2014

130.000
120.000
passif sans mitoyen

110.000

2012

2014

'3'

100.000
90.000
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

T (et F et
Mext)
T (et F et
Mext/int
et S)
T (et F et
Mext et S)

U toit [W/mK]

Figure 9: maison mitoyenne existante ME1

Les graphiques des figures 10 et 11 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs, le U
du sol.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
140.000
Cot global actuallis []

135.000

Mext/int
(et T et F)

passif avec mitoyen

130.000

2012

125.000

'3'

2014
M2012-F2014-
T2014

120.000

Mext/int
(et F et T
et S)
Mext (et F
et T et S)

115.000
110.000
105.000

passif sans mitoyen

100.000
0,14

0,19

'3'

2012

2014

0,24

0,29

U mur [W/mK]
Figure 10 : maison mitoyenne existante ME1

Mext (et T
et F)

0,34

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

18

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
140.000

Cot global actualis []

135.000
130.000

passif avec mitoyen


S (et F et T
et Mext/int)

125.000
'3'

120.000

2012

115.000
110.000
105.000
100.000
0,14

S (et F et T
et Mext)

2014

passif sans mitoyen

0,19

'3'

2012
2014

0,24
0,29
U sol [W/mK]

0,34

Figure 11: maison mitoyenne existante ME1

0,39

^-groupes variantes qui


 W
le cot global est lev. Nanmoins cette tendance diminue    tion de
En effet les carts relatifs sont plus importants que
les carts relatifs  De plus, l
8 et 9.
^        : d ptimum exigences 2014 pour un scnario
  , on passe un optimum exigences passives pour un scnario lev du
.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

19

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie
150.000

Cot global actualis []

140.000
passif avec mitoyen

130.000

Faible

120.000

Moyen
110.000

Elev

100.000

passif sans mitoyen

90.000

'3'

2012
2014

80.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Figure 12: maison mitoyenne existante ME1 - combinaison fentre + toit + mur + sol

La figure 13 compare le calcul financier sans les subventions et calcul macro-conomique pour un
moyen 
sont parallles, les taxes, TVA et redevances font que le cot global calcul par le calcul financier
reste toujours plus lev que le cot du calcul macro-conomique qui comprend, lui, les cots des
missions de gaz effet de serre.

La figure 13 compare galement le calcul financier et le calcul macro-conomique et permet donc,
    >s primes permettent de diminuer le cot global car la
courbe du calcul financier se retrouve proche et mme sous la courbe du calcul macro-conomique.
>W
       est moins important que pour les autres
situations envisages.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

20

Comparaiason du calcul financier, du calcul macro-


conomique et du calcul financier sans subventions
145.000
Cot global actualis []

140.000
135.000
passif avec mitoyen

130.000

Financier

125.000
Macro-
conomique

120.000
115.000

Financier sans
subventions

2012

110.000
105.000

'3'
passif sans mitoyen

100.000
0,5

2014

1,5

2,5

U fentre [W/mK]
Figure 13 : comparaison calcul financier SANS SUBVENTIONS et calcul financier et calcul macro-conomique taux
- - maison mitoyenne existante ME1


ME2 maison 4 faades

Pour rappel, cette habitation 4 faades date des annes 1980. Cette habitation se dveloppe sur 2
niveaux, rez-de-chausse et >creux, de 
dalle de sol en bton et  en structure bois. Les caractristiques compltes sont reprises
dans le rapport btiments de rfrence , page 18.

Le graphique de la figure 14       ( base ) par rapport aux
>< base est le plus lev
(105) mais est associ un cot global actualis relativement bas par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudies. Ces dernires ont souvent un cot global actualis suprieur au
btiment de rfrence et ont un niveau K plus faible.

La figure 14 pour une habitation 4 faades prsente des rsultats assez diffrents de la figure 1 pour
une habitation mitoyenne. Cela est du aux caractristiques gomtriques des habitations. Le tableau
ci-dessous reprend la rpartition des diffrentes surfaces de dperditions pour les deux habitations
ME1 et ME2 :


ME1
ME2
Surface de dperditions
376,73 m
458,83 m
Fentres
56,02 m (14,87%)
43,7 m (9,52%)
Toiture
103,1 m (27,37%)
108,82 m (23,72%)
Murs
136,57 m (36,25%)
194,12 (42,31%)
Sol
81,04m (21,51%)
108,82 m (23,72%)

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

21

Cot global actualis en fonction du niveau K


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen nergie)
135.000

F+T+M+S
Cot global actualis []

130.000

F+T+M

125.000

fentre +
toiture

120.000

base

fentre toiture

performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passives

115.000

vitrage +
toiture

110.000

vitrage

105.000
100.000
0,00

20,00

40,00

60,00
Niveau K [-]

80,00

100,00

120,00

Figure 14 : maison mitoyenne existante ME2 calcul macro-




On analyse le cot global lors du remplacement des vitrages sur la figure 15et on observe que le
vitrage le plus intressant par rapport au cas de base est le vitrage 2012.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
120.000

Cot global actualis []

115.000

2014
3

110.000

2012

105.000
V

100.000
95.000
90.000
85.000
80.000
0,5

0,7

0,9
1,1
U vitrage [W/mK]

1,3

Figure 15 : maison 4 faades existante ME2

1,5

Le graphique de la figure 16        ouvelles fentres aux


caractristiques thermiques de 2012 (Uw=2.2W/mK), de 2014 ht<  
(Uw=1.4W/mK) sont places. On observe un optimum avec le placement de fentres aux
caractristiques thermiques de 2014. D
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

22


points est trs faible 18 

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
120.000

2012

Cot global actaulis []

119.500
119.000
2014

118.500
118.000

117.500
117.000
116.500
116.000
115.500
115.000
0,7

1,2

1,7

2,2

U fentre [W/mK]
Figure 16: maison 4 faades existante ME2

La figure 17 
            Nanmoins le cot global ne
diminue pas de manire trs significative obal de 118
>        trois premiers graphiques sont identiques aux
conclusions tires pour la maison ME1.

E
maison dont la toiture est isole est plus lev que le cot global actualis de la maison de base (sans
>
de plus en plus        se et la maison dont la toiture est isole selon les

Donc, une fois de plus, mieux vaut isoler la toiture le plus possible.
>Dlgrement D
nvestissement doit tre plus important.
De plus, ME1 tant une maison mitoyenne, la toiture correspond 27,37% des surfaces de
dperditions, alors que pour ME2 la toiture ne reprsente que 23,72% des surfaces de dperditions.
Cela signifie que mme en isolant la toiture de ME2, il reste une proportion plus grande de surfaces
de dperditions non isoles et 

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

23

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
120.000

Cot global actualis []

119.500
2014

119.000

2012

118.500
118.000

117.500
117.000
116.500
116.000
115.500
115.000
0,1

0,15

0,2
U toit [W/mK]

0,25

0,3

Figure 17: maison 4 faades existante ME2

La figure 18 montre un optimum pour le remplacement des fentres uniquement 2014>


1 0 entre cet optimum et les autres points est encore une fois assez faible par rapport au cot
global (de 118 

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
121.000

Cot global actualis []

120.500
3

120.000

2012

119.500
2014

119.000

F (et T)

118.500
118.000
117.500
117.000
0,7

1,2

1,7

2,2

U fentre [W/mK]
Figure 18: maison 4 faades existante ME2

Le graphique de la figure 19          
ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de la fentre. Si on ne considre pas la courbe
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

24


bleu clair qui est un cas assez rare (prsence de caves ou de vide ventil   
au remplacement des fentres seules ^
                   
investissement de base pl
-ci.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
135.000
2012
3

Cot global actualis []

130.000

2014
2012

passif

F (et T)

125.000

2014
F (et T et M)

120.000
3

2012
2014

115.000

F (et T et M
et S)
F (et T et M
et Sext)

110.000
0,7

1,2

1,7
U fentre [W/mK]

2,2

Figure 19: maison 4 faades existante ME2

Le graphique 20 prsente les rsultats pour  faible, selon


 h    >   au remplacement des fentres uniquement
.

Ces rsultats sont quasiment      D    
caractristiques gomtriques de .
>DD
moins important pour la maison ME2.
Les murs occupent la plus grande partie de la surface de dperditions (42%), ce qui implique que
e.
>
trs cher isoler.
Les investissements initiaux, principalement ceux pour n des murs et du sol, ne sont pas
rentables car mme              
intressante et prsente le cot global actualis le plus faible.

         s murs et dans la toiture dans cette
habitation ME2 base .

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

25

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario faible de l'volution du cot de l'nergie
125.000

Cot global actualis []

passif

120.000

2014

2012

115.000

F (et T)

110.000
3
105.000

2012

2014

F (et T et
M)
F (et T et
M et S)

100.000
95.000
90.000
0,7

1,2

1,7

2,2

F (et T et
M et
Sext)

U fentre [W/mK]
Figure 20: maison 4 faades existante ME2


Les graphiques 21 et 22 ci-dessous prsentent les diffrentes combinaisons de mesures envisages
donnes en fonction du U de la toiture (en abscisse).
Pour un scnario moyen  suffit 
D
pas envisages dans cette tude. Seules les variantes dcrites dans le rapport sur les btiments de
rfrence (pages 34 & 35 ) ont t tudies.
Pour le scnario lev 
est bien diffrent : la courbe orange  se retrouve tout au-dessus avec le cot global

ou encore plus pousse pour atteindre, peut-tre, un optimum. Les courbes bleues plongent vers un
coenvisages dans le cadre de
cette tude.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

26

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
135.000
2012
3

Cot global actualis []

130.000

2014

passif

T (e F)

125.000
T (et F et
M)
120.000
3

2014

T (et F et M
et S)

2012

115.000

T (et F et M
et Sext)

110.000
0,1

0,15

0,2

0,25

0,3

U toit [W/mK]

Figure 21 : maison 4 faades existante ME2

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario lev de l'volution du cot de l'nergie
155.000

Cot global actualis []

150.000

2014
2012

145.000

T (e F)

140.000
135.000

T (et F et M)

2012

3
2014

T (et F et M
et S)

passif

130.000

T (et F et M
et Sext)

125.000
120.000
0,1

0,15

0,2

0,25

U toit [W/mK]
Figure 22 : maison 4 faades existante ME2

0,3

Les graphiques des figures 23 et 24 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs et le
U du sol.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

27

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
134.000

2012

Cot global actualis []

132.000

2014

130.000

M (et F et
T)

passif

128.000

2012
F2014 - T2014 -
M2012

126.000
3

2014

124.000

M (et F et
T et S)

122.000
M (et F et
T et Sext)

120.000
118.000
116.000
0,1

0,15

0,2

0,25

0,3

0,35

U mur [W/mK]

Figure 23 : maison 4 faades existante ME2

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
135.000
3
Cot global actualis []

130.000

2014

2012

passif

M (et F et
T et S)

125.000
120.000
115.000

M (et F et
T et Sext)

110.000
105.000
100.000
0,1

0,15

0,2

0,25

0,3

U sol [W/mK]
Figure 24 : maison 4 faades existante ME2

0,35

0,4

K sur la figure 25 ci-dessous.


WEles carts relatifs (entre
 diminuent quand augmente.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

28

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -


comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie
160.000

Cot global actualis []

150.000
140.000
passif

130.000

2014

Faible

2012

Moyen
Elev

120.000
110.000
100.000
0,1

0,6

1,1

1,6

2,1

U fentre [W/mK]
Figure 25 : maison 4 faades existante ME2

2,6


La figure 26 compare le calcul financier sans les subventions et calcul macro-conomique pour un
 moyen 
sont parallles, comme pour ME1.

La figure 26 compare galement le calcul financier et le calcul macro-conomique et permet donc
    >         
courbe du calcul financier se retrouve proche et mme sous la courbe du calcul macro-conomique.
>            
D

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

29

Comparaison du calcul financier, du calcul macro-


conomique et du calcul financier sans subventions
150.000

Cot global actualis []

145.000
140.000

2012
financier

135.000
130.000

macro-
conomique

2014

125.000

passif

financier
sans
subventions

120.000
115.000
110.000
105.000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]
Figure 26 : comparaison du calcul financier, du calcul macro-conomique et du calcul financier sans subventions taux
- - maison 4 faades existante ME2


    D  D       
thermiques de 2014. Actuellement les exigences 2012 sur les U des parois ne correspondent pas un
E
1er janvier 2014 ! Nous nous dirigeons donc progressivement 

Cette partie de rapport reprenait les rsultats obtenus individuellement pour chaque habitation.
Dans la suite du rapport, aux pages 75 et suivantes, il faut pondrer les rsultats dans un
graphique commun de synthse, qui tiendra compte des proportions de btiments existants ME1 et
ME2 et qui intgrera galement les rsultats des immeubles appartements. En effet, il est prcis
dans les guidelines ,  les rsultats en fonction de leur reprsentativit du parc
immobilier wallon des btiments existants.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

30

3. Btiments
existants

rsidentiels



Les cots des mesures / groupes / variantes tudis pour les btiments existants sont dfinis
--dire sur :
- les parois opaques ;
- les fentres (vitrage seul ou chssis et vitrage) ;
- le plancher ;
- la toiture.

Les graphiques analyss prsentent le cot global des mesures/groupes/variantes envisages en
fonction du U t<

AE1 Appartements dans un immeuble divis en plusieurs units de logements


Cette analyse des rsultats comporte deux parties : la premire traite les mesures/groupes/variantes
relatives au btiment principal uniquement et la seconde traite les mesures/groupes/variantes
relatives au btiment principal et 

BTIMENT PRINCIPAL

La figure 27        ( base ) par rapport aux
>< base est le plus lev
(niveau K 129) mais son cot global actualis est plus bas par rapport la plupart des autres
mesures/groupes/variantes tudies. Ces dernires ont souvent un cot global actualis suprieur au
btiment de rfrence et un niveau K plus faible.


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

31


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
330.000

Cot global actualis []

315.000
300.000

F+T+Mext/int

285.000

base

270.000
F+T+Mext/int+S
(+ annexe)

255.000
240.000

F+T

perfomances 2012

F+T+Mext

perfomances 2014

225.000

perfomances 3

F+T+Mext+S
(+ annexe)

210.000

195.000

T
perfomances passif

V+T

180.000
15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135

Niveau K [-]
Figure 27 : AE1 calcul macro-volution du cot de
: cot global actualis en fonction du niveau K

>            
ht<  ht<   ht<      
graphique ci-dessous (figure 28). Dans ce cas, plus le vitrage plac est performant, plus le cot global
 Il est donc plus
interessant de placer des vitrages de type 2012.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
232.000

Cot global actualis []

228.000
224.000
220.000
216.000
V
212.000
'3'
208.000
2014

204.000
200.000
0,15

2012
0,35

0,55

0,75
0,95
U vitrage [W/mK]

1,15

1,35

1,55


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

32


Figure 28 : AE1 calcul macro- du cot de
: cot global actualis en fonction du U du vitrage (V)

W          : il correspond aux
c> 2012 et '3'
est trop lev par rapport aux gains nergtiques raliss sur 30 ans. Toutefois, cet optimum est plus
appartements de base .
^D

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
272.000

2012

'3'

268.000
Cot global actualis []

264.000

260.000
256.000
252.000

2014

248.000

244.000
240.000
236.000
232.000
228.000
1

1,2

1,4

1,6
1,8
U fentre [W/mK]

2,2

2,4

Figure 29 : AE1 calcul macro-de 4%,  du cot de


en fonction du U fentre (F)

La figure 30 
  /    >rvation tire de ce graphique est similaire la maison
unifamiliale ME1              


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

33


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
231.000

Cot global actualis []

229.000
227.000
225.000
223.000
T
221.000
219.000
217.000
215.000
0,14

0,16

0,18

'3'

2014

0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

2012

0,26

0,28


Figure 30 : AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U de la toiture (T)

La figure 31 compare :
-  ;
- 
de la toiture.
>  au placement des fentres de type 2014 (dont le cot global
d    
              global 
West plus intressant de remplacer les fentres et
  : ils ont respectivement un cot glo        
18               
combinaison f
et ce, contrairement au cas du remplacement des fentres uniquement. Cette conclusion est sans
doute la consquence des caractristiques gomtriques du btiment : la surface de la toiture est


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

34


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
276.000
'3'

272.000

2012

Cot global actualis []

268.000
264.000

180

260.000

140

256.000
252.000

2014

248.000

F (et T)

244.000
240.000
236.000
232.000
228.000
1

1,2

1,4

1,6
1,8
U fentre [W/mK]

2,2

2,4

Figure 31 : AE1 calcul macro-


: cot global actualis en fonction du U fentre (F|F et T)


La figure 32 illustre toutes les combinaisons ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de la
 >          
        : fentres 2014, toiture 2014 et
faades avant ET arrire 2014. Le cot glob

h           
2014 (fentres 2014, toiture 2014, faades avant ET arrire 2014, sol 2014) voit son cot global
               


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

35


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
280.000
passif avec
mitoyen

Cot global actualis []

275.000
270.000

265.000

F (et T)

260.000
'3'

255.000

2012

2014

F (et T et M
arrire)
F (et T et M avant
et arrire)
F (et T et M arrire
et S)
F (et T et M avant
et arrire et S)

250.000
245.000
240.000

'3'

passif sans
mitoyen

235.000

8.5

230.000

7.0
F2014 - T2014 -M2012

225.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Figure 32 : AE1 calcul macro-ution du cot de


: cot global actualis en fonction du U fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)


         ler uniquement la faade arrire
(courbes mauve fonc et bleu clair) et que le remplacement des fentres OU le remplacement des
            
cot global plus lev.

La figure 33 prsente les rsultats pour le calcul macro-
un scnario faible        h    > 
marqu, est toujours identique celui du graphique prcdent.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

36

260.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

250.000

passif avec
mitoyen

240.000

'3'
2012

230.000

F (et T)
2014

220.000
210.000

F (et T et M
arrire)
F (et T et M avant
et arrire)
F (et T et M
arrire et S)
F (et T et M avant
et arrire et S)

passif sans
mitoyen

200.000

2014
190.000

F2014 - T2014
-M2012

180.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Figure 33 : AE1 calcul macro-


: cot global actualis en fonction du U fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
280.000
275.000

Cot global actualis []

270.000
265.000

passif avec
mitoyen

260.000
2014

255.000

2012

T (et F)

'3'

250.000
245.000
240.000
235.000

passif sans
mitoyen

230.000
225.000

2014

220.000
215.000
0,14

F2014 - T2014
-M2012

T (et F et M
arrire)
T (et F et M avant
et arrire)
T (et F et M
arrire et S)
T (et F et M avant
et arrire et S)

'3'
0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]
Figure 34 : AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

La figure 34 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses) pour un
       /       
        W       
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

37


performante (caractristiques thermiques de type '3'), plus le cot global diminue (faiblement). Par
               
augmentent fortement (courbe verte). Les autres combinaisons sont identiques que pour la figure
32.

Pour le scnario lev 
(figure 35)    
sol selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014 et faades avant ET
>
mais reste tout de mme meilleure par rapport aux mesures/groupes/variantes suivants :
- isolation de la toiture et remplacement des fentres ;
- isolation de la toiture et remplacement des fentres et isolation de la faade arrire ;
- isolation de la toiture et remplacement des fentres et isolation de la faade arrire et du
sol.
>n de type passive (sans les murs mitoyens) des courbes bleues (clair et fonc) tendent de
--

315.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
T

310.000
passif avec
mitoyen

Cot global actualis []

305.000

2012

300.000
295.000

T (et F et M
arrire)

290.000
285.000
'3'

280.000

T (et F et M
avant et arrire)

2012

275.000
270.000

T (et F)

2014

'3'

T (et F et M
arrire et S)

passif sans
mitoyen

265.000
260.000
0,14

2014
0,16

0,18

0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

F2014 - T2014 -
M2012

0,26

T (et F et M
avant et arrire
et S)

0,28

Figure 35 : AE1 calcul macro-


: cot global actualis en fonction du U toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Les figures 36 et 37 prsentent les rsultats respectivement en fonction du U des murs et du U du


sol.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

38

280.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
passif avec
mitoyen

275.000
270.000
Cot global actualis []

265.000
260.000
M arrire (et F et T)

255.000

'3'

250.000

2012

2014

M avant et arrire
(et F et T)
M arrire (et F et T
et S)
M avant et arrire
(et F et T et S)

245.000
passif sans
mitoyen

240.000
235.000

'3'

230.000
225.000

2012
2014

220.000
0,14 0,16 0,18

0,2

F2014 - T2014 -
M2012

0,22 0,24 0,26 0,28

0,3

0,32 0,34

U mur [W/mK]
Figure 36: AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U du mur (M et F et T|M et F et T et S)

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
280.000
275.000

passif avec
mitoyen

270.000
Cot global actualis []

265.000
S (et F et T et
M arrire)

260.000
255.000
2014

245.000
240.000

S (et F et T et
M avant et
arrire)

'3'

250.000

2012

passif sans
mitoyen

235.000
230.000
0,14 0,16 0,18

0,2

0,22 0,24 0,26 0,28

0,3

0,32 0,34 0,36

U sol [W/mK]
Figure 37 : AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U du sol (M et F et T|M et F et T et S)

Le graphique ci-dessous (figure 38) illustre le cot global actualis en fonction du Uw de la fentre
pour une isolation complte du btiment selon trois scnarii 
moyen, lev).

Wd entre les
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

39



Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution du cot de
l'nergie faible-moyen-lev
310.000
300.000
Cot global actualis []

290.000
passif avec
mitoyen

280.000
270.000

faible

260.000

moyen

250.000

lev

240.000
230.000
passif sans
mitoyen

220.000

'3'

210.000

2014

200.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2012
2

2,5

Figure 38 : AE1 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie faible-moyen-lev :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F et T et M et S)

Le graphique de la figure 39 permet de comparer le calcul financier et le calcul macro-conomique



une isolation complte du btiment.
Pour toutes les mesures/groupes/variantes, le cot global est plus lev pour le calcul financier.
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -
volution du cot de l'nergie moyen
285.000
280.000
passif avec
mitoyen

Cot global actualis []

275.000
270.000
265.000

financier

260.000

macro-conomique

255.000
250.000

2012

'3'

245.000

2014

passif sans
mitoyen

240.000
235.000
230.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Figure 39 : AE1 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - scnario moyen de

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

40


 : cot global actualis en fonction du U fentre (F et T et M et S)


BTIMENT PRINCIPAL ET ANNEXE

La figure 40 h
btiment principal est isol. Les mesures inscrites dans la lgende du graphique concernent :
- celles du btiment principal (aucune mesure ne  :
o            
       (courbe bleue
claire);
o            
   d         
plancher/sol (courbe bleu fonc).

-        A sur le graphique) pour lesquelles le btiment
principal prsente :
o            
         
mauve fonc et rouge) ;
o soit le remplac         
   d         
plancher/sol (courbes orange, mauve clair et rose).


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie

330.000

'3'

T (et F et M arrire et
S)
T (et F et M avant et
arrire et S)
T (et F) | A

320.000

Cot global actualis []

310.000
300.000
290.000

T (et F et M) | A

280.000
270.000

passif avec
mitoyen

260.000

ZOOM
'3'
2014

250.000

2012

T (et F et M et S) | A
M arrire
T (et F) | A
T (et F et M) | A

240.000
230.000
220.000
210.000
0,14

passif sans
mitoyen

0,16

0,18

M avant et arrire
2014
0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Figure 40 : AE1 calcul macro-


: cot global actualis en fonction du U du toit (annexe comprise) (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Deux optimums sont observs : le premier correspond la combinaison du remplacement des


           thermiques de 2014 :
fentres 2014 et toiture 2014 (courbe orange) et le second la combinaison du remplacement des
              
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

41


thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014, murs2014 (courbe mauve clair). Pour ces deux
              
manire gnrale, on constate que malgr un investissement de dpart plus important dans le cas de
l            

dont les fentres sont remplaces et le toit plat isol (point entour sur le graphique ci-dessus
figure 40).

> la faade arrire (courbe bleu clair)
comporte un optimum pour les mesures/groupes/variantes avec les caractristiques thermiques du
passif. Pa
D
soit          ion passive des autres

caractristiques thermiques de 2014 (courbe rouge) et de 2012 (courbe rose).

Le graphique de la figure 41 prsente un zoom sur la zone encadre en rouge sur le graphique
prcdent.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
280.000
275.000
passif avec
mitoyen

270.000
265.000

'3'

Cot global actualis []

260.000

F2014 - T2014 -
M2012

T (et F et M arrire
et S)
T (et F et M avant et
arrire et S)
T (et F) | A

255.000
T (et F et M) | A

250.000

2012

245.000

T (et F et M et S) | A

240.000

T (et F) | A

235.000

'3'

230.000

T (et F et M) | A

225.000
220.000

T (et F et M et S) | A

passif sans
mitoyen

2014

215.000
210.000
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

2012

0,26

0,28

U toit [W/mK]
Figure 41 : AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U du toit (annexe comprise) (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S) - ZOOM





Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

42


AE2 /ents de type Etrimmo



>        <        de la
figure 42   tement de rfrence (avant travaux de rnovation),
appel base        
mesures/groupes/variantes diffrents (aprs travaux de rnovation).
Le niveau K du cas de base est le plus lev, sa valeur est de 142. Par ailleurs, il prsente un des
cots globaux actualiss les plus importants. Le cot global actualis le plus faible correspond un

thermiques de 2014.

Cot global actualis en fonction du niveau K
(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen )
890.000
F

Cot global actualis []

860.000
830.000

F+T+M+S (passif
avec mitoyen)

F+T

800.000
770.000

F+T+M et
F+T+M+S ('3')
F+T+M et
F+T+M+S (2012)
F+T+M et
F+T+M+S (2014)

740.000
710.000
680.000
650.000

perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3

F+T+M+S (passif
sans mitoyen)

base

perfomances passif

V+T

620.000
15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135 145

Niveau K [-]

Figure 42 : AE2 calcul macro-de 4%,


 : cot global actualis en fonction du niveau K

>         caractristiques thermiques de 2012


(Ug=1.3W/mK), de 2014(Ug=1.1W/mK) ou '3' (Ug=0.8W/mK) sont placs est illustr dans le
graphique ci-dessous (figure 43). La seule remarque est que plus le vitrage plac est performant, plus
le cot global augmente.            
actualis des per     Placer ce type de vitrage est donc la
mesure/groupes/variantes la plus rentable.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

43


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
800.000

Cot global actualis []

780.000
760.000
740.000
720.000

700.000
680.000

'3'

2014

660.000

2012

640.000
0,7

0,8

0,9

1
1,1
U vitrage [W/mK]

1,2

1,3

1,4

Figure 43 : AE2 Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : du cot global actualis en fonction du U du vitrage (V)

Par contre, un optimum est observ lors du remplacement des fentres : il correspond aux
caractristiques thermiques de 2014. Le cot global actualis de la fentre de type 2012 et de la
fentre de type '3' est plus lev par rapport  ; toutefois, cette diffrence ne reprsente
que 1%.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
850.000

2012

'3'
Cot global actualis []

840.000
2014

830.000
820.000

810.000
800.000
790.000
780.000
1

1,2

1,4

1,6
1,8
U fentre [W/mK]

2,2

2,4

Figure 44 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F)

La figure 45 ture est mise en


 >          
thermiques de 2014. Toutefois, il ne prsente un cot global actualis que faiblement infrieur
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

44


ceux relatifs aux caractristiques thermiques de 2
          >   est donc sensiblement
constant.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
783.000

Cot global actualis []

782.000
781.000
780.000
779.000
T
778.000
2012

'3'

777.000
776.000

2014

775.000
0,18

0,2

0,22
0,24
U toit [W/mK]

0,26

0,28

Figure 45 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U du toit (T)

La figure 46 compare :
-  ;
-  
de la toiture.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
850.000

Cot global actualis []

840.000

6

830.000

'3'

820.000

50

2014

810.000

F (et T)

800.000
2012

790.000
780.000
1

1,2

1,4

1,6
1,8
U fentre [W/mK]

2,2

2,4

Figure 46 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F|F et T)

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

45


Le graphique de la figure 46 ^ au
               
petite va   d           
niveau de cot
antes des caractristiques thermiques de
2012 qui prsentent le cot global actualis le plus faible de ce graphique. En effet, une diffrence

de nouvelles fentres combin une nouvelle isolation de la toiture.
              

les caractristiques thermiques de 2012) et ce, en comparaison au cas du remplacement des fentres
uniquement. Toutefois, il faut remarquer que les mesures/groupes/variantes illustres sur ce
         rtements de base, ceci est sans
doute d une fois de plus au cot lev des chssis.

La figure 47         h     >

       le cot global le plus faible. >
complte du btiment avec les caractristiques thermiques du passif y compris les murs mitoyens
augmente le cot global de 


Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
860.000
845.000
830.000
815.000
800.000
785.000
770.000
755.000
740.000
725.000
710.000
695.000
680.000
665.000

2014
'3'

2012

F
F (et T)

F2014-T2014-
M2012

passif avec mitoyen

2012

F (et T et M)
F (et T et M et S)

'3'
2014
passif sans mitoyen
0,5

0,8

1,1

1,4
1,7
U fentre [W/mK]

2,3

Figure 47 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : cot global actualis en fonction du U de la fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

Un autre optimum est observ sur le graphique ci-dessus ; il correspond la combinaison du


             
caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014, faades avant ET arrire 2014
(courbe mauve). Son cot global est suprieur au cot global le plus faible du graphique (environ
   h            
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

46



bleh

Les courbes rouge et verte sont nettement au-dessus des deux autres courbes. Ainsi, malgr que
              
et ce, en comparaison aux cas

toiture.

Le graphique de la figure 48 prsente les rsultats pour le calcul macro-conomique, un taux
   et un scnario faible        h  
fentre. Les optimums pour les mesures/groupes/variantes correspond aux carcatristiques
thermiques les suivantes :
- pour les fentres seules : optimum en 2014 ;
- pour les fentres et la toiture : le cot global actualis le plus faible est observ en 2012 ;
- pour les fentres, la toiture et les murs : optimum en 2014 ;
- pour les fentres, la toiture, les murs et le sol : le cot global actualis le plus faible est
observ pour le cas passif (sans les murs mitoyens).

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
780.000
Cot global actualis []

760.000

2014

'3'
740.000

2012
720.000

700.000

F (et T)

passif avec mitoyen

680.000

F2014-T2014-
M2012

F (et T et M)
F (et T et M et S)

660.000
'3'

640.000

2014

2012

passif sans mitoyen

620.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Figure 48 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

La figure 49 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses). On peut
observer deux zones marques par une diffrence de cot global  :
- 
et la courbe orange (isolation de la toiture) ;
-  :
x isolation de la toiture, remplacement des fentres et isolation des murs extrieurs ;
x isolation de la toiture, remplacement des fentres et isolation des murs extrieurs et
du sol (isolation complte du btiment).
Isoler la toiture et remplacer les fentres Kh
      d          
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

47


a toiture et que le cot global de cette mesure est constant quelles que soient
les caractristiques thermiques choisies.

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
845.000
830.000
815.000
800.000
785.000
770.000
755.000
740.000
725.000
710.000
695.000
680.000
665.000
0,14

'3'

2014

2012
T
T (et F)
T (et F et M)
T (et F et M et S)
ZOOM
0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]
Figure 49 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : cot global actualis en fonction du U du toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Le graphique ci-dessous reprsente un zoom de la seco>


             
global le plus faible. Par contre, si les murs mitoyens sont galement isols, le cot global augmente
nettement et 

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
passif avec mitoyen
720.000
F2014-T2014-
'3'
M2012
710.000
700.000
2014
690.000
680.000
passif sans mitoyen
670.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
U toit [W/mK]

2012

T (et F et M)
T (et F et M et S)

0,26

0,28

Figure 50 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
(zoom) : cot global actualis en fonction du U du toit (T et F et M|T et F et M et S)

Le graphique de la figure 51 ci-dessous reprend les mmes groupes-mesures-variantes que le


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

48


d
observations du prcdent graphique ne sont plus valables ici 
  passif 
     W      passif (murs
mitoyen compris) voit son cot global diminuer    es optimums observs


              
performante du btiment.

De plus, nous pouvons remarquer que les courbes verte et orange de la premire zone se sont
  >       e sauf pour les caractristiques
thermiques de 2012.

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
950.000
'3'
935.000
920.000
905.000
890.000
875.000
860.000
845.000
830.000
815.000
800.000
785.000
'3'
passif avec mitoyen
770.000
755.000
740.000
725.000
passif sans mitoyen
710.000
0,14
0,16
0,18
0,2

2012
2014

T
T (et F)
2012

F2014-T2014-
M2012

T (et F et M)
T (et F et M et S)

2014

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]
Figure 51 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U du toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Les rsultats respectivement pour le U des murs et le U du sol sont illustrs sur la figure 52 et sur la
figure 53.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

49

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
passif avec mitoyen F2014-T2014-
720.000
M2012
'3'
710.000
700.000
2014
690.000
680.000
passif sans mitoyen
670.000
0,14 0,16 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26
U mur [W/mK]

M (et F et T)
M (et F et T et S)

2012

0,28

0,3

0,32

0,34

Figure 52 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U du toit (M et F et T|M et F et T et S)

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
720.000 passif avec mitoyen
'3'
710.000
700.000
2014
690.000
680.000
passif sans mitoyen
670.000
0,14 0,16 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26 0,28
U sol [W/mK]

2012

0,3

S (et F et T et M)

0,32 0,34 0,36

Figure 53 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U du sol (S et F et T et M)

La figure 54 timent avec des caractristiques thermiques diffrentes


         W         
global est lev. Similairement la maison unifamiliale ME1, on peut remarquer que cette tendance


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

50

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution du cot de


l'nergie faible-moyen-lev
805.000
790.000
775.000
760.000
745.000
730.000
715.000
700.000
685.000
670.000
655.000
640.000
625.000

2012
passif avec mitoyen

'3'
2014

70.000

passif sans mitoyen

faible

49.000
56.000

moyen
lev

39.000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]
Figure 54 : AE2 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie faible-moyen-
lev : cot global actualis en fonction du U de la fentre (F et T et M et S)

La figure 55 compare le calcul financier avec le calcul macro-


               
 W   -groupes-variantes, le cot global obtenu par le calcul
financier est plus lev que le cot global obtenu par le calcul macro-conomique. Pour une isolation
des fentres uniquement, ou des fentres et de la toiture, ou des fentres, de la toiture et des murs,
le cot du calcul financier est toujours plus grand que le cot du calcul macro-conomique.

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique taux
- 
795.000

2012

Cot global actualis []

780.000

passif avec mitoyen

765.000

'3'
2014

750.000
735.000
720.000

financier

passif sans mitoyen

705.000

macro-conomique

690.000
675.000
660.000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]
Figure 55 : AE2 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - scnario moyen de
 : cot global actualis en fonction du U de la fentre (F et T et M et S)

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

51

4. Btiments rsidentiels unifamiliaux neufs



En rgion wallonne, les exigences actuelles pour les nouvelles habitations sont les suivantes : Espec
infrieur 130 kWh/m.an, Ew infrieur 80 et K infrieur 45.

>             systmes installs
(production, stockage, distribution et mission) ainsi que le cot de la consommation nergtique de
> de chaque paroi de dperdition reprend sa structure,
 la finition intrieure.
>              
compris dans ce cot global.

Wle Ew. Si
          udra justifier cet cart par
 cot optimum ou par une
politique de modification ventuelle des systmes de primes.

MN1 maison 4 faades construction traditionnelle

Dans un premier temps, on peut analyser un nuage de points qui correspond toutes les mesures-
groupes-variantes choisies pralablement et simules. Nous avons dcid de les rpartir selon les 4
 : caractristiques thermiques de 2012, celles de 2014, des caractristiques
             
passif.

une manire gnrale on observe sur le graphique de la figure 56 nt les systmes
conduit un cot global plus lev mais galement des
meilleures , 
pas ou peu 
>                
          cots,
gnralement plus bas associs des Espec corrects        
t

> conomique observ correspond une habitation isole selon les caractristiques de
2014 ;              +  
^ dans cette
habitation. Le Espec est de 115,43 kWh/m.an, le Ew vaut 65 et le niveau K est de 38 pour un cot
global de 146 298

Sur ce graphique (figure 56), on peut galement observer, proche de cet optimum, un autre point
ayant un Espec juste au-dessus des valeurs rglementaires actuelles (136,39 kWh/m.an), un Ew de
77 et un niveau K identique de 38 pour un cot global de 148 795     
habitation identique, seul le systme de ventilation est diffrent et est un systme C.

>intille, sur chaque graphique.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

52

180 000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie

175 000

Cot global actualis []

170 000
performances
2012
performances
2014
performances 3

165 000
160 000
155 000

performances
passif

150 000
145 000
140 000
0,00

50,00

100,00
Espec [kWh/m.an]

150,00

200,00

Figure 56 : maison neuve 4 faades MN1

Le graphique de la figure 57 montre les rsultats du cot global actualis en fonction du niveau Ew
(et non plus en fonction du Espec).

180 000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

175 000
170 000

performances
2012
performances
2014
performances 3

165 000
160 000
155 000

performances
passif

150 000
145 000
140 000
0,00

20,00

40,00

60,00

80,00

100,00

Ew [-]
Figure 57 : maison neuve 4 faades MN1


Nous avons compar ces premiers rsultats obtenus pour un scnario moyen 
56) avec les rsultats pour un scnario faible 
(figure 58) et avec les rsultats pour un scnario lev 59).

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

53


>  pour un scnario faible      et pour un scnario
moyen sont identiques (figure 58).

175 000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario faible de l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

170 000
165 000

performances
2012
performances
2014
performances 3

160 000
155 000
150 000

performances
passif

145 000
140 000
135 000
0,00

50,00

100,00
Espec [kWh/m.an]

150,00

Figure 58 : maison neuve 4 faades MN1

200,00

>un scnario lev (figure 59) correspond


   une chaudire non condensation biomasse. Cette habitation est isole
selon les caractristiques de 2014, prsente         de
ventilation de type C. Elle a un Espec de 152,99 kWh/m.an, un Ew de 86 et un niveau K de 38 pour
u
Ce rsultat est d la quantit des missions de gaz effet de serre qui, pour la biomasse, est trs
faible par rapport aux a
E
trs leves et la valeur rglementaire est largement dpasse. Il faut tre attentif ne pas favoriser
le recours des systmes conventionnels moins performants, et qui aurait pour consquence de
prner un retour vers des valeurs Espec rglementaires plus leves.

/
gies renouvelables. Les habitations possdant un systme de panneaux photovoltaques sont
entours en mauve sur la figure 59, celles qui possdent des panneaux photovoltaques et des
panneaux solaires en orange et celles qui possdent uniquement des panneaux solaires en jaune.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

54

190 000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario lev de l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

185 000
180 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif

175 000
170 000
165 000
160 000
155 000
150 000
145 000
140 000
0,00

50,00

100,00
Espec [kWh/m.an]

150,00

200,00

Figure 59 : maison neuve 4 faades MN1

Le tableau 1, ci-dessous, reprend les valeurs des optima reprs sur les graphiques prcdents. En
jaune, le premier optimum et en gris le second optimum , proche du cot du premier
(tolrance maximale de 1% sur le cot global) mais avec un Espec nettement meilleur. Tous ces
-dessus.
Le numro, repris dans la premire colonne du tableau 1, correspond au numro de la mesure-
groupe->uve dans le
rapport sur les btiments de rfrence, en page 48.





Macro-
Macro-
Macro-
N de Espec
Ew
K
conomique conomique conomique
variante [kWh/m.an]
-cot faible
-cot moyen
-cot lev



5
136,39
77
38
142 392
148 795
157 546
5 bis
115,43
65
38
140 886
146 298
153 696
7
152,99
86
38
152 377
158 225
148 681
10
109,43
62
38
143 827
149 038
156 161
Tableau 1 : valeurs et cots obtenus pour 3 mesures-groupes-variantes tudies
par le calcul macro-


Le graphique de la figure 60 compare des habitations ayant les mmes systmes installs mais des
isolations diffrentes. Les 4 variantes possdent un systme de ventilation de type C et une
t     >   oit une chaudire condensation au
mazout, soit une chaudire condensation au gaz, soit une pompe chaleur sol-eau, une
chaudire biomasse non condensation.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

55

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie -
Comparaison niveau d'isolation pour 4 systmes
175 000

Cot global actualis []

170 000
CC mazout
165 000

CC mazout
CNC biomasse

160 000
155 000

PAC

PAC

CC gaz

150 000
145 000
100,00

CNC biomasse

120,00

performances
2012
performances
2014
performances
3

CC gaz

140,00

160,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 60 : maison neuve 4 faades MN1

180,00

On observe un optimum conomique avec la chaudire gaz condensation et une isolation


caractristique de 2014. Le Espec est de 136.39 kWh/m.an, le Ew vaut 77 et le niveau K est de 38.

>e fait que respecter uniquement (et strictement) les
h^
 
c             
particulier).

Le graphique de la figure 61 reprend la description des points correspondant aux caractristiques
thermiques de 2014 mais prsentant des systmes diffrents et permet de situer plus prcisment
les deux points optimum .

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

56

165 000

Cot global actualis []

160 000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie

CC mazout - C
CC mazout - C+
CC mazout - D
CNC mazout - D
CNC mazout - D CNC biomasse
- SolTh1

155 000

150 000

CNC mazout - D
SolTh1 - PV1

PAC
CNC mazout - D
PV1 CC gaz - D

performances
2014

CC gaz - C

CC gaz - C+
145 000

140 000
0,00

50,00

100,00
Espec [kWh/m.an]

150,00

200,00

Figure 61: maison neuve 4 faades MN1

Le graphique de la figure 62           
performant dans une habitation (courbe 

et le solaire thermique (courbe bleue).

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
- performances 2014
Cot global actualis []

184 000

CC mazout C

183 000
182 000
181 000

CC mazout C+
modif
ventilation

180 000
179 000
178 000
177 000
176 000
0,00

CNC mazout D
SolTh1
CNC mazout D
SolTh1 PV1
CNC mazout D
PV1

ajout ER

CC mazout D
CNC mazout D

50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]

150,00

Figure 62 : maison neuve 4 faades MN1

La figure 63 permet de visualiser clairement que le cot global obtenu par le calcul macro-
conomique est toujours infrieur au cot du calcul financier, dans ce cas pour une habitation aux
caractristiques thermiques de 2014.
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

57

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique -


performances 2014
190 000

Cot global actaulis []

185 000
180 000
175 000
170 000
financier

165 000
160 000

macro-
conomique

155 000
150 000
145 000
140 000
0,00

50,00

100,00

150,00

200,00

Espec [kWh/m.an]

Figure 63 : maison neuve 4 faades MN1

Sur le graphique la figure 64         


--
fortement son habitation dans le cas o le
>

>portant que lorsque le Espec
est petit.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie -
isolation des parois correspondant au passif
190 000

Cot global actualis []

185 000
180 000
175 000

Faible

170 000
165 000

Moyen

160 000

Elev

155 000
150 000
145 000
140 000
0,00

20,00

40,00

60,00

80,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 64 : maison neuve 4 faades MN1

100,00

120,00

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

58


MN2 maison mitoyenne - ossature bois

De la mme faon que pour la maison MN1, on peut analyser un nuage de points qui correspond
toutes les mesures-groupes-variantes.

D sur le graphique 65 que pour un cot global quasiment identique
(entre 85 95 
20kWh/m.an plus de 150kWh/m.an.
> 2012 (points en bleu)      des systmes pris en
considration, la valeur maximale de 130 kWh/m.an. Ce sont les caractristiques thermiques de
2014 qui  >
vraiment intressante car le cot global reste trs lev sans une amlioration du Espec (de manire
semblable        DE Y        
position et permet un compromis entre cot moyen et valeur Espec faible.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie
100 000

Cot global actualis []

95 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif

90 000
85 000
80 000
75 000
70 000
-50,00

0,00

50,00

100,00

150,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 65 : maison neuve mitoyenne MN2

200,00

> conomique observ sur la figure 65 correspond une habitation isole selon les
caractristiques de 2014 ; 4m/h.m, un systme de ventilation de type C +
         ^     
installs. Le Espec est de 112,27 kWh/m.an, le Ew vaut 71 et le niveau K est de 35 pour un cot
global de 76 064

Sur ce graphique 65, on peut galement observer, proche de cet optimum, un autre point ayant un
meilleur Espec 92,18 kWh/m.an, un Ew de 59 et un niveau K de 35 pour un cot global de 77 924
Ce point correspond une habitation identique mais avec 2m/h.m et un
systme de ventilation de type D avec rcupration de chaleur.

Le graphique de la figure 66 montre les rsultats du cot global actualis en fonction du niveau Ew
(et non plus en fonction du Espec).

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

59

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie
100 000

Cot global actualis []

95 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif

90 000
85 000
80 000
75 000
70 000
-20,00

0,00

20,00

40,00

60,00

80,00

100,00

120,00

Ew [-]
Figure 66 : maison neuve mitoyenne MN2

Nous avons compar ces premiers rsultats obtenus pour un scnario moyen 
65) avec les rsultats pour un scnario faible (figure 67) et pour un scnario lev
68).

> enu     scnario faible        un
scnario moyen sont identiques (figure 67).

Cot global actualis []

95 000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario faible d'volution du cot de l'nergie

90 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif

85 000

80 000

75 000

70 000
-50,00

0,00

50,00

100,00

150,00

200,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 67 : maison neuve mitoyenne MN2

Pour le scnario lev vantes (figure


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

60


68)               
2m/h.m, un systme de ventilation de type D avec rcupration, un pole bois pour le chauffage,
un ^ des panneaux photovoltaques PV2 (Espec -16,78 kWh/m.an, un
Ew= -<
Notons que sur cette figure 68, il y a normment de points qui sont trs proches en termes de cot
global actualis. Le tableau suivant reprend les 5 mesures-groupes-variantes pointes sur la figure
68.


Enveloppe Etanchit Ventilation Chauffage
ECS
ER
1 (35)
Passif
E2
D rc
Poele bois
Elec
PV2
2 (36)
Passif
E2
D rc
Poele bois
Elec
PV1+SolTh1
3 (13)
2014
E2
D rc
CNC mazout CNC mazout PV1
4 (30)
Passif
E2
D rc
Poele bois
Chauffe-eau -
gaz
5 (5bis)
2014
E4
C+
CC gaz
CC gaz
-

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario lev d'volution du cot de l'nergie
105 000
100 000

Cout global []

95 000

performances
2012
performances
2014
performances 3

90 000
85 000

performances
passif

80 000
75 000
70 000
-50,00

2
0,00

3
50,00

5
100,00

150,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 68 : maison neuve mitoyenne MN2

200,00

Le tableau 2, ci-dessous, reprend les valeurs des optima reprs sur les graphiques prcdents. En
jaune, le premier optimum et en gris le second optimum , proche du cot du premier
ement meilleur. Tous ces points
-dessus.
Le numro, repris dans la premire colonne du tableau 2, correspond au numro de la mesure-
groupe->e dans le
rapport sur les btiments de rfrence, en page 48.



Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

61





N de Espec
variante [kWh/m.an]
5
5bis
10
30
35

140,28
112,27
92,18
64,76
-16,78


Ew

89
71
59
41
-10

35
35
35
19
19

Macro-
conomique
-cot faible

74 770
72 802
75 145
78 270
83 828

Macro-
conomique
-cot lev

78 848
76 064
77 924
80 060
82 806

Macro-
conomique
-cot lev

84 422
80 522
81 723
80 564
79 468

Tableau 2 : valeurs et cots obtenus pour 4 mesures-groupes-variantes tudies


par le calcul macro-


Le graphique de la figure 69 ci-dessous compare des habitations ayant les mmes systmes installs
mais des isolations diffrentes. Les 4 variantes possdent un systme de ventilation de type C et une
     K    e chaudire condensation au
mazout une chaudire condensation au gaz  pompe chaleur sol-eau ou enfin une
chaudire biomasse non condensation.
Identiquement nos observations pour MN1, si on construit une nouvelle habitation en
respectant uniquement (et strictement) les    h       
respecter la valeur maximale du Es   t ^       
4m/h.m et un systme de ventilation de type C, il faut privilgier une pompe chaleur pour pouvoir
respecter le Espec.
/
DE, car lDE.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie -
Comparaison niveau d'isolation pour 4 systmes
100 000
95 000
Cout global []

CC mazout CNC biomasse


90 000
PAC

PAC

CC mazout

CNC biomasse

85 000
CC gaz

80 000

CC gaz

performances
2012
performances
2014
performances
3

75 000
70 000
100,00

120,00

140,00

160,00

180,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 69 : maison neuve mitoyenne MN2

Le graphique de la figure 70 reprend la description des points ayant des caractristiques thermiques

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

62


de 2014 mais des systmes diffrents et permet de situer 

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie
95 000
CC mazout -C

Cot global actualis []

90 000
CC mazout -D
85 000

CC mazout - C+

PAC
CNC mazout -D
CNC mazout - D
SolTh1

CNC mazout - D
SolTh1 - PV1

80 000
CNC mazout - D
PV1
75 000

70 000
0,00

CNC biomasse

50,00

performances
2014

CC gaz -C
CC gaz - D
CC gaz - C+

100,00

150,00

200,00

Espec [kWh/m.an]

Figure 70 : maison neuve mitoyenne MN2

On observe sur la figure 71 que le cot global obtenu par le calcul macro-conomique est toujours
infrieur au cot global correspondant au calcul financier. Les tendances et la forme sont respectes
 uire pour des Espec plus petits.

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique -


performances 2014
105 000

Cout global []

100 000
95 000
financier

90 000
85 000

macro-
conomique

80 000
75 000
70 000
0,00

50,00

100,00
Espec [kWh/m.an]

150,00

Figure 71 : maison neuve mitoyenne MN2

200,00

Dans le cas de cette habitation mitoyenne, on observe des variantes nergie positive : isolation des
             
ventilation de type D avec rcupration de chaleur, un pole au bois pour le chauffage et un boiler
^
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

63


de 4165Wc de panneaux photovoltaques.

Du ct Espec positif, on observe sur la figure 72 que 
--

prix d
, la tendance
W
bon prix (car cette nergie cote cher).
Une fois encore, la diffrence entre les cots pour des Espec grands est plus importante que pour des
Espec plus faibles. Cet cart devient mme ngatif pour des Espec ngatifs.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie -
performances passives
100 000

Cot global actualis []

95 000
90 000

Faible
Moyen

85 000

Elev

80 000
75 000
70 000
-40,00

-20,00

0,00

20,00

40,00

60,00

80,00

Espec [kWh/m.an]
Figure 72: maison neuve mitoyenne MN2

100,00

120,00


De manire gnrale, pour MN1 et MN2 individuellementproche de
t

Dans la suite du rapport, page 80 et suivantes, il faut pondrer les rsultats dans un graphique
commun de synthse, qui tiendra compte des proportions de btiments existants MN1 et MN2 et qui
intgrera galement les rsultats des immeubles appartements neufs.


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

64

5. Btiments rsidentiels  neufs



Les cots des mesures / groupes / variantes relatifs aux btiments neufs sont dtermins non
         les systmes de
     ^     x solaires thermiques
   d        
performance nergtique Ew .

AN Appartement neuf

>e nuage
de points qui correspondent aux mesures-groupes-variantes simules. Elles portent sur les


Pour une mme performance, les cots varient globalement de manire identique ; les performances
passives ne prsentent pas un cot nettement suprieur aux autres performances.
>t
dont le systme de chauffage est une chaudire condensation au gaz qui constitue par ailleurs
      h    ; il correspond aux
     /      
                
^Ws
Le Espec est de 58.2 kWh/m.an, le Ew= 39 et le niveau K est de 36 pour un cot global de 409.81

^           /    

demande ou de type D avec rcuprateur de chaleur, soit un autre systme de chauffage : biomasse.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
520000

Cot global actualis []

505000
490000
475000
performances 2012

460000

performances 2014

445000

performances '3'

430000

performances passif

415000
400000
0

20

40

60

80

100

120

140

160

Espec [kWh/m.an]
Figure 75 : AN-calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

65


>>
chaudire non condensation biomasse, une enveloppe respectant les caractristiques des 2014,
 systme de ventilation de type C+ (Espec 100 kWh/m.an,
<

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de
l'volution du cot de l'nergie
580000

Cot global actualis []

560000
540000
520000
500000

performances 2012

480000

performances 2014

460000

performances '3'

440000

performances passif

420000
400000
0

20

40

60

80

100

120

140

160

Espec [kWh/m.an]
Figure 76 : AN -calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques

Le graphique ci-dessous montre les mesures/groupes/variantes pour le calcul macro-conomique, un


moyen >
une nouvelle fois diffrent par rapport aux deux graphiques prcdents     
          
caractristiques thermiques de type passif,         
ventilation de type D avec rcupration et de panneaux photovoltaques (Espec 27 kWh/m.an, un
<

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

66


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
535000

Cot global actualis []

520000
505000
490000
performances 2012

475000

performances 2014

460000

performances '3'

445000

performances passif

430000
415000
0

20

40

60

80

100

120

140

160

Espec [kWh/m.an]
Figure 77 : AN - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes

Le graphique suivant montre les rsultats du cot global actualis en fonction du niveau Ew.
>           > 
mesures/groupes/variantes suivent une tendance similaire sur ces deux graphiques.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
535000

Cot global actualis []

520000
505000
490000
performances 2012

475000

performances 2014

460000

performances '3'

445000

performances passif

430000
415000
0

20

40

60

80

100

Ew [-]
Figure 78 : AN - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction de Ew de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

67


Le graphique suivant compare des immeubles d  
diffrentes             
ventilation (type C, C+ et D avec rcuprateur de chaleur). Les systmes de chauffage diffrent
galement              
        -eau, soit une chaudire biomasse non
condensation.

Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% -
comparaison niveau d'isolation pour les systmes de chauffage
540000
530000
Cot global actualis []

520000
510000
500000

CC mazout

CC gaz

490000

performances 2012 - E4 - C
performances 2014 - E4 - C+

480000

PAC

470000

performances '3' - E2 - C+
performances '3' - E2 - Dr

460000
CNC biomasse

450000

performances passif - E2 - C+

PAC

440000

CC gaz

430000

CNC biomasse

420000
0

20

40

60

80

100

120

CNC
biomasse
140

performances passif - E2 - Dr

160

Espec [kWh/m.an]
Figure 79 : Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% - comparaison niveau d'isolation
pour les systmes de chauffage : cot global actualis en fonction du Espec

On observe un optimum avec la chaudire biomasse non condensation, une isolation



Le Espec est de 100 kWh/m.an, le Ew= 64 et le niveau K est de 36 (cot global  Cette
constation est W
Un second optimum peut tre observ dans lequel une chaudire
condensation au gaz naturelle est place. Il prsente toutefois des caractristiques moins
            
ventilation de type C) : Espec de 114.9 kWh/m.an, le Ew= 74 et le niveau K de 36.

Le graphique ci-dessous reprend la description des points ayant des caractristiques thermiques de
type /W
condensation au gaz.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

68


Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4%
520000

PAC A/E

Cot global actualis []

510000
500000

PAC A/A

490000

CC gaz + solth1
CC mazout + solth1

480000

CC gaz

PAC A/E + PV1

470000

performances '3' - E2 - Dr

CC mazout

460000
450000
PAC S/E

CC gaz+PV1

440000

PAC S/E + PV1

430000
20

40

60

80

100

120

140

Espec [kWh/m.an]
Figure 80 : AN - calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% : cot global actualis en
fonction du Espec des mesures de performances '3'-E2-Dr

Les mesures/groupes/variantes de type : performances 2014-E4-C+ sont illustres sur le graphique


suivant. Il compare notamment trois systmes de chauffage diffrents (au gaz, au mazout et
>se non condensation sauf
si des panneaux photovoltaques sont placs. En effet, les deux optimums gnraux correspondent
une chaudire condensation (au gaz naturel ou au mazout) combine ces panneaux.

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4%


480000
475000
470000
465000
460000
455000
450000
445000
440000
435000
430000
425000
420000

CC gaz + solth1
CC mazout + solth1
CC gaz

CC mazout

performances 2014
- E4 - C+

CNC biomasse

CC gaz+PV1
CC mazout+PV1
40

60

80

100

120

140

Espec [kWh/m.an]
Figure 81 : AN - calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% : cot global actualis en
fonction du Espec des mesures de performances 2014-E4-C+



Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

69


Le graphique suivant indique que pour des mesures/groupes/variantes identiques, le cot global
obtenu par le calcul macro-conomique est toujours infrieur au cot du calcul financier.

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances '3'
620000

Cot global actualis []

600000
580000
560000
540000
520000

financier

500000

macro-conomique

480000
460000
440000
420000
0

20

40

60

80

100

120

140

Espec [kWh/m.an]
Figure 82 : AN - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4%
: cot global actualis en fonction du Espec des mesures de performances '3'

La figure 83 DE
/
                
         
ralise sur 30 ans).
Calcul macro-conomique - volution du cot de l'nergie - performances
passif
580000
Cot global actualis []

560000
540000
520000
500000

faible

480000

moyen

460000

lev

440000
420000
400000
-10

10

30

50

70

90

Espec [kWh/m.an]
Figure 83 : AN - calcul financier - volution du cot de l'nergie - taux d'actualisation 4% : cot global actualis en
fonction du Espec des mesures de performances passif

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

70

6. Rsultats globaux pour le rsidentiel existant



Dans cette partie du rapport, nous allons globaliser les rsultats pour tous les btiments de rfrence
existants tudis. Nous prsentons les rsultats obtenus selon les hypothses retenues, savoir,
calcul macro-            
>

Pour rappel, les btiments de rfrence pour le rsidentiel existant sont : une maison unifamiliale
mitoyenne (ME1), une maison unifamiliale 4 faadeD

type Etrimmo (AE2). Ces quatre types de logements ont t choisis comme btiments de
rfrence suite notre tude. Dans le rapport btiments de rfrence , page 10, nous reprenons
le pourcentage de chacun de ces logements dans le parc de logements construits en Rgion
Wallonne. Ils sont rpartis comme suit:

Type de logements
Pourcentage
ME1
16 %
ME2
13 %
AE1
6 %
AE2
6 %
Tableau 3 : Pourcentage des typologies de logements existants en Rgion Wallonne [source : Etude UCL]

Afin de pondrer les rsultats obtenus dans notre tude, nous considrerons donc les pourcentages
du tableau 4 :

Type de logements
Pourcentage
ME1
39%
ME2
32%
AE1
14,5%
AE2
14,5%
Tableau 4WK-ZEB (sur un total de 41% parmi les logements
existants en Rgion Wallonne)

Les rsultats individuels, prsents prcdemment, sont donc pondrs selon le pourcentage du
tableau 4 pour obtenir les rsultats globaux.

Pour chaque btiment une srie de mesures/groupes/variantes a t tudie, comme par exemple le
      e de la maison selon les caractristiques

            
 

>            
chacune des mthodes par un pourcentage.

Type de logements
Z
ME1
yd
yd/Ed
ME2
yd
yd/Ed
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

71


AE1
AE2

50% pour isolation mur arrire par yd


yd/Ed
yd
Tableau 5 W

>
             
btiments, seul le btiment principal a t pris en compte dans les rsultats globaux qui suivent ci-
dessous. De plus, tant donn que la volumtrie du btiment principal est beaucoup plus importante


> complte avec les murs mitoyens
et pour une isolation sans les murs mitoyens.

La mthode de calcul est la suivante :
- Analyse des mesures-groupes-variantes de chaque btiment
- Combinaison des mesures identiques: par exemple, V2012 seul ou F2012 seul ou
&dD^
o Selon le pourcentage de la typologie du logement en Rgion Wallonne
o ^

Les rsultats sont prsents sur des graphiques du cot global actualis en fonction du U [W/mK]
ent de btiment. Sur chaque graphique, une droite verte pointille situe le btiment global
de base 

Btiment rsidentiel GLOBAL existant

La figure 84 illustre le cot global actualis en fonction du U de la fentre. Pour chacune des courbes,
on peut observer un optimum :
- ^        fentres 2014 , pour un cot
global actualis de 252 2671 et un niveau K de 93.
- Si on remplace les fentres et qu
de 2014, pour un cot global actualis de 252 756<85.
- ^
caractristiques de 2014, <
- ^
<

Il est donc         , ,
aux caractristiques de 2012       qui correspond une
isolation complte du btiment rsidentiel de type passif mais sans isoler les parois mitoyennes.

Pour isoler de manire passive toute son habitation, il est ncessaire de pouvoir faire un
investissement de base trs important. 
initial ne ncessitait pas de faire un emprunt. Or si un emprunt doit tre fait, il faudrait galement
prendre en compte les cots qui lui sont associs.
Si      2014 reste
tout fait intressante.

1

Ce cot correspond aux cots pondrs des btiments rsidentiels et des immeubles appartements.
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

72


En effet, sur la figure 84, le second optimum est obtenu avec une isolation complte du btiment
rsidentiel selon les caractristiques thermiques de 2014 (
et un niveau K de 43). Une diffrence de 
type passif, --dire une diffrence de

Macro-conomique , taux d'actualisation de 4%,


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
270 000

Cot global actualis []

260 000

3
2012

250 000

2014
F seul

passif avec mitoyen

240 000

F + T
230 000

F + T + M

2012
3

220 000

2014

F + T + M + S

passif sans mitoyen

210 000
200 000
0

0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]
Figure 84 : cot global actualis en fonction du U fentre rsidentiel existant GLOBAL

La figure 85 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. Pour chacune des courbes, on
peut observer un optimum :
- ^
constant
- ^               
caractristiques de 2014.
- ^              
caractristiques de 2014.
- ^
des murs mitoyens.

Pou optimum observ pour le type passif peut se justifier de
manire identique la figure 84.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

73

Macro-conomique , taux d'actualisation de 4%,


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
270 000

Cot global actualis []

260 000
250 000

2014

2012

T seul

passif avec mitoyen


240 000

T + F

230 000
3
220 000

T + F + M

2012
2014

T + F + M + S

passif sans mitoyen


210 000
200 000
0,1

0,15

0,2
U toit [W/mK]

0,25

0,3

Figure 85 : cot global actualis en fonction du U toit rsidentiel existant GLOBAL

La figure 86 illustre le cot global actualis en fonction du U du mur. Pour chacune des courbes, on
peut observer un optimum :
- ^             
caractristiques de 2014.
- ^
des murs mitoyens.

Macro-conomique , taux d'actualisation de 4%,


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
270 000

Cot global actualis []

260 000
250 000
passif avec
mitoyen

240 000

F+T+M
2012

F+T+M+S

230 000
3
220 000

2014

passif sans
mitoyen

210 000
200 000
0,1

0,15

0,2
0,25
U mur [W/mK]

0,3

0,35

Figure 86: cot global actualis en fonction du U mur rsidentiel existant GLOBAL

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

74


La figure 87 illustre le cot global actualis en fonction du U du sol. On peut observer un optimum :
- ^
des murs mitoyens.

Macro-conomique , taux d'actualisation de 4%,


scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
270 000

Cot global actualis []

260 000
250 000
passif avec
mitoyen

240 000

F+T+M+S
230 000
3
220 000

2012
2014

passif sans
mitoyen

210 000
200 000
0,1

0,15

0,2

0,25
U sol [W/mK]

0,3

0,35

0,4

Figure 87 : cot global actualis en fonction du U sol rsidentiel existant GLOBAL

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

75

7. Rsultats globaux pour le rsidentiel neuf



Dans cette partie du rapport, les rsultats pour tous les btiments de rfrence neufs tudis sont
globaliss. Les trois types de logements ont t choisis comme btiments de rfrence suite notre
tude : pages 23 25, rapport btiments de rfrence .

Les btiments de rfrence pour le rsidentiel neuf sont : une maison unifamiliale 4 faades
construction traditionnelle (MN1), une maison mitoyenne en ossature bois (MN2), un immeuble
E comme suit:

Type de logements
Pourcentage
MN1
72%
MN2
18%
AN
10%
Tableau 6 : Pourcentage des typologies de logements neufs en Rgion Wallonne rapport un total de 100%

Les rsultats individuels sont donc pondrs selon le pourcentage du tableau 6 pour obtenir les
rsultats globaux.

           
mesures/groupes/variantes ont t tudies et analyses. Pour les rsultats globaux nous avons d
nous limiter aux mesures/groupes/variantes qui sont identiques entre les MN et AN --dire une
            
vecteur nergtique identiques. Douze mesures/groupes/variantes ont donc ainsi pu tre analyses
de manire globale pour le rsidentiel neuf, elles sont reprises dans le tableau 7.


Ufentres UToit UMur USol Etanch. Ventil. Chauffage ECS VE
ER
1
F2012
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CC
C
M
-
2012
2012
2012
2
F2012
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CC
C
GN
-
2012
2012
2012
3
F2012
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CNC
C
B
-
2012
2012
2012
4
F2014
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CC
C
M
-
2014
2014
2014
5
F2014
Utoit
Umur
Usol
E4
C+
CC
C
M
-
2014
2014
2014
6
F2014
Utoit
Umur
Usol
E4
C+
CC
C
GN
-
2014
2014
2014
7
F3
Utoit 3 Umur 3 Usol 3
E2
D rc
CC
C
M
-
8
F3
Utoit 3 Umur 3 Usol 3
E2
D rc
CC
C
GN
-
9
F3
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
CC
C
GN
-
passif passif passif
1
F passif
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
PAC
E
E
-
0
passif passif passif
1
F passif
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
E
E
E
-
1
passif passif passif
1
F passif
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
E
E
E
PV1
2
passif passif passif
Tableau 7 : ensemble des variantes tudies pour les btiments rsidentiels neufs
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

76


Btiment rsidentiel GLOBAL neuf

Pour le calcul macro-       moyen   
co           
correspond un btiment isol selon les caractristiques thermiqu
de 4m/h.m, dans lequel est installe une chaudire condensation au gaz (pour le chauffage et la
^
Le Espec est de 112,6 kWh/m.an, ce qui respecte bien l      
t

^
toir un cot
>
cots globaux actualiss plus levs. Tandis que les caractristiques thermiques actuelles (2012) ne
permettent pas, pour les variantes tudies, de passer sous la barre des 130kWh/m.an exigs.

Parmi les systmes les plus intressants, on trouve la chaudire gaz condensation, qui a un

technologies les plus matures. Tous les systmes lectriques sont moins intressants, notamment car
>
en bonne position. Grce un investissement abordable et grce 
faible, le cot global actualis t pas trop lev. Nanmoins le faible rendement de cette
chaudire .
^ dans le btiment, alors une chaudire condensation au mazout reste
intressante par rapport une chaudire non condensation biomasse. Cette conclusion change si le


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation de 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie
200 000

ELEC - D - E2

195 000

ELEC - D - E2 - PV1

Cot global actualis []

190 000

CC gaz - D - E2
CC mazout - C - E4
CC mazout - D - E2
PAC - D - E2

185 000
180 000

performances
2012
performances
2014

CC mazout - C - E4

175 000

CC gaz- D - E2

170 000

CNC bois - C - E4

CC mazout - C+ - E4

165 000

CC gaz - C+ - E4

performances
'3'
performances
passives

CC gaz - C - E4

160 000
155 000
150 000
0

50

100
Espec [kWh/m.an]

150

200

Figure 88 : cot global actualis en fonction du Espec rsidentiel neuf GLOBAL

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

77


Sur la figure 89, on analyse le cot global actualis en fonction du Ew.
Le niveau optimum Ew est de 65,55, ce qui est au-        

avec le niveau Ew exig pour les nouvelles constructions.
On peut noter quadquation entre les exigences sur le Espec, celles sur le Ew et celles sur les U de
parois ne sont pas ncessairement compatibles. En effet, en respectant strictement les impositions
actuelles sur les veau
Ew exig, sans recourir au placement de systmes trs performants.
 servait les exigences actuelles de Espec et
h

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation de 4% -


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie
200 000

ELEC - D - E2

195 000

Cot global actualis []

190 000

ELEC - D - E2 - PV1

CC gaz - D - E2

CC mazout - C - E4

185 000

PAC - D - E2

180 000
175 000

CC mazout - D - E2

170 000
165 000

CC gaz - C+ - E4

performances
2014

CC mazout - C - E4

CC gaz- D - E2
CC mazout - C+ - E4

performances
2012

performances
'3'

CNC bois - C - E4

performances
passives

CC gaz - C - E4

160 000
155 000
150 000
0

20

40

60
Ew [-]

80

100

120

Figure 89 : cot global actualis en fonction du Ew rsidentiel neuf GLOBAL

Pour le calcul macro-faible 


            

condensation au gaz (pour le chauffage ^
type C. Nanmoins le second optimum (btiment isol selon les caractristiques thermiques de 2014,
 C+)
             
130kWh/m.an.



Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

78

Figure 90 : cot global actualis en fonction du Espec rsidentiel neuf GLOBAL

Pour le calcul macro-lev 


            
lequel est install une chaudire non
^
de type C.

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

79

Figure 91 : cot global actualis en fonction du Espec rsidentiel neuf GLOBAL


> 
Le tableau 8, ci-dessous, reprend les valeurs des optima reprs sur les graphiques prcdents. En
jaune, le premier optimum et en gris le second optimum , proche du cot du premier
(tol
Le numro, repris dans la premire colonne du tableau 8, correspond au numro de la variante
tudie.





Macro-
Macro-
Macro-
N de Espec
Ew
K
conomique conomique
conomique
variante [kWh/m.an]
-cot faible
-cot lev
-cot lev



2
145,51
85
44
158 177
166 056
176 826
3
164,48
95
45
167 414
174 698
162 688
5
112,59
65
37
158 932
165 070
173 460
Tableau 8 : valeurs et cots obtenus pour 3 variantes optimum , calcul macro-

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

80

8. Conclusions

>              


>              

son habitation de manire passive. Tandis que pour un sc     
     2014 (couple des systmes performants) est souvent
suffisante.

Pour les hypothses retenues, savoir le calcul macro-
scnario moy      e manire globale, les exigences qui seront
imposes au 1er Les exigences
actuelles 2012 ne sont pas assez strictes mais on volue progressivement, depuis la mise en place
de la rglementation sur la performance nergtique des btiments, vers des exigences plus svres.
Les investissements ncessaires, plus imrentabiliss.

W
technologies qui sont matures (comme par exemple des chaudires gaz condensation) et donc
moins chres W-conomique, nous avons galement vu
        K        
environnemental trs judicieuses. Nanmoins les chaudires biomasse sont fortement pnalises
W


L
manire trs pousse (passif) mais galement de recourir des nergies renouvelables telles que des
panneaux photovoltaques mais galement la biomasse.

De manire globale, les variations observes sur le cot global actualis sont faibles (souvent
quelques pourcents 
             /  
souvent difficile de pouvoir observer un optimum trs net.


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

81

9. ANNEXES

Graphiques supplmentaires ME1
Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

82


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

Calcul macro-conomique,         
cot global actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

83


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

84


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U de la fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

85


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U du toit



actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

86


 : cot global
actualis en fonction du U de la fentre


 : cot global
actualis en fonction du U du toit


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

87


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
 (fentres seules) : cot global actualis en fonction du
U de la fentre


Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique, taux  
 (fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U
de la fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

88


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres+toit+murs) : cot global actualis en
fonction du U de la fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

89


Graphiques supplmentaires ME2
Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

90


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

91


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

92


Calcul macro-gie:
cot global actualis en fonction du niveau K

Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U de la fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

93


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U du toit



actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

94



actualis en fonction du U de la fentre



actualis en fonction du U du toit

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

95


Graphiques supplmentaires AE1
Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre

passif avec
mitoyen

'3'
2012
2014

passif sans
mitoyen

'3'
F2014 - T2014
-M2012

2014

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

96


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

passif avec
mitoyen

2012
'3'

2014

passif sans
mitoyen

2014

F2014 - T2014
-M2012


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

97


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre

passif avec
mitoyen

2012
'3'
2014

passif sans
mitoyen

'3'

F2014 - T2014
-M2012

2014


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

passif avec
mitoyen

'3'

2012
2014

passif sans
mitoyen

'3'

F2014 - T2014
-M2012

2014

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

98


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-gie:
cot global actualis en fonction du U de la fentre

passif avec
mitoyen

2014

2012

'3'

passif sans
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

99


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U du toit

passif avec
mitoyen

'3'

2014

2012

passif sans
mitoyen

'3'

F2014 - T2014
-M2012


Calcul financier, 
actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

100


 : cot global
actualis en fonction du U de la fentre

passif avec
mitoyen

2014

2012

'3'

passif sans
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012


 : cot global
actualis en fonction du U du toit

passif avec
mitoyen

2014

2012

'3'

passif sans
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

101


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres seules) : cot global actualis en fonction
du U de la fentre

'3'

2012

2014


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
 (fentres+toit) : cot global actualis en fonction du
U de la fentre

2012
'3'
2014


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

102


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres+toit+murs) : cot global actualis en
fonction du U de la fentre

M arrire

M avant et arrire

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

103


Graphiques supplmentaires AE2
Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre

'3'

2014

passif avec
mitoyen
passif sans
mitoyen

2012

2012
'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

104


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

2014

'3'

2012

passif avec
mitoyen

2012

'3'

2014

F2014 - T2014
-M2012

passif sans
mitoyen

Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

105


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre

2012

'3'
2014

passif avec
mitoyen

2012
'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

passif sans mitoyen


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

'3'
2014

2012

2012
passif avec
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

passif sans mitoyen

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

106


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du niveau K


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U de la fentre

2014
'3'

2012

2012
passif avec
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

passif sans mitoyen

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

107


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U du toit

'3'

2014
2012

2012
passif avec
mitoyen

'3'

passif sans mitoyen

2014
F2014 - T2014
-M2012



actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

108


 : cot global
actualis en fonction du U de la fentre

'3'

2014

2012

2012
passif avec
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

passif sans mitoyen


 : cot global
actualis en fonction du U du toit

'3'
2014

2012

2012
passif avec
mitoyen

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

passif sans mitoyen

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

109


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres seules) : cot global actualis en fonction
du U de la fentre

2012
'3'

2014


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
 (fentres+toit) : cot global actualis en fonction du
U de la fentre

'3'

2014

2012

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

110


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres+toit+murs) : cot global actualis en
fonction du U de la fentre

2012

'3'
2014

F2014 - T2014
-M2012

2012
'3'
2014

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

111


Graphiques supplmentaires MN1
Calcul macro-conomique, taux 
cot global actualis en fonction du niveau Espec



actualis en fonction du niveau Espec

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

112


Calcul 
actualis en fonction du niveau Espec

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

113


Graphiques supplmentaires MN2
Calcul macro-
cot global actualis en fonction du niveau Espec



actualis en fonction du niveau Espec

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

114


t global
actualis en fonction du niveau Espec

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

115


Graphiques supplmentaires AN
          :
- cot global actualis en
fonction du Espec

PAC A/E
CC mazout
CC mazout

PAC A/A

CNC biomasse

CNC biomasse

CC gaz

PAC S/E


 : cot global
actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances '3'-E2-Dr en fonction du
Espec

PAC A/E
CC gaz + solth1
CC mazout + solth1

PAC A/E + PV1


PAC A/A
CC gaz+PV1

CC mazout

CC gaz

PAC S/E + PV
PAC S/E

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

116


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     : cot global actualis pour les
mesures/groupes/variantes de performances '3' en fonction de Espec

         : cot global
actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances passif en fonction de
Espec






Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

117


Btiment GLOBAL EXISTANT
Calcul macro- :
cot global actualis en fonction du niveau K


>             
choisies pour le vitrage, notamment son facteur solaire. Le cot global actualis est trs intressant
mais les performances thermiques (notamment le niveau K) sont elles assez mdiocres.
>        : peu prs 10 fois moins important que de
remplacer les fentres compltes.














Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

118


Calcul macro- :
cot global actualis en fonction du U vitrage


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K




Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)
Julie Detroz (ULg)

119


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U fentre


Calcul macro-         ie:
cot global actualis en fonction du niveau K

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

120


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U fentre


Calcul macro- 
cot global actualis en fonction du U fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

121



actualis en fonction du U fentre

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

122


Btiment GLOBAL NEUF
Calcul macro-conomique, taux        


Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

123


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du Espec


Cal
actualis en fonction du Espec

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

124


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
ualis en fonction du Espec

Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)


Julie Detroz (ULg)

RAPPORT FINAL DU PROJET


(6) RESULTATS POUR LES BATIMENTS DESTINES A LENSEIGNEMENT











JUIN 2013





Pour le compte du


SPW-DGO4

Sommaire

1.

 .............................................................................. 6
EE1 Petite cole de campagne ......................................................................................................... 6
EE2 Grande cole de type athne .......................................................................................... 16

2.

Zeignement existant .................................. 24


 GLOBAL existant ................................................................. 25

3.

 ...................................................................................... 28
EN Ecole neuve ............................................................................................................................... 28

4.

Conclusions .................................................................................................................................... 35

5.

ANNEXES ........................................................................................................................................ 36
Graphiques supplmentaires EE1 ..................................................................................................... 36
Calcul macro-<
en fonction du cot global actualis ............................................................................................. 36
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 36
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 37
Calcul macro-<
en fonction du cot global actualis ............................................................................................. 37
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 38
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 38
Calcul macro-
K en fonction du cot global actualis .......................................................................................... 39
Calcul macro-
global actualis du U de la fentre ................................................................................................ 39
Calcul macro-
global actualis du U du toit .......................................................................................................... 40
<
fonction du cot global actualis .................................................................................................. 40

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz


 : cot global
actualis du U de la fentre .......................................................................................................... 41
 : cot global
actualis du U du toit .................................................................................................................... 41
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres seules) : cot global actualis du U de la fentre............. 42
Comparaison calcul financier et calcul macro-io
 (fentres+toit) : cot global actualis du U de la fentre ................ 42
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de la fentre ...... 43
Graphiques supplmentaires EE2 ..................................................................................................... 43
Calcul macro-<
en fonction du cot global actualis ............................................................................................. 43
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 44
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 44
Calcul macro-<
en fonction du cot global actualis ............................................................................................. 45
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 45
Calcul macro-conomique, t
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 46
Calcul macro-cono
K en fonction du cot global actualis .......................................................................................... 46
Calcul macro-
global actualis du U de la fentre ................................................................................................ 47
Calcul macro-
global actualis du U du toit .......................................................................................................... 47
Calcul fin<
fonction du cot global actualis .................................................................................................. 48
Calcul fin : cot global
actualis du U de la fentre .......................................................................................................... 48
Calcul financi : cot global
actualis du U du toit .................................................................................................................... 49
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres seules) : cot global actualis du U de la fentre............. 49

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz


Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit) : cot global actualis du U de la fentre ................ 50
Comparaison calcul financier et calcul macro-
 (fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de la fentre ...... 50
Btiment GLOBAL EXISTANT.............................................................................................................. 51
Calcul macro- : cot
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 51
Calcul macro- : cot
global actualis en fonction du U vitrage ...................................................................................... 51
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 52
Calcul macro-
global actualis en fonction du U fentre ..................................................................................... 52
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 53
Calcul macro-
global actualis en fonction du U fentre ..................................................................................... 53
Calcul macro-
global actualis en fonction du U fentre ..................................................................................... 54

actualis en fonction du U fentre ................................................................................................ 54
Graphiques supplmentaires EN ....................................................................................................... 55
 : comparaison
- Espec en fonction du cot global actualis
....................................................................................................................................................... 55
 : comparaison des
systmes de chauffage au mazout et au gaz naturel avec et sans panneaux photovoltaques -
Espec en fonction du cot global actualis ................................................................................... 55
Comparaison calcul financier et calcul macro-conomiqu
 : Espec en fonction du cot global actualis pour les
mesures/groupes/variantes de performances 2014 ..................................................................... 56
 : Espec en fonction du
cot global actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances passif .............. 56





Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

1. 

EE1 Petite cole de campagne

Les graphiques suivants sont raliss pour une des parois de dperdition (vitrage, fentre ou toiture)
qui est, elle-          
thermiques prdfinies.

De plus, cette analyse des rsultats comporte deux parties : la premire traite les
mesures/groupes/variantes relatifs aux btiments principaux uniquement et la seconde traite les
mesures/groupes/variantes relatifs construites plus tard.

BTIMENT PRINCIPAL

Le Graphique 1           base par
rapport aux autres mesures/groupes/variantes tudies. Le niv< base est le
plus lev (niveau K 120) et son cot global actualis est plus lev par rapport la plupart des
autres mesures/groupes/variantes tudies. Ces dernires ont souvent un cot global actualis
infrieur celui relatif au btiment de rfrence et un niveau K plus faible. Sur le graphique, il est
possible de distinguer deux zones : la premire ( droite) regroupe les coles dont le niveau K est
suprieur 85 et la seconde ( gauche) regroupe celles de niveau K infrieur 65. Ces deux zones
rsultent des mesures/groupes/variantes tudies : dans la premire, les murs extrieurs ne sont pas
isols contrairement la seconde zone.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
655.000

Cot global actualis []

640.000
625.000
610.000

F+T

595.000

base

F+T+M et F+T+M+S et
isolation des extensions

580.000
565.000

perfomances 2012
perfomances 2014

550.000

perfomances 3

535.000

520.000

perfomances passif

505.000
490.000
15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135

Niveau K [-]

Graphique 1 : EE1 calcul macro-


 : niveau K en fonction du cot global actualis

>      uveaux vitrages aux caractristiques thermiques de 2012


ht<  ht<   htK) sont placs est illustr sur le

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz


graphique ci-desso>
est que plus le vitrage plac est performant, plus le cot global augmente. En effet, il augmente
 un budget total de 564.233 (cas 2012).
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
572.000
'3'

Cot global actualis []

570.500
569.000
567.500
566.000

2014

564.500

2012

563.000
561.500
560.000
0,15

0,35

0,55

0,75

0,95

1,15

1,35

1,55

U vitrage [W/mK]

Graphique 2 : EE1 calcul macro-conomique, taux 


 : U du vitrage en fonction du cot global actualis (V)

W          : il correspond aux
caractristiques thermiques de 2014. Toutefois, les cots sont relativement constants pour les deux
autres caractristiques thermiques.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
665.000
Cot global actualis []

655.000

'3'

645.000

2012

2014

635.000
625.000
615.000
605.000

595.000
585.000
575.000
565.000
1

1,2

1,4

1,6

1,8

2,2

2,4

U fentre [W/mK]

Graphique 3 : EE1 calcul macro-


h&

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz


Le Graphique 4 reprsente          
Il existe un optimum trs peu marqu 
performances 2014.        s    
Contrairement au graphique prcdent, le cot global actualis des trois mesures/groupes/variantes
             
thermiques /n investissement rentable.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
570.000
Cot global actualis []

565.000
560.000
555.000
550.000
T

545.000
540.000
2014

535.000
530.000
0,14

2012

'3'
0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Graphique 4 : EE1 calcul macro-


 : U du toit en fonction du cot global actualis (T)

Le Graphique 5 compare :
- du remplacement de nouvelles fentres uniquement avec ;
- rem
isolation de la toiture.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
655.000
Cot global actualis []

2012

2014

'3'

645.000
635.000

46.4

625.000
615.000
605.000

595.000

F (et T)

585.000
575.000
565.000
1

1,2

1,4

1,6

1,8

2,2

2,4

U fentre [W/mK]

Graphique 5 : EE1 calcul macro-


 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T)


>            
caractristiques 
 /           : ces
           environ. Ainsi,


cas du remplacement des fentres uniquement. Cette conclusion est sans doute la consquence des
caractristiques gomtriques du btiment : la surface de la toiture est proche de celle des fentres.

Le Graphique 6 illustre toutes les combinaisons ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de
 >        : fentres 2014,
toiture 2014 et murs (intrieur) 2014. Le cot  En poussant
               
  > qui est entirement isol selon les caractristiques thermiques de 2014
  (fentres 2014, toiture 2014 et     ) voit son cot
global augmenter de 12.900 

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

10

Cot global actualis []


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie

660.000
650.000
640.000
630.000
620.000
610.000
600.000
590.000
580.000
570.000
560.000
550.000
540.000
530.000
520.000
510.000

'3'

2014

2012

F2014 - T2014 -M2012

'3'
passif

F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)

2014
2012

12.900
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Graphique 6 : EE1 calcul macro-ution


 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)


De plus, ce graphique montre que remplacer les fentres OU remplacer les fentres et isoler la
toiture prsente un cot global plus lev. Par ailleurs, il les murs par
(courbes mauve fonce et mauve claire) 

Le Graphique 217 prsente les rsultats pour le calcul macro-
4% et un scnario faible h>, plus
marqu, est toujours identique celui du graphique prcdent.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

11


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
580.000
570.000

Cot global actualis []

560.000
550.000
'3'

540.000

2012
2014

530.000
520.000
510.000
F2014 - T2014 -M2012

500.000

F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)

'3'

passif

490.000
480.000

2012

470.000

2014

460.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Graphique 7 : EE1 calcul macro-conomique, taux ation de 4%, scnario faible 
 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

610.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
'3'

600.000

2012
2014

Cot global actualis []

590.000
580.000
570.000
560.000

F2014 - T2014 -M2012

550.000
'3'

540.000
530.000

passif

2012

520.000
510.000
0,14

T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

2014
0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Graphique 8 : EE1 calcul macro-


 : U du toit en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Le Graphique 8 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses) pour un
scnario moyen du coergie. Isoler la toiture combine au remplacement des fentres est la
mesure/groupe/variante qui expose les cots globaux actualiss les plus levs. Y

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

12


il est toujours identique aux graphiques prcdents. Par ailleurs, une isolation complte du btiment
 ^

que son cot global est similaire ceux des deux courbes mauves.

Pour le scnario lev 
(Graphique 9) : il correspond une isolation complte de    
selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014, murs isols par
2014 et sol 2014.

> (claire et fonce) tendent de plus en plus vers le bas,
--

700.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
'3'

685.000

2012
2014

Cot global actualis []

670.000
655.000
640.000
625.000
'3'

F2014 - T2014 -M2012

610.000
595.000
580.000

passif

2014
565.000
0,14

T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

2012
0,26

0,28

U toit [W/mK]

Graphique 9 : EE1 calcul macro-conomique, taux nario lev 


 : U du toit en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

13


Le Graphique 2410 et le Graphique 25 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs et
le U du sol.

570.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie

565.000

Cot global actualis []

560.000
555.000
550.000

F2014 - T2014 -M2012

545.000

M ext. (et F et T)
'3'

540.000

M int. (et F et T)

535.000

M ext. (et F et T et S)

530.000
525.000

M int. (et F et T et S)
passif

2012

520.000

2014

515.000
510.000
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

0,3

0,32

0,34

U mur [W/mK]

Graphique 10: EE1 calcul macro-


 : U du mur en fonction du cot global actualis (M et F et T|M et F et T et S)

570.000

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie

565.000

Cot global actualis[]

560.000
555.000
550.000
545.000

S (et F et T et M ext.)

540.000

S (et F et T et M int.)

535.000
530.000
525.000

passif

520.000
515.000
510.000
0,14 0,16 0,18

2012
'3'

0,2

2014

0,22 0,24 0,26 0,28

0,3

0,32 0,34 0,36

U sol [W/mK]

Graphique 11 : EE1 calcul macro-


du cot de : U du sol en fonction du cot global actualis (S et F et T et M)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

14


Le graphique ci-dessous illustre le cot global actualis en fonction du Uw de la fentre pour une
nergie (faible, moyen,
lev). Wd
lgrement 
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution du cot de
l'nergie faible-moyen-lev
590.000

'3'

passif

580.000

2012

2014

Cot global actualis []

570.000
560.000
550.000
540.000

faible

530.000

moyen
lev

520.000
510.000
500.000
490.000
480.000
470.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Graphique 12 : EE1 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie


faible-moyen-lev : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)

540.000

Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution


du cot de l'nergie moyen

538.000

Cot global actualis []

536.000
2012

534.000
'3'
532.000

financier
macro-conomique

530.000
2014

528.000
passif

526.000
524.000
522.000
520.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Graphique 13 : EE1 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - scnario moyen
 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

15


Le graphique ci-dessous permet de comparer le calcul financier et le calcul macro-conomique pour
                 
isolation complte du btiment.
Pour toutes les mesures/groupes/variantes, le cot global est plus lev pour le calcul financier.

BTIMENT PRINCIPAL ET ANNEXE
Le Graphique 14 illustre toutes les combinaisons ralises en fonction du U du toit des extensions
quand les btiments principaux sont isols. Les mesures inscrites dans la lgende du graphique
concernent :
- celles des btiments principaux (aucune mesure ne porte sur les extensions) :
o            par
 (courbe bleue claire);
o          des murs par
 (courbe bleue plus fonce).
- celles des extensions (annot par la lettre E sur le graphique) pour lesquels les btiments
principaux prsentent :
o          des murs par

o          des murs par
.
Les mesures des extensions portent (cadres rouges dans la lgende) :
o soit sur le rem ;
o  ;
o 
sols.

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
570.000
565.000
560.000
555.000
550.000
545.000
passif
540.000
535.000
530.000
525.000
520.000
515.000
510.000
505.000
500.000
495.000
490.000
0,14
0,16

2012

T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

'3'

T (et F) | E

2014

T (et F et M) | E
T (et F et M et S) | E

M ext.

T (et F) | E
T (et F et M) | E
T (et F et M et S) | E

M int.
0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]
2014
Graphique 14 : EE1 calcul macro-ution du cot de
: U du toit (annexe comprise) en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

16


> correspond         par
) et au remplacement des fentres combin , le tout
selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014 et toiture 2014 (courbe verte avec un
marqueur rond). nrale, on constate que le cot global actualis est plus
lev pour une isolation complte des extensions ET des btiments principaux que pour une isolation
complte des btiments principaux uniquement. La raison est probablement que les extensions
     



EE2 Grande cole de type athne

Cette cole est analyse de faon similaire au btiment prcdent.
Le cot global actualis en fonction du niveau K est illustr par le graphique ci-dessous. Ce dernier
     de rfrence (avant travaux de rnovation), appel
base , par rapport aux     prsentant des
mesures/groupes/variantes diffrents (aprs travaux de rnovation).
Le niveau K du cas de base est le plus lev, sa valeur est de 107. Par ailleurs, il prsente un des
cots globaux actualiss les plus importants. Le cot global actualis le plus faible correspond un
    dont les vitrages sont remplacs selon les caractristiques
thermiques de 2014.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
1.630.000

Cot global actualis []

1.600.000

F+T

1.570.000

1.540.000
1.510.000

base

F+T+M+S

1.480.000

perfomances 2012

1.450.000

1.420.000

perfomances 2014
perfomances 3

1.390.000

F+T+M

1.360.000

perfomances passif

1.330.000
1.300.000
10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

110

Niveau K [-]

Graphique 15: EE2 calcul macro-


<fonction du cot global actualis

>            
ht<  ht<   h=0.8W/mK) sont placs est illustr dans le
graphique ci->
est que plus le vitrage plac est performant, plus le cot global augmente. En effet, il augmente


Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

17


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
1.480.000
1.465.000
Cot global actualis []

1.450.000
1.435.000
1.420.000
1.405.000
1.390.000

1.375.000
1.360.000

'3'

1.345.000

2014

2012

1,1

1,3

1.330.000
0,7

0,9

1,5

U vitrage [W/mK]

Graphique 16 : EE2 calcul macro-


 : U du vitrage en fonction du cot global actualis (V)

h             
prcdent, plus la fentre place est performante, plus le cot global diminue. Ainsi, le prix
  a fentre de type 2012 est trop lev par rapport aux gains nergtiques
raliss sur 30 ans.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
1.605.000

2012

Cot global actualis []

1.590.000
1.575.000
1.560.000
1.545.000

2014

'3'

1.530.000

1.515.000
1.500.000
1.485.000
1.470.000
1

1,2

1,4

1,6

1,8

2,2

2,4

U fentre [W/mK]

Graphique 17 : EE2 calcul macro-


h&

Le Graphique 18           
W, plus le cot global augmente (cas '3') mais pas
de manire significative (environ 3.588  un budget total de 1.437.843 pour les performances

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

18


de 2012). Les cots relatifs aux cas 2012 et 2014 sont sensiblement constants (diffrence de
1.460 Il est donc difficile 
 autant aller le plus loin possible.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
1.482.000
Cot global actualis []

1.477.000
1.472.000
1.467.000
1.462.000
1.457.000
1.452.000

1.447.000

'3'

1.442.000

2012

2014

1.437.000
1.432.000
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Graphique 18 : EE2 calcul macro-


 : U de la toit en fonction du cot global actualis (T)

Le Graphique 19 compare :
-  ;
- 
de la toiture.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
1.620.000
Cot global actualis []

1.605.000

2012

1.590.000
1.575.000
1.560.000
1.545.000

'3'

1.530.000

2014

F (et T)

1.515.000
1.500.000
1.485.000
1.470.000
1

1,2

1,4

1,6

1,8

2,2

2,4

U fentre [W/mK]

Graphique 19 : EE2 calcul macro-


 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

19


> 
toiture de type 2014  > entre le cot global pour les fentres seules et celui pour la

              aison
              
comparaison au cas du remplacement des fentres uniquement. Nanmoins, le cot global actualis
des six mesures/groupes/variantes est suprieur au cot       
 

Le Graphique 20 illustre toutes les combinaisons ralises en fonction du Uw de la fentre.
>
toiture et des murs extrieurs selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture
2014, faades 2014 (courbe mauve  >      
thermiques du passif (courbe bleue) augmente le cot global de 102.281 


Les courbes rouge (mesures F uniquement)) et verte (mesures F et T) se situent au-dessus des deux
des deux
courbes bleue        compense cet investissement et
ce, en comparaison aux cas du remplacement des fentres uniquement et de la combinaison des

(F, T et M) except le sol.

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.610.000
1.590.000
1.570.000
1.550.000
1.530.000
1.510.000
1.490.000
1.470.000
1.450.000
1.430.000
1.410.000
1.390.000
1.370.000
1.350.000

2012
2014
'3'
F

passif

F (et T)
'3'

2012

F (et T et M)
F (et T et M et S)

F2014-T2014-
M2012

2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Graphique 20 : EE2 calcul macro-ution


du cot de : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

Le Graphique 21 prsente les rsultats pour le calcul macro-


4% et un scnario faible h>, plus
marqu, est toujours identique celui du graphique prcdent. Par contre, les courbes verte et

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

20


rouge se rapprochent des autres courbes et ne prsentent donc plus un cot global actualis
nettement plus lev.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
1.420.000
Cot global actualis []

1.400.000

passif

2012

1.380.000

2014

1.360.000

'3'

1.340.000

F (et T)

1.320.000

F (et T et M)

1.300.000

F (et T et M et S)

F2014 - T2014
-M2012

1.280.000
1.260.000
2014

1.240.000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Graphique 21 : EE2 calcul macro-ation de 4%, scnario faible 


 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.610.000
1.590.000
1.570.000
1.550.000
1.530.000
1.510.000
1.490.000
1.470.000
passif
1.450.000
1.430.000
1.410.000
1.390.000
1.370.000
1.350.000
0,14
0,16

2012

'3'
2014
T
2014

'3'

2012

T (et F)
T (et F et M)
T (et F et M et S)

F2014 - T2014
-M2012

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Graphique 22 : EE2 calcul macro-


 : U du toit en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Le Graphique 22 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses). On
Kh

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

21


Kh
et remplacer les fentres (courbe verte).

>            


Le graphique ci-dessous reprend les mmes groupes-mesures-variantes que le graphique prcdent
mais avec un scnario      lev. Le trac des courbes diffrent mais
 
de la toiture et des murs extrieurs selon les caractristiques thermiques de 2014

> passif ) tend vers le bas. /
iment).

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1.800.000
1.780.000
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
passif
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
0,14
0,16

2012
'3'

2014
T
2012

T (et F)

'3'

T (et F et M)
T (et F et M et S)
F2014-T2014-
M2012

2014
0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Graphique 23 : EE2 calcul macro-nario lev 


 : U du toit en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

22


Le Graphique 24 et le Graphique 25 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs et le
U du sol.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
1.500.000
Cot global actualis []

1.485.000
1.470.000

2012

1.455.000

'3'

1.440.000

2014

1.425.000

M (et F et T)

1.410.000

M (et F et T et S)

1.395.000
1.380.000
2014

1.365.000
1.350.000
0,14 0,16 0,18

0,2

F2014 - T2014 -
M2012

0,22 0,24 0,26 0,28

0,3

0,32 0,34

U mur [W/mK]

Graphique 24: EE2 calcul macro-


 : U du mur en fonction du cot global actualis (M et F et T|M et F et T et S)

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.500.000

2012

Cot global actualis []

1.485.000
1.470.000
1.455.000

'3'

passif

1.440.000
1.425.000
1.410.000

S (et F et T et M)

2014

1.395.000
1.380.000
1.365.000

1.350.000
0,14 0,16 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26 0,28 0,3 0,32 0,34 0,36
U mur [W/mK]

Graphique 25 : EE2 calcul macro-


 : U du sol en fonction du cot global actualis (S et F et T et M)

Le graphique ci-    btiment avec des caractristiques


 W
               
pousse.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

23

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de


l'nergie faible-moyen-lev
1.670.000
1.640.000
1.610.000
1.580.000
1.550.000
1.520.000
1.490.000
1.460.000
1.430.000
1.400.000
1.370.000
1.340.000
1.310.000
1.280.000

2012
'3'
passif
2014
faible
moyen
lev

0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Graphique 26 : EE2 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie


faible-moyen-lev : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)

Le Graphique 27 compare le calcul financier avec le calcul macro-conomique.


W-groupes-variantes, le cot global obtenu par le calcul financier est plus
lev que le cot global obtenu par le calcul macro-conomique.

Calcul financier taux d'actualisation 4% - calcul macro-conomique taux
d'actualisation 4%
1680000
Cot global actualis []

1650000
1620000
1590000
1560000
1530000

financier

2012

1500000

macro-conomique

1470000
passif

1440000

'3'

1410000

2014

1380000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Graphique 27 : EE2 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique actualisation 4% - scnario moyen
 : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

24

2. Rsultats globaux pour les btiments destins




Les rsultats pour tous les btiments de rfrence existants tudis sont globaliss dans cette partie.
Les rsultats obtenus sont prsents suivants les hypothses retenues, savoir : calcul macro-
    >
autres graphiques se trouvent en annexe.

Pour rappel, les btiments de rfrence existants sont les suivants : une
petite cole de campagne (EE1) et une grande cole de type athne (EE2). Ces deux typologies
sont choisies comme btiments de rfrence suite notre tude pralable. Le tableau ci-
dessous reprend le pourcentage de chacune de ces coles construites en Rgion Wallonne. Il est
rparti comme suit:

d
Pourcentage
EE1
69 %
EE2
31 %
Tableau 1 : Pourcentage des typologies de existants en Rgion Wallonne
[source : www.enseignement.be]

Ce pourcentage est dfini en utilisant les Annuaires d'tablissements d'enseignement et de


l'administration de la Rgion Wallonne (http://www.enseignement.be/). Le nombre de petites
coles (de type p
secondaire/suprieur).

Les rsultats individuels, prsents prcdemment, sont donc pondrs selon le pourcentage du
tableau 1 pour obtenir les rsultats globaux.

Pour chaque btiment une srie de mesures/groupes/variantes a t tudie, comme par exemple le
          
selon les carac De plus, les caractristiques de chaque btiment ont
t prises en compte ainsi que la faisabilit des  : par exemple,
une isolation complte trieur.

>            
chacune des mthodes par un pourcentage.

Type de btiments destins
Z

EE1
50% pour isolation des par yd
/Ed
EE2
yd
Tableau 5 W

         E1 est constitu de


          
 , seuls les btiments principaux sont pris en compte dans les
rsultats globaux ci-dessous.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

25


La mthode de calcul est la suivante :
- analyse des mesures-groupes-variantes de chaque btiment ;
- combinaison des mesures identiques: par exemple, V2012 seul ou F2012 seul ou
F2014+T2014+M2014+S2014, et ceci :
o selon le pourcentage des annuaires d'tablissements d'enseignement ;
o schoisie.

Les rsultats sont prsents sur des graphiques du cot global actualis en fonction du U [W/mK]
^global
de base sur lequel aucune amlioration ther

 GLOBAL existant

La figure 84 illustre le cot global actualis en fonction du U de la fentre. Pour chacune des courbes,
on peut observer un optimum :
- Si seules les fentres sont remplacesptimum est fentres 2014 , pour un cot global
actualis de 924.278 et un niveau K de 103.
- Si les fentres sont remplaces et le toit isol
2014, pour un cot global actualis de 881.269 <de 85.
- Si les fentres sont remplaces, le toit et les murs isols
caractristiques de 2014, pour un <.

- Si ensemble du  est isolest une isolation de
type 2014, pour un <. Il est proche de
 ; cette observation est due la grande cole qui possde un plancher su
sol.

> passif prsente un


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
960.000
Cot global actualis []

940.000

'3'

920.000

2012
2014

900.000
880.000

860.000

F (et T)

840.000

F (et T et M)
F (et T et M et S)

820.000
passif

800.000

F2014 - T2014 -M2012

780.000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]
Figure 84 : cot global actualis en fonction du U fentre  existant GLOBAL

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

26


>           isolation du
toit et des murs selon les performances thermiques de 2014 (pour un cot global actualis de
<). h
complte du btiment selon les mmes caractristiques 2014. Une diffrence de 3.654  30 ans
est observe entre ces deux optimum, --dire une diffrence de 10

La figure 85 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. Pour chacune des courbes, on
peut observer un optimum :
- Si seul le toit est isol      >e cot global actualis reste quasiment
constant.
- Si les fentres sont remplaces et le toit isol      
caractristiques de 2014.
- Si les fentres sont remplaces, le toit et les murs isols   aux
caractristiques de 2014.
- Si tout le btiment destin         
2014.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

915.000
900.000
2012

'3'

885.000

2014

870.000
855.000

840.000

T (et F)

825.000

passif

T (et F et M)

810.000

T (et F et M et S)

795.000
780.000
0,14

F2014 - T2014 -M2012

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]
Figure 85 : cot global actualis en fonction du U toit  existant GLOBAL

La figure 86 illustre le cot global actualis en fonction du U du mur. Pour chacune des courbes, on
peut observer un optimum :
- Si les fentres sont remplaces, le toit et les murs isols  ond aux
caractristiques de 2014.
- Si             
2014.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

27


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

850.000
840.000
830.000
passif

2012

'3'

820.000

M (et F et T)

810.000

M (et F et T et S)

800.000
F2014 - T2014 -M2012

790.000
780.000
0,14

2014
0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

0,3

0,32

0,34

U mur [W/mK]
Figure 86: cot global actualis en fonction du U mur existant GLOBAL

La figure 87 illustre le cot global actualis en fonction du U du sol. On peut observer un optimum :
- Si             
2014.
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie

Cot global actualis []

850.000
840.000
830.000
passif

2012

'3'

820.000

S (et F et T et M)

810.000
800.000
790.000
0,14 0,16 0,18

2014
0,2

0,22 0,24 0,26 0,28

0,3

0,32 0,34 0,36

U sol [W/mK]
Figure 87 : cot global actualis en fonction du U sol  existant GLOBAL

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

28

3. 

EN Ecole neuve

>
correspondent aux mesures-groupes-variantes simules. Elles portent sur les performances
stmes.

Pour le calcul financier, pour une mme caractristique thermique, les cots varient fortement ainsi
que le Espec. Il est possible de distinguer quatre zones :
1. une zone regroupant les caractristiques thermiques '3' et passif combin un systme
photovoltaque ;
2. une zone regroupant les caractristiques thermiques '3' et passif (sans ER) ;
3. une zone regroupant les caractristiques thermiques 2012 et 2014 combin un systme
photovoltaque ;
4. une zone regroupant les caractristiques thermiques 2012 et 2014 (sans ER) ;

 pour information, les zones 2 et 4 (sans ER) ont une valeur Espec suprieure
tW-eau. Les zones 1
et 3 varient dans une gamme similaire de Espec mais le cot global de la zone 1 est environ 26 % plus
lev.

>   est une cole neuve dont les mesures sont les suivantes : une
enveloppe respectant les caractristiques thermiques de 2014, une tanchit 
W
             
mobiles intrieures. Le Espec est de 135,3 kWh/m.an, le Ew= 58 et le niveau K est de 36 pour un
cot global de 1.393.428 Le point bleu ct de cet optimum correspond un btiment dont les


> de la zone 3        

de ventiW prsence et
            
intrieures et de panneaux photovoltaques (PV1). Le Espec est de 73,2 kWh/m.an, le Ew= 32 et le
niveau K est de 36 pour un cot global de 1.419.832,76 

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

29


Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du
cot de l'nergie
2.130.000
Cot global actualis []

2.060.000

1.990.000
1.920.000
1.850.000
performances 2012

1.780.000
1.710.000

performances 2014

1.640.000

1.570.000

performances '3'
performances passif

1.500.000
1.430.000
1.360.000
50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]
Graphique 28 : EN - calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de l'nergie : Espec
de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global actualis


Le graphique ci-
un scnario lev  >est le mme que celui du graphique
prcdent (PAC air/eau,     faible de
      Il


Cot global actualis []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du


cot de l'nergie
2.200.000
2.150.000
2.100.000
2.050.000
2.000.000
1.950.000
1.900.000
1.850.000
1.800.000
1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000

performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif

50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]

Graphique 29 : EN - calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de l'nergie : Espec de
mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global actualis

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

30


Pour le calcul macro-conomique, les tendances sont similaires que pour le calcul financier. Le cot
global est infrieur pour le calcul macro-

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000
1.400.000
1.350.000
1.300.000
1.250.000
1.200.000
1.150.000

performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif

50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]
Graphique 30 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de
l'nergie : Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global
actualis

>    -conomique correspond au mme type de btiment destin


 Pour le calcul macro-conomique, un taux
      lev        
identiques que celles pour le calcul financier         

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

31

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1850000
1800000
1750000
1700000
1650000
1600000
1550000
1500000
1450000
1400000
1350000
1300000
1250000
1200000

performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif

50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]
Graphique 31 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de
l'nergie : Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global
actualis

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.830.000
1.780.000
1.730.000
1.680.000
1.630.000
1.580.000
1.530.000
1.480.000
1.430.000
1.380.000
1.330.000
1.280.000
1.230.000
1.180.000

performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif

50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]
Graphique 32 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global
actualis

>    -dessus est identique au graphique prcdent    


cole neuve dont les mesures sont les suivantes : une enveloppe respectant les caractristiques

W             

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

32


  lairage naturel), de protections solaires mobiles intrieures et de panneaux
photovoltaques. Le Espec est de 73,2 kWh/m.an, le Ew= 32 et le niveau K est de 36 pour un cot
global de 1.419.832,76 Graphique 33 o
est donn par la valeur du niveau Ew en fonction du cot global pour un calcul macro-conomique,


Cot global actualis[]

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.830.000
1.780.000
1.730.000
1.680.000
1.630.000
1.580.000
1.530.000
1.480.000
1.430.000
1.380.000
1.330.000
1.280.000
1.230.000
1.180.000

performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif

20

30

40

50

60

70

80

90

Niveau Ew [-]
Graphique 33 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : Ew de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global
actualis

Le graphique suivant compare des    prsentant des


s (4m/h.m et 2m/h.m) et des
systmes de ventilation diffrents (type C et D avec rcuprateur de chaleur). Les systmes de
chauffage diffrent galement   
-eau, soit une chaudire biomasse
non condensation.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

33


Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie - comparaison des systmes de chauffage 2012-
2014
1.480.000
51

Cot global actualis []

1.450.000

Avec ER

Sans ER
3
1

54

1.420.000

1.390.000

10

1.360.000

22

1.330.000

50

1.300.000

46

32
7

43

19 47
13

40

14

18

1.270.000
39

1.210.000

performances 2014

26

35

29

1.240.000

performances 2012

25

36

1.180.000
1.150.000
20

30

40

50

60

70

80

90

Niveau Ew [-]
Graphique 34 : EN - calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% - comparaison des systmes


E4 + vent. C + CC mazout + Ec1 + PS1

22 E2 + vent. DR + CC gaz + Ec2 + PS1 + PV2

E4 + vent. C + CC mazout + Ec2 + PS1

26 E4 + vent. C + CNC biomasse + Ec2 + PS1

13

E4 + vent. C + CC gaz + Ec2 + PS1

29 E4 + vent. DR + CNC biomasse + Ec2 + PS1 + PV2

25

E4 + vent. C + CNC biomasse + Ec2 + PS1

32 E2 + vent. DR + CNC biomasse + Ec2 + PS1 + PV2

35

E4 + vent. C + PAC A/E + Ec2 + PS1

36 E4 + vent. C + PAC A/E+ Ec2 + PS1

46

E4 + vent. C + PAC S/E + Ec2 + PS1

39 E4 + vent. C + PAC A/E+ Ec2 + PS1 + PV1

E4 + vent. C + CC mazout + Ec2 + PS1

40 E2 + vent. DR + PAC A/E+ Ec2 + PS1 + PV1

E2 + vent. DR + CC mazout + Ec2 + PS1

43 E2 + vent. DR + PAC A/E+ Ec2 + PS1 + PV2

E4 + vent. C + CC mazout + Ec2 + PS1 + PV1

47 E4 + vent. C + PAC S/E+ Ec2 + PS1

10

E4 + vent. C + CC mazout + Ec2 + PS1 + PV2

50 E4 + vent. C + PAC S/E+ Ec2 + PS1 + PV1

14

E4 + vent. C + CC gaz + Ec2 + PS1

51 E2 + vent. DR + PAC S/E+ Ec2 + PS1 + PV1

18

E4 + vent. C + CC gaz + Ec2 + PS1 + PV1

54 E2 + vent. DR + PAC S/E+ Ec2 + PS1 + PV2

19

E4 + vent. DR + CC gaz + Ec2 + PS1 + PV1


>, savoir : E4 + vent. C + PAC A/E + Ec2 + PS1 + PV1.

Le graphique suivant indique que pour des mesures/groupes/variantes identiques, le cot global
obtenu par le calcul macro-conomique est toujours infrieur au cot du calcul financier.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

34

Cot global actualis []

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances


2014
1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000
1.400.000
1.350.000
1.300.000
1.250.000
1.200.000
1.150.000

financier
macro-conomique

20

30

40

50

60

70

80

90

Niveau Ew [-]
Graphique 35 : EN - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation
4% : Ew des mesures de performances de 2014 en fonction du cot global actualis

Le Graphique 36 montre que plus        


/
place une isolat            


Calcul macro-conomique - volution du cot de l'nergie - performances
passif
1.860.000
Cot global actualis []

1.820.000
1.780.000
1.740.000
1.700.000

faible

1.660.000

moyen

1.620.000

lev

1.580.000
1.540.000
1.500.000
20

25

30

35

40

45

50

55

60

65

70

75

80

Niveau Ew [-]
Graphique 36 : EN - calcul macro-conomique - volution du cot de l'nergie - taux d'actualisation 4% : Ew des mesures
de performances passif en fonction du cot global actualis

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

35

4. Conclusions

Le cot optimum pour un scnario faible ou pour un scnario moyen correspond un btiment dont
les caractristiques thermiques sont celles prvues pour 2014 . Par contre, dans le
ET 
manire passive. >      toujours facilement observable et varie selon


Les exigences qui seront imposes au 1er is
optimum. Les exigences actuelles 2012 prsentent gnralement le cot global le plus lev ;
elles ne sont pas assez performantes et moins rapidement rentabiliss sur 30 ans malgr un cot
   Par ailleurs, les exigences intermdiaires aux cas 2014 et passif
sont plus intressantes que les exigences actuelles.

Pour les syst de mettre en
 une pompe chaleur air/eau et un systme C pour la ventilation. L  -
conomique montre qu  biomasse 
rejettent peu de CO2. Le cot global actualis diminue davantage quand des nergies renouvelables
entrent en jeu et ce, quelle ible, moyen, lev).


























Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

36

5. ANNEXES

Graphiques supplmentaires EE1
Calcul macro-         
niveau K en fonction du cot global actualis
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
590.000
Cot global actualis []

575.000
560.000
545.000
530.000

base

515.000

perfomances 2012

500.000

perfomances 2014

485.000

perfomances 3

470.000

perfomances passif

455.000
440.000
15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135

Niveau K [-]


Calcul macro-  ctualisation 4%, scnario faible    
cot global actualis en fonction du U de la fentre
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
590.000
580.000

'3'

Cot global actualis []

570.000

2014

2012

560.000
550.000
540.000

F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)

530.000
520.000
510.000

F2014 - T2014 -M2012

500.000
'3'

490.000
passif

480.000
470.000

2012

2014

460.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

37


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie

550.000

'3'

Cot global actualis []

540.000

2014

530.000

2012

520.000

T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

510.000
F2014 - T2014 -M2012

500.000
490.000
480.000

2014

passif

470.000

'3'

460.000
450.000
0,14

2012
0,16

0,18

0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Calcul macro-conomique, taux        


niveau K en fonction du cot global actualis

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
750.000
735.000
720.000
705.000
690.000
675.000
660.000
645.000
630.000
615.000
600.000
585.000
570.000
555.000
540.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
46 17 46 17

15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135

Niveau K [-]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

38


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de
l'volution du cot de l'nergie
760.000

'3'

740.000

2014

Cot global actualis []

720.000

2012

700.000
680.000
660.000
640.000

F2014 - T2014 -M2012

620.000

F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)

'3'

600.000
passif

580.000
2012

2014

560.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de
l'volution du cot de l'nergie
700.000
'3'

Cot global actualis []

680.000

2012

2014

660.000
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

640.000
F2014 - T2014 -M2012

'3'
620.000
600.000
passif

580.000
560.000
0,14

2014
0,16

0,18

0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

2012
0,26

0,28

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

39


Calcul macro-
niveau K en fonction du cot global actualis

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
705.000
690.000
675.000
660.000
645.000
630.000
615.000
600.000
585.000
570.000
555.000
540.000
525.000
510.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif

15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135

Niveau K [-]


Calcul macro-
cot global actualis du U de la fentre
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
710.000

'3'

Cot global actualis []

690.000

2012

2014

670.000
650.000
630.000
610.000

F2014 - T2014 -M2012

590.000

F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)

570.000
passif

550.000

'3'

530.000
0,5

2012

2014

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

40


Calcul macro-
cot global actualis du U du toit
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
650.000
'3'
Cot global actualis []

2012

2014

630.000
610.000

F2014 - T2014 -M2012

590.000
2014

'3'
570.000
passif

T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

550.000
2012
530.000
0,14

0,16

0,18

0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

          
en fonction du cot global actualis

Cot global actualis []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du


cot de l'nergie
700.000
685.000
670.000
655.000
640.000
625.000
610.000
595.000
580.000
565.000
550.000
535.000
520.000
505.000
490.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif

15

25

35

45

55

65

75

85

95

105 115 125 135

Niveau K [-]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

41


Calcul financier, taux  : cot global
actualis du U de la fentre
Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot
de l'nergie
720.000
2012

700.000

'3'

Cot global actualis []

680.000

2014

660.000
640.000

F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)

620.000
600.000
580.000

F2014 - T2014 -M2012

560.000
'3'

passif

540.000

2014
2012

520.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

 : cot global


actualis du U du toit
Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot
de l'nergie

660.000

Cot global actualis []

640.000
'3'

2012

2014

620.000
600.000
2014
580.000
F2014 - T2014 -M2012

560.000

T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)

'3'
540.000
520.000
0,14

passif

0,16

2012
0,18

0,2
0,22
U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

42


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
scnario moyen du cot de (fentres seules) : cot global actualis du U de la
fentre
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -
volution du cot de l'nergie moyen
700.000
695.000
Cot global actualis []

690.000

2012

'3'

685.000

2014

680.000
675.000

financier

670.000

macro-conomique

665.000
660.000
655.000
650.000
645.000
640.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Comparaison calcul financier et calcul macro-   


     (fentres+toit) : cot global actualis du U de la
fentre
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -
volution du cot de l'nergie moyen
640.000

Cot global actualis []

635.000

2014

'3'

630.000

2012

625.000
620.000

financier

615.000
macro-conomique

610.000
605.000
600.000
595.000
590.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

43


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
 (fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de
la fentre
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution
du cot de l'nergie moyen
560.000

Cot global actualis []

555.000

'3'

550.000
F2014 - T2014 -M2012

545.000

2012

financier
macro-conomique
financier
macro-conomique

540.000
F2014 - T2014 -M2012

535.000
530.000
2014

525.000
520.000
0,5

1,5
U fentre [W/mK]

2,5


Graphiques supplmentaires EE2

Calcul macro-         
niveau K en fonction du cot global actualis

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
1.430.000
1.400.000
1.370.000
1.340.000
1.310.000
1.280.000
1.250.000
1.220.000
1.190.000
1.160.000
1.130.000
1.100.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif

10

20

30

40

50

60

70

Niveau K [-]

80

90

100

110
2012

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

44


Calcul macro-conomique, taux        
cot global actualis en fonction du U de la fentre
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de
l'volution du cot de l'nergie
1.420.000
1.405.000
Cot global actualis []

1.390.000

passif

1.375.000
1.360.000

2012

1.345.000

2014

1.330.000

F (et T)

'3'

1.315.000

F (et T et M)

1.300.000

F (et T et M et S)

1.285.000
F2014-T2014-
M2012

1.270.000
1.255.000
2014

1.240.000
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
1.425.000
1.410.000
1.395.000
1.380.000
1.365.000
1.350.000
1.335.000
1.320.000
1.305.000
1.290.000
1.275.000
1.260.000
1.245.000
1.230.000
0,14

2012
passif
2014
2012

'3'

T
T (et F)
T (et F et M)

F2014-T2014-
M2012

T (et F et M et S)

'3'
2014
0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

45


Calcul macro-         
niveau K en fonction du cot global actualis
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de
l'volution du cot de l'nergie
1.800.000
Cot global actualis []

1.770.000
1.740.000
1.710.000
1.680.000

base

1.650.000

perfomances 2012

1.620.000

perfomances 2014

1.590.000

perfomances 3

1.560.000

perfomances passif

1.530.000
1.500.000
10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

110

Niveau K [-]


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U de la fentre

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1.840.000
1.820.000
1.800.000
1.780.000
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000

2012
2014

'3'

F
F (et T)
F (et T et M)

2012

'3'

F (et T et M et S)

passif

2014
0,5

1,5

F2014-T2014-
M2012

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

46


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U du toit

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1.840.000
1.820.000
1.800.000
1.780.000
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
passif
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
0,14
0,16

2012
2014
'3'
T
T (et F)
T (et F et M)
T (et F et M et S)
'3'

2012
2014

0,18

0,2

0,22

0,24

F2014-T2014-
M2012

0,26

0,28

U toit [W/mK]


Calcul macro-
niveau K en fonction du cot global actualis

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.740.000
1.710.000
1.680.000
1.650.000
1.620.000
1.590.000
1.560.000
1.530.000
1.500.000
1.470.000
1.440.000
1.410.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

110

Niveau K [-]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

47


Calcul macro-
cot global actualis du U de la fentre

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
1.480.000
1.460.000
1.440.000
1.420.000

2012
2014
'3'
F
F (et T)
2012

F (et T et M)
F (et T et M et S)

'3'

passif

F2014-T2014-
M2012

2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]


Calcul macro-
cot global actualis du U du toit

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
passif
1.500.000
1.480.000
1.460.000
1.440.000
1.420.000
0,14
0,16

2012

2014
'3'
T
T (et F)
2012

T (et F et M)
T (et F et M et S)

'3'
2014
0,18

0,2

0,22

0,24

F2014-T2014-
M2012

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

48


Calcul          
en fonction du cot global actualis

Cot global actualis []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du


cot de l'nergie
1.770.000
1.740.000
1.710.000
1.680.000
1.650.000
1.620.000
1.590.000
1.560.000
1.530.000
1.500.000
1.470.000
1.440.000
1.410.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100 110

Niveau K [-]


 : cot global
actualis du U de la fentre

Cot global actualis []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du


cot de l'nergie
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
1.480.000
1.460.000
1.440.000
1.420.000
1.400.000

2012
2014
'3'

F
F (et T)
F (et T et M)
2012

F (et T et M et S)

'3'
F2014-T2014-
M2012

passif
2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

49


 : cot global
actualis du U du toit

Cot global actualis []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du


cot de l'nergie
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
1.480.000
passif
1.460.000
1.440.000
1.420.000
1.400.000
0,14
0,16

2012
2014
'3'
T
T (et F)
T (et F et M)
2012

T (et F et M et S)

'3'

2014
0,18

0,2

0,22

0,24

F2014-T2014-
M2012

0,26

0,28

U toit [W/mK]


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres seules) : cot global actualis du U de la
fentre

Cot global actualis []

Calcul financier taux d'actualisation 4% - calcul macro-conomique taux


d'actualisation 4%
1.800.000
1.770.000
1.740.000
1.710.000
1.680.000
1.650.000
1.620.000
1.590.000
1.560.000
1.530.000
1.500.000

financier
2012

0,5

macro-conomique

2014

'3'
1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

50


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
     (fentres+toit) : cot global actualis du U de la
fentre

Cot global actualis []

Calcul financier taux d'actualisation 4% - calcul macro-conomique taux


d'actualisation 4%
1.720.000
1.690.000
1.660.000
1.630.000
1.600.000
1.570.000
1.540.000
1.510.000
1.480.000

2012

financier

2014

macro-conomique

'3'
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
scnario  (fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de
la fentre

Cot global actualis []

Calcul financier taux d'actualisation 4% - calcul macro-conomique taux


d'actualisation 4%
1.530.000
1.500.000
2012

1.470.000
'3'

1.440.000

financier

1.410.000
2014

1.350.000
0,5

1,5

macro-conomique

F2014-T2014-
M2012

1.380.000
2

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

51


Btiment GLOBAL EXISTANT
Calcul macro- :
cot global actualis en fonction du niveau K
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
950.000
Cot global actualis []

930.000
910.000
890.000
870.000

base

850.000

perfomances 2012

830.000

perfomances 2014

810.000

perfomances 3

790.000

perfomances passif

770.000
750.000
30

40

50

60

70

80

90

100

110

120

Niveau K [-]


Calcul macro- :
cot global actualis en fonction du U vitrage
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
850.000
845.000
Cot global actualis []

840.000
835.000
830.000
825.000
820.000

815.000

'3'

810.000

2014

805.000

2012

800.000
0,7

0,9

1,1

1,3

1,5

U vitrage [W/mK]



> Cette observation est la consquence
des caractristiques choisies pour le vitrage, notamment son facteur solaire. Le cot global actualis
est intressant par rapport au remplacement des fentres mais les performances thermiques
(notamment le niveau K) sont faibles.

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

52


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
850.000
830.000
810.000
790.000
770.000
750.000
730.000
710.000
690.000
670.000
650.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
30

40

50

60

70

80

90

100

110

120

Niveau K [-]


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U fentre

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
840.000
830.000
820.000
810.000
800.000
790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
720.000
710.000

2012
'3'

2014

F
F (et T)

F2014 - T2014 -M2012

passif

F (et T et M)

2012

'3'

F (et T et M et S)

2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

53


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du niveau K

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1.090.000
1.070.000
1.050.000
1.030.000
1.010.000
990.000
970.000
950.000
930.000
910.000
890.000
870.000

base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif

30

40

50

60

70

80

90

100

110

120

Niveau K [-]


Calcul macro-         
cot global actualis en fonction du U fentre

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1.100.000
1.080.000
1.060.000
1.040.000
1.020.000
1.000.000
980.000
960.000
940.000
920.000
900.000
880.000
860.000

2012
'3'
2014

F
F (et T)
F2014 - T2014 -M2012

F (et T et M)
F (et T et M et S)

'3'
2012

passif

2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

54


Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U fentre

Cot global actualis []

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 3% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.030.000
1.010.000
990.000
970.000
950.000
930.000
910.000
890.000
870.000
850.000
830.000
810.000

2014

2012

'3'

F
F (et T)

F2014 - T2014 -M2012

F (et T et M)
2012

'3'

F (et T et M et S)

passif

2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]



actualis en fonction du U fentre

Cot global actualis []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du


cot de l'nergie
1.040.000
1.020.000
1.000.000
980.000
960.000
940.000
920.000
900.000
880.000
860.000
840.000
820.000
800.000
780.000

2012

'3'
2014

F
F (et T)
F (et T et M)

F2014 - T2014 -M2012 2012

'3'

F (et T et M et S)

passif

2014
0,5

1,5

2,5

U fentre [W/mK]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

55



Graphiques supplmentaires EN
          :
        - Espec en fonction du
cot global actualis

Cot global []

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du


cot de l'nergie
1740000
1710000
1680000
1650000
1620000
1590000
1560000
1530000
1500000
1470000
1440000
1410000
1380000
1350000

performances 2012
performances 2014

50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]


          :
comparaison des systmes de chauffage au mazout et au gaz naturel avec et sans
panneaux photovoltaques - Espec en fonction du cot global actualis
Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du
cot de l'nergie
1620000
1600000

Cot global []

1580000
1560000
1540000

CC M

1520000

CC M + PV

1500000

CC GN

1480000

CC GN + PV

1460000
1440000
50

70

90

110

130

150

170

190

Espec [kWh/m.an]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

56


Comparaison calcul financier et calcul macro-   
 : Espec en fonction du cot global actualis pour les
mesures/groupes/variantes de performances 2014

Cot global []

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances


2014
1750000
1700000
1650000
1600000
1550000
1500000
1450000
1400000
1350000
1300000
1250000
1200000
1150000

financier
macro-conomique

50

70

90

110

130

150

Espec [kWh/m.an]

         : Espec en
fonction du cot global actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances
passif

Calcul financier - volution du cot de l'nergie - performances passif
2170000
2130000

Cot global []

2090000
2050000
faible

2010000

moyen

1970000

lev
1930000
1890000
1850000
50

55

60

65

70

75

80

85

90

Espec [kWh/m.an]

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

RAPPORT FINAL DU PROJET


(7) RESULTATS POUR LES BUREAUX/SERVICES
BATIMENTS DE BUREAUX






Mai 2013











Pour le compte du


SPW-DGO4

Sommaire

1.

Introduction ..................................................................................................................................... 4

2.

Btiments de bureaux et services existants .................................................................................... 5


PBE2 Petit btiment de bureaux existant, 4 faades ....................................................................... 5
GBE2 Grand btiment de bureaux existant, 2 faades ................................................................... 14

3.

Btiment de bureaux neuf............................................................................................................. 25


NB Nouveau btiment de bureaux 4 faades .............................................................................. 26

4.

Rsultats globaux pour les btiments de bureaux et services existants ....................................... 36


Btiment de bureaux et services GLOBAL existant ..................................................................... 37

5.

Rsultats pour les btiments de bureaux et services neufs .......................................................... 40


Nouveau btiment de bureaux et services ....................................................................................... 40

6.

Conclusions .................................................................................................................................... 45

7.

ANNEXES ........................................................................................................................................ 46
A) PBE 2 Calcul macro-conomique d- 
 .......................................................................................................................... 46
B) PBE 2 Calcul macro-conomique d- 
 .......................................................................................................................... 47
C) PBE 2 Calcul financier Taux - 
............................................................................................................................................. 49
D) PBE 2 Calcul financier d 6 % - 
............................................................................................................................................. 51
E) GBE 2 Calcul macro-conomique d- di
 .......................................................................................................................... 53
F) GBE 2 Calcul macro-conomique d- diffrents 
h ...................................................................................................... 54
G) GBE 2 Calcul macro-conomique d- diffre
 .......................................................................................................................... 55
H) GBE 2 Calcul financier d- olution des prix de
............................................................................................................................................. 57
I) GBE 2 Calcul financier d-  de
............................................................................................................................................. 58
J)

NB valuation du confort estival ............................................................................................ 60

Cynthia Leveau (3E)



K) NB Calcul macro-conomique d- 
 ................................................................................................................................. 61
L) NB Calcul macro-conomique d- 
 ................................................................................................................................. 62
M)
NB Calcul financier d- 
............................................................................................................................................. 64
N) NB Calcul financier d- 
............................................................................................................................................. 65

Cynthia Leveau (3E)


1. Introduction

Ce document reprend les rsultats cot optimum pour les btiments de bureaux et services,
existants et neufs, ainsi que pour un btiment de bureaux et services global pondr selon les
proportions du parc immobilier wallon. Des graphiques gnraux mais galement des graphiques
plus dtaills sont repris ci-dess    optimum pour chaque btiment
tudi.

Plusieurs            
simulations ont t effectues pour le calcul macro-conomique et pour le calcul financier. Des
rsultats complmentaires sont disponibles dans les annexes de ce rapport.
>suivent, pour les
deux immeubles de bureaux existants et pour le nouveau btiment de bureaux.

Cynthia Leveau (3E)


2. Btiments de bureaux et services existants



Pour les btiments existants, seules l :
placement de nouvelles fentres, isolation de la toiture, isolation des murs et/ou encore isolation de
la dalle de sol.
>           actualis en fonction du U
[W/mK]     On observe galemen      
lment de btiment est combin un ou plusieurs autres lments de btiments.

Des graphiques proposant le cot global actualis en fonction du niveau K du btiment sont
galement tablis. Nous pouvons ainsi situer le btiment de rfrence par rapport aux autres
btiments      selon les diffrentes
mesures/groupe/variantes choisies.

Pour les btiments existants, il faut justifier la pertinence du U des parois impos actuellement ou
^h
h
ou prendre pour le rduire.

PBE2 Petit btiment de bureaux existant, 4 faades

RESULTATS PEB rfrence


Niveau K : 83

Niveau Ew : 291



Figure 1 Petit btiment de bureaux existant : niveau de performance caractristique

Pour rappel, ce petit btiment de bureaux est un immeuble de faible compacit, ayant une emprise
au sol assez importante, et comportant peu de K
annes 
Monobloc, il comporte 3 tages et est libre sur ses 4 faades. Les faades longitudinales sont
respectivement orientes nord et sud; l'entre se fait via une faade latrale.
Les caractristiques compltes sont reprises dans le rapport btiments de rfrence , pages 11
13.

Dans un premie-ci sont
exprims en fonction du niveau K du btiment, qui ne correspond pas une imposition stricte en
            atteint par le btiment
rnov.
La Figure 2 permet de situer le petit bureau de rfrence ( base ) par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudis. Celui-ci sera reprsent, sur tous les graphes, par un triangle
vert et une           K

tat actuel. Les points dlimitant le nuage de points sont galement identifis ; le nombre entre
parenthses se rapporte au numro de la mesure/groupe/variante auquel ils se rapportent.

Cynthia Leveau (3E)


Le n<de base est le plus lev (83) et est associ un cot global actualis
parmi les plus importants. Toutes les mesures/groupes/variantes tudies ont un cot global
actualis suprieur au btiment de rfrence, et galement un niveau K plus faible.

Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen)
2.250.000,00

F+T+Mext+Sdalle (25)

Base

2.200.000,00

performances 2012
2.150.000,00

Cot global actualis []

performances 2014
2.100.000,00

performances 3

2.050.000,00

F+T+Mint+Sdalle (24)

performances passives

2.000.000,00

performances 2014 &


2012

F+T+Mint (13)

1.950.000,00

F+T+Mint (15)

F+T (12)

1.900.000,00

F(2)

1.850.000,00

T(6)

T(5)
T(4)

1.800.000,00
1.750.000,00

10

20

30

40

50

Niveau K [-]

60

70

80

90

Figure 2 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Pour un calcul macro-udis ne


donne un cot global actualis infrieur celui gnr par la situation de rfrence (voir graphiques
en annexe A).
Dans les cas tudis, pour que certains groupes/mesures/variantes choisis deviennent
     n calcul macro-conomique, il faut considrer un
              Figure 3 ; les
autres scnarii d).
>    -        
         


A titre informatif, dans le cas du P     
 C).

Cynthia Leveau (3E)


Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul macro-co, taux actualisation de 3%, scnario lev)
2.600.000,00

Base
F+T+Mext+Sdalle (25)

Cot global actualis []

2.550.000,00

performances 2012
performances 2014

2.500.000,00

performances 3
performances
passives
performances 2014
& 2012

2.450.000,00

2.400.000,00
F+T+Mint+Sdalle (24)
2.350.000,00

F(3)

F+T+Mint+Sdalle (16)
F+T+Mint (13)

F+T(12)

T(6)
T(4)
T(5)

F(2)

F+T+Mint (15)

2.300.000,00
0

10

20

30

40

50

Niveau K [-]

60

70

80

90

Figure 3 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Le paragraphe suivant analyse certains lments de btiment seuls (fentre et toit), 


leur influence sur la performance nergtique du btiment.

La Figure 4 illustre           >
fentres existantes sont remplaces par des fentres ayant un Uw=2,2 W/mK avec un facteur solaire
de 0,63, un Uw=1,8 W/mK et un facteur solaire de 0,50 ou un Uw=1,4 W/mK avec un facteur
solaire de 0,38.

Un optimum est clairement identifiable : la fentre ayant les performances thermiques de 2014.
Le gain en termes de cot global actualis est de 61 & 
par rapport la solution F3.
On remarque que, bien que la fentre F3 ait un coefficient de dperditions thermiques plus
performant que la fentre F2014, le cot global actu
est plus lev que celui rsultant de la mesure 2014. Cela implique que le cot plus lev de ce type

chauffage du btiment.

Cynthia Leveau (3E)


Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
2.000.000,00

Cot global actualis []

2012

"3"

1.950.000,00
1.900.000,00

2014

Fentres

1.850.000,00

1.800.000,00
1.750.000,00
1.700.000,00
1.650.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

2,15

2,65

U fentre [W/mK]

Figure 4 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-cono
4

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - comparaison des


diffrents scnarii d'volution du cot de l'nergie
2.400.000,00

Cot global actualis []

2012

"3"

2.200.000,00

2014
2.000.000,00

2012

"3"
2014

faible

1.800.000,00

moyen

2012

"3"

lev
2014

1.600.000,00

1.400.000,00

1.200.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 5 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-conomiq
4% 


Cynthia Leveau (3E)



La Figure 5 
               
fortement le cot global actualis.            


La Figure 6 
 aucun optimum ne peut tre dduit des donnes, et les
trois mesures tudies conduisent chaque fois un cot global actualis plus important que celui
gnr par le btiment de rfrence.
 Cela signifie
que  


Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.840.000,00

"3"

1.830.000,00

2014

2012

Cot global actualis []

1.820.000,00
1.810.000,00
1.800.000,00

Toit

1.790.000,00
1.780.000,00
1.770.000,00

1.760.000,00
1.750.000,00
0,15

0,17

0,19

0,21

0,23

U toit[W/mK]

0,25

0,27

0,29

Figure 6 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


La Figure 7      


             

Toutes les solutions envisages donnent un cot global actualis suprieur celui du btiment dans
son tat initial.
On observe un optimum correspondant          
toiture 2014.
Le cot global actualis pour la combinaison fentres et toiture est suprieur de plus de 25 au
cot global pour les fentres seules. Dans ce type de btiment fortement vitr, remplacer
uniquement les fentres est donc une solution plus rentable que celle consistant la combiner avec
une nouvelle isolation de la toiture.
Cependant, dans les deux cas, le cot global actualis du btiment de rfrence est infrieur celui
Cynthia Leveau (3E)

10


           > 
n de 20 ans.
Ni le remplacement des fentres seules ni sa combinaison une isolation de la toiture ne conduit
quelque chose de rentable. Cela est d au fait que le btiment de rfrence est dj un peu isol, et
meilleure isolation est 
demand. En effet, le U moyen de ses parois est de 1,41 W/mK.

^
x Zht<
amlioration de 31%
x Remplacer les fentres et r-h
0,82 W/mK, soit une amlioration de 42%.
Ces actions permettent donc bien de rduire la consommation lie au chauffage (et galement celle
lie au refroidissement)investissement soit compens sur
 
importants.
Les mesures combinant remplacement des fentres et isolation de la toiture donnent un cot global
actualis plus lev que le remplacement des fen :
x le U moyen tant meilleur, la consommation lie au chauffage diminue plus fortement pour
cette mesure : 37% pour FT2014, contre 27% pour F2014
x 
besoins en froid plus importants pour la mesure FT2014 que la mesure F2014.
x Au final, la consommation globale du btiment avec la mesure F2014 est donc
infrieure celle du btiment avec la variante FT2014.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
2.050.000,00

2012

2.000.000,00

"3"

Cot global actualis []

1.950.000,00

2014

"3"

FT

2012

1.900.000,00

2014

1.850.000,00
1.800.000,00
1.750.000,00
1.700.000,00
1.650.000,00
1.600.000,00
0,5

0,7

0,9

1,1

1,3

1,5

U fentre [W/mK]

1,7

1,9

2,1

2,3

Figure 7 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Cynthia Leveau (3E)


11


La Figure 8 offre une vision globale des diffrentes variantes analyses ; le cot global actualis est
exprim en fonction du U global des fentres.

Aucun des mesure/groupe/variante ne permet une conomie en termes de cot global actualis par
rapport au btiment dans son tat initial.
La mesure qui donne le cot global actualis le moins lev consiste remplacer uniquement les
fentres du btiment, en utilisant les performances F2014.

A titre infor

donne non plus un cot global actualis infrieur celui de la rfrence (cf. Figure 9).

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
2.250.000,00

passif
"3"

2.200.000,00

F (et T)
2012

Cot global actualis []

2.150.000,00

F (et T et
Mint)

2.100.000,00

2014

2.050.000,00

F (et T et
Mext)

2.000.000,00

F (et T et Mint
et Sdalle
F (et T et
Mext et
Sdalle)

1.950.000,00
1.900.000,00
1.850.000,00
1.800.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 8 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Cynthia Leveau (3E)


12

Calcul financier - taux actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du


cot de l'nergie
2.700.000,00

passif
2.600.000,00

F (et T)

"3"

Cot global actualis []

2012

F (et T et Mint)

2.500.000,00

F (et T et Mext)

2014

F (et T et Mint
et Sdalle
F (et T et Mext
et Sdalle)

2.400.000,00

2.300.000,00

2.200.000,00

2.100.000,00

2.000.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 9 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul financier



Y            -conomique avec taux
         ure/groupes/variantes considrs,

/ ou de 6% (voir annexe D
sation de 6%).

La Figure 10 offre une vision globale des diffrentes variantes analyses ; le cot global actualis est
exprim en fonction du U des toitures tudies.
>Figure 9, est identifie en bleu fonc
sur le graphique.
           
actualis infrieur celui du btiment de rfrence. La mesure consistant isoler la toiture seule
e rfrence.
Les mesures permettant le cot global actualis le moins lev sont encore celles se rapportant aux
performances thermiques pour 2014.



Cynthia Leveau (3E)


13

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
2.300.000,00

passif
T
"3"

2.200.000,00

Cot global actualis []

2012

T (et F)

2014

2.100.000,00

T (et F et Mint)
2.000.000,00

T (et F et Mext)
1.900.000,00

T (et F et Mint
et Sdalle)

1.800.000,00

T (et F et Mext
et Sdalle)

1.700.000,00

1.600.000,00

1.500.000,00
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Figure 10 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Cynthia Leveau (3E)


14

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - comparaison des scnarii


d'volution du cot de l'nergie
2.500.000,00

passif

"3"

2012

2.400.000,00

2014

Cot global actualis []

2.300.000,00
2.200.000,00

Faible
Moyen

2.100.000,00

Elev
2.000.000,00
1.900.000,00
1.800.000,00
1.700.000,00
1.600.000,00
1.500.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

2,15

U fentre [W/mK]

2,65

Figure 11 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-
              
ext/toit/sol

Comme le montre la Figure 11


Eminue lorsque le niveau
              


GBE2 Grand btiment de bureaux existant, 2 faades

RESULTATS PEB rfrence


Niveau K : 148

Niveau Ew : 408



Figure 12 Grand btiment de bureaux existant : niveau de performance caractristique

Pour rappel, le grand btiment de bureaux est un immeuble assez compact, comportant 7 tages et
K
sentes. La faade principale est oriente
au nord-ouest. Un parking ouvert, ne faisant pas partie du volume protg, occupe le rez-de-
chausse.



Cynthia Leveau (3E)

15


Les caractristiques compltes sont reprises dans le rapport btiments de rfrence , pages 13
15.

De W
ensemble (en fonction du niveau K), puis certains lments seuls seront analyss afin de voir leur
impact sur la performance du btiment.

La Figure 13 permet de situer le grand bureau de rfrence ( base ) par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudies. Comme prcdemment, la rfrence est reprsente, sur tous
les graphes, par un triangle vert et une ligne pointille verte permettant 
cot global actualis.

Cot global actualis en fonction du niveau K


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen nergie)
1.900.000,00

1.850.000,00

Cot global actualis []

1.800.000,00

Base

1.750.000,00

performances 2012
F+T+Mint+Sdalle (28)

1.700.000,00

performances 2014
F+T (14)

F+T+Mext+Scave (29)

1.650.000,00

T(6)

T(4)
T(5)

performances 3
performances passives

1.600.000,00

F+T+Mext+Scave (27)
F+T+Mint+Sdalle (26)

1.550.000,00

1.500.000,00

performances 2014 & 2012

F+T+Mint (15)
F+T+Mint (17)

F+T+Mint+Scave(18)

1.450.000,00

20

40

60

80

100

Niveau K [-]

120

140

160

Figure 13 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-conomi


>< base est le plus lev (148) et est associ un des cots globaux
actualiss les plus importants. Seules 3 mesures/groupes/variantes prsentent un cot global
/
soit le niveau de performance nergtique appliqu.
>
             W   
 :
celle consistant remplacer uniquement les fentres existantes par des fentres ayant les
performances 2012 (cf. annexe E).

Par rapport au petit btiment de bureaux (PBE2, U moyen = 1,41 W/mK), la quasi-totalit des
variantes envisages permet une conomie en cot global actualis sur 
              
grand btiment de bureau de rfrence (GBE2, U moyen = 2,95 W/mK). De ce fait, la majorit des
Cynthia Leveau (3E)

16


          
   


Plus  de
prsentent une conomie importante en cot global actualis par rapport la rfrence.
           type passif (fentres +
toiture + faades + dalle) reste raisonnable . En effet, le cot global actualis de cette isolation
          
 performances 2012.

>
leur influence sur la performance nergtique du btiment.

La figure suivante montre       on remplace les fentres
existantes. Comme prcdemment, les diffrentes performances testes sont : Uw=2,2 W/m avec
un facteur solaire de 0,63, Uw=1,8 W/mK avec un facteur solaire de 0,50 et Uw=1,4 W/mK avec un
facteur solaire de 0,38.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.885.000,00

2012
"3"

1.865.000,00

2014

Cot global actualis []

1.845.000,00
1.825.000,00

Fentres

1.805.000,00
1.785.000,00
1.765.000,00
1.745.000,00
1.725.000,00
1.705.000,00
0

0,5

1,5

U fentre [W/mK]

2,5

Figure 14 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Les solutions consistant ne remplacer que les fentres du btiment mnent un cot global
                

Bien que les fentres reprsentent environ 16,5% de la surface totale de dperdition du btiment, le
cot qui leur est associ est trop lev pour que le gain en nergie ne permette de rentabiliser

Wa solution la moins chre dans ce cas est galement
Cynthia Leveau (3E)

17


clairement identifiable : la fentre ayant les performances thermiques de 2014, savoir un U global
pour la fentre de 1,8 W/mK.

Comme pour le petit bureau existant, on remarque que, bien que la fentre F3 ait un coefficient de
dperditions thermiques plus performant que la fentre F2014, le cot global actualis qui rsulte de

                  
besoins en refroidissement et en chauffage du btiment.

La Figure 15  
btiment de bureaux existant, selon les niveaux de performances nergtiques respectivement

standard passif.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.850.000,00
1.830.000,00

Cot global actualis []

1.810.000,00
1.790.000,00
1.770.000,00

Toiture

1.750.000,00

1.730.000,00
1.710.000,00
1.690.000,00
"3"

1.670.000,00

2014

2012

1.650.000,00
0

0,05

0,1

0,15

U toit [W/mK]

0,2

0,25

0,3

Figure 15 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


>      a toiture sont toutes rentables, quel que soit le niveau de


performances choisi. Cela est d au fait:
x que la toiture reprsente environ 22 % de la surface totale de dperditions du btiment
x qt de rfrence, trs mal isole (U=3,04 W/mK)
x 
remplacement des fentres).
>

^
suivant.

Cynthia Leveau (3E)


18

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.665.200,00
"3"

Cot global actualis []

1.665.000,00

1.664.800,00

1.664.600,00

Toiture

1.664.400,00

1.664.200,00

1.664.000,00

2014

1.663.800,00
2012
1.663.600,00
0

0,05

0,1

0,15

U toit [W/mK]

0,2

0,25

0,3

Figure 16 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


La solution consistant isoler la toiture avec les performances de 2012 est indniablement la plus
rentable conomiquement parlant. Cependant, la diffrence entre les t   
significative, comme le montre le tableau suivant.

Variante


T2012
1663712
167876
T2014
1664006
167582
T3
1665080
166508
Tableau 1 CGA et conomie par rapport au btiment de rfrence des mesures consistant isoler uniquement la
toiture (calcul macro-co, taux actualisation 4%, scnario moyen nergie)

Cynthia Leveau (3E)


19

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.900.000,00

2012
"3"

2014

1.850.000,00

Cot global actualis []

1.800.000,00
1.750.000,00

2012
"3"

1.700.000,00

F
F (et T)

2014

1.650.000,00
1.600.000,00
1.550.000,00
1.500.000,00
1.450.000,00
1.400.000,00
0

0,5

1,5

U fentre [W/mK]

2,5

Figure 17 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


La Figure 17 
  isole la toiture en mme temps. Un optimum clairement identifiable correspond la

Cette combinaison permet une conomie non ngligeable en termes de cot global actualis par
rapport au CGA associ au btiment de rfrence : 155 

Pour ce type de btiment, une action combine sur les fentres et sur la toiture du btiment affiche
 '        , et ce pour toutes les variantes


La Figure 18 offre une vision globale des diffrents scnarios analyss ; le cot global actualis est
exprim en fonction du U global des fentres tudies.

Dans le cadre du calcul macro-       un scnario moyen
              

fentres, selon les exigences de performances thermiques dfinies pour 2014.
Cette combinaison permet une conomie de plus de 329 700 euros (18%) sur 20 ans par rapport la
rfrence.


par              
             h
attention particulire doit donc tre accorde ces problmes constructifs avant toute mesure


Cynthia Leveau (3E)

20


              
          
isolation              
suivre les performances 2014, et r-isoler entirement le btiment. Cette configuration permet une
conomie de plus de 287 600 euros (16%) sur 20 ans par rapport la rfrence.

/              
global actualis infrieur celui des mesures consistant ne r-isoler conjointement que les fentres
et toiture.
Comme vu prcdemment, le remplacement des fentres seules conduit un cot global actualis
plus lev que le btiment de rfrence dans son tat initial.

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
2012

1.900.000,00

"3"

2014

1.850.000,00

Cot global actualis []

1.800.000,00

F (et T)

1.750.000,00

F (et T et Mint)
passif

1.700.000,00

F (et T et Mext)

1.650.000,00

F (et T et Mint
et Sdalle)
F (et T et Mext
et Sdalle)
F (et T et Mint
et Scave)
F (et T et Mext
et Scave)

1.600.000,00
1.550.000,00
1.500.000,00
1.450.000,00
1.400.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 18 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-conomiqu


Cette analyse reste valable pour un calcul macro-      


          nnexe F).
En r             
remplacer uniquement les fentres, selon les performances thermiques 2014 et 3 , permettent
frence (voir Figure 19).

Cynthia Leveau (3E)


21

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
2.200.000,00

2014

"3"

2012

Cot global actualis []

2.100.000,00

F (et T)

2.000.000,00

F (et T et Mint)

passif
1.900.000,00

F (et T et Mext)
F (et T et Mint
et Sdalle)
F (et T et Mext
et Sdalle)
F (et T et Mint
et Scave)
F (et T et Mext
et Scave)

1.800.000,00

1.700.000,00

1.600.000,00

1.500.000,00

1.400.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 19 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


La Figure 20 offre galement une vision globale des diffrents scnarios analyss, mais le cot global
actualis y est exprim en fonction des U de toitures tudies.
> Figure 19, fait clairement partie des mesures
rentables dans le cas du GBE2.

             
faades, la dalle (via le plafond du parking) et utiliser des fentres affichant des performances 2014
      La mme remarque que prcdemment
eur.

               
performances 2012, 2014 et 3 reprsente une mesure trs intressante. En effet, elle peut tre
effectue rapidement, sans affecter le fonctionnement du btiment, et rapporte quand mme plus

faible compar aux autres mesures.

Les deux groupes de mesures suivant sont galement intressantes pour le GBE2, et donnent des
rsultats trs proches en matire de cot global actualis :
x 
dalle via le plafond du parking, le tout selon les performances thermiques 2012, 2014 et
3 .
x extrieur et de la
dalle via le plafond du parking, le tout selon les performances thermiques 2012, 2014 et
3 .

Cynthia Leveau (3E)


22

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.900.000,00

Cot global actualis []

1.800.000,00

T
2012

"3"

passif

T (et F)

2014

1.700.000,00

T (et F et Mint)

T (et F et Mext)

1.600.000,00

T (et F et Mint et
Sdalle)
T (et F et Mext et
Sdalle)
T (et F et Mint et
Scave)
T (et F et Mext et
Scave)

1.500.000,00

1.400.000,00

1.300.000,00
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Figure 20 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-
4%, scnario moyen 

Pour un calcul macro-         


d

En effet, la courbe orange sur la Figure 21 
               
prix) mais elle devient galement plus     


Pour un calcul macro-
            st que cette fois-ci,

               
considre (voir Figure 22).

Cynthia Leveau (3E)


23

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
1.600.000,00

Cot global actualis []

1.550.000,00

passif

"3"

2012

2014

1.500.000,00

1.450.000,00

T (et F)

1.400.000,00

T (et F et Mint)

1.350.000,00

T (et F et Mext)

1.300.000,00

T (et F et Mint et
Sdalle)
T (et F et Mext et
Sdalle)
T (et F et Mint et
Scave)
T (et F et Mext et
Scave)

1.250.000,00
1.200.000,00
1.150.000,00
1.100.000,00
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

0,24

0,26

0,28

U toit [W/mK]

Figure 21 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
2.200.000,00

2.100.000,00

Cot global actualis []

T
2012

2014

"3"

2.000.000,00

T (et F)

passif

1.900.000,00

T (et F et Mint)

T (et F et Mext)
1.800.000,00

T (et F et Mint et
Sdalle)
T (et F et Mext et
Sdalle)
T (et F et Mint et
Scave)
T (et F et Mext et
Scave)

1.700.000,00

1.600.000,00

1.500.000,00
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Figure 22 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-



Cynthia Leveau (3E)

24


Le graphique suivant com
un calcul macro-           


Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - comparaison des scnarii


d'volution du cot de l'nergie
2.000.000,00

passif

1.900.000,00

"3"

Cot global actualis []

1.800.000,00

2014

2012

1.700.000,00
1.600.000,00

Faible

1.500.000,00

Moyen
Elev

1.400.000,00
1.300.000,00
1.200.000,00
1.100.000,00
1.000.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 23 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


W                
diffrence diminue lors         
aussi visible que pour le secteur rsidentiel.

Les annexes G, H et I reprennent les rsultats globaux pour un calcul macro-conomique avec taux


Cette partie de rapport reprenait les rsultats obtenus individuellement pour les deux types de
bureaux et services existants dfinis dans cette tude. Dans la suite du rapport, une pondration des
 graphique commun de synthse, qui tiendra compte
des proportions de btiments existants PBE2 et GBE2. Les guidelines prcisent en effet il faut
prsenter les rsultats en fonction de leur reprsentativit du parc immobilier wallon des btiments
existants.

Cynthia Leveau (3E)


25

3. Btiment de bureaux neuf



RESULTATS PEB rfrence

Niveau K : 44

Niveau Ew : 78

Figure 24 Nouvel immeuble de bureaux : rappel des caractristiques majeures

Les exigences maximales en matire de btiments rsidentiels ayant pour affectation Bureaux et
Services sont actuellement K45 et Ew80. A la diffrence du secteur rsidentiel, aucune exigence


>
(production, stockage, distribution et mission) ainsi que le cot de la consommation nergtique du
btiment pendant 20 ans. Le cot complet de chaque paroi de dperditions reprend sa structure,

>              
compris dans ce cot global.

Pour les btiments      la pertinence des exigences sur   ^ 
diffre de 15% par rapport aux impositions actuelles, il fau     
programme des exigences pour tendre vers une exigence cot optimum ou par une politique de
modification ventuelle des systmes de primes.

Remarque importante

>
         ma conomiques. Cependant, tant
W
impossible de vrifier si le confort estival tait assur ou non dans ces cas de faon directe.

> Analyse technico-conomique de la rentabilit des investissements dans des mesures
 ^/'<h Leuven en 2005, dfinit
nergie dans un btiment
sera assur ou non. Lorsque les besoins nets en refroidissement sont infrieurs 7,8 kWh/m.an, le
confort estival est considr comme correct dans le btiment.

Cet indicateur a donc t calcul pour toutes les mesures dans lesquelles aucune machine de froid
-dessus de 7,8 kWh/m.an (de
19,7 29,6 kWh/m.an). Les calculs dtaills sont fournis en annexe J. Ces mesures sont donc certes

le confort des occupants en hiver.

Cynthia Leveau (3E)

26


^
de production de froid mais assure quand mme un
confort estival correct aux occupants.
Ces simulations reprennent les valeurs de performances thermiques 2014 pour les parois opaques
couples au vitrage solaire F3.

De cette faon, on obtient un indicateur de besoin de froid variant entre 3,6 et 4,9 kWh/m.an, ce qui
est bien en-       >     
assur dans ces simulations. Le tableau ci-dessous reprend les caractristiques de ces 11 simulations
supplmentaires.

Mesures/groupes/variantes supplmentaires
1 NoF
6 NoF
11 NoF
17 NoF
22 NoF
27 NoF
32 NoF
37 NoF
42 NoF
47 NoF
52 NoF

O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014

F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3

T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014

S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014

IM
IM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EA
EA

E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3

Prs
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim

CC
CC
CC
PAE
PSE
COG
BIOM
CC
CC
CC
CC

N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
CC
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.

RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC

NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF

/
/
/
/
/
/
/
PV30
PV50
PV30
PV50

BNE froid [MJ] BNE froid [kWh/m.an]


96448,85
4,87
87716,05
4,43
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
72345,08
3,65
72355,08
3,65

Tableau 2 D

NB Nouveau btiment de bureaux 4 faades



Les rsultats sont analyss de manire globale ; toutes les simulations sont regroupes sur un mme
graphique, chaque point correspondant un encodage PEB. Chaque graphe reprsente le cot global
actualis en fonction du niveau Ew ou du niveau K.

Les rsultats sont classs en fonction de leurs performances nergtiques : caractristiques
thermiques 2012, 2014, 3 et passives.
La simulation de base, savoir le btiment avec les performances actuelles rappeles ci-dessus (K44,
Ew78), est identifie dans chaque graphique, de manire pouvoir comparer les diffrents
groupes/mesures/variantes par rapport celle-ci.

Sur base de la remarque effectue au paragraphe prcdent, les simulations pour lesquelles le
confort estival est considr comme non assur ne sont pas prises en compte 
reprsentent un optimum, et ce afin de ne pas fausser la comparaison.

Cynthia Leveau (3E)


27

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1050000

Cot global actualis []

1000000

(57)
(56)

950000

Rfrence
900000

(42NoF)
(6)

(1)

(5)

Performances 2012

850000

Performances 2014
(1NoF)

(6NoF)

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

800000

750000
0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

Niveau Ew [-]

60,00

70,00

80,00

90,00

Figure 25 Nouveau btiment de bureaux (NB) : volution du CGA en fonction du Ew, 


^lyse globalement, la Figure 25 permet les constations suivantes :



x d
matire de niveau Ew.
x Les mesures/groupes/variantes prsentant le cot global actualis le plus lev
correspondent principalement celles passives avec installation de froid. Toutes les mesures
ayant recours au passif donnent un cot global actualis plus lev que la rfrence ; cela
enveloppe selon les recommandations passives est un

x Les cots globaux actualiss les plus intressants sont ceux de la variante utilisant les
performances 2014 pour les parois opaques, couples un vitrage solaire (type F3).

>E&-ci correspond une isolation des parois
opaques selon les exigences 2014, avec des vitrages solaires (F3). Au niveau des systmes, cette
mesure corres
de chaleur, du diming et des protections solaires intrieures manuelles. Le Ew atteint est de 50 et le
niveau K est de 33 pour un cot global actualis de 833
La mesure 1 NoF est galement trs intressante, et ne diffre de la 6 NoF que par le diming, qui y
est remplac par une simple dtection de prsence. Dans ce cas, le Ew atteint est de 46 et le niveau K
est de 33 pour un cot global actualis de 837

Ces deux optima correspondent des scnarii 
o une machine de froid est installe  
2014, protections solaires intrieures manuelles, diming, chaudire condensation, rcupration de
chaleur et machine compression de froid.

Cynthia Leveau (3E)


28


Les mesures/groupes/variantes qui sont rentables et qui assurent le confort par rapport la
rfrence dans les 3 scnarii     -conomique et pour un taux
 :

N de
Identification de la
Ew K
Macro-
Macro-
Macro-
variante mesure/groupe/variante
conomique conomique conomique
  
6 NoF
F3 TOS2014 IM E3 Dim 46 33
814 803
833 196
855 861
CC RC NoF
1 NoF
F3 TOS2014 IM E3 Prs 50 33
816 857
837 003
861 829
CC RC NoF
6
FTOS2014 IM E3 Dim CC 63 37
847 604
875 436
909 738
RC CF
1
FTOS2014 IM E3 Prs CC 68 37
852 661
882 734
919 794
RC CF
5
FTOS2012 IM E4 Dim CC 73 44
857 601
889 358
928 816
RC CF
Tableau 3 Mesures/groupes/variantes rentables pour les trois scnarii  acro-
conomique, actualisation 4%

Le numro, repris dans la premire colonne du Tableau 3, correspond au numro de la mesure-


groupe->
rapport sur les btiments de rfrence, en pages 19 23.

W Tableau 3 
par rapport la situation de rfrence.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de


l'volution du cot de l'nergie
1000000

Performances 2012
(57)

Cot global actualis []

950000

Performances 2014
(56)

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

900000

Rfrence

(42NoF)
850000

(6)
(6NoF)

800000

(1) (5)

(1NoF)

750000
0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

Niveau Ew [-]

60,00

70,00

80,00

90,00

Figure 26 Nouveau btiment de bureaux (NB) '


Cynthia Leveau (3E)

29

Pour une volution leve    en plus des mesures reprises dans le Tableau 3,
toutes les mesures NoF (aucune production de froid, performances 2014 pour les parois opaques,
F3 pour les fentres) deviennent rentables, ainsi que deux autres mesures, en rouge sur la Figure 27.
/ :
x 31 : isolation des parois selon les exigences 2012

protections extrieures manuelles.
x 32 : isolation des parois selon les exigences 2014

protections extrieures manuelles.

gie. Ceci est d la quantit de gaz effet de serre mis par la
biomasse, trs faible en comparaison des 

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1050000

1000000

Cot global actualis []

(57)

(56)

950000

Rfrence
(31)

900000

(42NoF)

Performances 2012

(32)

Performances 2014
(1NoF)

(6NoF)

850000

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

800000

750000
0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

Niveau Ew [-]

60,00

70,00

80,00

90,00

Figure 27 Nouveau btiment de bureaux (NB) : volution du CGA en fonction du Ew, 


Les graphiques de tous les scnarii 


4% sont repris en annexes K et L.

Le graphique suivant  de production de chaleur et de froid.
 :

x >&
x Des protections solaires extrieures manuelles
x 
x Un mme rcuprateur de chaleur
Cynthia Leveau (3E)

30


Ils diffrent entre eux par leurs producteurs de chaleur :

x Chaudire condensation au gaz
x Pompe chaleur air-eau
x Pompe chaleur sol-eau
x Cognration
x Chaudire biomasse non condensation

En ce qui concerne le producteur de froid, une machine compression est utilise, sauf dans le cas
>
W

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie - Comparaison niveau d'isolation
990000

PAC sol-eau

970000

Cot global actualis []

CC gaz
cogn

PAC sol-eau

950000

PAC air-eau
CC gaz
CNC biomasse

CNC biomasse
cogn

PAC sol-eau
930000

CC gaz
PAC sol-eau

CNC biomasse

PAC air-eau

910000

cogn

Performances 2012

PAC air-eau

Performances 2014

CNC biomasse

890000

CC gaz

PAC air-eau

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

870000

850000
30

35

40

45

50

55

60

Niveau Ew [-]

65

70

75

80

Figure 28 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid et de niveaux

           
chaleur air-
passif.
             


um conomique est donc :
x La pompe chaleur air-
performances 2014 pour les parois opaques et F3 pour les fentres.
Les diffrents indicateurs de performance nergtique sont : K33 et E37.
x Egalement la pompe chaleur air-eau, utilise en mode rversible pour produire du froid,
install, avec des performances 2014 pour toutes les parois (opaques et fentres).
Les diffrents indicateurs de performance nergtique sont alors : K37 et E51.

Cynthia Leveau (3E)


31



Dans le cas de btiments de bureaux et services, se contenter de respecter les exigences sur les U et
installer des 
condition toutefois de procder un encodage dtai

^
sur 30 et 50% de la toiture, coupls une chaudire gaz condensation), la Figure 29 confirme que



Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie - Comparaison niveau d'isolation
950000

PAC sol-eau
940000

cogn

Cot global actualis []

930000

CC gaz - PV50

PAC sol-eau

920000
910000

CC gaz - PV30

CC gaz
CNC biomasse

PAC air-eau

cogn
900000

CNC biomasse

890000

CC gaz - PV50
880000

Performances 2014

CC gaz - PV30
CC gaz

Performances
2014&F3 sans froid

PAC air-eau

870000
860000
850000
20

25

30

35

40

45

50

Niveau Ew [-]

55

60

65

70

Figure 29 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid + panneaux
photovoltaques

Le graphique ci-dessus compare diffrents producteurs de chaleur et de froid lorsque ceux-ci sont
       ble (50% de la toiture couverte de
panneaux photovoltaques). Les rsultats exprims sont ceux issus du calcul macro-conomique, avec
               
cette tude.

Les parois du btiment sont isoles selon les performances passives, et des protections solaires
extrieures automatises ainsi que du diming sont considrs.

Cynthia Leveau (3E)


32

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - diffrents scnarii de


l'volution du cot de l'nergie
1020000

CNC biomasse

Cot global actualis []

1000000

980000

PAC sol-eau
CC gaz
960000

Faible

PAC air-eau

Moyen
Elev

940000

920000

900000
15

17

19

21

23

25

Niveau Ew [-]

27

29

31

33

Figure 30 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid + panneaux
photovoltaques, mesures passives

Dans tous les scnarii tudis, la pompe chaleur air-  


cette configuration de bureaux neufs.

           
      -eau rversible, assurant la production de chaleur et de
 gaz et une machine compression de froid. Et mme si le
            
nergie primaire (2,5 contre 1 pour le gaz) sur le niveau Ew est compens par le trs bon rendement
de ce type de systme.
Couple avec des panneaux photovoltaques, elle donne un niveau Ew trs intressant (Ew 25).
>
galement de trs bons rsultats, fort   >     


Comme pour le secteur rsidentiel, les Figure 31 et Figure 32 montrent clairement que les cots
associs au calcul financier sont toujours suprieurs ceux associs au calcul macro-conomique,
pour les performances 2014 et performances 2014&F3.

Cynthia Leveau (3E)


33

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances


2014
1100000

Calcul macro-conomique
Calcul financier

Cot global actualis []

1050000

1000000

950000

900000

850000
30

35

40

45

50

55

60

65

70

75

80

Niveau Ew [-]

Figure 31 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison calculs financier et macro-conomique, performances 2014

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances


2014&F3
1030000
1010000

Cot global actualis []

990000

Calcul macro-
conomique
Calcul financier

970000
950000
930000
910000
890000
870000

850000

20

25

30

35

40

45

Niveau Ew [-]

50

55

60

Figure 32 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison calculs financier et macro-conomique,


performances 2014 & F3



Cynthia Leveau (3E)

34



>              
performances extrema de cette tude (performances 2012 et passive) montre que, lorsque le niveau

sur le cot global actualis.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - Comparaison des


scnarii d'volution du cot de l'nergie - isolation des parois 2012
1040000
1020000

Cot global actualis []

1000000
980000
960000
940000

Faible
920000

Moyen
Elev

900000
880000
860000

840000
40

50

60

70

80

Niveau Ew [-]

90

100

Figure 33 Nouveau btiment de bureaux (NB)          


pour les performances 2012

Les mesures/groupes/variantes passifs donnant les cots globaux actualiss les moins levs (mais
bien au- les mesures :
x (4) : protections solaires intrieures manuelles, dtecteurs de prsence pour les
luminaires, rcupration de chaleur, chaudire condensation et machine
compression de froid
x (9) : protections solaires intrieures manuelles, diming pour les luminaires,
rcupration de chaleur, chaudire condensation et machine compression de
froid

Cynthia Leveau (3E)


35

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - Comparaison des


scnarii d'volution du cot de l'nergie - isolation des parois 2012
1040000
1020000

Cot global actualis []

1000000
980000
960000
940000

Faible
920000

Moyen
Elev

900000
880000

(9)

860000

(4)

840000
40

50

60

70

80

Niveau Ew [-]

90

100

Figure 34 Nouveau btiment de bureaux (NB)          


pour les performances passives

Cynthia Leveau (3E)


36

4. Rsultats globaux pour les btiments de bureaux et services


existants

Ce paragraphe globalise les rsultats obtenus pour les 2 btiments de bureaux et services existants
tudis dans cette tude.
Les rsultats sont prsents en fonction des hypothses retenues : calcul macro-conomique, taux


Dans le rapport btiments de rfrence , page 9, est repris le nombre de btiments tertiaires
t
Le GBE2 reprsente la tranche <1945 ; le PBE2 la tranche 1971-1990. Sachant que le nombre total de
            
suivants :

Btiment de rfrence
Nombre de btiments de ce
Pourcentage
type
GBE2
127 331
38,4 %
PBE2
51 945
15,6 %
Tableau 4 - Pourcentage des typologies de btiments de bureaux existants en Rgion Wallonne [source : statbel]

Afin de pondrer les rsultats obtenus dans tude, les pourcentages suivants seront donc
considrs :

Btiment de rfrence
Pourcentage
GBE2
71%
PBE2
29%
Tableau 5 - Proportion relative des btiments envisags dans lCO-ZEB (sur un total de 54% parmi les btiments
tertiaires existants en Rgion Wallonne)

Les rsultats individuels, prsents prcdemment, sont donc pondrs selon le pourcentage du
Tableau 5 pour obtenir les rsultats globaux.

Pour chaque btiment une srie de mesures/groupes/variantes a t tudie, comme par exemple le
remplacement des fentres seule      selon les caractristiques


>    est envisage que pour une isolation complte sans les murs
mitoyens.
nous avons considr que les
deux cas taient en              
 
extrieur.

La mthode de calcul est la suivante :
- Analyse des mesures-groupes-variantes de chaque btiment
- Combinaison des mesures identiques: par exemple, V2012 seul ou F2012 seul ou
&dD^
o Selon le pourcentage de la typologie des btiments en Rgion Wallonne

Les rsultats sont prsents sur des graphiques du cot global actualis en fonction du U [W/mK]
Cynthia Leveau (3E)

37


^global
de base porte.

Btiment de bureaux et services GLOBAL existant

La Figure 35 illustre le cot global actualis en fonction du U global des fentres. On constate que,
 fentres seules 
conomie en termes de cot global actualis (par rapport la rfrence).

W           
2014, et ce sans exception.

x En remplaant uniquement les fentres onomiquement rentable
x 

K de 80.

x En remplaant les fentres et en isolant le toi
conomique correspond aux performances thermiques de 2014, pour un cot global
<
x 
conomique correspond aux performances thermiques de 2014, pour un cot global
<

x -dessus de
correspond probablement aux performances thermiques de
<K
tre sr, puisque seuls deux points ont t simuls, mais la tendance des autres courbes
indique une forte probabilit que cela soit le cas.
x -dessus de

cot global actualis de et un niveau K de 28.

Actuellement les exigences 2012 sur les U des parois ne correspondent donc pas un optimum.
E er janvier
2014, et sont donc pleinement corrobors par cette tude.

>  le bureau
existant global selon les caractristiques thermiques passives est encore rentable par rapport au
btiment dans son tat de rfrence. Cependant, comme soulev dans la partie portant sur le
rsidentiel, isoler entirement un btiment de cette faon a un 
lev que pour les autres performances tudies.


Cynthia Leveau (3E)


38

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.950.000,00

2012

"3"

1.900.000,00

Cot global actualis []

2014

F (et T)

1.850.000,00

F (et T et Mint)

passif

1.800.000,00

F (et T et Mext)
1.750.000,00

F (et T et Mint
et Sdalle)

1.700.000,00

F (et T et Mext
et Sdalle)

1.650.000,00

1.600.000,00
0,15

0,65

1,15

1,65

U fentre [W/mK]

2,15

2,65

Figure 35 Bureau existant GLOBAL : cot global actualis en fonction de Uw, calcul macro-conomique, taux


La Figure 36 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. On constate que, dans ce cas,

(par rapport la rfrence).

Pour chacune des courbes, on constate que     
2014, et ce sans exception. Les optima sont les mmes que prcdemment.
/                
rsultats. Cette mesure est la plus rentable pour les performances 2012 et 3 . Mme si cette

trio de tte.
               ; la mesure




Cynthia Leveau (3E)


39

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1.850.000,00

2012

Cot global actualis []

1.800.000,00

passif

"3"
2014

T (et F)
1.750.000,00

T (et F et Mint)
1.700.000,00

T (et F et Mext)
T (et F et Mint et
Sdalle)

1.650.000,00

T (et F et Mext et
Sdalle)
1.600.000,00
0,14

0,16

0,18

0,2

0,22

U toit [W/mK]

0,24

0,26

0,28

Figure 36 Bureau existant GLOBAL : cot global actualis en fonction de U toit, calcul macro-conomique, taux


Cynthia Leveau (3E)


40

5. Rsultats pour les btiments de bureaux et services neufs



Pour les btiments neufs de bureaux et services, un seul btiment de rfrence a t choisi pour
cette tude.
     y rapportant, principalement pour le calcul
macro-scnario moyen 

Nouveau btiment de bureaux et services

Un nouveau btiment de bureaux et services doit satisfaire aux exigences portant sur les niveaux Ew
et K (ainsi que les valeurs Umax/Rmin appliques aux parois).
Les niveaux actuels sont K45 et Ew80 ; les rsultats de cette tude devront donc tre justifis si :
x >
x ><

La figure ci-dessous mont        
les solutions testes assurant le confort 
t envisages et simules, mais ne satisfaisaient pas au critre choisi permettant  
confort (voir chapitre 3 Btiment de bureaux neuf , paragraphe Remarque importante pour
plus explications).

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie
1050000

Cot global actualis []

1000000

(57)
(56)

950000

Rfrence
900000

(42NoF)
(6)

(1)

(5)

Performances 2012

850000

Performances 2014
(1NoF)

(6NoF)

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

800000

750000
0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

Niveau Ew [-]

60,00

70,00

80,00

90,00

Figure 37 Nouveau btiment de bureaux (NB) : volution du CGA en fonction du Ew, 


>            
avec des vitrages solaires de type F3 . Au niveau des systmes, cette mesure correspond la mise
rateur de chaleur, du diming et des
protections solaires intrieures manuelles. Le Ew obtenu est de 50 et le niveau K est de 33 pour un
Cynthia Leveau (3E)

41


cot global actualis de 833
> guidelines :
x le niveau K optimum (K33) est infrieur de 26,7% au niveau K rglementaire actuel (K45)
x le niveau Ew optimum (Ew 50) est infrieur de 37,5% au niveau Ew rglementaire actuel
(Ew80).
Cependant, ces niveaux optima correspondent une mesure/groupe/variante qui utilise les
performances 2014 pour ses parois opaques, et la performance F3 pour ses fentres.
             
, condition toutefois de ne


/               
refroidissement. Pour des btiments de bureaux et services, o les rglementations sur la protection
-

st             
           sans
vitrage solaire, avec protections solaires intrieures manuelles, diming, chaudire condensation,
rcupration de chaleur et machine compression de froid.
><
> guidelines :
x le niveau K optimum (K37) est infrieur de 17,8% au niveau K rglementaire actuel (K45)
x le niveau Ew optimum (Ew 63) est infrieur de 21,3% au niveau Ew rglementaire actuel
(Ew80).
>est install peut tre galement tre
mentionne.

Il est galement intressant de souligner que toutes les mesures ayant recours une isolation selon
les performances passives donnent un cot global actualis plus lev que la rfrence ; cela signifie
q            
rentabiliser sur une priode de 20 ans.

>
W
deviennent rentables (cf. Figure 38). De plus, la mesure optimum pour les performances 2014
change, et devient la suivante : isolation des parois selon les exigences 2014   
             
diming et protections extrieures manuelles.
 

biomasse, trs faible en comparaison des au

>

Cynthia Leveau (3E)


42

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario lev de


l'volution du cot de l'nergie
1050000

1000000

Cot global actualis []

(57)

(56)

950000

Rfrence
(31)

900000

(42NoF)

Performances 2012

(32)

Performances 2014
(1NoF)

(6NoF)

850000

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

800000

750000
0,00

10,00

20,00

30,00

40,00

50,00

Niveau Ew [-]

60,00

70,00

80,00

90,00

Figure 38 Nouveau btiment de bureaux (NB) '




Au niveau des systmes, le         


production de chaleur et de froid. En effetaffichent :

x > & F3)
x Des protections solaires extrieures manuelles
x 
x Un mme rcuprateur de chaleur

Ils diffrent entre eux au niveau des producteurs de chaleur.
En ce qui concerne le producteur de froid, une machine compression est utilise, sauf dans le cas
o une pompe chaleur est utilise pour la production de chaleur. Lorsque cela se produit, on
W

Cynthia Leveau (3E)


43

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie - Comparaison niveau d'isolation
990000

PAC sol-eau

970000

Cot global actualis []

CC gaz
cogn

PAC sol-eau

950000

PAC air-eau
CC gaz
CNC biomasse

CNC biomasse
cogn

PAC sol-eau
930000

CC gaz
PAC sol-eau

CNC biomasse

PAC air-eau

910000

cogn

Performances 2012

PAC air-eau

Performances 2014

CNC biomasse

890000

CC gaz

PAC air-eau

Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid

870000

850000
30

35

40

45

50

55

60

Niveau Ew [-]

65

70

75

80

Figure 39 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid et de niveaux

Avec la configuration choisie (dimin       


chaleur air-eau constitue un        
 Dans le cas o les performances passives sont appliques 
la chaudire biomasse sans condensation qui constitue

Les systmes les plus intressants pour les bureaux et services sont ds lors :
x la pompe chaleur air-eau,
x la chaudire biomasse sans condensation
x la chaudire condensation au gaz.

Sans relle surprise, la cognration ne fait pas partie des systmes intressants pour ce type de
>
que la cognration puisse fonctionner longtemps plein rgime, 
qua non sa rentabilit.

Dans le cas de btiments de bureaux et services, respecter les exigences au niveau des U de parois et
installer des systmes perform Ew performant,
condition toutefois de procder  W.

En ce qui concerne les solutions recourant aux nergies renouvelable (panneaux photovoltaques sur
30 et 50% de la toiture, coupls une chaudire gaz condensation), la Figure 40 confirme leur
intrt, celles-ci tant   ptimum en cot global et permette obtenir un niveau Ew
trs bas.

Cynthia Leveau (3E)


44

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de


l'volution du cot de l'nergie - Comparaison niveau d'isolation
950000

PAC sol-eau
940000

cogn

Cot global actualis []

930000

CC gaz - PV50

PAC sol-eau

920000
910000

CC gaz - PV30

CC gaz
CNC biomasse

PAC air-eau

cogn
900000

CNC biomasse

890000

CC gaz - PV50
880000

Performances 2014

CC gaz - PV30
CC gaz

Performances
2014&F3 sans froid

PAC air-eau

870000
860000
850000
20

25

30

35

40

45

50

Niveau Ew [-]

55

60

65

70

Figure 40 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid + panneaux
photovoltaques

Comme pour le secteur rsidentiel, les cots associs au calcul financier sont toujours suprieurs
ceux associs au calcul macro-conomique, pour les performances 2014 et performances 2014 & F3.







Cynthia Leveau (3E)


45

6. Conclusions

Pour les bureaux et services, existants ou neufs, le cot optimum est observ pour les solutions
 respectant les exigences de performances 2014. W  
toiture selon ces performances peut conduire un rsultat conomiquement trs intressant.

Les rsultats obtenus pour les deux immeubles de bureaux existants sont trs diffrents. Cela est d
W
>veloppe thermique de
dpart considre pour le GBE2.
>

mi            
beaucoup moins rentables (voire pas du tout) dans ce type de btiment.

Les exigences actuelles (2012) ne semblent pas assez strictes ; toutes les mesures/groupes/variantes
testes respectent facilement ces exigences et n en gnral pas un cot global actualis
trs bas.

            
pas de faon viden>
impliquant les performances passives sont parfois rentables (leur CGA est infrieur celui de la
rfrence), mais ne sont jamais dans la liste des (combinaisons de) mesures les plus intressantes.

Au niveau des systmes en revanche, les diffrents scnarii     
influencent fortement la rentabilit des mesures/groupes/variantes. Dans le cas du nouveau bureau,
par exemple, le calcul macro-conomique          
plbiscite les chaudires condensation au gaz.
A contrario, un        conduit un optimum pour la
chaudire biomasse sans condensation, celle-ci mettant globalement moins de CO2 que leurs
concurrentes au gaz ou au mazout.
Les systmes de chauffage les plus intressants sont la pompe chaleur air-eau (utilise en mode
sans condensation et la chaudire condensation au gaz. La
pompe chaleur air-            
-eau rversible, assurant la production
de chaleur et de froid,    ndensation au gaz et une machine compression de

conversion en nergie primaire (2,5 contre 1 pour le gaz) sur le niveau Ew est compens par le trs
bon rendement de ce type de systme.

>-
panneaux photovoltaques obtient galement de trs bons rsultats (cf. Figure 31).





Cynthia Leveau (3E)


46

7. ANNEXES

A) PBE 2 Calcul macro-conomique d    - diffrents scnarii


Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario faible)
2.100.000,00

Base

F+T+Mext+Sdalle(25)

performances 2012

Cot global actualis []

2.000.000,00

performances 2014
1.900.000,00

performances 3

F+T+Mint+Sdalle(24)

performances
passives
performances 2014 &
2012

1.800.000,00
F+T+Mint (13)
F+T+Mint (15)

F+T (12)

1.700.000,00

F(2)
T(5)

1.600.000,00
T(6)

T(4)

1.500.000,00

10

20

30

40

50

Niveau K [-]

60

70

80

90

Figure 41 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Cynthia Leveau (3E)


47

Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario lev)
2.500.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)

Cot global actualis []

2.450.000,00

Base
performances
2012
performances
2014
performances 3

2.400.000,00

2.350.000,00

2.300.000,00

performances
passives
performances
2014 & 2012

F+T+Mint+Sdalle(24)

2.250.000,00

2.200.000,00
F+T+Mint (13)

F+T+Mint (15)

2.150.000,00

F+T (12)

F(2)
T(5)
T(6) T(4)

2.100.000,00
0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Niveau K [-]

Figure 42 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-
4%, scnario lev 

B) PBE 2 Calcul macro-conomique d    - diffrents scnarii




Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 3%, scnario faible)
2.150.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)

2.100.000,00

Base

Cot global actualis []

2.050.000,00

performances
2012
performances
2014
performances 3

2.000.000,00
1.950.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)

1.900.000,00

performances
passives
performances
2014 & 2012

F+T+Mint (13)

1.850.000,00

F+T+Mint (15)

F+T (12)

1.800.000,00

F(2)

1.750.000,00
T(6)

T(5)
T(4)

1.700.000,00
1.650.000,00
0

10

20

30

40

50

Niveau K [-]

60

70

80

90

Figure 43 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-
Cynthia Leveau (3E)

48




Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 3%, scnario moyen)
2.350.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)

Base

2.300.000,00

Cot global actualis []

performances 2012
2.250.000,00

performances 2014
performances 3

2.200.000,00

performances
passives
performances 2014
& 2012

2.150.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)

2.100.000,00
F+T+Mint (13)

2.050.000,00

F+T (12)

F+T+Mint (15)

F(2)
T(6)

2.000.000,00

T(5)
T(4)

1.950.000,00
0

10

20

30

40

50

Niveau K [-]

60

70

80

90

Figure 44 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-


Cynthia Leveau (3E)


49


C) PBE 2 Calcul financier d- diffrents scnarii 


Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario faible)
2.500.000,00

Base
F+T+Mext+Sdalle(25)

Cot global actualis []

2.400.000,00

performances 2012
performances 2014

2.300.000,00

performances 3
2.200.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)

performances
passives
performances 2014
& 2012

2.100.000,00
F+T+Mint (15)

2.000.000,00

F+T (12)

F(2)

1.900.000,00
T(5)
T(6)

1.800.000,00

T(4)

1.700.000,00
0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

Niveau K [-]

Figure 45 Petit btiment de bureaux existant          




Cot global actualis en fonction du niveau K,


(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen)
2.700.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)

Cot global actualis []

2.600.000,00

Base
performances 2012

2.500.000,00

performances 2014
2.400.000,00

performances 3

F+T+Mint+Sdalle(24)

performances
passives
performances 2014 &
2012

2.300.000,00
F+T+Mint (13)
F+T+Mint