la

MAISON
RURALE
en Bocage bourbonnais
GUIDE pour
CONNATRE et PRSERVER
AMNAGER et AGRANDIR
SANS TRAHIR
voir et observer cest expliquer et comprendre
Buffon
Le bti ancien ou vernaculaire, condition dapprendre le connatre,
offre de nombreux avantages celui qui souhaite mener bien une
opration de rnovation.
Larchitecture locale est le reflet dune culture gnrale : cest--dire
quelle est lexpression dun mode de vie, laffirmation dune identit,
mais aussi le rsultat de lexprience sculaire quant la connaissance
et ladaptation lenvironnement.
Vouloir prserver larchitecture locale nest pas du domaine du
passisme ou de la nostalgie, cest simplement tirer les enseignements
de lexprience des btisseurs qui nous ont prcds, et ce faisant,
respecter leur labeur.
Si notre mode de vie a volu par rapport celui de nos anctres,
lenvironnement, lui, subsiste mme sil a t modifi et bien des rgles
de construction dans lhabitat sont toujours valables car elles relvent du
bon sens.
Ce guide ne prsente pas de manire exhaustive les techniques, les
matriaux, ni le bti vernaculaire. Mais en participant une meilleure
connaissance du principe constructif de nos maisons bourbonnaises, il
a pour objectif de poser les bases dune rhabilitation, contemporaine
et/ou traditionnelle, respectueuse du bti originel.
Chaque maison est particulire. Les informations livres dans les
pages qui suivent devront tre vrifies avant dtre adaptes
chaque projet. Dans tous les cas, les conseils et le savoir-faire des
professionnels du patrimoine, artisans ou architectes, seront toujours
utiles.
Le bti
du Bocage
bourbonnais
dans son
contexte
dpartemental
dpartement de lAllier
Bocage bourbonnais
Val dAllier
Montagne bourbonnaise
Sologne bourbonnaise
Combraille
3
L'architecture traditionnelle bourbonnaise prsente des volumes
simples et il sen dgage une impression dunit.
Quand on regarde de plus prs, certaines subtilits apparaissent. Les
matriaux employs diffrent selon la composition du sol et les savoir-
faire artisanaux. Les modes de construction voluent selon les
poques et linfluence plus ou moins forte des rgions voisines.
Le coeur du dpartement est sensiblement reprsent par le Bocage
bourbonnais avec ses maisons de pierres calcaire ou de grs. lEst,
la Sologne bourbonnaise, limitrophe de la Bourgogne, adopte les
fermes en pans de bois, torchis et briques. Le Val dAllier comporte
encore un grand nombre de maisons en pis, prsent sur toute la
Limagne dAuvergne. Enfin, au Sud, la Montagne bourbonnaise et la
Combraille, chacune avec leur caractre, possdent de solides
constructions de granit.
Du Nord au Sud, on passe des influences berrichonnes, toitures de
petites tuiles plates fortes pentes, aux influences occitanes, tuiles
rondes, pentes faibles et corniches gnoise.
Le bti
Une
impression
dunit... nuance
4
Dans
les bourgs
Respecter la volumtrie, lordonnance de la faade, le type dimplantation et la
verticalit des btiments voisins (parcelles troites, tages, grenier) pour sincorporer
dans le rythme rgulier et serr de la rue.
Dans
les villes
Gnralement leve sur deux, voire trois
niveaux plus les combles, sa hauteur confre
la ville son statut.
Le rez-de-chausse est souvent occup par un
commerce.
La faade se compose avec recherche selon
un ordre classique. Les modnatures, plus ou
moins labores, soulignent lordonnance de la
faade. Garde-corps et marquise de fer forg
ajoutent son lgance.
La maison de ville, le plus
souvent mitoyenne, constitue
un bti dense inscrit
lalignement de la rue ou de la
place.
La maison de bourg dessine lespace public.
Elle est intgre au sein dune structure btie
bien organise autour ddifices institutionnels.
Compose dun ou deux niveaux avec
combles, elle possde des faades plus ou
moins ornementes et composes
douvertures symtriques pas ncessairement
fonctionnelles.
En centre bourg, lorsque la maison est en
retrait de la rue, une clture minrale assure la
continuit du bti.
Chaque maison doit tre
traite sobrement et avec soin
pour contribuer au rythme et
la vibration de la rue ou de la
place.
Cltures, murets et portails
dterminent lharmonie de
lensemble au regard de
lenvironnement.
Gipcy
Meillers
Saint Menoux
Moulins
5
La maison
de matre
La maison de matre,
gnralement en limite ou au
coeur dun jardin clos,
dcline avec raffinement le
vocabulaire de larchitecture
traditionnelle sur un ou deux
niveaux.
Sa faade classique se compose selon un principe de symtrie, confrant une belle
ordonnance.
Chacune des faades relve parfois dun traitement diffrent selon la configuration
de la maison.
Avant travaux, raliser un relev soigneux des faades afin de les respecter.
En contact direct avec son environnement naturel, isole ou groupe en petit
hameau, elle se constitue gnralement de plusieurs traves qui se juxtaposent
selon les besoins de la famille ou des activits.
Seul le rez-de-chausse est rserv lhabitation, alors que les combles et les
annexes rpondent aux exigences des activits agricoles.
La composition des faades, asymtrique, relve dun ordre fonctionnel non dnu
dharmonie. Leur ornementation sobre correspond la simplicit technique lie
lconomie de construction.
Respecter et mettre en valeur le
caractre propre la maison rurale.
Eviter le pastiche (imitations de la pierre,
fentres petits bois, )
Soigner le traitement des abords, quils
soient dordre vgtal (haies, vergers,
potagers) ou minral (murets, annexes,
puits).
La maison
rurale
6
Connatre
Prserver
une
maison rurale
traditionnelle
La maison rurale
Le plan intrieur
La structure
La couverture
La faade
Lintrieur
Les abords
7
La maison rurale
La maison du journalier
1
est faite dun
seul module.
La locaterie
2
juxtapose des modules
dhabitation et des modules dexploitation,
suivant une rpartition linaire.
Le domaine
3
combine les modules
dexploitation et dhabitation autour dune
cour dont les angles sont ouverts, pour
accder facilement aux terres agricoles.
Des
volumes fonctionnels
extensibles en longueur...
Des volumes
simples
Une architecture
modulaire
Les btiments, de volume simple,
sont organiss autour dune cour
commune ou le long dune voie.
Ils entretiennent un lien immdiat
avec la campagne environnante
par lintermdiaire du potager et
du verger.
Les proportions et les types des
btiments sont reproduits de faon
systmatique et correspondent aux
besoins essentiels de lhabitat et des
usages ruraux.
La combinaison des modules
dhabitation et des annexes agricoles
produit les diffrentes formes de
larchitecture rurale.
1 - Ouvrier agricole qui travaillait la journe.
2 - Ou maison bloc, petite ferme en longueur.
3 - Grosse exploitation agricole, autrefois en
fermage ou en mtayage.
8
Le plan intrieur
Le plan de la maison rurale se compose dune pice principale, la fois cuisine et
salle commune. La maison est surmonte dun comble auquel on accde par
lextrieur pour stocker le grain.
La salle commune est lme de la maison, avec sa chemine.
On y accde par une porte unique et lclairement est gnralement assur par une
seule fentre.
La maison est isole par des murs pais percs douvertures orientes vers le Sud.
Au nord, sous le mme toit ou accole en appentis, on trouve la bassie.
Une cave vote occupe souvent le sous-sol dune trave.
La trave
lmentaire
Selon lvolution de la ferme, la maison se prolonge par la juxtaposition de plusieurs
traves qui accueillent dune part des pices usage domestique et dautre part
des locaux usage agricole, grange, table, ou remise.
Dans les domaines ou les fermes plus importantes, lajout des constructions
annexes forme progressivement une cour.
La maison
volutive
Les
annexes
Les granges sont darchitecture et de volume
simples, de taille plus ou moins grande suivant
limportance de la ferme. Elles sont couvertes
deux pans ou croupes, en tuiles plates le plus
souvent. Leur grande porte charretire les
caractrise, certaines sont abrites par un porche
couvert deux ou trois pans.
Les curies sont vaches, chvres, moutons,
chevaux ou cochons et prsentent de
nombreuses formes dorganisation.
Les appentis abritent les fonctions annexes lies
la vie quotidienne : four pain, laiterie, cellier,
poulailler, clapier...
chambre
chambre
chambre
chambre
cuisine
salle commune
cellier bassie
table
curie grange
TRAVES DOMESTIQUES TRAVES AGRICOLES
9
La structure
La structure constitue le squelette de la maison.
Elle est compose des fondations, des murs, des planchers et de la charpente relis
les uns aux autres pour assurer la stabilit de ldifice.
Les fondations doivent soutenir la totalit du poids de la maison, des occupants,
des quipements et saccommoder de la nature du sol.
Les murs, affaiblis par les ouvertures, doivent supporter le poids des planchers, de
la charpente et de la couverture.
Les planchers doivent rsister aux lourdes charges des rcoltes et liaisonner les
murs pour les empcher de scarter.
La charpente doit recevoir le poids de la couverture, parfois enneige, et assumer
un rle de chanage et de contreventement.
Lhomognit de la structure dpend du choix judicieux des matriaux, de leur mise
en uvre et de la qualit dassemblage de ces quatre lments.
CHANE VERTICALE
consolide les murs pignons
qui supportent le poids des
pannes fatires et latrales
CHARPENTE ET PLANCHER
jouent un rle important dans
la stabilit des murs
HARPE EN BESACE
aux angles des btiments,
compose de pierres
disposes en quinconce
HARPE DE REFEND
en jambes trires pour liaisonner
les murs des faades au mur de
refend ou supporter le poids des
poutres matresses ou des entraits
HARPAGE DE TTE
au pourtour des ouvertures
mur pignon
linteaux
mur gouttereau
10
Les
murs
Les maisons rurales possdent des fondations sommaires mais efficaces.
Une fouille peu profonde est creuse dans la terre vgtale jusqu ce quun sol
suffisamment compact soit trouv. Le mur est alors directement difi sur une assise
en pierres plates maonnes au mortier de chaux grasse.
Les
fondations
Les murs
de pierre
Pour amliorer leur stabilit,
les murs sont plus pais leur
base. Ils possdent en
slevant un fruit ou faux
aplomb extrieur denviron
2 cm par mtre.
Maonns au mortier de
chaux et forms de deux
parements de moellons, les
murs sont bloqus par un
remplissage de cailloux tout
venant, de morceaux de
tuiles, de gravats ou de terre.
intervalles plus ou moins
rguliers, des pierres de la
largeur du mur, les parpaings
ou boutisses, assurent la
liaison entre les deux
parements.
Ils sont protgs par un enduit
la chaux grasse.
Lorsque les murs se sont lgrement carts, suite par exemple un mouvement du
sol naturel, on injecte au sein des murs, aprs avoir colmat les fissures extrieures,
un coulis de chaux, pour solidariser les parements et combler les vides.
Si le phnomne est structurel, un tirant en acier, faisant chanage peut, quelquefois,
rsoudre le problme. Sil nest pas encastr dans la maonnerie, il faut soigner la
finition de la cl, en gnral, en forme de X.
Dans certains cas, il faut envisager la reconstruction, lidentique, dune partie ou de
la totalit dun des parements en prenant soin de raliser les liaisons ncessaires.
Dans tous les cas, pour intervenir sur les vieux murs qui sont souples et
dformables, la chaux de construction doit tre employe .
Le ciment, rigide et cassant, ne peut absorber les dformations des murs de
moellons. Son usage cre des points durs dans la maonnerie et entrane de
nouvelles fissures ou un dcollement par plaques. De plus, trop tanche, il enferme
lhumidit dans le mur, empche la respiration naturelle intrieur-extrieur et acclre
la dgradation du mur.
50 60 cm
fruit
boutisse
remplissage
fondation
pierres plates + mortier de chaux grasse terre vgtale
parements en appareillage de moellons
11
Les murs
de pis
1
Les chanages
Les parties enterres et les murs de
soubassement, hauts de 90 cm 2 m,
sont btis en maonnerie de pierres
pour loigner lhumidit du sol.
Les parties suprieures sont coffres
par couches successives de 50 90 cm
environ. Un lit de mortier base de
chaux relie ces couches entre elles. Les
maisons nont gnralement pas de
chanage, celui-ci est assur par les
planchers.
1 - terre crue, coffre humide et pilonne par couches superposes.
2 - ou colombages, ossature de bois. 3 - mlange dargile humide et de paille.
La terre utilise est exempte de vgtaux et pas trop humide. Une fois extraite et
are, elle est coule entre deux banches de bois. Elle est ensuite damme avec
une sorte de pilon, le pisoir, afin de lui donner une bonne cohsion qui fera la
solidit de louvrage. Aprs quelques heures de prise, on procde au dmoulage.
Traditionnellement, les encadrements des ouvertures sont en bois, pierre ou brique.
Les murs
pans de bois
2
Comme le pis, les parties enterres et le soubassement
sont en maonnerie.
Sur cette assise solide est chafaude une vritable
charpente avec ses poteaux principaux, ses sablires
horizontales et un rseau de potelets et dcharpes
transversales solidarisant lensemble.
Les pans de bois sont garnis dun remplissage de torchis
3
ou de briques assembles au mortier de chaux.
Un enduit la chaux recouvre le torchis.
Vulnrables face lhumidit, ces murs sont souvent enduits. La chaux arienne
teinte ou chaux grasse accroche parfaitement au pis. Permable la vapeur,
impermable leau, onctueuse et lastique, elle est facile mettre en uvre.
La chaux est lirremplaable allie du pan de bois, quelle fait bnficier de ses
qualits ingales : naturellement poreuse, la chaux est rgulatrice de lhumidit des
parois et des variations hygromtriques des bois des colombages, fongicide, elle
interdit le dveloppement des champignons.
Remplacer lidentique les pices affaiblies et restaurer les assemblages dfaillants.
Les feuillus durs, chne ou chtaignier, se dispensent de toute finition. Les bois
tendres acceptent un badigeon la chaux ou une lasure qui les protge en les
laissant respirer. Le remplissage des murs seffectue lidentique, torchis ou briques.
torchis sur lattis
Seuls les chanes dangle, les jambages douverture, les linteaux et les corniches
restent en gnral apparents, lenduit vient mourir au nu des pierres de taille. Les
chanages sont raliss en pierres de taille, calcaire, granit, grs ocre, rose ou brun.
Les murs de moellons sont souples, avant de trouver leur quilibre, ils se sont
tasss, voire dforms ou fissurs. Par contre les chanages sont plus rigides, cest
pourquoi des fissurations apparaissent parfois aux jonctions des parements et des
chanages. Ces fissurations sont, dans de nombreux cas, acceptables.
12
Les
ouvertures
Les murs
de briques
Les constructions en briques ont
repris les mmes rgles
dassemblage que celles en
maonnerie de pierre. Le
calibrage rgulier de la brique a
toutefois permis de rduire
lpaisseur des murs qui ne
dpasse gnralement pas 25 cm.
Lassociation de la brique et de la
pierre de taille sest rpandue au
XIX
me
sicle, avec le
dveloppement des tuileries.
Lors dune restauration, il est essentiel de laisser apparentes les briques bicolores
(briques rouges et briques noires) appareilles en motifs gomtriques pour
prserver ce caractre typiquement bourbonnais.
Les joints, encore une fois la chaux, sont trs rguliers et raliss dans le plan du
matriau, au nu du mur.
Afin de ne pas altrer leur rsistance, les murs ont
peu de percements, notamment les murs pignons ou
de refend qui soutiennent en majeure partie le poids
de la charpente et de la couverture.
Les ouvertures de la faade sont loignes des murs
de refend et des points dappui des poutres
matresses qui supportent le poids des planchers.
Plus hautes que larges, les ouvertures comportent,
ct intrieur, un brasement pour rduire la porte
des linteaux tout en favorisant la pntration du
soleil au plus profond des pices. Dans les murs
pais des maisons, les btis de menuiserie sont
situs entre le tableau et lbrasement.
Afin dallger la charge supporte par le linteau, un
arc de dcharge dporte parfois une partie du poids
de la maonnerie de chaque ct dune ouverture.
arc de dcharge
Respecter les proportions
verticales et les encadrements en
pierre de taille, en brique ou en
bois des ouvertures, qui font le
charme de nos maisons rurales.
brasement
tableau
linteau
La brique de terre cuite convient la ralisation de parements et la constitution de
chanages ornements.
13
Les
planchers
Pour les professionnels du btiment, le plancher est constitu par la partie portante
seulement (solives et poutres); ce que lon fixe sur le plancher est dnomm sol.
Encastrs dans la partie suprieure des murs, les planchers jouent un rle important
dans la stabilit de la structure de ldifice en empchant les murs de scarter.
Les solives ne mesurent pas plus de 4 m et portent directement sur les murs
opposs. Dans les pices de grandes dimensions, les solives reposent sur une
poutre matresse.
Dans ce systme poutre-solive, on peut trouver une trappe daccs, une trmie pour
le passage dun escalier ou dun conduit de fume.
- un dcrochement dans le mur au niveau de ltage suprieur afin de permettre le
repos lair libre des solives (fig. a) ;
- un vide dair entre lembout de la solive et la maonnerie grce ladjonction de
tuileaux, dargile ou de balles de crales (fig. b) ;
- une lambourde ou linoir le long des murs de refend laide de pattes mtalliques
encastres dans le mur (fig. c) ;
- des corbeaux de pierre dans la maonnerie pour supporter poutres, solives ou
linoirs (fig. d).
Lembout des solives et des poutres, encastr dans les murs, ne peut respirer et
pourrit sous leffet de lchauffement et de lalternance de scheresse et dhumidit.
Limiter le contact entre le bois et la maonnerie par :
trmie de chemine
conduit de chemine
protection feu
16 cm mini
linoir ou
lambourde
parquet
mur
solive
poutre
matresse
solive
denchevtrure
solive de
remplissage
chevtre
trmie
descalier
plancher en bois
b a c d
encastrement des solives
14
La
charpente
La forme du toit est structure par la charpente. Le type de charpente le plus
rpandu partir du XVIII
me
sicle est constitu dune ferme entrait retrouss,
simple ou double fatage, portant une ou deux pannes. Celles-ci relient les fermes
aux murs pignons ou de refend.
La ferme est base sur le principe dun systme
triangul indformable. Les cts du triangle
(arbaltriers A) exercent des pousses sur les
murs qui sont contenues par un tirant (entrait B)
constituant la base du triangle et faisant office de
chanage au mme titre que le plancher.
- les arbaltriers (A) rsistent
la compression ;
- le tirant ou lentrait (B)
rsiste la traction ;
- le poinon (C) rsiste
lextension en provoquant une
raction sur le centre de
lentrait ;
- les contrefiches (D) rsistent
la compression.
La
ferme
ferme entrait retrouss
Chacune des pices de bois qui composent la ferme est sollicite :
Avant toute action, il est important de contrler
ltat sanitaire de la charpente et, le cas chant
(essentiellement sur les pices de bois rsineux),
de raliser un traitement anti parasitaire curatif ou
prventif.
La modification dune charpente et notamment la
suppression dun entrait est une opration
dlicate que seul un charpentier qualifi peut
raliser en offrant toutes les garanties de stabilit
et de solidit.
panne fatire
poinon
entrait retrouss
arbaltrier
jambe de force
blochet
entrait
corniche mur gouttereau panne ventrire
mur pignon
souche de chemine
contre fiche
panne sablire
plancher
chevron
sens de travail des forces
dans la ferme
A
D
C
B
surcrot
accs aux
combles
comble surcrot
15
La couverture
La couverture, avec la faade, constitue lenveloppe de la maison.
Elle est llment essentiel qui protge non seulement les hommes mais galement
la construction, de la pluie. Elle rsiste au poids de la neige et doit parfois faire face
des vents violents qui peuvent la dplacer ou mme la faire senvoler.
Les couvertures en tuiles se gnralisent au XIX
me
sicle avec le dveloppement
des tuileries.
Gnralement en petites tuiles plates de terre cuite rouge, on trouve quelques
couvertures en tuiles rondes dans le sud du dpartement, notamment en Montagne
bourbonnaise, aux environs de Gannat et dans la valle de la Sioule, certaines
maisons de bourg et maisons de matre sont couvertes dardoise.
Les toits sont deux pans symtriques, quelquefois croupes sur les constructions
de grandes dimensions.
Lexcution des ouvrages annexes (fatage, rives, gouts, coyaux, noues,
artiers, dvers, souches et lucarnes) requiert du couvreur un savoir-faire
particulier.
Lemploi quasiment gnralis de la petite tuile plate de terre cuite en Bourbonnais
est un facteur didentification de notre dpartement.
petites tuiles plates de terre cuite tuiles rondes de terre cuite ardoises
souche
mur pignon
couronnement
solin
coyau
rive scelle
chssis de toit
ou tabatire corniche
mur gouttereau
gout scell
crte ou pigeon
solin
joue
noue ronde
artier
croupe
embarrure
fatire
liteau
chevron
petite tuile
plate
dvers
chevron
lucarne
couverture en petites tuiles plates de terre cuite rouge
16
Le fatage est ralis en tuiles creuses lgrement triangulaires, poses cte cte
et sans recouvrement.
Ltanchit est assure par des solins
2
, formant des crtes, quon appelle
pigeons, et des embarrures. La taille et la forme, arrondie ou plus ou moins pointue
des pigeons, est la marque du couvreur ou du pays.
Lensemble du fatage sinflchit lgrement pour canaliser les eaux de ruissellement
vers le centre de la toiture.
Le
fatage
Les petites
tuiles plates
La tuile est plus ou moins longue, plus ou moins paisse, de lignes plus ou moins
incurves selon les zones. Sa couleur varie du rouge loranger ou au brun, en
fonction de la terre dont elle est faite et des conditions de sa cuisson au four bois.
Les tuiles plates se posent sur lattis espac suivant les dimensions de la tuile. Le
pureau
1
est gnralement du tiers de la hauteur du matriau, il dtermine la
distance entre les lattes. Leur accrochage sur les liteaux est assur par des ergots
mouls mme les tuiles. La pente des couvertures est suprieure 45.
1 - partie visible de la tuile.
tuiles plates anciennes
De nombreux amateurs darchitecture rurale utilisent des tuiles de rcupration.
Leur galbe permet une respiration naturelle de la couverture, sans rajout de chatire.
Leur irrgularit permet de suivre les mouvements de la charpente. Mais la
couverture ainsi refaite demande une surveillance rgulire.
Les petites tuiles neuves, patines et vieillies dans la masse, tentent dimiter les
tuiles plates anciennes. Mais attention, elles noircissent galement en vieillissant.
Les tuiles mcaniques petit moule (environ 20 25 tuiles au m
2
) ont un
assemblage embotement qui vite la superposition au 2/3 et permet de les utiliser
sur des charpentes plus lgres et de moindre pente, dans des conditions
conomiques favorables. Mais, mme teintes dans la masse, ces tuiles ne peuvent
tre compares, sur les plans esthtique et technique, aux tuiles anciennes.
crte ou pigeon embarrure
fatage scell
tuiles plates neuves
Les rives
de pignon
chatire
Les rives sont laplomb de la maonnerie du pignon. Le dernier chevron, en
chne ou en chtaignier, est visible mais peine saillant (maximum 2 cm). Les tuiles
dbordent lgrement au-dessus du chevron pour le protger. Elles sont scelles
pour viter la pntration du vent. Comme pour le fatage, un lger dvers est
ralis pour canaliser les eaux de ruissellement vers le centre de la toiture.
la tranche des tuiles est visible
GAMBARDIRE
concave sur la largeur
utilise pour les noues
COFFINE
convexe sur
la largeur
PENDANTE
convexe sur
la longueur
2 - bourrelet de mortier de chaux qui assure ltanchit entre un pan de
toiture et une paroi verticale maonne ou entre deux pans de toiture.
crte ou pigeon
fatire
embarrure
dvers
liteau
chevron
fourrure
coupe sur une rive scelle
chaux
17
Lgout
du toit
Les corniches sont le plus souvent rserves aux maisons de bourg et aux toitures
de tuiles rondes (corniche gnoise) ou dardoises.
Dans la plupart des cas, un drainage en pied de mur peut recueillir les eaux de
ruissellement. Si une gouttire savre ncessaire, son trac doit tre le plus simple
et le plus droit possible. Lutilisation de gouttires dites havraise ou nantaise
permet de placer la gouttire sur lgout de toiture et de prserver la visibilit dune
corniche, contrairement aux gouttires pendantes qui la cachent.
coyau gout scell trois rangs
corniche de briques gouttire havraise
Lgout termine la couverture au-dessus du mur de faade.
Il est compos de plusieurs ranges de tuiles lies les unes aux autres laide dun
mortier de chaux et poses en dbord sur une corniche ou un simple bandeau
saillant.
Les chevrons sont coups perpendiculairement la section du bois et sils dbordent
peuvent tre lgrement biseauts.
Sur certaines constructions sophistiques la couverture imposante et forte
pente, on trouve des coyaux en partie basse des chevrons. Ils adoucissent le bas
de pente de la toiture, loignent leau de pluie de la maonnerie, protgent le mur
par un lger dbord et permettent de rduire le volume de la charpente.
Les
noues
noue croise
La technique ancienne de la noue croise ou
noue ronde consiste croiser des tuiles torses
adaptes la forme de la noue.
Le dveloppement du zinc a permis de raliser
ltanchit par une bande de zinc recouverte par
les tuiles, crant une noue ferme.
Les
artiers
artier en cours de ralisation
Un solin de mortier de chaux forme une arte et
assure ltanchit. Il nest pas trop pais, sa
ligne est souple et sincurve vers lgout.
Le dvers
de toiture
dvers de toiture
Le dvers est la courbure cre par le lger
relvement de la toiture (6 8 cm) aux points de
jonction avec les murs, les lucarnes, les souches
de chemine ou les rives, afin de renvoyer leau
de ruissellement sur le versant du toit.
Le dvers amliore ltanchit de la couverture
et donne une belle ligne aux toitures.
liteau
corniche
pied du chevron
mortier
de chaux
18
Les souches
de chemine
souche sur versant de toiture
Elles sont implantes dans le prolongement des murs pignons ou des murs de
refend, le plus prs possible du fatage et dcales sur le versant de toiture expos
aux vents dominants. Pour assurer un bon tirage, elles dpassent dau moins 40 cm
le fate du toit et le conduit ne doit pas tre dvoy de plus de 30%.
Les chemines les plus anciennes sont en pierre, souvent enduites. Beaucoup sont
en briques, comme les conduits. Le couronnement est constitu de deux ou trois
rangs de briques dcales.
Les
lucarnes
solin
Elles sont charpentes ou maonnes. Leur implantation, leur taille, leur forme sont
trs varies.
La lucarne sur versant de toiture ou lucarne-fentre, gnralement en bois et de
taille rduite, sert lclairage et laration des combles.
La lucarne engage dans le mur ou lucarne-porte, parfois en pierre et de dimension
plus importante, sert accder aux combles et engranger les crales.
couronnement
Lorsque des fissures, trop importantes pour tre colmates, endommagent les
conduits anciens, on effectue un chemisage par :
- introduction de tubes mtalliques avec isolation ventuelle ;
- ou consolidation des parois intrieures en bton rfractaire lger avec coffrage
perdu.
encastre (a), engage (b), adosse (c)
a b c
lucarne engage dans le mur lucarne sur versant de toiture
lucarne btire lucarne la capucine
La lucarne deux versants de toiture est dite btire lorsque sa conception est
simple. Lorsque son ouvrage est sophistiqu, elle est dite fronton et on la trouve
plus souvent dans les bourgs.
La lucarne trois versants de toiture est dite la capucine. Sa toiture en croupe
sintgre discrtement dans la volumtrie de la couverture.
La lucarne un versant de toiture, de dimension modeste, dite rampante ou mal
nomme chien-assis, est rare dans le bti ancien. Elle indiquerait ladaptation la
tuile de formes qui taient courantes lorsque le chaume tait dusage. Sa pente, trop
faible, risque doccasionner des entres deau.
Certaines lucarnes portent un auvent qui protge
une poulie.
Pour rester sobre, les joues
1
sont enduites,
lidentique des murs, sur un lattage de bois.
Plus rarement, elles sont recouvertes de
bardeaux ou dardoises.
joues enduites 1 - ct de la lucarne
19
La faade
Les ouvertures principales sont
situes sur la faade la mieux
expose, au sud, sud-est,
tournant le dos aux vents
dominants. Leur nombre, leur
rythme, leurs proportions font
lquilibre de la faade.
Les pignons sont le plus souvent
aveugles. Ils comportent parfois
une porte daccs au grenier
desservi par un escalier extrieur.
Sur une mme faade on peut voir des fentres et des portes de dimensions
varies, qui tmoignent dpoques de construction diffrentes.
Plus lhabitat est ancien, plus les baies sont rares et de petites dimensions.
Les portes sont basses, parfois peine 1,75 m. Les fentres sont plus hautes que
larges. Les ouvertures secondaires, les portes de grange et les portes charretires
tendent au carr mais ne sont jamais horizontales.
La hauteur de la porte augmente au XIX
me
sicle. Lajout dune imposte vitre
permet lalignement de son linteau avec celui de la ou des fentres dont la taille
augmente aussi.
La proportion
des ouvertures
La composition
des faades
Gnralement les ouvertures des maisons rurales (b) sont diversifies et
disposes librement sans souci affirm de symtrie, contrairement celles trs
ordonnances des maisons de bourg (a) et maisons de matre.
La face arrire des btiments nest pas compose. Les ouvertures sont rares, plus
petites et disposes de manire alatoire.
Cependant, cette dissymtrie est relative dans la mesure o les ouvertures doivent
tenir compte de la rigidit des traves et obir aux contraintes du systme constructif
des btiments.
ouverture secondaire
imposte
vitre
ouverture principale porte vitre avec imposte
La disposition
des ouvertures
a b
20
La COULEUR met
en valeur le caractre
du btiment et
affirme son identit
rgionale. Pour
choisir, on peut
sinspirer de
lambiance colore
du site, observer les tonalits des constructions
voisines et accorder son choix avec la couleur de la
toiture, de lenduit et des encadrements en pierre, en
brique ou en bois.
Les menuiseries des btiments annexes peuvent tre
laisses brutes (pour le chne) ou passes lhuile
de lin, au badigeon de chaux ou la lasure incolore.
Les
menuiseries
Au cours de lhistoire, elles nont cess dvoluer. lorigine robustes panneaux de
planches, elles ont profit de toutes les innovations techniques pour augmenter la
dimension des vitres jusquau plein vitrage qui permet un meilleur clairement.
Dans les maisons anciennes aux ouvertures de dimensions modestes, les vitrages
petit bois qui obscurcissent les pices nexistent pas.
La porte qui donne accs au logement est un vantail plein ou vitr, avec ou sans
imposte vitre. Les fentres sont deux vantaux et six ou huit carreaux pour les
plus grandes, et un vantail et un, deux ou quatre carreaux pour les petites. Les
volets en bois sont lames verticales parfois conforts par deux ou trois barres
horizontales. Les portes de grange et charretires sont pleines et bties sur une
robuste ossature.
Lornementation
Elle exprime la structure de la construction et rpond des fonctions dtermines :
- la corniche et le soubassement protgent la faade des eaux de ruissellement et
soulignent son horizontalit ;
- les chanes dangle consolident les faades et les rythment verticalement ;
- les encadrements en pierres de taille rigidifient les ouvertures et affirment la
proportion entre les pleins et les vides.
Dans la mesure du possible, il faut conserver les
menuiseries en place, souvent en chne et de belle
qualit, et remplacer lidentique les pices uses
pour prolonger leur dure de vie.
Lorsque quelques menuiseries sont remplacer, les
menuiseries existantes servent de modle.
Si toutes les menuiseries sont changer, les grands
vitrages permettent daffirmer le caractre
contemporain de la restauration sans altrer le
caractre rural et traditionnel de la maison.
Eviter les bois exotiques teinte naturelle et les vernis
dits couleurs bois, jaune, jaune-orang ou rouge.
souche de chemine corniche pigeons chane dangle encadrement
porte charretire porte dentre vantail
et imposte vitrs
porte de cave porte dtable
lucarne sur
versant de toiture
fentre
21
Les enduits
la chaux
Comme notre peau, lenduit constitue une enveloppe protectrice face au froid, au
vent, la pluie et participe troitement la beaut des btiments, ce qui suppose
une rflexion pralable toute rfection.
Seules les caractristiques des enduits de chaux sont identiques celles des
matriaux quils recouvrent :
- plastiques et souples, ils pousent les dformations faibles mais constantes du
bti ancien, sans se fissurer ;
Une peau
pour la maison
Enduit pierres vues
ou joints beurrs
Enduit uniforme
ou couvrant
Il est envisag quand lappareillage rgulier des
moellons le permet et dans les btiments les plus
anciens o les pierres de taille sont au mme nu
que la tapisserie de moellons.
Dans ces cas seulement, il faut suivre la surface
du mur sans chercher le redresser, et laisser
simplement apparatre les pierres qui dpassent.
Le plus souvent, la mdiocre qualit des
appareillages ou des moellons exige une
protection.
Lenduit est jet la truelle puis gratt, bross ou
liss. Il recouvre alors totalement les murs, ne
laissant visibles que les encadrements et les
chanages en pierres de taille.
ENDUIT
impermable leau
permable la vapeur
vaporation de la vapeur
deau contenue dans les murs
- impermables leau et
permables la vapeur, ils
permettent au mur de respirer,
rgulent lhumidit ncessaire la
souplesse des vieilles
maonneries et participent
lisolation thermique ;
enduit couvrant
1
re
couche : gobetis 2
me
couche : corps denduit 3
me
couche : finition
- naturellement fongicide, la chaux ralentit le dveloppement bactriologique des
moisissures et des champignons.
rgulation hygromtrique
1
re
couche : gobetis 2
me
couche : corps denduit 3
me
couche : finition
enduit pierres vues
facultatif
22
Les agrgats :
- le sable de carrire, aussi appel sablon ou sable lapin, employ en faible
quantit donne aux enduits une texture trs fine et une belle tonalit ocre ;
- le sable de rivire amliore considrablement la tenue des enduits dans le temps.
Les liants :
- la chaux arienne (CAEB, CL ou DL), ou chaux grasse, obtenue partir de
roches calcaires trs pures, durcit uniquement lair. Une fois mlange au sable et
leau, son schage trs lent lair assure une excellente plasticit, sauf dans les
endroits humides, et assure aux maonneries une bonne respiration ;
- la chaux hydraulique naturelle (HL, NHL ancienne XHN et NHL-Z) durcit au
contact de leau. Elle amliore les caractristiques mcaniques des enduits soumis
des contraintes fortes.
Leau de gchage doit toujours tre propre et dose avec soin.
Les ciments (CPA), enduits de synthse dits tout prts, liants dits chaux grise ou
chaux blanche ou chaux hydraulique artificielle (XHA un ciment amaigri) trop
tanches sont nuisibles nos maonneries anciennes. Certaines ractions
chimiques, eau + pierre + ciment, rongent la pierre.
La composition
des enduits
engravure sur une pierre dencadrement destine recevoir
lenduit en appui pour raliser un encadrement linaire trs net
Au nu de lenduit ou saillants,
les chanages et les
encadrements extrieurs
sont toujours laisss
apparents.
Au contraire, lintrieur les
allges des fentres, des
placards et les conduits de
chemines sont masqus par
lenduit.
La lecture des encadrements
de portes et de fentres
permet de choisir la finition
plus ou moins couvrante.
encadrement linaire trs net montage harpe et besace apparents enduit pierres vues
Lorsque lenduit existant est
localement dgrad et que les
zones intactes ne se dcollent
pas, il est prfrable de faire
des rparations partielles que
de le refaire compltement.
Il faut sapprocher de la
tonalit, de la texture et de la
finition de lenduit existant pour
que les raccords se fondent
avec le temps. Sinon, on
emploie un badigeon ou lait
de chaux teint locre pour
unifier la faade.
montage harpe et besace apparents
lenduit affleure au nu de la pierre de taille du chanage
Par contre, si lenduit doit tre refait entirement, les joints sont dgarnis afin que le
nouvel enduit accroche bien la maonnerie.
Avant toute rfection, il faut observer, lire la faade et comprendre le travail de
ses constructeurs pour savoir le respecter.
engravure
zone o lenduit manque
23
Les
sols
Lintrieur
Tomettes de terre cuite de forme hexagonale ou
carre 20x20cm, parfois dalles de Volvic ou dalles
de calcaire, poses sur terre battue, sur mortier
de chaux ou sur un plancher recouvert dun
hourdis de terre et de chaux.
Sil faut reprendre le sol en profondeur, constituer
un hrisson de pierres (20 30 cm) qui
supporte une dalle en bton de chaux. Au-
dessus, les carreaux sont poss aprs trempage,
sur une chape de chaux maigre de 4 ou 5 cm.
Les joints sont raliss avec une barbotine,
compose de chaux hydraulique naturelle avec
ou sans sablon suivant les cas. Pour obtenir un
bel aspect, il est important de les rduire au
maximum (environ 3mm).
Les produits de finition doivent galement
respecter la respiration des carreaux.
Parquet form de planches de bois assembles
plat joint, joint recouvert, languette rapporte
ou rainure et languette.
Lorsque la rparation ou le remplacement lidentique dun parquet nest pas
possible, des solutions alternatives existent du parquet flottant au parquet coll en
bois massif. Celui-ci est alors pos sur un sol parfaitement plat obtenu par la
ralisation dun plancher puis dune chape de chaux, si ncessaire, un isolant
phonique ou thermique est galement insr sous le parquet ou la chape.
Lorsque le carrelage est partiellement abm, il suffit de remplacer les pices
dfectueuses par des carreaux anciens de mmes taille et nuance.
Les sols anciens, comme les murs, respirent. Leau contenue dans le sol svapore
en partie par le carrelage. Pour poser un carrelage, il faut viter les blocages
dhumidit dans le sol (lhumidit bloque dans le sol aura tendance se reporter sur
les murs). Si le sol est stable et compact, une pose au mortier de chaux sur une
paisseur de sable assure une bonne porosit de lensemble.
plancher bois plancher bois isol plancher bois et faux-plafond
lambourdes
lattis
hourdis
pltre
pltre
lattis
lambourdes
hourdis
plancher bois carrel
hourdis de terre et chaux
planches de bois
hrisson
bton de chaux
chaux maigre
tomettes
sol naturel
24
Les solives du plancher des combles sont
gnralement apparentes. Elles peuvent tre
peintes ou simplement badigeonnes de lait
de chaux pour claircir le plafond.
Afin damliorer le confort, les solives de
moindre qualit sont dissimules par un
plafond en pltre appliqu sur des lattes
cloues aux solives.
Les murs intrieurs sont traditionnellement
enduits la chaux grasse blanche ou lgrement
teinte.
Les pierres dencadrement au mme nu que la
maonnerie sont habituellement piquetes pour
recevoir lenduit.
Les
murs
Un enduit ralis la chaux naturelle, plein, liss et pousant la forme du mur sera
doux au toucher et lil.
lintrieur, la chaux arienne peut tre utilise sans crainte. Isolant thermique
moyen, trs permable la vapeur, elle laisse respirer les murs. Souple, elle
absorbe les microfissures de la maonnerie. Additionne de fibres de chanvre ou
de bois pour une paisseur denviron 6 cm, elle amliorera sensiblement les
performances thermiques de lenduit.
Le sable donne lenduit une couleur naturelle, mais celui-ci peut galement tre
teint avec des pigments naturels.
Les enduits ainsi raliss sont trs faciles entretenir avec un lait de chaux.
Lorsque les murs ont une paisseur de 50 cm, leur doublage par contre-cloisons
avec ou sans isolant nest pas ncessaire car il a pour inconvnient demprisonner la
vapeur deau et la condensation, de supprimer linertie thermique du mur, de rduire
lespace et de compromettre le caractre rural de la maison.
Cependant, pour des questions damnagement et de nettoyage, le doublage reste
acceptable dans certaines pices de service.
Les
plafonds
Les portes intrieures et de placards sont
pleines pour les plus anciennes ou se
composent de deux panneaux encadrs de
traverses et de montants en bois pour les plus
rcentes.
Les portes
intrieures
Parfois agrmente dun four pain, elle est
dune grande simplicit : deux jambages en
pierre avec corbeaux soutenant un linteau de
pierre ou de bois, surmont dune hotte
habille de pltre ou de chaux lidentique
des murs.
La
chemine
Simple pierre peine creuse, parfois
encastre dans une niche et surmonte dune
tablette et dune petite fentre ou dun il-de-
buf qui apporte la lumire. Lvacuation de
leau est assure par une gorge de pierre,
saillante du mur afin de rejeter les eaux uses
loin des fondations.
La pierre
dvier
isolation de chanvre et de chaux
25
Les abords
La maison rurale est indissociable de son environnement.
Les appentis, fours, puits, bassies, abris, pigeonniers, murets, haies, vergers,
potagers, etc accompagnent larchitecture locale et refltent la vie quotidienne
passe, prsente et venir.
Issus directement du sol ou des carrires locales, manufacturs ou non, les
matriaux qui constituent la maison, par leur couleur et leur texture, participent
activement son intgration visuelle.
Vgtal ou minral, le traitement des abords cre le lien indispensable qui unit la
maison son environnement.
Les abords de la maison, autant que le bti, tmoignent dune identit locale.
Les arbres, groups en alignement, en bosquets
ou associs aux haies forment galement un
cran contre les vents, tout en crant des
espaces ombrags.
Diffrentes espces sont apprcies pour leur
production florale, fruitire ou mellifre (tilleuls,
noyers, chtaigniers, noisetiers, nfliers,
sureaux, acacias, etc).
Les vergers
et les potagers
Ils constituent un espace de transition mi-ordonn mi-naturel entre
larchitecture et la nature. Sources de nourriture, ils contribuent maintenir vive la
tradition qui a dessin une partie de notre paysage quotidien.
Elles participent la gestion des eaux de
surface et sont favorables une faune et une
flore particulires (tritons, grenouilles, libellules ;
nnuphars, renoncules et iris aquatiques, etc).
Les moustiques apprcient leau stagnante, mais
ils trouvent galement leurs prdateurs, les
grenouilles et les poissons qui vitent leur
prolifration.
Ils sont permables et si ncessaires stabiliss avec des pierres, du gravier ou du
sable, ou pavs sur lit de sable pour permettre linfiltration de leau dans le sol.
Les fosss et les haies rgulent une bonne part de lvacuation des eaux de pluie.
Les mares
Les sols
verger
potager
mare
cour
puits
haies et arbres bocagers
pr
pr
arbre signal
arbustes fleurs
Les essences locales sont naturellement privilgies. Adaptes aux sols et au
climat, elles participent la cohrence et lidentit du paysage rural.
Les haies (selon la rgion, pine noire ou blanche, charme, chne, orme,
noisetier, trone champtre, chvrefeuille, rable, sorbier, cornouiller, fusain,
buis, houx, viorne, sureau, glantier, frne, etc) dlimitent le territoire et offrent
une protection contre les animaux et les vents.
Le bocage
26
Le milieu
bti
Les
cltures
Lorsqu'elles sont marques, les limites entre
proprits sont des cltures simples, des haies
ou des murets. Leur simplicit respecte le
paysage rural.
Dans les bourgs, les murets affirment la continuit
du bti, en milieu rural, ils structurent lespace
extrieur proche de la maison.
Les barrires et les portails sont en bois plein ou
claire-voie, dans les bourgs et les domaines, ils
sont parfois en ferronnerie.
abri de plein champ
grillage simple habill dune haie muret de pierres barrire en bois
Les
puits
De jardin, de plein champ ou de vigne, les abris
permettent de ranger les outils, de sabriter du
soleil et de la pluie, de se reposer ou de conter
fleurette.
Ils disparaissent, considrs comme inutiles.
Leur conservation et leur restauration demande
un lger effort rcompens par le rsultat.
Les
pigeonniers
Les puits les plus courants sont margelle, de
base ronde, lgrement surleve et parfois
monolithique.
Mme si, aujourdhui, ils ont parfois perdu leur
usage, il ne faut pas ngliger leur entretien. Peut-
tre resserviront-ils demain.
Accols contre un pignon, ils sont protgs par
une toiture de tuiles plates ou demi rondes. Leur
vote en pierres, en tuileaux ou en briques
rfractaires tmoigne dun savoir-faire ancestral.
Les efforts consentis leur restauration seront
rcompenss par la saveur incomparable des
miches, des tartes et autres rtis qui en sortiront.
Ils sont irremplaables et mritent galement
toutes les attentions.
Leur rutilisation est affaire dimagination, mais ne
les abandonnons pas.
Les
fours
Les
abris
four accol en pignon
portail bois dans muret enduit
27
28
puration par les plantes
mare de rception des eaux pures
29
Le confort
moderne
Lisolation et la ventilation
Le chauffage
Lassainissement individuel
Lisolation
et la ventilation
Les murs des btiments anciens sont moyennement isolants, en raison de leur
paisseur de 50 cm au minimum, parce quils sont maonns avec de la terre, bon
isolant thermique, et enfin parce que les murs extrieurs et intrieurs sont recouverts
dun enduit la chaux qui cre une peau supplmentaire et attnue leffet de mur
froid. Mais surtout, leur masse importante assure une excellente inertie thermique et
hygromtrique. Ils accumulent en t la fracheur de la nuit et en hiver la chaleur
du chauffage et la restituent lentement, contrairement aux parpaings creux de
ciment.
Les
murs
La maison respire, cest--dire que la vapeur
deau, produite lintrieur par la respiration des
occupants, par la douche et par la cuisine, doit
pouvoir circuler travers les murs de lintrieur
vers lextrieur.
Les enduits tanches la vapeur sont donc
exclus lextrieur. La vapeur ainsi enferme
dans le mur risquerait de se condenser et, long
terme, de crer des dsordres structurels
importants.
La respiration
du bti
Elles captent la chaleur solaire et leur orientation est trs importante.
La nuit, des volets pais en bois constituent la meilleure protection, des tentures ou
des voilages peuvent complter lisolation thermique et participer agrablement la
dcoration intrieure.
Pour bien ventiler, il suffit dun filet dair continu. Dans la maison rurale ancienne, cet
air provient en majeure partie des portes et des fentres mal jointives.
Les fentres double vitrage sont efficaces pour lisolation thermique et phonique,
mais leur parfaite tanchit ne laisse pas entrer dair si des grilles de ventilation ne
sont pas prvues.
Dans ce cas des arrives dair autorglables sont pratiques dans la maonnerie, si
possible en sous-sol ou dans une annexe pour que lair soit moins froid que lair
extrieur, ou encore sous lvier, dans un vieux placard ou derrire un meuble
lgrement dcoll du mur.
Lair vici peut tre vacu par les conduits de chemine existants.
La ventilation naturelle, par louverture quotidienne des fentres, reste toujours la
meilleure solution. La perte provisoire de chaleur est compense par la forte inertie
thermique des murs.
Lisolation dun btiment ancien est dlicate car elle va lencontre dune ncessit
incontournable, sa respiration. Plus on isole un btiment et plus se pose le problme
de lvacuation naturelle de la vapeur deau et de la ventilation des volumes.
Linertie
thermique
Les
fentres
De mme , la respiration du bti ne doit pas tre empche par la pose dun isolant
tanche ou dun pare-vapeur sur le mur intrieur.
Dautre part, lair intrieur doit pouvoir se renouveler en arant rgulirement.
Dans les pices humides o cela est ncessaire, une ventilation haute et basse cre
un flux qui entrane la vapeur d'eau.
30
Si le comble nest pas amnag ni chauff, il faut une isolation correcte entre ce
volume et les pices habites. Lisolant est pos soit directement sur le plancher,
soit entre les solives ou encore sous les solives pour permettre lutilisation du
grenier. Lisolant peut tre souffl, en rouleaux ou en bton de chanvre et de chaux.
Sil ny a pas dhumidit, un sol sur terre-plein nest pas trop froid.
Si le sol doit tre refait, il peut tre ventil en plaant des hourdis de terre cuite ou un
hrisson de pierres qui supporte une dalle en bton de chaux (voir chapitre
lintrieur).
La
toiture
Le comble nest pas chauff
Les principales dperditions proviennent de la toiture.
Le comble est habitable
Outre les laines de verre, de
roche et isolants minces sur
feuilles mtalliques, lavenir
appartient aux nombreux
produits isolants,
respirants et sains base
de chanvre, de lin, de lige, de
bois, de ouate de cellulose, de
plumes ou de laine de mouton,
etc.
Une bonne ventilation de la
couverture vite aux
chevrons et liteaux en bois de
pourrir.
La circulation libre de leau, dans ses tats liquides et gazeux, est naturelle et
vitale pour la bonne conservation des btiments anciens.
Dans la plupart des cas, il faut simplement veiller lquilibre de cette circulation.
Avant denvisager un traitement, il faut rechercher et comprendre lorigine de
lhumidit. Elle peut tre due lhumidit naturelle du sol (eaux superficielles et
nappe phratique), laction de la pluie et du vent sur les faades, leau de
condensation.
Le
ruissellement
Lapplication de produits impermabilisants en enfermant lhumidit dans les murs,
ou la ralisation de contre-cloisons en masquant le phnomne ne font que diffrer
et aggraver les risques de dgradation du bti lis lhumidit.
Avant toute action, il faut rechercher les causes et les supprimer la source.
Comme pour le ruissellement, le drainage peut tre une bonne solution.
Sil nest pas possible, un spcialiste peut asscher les murs par siphons
atmosphriques, lectro-osmose, lectrophorse, lectromagntisme, injection ou
encore par arases tanches.
La respiration du bti, assure par lutilisation de matriaux adapts, vite les
problmes de moisissure gnralement provoqus par une condensation mal gre.
Lhumidit
Si la nappe phratique est situe nettement au-dessous du pied des murs, un
drainage ralis au niveau infrieur des fondations peut amliorer la situation.
Lloignement des eaux de ruissellement par la ralisation de pentes y participe.
Les remontes
capillaires
La
condensation
chatire
Pour cela il est indispensable de laisser une lame dair suffisante entre la couverture
et lisolant.
Le sol
31
Quelle
nergie choisir
Le chauffage
Llectricit
L'nergie lectrique est la plus facile utiliser mais pas la plus conomique en
rnovation ou rhabilitation. Ce mode de chauffage s'envisage de prfrence en
rsidence secondaire et pour des petits volumes parfaitement isols, avec un
systme de rgulation et de programmation adapt et un matriel de grande qualit.
Cinq nergies peuvent assurer le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire
de la maison :
Le gaz naturel
Pratique, le gaz naturel offre de multiples possibilits d'installation, mais il n'est
disponible que lorsque le rseau Gaz de France passe proximit. Lamlioration
des performances techniques des chaudires et des metteurs (condensation,
ventouse, basse temprature, hydrocbl, etc) a permis daugmenter les conomies
dnergie.
Les nergies renouvelables
Utiliser les nergies renouvelables, c'est agir pour l'environnement tout en faisant
des conomies de consommation.
Le soleil, gratuit, non polluant et inpuisable est l'vidence la source privilgie.
Son utilisation permet de raliser des conomies consquentes pour le chauffage ou
la production deau chaude, un appoint reste cependant ncessaire. Les capteurs de
production dnergie doivent tre visuellement intgrs.
Les systmes thermodynamiques (pompe chaleur) puisent les calories dans lair
extrieur, dans leau dune nappe phratique, dun puits ou dans le sol au travers
d'un rseau enterr et sont exploits afin d'assurer le chauffage de la maison.
Le bois est conomique, convivial et respecte l'environnement. Les systmes
traditionnels (foyer ouvert, insert ou pole) bches sont conomiques et idaux en
appoint. Les chaudires bois dchiquet ou granuls de sciure ncessitent un
silo de stockage mais autorisent une alimentation automatique et, comme le gaz ou
le fuel, offrent le confort du chauffage central.
?
Dans la plupart des cas, lopration passe par linstallation ou le remplacement dune
chaudire. Les performances des chaudires actuelles sont en effet augmentes de
15 20 % par rapport aux annes 80.
Le fioul
Comme le gaz, il utilise des matriels robustes,
performants et a bnfici de considrables
amliorations qualitatives. Quelques
inconvnients, son stockage en citerne quil
faut enterrer ou intgrer aux btiments, et,
peut-tre galement un entretien un peu plus
attentif que pour le gaz.
Le propane
C'est une nergie qui assure une excellente solution d'attente du rseau GdF. Mis
part son cot lev au kilowattheure et la ncessit d'un stockage en citerne
enterre ou intgre aux btiments, le propane offre les mmes avantages que le
gaz naturel et utilise trs exactement les mmes matriels.
regard de visite
dune citerne enterre
32
Quelle
installation choisir ?
Les radiateurs
apparents
En rhabilitation lourde, les canalisations de
circulation deau peuvent tre dissimules
dans un sol rnov ou incorpores dans les murs.
Dans tous les autres cas, il faut trouver une astuce
pour dissimuler la tuyauterie ou pour lintgrer la
dcoration :
- utilisation de placards existants ;
- cration de plinthes ou corniches ;
- cration dhabillages verticaux.
Sagissant dun mal ncessaire, nous nous sommes habitus la vue de radiateurs
sous nos fentres. De plus, les fabricants proposent une large gamme de formes et
de couleurs qui permet dadapter le modle au dcor intrieur.
Avantages : temprature idalement rpartie sur lensemble de la surface et, pour
les deux premiers systmes, invisibilit et libration de tout encombrement du sol et
des murs.
suggestions dhabillage de
canalisations + clairage intgr
plafond
corniche
en bois
corniche
en pltre
mur
Il peut senvisager :
1 - si le sol est rnover, par un plancher chauffant circulation deau chaude.
Critiqu dans les annes 70 car les pointes de temprature de leau 60C
provoquaient le phnomne de jambes lourdes, ce systme est aujourdhui scuris
et la temprature nexcde jamais celle de la plante des pieds 28C (20 25C pour
une temprature ambiante de 19C) ;
2 - il est souvent prfrable de prserver le sol en tomettes ou en dalles de
pierres, auquel cas un mur chauffant circulation deau chaude incorpore est
envisageable.
3 - ou encore par des radiateurs radiants ou rayonnants grande surface dont le
grand choix de modles permet de les intgrer la dcoration intrieure (allge de
fentre, porte-manteaux, sche-serviettes, garde-corps, claustra, plinthe, ...).
Les systmes
basse temprature
Quelque soit lnergie choisie, le chauffage basse temprature est la rponse la plus
pertinente, en rhabilitation, par le confort et les conomies quil engendre.
mur chauffant
33
Lassainissement
individuel
Lamnagement ou lextension dune habitation est trs souvent loccasion de crer
un systme dassainissement individuel ou de remplacer lancien systme devenu
totalement obsolte.
Lvacuation
des eaux
Les pouvoirs publics imposent un rseau sparatif dune part pour les eaux
pluviales qui peuvent tre rejetes librement au foss, dans une mare ou dans un
puits et dautre part pour les eaux uses
1
et les eaux vannes
2
qui doivent tre
rejetes directement dans le rseau dgout public ou traites dans un systme
dassainissement individuel avant rejet dans la nature.
1 - eaux gnralement savonneuses ou grasses issues des usages mnagers, cuisine, salle de bains, etc.
2 - eaux issues des latrines.
Le systme
dassainissement individuel
Il doit tre prvu ds la conception du projet damnagement et notamment
loccasion dune augmentation consquente de la surface habitable (comble
amnag, extension, etc). Le systme choisi dpend de la surface de terrain
disponible, de la disposition et de limplantation des lments extrieurs (cltures,
arbres, accs, etc), de la permabilit du sol, de la pente du terrain, de la prsence
ou non dun exutoire, de la prsence ou non dune nappe deau souterraine faible
profondeur et surtout de lemplacement et du niveau de sortie de la conduite par
rapport ceux de la zone dpandage.
La connaissance des caractristiques du terrain est indispensable pour adapter
linstallation aux exigences du sous sol. Pour les cas particuliers (sols impermables,
trop forte pente, environnement sensible, etc), lexpertise hydrogologique de la
parcelle savre ncessaire.
Diffrents systmes existent mais tous doivent assurer la collecte, le prtraitement,
lpuration et lvacuation des eaux uses et vannes. Leurs dimensions sont
calcules selon la capacit daccueil de la maison.
Ils associent lpuration des eaux uses par des bassins filtres plantes aquatiques
et celle des eaux vannes par une fosse septique (schma 1). Ou rendent inutile le
traitement des eaux vannes grce lutilisation de toilettes sches sur litire qui, de
surcrot, produisent du compost (schma 2).
Les systmes
officiels
Ils comportent au minimum des conduites, une fosse toutes eaux (eaux uses +
eaux vannes) ventile, un indicateur de fonctionnement, un regard de distribution, un
pandage et une vacuation.
Les systmes
alternatifs
34
Linstallation dun systme dassainissement
individuel est soumis autorisation. Des formulaires
pr imprims sont disponibles en mairie. Une fois
renseigns, ils sont adresss la Direction
Dpartementale des Affaires Sanitaires et Sociales
(coordonnes dans les pages informations
pratiques) ou joints au dossier de demande de
permis de construire.
Les systmes alternatifs font lobjet dune demande
de drogation motive qui engage le demandeur et
dcrit prcisment loption technique choisie.
schmas de principe dun systme par bassins filtres plantes aquatiques
pour une famille de quatre personnes
fosse septique
pour les eaux vannes
+
bassins filtres pour les
eaux uses
bassins filtres pour les
eaux uses uniquement
(les toilettes sont sur
litire sche et ne
ncessitent pas de
traitement eaux vannes)
fosse septique
eaux vannes eaux uses eaux uses
eaux pures
Dans les 2 solutions, les bassins sont tanches et positionns en cascade le long
dune pente de terrain. Chaque bassin est rempli dun matriau filtrant, idalement du
gravier volcanique de pouzzolane, dans lequel sont directement plants les vgtaux
aquatiques. Le systme est en pleine productivit lorsque le complexe racinaire des
plantes a atteint le fond du bassin. Cela peut prendre deux annes.
Le 1
er
niveau fonctionne en alternance, par exemple 15 jours dactivit, 15 jours de
repos.
Les eaux pures peuvent tre rejetes dans une mare, au foss ou irriguer un
bosquet...
eaux pures
eaux pures
bac de
mlange
niveau 1
2 bassins
verticaux
niveau 2
2 bassins
verticaux
niveau 3
2 bassins
horizontaux
niveau 4
2 bassins
horizontaux
niveau 1
2 bassins
verticaux
niveau 2
1 bassin
vertical
niveau 3
1 bassin
horizontal
niveau 4
1 bassin
horizontal
schma 1 schma 2
bassins filtres plantes
aquatiques 35
vue axonomtrique coupe sur une maison existante
suggestion dadaptation
36
amnagement de comble
cloison ajoure
Amnager
Agrandir
une
maison rurale
traditionnelle
Ladaptation du plan intrieur
Lamnagement des combles
Lextension
La cration douvertures
Les associations de matriaux
37
Ladaptation
intrieure
Pour laccorder nos modes de vie actuels, la maison rurale ncessite gnralement
quelques adaptations dans lorganisation du plan.
Ces adaptations doivent cependant composer avec certaines contraintes inhrentes
la maison rurale dans le but de ne pas trahir sa spcificit.
Les sols : Si leur tat le permet, il faut les
conserver et remplacer lidentique les lments
dfectueux. A dfaut, de nombreux matriaux
(parquets, carrelages, linolum naturel,
caoutchouc, textiles, vgtaux) peuvent sadapter
ou sassocier aux matriaux traditionnels.
La chemine : Ses dimensions permettent dy
adapter un pole ou un insert avec habillage.
Les murs : Pour un mur dpaisseur gale ou
suprieure 50 cm, un enduit intrieur et/ou
extrieur la chaux additionne de fibres de bois
ou de chanvre permet de raliser une bonne
isolation thermique et dobtenir, suivant la finition
ralise, un aspect contemporain ou rustique
compatible avec le rsultat souhait.
A contrario, une contre cloison avec ou sans
isolant annulerait la fois linertie thermique et la
respiration naturelle de ce mur.
En revanche le double vitrage et lisolation
thermique du comble ou de la couverture restent
ncessaires.
Les plafonds : Les solives apparentes participent
au caractre de la maison. Elles peuvent tre
peintes pour claircir la pice.
La pierre dvier : Si par bonheur vous en
possdez une, avec son coulement vers
lextrieur et son oculus, elle peut encore servir
dvier ou peut-tre accueillir des plantes vertes,
des fleurs, une statuette, ou... la tlvision.
En Bourbonnais, la pice principale, la fois entre, salle commune et cuisine, est
lme de la maison. Ses belles proportions et sa position lautorisent conserver son
caractre central en devenant le sjour, condition daccepter quelle distribue les
autres pices, cuisine, chambres, voire sanitaire, etc. Si ses dimensions et nos
habitudes le permettent, elle peut accueillir une cuisine ouverte, sinon la cuisine sera
amnage dans une pice satellite.
exemple dune maison existante suggestion dadaptation lgre
bassie
cellier
chambres
table
curie
grange
latrines
bains
salle commune
cuisine
cellier
salon
sjour
chambres
garage
cuisine
38
Lamnagement des combles est dans la plupart des
cas li un problme daugmentation de la
surface habitable
1
. Celle-ci est rcupre
en optimisant les structures existantes
sans crer de volume
supplmentaire. La
charpente, le
positionnement du
plancher et la
pente du toit
dterminent
un volume plus ou
moins amnageable.
Une ferme entrait
retrouss dgage le maximum
despace. Quand le comble est
surcrot
2
, les conditions sont alors
idales pour amnager toute sa surface.
Lamnagement
des combles
1 - la surface est rpute habitable lorsque la hauteur amnageable est suprieure 1,80 m.
2 - les murs sont surlevs par rapport au plancher.
Ces espaces, souvent importants, prsentent un
double intrt :
- ils contribuent crer des dgagements visuels
- ils peuvent tre utiliss pour toutes les activits
ne ncessitant pas la station debout (lit, fauteuil,
coin travail, lecture, jardins dhiver, rangement,
etc).
Gnralement, cet amnagement est destin aux chambres avec leur sanitaire
lorsque la famille stoffe, ou afin de profiter de lespace libr au rez-de-chausse
pour agrandir les pices principales.
La plus grande difficult rside dans la matrise de lespace. Il faut, dans un espace
souvent rduit, placer un escalier consquent, limiter les dgagements et articuler les
pices.
Il ne faut jamais ngliger lemprise ncessaire la ralisation dun escalier
confortable (exemple : pour monter 3,00 m, prvoir 19 marches et une longueur
dveloppe de 5,10 m), ainsi qu sa trmie qui doit autoriser le passage des
meubles et objets encombrants. Il peut tre loccasion de crer une mezzanine.
Heureusement, un bel escalier sintgre aussi bien une dcoration contemporaine
que rustique. Quand lespace manque, il reste lescalier dit de meunier.
Le bas
des pentes
La surface
habitable
comble surcrot
suggestion
damnagement
surcrot
latrines
bains
mezzanine
ou chambre
mezzanine
chambre
vide sur
sjour
vide sur
salon
39
Lextension
De manire gnrale, lextension contemporaine doit servir la maison rurale et
affirmer son caractre. Elle sharmonise avec le bti existant en sintgrant ou en
saccolant au volume de lhabitation.
Le choix de la composition architecturale offre deux alternatives :
- lextension lidentique ;
- lextension en opposition.
Elle est difie avec des matriaux de qualit qui reprennent lidentique et sur le
mme principe constructif ceux de lexistant (ex : pierres apparentes des chanages,
enduit la chaux, tuiles de terre cuite, menuiseries en chne, couleurs, etc).
Le projet sinspire fidlement du volume, des proportions, des rythmes et des
dtails de lexistant. Le rsultat donne presque limpression davoir toujours t l.
Mais attention, un projet et une excution mal matriss ou qui suivent une
mode, sans rflexion pralable, risquent de transformer cette extension en
faux rustique ou en vrai pastiche, et de dnaturer totalement le caractre initial
de la maison rurale.
Extension
lidentique
m
aison existante
extension
construction initiale en querre en querre
en prolongement en surlvation en querre
en prolongement en appentis en appentis
Extension en prolongement : Dominique Evrain architecte
40
Au contraire de la prcdente, le parti architectural et les matriaux employs sont
en opposition avec ceux de lexistant.
En assumant et en affirmant son caractre contemporain, sans nuire lharmonie,
lextension met en valeur et prserve la lecture du btiment existant. Mme si les
matriaux sont diffrents, le projet sinspire librement du volume, des proportions,
des rythmes et des dtails de lexistant.
Le bois, le mtal, le verre et mme le bton sont des matriaux modernes qui
sassocient parfaitement la pierre, la brique, au pis, ou aux colombages.
En revanche, la conception de lextension et la mise en oeuvre des matriaux
ne supportent pas la mdiocrit.
Ces deux options,
lidentique ou en opposition,
demandent de la part du
matre douvrage, du matre
duvre et des artisans,
parfois runis en une seule
personne, une grande finesse
dans lanalyse de lexistant,
beaucoup de crativit dans la
conception du projet et une
excution des travaux
irrprochable.
Extension
en opposition
Les vrandas
et les verrires
maison existante
extensions
vranda en liaison de deux btiments
grange existante
Dominique Evrain architecte
41
Elles sont lexemple le plus courant dextension
en opposition.
Leur surface vitre importante apporte une touche
de lgret en opposition franche avec laspect
naturellement massif de la maonnerie.
Les profils de menuiseries et les vitrages sont
diviss en traves rgulires qui peuvent
reprendre le rythme vertical des ouvertures.
Eviter les modles impersonnels et grossiers
des catalogues.
SCP Imholz architectes
portes-fentres !
La cration
douvertures
Les
fentres
Pour crer une porte-fentre
large quand on ne dispose pas
dune ancienne porte de
grange, on se trouve dans un
cas dopposition avec
lexistant, il est donc prfrable
de rompre franchement et
dtre cratif (voir chapitre
lancienne porte de grange).
Lors dun amnagement, le besoin de lumire naturelle est la raison principale de la
cration de nouvelles ouvertures. Un projet bien tudi sefforce de les rutiliser
avant denvisager leur modification ou la cration de nouvelles ouvertures.
Dans tous les cas, lquilibre des pleins et des vides des faades doit tre
prserv. La symtrie nest recherche que si elle prexiste.
La rutilisation des ouvertures existantes doit tre optimise. Les nouvelles
ouvertures respectent lharmonie de lensemble.
La cration ou la modification dun trou dans un mur est un exercice de maonnerie
trs dlicat ne confier qu des mains exprimentes. La solidit du mur ne doit
pas tre perturbe.
De plus, le cot dune menuiserie neuve et sur mesure est infrieur celui dune
menuiserie standard auquel sajoute le cot de la modification de la maonnerie.
La nouvelle fentre reprend les
proportions de ses anes.
Si des pierres de taille
identiques lexistant ne sont
pas disponibles, le nouvel
encadrement peut tre
soulign par un bandeau
enduit de teinte et dpaisseur
diffrentes de lenduit existant.
Il est prfrable de ddoubler une fentre
que de crer une fentre large hors proportions
fentre existante ou cre
fentre existante nouvelle fentre
fentre existante modifie en porte-fentre
porte cre
Les
Les portes-fentres nexistent pas dans la maison rurale.
Cest une forme douverture emprunte aux maisons de bourg et maisons de matre.
Plutt que crer une porte-
fentre ou modifier une fentre
en porte-fentre, il est
prfrable de crer une
nouvelle porte vitre semblable
au portes de ferme
traditionnelle bourbonnaise,
avec ou sans imposte.
42
On peut crer une menuiserie en retrait et plus ou moins vitre sur lensemble de la
porte, ou encore, recrer un pan de mur en faonnant louverture.
Dans ce cas, la maonnerie est ralise en creux pour que la trace de lancienne
ouverture reste lisible.
Les lucarnes
et les chssis de toit
Lancienne
porte de grange
La transformation dune grange en habitation pose le problme de ladaptation de la
porte charretire et de la cration douvertures qui modifient la lecture du btiment.
Disposer dune ancienne porte charretire est idal pour conduire la lumire naturelle
dans lhabitation, sans percer les murs. Il faut alors savoir adapter le plan pour
bnficier au maximum de cette grande ouverture.
Elles jouent un rle important dans la
physionomie des toitures.
Il faut toujours sinspirer des modles locaux
anciens, gnralement de petites dimensions, et
respecter la forme, les proportions et le rapport
avec le volume de la toiture.
Des lucarnes trop nombreuses ou trop
rapproches dforment une toiture.
Peu nombreux, de dimensions rduites et
encastrs dans la couverture, ils restent discrets,
ne dforment pas la toiture et peuvent tre une
alternative conomique intressante.
Attention, une protection solaire est souvent
ncessaire pour supporter la chaleur de lt
sous un chssis de toit expos au sud.
Les lucarnes
Les chssis de toit
et chssis tabatire
A
A
coupe AA coupe AA - variante
mezzanine plancher
43
Les associations
de matriaux
La rhabilitation ou lextension contemporaine doivent tenir compte du milieu dans
lequel elles sinscrivent.
Dans larchitecture ancienne, les matriaux de base, pierre, terre, sable, bois, etc
traduisent les couleurs spcifiques de la nature environnante. Au mme titre que
lchelle et la proportion des volumes ils participent la qualit du paysage.
Les associations de matriaux ne sont pas nouvelles, il suffit dobserver nos maisons
rurales pour constater que, de tous temps, des matriaux nouveaux sont venus
complter la palette des matriaux disponibles et sassocier eux en parfaite
harmonie (bois et pierre, bois et terre, bois et mtal, brique et pierre, verre et bois,
etc).
Comme les mlanges de saveurs en cuisine, les associations de matriaux doivent
tre particulirement matrises pour sassurer la russite.
Les matriaux
de base
Pour la rhabilitation ou la ralisation dune
extension contemporaine, outre ces matriaux de
base, de nombreux matriaux nouveaux et
conomiques sont mis disposition. Ils
prsentent des qualits techniques, plastiques et
visuelles (texture et couleur) et sont amens se
dvelopper mais ils posent le problme dun choix
cohrent.
Une standardisation exagre risque de
provoquer luniformit du caractre architectural et
de banaliser nos paysages ruraux et urbains.
moins que leurs possibilits dassociation avec les
matriaux de base soient mises au service dune
meilleure expression de larchitecture dans son
environnement.
Les matriaux
nouveaux
44
Le bois, lun des matriaux les plus traditionnels
est galement lun des plus modernes. Il a
toujours t associ la pierre ou la terre pour
la construction des murs et des toitures. De nos
jours, sa lgret, sa solidit, sa souplesse, sa
polyvalence demploi, sa disponibilit
dapprovisionnement et son cot raisonnable en
font un matriau rsolument contemporain et idal
pour la plupart des extensions.
Le verre, employ depuis le XVII
me
sicle, na
cess de progresser. Il assure dsormais aussi
bien lclairement naturel que les protections
physiques et thermiques des intrieurs. Il autorise
mme la ralisation de murs entirement vitrs.
Correctement associ au bois ou au mtal, le
verre permet dallger considrablement limpact
visuel dune extension ou d'un btiment de liaison.
Le bton, dont le principe est connu des Romains
depuis lAntiquit (le Panthon de Rome fut difi
au II
me
sicle par lempereur Hadrien), est aussi
intressant pour ses qualits plastiques que
techniques. Sa mise en oeuvre moule permet de
raliser les formes les plus varies qui sait les
matriser et ladjonction de pigments et de
granulats offre une large palette de couleurs et de
finitions.
Son usage doit rester limit la ralisation
dextensions.
Le bois
Le verre
Le mtal
Le bton
Le mtal, fer, plomb, zinc, cuivre, aluminium, etc
est utilis depuis lAntiquit comme accessoire de
la construction, du rustique clou forg aux
quincailleries et serrureries les plus sophistiques.
Son usage sest tendu jusqu devenir un
lment essentiel de la construction moderne,
structures de poteaux et poutres, murs de
bardage, couvertures, planchers, chanages, etc.
Bien matrise, son utilisation en rhabilitation ou
en extension peut souligner et mettre en valeur
les matriaux de base de la construction
originelle.
Philippe Dangles architecte
Philippe Dangles architecte
45
Herv Bocquet architecte
Informations
pratiques
IV- La bibliographie
VI- La protection du patrimoine
VIII- Les services
XIV- Les obligations lgales
XVI- Les assurances de chantier
XVIII- Les professionnels
XX- Les qualifications
XXII- Le parcours du combattant
XXIII- Les architectes du dpartement
III
La bibliographie
Ouvrages techniques
La maison de pays - restaurer, amnager, prserver de Ren
Fontaine, architecte d.p.l.g., ditions Seghers, 364 pages, 1977 rdition 2001.
Larchitecture rurale et bourgeoise en France de Georges Doyon et
Robert Hubrecht, architectes, ditions Ch. Massin et Cie, 521 pages, 1942 rdition
1996.
Le bti ancien - analyse, pathologie, remdes de Jacky Jeannet,
Bruno Pignal et Pascal Scarato, architectes d.p.l.g., ditions Pis Terre davenir,
association pour la promotion de la construction en terre, 46 pages, 1996.
La chaux - mise en uvre, enduits, dcors de J. Jeannet, B. Pignal
et P. Scarato, architectes d.p.l.g., ditions Pis Terre davenir, 40 pages, 1993 2
me
dition 1996.
Le pis - patrimoine, restauration, technique davenir de J.
Jeannet, B. Pignal, Grard Pollet et P. Scarato, Pis Terre davenir, ditions
Crer,126 pages, 1997.
La maison ancienne - construction, diagnostic, interventions
de Jean et Laurent Coignet, ditions Eyrolles, 148 pages, 2002.
Lisolation cologique - conception, matriaux, mise en
oeuvre de Jean Pierre Oliva, ditions Terre vivante, 238 pages, 2001 - 2002.
Water sans eau de Batrice Trelan Geyser, ditions Alternatives, 1982.
Ouvrages rgionaux
La maison rurale en le-de-France - Restaurer... Construire
selon la tradition de Pierre Thibaut, ditions Eyrolles, 167 pages, 2001.
Larchitecture rurale franaise - Bourbonnais - Nivernais de
Jean Guibal, ditions Berger-Levrault, 209 pages, 1980 puis.
Habitat rural en Bourbonnais ministre de la culture et de la
communication, direction rgionale des affaires culturelles dAuvergne, 94 pages,
puis.
Un patrimoine en pril : larchitecture pans de bois de la
Sologne bourbonnaise de Jean Bourdet et Franois Voinchet, architectes, 92
pages, 1984 puis.
Maisons paysannes et vie traditionnelle en Auvergne de Luc
Breuill, Richard Dumas, Roland Ondet et Patrice Trapon, ditions Crer, 485 pages,
1980.
Architecture paysanne en Montagne bourbonnaise de L. Breuill
et R. Dumas, ditions des Amis de la Montagne bourbonnaise, 64 pages, 1989.
IV
Guides C.A.U.E., P.N.R. et associations
Guide pour la restauration et lentretien de larchitecture
rurale ralis par le Parc Naturel Rgional de la Brenne - Le Bouchet 36300
Rosnay, 48 pages.
Patrimoine et rhabilitation - fiches conseils ralis par le C.A.U.E.
de Seine et Marne - 27 rue du march 77120 Coulommiers, 34 pages.
Habitat traditionnel du Cher - Tome 1 : Restaurer en pays
Fort Sancerrois - Tome 2 : Larchitecture rurale de la Marche
et du Boischaut ralis par le C.A.U.E. du Cher - 27 Boulevard de Strasbourg
18000 Bourges, 1984 et 1988.
Maisons rurales du bocage normand - leur restauration ralis
par lAssociation pour la Lutte Contre la Pollution et la Sauvegarde de
lEnvironnement, 66 pages, 1985.
Epuration des eaux uses domestiques par les bassins filtres
plantes aquatiques de Anne Rivire pour lassociation Eau Vivante, 18 pages,
septembre 2001.
Revues
Patrimoine du Bourbonnais extrait du n 94 de la revue de lassociation
Vieilles Maisons Franaises, 84 pages, octobre 1982.
Maisons paysannes de France revue trimestrielle sur le patrimoine rural.
Rhabilitation du bti ancien - retrouver les techniques
adaptes son fonctionnement n 223, revue Les Cahiers Techniques
du Btiment, ditions Le Moniteur, 106 pages dont 22 sur la rhabilitation, mars
2002.
Restaurer une maison ancienne n hors-srie, revue Mon jardin et ma
maison, 98 pages, 1993.
La maison cologique magazine pratique bimestriel de lco-habitat et des
nergies renouvelables.
Droit, gestion, outils et procdures
Patrimoine de pays - guide dtude et de valorisation de Maurice
Robert, diffusion S.E.P.A.L. 16 rue Raspail 87000 Limoges, 112 pages, 1999.
Patrimoine rural en France - guide de valorisation du
patrimoine rural ministre de lagriculture et de la pche, 176 pages, 2001.
Patrimoine culturel bti et paysager - classement,
conservation, valorisation de Louis Bachoud, Philippe Jacob et Bernard
Toulier, ditions Delmas, 280 pages, 2002.
V
La protection
du patrimoine
Les Monuments Historiques (M.H.) et leurs abords
La rfrence est la Loi du 31 dcembre 1913. La protection se fait par classement ou
inscription linventaire. Elle sapplique aux objets mobiliers et au petit patrimoine.
Le classement porte sur la totalit ou seulement une partie du bien. Il se fait
gnralement avec laccord du propritaire, mais peut faire lobjet dune mesure
doffice (dcouverte archologique...).
Les abords des Monuments protgs (Lois des 25 fvrier 1943 et 31 dcembre
1966), dans un primtre de 500m qui peut tre adapt aux ralits topographiques
et patrimoniales (Loi n 2000-1208 dite SRU du 13 dcembre 2000), sont soumis
autorisation pour tous travaux affectant leur aspect.
Leffet de cette rgle gnrale est suspendue si une Z.P.P.A.U.P. (voir ci-dessous) est
institue et dans les secteurs sauvegards.
Les secteurs sauvegards
Institus par la Loi du 4 aot 1962, lautorit administrative prend linitiative de la
cration de secteurs sauvegards, lorsque ceux-ci prsentent un caractre
historique, esthtique ou de nature justifier la conservation, la restauration et la
mise en valeur despaces publics et densembles btis. Lobjectif est de revitaliser les
centres et quartiers anciens en permettant la mise en uvre dactions globales.
Le permis de dmolir est toujours obligatoire dans les secteurs sauvegards.
Tous les travaux y sont soumis autorisation, mme ceux qui modifient ltat des
immeubles. La publicit y est interdite.
Les Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et
Paysager (Z.P.P.A.U.P.)
Institues, par les Lois des 7 janvier 1983 et 8 janvier 1993, autour des monuments
historiques et dans les quartiers, sites et espaces protger ou mettre en valeur
pour des motifs esthtiques, historiques ou culturels. Dans le cas de secteur
sauvegard, la Z.P.P.A.U.P. ne peut sappliquer.
Elles sont cres linitiative des maires et conseils municipaux dune ou plusieurs
communes.
Tous les travaux y sont soumis lavis conforme de larchitecte des btiments de
France (A.B.F.).
Toute publicit est interdite dans une Z.P.P.A.U.P. sauf lever cette interdiction par
une rglementation spcifique.
Le Plan dOccupation des Sols (P.O.S.)
Instaur par la loi dorientation foncire du 30 dcembre 1967 complte par la Loi
n 83-8 du 7 janvier 1983, les P.O.S. vont progressivement disparatre et tre
remplacs par les P.L.U.
Etabli pour une priode de 5 10 ans, il dfinit les objectifs conomiques, sociaux et
architecturaux de la commune, fixe les rgles durbanisme applicables sur son
territoire et permet de :
- dlimiter des zones urbaines ou urbaniser de la ville ou du village ;
- de dfinir les rgles concernant le droit dimplanter les constructions ;
- de fixer pour chaque zone ou partie de zone, un ou des coefficients doccupation
des sols (C.O.S.) ;
- de prciser le trac et les caractristiques des voies de circulation ;
- de dlimiter les quartiers, rues, monuments, sites et secteurs protger ;
- de fixer des emplacements rservs aux voies et ouvrages publics ;
- de localiser les terrains cultivs protger et inconstructibles.
VI
Le Plan Local dUrbanisme (P.L.U.)
Cr dans le cadre de la Loi n 2000-1208 du 13 dcembre 2000 relative la
solidarit et au renouvellement urbains (S.R.U.), ils remplacent depuis le 1
er
avril
2001 les P.O.S.
- exprime le projet urbain de la commune qui sen dote ;
- labor lissue dun diagnostic, il dfinit le droit des sols (comme le P.O.S.) et, ce
qui est nouveau, exprime les projets de la municipalit pour les annes venir en ce
qui concerne les objectifs damnagement et de dveloppement de la commune
(P.A.D.D. : Projet dAmnagement et de Dveloppement Durable).
Comme prcdemment pour le P.O.S., la commune a lentire responsabilit de
linitiative et de la conduite de llaboration de son P.L.U.
Avant tout projet de construction, il est indispensable de vrifier la mairie sil
existe un P.O.S. ou un P.L.U. sur la commune, et le cas chant de le consulter
pour connatre les rgles durbanisme appliques la zone concerne.
La Carte Communale
est un vritable document durbanisme destin essentiellement aux communes de
petite taille et qui ne souhaitent pas sengager dans llaboration dun P.L.U.
Elle permet de dlimiter les zones constructibles et les zones naturelles sans avoir
se doter dun rglement spcifique (les permis de construire sont dlivrs sur le
fondement du Rglement National dUrbanisme (R.N.U.), et des autres rgles du
Code de lUrbanisme).
Si le projet est situ sur une commune sans P.O.S. ou sans P.L.U., il est
toutefois indispensable de consulter le R.N.U. la mairie, la Direction
Dpartementale de lquipement ou dans la subdivision du secteur concern.
LOpration Programme dAmlioration de lHabitat
(O.P.A.H.)
- est une action damnagement qui vise amliorer les logements anciens et leur
environnement dans un primtre donn en coordonnant les actions publiques et
prives ;
- la procdure associe lA.N.A.H. et une ou plusieurs collectivits locales ;
- cre des conditions favorables pour tous les acteurs publics et privs qui souhaitent
raliser des travaux de rhabilitation et de confort ;
- une O.P.A.H. dure 3 ans et peut tre prolonge dans certains cas.
Pour savoir si une opration est programme sur votre commune, il suffit de se
renseigner auprs de la mairie.
La Charte locale architecturale et paysagre
- est un document dtude et dinformation labor par des professionnels,
architectes, paysagistes ou urbanistes, en concertation avec les lus du pays, des
habitants, des agriculteurs, des artisans locaux, des reprsentants de
ladministration, des marchands de matriaux, etc ;
- est ralise sur un territoire pour observer ses caractristiques et les expliquer ;
- dfinit un certain nombre de recommandations architecturales et paysagres qui
respectent lidentit de ce territoire ;
- est tablie linitiative dun groupement de communes.
Pour savoir si une Charte a t ralise sur votre commune et pour la consulter, il
suffit de se renseigner auprs de la mairie, de la communaut de communes ou
dagglomration.
Chartes locales ralises, ce jour,
dans le Bocage bourbonnais :
- Pays de Tronais ;
- Pays de Montmarault ;
- Pays de Souvigny.
Ralises, ce jour, dans le reste du
dpartement :
- Val de Sioule ;
- Montagne bourbonnaise ;
- Pays de Lapalisse ;
- Vichy / Val dAllier.
venir, dans le Bocage bourbonnais :
- Pays de Lvis ;
- Bocage bourbonnais ;
- Bocage Sud.
venir, dans le reste du dpartement :
- Varennes / Forterre ;
- Commentry / Nris-les-Bains ;
- Bassin de Gannat.
VII
Les services
Les associations et organismes locaux
Le Conseil dArchitecture dUrbanisme et de lEnvironnement
de lAllier (C.A.U.E.)
Service public cr linitiative du Conseil Gnral, le C.A.U.E. est une association
dpartementale prside par un lu et regroupant des reprsentants des collectivits
locales, des professions concernes et de ltat. Il est financ par une taxe
dpartementale sur les permis de construire.
Mission :
Il fournit toute personne dsirant construire ou rhabiliter toutes les informations,
les orientations, les conseils propres assurer la qualit architecturale des
constructions et leur bonne insertion dans le site.
Le C.A.U.E. vous aide gratuitement dans vos dmarches, vous conseille dans
llaboration de votre projet, vous informe sur les techniques, les cots, les
matriaux, les couleurs, les procdures administratives, les rgles juridiques, etc.
Quand consulter le C.A.U.E. ?
loccasion de projets damnagement intrieur ou extrieur, de construction ou de
rhabilitation dun btiment quil soit usage dhabitation, agricole, artisanal,
commercial, industriel, etc.
O sadresser ?
Les architectes conseillers se dplacent, gratuitement, sur rendez-vous en contactant
le C.A.U.E. de lAllier, 14 cours Jean Jaurs 03000 Moulins
tl. 04 70 20 11 00 - fax 04 70 20 64 28
courriel : caue03@wanadoo.fr - internet : www.caue03.planet-allier.com
Le PACT-ARIM
Association de Restauration Immobilire pour :
- amliorer un logement, faire des travaux pour le louer, chercher des financements ;
- revitaliser un quartier, le centre ville, rhabiliter le patrimoine de la commune,
concevoir un programme daction lchelon inter-communal.
Maison de lhabitat, 4 quai Turgot 03100 Montluon
tl. 04 70 28 45 78 - fax 04 70 28 77 40
10 cours Anatole France 03000 Moulins - tl. 04 70 20 88 63 - fax 04 70 20 71 59
14 avenue Foch 03200 Vichy - tl. 04 70 98 92 30
antennes Crilly, Dompierre/B., Gannat, Le Montet, St Pourain/S.,Varennes/A.
courriel : allier@pact-arim.org - internet : www.pact-arim.org
Lespace Info-nergie
Service gratuit sur les conomies dnergie et les nergies renouvelables qui :
- traite les demandes dinformation et de renseignement ;
- apporte un conseil dans des cas simples ne ncessitant pas une tude particulire ;
- fournit une documentation adapte aux besoins ;
- oriente, si ncessaire, vers les entreprises ou bureaux dtudes comptents.
Cette mission, mise en place par lA.D.E.M.E., est assure dans lAllier par le
PACT-ARIM (voir ci-dessus) - tl. (gratuit) 0 800 503 893
LAssociation Dpartementale pour lInformation sur le
Logement (A.D.I.L.)
Sa vocation est doffrir au public une information gratuite, complte, objective et
personnalise sur toutes les questions juridiques, financires et fiscales relatives au
logement.
Maison de lhabitat, 4 quai Turgot 03100 Montluon - tl. 04 70 28 42 04
6/8 rue Laussedat 03000 Moulins - tl. 04 70 20 44 10 - fax 04 70 20 39 60
2 boulevard de Russie 03200 Vichy - tl. 04 70 98 18 45
permanences Bourbon lArchambault, Dompierre / B., St Pourain / S.,
Varennes / A., Gannat, Lapalisse, Jaligny / B., Huriel et Vallon en Sully
courriel : adil03@wanadoo.fr - internet : www.adil03.org
VIII
IX
Les Gtes de France
Outre leur rle reconnu en faveur du dveloppement touristique, les gtes de France,
en dveloppant des hbergements de qualit, participent la valorisation et la
conservation du patrimoine et de lenvironnement rural.
Des subventions sont accordes, sous conditions, aux propritaires qui souhaitent
raliser des travaux de cration de chambres dhtes, chez eux, ou de gtes ruraux,
dans des btiments anciens.
6 rue Jean Vidal 03400 Yzeure - tl. 04 70 46 81 56 - fax 04 70 46 00 22
courriel : gitesdefrance@pays-allier.com - internet : www.gites-de-france.fr
Conservatoire Rgional de lHabitat et des Paysages
dAuvergne (C.R.H.P.)
a pour vocation la recherche, la formation professionnelle aux techniques anciennes,
la sauvegarde, la valorisation et la gestion immobilire du patrimoine.
38 bis avenue Paul Bert 63400 Chamalires - tl. 04 73 34 00 25
Archiclassique
- rassemble des professionnels et amateurs passionns par larchitecture, le
patrimoine, lhistoire et le spectacle ;
- organise des vnements culturels et des chantiers de bnvoles (membre de
lUnion REMPART voir page suivante) ;
- propose des conseils dans le domaine de la conservation, la restauration et la mise
en valeur du patrimoine.
7 rue de la Vigerie, BP 9, 03500 St Pourain/Sioule
tl. et fax 04 70 45 61 76 - courriel : annie.regond@wanadoo.fr
Pis Terre dAvenir
Association dont lobjectif est de promouvoir et dvelopper larchitecture de terre crue
par des actions de :
- sensibilisation aux qualits patrimoniales, nergtiques, architecturales et de
confort de ce matriau ;
- aide aux usagers par des services de conseil, de formation et de ralisation ;
- recherches et tudes sur sa modernisation et ses intrts conomiques ;
- relations culturelles et techniques avec des pays en dveloppement.
Chassenet 63260 Thuret - tl. 04 73 97 91 07 - fax 04 73 97 93 38
Fdration pour la Sauvegarde et lAvenir du Bourbonnais
(F.S.A.B.)
Association pour la protection et la mise en valeur du patrimoine naturel, humain,
historique et artistique du Bourbonnais dont les objectifs essentiels sont :
- laction pour la protection du paysage vgtal et bti, des milieux naturels ;
- lintervention dans les problmes damnagement du territoire, de lurbanisme et de
la construction ;
- la lutte contre le dboisement, les rosions, les pollutions, lenlaidissement et
lencrassement ;
- linformation du public sur ces questions.
Cette association a pour ambition de fdrer et de coordonner lnergie des diverses
associations, socits (type loi 1901) et individuels dont les objectifs sont
communs.
contact : M. le prsident, 5 avenue Louis Ganne 03430 Cosne dAllier
tl. 04 70 07 51 42
Les associations et organismes nationaux
Maisons Paysannes de France (M.P.F.)
Association qui se propose de :
- tudier et sauvegarder les maisons paysannes traditionnelles et leurs annexes ;
- duquer le public au regard de la conservation et de la restauration par des
formations et par la publication dune revue bimestrielle ;
- promouvoir une architecture contemporaine de qualit en harmonie avec les sites
et utilisant des matriaux sains.
8 passage des deux surs 75009 Paris - tl. 01 44 83 63 63 - fax 01 44 83 63 69
courriel : maisons.paysannes@wanadoo.fr - internet : www.maisons-paysannes.org
Vieilles Maisons Franaises (V.M.F.)
Une association et une revue qui uvrent pour la connaissance, la sauvegarde du
patrimoine historique et la formation des artisans.
93 rue de luniversit 75007 Paris - tl. 01 40 62 61 71 - fax 01 45 51 12 26
courriel : president@vmf.net - internet : www.vmf.org
La Fondation du Patrimoine
- attribue son label des particuliers, leur permettant le cas chant de bnficier
dune dduction fiscale pour des travaux de sauvegarde ou de restauration dun bien
immobilier non protg particulirement reprsentatif du patrimoine local ;
- soutient des projets de sauvegarde du patrimoine public ou associatif, le cas
chant en participant leur financement ;
- contribue mobiliser le mcnat en faveur de projets de restauration ;
- participe des actions de sensibilisation la sauvegarde du patrimoine ;
- favorise la transmission des savoir-faire et mtiers traditionnels.
5 rue Auguste Vacquerie 75116 Paris - tl. 01 53 67 76 00 - fax 01 40 70 11 70
courriel : info@fondation-patrimoine.com - internet : www.fondation-patrimoine.com
LUnion des associations de chantiers de sauvegarde et
danimation pour la Rhabilitation et lEntretien des
Monuments et du Patrimoine ARTistique (Union REMPART)
Mouvement associatif de sauvegarde du patrimoine et dducation populaire :
- a pour objet de promouvoir une action culturelle sur le thme du patrimoine ;
- organise des chantiers de bnvoles, des stages de formation, etc ;
- publie des livres, brochures, guides, travaux de recherche, etc.
1 rue des Guillemites 75004 Paris - tl. 01 42 71 96 55 - fax 01 42 71 73 00
courriel : contact@rempart.com - internet : www.rempart.com
Terre Vivante
Association qui a pour but de "promouvoir des modes de production et un mode de
vie respectueux de la sant et de l'environnement".
- diffuse des informations sur l'cologie pratique, jardinage, alimentation, sant,
habitat par des livres, brochures, articles, revues, et des ralisations concrtes ;
- centre de dcouverte de l'cologie ouvert au public.
Domaine de Raud 38710 Mens - tl. 04 76 34 80 80 - fax 04 76 34 84 02
courriel : infos@terrevivante.org - internet : www.terrevivante.org
La Construction Respectueuse de lEnvironnement et Econome
en Energie (CREEE) - Eco Centre du Prigord
Lieu de formation et de dmonstration pdagogique sur les thmes de lco-
construction et de lhabitat sain. Ce centre a pour objectif d'exprimenter des
techniques cologiques portant sur le btiment, l'nergie, l'eau et le paysage.
Pgase Prigord - Froidefon 24450 Saint Pierre-de-Frugie
tl. 05 53 52 59 50 - fax. 05 53 55 29 99
courriel : creee@wanadoo.fr et info@ecocentre.org
internet : www.cr3e.org et www.ecocentre.org
Eau Vivante
Propose des systmes de bassins filtres plantes aquatiques pour lassainissement
des eaux uses des habitations individuelles non raccordes au rseau collectif.
32220 St Lizier du Plant - tl. 05 62 05 52 - courriel : eau.vivante@free.fr
X
Les collectivits territoriales
Le Conseil Rgional dAuvergne
suit les dossiers culturels de la rgion et peut attribuer des subventions sous
certaines conditions.
13/15 avenue de Fontmaure, B.P. 60, 63402 Chamalires cedex
tl. 04 73 31 85 85 - fax 04 73 36 73 45 - internet : www.cr-auvergne.fr
Le Conseil Gnral de lAllier
Le service du patrimoine
- tablit un inventaire des btiments et objets mobiliers du dpartement ;
- suit les dossiers de subventions Monuments Historiques.
1 avenue Victor Hugo, B.P. 1669, 03016 Moulins cedex
tl. 04 70 34 14 58 - fax 04 70 34 40 40
courriel : cginfo@cg03.fr - internet : www.cg03.fr
Le Conseil Gnral de lAllier
Le Bureau Dpartemental de la Qualit de lEau (B.D.Q.E.)
Un technicien vous conseille pour la ralisation dun systme dassainissement
individuel et effectue un contrle avant sa mise en fonctionnement.
zone de ltoile, boulevard de Nomazy, B.P. 1707, 03017 Moulins cedex
tl. 04 70 47 71 20 - fax 04 70 47 71 15
courriel : lda@cg03.fr - internet : www.cg03.fr
XI
Les services de ltat en Rgion
La Direction Rgionale des Affaires Culturelles (D.R.A.C.)
- gre des crdits dcentraliss en matire, entre autres, de monuments historiques
et de petit patrimoine ;
- dispose dun centre de documentation du patrimoine ;
- dispense des conseils et des aides financires (sous conditions) ;
- prpare, avec le S.D.A.P., les dossiers dinscription et de classement des projets
patrimoniaux.
Htel de Chazerat - 4 rue Pascal 63010 Clermont-Ferrand Cedex 1
tl. 04 73 41 27 00 - fax 04 73 41 27 69
courriel : marie-claire.ricard@culture.gouv.fr - internet : www.auvergne.culture.gouv.fr
LArchitecte en Chef des Monuments Historiques (A.C.M.H.)
- assure la matrise duvre des travaux sur les Monuments Historiques classs,
sous le contrle de la D.R.A.C. ;
- dispose dun monopole sur les Monuments Historiques (M.H.) mais peut travailler
sur des btiments non protgs M.H. ;
- architecte libral, il est rmunr sur la base dhonoraires.
Franois Voinchet, 9 cours Jean Jaurs 03000 Moulins
tl. 04 70 44 60 36 - fax 04 70 46 22 15
Le Service Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine
(S.D.A.P. , anciennement les Beaux Arts) dirig par
LArchitecte des Btiments de France (A.B.F.)
- service interministriel qui dpend du Ministre de la Culture et est plac sous
lautorit du Prfet ;
- est charg de la protection, de la mise en valeur du patrimoine et de lapplication
des lgislations sur larchitecture et lurbanisme, en particulier en ce qui concerne les
abords des M.H., les secteurs sauvegards, les Zones de Protection du Patrimoine
Architectural, Urbain et Paysager (Z.P.P.A.U.P.) et les documents durbanisme ;
- met un avis sur les oprations implantes dans le primtre de protection des
Monuments Historiques, les sites protgs et les Z.P.P.A.U.P. ;
- assure la surveillance et veille la conservation des difices protgs ;
- agit en partenariat avec les collectivits locales, les associations et le public afin
dencourager la cration, de dfendre la mmoire des sites et de promouvoir une
architecture et un urbanisme de qualit qui sintgrent harmonieusement dans le
milieu environnant ;
- son autorit sexerce aussi sur le petit patrimoine ds quun projet ou un dossier
est transmis ladministration.
2 rue Michel de lHospital, B.P. 1651, 03016 Moulins cedex
tl. 04 70 20 87 59 - fax 04 70 20 78 18 - internet : www.allier.pref.gouv.fr
XII
La Direction Dpartementale de lquipement de lAllier
(D.D.E.)
- assure la mise en uvre et le suivi des politiques durbanisme, la planification
urbaine et intercommunale, lapplication du droit des sols, voire, dans certains cas,
linstruction des dossiers dautorisation de construire pour le compte de la commune ;
- fournit tous les renseignements relatifs au droit des sols et aux rglements
durbanisme ncessaires toute demande dautorisation de travaux (Permis de
Construire, Dclaration de Travaux, etc).
51 boulevard St Exupry, B.P. 110, 03403 Yzeure cedex
tl. 04 70 48 79 79 - fax 04 70 48 79 01 - courriel : dde-allier@equipement.gouv.fr
internet : www.equipement.gouv.fr et www.allier.pref.gouv.fr
Subdivisions Bourbon lArch., Crilly, Commentry, Cusset, Dompierre / B.,
Gannat, Lapalisse, Montluon, Moulins, St Pourain / S., Varennes / A. et Vichy.
LAgence Nationale pour lAmlioration de lHabitat
(A.N.A.H.)
attribue des subventions aux propritaires qui ralisent des travaux damlioration
dans des logements de plus de 15 ans quils occupent, sous conditions de
ressources, ou quils louent.
51 boulevard St Exupry 03400 Yzeure - tl. 04 70 48 77 50 - fax 04 70 48 79 20
courriel : info@anah.fr - internet : www.anah.fr
LAgence De lEnvironnement et de la Matrise de lnergie
(A.D.E.M.E.)
- tablissement public sous la tutelle des ministres chargs de la Recherche, de
lEnvironnement et de lIndustrie ;
- exerce ses missions de conseils, dinformation, de sensibilisation et daide aux
investissements dans les domaines suivants : la prvention de la pollution de lair, la
limitation de la production des dchets, la matrise de lnergie, la promotion des
nergies renouvelables, le traitement des sols pollus et la lutte contre les nuisances
sonores ;
- favorise le dveloppement des technologies propres et conomes.
63 boulevard Berthelot 63000 Clermont-Ferrand
tl. 04 73 31 52 80 - fax 04 73 31 52 85
courriel : auvergne@ademe.fr - internet : www.ademe.fr/auvergne
La Direction Dpartementale des Affaires Sanitaires et Sociales
(D.D.A.S.S.)
- assure au niveau dpartemental la mise en uvre des politiques nationales ;
- dfinit et anime des actions dans les domaines sanitaire, social et mdico-social.
Ses domaines de comptence se dclinent ainsi :
- sant publique : participation la politique hospitalire en concertation avec
lAgence Rgionale de lHospitalisation ;
- scurit sanitaire : prvention et contrle des risques sanitaires lis
lenvironnement, dans ce cadre, elle instruit les dossiers dassainissement
individuel ;
- cohsion sociale et dveloppement social par lanimation des diffrents dispositifs
dinsertion et dintgration ;
- missions transversales : inspection et contrle des tablissements sanitaires et
sociaux, systmes dinformation.
4 rue de Refembre, B.P. 1661, 03016 Moulins Cedex
tl. 04 70 48 10 00 - fax 04 70 48 10 10 - internet : www.allier.pref.gouv.fr
XIII
Les obligations
lgales
Le Permis de Construire (P.C.)
Code de lUrbanisme, articles L421-1 et R421-2, L422-1 et R422-2, L441-1 et R444-
1, L442-1 et R442-2, Loi n 86-13 du 6 janvier 1986 et Loi du 14 dcembre 2000.
Les travaux et ouvrages soumis permis de construire :
- toute construction nouvelle mme ne comportant pas de fondations dune superficie
au sol suprieure 2 m
2
et dune hauteur suprieure ou gale 1 m 50 au dessus
du sol, sur une parcelle ne supportant pas de btiments (sauf ouvrages techniques) ;
- toute construction dont la S.H.O.B.
1
(Surface Hors Oeuvre Brute) est suprieure
20 m
2
sur une parcelle supportant dj un btiment ;
- lorsquil y a changement de destination dun btiment avec travaux sur locaux
existants. Il existe 9 destinations rglementaires : 1. logement, 2. hbergement
htelier, 3. commerce ou artisanat, 4. bureaux et services, 5. locaux industriels, 6.
entrepts commerciaux, 7. btiments agricoles, 8. aires de stationnement, 9.
combles et sous-sols non amnageables ;
- lorsquil y a cration de niveaux supplmentaires ;
- lorsque des travaux sont effectus sur des immeubles inscrits linventaire
supplmentaire des Monuments Historiques ;
- les piscines couvertes dune superficie de plus de 20m
2
et les piscines non
couvertes sil nexiste pas de btiment sur la proprit ;
- les modles de pavillons implants sur le lieu de fabrication ;
- les centrales bton ;
- les serres et les chssis dune hauteur au sol suprieure 4 m et dont la S.H.O.B.
est suprieure 2000 m
2
;
- les embarcations flottantes amarrage permanent et utilises dautres fins que le
transport ;
- les pniches transformes en restaurant.
Le recours larchitecte, ou une personne agre en architecture, est conseill
et obligatoire dans les cas suivants :
- le demandeur est une personne morale ;
- la construction destine un usage autre quagricole dpasse 170 m
2
(comprenant
la surface existante et lextension ventuelle) de S.H.O.N. (Surface Hors Oeuvre
Nette) ;
- lorsque la construction destine un usage agricole dpasse 800 m
2
de S.H.O.B. ;
- les serres de production dpassent 2000 m
2
de S.H.O.B. avec hauteur de faade
suprieure 4 m ;
- il sagit de constructions publiques.
Le dlai dinstruction maximum :
- 2 mois en gnral ;
- 3 mois sil y a consultation de lArchitecte des Btiments de France, des services
dincendie et de secours,... ;
- 5 mois pour les immeubles inscrits linventaire supplmentaire des Monuments
Historiques ou soumis la commission dpartementale dquipement commercial.
La dure de validit :
- les travaux doivent commencer dans les 2 ans compter de la date dautorisation
de construire ;
- lautorisation devient caduque si les travaux ont t interrompus pendant 1 an.
La Dclaration dOuverture de Chantier (D.O.C)
3 exemplaires de cette dclaration doivent tre adresses au maire ds louverture
du chantier pour lui permettre dexercer ses pouvoirs de police administrative.
La Dclaration dAchvement de Travaux (D.A.T.)
doit tre dpose dans les 30 jours compter de la date dachvement des travaux.
1 - Pour simplifier, cest la surface totale, tous niveaux additionns et murs compris, dune construction.
XIV
Le Permis de Construire modificatif
nest applicable quaux permis de construire en cours de validit et pour des
modifications peu importantes.
La Dclaration de Travaux (D.T.)
Code de lUrbanisme, articles L422-2 L422-5, R422-3 R422-12, Circulaire du 25
juillet 1985.
Objectif :
Simplifier les dmarches pour la ralisation de petits travaux.
Les travaux exempts de permis de construire mais soumis D.T. :
- les travaux de ravalement et les modifications de faades ;
- les travaux sur les Monuments Historiques classs ;
- pas de cration de S.H.O.B. (modification de laspect extrieur) ou cration de
S.H.O.B. infrieure ou gale 20 m
2
sur un terrain supportant dj un btiment sans
changement de destination ;
- les cltures ;
- les piscines non couvertes, si la proprit est dj btie ;
- les habitations lgres de loisirs de S.H.O.N. infrieure 35 m
2
ou remplacement si
nouvelle S.H.O.N. infrieure ou gale ;
- les chssis et les serres dune hauteur au sol suprieure 1 m 50 et infrieure ou
gale 4 m et avec une S.H.O.B. infrieure ou gale 2000 m
2
sur un terrain ;
- les classes dmontables de S.H.O.B. infrieure ou gale 150 m
2
avec un
maximum de 500 m
2
sur un mme terrain si elles sont destines aux coles et
tablissements denseignement ;
- certains ouvrages techniques de scurit, tlcommunication, tldiffusion, services
publics du gaz, lectricit, alimentation en eau potable et assainissement.
Le dlai dinstruction :
1 mois en gnral, 2 mois quand lArchitecte des Btiments de France est consult.
La dure de validit :
Les travaux doivent commencer dans les 2 ans, ne pas tre interrompus plus d1 an.
Le permis de dmolir
Code de lUrbanisme, articles L430-1 L430-9, R313-15, R430-1 R430-27.
Objectif :
- sauvegarde du patrimoine immobilier bti et protection des occupants ;
- protection du patrimoine historique, esthtique et culturel.
Application :
- dans les communes dont la population est gale ou suprieure 10000 habitants ;
- dans les primtres suivants : secteurs sauvegards et primtres de restauration
immobilire, zones relevant de la lgislation sur les Monuments Historiques et les
sites, zones spcifiques dlimites par les P.O.S. ou P.L.U., primtres sensibles et
espaces naturels sensibles, Z.P.P.A.U.P.
- cas exempts de permis de dmolir : btiments menaant ruine (arrt du maire),
immeubles insalubres (arrt prfectoral), immeubles frapps dalignement,...
La procdure :
identique celle du permis de construire.
Le dlai dinstruction :
4 mois compter de la date de dpt de la demande en mairie ou de rception des
pices manquantes.
La dure de validit :
5 ans compter de la date de larrt dautorisation.
Lassainissement individuel
Selon la loi 2001-398 du 9 mai 2001, les immeubles habits et non raccords au
rseau public dassainissement doivent tre dots d'un assainissement autonome
dont les installations doivent tre maintenues en bon tat de fonctionnement.
Linvestissement et les frais dentretien sont assums par le propritaire du dispositif.
Cependant, la commune est tenue de vrifier sa bonne ralisation et son correct
entretien. Le cas chant, la commune peut raliser lentretien de linstallation, mais
contre le paiement dune redevance couvrant le service rendu.
XV
Les assurances
de chantier
XVI
Lobligation dassurance
Selon la loi n 78-12 du 4 janvier 1978, relative la responsabilit et l'assurance
dans le domaine de la construction :
- chaque professionnel qui intervient sur un chantier a lobligation de souscrire une
assurance pour couvrir les travaux dont il est responsable, ses engagements
professionnels et les dommages causs une tierce personne. Les entreprises, les
artisans et larchitecte sont videmment tenus par cette obligation ;
- le matre de louvrage, cest--dire la personne qui fait construire pour son compte
ou celui dautrui, a galement lobligation de souscrire une assurance de
dommages louvrage.
Lassurance de Dommages lOuvrage (D.0.)
Ce contrat rpond lobligation dassurance instaure par la loi n 78-12 du
4 janvier 1978. Il comporte, outre lassurance obligatoire, des assurances facultatives
(T.R.C., etc).
Objet de la garantie :
Pr-financer la rparation des dsordres affectant la solidit ou la destination de
louvrage, sans recherche pralable de responsabilit. Ceux-ci doivent nanmoins
relever de la responsabilit dcennale des constructeurs.
Qui souscrit ?
Le matre de louvrage. Le cas chant, la D.O. bnficiera galement aux
propritaires successifs de louvrage.
Date de souscription :
Avant louverture du chantier. Lassurance prend effet, sauf exceptions prvues par la
loi du 04/01/1978, lexpiration de la priode de garantie de parfait achvement dun
an aprs la rception des travaux, elle stend au paiement des rparations
ncessaires.
Dure de la garantie :
Dix ans compter de la rception des travaux.
Lassurance Tous Risques Chantier (T.R.C.)
Ce contrat est une assurance facultative de dommages qui :
- joue sans recherche de responsabilit pendant la priode dexcution des travaux ;
- procure ainsi une indemnisation et donc une rparation rapides ;
- permet, en consquence, dviter un retard dans lachvement des travaux et, par
suite, dans la mise en service de louvrage par le matre de louvrage.
Ses garanties compltent lassurance obligatoire de Dommages lOuvrage.
Lopration de construction est ainsi couverte depuis louverture du chantier.
Objet de la garantie :
Elle garantit le matre de louvrage contre les dommages
matriels atteignant l'ouvrage accidentellement en cours
de construction. La responsabilit civile du matre
douvrage peut galement tre garantie sur sa
demande.
Qui souscrit ?
Le matre de louvrage ou lentrepreneur.
Date de souscription :
Avant louverture du chantier.
Dure de la garantie :
Du dbut la rception des travaux.
La Fdration Franaise des Socits
dAssurances (F.F.S.A.)
Organisation professionnelle cre en 1937, la Fdration Franaise des Socits
d'Assurances regroupe des socits pratiquant l'assurance et la rassurance.
Le rle de la Fdration Franaise des Socits d'Assurances :
- reprsenter les intrts de la profession auprs de ses interlocuteurs ;
- tre un outil de concertation avec ses diffrents partenaires ;
- tudier en commun les problmes techniques, financiers et juridiques ;
- informer le public, notamment par l'intermdiaire du Centre de Documentation et
d'Information de l'Assurance (C.D.I.A.) ;
- promouvoir les actions de prvention.
internet : www.ffsa.fr
Le Centre de Documentation et
d'Information de l'Assurance (C.D.I.A.)
Intgr la F.F.S.A., le Centre de Documentation et d'Information de l'Assurance
fournit une information gnrale sur l'assurance et son fonctionnement destination
des particuliers, professionnels, entreprises, associations, etc.
Les services proposs :
- des documents d'information thmatiques ;
- gnralits : la gestion du contrat ; les assurances de la famille ; les assurances de
la personne ; le logement ; lpargne et la retraite ; la route ; les loisirs ;
- gnralits des assurances de l'entreprise ; l'industrie et les services ; l'entreprise
agricole ; le commerce - lartisanat - les professions librales ; les collectivits, la vie
associative ; les transports ;
- des matriels pdagogiques pour les enseignants et les formateurs ;
- des informations priodiques pour les journalistes ;
- l'animation de runions d'information par son rseau de correspondants rgionaux.
Dfinition de la rception des travaux
Selon le 1er alina de larticle 1792-6 du Code Civil - loi du 04/01/1978 :
La rception est lacte par lequel le matre de louvrage dclare accepter louvrage
avec ou sans rserves. Elle intervient la demande de la partie la plus diligente, soit
lamiable, soit, dfaut, judiciairement. Elle est prononce contradictoirement.
Effets de la rception :
La rception marque la fin du contrat dentreprise et libre ainsi les constructeurs de
leurs obligations contractuelles, sauf pour les rserves formules. Elle rgle le sort
des vices apparents.
Elle constitue le point de dpart des dlais pour :
- la garantie de parfait achvement dune dure dun an, due par lentrepreneur, pour
la rparation des dsordres signals par le matre douvrage au moyen de rserves
la rception ou par notification crite pour ceux rvls postrieurement ;
- la garantie biennale de bon fonctionnement des lments dquipement
dissociables du corps de louvrage ;
- la responsabilit dcennale.
La rception nentrane pas la libration de la retenue de garantie ou de la caution.
A la rception, la garde de louvrage est transfre de lentrepreneur au matre de
louvrage.
Un refus de rceptionner louvrage doit tre motiv (retard, ouvrage inachev, etc).
Les malfaons et imperfections, objet de rserves formules la rception des
travaux, ainsi que les dsordres dnoncs par crit par le matre de louvrage dans
lanne suivant ladite rception entrent dans la garantie de parfait achvement due
par lentrepreneur.
Les travaux de rparation ncessaires doivent donc tre dfinis et notifis
lentrepreneur, ainsi que le dlai fix dun commun accord pour leur excution.
A lachvement de ces rparations, un constat de leve des rserves doit tre tabli
et sign par le matre de louvrage.
XVII
Les professionnels
Larchitecte
En rgle gnrale, la participation dun architecte est conseille, voire obligatoire
pour concevoir et tablir tout projet soumis une demande de permis de construire
(loi du 3 janvier 1977 sur larchitecture).
Son rle : Conception dun btiment de A Z, amnagement extrieur et intrieur.
Phase exploratoire, tablissement du dossier de permis de construire, consultation
des entreprises, passation des contrats de travaux, direction de chantier, assistance
la rception des travaux et la clture des comptes (mission complte).
Ses garanties : Cest un professionnel dont la comptence est reconnue par lEtat.
La prestation que vous lui confiez fait lobjet dun contrat crit, indiquant clairement
ses devoirs et vos obligations. Il est obligatoirement assur pour couvrir lensemble
des actes qui engagent sa responsabilit professionnelle.
Son cot : Les honoraires sont libres. Ils dpendent de la complexit du projet, de
ltendue de la prestation, du montant des travaux et du temps passer pour la
mission qui lui est confie.
Votre architecte peut vous faire raliser des conomies consquentes, grce son
exprience de la conception, de la construction, des techniques et des matriaux.
O sadresser :
Le Conseil Rgional de lOrdre des Architectes dAuvergne
(C.R.O.A.)
- reprsente la profession auprs des Pouvoirs Publics ;
- assure la mise en uvre des lois et des rglements qui la rgissent ;
- veille la discipline, la probit, au perfectionnement professionnel des
architectes, au respect de la dontologie et des rgles de lart ;
- tient jour la liste des architectes, dite des modles de contrats et dirige une
commission de discipline qui rgle les litiges entre les architectes et les tiers.
40 boulevard Charles de Gaulle 63000 Clermont-Ferrand
tl. 04 73 93 17 84 - fax 04 73 34 39 09
courriel : ordre@archi-auvergne.org - internet : www.archi-auvergne.org
Vous pouvez galement obtenir la liste des architectes de votre rgion :
au C.A.U.E. de lAllier (voir adresse au chapitre les outils)
la Mairie de votre commune
Le gomtre-expert
est le seul professionnel indpendant habilit dfinir les limites dun bien foncier,
en tablir les documents darpentage, plans, documents topographiques et
procder au bornage du terrain.
Conseil Rgional Auvergne-Limousin de lOrdre des
Gomtres-experts
18 avenue de Royat 63400 Chamalires - tl. 04 73 37 32 06 - fax 04 73 37 15 08
courriel : cr-clermont-fd@geometre-expert.fr - internet : www.geometre-expert.fr
Larchitecte-paysagiste
Amnageur despace par sa formation et sa pratique, il est amen travailler
toutes les chelles jardin priv, place de bourg, trac dautoroute, site de montagne...
Il exerce de nombreuses missions :
- tudes gnrales, de planification et de programmation ;
- tudes particulires et de matrise duvre ;
- conseil et expertise.
Fdration Franaise du Paysage (F.F.P.)
4 rue Hardy 78000 Versailles - tl. 01 30 21 47 45 - fax 01 39 20 07 75
courriel : f.f.p@wanadoo.fr - internet : www.progicique.com/ffp
XVIII
Larchitecte dintrieur
intervient dans trois domaines, la conception despaces intrieurs ne touchant pas
aux structures, le design de produits et la communication.
O sadresser :
Le Conseil Franais des Architectes dIntrieur (C.F.A.I.)
- a en charge de faire connatre le rle de larchitecte dintrieur dans lacte de btir ;
- garantit les comptences de larchitecte dintrieur C.F.A.I. vis--vis de son matre
douvrage ;
- veille en permanence au respect des qualifications dlivres, de la rgularit des
pratiques et des modes dexercice et la bonne application du code des devoirs
professionnels ;
- dirige une commission de discipline statutaire qui rgle les litiges entre les
architectes dintrieur et les tiers.
5 rue Sainte Anastase 75003 Paris - tl. 01 40 27 91 24 - fax 01 40 27 91 28
courriel : info.fnsai@architecteinterieur.com - internet : www.fnsai.com
Lartisan du btiment
Leur savoir-faire est indispensable la sauvegarde et la valorisation du petit
patrimoine. Tous ne sont pas comptents en matire de patrimoine rural, ils doivent
avoir la fibre identitaire et le savoir-faire traditionnel local.
Lorganisation reprsentative des mtiers artisanaux du btiment (C.A.P.E.B.) a
entrepris en partenariat des actions de sensibilisation et de formation aux travaux de
restauration.
O sadresser :
La Chambre Artisanale des Petites Entreprises du Btiment
(C.A.P.E.B.)
Organisation professionnelle qui assure la dfense, la promotion et la reprsentation
des mtiers de lartisanat du btiment et offre un service :
- dinformation et de documentation spcialise professionnelle des entreprises ;
- de conseils juridique, social, fiscal, conomique, technique et informatique ;
- de valorisation des comptences et de formation professionnelle des entreprises.
15 boulevard Ledru-Rollin 03000 Moulins
permanence hebdomadaire Vichy : foyer C.N.R.O., rue de Beausjour
tl. 04 70 44 71 02 - fax 04 70 34 96 34
40 avenue Albert Thomas 03100 Montluon
tl. 04 70 29 49 03 - fax 04 70 29 48 99
courriel : capeb@capeb.fr - internet : www.capeb.fr
La Chambre de Mtiers
Organe reprsentatif des intrts gnraux de lartisanat auprs des Pouvoirs
Publics. Elle travaille en relation troite avec les organisations professionnelles de
lartisanat.
- reprsente lensemble des mtiers de lartisanat ;
- conseille, accompagne, forme et oriente les artisans.
22 rue Pape Carpantier, B.P. 1703, 03017 Moulins
tl. 04 70 46 20 20 - fax 04 70 44 09 95
courriel : cmallier@wanadoo.fr - internet : www.apcm.com
La Fdration du Btiment et des Travaux Publics (F.B.T.P.)
Organisation professionnelle qui :
- assure la dfense de la profession ;
- mne une politique active en faveur du patrimoine ;
- organise des formations patrimoine bti ancien qui garantissent au client le savoir-
faire des entreprises.
35 rue Bellecroix 03400 Yzeure - tl. 04 70 46 92 70 - fax 04 70 46 92 71
courriel : bordesoults@d03.ffbatiment.fr - internet : www.ffbatiment.fr
XIX
Architecte
Technicien et homme de lArt, sa formation pluridisciplinaire est sanctionne par un
diplme franais : Diplm Par Le Gouvernement (D.P.L.G.), Diplme de lcole
Spciale dArchitecture (D.E.S.A.), cole Nationale Suprieure des Arts et Industries
de Strasbourg (E.N.S.A.I.S.) ou par un diplme tranger.
Pour prtendre exercer en qualit darchitecte sur le territoire, il faut ncessairement
tre inscrit au tableau du Conseil Rgional de l'Ordre des Architectes.
La formation et le titre dArchitecte confrent un monopole dans lacte de btir et
autorisent assurer toutes les missions de matrise doeuvre du btiment.
Agr en architecture
Technicien de la construction reconnu qualifi par le ministre charg de la culture sur
prsentation de rfrences professionnelles aprs avis d'une commission nationale,
dans des conditions fixes par un dcret en Conseil d'Etat.
Son inscription au tableau du Conseil Rgional de l'Ordre des Architectes
lautorise assurer les mmes missions que larchitecte.
Architecte dintrieur
Professionnel diplm d'une cole reconnue par le Conseil Franais des
Architectes dIntrieur (5 ans d'tudes) et devant exercer 3 ans la profession avant
de pouvoir porter le titre d'Architecte d'Intrieur C.F.A.I.
Architecte-paysagiste
En 1996, le terme d'architecte-paysagiste agr par le Bureau International du
Travail a t retenu par la Fdration Franaise du Paysage pour dfinir le titre
correspondant la mission des professionnels de la conception du paysage.
Matre doeuvre
Il est le responsable, professionnel ou non, de la conception, de la direction et de la
surveillance des travaux de construction : un architecte, un collaborateur darchitecte,
une entreprise coordinatrice, un conomiste du btiment, un bureau d'tudes
techniques, etc, ou vous-mme si vous navez pas recours un professionnel. On
dsigne souvent sous ce terme un professionnel qui n'a pas le diplme d'architecte
ou n'est pas agr en architecture.
Matre de louvrage
Professionnel ou non, il est celui qui fait construire, rnover, restaurer, agrandir ou
transformer, etc sa maison : c'est vous, le client des professionnels du btiment.
Gomtre-expert
Pour prtendre exercer en qualit de gomtre-expert, il faut ncessairement tre
inscrit au tableau de l'Ordre.
L'inscription, ralise par le Conseil rgional de l'Ordre des Gomtres-experts,
rpond aux exigences fixes par la loi en matire notamment de nationalit, de
capacit, d'ge, de qualification et de diplme, de moralit et de probit.
Artisan
La qualification dartisan est attribue par le prsident de la Chambre de Mtiers
aux chefs dentreprise individuelle et aux dirigeants sociaux des socits
commerciales immatriculs au Rpertoire des mtiers.
Matre-Artisan
Le titre de Matre-Artisan est dlivr soit par le prsident de la Chambre de
Mtiers du dpartement, soit par la commission rgionale des qualifications.
Les qualifications
XX
Certificat dIdentit Professionnelle (C.I.P.)
Cr par la Chambre Artisanale des Petites Entreprises du Btiment, le
Certificat dIdentit Professionnelle est un systme didentification des entreprises
artisanales du btiment qui apporte toutes les informations ncessaires permettant
dapprcier la capacit professionnelle dune entreprise. Si la candidature de
lentreprise volontaire rpond aux exigences de comptences, de fiabilit, de
prennit et de srieux dfinies par la C.A.P.E.B., elle se voit attribuer la certification
pour une priode de 5 ans, avec obligation dactualiser un certain nombre
dinformations tous les ans.
QUALIBAT
- est un organisme de qualification et de certification dont la mission est de juger, en
toute impartialit, du savoir-faire et du srieux de lentreprise qui en fait la demande ;
- est un titre de qualification dlivr, sous certaines conditions, une entreprise de
travaux et dentretien du btiment et de ses quipements ;
- comme pour le C.I.P., la certification Qualibat est rgulirement vrifie et valide ;
- une entreprise certifie possde le certificat officiel Qualibat qui comporte des
informations cls : spcialit pour laquelle lentreprise est qualifie, niveau de
certification dassurance qualit, priode de validit, chiffre daffaires, effectifs...
Association Qualibat - 25 rue de la baigneuse, B.P. 79, 03403 Yzeure cedex
tl. 04 70 44 39 05 - fax 04 70 46 92 71
courriel : allier@qualibat.org - internet : www.qualibat.com
Certificat dIdentit Professionnelle (C.I.P.) Patrimoine
Mis en place par la C.A.P.E.B., le Certificat dIdentit Professionnelle pour les
mtiers du patrimoine atteste quun artisan a acquis, dans sa profession, une
certaine connaissance du patrimoine bti local et des conditions de sa prservation.
AB5
Est une marque professionnelle initie par la C.A.P.E.B. qui sattache allier savoir-
faire de mtier et assurance dun service qualit. Les artisans titulaires de la marque
AB5 sengagent respecter une charte de qualit de service auprs de leur client.
QUALIFELEC
- est un organisme paritaire de qualification des entreprises dquipement lectrique ;
- dlivre une attestation officielle que lentreprise possde lensemble des
comptences et moyens pour rpondre, avec le maximum de scurit, aux attentes
des matres douvrage.
Association Qualifelec - 21 avenue Max Dormoy 63037 Clermont Ferrand cedex
tl. 04 73 93 42 54 - fax 04 73 34 20 22
courriel : faucherjp@auvergne.ffbatiment.fr - internet : www.qualifelec.fr
Professionnel du Gaz Naturel (PGN) et Professionnel du Gaz
Propane (PGP)
Les appellations Professionnel du Gaz Naturel et Professionnel du Gaz Propane
attestent que lentreprise matrise la scurit des installations gaz.
QUALIPAYSAGE
est un titre de qualification qui garantit la comptence , le srieux et reconnat le
savoir-faire des entreprises du paysage.
44 rue dAlsia 75682 Paris cedex 14
tl. 01 43 27 34 18 - internet : www.qualipaysage.org
XXI
Le parcours
du combattant
XXII
1 - les mots en gras renvoient aux dfinitions des chapitres prcdents.
Prcisez vos besoins
Modifications intrieures, amnagement de combles, extension, nombres de pices,
chambres, cuisine, salle de bain, wc, quipements particuliers, lectricit, chauffage,
assainissement, isolation, revtement des sols, des murs et des plafonds, rfection
de faade, de couverture, de menuiseries extrieures ou de fermetures, etc.
Dfinissez votre enveloppe financire
Comme cest le cas pour tout achat dquipement, lectromnager, mobilier,
vhicule, etc, vous devez dterminer lenveloppe financire que vous pouvez
consacrer la ralisation de votre projet.
Vos besoins et lenveloppe financire constitueront le programme que vous devrez
communiquer larchitecte que vous aurez choisi.
Assurez-vous de la faisabilit technique et financire du projet
- Amnagement, estimation sommaire : Conseil dArchitecture dUrbanisme et de
lEnvironnement
1
(conseils pralables et gratuits qui ne dispensent pas des
services dun architecte), architecte, etc ;
- Plan de financement : Agence Dpartementale pour lInformation sur le
Logement ou banque ;
- Avantages financiers : Agence Nationale pour lAmlioration de lHabitat,
Agence De lEnvironnement et de la Matrise de lEnergie, PACT-ARIM, Gtes de
France, Fondation du patrimoine, etc.
Assurez-vous des dmarches administratives entreprendre
- Pour un changement dutilisation, une extension de plus de 20 m
2
, etc = Permis de
Construire : renseignez-vous la mairie, communaut de communes ou
dagglomration, Subdivision de lEquipement, au C.A.U.E., architecte ;
- Pour une rfection de faade, de couverture, de menuiserie extrieure, cration de
clture, etc = Dclaration de Travaux : pour vous renseigner les mmes que ci-dessus ;
- A proximit dun Monument Historique : renseignez-vous au Service
Dpartemental de lArchitecture et du Patrimoine, architecte ;
- Pour la cration ou la mise aux normes dun systme dassainissement individuel :
renseignez-vous la Direction Dpartementale des Affaires Sanitaires et
Sociales, au Bureau Dpartemental de la Qualit de lEau ;
- pour un raccordement au rseau public dassainissement : renseignez-vous la
mairie, au service des eaux.
Si vous avez recours un matre doeuvre (architecte, etc)
Etablissez un contrat qui dfinit la prestation que vous dcidez de confier au matre
doeuvre = diagnostic de la construction existante, faisabilit technique et
conomique, plans de relev, conception du projet, tablissement des plans,
montage du dossier de demande dautorisation administrative, aide au choix des
artisans, rdaction des documents techniques, coordination des travaux, assistance
la rception, etc : Conseil Rgional de lOrdre des Architectes dAuvergne.
Une prestation complte comprend lensemble de ces phases.
Si vous navez pas recours un matre doeuvre
Vous assumez personnellement lensemble des phases numres ci-dessus.
Avant louverture du chantier
Adressez au maire une Dclaration dOuverture de Chantier.
Souscrivez une assurance de Dommages lOuvrage.
A la fin du chantier
Dposez en mairie une Dclaration dAchvement des Travaux.
Le cas chant, lautorit comptente vous dlivre un certificat de conformit dans le
dlai de trois mois compter de la date de rception en mairie de la dclaration
d'achvement des travaux.
Gotez un juste repos les doigts de pieds en ptales de violettes.
ALEXANDRE Gilles - Buxires les Mines - tl. 04 70 66 09 22
ALVERGNAT Nathalie et Raphal (SARL) - Vichy - tl. 04 70 97 86 64
BANVILLET-DARQUE (SCP) - Saint Pouain sur Sioule - tl. 04 70 45 58 15
BARNICHON Luc - Cusset - tl. 04 70 97 80 83
BERSOU Jean-Luc - Saint Yorre - tl. 04 70 59 46 21
BOCQUET Herv - Agonges - tl. 06 70 38 21 98
BOUESNARD Frdric - Commentry - tl. 04 70 64 95 64
BOURDET-VOINCHET - Moulins - tl. 04 70 44 60 36
BOURDIEL Bruno - Moulins - tl. 04 70 20 44 61
BRUDIN Jacques (EURL ARCA 3) - Avermes - tl. 04 70 46 73 48
BRUHAT-BOUCHAUDY (SARL) - Vichy - tl. 04 70 98 32 03
BRUN Jean-Franois - Montluon - tl. 04 70 28 07 44
CASTELBAJAC (de) Jean-Guilhem - Prigny - tl. 04 70 99 82 30
CHALOT Anglique - Yzeure - tl. 04 70 20 44 56
CHEVALLIER Alain - Venas - tl. 04 70 06 84 20
DEBOST Bertrand (SARLCOOP) - Bellerive sur Allier - tl. 04 70 32 39 67
DELAMARE Franois (EURL) - Hrisson - tl. 04 70 06 87 89
DESORMIERES Jean-Claude - Montluon - tl. 04 70 05 64 29
DI NUNZIO Antonio - Saint Ennemond - tl. 04 70 42 16 35
DUCHER Claude - Bellerive sur Allier - tl. 04 70 32 44 05
ESTEVES Jacques - Yzeure - tl. 04 70 20 52 40
EVRAIN Dominique - Le Theil - tl. 04 70 42 36 46
FOUQUET Eric - Montluon - tl. 04 70 04 02 64
GALLERAND Delphine - Montluon - tl. 04 70 03 09 42
GALLON Bernard - Nizerolles - tl. 04 70 44 51 82
GUERET Etienne - Saint Pourain sur Sioule - tl. 04 70 45 82 49
HEBRARD-NICOLAON (SARL) - Vichy - tl. 04 70 98 82 06
IMHOLZ ET ASSOCIES (SARL) - Trvol - tl. 04 70 42 62 50
Les architectes et
agrs du dpartement
XXIII
KERGROHENN Anne - Nris les Bains - tl. 04 70 64 46 18
LARVARON Luc - Moulins - tl. 04 70 44 09 57
LERNER-MENIS-NOAILHAT (SCP) - Bourbon lArchambault - tl. 04 70 67 07 25
LES INDIENS BLANCS (SARL) - Vichy - tl. 04 70 31 16 60
MARCAUD Agns - Luneau - tl. 04 70 55 37 44
MARET Jean-Paul (EURL) - Montluon - tl. 04 70 08 79 79
MARTIN Philippe (SELARL) - Vichy - tl. 04 70 98 46 92
MARTIN-RIVIERE Antoine (SARL Studio 3A) - Montluon - tl. 04 70 03 85 54
MASSERET Jean - Moulins - tl. 04 70 46 01 48
MICAUD Olivier - Cusset - tl. 04 70 96 29 62
MOURLEVAT Franois - Vichy - tl. 04 70 98 31 46
PERRIN-RECOULES (SCP) - Moulins - tl. 04 70 47 70 70
PICHON Stphane - Moulins - tl. 04 70 34 20 19
POUELE NAASSON Nicolas - Montluon - tl. 04 70 28 43 72
RAMILLIEN Jacques - Moulins - tl. 04 70 20 24 62
RAYMOND-KNEIPER Nicole - Beaulon - tl. 04 70 42 78 54
REIGNEAUD Hubert - Montay sur Loire - tl. 04 70 42 25 27
REMOND Bertrand - Aurour - tl. 04 70 43 38 85
RIAUX Pierre-Michel - Vichy - tl. 04 70 98 04 01
ROSSATO-MAROL (EURL) - Moulins - tl. 04 70 46 76 67
ROUYER Olivier - Dompierre sur Besbre - tl. 04 70 34 52 05
SOLE Trond - Montluon - tl. 04 70 03 86 92
TRONCHE Jean-Luc - Huriel - tl. 04 70 09 30 89
XXIV
Le bti du bocage bourbonnais
dans son contexte
Connatre, Prserver
une maison rurale traditionnelle
la maison rurale
le plan intrieur
la structure
la couverture
la faade
lintrieur
les abords
Le confort moderne
lisolation et la ventilation
le chauffage
lassainissement individuel
Amnager, Agrandir
une maison rurale traditionnelle
ladaptation du plan intrieur
lamnagement des combles
lextension
la cration douvertures
les associations de matriaux
Informations pratiques
la bibliographie
la protection du patrimoine
les services
les obligations lgales
les assurances de chantier
les professionnels
les qualifications
le parcours du combattant
les architectes du dpartement
Table
des matires
p. 3
p. 7
p. 8
p. 9
p. 10
p. 16
p. 20
p. 24
p. 26
p. 29
p. 30
p. 32
p. 34
p. 37
p. 38
p. 39
p. 40
p. 42
p. 44
p. III
p. IV
p. VI
p. VIII
p. XIV
p. XVI
p. XVIII
p. XX
p. XXII
p. XXIII
notes
personnelles
notes
personnelles
Dans ce document, lobjectif nest pas de donner des
recettes pour rnover une maison ancienne.
En revanche nous tentons de dcrire et dexpliquer
certaines caractristiques des maisons bourbonnaises
puis de donner des pistes dintervention.
La prservation du patrimoine na aucun
sens si on ignore do il provient et quelles
sont ses raisons dtre. Les dtails qui font
quune maison bourbonnaise est diffrente
dune autre construite dans une autre rgion
mritent lattention de celui qui est
susceptible dintervenir sur cette maison.
Une fois ces dtails dcrits et leur raison
explique, celui-ci pourra tre davantage
motiv pour les conserver, les entretenir et
pour chercher des solutions techniques pour
amnager sans dtruire ou pour agrandir
dans le respect de la construction existante.
Le CAUE peut, sur demande, proposer des
solutions adaptes chaque cas.
14 cours Jean Jaurs - 03000 Moulins
tl : 04 70 20 11 00 - fax : 04 70 20 64 28
courriel : caue03@wanadoo.fr
2
0
0
5

-

c
o
n
c
e
p
t
i
o
n

/

r

d
a
c
t
i
o
n

/

c
r
o
q
u
i
s

:

h
e
R
V

b
o
c
q
u
e
t
,

a
r
c
h
i
t
e
c
t
e

c
o
n
s
e
i
l
l
e
r

a
u

C
.
A
.
U
.
E
.

-

p
h
o
t
o
s

:

h
.

b
o
c
q
u
e
t
,

X

-

i
m
p
r
i
m
e
r
i
e

:

D
e

C
h
a
v
a
n
n
e
s

0
3
5
1
0

C
h
a
s
s
e
n
a
r
d

ce document a t ralis avec laide de
lEurope - programme Leader +