COZEB - Rapport Final

RAPPORT FINAL DU PROJET
(1) INTRODUCTION

JUIN 2013

Pour le compte du
durable
SPW-DGO4

Sommaire

1.
Introduction gnrale ...................................................................................................................... 3

..................................................................................................................... 3
Dfinitions .............................................................................................................................. 3
Btiments de rfrence .......................................................................................................... 4
Mthodologie ......................................................................................................................... 5
Les hypothses retenues ...................................................................................................... 10
2.
Liste des documents ...................................................................................................................... 11
Caroline Mouton et Vronique Feldheim
1. Introduction gnrale

La directive 2010/31/UE du Parlement europen et du Conseil du 19 mai 2010 sur la performance
nergtique des btiments exige de la Commission un rglement dlgu ((UE) n244/2012)
tablissant un cadre mthodologique comparatif de calcul des niveaux optimaux en fonction des
cots des exigences minimales en matire de performance nergtique des btiments et lments
de btiments.
Les exigences minimales en matire de performance nergtique (des btiments et lments de
btiments) doivent tre fixes en vue de parvenir des niveaux optimaux en fonction des cots.
[Source : rglement dlgu (UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].

> K
projetes) en matire de performance nergtique qui sont fixes en Rgion Wallonne, ne sont pas
infrieures de plus de 15% au rsultat du calcul de

Le rglement prcise galement que les calculs doivent tre raliss pour un calcul financier et pour
un calcul macro-conomique s est suggr
dans les guidelines
oivent tre tudis.
Lorsque tous les calculs sont oit choisir soit le calcul financier soit le calcul
macro-conomique, et justifier son choix.

K > dtails concernant la mthodologie ainsi
que les choix effectus sont repris ci-dessous.

Dfinitions

Dans un premier temps, il est ncessaire de dfinir les termes utiliss :

- Le calcul financier outre les
investissements, la TVA, les taxes, les redevances ainsi que les primes et dductions fiscales.

- Le calcul macro-conomique value le cot global actualis en considrant les
investissements hors TVA, hors taxes, hors redevances et comprend galement les cots des
missions de gaz effet de serre.

- le :

> flux financiers non directement
>

Une valeur (ou cot) actuali
actualise est fonction du temps qui la spare de la valeur future ET du risque (futur certain ou futur
>la valeur future, elle
mme.


Le temps pour
effectuer un achat quivalent, il me faudra dbourser une somme en euros plus importante demain
W
-glace.

Le risque ^
incertitude sur ce qui peut se passer d

La mthode utilise pour actualiser une valeur montaire est la suivante: si "VA" est la valeur actuelle
et "VF" la val

W
sation est plus lev.

Pour le calcul macro-conomique, les guidelines suggrent
>
reflte plus fidlement les avantages que les investissements connergtiques procurent aux
occupants du btiment s ^ : rglement dlgu
(UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].

W
ion de 6% hors inflation.

Btiments de rfrence

ralistes , les calculs doivent se baser sur des btiments existants dans
le parc immobilier de la Rgion Wallonne.
En effet, le rglement dlgu prcise que les Etats membres doivent dfinir des btiments de
rfrence pour les catgories de btiments suivantes :
- Habitation individuelle, dsigne rsidentiel unifamilial dans notre tude
- / s rsidentiel
dans notre tude
- Immeubles de bureaux, dsigns non rsidentiel immeubles de bureaux/services dans
notre tude
- Catgories de btiments non rsidentiels, autres que les immeubles de bureaux, et pour
lesquelles il existe des exigences de performance nergtique spcifiques, dsigns non
dans notre tude

Pour chaque catgorie de btiment, au moins un btiment de rfrence pour les btiments neufs, et
deux btiments de rfrence pour l
tre dfinis.
Tous les btiments de rfrence choisis sont prsents dans les rapports sur les btiments de
rfrence, et les hypothses dtaillant les choix y sont galement dcrites.

Pour chaque btiment de rfrence, une srie de plus de 10 mesures (et groupes et variantes de
mesures) a t dtermine. Pour les btiments existants, une variante consiste rnover les parois

et amliorer leurs performances nergtiques. Pour les btiments neufs, une variante consiste
raliser une enveloppe thermique efficace du btiment mais galement la mise en place de
systmes performants. Pour chacune de ces variantes, le cot global actualis est calcul. La
comparaison des cots de ces variantes permet de dterminer un optimum conomique.

Pour chaque btiment de rfrence, un tableau tel que celui ci-dessous est ralis. Douze cots
diffrents sont calculs selon les types de scnarii tudis.

Tableau 1 : Tableau rcapitulatif de tous les scnarii tudis pour chaque variante de chaque btiment de rfrence
Mthodologie

Dans cette partie, nous dtaillons la mthode de calcul du cot global actualis.

Pour les btiments rsidentiels, la priode de calcul est de 30 ans et est tablie par les guidelines .
Pour les btiments de services (et enseignement), la priode de calcul est de 20 ans et est tablie par
les guidelines .

La mthode de calcul dtaille ci-dessous le calcul du cot optimum pour une priode de calcul de 30
ans. Pour une priode de calcul de 20 ans, la mthode de calcul est identique mais on rduit le

Le calcul du cot global se ralise en faisant la somme des :
-
-
- cots annuels (sur 30 ans) comprenant :
o Cots de fonctionnement

cots de maintenance

o Cots de remplacement (investissement de remplacement priodique)
- (pour le calcul macro-conomique), ces cots sont
donns dans les guidelines .


Tous les et les utiliss pour le calcul du cot global sont
repris dans le rapport reprenant les c x. Les sources ainsi que la
mthodologie y sont dcrites et dtailles.
>Zt
sont fonction du type de parois ou du type de systmes mais elles sont galement fonction de la

Figure 1 : mthode de calcul du cot global actualis


Cot global actualis =

Avec , cot (0) =

Avec, cot (i) par an =

Avec, cot (30) =


Le chauffage,
(pas dans le cas des bureaux, coles)
du rsidentiel
de panneaux photovoltaques et/ou de cognration. Donc ce cot est fonction, pour chaque poste,
de sa consommation en kWh/an et du vecteur nergtique associ.

La consommation en nergie finale, pour chaque poste, est sortie du logiciel PEB 3.5.2 dans lequel
est simul le btiment co et

W Zon
Wallonne (arrt du 10 mai 2012 : arrt du Gouvernement wallon modifiant, en ce qui concerne la
d
hW- p. 34014 Moniteur Belge)

est donn par =

Les lments de btiments ont souvent des dures de vie infrieures celle du btiment. On
--
ans, il est ncessaire de la remplacer. Les dures de vie de chaque lment de btiment sont
reprises dans le rapport sur les investissements initiaux.

Le cot de remplacement ^
qui est de 30 ans, si un lment a une dure de vie infrieure (par exemple de 20 ans), au bout de 20
ans, il faut raliser un (figure 3). Le cot

^ sera aussi lors du
remplacement.

Dans le calcul, on tient galement compte de la valeur rsiduelle ventuelle de chaque lment de
^
btiment a d tre remplac au bout de 20 ans, alors la fin de la priode de calcul, cet lment
pourra encore, lui, vivre 10 ans (figure 3)>
bout de 30 ans, encore vivre 20 ans (figure 2). La valeur rsiduelle est proportionnelle la dure

Figure 2
calcul [Source : rglement dlgu (UE) N244/2012 de la Commission du 16 janvier 2012].
Figure 3: calcul de la valeu



Avec, dure de vie rsiduelle (pour priode de calcul de 30ans) =

Dans le calcul, on somme les dures de vie car au bout de 20 ans, on ajoute 20 ans : 20 + 20 = 40. Et
au bout de 30 ans, la dure de vie rsiduelle est : 40 30 = 10.

Pour le calcul macroconomique, les prix prendre en compte sont les prix hors taxes, hors TVA,
hors redevances et sans subventions mais il faut ajouter les cots des missions de gaz effet de
serre (Figure 1). De sorte que la formule de calcul du cot global actualis est revue, et les deux
termes suivants sont modifis :

Cot (i) par an =

Et, cot (30) =

Le cot des missions de gaz effet de serre est calcul en faisant la somme des missions annuelles
de gaz effet de serre multiplies par le prix escompt. Les prix considrs dans cette tude, par
tonne de CO2, sont repris dans le Tableau 2. Ces prix correspondent la limite infrieure de prix qui
peut tre accepte, conformment aux scnarios actuels de la Commission concernant les prix
prvus dans le SEQE (.
Et lors de fonction des cots, il conviendra de prendre
en compte les scnarios mis jour.

Anne
:
De 2026 2030
Aprs 2030
Prix/tonne de CO2/an

Tableau 2 : cot des missions de gaz effet de serre selon les annes

,
>inflation
>
ions identiques.

10

d sont tudis (0%, 1,75% et 3,5%). Les hypothses
concernant ces trois scnarii sont dtailles dans le rapport . Pour
:

Evolution du prix du gaz naturel selon les trois

scnarii d'volution du cot de l'nergie
0,20
Cot du gaz naturel []
0,18
0,16
0,14
scnario
faible
0,12
scnario
moyen
scnario
lev
0,10
0,08
0,06
0
10
15
TEMPS [an]
20
25
30
Figure 4

Les hypothses retenues

> K Z t
:

- calcul macro-conomique
Le calcul macro-conomique permet de ne pas dfavoriser les technologies qui utilisent la
biomasse, technologies moins matures que les chaudires classiques alimentes en gaz ou
en mazout.
-
au calcul financier.
Le calcul macro-conomique permet galement de prendre en compte la dimension
environnementale des mesures prises par le cot des missions de gaz effet de serre.

-
Etant donn que les conclusions sont identiques pour le calcul du cot optimum avec un taux

guidelines

-
>
raisonnable parmi les 3 scnarii tudis. En effet, le scnario faible est sans doute trop
optimiste, tandis que le scnario lev volue peut-

11
2. Liste des documents

> K
ncessitait un rapport dtaill avec les hypothses formules, les rsultats obtenus, les dcisions
prises. Le rapport global comprend donc, prs de 500 pages qui sont rparties comme suit :

Numro du
Titre du document
Nombre de
Date de remise
document
pages
1
Introduction
11
mai 2013
2
Dfinition des btiments de rfrence pour le
83
avril 2013
rsidentiel
3
Dfinition des btiments de rfrence pour les
74
avril 2013
coles et pour les bureaux/services
4

68
mai 2013
5
Rsultats pour le rsidentiel
123
mai 2013
6
Rsultats pour les coles
55
mai 2013
7
Rsultats pour les bureaux/services
66
mai 2013
8
Conclusion gnrale
16
mai 2013
Tableau 3 K
K
ci-dessus afin de bien comprendre les hypothses du projet, les rsultats obtenus et les conclusions.


(2) DEFINITION DES BATIMENTS DE REFERENCE
POUR LE RESIDENTIEL

JUIN 2013

Pour le compte du

SPW-DGO4

Sommaire

INTRODUCTION GNRALE

LES BTIMENTS RSIDENTIELS

1.
Dfinition des btiments rsidentiels de rfrence ........................................................................ 6

1.1. Btiments rsidentiels existants de rfrence .............................................................................. 6
1.1.1. >h> ................ 6
1.1.2. > TABULA ............................................................................................................... 9
1.1.3. Donnes pour les btiments rsidentiels existants ............................................................ 10
1.1.4. Btiments rsidentiels existants de rfrence .................................................................... 15
1.2. Btiments rsidentiels neufs de rfrence ................................................................................. 24
1.2.1. Donnes pour habitations unifamiliales ............................................................................. 24
1.2.2. Donnes pour ................................................................... 26
1.2.3. Btiments rsidentiels neufs de rfrence ......................................................................... 26
2.
Btiments rsidentiels existants.................................................................................................... 32

2.1 Caractristiques thermiques des quatre scnarii tudis .......................................................... 32
2.2 Liste des groupes de mesures envisags .................................................................................... 32
2.3 Liste des variantes ....................................................................................................................... 33
2.3.1 Maison urbaine moyenne dbut 20me sicle ME1 .......................................................... 33
2.3.2 Maison 4 faades (maison de type lotissement des annes 80) ME2 ............................. 34
2.3.3 Appartements dans un btiment divis en plusieurs units de logement AE1 ............... 36
2.3.4 / Etrimmo , annes 60-70 AE2 .................................. 39
2.4 Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des habitations existantes
(ME1 et ME2) ..................................................................................................................................... 40
2.4.1 E ............................................................................................................. 40
2.4.2 .................................................................................................................. 40
2.4.3 Inertie .................................................................................................................................. 41

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz (Ulg)

2.4.4 Ombrage .............................................................................................................................. 42
2.4.5 Protections solaires ............................................................................................................. 42
2.4.6 Ventilation ........................................................................................................................... 42
2.4.7 Chauffage ............................................................................................................................ 42
2.4.8 Eau chaude sanitaire ........................................................................................................... 43
2.5 Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des immeubles
............................................................................................. 43
2.5.1 E ............................................................................................................. 43
2.5.2 .................................................................................................................. 43
2.5.3 Inertie .................................................................................................................................. 44
2.5.4 Ombrage .............................................................................................................................. 45
2.5.6 Ventilation ........................................................................................................................... 45
2.5.7 Chauffage ............................................................................................................................ 45
3.
Btiments rsidentiels neufs ......................................................................................................... 47

3.1. Liste des groupes de mesures envisags .................................................................................... 47
3.2. Les mesures envisages .............................................................................................................. 47
3.2.1 Systmes envisags pour les habitations neuves (MN1 et MN2) ....................................... 48
3.2.2 Ê ...................................... 48
3.3 Liste des variantes ....................................................................................................................... 50
3.3.1 Maisons unifamiliales neuves (MN1 et MN2) ..................................................................... 50
3.3.2 /E ................................................................................. 51
3.4 Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des habitations neuves ........ 53
3.4.1 E ............................................................................................................. 53
3.4.2 .................................................................................................................. 53
3.4.3 Inertie .................................................................................................................................. 53
3.4.4 Ombrage .............................................................................................................................. 53
3.4.6 Ventilation ........................................................................................................................... 53
3.4.7 Chauffage ............................................................................................................................ 54
3.4.9 Panneaux Photovoltaques .................................................................................................. 57
3.4.10 Panneaux Solaires Thermiques .......................................................................................... 57
3.5 ,W
neuf ................................................................................................................................................... 57


3.5.1 Euctifs ............................................................................................................. 57
3.5.2 .................................................................................................................. 57
3.5.3 Inertie .................................................................................................................................. 58
3.5.4 Ombrage .............................................................................................................................. 58
3.5.6 Ventilation ........................................................................................................................... 58
3.5.7 Chauffage ............................................................................................................................ 59
3.5.9 Panneaux Photovoltaques .................................................................................................. 61
3.5.10 Panneaux Solaires Thermiques .......................................................................................... 61

ANNEXES

Annexe A WD ........................................................................................... 62
Annexe B WD............................................................................................ 64
Annexe C WDE ........................................................................................... 65
Annexe D WDE ........................................................................................... 68
Annexe E DD............................................ 70
Annexe F : Plans de l'immeuble (AE1) ........................................................................................... 74
Annexe G : Plans de l'immeuble (AE2) .......................................................................................... 78
Annexe H : Plans de l'immeuble (AN) ............................................................................................ 79
Annexe I ............................................... 82



>Zh
incombe aux Etats membres de fixer des exigences minimales en matire de performance
nergtique des btiments et lments de btiments. Les exigences doivent tre fixes en vue de
parvenir des niveaux de performance optimaux en fonction des cots.

Pour les btiments existants, la situation actuelle en Rgion Wallonne se traduit par des exigences
minimales respecter au niveau de la performance nergtique des lments de btiments (Umax).
> cot optimum se base sur les exigences 2012.

Pour les nouvelles constructions, les exigences en vigueur portent la fois sur le nivea
(niveau K), la performance nergtique globale (niveau Ew)
>

///h /
Etats membres sont tenus de dfinir des btiments de rfrence aux fins de la mthode de calcul de

>parc immobilier type et

cots pour chaque btiment individuel. Aussi les btiments de rfrence dfinis doivent-ils reflter
aussi fidlement que possible le parc immobilier national rel, de sorte que la mthode de calcul
donne des rsultats significatifs.

Un ensemble de btiments de rfrence reprsentatif du parc immobilier wallon a donc t dfini.
Ces constructions sont scindes en deux types : btiments existants et btiments neufs (satisfaisant
aux critres PEB en vigueur depuis juin 2012 en Rgion Wallonne).

>
rfrence pour le secteur rsidentiel, et ce pour les affectations suivantes:
1. habitation unifamiliale ;
2. i.

Ce document reprend pour chaque catgorie de btiment :
-
la justification des choix raliss pour les btiments de rfrence et la description de chacun
des btiments de rfrence : leurs caractristiques gnrales, leur gomtrie, les types de
parois, les quipements mis en place, ;
les mesures-groupes-variantes tudies pour chaque btiment et leurs justifications ;
les hypothses et prcisions e btiment dans le logiciel PEB.


1. DFINITION DES BTIMENTS RSIDENTIELS DE
RFRENCE

Cette premire partie rassemble les justifications des choix effectus pour les btiments de rfrence
qui sont classifis comme suit :
-
-
habitations individuelles : 2 habitations existantes et 2 habitations neuves ;

i : 2 immeubles existants et 1 immeuble neuf.
1.1. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS DE RFRENCE

Le choix des btiments rsidentiels existants sbase de deux tudes :
-
La rnovation nergtique et durable des logements wallons - Analyse du bti existant et

mise en vidence de typologies de logements prioritaires , ralise en 2008 par Architecture
& Climat (UCL). Cette tude est spcifique la Rgion Wallonne ;
TABULA : Typology Approach for Building Stock Energy Assessment . Cette tude est
spcifique la Belgique.
Nous avons crois les rsultats de ces >

principal de h>Zdh>

1.1.1. LA RNOVATION NERGTIQUE ET DURABLE DES LOGEMENTS (TUDE RALISE PAR Lh>
Cette tude a permis de dterminer les typologies prioritaires dans le cadre de la rnovation
nergtique. a permis de montrer la faible qualit nergtique des logements
wallons existants, constat que tendent confirmer les statistiques manant de la certification

>isolation
dfinir des catgories des logements uniquement sur base de ce critre
est fort subjectif
Ds lors, nous nous sommes orients vers une caractrisation de typologies types qui permet une
plus large reprsentativit du parc de logements wallons. Les caractristiques sont les suivantes :
-
-
-
-
-
-
-
ge ;
taille ;
configuration ;
localisation ;
certaines caractristiques constructives ;
t ;

Ces caractristiques sont lies entre elles et interdpendantes. Le croisement des graphiques
suivants e typologies prioritaires.
Ces catgories reprsentent plus ou moins 76% des logements construits avant 1991. Il est donc


pertinent de se baser sur les rsultats de cette tude pour choisir les btiments rsidentiels existants
de rfrence.

Figure 1 - Rpartition des logements wallons selon leur ge et leur configuration

(source : Etude logements wallons UCL, 2009)

Figure 2 - Taille des logements en fonction de leur configuration (source : Etude logements wallons UCL, 2009)

Figure 3 - dh>(source : Etude logements wallons UCL, 2009)


Les typologies (les plus rpandues) slectionnes pour les maisons sont encadres en rouge et pour
les appartements en bleu.
La maison de type ouvrire modeste (en pointill rouge) a pas t retenue car elle prsente des
caractristiques assez similaires de la maison urbaine mitoyenne . Et de cette manire, deux
typologies de btiment diffrentes sont alors proposes : une maison 4 faades et une maison
mitoyenne.
1.1.2. >TUDE TABULA

TABULA vise crer une structure harmonise Europenne de typologies de btiments. Ce projet se
focalise sur les btiments rsidentiels. Treize pays Europens participent cette initiative en vue de
dvelopper des typologies nationales bases sur une approche commune. Chaque typologie
nationale sera base sur un jeu de btiments types dont les caractristiques techniques impactant la
performance nergtique seront classes a minima selon :
-
-
la priode de construction ;
la taille du btiment.
Dans le projet TABULA, le principe de classification cible les caractristiques qui ont un impact sur la
consommation nergtique.

Figure 4 - Classification des btiments selon l'tude TABULA (source : Etude TABULA, 2011)

10

E
Z :
-
-
-
TH1 = maison urbaine moyenne dbut 20me sicle ou maison ouvrire modeste avant
1945 ;
SFH3 = maison 4 faades type lotissement annes 70, 80 ;
AB2 et AB3 s type Etrimmo annes 60, 70.
Le type appartement dans un btiment divis en plusieurs units de logement ne se trouve pas
dans la matrice TABULA. Cependant, au type TH1 ;
pour les systmes, on se rfrera ds lors D&, > s type
Etrimmo annes 60, 70 peuvent tre confondus avec les btiments type AB2 et AB3.
1.1.3. DONNES POUR LES BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS

Dans la suite de notre tude, on utilisera une dnomination propre pour les btiments existants de
rfrence, reprise dans le tableau ci-dessous. ME signifie Maison Existante et AE correspond aux
Appartements Existants.

Etude CO-ZEB Etude UCL
TABULA
ME1
ME2
AE1
AE2
me
2. Maison urbaine moyenne dbut 20 sicle

7. Maison 4 faades type lotissement annes 70, 80
8. Appartement dans un btiment divis en plusieurs units de logement
6. Is type Etrimmo annes 60, 70
TH1
SFH3
/
AB2/3
Tableau 1 - Dnomination des btiments de rfrence
Chaque type de logements de rfrence reprsente un pourcentage du parc de logements construits

en Rgion Wallonne>h> :

Btiment
Etude UCL - % des logements en RW construits avant 1991
ME1
ME2
AE1
AE2
+/- 16 %
+/- 13 %
+/- 6 %
+/- 6 %
Tableau 2 - Pourcentage des typologies de logement en Rgion wallonne
>dh>que
typologie. Dans le Tableau 3, nous avons entour les pourcentages correspondant aux btiments de
rfrence que nous avons choisis. La maison ME1 est une maison mitoyenne construite au dbut du
20me sicle, elle correspond donc dans le tableau ci-dessous terraced, < 1945 . La maison ME2
(maison 4 faades des annes 70, 80) concide avec le type freestanding, 1971-1990 >
Rgion
Wallonne--dire la catgorie flats, < 1945 Y
flats, 1945-1970 et flats,
1971-1990 .
% des logements en RW construits avant 2007
Tableau 3 - Pourcentage des typologies de logement en Rgion wallonne par priode (source : Etude TABULA, 2011)

11

On observe dans le Tableau 3 que l D 68,03% des maisons mitoyennes
construites en Rgion Wallonne.

>ME2 correspond 28,75% des maisons individuelles 4 faades, ce qui ne reprsente pas
dh>/
est tout de m maison lotissement des annes 80,
notamment h> pour qui cette typologie reprsente 13% du parc
immobilier construit.

Zt

AE2 correspond des btiments construits dans les annes 60 et 70, il est donc cheval sur 2
catgories, on peut raisonnablement admettre que ce type de logement est reprsentatif vu les
pourcentages annoncs dans le tableau ci-dessus.

Le Tableau 4 ci-dessous reprend les pourcentages des diffrentes typologies choisies dans les deux
tudes (UCL et TABULA) illustrant ainsi la reprsentativit de ces dernires en Rgion Wallonne.

Btiment
Etude UCL
TABULA
% des logements en RW
% des logements (par
% des logements (au
construits avant 1991
typologie) en RW
total) en RW
ME1
ME2
AE1
AE2
+/- 16 %
+/- 13 %
+/- 6 %
+/- 6 %
+/- 21 %
+/- 8 %
+/-7 %
+/- 4 % et +/- 3 %
68 %
29 %
39 %
+/- 20 % et +/- 17 %
Tableau 4 - Reprsentativit des typologies choisies entre les deux tudes (UCL et TABULA)
>dh>les surfaces, voir Tableau

5. Ces valeurs sont indicatives et nous les considrons comme un ordre de grandeur.

Btiment
Surface brute (m)
Volume protg (m) Surface de dperdition (m)
ME1
ME2
AE1
AE2
226
238
226 (totale)
100 / appart
621
656
621 (totale)
320 / appart
232
549
232 (totale)
45 / appart
Tableau 5 - Taille moyenne des logements
>dh>ractristiques qui ont un impact sur la consommation nergtique.

Le Tableau 6 dcrit, par typologie, les parois de dperdition ainsi que leur composition :
-
-
-
les murs pleins sont retrouvs dans les habitations construites avant 1945 comme pour ME1
et AE1, tandis que les murs creux apparaissent aprs 1945 et les murs creux isols (par 3cm
D s les
annes 1980.
le simple vitrage est encore trs prsent dans les habitations ME1 et AE1. On trouve du
double vitrage (peu performant) uniquement pour les maisons ME2, plus rcentes.
les toitures versants sont plus prsentes que les toitures plates en Rgion Wallonne. Les
toitures plates sont notamment utilises pour les immeubles appartements de type
Etrimmo > 1980.

12
le plancher compos dalle de sol en bton se retrouve dans beaucoup de typologies.

Les constructions plus rcentes possdent souvent, en plus, une isolation dans la
composition de ce plancher.
Pour la typologie AE2, ---

toiture isole), nous nous rfrons au cas o la toiture et le plancher ne sont pas isols.

Le Tableau 6 reprend schmatiquement toutes ces compositions et donne les caractristiques
thermiques de chaque paroi en W/mK.
Btiment
Toiture
Mur
Fentres
Plancher

ME1
1,7
2,2
5.0
0,85
1,0
3,5
0,68

ME2
0,85

AE1

AE2
1,7
2,2
5.0
0,85
3,5
1,7
5,0
3,5
1,7
4,3
0,68
0,85

Tableau 6 - Eht<

13
Toiture
des toitures
sont isoles totalement, mais prs de 40% des toitures
ne sont pas du tout isoles ! A peine 10% des toitures

12 cm, ce qui est faible au vu des recommandations
>isolation le plus frquent (de
loin) est la laine minrale.
Mur
>

des logements wallons, tandis que seulement 29% ont
leurs murs totalement isols. Les paisseurs mises en
>
matriaux isolants les plus frquents sont les
panneaux synthtiques et la laine minrale.

K
xception : le bti le plus ancien),
ce qui nous montre que si lors de rnovations ou

remplacement des fentres sont des pratiques
courantes, la post-isolation des murs reste trs rare.
s crises nergtiques des

(timidement) se gnraliser.

2. Murs pleins en briques f
50. Matriaux traditionnels (bois, terre cuite,
pierre) + matriaux industriels (fonte, acier, bton,
terre cuite hourde...). Au dbut du 20 sicle,
souvent dtails de qualit (balcons, encadrements des
baies en pierre bleue... surtout au niveau des faades
avant dans les maisons de ville) ; par la suite mise en

3. Murs creux premire gnration Apparition
entre-deux guerres. Liens frquents entre le mur
porteur et le parement, en maonnerie ou bton

4. Mur creux 2me gnration Se gnralisent au
cours des annes 70. Solidarisation du mur porteur et
du mur de parement par des ancrages ponctuels en
acier.


14
Fentres
81% des logements wallons possdent des vitrages
isolants dont 82% totalement (toutes les fentres sont
isolantes) et 18% partiellement. Le type de vitrage
isolant est surtout du double vitrage ordinaire (88%
des cas) ; la part du triple vitrage est vraiment trs
faible. Pour les chssis, le matriau le plus frquent
est le bois (63%), puis le PVC (29%), ensuite

(respectivement 3 et 4%).
Plancher
On ne considre ici que les maisons unifamiliales, pas

confirme que les planchers sont rarement isols :

> s e
sont faibles moyennes ; les matriaux les plus
couramment utiliss sont les panneaux isolants
(panneaux rigides ou semi-rigides poss entre la chape
et la dalle ou sous la chape), des mortiers isolants
(mortiers composs de ciment et de particules
isolantes incorpores dans le mlange) et de la
mousse de polyurthane.

Tableau 7- tK)] (source : Etude logements wallons UCL, 2009)
E Tableau 8 ci-dessous pour les situations

dh> ront amliores lorsque des
seront raliss sur le btiment, par exemple lorsque des fentres existantes peu
tanches .
Btiment
[m/h.m]
ME1
ME2
AE1
AE2
14,9
17,1
14,9
14,1
Tableau 8- (source : Etude TABULA, 2011)
> dh>
existants. Le Tableau 9 reprend pour chaque typologie : le systme de chauffage, la
chaude sanitaire et le systme de ventilation.
Btiment
Chauffage
Type ECS
Ventilation
ME1
Chaudire gaz
Chauffe-eau instantan gaz
ME2
Chaudire mazout
AE1
Chauffage central
collectif gaz
Chauffage central
collectif gaz
Chauffe-eau lectrique avec

stockage
Chauffe-eau instantan
individuel gaz
Chauffe-eau instantan
individuel gaz
AE2
Aucune ventilation
contrle
Aucune ventilation
contrle
Aucune ventilation
contrle
Aucune ventilation
contrle
Tableau 9- Systme de chauffage/ ECS / ventilation (source : Etude TABULA, 2011)

15

Pour les systmes installs dans chaque btiment, nous avons donc considr les systmes voqus
dh>Zt
h>-dessous.

Rpartition du combustible et du type de chauffage pour les logements wallons
Tableau 10 - Systme de chauffage (source : Etude logements wallons UCL, 2009)
>h>
employs en Rgion Wallonne : Le gasoil est le premier vecteur nergtique choisi pour chauffer les
logements wallons (prs de 55% du parc). Vient ensuite le gaz naturel (prs de 34% du parc). Le
chauffage collectif est li au gaz : plus de la moiti des appartements sont chauffs au gaz naturel,
>
troisime position, mais nouveau elle caractrise davantage les appartements que les maisons
unifamiliales. Le chauffage central se gnralise au dtriment du chauffage dcentralis : il concerne
en 2005 plus de 70% des logements. Le mazout et le gaz naturel servent de combustible dans la quasi-
totalit des installations de chauffage central. Dans les installations rcentes, le gaz naturel progresse
plus fortement que le gasoil.
1.1.4. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS DE RFRENCE

Le Tableau 11 ci-dessous reprend de manire synthtique les 4 btiments rsidentiels choisis comme
btiments de rfrence. Deux btiments sont choisis pour le rsidentiel unifamilial et deux autres
btiments pour le multi-rsidentiel.


16

Btiment
Typologie

ME1

Maison urbaine moyenne
me
dbut 20 sicle
Illustration

ME2

Maison 4 faades type
lotissement annes 70, 80

AE1

Appartement dans un
btiment divis en plusieurs
units de logement

AE2

I
type Etrimmo annes 60,
70
Tableau 11 - Choix des btiments rsidentiels existants de rfrence

1.1.4.1. ME1 - Maison urbaine moyenne dbut 20me sicle
> habitation mitoyenne situe en centre-ville et construite au dbut du
20me sicle. La photo ci-dessous (Figure 5) montre une habitation avec trois faades libres, mais dans
>
des surfaces de dperdition. >e Ouest et la faade arrire Est.


17

La maison est forme de diffrents volumes : un volume principal et plusieurs petits volumes
secondaires (annexes). Le volume principal comporte cinq niveaux dont deux sont des espaces
adjacents non chauffs dits EANC (des caves et des combles). Le rez-de-chausse compte le hall
>>
annexes comprennent au rez-de-chausse la cuisine, la salle--manger, la buanderie et un escalier
secondaire. Ce dernier relie ce niveau au 1er tage abritant une chambre et une salle de bain. Les
itation sont repris annexe A.

Figure 5 - WD
>le Erreur ! Source du renvoi

introuvable.Tableau 12.
Les types de parois, leur composition, leur orientation et leur surface sont dtailles au Tableau 13.

Tableau 12 - Informations gnrales ME1

18

Tableau 13 - Gomtrie et composition parois ME1
1.1.4.2. ME2 Maison 4 faades type lotissement annes 70, 80

La deuxime habitation tudie est une habitation de type villa situe dans un lotissement, hors
du centre-ville et construite dans les annes 1980.
Le volume protg de cette maison est dlimit par les 4 faades libres, par le plancher sur sol et en
toiture en partie par le plancher des combles et en partie par une toiture incline extrieure. Le
grenier ne fait pas partie du volume protg.
Au rez-de-chausse on retrouve les pices de vie et aux tages les chambres et salle de bain.
>

Tableau 14 - Informations gnrales ME2

19

Tableau 15 - Gomtrie et composition parois ME2
1.1.4.3. AE1 Appartement dans un btiment divis en plusieurs units de logement

>s, de type btiment divis en plusieurs units de logement, comporte
cinq niveaux dont le dernier est mansard. Les appartements sont rpartis un par niveau.
Figure 6 - Photo de l'immeuble d'appartement AE1
Seules les faades avant et arrire, orientes respectivement SO et NE sont en contact avec
; les autres parois sont mitoyennes.

Les figures ci->
gauche reprsente la faade avant et celle de droite, la faade arrire.

20
Figure 7 - Vue de la faade avant (SO)
Figure 8 - Vue de la faade arrire (NE)
> : un btiment principal et une

Chaque appartement est divis en deux zones : une zone jour comprenant le hall, le sjour et la
cuisine et une zone nuit comprenant une chambre (ct faade avant) et une salle-de-bain.
>-
de-chausse. Sa superficie est suprieure par rapport celle des autres. La zone nuit (deux
chambres) est place ct faade arrire. >&
Le btiment principal contient des caves et des combles. Ce sont des espaces adjacents non chauffs
E>annexe est une dalle sur terre-plein.

>
SURFACE UTILE
VOLUME PROTG
COMPACIT
PROPORTION DE VITRAGE
SURFACE TOTALE DE VITRAGE
677,98
1714,14
2,79
27,24
125,57
m
m
m
%
m
Tableau 16 AE1
Les surfaces de dperditions du btiment sont la faade avant oriente sud, la faade arrire
oriente nord, le plancher sur caves et la toiture. Les informations gnrales et la composition des
parois sont reprises respectivement dans le Tableau 17 et le Tableau 18.


21
/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME
/ AE1
IMPLANTATION
Namur
ARCHITECTE
J.M. Hauglustaine
Es>KWW
^z^dD
SUT 621,8 m
CHAUFFAGE
ACH 431,83 m
Chauffage eau chaude sans

condensation au gaz naturel
EAU CHAUDE SANITAIRE Appareil combustion au gaz naturel
VOLUME PROTG 1714,14 m
VENTILATION
Pas de systme complet -exigences

non respectes
COMPACIT 2,68 m
Etanchit 14,9 m/h.m
Z^h>dd^W
NIVEAU K: 129
NIVEAU E: 285 308 267 235 292
NIVEAU ESPEC : 465 359 311 269 661 kWh/man
Tableau 17 - Informations gnrales AE1
'KDdZ/
Type de paroi
Orientation
Matriau
Uparoi
[W/mK]
Mur avant
Mur arrire
Mur arrire (annexe)
SUD-OUEST
NORD-EST
NORD-EST
Maonnerie pleine (30 cm)
2,31
0,89
Mur mitoyen
Fentres avant
Fentres arrire
Fentres arrire
(annexe)
Fentres de toit
Toit double pente
Toit plat (annexe)
SE et NO
SUD-OUEST
NORD-EST
NORD-EST
Bloc de bton (14 cm)

Laine minrale (4 cm)
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Maonnerie pleine (30 cm)
NE et SO

Plancher
Plancher (annexe)
sur cave
sur sol
1,36
Vitrage : 5,5
Chssis : 4,00
Simple vitrage
Structure bois
Structure bois
+ laine minrale 12 cm
Bton + maonnerie
Bton lourd
EPS (4 cm)
Chape
Revtement
Surface
75,95
59,09
21,56
465,34
45,64
32,79
19,87
1,7
0,48
27,27
82,9
89,15
1,00
0,43
90,3
104,4
Tableau 18 - Gomtrie et composition parois AE1

22
1.1.4.4. AE2 /s type Etrimmo , annes 60,70

> . Il est constitu de 11 niveaux ; le rez-de-
chausse abrite les garages et les tages abritent les logements.

Chaque tage comprend 2 logements de 2 chambres. Le btiment est divis en deux zones :
- une zone jour (ct faade avant) comprenant le hall, le sjour et la cuisine ;
- une zone nuit (ct faade arrire) comprenant les deux chambres et la salle de bains.
>nnexe G.
Les surfaces de dperdition sont la faade avant oriente sud, la faade arrire oriente nord, le
plancher (sur garage et sur sol) et la toiture plate.

Figure 9 - s

Les deux tableaux ci-aprs reprennent les informations gnrales du btiment ainsi que les
caractristiques de la gomtrie et de la composition des parois.


23
/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME
Im AE2
IMPLANTATION
ARCHITECTE
Es>KWW
^z^dD
SUT 2537,88 m
CHAUFFAGE
ACH 2002 m

EAU CHAUDE SANITAIRE Appareil combustion au gaz naturel
VENTILATION
Pas de systme complet - exigences

non respectes
COMPACIT 3,21 m
14,1 m/h.m
Z^h>dd^W
NIVEAU K: 145
NIVEAU E: 191 216 248
NIVEAU ESPEC : 337 293 443 kWh/man
Tableau 19 - Informations gnrales AE2
'KDdZ/
Type de paroi
Orientation
Matriau
Mur extrieur
NORD et SUD

Coulisse ventile
Brique
Fentres avant
SUD
Fentres arrire
Porte avant
Toit plat
Plancher
Plancher
NORD
SUD

sur garage
sur sol
Uparoi
[W/mK]
Surface
2,07
873,69
Vitrage : 5,5
Chssis : 2,8
271,92
Simple vitrage
Par dfaut
Structure bton
Bton lourd
Bton lourd
4,00
1,03
0,23
0,56
129,36
39,6
182
170,24
15,83
Tableau 20 - Gomtrie et composition parois AE2

24
1.2. BTIMENTS RSIDENTIELS NEUFS DE RFRENCE

1.2.1. DONNES POUR HABITATIONS UNIFAMILIALES
Nous nous sommes bass sur les statistiques donnes par http://statbel.fgov.be (Statistics Belgium)
pour identifier la typologie de btiment rsidentiel neuf la plus importante.
Les chiffres ci-dessous (la statistique cadastrale du parc de btiments donne le nombre de btiments
t >
Cadastre du SPF Finances.
Pour identifier les typologies de btiments neufs, nous calculons la diffrence du nombre de maisons
en 2011 et en 2010, ce qui donne une approximation du nombre de maisons construites sur une
anne (Tableau 21). Ce nombre est ngatif pour quatre cas
du btiment, voire de sa dmolition. Il apparait clairement que les habitations 4 faades un niveau
(un second niveau peut tre ajout sous la toiture) sont les plus nombreuses. Nous dcidons
mitoyen la liste car cette typologie rapparait dans de nombreux projets de
promotion immobilire : il permet, en effet,
SPF Economie, PME, Classes
moyennes et Energie
Statistique cadastrale du parc de btiments en
Rgion wallonne
Date de dernire mise jour: Vendredi 6 avril
2012, 5:42
Caractristiques
Anne de rfrence
2010
2011
Type de construction
Maisons de type Maisons de type Maisons de type Maisons de type Maisons de type Maisons de type
ferm
demi-ferm
ouvert,
ferm
demi-ferm
ouvert,
fermes, chteaux
fermes, chteaux
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre de btiments
410989
351737
481138
412135
353824
485792
Nombre de btiments comportant 1 niveau
36539
77942
331874
36788
78823
335102
Nombre de btiments comportant 2 ou 3

niveaux
372730
273650
149170
373615
274855
150596
Nombre de btiments comportant 4 ou 5

niveaux
1683
109
48
1696
108
48
Nombre de btiments comportant plus de 5

niveaux
37
36
46
36
38
46
Nombre de btiments ayant une superficie

btie au sol infrieure 45 m
30388
10101
1588
30361
10090
1649

btie au sol de 45 64 m
102705
48330
6347
102787
48414
6351

185351
136143
96410
186053
137005
97030

btie au sol suprieure 104 m
92545
157163
376793
92934
158315
380762
Tableau 21 - Statistique cadastrale du parc de btiments en rgion Wallonne
Maisons de type fer

11
25

Anne de rfrence
Pour l'anne 2010
Anne de rfrence
PME, Classes
SPF Economie,
2011
2011 - 2010
2010
2011
et Energie
moyennes
de type Maisons de type
Maisons
de typedu parc
Maisons
de type en Maisons de type ferm
Maisons
de type
demi-ferm
de type
ouvert,
Maisons
de type
Maisons
de typeMaisons
Maisons
de type
Maisons de type Maiso
Statistique
cadastrale
de btiments
ert,
ferm
demi-ferm
ouvert,
Rgion wallonne
ferm
demi-ferm
ouvert,
ferm
demi-ferm
o
hteaux
fermes,
chteaux
fermes, chteaux fermes, chteaux
fermes
Date de dernire mise jour:
Vendredi
6 avril
2012, 5:42Nombre
bre
Nombre
Nombre
Nombre
Nombre
Caractristiques
Nombre
Nombre Nombre Nombre
Nombre
Nombre
No
412135
481138
353824
Nombre
de btiments 485792
4109891146
351737
481138
412135
353824
2087
4654

331874
36788
78823 comportant335102
881
Nombre de btiments
1 niveau
36539 249
77942
331874
36788
78823
3228

149170
274855 comportant
150596
1426
2 ou 3
372730 885
273650
149170
373615
274855
1205
373615Nombre de btiments
niveaux

48
108 comportant 4 ou
485
-1 48
1696Nombre de btiments
1683 13
109
1696 0
108
niveaux

Nombre
46
36
38 comportant plus 46
-1
2 46
de btiments
de 5
37
36
36 0
38

niveaux

1588
30361
10090 ayant une superficie
1649
-11
Nombre de btiments
30388 -27
10101
1588
30361 61
10090

btie au sol infrieure 45 m

6347
6351
84
Nombre de btiments
102705 82
48330
6347
102787 4
48414
102787

96410
97030
862
186053
Nombre de btiments
185351 702
136143
96410
186053620
137005

92934
376793
380762
Nombre de btiments
92545 389
157163
376793
92934
158315
1152
3969
btie au sol suprieure 104 m

Par contre, si on se base sur les chiffres tirs de la base de donnes PEB, pour les maisons dont le
permis a t rentr aprs le 1er ch est de 179 m, ce qui correspond
peu prs notre maison 4 faades de rfrence.

Statistique BDD PEB
Type
Moyenne Ach/Unit PEB


Moyenne Surface Dperdition/Btiment

Moyenne Volume Protg/Btiment
Rsultat
Appartements
Maisons
Ecoles (depuis 2010)
114
179
523
Appartements
Maisons
Ecoles (Depuis 2010)
774
436
2.413
Appartements
Maisons
699
601
530
Tableau 22 - Statistiques issues de la base de donnes PEB maison unifamiliale

26
1.2.2. DONNES POUR LES IMMEUBLES DAPPARTEMENTS

/
Toutefois, nous pouvons nous baser sur les chiffres de permis de btir en 2011
(http://statbel.fgov.be/) (voir tableau ci-dessous) :

NOUVELLES CONSTRUCTIONS
RESIDENTIEL
Nombre de
Nombre de
Nombre
Nombre de btiments
Superficie
Permis de
btiments
logements
d'appartements
avec un seul logement
habitable (m)
btir 2011
REGION
WALLONNE
7.416
11.939
5.259
6.680
1.233.220
Tableau 23 - Nombre de permis de btir en 2011 pour les nouvelles constructions de type rsidentiel
On peut en dduire :
-
-
-
-
le n : 7416 6680 = 736 ;

le ns : 11939 6680 = 5259 ;
le n ;
la surface moyenne par logement : 1233220 / 7416 = 104 m.
K

^WW, il semble
que les chiffres annoncs pour les volumes protgs ne soient pas cohrents, car cela correspond au
plus un immeuble comportant 3 appartements, ce qui est rare.

Statistique BDD PEB
Type

Appartements
Maisons
114
179
523
Appartements
Maisons
774
436
2.413
Appartements
Maisons
699
601
530


Rsultat
Tableau 24 - Statistiques issues de la base de donnes PEB
Nous avons opt pour un W-

pour chaque appartement.

1.2.3. BTIMENTS RSIDENTIELS NEUFS DE RFRENCE

Le tableau ci-dessous reprend de manire synthtique les 3 btiments rsidentiels neufs choisis
comme btiments de rfrence avec leur illustration. Deux btiments sont choisis pour le rsidentiel
unifamilial et un seul pour le multi-rsidentiel. MN correspond Maison Neuve et AN
Appartements Neufs.


27

Btiment Typologie

MN1

Maison 4 faades, maonnerie
traditionnelle

MN2

Maison mitoyenne, ossature
bois

/s
Illustration

AN1
Tableau 25 - Choix des btiments rsidentiels neufs de rfrence
1.2.3.1. MN1 Maison neuve 4 faades construction traditionnelle

La premire habitation tudie est une habitation de type villa situe dans un quartier rsidentiel
en dehors du centre-ville.
Le volume protg de cette maison est dlimit par les faades libres, par le plancher sur vide-ventil
et en toiture en partie par le plancher des combles et en partie par une toiture incline extrieure.
Le grenier ne fait pas partie du volume protg.
Au rez-de-chausse on retrouve les pices de vie et les chambres et salle de bain. Les plans
C.


28
Figure 10 - sDE
Tableau 26 - Informations gnrales MN1
Double vitrage
Chssis bois
Uw= 2,2 W/m.K
Ug= 1,3 W/m.K
Tableau 27 - Gomtrie et composition parois MN1

29

1.2.3.2. MN2 Maison neuve mitoyenne ossature bois
La seconde habitation neuve tudie est une habitation mitoyenne la priphrie de la ville. Sur la
photo ci-dessous (Figure 11), on peut voir que
un projet co-quartier.
La maison a deux faades libres et deux murs mitoyens, qui eux ne sont pas des surfaces de
dperdition. Le plancher est une dalle sur sol et la toiture est de type incline extrieure 2 versants.
La maison comprend deux niveaux : le rez-de-chausse avec les pices de vie et (sous les
pentes de toit), se trouvent les 2 chambres et une salle de bain.
> D.

Tableau 28 - Informations gnrales MN2
Figure 11 - WDE
Double vitrage, Chssis bois

Uw= 2,2 W/m.K, Ug= 1,3 W/m.K
Tableau 29 - Gomtrie et composition parois MN2

30

1.2.3.3. AN /neuf
L : le sous-sol avec les caves et chaque
niveau suprieur se trouvent deux appartements, donc 6 au total.
Le btiment est caractris par quatre faades libres. Le plancher est une dalle sur cave et la toiture
>tuent les parois de dperdition du
volume protg.

Figure 12 - WE
> ; il comprend deux

zones, savoir :
- une zone jour situe vers la faade principale avant (faade nord) ;
- -de-bain.
Les plans et ,
Les deux tableaux suivants indiquent les informations gnrales et la composition des parois du
btiment.
/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME
Im AN
IMPLANTATION
Juprelle
ARCHITECTE
E. Timmermans
Es>KWW
SUT 770,3 m
ACH 689,6 m
COMPACIT 2,01 m
Tableau 30 - Informations gnrales AN

31
'KDdZ/
Type de paroi
Orientation
Matriau
Surface
Mur extrieur
NORD et SUD
Mur creux, structure en

maonnerie
431,12
Fentres avant
NORD
Fentres arrire
Fentres ct
Toit inclin
SUD
OUEST et EST

Plancher
Plancher
contre cave
sur sol
Double vitrage, chssis PVC

Uw= 2,2 W/m.K, Ug= 1,3 W/m.K
Structure bois, isolation entre les
lments de structure
Bton lourd
Bton lourd

104,02
279,55
212,41
18,01
Tableau 31 - Gomtrie et composition parois AN

32
2. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS

La situation actuelle en Rgion Wallonne est
performance nergtique des lments de btiments (Umax). Notre analyse cot optimum se
basera donc sur ces exigences actuelles.

> s rsidentiels existants est
construit partir de modifications des parois opaques, des fentres (vitrage seul ou vitrage et
chssis), du plancher et de la toiture.

Les diffrentes options envisages suivent ce canevas, pour une mme paroi :
- la premire opration effectue lors de la rnovation est une opration qui permet
h en vigueur ;
- l
partir du 1er janvier 2014 ;
- la troisime opration correspond un niveau de performance de la paroi qui se situe entre
celle qui sera exige en 2014 et celle recommande pour atteindre le standard passif ;
- la quatrime et dernire opration correspond aux recommandations lies au standard
passif.

2.1 CARACTRISTIQUES THERMIQUES DES QUATRE SCNARII TUDIS

Afin de mieux comprendre ces diffrentes options envisages, le tableau suivant reprend les

U2012
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES

faades
0,32
0,24
0,2
0,15
mitoyen
1
1
1
0,8
sol
0,35
0,3
0,24
0,15
toiture
0,27
0,24
0,2
0,15

PAROIS TRANSLUCIDES

Uw Ug Uw Ug Uw Ug Uw Ug
fentres
2,2 1,3 1,8 1,1 1,4 0,8 0,8 0,5

g=0,63
g=0,50
g=0,38
g=0,50
porte
2,2
2
1,5
0,8
Tableau 32 - Caractristiques thermiques des parois (U en W/mK) pour les habitations rsidentielles existantes
2.2 LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS

Les groupes de mesures gnrales qui sont envisages par la suite sont les suivants :
-
-
-
-
remplacement du vitrage seul : V ;

remplacement des fentres : F ;
isolation du toit seul : Utoit ;
remplacement du vitrage et isolation du toit : V + Utoit ;

33

-
-
-
remplacement des fentres et isolation du toit : F + Utoit ;

remplacement des fentres, isolation du toit et des parois opaques : F + Utoit + Umur ;
remplacement des fentres, isolation du toit, des parois opaques et du sol : F + Utoit + Umur
+ Usol.

Les combinaisons de toutes ces mesures dpendent du btiment de rfrence. Par exemple, quand
une
car on ne peut monement des faades. Nous avons
donc tenu compte des particularits des situations tudies.

2.3 LISTE DES VARIANTES
2.3.1 MAISON URBAINE MOYENNE DBUT 20ME SICLE ME1

La premire habitation unifamiliale tudie (ME1) est une maison mitoyenne situe en ville, et
construite au dbut du 20me sicle.

Les faades de cette habitation mitoyenne sont des murs pleins en maonnerie. Le volume protg
est dlimit par les 2 faades libres et par les 2 faades mitoyennes, par un plancher sur cave, en
partie par le plancher du grenier et en partie par une toiture plate extrieure.

Les fentres existantes sont composes de simple vitrage avec un facteur solaire de 0,85.
>
pouss--dire dans le cas du passif.

W :
- soit,
effet, on ne peut modifier ignement des faades rue (mentionn Umur (ext&int)).
- soit,
faade rue (mentionn Umur ext).

Lsur cave se fera par h).

W
chaude. --dire galement
une isolation par

Ci-dessous, voici le tableau des variantes envisages pour la maison mitoyenne ME1.

Groupes de mesures / variantes

Enveloppe
Cas
Parois
Toitures
Parois opaques
Sols
Infiltration
transparentes
0
-
-
-
-
14,9
1
V 2012
-
-
-
14,9
2
V 2014
-
-
-
14,9
3
V 3
-
-
-
14,9
4
F 2012
-
-
-
11,46
5
F 2014
-
-
-
11,46

34

6
7
8
8bis
9
10
11
12
13
F 3
-
-
-
V 2012
V 2014
V 3
F 2012
F 2012
-
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
14
F 2012
Utoit 2012
15
16
F 2014
F 2014
U toit 2014
U toit 2014
17
F 2014
U toit 2014
18
F 2014
U toit 2014
19
20
21
22
F 3
F 3
F 3
F passif
U toit 3
U toit 3
U toit 3
U toit passif
23
24
25
26
27
28
29
F 2012
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F 3
F 3
Utoit 2012
Utoit 2012
U toit 2014
U toit 2014
U toit 2014
U toit 3
U toit 3
-
-
-
-
-
-
-
-
U mur 2012
(ext&int)
U mur 2012
(ext&int)
-
U mur 2012
(ext&int)
U mur 2014
(ext&int)
U mur 2014
(ext&int)
-
U mur 3 (ext&int)
U mur 3 (ext&int)
U mur passif
(ext&int)
U mur 2012 ext
U mur 2012 ext
U mur 2012 ext
U mur 2014 ext
U mur 2014 ext
U mur 3 ext
U mur 3 ext
-
-
-
-
-
-
-
-
-
11,46
14,45
14,45
14,45
14,45
14,45
14,45
11,01
10,42
U sol 2012 ext
10,01
-
-
11,01
10,42
10,42
U sol 2014 ext
10,01
-
-
U sol 3 ext
U sol passif ext
11,01
10,42
10,01
9,00
-
U sol 2012 ext
-
-
U sol 2014 ext
-
U sol 3 ext
10,65
10,30
10,65
10,65
10,30
10,65
10,30
Tableau 33 - Ensemble des variantes tudies pour la maison mitoyenne existante ME1
>
gaz avec un rendement de 82%. >
> ne possde pas de systme complet de venti

2.3.2 MAISON 4 FAADES (MAISON DE TYPE LOTISSEMENT DES ANNES 80) ME2
La deuxime habitation unifamiliale tudie est une maison de type villa quatre faades situe
dans un lotissement en priphrie de la ville et datant des annes 80.

Les faades de cette maison sont des murs creux constitus de blocs de bton de 20cm (porteur),
ventile de 3cm .
Le volume protg est dlimit par ces 4 faades libres, par un plancher sur sol, en partie par le
plancher du grenier et en partie par une toiture versants. > : la
>
pas isol.

35

Les fentres existantes sont composes de simple vitrage avec un facteur solaire de 0,85.

Pour l, nous envisageons deux possibilits :
- soit (mentionn Umur (4ext)) ;
- s caractre ( rue
trois autres faades (mentionn Umur (3ext/1int)).
L'isolation de la coulisse n'est pas envisage dans ce cas, car les 3 cm disponibles ne permettent pas
d'

Pour l , seule
sur la dalle peut tre ralise (--dire une isolation par l, Usol int).

Pour la toiture incline, on e
d
--

Le tableau des variantes envisages pour la maison 4 faades ME2 est donn ci-dessous.


Enveloppe
Cas
Parois
Toitures
Parois opaques
Sols
Infiltration
transparentes
0
-
-
-
-
17,1
1
V 2012
-
-
-
17,1
2
V 2014
-
-
-
17,1
3
V3
-
-
-
17,1
4
F 2012
-
-
-
15,18
5
F 2014
-
-
-
15,18
6
F3
-
-
-
15,18
7
-
Utoit 2012
-
-
16,65
8
-
Utoit 2014
-
-
16,65
8bis
-
Utoit 3
-
-
16,65
9
V 2012
U toit 2012
-
-
16,65
10
V 2014
U toit 2012
-
-
16,65
11
V3
U toit 2012
-
-
16,65
12
F 2012
U toit 2012
-
-
14,73
13
F 2012
U toit 2012
U mur 2012 (4ext)
-
13,81
14
F 2012
U toit 2012
U mur 2012 (4ext)
U sol 2012 int
13,03
15
F 2014
U toit 2014
-
-
14,73
16
F 2014
U toit 2014
U mur 2012 (4ext)
-
13,81
17
F 2014
U toit 2014
U mur 2014 (4ext)
-
13,81
18
F 2014
U toit 2014
U mur 2014 (4ext)
U sol 2014 int
13,03
19
F3
U toit 3
-
-
14,73
20
F3
U toit 3
U mur 3 (4ext)
-
13,81
21
F3
U toit 3
U mur 3 (4ext)
U sol 3 int
13,03
22
F passif
U toit passif
U mur passif (4ext)
U sol passif int
12,05

36

23
24
25
26
27
28
29
F 2012
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F3
F3
U toit 2012
U toit 2012
U toit 2014
U toit 2014
U toit 2014
U toit 3
U toit 3
U mur 2012 (3ext/1int)

U mur 3 (3ext/1int)
U mur 3 (3ext/1int)
-
U sol 2012 int
-
-
U sol 2014 int
-
U sol 3 int
13,81
13,03
13,81
13,81
13,03
13,81
13,03
Tableau 34 - Ensemble des variantes tudies pour la maison type "villa" 4 faades existante
Le
mazout avec un rendement de 75% >
sanitaire est produite, indpendamment, par un boiler lectrique. > ne possde pas de
systme complet

2.3.3 APPARTEMENTS DANS UN BTIMENT DIVIS EN PLUSIEURS UNITS DE LOGEMENT AE1

> s tudi est un btiment mitoyen situ en ville et divis en
plusieurs units de logement. /
construite par aprs. Cette dernire, plus rcente, est isole mais pas suffisamment pour rpondre
aux exigences minimales de la performance nergtique de la Rgion wallonne.

Les faades du btiment principal sont constitues de murs pleins en maonnerie. La faade de
--dire par : des blocs bton de 14
cm, un isolant en laine minrale de 4 cm, une coulisse ventile de 3 cm et une brique de parement.
Les deux faades libres, les deux murs mitoyens, les planchers sur cave et sur sol et les toitures
inclines et plates dlimitent le volume protg.

Les fentres existantes prsentent un simple vitrage dont le facteur solaire est de 0,85.

opaques, elle sera envisage :
- soit, rrire. Umur-ext/int
ire par
K que lolation des parois mitoyennes est envisage seulement dans le
cas du passif.
- soit, pour la faade arrire (not par Umur-ext). Par contre, la
pas isole dans ce cas.
>
prsente pas une paisseur suffisante afin de respecter le Umax actuel de la paroi.

(), not Usol-ext. Par contre, le planche hsol-int |
A) car il ne prsente pas de cave.

>>principal fait
donc partie du volume chauff car celui-ci abrite un dernier appartement. Pour la toiture plate,

Le tableau ci-dessous prsente un nombre de combinaisons de mesures/variantes doubl vu la

37

prsence de deux volumes distincts. Il faut noter que pour les groupes de mesures moins exigeants,
il est

btiment principal sont moindres et que ce dernier compte un plus grand volume. Les mesures

Cas
V
0
1
2
3
4
5
6
7
8
8bis
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
26
27
28
29
30
30
31
32
32
33
33
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2014
F3
-
-
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F3
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F2014
F2014
F3
F2014
F3
Btiment principal
Toiture Parois opaques
-
-
-
-
-
-
-
Utoit2012
Utoit2014
Utoit3
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit3
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
Umur2012-ext
-
-
Umur2012-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Umur3-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Umur3-ext
Umur2014-ext
Umur3-ext

Enveloppe
Annexe
Sols
VA
Toiture
Parois
opaques
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-

-

-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2012-ext
-
-
-
Usol2012-ext
V2012A
-
-
Usol2012-ext
V2014A
-
-
Usol2012-ext
V3A
-
-
Usol2012-ext
-
Utoit2012A
-
Usol2012-ext
-
Utoit2014A
-
Usol2012-ext
V2012A Utoit2012A
-
Usol2012-ext
V2014A Utoit2012A
-
Usol2012-ext
V3A
Utoit2012A
-
Usol2012-ext
F2012A
Utoit2012A
-
Usol2012-ext
F2012A
Utoit2012A
Umur2012-intA
Usol2012-ext
F2012A
Utoit2012A
Umur2012-intA
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2014-ext
-
-
-
Usol2014-ext
-
Utoit2014A
-
Usol3-ext
-
Utoit3A
-
Usol2014-ext
F2014A
Utoit2014A
-
Usol2014-ext
F2014A
Utoit2014A
Umur2014-intA
Usol3-ext
F3A
Utoit3A
Umur3-intA
Usol2014-ext
F2014A
Utoit2014A
Umur2014-intA
Usol3-ext
F3A
Utoit3A
Umur3-intA
Sols
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2012-intA
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2014-intA
Usol3-intA
Infiltration
[m/h.m]
14,9
14,9
14,9
14,9
11,95
11,95
11,95
14,41
14,41
14,41
14,41
14,41
14,41
11,46
10,77
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
11,46
11,46
10,77
10,77
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17
10,17

38

34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
51
52
53
54
55
56
57
58
59
59
60
61
62
62

F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F2014
F2014
F3
F3
Fpas
F3
F3
Fpas
Fpas
F3
F3
Fpas
Fpas

Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit2014
Utoit2014
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit-pas
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit-pas

Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2012-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur3-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur2014-ext/int
Umur3-ext/int
Umur3-ext/int
Umur-pas-ext/int
Umur3-ext
Umur3-ext
Umur-pas-ext
Umur-pas-ext*
Umur3-ext/int
Umur3-ext/int
Umur-pas-ext/int
Umur-pas-ext/int*

-
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
-
-
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol3-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol3-ext
Usol3-ext
Usol-pas-ext
-
Usol3-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext
-
Usol3-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext

-
-
V2012A
V2014A
V3A
-
-
V2012A
V2014A
V3A
F2012A
F2012A
F2012A
-
-
-
-
F2014A
F3A
F2014A
F2014A
F3A
F3A
FpasA
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
Utoit1A
Utoit2A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
Utoit2012A
-
-
-
Utoit2014A
Utoit2014A
Utoit3A
Utoit2014A
Utoit2014A
Utoit3A
Utoit3A
Utoit-pasA
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Umur2012-intA
Umur2012-intA
-
-
-
-
-
-
Umur2014-intA
Umur2014-intA
Umur3-intA
Umur3-intA
Umur-pas-intA
-
-
-
-
-
-
-
-

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Usol2012-intA
-
-
-
-
-
-
-
Usol2014-intA
-
Usol3-intA
Usol-pas-extA
-
-
-
-
-
-
-
-

11,04
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
11,04
11,04
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
10,51
9,34
10,77
10,17
9,34
9,34
11,04
10,51
9,34
9,34

Tableau 35 - Ensemble des variantes tudies pour les appartements dans un btiment divis en plusieurs units de logement (AE1)

39

*avec mitoyen
Le btiment tant aliment

appartements est une chaudire sans condensation au gaz naturel. Son rendement est de 82%.
> >
prsente un non complet .

2.3.4 IMMEUBLE DAPPARTEMENTS, TYPE ETRIMMO , ANNES 60-70 AE2

> s tudi est un btiment mitoyen situ en ville de type
Etrimmo .

Les faades du btiment sont constitues de murs creux non isols. Le volume protg est dlimit
par les deux faades libres, les deux murs mitoyens, les planchers sur garage et sur sol et la toiture
plate.

Les fentres existantes prsentent un simple vitrage dont le facteur solaire est de 0,85.

>

mitoye > cette dernire ne
prsente pas une paisseur suffisante afin de respecter le Umax actuel de la paroi.

lation extrieure) et sur
sol (isolation intrieure) au niveau des espaces communs. Cette mesure est mentionne par Usol-ext/int.
Cas
0
1
2
3
4
5
6
7
8
8bis
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18

Enveloppe
Parois
transparentes
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2014
F3
-
-
-
V2012
V2014
V3
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
Toitures
Parois opaques
Sols
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Utoit2012
Utoit2014
Utoit3
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Umur2012-ext
Umur2012-ext
-
Umur2012-ext
Umur2014-ext
Umur2014-ext
Usol2012-ext
-
-
-
Usol2014-ext
Infiltration
[m/h.m]
14,1
14,1
14,1
14,1
10,47
10,47
10,47
13,9
13,9
13,9
13,9
13,9
13,9
10,28
9,41
9,22
10,28
9,41
9,41
9,22

19
20
21
22
23
F3
F3
F3
Fpas
Fpas

Utoit3
Utoit3
Utoit3
Utoit-pas
Utoit-pas
40
-
Umur3-ext
Umur3-ext
Umur-pas-ext*
Umur-pas-ext
-
-
Usol3-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext
10,28
9,41
9,22
8,10
8,10
Tableau 36 - Ensemble )
>
appartements est une chaudire sans condensation au gaz naturel. Son rendement est de 82%.
> >
et est non complet.

2.4 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DES
HABITATIONS EXISTANTES (ME1 ET ME2)
2.4.1 NVh^ CONSTRUCTIFS

Les exigences sur les
btiment dans la rglementation PEB.
2.4.2 ETANCHIT LAIR

Pour les btiments existants, le dbit de fuite par unit de surface introduit pour le btiment de base
dh> http://www.building-
typology.eu/). Cette valeur est fonction de la typologie tudie.

Y
K

Dbit de fuite (m/h.m)
Maison
Maison villa

mitoyenne 2
4 faades ME2

faades ME1

Situation existante btiment base
14.9
17.1
Remplacement des fentres
11.46
15.18
Isolation du toit
14.45
16.65
11.01

10.42 (10.65*)
14.73
10.07 (10.30*)
13.3
9.00
12.05
Remplacement des fentres et isolation du

toit
Remplacement des fentres, isolation du toit
et des murs
Remplacement des fentres, isolation du toit,
des murs et du sol
des murs et du sol PASSIF
13.81
*cas o i
Tableau 37 - Etanchit l'air des habitations rsidentielles existantes ME1 et ME2

41

Ces valeurs ont t calcules sur base du Tableau 38 dans lequel sont reprises les performances
>
ancien et peu performant, la classe 4 correspond un double vitrage performant et la classe 6
correspond du triple vitrage passif. En plus de ces 3 classes, nous avons considr une classe
ec une valeur de dbit de fuite
maximum 50Pa de 25m/h.m.

considre de 12,5% par rapport au cas existant (btiment de base). > nouvelle
isolation
en lui-
> on
considre que
!

> ar
h ' ^d des murs >
E
une valeur moyenne de 12,5%, et cela pour toutes les parois du btiment et pour tous les variantes

>nexe E.

Tableau 38 - Performances actuelles d'tanchit l'air des menuiseries extrieures
2.4.3 INERTIE
> villa (ME2) (ME1)
est une inertie de type MI-LOURD . --


42

e couche possdant une conductivit
thermique infrieure 0.20W/m.K).
2.4.4 OMBRAGE
> toutes les fentres est laiss par dfaut dans le logiciel PEB.
2.4.5 PROTECTIONS SOLAIRES

Pour les habitations existantes, aucune protection solaire intrieure ou extrieure ne sera
considre.
2.4.6 VENTILATION
Nous considrons que le systme de ventilation dans ces habitations existantes est un systme de

incomplet.

Maison mitoyenne 2
Maison villa 4

faades ME1
faades ME2

Systme A
Systme A

Ventilation la
NON
NON

demande

Ventilateur sert
NON
NON

au chauffage de

Qualit
Par dfaut
Par dfaut

Tableau 39 - Caractristiques des systmes de ventilation des habitations rsidentielles existantes
2.4.7 CHAUFFAGE
Comme dcrit plus haut, la maison de type villa utilise le mazout pour se chauffer tandis que la
maison de ville mitoyenne utilise le gaz naturel. Les caractristiques des deux systmes sont reprises
dans le tableau ci-dessous.

Maison mitoyenne 2
Maison villa 4
faades ME1
faades ME2
CNC gaz
CNC mazout
rendement 30% de charge
82%
75%
Hors du volume protg
oui
Oui
T de retour 30% de charge

chaudire maintenue en t
oui
Oui
valeur par dfaut pour la T

de retour
veilleuse
oui

ventilateur
non
oui
rgulation lectronique
non
Non
Systme de stockage
absent
absent
Auxiliaire circulateur
Par unit avec
Par unit avec

43

Distribution
mission
Emetteurs devant vitrage
Rgulation T ambiante local
par local
T eau/air dpart constante
rgulation
Calcul simplifi +
conduites hors Volume
Protg
Calcul simplifi
Non
Oui
rgulation
Calcul simplifi +
conduites hors Volume
Protg
Calcul simplifi
Non
Oui
Oui

Oui
Tableau 40 - Caractristiques des systmes de chauffage des habitations rsidentielles existantes ME1 et ME2
2.4.8 EAU CHAUDE SANITAIRE

> villa (ME2) et
de bain.
W (ME1)
/
instantane, sans ballon de stockage. Les caractristiques de ces deux installations sont les
suivantes :

Maison mitoyenne 2
Maison villa 4
faades ME1
faades ME2

systme
Prsence ballon de
stockage
veilleuse
Boucle de circulation
Points de puisage
Longueur des conduites
Appareil combustion
au gaz
non
Boiler lectrique
oui
Non
Un vier + un bain

Non
Un vier + un bain +
une douche
5m et 10m et 11m
4m et 10 m
oui
Tableau 41 - Caractristiques des systmes d'ECS des habitations rsidentielles existantes ME1 et ME2
2.5 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES

IMMEUBLES DAPPARTEMENTS EXISTANTS (AE1 ET AE2)
DES SYSTMES DES
2.5.1 NVh^KE^dZhd/&^
> soumis des travaux de
rnovation.

2.5.2 ETANCHIT LAIR

Pour les btiments rsidentiels collectifs existants (avant rnovation), la valeur du dbit de fuite par
dh>

44

typologie tudie.

Une fois les fentres remplaces, les toits et/ou les murs et les sols isols, le dbit de fuite diminue,
-dessous.

Appartements dans
Immeuble

un btiment divis

en plusieurs units type Etrimmo

de logement AE1
AE2

Situation existante btiment base
14.9
14.1

11.95
10.47

Isolation du toit
14.41
13.9
Remplacement des fentres et isolation
du toit
Remplacement des fentres, isolation
du toit et des murs
du toit, des murs et du sol
du toit, des murs et du sol PASSIF
11.46

11.04 (10.77*)
10.28
10.51 (10.17*)
9.22
9.34
8.1
9.41

Tableau 42 - Etanchit l'air des habitations rsidentielles existantes AE1 et AE2
La mthodologie utilise est similaire celle suivie pour les maisons unifamiliales. Les calculs dtaills
air sont donnes dans /.
2.5.3 INERTIE

> une inertie de type MI-LOURD . : Au moins 90%
des lments de construction verticaux et inclins (ou horizontaux) sont massifs.
Figure 13 - Classes d'inertie

45
2.5.4 OMBRAGE

> valeurs par dfaut utilises dans le logiciel PEB.

2.5.6 VENTILATION
Un systme de ventilation non complet est
considr dans les deux imme

Appartements dans un
/

btiment divis en plusieurs
type Etrimmo AE2

units de logement AE1

Systme A
Systme A

Ventilation la
NON
NON

demande

Ventilateur sert
NON
NON

au chauffage de

Qualit
Par dfaut
Par dfaut

Tableau 43 - Caractristiques des systmes de ventilatios AE1 et AE2
2.5.7 CHAUFFAGE
Winstallation de chauffage alimente au gaz
naturel. Les caractristiques de ce systme sont dcrites dans le tableau ci-dessous.

Appartements dans un btiment divis en
plusieurs units de logement AE1
&
/ Etrimmo
AE2
CNC gaz
rendement 30% de
82%
charge
oui
T de retour 30% de

charge
oui
valeur par dfaut pour la

T de retour
veilleuse
oui
ventilateur
non
rgulation lectronique
non
Systme de stockage
absent

46

Distribution
mission
Emetteurs devant vitrage
Rgulation T ambiante
local par local
T eau/air dpart
constante
Par unit avec rgulation

Calcul simplifi + conduites hors Volume Protg
Calcul simplifi
Non
Oui
Oui

Tableau 44 - Caractristiques des systmes de chauffage des

>

baignoire/douche. Le tableau ci-dessous reprend les caractristiques des deux installations.

Appartements dans un btiment divis en
plusieurs units de logement AE1

&
/
Etrimmo AE2
systme
Appareil combustion au gaz
Prsence ballon de
non
stockage
veilleuse
oui
Boucle de circulation
Non
Points de puisage
Un vier + un bain
Longueur des conduites
Par dfaut (AE1) 5 m et 9 m (AE2)
Tableau 45 - Caractristiques des systmes d'ECS des

47
3. BTIMENTS RSIDENTIELS NEUFS

> btiments rsidentiels neufs est
construit partir de modifications des performances de tous les lments intervenant dans
Ew puisque les exigences actuelles portent
sur cette grandeur (ainsi que le Es E
parois opaques, les fentres, le plancher, la toiture, les systmes de
^ es
et/ou photovoltaques. Enfin, nous avons galement considr diffrents vecteurs nergtiques.

3.1. LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS

Le btiment neuf de dpart respecte les exigences actuelles en matire de performance
nergtique : son niveau Ew est infrieur ou gal 80 et la consommation spcifique Espec est
infrieure 130 kWh/m.an. Toutes les parois du btiment, ainsi que ses fentres, respectent les
valeurs Umax en vigueur.
Les autres options envisages sont les suivantes :
-
-
-
-
-
-
-
meilleure isolatio
un meilleur niveau Ew (infrieur Ew 65) ;
idem point prcdent + systme de ventilation plus performant ;
scnario passif (tous les critres sauf fentre et tanchit pour tre cohrent avec
;
idem scnario passif + modification systme de chauffage et/ou vecteur nergtique ;
idem scnario passif + installation de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaques ;
effet du systme de chauffage sur la situat
intermdiaires ;
u
intermdiaires.
3.2. LES MESURES ENVISAGES

Les caractristiques thermiques des parois sont identiques celles de la rnovation des btiments
rsidentiels existants, savoir, selon le niveau

U2012
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES

faades
0,32
0,24
0,2
0,15
mitoyen
1
1
1
0,8
sol
0,35
0,3
0,24
0,15
toiture
0,27
0,24
0,2
0,15
PAROIS TRANSLUCIDES

Uw Ug Uw Ug Uw Ug Uw Ug
fentres
2,2 1,3 1,8 1,1 1,4 0,8 0,8 0,5

g=0,63
g=0,50
g=0,38
g=0,50
porte
2,2
2
1,5
0,8
Tableau 46 - Caractristiques thermiques des parois (U en W/mK) pour les btiments rsidentiels neufs (ME et AE)

48
3.2.1 SYSTMES ENVISAGS POUR LES HABITATIONS NEUVES (MN1 ET MN2)

En plus des caractristiques thermiques des parois, nous allons valuer le cot des diffrents
systmes prsents dans une habitation, savoir :
- >
o de base est fixe un v50 de 4m/h.m ;
o la situation amliore correspond un v50 de 2m/h.m.
- Le systme de ventilation
o la situation initiale correspond un systme C ;
o premire alternative avec un systme C+ ;
o deuxime alternative avec un systme D avec rcupration de chaleur.
- Systme de chauffage
o initialement chaudire non condensation ;
o premire alternative avec une chaudire condensation ;
o deuxime alternative avec une PAC ;
o troisime alternative avec un pole pellets.
- W^
o couple la chaudire ;
o une a ;
o ou production instantane via un chauffe-eau au gaz.

- Panneaux solaires thermiques :
o la situa ;
o alternative : installation de 4 ou 6m de panneaux solaires thermiques.
- Panneaux solaires photovoltaques :
o absents dans la situation de base ;
o alternative : installation de panneaux photovoltaques.
- Vecteur nergtique:
o mazout ;
o gaz naturel ;
o lectricit ;
o biomasse (pellets).
3.2.2 SYSTMES ENVISAGS POUR LIMMEUBLE DAPPARTEMENTS NEUF (AN)

L
suivants :
- >
o de base est fixe un v50 de 4m/h.m ;
o la situation amliore correspond un v50 de 2m/h.m.
- Le systme de ventilation
o la situation initiale correspond un systme C ;
o premire alternative avec un systme C+ ;
o deuxime alternative avec un systme D avec rcupration de chaleur.
- Systme de chauffage (partag)
o initialement chaudire non condensation ;
o premire alternative avec une chaudire condensation ;
o deuxime alternative avec une PAC.
- W^
o couple la chaudire ;

49
o u (individuel) ;
o ou production instantane via un chauffe-eau au gaz (individuel).
Panneaux solaires thermiques :
o la situa ;
o alternative : installation de 4 ou 6m de panneaux solaires thermiques par
appartement.
Panneaux solaires photovoltaques :
o absents dans la situation de base ;
o alternative : installation de panneaux photovoltaques.
Vecteur nergtique:
o mazout ;
o gaz naturel ;
o lectricit ;
o biomasse (pellets).


50

3.3.1 MAISONS UNIFAMILIALES NEUVES (MN1 ET MN2)
Comme pour les btiments existants, deux habitations seront tudies. Nous travaillerons avec deux
habitations prsentant une inertie diffrente :
- une nouvelle construction (MN1) en type constructif traditionnel, villa 4 faades, inertie mi-
lourd ;
- une nouvelle construction en type constructif ossature bois (MN2), mitoyenne, inertie lger.

Tableau des variantes envisages pour habitations neuves:

Cas
Utoit
Umur
Usol
Etanch
Ventil
Chauf
ECS
VE
F 2012
Utoit 2012
Umur 2012
Usol 2012
E4
CC
F 2012
Utoit 2012
Umur 2012
Usol 2012
E4
CC
GN
F 2012
Utoit 2012
Umur 2012
Usol 2012
E4
F 2012
Utoit 2012
Umur 2012
Usol 2012
E4
PAC
CNC
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E4
CC
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E4
CC
GN
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E4
PAC
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E4
CNC
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E4
C+
CC
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E2
D rc
CC
10
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E2
D rc
CC
GN
11
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E2
D rc
CNC
12
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E2
D rc
CNC
solTh1
13
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E2
D rc
CNC
PV1
14
F 2014
Utoit 2014
Umur 2014
Usol 2014
E2
D rc
CNC
solTh1
PV1
15
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E4
CC
16
F 3
Utoit3
Umur 3
Usol 3
E4
CC
GN
17
F 3
Utoit3
Umur 3
Usol 3
E4
PAC
18
F 3
Utoit3
Umur 3
Usol 3
E4
CNC
19
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E4
C+
CC
20
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
D rc
CC
21
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
D rc
CC
GN
22
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
D rc
CNC
23
F 3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
D rc
CNC
solTh1
24
F 3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
D rc
CNC
PV1
25
F 3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
D rc
CNC
solTh1
PV1
26
F3
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
CC
27
F3
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
CC
GN
28
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
PAC
29
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
SolTh SolPV

51

30
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
Pole
31
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
PV1
32
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
Pole
solTh1
33
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
Pole
solTh2
34
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
Pole
PV1
35
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
Pole
PV2
36
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
D rc
Pole
soTh1
PV1
SolTh SolPV
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Solth1 P
-
-
PV1
Solth1 P
-
-
PV1
-
-
-
-
Solth1 P
-
-
PV1
-
-
-
-
-
-
Solth1 P
-
Solth2 P
-
-
PV1
-
PV2
Solth1 P PV1
-
-
-
-
Solth1 I
-
-
PV1
Solth1 I
-
-
PV1
-
-
-
-
Solth1 I
-
-
PV1
-
-
-
-
Solth1 I
-
-
PV1
-
PV2
ECS
C P
C P
E I
C P
C P
C P
C P
C P
C P
CP
CP
CP
CP
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C P
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
C I
Tableau 47 - Ensemble des variantes tudies pour les habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)
3.3.2 IMMEUBLE DAPPARTEMENTS NEUF (AN)

Les groupes de mesures/variantes envisages sont donns dans le tableau ci-aprs :
CAS
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35

F
F 2012
F 2012
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
F 2012
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F 2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Utoit
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Umur
Umur 2012
Umur 2012
Umur 2012
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umur 2012
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 2014
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Usol
Etanch
Usol 2012
E4
Usol 2012
E4
Usol 2012
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usol 2012
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 2014
E4
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usol 3
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Usolpas
E2
Ventil
C
C
C
C
C+
C
C
C+
C+
C+
Dr
Dr
Dr
C+
C+
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
C
C+
C
C
C+
C+
C+
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Chauf
CNC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC P
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I
CC I

VE
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
M
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
GN
52

36
37
Fpas
F2012
Utoit pas
T2012
Umurpas
M2012
Usolpas
S2012
E2
E4
Dr
C
CC I
CNC P
Solth1 I
-
PV1
-
C I
C P
GN
B
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
58
59
60
61
62
63
64
65
66
67
F2012
F 2014
F3
F3
Fpas
Fpas
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
F3
F3
Fpass
Fpass
Fpass
F3
F3
Fpass
Fpass
Fpass
F3
F3
Fpass
Fpass
Fpass
T2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
T3
T3
Tpass
Tpass
Tpass
T3
T3
Tpass
Tpass
Tpass
T3
T3
Tpass
Tpass
Tpass
M2012
Umur 2014
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umur 3
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
M3
M3
Mpass
Mpass
Mpass
M3
M3
Mpass
Mpass
Mpass
M3
M3
Mpass
Mpass
Mpass
S2012
Usol 2014
Usol 3
Usol 3
Usolpas
Usolpas
Usol 3
Usol 3
Usol 3
Usol 3
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
S3
S3
Spass
Spass
Spass
S3
S3
Spass
Spass
Spass
S3
S3
Spass
Spass
Spass
E4
E4
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
C
C+
C+
C+
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
Dr
CNC P
CNC P
CNC P
CNC P
CNC P
CNC P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
PAC S/E
PAC S/E
PAC S/E
PAC S/E
PAC S/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/E
PAC I A/A
PAC I A/A
PAC I A/A
PAC I A/A
PAC I A/A
-
-
-
Solth1 P
Solth1 P
-
-
Solth1 I
-
Solth1 I
-
Solth1 I
-
Solth1 I
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
PV1
-
-
PV1
PV1
-
-
PV1
PV1
PV2
-
PV1
-
PV1
PV1
-
PV1
-
PV1
PV1
-
PV1
-
PV1
PV1
E I
C P
C P
C P
C P
C P
E
E
E
E
E
E
E
E
E
C P
E
E
E
C P
C
E
E
E
C
C
E
E
E
C
B
B
B
B
B
B
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
E
Tableau 48 - Ensemble des variantes tudies pour l'immeuble d'appartements AN

53
3.4 HYPOTHSES
DE SIMULATION
PEB
ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DES
HABITATIONS NEUVES

raliss suivant la mthode
PEB conforme . En effet, il serait trop laborieux

<>
forfaitaire, impliquant une pnalisation de 10 points supplmentaires, aurait cr un impact
significatif sur les rsultats, et cela aurait t trop dfavorable par rapport la ralit.
3.4.2 ETANCHIT LAIR

Pour les btiments neufs, le dbit de fuite par unit de surface est :
- De 4m/h.m, par dfaut, valeur trs facilement obtenue dans le cas de constructions neuves
(note E4)
- De 2m/h.m, dans une vision plus optimiste, v
modre lors de constructions neuves (note E2).
3.4.3 INERTIE
Nous travaillerons avec 2 inerties diffrentes :
- une nouvelle construction en traditionnel (villa 4 faades MN1) de type mi-lourd ;
- une nouvelle construction en structure bois (mitoyenne MN2) de type lger.
3.4.4 OMBRAGE
Comme pour les habitations existantes, l est laiss par dfaut dans le logiciel
PEB.

Pour
considr. Nous avons pris cette hypothse afin de ne pas favoriser une technologie par rapport
W
panneaux photovoltaques, mais bien pour le solaire thermique. Donc nous introduisons comme
valeur pour tous les angles = 0 (obstruction et saillie), pour tous les panneaux.


Dans un premier temps, aucune protection solaire ne sera considre. Si on observe une surchauffe
trop pnalisante, le type de protection placer sera dfini. Pour les habitations unifamiliales, aucune
d tre mise en place car aucune
3.4.6 VENTILATION
Selon le type de systme de ventilation plac dans une nouvelle habitation, les caractristiques
diffrent et sont reprises ci-dessous :


54
Systme C
NON
Systme C+
OUI
Systme D rc
NON
NON
NON
NON
OUI
PAR DEFAUT
ALTERNATIF
OUI
PAR DEFAUT
CONTINU
OUI
PAR DEFAUT
CONTINU
NON
NON
NON
NON
Par dfaut

0.6
Par dfaut

Par dfaut
OUI
passage travers

interrompu
rendement thermique
Alimentation
mcanique
mesure continue du
dbit entrant
valeur du dbit
insuffl connu
dbit insuffl
OUI

OUI
85%
OUI
NON
OUI
Evacuation
mcanique
mesure continue du
dbit sortant
valeur du dbit rejet
connu
dbit rejet
somme de tous les

dbits insuffls, locaux
secs
OUI
NON
OUI
somme de tous les

dbits rejets, locaux
humides
Ventilation la
demande
Ventilateur sert au

Ventilation volontaire
mthode de calcul
type de courant du
ventilateur

utilisation de
pour une PAC
facteur de rduction
Y
Rcuprateur de
chaleur
by-pass
Tableau 49 - Caractristiques des systmes de ventilation des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)
3.4.7 CHAUFFAGE
Chaque systme de chauffage install a ses propres caractristiques de production mais galement
>W
celles reprises dans le tableau ci-dessous. Ces valeurs correspondent des systmes rcents et assez
performants.


55

rendement
30% de charge
Hors du
volume
protg
T de retour
30% de charge
chaudire
maintenue en
t
valeur par
dfaut pour la
T de retour
veilleuse
ventilateur
rgulation
lectronique
Systme de
stockage
Auxiliaire
circulateur
distribution
mission
Emetteurs
devant
vitrage
Rgulation T
ambiante
local par local
T eau/air
dpart
constante
CNC
mazout
90%
CC gaz
107%
CC mazout CNC
biomasse
101%
92%
Oui
non
non
Oui
30C
30C
Non
non
non
oui
oui

oui
oui
non
oui
oui

oui
oui

oui
oui
absent
absent
absent
absent
Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
hors VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
Par unit
avec
rgulation
Calcul
simplifi +
conduites
hors VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
Oui
Oui
Oui
Oui
Non
Non
Non
Non
Tableau 50 - Caractristiques des systmes de chauffage central des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)
Nous tudions aussi des variantes avec pompe chaleur. Nous avons considr que pour la
maison 4 faades (MN1) PAC sol eau
qui est mise en place. La PAC sol-eau considre a un changeur horizontal dans le jardin. Un
nnement.
Tandis que pour la maison 2 faades (MN2), sans gr PAC air eau qui est
utilise.

56
PAC sol eau
PAC air eau
PAC air-air
COP test
4,3

40C

Conditions test
connues
3,1
3,2
d
40C
Facteur de correction -
Conditions test
augmentation de la T
connues
au condenseur
Diffrence de T entre
10C
10C
le dpart et le retour
Augmentation de la T
5C
5C
au condenseur
Pompe pour apporter
Oui

la
chaleur
puissance inconnue

Emission
par sol, mur, plafond par sol, mur, plafond
Emetteurs de chaleur
installs devant un
vitrage
local par local
T eau/air dpart
constante
FPS
NON
NON
Radiateurs,
convecteurs
NON
NON
NON
OUI
NON
NON
NON
3,88
3,35
3,2
Tableau 51: caractristiques des systmes de pompe chaleur des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)
En plus des systmes de chauffage central, il est parfois rencontr dans les variantes, des systmes
de chauffage local. Deux systmes sont considrs
--dire pour Upassif :
- le pole au bois ;
- le chauffage lectrique, radiateurs ou convecteurs avec rgulation lectronique (sans
accumulation).

Les :

Prsence
ballon de
stockage
Boucle de
circulation

Appareil
combustion au
mazout
OUI
NON
Appareil
combustion
au gaz
NON
NON
Appareil
combustion au
bois
OUI
NON
Boiler
lectrique
OUI
NON
Tableau 52 - Caractristi^des habitations rsidentielles neuves (MN1 et MN2)

57

Les longueurs de conduites des points de puisage sont encoder pour chaque cas car si ces
longueurs sont inconnues, les performances se dgradent fortement. Il sera donc ncessaire de
^
point de puisage (exemple : chaudire couple ECS dans le local technique, chauffe-eau instantan
dans la salle de bain, boiler lectrique dans le local technique)

De plus, s prsence de panneaux thermiques, il faut galement prvoir un ballon de stockage
^, si .
3.4.9 PANNEAUX PHOTOVOLTAQUES

1Wc=0,85kWh/an.

Dans un
--dire 3500kWh/an et donc 4117Wc (source : bilan
nergtique wallon). Cela reprsente 17 panneaux de 245Wc. Un panneau mesure 1,6m X 1m, donc
une surface totale de 27,2m.
Dans le deuxime cas, considrons que les panneaux vont produire plus que la consommation
tt
de 245Wc. Un panneau mesure 1,6m X 1m, donc une surface totale de 41,6m (surface limite par la
surface de la toiture de la maison ossature bois mitoyenne qui est, pour le versant OSO de 42m).
3.4.10 PANNEAUX SOLAIRES THERMIQUES

Dans le premier cas (SolTh1), 4m de panneaux sont placs. Cette surface est la surface optique
ncessaire pour obtenir la prime (4m de panneaux correspondent une moyenne du bilan
nergtique wallon).
Dans le second cas (SolTh2), 6m de panneaux sont placs permettant de couvrir les besoins en ECS

3.5 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES DE
LIMMEUBLE DAPPARTEMENTS NEUF

W conformes. Le niveau K est donc augment de 3
points. Cette solution est intermdiaire car elle se situe entre la mthode dtaille (favorable) et la
mthode forfaitaire qui ajoute 10 points au niveau K (dfavorable).
3.5.2 ETANCHIT LAIR

Nous avons considr deux valeurs de dbit de fuite par unit de surface, savoir :
- De 4m/h.m, valeur mentionne par E4 ;
- De 2m/h.m, valeur mentionne par E2.

58
3.5.3 INERTIE
> E une construction traditionnelle (murs en bloc de bton).
> est de type mi-lourd.
3.5.4 OMBRAGE
> valeurs par dfaut utilises dans le logiciel PEB.

W
considr, et ce pour les mmes raisons que les habitations neuves (MN1 et MN2).


trop lev. Aucune surchauffe tant observe, des protections solaires ne sont donc pas mises en
place.
3.5.6 VENTILATION
Les caractristiques des diffrents systmes de ventilation installs
dans le tableau suivant :

Systme C
Systme C+
Systme D rc
Ventilation la
NON
OUI
NON
demande
Ventilateur sert au
NON
NON
NON

Ventilation volontaire
OUI
OUI
OUI
mthode de calcul
PAR DEFAUT
PAR DEFAUT
PAR DEFAUT
type de courant du
ALTERNATIF
CONTINU
CONTINU
ventilateur

NON
NON
NON
pour une PAC
ventilateur sert au
NON
NON
NON

facteur de rduction
NON
0.6

Y
Par dfaut
Par dfaut
Par dfaut
Rcuprateur de

OUI
chaleur
by-pass

OUI

passage travers

OUI

interrompu
rendement thermique

85%
Alimentation

OUI

59

mcanique
mesure continue du
dbit entrant
valeur du dbit
insuffl connu
dbit insuffl
Evacuation
mcanique
mesure continue du
dbit sortant
valeur du dbit rejet
connu
dbit rejet
NON
OUI
somme de tous les

dbits insuffls, locaux
secs
OUI
NON
OUI
somme de tous les

dbits rejets, locaux
humides
Tableau 53 - Caractristiques dE
3.5.7 CHAUFFAGE
Diffrents systmes de chauffage central (partag et/ou individuel) sont tudis dans les groupes de
mesures/variantes dont les caractristiques des appareils de production, de distribution et
-dessous.

CNC mazout
CC gaz
CC mazout CNC biomasse
rendement 30%
90%
107%
101%
92%
de charge
Hors du volume
Oui
non
non
Oui
protg
T de retour 30%

30C
30C

de charge
chaudire
Non
non
non

maintenue en t
valeur par dfaut

oui
oui

pour la T de
retour
veilleuse

non

ventilateur
oui
oui
oui
oui
rgulation
oui
oui
oui
oui
lectronique
Systme de
absent
absent
absent
absent
stockage
Auxiliaire
Par unit
Par unit
Par unit
Par unit avec
circulateur
avec
avec
avec
rgulation
rgulation
rgulation
rgulation
distribution
Calcul
Calcul
Calcul
Calcul simplifi
simplifi +
simplifi +
simplifi +
+ conduites
conduites
conduites
conduites
hors VP

60

mission
Emetteurs devant
vitrage
Rgulation T
ambiante local par
local
T eau/air dpart
constante
hors VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
dans VP
Calcul
simplifi +
radiateurs
Non
Oui
Oui
Oui
Oui
Non
Non
Non
Non
Calcul simplifi
+ radiateurs
Non
Tableau 54 - Caractristiques des systmes de chauffage central E

Deux systmes de pompes chaleur individuelles sont envisags : la PAC air-eau et la PAC air-air. La
PAC gothermique partage est galement tudie.

PAC sol eau
PAC air eau
PAC air-air

COP test
d
4,3

40C

Conditions test
connues
3,1
3,2
40C
Facteur de correction -
Conditions test
augmentation de la T
connues
au condenseur
Diffrence de T entre
10C
10C
le dpart et le retour
Augmentation de la T
5C
5C
au condenseur
Pompe pour apporter
Oui

la
chaleur
puissance inconnue

Emission
par sol, mur, plafond par sol, mur, plafond
Emetteurs de chaleur
installs devant un
vitrage
local par local
T eau/air dpart
constante
FPS
NON
NON
Radiateurs,
convecteurs
NON
NON
NON
OUI
NON
NON
NON
3,88
3,35
3,2
Tableau 55 - Caractristiques des systmes de pompe chaleur E
Le chauffage lectrique, radiateurs ou convecteurs avec rgulation lectronique (sans accumulation)

est la dernire variante envisage pour le chauffage (local). Il est mis en place uniquement quand les
--dire pour les parois de type U3 et Upas.

61

> ude sanitaire sont indiques dans le tableau ci-
dessous. Il faut noter que les longueurs de conduites sont encodes et alimentent deux points de
puisage, un vier et une baignoire/douche.

Appareil
combustion au
mazout
Prsence ballon
OUI
de stockage
Boucle de
NON
circulation
Appareil
combustion
au gaz
NON
NON
Appareil
combustion au
bois
OUI
NON
Boiler
lectrique
OUI
NON
Tableau 56 - CaractristiÊ
un ballon de stockage

^
3.5.9 PANNEAUX PHOTOVOLTAQUES

En considrant
t t

Dans un premier temps, nous installons des panneaux qui vont produire la moiti de la
:
3*3500 = 10500 kWh/an, soit 12351 Wc

Le nombre de panneaux ty ; la surface totale est donc de
81,6 m.

Dans un second temps, les panneaux produisent 5/6 , soit
tt--dire une surface
totale de 136 m. Cette surface est infrieure la su

3.5.10 PANNEAUX SOLAIRES THERMIQUES

Pour des raisons similaires aux habitations neuves, la surface de panneaux solaires placs est de :
- 4 m par appartement, soit un total de 24 m ;
- 6 m par appartement, soit un total de 36 m.


62

ANNEXE A : PLANS DE LHABITATION ME1

Plan du rez-de-chausse

Plan du premier tage (partie arrire)

Faade Est (arrire)

63

Coupe longitudinale

64
ANNEXE B : PLANS DE LHABITATION ME2

Plan du premier tage
Coupe transversale
Faade Sud
Faade Est

65
ANNEXE C : PLANS DE LHABITATION MN1
Plan du vide ventil

66

Coupe transversale

67
Faade nord
Faade sud
Faade est
Faade ouest

68
ANNEXE D : PLANS DE LHABITATION MN2


69
Coupe transversale

70
ANNEXE E : ETANCHEITE A LAIR DES BATIMENTS EXISTANTS (ME1 ET ME2)

Calcul de l'amlioration de l'tanchit l'air
Rsidentiel unifamilial 1 - maison mitoyenne - MN1
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales AVANT
surface parois opaques verticales ARRIERE
surface fentres
surface toit
surface de dperditions totale
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
81,04
53,428
83,14
56,02
103,1
376,728
854,15
14,9 m/h.m
5613,2472 m/h
HYPOTHESE:
toutes l es parois opaques l aissent passer l 'air de l a mme faon, i dem pour toutes l es fentres
Pour connatre l a rpartition de dbit i nf/exf e ntre fentres e t parois opaques:
m/h.m sous 50 Pa
classe 1; valeur
Situation de rfrence
simple vitrage
25 estime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
Valeur de fuite des fentres sous 50 Pa
BASE Dbit d l a dalle de sol

Dbit d aux parois opaques vert AVANT
Dbit d aux parois opaques vert ARRIERE
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Dbit total de fuite sous 50 Pa du btiment
1/ Remplacement fentres uniquement:
pour un U2012 (ou U2014 ou U3)
Fentres de classe 4
Dbit d l a dalle de sol
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
1bis/ Remplacement du toit uniquement:
Amlioration considre
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
25 m/h.m
1400,5 m/h
1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1354 m/h
1400,5 m/h
5613 m/h
double vitrage
m/h.m sous 50 Pa
1,89
1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1354 m/h
105,8778 m/h
4319 m/h
11,46350948 m/h.m
12,5 %
1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1185 m/h
1400,5 m/h
5444 m/h
14,45063796 m/h.m

71

2/remplacement des fentres + isolation du toit
12,5 %
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
1065 m/h
702 m/h
1092 m/h
1185 m/h
106 m/h
4149 m/h
11,01414744 m/h.m
3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation murs

12,5 %
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
1065 m/h
702 m/h
956 m/h
1185 m/h
106 m/h
4013 m/h
10,65178119 m/h.m
4/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation murs +

isolation dalle de sol
12,5 %
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
931 m/h
702 m/h
956 m/h
1185 m/h
106 m/h
3880 m/h
10,29856781 m/h.m
5/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation murs +

isolation dalle de sol
avec Upassif (pour tout)
20 %
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
852 m/h
561 m/h
m/h
1083 m/h
21 m/h
2518 m/h
6,683333561 m/h.m

72
Rsidentiel unifamilial 2 - maison 4 faades - MN2

Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface parois opaques verticales
(m)
124,6
225,62
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
41,7
109,26
501,18
663,52
17,1 m/h.m
8570,178 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
classe 1; valeur e stime
simple vitrage
25 par nos soins
double vitrage
17 classe 2
25 m/h.m
1042,5 m/h

Dbit d aux parois opaques vert
2041 m/h
3696 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
double vitrage

m/h.m sous 50 Pa
1,89
2041 m/h
3696 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
1790 m/h
78,813 m/h
7606 m/h
15,17716389 m/h.m
1bis/ Remplacement du toit uniquement:

12,5 %

2041 m/h
3696 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
1790 m/h
1042,5 m/h
8570 m/h
1566 m/h
1042,5 m/h
8346 m/h
16,65355095 m/h.m

73

12,5 %

2041 m/h
3696 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
1566 m/h
79 m/h
7383 m/h
Etanchit amliore
14,73071485 m/h.m
3/remplacement des fentres + isolation du toit + isolation

murs
12,5 %

2041 m/h
3234 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
1566 m/h
79 m/h
6921 m/h
Etanchit amliore
13,80880533 m/h.m

murs + isolation dalle de sol
12,5 %

1786 m/h
3234 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
1566 m/h
79 m/h
6666 m/h
Etanchit amliore
13,29967527 m/h.m

20 %

1633 m/h
2957 m/h
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
1432 m/h
16 m/h
6038 m/h
Etanchit amliore
12,04754459 m/h.m

74
ANNEXE F : PLANS DE L'IMMEUBLE (AE1)

Plan des caves AE1
Plan du rez-de-chausse (annexes) AE1
Plan du rez-de-chausse (btiment principal) AE1

75
er
Plan du 1 tage AE1
Plan du 2 tage AE1
Plan du 3 tage AE1

76
Plan 4 tage AE1
Faade avant (SO) AE1

Coupe (btiment principal) AE1

77
Coupe (annexes) AE1

78
ANNEXE G : PLANS DE L'IMMEUBLE (AE2)

Figure 15 Faade nord (arrire) AE2 Figure 14 Faade sud (avant) AE2
Figure 16 Coupe A-
Figure 17 W

79
ANNEXE H : PLANS DE L'IMMEUBLE (AN)

Plan des caves AN
Plan du rez-de-chausse AN

80
Plan du 1 tage AN
Plan du 2 tage AN

81
Coupe AA AN

82
ANNEXE I : TANCHIT LAIR DES BTIMENTS EXISTANTS (AE1 ET AE2)

Appartements: AE1
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
194,7
156,6
128,53
179,45
659,28
1714,14
14,9 m/h.m
9823,272 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
simple vitrage
25 classe 1; valeur e stime par nos soins
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
2185,01 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
2802 m/h
2254 m/h
2583 m/h
2185,01 m/h
9823 m/h
double vitrage

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
m/h.m sous 50 Pa
1,89
2802 m/h
2254 m/h
2583 m/h
242,9217 m/h
7881 m/h
11,9542284 m/h.m
2,945772
1bis/Isolation du toit uniquement

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2802 m/h
2254 m/h
2260 m/h
2185 m/h
9500 m/h
14,41034733 m/h.m
0,489653

83

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2802 m/h
2254 m/h
2260 m/h
243 m/h
7558 m/h
11,46457574 m/h.m
3,435424

murs
12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2802 m/h
1972 m/h
2260 m/h
243 m/h
7277 m/h
11,03727227 m/h.m
3,862728

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2452 m/h
1972 m/h
2260 m/h
243 m/h
6926 m/h
10,50600799 m/h.m
4,393992

20 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2242 m/h
1803 m/h
2066 m/h
49 m/h
6159 m/h
9,342693544 m/h.m
5,557306

84

Appartements: AE2
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
197,83
873,69
401,28
197,83
1670,63
5649,06
186,07
14,1 m/h.m
23555,883 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
simple vitrage
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
6821,76 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
2608 m/h
11518 m/h
2608 m/h
6821,76 m/h
23556 m/h
double vitrage

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
m/h.m sous 50 Pa
1,89
2608 m/h
11518 m/h
2608 m/h
758,4192 m/h
17493 m/h
10,47062617 m/h.m
3,629374

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2608 m/h
11518 m/h
2282 m/h
6822 m/h
23230 m/h
13,90486128 m/h.m
0,195139

85

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2608 m/h
11518 m/h
2282 m/h
758 m/h
17167 m/h
10,27548745 m/h.m
3,824513

murs
12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2608 m/h
10078 m/h
2282 m/h
758 m/h
15727 m/h
9,413683119 m/h.m
4,686317

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2282 m/h
10078 m/h
2282 m/h
758 m/h
15401 m/h
9,218544396 m/h.m
4,881456

20 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
2086 m/h
9214 m/h
2086 m/h
152 m/h
13540 m/h
8,104598146 m/h.m
5,995402


(3) DEFINITION DES BATIMENTS DE REFERENCE
POUR LES ECOLES ET POUR LES BUREAUX/SERVICES

JUIN 2013

Pour le compte du

SPW-DGO4

Sommaire

INTRODUCTION GNRALE
IMMEUBLES DE BUREAUX ET SERVICES

1.
Dfinition des btiments de Bureaux & Services de rfrence ...................................................... 6

1.1.
1.1.1
Gomtrie des btiments ................................................................................................ 6
1.1.2
Caractristiques thermiques des btiments de bureaux de rfrence existants ........... 6
1.1.3
Performances des parois des btiments existants: options possibles .......................... 10
1.1.4
Btiments de bureaux de rfrence existants .............................................................. 11
1.2.
2.
Dfinition des btiments de rfrence existants .................................................................... 6
Dfinition du nouveau btiment de rfrence ..................................................................... 18
1.2.1.
Gomtrie du btiment ................................................................................................. 18
1.2.2.
Caractristiques thermiques du nouveau bureau de rfrence ................................... 18
1.2.3.
Nouveau btiment de bureaux de rfrence ................................................................ 19
Btiments de Bureaux et Services existants .................................................................................. 23

2.1
Caractristiques thermiques des quatre scnarii tudis ..................................................... 23
2.2
Liste des groupes de mesures envisags ............................................................................... 24
2.3
Liste des variantes ................................................................................................................. 24
2.3.1
Petit btiment de bureaux existant (PBE2) : immeuble de 2 tages, annes 70 .......... 24
2.3.2
Grand btiment de bureaux existant (GBE2) : immeuble de 7 tages, avant 1945 ...... 26
2.4
Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des immeubles de bureaux
existants ............................................................................................................................................ 27
3.
2.4.1
E ....................................................................................................... 27
2.4.2
............................................................................................................ 27
2.4.3
Inertie ............................................................................................................................ 28
2.4.4
Ombrage ........................................................................................................................ 28
2.4.5
Protections solaires ....................................................................................................... 28
2.4.6
Ventilation ..................................................................................................................... 28
2.4.7
Chauffage et refroidissement ........................................................................................ 28
2.4.8
Eclairage ........................................................................................................................ 29
Nouveau btiment de Bureaux et Services ................................................................................... 30

3.1.
3.2.
Mesures envisages .............................................................................................................. 30
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
4.
3.3.
3.4.
Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes ......................................... 33
3.4.1
E ....................................................................................................... 33
3.4.2
............................................................................................................ 33
3.4.3
Inertie ............................................................................................................................ 33
3.4.4
Ombrage ........................................................................................................................ 33
3.4.5
3.4.6
Ventilation ..................................................................................................................... 34
3.4.7
3.4.8
Eclairage ........................................................................................................................ 36
3.4.9
Panneaux PV .................................................................................................................. 37
Dfinition des btiments de Bureaux & Services de rfrence .................................................... 38

4.1
4.1.1
................................. 38
4.1.2
...................................... 39
4.2
5.
Dfinition des btiments de rfrence existants .................................................................. 38
Btiment neuf de ......................................................... 44
4.2.1
.............................................. 44
4.2.2
................................................. 44
............................................................................ 46
5.1
Caractristiques thermiques des quatre scnarii tudis ..................................................... 46
5.2
5.3
5.4.1
Petite cole de campagne EE1 ................................................................................... 47
5.4.2
Grande cole de type athne EE2 ...................................................................... 49
5.4
Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes des immeubles de bureaux
existants ............................................................................................................................................ 50
6.
5.4.1
E ....................................................................................................... 50
5.4.2
............................................................................................................ 50
5.4.3
Inertie ............................................................................................................................ 51
5.4.4
Ombrage ........................................................................................................................ 51
5.4.5
5.4.6
Ventilation ..................................................................................................................... 51
5.4.7
5.4.8
Eclairage ........................................................................................................................ 52
E ............................................................................... 53
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

6.1
6.2
Mesures envisages .............................................................................................................. 53
6.3
6.4
Hypothses de simulation PEB et caractristiques des systmes ......................................... 56
6.4.1
E ....................................................................................................... 56
6.4.2
............................................................................................................ 56
6.4.3
Inertie ............................................................................................................................ 56
6.4.4
Ombrage ........................................................................................................................ 56
6.4.5
6.4.6
Ventilation ..................................................................................................................... 56
6.4.7
Chauffage ...................................................................................................................... 58
6.4.8
Eclairage ........................................................................................................................ 59
6.4.9
Panneaux PV .................................................................................................................. 59
ANNEXES

Annexe A : calcul des coefficients de dperditions des parois considres ................................. 61
Annexe B : Fiches rcapitulatives des btiments de Bureaux et Services existants de rfrence 62
Annexe C : Fiche rcapitulative du nouvel immeuble de Bureaux et Services de rfrence ........ 65
Annexe D .................................................................. 66
Annexe E: dbits de ventilation nouveau btiment de bureaux et services ................................. 70
Annexe F: calcul de la puissance produite par photovoltaque par m de toiture plate .............. 71
Annexe E : Plans de la grande cole existante EE2 ....................................................................... 72
Annexe F : Plans de E ............................................................................................ 73
Annexe G .................................................................. 76

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

Dans le cadre de la dfinition des btiments quasi zro nergie, un ensemble de btiments de
rfrence reprsentatif du parc immobilier wallon a t dfini. Ces constructions sont scindes en
deux types : btiments existants et btiments neufs (satisfaisant aux critres PEB en vigueur depuis
juin 2012 en Rgion Wallonne).

>Zh
incombe aux Etats membres de fixer des exigences minimales en matire de performance
nergtique des btiments et lments de btiments. Les exigences doivent tre fixes en vue de
parvenir des niveaux de performance optimaux en fonction des cots.

Pour les btiments existants, la situation actuelle en Rgion Wallonne se traduit par des exigences
minimales respecter au niveau de la performance nergtique des lments de btiments (Umax).
> cot optimum se base sur ces exigences anno 2012.
W
(niveau K), la performance nergtique globale (niveau Ew), les installations techniques et la
>critres est considr pour ce type
de btiment.

> les btiments de
rfrence pour le secteur tertiaire, et ce pour les affectations suivantes:
1. Btiments de bureaux et services
2.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

L'Acte Dlgu Dfinitif impose la dtermination d'un btiment de rfrence neuf et de deux
btiments de rfrence existants pour chaque catgorie de btiments tudie. Le paragraphe suivant
traite des caractristiques des btiments de bureaux et services, existants et neufs. >
est diffrente de celle utilise pour le secteur rsidentiel car le type de don
le mme.
1. DFINITION DES BTIMENTS DE BUREAUX & SERVICES DE

RFRENCE
1.1. DFINITION DES BTIMENTS DE RFRENCE EXISTANTS
1.1.1 GOMTRIE DES BTIMENTS

A ce jour, de nombreuses tudes et recherches ayant trait la performance nergtique des
btiments ont t et sont encore effectues au niveau des trois Rgions. Ces tudes, portant sur des
sujets varis, ont parfois ncessit la dfinition de btiments de rfrence, afin de caractriser le
parc construit, au niveau national ou rgional.
L'on citera notamment l'tude EPIcool[1] (initie par Bruxelles Environnement - IBGE), portant
principalement sur l'valuation du confort d't et l'adaptation du critre de surchauffe.

La gomtrie des btiments de rfrence pour les bureaux et services est inspire de cette tude,
dans laquelle trois btiments tertiaires sont dfinis et analyss: 2 btiments de bureaux (un grand et
un petit), et un btiment d'enseignement. Les deux btiments de bureaux et services de l'tude
EPIcool sont la base des btiments considrs dans la prsente tude. La gomtrie dcrite est
cohrente pour la Wallonie, o le parc de bureaux btis se compose principalement de petites
units, avec toutefois de grandes units dans les villes plus importantes en taille et dans les zonings
industriels.

> (7 tages au
total)t

1.1.2 CARACTRISTIQUES THERMIQUES DES BTIMENTS DE BUREAUX DE RFRENCE EXISTANTS

Ce paragraphe vise dfinir les performances de l'enveloppe considrer pour les btiments
existants, afin que ceux-ci soient le plus reprsentatif possible du parc de btiments wallon. Les
valeurs utilises dans l'tude EPIcool n'ont pas t retenues, car elles correspondent des
performances d'enveloppe assez leves, rpondant aux valeurs Umax en vigueur Bruxelles en
2010-2011.
Des donnes statistiques wallonnes ont t analyses afin de dterminer le niveau de performance

1 "Epicool, Active koeling in EPB software", chapitre "R02 - Definitie en simulatie van referentigebouwen";
Ulg&KUL
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

adquat. Le site statbel.fgov.be[2] fournit des informations concernant le parc de btiments tertiaire
et rsidentiel existant en 2011, dont on peut notamment extraire le nombre de btiments selon
l'poque de construction.

Rpartition du parc tertiaire wallon

En Wallonie, en 2011, la rpartition des btiments tertiaires tait la suivante:
Btiments tertiaires (Wallonie, 2011)
Btiments tertiaires (Wallonie, 2011)

300000
Nombre de btiments (-)
250000
48202
15%
200000
150000
100000
282774
85%
50000
0
Commerces
Autres btiments
Commerces
Autres btiments
Figure 1 - Nombre de btiments tertiaires en Wallonie, anne 2011
Malheureusement, les donnes disponibles sur le site ne dtaillent pas la rpartition des btiments
tertiaires considrs. En effet, aucune subdivision autre que "commerces" et "autres btiments"
n'est disponible. Diverses sources permettent de se faire une ide de la surface reprsente par les
diffrentes affectations tertiaires, mais aucune corrlation avec le nombre de btiments n'est
possible.
Afin de ne pas multiplier les hypothses, il a t dcid de dterminer des valeurs de U de parois
valables pour l'entiret des btiments du secteur tertiaire. Etant donn que l'on peut
raisonnablement penser que des btiments tertiaires construits au mme moment utilisent des
techniques de construction semblables, cette simplification est acceptable.
ge du parc wallon tertiaire existant

Le site statbel.fgov.be3 permet galement de classer le parc wallon tertiaire existant selon l'anne de
construction.
Il fournit des informations sur le nombre de permis de btir mis pour les annes 1996 2010, pour
les nouveaux btiments tertiaires et les rnovations ncessitant un permis.
En couplant ces donnes, on obtient une estimation de la rpartition des btiments en fonction de
leur anne de construction/rnovation pour le parc wallon tertiaire existant en 2011.

Anne de
Commerces
Autres btiments tertiaires
construction
<1900
23673
50156
1900-1918
6897
13852
1919-1945
6471
26282
1946-1961
5251
43825

2 http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/gebouwenpark/
3 http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/cijfers/economie/bouw_industrie/gebouwenpark/
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

1962-1970
1971-1981
>1982

1865
1512
2533

36079
44966
67614

Tableau 1 - Rpartition des btiments tertiaires en fonction de leur anne de construction (statistiques 2011)

Anne
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
01/09/08-30/04/10
01/05/10-31/08/11
01/0/11-30/04/12
Nombre de permis
nouvelles construction
2015
2215
2411
2725
2454
1858
1436
960
914
910
999
891
1416
1146
553
Nombre de permis
rnovations
1692
1523
1598
1638
1572
1425
1390
1242
1435
1589
1666
1616
2735
2203
955
Nombre total de
permis
3707
3738
4009
4363
4026
3283
2826
2202
2349
2499
2665
2507
4151
3349
1508
Tableau 2 - Rpartition du nombre de permis de btir mis en Wallonie pour le secteur tertiaire (permis pour
constructions neuves et rnovations)
Calcul des caractristiques thermiques des deux btiments de rfrence pour l'existant

Afin de pouvoir estimer des valeurs U des parois des btiments de bureaux et services existants en
Wallonie, les donnes ci-dessus ont t groupes en priodes auxquelles sont associes des
typologies constructives.

Priode de construction
Nombre de btiments tertiaires
<1945
127331
1946-1970
87020
1971-1990
51945
1991-31/08/08
56389
01/09/08-30/04/10
4151
01/05/10-31/08/11
3349
01/09/11-01/04/12
1508
Tableau 3 - Rpartition du nombre de btiments tertiaires (en avril 2012) en Wallonie en fonction de leur
priode de construction

Pour les diffrentes priodes dfinies, les parois suivantes seront utilises pour caractriser le bti
datant de cette poque. Le calcul dtaill des valeurs U est fourni en Annexe A.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

Parois
Murs
Briques (plein)
Bton non isol
Bton isol 2
Bton isol 6
Toit
Bton non isol
Bton isol 4
Bton isol 8
Parois
U (W/mK)
<1945
1946-1970
1971-1990

2.13
1.71
0.95
0.55

2.90
0.81
0.43
R (mK/W)

X

X

<1945

X

X

1946-1970

X

X

1971-1990

X

<1945

X

1946-1970

X
1971-1990
1991-
3108/08

X

X
1991-
3108/08

X
1991-
3108/08

4.3
3.5
Dalle sol

Bton non isol
0.12
Bton isol 2
0.564
Parois
Uw (W/mK)
Fentres
Simple vitrage
chssis bois
Double vitrage
chssis mtallique
Double vitrage
coupure thermique
Tableau 4 -
Si l'on considre que les btiments construits depuis l'entre en vigueur de la PEB ont des parois
respectant au minimum les exigences en vigueur au moment de la demande de permis, le tableau
suivant peut tre gnr.

Priode de
construction
Nombre de
btiments
tertiaires
U murs
(W/mK)
U toit (W/mK)
U fentres
(W/mK)
R dalle sol
(mK/W)
<1945
127331
2.13
3.16
0.125
1946-1970
87020
1.71
3.16
0.125
1971-1990
51945
0.68
0.83
4.30
0.564
1991-31/08/08
56389
0.55
0.43
3.5
0.564
01/09/08-30/04/10
4151
0.5
0.3
2.5
0.8*
01/05/10-31/08/11
3349
0.4
0.3
2.5
01/09/11-01/04/12
1508
0.4
0.3
2.5
Tableau 5 - Types de parois considres pour les diffrentes priodes de construction des btiments tertiaires
en Wallonie, jusqu'au dbut avril 2012
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
10

*A cette priode, on ne parlait pas encore de R min mais seulement de U max = 0.9 W/mK.
Nous avons considr que ce U max correspondait une rsistance de 0.8 mK/W, soit une
rsistance quelque peu infrieure celle des annes suivantes, mais suprieure celle des
annes prcdentes.
1.1.3 PERFORMANCES DES PAROIS DES BTIMENTS EXISTANTS: OPTIONS POSSIBLES

Sur base des diffrentes hypothses exposes ci-dessus, des U de parois pour les btiments tertiaires
existants peuvent tre calculs, en utilisant une moyenne pondre sur le nombre de btiments.
Cette approche prsente l'avantage de prendre en compte des donnes relles qui concernent le
secteur tertiaire dans sa globalit et pas uniquement les Bureaux et services.
Option 1: Valeurs U identiques pour les deux btiments (valeurs moyennes)

En utilisant les donnes exposes au point Calcul des caractristiques thermiques des deux
btiments de rfrence pour l'existant et en effectuant une moyenne pondre sur le nombre de
btiments, on obtient un U moyen pour chaque type de paroi.
Ces valeurs U caractrisent la globalit du parc tertiaire wallon existant et peuvent ds lors tre
appliques aux deux btiments de rfrence existants.

U murs
U toit
U fentres
R dalle sol
(W/mK)
(W/mK)
(W/mK)
(mK/W)
Moyenne parc bti
1.48
2.25
4.57
0.29
wallon (tertiaire)
Tableau 6 - U moyens des diffrentes parois de l'enveloppe des btiments tertiaires pondrs sur le nombre
btiments
Option 2: Valeurs U fonction de l'anne de construction des btiments

Une autre option consiste associer une priode de construction (ainsi que les U de parois
correspondants) chacune des gomtries choisies pour reprsenter les btiments de bureaux
existants.
La priode 'avant 1945' a t associe au grand btiment de bureaux, car une grande partie du parc
bti dans le secteur tertiaire wallon date de cette poque (cf. Tableau 5). Le petit btiment de
bureaux, quant lui, s'est vu attribuer la priode '1971-1990', priode correspondant au moment o
on a commenc construire des btiments moins imposants et en se souciant un peu plus de
conservation de l'nergie. Ces choix conduisent deux btiments de rfrence reprsentatifs:
x Un grand btiment, d'une certaine hauteur, non isol et assez ancien ;
x Un petit btiment, peu lev, mieux isol et plus rcent.
Les diffrents U associ ces btiments sont les suivants:

Priode de
Nombre de
U murs
U toit
U fentres R dalle sol
construction
btiments
(W/mK)
(W/mK)
(W/mK)
(mK/W)
tertiaires
Grand
127331
2.13
2.90
5
0.120
btiment de
bureaux
Petit btiment
51945
0.95
0.81
4.30
0.564
de bureaux
Tableau 7 - Types de parois considrs pour les petit et grand bureaux de rfrence existants
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
11

L'option 2 a t choisie car elle prsente l'avantage:
x D'utiliser des valeurs correspondant des matriaux rels, et non des valeurs
statistiques ne correspondant pas toujours des matriaux existants.
x De couvrir deux priodes de construction diffrentes, ce qui maximise les chances de
rencontrer des btiments semblables dans la ralit.
1.1.4 BTIMENTS DE BUREAUX DE RFRENCE EXISTANTS

Choix des btiments de rfrence pour les bureaux et services
Btiment
Typologie
Illustration
PBE2
Btiment en zone
industrielle,
4
faades, peu lev,
faible
compacit.
Anne
de
construction : 1970

GBE2
Btiment
en
agglomration (zone
non rsidentielle).
Mitoyen sur deux
faades. Construit
avant 1945.

Tableau 8 Choix des btiments de bureaux de rfrence existants
PBE2 : Petit bureau existant, 4 faades

Le petit btiment de bureaux tudi est un immeuble de faible compacit, ayant une emprise au sol
K
e dans un parc industriel.

Monobloc, il comporte 3 tages et est libre sur ses 4 faades. Les faades longitudinales sont
respectivement orientes nord et sud; l'entre se fait via une faade latrale.
Les figures ci-dessous permettent de se faire une ide plus prcise de la gomtrie de ce btiment.

Figure 2 - Petit btiment de bureaux (EPIcool)
La faade du rez-de-chausse est vitre 50%. Ce niveau accueille une caftria, un lobby et un
espace central, plus sombre, dans lequel sont situs les techniques et les sanitaires.
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
12

Le premier et le second tage sont identiques et consistent en des bureaux paysagers en faade et en
salles de runion et sanitaires en partie centrale.
Figure 3 - Petit btiment de bureaux (EPIcool): identification des fonctions
La Figure 3Erreur ! Source du renvoi introuvable. permet de situer les diffrentes zones dont il est
fait mention ci-dessus:
x En orange: la caftria, au rez-de-chausse
x En vert clair: le lobby, au rez-de-chausse
x En brun: les espaces techniques et de stockage, principalement au rez-de-chausse,
mais avec des gaines verticales traversant les 3 niveaux
x En bleu: les sanitaires, identiques chaque tage, en zone centrale
x En vert fonc: les bureaux paysagers, donnant sur la faade, aux niveaux suprieurs
x En rouge: les salles de runion, ct des blocs sanitaires

Les Figure 4 et Figure 5 reprennent les caractristiques gomtriques de ce petit btiment de
bureaux, ainsi que les diffrentes fonctions qu'il abrite.
WW
comme tant la consommation caractristique annuelle
t.125 x la surface utile.
INFORMATIONS GENERALES
Programme
Situation
Architecte
Petit btiment de bureaux e t services e xistant - PBE2

Torhout
Inconnu
ENVELOPPE
Surface utile
Volume protg
Compacit
Etanchit l'air
SYSTEMES
4403 m
Chauffage
18352 m
3,11 m
12 m/h.m
chaudire e au chaude
sans condensation, au gaz
Refroidissement Machine compression
de froid
Ventilation
Evacuation mcanique
RESULTATS PEB
Niveau K: 83
Niveau Ew: 291
Niveau Espec*: 379 kWh/m.an

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
13

Figure 4 Informations gnrales concernant le petit btiment de bureaux existant (PBE2)
GEOMETRIE
Type de paroi
Orientation
Matriau
Mur avant (entre)

Mur arrire
Mur l atral gauche
Mur l atral droit
SUD
NORD
OUEST
EST
Pltre
Bton l ourd (20 cm)
Isolant (2 cm)/coulisse
panneaux de bton
Fentres avant
Fentres arrire
Fentres faade gauche
Fentres faade droite
SUD
NORD
OUEST
EST
Uparoi
[W/mK]
Surface
[m]
0.95
710.53
714.53
115
115
double vitrage avec

chssis mtallique
4.3
452.4
448.4
69.13
69.13
Toiture
Plafonnage
bton l ourd (30 cm)
Isolation (4 cm)
Etanchit
Lestage
0.81
1600
Dalle de sol
Plancher e n porte--faux
Bton l ourd (20 cm)

Isolation (2 cm)
Mortier ciment
Carrelage terre cuite
0.57*
1.29
1600
* valeur obtenue en utilisant la mthode de calcul simplifie

Figure 5 Gomtrie du petit btiment de bureaux existant (PBE2)

GBE2 : Grand btiment de bureaux existant, 2 faades

Le grand btiment de bureaux, quant lui, est un immeuble assez compact, comportant 7 tages et
mitoyen sur ses deux faades latrales. On co
La faade principale est oriente
au nord-ouest. Un parking ouvert, ne faisant pas partie du volume protg, occupe le rez-de-
chausse.
La Erreur ! Source du renvoi introuvable. figure ci-dessous permet de se faire une ide plus prcise
de la gomtrie du btiment.

Figure 6 - Grand btiment de bureaux (bas sur l'tude EPIcool)
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
14

Le grand btiment de bureaux est mitoyen sur ses faades latrales.
La proportion de fentres par rapport aux faades en contact avec l'extrieur est d'environ 42%, ce
qui reprsente une surface vitre de 582 m. Tous les tages sont identiques: dans le noyau central,
un espace abrite les techniques et les circulations; autour, se trouvent des bureaux et des salles de
runions.
Figure 7 - Grand btiment de bureaux (bas sur l'tude EPIcool): identification des fonctions
La Figure 7Erreur ! Source du renvoi introuvable. permet de situer les diffrentes zones dont il est
fait mention ci-dessus:
x cyan (1): les espaces techniques et la circulation principale, dans le noyau central
x magenta (2): les bureaux et salles de runion orients au nord-ouest
x vert (3): les bureaux ayant une faade la fois au nord-ouest et au sud-est
x bleu (4): les bureaux et salles de runion orients au sud-est
Les Figure 8 et Figure 9 reprennent les caractristiques gomtriques de ce grand btiment de

Programme
Situation
Architecte
Grand btiment de bureaux e t services e xistant - GBE2

Charleroi
Inconnu
ENVELOPPE
Surface utile
Volume protg
Compacit
Etanchit l'air
SYSTEMES
5089 m
Chauffage
17769 m
5,06 m
12 m/h.m
chaudire e au chaude
sans condensation, au gaz
de froid
Ventilation
Evacuation mcanique
RESULTATS PEB
Niveau K: 148
Niveau Ew: 408
Figure 8 Informations gnrales concernant le grand btiment de bureaux existant (GBE2)
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
15

GEOMETRIE
Type de paroi
Orientation
Matriau
Mur avant (entre)

Mur arrire
Mur l atral gauche
Mur l atral droit
NORD-OUEST
SUD-EST
NORD-EST
SUD-OUEST
Briques (39 cm)
Fentres avant
Fentres arrire
NORD-OUEST
SUD-EST
NORD-EST
SUD-OUEST
simple vitrage chssis

bois
Uparoi
[W/mK]
Surface
[m]
2.00
605.22
605.22
120.12
62.37
291.06
291.06
0
0
Toiture
bton l ourd (30cm)
3.04
769
Dalle sur parking
Bton l ourd (20 cm)

Mortier ciment
Carrelage terre cuite
3.04
769
Figure 9 Gomtrie du grand btiment de bureaux existant (GBE2)
Le tableau ci-dessous rsume les rsultats PEB des deux bureaux existants tudis.

RESULTATS PEB
PBE2
Niveau K : 83
Niveau Ew : 291
Niveau Espec* : 379 kWh/m.an
GBE2
Niveau K : 148
Niveau Ew : 408
Niveau Espec* : 334 kWh/m.an
Tableau 9 Rsultats PEB pour les btiments de bureaux et services existants
NB : ces valeurs ont t obtenues sans tenir compte des ponts thermiques.

Les valeurs semblent assez reprsentatives du parc wallon de bureaux et services.
En effet, trois audits de btiments de Bureaux et Services nous ont t transmis par la conseillre
nergie de la commune de Farciennes, et les valeurs K correspondantes sont en ligne avec les valeurs
ci-dessus.

Estimation des niveaux K pour les 3 btiments prcits, via une approche simplifie suivant la NBN
B62-301:
x Administration communale de Farciennes (fait partie d'un bloc de 4 btiments): K74,
sans les ponts thermiques
x Bureaux abritant le Service des Travaux de la Commune de Farciennes (fait partie
d'un bloc de 3 btiments): K91, sans les ponts thermiques
x Btiment du CPAS de Farciennes (galement prsent sur le site, un chalet): K138,
sans les ponts thermiques

En ce qui concerne la consommation de ces btiments, certaines informations taient galement
disponibles, mais pour la totalit des btiments prsents sur chaque site. Il n'est pas possible d'isoler
la consommation spcifique aux 3 btiments de bureaux prsents ci-dessus.
Cependant, dans le cas du CPAS de Farciennes, le chalet prsent sur le site a une surface tellement
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
16

rduite (60 m) qu'on la considre comme ngligeable par rapport au btiment du CPAS lui-mme
(1500 m). On peut donc raisonnablement utiliser la consommation du site pour vrifier les valeurs
de consommation des btiments de rfrence, en tenant compte du fait que les consommations
lectriques sont pour la totalit des installations lectriques, y compris la bureautique ou d'autres
installations tels que les cuisines.

Entit
Chauffage: consommation Electricit:
consommation
finale moyenne surfacique moyenne surfacique [kWh/man]
[kWh/man]
CPAS + chalet
133
55
Farciennes
Tableau 10 - Consommations finales spcifiques pour le chauffage et l'lectricit du CPAS (+chlet) de
Farciennes
En comparaison, les consommations finales spcifiques des btiments de rfrences simuls sont les
suivantes (donnes issues du logiciel PEB):

Btiment
Chauffage: consommation finale Electricit*: consommation finale
moyenne surfacique [kWh/man]
moyenne surfacique [kWh/man]
PBE2
213
32
GBE2
215
32
* la consommation finale en lectricit comprend l'clairage et les auxiliaires
Tableau 11 - Consommations finales spcifiques pour le chauffage et l'lectricit des btiments de B&S
existants de rfrence

La consommation finale associe au chauffage peut paratre un peu leve pour les btiments de
rfrence compare la consommation du CPAS de Farciennes. Par contre, leur consommation en
lectricit peut paratre sous-value, mais il faut tenir compte du fait que la consommation relle
W^ res
W
De plus, afin de comparer ce qui est comparable, la consommation associe au systme de
refroidissement a t dduite de la valeur de consommation en lectricit des PBE2 et GBE2.

Les valeurs obtenues semblent cependant se situer dans la moyenne, comme le montrent diffrentes
tudes dont les rsultats sont compils dans les tableaux ci-dessous (source : site Energie+).

Tableau 12 Consommation lie au chauffage et consommation lectrique pour 2 types de btiments de

bureaux existants [4]

4 Consommation d'lectricit et de combustible des bureaux - nergie+ : http://www.energieplus-
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
17

La consommation en lectricit de nos btiments de rfrence reste faible, mais la Figure 10 montre
que postes les plus importants dans les bureaux et services est constitu des quipements
(34 ou 28% selon le cas envisag) qui ne peuvent pas tre encods de manire dtaille dans la PEB

Figure 10- Rpartition des consommations lectriques pour un petit btiment de bureaux climatis localement
et un grand btiment de bureaux climatiss [5]
Il existe tellement de typologies diffrentes de bureaux et services que chaque cas pourra donner des
valeurs fortement diffrentes.
ên Wallonie sont des
btiments publics, /
Durable sur 62 tablissements de 200 30.000 m conforte le fait que nos btiments sont
reprsentatifs du bti wallon existant (Figure 11).

Figure 11- finales spcifiques moyennes par mtre carr des

bureaux publics HT en 2004 [6]
Des fiches rcapitulatives des btiments de bureaux de rfrence existants ainsi que des tableaux
reprenant les diffrentes zones encodes sont prsentes en Annexe B.

lesite.be/index.php?id=11501
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
18
1.2. DFINITION DU NOUVEAU BTIMENT DE RFRENCE

1.2.1. GOMTRIE DU BTIMENT
En ce qui concerne le nouveau btiment de Bureaux & Services, la logique suivie consiste extraire
une surface reprsentative des nouveaux btiments de bureaux et services, sur base de donnes
relatives aux nouveaux btiments de Bureaux & Services disponibles pour la Flandre (les mmes
donnes n'tant pas disponibles pour la Wallonie).

Un btiment de bureaux rcent ayant une surface proche de celle de l'chantillon de donnes a
ensuite t choisi. Sa gomtrie ds lors la gomtrie de rfrence pour les nouveaux
btiments de bureaux et services.

Surface caractristique des nouveaux btiments de bureaux en Flandres

Une liste de 367 btiments de bureaux et services dont la demande de permis a t introduite entre
2006 et 2011 a t fournie par la rgion flamande.
Cette liste reprend notamment la surface brute de chaque btiment. Sur base de cet lment, une
moyenne a t effectue, permettant ainsi de dfinir un btiment de bureaux reprsentatif pour la
Flandre. On peut raisonnablement considrer que ce btiment est reprsentatif des nouveaux
btiments construits en Wallonie.
La surface moyenne brute de Bureaux et Services extraite de ces donnes est de 864 m, ce qui
correspond approximativement une surface utile de 785 m. Il a t dcid de considrer un
nouveau btiment de rfrence ayant une superficie utile comprise entre minimum 1000 m et
maximum 1500 m, afin de rester proche de la valeur issue des donnes analyses pour la Flandre.

Le nouveau btiment de rfrence pour les bureaux et services est la base un btiment passif du
groupe INVESTSUD. Il est situ Marche-en-Famenne. Le fichier PEB (non dfinitif) ainsi que les plans
de celui-ci ont t fournis par le bureau de techniques spciales MK Engineering.
1.2.2. CARACTRISTIQUES THERMIQUES DU NOUVEAU BUREAU DE RFRENCE

Sur base de la gomtrie de ce btiment, les caractristiques thermiques de l'enveloppe ainsi que les
systmes HVAC de la construction ont t dtermins de manire se rapprocher le plus possible
des exigences PEB minimum en vigueur depuis juin 2012, savoir: maximum K 45 et Ew 80.
Les caractristiques thermiques de l'enveloppe, rsumes au paragraphe suivant, sont dfinies de
manire ce que le niveau K du btiment satisfasse aux exigences prcites. Les parois rpondent
galement toutes les exigences en matire de U maximum et de R minimum.
Le tableau ci-dessous reprend les diffrentes parois de dperditions du btiment ainsi que les valeurs
U qui y sont associes.

Nouveau bureau de rfrence
U (W/mK)

Parois opaques

0.32
x Faade en contact avec
0.35
x Dalle de sol/sur parking
0.27
x Toit plat
2.20
x Portes opaques

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
19

Parois transparentes (fentres)
x Chssis mtallique (aluminium)
x Vitrage
Parois transparentes (exutoire)
x Chssis + vitrage
U (W/mK)

3.5
1.3

1.4
Facteur solaire g (-)

-
0.63

0.52
Tableau 13 Caractristiques thermiques du nouveau btiment de bureaux de rfrence

Mthode de calcul des ponts thermiques
Valeur
4
Mthode B
Unit
m/h.m
K+3
Tableau 14
1.2.3. NOUVEAU BTIMENT DE BUREAUX DE RFRENCE

Nouveau btiment de rfrence pour les bureaux et services
Btiment
Typologie
Illustration
NB
Btiment
en
zone
industrielle, 4 faades,
peu
lev,
faible
compacit. Anne de
construction: 2012
Tableau 15 Nouveau bureau de rfrence
NB : Nouveau btiment de bureaux 4 faades

Le nouveau btiment de bureaux et services a t dfini sur base d'un btiment comportant 3
niveaux, libre sur ses 4 faades, situ Marche-en-Famenne. Le premier niveau est le sous-sol,
occup par un parking (hors du volume protg), des archives et divers locaux techniques.
Le btiment la base de la rfrence est le premier immeuble de bureaux passifs de type
promotionnel en Wallonie.
Les photos ci-dessous permettent de se faire une ide plus prcise de la gomtrie et de
de ce btiment.

Figure 12 Btiment de bureaux ayant servi de base au nouveau btiment de rfrence pour les Bureaux &
Services (source: MK Engineering)
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
20

Les faades du btiment sont vitres 34 %. Les faades longitudinales sont orientes nord et sud;
l'entre se fait via une faade latrale.
Le rez-de-chausse et l'tage comportent principalement des bureaux paysagers, comme le montre
la figure ci-dessous.

Figure 13 Plan type (rez-de-chausse) du nouveau btiment de bureaux et services (source : MK Engineering)

La Figure 13 permet de situer les diffrentes zones du btiment:
x En orange: la kitchenette et le mess
x En vert clair: le lobby ainsi que les espaces de circulation
x En brun: data et de stockage
x En bleu: les sanitaires
x En vert fonc: les bureaux paysagers
x En rouge: les salles de runion

Les Figure 14 et Figure 15 reprennent les caractristiques gomtriques de ce nouveau btiment de

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
21
Programme
Situation
Architecte
Nouveau btiment de bureaux e t services - NB

Marche-en-Famenne
Synergy International
ENVELOPPE
SYSTEMES
Surface utile
1272 m
Volume protg
5503 m
Compacit
Chauffage
2.3 m
Etanchit l'air
4 m/h.m
chaudire
condensation, au gaz
de froid
Ventilation
Alimentation e t
vacuation mcaniques
avec rcup. de chaleur
RESULTATS PEB
Niveau K: 44
Niveau Ew: 78

*Espec : pas un indicateur rglementaire de la PEB actuelle. Dfini comme tant la
t
Figure 14 Informations gnrales concernant le nouveau btiment de bureaux et services (NB)
GEOMETRIE
Type de paroi
Orientation
Mur avant (entre)

Mur arrire
Mur l atral gauche
Mur l atral droit
Matriau
Pltre
Bton normal
Isolant
Enduit
Fentres avant
Fentres arrire
Exutoire
NORD-OUEST
SUD-EST
NORD-EST
SUD-OUEST
Uparoi
[W/mK]
Surface
[m]
0.32
702
2.2
1.4
118
98
69
51
2
Toiture
Pltre
Bton normal l ourd
Isolant
Etanchit
Lestage
0.27
675
Dalle de sol
Membrane bitumeuse
Bton l ourd (15 cm)
Isolant
Chape
Carrelage
0.35*
678
Double vitrage chssis

aluminium coupure
thermique
2.2

* valeur obtenue en utilisant le calcul simplifi lorsquen contact avec le sol
Figure 15 Gomtrie du petit btiment de bureaux existant (PBE2)
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
22

L'encodage du nouveau btiment de rfrence a t ralis dans le logiciel PEB 3.0.0 de la rgion
wallonne et converti dans la version 3.5.2. Les rsultats suivants ont t obtenus.

NB de rfrence
RESULTATS PEB
Niveau K : 44
Niveau Ew : 78
Niveau Espec* : 173
*Espec : mme remarque que Figure 14
Tableau 16 Rsultats PEB pour le nouveau btiment de rfrence
Les valeurs ci-dessus tiennent compte des ponts thermiques via la mthode B, soit une augmentation
de 3 points au niveau du K.
Une fiche rcapitulative du nouveau btiment de bureaux de rfrence est prsente en Annexe C.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
23
2. BTIMENTS DE BUREAUX ET SERVICES EXISTANTS

L'analyse du cadre mthodologique suit la mme logique que celle dveloppe pour les btiments
rsidentiels. Nous mettons simplement en vidence les diffrences qui apparaissent lorsque l'on
traite un btiment tertiaire.
> variantes tudis pour les btiments de bureaux et services
existants est construit partir de modifications des parois opaques, des fentres (vitrage + chssis),
du plancher et de la toiture.
Les diffrentes options envisages suivent un canevas semblable celui propos pour le secteur
rsidentiel. Pour une mme paroi, le canevas d'actions est le suivant:

1re opration:
x Respect des exigences Umax actuelles (PEB 2012)
2me opration:
x Respect h2014
3me opration:
x Respect
standard passif. Dans cette opration, un vitrage solaire est appliqu
4me opration:
x Respect des exigences lies au standard passif

De faon similaire au secteur rsidentiel, lorsqu'un audit nergtique est ncessaire pour obtenir la
prime, il est galement pris en compte dans le calcul du cot associ la mesure / groupe / variante.


Les diffrentes caractristiques thermiques des parois sont identiques celles considres dans le
secteur rsidentiel. Pour rappel :

U2012

(base)
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES
faades
sol
toiture
portes
PAROIS TRANSLUCIDES

fentres
U (W/mK)
0.32
0.35
0.27
2.20
0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)
0.15
0.15
0.15
0.80
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71
Tableau 17 Caractristiques thermiques des parois pour les immeubles de bureaux et services existants
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
24

x
Remplacement des fentres seules: F
Isolation de la toiture seule : Utoit
Remplacement des fentres et isolation de la toiture: F + Utoit
Remplacement des fentres, isolation du toit et des parois opaques: F + Utoit + Umur
Remplacement des fentres, isolation du toit, des parois opaques et de la dalle de sol: F
+ Utoit + Umur + Usol
En comparaison avec le secteur rsidentiel, as jug utile d'envisager la mesure

consistant remplacer uniquement le vitrage de la fentre, et non l'entiret de la fentre. En effet,
dans les btiments de rfrence tudis, aucun chssis bois (ayant une valeur architecturale, par
exemple) n'a t envisag, il est donc peu probable qu dcide de changer
uniquement le vitrage, sans agir en mme temps sur les chssis.


2.3.1 PETIT BTIMENT DE BUREAUX EXISTANT (PBE2) : IMMEUBLE DE 2 TAGES, ANNES 70

Le petit immeuble de bureaux de rfrence est un btiment peu lev (3 tages), mais trs allong.
K

Les faades de ce btiment de bureaux sont constitues de murs en bton, comportant une coulisse
de 2 cm, 2 cm d'isolant puis un parement fait de panneaux de bton. Sa dalle de sol est directement
en contact avec le sol, et le btiment est libre sur ses 4 faades.

Les fentres existantes sont composes de double vitrage chssis mtallique, sans coupure
thermique. Leur facteur solaire vaut 0.75.

La toiture, quant elle, est compose de bton lourd sur lequel est plac une isolation de 4cm,
e lestage.

Pour l'isolation des parois opaques, nous envisageons les deux cas suivants:

x Par l'extrieur (le btiment tant libre sur ces 4 faades et n'tant pas situ en milieu
urbain)K
x Par l'intrieur
problmes de condensation, qui ne sont pas valus dans cette tude)
L'isolation de la coulisse n'est pas envisage dans ce cas, car les 2 cm disponibles ne permettent pas
d'atteindre la rsistance ncessaire pour obtenir la prime..

Pour l'isolation de la dalle de sol, seule la solution consistant isoler sur la dalle est envisage, tant
-sol.
Pour la toiture plate, on envisage une isolatio e solution tant de
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
25

loin la plus aise pour ce type de structure. K
rle de pare-vapeur, et on vient placer un nouvel isolant et une nouvelle tanchit par-dessus
(toiture chaude).

Les diffrentes variantes appliques pour le petit btiment de bureaux de rfrence sont reprises ci-
dessous :

Groupe de mesures / variantes
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
F2012
F2014
F3
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Umur 2012 i nt
Umur 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2012 e xt
Umur 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 e xt
Umur 2014 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur pas i nt
Umur pas e xt
Usol 2012 i nt
Usol 2012 i nt
Usol 2014 i nt
Usol 2014 i nt
Usol 3 i nt dalle
Usol 3 i nt dalle
Usol pas i nt
Usol pas i nt
Infiltration
sol
parois opaques
CAS
toiture
parois
transparentes
Enveloppe
12
9.34
9.34
9.34
11.63
11.63
11.63
8.97
8.58
8.21
8.58
8.21
8.97
8.58
8.58
8.58
8.21
8.58
8.21
8.97
8.58
8.58
8.21
8.21
7.27
7.27
Tableau 18 - Variantes envisages pour le petit btiment de bureaux existant (PBE2)

Comme le montre le tableau ci-dessus, le remplacement des fentres implique une tanchit
amliore, dont les valeurs sont explicites dans le paragraphe suivant .
Ce remplacement implique galement une exigence au niveau de l'amene d'air dans les locaux secs,
qui est prise en compte dans l'analyse des cots.

Le systme de chauffage install dans ce btiment est une chaudire sans condensation au gaz,
affichant un rendement global de 82% 30% de charge. Cette chaudire assure galement le rle de
Le refroidissement est assure par une machine compression de
froid dont le EER est gal 2. Le btiment edans les
locaux humides.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
26
2.3.2 GRAND BTIMENT DE BUREAUX EXISTANT (GBE2) : IMMEUBLE DE 7 TAGES, AVANT 1945
Le grand immeuble de bureaux est un btiment assez compact, comportant 7 tages et mitoyen sur
ses deux K
.

Les faades de ce btiment de bureaux sont constitues de murs de briques pleins. Il est mitoyen sur
deux cts, et sa dalle de plancher est en contact avec un parking, situ au rez-de-chausse. Leur

PBE2.
Les fentres existantes sont composes de simple vitrage dont le facteur solaire est de 0.75.
L'isolation de la dalle est envisage tant de l'intrieur (sur dalle) que de l'extrieur (plafond du
parking).
>
d -vapeur, et on
vient placer un nouvel isolant et une nouvelle tanchit par-dessus (toiture chaude).
La mme remarque que pour PBE2 s'applique aux mesures incluant le remplacement des fentres.

Les diffrentes variantes appliques pour le petit btiment de bureaux de rfrence sont reprises ci-
dessous :
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
F2012
F2014
F3
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Umur 2012 i nt
Umur 2012 i nt Usol 2012 e xt
Umur 2012 i nt Usol 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2012 e xt Usol 2012 e xt
Umur 2012 e xt Usol 2012 i nt
Umur 2012 i nt
Umur 2012 e xt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 i nt
Umur 2014 e xt
Umur 2014 e xt
Umur 2014 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur 3 i nt
Umur 3 e xt
Umur pas i nt
Umur pas e xt
S2014 cave
S2014 dalle
S2014 cave
S2014 dalle
S3 dalle
S3 cave
Spas dalle
Spas cave
Infiltration
sol
parois opaques
CAS
toiture
parois
transparentes
Enveloppe
12.00
8.17
8.17
8.17
11.74
11.74
11.74
7.91
7.45
7.19
7.19
7.45
7.19
7.19
7.91
7.45
7.45
7.45
7.19
7.19
7.45
7.19
7.19
7.91
7.45
7.45
7.19
7.19
6.35
6.35
Tableau 19 - Variantes envisages pour le grand btiment de bureaux existant (GBE2)
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
27

Le remarques que celles formules pour le PBE2.
Le systme de chauffage install dans ce btiment est une chaudire sans condensation au gaz,
affichant un rendement global de 82% 30% de charge. Le refroidissement est assure par une
machine compression de froid dont le EER est gal 2. >
mcanique des locaux humides.

2.4 HYPOTHSES
PEB
IMMEUBLES DE BUREAUX EXISTANTS
DE SIMULATION
2.4.1 NVh^CONSTRUCTIFS
Le calcul de
dans la rglementation PEB.
2.4.2 ETANCHIT LAIR

x et
W
valeur est donc la valeur de rfrence prise en compte dans le cas des deux btiments de bureaux et
services existants de rfrence. A titre indi
3.85 vol/h et 2.05 vol/h (PBE2 et GBE2).

Comme explicit dans la partie consacre aux btiments rsidentiels, le fait de remplacer les fentres
Le dbit

indiqu dans le tableau suivant :

PBE2
GBE2
(petit btiment 4 (grand btiment 2
faades)
faades)
Situation existante Immeuble de rfrence
12
12
9.34
8.17
Remplacement des fentres et isolation du toit
11.63
11.74
et des murs
8.97
7.91
des murs et du sol
8.58
7.45
des murs et du sol - PASSIF
8.21
7.19
Tableau 20

> >
dtaille se trouve dans la partie consacre au rsidentiel, paragraphe 2.4.2. Les calculs dtaills de
nexe D.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
28
2.4.3 INERTIE
>W, quelle que
soit la simulation. Cette valeur correspond 55 kJ/(mK).
2.4.4 OMBRAGE
Les valeurs par dfaut implmentes dans la PEB sont utilises dans
effectues pour les immeubles de bureaux et services existants.

e.
2.4.6 VENTILATION
h
considr dans les deux immeubles de bureaux existants.

Le tableau suivant reprend les caractristiques inhrentes la ventilation, encodes pour les deux
btiments de bureaux existants.

Ventilation : alimentation naturelle, extraction mcanique
Type de rgulation
Rgulation horaire, IDA-C3
Puissance spcifique des ventilateurs
Entre 750 et 1250 W.s/m (SFP 3)
Type de calcul nergie auxiliaires
PAR DEFAUT
Tableau 21 Caractristiques des systmes de ventilation pour les btiments de bureaux de rfrence
2.4.7 CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT

> ont chauffs
condensation au gaz. En effet, le gaz est trs souvent disponible en milieu urbain et industriel et est
en gnral prfr au mazout lorsqu le choix.

e
machine frigorifique compression de froid.

Les caractristiques de ces deux systmes sont reprises dans le tableau ci-dessous.

Chauffage
Refroidissement
Type de producteur
CNC gaz
Machine lectrique
compression de froid
Rendement 30% de charge
82%
N.A.
EER test
N.A.
2
Oui
N.A.
T de retour 30% de charge
N.A.
N.A.
Oui
N.A.
valeur par dfaut pour la T de retour
N.A.
N.A.
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
29

Auxiliaires circulateurs
Transport de chaleur/froid
Rgulation par local
Plusieurs systmes de production
Calcul
par
dfaut

Par eau ou air et eau Eau ou air et eau selon
(PBE2 ou GBE2)
le cas (PBE2 ou GBE2)
Oui
N.A.
Non
Non

Dans le cas du petit btiment de bureaux, ces valeurs correspondent aux performances des systmes
installs dans les annes 90. Pour le grand btiment de bureaux, nous avons considr que les
systmes datant de la priode de construction du btiment n'ont vraisemblablement pas t
conservs. Nous faisons l'hypothse qu'une premire amlioration de base a t effectue au niveau
des systmes, soit le remplacement de la chaudire par une unit plus performante (30=82%) et
l'installation d'un groupe de refroidissement (EER=2.0) dans les secteurs nergtiques le ncessitant.
2.4.8 ECLAIRAGE
Dans les bt
caractristiques optiques et flux lumineux), car les valeurs considres par dfaut dans le PEB pour
ce poste sont particulirement dfavorables (20 W/m).
Nanmoins, pour les btiments de bureaux existants, l
s se procurer, il a t dcid de ne pas encoder la totalit de ces
paramtres. Seule la puissance totale des luminaires par espace est donc encode, sur base de
des btiments publics
fdraux, dans le cadre d'une mission pour FEDESCO.

Pour toutes les zones de travail (bureaux, salles de runions,..) une valeur de 17 W/m a t
considre. Dans environ 20% des btiments de bureaux visits, cette valeur tait de 20 W/m; dans
les 80% de bureaux restant, 15 W/m. La valeur choisie est donc raliste.
Pour les autres zones (circulation, sanitaires, espaces techniques,
plus faible, la valeur de 6 W/m, correspondant ce qui a t relev le plus souvent lors des visites, a
t utilise.
Cela correspond une puissance moyenne surfacique de :

x PBE2 : 12.92 W/m
x
GBE2 : 13.75 W/m
Aucun dtecteur de prsence, aucune rduction du flux lumineux en fonction de la lumire naturelle
ne sont prvus. C'est pourquoi les luminaires ont t encods comme un luminaire unique, par
espace, avec une puissance correspondant au nombre de W/m multipli par la surface d'utilisation.
Cette option peut tre utilise dans la mesure o aucun facteur de rduction d au dimming ou au
systme de contrle n'intervient dans le calcul.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
30
3. NOUVEAU BTIMENT DE BUREAUX ET SERVICES

> pes / variantes tudi pour le nouveau btiment de bureaux et
services est constitu partir de modifications des performances de tous les lments intervenant
Ew tant donn que les exigences
actuelles portent sur cet indicateur. L'ensemble des surfaces de dperditions, l'air, les
systmes de ventilation, de chauffage, les luminaires, les protections solaires et le placement de
panneaux solaires photovoltaques ont t considrs.

3.1. LISTE DES GROUPES DE MESURES ENVISAGS

Le nouveau btiment de bureaux et services respecte, dans son tat initial, les exigences actuelles en
matire de performance nergtique. Son niveau Ew est infrieur 80 et son niveau K est infrieur
45. Toutes les parois du btiment respectent les U max en vigueur en Wallonie depuis le 1er juin
2012.

Les diffrentes options appliques ce btiment sont les suivantes :
x D passif ,
ave
x
Idem point prcdent, mais avec systme de dimming pour les luminaires
Idem point prcdent, avec protections solaires extrieures manuelles
Idem point prcdent avec diffrents systmes de production de chaleur et de froid
Idem point 3, avec installation photovoltaque
Idem point prcdent, avec protections solaires automatises
3.2. MESURES ENVISAGES

Le tableau ci-dessous rsume les diffrentes variantes appliques au nouveau btiment de bureaux
de rfrence.

Nouveau btiment de bureaux
(NB)
Enveloppe
Systmes
Situation de
Variantes envisages
rfrence
Performances 2012 *Performances 2014
*Performances 3
*Performances passives
Chaudire
*PAC air-eau
condensation gaz
*PAC sol-eau
*cognration
*chaudire biomasse
Protections solaires *extrieures manuelles
intrieures
*extrieures
manuelles
automatiques
Machine
compression de
froid
* PAC en mode rversible
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
31

Vecteur
*chauffage
Gaz
*lectricit

nergtique
*biomasse

Vecteur
*refroidissement
Electricit
*lectricit

nergtique


PAROIS OPAQUES
Faades
Sol
Toiture
Portes
PAROIS TRANSLUCIDES

Fentres
U2012
(base)
0.32
0.35
0.27
2.20
U2014
U3
U (W/mK)
0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)
Upassif
0.15
0.15
0.15
0.80
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71

Tableau 22 Caractristiques thermiques des parois pour le nouvel immeuble de bureaux et services
Les mesures touchant la enveloppe sont couples diffrents types de
systmes prsents dans les btiments de bureaux et services.
Les diffrents systmes analyss sont les suivants :
- :
o
o Deux situations amliores ont t considres : 3 et 2 m/h.m
- Protections solaires :
o En base : protections solaires intrieures manuelles
o Alternatives tudies : protections solaires extrieures manuelles et protections
solaires extrieures automatiques
- Systme de chauffage :
o Initialement, chaudire condensation au gaz
o Diffrentes alternatives :
Pompe chaleur air-eau
Pompe chaleur sol-eau
Chaudire biomasse sans condensation
Cognration gaz couple une chaudire au gaz
- Systme de refroidissement :
o En base : machine compression de froid
o 2 variantes :
Utilisation de la pompe chaleur en mode rversible (le cas chant)
Pas de machine de froid
- Systme de contrle des luminaires :
o En base
o Alternative considre : dtecteurs de prsence et diming en fonction de la

- Panneaux photovoltaques :
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
32
o Absents dans la situation initiale

o Alternative : installation de panneaux sur 30 et 50% de la toiture plate
Vecteurs nergtiques
o Gaz naturel
o Electricit
o Bois (pellets)
3.3. LISTE DES VARIANTES

Les diffrentes variantes qui seront appliques au nouveau btiment de bureaux de rfrence
dfini au paragraphe Dfinition du nouveau btiment de rfrence sont reprises ci-dessous.

0 Umur 2012
1 Umur 2014
2 Umur 3
3 Umur pas
4 Umur pas
5 Umur 2012
6 Umur 2014
7 Umur 3
8 Umur pas
9 Umur pas
10 Umur 2012
11 Umur 2014
12 Umur 3
13 Umur pas
14 Umur pas
15 Umur pas
16 Umur 2012
17 Umur 2014
18 Umur 3
19 Umur pas
20 Umur pas
21 Umur 2012
22 Umur 2014
23 Umur 3
24 Umur pas
25 Umur pas
26 Umur 2012
27 Umur 2014
31 Umur 2012
32 Umur 2014
33 Umur 3
34 Umur pas
35 Umur pas
36 Umur 2012
37 Umur 2014
38 Umur 3
39 Umur pas
40 Umur pas
41 Umur 2012
42 Umur 2014
43 Umur 3
44 Umur pas
45 Umur pas
46 Umur 2012
47 Umur 2014
48 Umur 3
49 Umur pas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
IM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EA
EA
EA
EA
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
Prs
Prs
Prs
Prs
Prs
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
PAE
PAE
PAE
PAE
PAE
PSE
PSE
PSE
PSE
PSE
COG+CC
COG+CC
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
CF
NoF
CF
PAE
PAE
NoF
NoF
PAE
PSE
PSE
NoF
NoF
PSE
CF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
Renouvelable
Refroidissement
Ventilation
Gnrateurs de
chaleur
clairage
Infiltration
Protections solaires
Systmes
sol
toiture
parois transparentes
CAS
parois opaques
Enveloppe
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/

PV30
PV30
PV30
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
PV30
PV30
PV30
PV30
23 Umur 3
24 Umur pas
25 Umur pas
26 Umur 2012
27 Umur 2014
31 Umur 2012
32 Umur 2014
33 Umur 3
34 Umur pas
35 Umur pas
36 Umur 2012
37 Umur 2014
38 Umur 3
39 Umur pas
40 Umur pas
41 Umur 2012
42 Umur 2014
43 Umur 3
44 Umur pas
45 Umur pas
46 Umur 2012
47 Umur 2014
48 Umur 3
49 Umur pas
50 Umur pas
51 Umur 2012
52 Umur 2014
53 Umur 3
54 Umur pas
55 Umur pas
56 Umur pas
57 Umur pas
59 Umur pas
60 Umur pas
61 Umur pas
63 Umur pas
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
F2012
F2014
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit 2012
Utoit 2014
Utoit 3
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Utoit pas
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol 2012
Usol 2014
Usol 3
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
Usol pas
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
E3
E2
E2
E4
E3
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E4
E3
E3
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
E2
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
PSE
PSE
PSE
COG+CC
COG+CC
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
BIOM
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
PAE
PSE
BIOM
PAE
PSE
BIOM
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
NoF
NoF
PSE
CF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
CF
CF
NoF
NoF
CF
PAE
PSE
CF
NoF
NoF
NoF
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
PV30
PV30
PV30
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV30
PV30
PV30
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
33
Tableau 23 - Variantes tudies pour le nouveau btiment de bureaux de rfrence (NB)
La simulation 0 correspond au btiment de rfrence dans son tat initial.
3.4. HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES

De faon similaire ce qui a t effectu dans les btiments rsidentiels unifamiliaux, pour le
aux
exigences PEB, le travail ncessaire pour les calculer tous tant trop important. Le niveau K sera donc
augment de 3 points, ce qui correspond une situation intermdiaire, ni trop favorable ni trop
dfavorable.
3.4.2 ETANCHIT LAIR

Pour le btiment neuf, le dbit de fuite surfacique varie entre 4 et 2 m/h.m. La premire valeur est
prend en
compte cette problmatique ds le dbut du chantier.
3.4.3 INERTIE
> dans le nouveau btiment de bureaux est celle utilise par dfaut dans la PEB, et
ce, quelle que soit la simulation. Cette valeur correspond 55 kJ/(mK).
3.4.4 OMBRAGE
es valeurs par dfaut
We nouvel
immeuble de bureaux et services.

W
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
34

possible ; aucun ombrage sur les panneaux solaires considr (tous les angles dcrivant
; cette valeur est possible puisque le btiment est libre sur ses 4 faades, et tant
de la toiture plateude


Dans le nouveau btiment, une protection solaire intrieure manuelle est considre dans le cas de
base. Des variantes consistant en des protections solaires extrieures manuelles et des protections
solaires extrieures automatiques sont simules pour les cas amliors.
3.4.6 VENTILATION
h et s couple
une rcupration de chaleur est considr en base dans le nouveau btiment de bureaux et services.

Le tableau suivant reprend les caractristiques inhrentes la ventilation encodes pour ce
btiment.

Ventilation : alimentation naturelle, extraction mcanique, rcupration de chaleur
Type de rgulation
Dtaill

Rgulation vitesse de rotation variable

Puissance nominale
= 500 W par ventilateur

Puissance nominale ventilos-convecteurs
variable selon les variantes
Fonctionnement nocturne automatique
NON
Z
NON
Rcuprateur de chaleur
OUI
By-pass
OUI
Winterrompu
OUI
Rendement thermique
80%
Alimentation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit entrant
OUI
Valeur de consigne du dbit puls
8075 m/h (dtails : annexe D)
Evacuation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit sortant
OUI
Valeur de consigne du dbit extrait
8075 m/h (dtails : annexe D)
Tableau 24 Caractristiques des systmes de ventilation pour le nouveau btiment de bureaux
3.4.7 CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT

Le nouveau btiment de bureaux est quip en base (en
rouge dans le tableau).
En ce qui concerne le systme de refroidissement actif, machine frigorifique
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
35

compression de froid.
Les caractristiques de ce systme ainsi que des diffrentes variantes implmentes dans la PEB sont
reprises dans le tableau ci-dessous.

Chauffage

CC gaz
CNC
PAC air-eau PAC sol-eau Cognration
biomasse
gaz+ CC gaz
rendement 30%
107%
92%
310%
430%
Voir
de charge (COP test
caractristiques
pour les PAC)
tableau suivant
Hors du volume
non
oui

protg
T de retour 30%
30C

de charge
chaudire
non
non

maintenue en t
valeur par dfaut
oui

pour la T de retour
veilleuse
non

Auxiliaire
Calcul par dfaut
circulateur
Transport de
Par eau
chaleur
Rgulation par local
oui
Plusieurs systmes
non
oui
de production

Refroidissement

Machine lectrique compression de froid
EER test
3
Transport de
Par eau
chaleur
Auxiliaires
Calcul par dfaut
circulateurs
Tableau 25 Caractristiques des systmes de chauffage et de refroidissement tudis dans le nouvel immeuble de
bureaux

Type de gnrateur
Type de technologie
Vecteur nergtique
Puissance thermique
Puissance lectrique
s
Ecart de temprature entre
dpart et retour
Gnrateur prfrentiel
Cognration
CAS 26
CAS 27
Cognration sur site
Moteur combustion interne
Gaz naturel
13 kW
11 kW
6 kW
5 kW
0.316 m
0.262 m
20C
OUI
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
36

Tableau 26 Caractristiques de la cognration gaz couple avec une chaudire condensation au gaz
Pour les pompes chaleur air-eau et sol-eau (sondes gothermiques verticales), les
caractristiques suivantes sont prises en compte :

PAC sol-eau
PAC air-eau
COP test
4.3
3.1
Emission
Par sol, mur, plafond
T moyenne mensuelle du
40C
fluide caloporteur

10C
du systme
Augmentation
de
5C
temprature travers le
condenseur
W
Oui, valeur par dfaut pour la puissance lectrique
chaleur
vers

Pompe pour apporter la
Oui, puissance inconnue

FPS
2.88
3.35
Tableau 27 Caractristiques des pompes chaleur installes dans le nouvel immeuble de bureaux
N.B : Pour le refroidissement dans le nouveau btiment de bureaux, certaines simulations envisagent
un cas sans refroidissement actif.
3.4.8 ECLAIRAGE
Pour le nouveau btiment
Ses
caractristiques sont les suivantes :

Luminaire
Caractristiques optiques
.N2=0.98
.N4=1
.N5=0.97
Nombre de lampes par luminaire
1
Efficacit lumineuse (lumen/W)
72
Tableau 28 Caractristiques des luminaires considrs dans le nouveau btiment de bureaux
La puissance des luminaires varie en fonction de la surface et du niveau de lux requis dans les
diffrentes zones du btiment.
Les niveaux de lux suivants sont associs aux diffrents espaces :

Eclairement (lux)
Circulation
150
Sanitaires
150
Archives/ data storage
200
Kitchenette/mess
300
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
37

Bureaux et salles de runions
500
Tableau 29 E
Le mme clairage est considr pour les variantes de ce nouveau btiment de bureaux, mais le
systme de commande passe de la dtection de prsence au dimming.
3.4.9 PANNEAUX PV
Pour des installations photovoltaques sur des toitures plates, une valeur de 88 Wc de puissance
installe par m de toiture peut tre considre comme une moyenne (voir Annexe E).
La valeur de 88 Wc a t applique dans les cas o un systme photovoltaque est install sur le
nouveau btiment de bureaux.
Une inclinaison de 15 des panneaux a t considre, et comme explicit au point ombrage, aucun
est considre sur les panneaux.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
38

4. DFINITION
DES
BTIMENTS
>E^/'EDEd DE RFRENCE
DESTINS
4.1 DFINITION DES BTIMENTS DE RFRENCE EXISTANTS

>
hZ
immeubles du secteur tertiaire dont les coles, tant en matire de rnovation de l'enveloppe
(uniquement axe sur l'isolation thermique) que de l'augmentation de la performance des
installations de production de chaleur ou de consommation d'lectricit.
>mes pour ce type

dire que chaque btiment examin fait l'objet d'une analyse propre. En fonction des travaux
envisags, est reprise la valeur U initiale de la paroi concerne ainsi que sa valeur aprs amlioration
ainsi que l'impact de cette amlioration sur la consommation (mais ceci ne repose pas sur une
mthodologie propre d'encodage d'information). Et vu la quantit de btiments scolaires traits ce
jour par la cellule technique UREBA (plus de 1000), il est impossible de rpertorier ce type de
donnes. Aussi, l'ventail en matire de taille d'immeubles allant de la petite cole de village
comprenant 4 classes l'tablissement provincial de plusieurs milliers de mtre carrs, il est
impossible de considrer deux cas type censs reprsenter la majorit des btiments scolaires.

4.1.1 DONNES POUR LES BTIMENTS DESTINS LENSEIGNEMENT EXISTANT

Enveloppe
^hZ<
de 120 >
configurations diffrentes rencontres pour ce type de btiment, il est difficile de dduire des U de
parois moyens. Nous allons donc nous baser sur le niveau K moyen et en dduire des U de parois
>
raisonnable de se ba
rfrera un btiment de mme poque.
Systmes
Le chauffage est assur la plupart du temps par des chaudires mazout (en zone rurale) et gaz l o
il est disponible. Aucun syst

dfaut du logiciel PEB.
Taille des btiments
En Communaut franaise, on recense +/- 800 coles 3000 btiments pour une surface totale de
3.200.000 m (source : http://www.infrastructures.cfwb.be). Ce qui donne en moyenne 4000m par
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
39

cole et de 1000m par btiment. Cela ne signifie pas que le choix doit se porter sur des btiments

diffrents.
4.1.2 BTIMENTS DE RFRENCE EXISTANTS DESTINS LENSEIGNEMENT

Choix des btiments de rfrence pour les btiments
Btiment
Typologie
Illustration
EE1
Petite cole de
campagne

EE2
Grande cole de
type athne

Tableau 30 : Choix des btiments de rfrence existant destins l'enseignement
4.2.2.1 EE1 Petite cole de campagne

/ yy et qui a t agrandie en
1994. >
struc >
isole.

>
plate. La faade avant, parallle la rue, est situe au Nord-Ouest. Elle est illustre par la figure de
gauche ci-aprs de mme que la vue de la faade arrire par la figure de droite.
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
40
Figure 16 - Vue de la faade avant (NO)
Figure 17 - Vue de la faade arrire (SE)

le schma suivant :
Bt.A
Bt.C_1
Bt.C_2
Bt.C_3
Cour
Bt.B
Rue
Figure 18 - Dnomination des btiments
Le btiment A comporte uniquement un niveau surplomb en partie par une mezzanine. Il abrite
deux classes, une pour la 3e et la 4e anne et une pour la 5e et de 6e. Des vestiaires, sanitaires ainsi
>
niveaux. Le sous-sol contient des caves et une chaufferie. Ce sont des espaces adjacents non
chauffs (EANC). Le rez-de- entre et des
>
>-sol des btiments C est divis en deux zones : une zone contenant des espaces
non chauffs (vide ventil) et une autre
polyvalente, deux classes philosophie et des rserves >-
de-
chaque partie du btiment et une classe rserve aux lves de 1re et de 2e anne. Seul le btiment
C_2 comporte une mezzanine.
Les tableaux ci-dessous reprennent les informations gnrales et les caractristiques gomtriques
de cette cole.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
41
/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME
Enseignement existant 1 EE1
IMPLANTATION
Dison
ARCHITECTE (EXTENSION ET RNOVATION EN 1994)
J.M. Hauglustaine
Es>KWW
^z^dD
SUT 1001,56 m
CHAUFFAGE

condensation au mazout
EAU CHAUDE SANITAIRE -
COMPACIT 1,43 m
VENTILATION
14,9 m/h.m

non respectes
Z^h>dd^W
NIVEAU K: 121
NIVEAU E:
BNE CHAUFFAGE : 540,9 kWh/man
Tableau 31 : Informa)
'KDdZ/
Type de paroi
Orientation
Matriau
Murs - parties A et B
SE, SO, NE et NO
597,77
SE, NE et NO
SE, SO, NE et NO
Maonnerie pleine (40 1,92

cm)
0,77
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Vitrage : 5,5
Chssis : 4,00
Simple vitrage
Structure bois
2,00
296,11
Structure bton
+ laine minrale (8 cm)
Structure bton
+ laine minrale 6 cm
Bton + maonnerie
Bton lourd
EPS (4 cm)
Chape
Revtement
0,21
67,4
0,49
162,69
0,92
0,44
226,63
297,65
Murs - parties C_1, C_2 SE, SO, NE et NO

et C_3
Fentres - parties A et B
Fentres - parties C_1,
C_2 et C_3
Toit double pente -
parties A et B
Plancher grenier partie
C_1
Toit plat - parties C_2 et
C_3
Plancher - parties A et B
Plancher - parties C_1,
C_2 et C_3

sur cave
sur sol
Uparoi
[W/mK]
Surface
433,04
70,23
158,39
Tableau 32 : gomtrie et composition parois EE1
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
42

4.1.2.1 EE2 Grande cole de type athne
L'cole EE2, se compose de trois blocs: A, B et D. La faade principale est
oriente SE et la faade arrire est oriente NO. Le btiment ne possde aucune mitoyennet.

-
Bloc A :
o 3 tages
o classes sur les deux fronts spares par un couloir central de 2 m
centrale dans le bloc A Est
o une cage d'escalier sur la faade N
Bloc B :
o partie centrale de
l'cole
o 4 tages
o classes pour le ct SE
o espace sanitaire et
technique sue le ct
NO
Bloc D
o 2 tages
o classes sur la faade SE
o couloir sur la faade
Le btiment est divis en 4 zones :

-
-
-
-
Bleu: classes SE (blocs A, B et D)

Vert clair: classes NO (bloc A)
Vert fonc: espace technique
et sanitaires (bloc B)
Rouge: circulation (blocs A, B
et D)

La faade avant est oriente SO et la faade arrire NE. Les vues relatives ces dernires sont
donnes respectivement par les figures de gauche et de droite ci-dessous.

Figure 19 - Vue de la faade avant (SO)
Figure 20 - Vue de la faade arrire (NE)

>
Les informations gnrales et les caractristiques gomtriques du btiment sont indiques dans les
deux tableaux suivants.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
43
/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME
Enseignement existant 2 EE2
IMPLANTATION
ARCHITECTE
Es>KWW
^z^dD
SUT 3423,33 m
CHAUFFAGE
VOLUME PROTG 13764 m
EAU CHAUDE SANITAIRE -
COMPACIT 2,69 m
VENTILATION
14,1 m/h.m


non respectes
Z^h>dd^W
NIVEAU K: 107
NIVEAU E: 194
Tableau 33 : Informations gnrales concernant le btime)
'KDdZ/
Type de paroi
Orientation
Matriau
Murs extrieurs
SE, SO, NE et NO
Maonnerie pleine (14 1,64

cm)
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
0,77
Coulisse ventile
Brique (9 cm)
Vitrage : 5,5
Chssis : 4,00
Simple vitrage
Murs - parties C_1, C_2 SE, SO, NE et NO

et C_3
Fentres
Fentres
Fentres
Fentres
Toit plat
NO
NE
SO
SE

Plancher
sur sol
Uparoi
[W/mK]
Structure bton lourd 1,03

(20 cm)
Bton
0,72
Surface
2201,48
433,04
18
213,68
270,15
18
1195,39
1195,39
Tableau 34 : gomtrie et composition parois EE2
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
44
4.2 BTIMENT NEUF DE RFRENCE DESTIN LENSEIGNEMENT

4.2.1 DONNES POUR BTIMENT DESTIN LENSEIGNEMENT NEUF

Statistique BDD PEB
Type
Moyenne ACH/Unit PEB

Appartements
Maisons
114
179
523
Appartements
Maisons
774
436
2.413
Appartements
Maisons
699
601
530


Rsultat

Les statistiques tires de la BDD PEB donne une surface de plancher chauff par unit PEB cole de

nsidre comme assimile du
neuf), ce qui doit rduire considrablement la moyenne de la surface de plancher chauff des coles
neuves.

de ceux-ci, nous n
grande (+- >
btiment indpendant. Les compositions de paroi, ainsi que les quipements, ont ts paramtrs de
manire se rapprocher au mieux des exigences PEB actuelles.

4.2.2 BTIMENT DE RFRENCE NEUF DESTIN LENSEIGNEMENT

Btiment
Typologie
Illustration
EN
Ecole fondamentale
basse nergie

Tableau 35 : Choix du btiment de rfrence neuf destin l'enseignement

La volumtrie du btiment scolaire est simple. La faade ct cour est oriente vers le sud-est. Cette
dernire est illustre par la vue de gauche ci-dessous.
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
45
Figure 23 - Vue de la faade SO

Figure 21 - Vue de la faade ct cour
Figure 22 - Vue de la cour (SE)

Le niveau R-1 comprend un

er et de 2e maternelle et un espace de psychomotricit. Le rez-de-chausse
accueille plusieurs classes de maternelle et de primaire, une cuisine, un rfectoire, des sanitaires et la
> servs au
>&

/E&KZDd/KE^'EZ>^
PROGRAMME
Enseignement neuf EN
IMPLANTATION
ARCHITECTE
Es>KWW
SUT 2940 m
VOLUME PROTG 11267 m
COMPACIT 2,58 m
Tableau 36 : informations gnrales EN
'KDdZ/
Type de paroi
Orientation
Murs extrieurs
NO, SO, SE et NE Bloc de bton

Isolant
Crpis

Maonnerie pleine
Isolant
Crpis
NORD-OUEST
SUD-OUEST

SUD-EST
NORD-EST

Structure bton + isolant
contre sol
Bton + isolant
Murs extrieurs
Fentres
Fentres
Fentres
Fentres
Toit plat + pente
Plancher
Matriau
Surface
1056,7
112
281,4
46,7
284
43,3
1282,8
1261,9
Tableau 37 : gomtrie et composition parois EN
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
46
5. BTIMENTS ^d/E^>E^/'EEMENT EXISTANTS

WZh
2012, une mthodologie similaire celle voque dans le secteur rsidentiel (habitations) est mise
/
quatre catgories :

- La premire rpond aux mesures prendre pour respecter les exigences minimales
actuelles (2012) sur la performance nergtique des lments en Rgion wallonne (Umax).
Dans certains cas, la prime de base est obtenue.
-
> h
infrieure aux Umax applicables partir du 1er janvier 2014. Une prime suprieure peut
tre ventuellement accorde.
> tteindre des valeurs U

comprises entre celles recommandes dans la deuxime et dans la quatrime catgorie.

La dernire catgorie comprend les variantes ncessaires pour parvenir aux

recommandations associes au standard passif.

Les caractristiques thermiques des parois, identiques celles considres pour les btiments
rsidentiels et de bureaux, sont donnes dans le tableau ci-dessous.

U2012

(base)
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES
faades
sol
toiture
portes
PAROIS TRANSLUCIDES

fentres
U (W/mK)
0.32
0.35
0.27
2.20
0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)
0.15
0.15
0.15
0.80
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71

Tableau 38

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
47

Les groupes de mesures envisags sont les suivant :

- Remplacement du vitrage seul : V ;
- Isolation du toit seul : Utoit ;
- Remplacement du vitrage et isolation du toit : V + Utoit ;
- Remplacement du chssis (donc des fentres) et isolation du toit : F + Utoit ;
- Remplacement des fentres, isolation du toit et des parois opaques : F + Utoit + Umur ;
- Remplacement des fentres, isolation du toit, des parois opaques et du sol : F + Utoit + Umur +
Usol.

Toutes les combinaisons ne sont pas envisageables, certaines ne sont donc pas possible. Elles sont
fonctions de la situation existante du btiment.


5.4.1 PETITE COLE DE CAMPAGNE EE1

> nt deux ont t
construits au dbut du XXme sicle (parties A et B) et les extensions en 1994 (parties C_1, C_2 et
C_3).

Les faades des parties A et B sont constitues de murs en maonnerie pleine contrairement aux
faades des parties C_1, C_2 et C_3. Ces dernires sont composes de murs type creux dont la
composition est la suivante : bloc porteur de 19cm, isolant 4 cm, coulisse ventile et parement en
brique. Toutes les faades sont libres ; elles ne sont pas mitoyennes un btiment adjacent.

Les fentres existantes sont composes de simple vitrage dont leur facteur solaire vaut 0.75.

> :
- ;
- ; le plancher du niveau 0 sera donc
Zsol-ext).

Construites des annes plus tard, les extensions (dsignes par la lettre E dans le tableau ci-
dessous) sont isoles contrairement aux parties existantes. Toutefois, des mesures doivent tre
prises afin de rpondre aux exigences minimales en terme de performance nergtique des
btiments. Elles sont introduites aprs celles relatives aux btiments principaux car il est plus
judicieux de traiter ces derniers (moins performants) en premier lieu. Les murs extrieurs, de type

Les parties A et B du btiment prsentent des caves ; le plancher du niveau 0 sera donc isol par la
st--not Usol-ext).

Par contre, pour la partie C, le plancher du niveau 0 tant en contact avec le sol
sera envisag respectivement sur sol (). Cette mesure est note Usol-intE dans le tableau
ci-aprs.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
48

> en pente

ou au niveau du plancher du grenier

Les variantes tudies pour la petite cole de campagne sont reprises ci-dessous :
Ca
s
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39

Enveloppe
Btiment principal (parties A et B)
Extensions (parties C)
V
Toiture
Parois
Sols
VA
Toiture
Parois
Sols
opaques
opaques
V2012
-
-
-
-
-
-
-
V2014
-
-
-
-
-
-
-
V3
-
-
-
-
-
-
-
F2012
-
-
-
-
-
-
-
F2014
-
-
-
-
-
-
-
F3
-
-
-
-
-
-
-
-
Utoit2012
-
-
-
-
-

-
Utoit2014
-
-
-
-

V2012
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
V2014
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
V3
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
-
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2012E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2014E
-
-
-
F2012
Utoit2012
V3E
-
-
-
F2012
Utoit2012
-
Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
-
Utoit2014E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2012E Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext V2014E Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
V3E
Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext F2012E Utoit2012E
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext F2012E Utoit2012E Umur2012-intE
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-ext Usol2012-ext F2012E Utoit2012E Umur2012-intE Usol2012-ext/intE
F2014
Utoit2014
-
-
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2012-ext
-
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext
-
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
-
-
-
-
F2014
Utoit2014
-
Utoit2014E
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext F2014E Utoit2014E
-
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext F2014E Utoit2014E Umur2014-intE
-
F2014
Utoit2014
Umur2014-ext Usol2014-ext F2014E Utoit2014E Umur2014-intE Usol2014-ext/intE
Fpas
Itoit-pas
Umur-pas-ext Usol-pas-ext FpasE Utoit-pasE Umur-pas-intE Usol-pas-ext/intE
F2012
Utoit2012
Umur2012-int
-
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext
-
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext V2012E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext V2014E
-
-
-
F2012
Utoit2012
Umur2012-int Usol2012-ext
V3E
-
-
-
Infiltration
[m/h.m]
14,9
14,9
14,9
13,68
13,68
13,68
14,38
14,38
14,38
14,38
14,38
13,16
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
13,16
12,38
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
10,85
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
49

40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2012
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
F2014
Fpas
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2012
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit2014
Utoit-pas
56
Fpas
Utoit-pas
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2012-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur2014-int
Umur-pas-int
Umur-pas-
ext/int
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
Usol2012-ext
-
-
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol2014-ext
Usol-pas-ext
Usol-pas-ext
-
-
V2012E
V2014E
V3E
F2012E
F2012E
F2012E
-
-
-
-
F2014E
F2014E
F2014E
FpasE
Utoit2012E
Utoit2014E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
Utoit2012E
-
-
-
Utoit2014E
Utoit2014E
Utoit2014E
Utoit2014E
Utoit-pasE
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Umur2012-intE
Umur2012-intE
-
-
-
-
-
Umur2014-intE
Umur2014-intE
Umur-pas-intE
Usol2012-ext/intE
-
-
-
-
-
-
Usol2014-ext/intE
Usol-pas-ext/intE
FpasA
Utoit-pasA
Umur-pas-intA
Usol-pas-extA
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
12,38
12,38
11,99
11,99
11,99
11,99
11,99
10,85
10,85
Tableau 39 : ensemble des variantes tudies pour la petite cole de campagne (EE1)
Le systme de chauffage install une chaudire non condensation au mazout avec un rendement
de 75%. > non complet.

5.4.2 GRANDE COLE DE TYPE ATHNE EE2

>>
niveau de la coulisse, soit du ct intrieur du mur. > est cependant pas
retenue car une fois la coulisse isole, le U de la
la limite Umax >
une cave

L'cole est un btiment tendu de forme rectangulaire qui se compose de trois blocs. Il compte deux
quatre niveaux et des faades uniquement libres.

ement en brique. La dalle de plancher est situe contre sol.

Les fentres existantes sont constitues de simple vitrage dont le facteur solaire est de 0.75.

> extrieur
pour crer une toiture chaude.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

Pour rcapituler, les variantes de ce :


Enveloppe
Cas

Parois
Toitures
Parois opaques
Sols

transparentes

1
V2012
-
-
-

2
V2014
-
-
-
3
V3
-
-
-

4
F

-
-
-

2012
5
F

-
-
-
2014

F3
-
-
-
6
7
-
U

-
-
toit2012

8
-
U

-
-
toit2014

9
V
U
-
-
2012
toit2012

10
V2014
Utoit2012
-
-

11
V3
Utoit2012
-
-

12
F2012
Utoit2012
-
-

13
F2012
Utoit2012
Umur2012-int
-

14
F2012
Utoit2012
Umur2012-int
Usol2012-int

15
F2014
Utoit2014
-
-

16
F2014
Utoit2014
Umur2012-int
-

17
F2014
Utoit2014
Umur2014-int
-

18
F2014
Utoit2014
Umur2014-int
Usol2014-int

19
F3
Utoit3
-
-

20
F3
Utoit3
Umur3-int
-
21
F3
Utoit3
Umur3-int
Usol3-int

22
Fpas
Utoit-pas
Umur-pas-int
Usol-pas-int

50
Infiltration
[m/h.m]
14,10
14,10
14,10
12,56
12,56
12,56
13,70
13,70
13,70
13,70
13,70
12,16
11,42
11,02
12,16
11,42
11,42
11,02
12,16
11,42
11,02
9,94
Tableau 40 : ensemble des variantes tudies pour la grande cole de type athne (EE2)
Une chaudire sans condensation au gaz dont le rendement 30% de charge est de 82% est installe
dans cette cole. Le systme de ventilation install est un systme de ventilation naturelle mais ce
t pas complet.

5.4 HYPOTHSES
PEB
IMMEUBLES DE BUREAUX EXISTANTS
DE SIMULATION
>
5.4.2 ETANCHIT LAIR

e dans la littrature pour le dbit de fuite des btiments destins
dois, la valeur introduite pour le btiment avant travaux de rnovation est une
dh> http://www.building-typology.eu/) correspondant une typologie
prochant le plus possible des typologies tudies pour ces deux

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
51

Plus les mesures appliques sont nombreuses, plus lfiltration/exfiltration. Les valeurs du
dbit de fuite sont reprises dans le tableau ci-dessous :

EE1
EE2
(petite cole de (grande cole de
campagne)
type athne )
Situation existante Immeuble de rfrence
14.9
14.1
13.68
12.56
Isolation du toit
14.38
13.70
Remplacement des fentres et isolation du toit
13.16
12.16
et des murs
12.38
11.42
des murs et du sol
11.99
11.02
des murs et du sol - PASSIF
10.85
9.94
Tableau 41 :
La mthode de calcul est similaire celle utilise pour les btiments rsidentiels. >' dtaille

5.4.3 INERTIE
>W
soit la simulation. Cette valeur correspond 55 kJ/(mK).
5.4.4 OMBRAGE
Les valeurs par dfa W
effectues.

5.4.6 VENTILATION
Le systme de ventilation install dans les deux btiments
de type A non complet, soit une alimentation naturelle et une extraction naturelle ; ses
caractristiques sont dfinies dans le tableau suivant.

Ventilation : alimentation naturelle, extraction naturelle
Type de rgulation
Pas de rgulation, fonctionnement continu , IDA-
C1
Infrieur 500 W.s/m (SFP 1)
Tableau 42 : Caractristiques des systmes de ventilation pour les btiments destins
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
52
5.4.7 CHAUFFAGE
>
>
deux systmes sont dtaills ci-dessous.

Petite cole de campagne
Grande cole de type
EE1
athne EE2
CNC mazout
CNC gaz
rendement 30% de
75%
82%
charge
Oui
oui
T de retour 30% de

charge
chaudire maintenue en
Oui
oui
t
valeur par dfaut pour la

T de retour
veilleuse

oui
Calcul par dfaut
Par unit avec rgulation
75% des moteurs
Non
Non

Rgulation par local
Oui
Oui
Plusieurs systmes de
Non
Non
production
Tableau 43 : Caractristiques des systmes de chauffage
5.4.8 ECLAIRAGE

dans le logiciel PEB car les caractristiques d

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
53
6. NOUVEAU BTIMENT DESd/E>E^/'EDET

> pes / variantes tudi pour le nouveau btiment destin
l'air, les systmes de ventilation,
de chauffage, les luminaires, les protections solaires et le placement de panneaux solaires
photovoltaques.


Le btiment neuf de dpart respecte les exigences actuelles en matire de performance
nergtique : son niveau Ew est infrieur ou gal 80 et son niveau K est infrieur 45. Toutes les
parois du btiment respectent les valeurs Umax en vigueur actuellement.
Les autres options envisages sont les suivantes :
-
-
-
-
-
-
meilleure isolation de toutes les parois et meilleur vitrage ;

idem point prcdent + systme de ventilation plus performant ;
idem point prcdent + modification systme de chauffage et/ou vecteur nergtique ;
idem point prcdent + installation de panneaux solaires thermiques et/ou photovoltaques ;
idem point prcdent + luminaires plus performant (gestion automatise) ;
idem point prcdent + protections solaires intrieures manuelles ou extrieures
automatises.
6.2 MESURES ENVISAGES


U2012

(base)
U2014
U3
Upassif
PAROIS OPAQUES
Faades
Sol
Toiture
Portes
PAROIS TRANSLUCIDES

Fentres
U (W/mK)
0.32
0.35
0.27
2.20
0.24
0.20
0.30
0.24
0.24
0.20
2.00
1.50
U (W/mK), g (-) et TL (-)
0.15
0.15
0.15
0.80
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
Uw Ug
2.2 1.3 1.8 1.1 1.4 0.8 0.8
0.5
g=0.63
g=0.5
g=0.38
g=0.5
TL=0.8
TL=0.71
TL=0.71
TL=0.71
Tableau 44 : Caractristiques thermiques des parois pour

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
54

systmes analyss sont ajouts au
cot global. Ces systmes sont repris dans le tableau suivant :

Nouveau btiment destin
Situation de
Variantes envisages

E
rfrence

Performances 2012 *Performances 2014

Enveloppe
*Performances 3

*Performances passives

Valeur de 4 m/h.m * Valeur de 2 m/h.m

Chaudire
*chaudire condensation

condensation
gaz naturel

mazout
*PAC air-eau

*PAC sol-eau

*chaudire biomasse

Protections solaires *extrieures

intrieures
automatiques

manuelles

Eclairage, dtecteur * dtecteurs de prsence

de prsence
et gestion automatise en

Systmes
fonction de la disponibilit

Panneaux
* PV couvrant la

photovoltaques
consommation moyenne

absents
de 1/2 des lves de

* PV couvrant la

consommation moyenne

de 2/3 des lves de

.

Mazout
*gaz naturel

Vecteur nergtique
*lectricit

*biomasse (pellets)

Tableau 45 ^

Les diffrentes variantes tudies pour le nouveau btiment sont reprises
ci-dessous :
Groupes de mesures / variantes :

CAS
Utoit
Umur
Usol
Etanch Ventil Chauf SolPV Ecl PrSol VE
F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012
E4
Ec1 PS1
F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012
E4
Ec2 PS1
F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
Ec1 PS1
F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
Ec2 PS1
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
Ec2 PS2
F3
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
Ec2 PS2
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
55

6
7
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
Ec2 PS2
E4
PV1
Ec2 PS1
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
PV1
Ec2 PS2
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
PV1
Ec2 PS2
10 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
PV2
Ec2 PS1
11
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
PV2
Ec2 PS2
12
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
PV2
Ec2 PS2
13 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012
E4
CC
Ec2 PS1 GN
14 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
CC
Ec2 PS1 GN
15
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
CC
Ec2 PS2 GN
16
F3
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
CC
Ec2 PS2 GN
17
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
CC
Ec2 PS2 GN
18 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
CC
PV1
Ec2 PS1 GN
19 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
CC
PV1
Ec2 PS1 GN
20
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
CC
PV1
Ec2 PS2 GN
21
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
CC
PV1
Ec2 PS2 GN
22 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
CC
PV2
Ec2 PS1 GN
23
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
CC
PV2
Ec2 PS2 GN
24
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
CC
PV2
Ec2 PS2 GN
25 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012
E4
Ec2 PS1
26 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
Ec2 PS1
27
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
Ec2 PS2
28
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
Ec2 PS2
29 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
PV2
Ec2 PS1
30
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
PV2
Ec2 PS2
31
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
PV2
Ec2 PS2
32 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
PV2
Ec2 PS1
33
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
PV2
Ec2 PS2
34
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
PV2
Ec2 PS2
35 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012
E4
COG
Ec2 PS1 GN
36 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
COG
Ec2 PS1 GN
37 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
COG
Ec2 PS1 GN
38
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
COG
Ec2 PS2 GN
39
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
COG
Ec2 PS2 GN
40 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
COG
PV1
Ec2 PS1 GN
41
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
COG
PV1
Ec2 PS2 GN
42
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
COG
PV1
Ec2 PS2 GN
43 F 2012 Utoit 2012 Umur 2012 Usol 2012
E4
PAC
Ec2 PS1
44 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E4
PAC
Ec2 PS1
45
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
PAC
Ec2 PS2
46
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
PAC
Ec2 PS2
E4
PAC
PV1
Ec2 PS1
47 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
56

48 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
PAC
PV1
Ec2 PS1
49
F3
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
PAC
PV1
Ec2 PS2
50
Fpas
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
PAC
PV1
Ec2 PS2
51 F 2014 Utoit 2014 Umur 2014 Usol 2014
E2
Dr
PAC
PV2
Ec2 PS1
52
F3
53
Fpas
Utoit 3
Umur 3
Usol 3
E2
Dr
PAC
PV2
Ec2 PS2
Utoit pas
Umurpas
Usolpas
E2
Dr
PAC
PV2
Ec2 PS2
Tableau 46 : Variantes tudies pour le btiment E)
6.4 HYPOTHSES DE SIMULATION PEB ET CARACTRISTIQUES DES SYSTMES

> W La consquence
<ation de sa valeur de 3 points. Cette solution est intermdiaire car elle
se situe entre la mthode dtaille (favorable) et la mthode forfaitaire qui ajoute 10 points au
niveau K (dfavorable).
6.4.2 ETANCHIT LAIR

>, soit entre 2 (valeur dfinie
E
soigne du btiment).
6.4.3 INERTIE
> est calcule de manire
simplifie. La masse, pour tous les locaux, est de
6.4.4 OMBRAGE
valeurs par dfaut implmentes pour les
fentres W our le nouveau

W
considr. Et cela pour les mmes raisons que pour le rsidentiel.

Dans le nouveau btiment, une protection solaire intrieure manuelle est considre dans le cas de
base. Pour des cas plus performants, des protections solaires extrieures automatiques sont mises
en place dans le btiment.
6.4.6 VENTILATION
Deux systmes de ventilation sont considrs :
- soit il est ;
- soit il est couple
une rcupration de chaleur.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
57

Les deux tableaux ci-dessous reprennent respectivement les caractristiques de la ventilation de type
C et de type D (coupl un rcuprateur de chaleur).

Ventilation : alimentation naturelle, extraction mcanique
Type de rgulation
PAR DEFAUT
Tableau 47 : Caractristiques le systme de ventilation de type C pour le

Ventilation : alimentation mcanique, extraction mcanique, rcupration de chaleur
Type de rgulation
Dtaill

Rgulation vitesse de rotation variable

Puissance nominale
= 500 W par ventilateur

Puissance nominale ventilos-convecteurs
variable selon les variantes
Fonctionnement nocturne automatique
NON
Z
NON
Rcuprateur de chaleur
OUI
By-pass
OUI
Passage
OUI
Rendement thermique
80%
Alimentation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit entrant
OUI
Valeur de consigne du dbit puls
somme de tous les dbits insuffls, locaux
secs
Evacuation mcanique
OUI
Mesure continue du dbit sortant
OUI
Valeur de consigne du dbit extrait
somme de tous les dbits rejets, locaux
humides
Tableau 48 : Caractristiques le systme de ventilation de type D ment
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
58
6.4.7 CHAUFFAGE
> chaudire condensation au mazout (en
rouge dans le tableau ci-dessous).

CNC
CC gaz
CC mazout
biomasse
rendement 30%
107%
101%
92%
de charge

Hors du volume
non
non
Oui
protg
T de retour 30%
30C
30C

de charge
chaudire
non
non

maintenue en t
valeur par dfaut
oui
oui

pour la T de
retour
veilleuse
non

Auxiliaire
Calcul par dfaut 75 % des moteurs
circulateur

Transport de
Par eau
chaleur
Rgulation par
oui
local
Plusieurs systmes
non
de production

Tableau 49 : Caractristiques des systmes de chauffage installs dans le
Pour les pompes chaleur air-eau, les caractristiques suivantes sont prises en compte :

PAC air-eau
PAC sol eau
COP test
3.1
4,3

Emission
T moyenne mensuelle du
40C
40C
fluide caloporteur

10C
10C
du systme
Augmentation
de
5C
5C
temprature travers le
condenseur
W Oui, valeur par dfaut pour la
Oui, valeur par dfaut pour la
chaleur
vers
puissance lectrique
puissance lectrique

Pompe pour apporter la

chaleur
FPS
3.35
3,88
Tableau 50 : Caractristiques de la pompe chaleur installe dans le
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
59
6.4.8 ECLAIRAGE
Linstall pour les cas de base est un clairage performant dont les caractristiques sont les
suivantes :

Luminaire
Nombre de lampes par luminaire
4
Puissance du luminaire (W)
4*14 W
Tableau 51 :
Pour le btiment neuf, les niveaux de lux suivants sont associs aux diffrents espaces :

Espaces
Eclairement (lux)
Salle
300
WC
150
Autre espace
100
Entre principale, caftria
200
Bibliothque
500
Tableau 52
Le mme clairage est considr pour les cas plus performant, mais le systme de commande est
remplac par la dtection de prsence au dimming.

6.4.9 PANNEAUX PV
La surface de panneaux photovoltaques est dfinie Une enqute
ralise par l'Institut de Conseils et d'Etudes en Dveloppement Durable sur 26 tablissements, de
100 1 962 lves, soit un total de 18 103 lves rvle que la consommation spcifique moyenne
en lectricit t
>>consommation spcifique totale en lectricit lve
alors 396*393 kWh/lve= 155628 kWh.

photovoltaque couvre la moiti de la consommation spcifique
totale en lectricit. Le nombre de panneau est donc de :

Nombre
Consommation par
Consommation

lve [kWh/lve]
totale [kWh]
198
393
77814
Tableau 53 E

Sachant que 1 Wc quivaut 0,85 kWh/an, la puissance crte ncessaire est gale 91545,88 Wc
(77814*0,85). ^de 245 Wc, il faut installer
374 panneaux (91545,88/245), soit une surface totale de 597,85 m. Cette surface est bien
infrieure 50% de la superficie de la toiture.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
60

installation photovoltaque couvre 2/3 de la consommation spcifique totale en
lectricit. Le nombre de panneau est donc de :

Consommation par
Consommation
E
lve [kWh/lve]
totale [kWh]
393*2/3 = 264
393
103752

Sachant que 1 Wc quivaut 0,85 kWh/an, la puissance crte ncessaire est gale 122061,18 Wc
^t
498 panneaux (122061,18/245), soit une surface totale de 797,13m. Cette surface est bien
infrieure 50% de la superficie de la toiture.

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
61

ANNEXE A : CALCUL DES COEFFICIENTS DE DEPERDITIONS DES PAROIS
CONSIDEREES
Murs
1971-1990
Briques (plein)
briques
<1945
0,39
U=
Bton non i sol
pltre
bton
cavit
panneaux bton
Bton i sol 2
pltre
bton
isolant
cavit
panneaux bton
Bton i sol 6
pltre
bton
isolant
panneaux bton
0,015
0,2
0,06
0,12
U=
0,015
0,2
0,02
0,02
0,12
U=
0,015
0,2
0,06
0,12
U=
1,3
0,3
2,13 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,117647059
-
0,09
0,58 0,206896552
1,63 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,117647059
0,045 0,444444444
-
0,085
0,58 0,206896552
0,95 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,117647059
0,045 1,333333333
0,58 0,206896552
0,54 W/mK
Toits
Bton non i sol
pltre
bton
tanchit
lestage
Bton i sol 4
pltre
bton
isolant
tanchit
lestage
Bton i sol 8
pltre
bton
isolant
tanchit
lestage
0,015
0,3
-
-
U=
0,015
0,3
0,04
-
-
U=
0,015
0,3
0,08
-
-
U=
0,52 0,028846154
1,7 0,176470588
-
-
-
-
2,90 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,176470588
0,045 0,888888889
-
-
-
-
0,81 W/mK
0,52 0,028846154
1,7 0,176470588
0,045 1,777777778
-
-
-
-
0,47 W/mK
Dalle de sol
Bton non i sol
bton
mortier ciment
carrelage terre cuite
Bton i sol 2
bton
isolant
mortier ciment
carrelage terre cuite
0,2
0,02
0,01
Rtot=
0,2
0,02
0,015
0,01
Rtot=
2,2 0,090909091
0,93 0,021505376
0,81 0,012345679
0,125 W/mK
2,2 0,090909091
0,045 0,333333333
0,93 0,016129032
0,081 0,12345679
0,564 W/mK
Fentres
simple vitrage chssis bois
double vitrage chssis mtallique
double vitrage coupure thermique
Uw (W/mK)
5
4,3
3,5
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
62
ANNEXE B : FICHES RECAPITULATIVES DES BATIMENTS DE BUREAUX ET SERVICES

EXISTANTS DE REFERENCE
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
63
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
65
ANNEXE C : FICHE RECAPITULATIVE DU NOUVEL IMMEUBLE DE BUREAUX ET

SERVICES DE REFERENCE
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
66
ANNEXE D : ETANCHEITE A LAIR DES BATIMENTS EXISTANTS

Bureaux et services: GBE2

Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
769,2
1392,93
582,12
769,2
3513,45
17768,52
12 m/h.m
42161,4 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
simple vitrage
double vitrage
17 classe 2
25 m/h.m
14553 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
7245 m/h
13119 m/h
7245 m/h
14553 m/h
42161 m/h
double vitrage

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
m/h.m sous 50 Pa
1,89
7245 m/h
13119 m/h
7245 m/h
1100 m/h
28709 m/h
8,171058874 m/h.m
2/ Isolation du toit seul

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
14553 m/h
41256 m/h
11,74225394 m/h.m

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
1100 m/h
27803 m/h
7,913312813 m/h.m
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
14553 m/h
41256 m/h
11,74225394 m/h.m
67

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7245 m/h
13119 m/h
6339 m/h
1100 m/h
27803 m/h
7,913312813 m/h.m

murs
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7245 m/h
11479 m/h
6339 m/h
1100 m/h
26163 m/h
7,446565256 m/h.m

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
6339 m/h
11479 m/h
6339 m/h
1100 m/h
25258 m/h
7,188819195 m/h.m

avec U passif pour tout
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
20 %
5796 m/h
10495 m/h
5796 m/h
221 m/h
22308 m/h
6,3492936 m/h.m
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
68
Bureaux et services: PBE2

Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
1600,4
1655,06
1039,06
1600,4
5894,92
18351,96
12 m/h.m
70739,04 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
simple vitrage
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
17664,02 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
17493 m/h
18090 m/h
17493 m/h
17664,02 m/h
70739 m/h
double vitrage

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
m/h.m sous 50 Pa
1,89
17493 m/h
18090 m/h
17493 m/h
1963,8234 m/h
55039 m/h
9,336656545 m/h.m
2/ Isolation du toit seul

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
17664 m/h
68552 m/h
11,62907624 m/h.m

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
murs
12,5 %
17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
1964 m/h
52852 m/h
8,965732788 m/h.m
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
17664 m/h
68552 m/h
11,62907624 m/h.m
69

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
17493 m/h
18090 m/h
15306 m/h
1964 m/h
52852 m/h
8,965732788 m/h.m

murs
12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
17493 m/h
15829 m/h
15306 m/h
1964 m/h
50591 m/h
8,582140516 m/h.m

12,5 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
15306 m/h
15829 m/h
15306 m/h
1964 m/h
48404 m/h
8,21121676 m/h.m

20 %

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
13994 m/h
14472 m/h
13994 m/h
395 m/h
42855 m/h
7,269794806 m/h.m
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
70
ANNEXE E: DEBITS DE VENTILATION NOUVEAU BATIMENT DE BUREAUX ET

SERVICES

0.1
0.2
0.5
0.6-0.7
0.8
0.14
0.9
0.1
0.12
1.1-1.2-1.3-1.5-1.6-1.73
1.8
1.9-1.10-1.11-1.12
1.14
-1.2
1
-1.8
0.3
0.17
0.28
1.17
1.28
-1.1/-1.4/0.2-0.21-
0.22/1.2-1.21
-1.5
-1.3
0.4-0.15-0.16-0.24-0.13
0.11
1.14-1.15-1.16

air extrieur
(m/h)

hall entre
rception
mess
bureaux print corner
bureau
meeting room
bureaux
office room
meeting room
bureaux
bureaux
bureaux
bureaux
WC PMR
douche
douche PMR
kitchenette
wc femmes
wc hommes
wc femmmes
wc hommes
dbit
hyginique
alim
extr alim
extr
minimum
(m/h)
88
250
0
0
250
44
250
0
0
250
352
375
0
0
375
88
500
0
0
500
220
500
0
0
500
176
250 250
0
0
264
750
0
0
750
66
250 250
0
0
484
700 700
0
0
242
1500
0
0
1500
88
500
0
0
500
264
1750
0
0
1750
44
250 250
0
0
25
0
25
25
0
50
0
50
50
0
50
0
50
50
0
44
125 500
375
0
50
0
50
50
0
75
0
75
75
0
50
0
50
50
0
75
0
75
75
0
escalier
entre garage
archives
patio
data/storage
circulation

air transfr (m/h)
97.5
10.4
80.6
136.5
18.2
143

0 250
0
0
125
0
0 1750
0 125
0 3625

8075 8075
375
100
0
2000
125
3750
125
100
125
250
0
125

7100
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
7100
71
ANNEXE F: CALCUL DE LA PUISSANCE PRODUITE PAR PHOTOVOLTAQUE PAR M

DE TOITURE PLATE
Si on considre des panneaux solaires ayant les caractristiques suivantes :
x Pnom= 245Wc
x Dimension : 1,6 m x 1m
x Inclinaison de 15
:
x h

On peut tablir le schma suivant :

9 panneaux photovoltaques de 1,6 mpeuvent donc tre placs sur 25 m de toiture.
P produite : 9 * 245 = 2205 Wc
P produite par m : 2205/25 = 88,2 Wc

3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
72
ANNEXE E : PLANS DE LA GRANDE ECOLE EXISTANTE EE2
Figure 24- Plan rez-de-chausse
Figure 25 - Plan 1e tage
Figure 26 - Plan du 2e tage
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
73
Figure 27 - Coupe
ANNEXE F : PLANS DE LECOLE NEUVE EN

Figure 28 - Plan du R-1
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
74
Figure 29 - plan du R
Figure 30 - Plan du R+1
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
75
Figure 31 - Coupe
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
76
ANNEXE G : ETANCHEITE A LAIR DES BATIMENTS EXISTANTS

Enseignement: EE1
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
527,28
1030,81
197,74
691,54
2447,37
3551,91
14,9 m/h.m
36465,813 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
simple vitrage
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
3361,58 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
7759 m/h
15169 m/h
10176 m/h
3361,58 m/h
36466 m/h
double vitrage

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
m/h.m sous 50 Pa
1,89
7759 m/h
15169 m/h
10176 m/h
373,7286 m/h
33478 m/h
13,67915828 m/h.m
1,220842

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7759 m/h
15169 m/h
8904 m/h
3362 m/h
35194 m/h
14,38024327 m/h.m
0,519757
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
77

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7759 m/h
15169 m/h
8904 m/h
374 m/h
32206 m/h
13,15940155 m/h.m
1,740598

murs
Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
7759 m/h
13273 m/h
8904 m/h
374 m/h
30310 m/h
12,38465181 m/h.m
2,515348

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
6789 m/h
13273 m/h
8904 m/h
374 m/h
29340 m/h
11,98835177 m/h.m
2,911648

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
20 %
6207 m/h
12135 m/h
8141 m/h
75 m/h
26559 m/h
10,85186449 m/h.m
4,048136
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz
78

Enseignement: EE2
Btiment
Exemple fictif
surface dalle sol
surface fentres
surface toit
Volume (m)
Etanchit de rfrence
Dbit total i nf/exf
(m)
1195,39
2201,475
519,83
1195,39
5112,085
13764
14,1 m/h.m
72080,3985 m/h
HYPOTHESE:
m/h.m sous 50 Pa
simple vitrage
double vitrage
17 classe 2
17 m/h.m
8837,11 m/h

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Fentres de classe 4
16463 m/h
30318 m/h
16463 m/h
8837,11 m/h
72080 m/h
double vitrage

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
m/h.m sous 50 Pa
1,89
16463 m/h
30318 m/h
16463 m/h
982,4787 m/h
64226 m/h
12,56351708 m/h.m
1,536483

Dbit d au toit
Dbit d aux fentres
Etanchit amliore
12,5 %
16463 m/h
30318 m/h
14405 m/h
8837 m/h
70023 m/h
13,6974591 m/h.m
0,402541
3E - Cynthia Leveau
ULg Julie Detroz

(4) COUTS DINVESTISSEMENTS INITIAUX

JUIN 2013

Pour le compte du

SPW-DGO4

Julie Detroz (ULg)

Maximilien Croufer (3E)
Sommaire

1
Dfinition des cots ......................................................................................................................... 5

1.1.
Hypothses btiments existants | btiments neufs ............................................................... 6
1.2.
Hypothses secteur rsidentiel | secteur tertiaire ................................................................. 6
1.3.
Tableau rcapitulatif ............................................................................................................... 7
D ............................................................................................ 8
2.1.
Mthodologie gnrale ........................................................................................................... 8
2.2.
................................................................... 9
2.3.
Mthode de calcul | cots de la couche Isolation .......................................................... 12
2.3.1
Variantes de dpart ....................................................................................................... 12
2.3.2
W ............................................................................ 12
2.3.3
............................................................. 13
2.3.4
Calcul du cot de la couche Isolation par surface de paroi ..................................... 14
2.3.5
Tableau rcapitulatif...................................................................................................... 15
2.4.
Paquets de cots Enveloppe| prsentation gnrale ........................................................... 18
D ............................................................... 18
Systmes & composants................................................................................................................ 19

4.1
Mthodologie gnrale ......................................................................................................... 19
4.2
Prsentation des catgories .................................................................................................. 20
4.3
Systmes de production et mission de chaleur et de froid ................................................. 21
4.3.1
Chaudires ..................................................................................................................... 22
4.3.2
Cognration ................................................................................................................. 22
4.3.3
Pompes chaleur .......................................................................................................... 22
4.3.4
Systme de refroidissement .......................................................................................... 23
4.3.5
^ ................................................................... 23
4.4
Systmes de ventilation ........................................................................................................ 24
4.5
clairage ................................................................................................................................ 24
4.6
nergie solaire ....................................................................................................................... 24

Julie Detroz (ULg)


4.7
5
Paquets de cots Systmes | prsentation gnrale ............................................................ 25
Dure de vie .................................................................................................................................. 25

5.1
Mesures au ....................................................................................... 25
5.2
Systmes ................................................................................................................................ 26
& ......................................................................................... 26
Energie ........................................................................................................................................... 26
7.1
rgie .................................................................................................................. 26
7.2
^ ........................................................................ 26
Primes, dductions fiscale et TVA ................................................................................................. 27

8.1
Primes nergie ....................................................................................................................... 27
8.2
Dduction fiscale ................................................................................................................... 27
8.3
Taux rduit de TVA ................................................................................................................ 27
Annexes ......................................................................................................................................... 28
9.1
Tableaux de cots moyens ................................................................. 28
9.1.1
Toiture ........................................................................................................................... 28
9.1.2
Sol .................................................................................................................................. 32
9.1.3
Parois verticales ............................................................................................................. 33
9.1.4
Fentres ......................................................................................................................... 36
9.2
Tableaux de cots moyens systmes ................................................................................. 39
9.2.1
Chaudires et cognration .......................................................................................... 39
9.2.2
Pompes chaleur .......................................................................................................... 40
9.2.3
quipement annexes au chauffage ............................................................................... 42
9.2.4
Ventilation ..................................................................................................................... 43
9.2.5
Refroidissement ............................................................................................................ 43
9.2.6
9.2.7
clairage ........................................................................................................................ 44
9.2.8
nergie Solaire ............................................................................................................... 45
9.3
Descriptions des sources de donnes de prix ....................................................................... 45
9.4
Dures de vie ......................................................................................................................... 46
9.4.1
........................... 46
9.4.2
Dures de vie systmes ................................................................................................. 46
9.5
& ................................................................................. 47
9.6
.................................................................................................................. 48
9.6.1
lectricit et Gaz ............................................................................................................ 48

Julie Detroz (ULg)


9.6.2
Produits ptroliers ......................................................................................................... 48
9.6.3
Biomasse ........................................................................................................................ 48
9.7
9.7.1
European Commission - EU Energy Trends to 2030, 2009 update ............................... 49
9.7.2
2006
European Commission - European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas,
49
9.7.3
U.S. Energy Information Administration - International Energy Outlook 2011 ............ 49
9.8

.......................................................... 49
Tableaux rcapitulatifs primes .............................................................................................. 50
Julie Detroz (ULg)

1 Dfinition des cots

Conformment la directive 2010/31/UE, les tats membres sont tenus d'tablir des niveaux
optimaux dexigences minimales en matire de performance nergtique en fonction des cots.

Les grandes catgories de cot tablies sont les suivantes (cf. figure ci-dessous):
- cots d'investissement initiaux ;
- cots annuels (comprenant les cots de fonctionnement y compris les cots de l'nergie et
les cots de remplacement priodique) ;
- cots d'limination, le cas chant ;
- cot des missions de gaz effet de serre intgr au calcul macroconomique.
Primes

(*) uniquement pour le calcul macroconomique

Figure 1 - Catgories de cots (extrait des guidelines)
La plupart des catgories de cot comme les cots d'investissement, les cots de maintenance, les
sont associs dans une large mesure des lments spcifiques du bti.
Par consquent, pour calculer le cot global, il faut dcomposer les btiments en suffisamment
d'lments de btiment distincts pour que les diffrences de mesures/groupes/variantes
apparaissent dans le rsultat du calcul.

Les cots tablis pour chacune des mesures/groupes/variantes diffrent selon la catgorie de
btiments et de secteur. Ces catgories sont au nombre de quatre, savoir :

Julie Detroz (ULg)


-
-
les btiments existants ;

les btiments neufs ;
-
-
le secteur rsidentiel ;
le secteur tertiaire.
1.1.
Hypothses btiments existants | btiments neufs

Les cots des mesures / groupes / variantes tudis pour les btiments existants sont dfinis
uniquement pour les modifications --dire sur :
- les parois opaques ;
- les fentres (vitrage seul ou chssis et vitrage) ;
- le plancher ;
- la toiture.

Par contre, les cots des mesures / groupes / variantes relatifs aux btiments neufs sont dtermins
les systmes de
^ es
et/ou photovoltaques. d
performance nergtique Ew .

Le rglement prescrit en principe une approche du cot complet pour les constructions nouvelles
ainsi que les rnovations lourdes. Cela signifie que, lors de l'valuation de chaque
mesure/groupe/variante applique un btiment de rfrence, il faut calculer le cot total de la
construction (ou de la rnovation lourde) et de l'utilisation ultrieure du btiment. Certains
lments de cots (invariant) peuvent toutefois tre omis tant donn que le but est de comparer les
retenue dans la prsente tude oriente plutt
vers une valuation des cots globaux ilisateur du btiment en y incluant les
cots suivants :
- cots lis des lments du bti qui n'ont pas d'incidence sur la performance nergtique du
btiment, par exemple cot du revtement de sol, cot du parement des murs, ...
- cots identiques de toutes les mesures/groupes/variantes values pour un btiment de
rfrence, tels que ceux lis la prparation du chantier,...

A noter que les exigences de performance appliques aux btiments (et leurs cots respectifs) ne
diffrent pas selon qu'ils sont lous ou non, car le statut de l'occupant est indpendant du btiment,
qui est au centre du calcul.

1.2.
Hypothses secteur rsidentiel | secteur tertiaire

Les quantits de matriaux prvues pour les btiments tertiaires sont suprieures celles prvues
pour les btiments rsidentiels, ce qui a un impact sur les cots. / comparaison des
cots effectue pour divers matriaux utiliss dans les deux secteurs que ceux appliqus aux
btiments tertiaires sont en moyenne 20 % infrieurs par rapport aux btiments rsidentiels.

Julie Detroz (ULg)

1.3.
Tableau rcapitulatif

Le tableau ci-dessous rcapitule les cots pris en compte pour chaque btiment en fonction du
secteur et de son anciennet.

SECTEUR
TYPE DE
RSIDENTIEL
TERTIAIRE
BTIMENT
B.E.
B.N.
B.E.
B.N.
ME1
ME2
MN1
MN2
AE1
AE2
AN
BE1
BE2
BN
EE1
EE2
EN
C.M.
X
X

X
X

C.M. + C.S.

X
X

X

C.M. (20%.C.M.)

X
X

X
X

C.M.(20%.C.M.)+C.S.

X

X
Tableau 1 - Tableau rcapitulatif des cots considrs par btiment
B.E. = Btiment Existant

B.N. = Btiment Neuf
C.M. = Cot Matriaux
C.S. = Cot Systmes

Pour rappel,
ME = Maison Existante
MN = Maison Neuve
AE = Appartement Existant
AN = Appartement Neuf
BE = Bureau Existant
BN = Bureau Neuf
EE = Enseignement Existant
EN = Enseignement Neuf

Julie Detroz (ULg)

2 Matriaux constitutifs

2.1.
Mthodologie gnrale

> en une srie d'lments constructifs distincts : chaque
, savoir les parois opaques, les fentres (vitrage seul ou chssis et
vitrage), le plancher et la toiture est dissocie par couches, telles que :
structu

Une srie de cots provenant de plusieurs sources est rpertorie pour une seule et mme couche.
Ces cots permettent moyenne des prix pratiqus sur le march en 2012. Cette
moyenne est utilise pour effectuer
modifie dans les diffrentes mesures/groupes/variantes.

BTIMENT | ENVELOPPE

BTIMENT EXISTANT

PAROI OPAQUE
TOITURE
FENTRE
PLANCHER

ENVELOPPE

COUCHE 2
COUCHE 3
COUCHE 4

COUCHE 1

DTAIL DES COUCHES DE CHAQUE PAROI

COT 1 SOURCE 1

COT 2 SOURCE 2

MOYENNE
COT 3 SOURCE 3

COT 4 SOURCE 4

SRIE DE COTS RPERTORIS

POUR LA COUCHE 3

Figure 2 - Mthodologie gnrale de dtermination du cot des parois
Julie Detroz (ULg)


>du matriau isolant. Pour les autres cots relatifs
mais
inclus dans le cot de la fourniture ou du matriau. Il faut noter que les cots sont donns hors TVA.

2.2.
Catgories et couches des

Les btiments de rfrence sont diviss en lments spcifiques : les . Elles
sont divises en quatre grandes catgories: la toiture, la dalle de sol, le mur et la fentre. Chacune
de ces catgories prsentent une multitude de sous-lments, les couches constituant chaque paroi
.

TOITURE
RNOVATION
NEUF
TOITURE PLATE | BTIMENTS : ME1, AE1, AE2, EE1, EE2, GBE,
TOITURE PLATE | BTIMENTS : EN,NB
PBE
-
-
-
-
-
Etanchit (nettoyage)
Pare-vapeur
Isolation | toiture plate
Couverture | toiture plate
Couverture | toiture plate (lestage)
-
-
-
-
-
-
-
Couverture | toiture plate

Couverture | toiture plate (lestage)
Sous-toiture
Structure | toiture plate
Remarques : l'isolant est plac du ct extrieur et est
Pare-vapeur
recouvert par une nouvelle tanchit.
Finition intrieure

TOITURE INCLINE | BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, EE1
TOITURE INCLINE | BTIMENTS : MN1, MN2, AN
- Isolation | toiture incline
- Couverture | toiture incline
- Pare-vapeur
- Sous-toiture
- Finition intrieure
- Structure | toiture incline
Remarques : l'isolant est plac du ct intrieur, entre la
- Isolation | toiture incline
structure en bois de la toiture et est recouvert d'une plaque de
- Pare-vapeur
pltre.
- Finition intrieure

PLANCHER DES COMBLES (ISOLATION) | BTIMENTS : ME1, ME2, EE1
- Revtement du plancher (dpose + pose)

- Isolation du plancher des combles
Remarques : l'isolant est plac du ct du grenier, pos entre

DALLE DE SOL
RNOVATION
NEUF
DALLE SUR SOL | BTIMENTS : ME2, AE1, AE2, EE1, EE2, PBE,
DALLE | BTIMENTS : MN1, MN2, AN, EN, NB
GBE
-
-
-
-
Revtement + chape (dpose)

Isolation sur sol
Chape
Revtement
- Isolation sur sol

- Chape ou structure bois
- Revtement
Remarques : enlever le revtement de sol existant, creuser un

peu dans la chape, placer l'isolant enfin mettre le nouveau
revtement de sol.
Julie Detroz (ULg)


DALLE SUR CAVE | BTIMENTS : ME1, AE1, AE2, EE1
- Isolation | par plafond de cave
10
Remarques : l'isolant est plac du ct de la cave par fixation

.

MUR
RNOVATION
NEUF
MUR MAONNERIE (ISOLATION PAR LEXTRIEUR) |

BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, AE2, EE1, PBE, GBE
- /
surface
- /
OU /
fixations mcaniques
- Parement extrieur | sur ossature OU
Parement extrieur | crpis sur isolation
colle
MUR MAONNERIE | BTIMENTS : MN1, AN, EN, NB

colle
- /
OU /
fixations mcaniques
- Maonnerie/mur de bton
- Parement intrieur
Remarques :
mcaniques, le nombre de fixations par m au mur existant est
prcis (5 fixations/m).
MUR (ISOLATION PAR LINTRIEUR) | BTIMENTS : ME1,
ME2, AE1, EE1, EE2, PBE, GBE
MUR OSSATURE BOIS | BTIMENTS : MN2

colle
-
/
- /
- Ossature
- Parement intrieur
- Parement intrieur
Remarques : l'isolant est plac dans une cloison de doublage
du ct intrieur (mtal stud ou bois) et recouvert d'un
parement intrieur.

FENTRE
RNOVATION
NEUF
VITRAGE | BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, AE2, EE1, EE2, PBE,
VITRAGE | BTIMENTS : AN, EN, NB
GBE
-
-
-
-
-
Dpose du vitrage
Double vitrage | Ug 1.3
Double vitrage | Ug 1.1 - 1.0
Double vitrage | verre solaire g=0.38
Triple vitrage | Ug 0.6
-
-
-
-
Double vitrage | Ug 1.3

Double vitrage | Ug 1.1 - 1.0
Double vitrage | verre solaire g=0.38
Triple vitrage | Ug 0.6

Remarques : enlever le revtement de sol existant, creuser un

peu dans la chape, placer l'isolant enfin mettre le nouveau
revtement de sol.

CHSSIS | BTIMENTS : ME1, ME2, AE1, AE2, EE1, EE2, PBE, CHSSIS | BTIMENTS : AN, EN, NB
GBE
- Dpose du chssis
- Chssis bois | vitrage exclu
- Chssis bois | vitrage exclu
- Chssis PVC | vitrage exclu
- Chssis PVC | vitrage exclu
- Chssis aluminium | vitrage exclu
- Chssis aluminium | vitrage exclu
- Chssis bois-aluminium | vitrage exclu
- Chssis bois-aluminium | vitrage exclu
- Portes
- Portes
- Exutoires
- Exutoires
Remarques : l'isolant est plac du ct de la cave par fixation
.
Julie Detroz (ULg)

11

Le cot constitu de cots provenant de
diverses sources. >exemple ci-dessous rpertorie le cot de la couche Parement extrieur | sur
ossature de la paroi Mur
Parois
Cot HTVA
| Fourniture
+ main

m]

Cots des matriaux
Type
Unit
MUR
neuf
Parement
extrieur
| sur ossature
Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique, Fibre

ciment, Maonnerie colle
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Parement
Brique (terre cuite)

Moellon
Bois
Fibre ciment
Tuiles en terre cuite + fixation
Eco-brick maonn
Eco-brick coll
Faatile (tuile pour faade) + fixation
Maonnerie classique
Maonnerie colle
Etics plaquettes STO (*)
Argeton + fixation
20,5
197,5
8,14
44
46,3
55
60
52,4
122,425
134
114
71,47
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
m
MOYENNE
Min.
Max.
Parement extrieur | sur ossature
77,14
8,14
197,50
m
m
m
Tableau 2 - Mur
Les types de parement sont lists avec leurs cots respectifs. Ils proviennent de diverses sources
dcrites en annexe 9.3, telles que ouvrages o figurent des prix indicatifs, de bases de donnes, de
Une moyenne est ensuite calcule pour cette couche. Le cot minimal (appel Min.
dans le tableau) et le cot maximal (appel Max dans le tableau) sont mentionns en-dessous du
cot moyen (appel MOYENNE dans le tableau) de chaque lment.

Julie Detroz (ULg)

12

Le tableau final utilis pour le calcul cette couche est
prsent ci-aprs. Le cot est donn, hors TVA,
m.

Type
Unit
Parois
Cot HTVA
| Fourniture

m]

Cots des matriaux
MUR
neuf
Parement extrieur Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique,

| sur ossature
Fibre ciment, Maonnerie colle
MOYENNE
Min
Max
Parement extrieur | sur ossature
77,14
8,14
197,50
m
m
m
Tableau 3 - Cot moyen retenu pour le Mur
Le procd dcrit ci-avant est appliqu toutes les couches composant le
>9.1.

2.3.
Mthode de calcul | cots de la couche Isolation

2.3.1 Variantes de dpart
Les , hors TVA, en []

gnralement la surface en [m]. Les isolants et leurs caractristiques respectives (conductivits
thermiques, paisseurs et cots) sont dans un premier temps classs en fonction des matriaux
/ d . Chaque type
Le cot 'final' de la couche Isolation
paroi qui est utilis da . Ce
cot est uniquement fonction des matriaux isolants utiliss. Les
points suivants dcrivent la mthode de dtermination du cot total de la fourniture ET de la mise en
. Le
pralable dans la mthode ci-dessous ; le cot total tant indiqu dans les colonnes Cot HTVA .

2.3.2 Pondration des
>, appels d dans la
suite, sont varis. La mthode adopte consiste
pondrer les conductivits thermiques ( [W/mK]) et leurs cots respectifs en fonction de la
Julie Detroz (ULg)

13

afin
rfrence, es diffrentes techniques disponibles.

Le tableau ci-
moyennemoyen [W/mK] et cot moyen, Cotmoyen [/m] de diff
.
TYPE DISOLATION
[W/MK]
COT HTVA M]/CM DPAISSEUR
FRQUENCE DUTILISATION
Type A
Type B
Type C
Type D
MOYENNE PONDRE
0,0375
0,04
0,027
0,033
0,035
8,8
9,3
10,5
10,1
9,52
35%
25%
20%
20%

Tableau 4 - Mthode de calcul du cot moyen en fonction des types d'isolation et de leur

La moyenne pondre est calcule comme suit :

A * FrquenceA) + B * FrquenceB) + C * FrquenceC) + D * FrquenceD)

= (0,0375 X 35 %) + (0,04 X 25 %) + (0,027 X 20 %) + (0,033 X 20 %)

= 0,035 W/mK

La mme mthode est applique pour le cot moyen (HTVA) :

Cotmoyen/cm = (CotA/cm * FrquenceA) + (CotB/cm * FrquenceB)
+ (CotC/cm * FrquenceC) + (CotD/cm * FrquenceD)

= (8,8 X 35 %) + (9,3 X 25 %)
+ (10,5 X 20 %) + (10,1 X 20 %)

= 9,

2.3.3 Calcul du cot moyen
Les cots diffAfin de tenir compte
de cette variation, sont dfinies :
1. /
2. /
3. /
4. 20 cm < Isolant
Les cots rcolts, hors TVA, lie la
pour . Ils sont ensuite diviss
par leur paisseur pour obtenir le cot et pondrs par leur frquence
-dessus). >matriaux sont fonctions des
techniques de mise rencontres ces dernires annes ; elles sont dtermines en

Julie Detroz (ULg)

14

2.3.4 Calcul du cot de la couche Isolation par surface de paroi
Le cot moyen des isolants est calcul par Il est extrapol pour chaque
mesure tudie en fonction d dpend de la conductivit
thmoyen, calcule pour obtenir le U vis et ce, quel que soit le matriau isolant
utilis. Le tableau ci-aprs illustre le calcul du cot de la couche Isolation par unit de surface
tive de , effectu pour quatre mesures. Le cot moyen
et la conductivit thermique moyenne correspondent aux valeurs calcules
/

COUCHE ISOLATION hEWZK/>NVELOPPE
MESURES TUDIES moyen [W/MK]
Mesure 1
Mesure 2
Mesure 3
Mesure 4
0,035
0,035
0,035
0,035
COTMOYEN HTVA
M]/CM DPAISSEUR
9,52
9,52
9,52
9,52
EPAISSEUR [CM]
5,9
6,5
7,7
8,3
COTISOLANT HTVA
M]
56,17
61,88
73,30
79,02
Tableau 5 - Mthode de calcul du prix de la couche Isolation par unit de surface de paroi
Pour la mesure 1 par exemple, le cot de la couche Isolation est

calcul de manire gnrale :

CotIsolant = Cotmoyen/cm * Epaisseur

= 9,52 X 5,9

= 56,17

Il suffit alors de multiplier ce cot par la surface de la paroi tudie et de
autres couches composant

Julie Detroz (ULg)

15

2.3.5 Tableau rcapitulatif
Le tableau ci-dessous rcapitule la mthode gnrale utilise pour la dtermination du cot (de la
par tranche, exprim , tous types

ENVELOPPE | PAROI

ISOLATION

TYPE A + FA[%]
TYPE B + FB[%]
TYPE D + FD[%]
TYPE C + FC[%]

DFINITION DES TYPES DISOLATION ET DE LEUR FRQUENCE DUTILISATION F [%]

EPAISSEUR 2
EPAISSEUR 3
EPAISSEUR 4
EPAISSEUR 1

TRANCHES DPAISSEUR POUR CHAQUE TYPE DISOLATION (LAINE MINRALE, WhZ

Les cots rcolts (HTVA)

COT 1 SOURCE 1
une paisseur fixe. Une fois rpertoris dans une des

quatre tranches , ils sont diviss par leur

source1 par exemple.
COT 2 SOURCE 2

MOYENNE SIMPLE POUR LE COT DE

COT 3 SOURCE 3
>W/^^hZ 1 APPARTENANT AU TYPE

/^K>d/KEWW> : EPAISSEUR 1TYPEA

COT 4 SOURCE 4
X LA FRQUENCE DUTILISATION DU

TYPE DISOLATION TUDI FA[%]

EPAISSEUR 1TYPEA X FA[%]

SRIE DE COTS HTVA RPERTORIS
+ LES AUTRES VALEURS CALCULES

POUR LPAISSEUR 1 APPARTENANT
POUR LES AUTRES TYPES DISOLATION

UN DES TYPES DISOLATION

EPAISSEUR 1TOTAL =

EPAISSEUR 1TYPEA X FA[%] + TRANCHE 1TYPEB X FB[%]

+ TRANCHE 1TYPEC X FC[%]+ TRANCHE 1TYPED X FD[%]

MTHODOLOGIE IDENTIQUE POUR LES COTS DES AUTRES TRANCHES

EPAISSEUR 1TOTAL

EPAISSEUR 2TOTAL

EPAISSEUR 3TOTAL COTS EN M/CM DPAISSEUR]

EPAISSEUR 4TOTAL

Figure 3 - Mthodologie gnrale

Julie Detroz (ULg)

16
Frquence
tilisation [%]
(si plusieurs types)
Unit
Cot HTVA
| Fourniture

Cot HTVA
D

Type
t<
Parois
Epaisseur [m]

Cots des matriaux
Rsistance
thermique [mK/W]

Le rsultat dtaill est prsent sous forme de tableau tel que celui de -
distingue des cots de fourniture pour chaque .
Quand une paisseur calcule en fonction du U atteindre est suprieure (ou infrieure) aux
tranches dtermines, il faut considrer que cette paisseur est atteinte en combinant
deux tranches identiques (ou en divisant la tranche de plus faible paisseur) par exemple.

TOITURE
Neuf
LM*, PUR
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
1. /
2.
3.
4. 20 cm < isolant

Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
Toiture plate
1. /
2.
3.
4. 20 cm < isolant
1. /
2.
3.
Min
Max
0,081
0,1
0,12
0,14
0,16
0,09
0,13
0,16
-

0,08
0,10
0,12
0,16
0,09
0,12
0,16
-
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
0,027
-

0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
0,0375
-
LM, PUR
0,09
0,0312 2,97 22,23 6,52 m
LM, PUR
0,13 2 0,0312 3 4,09 30,92 7,33 4 m
LM, PUR
0,16

LM, PUR
*LM = Laine Minrale
22,09
26,9
32,96
38
40
24,50
35,48
40,00
-

17,32
20,36
24,08
32
18,84
24,08
32,00
-
5,91
7,1
7,04
8
8
6,51
7,52
8,00
-

6
7,1
7,04
8
6,55
7,04
8,00
-
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR
PUR

LM
LM
LM
LM
LM
LM
LM
LM
LM, PUR
3,00
3,70
4,44
5,19
5,93
3,35
4,81
5,93
-

2,13
2,67
3,00
4,27
2,40
3,00
4,27
-
m
m
m
m
m
m
m
m
m

m
m
m
m
m
m
m
m
0,0312 5,26 36,80 8,00 m

17,32 5,91 m

40,00 8,00 m

60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%
60%

40%
40%
40%
40%
40%
40%
40%
40%
Tableau 6 - Dtails des cots de Toiture plate
Julie Detroz (ULg)

17

Exemple :
1. Liste des matriaux rpertoris et tris isolation de la toiture plate. Chaque caractristique
du matriau (paisseur, conductivit thermique, cot de la fourniture et cot de la main
est pondre selon la isation du matriau.
2. Epaisseur moyenne des matriaux calcule pour 2
cm en pondrant suivant la frquence d >
est de 0,13 m.
3. moyen) des matriaux calcule pour la tranche 2

La conductivit thermique moyenne est de 0.0312 W/mK.
4. Cot moyen des matriaux calcul pour la tranche 2 10 cm < is en

Ci-dessous, le tableau rcapitulatif utilis dans le calcul des cots relatifs aux mesures tudies. Ce
tableau reprend les quatre points expliqus ci-avant ainsi que le point suivant:

5. Calcul des cots moyens de fourniture Par
exemple, pour la tranche 2 , le calcul est le suivant : 30.92
[ de surface] / 13 [cm = 2.45 /m/cm.

Cot HTVA|Main
par paisseur

Cot HTVA |Fourniture

par paisseur
/m/cm]
Unit

Cot HTVA | Main

Cot HTVA | Fourniture

Rsistance thermique
[mK/W]
Type
t<
Parois
Epaisseur [m]

Cots des matriaux
TOITURE
Neuf
MW, PUR
1. /

2,46
0,72
MW, PUR 0,09 0,0312
2,97
22,23
6,52
2. 10 cm < isolant MW, PUR 0,13 0,0312
4,09
30,92
7,33
m 2,45
0,58 5
3. MW, PUR 0,16 0,0312
5,26
36,80
8,00
m 2,30
0,50
Min
MW, PUR
17,32
5,91
Max
MW, PUR
40,00
8,00
Tableau 7 - Toiture plate
Julie Detroz (ULg)

18
2.4.
Paquets de cots Enveloppe| prsentation gnrale

Le tableau ci-dessous synthtise les cots par m pour chaque variante tudie. La variante concerne
toiture plate de 21,6 m de surface. Le cot HORS TAXES, TVA ET REDEVANCE en
M] des cots suivants :
- c * paisseur ;
- c ;
- cot du pare- ;
- c ;
- c/m].

Un supplment quivalent 7 % de ce cot total est ajout afin tenir compte de l du
chantier (chafaudages

La dernire colonne du calcul prend en compte les taxes, TVA et redevances.

COT
COT
EPAISSEUR HORS TAXES, TVA,
HORS TAXES, TVA, TAXES, TVA,
MOYEN ISOLANT ISOLANT
REDEVANCES
REDEVANCES
REDEVANCES
[W/mK]
[cm]
(HORS CHANTIER)
m]
m]
m]
LAMBDA
VARIANTES
TYPES DE PAROIS
U=0,27
Nouvelle isolation
extrieure sur
dalle bton

U=0,24
U=0,2
U=0,15
0,0312
9,66
75,20
80,46
97,36
0,0312
11,1
78,13
83,60
101,15
0,0312
13,7
86,02
92,04
111,37
0,0312
18,9
97,36
104,17
126,05
REMARQUES L'isolant est plac du ct extrieur et est recouvert par une nouvelle tanchit.
Tableau 8 -
3 Dtanchit | btiment neufs

Trois dbits de fuite par unit de surface sont considrs pour les btiments neufs :
-
-
-
4m/h.m -
construction neuve ;
3m/h.m - obtenu classique ralise avec une attention
particulire pour la pose des chssis ;
2m/h.m - alternative amliore une attention pousse tant au niveau de la
des chssis que des finitions des parois extrieures.

> correcte ne ncessite pas de rel surinvestissement.
> de la construction rsulte du temps consacr la conception du btiment,
aux finitions soignes ux ventuelles corrections ralises suite au test

Julie Detroz (ULg)

19

>investissement supplmentaire du temps li la mise en
u matriel supplmentaire (membranes et
rubans tanches, joints entre chssis-baies) ).
Les hypothses suivantes ont t considres pour le calcul des surcots de chaque variante :
-
-
dans le premier cas, seul un abilis, sans temps

supplmentaire consacr aux finitions ;
dans le deuxime cas, une attention plus particulire est consacre aux chssis et
finitions de parois extrieurs (jonctions) et un cot moyen bas sur diffrentes tudes de
cas est appliqu aux surfaces de dperditions ;
d
finitions chssis et parois extrieures et un cot moyen plus lev est galement
appliqu aux surfaces de dperditions.
4 Systmes & composants

4.1 Mthodologie gnrale

>cots est rcolte
et trie en fonction du type de systme. Ces cots sont bass sur des projets rcents, sur base

diffrents systmes considrs.
e, la base de donnes de
cots a servi tracer une courbe tendancielle, dont on dduit des cots spcifiques pour diffrents
systmes. Le graphique ci-dessous donne un aperu de la mthode, utilise pour estimer le cot de
systmes non domestiques. Elle est, ds lors, uniquement applique aux systmes HVAC quipant
les bureaux et les coles.
Figure 4 -
Pour le rsidentiel, la varit de systmes et de dimensionnements est nettement moindre. Sur base
des diffrents prix rcolts, des moyennes ont t tablies pour les systmes les plus couramment
utiliss (par exemple : chaudires modulantes de 10-30kW, VMC 350m/h).

Julie Detroz (ULg)

20

Pour chacun des btiments de rfrence, un dimensionnement spcifique est ralis pour chaque
systme en fonction des variantes tudies. Ceci permet de calculer le cot des systmes adapts
la situation analyse.
Pour les gnrateurs de chaleur et froid en particulier, les mesures lies
auront un impact sur le dimensionnement du systme. Pour ces systmes, un dimensionnement est
donc effectu

Les cots de systmes sont calculs en prenant en considration :
-
-
-
-
le cot du systme (composantes incluses);

les cots d'installation ;
les cots de conception ;
les cots de dmolition et de remplacement.

Le cot des appareils, y compris le cot d'installation, est bas sur des mtrs soumis en rponse
des appels d'offres et sur des donnes obtenues auprs de fabricants.

Le cot de conception est indpendant de la technologie ; il est calcul de la mme manire pour
chaque type de systme HVAC, sur base des derniers barmes de cots fournis par les fdrations
(FABI/KVIV/UFIIB).

Les cots de dmolition et le remplacement d'un systme technique peut augmenter
considrablement en fonction de aux diffrents quipements. Pour rendre les
optimale dans chaque btiment. Une
distinction est nanmoins effectue selon la technique considre.

4.2 Prsentation des catgories

CHAUDIRE
VENTILATION
NEUF
- Gaz 10-30 kW
- Fioul 10-30 kW
- Gaz condensation > 50 kW
- Biomasse < 30 kW
- Biomasse > 30 kW
- Local
- Cognration gaz
NEUF
- Ventilation rsidentielle
- Ventilation tertiaire

REFROIDISSEMENT
NEUF
- Groupe de froid compression (tertiaire)
- PAC Air/eau rversible (tertiaire)
- PAC Sol/eau rversible (tertiaire)

PAC

PROTECTION SOLAIRE
NEUF
- Air/eau monobloc
- Sol/eau rsidentiel
- Sol/eau + sonde gothermique (> 50 kW)
- Air/eau > 50 kW
- Air/air
NEUF
- Intrieure
- Extrieure dynamique
- Contrle de protection solaire dynamique

Julie Detroz (ULg)

21
EQUIPEMENTS ANNEXES DU CHAUFFAGE
ECLAIRAGE
NEUF
- Conduits de chemine
- Stockage de mazout/pellets
- Emetteurs de chaleur et thermostats
- Ventilos convecteurs (tertiaire)
NEUF
- Dtecteur de prsence
- Sonde crpusculaire
- Luminaires

ECS

ER SOLAIRE
NEUF
- Rservoir de stockage (coupl un
producteur de chaleur servant aussi au
chauffage des locaux)
- Boiler (avec rservoir) indpendant du
producteur de chaleur servant au
chauffage des locaux
- Chauffe-eau instantan indpendant du
producteur de chaleur servant au
chauffage des locaux
NEUF
- Solaire thermique
- Photovoltaque

4.3 Systmes de production et mission de chaleur et de froid

Diffrents gnrateurs de chaleur sont considrs : des chaudires (gaz, mazout et biomasse),
diffrents types de pompes chaleur et des units de cognration.
Dans les btiments de bureaux, le
compression ou de pompes chaleurs rversibles est pris en compte.

W
et des apports solaires a t pris en compte dans le choix de la puissance des gnrateurs et des
metteurs
un dimensionnement des gnrateurs et des metteurs de chaleur est effectu.

La puissance ncessaire au
du btiment considr, ralis W par Energie+. Sont pris en
compte:
-
-
-
-
-
-
-
le volume chauff [m] ;

la surface dperditive [m] ;
l< ;
les donnes mto locales ;
la temprature de consigne intrieure [C] ;
les gains internes ;
les gains solaires.

Le calcul fournit les rsultats suivants :
-
-
-
-
la temprature extrieure de base [C] ;

la puissance spcifique installer [W/m] ;
le besoin net de chaleur/froid [kWh/an] ;
la puissance utile totale installer [kW].

Julie Detroz (ULg)

22

Un systme de chauffage ou de refroidissement et son cot correspondant est alors choisi dans la
liste rpertorie, de manire garantir la puissance utile totale installer calculs.
4.3.1 Chaudires
Diffrentes variantes de chaudires sont considres, celles-ci affichent les rendements nominaux de
combustion sur PCI suivants, reprsentatifs des chaudires couramment installes :
-
-
-
-
chaudire sans condensation au mazout (rendement 90 %) ;

chaudire condensation au mazout (rendement 101 %) ;
chaudire condensation au gaz (rendement 107 %) ;
chaudire sans condensation la biomasse (rendement 92 %).

Les prix sont calculs sur base des puissances telles que dcrites dans la mthodologie gnrale en
4.1. Les prix des installations utilises dans les calculs et leurs sources respectives sont indiqus en
annexe au prsent rapport.
4.3.2 Cognration
Dans la conception d'une cognration, il est important que le cognrateur fonctionne durant un
nombre d'heures lev pleine charge. La raison en est double :
-
le nombre de dmarrages-arrts doit tre limit. Un grand nombre de dmarrages-arrts se

traduit par une augmentation des cots d'entretien et de rparations et un raccourcissement
de la dure de vie.
l ^ 'heures
pleine charge est limit, l'installation est peu, voire pas rentable.
Pour cette raison, la puissance du cognrateur est calcule -dimensionnement

COGENcalc1, de faon assurer un fonctionnement de 3 4.000 heures par an pleine charge. Sur
base de la puissance calcule du cognrateur, un gnrateur de chaleur secondaire est dimensionn
la demande en chauffage non
couverte par le cognrateur. On considre dans tous les cas que le gnrateur secondaire est une
chaudire condensation.
Les rendements des cognrateurs considrs sont les suivants :
- rendement lectrique : 34% ;
- rendement thermique : 52%.
Ceux-ci correspondent aux rendements moyens pour le type de cognrateur considr et pour la
plage de puissances dimensionne grce COGENcalc
facilitateur cognration.
Les prix sont calculs sur base des puissances, tel que dcrit dans la mthodologie gnrale en 4.1. Le
prix des installations utilises est indiqu en annexe au prsent rapport.
4.3.3 Pompes chaleur
Plusieurs types de pompes chaleur sont considrs :
- air/eau monobloc ;

1
>K'EZt
de raliser le pr dimensionnement d'une cognration adapte aux besoins thermiques.

Julie Detroz (ULg)

23

-
-
-
-
sol/eau rsidentiel ;
sol/eau + sonde gothermique (> 50 kW) ;
air/eau > 50 kW ;
air/air.

Le coefficient de performance (COP) est dtermin selon la norme EN 14511 et fonction de plusieurs
paramtres, dont principalement la temprat ion cot condenseur. Des COP
estimer la performance typique de ces
installations :
-
-
-
-
pompe chaleur air / eau : 3,1 ;

pompe chaleur sol / eau: 4,3 ;
pompe chaleur eau/ eau : 5,1 ;
pompe chaleur air / air: 2,9.

Les prix sont calculs sur base des puissances dimensionnes et appliqus aux cots moyens
spcifiques, tel que dcrit dans la mthodologie gnrale en 4.1.
Pour la pompe chaleur gothermique,
part qui est gnralement ralis en fonction des caractristiques du sous-sol. Etant donn que les
caractristiques des sols des btiments de rfrence sont inconnues, une qualit de sol moyenne est
considre. Elle correspond une puissance de la source froide de 45 Watts par mtre de sonde
gothermique verticale. Sur base de cette puissance spcifique, la longueur de sonde gothermique
est dimensionne et son prix est calcul.
Le prix des installations utilises (et leurs sources respectives) est annex au prsent rapport.
4.3.4 Systme de refroidissement
Dans les btiments tertiaires, un systme de refroidissement actif est considr. Celui-ci est assur
soit par une machine frigorifique compression, soit par une pompe chaleur rversible installe
pour le chauffage (une seule unit utilise pour le chauffage et le refroidissement).
Dans les cas des machines frigorifiques compression, le coefficient d'efficacit frigorifique moyen
(Energy Efficiency Ratio ou EERtest) considr pour les machines compression est de EER = 3, tel
que dfini selon la norme NBN EN 14511. On considre que les pompes chaleur ont un EER pour le
refroidissement quivalent leur coefficient de performance pour le chauffage.
Le cot des installations frigorifiques est galement calcul sur base des puissances, tel que dcrit
dans la mthodologie gnrale en 4.1 et est annex au prsent rapport.
4.3.5 ^ de chaleur et de froid
En fonction des btiments de rfrence et des variantes de systmes de production de chaleur et de
froid, diffrents systPour les bureaux et les coles, on considre le
placement de ventilo-convecteurs permettant galement mission de froid pour les variantes
comprenant un systme de refroidissement. Les units de ventilo-convecteurs sont l'un des systmes
de distribution les plus courants pour le chauffage et la climatisation des bureaux.
Dans les btiments rsidentiels, les metteurs considrs sont des radiateurs. Les cots sont calculs
des prix moyens des

Julie Detroz (ULg)

24
4.4 Systmes de ventilation

Le dimensionnement du dbit des systmes de ventilation est ralis conformment aux exigences
de la PEB, bases Un seul
dimensionnement est ds lors effectu
mesure autre.
Pour les btiments neufs, on considre
chaleur est systmatiquement install. Pour les btiments existants, et dans le cas de remplacement
de chssis, on considre que des grilles de ventilation sont places dans les nouveaux chssis. Celles-
ci sont galement dimensionnes sur base des exigences de ventilation des nouveaux btiments.
Les cots moyens obtenus pour les diffrents systmes sont calculs en fonction du dbit de
ventilation ncessaire chaque btiment.

4.5 clairage

Pour les nouveaux btiments de bureaux et les coles, diffrentes variantes d et de
systmes de contrle et de modulation sont considres. En base, un clairage performant est
considr, assurant le respect des conditions de confort et des exigences de performance
nergtique. Celui-ci comprend des points lumineux couramment utiliss dans ce type de btiment
en construction neuve. Pour chaque btiment, la puissance des luminaires est calcule en fonction
de la surface et du niveau de lux ncessaire dans les diffrentes zones du btiment. Diffrentes
variantes sont appliques au systme dutilisant des sondes de prsence, ou de dimming
selon le niveau
Des cots moyens sont appliqus aux diffrents luminaires ainsi qu sondes de dtection de
prsence et de dimming.

4.6 nergie solaire

Des systmes solaires photovoltaques et thermiques sont considrs dans les btiments neufs. Pour
le systme photovoltaque, -groupe-variantes, les
variantes concernent le taux de couverture de la toiture plate (entre 15-30% et 50%), sur base
desquelles la puissance installe est calcule. Le cot de lobtenu sur
base de la puissance du systme et comprend et de raccordement. Ce cot est
bas sur le prix moyen observ provenant de base de donnes de projets rcents ; il est ensuite
adapt pour diffrentes tranches de puissances .

Deux variantes de tailles de panneaux solaires thermiques sont considres pour le rsidentiel (4m
et 6m de capteurs plans vitrs). Un cot moyen obtenu sur base drcentes est utilis
pour le calcul du prix des systmes.

Julie Detroz (ULg)

25
4.7 Paquets de cots Systmes | prsentation gnrale

Le tableau ci-dessous synthtise les cots de la variante du gnrateur de chaleur : chaudire
condensation dont la puissance est adapte
de rfrence (bureau neuf).
Les cots calculs prennent en compte le cot de l'unit, les cots d'installation, les cots de
conception et les cots de dmolition et de remplacement.
COT
VARIANTES DIMENSIONNEMENT
DESCRIPTION
HORS TAXES, TVA,

REDEVANCES
SYSTME INSTALL]
TAXES, TVA,
REDEVANCES
SYSTME
INSTALL]
CC - 107
107 kW
chaudire au gaz condensation

107 kW / rendement 107%
9.432
11.412
CC - 93
93 kW

8.905
10.775
CC - 86
86 kW

8.624
10.435
CC - 73
73 kW

8.063
9.756
CC - 63
63 kW

7.591
9.185
Tableau 9 - Cots pour la variante de gnrateur de chaleur : chaudire condensation de puissances diffrentes
5 Dure de vie

Afin de calculer le cots global de chaque mesure, une dure de vie spcifique est considre
et type de systme. La dure de vie conomique des diffrentes
mesures provient de la norme EN 15459 (relative aux systmes nergtiques dans les btiments),
complte par d'autres normes et/ou des expertises techniques.

5.1 Mesures au niveau de

Les dures de vie suivantes sont considres pour les mesures :

MESURE
DURE DE VIE
(ANNES)
REMARQUE
Isolation du sol
90
Idem dure de vie du btiment
Isolation de faade
30
Isolation de toiture
30
Fentres
30
Julie Detroz (ULg)

26

Protection solaire
20
Ponts thermiques
90
90

Tableau 10 - Dures de vie des mesures au niveau de
> est repris et rfrenc en annexe 9.4. Pour certaines mesures tel que
normalise. ^ 2 et sur

quivalente celle du btiment.

5.2 Systmes

La dure de vie des systmes est principalement base sur la norme EN 15459 complte par des
tudes de cas si ncessaire. Certains systmes sont dcomposs, tel que la pompe chaleur sol-eau
pour laquelle la dure de vie de la sonde gothermique est considr sparment.
>est repris et rfrenc annexe 9.4.
6 Frais dexploitation et de maintenance

Les cots lis l la maintenance sont pris en compte pour les diffrentes mesures
sur leur dure de vie respective. Ces cots sont valus principalement sur base de la norme EN
15459, mais pour les techniques non-rfrences dans cette norme, les cots sont valus sur base
de projets rcents et/tises techniques.
>de maintenance utiliss eannexe 9.5.
7 Energie
7.1

> utiliss sont fixs sur base des statistiques nationales, mises jour dbut mars
2013, et diffrencis en fonction de tranches de consommations et donc de la taille du btiment. Les
cots utiliss dans les calculs sont repris en Annexe 9.6.

7.2 ^

L(annexe 9.7) prsentant des scnarii s
a montr que :
- les diffrences peuvent tre importantes selon les tudes3 ;

2
-The Variation of Airtightness of. Wood-Frame Houses over an. 11-Year Period. Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.
- Airtightness Performance of Wood-Framed Houses Over a 14-Year Period, Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.
3
EU Energy Trends to 2030, 2009 update; European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas, 2006;

Julie Detroz (ULg)

27
la plupart des tudes ne sont pas jour avec le contexte conomique actuel (on observe dj
que les scenarii anticipaient une hausse des prix de l'nergie plus importante sur le long
terme que celle observe actuellement).

Une approche pragmatique est ds lors propose, considrant 3 scnarii linaires, utilisant des
valeurs proches de celles observes dans la littrature. Un scnario de stagnation des cots est
considr comme scnario faible, celui-ci vise essentiellement nuancer les scnarios moyens et

SCNARIO
VOLUTION DU COT DE
LNERGIE PAR AN*
faible - stagnation
moyen
lev
0,0%
1,75%
3,50%
* hors inflation
Tableau 11 - Evolution du cot de l'nergie suivant trois scnarii
8 Primes, dductions fiscale et TVA

8.1 Primes nergie

Les diffrents primes et dductions fiscales disponibles en Rgion Wallonne sont prises en compte
dans les calculs des cots sur la dure de vie des diffrentes mesures tudies.
Les primes varient gnralement selon le type de btiment (rsidentiel, tertiaire ou public), le type

Z W
btiment et variantes, les primes applicables sont calcules sur base du rgime de primes de la
rgion Wallonne en 2013, et en tenant compte de plafonds maximum de chaque prime.
Un tableau rcapitulatif des primes applicables est prsent en Annexe 0.

8.2 Dduction fiscale

hes dpenses pour l'isolation du toit. Les rgles
sont les suivantes :
x la rduction d'impt pour les dpenses pour l'isolation du toit s'lvera 30% des dpenses ;
x le montant maximum de la rduction d'impt pour les dpenses de l'anne 2012 est de
2.930 euros

8.3 Taux rduit de TVA

Les travaux de rnovation et/ou de rparation de habitations prives occupes depuis au moins
cinq ans peuvent bnficier d'un taux de TVA de 6 % (au lieu de 21 %). Cet avantage fiscal s'applique
tous les travaux de rnovation et de rparation d'un logement priv.

EIA International Energy Outlook, 2011

Julie Detroz (ULg)

28
9 Annexes

9.1 Tableaux de cots moyens

9.1.1 Toiture

Isolant
Cot HTVA | Fourniture par

Cot HTVA D
par paisseur

Unit
Type
Cot HTVA D

Epaisseur moyenne [m]
Parois
t<

Cots des matriaux


TOITURE
Rnovation
Couverture + latte

Dpose + pour jeter, Dpose + pour remploi
MOYENNE
Min
Max
MOYENNE
MOYENNE
Couverture - toiture incline
MOYENNE PONDEREE
Min
Max
Couverture - toiture plate
MOYENNE
Min
Max
MOYENNE

Latte
MOYENNE
Min
Max
Sous-toiture
MOYENNE
Dpose + pour jeter, Dpose

+ pour remploi

Dpose charpente, chevron et couverture
Dpose descente d'eau

Tuile, ardoise

Feuille de bitume lastomre SBS

Lestage
0,10

19-22mm
19-22mm
19-22mm
19-22mm
0,014

Nettoyage de l'tanchit
2,04
27,20
24,55
3,15
m
m
m
m
56,59
22,95
101,00

31,46
24,49
36,00
4,51
3,47
37,75
26,85
48,65
m
m
m

8,69
m
m
m

m
m
m

10,73 m
Julie Detroz (ULg)

29

Sous-toiture
MOYENNE PONDEREE
Min
Max
Structure | toiture incline
MOYENNE
Min
Max
MOYENNE
Min
Max

MOYENNE
Min
Max

MOYENNE
Min
Max
Isolation | toiture incline

1. /
2.
3.
4. 20 cm < isolant
Min
Max

Polypropylne, bitumineuse, souple, synthtique, fibres ciment, fibres vgtales,
adhsive soude

35,21

m

5,40

m

139,15

m

Bois
0,18

0,15

Structure bois (chevrons +

pannes rabotes)

m
m
m

Elment prfabriqu
monolithique

Elment prfabriqu
compos

Cellulose souffle, LM
0,18
0,15
242,49
226,88
280,13
m
m
0,14

2,10
74,76
53,83
99,60
m
m
m
m
5,00
2,10

0,14 0,0331
0,17 0,0334
0,22 0,0335

LM, PUR
0,09 0,0312
0,13 0,0312
0,16 0,0312

Isolation du plancher des

combles
1. /
2. 10
3.
Min
Max

LM
0,08 0,0350
0,14 0,0350
0,16 0,0375

1. /
2.
3. 15
Min
Max
242,49
226,88
280,13

Bois ou lment prfabriqu monolithique ou lment prfabriqu compos
77,78
59,60
110,10

14,64
17,18
24,31
4,70
48,10

14,05
14,99
20,44
6,08
23,48
m
m
m
m
m
m
22,23
30,92
36,80
17,32
40,00

6,52
7,33
8,00
5,91
8,00
5,69
7,25
11,15
2,23
11,47
m
m
m
m
m
4,54
5,19
5,90
1,27
7,80

1,00
0,87
0,93

2,46
2,45
2,30

0,72
0,58
0,50

0,60
0,37
0,36

1,04
1,00
1,11

m
m
m
m
m
0,76
0,52
0,69

Julie Detroz (ULg)

30

Revtement
Dpose + pose
MOYENNE
MOYENNE
Dpose revtement
Revtement

Pare-vapeur + bande adhsive
Pare-vapeur
MOYENNE
Min
Max

30,45

18,25 m

m

5,00
3,50
7,35
m
m
m

Pltre
0,01

Neuf

Couverture -
toiture incline
Finition intrieure
MOYENNE
Min
Max

0,38

17,80
14,50
25,00
m
m
m
MOYENNE PONDEREE
Min
Max
MOYENNE
Min
Max
MOYENNE

Latte
MOYENNE
Min
Max
Structure | toiture incline

MOYENNE
Min
Max

Min
Max

Feuille de bitume lastomre SBS

Lestage
0,10

19-22mm
19-22mm
19-22mm
19-22mm
0,014

56,59
22,95
101,00

31,46
24,49
36,00
4,51

m
m
m

3,47
37,75
26,85
48,65
m
m
m
m
m
m

Polypropylne, bitumineuse, souple, synthtique, fibres ciment, fibres vgtales, adhsive soude
MOYENNE PONDEREE
Min
Max
MOYENNE

Couverture -
toiture plate
Sous-toiture
Tuile, ardoise

Bois
0,18

35,21
5,40
139,15

0,15

242,49
226,88
280,13
m
m
m

m
m
m

Bois ou lment prfabriqu monolithique ou lment prfabriqu compos
Structure bois (chevrons +
pannes rabotes)

0,18
0,15
242,49
226,88
280,13
m
m
Julie Detroz (ULg)

31

MOYENNE
Min
Max

MOYENNE
Min
Max
Isolation | toiture incline

1. /
2.
3.
4. 20 cm < isolant
Min
Max
1. /
2.
3.
Min
Max

Pare-
vapeur
MOYENNE
Min
Max
Finition intrieure
MOYENNE
Min
Max
Elment prfabriqu
monolithique

Elment prfabriqu
compos

0,14
2,10
74,76
53,83
99,60
m
m
m
m
5,00
2,10

Cellulose souffle, LM, laine de verre

0,14 0,0331
0,17 0,0334
0,22 0,0335

LM, PUR
0,09 0,0312
0,13 0,0312
0,16 0,0312

Pltre
0,01

14,64
17,18
24,31
4,70
48,10

14,05
14,99
20,44
6,08
23,48
m
m
m
m
m
m

6,52
7,33
8,00
5,91
8,00
5,00
3,50
7,35

0,38

22,23
30,92
36,80
17,32
40,00

59,60
110,10
77,78

Pare-vapeur + bande adhsive
17,80
14,50
25,00
m
m
m

1,04
1,00
1,11

1,00
0,87
0,93

2,46
2,45
2,30

m
m
m

m
m
m
m
m

0,72
0,58
0,50

Julie Detroz (ULg)

32

9.1.2 Sol
Isolant
Revtement
t<
Type
Unit
Rnovation
Parois
Cot HTVA D

par paisseur


Cot HTVA D


Donnes
Cots des matriaux

DALLE DE SOL
MOYENNE
MOYENNE
Dpose revtement
Dpose chape
Isolation sur sol

1. /
Min
Max
Chape
MOYENNE
MOYENNE
Dalle
Etanchit
MOYENNE
Revtement
MOYENNE

Isolation - par plafond cave

1. /
Min
Max
18,25
27,90

0,06 0,0329 20,53

7,00

37,00
12,80
4,50
25,98
0,03

Dallage en bton
27,27

36,15

Revtement
EPS, PUR, LM
0,06 0,0306 16,17

7,76

34,00
m
m
m

20,00
20,00
20,00
2,06

30,45
3,31

21,86
m
m
m
116,27
Impermabilisation extrieure du dallage

MOYENNE
EPS, XPS, Verre cellulaire, PUR

Plancher en bton sur vide

Dalle
2,51

3,11

Julie Detroz (ULg)

33
Neuf

Isolation

EPS, XPS, Verre cellulaire, PUR
1. /
Min
Max
Chape
MOYENNE
MOYENNE
0,06 0,0329 20,53

7,00

37,00
12,80
4,50
25,98
Chape
0,03

Revtement

Revtement
27,27

m
m
m
30,45
2,06

3,31

9.1.3 Parois verticales
Isolant
Cot HTVA D
par paisseur


Type
Unit
Cot HTVA D

Parois
t<

Cots des matriaux

MUR
rnovation
Parement extrieur - sur

ossature
MOYENNE
Min
Max
Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique, Fibre ciment, Maonnerie
colle

77,14

m

8,14

m

197,50

m

Parement extrieur -
crpi sur
isolation colle

Crpis
MOYENNE
Min
Max
Parement extrieur - crpi

sur isolation colle

Isolation par l'extrieur | prparation de la surface
MOYENNE
MOYENNE

59,53
44,06
75,00
m
m
Dpose parement

Meulage bavurage poussetage
de surface enduire
28,67
8,37
Julie Detroz (ULg)

34

Isolation par l'extrieur/dans
l'ossature |pose par collage
MOYENNE
MOYENNE
EPS
Mortier de fixation
Maille de fibre de verre

1. /
EPS
2. / EPS
3. / EPS
Min
EPS
Max
EPS

l'ossature |pose par fixations
mcaniques
MOYENNE

EPS, XPS, LM, PUR
Fixations pour isolant

1. /

2. /
Min

Max

Isolation par l'extrieur/par
l'intrieur/dans l'ossature
MOYENNE
1. /
2. /
Min
Max

Maonnerie/ mur de bton
MOYENNE PONDEREE
Min
Max

Parement intrieur
MOYENNE

0,08
0,13
0,20

0,0335
0,0339
0,0320

3,82
3,36
10,42
15,00
24,00
7,68
24,00
11,91

LM, verre cellulaire, PUR
Cloison de doublage

17,11

0,07 0,0286 20,67 20,62
0,13 0,0270 32,32 27,57

2,34 5,89

46,00 41,84
0,21

Carton-pltre coll

15,59 26,56 m
24,03 30,34 m
2,44 4,31
m
15,99 47,88 m

2,11
2,10

2,83
1,74
1,11

2,93
2,49

m
m
m
3,59
2,65

1,33
1,18
1,20

m
m
m
m
m
100,44 53,57
9,32 15,04
289,02 91,22
m
m

22,20 m
22,20 m
22,20 m
20,85 m
24,79 m

0,07 0,0319
0,11 0,0293

2,92
2,12

32,57
neuf

Parement extrieur -
sur
ossature
MOYENNE
Min
Max

Brique (terre cuite), Moellon, Bois, Maonnerie classique, Fibre ciment, Maonnerie
colle

77,14

m

8,14

m

197,50

m

Parement extrieur - crpi sur
isolation colle

Crpis
MOYENNE
Min
Max
Parement extrieur - crpi

sur isolation colle

59,53
44,06
75,00
m
m
Julie Detroz (ULg)

35

l'ossature |pose par collage
EPS
MOYENNE
MOYENNE
Mortier de fixation
Maille de fibre de verre

1. /
EPS
2. / EPS
3. / EPS
Min
EPS
Max
EPS

l'ossature |pose par fixations
mcaniques
MOYENNE

EPS, XPS, LM, PUR

0,08
0,13
0,20

0,0335
0,0339
0,0320

m
m

22,20 m
22,20 m
22,20 m
20,85 m
24,79 m

15,59 26,56 m
24,03 30,34 m
2,44 4,31
m
15,99 47,88 m

0,21

Parement intrieur
MOYENNE
11,91

0,07 0,0319
0,11 0,0293

Carton-pltre coll
10,42
15,00
24,00
7,68
24,00
Fixations pour isolant

1. /

2. /
Min

Max

MOYENNE PONDEREE
Min
Max
3,82
3,36
100,44 53,57
9,32 15,04
289,02 91,22

32,57
2,83
1,74
1,11

2,11
2,10

3,59
2,65

m
m
m

1,33
1,18
1,20

E :
L des murs est moins coteuse

seront moins sujets aux finitions choisies, qui seront galement moins couteuses. La mitigation de
ponts thermiques ncessite nanmoins souvent des mesures gnrant des cots supplmentaires
lors ; ceci est pris en compte dans le calcul du cot moyen.

Julie Detroz (ULg)

36

Cots des matriaux
Parois
Type
Unit

Cot HTVA D

9.1.4 Fentres
FENETRE
rnovation
Dpose vitrage
Enlvement chssis (+ vitrage) existant

Double vitrage - Ug 1.3

Min
Max

Double vitrage - Ug 1.1 - 1.0
Triple vitrage
Min
Max
Chssis bois
Min
Max
Chssis PVC
Min
Max

219,62
167,29
315,85
m

m
m
m

m
m
m
m
m
m

389,74
272,00
620,50

138,45
101,50
162,90
43,9
42,45
45,52
85,3
66,00
100,90

Triple vitrage - Ug 0.6
84,7
74,00
90,10
Double vitrage - supplment verre solaire

Min
Max

Double vitrage -
verre solaire - g: 0.38
25,64


Min
Max
Chssis PVC - vitrage exclu
Chssis bois - vitrage exclu
m
m
m

m
m
m

m
m
m
Julie Detroz (ULg)

37

Chssis Alumium - vitrage exclu
Chssis Aluminium - Uf = 3 W/m2.K

Min
Max

Chssis Aluminium - Uf = 2.4 W/m2.K
Min
Max

Min
Max

Min
Max
Mixte Pin / aluminium
Portes
Porte - PVC
Min
Max

Porte - Alu

Porte - bois
Min
Max


Min
Max

610,53
350,83
844,00

648,00

737,83
480,80
923,15

m
m
m

m

m
m
m

m
m
m
84,7
74,00
90,10

1469,21
1201,02
1663,78
85,3
66,00
100,90

Min
Max
m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m
neuf

Alu

Bois
Exutoires
Min
Max

PVC
Exutoires
468,5

345,00
325,00
365,00

365,00
345,00
385,00

395,00
375,00
415,00

454,50
432,00
477,00

Chssis Bois-Alumium - vitrage exclu
m
m
m

m
m
m

Julie Detroz (ULg)

38
Double vitrage - verre solaire - g: 0.38

Double vitrage - supplment verre solaire
Min
Max
Triple vitrage
Min
Max
Chssis PVC
Min
Max

Chssis Alumium - vitrage exclu
Chssis Aluminium - Uf = 3 W/m2.K

Min
Max

Min
Max

Min
Max

Min
Max
Mixte Pin / aluminium
Portes
Porte - PVC
Min
Max

Porte - Alu

Porte - bois
Min
Max
PVC

Alu

Bois
468,5

345,00
325,00
365,00

365,00
345,00
385,00

395,00
375,00
415,00

454,50
432,00
477,00

610,53
350,83
844,00

648,00

737,83
480,80
923,15
m
m
m

219,62
167,29
315,85

Chssis Bois-Alumium - vitrage exclu
389,74
272,00
620,50

138,45
101,50
162,90
Chssis bois
Min
Max
Chssis PVC - vitrage exclu

43,9
42,45
45,52

Triple vitrage - Ug 0.6
Chssis bois - vitrage exclu
m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m
m
m

m

m
m
m
Julie Detroz (ULg)

39
Exutoires
Exutoires
Min
Max
1469,21
1201,02
1663,78
0,00
0,00
0,00
m
m
m
9.2 Tableaux de cots moyens systmes
variante
application
caractristique

prix total HTVA

systme
install]
Chaudires et cognration
Description
9.2.1

Chaudires
Chaudire gaz - 10-30kW
kW
Chaudire gaz -condensation 10-30kW (pas d'ECS)

Chaudire gaz -condensation 10-30kW avec ballon
ECS
10-30
2,495 rsidentiel
CC (gaz)
10-30
3,296 rsidentiel
CC(gaz) + ECS

Chaudire fioul - 10-30kW
Chaudire mazout -condensation 10-30kW (pas
d'ECS)
Chaudire mazout -condensation 10-30kW avec
ballon d'ECS
kW

Chaudire gaz condensation >50kW
chaudire au gaz condensation 63 kW / rendement
107%
107%
107%
107%
chaudire au gaz condensation 107 kW /
rendement 107%
rendement 107%
rendement 107%
rendement 107%
rendement 107%
rendement 107%

10-30
4,561 rsidentiel
CC (mazout)
10-30
4,849 rsidentiel
CC(mazout) +
ECS
kW
63
7,591 bureau
CC - 63
73
8,063 bureau
CC - 73
86
8,624 bureau
CC - 86
93
8,905 bureau
CC - 93
107
9,432 bureau
CC - 107
175
11,540 coles
CC - 175
159
11,095 coles
CC - 159
146
10,713 coles
CC - 146
140
10,531 coles
CC - 140
126
10,086 coles
CC - 126
Julie Detroz (ULg)

40

Chaudire biomasse <30 kW
kW
Chaudire biomasse <30 kW
P<30kW
12,597 rsidentiel

Chauffage local
Chauffage local biomasse, partie fixe
Chauffage local biomasse, partie variable
Pol bois
Chauffage local lectrique direct, partie fixe
Chauffage local lectrique accumulation, partie fixe

Chaudire biomass >30kW
kW
Chaudire biomasse 63 kW / rendement 92%

63
73
86
93
107
175
159
146
140
126

Cognration au gaz
kW
cognration au gaz - puissance thermique 11kW /

puissance lect. 5 kW
11
21,561 bureau
COG - 11
cognration au gaz - puissance thermique 13kW /

puissance lect. 6 kW
13
23,994 bureau
COG - 13

Biom
2,125 rsidentiel

rsidentiel
250t
2,500 rsidentiel
325 rsidentiel
810 rsidentiel

18,959
21,889
25,698
27,749
31,851
51,775
47,087
43,278
41,520
37,418
local - Biom
local - Biom
local - bois
local -lect
local -lect
bureau
bureau
bureau
bureau
bureau
coles
coles
coles
coles
coles
BIOM - 63
BIOM - 73
BIOM - 86
BIOM - 93
BIOM - 107
BIOM - 175
BIOM - 159
BIOM - 146
BIOM - 140
BIOM - 126

9.2.2
Pompes chaleur
Pompes chaleurs
PAC air/eau monobloc
kW
PAC air/eau monobloc
10

PAC sol/eau rsidentiel
kW
Pompe chaleur sol/eau ( une allure)
7.7
Pompe chaleur sol/eau ( une allure)
17.2
forage et placement de sonde gothermique pour

pompe chaleur sol eau

variante

rsidentiel
5,625

rsidentiel
6,665

rsidentiel
8,532

rsidentiel
750 t

PAC air/eau
application
Description
caractristique

prix total HTVA

systme
install]

PAC sol/eau
PAC sol/eau
PAC sol/eau

Julie Detroz (ULg)

41

PAC sol/eau + sonde gothermique (>50 kW)
kW
Pompe chaleur sol-eau / COP 4.3 / 63 kW
63
Sonde gothermique pour PSE de 63 kW / longueur

1381.4 m
73

1600.7 m
86

1885.7 m
93

2039.2 m
107

2346.2 m
175

3837.2 m
175
159

3486.4 m
159
146

3201.3 m
146
140

3069.8 m
140
126

2762.8 m
126

PAC air/eau >50 kW
Pompe chaleur air-eau / COP 3.1 / 63 kW
63
73
86
93
107
175
159
146

bureau
14,159

bureau
65,859

bureau
15,005

bureau
75,178

bureau
16,006

bureau
87,293

bureau
16,507

bureau
93,816

bureau
17,445

bureau
106,863

cole
21,176

cole
170,231

cole
20,391

cole
155,321

cole
19,717

cole
143,206

cole
19,394

cole
137,615

cole
18,605

cole
124,569

bureau
17,311

bureau
18,492

bureau
19,901

bureau
20,611

bureau
21,947

cole
27,359

cole
26,208

cole
25,226

PSE - 63
GEO - 63
PSE - 73
GEO - 73
PSE - 86
GEO - 86
PSE - 93
GEO - 93
PSE - 107
GEO - 107
PSE - 175
GEO - 175
PSE - 159
GEO - 159
PSE - 146
GEO - 146
PSE - 140
GEO - 140
PSE - 126
GEO - 126

PAE - 63
PAE - 73
PAE - 86
PAE - 93
PAE - 107
PAE - 175
PAE - 159
PAE - 146
Julie Detroz (ULg)

42

140
126

cole
24,756

cole
23,615
PAE - 140
PAE - 126
quipement annexes chauffage
stockage de mazout / pellets
rservoir mazout, 3000 l, double paroi
rservoir mazout 5000 l
silo stockage pellets en toile 4 m3 et accessoires de

liaison
metteurs de chaleur
chauffage par le sol, par m
radiateur (eau chaude)
radiateur gaz
radiateur mazout

Ventilos convecteurs
Ventilos convecteurs haute temprature / puissance

de chauffe de 35.67 kW
107

bureau
15,227
VC (HT) 107

de chauffe de 31 kW
93

bureau
13,235
VC (HT) 93

86

bureau
12,239
VC (HT) 86

73

bureau
10,389
VC (HT) 73

de chauffe de 21 kW
63

bureau
8,966
VC (HT) 63
Ventilos convecteurs basse temprature / puissance

107

bureau
30,455
VC (BT) 107

de chauffe de 31 kW
93

bureau
26,470
VC (BT) 93

86

bureau
24,478
VC (BT) 86

73

bureau
20,778
VC (BT) 73

de chauffe de 21 kW
63

bureau
17,931
VC (BT) 63
variante
application
caractristique

prix total HTVA

systme
install]
quipement annexes au chauffage

Description
9.2.3

rsidentiel
1,807

cole
4,214

rsidentiel
3,000

rsidentiel
45

rsidentiel
255 t

rsidentiel
710

rsidentiel
770
Julie Detroz (ULg)

43
variante
application
prix total
HTVA
systme
install]
caractristiq
ue

Ventilation
Description
9.2.4
VENTILATION
Ventilation - rsidentiel
Ventilation mcanique double flux avec

rcuprateur, partie fixe
Ventilation mcanique double flux avec

rcuprateur, partie variable (Ach)

Ventilation mcanique - tertiaire

m/h
groupe de ventilation double flux de 2555 m/h

quip de rcupration de chaleur
2555

bureau
13,635
Vent 2555
gaines de distribution pour ventilation mcanique

sur une surface occupe de 1272 m

bureau
31,800
distr - Vent

4,500
rsidentiel
habitation

rsidentiel
20 m Ach

Ventilation naturelle - tertiaire

Dbit q1 sous
2Pa (m/h/m)
Grille de ventilation dans chssis - type 1
56,0 -
105,0
53,0
67,0
58,0
49,7

bureau -
98
coles

bureau -
123
coles

bureau -
143
coles

bureau -
214
coles

bureau -
214
coles
rnovation
chssis
rnovation
chssis
rnovation
chssis
rnovation
chssis
rnovation
chssis
variante
application
prix total
HTVA
systme
install]
caractristiq
ue

Refroidissement
Description
9.2.5
Refroidissement
groupe de froid compression - tertiaire
Machine Frigorifique compression de 86 kW

86
77
73
15,939 bureau
14,621 bureau
14,024 bureau
CF 86
CF 77
CF 73
Julie Detroz (ULg)

44
protections solaires intrieures
protection solaire intrieurs - lamelles PVC/ALU

protections solaires extrieures dynamiques
protections solaires extrieures dynamiques

contrle protections solaires dynamiques
systme de contrle de 20 protections solaires
unit de contrle (4 moteurs)
variante
application
caractristique

prix total HTVA

systme
install]
Description

9.2.6

73 bureau

IM
451 bureau

4.31
unit
200
unit

EM
bureau
EA
bureau
EA
clairage
Dtecteur de prsence
Dtecteur de prsence

Sonde crpusculaire
dctecteur de prsence et sonde crpusculaire

Luminaires - main d'oeuvre
placement/raccord. luminaire suspendu (main
d'oeuvre)
placement/raccord. downlight plafonier (main
d'oeuvre)

Luminaires types

bureau -
100
coles

bureau -
174
coles

clairage -
Prs

clairage -
Prs & Dim

clairage -
base
clairage -
base

bureau -
21
coles

bureau -
30
coles

variante
application
caractristique

prix total HTVA

systme
install]
clairage
Description
9.2.7
Luminaire encastrer grille grand brillant - T5 1 x

35 / 49 / 80 W
35

bureau -
217
coles
clairage -
base
Luminaire encastrer pour montage en ligne avec

diffuseur acrylique-satin - T5 1 x 28
28

bureau -
192
coles
clairage -
base
Luminaire encastrer avec diffuseur PMMA opale

blanc - T5 1 x 21 / 39 W
39

bureau -
286
coles
clairage -
base
Julie Detroz (ULg)

45

Luminaire encastrer grille grand brillant - T5 2 x
28 W
Luminaire apparent pour montage en ligne grille
grand brillant - T5 1 x 35
Downlight encastrer modulable carr - TC-DEL
10 W
Downlight encastrer rond modulable - TC-DEL 10
W
56
35
10
10

bureau -
232
coles

bureau -
222
coles

bureau -
152
coles

bureau -
152
coles
clairage -
base
clairage -
base
clairage -
base
clairage -
base
Solaire thermique
Installation Solaire thermique

Photovoltaque
application
unit
prix total HTVA

nergie Solaire
Description
9.2.8

m
1.000

installation PV - puissance infrieure 50 kWc

rsidentiel

Wc
rsidentiel /tertiaire
9.3 Descriptions des sources de donnes de prix

Source
AP BTP 2010
Description
Annuel des Prix BTP - France
BPU 2009
Bordereaux de prix unitaires de la

construction
Bas sur des projets rels au cours des
dernires annes, des cots sont
systmatiquement rcolts par le
bureau

t contacts (PUR, EPS, laine de
roche)

ude 3E
Fournisseurs isolants
Producteurs lments de finitions

enveloppe terre cuite
Installateurs chssis
Fournisseurs chssis
Z
Base de donnes Soltherm
CYPE - 2012
SISAL

Base de donnes des installations de
solaire thermique en Wallonnie
Banque de prix des cots de
construction France
Simulation de Systmes Accessible en
Ligne
Utilisation

PV, solaire thermique, systmes
Ma
Finitions, lments constructifs, mains

D
vitrages. Chssis aluminium, bois, PVC.
Double et simple vitrage
cots chssis, cots vitrages
Systmes
Solaire thermique

Chauffage local, metteurs de chaleur,
ECS, ventilation
Julie Detroz (ULg)

46
9.4 Dures de vie

9.4.1
Dure de vie des lments enveloppe du btiment

DESCRIPTION
DURE
Dure de vie btiment

Dure de vie isolation du sol
Dure de vie isolation de faade
90
90
30
ans
ans
ans
Dure de vie isolation du toit
30
ans
REMARQUE - JUSTIFICATION
idem rsidentiel
idem dure de vie du btiment
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - insulation,
buidling envelope
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - insulation,
buidling envelope
EN15459:2007
Aucune source disponible
idem btiment
idem btiment
Dure de vie fentres

30
ans
Dure de vie protections solaires 20
ans
90
ans

90
ans

Note sur la dure de conservation :
La dure de de cette mesure, plus rcente, s
sont. Sur base dtudes de cas4 hypothse que la rnovation de chssis et autres mesures
systmatiquement ralises en fin de vie (30 ans), on considre ce stade que la

9.4.2

Dures de vie systmes
DESCRIPTION
Dure de vie chaudire au
gaz
Dure de vie chaudire au
gaz condensation
Dure de vie chaudire
la biomasse
Dure de vie PAC sol-eau
Dure de vie sonde
gothermique
Dure de vie PAC eau-eau
Dure de vie PAC air-eau
Dure de vie PAC Air-Air
Dure de vie
Cognration
Dure de vie du rseau de
chaleur
Dure de vie machine
frigorifique compression
DUREE
20 ans
20 ans
20 ans
25 ans
90 ans
25
15
10
15
ans
ans
ans
ans
90 ans
15 ans
EN15459:2007 - boiler direct evacuation, but EN15459 2nd revision,

Octobre 2008 says 30 years for large boiler
EN15459:2007 - boiler condensing, but EN15459 2nd revision, Octobre
2008 says 30 years for large boiler
EN15459:2007 - boiler direct evacuation, but EN15459 2nd revision,
Octobre 2008 says 30 years for large boiler
EN15459 2nd revision, Octobre 2008
idem btiment
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - combined heat and power below
5 MW
idem btiment, no source
15 in EN15459:2007, but 17 in EN15459 2nd revision, Octobre 2008 -
efficient chiller in AC
-The Variation of Airtightness of. Wood-Frame Houses over an. 11-Year Period. Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.
- Airtightness Performance of Wood-Framed Houses Over a 14-Year Period, Gary Proskiw, P.Eng. Member
ASHRAE.

Julie Detroz (ULg)

47

Dure de vie rgulation
chaud-froid
Dure de vie Radiateurs
Dure de vie chauffage sol
Dure de vie arothermes
Dure de vie Distribution
chauffage et
refroidissement
Dure de vie clairage
Dure de vie Ventilation
17 ans
EN15459:2007 - control equipment: 15-20 years
35
50
15
35
EN15459:2007 - radiators: 30-40 years

EN15459:2007 - water floor heating
EN15459:2007 - fan coil units
tude de cas 3E
Dure de vie Installation

PV
25 ans
ans
ans
ans
ans
12 ans
15 ans
EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - new/renovated office lighting

EN15459 2nd revision, Octobre 2008 - efficient ventilation systems, but
heat recovery system: 20 years according to EN15459 2nd revision,
Octobre 2008
Etude de cas 3E - 23 ans selon EN15459 2nd revision, Octobre 2008
9.5 Frais de maintenance

% DU COT
DESCRIPTION
DINVESTISSEMENT
Maintenance chaudire au gaz
1,50%
EN15459:2007 - boiler direct evacuation: 1-2%
Maintenance chaudire au gaz condensation
1,50%
EN15459:2007 - boiler condensing: 1-2%
Maintenance chaudire la biomasse
1,50%
EN15459:2007 - boiler direct evacuation: 1-2%
Maintenance PAC sol-eau
2,00%
EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%
Maintenance sonde gothermique
Considr inclus dans maintenance PAC
Maintenance PAC eau-eau
2,00%
EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%
Maintenance PAC air-eau
3,00%
EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%
Maintenance PAC Air-Air
3,00%
EN15459:2007 - heat pumps: 2-4%
Maintenance Cognration
7,50%
tude de cas 3E
Maintenance rseau de chaleur
aucune source disponible
Maintenance machine frigorifique compression
4,00%
EN15459:2007
Maintenance regulation chaud-froid
3,00%
EN15459:2007 - control equipment: 2-4%
Maintenance Radiateurs
1,50%
EN15459:2007 - radiators: 1-2%
Maintenance chauffage sol
2,00%
EN15459:2007 - water floor heating
Maintenance arothermes
4,00%
EN15459:2007 - fan coil units
Maintenance Distribution chauffage et

refroidissement
Considr inclus dans maintenance systme

Maintenance clairage
5,00%
tude de cas 3E
Maintenance Ventilation
4,00%
tude de cas 3E
Maintenance Installation PV
1,55%
Etude de cas 3E - Ikaros
Julie Detroz (ULg)

48
9.6
9.6.1
lectricit et Gaz
PRIX
NERGIE
CLIENT
PRIX
ACHAT
PRIX
ACHAT
NERGIE
NERGIE
TVAC
/KWH
HTVA
/KWH
PRIX ACHAT
NERGIE
HTVA
UNIT
19,23
Wh
17,62
14,56
Wh
0,18
0,15
ACHAT
NERGIE
TVAC
AUTRES
FRAIS
DONNES
SOURCES
DATES DE
MISE
JOUR
CATGORIE DE
CONSOMMATEUR
Eurostat
27/11/20
12
Band DC : 2 500
kWh <
Consumption <
5 000 kWh
Eurostat
27/11/20
12
Band IB : 20
MWh <
Consumption <
500 MWh
Electricit
Consomma
-teur
rsidentiel
Electricit
Consomma
-teur
industriel
6,89
5,69
Wh
0,07
0,06
Eurostat
Gaz Naturel
Consomma
-teur
rsidentiel
27/11/20
12
Band D2 : 20 GJ
< Consumption
< 200 GJ
6,72
5,55
Wh
0,07
0,06
Eurostat
Gaz Naturel
Consomma
-teur
industriel
27/11/20
12
Band I1 :
Consumption <
1 000 GJ
23,27
0,23
0,19

9.6.2
Produits ptroliers
PRIX
H
T
UNIT
V
A

PRIX ACHAT
NERGIE TVAC
/KWH
CATGORIE
DE FOURNITURE
PRIX TVA
INCL.
Gasoil
chauffage
normal
moins de 2000 l
0,9143
0,7556
>
0,091
Gasoil
chauffage
normal
plus de 2000 l
0,8876
0,7336
>
Gasoil
chauffage
normal
la pompe
1,011
0,8355
>
NERGIE
PRIX
ACHAT
NERGIE
AUTRES
FRAIS
DONNES
SOURCES
DATES DE
MISE JOUR
0,075
Livraison
incluse
statbel
04/03/2013
0,088
0,073
Livraison
incluse
statbel
04/03/2013
0,101
0,083
Livraison
incluse
statbel
04/03/2013
HTVA
/KWH

9.6.3
Biomasse
PRIX ACHAT
NERGIE
TVAC
/KWH
CATGORIE
DE FOURNITURE
PRIX ACHAT
NERGIE
TVAC
PRIX ACHAT
NERGIE
HTVA
UNIT
Pellets Bois
vrac, min. 4 t
250
206,61157
0,052
Pellets Bois
sac, min. 1
palette
269
222,31405
0,054
NERGIE
PRIX
ACHAT
NERGIE
AUTRES
FRAIS
DONNES
SOURCES
DATES DE MISE
JOUR
0,043
Livraison
incluse
ValBiom
01/01/2013
0,045
Livraison
incluse
ValBiom
01/01/2013
HTVA
/KWH
Julie Detroz (ULg)

49
9.7 tudes de scnarii nergie

>considres est reprise ci-dessous:
9.7.1

European Commission - EU Energy Trends to 2030, 2009 update
AS YEARLY
OIL
GAS
ELECTRICITY
ELECTRICITY

2008
SERVICES
HOUSEHOLDS
1,60%
2009
1,85%
2010
1,82%
3,41%
1,58%
3,30%
1,55%
2011
1,79%
3,19%
2,42%
2,78%
2012
1,75%
3,09%
2,36%
2,70%
2013
1,72%
3,00%
2,31%
2,63%
2014
1,69%
2,91%
2,26%
2,56%
2015
1,67%
2,83%
2,21%
2,50%
2016
1,64%
2,75%
1,87%
1,95%
2017
1,61%
2,68%
1,84%
1,91%
2018
1,59%
2,61%
1,80%
1,88%
2019
1,56%
2,54%
1,77%
1,84%
2020
1,54%
2,48%
1,74%
1,81%
2021
2,05%
2,42%
0,92%
1,22%
2022
2,00%
2,36%
0,91%
1,21%
2023
1,97%
2,31%
0,90%
1,19%
2024
1,93%
2,26%
0,90%
1,18%
2025
1,89%
2,21%
0,89%
1,17%
PERCENTAGE
Sources:
European Commission
EU Energy Trends to 2030, 2009 update
http://ec.europa.eu/energy/observatory/trends_2030/doc/trends_to_2030_update_2009.pdf
9.7.2

European Commission - European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas, 2006
LOW OIL
LOW GAS
HIGH OIL
MEDIUM GAS
HIGH GAS
1,39%
1,47%
2,02%
2,08%
2,86%
Sources:
European Commission
European Energy & Transport, Scenarios for High Oil & Gas, 2006
9.7.3

U.S. Energy Information Administration - International Energy Outlook 2011
REFERENCE
SCENARIO
"LOW OIL PRICE"

SCENARIO
"HIGH OIL PRICE"

SCENARIO
WORLD OIL
WORLD OIL
WORLD OIL
1,71%
-0,52%
2,57%
Sources:
U.S. Energy Information Administration
International Energy Outlook 2011
Julie Detroz (ULg)

50
9.8 Tableaux rcapitulatifs primes

ISOLATION
NATURE
DES
TRAVAUX
APERU DES
CRITRES
RESPECTER
>
au respect de certains critres dtaills
dans les formulaires de demande de
prime. Lisez-les bien avant de
commencer vos travaux !
AFFECTATION
MONTANTS DE LA
PRIME
PLAFOND
SURPRIMES

Max. : 100 m2 par maison unifamiliale

Max. : 200 m2 pour tout autre type de
btiment
^
- si utilisation de matriau

naturel
- si R >= 4
Isolation du toit

par un
entrepreneur
Le matriau isolant plac doit

possder un coefficient de
rsistance thermique R suprieur
ou gal
3,5 m2 K/W.
Tout btiment dont la

demande de permis

antrieure au 1er
dcembre 1996
Isolation des

btiment
>

des murs.
Le matriau isolant doit prsenter
un coefficient R suprieur ou gal
:
<t

<t
murs creux par remplissage de la
coulisse
----------------------------------------------
---------
<t
a paroi
existante
Isolation de murs par

montant de base
Max. : 120 m2 par maison unifamiliale ou

appartement
Tout btiment dont la Isolation du creux du mur
demande de permis (ou de la coulisse) : 10 / m2 :
btiment

-------------------------------------------------------
montant de base
antrieure au 1er
Max. : 120 m2 par maison unifamiliale ou

dcembre 1996
appartement
----------------------------------------
---------------
btiment
Isolation de murs par
lextrieur : 30 / m2 :
montant de base
^
si utilisation de matriau

naturel
----------------------------------------------
---------
Surprime d

naturel
^Z
Julie Detroz (ULg)

51
Isolation du sol

par un
entrepreneur
Double vitrage
LOGEMENTS NEUFS
>

confirmant la pertinence de
planchers.
Tout btiment dont la
Le coefficient R du matriau
demande de permis
isolant doit tre suprieur ou gal

:
antrieure au 1er
<t
dcembre 1996
cave
<t
dalle
Tout logement de plus

de 15 ans

Nouveaux
logements
^

naturel
Isolation du sol par cave
^Z
btiment---------------------------------------------
----------------------------------------------
----------
Isolation du sol sur dalle
---------

^
btiment

naturel
Max. : 40 m2 de superficie de vitrage par

logement

Si demande de permis aprs le
01/09/2011 :
La ventilation de la maison
Maison unifamiliale /

appartement dont la 1.500 pour K35 et E65 +
est conforme la rglementation
demande de permis
110 par point Ew en moins
en vigueur lors de la date de

pour maisons unifamiliales

postrieure au 1er mai 500 pour K35 et E65 + 50

2010***
par point Ew en moins pour
appartements
Max. : 5.000

D
^
passive
^
passif
Intgration dans la prime

logements neufs
Construction

passive
La maison unifamiliale ou
Maison unifamiliale /

appartement dont la
certaines conditions en matire de demande de permis

de surchauffe et de demande de postrieure au 1er mai
chauffage et de refroidissement.
2010
Test

>
faire dans le respect des rgles
reprises sur http://www.epbd.be.
Concerne uniquement
les maisons
unifamiliales dont la
demande de permis

postrieure au 31
dcembre 2009.
250
Julie Detroz (ULg)

52
EQUIPEMENTS

Conditions techniques lies aux
capteurs:
Les capteurs devront avoir subi les
tests prvus dans la norme EN-
12975 et ce selon les prescriptions
Pour les maisons

Le montant total de la prime ne peut
du label Solar Keymark ou tout
unifamiliales dont
prsentant une surface

autre systme dont l'quivalence l'accus de rception optique allant de 2 m 4 m
autre subvention est autoris pour autant
est reconnue par l'administration; du permis d'ubanisme
que le montant total peru n'excde pas
Le capteur est orient du sud
est postrieur au 30
m de surface optique
75% du montant total de l'investissement.
jusqu' l'est ou l'ouest;
avril 2010
supplmentaire.
Pour les installations individuelles,
le dimensionnement de
l'installation devra permettreune
Chauffe-eau
fraction solaire de minimum 60 %.
solaire
L'installation collective est
considre comme tant
quivalente autant d'installations
individuelles qu'il y a de logements
Pour les appartements
individuels desservis. Une
La prime octroye dans le cas
dont l'accus de
installation individuelle devant
d'une installation collective
rception du permis
comporter au minimum 2 m de
re

d'urbanisme est
surface optique, le nombre
d'installations individuelles
postrieur au 30 avril
maximum d'installations
quivalentes.
2010
individuelles quivalentes ne peut
en aucun cas dpasser la moiti du
nombre de m de surface optique
de capteur solaire install.
>

Installation
CO2 par rapport aux missions des
-
Pour tout type de
productions spares des mmes
20 % du montant de la facture
D
cognration ou
btiment
quantits de chaleur et
cognration

modernes de rfrence.
Surprime si constitue un systme

centralis de production de
chaleur
Julie Detroz (ULg)

53
Pour tout type de

btiment

de la puissance :
50 kW : 1.750 + 35 / kW
sup.
100 kW : 3.500 + 18 /
kW sup.
500 kW : 10.700 + 8 /
kW sup.
Max : 50% du montant de la facture et

Surprime si constitue un systme

centralis de production de
chaleur
PRIME UREBA
/
appareil de
>
chauffage
satisfaire la norme NBN EN 303-5
biomasse
et avoir un rendement calcul
alimentation
selon cette norme suprieur 85
exclusivement
%
automatique
Quels sont ces travaux ?

L'installation d'un rseau de chaleur ;
l'isolation thermique des parois d'un
btiment (vitrage, murs, toiture,
planchers) ;
le remplacement ou l'amlioration
de tout systme de chauffage
(chaudire condensation, vannes
thermostatiques, rgulation...) ;
l'clairage (remplacement,
optimisation...);
l'quipement de ventilation ou de
refroidissement d'un btiment
(rglage, rcupration de chaleur,
installation de refroidissement par
ventilation naturelle ou hybride...);
tout quipement ou systme qui
amliore la performance nergtique
d'un btiment.
Toutes ces interventions sont plus
spcifiquement dtailles dans
l'annexe V de l'arrt du
Gouvernement wallon du 10 avril
2003.
1. Le montant de
l'investissement, TVAC doit tre
.
2. Le btiment appartient au
demandeur et a au moins dix
ans.
3. Le demandeur s'engage
fournir chaque anne
l'administration, et ce pendant
dix ans, les informations
relatives aux consommations
nergtiques du btiment
concern.
4. Les performance nergtique
tablies l'annexe V de l'arrt
doivent tre respectes.
La Rgion wallonne
intervient dans le cot de
certains travaux destins
amliorer la performance
nergtique des btiments
publics et assimils.
30% du montant de
l'investissement
TVAC si pas de
cumul avec d'autres
subsides. Sinon
15% du montant de
l'investissement
TVAC.
Julie Detroz (ULg)


(5) RESULTATS POUR LE RESIDENTIEL

JUIN 2013

Pour le compte du
du Btiment durable

SPW-DGO4

Sommaire

1.
Introduction ..................................................................................................................................... 8
............................................................... Erreur ! Signet non dfini.
Le calcul du cot global actualis ................................................................ Erreur ! Signet non dfini.
Les hypothses retenues ............................................................................. Erreur ! Signet non dfini.
2.
Btiments rsidentiels unifamiliaux existants ................................................................................. 9

ME1 maison mitoyenne .................................................................................................................... 9
ME2 maison 4 faades .................................................................................................................... 20
3.
Btiments rsidentiels existants ................................................ 30

AE1 Appartements dans un immeuble divis en plusieurs units de logements .......................... 30
AE2 Immeuble Etrimmo .................................................................... 42
4.
Btiments rsidentiels unifamiliaux neufs .................................................................................... 51

MN1 maison 4 faades construction traditionnelle .................................................................... 51
MN2 maison mitoyenne - ossature bois ....................................................................................... 58
5.
Btiments rsidentiels neufs ..................................................... 64

AN Appartement neuf .................................................................................................................... 64
6.
Rsultats globaux pour le rsidentiel existant .............................................................................. 70

Btiment rsidentiel GLOBAL existant ........................................................................................ 71
7.
Rsultats globaux pour le rsidentiel neuf .................................................................................... 75

Btiment rsidentiel GLOBAL neuf .............................................................................................. 76
8.
Conclusions .................................................................................................................................... 80
9.
ANNEXES ........................................................................................................................................ 81
Graphiques supplmentaires ME1 .................................................................................................... 81
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ....................................................................................... 81
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre ............................................................................ 81
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit ...................................................................................... 82
Calcul macro-
Caroline Mouton et Vronique Feldheim (UMONS)

Julie Detroz (ULg)

Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-

actualis en fonction du niveau K ................................................................................................. 85
: cot global
actualis en fonction du U de la fentre ....................................................................................... 86
: cot global
actualis en fonction du U du toit ................................................................................................. 86
Comparaison calcul financier et calcul macro-
ie (fentres seules) : cot global actualis en fonction du U de la fentre
....................................................................................................................................................... 87
Comparaison calcul financier et calcul macro-cono
(fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U de la fentre87
(fentres+toit+murs) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ........................................................................................................................................... 88
Graphiques supplmentaires ME2 .................................................................................................... 89
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)

Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-


actualis en fonction du U de la fentre ....................................................................................... 94

actualis en fonction du U du toit ................................................................................................. 94
Graphiques supplmentaires AE1 ..................................................................................................... 95
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-

: cot global
actualis en fonction du U de la fentre ..................................................................................... 100
: cot global
actualis en fonction du U du toit ............................................................................................... 100

Julie Detroz (ULg)

Comparaison calcul financier et calcul macro-scnario
(fentres seules) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ......................................................................................................................................... 101
(fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U de la fentre
..................................................................................................................................................... 101
fentre ......................................................................................................................................... 102
Graphiques supplmentaires AE2 ................................................................................................... 103
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau K ..................................................................................... 103
Calcul macro-
global actualis en fonction du U de la fentre .......................................................................... 103
Calcul macro-
global actualis en fonction du U du toit .................................................................................... 104
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-

actualis en fonction du niveau K ............................................................................................... 107
: cot global
actualis en fonction du U de la fentre ..................................................................................... 108
: cot global
actualis en fonction du U du toit ............................................................................................... 108
(fentres seules) : cot global actualis en fonction du U de la
fentre ......................................................................................................................................... 109

Julie Detroz (ULg)

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique, tau
(fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U de la fentre
..................................................................................................................................................... 109
fentre ......................................................................................................................................... 110
Graphiques supplmentaires MN1 ................................................................................................. 111
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau Espec.............................................................................. 111

actualis en fonction du niveau Espec ........................................................................................ 111

Graphiques supplmentaires MN2 ................................................................................................. 113
Calcul macro-
global actualis en fonction du niveau Espec.............................................................................. 113


Graphiques supplmentaires AN .................................................................................................... 115
: comparaison
ages - cot global actualis en fonction du Espec
..................................................................................................................................................... 115
gie : cot global
actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances '3'-E2-Dr en fonction du Espec
..................................................................................................................................................... 115
: cot global actualis pour les mesures/groupes/variantes de
performances '3' en fonction de Espec ....................................................................................... 116
nergie : cot global actualis
pour les mesures/groupes/variantes de performances passif en fonction de Espec ........... 116
Btiment GLOBAL EXISTANT............................................................................................................ 117
Calcul macro- : cot
Calcul macro- : cot
global actualis en fonction du U vitrage .................................................................................... 118

Julie Detroz (ULg)

Calcul macro-t
Calcul macro-rgie: cot
global actualis en fonction du U fentre ................................................................................... 119
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-

actualis en fonction du U fentre .............................................................................................. 121
Btiment GLOBAL NEUF .................................................................................................................. 122
Calcul macro-
ie ..................................................... 122
Calcul macro-
global actualis en fonction du Espec ......................................................................................... 123

actualis en fonction du Espec .................................................................................................... 123
ot global actualis en fonction du Espec ................................... 124


Julie Detroz (ULg)
1. Introduction

Ce document reprend les rsultats cot optimum pour tous les btiments rsidentiels : les
; et galement un
btiment rsidentiel global pondr selon les proportions du parc immobilier wallon. Des
graphiques gnraux mais galement des graphiques plus dtaills sont repris ci-dessous et
optimum pour chaque btiment tudi.

> --dire le calcul macro-

E
toutes les simulations ont t effectues pour le calcul macro-conomique et pour le
>des rsultats est disponible dans les annexes de ce rapport.

Julie Detroz (ULg)
2. Btiments rsidentiels unifamiliaux existants

>
t 30 ans. Le cot de chaque paroi de dperdition
reprend sa nouvelle isolation, les nouvelles finitions extrieures (crpi, bardage, tanchit si
ncessaire ...) et/ou intrieures
ncess

Pour les btiments existants, seules l :
placement de nouveaux vitrages, remplacement des chssis par des chssis plus isolants, isolation de
la toiture, isolation des murs et/ou encore isolation du sol.
> actualis en fonction du U
[W/mK] K
lment de btiment est combin un ou plusieurs autres lments de btiments.
Des graphiques proposant le < sont
galement tablis. Nous pouvons ainsi situer le btiment de rfrence par rapport aux autres
btiments selon les diffrentes
mesures/groupe/variantes choisies.

Pour les btiments existants, il faut justifier la pertinence du U des parois impos actuellement ou
^ rapport aux U imposs en 2012 ou par rapport aux
h
ou prendre pour le rduire.

ME1 maison mitoyenne

Pour rappel, cette maison mitoyenne date du dbut du XXme sicle. Cette habitation se dveloppe
sur 3 niveaux, rez-de-/
>
cave en bton et le plancher du grenier est en structure bois. Les caractristiques compltes sont
reprises dans le rapport btiments de rfrence , pages 16 et 17.

><Les
ht<
btiment.

La figure 1 permet de situer rfrence ( base ) par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudies. Le n< base est le plus lev (140) et
est associ un cot global actualis parmi les plus importants. Presque toutes les
mesures/groupes/variantes tudies ont un cot global actualis infrieur au btiment de rfrence
et surtout un niveau K plus faible.

Nous analysons ensuite un lment de btiment seul (vitrage, fentre ou toit), puis nous le
E
lment.

Le cot global actualis du btiment de rfrence appel base sera repris sur chaque graphique
et sera reprsent par une droite verte pointille. Cette rfrence permettra de voir o se situent les
mesures/groupes/variantes analyses par rapport au btiment sur lequel aucune amlioration

Julie Detroz (ULg)
10
Cot global actualis en fonction du niveau K

(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen )
145.000
fentres +
toiture
140.000
fentres
Cot global actualis []
135.000
toiture
130.000
125.000
120.000
115.000
vitrage
F+T+Mext
vitrage +
toiture
F+T+Mext+S
F+T+Mext&int
base
perfomances
2012
perfomances
2014
performances 3
performances
passif
110.000 F+T+Mext&int+S
105.000
100.000
0,00
50,00
100,00
150,00
Niveau K [-]
Figure 1 : maison mitoyenne existante ME1 calcul macro-moyen de

Sur le graphique de la figure 2, on analyse le cot global actualis lors du remplacement des vitrages.
On place soit, un vitrage Ug= 2,2W/m.K avec un facteur solaire de 0,63 ; soit un vitrage Ug=
1,8W/m.K avec un facteur solaire de 0,50 ; soit un vitrage solaire Ug= 1,4W/m.K avec un facteur
solaire de 0,38.

Sur cette figure 2, on observe que le vitrage le plus intressant par rapport au cas de base est le
vitrage 2012. Cela est d au facteur solaire faible (g=0.38) choisi pour le vitrage 3 par rapport celui
de 2014 (g=0.50) et par rapport celui de 2012 (g=0.63) : il y a une diminution des apports solaires et
cela conduit donc une augmentation globale de la consommation nergtique.

Julie Detroz (ULg)
11
Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% -

scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
140.000
138.000
136.000
134.000
132.000
130.000
'3'
128.000
2014
2012
126.000
124.000
122.000
120.000
0,15
0,35
0,55
0,75
0,95
U vitrage [W/mK]
1,15
Figure 2 : maison mitoyenne existante ME1
1,35
1,55
Le graphique de la figure 3 actualis lorsque de nouvelles fentres

aux caractristiques thermiques de 2012 (Uw=2.2W/mK), de 2014 (Uw=1.8W/mK)
(Uw=1.4W/mK) sont places. On observe facilement un optimum avec le placement de fentres aux
caractristiques thermiques de 2014. Mme si l
infrieur aux autres points, sur un budget de 140 Erentable
car le cot global actualis lors du remplacement des fentres est plus lev que le cot global

est d au cot lv des chssis.
La fentre de ty
raliss sur 30 ans. Cela est d au facteur solaire faible (g=0.38) choisi pour ce vitrage par rapport
celui de 2014 (g=0.50) he la fentre est compense par une
diminution des apports solaires et cela conduit donc une augmentation globale de la
consommation nergtique.


Julie Detroz (ULg)
12

143.000
142.000
2012
'3'
141.000
2014
140.000
139.000
138.000
137.000
136.000
135.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Le graphique de la figure 4
W
plac est meilleur, plus le cot global diminue : partant des caractristiques thermiques de 2012
(U=0.28W/mK), en 2014 ht<hW/mK).
Le cot global ne diminue pas significativement : environ 300 135
ent est rentable car

plus faible que le cot global actualis de la maison de base.


137.000
136.500
136.000
3
135.500
135.000
134.500
134.000
0,14
2012
2014
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
U toit [W/mK]
Figure 4: maison mitoyenne existante ME1
0,26
0,28

Julie Detroz (ULg)
13

fentres nouvelles fentres et
On peut observer un optimum qui correspond au placement de
fentres >

ement de dpart est plus important dans le cas de la combinaison fentres et toit,


145.000
144.000
143.000
142.000
2012
'3'
141.000
2014
140.000
2012
'3'
139.000
138.000
F (et T)
2014
137.000
136.000
135.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de la fentre. >
: fentres 2014,
toiture 2014, faades avant ET arrire 2014, sol 2014, cot global de 107 607

Si
r cas de figure, le cot global reste
trs intressant (107 889
Nanmoins l
faible.

W
fentres trs performantes (passives). Cela dm
.
La courbe mauve clair, lgrement au-
La courbe bleu clair reprsente les vari
faade avant ( rue). La courbe mauve fonc: isolation de toutes les parois sauf la faade avant et
sauf le sol.

Dans la courbe mauve fonclignent sur le Uw de 1.8W/m.K,
car nous avons choisi deux mesures-groupes-variantes pour lesquelles le U de la fentre est
Julie Detroz (ULg)
14

identique et les autres caractristiques diffrent. Toutes les mesures-groupes-variantes envisages
ont t dcrites dans le rapport numro (2) prsentant les btiments de rfrence (pages 32 & 33).

Le graphique de la figure 7 prsente les rsultats pour le calcul macro-conomique, un taux
4% et un scnario faible h de la
>.


150.000
F
'3'
140.000
2012
2014
F (et T)
130.000
passif avec mitoyen
'3'
120.000
F2014-T2014-
M2012
2014
110.000
F (et T et
Mavant et
arrire)
F (et T et
Marrire)
2012
2012
passif sans mitoyen
'3'
F (et T et
Mavant et
arrire et S)
F(et T et
Marrire et S)
2014
100.000
90.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5

Julie Detroz (ULg)
15

scnario faible de l'volution du cot de l'nergie
130.000
125.000
passif avec mitoyen

'3'
120.000
F (et T)
2012
2014
115.000
'3'
110.000
F2014-T2014-
M2012
2014
F (et T et
Mavant et
arrire)
F (et T et
Marrire)
2012
105.000
100.000
passif sans mitoyen
'3'
F (et T et
Mavant et
arrire et S)
F(et T et
Marrire et S)
2012
2014
95.000
90.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5

Le graphique de la figure 8 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des
abscisses). K pas prsente sur la figure 6. En
comparaison, isoler la toiture seule est plus intressant que la combinaison toiture et fentres, mais
changer seulement les fentres est moins intressant que la combinaison fentres et toiture. Les
autres combinaisons sont identiques celles du graphique de la figure 6.


Julie Detroz (ULg)
16

150.000
T
'3'
140.000
2012
2014
T (et F)
130.000
passif avec mitoyen
'3'
F2014-T2014-
M2012
120.000
2012
2014
T (et F et
Mext)
110.000
passif sans mitoyen
'3'
2012
2014
100.000
90.000
0,14
T (et F et
Mext/int)
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
T (et F et
Mext/int
et S)
0,28
U toit [W/mK]
>mmes groupes-mesures-
nt, les conclusions changent elles aussi. Pour un scnario faible
, figure 7d
que pour un scnario lev
de type passive hors mitoyen (figure 9)
une importance plus grande dans le cotera cher, plus il est
En effet, il est toujours important de se

Knversion des courbes toiture seule et combinaison toiture et fentres
sur la figure 9.


Julie Detroz (ULg)
17

scnario lev de l'volution du cot de l'nergie
180.000
170.000
2012
2014
160.000
T (et F)
F2014-T2014-
M2012
150.000
passif avec mitoyen
'3'
140.000
2012
T (et F et
Mext/int)
2014
130.000
120.000
passif sans mitoyen
110.000
2012
2014
'3'
100.000
90.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
T (et F et
Mext)
T (et F et
Mext/int
et S)
T (et F et
Mext et S)
U toit [W/mK]
Les graphiques des figures 10 et 11 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs, le U
du sol.


140.000
Cot global actuallis []
135.000
Mext/int
(et T et F)
passif avec mitoyen
130.000
2012
125.000
'3'
2014
M2012-F2014-
T2014
120.000
Mext/int
(et F et T
et S)
Mext (et F
et T et S)
115.000
110.000
105.000
passif sans mitoyen
100.000
0,14
0,19
'3'
2012
2014
0,24
0,29
U mur [W/mK]
Mext (et T
et F)
0,34

Julie Detroz (ULg)
18

140.000
135.000
130.000
passif avec mitoyen

S (et F et T
et Mext/int)
125.000
'3'
120.000
2012
115.000
110.000
105.000
100.000
0,14
S (et F et T
et Mext)
2014
passif sans mitoyen
0,19
'3'
2012
2014
0,24
0,29
U sol [W/mK]
0,34
0,39
^-groupes variantes qui

W
le cot global est lev. Nanmoins cette tendance diminue tion de
En effet les carts relatifs sont plus importants que
les carts relatifs De plus, l
8 et 9.
^ : d ptimum exigences 2014 pour un scnario
, on passe un optimum exigences passives pour un scnario lev du
.


Julie Detroz (ULg)
19

comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie
150.000
140.000
passif avec mitoyen
130.000
Faible
120.000
Moyen
110.000
Elev
100.000
passif sans mitoyen
90.000
'3'
2012
2014
80.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Figure 12: maison mitoyenne existante ME1 - combinaison fentre + toit + mur + sol
La figure 13 compare le calcul financier sans les subventions et calcul macro-conomique pour un
moyen
sont parallles, les taxes, TVA et redevances font que le cot global calcul par le calcul financier
reste toujours plus lev que le cot du calcul macro-conomique qui comprend, lui, les cots des
missions de gaz effet de serre.

La figure 13 compare galement le calcul financier et le calcul macro-conomique et permet donc,
>s primes permettent de diminuer le cot global car la
courbe du calcul financier se retrouve proche et mme sous la courbe du calcul macro-conomique.
>W
est moins important que pour les autres
situations envisages.


Julie Detroz (ULg)
20
Comparaiason du calcul financier, du calcul macro-

conomique et du calcul financier sans subventions
145.000
140.000
135.000
passif avec mitoyen
130.000
Financier
125.000
Macro-
conomique
120.000
115.000
Financier sans
subventions
2012
110.000
105.000
'3'
passif sans mitoyen
100.000
0,5
2014
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Figure 13 : comparaison calcul financier SANS SUBVENTIONS et calcul financier et calcul macro-conomique taux
- - maison mitoyenne existante ME1

ME2 maison 4 faades

Pour rappel, cette habitation 4 faades date des annes 1980. Cette habitation se dveloppe sur 2
niveaux, rez-de-chausse et >creux, de
dalle de sol en bton et en structure bois. Les caractristiques compltes sont reprises
dans le rapport btiments de rfrence , page 18.

Le graphique de la figure 14 ( base ) par rapport aux
>< base est le plus lev
(105) mais est associ un cot global actualis relativement bas par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudies. Ces dernires ont souvent un cot global actualis suprieur au
btiment de rfrence et ont un niveau K plus faible.

La figure 14 pour une habitation 4 faades prsente des rsultats assez diffrents de la figure 1 pour
une habitation mitoyenne. Cela est du aux caractristiques gomtriques des habitations. Le tableau
ci-dessous reprend la rpartition des diffrentes surfaces de dperditions pour les deux habitations
ME1 et ME2 :

ME1
ME2
Surface de dperditions
376,73 m
458,83 m
Fentres
56,02 m (14,87%)
43,7 m (9,52%)
Toiture
103,1 m (27,37%)
108,82 m (23,72%)
Murs
136,57 m (36,25%)
194,12 (42,31%)
Sol
81,04m (21,51%)
108,82 m (23,72%)

Julie Detroz (ULg)
21

(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen nergie)
135.000
F+T+M+S
130.000
F+T+M
125.000
fentre +
toiture
120.000
base
fentre toiture
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passives
115.000
vitrage +
toiture
110.000
vitrage
105.000
100.000
0,00
20,00
40,00
60,00
Niveau K [-]
80,00
100,00
120,00
Figure 14 : maison mitoyenne existante ME2 calcul macro-

On analyse le cot global lors du remplacement des vitrages sur la figure 15et on observe que le
vitrage le plus intressant par rapport au cas de base est le vitrage 2012.


120.000
115.000
2014
3
110.000
2012
105.000
V
100.000
95.000
90.000
85.000
80.000
0,5
0,7
0,9
1,1
U vitrage [W/mK]
1,3
Figure 15 : maison 4 faades existante ME2
1,5
Le graphique de la figure 16 ouvelles fentres aux

caractristiques thermiques de 2012 (Uw=2.2W/mK), de 2014 ht<
(Uw=1.4W/mK) sont places. On observe un optimum avec le placement de fentres aux
caractristiques thermiques de 2014. D
Julie Detroz (ULg)
22

points est trs faible 18


120.000
2012
Cot global actaulis []
119.500
119.000
2014
118.500
118.000
117.500
117.000
116.500
116.000
115.500
115.000
0,7
1,2
1,7
2,2
U fentre [W/mK]
Figure 16: maison 4 faades existante ME2
La figure 17
Nanmoins le cot global ne
diminue pas de manire trs significative obal de 118
> trois premiers graphiques sont identiques aux
conclusions tires pour la maison ME1.

E
maison dont la toiture est isole est plus lev que le cot global actualis de la maison de base (sans
>
de plus en plus se et la maison dont la toiture est isole selon les

Donc, une fois de plus, mieux vaut isoler la toiture le plus possible.
>Dlgrement D
nvestissement doit tre plus important.
De plus, ME1 tant une maison mitoyenne, la toiture correspond 27,37% des surfaces de
dperditions, alors que pour ME2 la toiture ne reprsente que 23,72% des surfaces de dperditions.
Cela signifie que mme en isolant la toiture de ME2, il reste une proportion plus grande de surfaces
de dperditions non isoles et


Julie Detroz (ULg)
23

120.000
119.500
2014
119.000
2012
118.500
118.000
117.500
117.000
116.500
116.000
115.500
115.000
0,1
0,15
0,2
U toit [W/mK]
0,25
0,3
La figure 18 montre un optimum pour le remplacement des fentres uniquement 2014>

1 0 entre cet optimum et les autres points est encore une fois assez faible par rapport au cot
global (de 118


121.000
120.500
3
120.000
2012
119.500
2014
119.000
F (et T)
118.500
118.000
117.500
117.000
0,7
1,2
1,7
2,2
U fentre [W/mK]
ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de la fentre. Si on ne considre pas la courbe
Julie Detroz (ULg)
24

bleu clair qui est un cas assez rare (prsence de caves ou de vide ventil
au remplacement des fentres seules ^

investissement de base pl
-ci.

135.000
2012
3
130.000
2014
2012
passif
F (et T)
125.000
2014
F (et T et M)
120.000
3
2012
2014
115.000
F (et T et M
et S)
F (et T et M
et Sext)
110.000
0,7
1,2
1,7
U fentre [W/mK]
2,2
Le graphique 20 prsente les rsultats pour faible, selon

h > au remplacement des fentres uniquement
.

Ces rsultats sont quasiment D
caractristiques gomtriques de .
>DD
moins important pour la maison ME2.
Les murs occupent la plus grande partie de la surface de dperditions (42%), ce qui implique que
e.
>
trs cher isoler.
Les investissements initiaux, principalement ceux pour n des murs et du sol, ne sont pas
rentables car mme
intressante et prsente le cot global actualis le plus faible.

s murs et dans la toiture dans cette
habitation ME2 base .


Julie Detroz (ULg)
25

125.000
passif
120.000
2014
2012
115.000
F (et T)
110.000
3
105.000
2012
2014
F (et T et
M)
F (et T et
M et S)
100.000
95.000
90.000
0,7
1,2
1,7
2,2
F (et T et
M et
Sext)
U fentre [W/mK]

Les graphiques 21 et 22 ci-dessous prsentent les diffrentes combinaisons de mesures envisages
donnes en fonction du U de la toiture (en abscisse).
Pour un scnario moyen suffit
D
pas envisages dans cette tude. Seules les variantes dcrites dans le rapport sur les btiments de
rfrence (pages 34 & 35 ) ont t tudies.
Pour le scnario lev
est bien diffrent : la courbe orange se retrouve tout au-dessus avec le cot global

ou encore plus pousse pour atteindre, peut-tre, un optimum. Les courbes bleues plongent vers un
coenvisages dans le cadre de
cette tude.


Julie Detroz (ULg)
26

135.000
2012
3
130.000
2014
passif
T (e F)
125.000
T (et F et
M)
120.000
3
2014
T (et F et M
et S)
2012
115.000
T (et F et M
et Sext)
110.000
0,1
0,15
0,2
0,25
0,3
U toit [W/mK]

155.000
150.000
2014
2012
145.000
T (e F)
140.000
135.000
T (et F et M)
2012
3
2014
T (et F et M
et S)
passif
130.000
T (et F et M
et Sext)
125.000
120.000
0,1
0,15
0,2
0,25
U toit [W/mK]
0,3
Les graphiques des figures 23 et 24 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs et le
U du sol.


Julie Detroz (ULg)
27

134.000
2012
132.000
2014
130.000
M (et F et
T)
passif
128.000
2012
F2014 - T2014 -
M2012
126.000
3
2014
124.000
M (et F et
T et S)
122.000
M (et F et
T et Sext)
120.000
118.000
116.000
0,1
0,15
0,2
0,25
0,3
0,35
U mur [W/mK]

135.000
3
130.000
2014
2012
passif
M (et F et
T et S)
125.000
120.000
115.000
M (et F et
T et Sext)
110.000
105.000
100.000
0,1
0,15
0,2
0,25
0,3
U sol [W/mK]
0,35
0,4
K sur la figure 25 ci-dessous.

WEles carts relatifs (entre
diminuent quand augmente.

Julie Detroz (ULg)
28

comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie
160.000
150.000
140.000
passif
130.000
2014
Faible
2012
Moyen
Elev
120.000
110.000
100.000
0,1
0,6
1,1
1,6
2,1
U fentre [W/mK]
2,6

La figure 26 compare le calcul financier sans les subventions et calcul macro-conomique pour un
moyen
sont parallles, comme pour ME1.

La figure 26 compare galement le calcul financier et le calcul macro-conomique et permet donc
>
courbe du calcul financier se retrouve proche et mme sous la courbe du calcul macro-conomique.
>
D


Julie Detroz (ULg)
29
Comparaison du calcul financier, du calcul macro-

conomique et du calcul financier sans subventions
150.000
145.000
140.000
2012
financier
135.000
130.000
macro-
conomique
2014
125.000
passif
financier
sans
subventions
120.000
115.000
110.000
105.000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Figure 26 : comparaison du calcul financier, du calcul macro-conomique et du calcul financier sans subventions taux
- - maison 4 faades existante ME2

D D
thermiques de 2014. Actuellement les exigences 2012 sur les U des parois ne correspondent pas un
E
1er janvier 2014 ! Nous nous dirigeons donc progressivement

Cette partie de rapport reprenait les rsultats obtenus individuellement pour chaque habitation.
Dans la suite du rapport, aux pages 75 et suivantes, il faut pondrer les rsultats dans un
graphique commun de synthse, qui tiendra compte des proportions de btiments existants ME1 et
ME2 et qui intgrera galement les rsultats des immeubles appartements. En effet, il est prcis
dans les guidelines , les rsultats en fonction de leur reprsentativit du parc
immobilier wallon des btiments existants.


Julie Detroz (ULg)
30
3. Btiments
existants
rsidentiels

Les cots des mesures / groupes / variantes tudis pour les btiments existants sont dfinis
--dire sur :
- les parois opaques ;
- les fentres (vitrage seul ou chssis et vitrage) ;
- le plancher ;
- la toiture.

Les graphiques analyss prsentent le cot global des mesures/groupes/variantes envisages en
fonction du U t<

AE1 Appartements dans un immeuble divis en plusieurs units de logements

Cette analyse des rsultats comporte deux parties : la premire traite les mesures/groupes/variantes
relatives au btiment principal uniquement et la seconde traite les mesures/groupes/variantes
relatives au btiment principal et

BTIMENT PRINCIPAL

La figure 27 ( base ) par rapport aux
>< base est le plus lev
(niveau K 129) mais son cot global actualis est plus bas par rapport la plupart des autres
mesures/groupes/variantes tudies. Ces dernires ont souvent un cot global actualis suprieur au
btiment de rfrence et un niveau K plus faible.


Julie Detroz (ULg)
31

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de
l'volution du cot de l'nergie
330.000
315.000
300.000
F+T+Mext/int
285.000
base
270.000
F+T+Mext/int+S
(+ annexe)
255.000
240.000
F+T
perfomances 2012
F+T+Mext
perfomances 2014
225.000
perfomances 3
F+T+Mext+S
(+ annexe)
210.000
195.000
T
perfomances passif
V+T
180.000
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135
Niveau K [-]
Figure 27 : AE1 calcul macro-volution du cot de
: cot global actualis en fonction du niveau K
>
ht< ht< ht<
graphique ci-dessous (figure 28). Dans ce cas, plus le vitrage plac est performant, plus le cot global
Il est donc plus
interessant de placer des vitrages de type 2012.
232.000
228.000
224.000
220.000
216.000
V
212.000
'3'
208.000
2014
204.000
200.000
0,15
2012
0,35
0,55
0,75
0,95
U vitrage [W/mK]
1,15
1,35
1,55

Julie Detroz (ULg)
32

Figure 28 : AE1 calcul macro- du cot de
: cot global actualis en fonction du U du vitrage (V)
W : il correspond aux
c> 2012 et '3'
est trop lev par rapport aux gains nergtiques raliss sur 30 ans. Toutefois, cet optimum est plus
appartements de base .
^D

272.000
2012
'3'
268.000
264.000
260.000
256.000
252.000
2014
248.000
244.000
240.000
236.000
232.000
228.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
U fentre [W/mK]
2,2
2,4
Figure 29 : AE1 calcul macro-de 4%, du cot de

en fonction du U fentre (F)
La figure 30
/ >rvation tire de ce graphique est similaire la maison
unifamiliale ME1


Julie Detroz (ULg)
33

231.000
229.000
227.000
225.000
223.000
T
221.000
219.000
217.000
215.000
0,14
0,16
0,18
'3'
2014
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
2012
0,26
0,28

Figure 30 : AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U de la toiture (T)
La figure 31 compare :
- ;
-
de la toiture.
> au placement des fentres de type 2014 (dont le cot global
d
global
West plus intressant de remplacer les fentres et
: ils ont respectivement un cot glo
18
combinaison f
et ce, contrairement au cas du remplacement des fentres uniquement. Cette conclusion est sans
doute la consquence des caractristiques gomtriques du btiment : la surface de la toiture est


Julie Detroz (ULg)
34

276.000
'3'
272.000
2012
268.000
264.000
180
260.000
140
256.000
252.000
2014
248.000
F (et T)
244.000
240.000
236.000
232.000
228.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
U fentre [W/mK]
2,2
2,4

: cot global actualis en fonction du U fentre (F|F et T)

La figure 32 illustre toutes les combinaisons ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de la
>
: fentres 2014, toiture 2014 et
faades avant ET arrire 2014. Le cot glob

h
2014 (fentres 2014, toiture 2014, faades avant ET arrire 2014, sol 2014) voit son cot global


Julie Detroz (ULg)
35

280.000
passif avec
mitoyen
275.000
270.000
265.000
F (et T)
260.000
'3'
255.000
2012
2014
F (et T et M
arrire)
F (et T et M avant
et arrire)
F (et T et M arrire
et S)
F (et T et M avant
et arrire et S)
250.000
245.000
240.000
'3'
passif sans
mitoyen
235.000
8.5
230.000
7.0
F2014 - T2014 -M2012
225.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Figure 32 : AE1 calcul macro-ution du cot de

: cot global actualis en fonction du U fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

ler uniquement la faade arrire
(courbes mauve fonc et bleu clair) et que le remplacement des fentres OU le remplacement des

cot global plus lev.

La figure 33 prsente les rsultats pour le calcul macro-
un scnario faible h >
marqu, est toujours identique celui du graphique prcdent.

Julie Detroz (ULg)
36
260.000
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de

250.000
passif avec
mitoyen
240.000
'3'
2012
230.000
F (et T)
2014
220.000
210.000
F (et T et M
arrire)
F (et T et M avant
et arrire)
F (et T et M
arrire et S)
F (et T et M avant
et arrire et S)
passif sans
mitoyen
200.000
2014
190.000
F2014 - T2014
-M2012
180.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5

: cot global actualis en fonction du U fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)


280.000
275.000
270.000
265.000
passif avec
mitoyen
260.000
2014
255.000
2012
T (et F)
'3'
250.000
245.000
240.000
235.000
passif sans
mitoyen
230.000
225.000
2014
220.000
215.000
0,14
F2014 - T2014
-M2012
T (et F et M
arrire)
T (et F et M avant
et arrire)
T (et F et M
arrire et S)
T (et F et M avant
et arrire et S)
'3'
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
: cot global actualis en fonction du U toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
La figure 34 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses) pour un
/
W
Julie Detroz (ULg)
37

performante (caractristiques thermiques de type '3'), plus le cot global diminue (faiblement). Par

augmentent fortement (courbe verte). Les autres combinaisons sont identiques que pour la figure
32.

Pour le scnario lev
(figure 35)
sol selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014 et faades avant ET
>
mais reste tout de mme meilleure par rapport aux mesures/groupes/variantes suivants :
- isolation de la toiture et remplacement des fentres ;
- isolation de la toiture et remplacement des fentres et isolation de la faade arrire ;
- isolation de la toiture et remplacement des fentres et isolation de la faade arrire et du
sol.
>n de type passive (sans les murs mitoyens) des courbes bleues (clair et fonc) tendent de
--

315.000
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de

T
310.000
passif avec
mitoyen
305.000
2012
300.000
295.000
T (et F et M
arrire)
290.000
285.000
'3'
280.000
T (et F et M
avant et arrire)
2012
275.000
270.000
T (et F)
2014
'3'
T (et F et M
arrire et S)
passif sans
mitoyen
265.000
260.000
0,14
2014
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
F2014 - T2014 -
M2012
0,26
T (et F et M
avant et arrire
et S)
0,28

: cot global actualis en fonction du U toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
Les figures 36 et 37 prsentent les rsultats respectivement en fonction du U des murs et du U du

sol.

Julie Detroz (ULg)
38
280.000

passif avec
mitoyen
275.000
270.000
265.000
260.000
M arrire (et F et T)
255.000
'3'
250.000
2012
2014
M avant et arrire
(et F et T)
M arrire (et F et T
et S)
M avant et arrire
(et F et T et S)
245.000
passif sans
mitoyen
240.000
235.000
'3'
230.000
225.000
2012
2014
220.000
0,14 0,16 0,18
0,2
F2014 - T2014 -
M2012
0,22 0,24 0,26 0,28
0,3
0,32 0,34
U mur [W/mK]
Figure 36: AE1 calcul macro-
: cot global actualis en fonction du U du mur (M et F et T|M et F et T et S)

280.000
275.000
passif avec
mitoyen
270.000
265.000
S (et F et T et
M arrire)
260.000
255.000
2014
245.000
240.000
S (et F et T et
M avant et
arrire)
'3'
250.000
2012
passif sans
mitoyen
235.000
230.000
0,14 0,16 0,18
0,2
0,22 0,24 0,26 0,28
0,3
0,32 0,34 0,36
U sol [W/mK]
: cot global actualis en fonction du U du sol (M et F et T|M et F et T et S)
Le graphique ci-dessous (figure 38) illustre le cot global actualis en fonction du Uw de la fentre
pour une isolation complte du btiment selon trois scnarii
moyen, lev).

Wd entre les
Julie Detroz (ULg)
39

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution du cot de
l'nergie faible-moyen-lev
310.000
300.000
290.000
passif avec
mitoyen
280.000
270.000
faible
260.000
moyen
250.000
lev
240.000
230.000
passif sans
mitoyen
220.000
'3'
210.000
2014
200.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2012
2
2,5
Figure 38 : AE1 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie faible-moyen-lev :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F et T et M et S)
Le graphique de la figure 39 permet de comparer le calcul financier et le calcul macro-conomique

une isolation complte du btiment.
Pour toutes les mesures/groupes/variantes, le cot global est plus lev pour le calcul financier.
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -
volution du cot de l'nergie moyen
285.000
280.000
passif avec
mitoyen
275.000
270.000
265.000
financier
260.000
macro-conomique
255.000
250.000
2012
'3'
245.000
2014
passif sans
mitoyen
240.000
235.000
230.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Figure 39 : AE1 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - scnario moyen de

Julie Detroz (ULg)
40

: cot global actualis en fonction du U fentre (F et T et M et S)

BTIMENT PRINCIPAL ET ANNEXE
La figure 40 h
btiment principal est isol. Les mesures inscrites dans la lgende du graphique concernent :
- celles du btiment principal (aucune mesure ne :
o
(courbe bleue
claire);
o
d
plancher/sol (courbe bleu fonc).

- A sur le graphique) pour lesquelles le btiment
principal prsente :
o

mauve fonc et rouge) ;
o soit le remplac
d
plancher/sol (courbes orange, mauve clair et rose).

330.000
'3'
T (et F et M arrire et
S)
T (et F et M avant et
arrire et S)
T (et F) | A
320.000
310.000
300.000
290.000
T (et F et M) | A
280.000
270.000
passif avec
mitoyen
260.000
ZOOM
'3'
2014
250.000
2012
T (et F et M et S) | A
M arrire
T (et F) | A
T (et F et M) | A
240.000
230.000
220.000
210.000
0,14
passif sans
mitoyen
0,16
0,18
M avant et arrire
2014
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28

: cot global actualis en fonction du U du toit (annexe comprise) (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
Deux optimums sont observs : le premier correspond la combinaison du remplacement des

thermiques de 2014 :
fentres 2014 et toiture 2014 (courbe orange) et le second la combinaison du remplacement des

Julie Detroz (ULg)
41

thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014, murs2014 (courbe mauve clair). Pour ces deux

manire gnrale, on constate que malgr un investissement de dpart plus important dans le cas de
l

dont les fentres sont remplaces et le toit plat isol (point entour sur le graphique ci-dessus
figure 40).

> la faade arrire (courbe bleu clair)
comporte un optimum pour les mesures/groupes/variantes avec les caractristiques thermiques du
passif. Pa
D
soit ion passive des autres

caractristiques thermiques de 2014 (courbe rouge) et de 2012 (courbe rose).

Le graphique de la figure 41 prsente un zoom sur la zone encadre en rouge sur le graphique
prcdent.

280.000
275.000
passif avec
mitoyen
270.000
265.000
'3'
260.000
F2014 - T2014 -
M2012
T (et F et M arrire
et S)
T (et F et M avant et
arrire et S)
T (et F) | A
255.000
T (et F et M) | A
250.000
2012
245.000
240.000
T (et F) | A
235.000
'3'
230.000
T (et F et M) | A
225.000
220.000
passif sans
mitoyen
2014
215.000
210.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
2012
0,26
0,28
U toit [W/mK]
: cot global actualis en fonction du U du toit (annexe comprise) (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S) - ZOOM

Julie Detroz (ULg)
42

AE2 /ents de type Etrimmo

> < de la
figure 42 tement de rfrence (avant travaux de rnovation),
appel base
mesures/groupes/variantes diffrents (aprs travaux de rnovation).
Le niveau K du cas de base est le plus lev, sa valeur est de 142. Par ailleurs, il prsente un des
cots globaux actualiss les plus importants. Le cot global actualis le plus faible correspond un

thermiques de 2014.

(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen )
890.000
F
860.000
830.000
F+T+M+S (passif
avec mitoyen)
F+T
800.000
770.000
F+T+M et
F+T+M+S ('3')
F+T+M et
F+T+M+S (2012)
F+T+M et
F+T+M+S (2014)
740.000
710.000
680.000
650.000
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
F+T+M+S (passif
sans mitoyen)
base
perfomances passif
V+T
620.000
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135 145
Niveau K [-]
Figure 42 : AE2 calcul macro-de 4%,

: cot global actualis en fonction du niveau K
> caractristiques thermiques de 2012

(Ug=1.3W/mK), de 2014(Ug=1.1W/mK) ou '3' (Ug=0.8W/mK) sont placs est illustr dans le
graphique ci-dessous (figure 43). La seule remarque est que plus le vitrage plac est performant, plus
le cot global augmente.
actualis des per Placer ce type de vitrage est donc la
mesure/groupes/variantes la plus rentable.


Julie Detroz (ULg)
43

800.000
780.000
760.000
740.000
720.000
700.000
680.000
'3'
2014
660.000
2012
640.000
0,7
0,8
0,9
1
1,1
U vitrage [W/mK]
1,2
1,3
1,4
Figure 43 : AE2 Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : du cot global actualis en fonction du U du vitrage (V)
Par contre, un optimum est observ lors du remplacement des fentres : il correspond aux
caractristiques thermiques de 2014. Le cot global actualis de la fentre de type 2012 et de la
fentre de type '3' est plus lev par rapport ; toutefois, cette diffrence ne reprsente
que 1%.
850.000
2012
'3'
840.000
2014
830.000
820.000
810.000
800.000
790.000
780.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
U fentre [W/mK]
2,2
2,4
Figure 44 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F)
La figure 45 ture est mise en

>
thermiques de 2014. Toutefois, il ne prsente un cot global actualis que faiblement infrieur
Julie Detroz (ULg)
44

ceux relatifs aux caractristiques thermiques de 2
> est donc sensiblement
constant.
783.000
782.000
781.000
780.000
779.000
T
778.000
2012
'3'
777.000
776.000
2014
775.000
0,18
0,2
0,22
0,24
U toit [W/mK]
0,26
0,28
cot global actualis en fonction du U du toit (T)
La figure 46 compare :
- ;
-
de la toiture.
850.000
840.000
6
830.000
'3'
820.000
50
2014
810.000
F (et T)
800.000
2012
790.000
780.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
U fentre [W/mK]
2,2
2,4
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F|F et T)


Julie Detroz (ULg)
45

Le graphique de la figure 46 ^ au

petite va d
niveau de cot
antes des caractristiques thermiques de
2012 qui prsentent le cot global actualis le plus faible de ce graphique. En effet, une diffrence

de nouvelles fentres combin une nouvelle isolation de la toiture.

les caractristiques thermiques de 2012) et ce, en comparaison au cas du remplacement des fentres
uniquement. Toutefois, il faut remarquer que les mesures/groupes/variantes illustres sur ce
rtements de base, ceci est sans
doute d une fois de plus au cot lev des chssis.

La figure 47 h >

le cot global le plus faible. >
complte du btiment avec les caractristiques thermiques du passif y compris les murs mitoyens
augmente le cot global de


860.000
845.000
830.000
815.000
800.000
785.000
770.000
755.000
740.000
725.000
710.000
695.000
680.000
665.000
2014
'3'
2012
F
F (et T)
F2014-T2014-
M2012
passif avec mitoyen
2012
F (et T et M)
F (et T et M et S)
'3'
2014
passif sans mitoyen
0,5
0,8
1,1
1,4
1,7
U fentre [W/mK]
2,3
Figure 47 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : cot global actualis en fonction du U de la fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)
Un autre optimum est observ sur le graphique ci-dessus ; il correspond la combinaison du

caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014, faades avant ET arrire 2014
(courbe mauve). Son cot global est suprieur au cot global le plus faible du graphique (environ
h
Julie Detroz (ULg)
46

bleh

Les courbes rouge et verte sont nettement au-dessus des deux autres courbes. Ainsi, malgr que

et ce, en comparaison aux cas

toiture.

Le graphique de la figure 48 prsente les rsultats pour le calcul macro-conomique, un taux
et un scnario faible h
fentre. Les optimums pour les mesures/groupes/variantes correspond aux carcatristiques
thermiques les suivantes :
- pour les fentres seules : optimum en 2014 ;
- pour les fentres et la toiture : le cot global actualis le plus faible est observ en 2012 ;
- pour les fentres, la toiture et les murs : optimum en 2014 ;
- pour les fentres, la toiture, les murs et le sol : le cot global actualis le plus faible est
observ pour le cas passif (sans les murs mitoyens).

780.000
760.000
2014
'3'
740.000
2012
720.000
700.000
F (et T)
passif avec mitoyen
680.000
F2014-T2014-
M2012
F (et T et M)
F (et T et M et S)
660.000
'3'
640.000
2014
2012
passif sans mitoyen
620.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Figure 48 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U de la fentre (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)
La figure 49 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses). On peut
observer deux zones marques par une diffrence de cot global :
-
et la courbe orange (isolation de la toiture) ;
- :
x isolation de la toiture, remplacement des fentres et isolation des murs extrieurs ;
x isolation de la toiture, remplacement des fentres et isolation des murs extrieurs et
du sol (isolation complte du btiment).
Isoler la toiture et remplacer les fentres Kh
d
Julie Detroz (ULg)
47

a toiture et que le cot global de cette mesure est constant quelles que soient
les caractristiques thermiques choisies.

845.000
830.000
815.000
800.000
785.000
770.000
755.000
740.000
725.000
710.000
695.000
680.000
665.000
0,14
'3'
2014
2012
T
T (et F)
T (et F et M)
T (et F et M et S)
ZOOM
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
Figure 49 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : cot global actualis en fonction du U du toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
Le graphique ci-dessous reprsente un zoom de la seco>

global le plus faible. Par contre, si les murs mitoyens sont galement isols, le cot global augmente
nettement et


790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
passif avec mitoyen
720.000
F2014-T2014-
'3'
M2012
710.000
700.000
2014
690.000
680.000
passif sans mitoyen
670.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
U toit [W/mK]
2012
T (et F et M)
T (et F et M et S)
0,26
0,28
Figure 50 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie
(zoom) : cot global actualis en fonction du U du toit (T et F et M|T et F et M et S)
Le graphique de la figure 51 ci-dessous reprend les mmes groupes-mesures-variantes que le

Julie Detroz (ULg)
48

d
observations du prcdent graphique ne sont plus valables ici
passif
W passif (murs
mitoyen compris) voit son cot global diminuer es optimums observs

performante du btiment.

De plus, nous pouvons remarquer que les courbes verte et orange de la premire zone se sont
> e sauf pour les caractristiques
thermiques de 2012.


950.000
'3'
935.000
920.000
905.000
890.000
875.000
860.000
845.000
830.000
815.000
800.000
785.000
'3'
passif avec mitoyen
770.000
755.000
740.000
725.000
passif sans mitoyen
710.000
0,14
0,16
0,18
0,2
2012
2014
T
T (et F)
2012
F2014-T2014-
M2012
T (et F et M)
T (et F et M et S)
2014
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
Figure 51 : AE2 - Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du U du toit (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
Les rsultats respectivement pour le U des murs et le U du sol sont illustrs sur la figure 52 et sur la
figure 53.


Julie Detroz (ULg)
49

790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
passif avec mitoyen F2014-T2014-
720.000
M2012
'3'
710.000
700.000
2014
690.000
680.000
passif sans mitoyen
670.000
0,14 0,16 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26
U mur [W/mK]
M (et F et T)
M (et F et T et S)
2012
0,28
0,3
0,32
0,34
cot global actualis en fonction du U du toit (M et F et T|M et F et T et S)

790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
720.000 passif avec mitoyen
'3'
710.000
700.000
2014
690.000
680.000
passif sans mitoyen
670.000
0,14 0,16 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26 0,28
U sol [W/mK]
2012
0,3
S (et F et T et M)
0,32 0,34 0,36
cot global actualis en fonction du U du sol (S et F et T et M)
La figure 54 timent avec des caractristiques thermiques diffrentes

W
global est lev. Similairement la maison unifamiliale ME1, on peut remarquer que cette tendance


Julie Detroz (ULg)
50

805.000
790.000
775.000
760.000
745.000
730.000
715.000
700.000
685.000
670.000
655.000
640.000
625.000
2012
passif avec mitoyen
'3'
2014
70.000
passif sans mitoyen
faible
49.000
56.000
moyen
lev
39.000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Figure 54 : AE2 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie faible-moyen-
lev : cot global actualis en fonction du U de la fentre (F et T et M et S)
La figure 55 compare le calcul financier avec le calcul macro-

W -groupes-variantes, le cot global obtenu par le calcul
financier est plus lev que le cot global obtenu par le calcul macro-conomique. Pour une isolation
des fentres uniquement, ou des fentres et de la toiture, ou des fentres, de la toiture et des murs,
le cot du calcul financier est toujours plus grand que le cot du calcul macro-conomique.

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique taux
-
795.000
2012
780.000
passif avec mitoyen
765.000
'3'
2014
750.000
735.000
720.000
financier
passif sans mitoyen
705.000
macro-conomique
690.000
675.000
660.000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Figure 55 : AE2 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - scnario moyen de
: cot global actualis en fonction du U de la fentre (F et T et M et S)

Julie Detroz (ULg)
51
4. Btiments rsidentiels unifamiliaux neufs

En rgion wallonne, les exigences actuelles pour les nouvelles habitations sont les suivantes : Espec
infrieur 130 kWh/m.an, Ew infrieur 80 et K infrieur 45.

> systmes installs
(production, stockage, distribution et mission) ainsi que le cot de la consommation nergtique de
> de chaque paroi de dperdition reprend sa structure,
la finition intrieure.
>
compris dans ce cot global.

Wle Ew. Si
udra justifier cet cart par
cot optimum ou par une
politique de modification ventuelle des systmes de primes.

MN1 maison 4 faades construction traditionnelle

Dans un premier temps, on peut analyser un nuage de points qui correspond toutes les mesures-
groupes-variantes choisies pralablement et simules. Nous avons dcid de les rpartir selon les 4
: caractristiques thermiques de 2012, celles de 2014, des caractristiques

passif.

une manire gnrale on observe sur le graphique de la figure 56 nt les systmes
conduit un cot global plus lev mais galement des
meilleures ,
pas ou peu
>
cots,
gnralement plus bas associs des Espec corrects
t

> conomique observ correspond une habitation isole selon les caractristiques de
2014 ; +
^ dans cette
habitation. Le Espec est de 115,43 kWh/m.an, le Ew vaut 65 et le niveau K est de 38 pour un cot
global de 146 298

Sur ce graphique (figure 56), on peut galement observer, proche de cet optimum, un autre point
ayant un Espec juste au-dessus des valeurs rglementaires actuelles (136,39 kWh/m.an), un Ew de
77 et un niveau K identique de 38 pour un cot global de 148 795
habitation identique, seul le systme de ventilation est diffrent et est un systme C.

>intille, sur chaque graphique.

Julie Detroz (ULg)
52
180 000
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% -


175 000
170 000
performances
2012
performances
2014
performances 3
165 000
160 000
155 000
performances
passif
150 000
145 000
140 000
0,00
50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]
150,00
200,00
Figure 56 : maison neuve 4 faades MN1
Le graphique de la figure 57 montre les rsultats du cot global actualis en fonction du niveau Ew
(et non plus en fonction du Espec).

180 000


175 000
170 000
performances
2012
performances
2014
performances 3
165 000
160 000
155 000
performances
passif
150 000
145 000
140 000
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
Ew [-]

Nous avons compar ces premiers rsultats obtenus pour un scnario moyen
56) avec les rsultats pour un scnario faible
(figure 58) et avec les rsultats pour un scnario lev 59).


Julie Detroz (ULg)
53

> pour un scnario faible et pour un scnario
moyen sont identiques (figure 58).

175 000


170 000
165 000
performances
2012
performances
2014
performances 3
160 000
155 000
150 000
performances
passif
145 000
140 000
135 000
0,00
50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]
150,00
200,00
>un scnario lev (figure 59) correspond

une chaudire non condensation biomasse. Cette habitation est isole
selon les caractristiques de 2014, prsente de
ventilation de type C. Elle a un Espec de 152,99 kWh/m.an, un Ew de 86 et un niveau K de 38 pour
u
Ce rsultat est d la quantit des missions de gaz effet de serre qui, pour la biomasse, est trs
faible par rapport aux a
E
trs leves et la valeur rglementaire est largement dpasse. Il faut tre attentif ne pas favoriser
le recours des systmes conventionnels moins performants, et qui aurait pour consquence de
prner un retour vers des valeurs Espec rglementaires plus leves.

/
gies renouvelables. Les habitations possdant un systme de panneaux photovoltaques sont
entours en mauve sur la figure 59, celles qui possdent des panneaux photovoltaques et des
panneaux solaires en orange et celles qui possdent uniquement des panneaux solaires en jaune.


Julie Detroz (ULg)
54
190 000


185 000
180 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif
175 000
170 000
165 000
160 000
155 000
150 000
145 000
140 000
0,00
50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]
150,00
200,00
Le tableau 1, ci-dessous, reprend les valeurs des optima reprs sur les graphiques prcdents. En
jaune, le premier optimum et en gris le second optimum , proche du cot du premier
(tolrance maximale de 1% sur le cot global) mais avec un Espec nettement meilleur. Tous ces
-dessus.
Le numro, repris dans la premire colonne du tableau 1, correspond au numro de la mesure-
groupe->uve dans le
rapport sur les btiments de rfrence, en page 48.

Macro-
Macro-
Macro-
N de Espec
Ew
K
conomique conomique conomique
variante [kWh/m.an]
-cot faible
-cot moyen
-cot lev

5
136,39
77
38
142 392
148 795
157 546
5 bis
115,43
65
38
140 886
146 298
153 696
7
152,99
86
38
152 377
158 225
148 681
10
109,43
62
38
143 827
149 038
156 161
Tableau 1 : valeurs et cots obtenus pour 3 mesures-groupes-variantes tudies
par le calcul macro-

Le graphique de la figure 60 compare des habitations ayant les mmes systmes installs mais des
isolations diffrentes. Les 4 variantes possdent un systme de ventilation de type C et une
t > oit une chaudire condensation au
mazout, soit une chaudire condensation au gaz, soit une pompe chaleur sol-eau, une
chaudire biomasse non condensation.


Julie Detroz (ULg)
55

scnario moyen d'volution du cot de l'nergie -
Comparaison niveau d'isolation pour 4 systmes
175 000
170 000
CC mazout
165 000
CC mazout
CNC biomasse
160 000
155 000
PAC
PAC
CC gaz
150 000
145 000
100,00
CNC biomasse
120,00
performances
2012
performances
2014
performances
3
CC gaz
140,00
160,00
Espec [kWh/m.an]
180,00
On observe un optimum conomique avec la chaudire gaz condensation et une isolation

caractristique de 2014. Le Espec est de 136.39 kWh/m.an, le Ew vaut 77 et le niveau K est de 38.

>e fait que respecter uniquement (et strictement) les
h^

c
particulier).

Le graphique de la figure 61 reprend la description des points correspondant aux caractristiques
thermiques de 2014 mais prsentant des systmes diffrents et permet de situer plus prcisment
les deux points optimum .


Julie Detroz (ULg)
56
165 000
160 000


CC mazout - C
CC mazout - C+
CC mazout - D
CNC mazout - D
CNC mazout - D CNC biomasse
- SolTh1
155 000
150 000
CNC mazout - D
SolTh1 - PV1
PAC
CNC mazout - D
PV1 CC gaz - D
performances
2014
CC gaz - C
CC gaz - C+
145 000
140 000
0,00
50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]
150,00
200,00
Figure 61: maison neuve 4 faades MN1
performant dans une habitation (courbe

et le solaire thermique (courbe bleue).


- performances 2014
184 000
CC mazout C
183 000
182 000
181 000
CC mazout C+
modif
ventilation
180 000
179 000
178 000
177 000
176 000
0,00
CNC mazout D
SolTh1
CNC mazout D
SolTh1 PV1
CNC mazout D
PV1
ajout ER
CC mazout D
CNC mazout D
50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]
150,00
La figure 63 permet de visualiser clairement que le cot global obtenu par le calcul macro-
conomique est toujours infrieur au cot du calcul financier, dans ce cas pour une habitation aux
caractristiques thermiques de 2014.
Julie Detroz (ULg)
57
Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique -

performances 2014
190 000
Cot global actaulis []
185 000
180 000
175 000
170 000
financier
165 000
160 000
macro-
conomique
155 000
150 000
145 000
140 000
0,00
50,00
100,00
150,00
200,00
Espec [kWh/m.an]
Sur le graphique la figure 64

--
fortement son habitation dans le cas o le
>

>portant que lorsque le Espec
est petit.


comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie -
isolation des parois correspondant au passif
190 000

185 000
180 000
175 000
Faible
170 000
165 000
Moyen
160 000
Elev
155 000
150 000
145 000
140 000
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
Espec [kWh/m.an]
100,00
120,00

Julie Detroz (ULg)
58

MN2 maison mitoyenne - ossature bois

De la mme faon que pour la maison MN1, on peut analyser un nuage de points qui correspond
toutes les mesures-groupes-variantes.

D sur le graphique 65 que pour un cot global quasiment identique
(entre 85 95
20kWh/m.an plus de 150kWh/m.an.
> 2012 (points en bleu) des systmes pris en
considration, la valeur maximale de 130 kWh/m.an. Ce sont les caractristiques thermiques de
2014 qui >
vraiment intressante car le cot global reste trs lev sans une amlioration du Espec (de manire
semblable DE Y
position et permet un compromis entre cot moyen et valeur Espec faible.


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie
100 000
95 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif
90 000
85 000
80 000
75 000
70 000
-50,00
0,00
50,00
100,00
150,00
Espec [kWh/m.an]
Figure 65 : maison neuve mitoyenne MN2
200,00
> conomique observ sur la figure 65 correspond une habitation isole selon les
caractristiques de 2014 ; 4m/h.m, un systme de ventilation de type C +
^
installs. Le Espec est de 112,27 kWh/m.an, le Ew vaut 71 et le niveau K est de 35 pour un cot
global de 76 064

Sur ce graphique 65, on peut galement observer, proche de cet optimum, un autre point ayant un
meilleur Espec 92,18 kWh/m.an, un Ew de 59 et un niveau K de 35 pour un cot global de 77 924
Ce point correspond une habitation identique mais avec 2m/h.m et un
systme de ventilation de type D avec rcupration de chaleur.

Le graphique de la figure 66 montre les rsultats du cot global actualis en fonction du niveau Ew
(et non plus en fonction du Espec).

Julie Detroz (ULg)
59

100 000
95 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif
90 000
85 000
80 000
75 000
70 000
-20,00
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
100,00
120,00
Ew [-]
Nous avons compar ces premiers rsultats obtenus pour un scnario moyen
65) avec les rsultats pour un scnario faible (figure 67) et pour un scnario lev
68).

> enu scnario faible un
scnario moyen sont identiques (figure 67).

95 000

scnario faible d'volution du cot de l'nergie
90 000
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif
85 000
80 000
75 000
70 000
-50,00
0,00
50,00
100,00
150,00
200,00
Espec [kWh/m.an]
Pour le scnario lev vantes (figure

Julie Detroz (ULg)
60

68)
2m/h.m, un systme de ventilation de type D avec rcupration, un pole bois pour le chauffage,
un ^ des panneaux photovoltaques PV2 (Espec -16,78 kWh/m.an, un
Ew= -<
Notons que sur cette figure 68, il y a normment de points qui sont trs proches en termes de cot
global actualis. Le tableau suivant reprend les 5 mesures-groupes-variantes pointes sur la figure
68.

Enveloppe Etanchit Ventilation Chauffage
ECS
ER
1 (35)
Passif
E2
D rc
Poele bois
Elec
PV2
2 (36)
Passif
E2
D rc
Poele bois
Elec
PV1+SolTh1
3 (13)
2014
E2
D rc
CNC mazout CNC mazout PV1
4 (30)
Passif
E2
D rc
Poele bois
Chauffe-eau -
gaz
5 (5bis)
2014
E4
C+
CC gaz
CC gaz
-


scnario lev d'volution du cot de l'nergie
105 000
100 000
Cout global []
95 000
performances
2012
performances
2014
performances 3
90 000
85 000
performances
passif
80 000
75 000
70 000
-50,00
2
0,00
3
50,00
5
100,00
150,00
Espec [kWh/m.an]
200,00
ement meilleur. Tous ces points
-dessus.
Le numro, repris dans la premire colonne du tableau 2, correspond au numro de la mesure-
groupe->e dans le
rapport sur les btiments de rfrence, en page 48.


Julie Detroz (ULg)
61

N de Espec
variante [kWh/m.an]
5
5bis
10
30
35
140,28
112,27
92,18
64,76
-16,78

Ew
89
71
59
41
-10
35
35
35
19
19
Macro-
conomique
-cot faible

74 770
72 802
75 145
78 270
83 828
Macro-
conomique
-cot lev

78 848
76 064
77 924
80 060
82 806
Macro-
conomique
-cot lev

84 422
80 522
81 723
80 564
79 468
Tableau 2 : valeurs et cots obtenus pour 4 mesures-groupes-variantes tudies

par le calcul macro-

Le graphique de la figure 69 ci-dessous compare des habitations ayant les mmes systmes installs
mais des isolations diffrentes. Les 4 variantes possdent un systme de ventilation de type C et une
K e chaudire condensation au
mazout une chaudire condensation au gaz pompe chaleur sol-eau ou enfin une
chaudire biomasse non condensation.
Identiquement nos observations pour MN1, si on construit une nouvelle habitation en
respectant uniquement (et strictement) les h
respecter la valeur maximale du Es t ^
4m/h.m et un systme de ventilation de type C, il faut privilgier une pompe chaleur pour pouvoir
respecter le Espec.
/
DE, car lDE.


scnario moyen d'volution du cot de l'nergie -
Comparaison niveau d'isolation pour 4 systmes
100 000
95 000
Cout global []
CC mazout CNC biomasse

90 000
PAC
PAC
CC mazout
CNC biomasse
85 000
CC gaz
80 000
CC gaz
performances
2012
performances
2014
performances
3
75 000
70 000
100,00
120,00
140,00
160,00
180,00
Espec [kWh/m.an]
Le graphique de la figure 70 reprend la description des points ayant des caractristiques thermiques

Julie Detroz (ULg)
62

de 2014 mais des systmes diffrents et permet de situer


95 000
CC mazout -C
90 000
CC mazout -D
85 000
CC mazout - C+
PAC
CNC mazout -D
CNC mazout - D
SolTh1
CNC mazout - D
SolTh1 - PV1
80 000
CNC mazout - D
PV1
75 000
70 000
0,00
CNC biomasse
50,00
performances
2014
CC gaz -C
CC gaz - D
CC gaz - C+
100,00
150,00
200,00
Espec [kWh/m.an]
On observe sur la figure 71 que le cot global obtenu par le calcul macro-conomique est toujours
infrieur au cot global correspondant au calcul financier. Les tendances et la forme sont respectes
uire pour des Espec plus petits.

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique -

performances 2014
105 000
Cout global []
100 000
95 000
financier
90 000
85 000
macro-
conomique
80 000
75 000
70 000
0,00
50,00
100,00
Espec [kWh/m.an]
150,00
200,00
Dans le cas de cette habitation mitoyenne, on observe des variantes nergie positive : isolation des

ventilation de type D avec rcupration de chaleur, un pole au bois pour le chauffage et un boiler
^
Julie Detroz (ULg)
63

de 4165Wc de panneaux photovoltaques.

Du ct Espec positif, on observe sur la figure 72 que
--

prix d
, la tendance
W
bon prix (car cette nergie cote cher).
Une fois encore, la diffrence entre les cots pour des Espec grands est plus importante que pour des
Espec plus faibles. Cet cart devient mme ngatif pour des Espec ngatifs.


comparaison des scnarii d'volution du cot de l'nergie -
performances passives
100 000
95 000
90 000
Faible
Moyen
85 000
Elev
80 000
75 000
70 000
-40,00
-20,00
0,00
20,00
40,00
60,00
80,00
Espec [kWh/m.an]
Figure 72: maison neuve mitoyenne MN2
100,00
120,00

De manire gnrale, pour MN1 et MN2 individuellementproche de
t

Dans la suite du rapport, page 80 et suivantes, il faut pondrer les rsultats dans un graphique
commun de synthse, qui tiendra compte des proportions de btiments existants MN1 et MN2 et qui
intgrera galement les rsultats des immeubles appartements neufs.


Julie Detroz (ULg)
64
5. Btiments rsidentiels neufs

Les cots des mesures / groupes / variantes relatifs aux btiments neufs sont dtermins non
les systmes de
^ x solaires thermiques
d
performance nergtique Ew .

AN Appartement neuf

>e nuage
de points qui correspondent aux mesures-groupes-variantes simules. Elles portent sur les

Pour une mme performance, les cots varient globalement de manire identique ; les performances
passives ne prsentent pas un cot nettement suprieur aux autres performances.
>t
dont le systme de chauffage est une chaudire condensation au gaz qui constitue par ailleurs
h ; il correspond aux
/

^Ws
Le Espec est de 58.2 kWh/m.an, le Ew= 39 et le niveau K est de 36 pour un cot global de 409.81

^ /

demande ou de type D avec rcuprateur de chaleur, soit un autre systme de chauffage : biomasse.

520000
505000
490000
475000
performances 2012
460000
performances 2014
445000
performances '3'
430000
performances passif
415000
400000
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Espec [kWh/m.an]
Figure 75 : AN-calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes
Julie Detroz (ULg)
65

>>
chaudire non condensation biomasse, une enveloppe respectant les caractristiques des 2014,
systme de ventilation de type C+ (Espec 100 kWh/m.an,
<

580000
560000
540000
520000
500000
performances 2012
480000
performances 2014
460000
performances '3'
440000
performances passif
420000
400000
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Espec [kWh/m.an]
Figure 76 : AN -calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques
Le graphique ci-dessous montre les mesures/groupes/variantes pour le calcul macro-conomique, un

moyen >
une nouvelle fois diffrent par rapport aux deux graphiques prcdents

caractristiques thermiques de type passif,
ventilation de type D avec rcupration et de panneaux photovoltaques (Espec 27 kWh/m.an, un
<


Julie Detroz (ULg)
66

535000
520000
505000
490000
performances 2012
475000
performances 2014
460000
performances '3'
445000
performances passif
430000
415000
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Espec [kWh/m.an]
Figure 77 : AN - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction du Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes
Le graphique suivant montre les rsultats du cot global actualis en fonction du niveau Ew.
> >
mesures/groupes/variantes suivent une tendance similaire sur ces deux graphiques.

535000
520000
505000
490000
performances 2012
475000
performances 2014
460000
performances '3'
445000
performances passif
430000
415000
0
20
40
60
80
100
Ew [-]
Figure 78 : AN - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de l'nergie :
cot global actualis en fonction de Ew de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes

Julie Detroz (ULg)
67

Le graphique suivant compare des immeubles d
diffrentes
ventilation (type C, C+ et D avec rcuprateur de chaleur). Les systmes de chauffage diffrent
galement
-eau, soit une chaudire biomasse non
condensation.

Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% -
comparaison niveau d'isolation pour les systmes de chauffage
540000
530000
520000
510000
500000
CC mazout
CC gaz
490000
performances 2012 - E4 - C
performances 2014 - E4 - C+
480000
PAC
470000
performances '3' - E2 - C+
performances '3' - E2 - Dr
460000
CNC biomasse
450000
performances passif - E2 - C+
PAC
440000
CC gaz
430000
CNC biomasse
420000
0
20
40
60
80
100
120
CNC
biomasse
140
performances passif - E2 - Dr
160
Espec [kWh/m.an]
Figure 79 : Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% - comparaison niveau d'isolation
pour les systmes de chauffage : cot global actualis en fonction du Espec
On observe un optimum avec la chaudire biomasse non condensation, une isolation

Le Espec est de 100 kWh/m.an, le Ew= 64 et le niveau K est de 36 (cot global Cette
constation est W
Un second optimum peut tre observ dans lequel une chaudire
condensation au gaz naturelle est place. Il prsente toutefois des caractristiques moins

ventilation de type C) : Espec de 114.9 kWh/m.an, le Ew= 74 et le niveau K de 36.

Le graphique ci-dessous reprend la description des points ayant des caractristiques thermiques de
type /W
condensation au gaz.


Julie Detroz (ULg)
68

Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4%
520000
PAC A/E
510000
500000
PAC A/A
490000
CC gaz + solth1
CC mazout + solth1
480000
CC gaz
PAC A/E + PV1
470000
performances '3' - E2 - Dr
CC mazout
460000
450000
PAC S/E
CC gaz+PV1
440000
PAC S/E + PV1
430000
20
40
60
80
100
120
140
Espec [kWh/m.an]
Figure 80 : AN - calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% : cot global actualis en
fonction du Espec des mesures de performances '3'-E2-Dr
Les mesures/groupes/variantes de type : performances 2014-E4-C+ sont illustres sur le graphique

suivant. Il compare notamment trois systmes de chauffage diffrents (au gaz, au mazout et
>se non condensation sauf
si des panneaux photovoltaques sont placs. En effet, les deux optimums gnraux correspondent
une chaudire condensation (au gaz naturel ou au mazout) combine ces panneaux.

Calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4%

480000
475000
470000
465000
460000
455000
450000
445000
440000
435000
430000
425000
420000
CC gaz + solth1
CC mazout + solth1
CC gaz
CC mazout
performances 2014
- E4 - C+
CNC biomasse
CC gaz+PV1
CC mazout+PV1
40
60
80
100
120
140
Espec [kWh/m.an]
Figure 81 : AN - calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% : cot global actualis en
fonction du Espec des mesures de performances 2014-E4-C+

Julie Detroz (ULg)
69

Le graphique suivant indique que pour des mesures/groupes/variantes identiques, le cot global
obtenu par le calcul macro-conomique est toujours infrieur au cot du calcul financier.

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances '3'
620000
600000
580000
560000
540000
520000
financier
500000
macro-conomique
480000
460000
440000
420000
0
20
40
60
80
100
120
140
Espec [kWh/m.an]
Figure 82 : AN - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4%
: cot global actualis en fonction du Espec des mesures de performances '3'
La figure 83 DE
/

ralise sur 30 ans).
Calcul macro-conomique - volution du cot de l'nergie - performances
passif
580000
560000
540000
520000
500000
faible
480000
moyen
460000
lev
440000
420000
400000
-10
10
30
50
70
90
Espec [kWh/m.an]
Figure 83 : AN - calcul financier - volution du cot de l'nergie - taux d'actualisation 4% : cot global actualis en
fonction du Espec des mesures de performances passif

Julie Detroz (ULg)
70
6. Rsultats globaux pour le rsidentiel existant

Dans cette partie du rapport, nous allons globaliser les rsultats pour tous les btiments de rfrence
existants tudis. Nous prsentons les rsultats obtenus selon les hypothses retenues, savoir,
calcul macro-
>

Pour rappel, les btiments de rfrence pour le rsidentiel existant sont : une maison unifamiliale
mitoyenne (ME1), une maison unifamiliale 4 faadeD

type Etrimmo (AE2). Ces quatre types de logements ont t choisis comme btiments de
rfrence suite notre tude. Dans le rapport btiments de rfrence , page 10, nous reprenons
le pourcentage de chacun de ces logements dans le parc de logements construits en Rgion
Wallonne. Ils sont rpartis comme suit:

Type de logements
Pourcentage
ME1
16 %
ME2
13 %
AE1
6 %
AE2
6 %
Tableau 3 : Pourcentage des typologies de logements existants en Rgion Wallonne [source : Etude UCL]
Afin de pondrer les rsultats obtenus dans notre tude, nous considrerons donc les pourcentages
du tableau 4 :

Type de logements
Pourcentage
ME1
39%
ME2
32%
AE1
14,5%
AE2
14,5%
Tableau 4WK-ZEB (sur un total de 41% parmi les logements
existants en Rgion Wallonne)
Les rsultats individuels, prsents prcdemment, sont donc pondrs selon le pourcentage du
tableau 4 pour obtenir les rsultats globaux.

Pour chaque btiment une srie de mesures/groupes/variantes a t tudie, comme par exemple le
e de la maison selon les caractristiques

>
chacune des mthodes par un pourcentage.

Type de logements
Z
ME1
yd
yd/Ed
ME2
yd
yd/Ed
Julie Detroz (ULg)
71

AE1
AE2
50% pour isolation mur arrire par yd

yd/Ed
yd
Tableau 5 W
>

btiments, seul le btiment principal a t pris en compte dans les rsultats globaux qui suivent ci-
dessous. De plus, tant donn que la volumtrie du btiment principal est beaucoup plus importante

> complte avec les murs mitoyens
et pour une isolation sans les murs mitoyens.

La mthode de calcul est la suivante :
- Analyse des mesures-groupes-variantes de chaque btiment
- Combinaison des mesures identiques: par exemple, V2012 seul ou F2012 seul ou
&dD^
o Selon le pourcentage de la typologie du logement en Rgion Wallonne
o ^

Les rsultats sont prsents sur des graphiques du cot global actualis en fonction du U [W/mK]
ent de btiment. Sur chaque graphique, une droite verte pointille situe le btiment global
de base

Btiment rsidentiel GLOBAL existant

La figure 84 illustre le cot global actualis en fonction du U de la fentre. Pour chacune des courbes,
on peut observer un optimum :
- ^ fentres 2014 , pour un cot
global actualis de 252 2671 et un niveau K de 93.
- Si on remplace les fentres et qu
de 2014, pour un cot global actualis de 252 756<85.
- ^
caractristiques de 2014, <
- ^
<

Il est donc , ,
aux caractristiques de 2012 qui correspond une
isolation complte du btiment rsidentiel de type passif mais sans isoler les parois mitoyennes.

Pour isoler de manire passive toute son habitation, il est ncessaire de pouvoir faire un
investissement de base trs important.
initial ne ncessitait pas de faire un emprunt. Or si un emprunt doit tre fait, il faudrait galement
prendre en compte les cots qui lui sont associs.
Si 2014 reste
tout fait intressante.

1
Ce cot correspond aux cots pondrs des btiments rsidentiels et des immeubles appartements.
Julie Detroz (ULg)
72

En effet, sur la figure 84, le second optimum est obtenu avec une isolation complte du btiment
rsidentiel selon les caractristiques thermiques de 2014 (
et un niveau K de 43). Une diffrence de
type passif, --dire une diffrence de

Macro-conomique , taux d'actualisation de 4%,

270 000
260 000
3
2012
250 000
2014
F seul
passif avec mitoyen
240 000
F + T
230 000
F + T + M
2012
3
220 000
2014
F + T + M + S
passif sans mitoyen
210 000
200 000
0
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Figure 84 : cot global actualis en fonction du U fentre rsidentiel existant GLOBAL
La figure 85 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. Pour chacune des courbes, on
peut observer un optimum :
- ^
constant
- ^
caractristiques de 2014.
- ^
- ^
des murs mitoyens.

Pou optimum observ pour le type passif peut se justifier de
manire identique la figure 84.


Julie Detroz (ULg)
73

270 000
260 000
250 000
2014
2012
T seul
passif avec mitoyen

240 000
T + F
230 000
3
220 000
T + F + M
2012
2014
T + F + M + S
passif sans mitoyen

210 000
200 000
0,1
0,15
0,2
U toit [W/mK]
0,25
0,3
Figure 85 : cot global actualis en fonction du U toit rsidentiel existant GLOBAL
La figure 86 illustre le cot global actualis en fonction du U du mur. Pour chacune des courbes, on
- ^
- ^
des murs mitoyens.


270 000
260 000
250 000
passif avec
mitoyen
240 000
F+T+M
2012
F+T+M+S
230 000
3
220 000
2014
passif sans
mitoyen
210 000
200 000
0,1
0,15
0,2
0,25
U mur [W/mK]
0,3
0,35
Figure 86: cot global actualis en fonction du U mur rsidentiel existant GLOBAL

Julie Detroz (ULg)
74

La figure 87 illustre le cot global actualis en fonction du U du sol. On peut observer un optimum :
- ^
des murs mitoyens.


270 000
260 000
250 000
passif avec
mitoyen
240 000
F+T+M+S
230 000
3
220 000
2012
2014
passif sans
mitoyen
210 000
200 000
0,1
0,15
0,2
0,25
U sol [W/mK]
0,3
0,35
0,4
Figure 87 : cot global actualis en fonction du U sol rsidentiel existant GLOBAL

Julie Detroz (ULg)
75
7. Rsultats globaux pour le rsidentiel neuf

Dans cette partie du rapport, les rsultats pour tous les btiments de rfrence neufs tudis sont
globaliss. Les trois types de logements ont t choisis comme btiments de rfrence suite notre
tude : pages 23 25, rapport btiments de rfrence .

Les btiments de rfrence pour le rsidentiel neuf sont : une maison unifamiliale 4 faades
construction traditionnelle (MN1), une maison mitoyenne en ossature bois (MN2), un immeuble
E comme suit:

Type de logements
Pourcentage
MN1
72%
MN2
18%
AN
10%
Tableau 6 : Pourcentage des typologies de logements neufs en Rgion Wallonne rapport un total de 100%
Les rsultats individuels sont donc pondrs selon le pourcentage du tableau 6 pour obtenir les
rsultats globaux.

mesures/groupes/variantes ont t tudies et analyses. Pour les rsultats globaux nous avons d
nous limiter aux mesures/groupes/variantes qui sont identiques entre les MN et AN --dire une

vecteur nergtique identiques. Douze mesures/groupes/variantes ont donc ainsi pu tre analyses
de manire globale pour le rsidentiel neuf, elles sont reprises dans le tableau 7.

Ufentres UToit UMur USol Etanch. Ventil. Chauffage ECS VE
ER
1
F2012
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CC
C
M
-
2012
2012
2012
2
F2012
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CC
C
GN
-
2012
2012
2012
3
F2012
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CNC
C
B
-
2012
2012
2012
4
F2014
Utoit
Umur
Usol
E4
C
CC
C
M
-
2014
2014
2014
5
F2014
Utoit
Umur
Usol
E4
C+
CC
C
M
-
2014
2014
2014
6
F2014
Utoit
Umur
Usol
E4
C+
CC
C
GN
-
2014
2014
2014
7
F3
Utoit 3 Umur 3 Usol 3
E2
D rc
CC
C
M
-
8
F3
Utoit 3 Umur 3 Usol 3
E2
D rc
CC
C
GN
-
9
F3
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
CC
C
GN
-
passif passif passif
1
F passif
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
PAC
E
E
-
0
1
F passif
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
E
E
E
-
1
1
F passif
Utoit
Umur
Usol
E2
D rc
E
E
E
PV1
2
Tableau 7 : ensemble des variantes tudies pour les btiments rsidentiels neufs
Julie Detroz (ULg)
76

Btiment rsidentiel GLOBAL neuf

Pour le calcul macro- moyen
co
correspond un btiment isol selon les caractristiques thermiqu
de 4m/h.m, dans lequel est installe une chaudire condensation au gaz (pour le chauffage et la
^
Le Espec est de 112,6 kWh/m.an, ce qui respecte bien l
t

^
toir un cot
>
cots globaux actualiss plus levs. Tandis que les caractristiques thermiques actuelles (2012) ne
permettent pas, pour les variantes tudies, de passer sous la barre des 130kWh/m.an exigs.

Parmi les systmes les plus intressants, on trouve la chaudire gaz condensation, qui a un

technologies les plus matures. Tous les systmes lectriques sont moins intressants, notamment car
>
en bonne position. Grce un investissement abordable et grce
faible, le cot global actualis t pas trop lev. Nanmoins le faible rendement de cette
chaudire .
^ dans le btiment, alors une chaudire condensation au mazout reste
intressante par rapport une chaudire non condensation biomasse. Cette conclusion change si le

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation de 4% -

200 000
ELEC - D - E2
195 000
ELEC - D - E2 - PV1
190 000
CC gaz - D - E2
CC mazout - C - E4
CC mazout - D - E2
PAC - D - E2
185 000
180 000
performances
2012
performances
2014
CC mazout - C - E4
175 000
CC gaz- D - E2
170 000
CNC bois - C - E4
CC mazout - C+ - E4
165 000
CC gaz - C+ - E4
performances
'3'
performances
passives
CC gaz - C - E4
160 000
155 000
150 000
0
50
100
Espec [kWh/m.an]
150
200
Figure 88 : cot global actualis en fonction du Espec rsidentiel neuf GLOBAL

Julie Detroz (ULg)
77

Sur la figure 89, on analyse le cot global actualis en fonction du Ew.
Le niveau optimum Ew est de 65,55, ce qui est au-

avec le niveau Ew exig pour les nouvelles constructions.
On peut noter quadquation entre les exigences sur le Espec, celles sur le Ew et celles sur les U de
parois ne sont pas ncessairement compatibles. En effet, en respectant strictement les impositions
actuelles sur les veau
Ew exig, sans recourir au placement de systmes trs performants.
servait les exigences actuelles de Espec et
h

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation de 4% -

200 000
ELEC - D - E2
195 000
190 000
ELEC - D - E2 - PV1
CC gaz - D - E2
CC mazout - C - E4
185 000
PAC - D - E2
180 000
175 000
CC mazout - D - E2
170 000
165 000
CC gaz - C+ - E4
performances
2014
CC mazout - C - E4
CC gaz- D - E2
CC mazout - C+ - E4
performances
2012
performances
'3'
CNC bois - C - E4
performances
passives
CC gaz - C - E4
160 000
155 000
150 000
0
20
40
60
Ew [-]
80
100
120
Figure 89 : cot global actualis en fonction du Ew rsidentiel neuf GLOBAL
Pour le calcul macro-faible

condensation au gaz (pour le chauffage ^
type C. Nanmoins le second optimum (btiment isol selon les caractristiques thermiques de 2014,
C+)

130kWh/m.an.


Julie Detroz (ULg)
78
Pour le calcul macro-lev

lequel est install une chaudire non
^
de type C.


Julie Detroz (ULg)
79

>
(tol
Le numro, repris dans la premire colonne du tableau 8, correspond au numro de la variante
tudie.

Macro-
Macro-
Macro-
N de Espec
Ew
K
conomique conomique
conomique
variante [kWh/m.an]
-cot faible
-cot lev
-cot lev

2
145,51
85
44
158 177
166 056
176 826
3
164,48
95
45
167 414
174 698
162 688
5
112,59
65
37
158 932
165 070
173 460
Tableau 8 : valeurs et cots obtenus pour 3 variantes optimum , calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
80
8. Conclusions

>

>

son habitation de manire passive. Tandis que pour un sc
2014 (couple des systmes performants) est souvent
suffisante.

Pour les hypothses retenues, savoir le calcul macro-
scnario moy e manire globale, les exigences qui seront
imposes au 1er Les exigences
actuelles 2012 ne sont pas assez strictes mais on volue progressivement, depuis la mise en place
de la rglementation sur la performance nergtique des btiments, vers des exigences plus svres.
Les investissements ncessaires, plus imrentabiliss.

W
technologies qui sont matures (comme par exemple des chaudires gaz condensation) et donc
moins chres W-conomique, nous avons galement vu
K
environnemental trs judicieuses. Nanmoins les chaudires biomasse sont fortement pnalises
W

L
manire trs pousse (passif) mais galement de recourir des nergies renouvelables telles que des
panneaux photovoltaques mais galement la biomasse.

De manire globale, les variations observes sur le cot global actualis sont faibles (souvent
quelques pourcents
/
souvent difficile de pouvoir observer un optimum trs net.


Julie Detroz (ULg)
81
9. ANNEXES

Graphiques supplmentaires ME1
Calcul macro-
cot global actualis en fonction du niveau K

Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U de la fentre

Julie Detroz (ULg)
82

Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U du toit
Calcul macro-conomique,

Julie Detroz (ULg)
83

Calcul macro-

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
84

Calcul macro-

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
85

Calcul macro-

actualis en fonction du niveau K

Julie Detroz (ULg)
86

: cot global
actualis en fonction du U de la fentre

: cot global
actualis en fonction du U du toit

Julie Detroz (ULg)
87

(fentres seules) : cot global actualis en fonction du
U de la fentre

Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique, taux
(fentres+toit) : cot global actualis en fonction du U
de la fentre

Julie Detroz (ULg)
88

(fentres+toit+murs) : cot global actualis en
fonction du U de la fentre

Julie Detroz (ULg)
89

Graphiques supplmentaires ME2
Calcul macro-

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
90

Calcul macro-

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
91

Calcul macro-

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
92

Calcul macro-gie:
Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
93

Calcul macro-


Julie Detroz (ULg)
94



Julie Detroz (ULg)
95

Graphiques supplmentaires AE1
Calcul macro-

Calcul macro-
passif avec
mitoyen
'3'
2012
2014
passif sans
mitoyen
'3'
F2014 - T2014
-M2012
2014

Julie Detroz (ULg)
96

Calcul macro-
passif avec
mitoyen
2012
'3'
2014
passif sans
mitoyen
2014
F2014 - T2014
-M2012

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
97

Calcul macro-
passif avec
mitoyen
2012
'3'
2014
passif sans
mitoyen
'3'
F2014 - T2014
-M2012
2014

Calcul macro-
passif avec
mitoyen
'3'
2012
2014
passif sans
mitoyen
'3'
F2014 - T2014
-M2012
2014

Julie Detroz (ULg)
98

Calcul macro-

Calcul macro-gie:
passif avec
mitoyen
2014
2012
'3'
passif sans
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012

Julie Detroz (ULg)
99

Calcul macro-
passif avec
mitoyen
'3'
2014
2012
passif sans
mitoyen
'3'
F2014 - T2014
-M2012

Calcul financier,

Julie Detroz (ULg)
100

: cot global
passif avec
mitoyen
2014
2012
'3'
passif sans
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012

: cot global
passif avec
mitoyen
2014
2012
'3'
passif sans
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012

Julie Detroz (ULg)
101

(fentres seules) : cot global actualis en fonction
du U de la fentre
'3'
2012
2014

(fentres+toit) : cot global actualis en fonction du
U de la fentre
2012
'3'
2014

Julie Detroz (ULg)
102

M arrire
M avant et arrire

Julie Detroz (ULg)
103

Graphiques supplmentaires AE2
Calcul macro-

Calcul macro-
'3'
2014
passif avec
mitoyen
passif sans
mitoyen
2012
2012
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012

Julie Detroz (ULg)
104

Calcul macro-
2014
'3'
2012
passif avec
mitoyen
2012
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
passif sans
mitoyen
Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
105

Calcul macro-
2012
'3'
2014
passif avec
mitoyen
2012
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
passif sans mitoyen

Calcul macro-
'3'
2014
2012
2012
passif avec
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
passif sans mitoyen

Julie Detroz (ULg)
106

Calcul macro-

Calcul macro-
2014
'3'
2012
2012
passif avec
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
passif sans mitoyen

Julie Detroz (ULg)
107

Calcul macro-
'3'
2014
2012
2012
passif avec
mitoyen
'3'
passif sans mitoyen
2014
F2014 - T2014
-M2012


Julie Detroz (ULg)
108

: cot global
'3'
2014
2012
2012
passif avec
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
passif sans mitoyen

: cot global
'3'
2014
2012
2012
passif avec
mitoyen
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
passif sans mitoyen

Julie Detroz (ULg)
109

(fentres seules) : cot global actualis en fonction
du U de la fentre
2012
'3'
2014

(fentres+toit) : cot global actualis en fonction du
U de la fentre
'3'
2014
2012

Julie Detroz (ULg)
110

2012
'3'
2014
F2014 - T2014
-M2012
2012
'3'
2014

Julie Detroz (ULg)
111

Graphiques supplmentaires MN1
Calcul macro-conomique, taux
cot global actualis en fonction du niveau Espec

actualis en fonction du niveau Espec

Julie Detroz (ULg)
112

Calcul

Julie Detroz (ULg)
113

Graphiques supplmentaires MN2
Calcul macro-
cot global actualis en fonction du niveau Espec


Julie Detroz (ULg)
114

t global

Julie Detroz (ULg)
115

Graphiques supplmentaires AN
:
- cot global actualis en
fonction du Espec
PAC A/E
CC mazout
CC mazout
PAC A/A
CNC biomasse
CNC biomasse
CC gaz
PAC S/E

: cot global
actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances '3'-E2-Dr en fonction du
Espec
PAC A/E
CC gaz + solth1
CC mazout + solth1
PAC A/E + PV1

PAC A/A
CC gaz+PV1
CC mazout
CC gaz
PAC S/E + PV
PAC S/E

Julie Detroz (ULg)
116

: cot global actualis pour les
mesures/groupes/variantes de performances '3' en fonction de Espec
: cot global
actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances passif en fonction de
Espec

Julie Detroz (ULg)
117

Btiment GLOBAL EXISTANT
Calcul macro- :

>
choisies pour le vitrage, notamment son facteur solaire. Le cot global actualis est trs intressant
mais les performances thermiques (notamment le niveau K) sont elles assez mdiocres.
> : peu prs 10 fois moins important que de
remplacer les fentres compltes.


Julie Detroz (ULg)
118

Calcul macro- :
cot global actualis en fonction du U vitrage

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
119

Calcul macro-
cot global actualis en fonction du U fentre

Calcul macro- ie:

Julie Detroz (ULg)
120

Calcul macro-

Calcul macro-

Julie Detroz (ULg)
121

actualis en fonction du U fentre

Julie Detroz (ULg)
122

Btiment GLOBAL NEUF


Julie Detroz (ULg)
123

Calcul macro-
cot global actualis en fonction du Espec

Cal
actualis en fonction du Espec

Julie Detroz (ULg)
124

ualis en fonction du Espec


Julie Detroz (ULg)

(6) RESULTATS POUR LES BATIMENTS DESTINES A LENSEIGNEMENT

JUIN 2013

Pour le compte du

SPW-DGO4

Sommaire

1.
.............................................................................. 6
EE1 Petite cole de campagne ......................................................................................................... 6
EE2 Grande cole de type athne .......................................................................................... 16
2.
Zeignement existant .................................. 24

GLOBAL existant ................................................................. 25
3.
...................................................................................... 28
EN Ecole neuve ............................................................................................................................... 28
4.
Conclusions .................................................................................................................................... 35
5.
ANNEXES ........................................................................................................................................ 36
Graphiques supplmentaires EE1 ..................................................................................................... 36
Calcul macro-<
en fonction du cot global actualis ............................................................................................. 36
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-<
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-
K en fonction du cot global actualis .......................................................................................... 39
Calcul macro-
global actualis du U de la fentre ................................................................................................ 39
Calcul macro-
global actualis du U du toit .......................................................................................................... 40
<
fonction du cot global actualis .................................................................................................. 40
Jean-Marie Hauglustaine et Julie Detroz

: cot global
actualis du U de la fentre .......................................................................................................... 41
: cot global
actualis du U du toit .................................................................................................................... 41
(fentres seules) : cot global actualis du U de la fentre............. 42
Comparaison calcul financier et calcul macro-io
(fentres+toit) : cot global actualis du U de la fentre ................ 42
(fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de la fentre ...... 43
Graphiques supplmentaires EE2 ..................................................................................................... 43
Calcul macro-<
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-<
Calcul macro-
Calcul macro-conomique, t
Calcul macro-cono
K en fonction du cot global actualis .......................................................................................... 46
Calcul macro-
global actualis du U de la fentre ................................................................................................ 47
Calcul macro-
global actualis du U du toit .......................................................................................................... 47
Calcul fin<
fonction du cot global actualis .................................................................................................. 48
Calcul fin : cot global
actualis du U de la fentre .......................................................................................................... 48
Calcul financi : cot global
actualis du U du toit .................................................................................................................... 49
(fentres seules) : cot global actualis du U de la fentre............. 49

(fentres+toit) : cot global actualis du U de la fentre ................ 50
(fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de la fentre ...... 50
Btiment GLOBAL EXISTANT.............................................................................................................. 51
Calcul macro- : cot
Calcul macro- : cot
global actualis en fonction du U vitrage ...................................................................................... 51
Calcul macro-
Calcul macro-
global actualis en fonction du U fentre ..................................................................................... 52
Calcul macro-
Calcul macro-
Calcul macro-

actualis en fonction du U fentre ................................................................................................ 54
Graphiques supplmentaires EN ....................................................................................................... 55
: comparaison
- Espec en fonction du cot global actualis
....................................................................................................................................................... 55
: comparaison des
systmes de chauffage au mazout et au gaz naturel avec et sans panneaux photovoltaques -
Espec en fonction du cot global actualis ................................................................................... 55
Comparaison calcul financier et calcul macro-conomiqu
: Espec en fonction du cot global actualis pour les
mesures/groupes/variantes de performances 2014 ..................................................................... 56
: Espec en fonction du
cot global actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances passif .............. 56

1.

EE1 Petite cole de campagne

Les graphiques suivants sont raliss pour une des parois de dperdition (vitrage, fentre ou toiture)
qui est, elle-
thermiques prdfinies.

De plus, cette analyse des rsultats comporte deux parties : la premire traite les
mesures/groupes/variantes relatifs aux btiments principaux uniquement et la seconde traite les
mesures/groupes/variantes relatifs construites plus tard.

BTIMENT PRINCIPAL

Le Graphique 1 base par
rapport aux autres mesures/groupes/variantes tudies. Le niv< base est le
plus lev (niveau K 120) et son cot global actualis est plus lev par rapport la plupart des
autres mesures/groupes/variantes tudies. Ces dernires ont souvent un cot global actualis
infrieur celui relatif au btiment de rfrence et un niveau K plus faible. Sur le graphique, il est
possible de distinguer deux zones : la premire ( droite) regroupe les coles dont le niveau K est
suprieur 85 et la seconde ( gauche) regroupe celles de niveau K infrieur 65. Ces deux zones
rsultent des mesures/groupes/variantes tudies : dans la premire, les murs extrieurs ne sont pas
isols contrairement la seconde zone.

655.000
640.000
625.000
610.000
F+T
595.000
base
F+T+M et F+T+M+S et
isolation des extensions
580.000
565.000
perfomances 2012
perfomances 2014
550.000
perfomances 3
535.000
520.000
perfomances passif
505.000
490.000
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135
Niveau K [-]
Graphique 1 : EE1 calcul macro-

: niveau K en fonction du cot global actualis
> uveaux vitrages aux caractristiques thermiques de 2012

ht< ht< htK) sont placs est illustr sur le

graphique ci-desso>
est que plus le vitrage plac est performant, plus le cot global augmente. En effet, il augmente
un budget total de 564.233 (cas 2012).
572.000
'3'
570.500
569.000
567.500
566.000
2014
564.500
2012
563.000
561.500
560.000
0,15
0,35
0,55
0,75
0,95
1,15
1,35
1,55
U vitrage [W/mK]
Graphique 2 : EE1 calcul macro-conomique, taux

: U du vitrage en fonction du cot global actualis (V)
W : il correspond aux
caractristiques thermiques de 2014. Toutefois, les cots sont relativement constants pour les deux
autres caractristiques thermiques.
665.000
655.000
'3'
645.000
2012
2014
635.000
625.000
615.000
605.000
595.000
585.000
575.000
565.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
2,2
2,4
U fentre [W/mK]

h&

Le Graphique 4 reprsente
Il existe un optimum trs peu marqu
performances 2014. s
Contrairement au graphique prcdent, le cot global actualis des trois mesures/groupes/variantes

thermiques /n investissement rentable.
570.000
565.000
560.000
555.000
550.000
T
545.000
540.000
2014
535.000
530.000
0,14
2012
'3'
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]

: U du toit en fonction du cot global actualis (T)
Le Graphique 5 compare :
- du remplacement de nouvelles fentres uniquement avec ;
- rem
isolation de la toiture.

655.000
2012
2014
'3'
645.000
635.000
46.4
625.000
615.000
605.000
595.000
F (et T)
585.000
575.000
565.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
2,2
2,4
U fentre [W/mK]

: U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T)

>
caractristiques
/ : ces
environ. Ainsi,

cas du remplacement des fentres uniquement. Cette conclusion est sans doute la consquence des
caractristiques gomtriques du btiment : la surface de la toiture est proche de celle des fentres.

Le Graphique 6 illustre toutes les combinaisons ralises (mesures-groupes-variantes) selon le Uw de
> : fentres 2014,
toiture 2014 et murs (intrieur) 2014. Le cot En poussant

> qui est entirement isol selon les caractristiques thermiques de 2014
(fentres 2014, toiture 2014 et ) voit son cot
global augmenter de 12.900

10

660.000
650.000
640.000
630.000
620.000
610.000
600.000
590.000
580.000
570.000
560.000
550.000
540.000
530.000
520.000
510.000
'3'
2014
2012
F2014 - T2014 -M2012
'3'
passif
F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
F (et T et M ext. et S)
F (et T et M int. et S)
2014
2012
12.900
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Graphique 6 : EE1 calcul macro-ution

: U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)

De plus, ce graphique montre que remplacer les fentres OU remplacer les fentres et isoler la
toiture prsente un cot global plus lev. Par ailleurs, il les murs par
(courbes mauve fonce et mauve claire)

Le Graphique 217 prsente les rsultats pour le calcul macro-
4% et un scnario faible h>, plus
marqu, est toujours identique celui du graphique prcdent.

11

580.000
570.000
560.000
550.000
'3'
540.000
2012
2014
530.000
520.000
510.000
F2014 - T2014 -M2012
500.000
F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
'3'
passif
490.000
480.000
2012
470.000
2014
460.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Graphique 7 : EE1 calcul macro-conomique, taux ation de 4%, scnario faible
610.000

'3'
600.000
2012
2014
590.000
580.000
570.000
560.000
F2014 - T2014 -M2012
550.000
'3'
540.000
530.000
passif
2012
520.000
510.000
0,14
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
T (et F et M ext. et S)
T (et F et M int. et S)
2014
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]

: U du toit en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
Le Graphique 8 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses) pour un
scnario moyen du coergie. Isoler la toiture combine au remplacement des fentres est la
mesure/groupe/variante qui expose les cots globaux actualiss les plus levs. Y
12

il est toujours identique aux graphiques prcdents. Par ailleurs, une isolation complte du btiment
^

que son cot global est similaire ceux des deux courbes mauves.

Pour le scnario lev
(Graphique 9) : il correspond une isolation complte de
selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture 2014, murs isols par
2014 et sol 2014.

> (claire et fonce) tendent de plus en plus vers le bas,
--

700.000

'3'
685.000
2012
2014
670.000
655.000
640.000
625.000
'3'
F2014 - T2014 -M2012
610.000
595.000
580.000
passif
2014
565.000
0,14
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
2012
0,26
0,28
U toit [W/mK]
Graphique 9 : EE1 calcul macro-conomique, taux nario lev

13

Le Graphique 2410 et le Graphique 25 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs et
le U du sol.

570.000

565.000
560.000
555.000
550.000
F2014 - T2014 -M2012
545.000
M ext. (et F et T)
'3'
540.000
M int. (et F et T)
535.000
M ext. (et F et T et S)
530.000
525.000
M int. (et F et T et S)
passif
2012
520.000
2014
515.000
510.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
0,3
0,32
0,34
U mur [W/mK]
Graphique 10: EE1 calcul macro-

: U du mur en fonction du cot global actualis (M et F et T|M et F et T et S)
570.000

565.000
Cot global actualis[]
560.000
555.000
550.000
545.000
S (et F et T et M ext.)
540.000
S (et F et T et M int.)
535.000
530.000
525.000
passif
520.000
515.000
510.000
0,14 0,16 0,18
2012
'3'
0,2
2014
0,22 0,24 0,26 0,28
0,3
0,32 0,34 0,36
U sol [W/mK]

du cot de : U du sol en fonction du cot global actualis (S et F et T et M)
14

Le graphique ci-dessous illustre le cot global actualis en fonction du Uw de la fentre pour une
nergie (faible, moyen,
lev). Wd
lgrement
590.000
'3'
passif
580.000
2012
2014
570.000
560.000
550.000
540.000
faible
530.000
moyen
lev
520.000
510.000
500.000
490.000
480.000
470.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Graphique 12 : EE1 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie

faible-moyen-lev : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)
540.000
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution

du cot de l'nergie moyen
538.000
536.000
2012
534.000
'3'
532.000
financier
macro-conomique
530.000
2014
528.000
passif
526.000
524.000
522.000
520.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Graphique 13 : EE1 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - scnario moyen
: U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)
15

Le graphique ci-dessous permet de comparer le calcul financier et le calcul macro-conomique pour

isolation complte du btiment.
Pour toutes les mesures/groupes/variantes, le cot global est plus lev pour le calcul financier.

BTIMENT PRINCIPAL ET ANNEXE
Le Graphique 14 illustre toutes les combinaisons ralises en fonction du U du toit des extensions
quand les btiments principaux sont isols. Les mesures inscrites dans la lgende du graphique
concernent :
- celles des btiments principaux (aucune mesure ne porte sur les extensions) :
o par
(courbe bleue claire);
o des murs par
(courbe bleue plus fonce).
- celles des extensions (annot par la lettre E sur le graphique) pour lesquels les btiments
principaux prsentent :
o des murs par

o des murs par
.
Les mesures des extensions portent (cadres rouges dans la lgende) :
o soit sur le rem ;
o ;
o
sols.

570.000
565.000
560.000
555.000
550.000
545.000
passif
540.000
535.000
530.000
525.000
520.000
515.000
510.000
505.000
500.000
495.000
490.000
0,14
0,16
2012
'3'
T (et F) | E
2014
T (et F et M) | E
T (et F et M et S) | E
M ext.
T (et F) | E
T (et F et M) | E
T (et F et M et S) | E
M int.
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
2014
Graphique 14 : EE1 calcul macro-ution du cot de
: U du toit (annexe comprise) en fonction du cot global actualis (T|T et F|T et F et M|T et F et M et S)
16

> correspond par
) et au remplacement des fentres combin , le tout
selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014 et toiture 2014 (courbe verte avec un
marqueur rond). nrale, on constate que le cot global actualis est plus
lev pour une isolation complte des extensions ET des btiments principaux que pour une isolation
complte des btiments principaux uniquement. La raison est probablement que les extensions

EE2 Grande cole de type athne

Cette cole est analyse de faon similaire au btiment prcdent.
Le cot global actualis en fonction du niveau K est illustr par le graphique ci-dessous. Ce dernier
de rfrence (avant travaux de rnovation), appel
base , par rapport aux prsentant des
mesures/groupes/variantes diffrents (aprs travaux de rnovation).
Le niveau K du cas de base est le plus lev, sa valeur est de 107. Par ailleurs, il prsente un des
cots globaux actualiss les plus importants. Le cot global actualis le plus faible correspond un
dont les vitrages sont remplacs selon les caractristiques
thermiques de 2014.
1.630.000
1.600.000
F+T
1.570.000
1.540.000
1.510.000
base
F+T+M+S
1.480.000
perfomances 2012
1.450.000
1.420.000
perfomances 2014
perfomances 3
1.390.000
F+T+M
1.360.000
perfomances passif
1.330.000
1.300.000
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
Niveau K [-]

<fonction du cot global actualis
>
ht< ht< h=0.8W/mK) sont placs est illustr dans le
graphique ci->
est que plus le vitrage plac est performant, plus le cot global augmente. En effet, il augmente

17

1.480.000
1.465.000
1.450.000
1.435.000
1.420.000
1.405.000
1.390.000
1.375.000
1.360.000
'3'
1.345.000
2014
2012
1,1
1,3
1.330.000
0,7
0,9
1,5
U vitrage [W/mK]

: U du vitrage en fonction du cot global actualis (V)
h
prcdent, plus la fentre place est performante, plus le cot global diminue. Ainsi, le prix
a fentre de type 2012 est trop lev par rapport aux gains nergtiques
raliss sur 30 ans.

1.605.000
2012
1.590.000
1.575.000
1.560.000
1.545.000
2014
'3'
1.530.000
1.515.000
1.500.000
1.485.000
1.470.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
2,2
2,4
U fentre [W/mK]

h&
Le Graphique 18
W, plus le cot global augmente (cas '3') mais pas
de manire significative (environ 3.588 un budget total de 1.437.843 pour les performances
18

de 2012). Les cots relatifs aux cas 2012 et 2014 sont sensiblement constants (diffrence de
1.460 Il est donc difficile
autant aller le plus loin possible.

1.482.000
1.477.000
1.472.000
1.467.000
1.462.000
1.457.000
1.452.000
1.447.000
'3'
1.442.000
2012
2014
1.437.000
1.432.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]

: U de la toit en fonction du cot global actualis (T)
Le Graphique 19 compare :
- ;
-
de la toiture.
1.620.000
1.605.000
2012
1.590.000
1.575.000
1.560.000
1.545.000
'3'
1.530.000
2014
F (et T)
1.515.000
1.500.000
1.485.000
1.470.000
1
1,2
1,4
1,6
1,8
2,2
2,4
U fentre [W/mK]

: U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T)
19

>
toiture de type 2014 > entre le cot global pour les fentres seules et celui pour la

aison

comparaison au cas du remplacement des fentres uniquement. Nanmoins, le cot global actualis
des six mesures/groupes/variantes est suprieur au cot

Le Graphique 20 illustre toutes les combinaisons ralises en fonction du Uw de la fentre.
>
toiture et des murs extrieurs selon les caractristiques thermiques de 2014 : fentres 2014, toiture
2014, faades 2014 (courbe mauve >
thermiques du passif (courbe bleue) augmente le cot global de 102.281

Les courbes rouge (mesures F uniquement)) et verte (mesures F et T) se situent au-dessus des deux
des deux
courbes bleue compense cet investissement et
ce, en comparaison aux cas du remplacement des fentres uniquement et de la combinaison des

(F, T et M) except le sol.


1.610.000
1.590.000
1.570.000
1.550.000
1.530.000
1.510.000
1.490.000
1.470.000
1.450.000
1.430.000
1.410.000
1.390.000
1.370.000
1.350.000
2012
2014
'3'
F
passif
F (et T)
'3'
2012
F (et T et M)
F (et T et M et S)
F2014-T2014-
M2012
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Graphique 20 : EE2 calcul macro-ution

du cot de : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F|F et T|F et T et M|F et T et M et S)
Le Graphique 21 prsente les rsultats pour le calcul macro-

4% et un scnario faible h>, plus
marqu, est toujours identique celui du graphique prcdent. Par contre, les courbes verte et
20

rouge se rapprochent des autres courbes et ne prsentent donc plus un cot global actualis
nettement plus lev.

1.420.000
1.400.000
passif
2012
1.380.000
2014
1.360.000
'3'
1.340.000
F (et T)
1.320.000
F (et T et M)
1.300.000
F (et T et M et S)
F2014 - T2014
-M2012
1.280.000
1.260.000
2014
1.240.000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Graphique 21 : EE2 calcul macro-ation de 4%, scnario faible


1.610.000
1.590.000
1.570.000
1.550.000
1.530.000
1.510.000
1.490.000
1.470.000
passif
1.450.000
1.430.000
1.410.000
1.390.000
1.370.000
1.350.000
0,14
0,16
2012
'3'
2014
T
2014
'3'
2012
T (et F)
T (et F et M)
T (et F et M et S)
F2014 - T2014
-M2012
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]

Le Graphique 22 reprsente les variantes tudies selon le U de la toiture (axe des abscisses). On
Kh
21

Kh
et remplacer les fentres (courbe verte).

>

Le graphique ci-dessous reprend les mmes groupes-mesures-variantes que le graphique prcdent
mais avec un scnario lev. Le trac des courbes diffrent mais

de la toiture et des murs extrieurs selon les caractristiques thermiques de 2014

> passif ) tend vers le bas. /
iment).


1.800.000
1.780.000
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
passif
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
0,14
0,16
2012
'3'
2014
T
2012
T (et F)
'3'
T (et F et M)
T (et F et M et S)
F2014-T2014-
M2012
2014
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
Graphique 23 : EE2 calcul macro-nario lev

22

Le Graphique 24 et le Graphique 25 prsentent les rsultats respectivement pour le U des murs et le
U du sol.

1.500.000
1.485.000
1.470.000
2012
1.455.000
'3'
1.440.000
2014
1.425.000
M (et F et T)
1.410.000
M (et F et T et S)
1.395.000
1.380.000
2014
1.365.000
1.350.000
0,14 0,16 0,18
0,2
F2014 - T2014 -
M2012
0,22 0,24 0,26 0,28
0,3
0,32 0,34
U mur [W/mK]

: U du mur en fonction du cot global actualis (M et F et T|M et F et T et S)

1.500.000
2012
1.485.000
1.470.000
1.455.000
'3'
passif
1.440.000
1.425.000
1.410.000
S (et F et T et M)
2014
1.395.000
1.380.000
1.365.000
1.350.000
0,14 0,16 0,18 0,2 0,22 0,24 0,26 0,28 0,3 0,32 0,34 0,36
U mur [W/mK]

: U du sol en fonction du cot global actualis (S et F et T et M)
Le graphique ci- btiment avec des caractristiques

W

pousse.

23
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de

1.670.000
1.640.000
1.610.000
1.580.000
1.550.000
1.520.000
1.490.000
1.460.000
1.430.000
1.400.000
1.370.000
1.340.000
1.310.000
1.280.000
2012
'3'
passif
2014
faible
moyen
lev
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Graphique 26 : EE2 - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - valuation du cot de l'nergie

faible-moyen-lev : U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)
Le Graphique 27 compare le calcul financier avec le calcul macro-conomique.

W-groupes-variantes, le cot global obtenu par le calcul financier est plus
lev que le cot global obtenu par le calcul macro-conomique.

Calcul financier taux d'actualisation 4% - calcul macro-conomique taux
d'actualisation 4%
1680000
1650000
1620000
1590000
1560000
1530000
financier
2012
1500000
macro-conomique
1470000
passif
1440000
'3'
1410000
2014
1380000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Graphique 27 : EE2 - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique actualisation 4% - scnario moyen
: U de la fentre en fonction du cot global actualis (F et T et M et S)
24
2. Rsultats globaux pour les btiments destins

Les rsultats pour tous les btiments de rfrence existants tudis sont globaliss dans cette partie.
Les rsultats obtenus sont prsents suivants les hypothses retenues, savoir : calcul macro-
>
autres graphiques se trouvent en annexe.

Pour rappel, les btiments de rfrence existants sont les suivants : une
petite cole de campagne (EE1) et une grande cole de type athne (EE2). Ces deux typologies
sont choisies comme btiments de rfrence suite notre tude pralable. Le tableau ci-
dessous reprend le pourcentage de chacune de ces coles construites en Rgion Wallonne. Il est
rparti comme suit:

d
Pourcentage
EE1
69 %
EE2
31 %
Tableau 1 : Pourcentage des typologies de existants en Rgion Wallonne
[source : www.enseignement.be]
Ce pourcentage est dfini en utilisant les Annuaires d'tablissements d'enseignement et de

l'administration de la Rgion Wallonne (http://www.enseignement.be/). Le nombre de petites
coles (de type p
secondaire/suprieur).

tableau 1 pour obtenir les rsultats globaux.


selon les carac De plus, les caractristiques de chaque btiment ont
t prises en compte ainsi que la faisabilit des : par exemple,
une isolation complte trieur.

>
chacune des mthodes par un pourcentage.

Type de btiments destins
Z

EE1
50% pour isolation des par yd
/Ed
EE2
yd
Tableau 5 W
E1 est constitu de

, seuls les btiments principaux sont pris en compte dans les
rsultats globaux ci-dessous.

25

- analyse des mesures-groupes-variantes de chaque btiment ;
- combinaison des mesures identiques: par exemple, V2012 seul ou F2012 seul ou
F2014+T2014+M2014+S2014, et ceci :
o selon le pourcentage des annuaires d'tablissements d'enseignement ;
o schoisie.

^global
de base sur lequel aucune amlioration ther

GLOBAL existant

La figure 84 illustre le cot global actualis en fonction du U de la fentre. Pour chacune des courbes,
- Si seules les fentres sont remplacesptimum est fentres 2014 , pour un cot global
actualis de 924.278 et un niveau K de 103.
- Si les fentres sont remplaces et le toit isol
2014, pour un cot global actualis de 881.269 <de 85.
- Si les fentres sont remplaces, le toit et les murs isols
caractristiques de 2014, pour un <.

- Si ensemble du est isolest une isolation de
type 2014, pour un <. Il est proche de
; cette observation est due la grande cole qui possde un plancher su
sol.

> passif prsente un

960.000
940.000
'3'
920.000
2012
2014
900.000
880.000
860.000
F (et T)
840.000
F (et T et M)
F (et T et M et S)
820.000
passif
800.000
F2014 - T2014 -M2012
780.000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
Figure 84 : cot global actualis en fonction du U fentre existant GLOBAL
26

> isolation du
toit et des murs selon les performances thermiques de 2014 (pour un cot global actualis de
<). h
complte du btiment selon les mmes caractristiques 2014. Une diffrence de 3.654 30 ans
est observe entre ces deux optimum, --dire une diffrence de 10

La figure 85 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. Pour chacune des courbes, on
- Si seul le toit est isol >e cot global actualis reste quasiment
constant.
- Si les fentres sont remplaces et le toit isol
- Si les fentres sont remplaces, le toit et les murs isols aux
- Si tout le btiment destin
2014.

915.000
900.000
2012
'3'
885.000
2014
870.000
855.000
840.000
T (et F)
825.000
passif
T (et F et M)
810.000
T (et F et M et S)
795.000
780.000
0,14
F2014 - T2014 -M2012
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
Figure 85 : cot global actualis en fonction du U toit existant GLOBAL
La figure 86 illustre le cot global actualis en fonction du U du mur. Pour chacune des courbes, on
- Si les fentres sont remplaces, le toit et les murs isols ond aux
- Si
2014.

27

850.000
840.000
830.000
passif
2012
'3'
820.000
M (et F et T)
810.000
M (et F et T et S)
800.000
F2014 - T2014 -M2012
790.000
780.000
0,14
2014
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
0,3
0,32
0,34
U mur [W/mK]
Figure 86: cot global actualis en fonction du U mur existant GLOBAL
La figure 87 illustre le cot global actualis en fonction du U du sol. On peut observer un optimum :
- Si
2014.
850.000
840.000
830.000
passif
2012
'3'
820.000
S (et F et T et M)
810.000
800.000
790.000
0,14 0,16 0,18
2014
0,2
0,22 0,24 0,26 0,28
0,3
0,32 0,34 0,36
U sol [W/mK]
Figure 87 : cot global actualis en fonction du U sol existant GLOBAL
28
3.

EN Ecole neuve

>
correspondent aux mesures-groupes-variantes simules. Elles portent sur les performances
stmes.

Pour le calcul financier, pour une mme caractristique thermique, les cots varient fortement ainsi
que le Espec. Il est possible de distinguer quatre zones :
1. une zone regroupant les caractristiques thermiques '3' et passif combin un systme
photovoltaque ;
2. une zone regroupant les caractristiques thermiques '3' et passif (sans ER) ;
3. une zone regroupant les caractristiques thermiques 2012 et 2014 combin un systme
photovoltaque ;
4. une zone regroupant les caractristiques thermiques 2012 et 2014 (sans ER) ;

pour information, les zones 2 et 4 (sans ER) ont une valeur Espec suprieure
tW-eau. Les zones 1
et 3 varient dans une gamme similaire de Espec mais le cot global de la zone 1 est environ 26 % plus
lev.

> est une cole neuve dont les mesures sont les suivantes : une
enveloppe respectant les caractristiques thermiques de 2014, une tanchit
W

mobiles intrieures. Le Espec est de 135,3 kWh/m.an, le Ew= 58 et le niveau K est de 36 pour un
cot global de 1.393.428 Le point bleu ct de cet optimum correspond un btiment dont les

> de la zone 3

de ventiW prsence et

intrieures et de panneaux photovoltaques (PV1). Le Espec est de 73,2 kWh/m.an, le Ew= 32 et le
niveau K est de 36 pour un cot global de 1.419.832,76

29

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du
cot de l'nergie
2.130.000
2.060.000
1.990.000
1.920.000
1.850.000
performances 2012
1.780.000
1.710.000
performances 2014
1.640.000
1.570.000
performances '3'
performances passif
1.500.000
1.430.000
1.360.000
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]
Graphique 28 : EN - calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de l'nergie : Espec
de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global actualis

Le graphique ci-
un scnario lev >est le mme que celui du graphique
prcdent (PAC air/eau, faible de
Il

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du

cot de l'nergie
2.200.000
2.150.000
2.100.000
2.050.000
2.000.000
1.950.000
1.900.000
1.850.000
1.800.000
1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]
Graphique 29 : EN - calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de l'nergie : Espec de
mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global actualis
30

Pour le calcul macro-conomique, les tendances sont similaires que pour le calcul financier. Le cot
global est infrieur pour le calcul macro-


1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000
1.400.000
1.350.000
1.300.000
1.250.000
1.200.000
1.150.000
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]
Graphique 30 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de
l'nergie : Espec de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global
actualis
> -conomique correspond au mme type de btiment destin

Pour le calcul macro-conomique, un taux
lev
identiques que celles pour le calcul financier

31

1850000
1800000
1750000
1700000
1650000
1600000
1550000
1500000
1450000
1400000
1350000
1300000
1250000
1200000
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]
Graphique 31 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario lev de l'volution du cot de
actualis

1.830.000
1.780.000
1.730.000
1.680.000
1.630.000
1.580.000
1.530.000
1.480.000
1.430.000
1.380.000
1.330.000
1.280.000
1.230.000
1.180.000
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]
Graphique 32 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
actualis
> -dessus est identique au graphique prcdent

cole neuve dont les mesures sont les suivantes : une enveloppe respectant les caractristiques

W
32

lairage naturel), de protections solaires mobiles intrieures et de panneaux
photovoltaques. Le Espec est de 73,2 kWh/m.an, le Ew= 32 et le niveau K est de 36 pour un cot
global de 1.419.832,76 Graphique 33 o
est donn par la valeur du niveau Ew en fonction du cot global pour un calcul macro-conomique,


1.830.000
1.780.000
1.730.000
1.680.000
1.630.000
1.580.000
1.530.000
1.480.000
1.430.000
1.380.000
1.330.000
1.280.000
1.230.000
1.180.000
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau Ew [-]
Graphique 33 : EN calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot de
l'nergie : Ew de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes en fonction du cot global
actualis
Le graphique suivant compare des prsentant des

s (4m/h.m et 2m/h.m) et des
systmes de ventilation diffrents (type C et D avec rcuprateur de chaleur). Les systmes de
chauffage diffrent galement
-eau, soit une chaudire biomasse
non condensation.
33

l'volution du cot de l'nergie - comparaison des systmes de chauffage 2012-
2014
1.480.000
51
1.450.000
Avec ER
Sans ER
3
1
54
1.420.000
1.390.000
10
1.360.000
22
1.330.000
50
1.300.000
46
32
7
43
19 47
13
40
14
18
1.270.000
39
1.210.000
performances 2014
26
35
29
1.240.000
performances 2012
25
36
1.180.000
1.150.000
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau Ew [-]
Graphique 34 : EN - calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation 4% - comparaison des systmes

E4 + vent. C + CC mazout + Ec1 + PS1
22 E2 + vent. DR + CC gaz + Ec2 + PS1 + PV2
26 E4 + vent. C + CNC biomasse + Ec2 + PS1
13
E4 + vent. C + CC gaz + Ec2 + PS1
29 E4 + vent. DR + CNC biomasse + Ec2 + PS1 + PV2
25
E4 + vent. C + CNC biomasse + Ec2 + PS1
32 E2 + vent. DR + CNC biomasse + Ec2 + PS1 + PV2
35
E4 + vent. C + PAC A/E + Ec2 + PS1
36 E4 + vent. C + PAC A/E+ Ec2 + PS1
46
E4 + vent. C + PAC S/E + Ec2 + PS1
39 E4 + vent. C + PAC A/E+ Ec2 + PS1 + PV1
40 E2 + vent. DR + PAC A/E+ Ec2 + PS1 + PV1
E2 + vent. DR + CC mazout + Ec2 + PS1
43 E2 + vent. DR + PAC A/E+ Ec2 + PS1 + PV2
E4 + vent. C + CC mazout + Ec2 + PS1 + PV1
47 E4 + vent. C + PAC S/E+ Ec2 + PS1
10
E4 + vent. C + CC mazout + Ec2 + PS1 + PV2
50 E4 + vent. C + PAC S/E+ Ec2 + PS1 + PV1
14
E4 + vent. C + CC gaz + Ec2 + PS1
51 E2 + vent. DR + PAC S/E+ Ec2 + PS1 + PV1
18
E4 + vent. C + CC gaz + Ec2 + PS1 + PV1
54 E2 + vent. DR + PAC S/E+ Ec2 + PS1 + PV2
19
E4 + vent. DR + CC gaz + Ec2 + PS1 + PV1

>, savoir : E4 + vent. C + PAC A/E + Ec2 + PS1 + PV1.

Le graphique suivant indique que pour des mesures/groupes/variantes identiques, le cot global
obtenu par le calcul macro-conomique est toujours infrieur au cot du calcul financier.

34
Comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - performances

2014
1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000
1.400.000
1.350.000
1.300.000
1.250.000
1.200.000
1.150.000
financier
macro-conomique
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau Ew [-]
Graphique 35 : EN - comparaison calcul financier et calcul macro-conomique - cot nergie moyen - taux d'actualisation
4% : Ew des mesures de performances de 2014 en fonction du cot global actualis
Le Graphique 36 montre que plus

/
place une isolat

Calcul macro-conomique - volution du cot de l'nergie - performances
passif
1.860.000
1.820.000
1.780.000
1.740.000
1.700.000
faible
1.660.000
moyen
1.620.000
lev
1.580.000
1.540.000
1.500.000
20
25
30
35
40
45
50
55
60
65
70
75
80
Niveau Ew [-]
Graphique 36 : EN - calcul macro-conomique - volution du cot de l'nergie - taux d'actualisation 4% : Ew des mesures
de performances passif en fonction du cot global actualis
35
4. Conclusions

Le cot optimum pour un scnario faible ou pour un scnario moyen correspond un btiment dont
les caractristiques thermiques sont celles prvues pour 2014 . Par contre, dans le
ET
manire passive. > toujours facilement observable et varie selon

Les exigences qui seront imposes au 1er is
optimum. Les exigences actuelles 2012 prsentent gnralement le cot global le plus lev ;
elles ne sont pas assez performantes et moins rapidement rentabiliss sur 30 ans malgr un cot
Par ailleurs, les exigences intermdiaires aux cas 2014 et passif
sont plus intressantes que les exigences actuelles.

Pour les syst de mettre en
une pompe chaleur air/eau et un systme C pour la ventilation. L -
conomique montre qu biomasse
rejettent peu de CO2. Le cot global actualis diminue davantage quand des nergies renouvelables
entrent en jeu et ce, quelle ible, moyen, lev).

36
5. ANNEXES

Graphiques supplmentaires EE1
Calcul macro-
niveau K en fonction du cot global actualis
590.000
575.000
560.000
545.000
530.000
base
515.000
perfomances 2012
500.000
perfomances 2014
485.000
perfomances 3
470.000
perfomances passif
455.000
440.000
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135
Niveau K [-]

Calcul macro- ctualisation 4%, scnario faible
590.000
580.000
'3'
570.000
2014
2012
560.000
550.000
540.000
F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
530.000
520.000
510.000
F2014 - T2014 -M2012
500.000
'3'
490.000
passif
480.000
470.000
2012
2014
460.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
37

Calcul macro-
550.000
'3'
540.000
2014
530.000
2012
520.000
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
510.000
F2014 - T2014 -M2012
500.000
490.000
480.000
2014
passif
470.000
'3'
460.000
450.000
0,14
2012
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28


750.000
735.000
720.000
705.000
690.000
675.000
660.000
645.000
630.000
615.000
600.000
585.000
570.000
555.000
540.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
46 17 46 17
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135
Niveau K [-]
38

Calcul macro-
760.000
'3'
740.000
2014
720.000
2012
700.000
680.000
660.000
640.000
F2014 - T2014 -M2012
620.000
F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
'3'
600.000
passif
580.000
2012
2014
560.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Calcul macro-
700.000
'3'
680.000
2012
2014
660.000
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
640.000
F2014 - T2014 -M2012
'3'
620.000
600.000
passif
580.000
560.000
0,14
2014
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
2012
0,26
0,28
39

Calcul macro-

705.000
690.000
675.000
660.000
645.000
630.000
615.000
600.000
585.000
570.000
555.000
540.000
525.000
510.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135
Niveau K [-]

Calcul macro-
cot global actualis du U de la fentre
710.000
'3'
690.000
2012
2014
670.000
650.000
630.000
610.000
F2014 - T2014 -M2012
590.000
F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
570.000
passif
550.000
'3'
530.000
0,5
2012
2014
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
40

Calcul macro-
cot global actualis du U du toit
650.000
'3'
2012
2014
630.000
610.000
F2014 - T2014 -M2012
590.000
2014
'3'
570.000
passif
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
550.000
2012
530.000
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28

en fonction du cot global actualis
Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du

cot de l'nergie
700.000
685.000
670.000
655.000
640.000
625.000
610.000
595.000
580.000
565.000
550.000
535.000
520.000
505.000
490.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
15
25
35
45
55
65
75
85
95
105 115 125 135
Niveau K [-]
41

Calcul financier, taux : cot global
actualis du U de la fentre
Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot
de l'nergie
720.000
2012
700.000
'3'
680.000
2014
660.000
640.000
F
F (et T)
F (et T et M ext.)
F (et T et M int.)
620.000
600.000
580.000
F2014 - T2014 -M2012
560.000
'3'
passif
540.000
2014
2012
520.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
: cot global

actualis du U du toit
Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du cot
de l'nergie
660.000
640.000
'3'
2012
2014
620.000
600.000
2014
580.000
F2014 - T2014 -M2012
560.000
T
T (et F)
T (et F et M ext.)
T (et F et M int.)
'3'
540.000
520.000
0,14
passif
0,16
2012
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28
42

scnario moyen du cot de (fentres seules) : cot global actualis du U de la
fentre
700.000
695.000
690.000
2012
'3'
685.000
2014
680.000
675.000
financier
670.000
macro-conomique
665.000
660.000
655.000
650.000
645.000
640.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5

(fentres+toit) : cot global actualis du U de la
fentre
640.000
635.000
2014
'3'
630.000
2012
625.000
620.000
financier
615.000
macro-conomique
610.000
605.000
600.000
595.000
590.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
43

(fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de
la fentre
Calcul financier - calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - volution
du cot de l'nergie moyen
560.000
555.000
'3'
550.000
F2014 - T2014 -M2012
545.000
2012
financier
macro-conomique
financier
macro-conomique
540.000
F2014 - T2014 -M2012
535.000
530.000
2014
525.000
520.000
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5

Graphiques supplmentaires EE2
Calcul macro-

1.430.000
1.400.000
1.370.000
1.340.000
1.310.000
1.280.000
1.250.000
1.220.000
1.190.000
1.160.000
1.130.000
1.100.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
10
20
30
40
50
60
70
Niveau K [-]
80
90
100
110
2012
44

1.420.000
1.405.000
1.390.000
passif
1.375.000
1.360.000
2012
1.345.000
2014
1.330.000
F (et T)
'3'
1.315.000
F (et T et M)
1.300.000
F (et T et M et S)
1.285.000
F2014-T2014-
M2012
1.270.000
1.255.000
2014
1.240.000
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]

Calcul macro-

1.425.000
1.410.000
1.395.000
1.380.000
1.365.000
1.350.000
1.335.000
1.320.000
1.305.000
1.290.000
1.275.000
1.260.000
1.245.000
1.230.000
0,14
2012
passif
2014
2012
'3'
T
T (et F)
T (et F et M)
F2014-T2014-
M2012
T (et F et M et S)
'3'
2014
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
45

Calcul macro-
1.800.000
1.770.000
1.740.000
1.710.000
1.680.000
base
1.650.000
perfomances 2012
1.620.000
perfomances 2014
1.590.000
perfomances 3
1.560.000
perfomances passif
1.530.000
1.500.000
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
Niveau K [-]

Calcul macro-

1.840.000
1.820.000
1.800.000
1.780.000
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
2012
2014
'3'
F
F (et T)
F (et T et M)
2012
'3'
F (et T et M et S)
passif
2014
0,5
1,5
F2014-T2014-
M2012
2,5
U fentre [W/mK]
46

Calcul macro-

1.840.000
1.820.000
1.800.000
1.780.000
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
passif
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
0,14
0,16
2012
2014
'3'
T
T (et F)
T (et F et M)
T (et F et M et S)
'3'
2012
2014
0,18
0,2
0,22
0,24
F2014-T2014-
M2012
0,26
0,28
U toit [W/mK]

Calcul macro-

1.740.000
1.710.000
1.680.000
1.650.000
1.620.000
1.590.000
1.560.000
1.530.000
1.500.000
1.470.000
1.440.000
1.410.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100
110
Niveau K [-]
47

Calcul macro-
cot global actualis du U de la fentre

1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
1.480.000
1.460.000
1.440.000
1.420.000
2012
2014
'3'
F
F (et T)
2012
F (et T et M)
F (et T et M et S)
'3'
passif
F2014-T2014-
M2012
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]

Calcul macro-
cot global actualis du U du toit

1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
passif
1.500.000
1.480.000
1.460.000
1.440.000
1.420.000
0,14
0,16
2012
2014
'3'
T
T (et F)
2012
T (et F et M)
T (et F et M et S)
'3'
2014
0,18
0,2
0,22
0,24
F2014-T2014-
M2012
0,26
0,28
U toit [W/mK]
48

Calcul
en fonction du cot global actualis

cot de l'nergie
1.770.000
1.740.000
1.710.000
1.680.000
1.650.000
1.620.000
1.590.000
1.560.000
1.530.000
1.500.000
1.470.000
1.440.000
1.410.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
10
20
30
40
50
60
70
80
90
100 110
Niveau K [-]

: cot global
actualis du U de la fentre

cot de l'nergie
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
1.480.000
1.460.000
1.440.000
1.420.000
1.400.000
2012
2014
'3'
F
F (et T)
F (et T et M)
2012
F (et T et M et S)
'3'
F2014-T2014-
M2012
passif
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
49

: cot global
actualis du U du toit

cot de l'nergie
1.760.000
1.740.000
1.720.000
1.700.000
1.680.000
1.660.000
1.640.000
1.620.000
1.600.000
1.580.000
1.560.000
1.540.000
1.520.000
1.500.000
1.480.000
passif
1.460.000
1.440.000
1.420.000
1.400.000
0,14
0,16
2012
2014
'3'
T
T (et F)
T (et F et M)
2012
T (et F et M et S)
'3'
2014
0,18
0,2
0,22
0,24
F2014-T2014-
M2012
0,26
0,28
U toit [W/mK]

(fentres seules) : cot global actualis du U de la
fentre

d'actualisation 4%
1.800.000
1.770.000
1.740.000
1.710.000
1.680.000
1.650.000
1.620.000
1.590.000
1.560.000
1.530.000
1.500.000
financier
2012
0,5
macro-conomique
2014
'3'
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
50

(fentres+toit) : cot global actualis du U de la
fentre

d'actualisation 4%
1.720.000
1.690.000
1.660.000
1.630.000
1.600.000
1.570.000
1.540.000
1.510.000
1.480.000
2012
financier
2014
macro-conomique
'3'
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]

scnario (fentres+toit+murs) : cot global actualis du U de
la fentre

d'actualisation 4%
1.530.000
1.500.000
2012
1.470.000
'3'
1.440.000
financier
1.410.000
2014
1.350.000
0,5
1,5
macro-conomique
F2014-T2014-
M2012
1.380.000
2
2,5
U fentre [W/mK]
51

Btiment GLOBAL EXISTANT
Calcul macro- :
950.000
930.000
910.000
890.000
870.000
base
850.000
perfomances 2012
830.000
perfomances 2014
810.000
perfomances 3
790.000
perfomances passif
770.000
750.000
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
Niveau K [-]

Calcul macro- :
cot global actualis en fonction du U vitrage
850.000
845.000
840.000
835.000
830.000
825.000
820.000
815.000
'3'
810.000
2014
805.000
2012
800.000
0,7
0,9
1,1
1,3
1,5
U vitrage [W/mK]

> Cette observation est la consquence
des caractristiques choisies pour le vitrage, notamment son facteur solaire. Le cot global actualis
est intressant par rapport au remplacement des fentres mais les performances thermiques
(notamment le niveau K) sont faibles.
52

Calcul macro-

850.000
830.000
810.000
790.000
770.000
750.000
730.000
710.000
690.000
670.000
650.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
Niveau K [-]

Calcul macro-

840.000
830.000
820.000
810.000
800.000
790.000
780.000
770.000
760.000
750.000
740.000
730.000
720.000
710.000
2012
'3'
2014
F
F (et T)
F2014 - T2014 -M2012
passif
F (et T et M)
2012
'3'
F (et T et M et S)
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
53

Calcul macro-

1.090.000
1.070.000
1.050.000
1.030.000
1.010.000
990.000
970.000
950.000
930.000
910.000
890.000
870.000
base
perfomances 2012
perfomances 2014
perfomances 3
perfomances passif
30
40
50
60
70
80
90
100
110
120
Niveau K [-]

Calcul macro-

1.100.000
1.080.000
1.060.000
1.040.000
1.020.000
1.000.000
980.000
960.000
940.000
920.000
900.000
880.000
860.000
2012
'3'
2014
F
F (et T)
F2014 - T2014 -M2012
F (et T et M)
F (et T et M et S)
'3'
2012
passif
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
54

Calcul macro-

1.030.000
1.010.000
990.000
970.000
950.000
930.000
910.000
890.000
870.000
850.000
830.000
810.000
2014
2012
'3'
F
F (et T)
F2014 - T2014 -M2012
F (et T et M)
2012
'3'
F (et T et M et S)
passif
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]

actualis en fonction du U fentre

cot de l'nergie
1.040.000
1.020.000
1.000.000
980.000
960.000
940.000
920.000
900.000
880.000
860.000
840.000
820.000
800.000
780.000
2012
'3'
2014
F
F (et T)
F (et T et M)
F2014 - T2014 -M2012 2012
'3'
F (et T et M et S)
passif
2014
0,5
1,5
2,5
U fentre [W/mK]
55

Graphiques supplmentaires EN
:
- Espec en fonction du
cot global actualis
Cot global []

cot de l'nergie
1740000
1710000
1680000
1650000
1620000
1590000
1560000
1530000
1500000
1470000
1440000
1410000
1380000
1350000
performances 2012
performances 2014
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]

:
comparaison des systmes de chauffage au mazout et au gaz naturel avec et sans
panneaux photovoltaques - Espec en fonction du cot global actualis
cot de l'nergie
1620000
1600000
Cot global []
1580000
1560000
1540000
CC M
1520000
CC M + PV
1500000
CC GN
1480000
CC GN + PV
1460000
1440000
50
70
90
110
130
150
170
190
Espec [kWh/m.an]
56

: Espec en fonction du cot global actualis pour les
mesures/groupes/variantes de performances 2014

Cot global []

2014
1750000
1700000
1650000
1600000
1550000
1500000
1450000
1400000
1350000
1300000
1250000
1200000
1150000
financier
macro-conomique
50
70
90
110
130
150
Espec [kWh/m.an]
: Espec en
fonction du cot global actualis pour les mesures/groupes/variantes de performances
passif

Calcul financier - volution du cot de l'nergie - performances passif
2170000
2130000
Cot global []
2090000
2050000
faible
2010000
moyen
1970000
lev
1930000
1890000
1850000
50
55
60
65
70
75
80
85
90
Espec [kWh/m.an]

(7) RESULTATS POUR LES BUREAUX/SERVICES
BATIMENTS DE BUREAUX

Mai 2013

Pour le compte du

SPW-DGO4

Sommaire

1.
Introduction ..................................................................................................................................... 4
2.
Btiments de bureaux et services existants .................................................................................... 5

PBE2 Petit btiment de bureaux existant, 4 faades ....................................................................... 5
GBE2 Grand btiment de bureaux existant, 2 faades ................................................................... 14
3.
Btiment de bureaux neuf............................................................................................................. 25

NB Nouveau btiment de bureaux 4 faades .............................................................................. 26
4.
Rsultats globaux pour les btiments de bureaux et services existants ....................................... 36

Btiment de bureaux et services GLOBAL existant ..................................................................... 37
5.
Rsultats pour les btiments de bureaux et services neufs .......................................................... 40

Nouveau btiment de bureaux et services ....................................................................................... 40
6.
Conclusions .................................................................................................................................... 45
7.
ANNEXES ........................................................................................................................................ 46
A) PBE 2 Calcul macro-conomique d-
.......................................................................................................................... 46
B) PBE 2 Calcul macro-conomique d-
.......................................................................................................................... 47
C) PBE 2 Calcul financier Taux -
............................................................................................................................................. 49
D) PBE 2 Calcul financier d 6 % -
............................................................................................................................................. 51
E) GBE 2 Calcul macro-conomique d- di
.......................................................................................................................... 53
F) GBE 2 Calcul macro-conomique d- diffrents
h ...................................................................................................... 54
G) GBE 2 Calcul macro-conomique d- diffre
.......................................................................................................................... 55
H) GBE 2 Calcul financier d- olution des prix de
............................................................................................................................................. 57
I) GBE 2 Calcul financier d- de
............................................................................................................................................. 58
J)
NB valuation du confort estival ............................................................................................ 60
Cynthia Leveau (3E)

K) NB Calcul macro-conomique d-
................................................................................................................................. 61
L) NB Calcul macro-conomique d-
................................................................................................................................. 62
M)
NB Calcul financier d-
............................................................................................................................................. 64
N) NB Calcul financier d-
............................................................................................................................................. 65

Cynthia Leveau (3E)

1. Introduction

Ce document reprend les rsultats cot optimum pour les btiments de bureaux et services,
existants et neufs, ainsi que pour un btiment de bureaux et services global pondr selon les
proportions du parc immobilier wallon. Des graphiques gnraux mais galement des graphiques
plus dtaills sont repris ci-dess optimum pour chaque btiment
tudi.

Plusieurs
simulations ont t effectues pour le calcul macro-conomique et pour le calcul financier. Des
rsultats complmentaires sont disponibles dans les annexes de ce rapport.
>suivent, pour les
deux immeubles de bureaux existants et pour le nouveau btiment de bureaux.

Cynthia Leveau (3E)

2. Btiments de bureaux et services existants

Pour les btiments existants, seules l :
placement de nouvelles fentres, isolation de la toiture, isolation des murs et/ou encore isolation de
la dalle de sol.
> actualis en fonction du U
[W/mK] On observe galemen
lment de btiment est combin un ou plusieurs autres lments de btiments.

Des graphiques proposant le cot global actualis en fonction du niveau K du btiment sont
galement tablis. Nous pouvons ainsi situer le btiment de rfrence par rapport aux autres
btiments selon les diffrentes
mesures/groupe/variantes choisies.

Pour les btiments existants, il faut justifier la pertinence du U des parois impos actuellement ou
^h
h
ou prendre pour le rduire.

PBE2 Petit btiment de bureaux existant, 4 faades

RESULTATS PEB rfrence

Niveau K : 83

Niveau Ew : 291

Figure 1 Petit btiment de bureaux existant : niveau de performance caractristique
Pour rappel, ce petit btiment de bureaux est un immeuble de faible compacit, ayant une emprise
au sol assez importante, et comportant peu de K
annes
Monobloc, il comporte 3 tages et est libre sur ses 4 faades. Les faades longitudinales sont
respectivement orientes nord et sud; l'entre se fait via une faade latrale.
Les caractristiques compltes sont reprises dans le rapport btiments de rfrence , pages 11
13.

Dans un premie-ci sont
exprims en fonction du niveau K du btiment, qui ne correspond pas une imposition stricte en
atteint par le btiment
rnov.
La Figure 2 permet de situer le petit bureau de rfrence ( base ) par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudis. Celui-ci sera reprsent, sur tous les graphes, par un triangle
vert et une K

tat actuel. Les points dlimitant le nuage de points sont galement identifis ; le nombre entre
parenthses se rapporte au numro de la mesure/groupe/variante auquel ils se rapportent.

Cynthia Leveau (3E)

Le n<de base est le plus lev (83) et est associ un cot global actualis
parmi les plus importants. Toutes les mesures/groupes/variantes tudies ont un cot global
actualis suprieur au btiment de rfrence, et galement un niveau K plus faible.
Cot global actualis en fonction du niveau K,

(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen)
2.250.000,00
F+T+Mext+Sdalle (25)
Base
2.200.000,00
performances 2012
2.150.000,00
performances 2014
2.100.000,00
performances 3
2.050.000,00
F+T+Mint+Sdalle (24)
2.000.000,00
performances 2014 &

2012
F+T+Mint (13)
1.950.000,00
F+T+Mint (15)
F+T (12)
1.900.000,00
F(2)
1.850.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
1.800.000,00
1.750.000,00
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90
Figure 2 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-

Pour un calcul macro-udis ne

donne un cot global actualis infrieur celui gnr par la situation de rfrence (voir graphiques
en annexe A).
Dans les cas tudis, pour que certains groupes/mesures/variantes choisis deviennent
n calcul macro-conomique, il faut considrer un
Figure 3 ; les
autres scnarii d).
> -

A titre informatif, dans le cas du P
C).
Cynthia Leveau (3E)


(calcul macro-co, taux actualisation de 3%, scnario lev)
2.600.000,00
Base
F+T+Mext+Sdalle (25)
2.550.000,00
performances 2012
performances 2014
2.500.000,00
performances 3
performances
passives
performances 2014
& 2012
2.450.000,00
2.400.000,00
2.350.000,00
F(3)
F+T+Mint (13)
F+T(12)
T(6)
T(4)
T(5)
F(2)
F+T+Mint (15)
2.300.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90

Le paragraphe suivant analyse certains lments de btiment seuls (fentre et toit),

leur influence sur la performance nergtique du btiment.

La Figure 4 illustre >
fentres existantes sont remplaces par des fentres ayant un Uw=2,2 W/mK avec un facteur solaire
de 0,63, un Uw=1,8 W/mK et un facteur solaire de 0,50 ou un Uw=1,4 W/mK avec un facteur
solaire de 0,38.

Un optimum est clairement identifiable : la fentre ayant les performances thermiques de 2014.
Le gain en termes de cot global actualis est de 61 &
par rapport la solution F3.
On remarque que, bien que la fentre F3 ait un coefficient de dperditions thermiques plus
performant que la fentre F2014, le cot global actu
est plus lev que celui rsultant de la mesure 2014. Cela implique que le cot plus lev de ce type

chauffage du btiment.

Cynthia Leveau (3E)

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario moyen de

2.000.000,00
2012
"3"
1.950.000,00
1.900.000,00
2014
Fentres
1.850.000,00
1.800.000,00
1.750.000,00
1.700.000,00
1.650.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
2,15
2,65
U fentre [W/mK]
Figure 4 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-cono
4
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - comparaison des

diffrents scnarii d'volution du cot de l'nergie
2.400.000,00
2012
"3"
2.200.000,00
2014
2.000.000,00
2012
"3"
2014
faible
1.800.000,00
moyen
2012
"3"
lev
2014
1.600.000,00
1.400.000,00
1.200.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65
Figure 5 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-conomiq
4%

Cynthia Leveau (3E)

La Figure 5

fortement le cot global actualis.

La Figure 6
aucun optimum ne peut tre dduit des donnes, et les
trois mesures tudies conduisent chaque fois un cot global actualis plus important que celui
gnr par le btiment de rfrence.
Cela signifie
que


1.840.000,00
"3"
1.830.000,00
2014
2012
1.820.000,00
1.810.000,00
1.800.000,00
Toit
1.790.000,00
1.780.000,00
1.770.000,00
1.760.000,00
1.750.000,00
0,15
0,17
0,19
0,21
0,23
U toit[W/mK]
0,25
0,27
0,29

La Figure 7

Toutes les solutions envisages donnent un cot global actualis suprieur celui du btiment dans
son tat initial.
On observe un optimum correspondant
toiture 2014.
Le cot global actualis pour la combinaison fentres et toiture est suprieur de plus de 25 au
cot global pour les fentres seules. Dans ce type de btiment fortement vitr, remplacer
uniquement les fentres est donc une solution plus rentable que celle consistant la combiner avec
une nouvelle isolation de la toiture.
Cependant, dans les deux cas, le cot global actualis du btiment de rfrence est infrieur celui
Cynthia Leveau (3E)

10

>
n de 20 ans.
Ni le remplacement des fentres seules ni sa combinaison une isolation de la toiture ne conduit
quelque chose de rentable. Cela est d au fait que le btiment de rfrence est dj un peu isol, et
meilleure isolation est
demand. En effet, le U moyen de ses parois est de 1,41 W/mK.

^
x Zht<
amlioration de 31%
x Remplacer les fentres et r-h
0,82 W/mK, soit une amlioration de 42%.
Ces actions permettent donc bien de rduire la consommation lie au chauffage (et galement celle
lie au refroidissement)investissement soit compens sur

importants.
Les mesures combinant remplacement des fentres et isolation de la toiture donnent un cot global
actualis plus lev que le remplacement des fen :
x le U moyen tant meilleur, la consommation lie au chauffage diminue plus fortement pour
cette mesure : 37% pour FT2014, contre 27% pour F2014
x
besoins en froid plus importants pour la mesure FT2014 que la mesure F2014.
x Au final, la consommation globale du btiment avec la mesure F2014 est donc
infrieure celle du btiment avec la variante FT2014.


2.050.000,00
2012
2.000.000,00
"3"
1.950.000,00
2014
"3"
FT
2012
1.900.000,00
2014
1.850.000,00
1.800.000,00
1.750.000,00
1.700.000,00
1.650.000,00
1.600.000,00
0,5
0,7
0,9
1,1
1,3
1,5
U fentre [W/mK]
1,7
1,9
2,1
2,3

Cynthia Leveau (3E)

11

La Figure 8 offre une vision globale des diffrentes variantes analyses ; le cot global actualis est
exprim en fonction du U global des fentres.

Aucun des mesure/groupe/variante ne permet une conomie en termes de cot global actualis par
rapport au btiment dans son tat initial.
La mesure qui donne le cot global actualis le moins lev consiste remplacer uniquement les
fentres du btiment, en utilisant les performances F2014.

A titre infor

donne non plus un cot global actualis infrieur celui de la rfrence (cf. Figure 9).


2.250.000,00
passif
"3"
2.200.000,00
F (et T)
2012
2.150.000,00
F (et T et
Mint)
2.100.000,00
2014
2.050.000,00
F (et T et
Mext)
2.000.000,00
F (et T et Mint
et Sdalle
F (et T et
Mext et
Sdalle)
1.950.000,00
1.900.000,00
1.850.000,00
1.800.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65

Cynthia Leveau (3E)

12
Calcul financier - taux actualisation 4% - scnario moyen de l'volution du

cot de l'nergie
2.700.000,00
passif
2.600.000,00
F (et T)
"3"
2012
F (et T et Mint)
2.500.000,00
F (et T et Mext)
2014
F (et T et Mint
et Sdalle
F (et T et Mext
et Sdalle)
2.400.000,00
2.300.000,00
2.200.000,00
2.100.000,00
2.000.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65
Figure 9 Petit btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul financier

Y -conomique avec taux
ure/groupes/variantes considrs,

/ ou de 6% (voir annexe D
sation de 6%).

La Figure 10 offre une vision globale des diffrentes variantes analyses ; le cot global actualis est
exprim en fonction du U des toitures tudies.
>Figure 9, est identifie en bleu fonc
sur le graphique.

actualis infrieur celui du btiment de rfrence. La mesure consistant isoler la toiture seule
e rfrence.
Les mesures permettant le cot global actualis le moins lev sont encore celles se rapportant aux
performances thermiques pour 2014.

Cynthia Leveau (3E)

13

2.300.000,00
passif
T
"3"
2.200.000,00
2012
T (et F)
2014
2.100.000,00
T (et F et Mint)
2.000.000,00
T (et F et Mext)
1.900.000,00
T (et F et Mint
et Sdalle)
1.800.000,00
T (et F et Mext
et Sdalle)
1.700.000,00
1.600.000,00
1.500.000,00
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28

Cynthia Leveau (3E)

14
Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - comparaison des scnarii

d'volution du cot de l'nergie
2.500.000,00
passif
"3"
2012
2.400.000,00
2014
2.300.000,00
2.200.000,00
Faible
Moyen
2.100.000,00
Elev
2.000.000,00
1.900.000,00
1.800.000,00
1.700.000,00
1.600.000,00
1.500.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
2,15
U fentre [W/mK]
2,65

ext/toit/sol
Comme le montre la Figure 11

Eminue lorsque le niveau

GBE2 Grand btiment de bureaux existant, 2 faades


Niveau K : 148

Niveau Ew : 408

Figure 12 Grand btiment de bureaux existant : niveau de performance caractristique
Pour rappel, le grand btiment de bureaux est un immeuble assez compact, comportant 7 tages et
K
sentes. La faade principale est oriente
au nord-ouest. Un parking ouvert, ne faisant pas partie du volume protg, occupe le rez-de-
chausse.

Cynthia Leveau (3E)

15

Les caractristiques compltes sont reprises dans le rapport btiments de rfrence , pages 13
15.

De W
ensemble (en fonction du niveau K), puis certains lments seuls seront analyss afin de voir leur
impact sur la performance du btiment.

La Figure 13 permet de situer le grand bureau de rfrence ( base ) par rapport aux autres
mesures/groupes/variantes tudies. Comme prcdemment, la rfrence est reprsente, sur tous
les graphes, par un triangle vert et une ligne pointille verte permettant
cot global actualis.


1.900.000,00
1.850.000,00
1.800.000,00
Base
1.750.000,00
performances 2012
1.700.000,00
performances 2014
F+T (14)
F+T+Mext+Scave (29)
1.650.000,00
T(6)
T(4)
T(5)
performances 3
1.600.000,00
F+T+Mext+Scave (27)
1.550.000,00
1.500.000,00
performances 2014 & 2012
F+T+Mint (15)
F+T+Mint (17)
F+T+Mint+Scave(18)
1.450.000,00
20
40
60
80
100
Niveau K [-]
120
140
160
Figure 13 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-conomi

>< base est le plus lev (148) et est associ un des cots globaux
actualiss les plus importants. Seules 3 mesures/groupes/variantes prsentent un cot global
/
soit le niveau de performance nergtique appliqu.
>
W
:
celle consistant remplacer uniquement les fentres existantes par des fentres ayant les
performances 2012 (cf. annexe E).

Par rapport au petit btiment de bureaux (PBE2, U moyen = 1,41 W/mK), la quasi-totalit des
variantes envisages permet une conomie en cot global actualis sur

grand btiment de bureau de rfrence (GBE2, U moyen = 2,95 W/mK). De ce fait, la majorit des
Cynthia Leveau (3E)

16

Plus de
prsentent une conomie importante en cot global actualis par rapport la rfrence.
type passif (fentres +
toiture + faades + dalle) reste raisonnable . En effet, le cot global actualis de cette isolation

performances 2012.

>
leur influence sur la performance nergtique du btiment.

La figure suivante montre on remplace les fentres
existantes. Comme prcdemment, les diffrentes performances testes sont : Uw=2,2 W/m avec
un facteur solaire de 0,63, Uw=1,8 W/mK avec un facteur solaire de 0,50 et Uw=1,4 W/mK avec un
facteur solaire de 0,38.


1.885.000,00
2012
"3"
1.865.000,00
2014
1.845.000,00
1.825.000,00
Fentres
1.805.000,00
1.785.000,00
1.765.000,00
1.745.000,00
1.725.000,00
1.705.000,00
0
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5
Figure 14 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-

Les solutions consistant ne remplacer que les fentres du btiment mnent un cot global

Bien que les fentres reprsentent environ 16,5% de la surface totale de dperdition du btiment, le
cot qui leur est associ est trop lev pour que le gain en nergie ne permette de rentabiliser

Wa solution la moins chre dans ce cas est galement
Cynthia Leveau (3E)

17

clairement identifiable : la fentre ayant les performances thermiques de 2014, savoir un U global
pour la fentre de 1,8 W/mK.

Comme pour le petit bureau existant, on remarque que, bien que la fentre F3 ait un coefficient de
dperditions thermiques plus performant que la fentre F2014, le cot global actualis qui rsulte de

besoins en refroidissement et en chauffage du btiment.

La Figure 15
btiment de bureaux existant, selon les niveaux de performances nergtiques respectivement

standard passif.


1.850.000,00
1.830.000,00
1.810.000,00
1.790.000,00
1.770.000,00
Toiture
1.750.000,00
1.730.000,00
1.710.000,00
1.690.000,00
"3"
1.670.000,00
2014
2012
1.650.000,00
0
0,05
0,1
0,15
U toit [W/mK]
0,2
0,25
0,3

> a toiture sont toutes rentables, quel que soit le niveau de

performances choisi. Cela est d au fait:
x que la toiture reprsente environ 22 % de la surface totale de dperditions du btiment
x qt de rfrence, trs mal isole (U=3,04 W/mK)
x
remplacement des fentres).
>

^
suivant.
Cynthia Leveau (3E)

18

1.665.200,00
"3"
1.665.000,00
1.664.800,00
1.664.600,00
Toiture
1.664.400,00
1.664.200,00
1.664.000,00
2014
1.663.800,00
2012
1.663.600,00
0
0,05
0,1
0,15
U toit [W/mK]
0,2
0,25
0,3

La solution consistant isoler la toiture avec les performances de 2012 est indniablement la plus
rentable conomiquement parlant. Cependant, la diffrence entre les t
significative, comme le montre le tableau suivant.

Variante

T2012
1663712
167876
T2014
1664006
167582
T3
1665080
166508
Tableau 1 CGA et conomie par rapport au btiment de rfrence des mesures consistant isoler uniquement la
toiture (calcul macro-co, taux actualisation 4%, scnario moyen nergie)
Cynthia Leveau (3E)

19

1.900.000,00
2012
"3"
2014
1.850.000,00
1.800.000,00
1.750.000,00
2012
"3"
1.700.000,00
F
F (et T)
2014
1.650.000,00
1.600.000,00
1.550.000,00
1.500.000,00
1.450.000,00
1.400.000,00
0
0,5
1,5
U fentre [W/mK]
2,5

La Figure 17
isole la toiture en mme temps. Un optimum clairement identifiable correspond la

Cette combinaison permet une conomie non ngligeable en termes de cot global actualis par
rapport au CGA associ au btiment de rfrence : 155

Pour ce type de btiment, une action combine sur les fentres et sur la toiture du btiment affiche
' , et ce pour toutes les variantes

La Figure 18 offre une vision globale des diffrents scnarios analyss ; le cot global actualis est
exprim en fonction du U global des fentres tudies.

Dans le cadre du calcul macro- un scnario moyen

fentres, selon les exigences de performances thermiques dfinies pour 2014.
Cette combinaison permet une conomie de plus de 329 700 euros (18%) sur 20 ans par rapport la
rfrence.

par
h
attention particulire doit donc tre accorde ces problmes constructifs avant toute mesure

Cynthia Leveau (3E)

20

isolation
suivre les performances 2014, et r-isoler entirement le btiment. Cette configuration permet une
conomie de plus de 287 600 euros (16%) sur 20 ans par rapport la rfrence.

/
global actualis infrieur celui des mesures consistant ne r-isoler conjointement que les fentres
et toiture.
Comme vu prcdemment, le remplacement des fentres seules conduit un cot global actualis
plus lev que le btiment de rfrence dans son tat initial.


2012
1.900.000,00
"3"
2014
1.850.000,00
1.800.000,00
F (et T)
1.750.000,00
F (et T et Mint)
passif
1.700.000,00
F (et T et Mext)
1.650.000,00
F (et T et Mint
et Sdalle)
F (et T et Mext
et Sdalle)
F (et T et Mint
et Scave)
F (et T et Mext
et Scave)
1.600.000,00
1.550.000,00
1.500.000,00
1.450.000,00
1.400.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65
Figure 18 Grand btiment de bureaux existant : cot global actualis, calcul macro-conomiqu

Cette analyse reste valable pour un calcul macro-

nnexe F).
En r
remplacer uniquement les fentres, selon les performances thermiques 2014 et 3 , permettent
frence (voir Figure 19).

Cynthia Leveau (3E)

21
Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario lev de

2.200.000,00
2014
"3"
2012
2.100.000,00
F (et T)
2.000.000,00
F (et T et Mint)
passif
1.900.000,00
F (et T et Mext)
F (et T et Mint
et Sdalle)
F (et T et Mext
et Sdalle)
F (et T et Mint
et Scave)
F (et T et Mext
et Scave)
1.800.000,00
1.700.000,00
1.600.000,00
1.500.000,00
1.400.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65

La Figure 20 offre galement une vision globale des diffrents scnarios analyss, mais le cot global
actualis y est exprim en fonction des U de toitures tudies.
> Figure 19, fait clairement partie des mesures
rentables dans le cas du GBE2.

faades, la dalle (via le plafond du parking) et utiliser des fentres affichant des performances 2014
La mme remarque que prcdemment
eur.

performances 2012, 2014 et 3 reprsente une mesure trs intressante. En effet, elle peut tre
effectue rapidement, sans affecter le fonctionnement du btiment, et rapporte quand mme plus

faible compar aux autres mesures.

Les deux groupes de mesures suivant sont galement intressantes pour le GBE2, et donnent des
rsultats trs proches en matire de cot global actualis :
x
dalle via le plafond du parking, le tout selon les performances thermiques 2012, 2014 et
3 .
x extrieur et de la
dalle via le plafond du parking, le tout selon les performances thermiques 2012, 2014 et
3 .

Cynthia Leveau (3E)

22

1.900.000,00
1.800.000,00
T
2012
"3"
passif
T (et F)
2014
1.700.000,00
T (et F et Mint)
T (et F et Mext)
1.600.000,00
T (et F et Mint et
Sdalle)
T (et F et Mext et
Sdalle)
T (et F et Mint et
Scave)
T (et F et Mext et
Scave)
1.500.000,00
1.400.000,00
1.300.000,00
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28
4%, scnario moyen
Pour un calcul macro-

d

En effet, la courbe orange sur la Figure 21

prix) mais elle devient galement plus

Pour un calcul macro-
st que cette fois-ci,

considre (voir Figure 22).

Cynthia Leveau (3E)

23
Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario faible de

1.600.000,00
1.550.000,00
passif
"3"
2012
2014
1.500.000,00
1.450.000,00
T (et F)
1.400.000,00
T (et F et Mint)
1.350.000,00
T (et F et Mext)
1.300.000,00
T (et F et Mint et
Sdalle)
T (et F et Mext et
Sdalle)
T (et F et Mint et
Scave)
T (et F et Mext et
Scave)
1.250.000,00
1.200.000,00
1.150.000,00
1.100.000,00
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]


2.200.000,00
2.100.000,00
T
2012
2014
"3"
2.000.000,00
T (et F)
passif
1.900.000,00
T (et F et Mint)
T (et F et Mext)
1.800.000,00
T (et F et Mint et
Sdalle)
T (et F et Mext et
Sdalle)
T (et F et Mint et
Scave)
T (et F et Mext et
Scave)
1.700.000,00
1.600.000,00
1.500.000,00
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28

Cynthia Leveau (3E)

24

Le graphique suivant com
un calcul macro-

Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - comparaison des scnarii

d'volution du cot de l'nergie
2.000.000,00
passif
1.900.000,00
"3"
1.800.000,00
2014
2012
1.700.000,00
1.600.000,00
Faible
1.500.000,00
Moyen
Elev
1.400.000,00
1.300.000,00
1.200.000,00
1.100.000,00
1.000.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65

W
diffrence diminue lors
aussi visible que pour le secteur rsidentiel.

Les annexes G, H et I reprennent les rsultats globaux pour un calcul macro-conomique avec taux

Cette partie de rapport reprenait les rsultats obtenus individuellement pour les deux types de
bureaux et services existants dfinis dans cette tude. Dans la suite du rapport, une pondration des
graphique commun de synthse, qui tiendra compte
des proportions de btiments existants PBE2 et GBE2. Les guidelines prcisent en effet il faut
prsenter les rsultats en fonction de leur reprsentativit du parc immobilier wallon des btiments
existants.

Cynthia Leveau (3E)

25
3. Btiment de bureaux neuf


Niveau K : 44

Niveau Ew : 78

Figure 24 Nouvel immeuble de bureaux : rappel des caractristiques majeures
Les exigences maximales en matire de btiments rsidentiels ayant pour affectation Bureaux et
Services sont actuellement K45 et Ew80. A la diffrence du secteur rsidentiel, aucune exigence

>
(production, stockage, distribution et mission) ainsi que le cot de la consommation nergtique du
btiment pendant 20 ans. Le cot complet de chaque paroi de dperditions reprend sa structure,

>
compris dans ce cot global.

Pour les btiments la pertinence des exigences sur ^
diffre de 15% par rapport aux impositions actuelles, il fau
programme des exigences pour tendre vers une exigence cot optimum ou par une politique de
modification ventuelle des systmes de primes.

Remarque importante

>
ma conomiques. Cependant, tant
W
impossible de vrifier si le confort estival tait assur ou non dans ces cas de faon directe.

> Analyse technico-conomique de la rentabilit des investissements dans des mesures
^/'<h Leuven en 2005, dfinit
nergie dans un btiment
sera assur ou non. Lorsque les besoins nets en refroidissement sont infrieurs 7,8 kWh/m.an, le
confort estival est considr comme correct dans le btiment.

Cet indicateur a donc t calcul pour toutes les mesures dans lesquelles aucune machine de froid
-dessus de 7,8 kWh/m.an (de
19,7 29,6 kWh/m.an). Les calculs dtaills sont fournis en annexe J. Ces mesures sont donc certes

le confort des occupants en hiver.

Cynthia Leveau (3E)

26

^
de production de froid mais assure quand mme un
confort estival correct aux occupants.
Ces simulations reprennent les valeurs de performances thermiques 2014 pour les parois opaques
couples au vitrage solaire F3.

De cette faon, on obtient un indicateur de besoin de froid variant entre 3,6 et 4,9 kWh/m.an, ce qui
est bien en- >
assur dans ces simulations. Le tableau ci-dessous reprend les caractristiques de ces 11 simulations
supplmentaires.

Mesures/groupes/variantes supplmentaires
1 NoF
6 NoF
11 NoF
17 NoF
22 NoF
27 NoF
32 NoF
37 NoF
42 NoF
47 NoF
52 NoF
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
O2014
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
T2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
S2014
IM
IM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EA
EA
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
E3
Prs
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
CC
CC
CC
PAE
PSE
COG
BIOM
CC
CC
CC
CC
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
CC
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
/
/
/
/
/
/
/
PV30
PV50
PV30
PV50
BNE froid [MJ] BNE froid [kWh/m.an]

96448,85
4,87
87716,05
4,43
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
76251,67
3,85
72345,08
3,65
72355,08
3,65
Tableau 2 D
NB Nouveau btiment de bureaux 4 faades

Les rsultats sont analyss de manire globale ; toutes les simulations sont regroupes sur un mme
graphique, chaque point correspondant un encodage PEB. Chaque graphe reprsente le cot global
actualis en fonction du niveau Ew ou du niveau K.

Les rsultats sont classs en fonction de leurs performances nergtiques : caractristiques
thermiques 2012, 2014, 3 et passives.
La simulation de base, savoir le btiment avec les performances actuelles rappeles ci-dessus (K44,
Ew78), est identifie dans chaque graphique, de manire pouvoir comparer les diffrents
groupes/mesures/variantes par rapport celle-ci.

Sur base de la remarque effectue au paragraphe prcdent, les simulations pour lesquelles le
confort estival est considr comme non assur ne sont pas prises en compte
reprsentent un optimum, et ce afin de ne pas fausser la comparaison.

Cynthia Leveau (3E)

27

1050000
1000000
(57)
(56)
950000
Rfrence
900000
(42NoF)
(6)
(1)
(5)
Performances 2012
850000
Performances 2014
(1NoF)
(6NoF)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
Niveau Ew [-]
60,00
70,00
80,00
90,00
Figure 25 Nouveau btiment de bureaux (NB) : volution du CGA en fonction du Ew,

^lyse globalement, la Figure 25 permet les constations suivantes :

x d
matire de niveau Ew.
x Les mesures/groupes/variantes prsentant le cot global actualis le plus lev
correspondent principalement celles passives avec installation de froid. Toutes les mesures
ayant recours au passif donnent un cot global actualis plus lev que la rfrence ; cela
enveloppe selon les recommandations passives est un

x Les cots globaux actualiss les plus intressants sont ceux de la variante utilisant les
performances 2014 pour les parois opaques, couples un vitrage solaire (type F3).

>E&-ci correspond une isolation des parois
opaques selon les exigences 2014, avec des vitrages solaires (F3). Au niveau des systmes, cette
mesure corres
de chaleur, du diming et des protections solaires intrieures manuelles. Le Ew atteint est de 50 et le
niveau K est de 33 pour un cot global actualis de 833
La mesure 1 NoF est galement trs intressante, et ne diffre de la 6 NoF que par le diming, qui y
est remplac par une simple dtection de prsence. Dans ce cas, le Ew atteint est de 46 et le niveau K
est de 33 pour un cot global actualis de 837

Ces deux optima correspondent des scnarii
o une machine de froid est installe
2014, protections solaires intrieures manuelles, diming, chaudire condensation, rcupration de
chaleur et machine compression de froid.
Cynthia Leveau (3E)

28

Les mesures/groupes/variantes qui sont rentables et qui assurent le confort par rapport la
rfrence dans les 3 scnarii -conomique et pour un taux
:

N de
Identification de la
Ew K
Macro-
Macro-
Macro-
variante mesure/groupe/variante
conomique conomique conomique

6 NoF
F3 TOS2014 IM E3 Dim 46 33
814 803
833 196
855 861
CC RC NoF
1 NoF
F3 TOS2014 IM E3 Prs 50 33
816 857
837 003
861 829
CC RC NoF
6
FTOS2014 IM E3 Dim CC 63 37
847 604
875 436
909 738
RC CF
1
FTOS2014 IM E3 Prs CC 68 37
852 661
882 734
919 794
RC CF
5
FTOS2012 IM E4 Dim CC 73 44
857 601
889 358
928 816
RC CF
Tableau 3 Mesures/groupes/variantes rentables pour les trois scnarii acro-
conomique, actualisation 4%
Le numro, repris dans la premire colonne du Tableau 3, correspond au numro de la mesure-

groupe->
rapport sur les btiments de rfrence, en pages 19 23.

W Tableau 3
par rapport la situation de rfrence.


1000000
Performances 2012
(57)
950000
Performances 2014
(56)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
900000
Rfrence
(42NoF)
850000
(6)
(6NoF)
800000
(1) (5)
(1NoF)
750000
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
Niveau Ew [-]
60,00
70,00
80,00
90,00
Figure 26 Nouveau btiment de bureaux (NB) '

Cynthia Leveau (3E)

29
Pour une volution leve en plus des mesures reprises dans le Tableau 3,
toutes les mesures NoF (aucune production de froid, performances 2014 pour les parois opaques,
F3 pour les fentres) deviennent rentables, ainsi que deux autres mesures, en rouge sur la Figure 27.
/ :
x 31 : isolation des parois selon les exigences 2012

protections extrieures manuelles.
x 32 : isolation des parois selon les exigences 2014

protections extrieures manuelles.

gie. Ceci est d la quantit de gaz effet de serre mis par la
biomasse, trs faible en comparaison des


1050000
1000000
(57)
(56)
950000
Rfrence
(31)
900000
(42NoF)
Performances 2012
(32)
Performances 2014
(1NoF)
(6NoF)
850000
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
Niveau Ew [-]
60,00
70,00
80,00
90,00

Les graphiques de tous les scnarii

4% sont repris en annexes K et L.

Le graphique suivant de production de chaleur et de froid.
:

x >&
x Des protections solaires extrieures manuelles
x
x Un mme rcuprateur de chaleur
Cynthia Leveau (3E)

30

Ils diffrent entre eux par leurs producteurs de chaleur :

x Chaudire condensation au gaz
x Pompe chaleur air-eau
x Pompe chaleur sol-eau
x Cognration
x Chaudire biomasse non condensation

En ce qui concerne le producteur de froid, une machine compression est utilise, sauf dans le cas
>
W


l'volution du cot de l'nergie - Comparaison niveau d'isolation
990000
PAC sol-eau
970000
CC gaz
cogn
PAC sol-eau
950000
PAC air-eau
CC gaz
CNC biomasse
CNC biomasse
cogn
PAC sol-eau
930000
CC gaz
PAC sol-eau
CNC biomasse
PAC air-eau
910000
cogn
Performances 2012
PAC air-eau
Performances 2014
CNC biomasse
890000
CC gaz
PAC air-eau
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
870000
850000
30
35
40
45
50
55
60
Niveau Ew [-]
65
70
75
80
Figure 28 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid et de niveaux

chaleur air-
passif.

um conomique est donc :
x La pompe chaleur air-
performances 2014 pour les parois opaques et F3 pour les fentres.
Les diffrents indicateurs de performance nergtique sont : K33 et E37.
x Egalement la pompe chaleur air-eau, utilise en mode rversible pour produire du froid,
install, avec des performances 2014 pour toutes les parois (opaques et fentres).
Les diffrents indicateurs de performance nergtique sont alors : K37 et E51.
Cynthia Leveau (3E)

31

Dans le cas de btiments de bureaux et services, se contenter de respecter les exigences sur les U et
installer des
condition toutefois de procder un encodage dtai

^
sur 30 et 50% de la toiture, coupls une chaudire gaz condensation), la Figure 29 confirme que


950000
PAC sol-eau
940000
cogn
930000
CC gaz - PV50
PAC sol-eau
920000
910000
CC gaz - PV30
CC gaz
CNC biomasse
PAC air-eau
cogn
900000
CNC biomasse
890000
CC gaz - PV50
880000
Performances 2014
CC gaz - PV30
CC gaz
Performances
2014&F3 sans froid
PAC air-eau
870000
860000
850000
20
25
30
35
40
45
50
Niveau Ew [-]
55
60
65
70
Figure 29 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid + panneaux
photovoltaques
Le graphique ci-dessus compare diffrents producteurs de chaleur et de froid lorsque ceux-ci sont
ble (50% de la toiture couverte de
panneaux photovoltaques). Les rsultats exprims sont ceux issus du calcul macro-conomique, avec

cette tude.

Les parois du btiment sont isoles selon les performances passives, et des protections solaires
extrieures automatises ainsi que du diming sont considrs.

Cynthia Leveau (3E)

32
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - diffrents scnarii de

1020000
CNC biomasse
1000000
980000
PAC sol-eau
CC gaz
960000
Faible
PAC air-eau
Moyen
Elev
940000
920000
900000
15
17
19
21
23
25
Niveau Ew [-]
27
29
31
33
photovoltaques, mesures passives
Dans tous les scnarii tudis, la pompe chaleur air-

cette configuration de bureaux neufs.

-eau rversible, assurant la production de chaleur et de
gaz et une machine compression de froid. Et mme si le

nergie primaire (2,5 contre 1 pour le gaz) sur le niveau Ew est compens par le trs bon rendement
de ce type de systme.
Couple avec des panneaux photovoltaques, elle donne un niveau Ew trs intressant (Ew 25).
>
galement de trs bons rsultats, fort >

Comme pour le secteur rsidentiel, les Figure 31 et Figure 32 montrent clairement que les cots
associs au calcul financier sont toujours suprieurs ceux associs au calcul macro-conomique,
pour les performances 2014 et performances 2014&F3.

Cynthia Leveau (3E)

33

2014
1100000
Calcul macro-conomique
Calcul financier
1050000
1000000
950000
900000
850000
30
35
40
45
50
55
60
65
70
75
80
Niveau Ew [-]
Figure 31 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison calculs financier et macro-conomique, performances 2014

2014&F3
1030000
1010000
990000
Calcul macro-
conomique
Calcul financier
970000
950000
930000
910000
890000
870000
850000
20
25
30
35
40
45
Niveau Ew [-]
50
55
60
Figure 32 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison calculs financier et macro-conomique,

performances 2014 & F3

Cynthia Leveau (3E)

34

>
performances extrema de cette tude (performances 2012 et passive) montre que, lorsque le niveau

sur le cot global actualis.

Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - Comparaison des

scnarii d'volution du cot de l'nergie - isolation des parois 2012
1040000
1020000
1000000
980000
960000
940000
Faible
920000
Moyen
Elev
900000
880000
860000
840000
40
50
60
70
80
Niveau Ew [-]
90
100
Figure 33 Nouveau btiment de bureaux (NB)

pour les performances 2012
Les mesures/groupes/variantes passifs donnant les cots globaux actualiss les moins levs (mais
bien au- les mesures :
x (4) : protections solaires intrieures manuelles, dtecteurs de prsence pour les
luminaires, rcupration de chaleur, chaudire condensation et machine
compression de froid
x (9) : protections solaires intrieures manuelles, diming pour les luminaires,
rcupration de chaleur, chaudire condensation et machine compression de
froid

Cynthia Leveau (3E)

35
Calcul macro-conomique - taux d'actualisation 4% - Comparaison des

scnarii d'volution du cot de l'nergie - isolation des parois 2012
1040000
1020000
1000000
980000
960000
940000
Faible
920000
Moyen
Elev
900000
880000
(9)
860000
(4)
840000
40
50
60
70
80
Niveau Ew [-]
90
100
Figure 34 Nouveau btiment de bureaux (NB)

pour les performances passives
Cynthia Leveau (3E)

36
4. Rsultats globaux pour les btiments de bureaux et services

existants

Ce paragraphe globalise les rsultats obtenus pour les 2 btiments de bureaux et services existants
tudis dans cette tude.
Les rsultats sont prsents en fonction des hypothses retenues : calcul macro-conomique, taux

Dans le rapport btiments de rfrence , page 9, est repris le nombre de btiments tertiaires
t
Le GBE2 reprsente la tranche <1945 ; le PBE2 la tranche 1971-1990. Sachant que le nombre total de

suivants :

Btiment de rfrence
Nombre de btiments de ce
Pourcentage
type
GBE2
127 331
38,4 %
PBE2
51 945
15,6 %
Tableau 4 - Pourcentage des typologies de btiments de bureaux existants en Rgion Wallonne [source : statbel]
Afin de pondrer les rsultats obtenus dans tude, les pourcentages suivants seront donc
considrs :

Btiment de rfrence
Pourcentage
GBE2
71%
PBE2
29%
Tableau 5 - Proportion relative des btiments envisags dans lCO-ZEB (sur un total de 54% parmi les btiments
tertiaires existants en Rgion Wallonne)
Tableau 5 pour obtenir les rsultats globaux.

remplacement des fentres seule selon les caractristiques

> est envisage que pour une isolation complte sans les murs
mitoyens.
nous avons considr que les
deux cas taient en

extrieur.

- Analyse des mesures-groupes-variantes de chaque btiment
- Combinaison des mesures identiques: par exemple, V2012 seul ou F2012 seul ou
&dD^
o Selon le pourcentage de la typologie des btiments en Rgion Wallonne

Cynthia Leveau (3E)

37

^global
de base porte.

Btiment de bureaux et services GLOBAL existant

La Figure 35 illustre le cot global actualis en fonction du U global des fentres. On constate que,
fentres seules
conomie en termes de cot global actualis (par rapport la rfrence).

W
2014, et ce sans exception.

x En remplaant uniquement les fentres onomiquement rentable
x

K de 80.

x En remplaant les fentres et en isolant le toi
conomique correspond aux performances thermiques de 2014, pour un cot global
<
x
conomique correspond aux performances thermiques de 2014, pour un cot global
<

x -dessus de
correspond probablement aux performances thermiques de
<K
tre sr, puisque seuls deux points ont t simuls, mais la tendance des autres courbes
indique une forte probabilit que cela soit le cas.
x -dessus de

cot global actualis de et un niveau K de 28.

Actuellement les exigences 2012 sur les U des parois ne correspondent donc pas un optimum.
E er janvier
2014, et sont donc pleinement corrobors par cette tude.

> le bureau
existant global selon les caractristiques thermiques passives est encore rentable par rapport au
btiment dans son tat de rfrence. Cependant, comme soulev dans la partie portant sur le
rsidentiel, isoler entirement un btiment de cette faon a un
lev que pour les autres performances tudies.

Cynthia Leveau (3E)

38

1.950.000,00
2012
"3"
1.900.000,00
2014
F (et T)
1.850.000,00
F (et T et Mint)
passif
1.800.000,00
F (et T et Mext)
1.750.000,00
F (et T et Mint
et Sdalle)
1.700.000,00
F (et T et Mext
et Sdalle)
1.650.000,00
1.600.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65
Figure 35 Bureau existant GLOBAL : cot global actualis en fonction de Uw, calcul macro-conomique, taux

La Figure 36 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. On constate que, dans ce cas,

(par rapport la rfrence).

Pour chacune des courbes, on constate que
2014, et ce sans exception. Les optima sont les mmes que prcdemment.
/
rsultats. Cette mesure est la plus rentable pour les performances 2012 et 3 . Mme si cette

trio de tte.
; la mesure

Cynthia Leveau (3E)

39

1.850.000,00
2012
1.800.000,00
passif
"3"
2014
T (et F)
1.750.000,00
T (et F et Mint)
1.700.000,00
T (et F et Mext)
T (et F et Mint et
Sdalle)
1.650.000,00
T (et F et Mext et
Sdalle)
1.600.000,00
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
U toit [W/mK]
0,24
0,26
0,28
Figure 36 Bureau existant GLOBAL : cot global actualis en fonction de U toit, calcul macro-conomique, taux

Cynthia Leveau (3E)

40
5. Rsultats pour les btiments de bureaux et services neufs

Pour les btiments neufs de bureaux et services, un seul btiment de rfrence a t choisi pour
cette tude.
y rapportant, principalement pour le calcul
macro-scnario moyen

Nouveau btiment de bureaux et services

Un nouveau btiment de bureaux et services doit satisfaire aux exigences portant sur les niveaux Ew
et K (ainsi que les valeurs Umax/Rmin appliques aux parois).
Les niveaux actuels sont K45 et Ew80 ; les rsultats de cette tude devront donc tre justifis si :
x >
x ><

La figure ci-dessous mont
les solutions testes assurant le confort
t envisages et simules, mais ne satisfaisaient pas au critre choisi permettant
confort (voir chapitre 3 Btiment de bureaux neuf , paragraphe Remarque importante pour
plus explications).


1050000
1000000
(57)
(56)
950000
Rfrence
900000
(42NoF)
(6)
(1)
(5)
Performances 2012
850000
Performances 2014
(1NoF)
(6NoF)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
Niveau Ew [-]
60,00
70,00
80,00
90,00

>
avec des vitrages solaires de type F3 . Au niveau des systmes, cette mesure correspond la mise
rateur de chaleur, du diming et des
protections solaires intrieures manuelles. Le Ew obtenu est de 50 et le niveau K est de 33 pour un
Cynthia Leveau (3E)

41

cot global actualis de 833
> guidelines :
x le niveau K optimum (K33) est infrieur de 26,7% au niveau K rglementaire actuel (K45)
x le niveau Ew optimum (Ew 50) est infrieur de 37,5% au niveau Ew rglementaire actuel
(Ew80).
Cependant, ces niveaux optima correspondent une mesure/groupe/variante qui utilise les
performances 2014 pour ses parois opaques, et la performance F3 pour ses fentres.

, condition toutefois de ne

/
refroidissement. Pour des btiments de bureaux et services, o les rglementations sur la protection
-

st
sans
vitrage solaire, avec protections solaires intrieures manuelles, diming, chaudire condensation,
rcupration de chaleur et machine compression de froid.
><
> guidelines :
(Ew80).
>est install peut tre galement tre
mentionne.

Il est galement intressant de souligner que toutes les mesures ayant recours une isolation selon
les performances passives donnent un cot global actualis plus lev que la rfrence ; cela signifie
q
rentabiliser sur une priode de 20 ans.

>
W
deviennent rentables (cf. Figure 38). De plus, la mesure optimum pour les performances 2014
change, et devient la suivante : isolation des parois selon les exigences 2014

diming et protections extrieures manuelles.

biomasse, trs faible en comparaison des au

>

Cynthia Leveau (3E)

42

1050000
1000000
(57)
(56)
950000
Rfrence
(31)
900000
(42NoF)
Performances 2012
(32)
Performances 2014
(1NoF)
(6NoF)
850000
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
Niveau Ew [-]
60,00
70,00
80,00
90,00
Figure 38 Nouveau btiment de bureaux (NB) '

Au niveau des systmes, le

production de chaleur et de froid. En effetaffichent :

x > & F3)
x Des protections solaires extrieures manuelles
x
x Un mme rcuprateur de chaleur

Ils diffrent entre eux au niveau des producteurs de chaleur.
En ce qui concerne le producteur de froid, une machine compression est utilise, sauf dans le cas
o une pompe chaleur est utilise pour la production de chaleur. Lorsque cela se produit, on
W

Cynthia Leveau (3E)

43

990000
PAC sol-eau
970000
CC gaz
cogn
PAC sol-eau
950000
PAC air-eau
CC gaz
CNC biomasse
CNC biomasse
cogn
PAC sol-eau
930000
CC gaz
PAC sol-eau
CNC biomasse
PAC air-eau
910000
cogn
Performances 2012
PAC air-eau
Performances 2014
CNC biomasse
890000
CC gaz
PAC air-eau
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
870000
850000
30
35
40
45
50
55
60
Niveau Ew [-]
65
70
75
80
Figure 39 Nouveau btiment de bureaux (NB) : comparaison de diffrents producteurs de chaleur/froid et de niveaux

Avec la configuration choisie (dimin

chaleur air-eau constitue un
Dans le cas o les performances passives sont appliques
la chaudire biomasse sans condensation qui constitue

Les systmes les plus intressants pour les bureaux et services sont ds lors :
x la pompe chaleur air-eau,
x la chaudire biomasse sans condensation
x la chaudire condensation au gaz.

Sans relle surprise, la cognration ne fait pas partie des systmes intressants pour ce type de
>
que la cognration puisse fonctionner longtemps plein rgime,
qua non sa rentabilit.

Dans le cas de btiments de bureaux et services, respecter les exigences au niveau des U de parois et
installer des systmes perform Ew performant,
condition toutefois de procder W.

En ce qui concerne les solutions recourant aux nergies renouvelable (panneaux photovoltaques sur
30 et 50% de la toiture, coupls une chaudire gaz condensation), la Figure 40 confirme leur
intrt, celles-ci tant ptimum en cot global et permette obtenir un niveau Ew
trs bas.

Cynthia Leveau (3E)

44

950000
PAC sol-eau
940000
cogn
930000
CC gaz - PV50
PAC sol-eau
920000
910000
CC gaz - PV30
CC gaz
CNC biomasse
PAC air-eau
cogn
900000
CNC biomasse
890000
CC gaz - PV50
880000
Performances 2014
CC gaz - PV30
CC gaz
Performances
2014&F3 sans froid
PAC air-eau
870000
860000
850000
20
25
30
35
40
45
50
Niveau Ew [-]
55
60
65
70
photovoltaques
Comme pour le secteur rsidentiel, les cots associs au calcul financier sont toujours suprieurs
ceux associs au calcul macro-conomique, pour les performances 2014 et performances 2014 & F3.

Cynthia Leveau (3E)

45
6. Conclusions

Pour les bureaux et services, existants ou neufs, le cot optimum est observ pour les solutions
respectant les exigences de performances 2014. W
toiture selon ces performances peut conduire un rsultat conomiquement trs intressant.

Les rsultats obtenus pour les deux immeubles de bureaux existants sont trs diffrents. Cela est d
W
>veloppe thermique de
dpart considre pour le GBE2.
>

mi
beaucoup moins rentables (voire pas du tout) dans ce type de btiment.

Les exigences actuelles (2012) ne semblent pas assez strictes ; toutes les mesures/groupes/variantes
testes respectent facilement ces exigences et n en gnral pas un cot global actualis
trs bas.

pas de faon viden>
impliquant les performances passives sont parfois rentables (leur CGA est infrieur celui de la
rfrence), mais ne sont jamais dans la liste des (combinaisons de) mesures les plus intressantes.

Au niveau des systmes en revanche, les diffrents scnarii
influencent fortement la rentabilit des mesures/groupes/variantes. Dans le cas du nouveau bureau,
par exemple, le calcul macro-conomique
plbiscite les chaudires condensation au gaz.
A contrario, un conduit un optimum pour la
chaudire biomasse sans condensation, celle-ci mettant globalement moins de CO2 que leurs
concurrentes au gaz ou au mazout.
Les systmes de chauffage les plus intressants sont la pompe chaleur air-eau (utilise en mode
sans condensation et la chaudire condensation au gaz. La
pompe chaleur air-
-eau rversible, assurant la production
de chaleur et de froid, ndensation au gaz et une machine compression de

conversion en nergie primaire (2,5 contre 1 pour le gaz) sur le niveau Ew est compens par le trs
bon rendement de ce type de systme.

>-
panneaux photovoltaques obtient galement de trs bons rsultats (cf. Figure 31).

Cynthia Leveau (3E)

46
7. ANNEXES

A) PBE 2 Calcul macro-conomique d - diffrents scnarii


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario faible)
2.100.000,00
Base
F+T+Mext+Sdalle(25)
performances 2012
2.000.000,00
performances 2014
1.900.000,00
performances 3
F+T+Mint+Sdalle(24)
performances
passives
performances 2014 &
2012
1.800.000,00
F+T+Mint (13)
F+T+Mint (15)
F+T (12)
1.700.000,00
F(2)
T(5)
1.600.000,00
T(6)
T(4)
1.500.000,00
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

47

(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario lev)
2.500.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.450.000,00
Base
performances
2012
performances
2014
performances 3
2.400.000,00
2.350.000,00
2.300.000,00
performances
passives
performances
2014 & 2012
F+T+Mint+Sdalle(24)
2.250.000,00
2.200.000,00
F+T+Mint (13)
F+T+Mint (15)
2.150.000,00
F+T (12)
F(2)
T(5)
T(6) T(4)
2.100.000,00
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau K [-]
4%, scnario lev
B) PBE 2 Calcul macro-conomique d - diffrents scnarii


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 3%, scnario faible)
2.150.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.100.000,00
Base
2.050.000,00
performances
2012
performances
2014
performances 3
2.000.000,00
1.950.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)
1.900.000,00
performances
passives
performances
2014 & 2012
F+T+Mint (13)
1.850.000,00
F+T+Mint (15)
F+T (12)
1.800.000,00
F(2)
1.750.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
1.700.000,00
1.650.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90
Cynthia Leveau (3E)

48


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 3%, scnario moyen)
2.350.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
Base
2.300.000,00
performances 2012
2.250.000,00
performances 2014
performances 3
2.200.000,00
performances
passives
performances 2014
& 2012
2.150.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)
2.100.000,00
F+T+Mint (13)
2.050.000,00
F+T (12)
F+T+Mint (15)
F(2)
T(6)
2.000.000,00
T(5)
T(4)
1.950.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

49

C) PBE 2 Calcul financier d- diffrents scnarii


(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario faible)
2.500.000,00
Base
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.400.000,00
performances 2012
performances 2014
2.300.000,00
performances 3
2.200.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)
performances
passives
performances 2014
& 2012
2.100.000,00
F+T+Mint (15)
2.000.000,00
F+T (12)
F(2)
1.900.000,00
T(5)
T(6)
1.800.000,00
T(4)
1.700.000,00
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau K [-]
Figure 45 Petit btiment de bureaux existant


(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen)
2.700.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.600.000,00
Base
performances 2012
2.500.000,00
performances 2014
2.400.000,00
performances 3
F+T+Mint+Sdalle(24)
performances
passives
performances 2014 &
2012
2.300.000,00
F+T+Mint (13)
F+T+Mint (15)
2.200.000,00
F+T(12)
F(2)
T(5)
2.100.000,00
T(6)
T(4)
2.000.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90
Cynthia Leveau (3E)

50


(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario lev)
2.900.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.850.000,00
Base
2.800.000,00
performances 2012
2.750.000,00
performances 2014
2.700.000,00
performances 3
2.650.000,00
performances
passives
performances 2014
& 2012
F+T+Mint+Sdalle(24)
2.600.000,00
F+T+Mint (13)
2.550.000,00
F+T (12)
F+T+Mint (15)
2.500.000,00
F(2)
T(6)
2.450.000,00
T(4)
T(5)
2.400.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

51

D) PBE 2 Calcul financier d- diffrents scnarii


(calcul financier, taux d'actualisation de 6%, scnario faible)
2.400.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.300.000,00
Base
2.200.000,00
performances
2012
performances
2014
performances 3
2.100.000,00
F+T+Mint+Sdalle(24)
2.000.000,00
1.900.000,00
F+T+Mint (13)
performances
passives
performances
2014 & 2012
F+T+Mint (15)
1.800.000,00
F+T (12)
F(2)
1.700.000,00
1.600.000,00
T(6)
1.500.000,00
T(5)
T(4)
1.400.000,00
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau K [-]


(calcul financier, taux d'actualisation de 6%, scnario moyen)
2.500.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.400.000,00
Base
2.300.000,00
performances 2012
2.200.000,00
performances 2014
F+T+Mint+Sdalle(24)
performances 3
2.100.000,00
F+T+Mint (13)
performances
passives
performances 2014
& 2012
F+T+Mint (15)
2.000.000,00
F+T (12)
F(2)
1.900.000,00
1.800.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
1.700.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90
Cynthia Leveau (3E)

52


(calcul financier, taux d'actualisation de 6%, scnario lev)
2.700.000,00
F+T+Mext+Sdalle(25)
2.600.000,00
Base
2.500.000,00
performances 2012
performances 2014
2.400.000,00
performances 3
F+T+Mint+Sdalle(24)
2.300.000,00
performances
passives
performances 2014
& 2012
F+T+Mint (13)
F+T+Mint (15)
F+T (12)
2.200.000,00
F(2)
2.100.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
2.000.000,00
0
10
20
30
40
50
Niveau K [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

53

E) GBE 2 Calcul macro-conomique d - diffrents scnarii


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario faible nergie)
1.700.000,00
1.650.000,00
1.600.000,00
Base
1.550.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
1.500.000,00
performances
2012
performances
2014
performances 3
F+T+Mext+Scave(29)
F+T (14)
1.450.000,00
F+T+Mext+Scave (27)
T6)
F+T+Mint (15)
1.400.000,00 F+T+Mint+Sdalle (26)
T(4)
T(5)
performances
passives
performances
2014 & 2012
F+T+Mint (17)
1.350.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
1.300.000,00
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Niveau K [-]


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 4%, scnario lev nergie)
2.200.000,00
2.100.000,00
Base
2.000.000,00
T(6)
F+T+Mint+Sdalle(28)
1.900.000,00
performances 2012
T(4)
T(5)
performances 2014
F+T (14)
performances 3
F+T+Mext+Scave(29)
performances
passives
performances 2014
& 2012
F+T+Mint (15)
1.800.000,00 F+T+Mext+Scave (27)
F+T+Mint (17)
1.700.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
1.600.000,00
0
20
40
60
80
Niveau K [-]
100
120
140
160
Cynthia Leveau (3E)

54

F) GBE 2 Calcul macro-conomique d - diffrents scnarii

h
Calcul macro-conomique - taux actualisation 4% - scnario faible de

1.700.000,00
2014
"3"
2012
1.600.000,00
passif
F (et T)
1.500.000,00
F (et T et Mint)
F (et T et Mext)
1.400.000,00
F (et T et Mint
et Sdalle)
F (et T et Mext
et Sdalle)
F (et T et Mint
et Scave)
F (et T et Mext
et Scave)
1.300.000,00
1.200.000,00
1.100.000,00
1.000.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
U fentre [W/mK]
2,15
2,65
h
Cynthia Leveau (3E)

55

2.200.000,00
2012
2014
"3"
2.100.000,00
F (et T)
2.000.000,00
F (et T et Mint)
passif
1.900.000,00
F (et T et Mext)
F (et T et Mint
et Sdalle)
F (et T et Mext
et Sdalle)
F (et T et Mint
et Scave)
F (et T et Mext
et Scave)
1.800.000,00
1.700.000,00
1.600.000,00
1.500.000,00
1.400.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
2,15
2,65
U fentre [W/mK]
h
G) GBE 2 Calcul macro-conomique d 3% - diffrents scnarii


(calcul macro-co, taux d'actualisation de 3%, scnario faible nergie)
1.800.000,00
1.750.000,00
1.700.000,00
1.650.000,00
Base
performances 2012
F+T+Mint+Sdalle(28)
1.600.000,00
F+T (14)
F+T+Mext+Scave(29)
T(6)
T(4)
T(5)
performances 2014
1.550.000,00
performances 3
F+T+Mext+Scave (27)
1.500.000,00
performances
passives
performances 2014 &
2012
F+T+Mint (15)
F+T+Mint (17)
1.450.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
1.400.000,00
0
20
40
60
80
Niveau K [-]
100
120
140
160
Cynthia Leveau (3E)

56


2.100.000,00
2.000.000,00
1.900.000,00
T(6)
1.800.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
Base
T(4)
T(5)
performances 2012
F+T (14)
performances 2014
F+T+Mext+Scave(29)
1.700.000,00
performances 3
F+T+Mint (15)
F+T+Mint (17)
F+T+Mext+Scave (27)
performances
passives
performances 2014 &
2012
F+T+MintSdalle (26)
1.600.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
1.500.000,00
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Niveau K [-]
gie

(calcul macro-co, taux d'actualisation de 3%, scnario lev nergie)
2.500.000,00
2.400.000,00
2.300.000,00
2.200.000,00
T(6)
2.100.000,00
Base
T(4)
T(5)
performances 2012
F+T (14)
F+T (23)
performances 2014
F+T+Mint+Sdalle(28)
2.000.000,00
performances 3
F+T+Mext+Scave(29)
F+T+Mint (15)
F+T+Mext+Scave (27)
performances
passives
performances 2014 &
2012
F+T+Mint (17)
1.900.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
1.800.000,00
1.700.000,00
0
20
40
60
80
Niveau K [-]
100
120
140
160

Cynthia Leveau (3E)

57

H) GBE 2 Calcul financier d- diffrents scnarii


(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario faible nergie)
2.000.000,00
Base
1.900.000,00
performances 2012
1.800.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
performances 2014
F+T+Mext+Scave(29)
1.700.000,00
F+T (14)
performances 3
F+T+Mext+Scave (27)
F+T+Mint (15)
1.600.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
performances
passives
F+T+Mint (17)
performances 2014
& 2012
F+T+Mint+Scave(18)
1.500.000,00
1.400.000,00
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Niveau K [-]
Figure 58 Grand btiment de bureaux existant

sc

(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario moyen nergie)
2.200.000,00
2.100.000,00
2.000.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
F+T (14)
F+T+Mext+Scave(29)
1.900.000,00
F+T+Mext+Scave (27)
T(6)
Base
T(5)
T(4)
performances 2012
F+T+Mint (15)
performances 2014
F+T+Mint (17)
1.800.000,00 F+T+Mint+Sdalle (26)
performances 3
performances
passives
performances 2014 &
2012
F+T+Mint+Scave(18)
1.700.000,00
1.600.000,00
0
20
40
60
80
Niveau K [-]
100
120
140
160

scnario moyen
Cynthia Leveau (3E)

58

(calcul financier, taux d'actualisation de 4%, scnario lev nergie)
2.600.000,00
2.500.000,00
2.400.000,00
Base
2.300.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
2.200.000,00
T(6)
F+T (14)
performances 2012
T(5)
T(4)
performances 2014
performances 3
F+T+Mext+Scave(29)
2.100.000,00
F+T+Mint (15)
F+T+Mext+Scave (27)
F+T+Mint (17)
performances 2014 &

2012
2.000.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
1.900.000,00
1.800.000,00
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Niveau K [-]

I)
GBE 2 Calcul financier d- diffrents scnarii


(calcul financier, taux d'actualisation de 6%, scnario faible nergie)
Base
1.700.000,00
performances 2012
F+T+Mint+Sdalle(28)
1.650.000,00
performances 2014
F+T+Mext+Scave(29)
1.600.000,00
performances 3
1.550.000,00
performances 2014 &

2012
F+T+Mext+Scave (27)
1.500.000,00
F+T+Mint+Sdalle(19)
F+T (14)
F+T+Mint (15)
1.450.000,00
F+T+Mext+Scave(21)
F+T+Mint (17)
F+T+Mint+Scave(18)
1.400.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
1.350.000,00
1.300.000,00
0
20
40
60
80
Niveau K [-]
100
120
140
160

Cynthia Leveau (3E)

59

(calcul financier, taux d'actualisation de 6%, scnario moyen nergie)
1.950.000,00
1.900.000,00
1.850.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
1.800.000,00
F+T+Mext+Scave(29)
1.750.000,00
Base
1.700.000,00
1.650.000,00
performances 2012
F+T (14)
F+T+Mext+Scave (27)
performances 2014
F+T+Mint (15)
F+T+Mint (17)
1.600.000,00
T(6)
1.550.000,00
T(5)
T(4)
performances 3
performances
passives
performances 2014 &
2012
F+T+Mint+Scave(18)
1.500.000,00
1.450.000,00
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Niveau K [-]


(calcul financier, taux d'actualisation de 6%, scnario lev nergie)
2.250.000,00
2.150.000,00
2.050.000,00
F+T+Mint+Sdalle(28)
1.950.000,00
Base
performances 2012
F+T+Mext+Scave(29)
F+T (14)
1.850.000,00
T(6)
T(5)
T(4)
performances 2014
F+T+Mint (15)
F+T+Mext+Scave (27)
performances 3
F+T+Mint (17)
1.750.000,00
F+T+Mint+Scave(18)
performances 2014 &

2012
1.650.000,00
0
20
40
60
80
Niveau K [-]
100
120
140
160
Figure 63 Grand btiment de bureaux existant : c

Cynthia Leveau (3E)

60

J) NB valuation du confort estival
Mesures
2 O3
3 Opas
7 O3
8 Opas
12 O3
14 Opas
18 O3
19 Opas
23 O3
24 Opas
33 O3
34 Opas
38 O3
39 Opas
43 O3
44 Opas
48 O3
49 Opas
53 O3
54 Opas
60 Opas
61 Opas
63 Opas
Con
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
F3
Fpas
Fpas
Fpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
T3
Tpas
Tpas
Tpas
Tpas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
S3
Spas
Spas
Spas
Spas
IM
IM
IM
IM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EM
EA
EA
EA
EA
EA
EA
EA
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E3
E2
E2
E2
E2
Prs
Prs
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
Dim
CC
CC
CC
CC
CC
CC
PAE
PAE
PSE
PSE
BIOM
BIOM
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
CC
PAE
PSE
BIOM

volume
Mesures
2
3
7
8
12
14
18
19
23
24
33
34
38
39
43
44
48
49
53
54
60
61
63
Conso finale froid (kWh)

5555,102222
6129,195556
5056,428889
5287,048889
4729,916667
4791,226667
4729,916667
4791,226667
4729,916667
4791,226667
4578,204444
4791,226667
4578,204444
4791,226667
4578,204444
4791,226667
4344,998889
4549,192222
4344,998889
4549,192222
6505,174444
6505,174444
6060,73
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
N.A.
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
RC
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
NoF
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
/
PV30
PV30
PV50
PV50
PV30
PV30
PV50
PV50
PV50
PV50
PV50
5503,13 m
BNE froid (kWh)
27775,51111
30645,97778
25282,14444
26435,24444
23649,58333
23956,13333
23649,58333
23956,13333
23649,58333
23956,13333
22891,02222
23956,13333
22891,02222
23956,13333
22891,02222
23956,13333
21724,99444
22745,96111
21724,99444
22745,96111
32525,87222
32525,87222
30303,65
BNE froid (kWh/m.an)

25,2
27,8
23,0
24,0
21,5
21,8
21,5
21,8
21,5
21,8
20,8
21,8
20,8
21,8
20,8
21,8
19,7
20,7
19,7
20,7
29,6
29,6
27,5
Cynthia Leveau (3E)

61

K) NB Calcul macro-conomique d- diffrents scnarii


1050000
1000000
(57)
(56)
950000
Rfrence
900000
(42NoF)
(6)
(1)
(5)
Performances 2012
850000
Performances 2014
(1NoF)
(6NoF)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau Ew [-]
Figure 64 Nouveau btiment de bureaux : cot global actualis, calcul macro-


1000000
Performances 2012
(57)
950000
Performances 2014
(56)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
900000
Rfrence
(42NoF)
850000
(6)
(6NoF)
800000
(1) (5)
(1NoF)
750000
0
10
20
30
40
50
Niveau Ew [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

62

L) NB Calcul macro-conomique d- diffrents


1000000
Performances 2012
Performances 2014
950000
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
(57)
(56)
900000
Rfrence
(42NoF)
850000
(11NoF) (32NoF)
(6)
(37NoF)
(17NoF)
(5)
(1NoF)
(6NoF)
800000
(1)
750000
0
10
20
30
40
50
Niveau Ew [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

63

1000000
Performances 2012
Performances 2014
950000
Performances passives
avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
(57)
(56)
900000
(47NoF)
(27NoF)
(52NoF)
(32NoF)
(11NoF)
(42NoF) (37NoF)
(17NoF)
(5)
Rfrence
(1)
(6)
850000
(1NoF)
(6NoF)
800000
750000
0
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau Ew [-]


1000000
(57)
950000
(56)
(52)
(42)
(17)
(9)
(1)
(6)
Rfrence
(31)
900000
(32)
(42NoF)
850000
(5)
(6NoF)
Performances 2012
Performances 2014
(1NoF)
(32NoF)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0
10
20
30
40
50
Niveau Ew [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

64

M) NB Calcul financier d-

Calcul financier - taux d'actualisation 4% - scnario faible de l'volution du cot de
l'nergie
1100000
Performances 2012
(57)
1050000
Performances 2014
(56)
Performances
passives avec froid
Peformances
2014&F3 sans froid
1000000
Rfrence
(42NoF)
950000
(5)
(1)
(6)
900000
(6NoF)
(1NoF)
850000
10
20
30
40
50
60
70
80
90
Niveau Ew [-]
Figure 69 Nouveau btiment de bureaux


cot de l'nergie
1100000
(57)
(56)
1050000
(5)
Rfrence
(1)
1000000
(6)
(42NoF)
Performances 2012
950000
(1NoF)
Performances 2014
(6NoF)
avec froid
Performances 2014&F3
sans froid
900000
850000
0
10
20
30
40
50
Niveau Ew [-]
60
70
80
90
Cynthia Leveau (3E)

65

N) NB Calcul financier d-

e


cot de l'nergie
1150000
Performances 2012
1100000
(57)
Performances 2014
(56)
1050000
avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
1000000
(42NoF)
Rfrence
950000
(6)
(1NoF)
900000
(1)
(5)
(6NoF)
850000
0
10
20
30
40
50
Niveau Ew [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)

66

cot de l'nergie
1150000
(57)
1100000
(56)
1050000
Rfrence
1000000
(42NoF)
(5)
(6)
950000
(1)
Performances 2012
(1NoF)
Performances 2014
(6NoF)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
900000
850000
0
10
20
30
40
50
Niveau Ew [-]
60
70
80
90

Cynthia Leveau (3E)


(8) CONCLUSION

JUIN 2013

Pour le compte du
durable
SPW-DGO4

Sommaire

K ................................................................................................................................... 3
Les tapes du projet ................................................................................................................................ 3
Conclusions par type de btiments ......................................................................................................... 5
1. Btiments existants ................................................................................................................ 5
Rsidentiel ................................................................................................................................... 5
Bureaux/services ......................................................................................................................... 8
Ecoles ......................................................................................................................................... 10
2. Btiments neufs ................................................................................................................... 13
Rsidentiel ................................................................................................................................. 13
Bureaux/services ....................................................................................................................... 15
Ecoles ......................................................................................................................................... 16
K ................................................................................................. 19
Annexe WE .................................................. 21

Caroline Mouton, Vronique Feldheim et Cynthia Leveau, Bernard Huberlant et Julie Detroz, Jean-Marie Hauglustaine
Ktude

> tude CO-ZEB consiste vrifier que les exigences - actuelles ou projetes - de
performance nergtique s, en Rgion
Wallonne, ne sont pas infrieures de plus de 15% au niveau de performance nergtique optimal
calcul en fonction du cot global actualis
de la performance de ces btiments.

Cette partie du rapport final synthtise les conclusions pour tous les types de btiments tudis et
permet de vrifier si les exigences PEB fixes en Rgion Wallonne correspondent ou non un
optimum conomique (selon le scnario envisag) et, le cas chant justi.

L K-ZEB en Rgion Wallonne a dcid de retenir les
:
- calcul macro-conomique du CGA
-
- prix ergie (+1.75% par an, hors inflation)

quasi-E1. Le positionnement des btiments
NZEB par rapport aux solutions prsentant un optimum en terme de cot global actualis est
prsent en annexe.

Les tapes du projet

> K chacune un rapport dtaill
prsentant systmatiquement les hypothses retenues, les rsultats obtenus et les dcisions prises.
Le rapport global fait prs de 500 pages.

Les rapports qui sous-tendent nos conclusions concernaient:
- Le choix des btiments de rfrence et des mesures-groupes-variantes
- La dtermination des c et du cot des diffrentes mesures

- La gnration de graphiques et tableaux de rsultats pour chaque type de btiment, selon
e de mme que

Minimum un btiment de rfrence neuf et deux btiments de rfrence existants ont t dfinis
pour chaque affectation.
Les catgories de btiments de rfrence sont les suivantes:
- rsidentiel unifamilial
-
- non rsidentiel immeubles de bureaux/services
-

1
Voir rapport COZEB de dfinition du NZEB, janvier 2013

Les Tableau 1Tableau 2 illustrent es btiments de rfrence choisis.

Pour chaque btiment de rfrence, une srie de mesures-groupes-variantes a t dtermine. Pour
chacune de ces variantes, le cot global actualis a t calcul, compte tenu
. En comparant le CGA de chacune des variantes, un niveau de performance
nergtique optimum a pu tre dtermin pour chacun des btiments analyss.

Tous les cots investissements initiaux relatifs et/ou
systmes HVAC > retenus et les
sont galement prsents.

Les consommations en nergie finale ncessaires au priode
du btiment sont issues du logiciel PEB 3.5.2.
Ces consommations sont donc calcules selon la mthode PEB tablie en Wallonie. Les hypothses
de simulation dfinies pour chaque type de btiment et pour chaque variante dans le logiciel PEB
sont explicites dans les rapports btiments de rfrence .

Tableau 1 : btiments de rfrence pour le rsidentiel
Tableau 2 : btiments de rfrence pour les bureaux et pour les coles
Conclusions par type de btiments

Btiments existants

W furent
analyses: placement de nouveaux vitrages, placement de nouveaux vitrages et remplacement des
chssis par des chssis plus performants (remplacement des fentres compltes), isolation de la
toiture, isolation des murs et/ou isolation du sol.
Le niveau de performance nergtique optimal est obtenu en calculant le cot global actualis,
reprsent graphiquement en fonction du coefficient de transmission thermique (U exprim en
W/mK) u bti .

Un tel exercice permet de justifier la pertinence des U de parois imposs actuellement ou projets en
2014 et au-del^15% aux U imposs en
2012 ou aux volutions projetes (U 2014), il faut justifier ainsi que les mesures prises ou
prendre pour le rduire, le cas chant.
Rsidentiel
Les figures Figure 1 Figure 2 ne combinaison des btiments de
rfrence rsidentiels existants : deux maisons unifamiliales et deux immeubles appartements.
La courbe verte pointille qui apparat sur chaque figure correspond au cot global actualis du
btiment de rfrence (appel base ) pour lequel aucune effectue.

La Figure 1 illustre le cot global actualis en fonction du U de la fentre. Pour chacune des courbes,
- ^ fentres 2014
- ^ niveaux de
performance fixs en 2014

-
-
^
exigences de performance de 2014
Si on isol des parois extrieures de type
,

Figure 1 : cot global actualis en fonction du U fentre rsidentiel existant GLOBAL
La Figure 2 illustre le cot global actualis en fonction du U de la toiture. On observe que :

- ûalis reste quasiment
constant
- êxigences
de performance caractristiques de 2014.
- ^se situe au niveau des
exigences de performance caractristiques de 2014.
- ^ correspond un isolation des parois
extrieures de type passif , murs mitoyens, non isols.

A noter is extrieures un niveau typique de celui des maisons passives
ne signifie pas que le btiment analys satisfait au standard passif.
Figure 2 : cot global actualis en fonction du U toit rsidentiel existant GLOBAL
Selon le mode de calcul (macro-

conformment
aux exigences caractristiques de 2012 (voire de 2014) par rappo ant
isolation complte d u btiment
rsidentiel de type passif est respectivement de 7% par rapport aux exigences de 2012 ( et de 5% par
rapport aux exigences de 2014).

Pour isoler de manire passive toute habitation, investissement initial
est trs important.
Nous avons considr que cet investissement initial est ralis sur fond propre (sans effectuer
emprunt). Si il faudrait galement prendre en compte la .
^correspondant au CGA optimum nralisable, une isolation complte
des parois au niveau PEB 2014 constitue le meilleur second choix.
En effet le second optimum est obtenu pour une isolation complte du btiment rsidentiel existant
selon les caractristiques thermiques exiges en 2014. Un CGA de 10 000 prieur (sur une
30 ans) est observ par rapport optimum de type passif, soit une
diffrence de 30

A noter :
-^
wallonne deviendra un must .
- >emprunt 0 % (Ecopack) destin aux mnages wallons dsireux d'amliorer la performance
nergtique de leur habitation par des travaux de rnovation,
-avant.


Bureaux/services

Les Figure 3 et Figure 4 combinent deux immeubles de bureaux existants pris comme btiments de
rfrence.
btiment de rfrence (appel base ) pour effectue.

La Erreur ! Source du renvoi introuvable. illustre le cot global actualis en fonction du U global des
entres. Pour chacune des courbes, on constate que le niveau de performances nergtiques optimal
correspond aux performances thermiques exiges par la PEB en 2014, sans exceptions.

x En remplaant uniquement les fentres : aucun optimum conomique ne se dgage par
rapport la rfrence (le CGA de la rfrence est toujours infrieur)
x m conomique correspond aux
performances thermiques de 2014
x
conomique correspond aux performances thermiques de 2014
x En remplaant les fentres et en isolant le toit
conomique correspond aux performances thermiques de 2014
x En remplaant les fentres et en isolant tout
par le dessus de la dalle de solpond vraisemblablement aux
performances thermiques de 2014.
x En remplaant les fentres et en isolant tout
par le dessus de la dalle de sol
thermiques de 2014.


1.950.000,00
2012
"3"
1.900.000,00
2014
F (et T)
1.850.000,00
F (et T et Mint)
passif
1.800.000,00
F (et T et Mext)
1.750.000,00
F (et T et Mint
et Sdalle)
1.700.000,00
F (et T et Mext
et Sdalle)
1.650.000,00
1.600.000,00
0,15
0,65
1,15
1,65
2,15
2,65
U fentre [W/mK]
Figure 3 : cot global actualis en fonction du U fentre - Bureau existant GLOBAL

Selon le mode de calcul (macro-
les exigences 2012 au niveau des U des parois (pour la
combinaison FTMintSdalle) sont 2,7 % au-del du CGA correspondant optimum.
Cela tant, les caractristiques thermiques 1er
janvier 2014, sont pleinement corrobores par cette tude et peuvent tre anticipes dans tous les
.

La Figure 4 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. Pour chacune des courbes, on
s. Les optima
sont les mmes que prcdemment.
A noter que dans le cas des immeubles de bureaux, toiture seule conduit de trs
bons rsultats en termes de performance nergtique et de cot global actualis. Ceci se vrifie

autres surfaces de dperditions.


1.850.000,00
2012
1.800.000,00
passif
"3"
2014
T (et F)
1.750.000,00
T (et F et Mint)
1.700.000,00
T (et F et Mext)
T (et F et Mint et
Sdalle)
1.650.000,00
T (et F et Mext et
Sdalle)
1.600.000,00
0,14
0,16
0,18
0,2
0,22
0,24
0,26
0,28
U toit [W/mK]
Figure 4 : cot global actualis en fonction du U toit Bureau existant GLOBAL
10

Ecoles

Les figures Figure 5 et Figure 6 combinent l
de rfrence.
btiment de rfrence (appel base ) pour effectue.

La Figure 5 illustre le cot global actualis en fonction du U de la fentre. Pour chacune des courbes,
on peut observer un optimum entre les (combinaisons de) mesures :
- Si seules les fentres sont remplaces,
est fentres 2014 , mais le CGA de chacune des mesures est suprieur celui de la
rfrence,
- Si les fentres sont remplaces et le toit isol, entre les diffrents niveaux
correspond aux exigences caractristiques de 2014 mais le CGA de cette
combinaison est suprieur celui de la rfrence
exigences caractristiques de 2014. Le CGA de cette combinaison est infrieur de 6,7 %
celui de la rfrence
- ^ scolaire est iso correspond une isolation de
W 2014. Le CGA de cette combinaison
est infrieur de 6,5 % celui de la rfrence.

Selon le mode de calcul (macro-conomique) et les hypothses retenues
absolu est obtenu par un remplacement des fentres
combin avec une isolation du toit et des murs selon les performances thermiques de 2014 (pour un
cot global actualis de 791 369 <).
h
mmes caractristiques 2014. On observe une diffrence non significative de 3 654
entre ces deux optimum, soit 10

passif
'3'
2012
2014
Figure 5 : cot global actualis en fonction du U fentre '>K>
11
12

La Figure 6 illustre le cot global actualis en fonction du U du toit. Pour chacune des courbes, on
peut faire les observations suivante
- Si seul le toit est isol, . Le cot global
actualis reste quasiment constant (et infrieur celui de la rfrence).
- Si les fentres sont remplaces et le toit isol, se
situe au niveau des exigences caractristiques de la PEB 2014, mais le CGA de cette
combinaison est suprieur celui de la rfrence.
exigences caractristiques de la PEB 2014.
- Si tout le btiment scolaire est isol isolation
caractristique des exigences de la PEB 2014.

W
performance nergtique de la PEB 2014. Etant donn que ces exigences sont dj fixes et seront
er janvier 2014 W
de 6,7 %, il est pas ncessaire de le justifier.

'3'
passif
2014
2012
Figure 6 : cot global actualis en fonction du U toit '>K>
13

Btiments neufs

Pour les btiments neufs, en plus des m
variantes es systmes mis en ont t analyses.

Le niveau de performance nergtique optimal est obtenu en calculant le cot global actualis,
reprsent graphiquement en fonction de la consommation spcifique en nergie primaire (Espec
exprim en kWh/m.an) et/ou du niveau Ew [-].

Pour les btiments neufs rsidentiels en termes de
niveaux Espec et du Ew. Pour les btiments tertiaires, seul le critre Ew et le niveau K sont
ên cot global est infrieur de minimum 15% aux niveaux de performance
imposs actuellement, il faut justifier cart et/ou revoir s niveaux
exigences futurs et des primestendre vers le CGA optimum.
Rsidentiel

En rgion wallonne, les exigences actuelles pour les nouvelles habitations sont les suivantes : Espec <
130 kWh/m.an, Ew < 80 et K < 45 (ainsi que des valeurs Umax/Rmin appliques aux parois).
btiment de rfrence. Ce btiment rsidentiel base est isol selon les caractristiques
thermiques impose en 2012, offre uune chaudire
ê d

Les figures Figure 7 et Figure 8 combinent des btiments de rfrence rsidentiels neufs : deux
maisons unifamiliales et un immeuble appartements.

Sur la Figure 7, correspond un niveau Espec de 112,6 kWh/m.an, soit bien en-de des
tdans la PEB 2012.
Cet optimum correspond un btiment isol conformment aux exigences de performances de
2014, offrant une chaudire condensation au gaz
^systme de ventilation de type C+.

Sur la Figure 8, le niveau optimum Ew est de 65,55, soit plus au niveau 80
exig dans la PEB 2012. Le niveau Ew exig par la PEB 2012 pour les nouvelles constructions est 2,5
points trop haut par rapport la marge de .

On observe que les exigences au niveau du Espec et du Ew et celles imposes aux U de
parois ne sont pas ncessairement alignes. En effet, en respectant strictement les
impositions actuelles au niveau des caractristiques thermiques des parois, il est souvent difficile
moins de recourir des systmes HVAC trs performants.

14
Figure 8 : cot global actualis en fonction du Ew rsidentiel neuf GLOBAL
15

Bureaux/services

Un nouvel immeuble de bureaux et services doit satisfaire aux exigences portant sur les niveaux Ew
et K ainsi qu valeurs Umax/Rmin appliques aux parois.

Les niveaux imposs par la PEB 2012 sont K45 et Ew80 ; les rsultats de cette tude devront donc
tre justifis si :
x >
x ><

La courbe rouge sur la Figure 9 correspond au cot global actualis du btiment de rfrence (appel
base ).

Sur la Figure 9, l
exigences caractristiques de 2014, avec des vitrages solaires de type F3 .
Au niveau des systmes, la combinaison optimale
condensation au gaz, avec un rcuprateur de chaleur, le diming et des protections
solaires intrieures manuelles. Le Ew obtenu est de 50 et le niveau K est de 33 pour un cot global
actualis de 833 196
> guidelines :
(Ew80).
Cependant, ces niveaux optima correspondent une mesure/groupe/variante qui satisfait aux
exigences de performances 2014 pour ses parois opaques, et
F3 pour ses fentres. Ce qui signifie que les performances 2014
quelques mois, couples des systmes HVAC performants, permettront d
performances proches .

16

1050000
1000000
(57)
(56)
950000
Rfrence
900000
(42NoF)
(6)
(1)
(5)
Performances 2012
850000
Performances 2014
(6NoF)
(1NoF)
Performances
passives avec froid
Performances
2014&F3 sans froid
800000
750000
0,00
10,00
20,00
30,00
40,00
50,00
60,00
70,00
80,00
90,00
Niveau Ew [-]
Figure 9 : cot global actualis en fonction du Ew btiment neuf de bureaux
/
refroidissement (repr NoF sur la figure 9).
Dans les btiments de bureaux et services o la rglementation en matire de protection des
travailleurs est forcment courir
par consquent gnralement installe, mme si elle

Dans le cas o un systme de production de froid est install
une isolation des parois selon les performances enveloppe en 2014, sans vitrage
solaire, avec protections solaires intrieures manuelles, diming, chaudire condensation,
rcupration de chaleur et machine compression de froid.
Le Ew atteint est alors de 63 et le niveau K est de 37 pour un cot global actualis de 875
>juste hors de la fourchette dfinie par les guidelines :
(Ew80).
La mme remarque peut tre faite que dans le cas o aucun group
Ecoles

h Ew
(niveau 80 exig) et K (niveau 45 exig) (ainsi que les valeurs Umax/Rmin appliques aux parois).

>absolu de la figure 10 ci-dessous est une cole neuve bnficiant de la combinaison des
mesures suivantes : une enveloppe respectant les caractristiques thermiques de 2014, une
W pour le
chauffage, un clairage performant (dtecteurs de prsence et diming en fonction de la disponibilit
17

Le Espec correspondant est de 73,2 kWh/m.an (figure 11), le Ew= 32 et le niveau K est de 36.

Avec ER
Sans ER
Figure 10 : cot global actualis en fonction du Ew
Avec ER
Sans ER
Figure 11 : cot global actualis en fonction du Espec

> guidelines :
x le niveau K optimum (K36) est infrieur de 20% au niveau K rglementaire actuel (K45)
x le niveau Ew optimum (Ew 32) est infrieur de 60% au niveau Ew rglementaire actuel
(Ew80).
18

Le niveau optimum Ew est trs bas exigence actuel. Cest principalement d la
prsence de panneaux solaires photovoltaques qui abaissent significativement le niveau Ew. En
effet, pour le e niveau Ew est
alors de 58 (pour un Espec de 135 kWh/m.an). La consommation lectrique de la pompe chaleur
et est compense en
base annuelle. Dans ces conditions, l ans un systme photovoltaque pour des

Sur la Figure 10, on observe une fois de plus que ce sont les caractristiques thermiques exiges en
2014 qui, quipement performant des optima
conomiques associs des niveaux Ew relativement bas.

19
Conclusion gnrale d COZEB

De manire gnrale, les exigences au niveau des coefficients de transmission thermique (U) des
parois imposes au 1er janvier 2014 se situent dans la zone de cot global actualis optimum.

Selon la mthode de calcul (macro-conomique) et les hypothses retenues en matire

, les exigences actuelles 2012 ne sont pas suffisamment strictes.
Cela tant, depuis l de la rglementation sur la performance nergtique des
btiments, voluent rapidement en Wallonie, et tendront ds le 1er janvier
2014 vers optimal en termes de cot global actualis.

(combinaisons de) mesures est relativement faible : il varie de 2 7% environ entre les solutions
W
> '
permet le plus souvent d

Les exigences actuelles au niveau du Espec, du Ew et du K sont lgrement en de de
conomique pour les btiments neufs.
On observe que le niveau Ew optimum pour les grands btiments, tels les immeubles de bureaux et
les coles, est environ 25% au niveau Ew 80 exig actuellement.

>
certaines mesures effectues isolment (ex : remplacement des fentres) ou combines affichent un
cot global suprieur celui du btiment de rfrence ( base ). Dans ces situations, mme si on
-groupe-variante affiche un CGA plus faible par rapport aux autres, on ne
peut pas proprement parler, qualifier celle-

On observe que pour spec
Pour se prmunir daugmentation
suprieure , il est justifi des
btiments de manire pousse performances thermiques communment
associ celui du standard passif dans le cas des btiments rsidentiels. h ation
effectue, le recours aux nergies renouvelables telles que les systmes solaires photovoltaques et
la biomasse se justifie pleinement.

De fait, pour les systmes installs dans les nouvelles constructions, il est actuellement intressant
de mettre matures (telles que des chaudires gaz condensation) et

Il est remarquer que la mthode de calcul macro-conomique (intgrant le cot de la tonne de CO2
mise), profite galement aux systmes de chauffage aliments par la biomasse, qui rejettent peu de
CO2.

> Z
nombre de paramtres extrieurs la prsente tude pour se prononcer formellement.
/

partie de sa consommation au dpart de
sources renouvelables (en vertu du principe du Trias Energetica ).
20

:
- La dure de vie des investissements structurels (isolation des parois) est 2 4 fois suprieure
celle des systmes de production ER considrs
- > Z

interventions sur le bti (qui doivent cependant f
- >

consommation du btiment. Dans cett
NZEB diminue drastiquement sa consommation en chauffage, tandis que la production
Ws compense

investissements considrs (isolation des parois VS systme solaire PV), du CGA des
investissements considrs et, le dernier mais pas le moindre, du niveau de soutien

W
environnemental des diffrentes (combinaisons non le
contraire.

Annexe : PosE

1. Btiment rsidentiel unifamilial

Dtermination du seuil des diffrents critres NZEB
Un Nearly Zero energy Building est caractris au stade de sa conception par des performances

gie
primaire, comme illustr dans la figure ci-dessous.

12 Reprsentation graphique des critres NZEB
Le paragraphe suivant reprend les diffrents critres NZEB vrifier pour les btiments rsidentiels,
qui sont dfinis dans le rapport dfinition NZEB de dcembre 2012.

-
-
-
-
-
BNE (chauffage) 15 kWh/m.an

v50 2 m/h.m
Espec 55kWh/m.an
Z 50 %
Emissions de CO2 : 10 kgCO2/m.an


Cette valeur est atteignable

2 m/h.m

W 50)
E
quelques % le Espec (2 3%).

Espec 55 kWh/m.an

A partir Z -dessous des 50
t ^ W
22

Z0-60 kWh/m.an (sauf si
W^

Z

t 50% pour qualifier tout type de
btiment de NZEB .
D ^ chauffage, les 50% ne sont pas impossibles
atteindre. Nous avons donc bien vrifi que ce critre pouvait tre atteint.
>Wtc
de PV et 6 m de panneaux solaires thermiques, par ex.).

Dans le seul cas o un btiment ne peut techniquement pas atteindre ce seuil, on considre un
indicateur alternatif relatif la quantit de CO2 mise par unit de surface (Ach) et par an. Ceci
permet une certaine flexibilit aux concepteurs et permet par ailleurs de valoriser des ressources

nergie du btiment.

CO2 10 kg/m.an

/ Z A partir du
moment o un systme aliment par la biomasse-^
peut descendre en-dessous de 9 kgCO2/m.an (mais un chauffage au bois augmente un peu le Espec,
de quelques % 10%, par rapport une chaudire condensation, une PAC ou un systme
fonctionnant au gaz).
^
'E ^ peut mme descendre en-
dessous de 8 kg CO2/m.an.
O se situe le btiment rsidentiel E ?
W
MN2 pour analyser la situation E
WDE>
de 110,09 m et la surface de dperditions est de 198 m.
Certaines mesures-groupes-variantes tudies pour cette habitation correspondent un btiment
rsidentiel NZEB tel que dfini dans le rapport dfinition du NZEB . Les critres qui doivent tre
respects sont repris ci-dessus.

Les mesures-groupes-variantes 31 et 33 36 sont des habitations NZEB :
- BNE (chauffage) 15 kWh/m.an --dire 1651,35 kWh/an et donc 5944,86 MJ/an :
toutes les variantes respectent ce critre, voir tableau 2
- v50 2 m/h.m
- Espec 55kWh/m.an : toutes les variantes respectent ce critre, voir tableau 2
- Z 50 % : seule la variante 33 ne respecte pas ce critre. On
peut alors considrer un indicateur alternatif relatif la quantit de CO2
- Emissions de CO2 10 kgCO2/m.an--dire 1100,9 kg CO2/an : la variante 33 (ainsi que
les autres variantes) respecte ce critre

23

parois opaques
sol
Etanchit
Chauffage
VE chauffage
ECS
Ventilation
Solaire
Thermique
PV
31
33
34
35
36
toiture
CAS
Systme
parois
transparentes
Enveloppe
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Utoitpas
Utoitpas
Utoitpas
Utoitpas
Utoitpas
E2
E2
E2
E2
E2
E
Pole
Pole
Pole
Pole
E
B
B
B
B
E
E
E
E
E
D rc
D rc
D rc
D rc
D rc
-
solTh2
-
-
soTh1
PV1
-
PV1
PV2
PV1
Tableau 3 : mesures-groupes-variantes correspondants aux critres NZEB

systmes installs
12048,62
0
26794,9
20665,39 13665,6
0
7536,02
0
26794,9
-6649,52
0
40980,5
-4179,3 11715,3 26794,9
mission CO2
[kg]
5484,46
5736,88
5736,88
5736,88
5736,88
% ER
30,4
52,14
19,01
-16,78
-10,55
prod lec PV
[MJ]
BNE Chauffage
[MJ]
20
33
12
-10
-6
prod ECS [MJ]
Niveau Espec
[kWh/m]
19
19
19
19
19
conso totale EP
[MJ]
niveau Ew [-]
CAS
31
33
34
35
36
niveau K [-]
68,98
39,81
78,05
119,4
112,2
862,68
780,12
-159,9
-1176
-998,8
Tableau 2 : mesures-groupes-variantes correspondant aux critres NZEB : rsultats nergtiques
La Figure 13 reprsente les rsultats du cot optimum, pour la maison MN2, en fonction du niveau
Espec [kWh/m.an], pour le calcul macro-
moyen de l
>
les caractristiques de 2014
^
installs. (Espec=112,27 kWh/m.an, cot global actualis

Les variantes NZEB (31 et 33 36) se situent sous la barre des 55 kWh/m.an. La variante 35 prsente
le cot global actualis le plus faible parmi ces 5 variantes : Espec= -16,78 kWh/m.an pour cot
global actualis

24

100 000
95 000
90 000
31
85 000
36
performances
2012
performances
2014
performances
3
performances
passif
33
34
35
80 000
75 000
70 000
-50,00
0,00
50,00
100,00
150,00
200,00
Espec [kWh/m.an]

La Figure 14 reprsente les rsultats du cot optimum en fonction du niveau Espec [kWh/m.an], pour
le calcul macro-conomiq lev

>E-ci prsente le cot le
plus faible: Espec= -16,78 kWh/m.an pour un cot global actualis


scnario lev d'volution du cot de l'nergie
105 000
100 000
Cout global []
95 000
performances
2012
performances
2014
performances 3
31 33
90 000
85 000
36
80 000
34
performances
passif
35
75 000
70 000
-50,00
0,00
50,00
100,00
150,00
Espec [kWh/m.an]
200,00
25

Les btiments rsidentiels NZEB semblent donc tre relativement proches du cot optimum voire
mme prsenter le cot optimum lo

2. Immeubles appartements rsidentiels

Pour rappel, les critres vrifier rsultant du rapport NZEB sont les suivants :
- BNE (chauffage) 15 kWh/m.an ;
- v50 2 m/h.m;
- Espec 55 kWh/m.an;
- Z 50 % ;
- Emissions de CO2 : 10 kgCO2/m.an.


performantes et

2 m/h.m

La valeur max du critre v50 est fixe 2 m/h.m pour les mmes raisons que celles voques dans la
partie rsidentielle. Cette exigence est volontairement moins restrictive que le n50
dans les btiments passifs, et ce, de manire ne pas pnaliser des btiments qui peuvent tre trs
p

Espec 55 kWh/m.an

^ Z
spec tourne autour de 60- t >
intgre 10 m de panneaux photovoltaques par appartement (si une bonne orientation est possible),
on passe assez rapidement sous la barre des 50 kWh/m.an.

Z

En utilisant du photovoltaque, si le btiment est orient Sud, les 50% sont atteints avec moins de la

Z>
Z

CO2 10 kg/m.an

>ZZ'^
est de 5 kg CO2/m.an pour un immeuble quip de systmes performants (chaudire gaz
condensE
= 12 kWh/m.an). Le niveau Espec est galement infrieur la limite impose pour ce mme btiment
qui respecte donc les critres NZEB.

26

W Z '^
CO2/m.an pour un Espec t h
spec et le critre en CO2.

La limite pose semble raliste da

pos pour le rsidentiel.
K Ese du cot optimum ?
> appartements neuf sont analyss en fonction des caractristiques
NZEB. Le cot des btiments potentiellement NZEB est ensuite compar au cot optimum. Pour
et 6 appartements. Il est caractris par
quatre faades libres en maonnerie.
Parmi les mesures/groupes/variantes tudies pour ce btiment, certaines correspondent un
btiment NZEB qui rpond aux critres rappels ci-/

Les mesures-groupes-varianteE
respectent les caractristiques suivantes :
- BNE (chauffage) 15 kWh/m.an : les cas 20 et 36 ne respectent pas ce critre ;
- v50 2 m/h.m ;
- Espec 55kWh/m.an ;
- lable (ER) 50 %, ;
- Emissions de CO2 10 kgCO2/m.an.

PV
CC P
M CP D rc
E2
E2
CC P
GN CP D rc
E2 PAC S/E E CP D rc
E2 PAC A/E E CP D rc
E2 PAC A/A E CP D rc
Solaire
Thermique
Ventilation
Utoitpas
Utoitpas
Utoitpas
Utoitpas
Utoitpas
ECS
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
Usolpas
VE chauffage
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Umurpas
Chauffage
sol
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Fpas
Etanchit
parois opaques
20
36
57
62
67
toiture
CAS
Systme
parois
transparentes
Enveloppe
solTh1
solTh1
-
-
-
PV1
PV1
PV1
PV1
PV1
Tableau 4 : AN mesures-groupes-variantes correspondants aux critres NZEB des

systmes installs

Les rsultats de ces 5 cas sont repris dans le tableau ci-dessous :

27
niveau Ew [-]
Niveau Espec
[kWh/m]
BNE Chauffage
[MJ]
BNE Chauffage
[kWh/m.an]
Conso. Totale
EP [MJ]
Prod. lec. PV
[MJ]
% ER
mission CO2
[kg]
Emission CO2
[kg/m.an]
CAS
20
36
57
62
67
niveau K [-]
21
21
21
21
21
6
3
0
3
3
13,1
11,36
8,43
10,3
10,97
47963,18
47114,5
29775,08
34417,44
36059,24
19,32
18,98
11,99
13,86
14,53
47963,18
47114,5
29775,08
34417,44
36059,24
14775,13
14775,13
14775,13
14775,13
14775,13
40,04
40,09
56,90
55,90
55,60
2052,4
325,76
1469,64
1802,04
1919,58
2,98
0,47
2,13
2,61
2,78
Tableau 2 : AN mesures-groupes-variantes correspondant aux critres NZEB : rsultats nergtiques
le calcul macro-
>

rcupration et de panneaux solaires photovoltaques (Espec 27 kWh/m.an, un Ew= 18 et un niveau
<

Les variantes NZEB (20, 36, 57, 62 et 67) se situent sous la barre des 55 kWh/m.an. La variante 57
expose non seulement le cot le plus faible parmi ces 5 variantes mais galement le Espec le plus
faible : Espec = 8,43 kWh/m.an pour cot global actualis
30 ans.

535.000
520.000
505.000
62
490.000
performances 2012
475.000
performances 2014
67
460.000
performances '3'
36
20
445.000
performances passif
57
430.000
415.000
0
20
40
60
80
100
Espec [kWh/m.an]
120
140
160
Figure 15 : AN calcul macro-conomique - :

cot global actualis des mesures en fonction de Ew
28

le calcul macro- lev
cot de
>>
chaudire non condensation biomasse, une enveloppe respectant les caractristiques inhrentes
ystme de ventilation de type C+ (Espec 100
t<

580.000
560.000
540.000
520.000
62
500.000
480.000
performances 2012
performances 2014
67
36
20
460.000
440.000
performances '3'
performances passif
57
420.000
400.000
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Espec [kWh/m.an]
Figure 16 : AN calcul macro-conomique - :
cot global actualis des mesures en fonction du Espec
Un second optimum peut tre observ E/n Espec = 8,43

kWh/m.an pour cot global actualis >
>-dessous reprend le surcot
CAS
Surcot global par rapport

4
20
36
57
62
67
44 733
57 650
27 068
87 842
65 886
Tableau 5 : AN
Les btiments rsidentiels E

29
3. Btiment de bureaux et de services

Dans les immeubles de
comme suit :

x BNE (chauffage + refroidissement) 35 kWh/m.an
x v50 2 m/h.m
x Espec 45 kWh/m.an
x Z 50 %
x Emissions de CO2 : 10 kgCO2/m.an
O se situe le bureaux E ?
Le cas analys, se rapprochant le plus des critres du bureau NZEB est le cas 45 affichant un K20 et
un Ew 32

45
Opas Fpas Tpas Spas EM E2
Dim CC RC
CF
PV50

Ce cas a t modifi pour E :
- E
-

Le cas 45 est compar aux critres initiaux du bureau NZEB dans le tableau ci-dessous :

Critres bureau NZEB
Cas 45
BNE chaud + BNE < 35 kWh/m.an
BNE chaud
20,5
froid

BNE froid
15,2
Etanchit

2
d 2 m/h.m
Espec
< 45kWh/m an

51,7
%ER
> 50

45
CO2< 10 kg/m
critre alternatif si ER < 50%
5,6
Tableau 6 Comparaison des critres NZEB et du cas 45 pour les bureaux et services
Le cas 45 modifi affiche un K20 et un Ew 24.

Les parois opaques affichent un U de 0,15 W/mK
> Ws roche du seuil minimum exig pour un
bureau NZEB.
A noter :
- >-dessous (ce

- > W

performances rglementaires et/ou que les besoins en froid sont importants.

30

Le cercle mauve sur le graphique suivant situe le cas 45 modifi, soit environ :
- -dessus de la rfrence (en cot global actualis), soit 6% de plus
- -dessus du btiment cot optimal avec production de froid (bureau neuf
respectant les exigences 2014), soit 9 % d
- -dessus du btiment cot optimal sans production de froid (bureau neuf

Le cercle mauve en pointills un peu gauche du cercle mauve en traits pleins est une estimation du
CGA du cas 45 modifi, compte tenu du surcot (grossirement estim) de la ventilation nocturne.

Figure 17 Cot global actualis en fonction du niveau Ew, calcul macro-

identification du bureau NZEB

En guise de conclusion :
Dans le scnario de calcul macro-conomique '
:
- Le bureau cot optimum est actuellement celui qui satisfait aux exigences imposes en 2014
dans la PEB wallonne.
- Le CGA du bureau NZEB se situe environ 15% au-dessus du bureau optimum non climatis,
moins de 10% au-del du bureau optimum climatis et r 6% au-dessus du bureau de
rfrence.

E
conomique exprim en cot global actualis. Cet optimum sera atteint plus tt si les prix

stagnent au cours des prochaines annes (ex n).
31
4.

Un btiment NZEB doit rpond aux critres suivants :
- BNE (chauffage + refroidissement) 35 kWh/m.an ;
- v50 2 m/h.m ;
- Espec 45 kWh/m.an ;
- Z 50 % ;
- Emissions de CO2 : 10 kgCO2/m.an.

Et

Initialement il tait prvu de distinguer les exigences BNE de refroidissement et BNE de chauffage.
Ces deux exigences taient alors fixes 15 kWh/m.an (cf. exigences du passif). Cependant, selon
les rsultats obtenus, il semble que, dans certains cas, E
infrieurs 15 kWh/m.an malgr un niveau K relativement faible. Dans la majorit des cas, les BNE
de refroidissement de 15 kWh/m.an sont largement dpasss suite certaines hypothses de calcul

de refroidissement (mthode voue tre modifie). Dans les btiments performants, on constate
que les BNE en chaud et en froid fonctionnent selon le principe des >
rduit les besoins en chaud, les besoins en froid ont tendance augmenter et vice versa. Ces deux
types de besoins tant lis, il nous semble opportun de combiner ces deux exigences en une seule,
de manire laisser plus de >
fixe 15+15 kWh/m.an mais 35 kWh/m.an. Dans un des cas tests, le critre des BNE combins
est atteint.

2 m/h.m

La valeur maximale du critre v50 est fixe 2 m/h.m pour les mmes raisons que celles voques
>

Espec 45 kWh/m.an

WZspec est proche mais infrieur 45
tEZ
W
Espec avec une production Z^
spec Z
est infrieur 50%.

Z

Selon les rsultats, atteindre 50% de productZ

Znral
avec le niveau Espec (pour les cas tests, le niveau Espec est proche de 45 kWh/m.an lorsque le
Z >
32

K2.

CO2 10 kg/m.an

>'^
taient bien infrieures 10 kg/m.an lorsque les autres critres taient satisfaits. On remarque aussi
E
t'^
limite impose ne soit pas assez contraignante. Cependant, au vu de la variabilit des rsultats, il
semble prfrable de conserver cette limite 10 kg de CO2/m.an qui parait cohrente (cf.
K2 commun aux btiments scolaires aux
immeubles de bureaux et aux btiments mixtes (logement/bureaux).
NB K2 attribus chaque vecteur nergtique sont modifis dans

O se situe l Eot optimum ?
E
Le cot des btiments NZEB est ensuite compar au cot optimum. Pour rappel, le btiment neuf
simple et trois niveaux.
Deux des mesures/groupes/variantes tudis pour ce btiment correspondent un btiment NZEB
/
nt reprises dans le tableau ci-dessous.

PV
53 Fpas Umurpas Usolpas Utoitpas E2 PAC A/E E Ext. motorises D rc

Fpas Umurpas Usolpas Utoitpas E2 PAC S/E E Ext. motorises D rc
Eclairage
Ventilation
Protections
solaires
VE chauffage
Chauffage
Etanchit
Systme
sol
parois opaques
toiture
CAS
parois
transparentes
Enveloppe
E2
E2
PV2
PV2
Tableau 7 : EN mesures-groupes-variantes correspondants aux critres NZEB

systmes installs
Emission CO2
[kg/m.an]
mission CO2 [kg]
% ER
[kWh/m.an]
Prod. lec. PV [MJ]
CAS
53 20 24 55,70 182388,33 17,23 84126,9
20 23 53,37 157787,11 14,91 84126,9
BNE
refroidissement
[kWh/m.an]
BNE chauf. + refr.
BNE
refroidissement
[MJ]
BNE Chauffage
[kWh/m.an]
BNE Chauffage
[MJ]
Niveau Espec
[kWh/m]
niveau Ew [-]
niveau K [-]
Les rsultats de ces 2 cas sont repris dans le tableau ci-dessous :
7,95 25,18 97321,75 51,6 9796,54 3,33

7,95 22,86 97321,75 52,4 8035,1 2,73
Tableau 8 : EN mesures-groupes-variantes correspondant aux critres NZEB : rsultats nergtiques
33

>E
kWh/m.an.

La Figure 18 prsente les rsultats du cot optimum en fonction du niveau Ew [-], pour le calcul macro-

> : une enveloppe respectant les
caractri
de type C, une PAC air/eau, un clairage performant (dtecteurs de prsence et diming en fonction
res mobiles intrieures et des
panneaux photovoltaques.
Le Espec est de 73,2 kWh/m.an, le Ew= 32 et le niveau K est de 36 pour un cot global de
1 203 577
La variante NZEB 53 prsente le cot le plus faible parmi les deux variantes NZEB : Espec = 55,70
kWh/m.an pour un cot global actualis


1.830.000
1.780.000

1.730.000
1.680.000
53
1.630.000
1.580.000
1.530.000
1.480.000
1.430.000
1.380.000
1.330.000
1.280.000
1.230.000
1.180.000
20
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
30
40
50
60
Niveau Ew [-]
70
80
90
Figure 18 : EN calcul macro-conomique taux - :

cot global actualis en fonction de Ew de mesures pourvues de quatre caractristiques thermiques diffrentes
le calcul macro- lev
> nt cet optimum est identique celui du graphique
^
34

1.850.000
1.800.000
1.750.000
1.700.000
1.650.000
1.600.000
1.550.000
1.500.000
1.450.000
1.400.000
1.350.000
1.300.000
1.250.000
1.200.000
53
performances 2012
performances 2014
performances '3'
performances passif
40
60
80
100
120
140
160
180
200
Espec [kWh/m.an]
Figure 19 : EN calcul macro-conomique - :
cot global actualis des mesures en fonction du Espec

Le tableau ci-
CAS
Surcot global par rapport

1 233 201,5
53

439 536,8
513 867,9
Tableau 9 : EN

COZEB - Rapport Final

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

COZEB - Rapport Final

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

RAPPORT FINAL DU PROJET

Introduction gnrale ...................................................................................................................... 3

Liste des documents ...................................................................................................................... 11

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Figure 1 : mthode de calcul du cot global actualis

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Figure 3: calcul de la valeu

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

Evolution du prix du gaz naturel selon les trois

Cot du gaz naturel []

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

2. Liste des documents

Caroline Mouton et Vronique Feldheim

RAPPORT FINAL DU PROJET

Dfinition des btiments rsidentiels de rfrence ........................................................................ 6

Btiments rsidentiels existants.................................................................................................... 32

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Btiments rsidentiels neufs ......................................................................................................... 47

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

les mesures-groupes-variantes tudies pour chaque btiment et leurs justifications ;

les hypothses et prcisions e btiment dans le logiciel PEB.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

     

habitations individuelles : 2 habitations existantes et 2 habitations neuves ;

1.1. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS DE RFRENCE

La rnovation nergtique et durable des logements wallons - Analyse du bti existant et

Nous avons crois les rsultats de ces >

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Figure 1 - Rpartition des logements wallons selon leur ge et leur configuration

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

1.1.2. >TUDE TABULA

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

1.1.3. DONNES POUR LES BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS

2. Maison urbaine moyenne dbut 20 sicle

Tableau 1 - Dnomination des btiments de rfrence

Chaque type de logements de rfrence reprsente un pourcentage du parc de logements construits

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

construits avant 2007

construits avant 2007

>dh>les surfaces, voir Tableau

Tableau 5 - Taille moyenne des logements

>dh>ractristiques qui ont un impact sur la consommation nergtique.

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

le plancher compos dalle de sol en bton se retrouve dans beaucoup de typologies.

Pour la typologie AE2, ---

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Tableau 7- tK)] (source : Etude logements wallons UCL, 2009)

E Tableau 8 ci-dessous pour les situations

Tableau 8- (source : Etude TABULA, 2011)

Chauffe-eau instantan gaz

Chauffe-eau lectrique avec

Tableau 9- Systme de chauffage/ ECS / ventilation (source : Etude TABULA, 2011)

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

Tableau 10 - Systme de chauffage (source : Etude logements wallons UCL, 2009)

1.1.4. BTIMENTS RSIDENTIELS EXISTANTS DE RFRENCE

Adeline De Meyer, Vronique Feldheim et Caroline Mouton (UMONS)

>dh>les surfaces, voir Tableau

>dh>ractristiques qui ont un impact sur la consommation nergtique.

Tableau 7- tK)] (source : Etude logements wallons UCL, 2009)

Tableau 8- (source : Etude TABULA, 2011)

Tableau 16 AE1

Nous avons opt pour un W-