Are Aps Descriptifs 201217

LES ARENES DE CASABLANCA
IMMEUBLE DE BUREAU CREDIT DU MAROC

AVANT PROJET SOMAIRE

AVANT PROJET SOMMAIRE
LOTS ARCHITECTURAUX
DESCRIPTIFS
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Date 20-12-2017
AVANT PROJET SOMAIRE
LOTS ARCHITECTURAUX
1.1. NOTICE ARCHITECTURE ET DESCRIPTIF FACADE ...................................................................................
1.2. NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE LOTS CEA .........................................................................................
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Date 20-12-2017

LES ARENES

CASABLANCA

NOTICE DECRIVANT LE TERRAIN ET PRESENTANT LE PROJET

1) Présentation de l’état initial du terrain et de ses abords.
Situe à Casablanca, le terrain est bordé par le boulevard d’Anfa, la rue de la Bastille et la rue Sayeh.
Il bénéficie donc d’un emplacement très privilégié, en plein cœur du quartier d’Anfa.
Sur ce terrain se situaient des arènes construites en bois et en pierre dans les années 1920.
Reconstruites en 1950 elles ont été détruites dans les années 1970 et ont donné aujourd’hui leur
nom à ce terrain.
Seule la partie du terrain située le long du boulevard d’Anfa, objet de la présente note, est dédiée à
la construction de bureaux, la partie sud étant réservée à une opération de logements.
L’environnement urbain est essentiellement constitué d’importants immeubles d’environ 30 mètre
de hauteur. Principalement constitué de bureaux et d’hôtel le long du boulevard et de logements sur
les rues latérales.
Un parc urbain situé le long de la rue Sayeh jouxte l’opération et participe à l’agrément de
l’environnement.
Ce terrain de 3125 m² est administrativement situé dans le secteur A7
2) Présentation du projet :
• Implantation, composition, et programmation.
Le projet respecte l’identité urbaine et paysagère du lieu. L’immeuble de bureau est aligné le long du boulevard
d’Anfa, il comporte R+7 niveaux en superstructure et deux niveaux de sous‐sol pour une hauteur totale de
35.50 mètres.
Il développe une surface de 13 500 m² SHON essentiellement composé de bureaux.
Le socle du bâtiment est composé de deux agences bancaires pouvant recevoir du public le long du boulevard,
mais également, outre le hall principal, d’un restaurant d’entreprise et d’un lounge s’ouvrant sur le jardin situé
sur la partie arrière de l’immeuble.
Les deux premiers étages reçoivent des espaces pouvant recevoir sur rendez‐vous quelques personnes
extérieures par l’intermédiaire d’une entrée spécifique située rue Sayeh. Le reste des espaces sont constitués
de salles de réunion, de bureaux et d’une salle polyvalente située au 1er étage.
Le 7eme et dernier étage est dédié à la direction, surmonté d’une terrasse technique, il est légèrement en
retrait coté jardin et bénéficie d’une longue terrasse sur toute la longueur du bâtiment.
• Réglementation
Ce bâtiment de 13.659 m² SHON est situé dans le secteur A7 qui limite la hauteur des constructions de
bureaux à 35m50.
Un permis de lotir a été déposé en novembre 2017.
Le dernier plancher desservi est à 27.38 m de hauteur.
Les retraits de façade notamment le long de la rue de la bastille correspondent aux prospects
réglementaires.
Seules les agences bancaires situées au RDC reçoivent du public, le reste du bâtiment est classé code
du travail.
• Les accès
‐ L’entrée principale de l’immeuble est située boulevard d’Anfa, elle est signifiée par un retrait de
façade sur deux niveaux.
‐ La livraison et l’entrée du parking sont situés rue de la bastille.
‐ Une petite entrée VIP est située rue Sayeh.
• Description architecturale, façades et recherche bioclimatique.
Afin de ne pas impacter l’environnement par une masse verticale trop importante, et afin de
respecter les prospects, des retraits dans les étages hauts de l’immeuble ont été effectués, certains
permettant la création de terrasses végétalisées.
Les façades pourront, dans la même logique, avoir une écriture architecturale qui regroupe les
niveaux deux par deux, ce qui permettra de minimiser la hauteur apparente de l’immeuble.
Dans la recherche d’un immeuble bio climatique, et HQE, de grands brises soleil verticaux extérieurs
viendront ponctuer de façon aléatoire les façades sur une hauteur de deux étages. Plus nombreux
sur les façades exposées au soleil, coté jardin, ils seront décollés du bâtiment et participeront
grandement à l’agrément visuel de l’ensemble en venant porter des ombres changeantes à chaque
heure de la journée.
De plus quatre « jardins suspendus » sur une hauteur de deux niveaux viendront introduire de la
verdure à l’intérieur des espaces de travail, participant par la même à la qualité de l’environnement.
Les façades seront constituées de verre et de tôles d’aluminium blanches venant prononcer les
horizontales, en alternance, des passerelles techniques en caillebotis formant également brise soleil
souligneront l’immeuble d’une ombre douce et permettront l’entretient des façades.
L’ensemble de ces dispositions va permettre l’élaboration d’un bâtiment contemporain de 13.659 m²
SHON de 7 niveaux, qui sera végétalisé et emblématique et qui participera à l’agrément et au
renouveau de l’ensemble du quartier Anfa de Casablanca.

CONSTRUCTION D’UN IMMEUBLE TERTIAIRE Notice Descriptive APS
LES ARENES - CASABLANCA
SOMMAIRE
CHAPITRE 1 LOT METALLERIE 3

1.1 DESCRIPTION GENERALE DES COMPOSANTS 3
1.1.1 Portes métalliques 3
1.1.2 Portes de parking et barrières levantes 3
1.1.3 Ouvrages divers 3
CHAPITRE 2 LOT MENUISERIE INTERIEURE BOIS 4

2.1.1 Blocs portes 4
CHAPITRE 3 LOT CLOISONS DOUBLAGE 5

3.1.1 Principe de cloisonnement 5
3.2 TRAVAUX PREPARATOIRES REVETEMENTS DE SOLS 6
3.2.1 Etanchéité en résine Polyuréthane 6
3.2.2 Sous-couche résiliente sous revêtement de sol scellé 6
3.2.3 Chape ciment isophonique 6
3.3 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES 7
3.3.1 Revêtement de sol en dalles moquette type 1 7
3.3.2 Revêtement de sol en dalles moquette type 2 7
3.3.3 Revêtement de sol en dalles moquette type 3 - U3SP3 7
3.3.4 Revêtement en lès PVC 8
3.4 REVETEMENTS DE SOLS DURS 8
3.4.1 Revêtement de sol en grès cérame type 1 8
3.4.2 Revêtement de sol en grès cérame type 2 9
3.4.3 Revêtement mural en carreaux en grés émaillé 9
3.5 OUVRAGES DIVERS 9
CHAPITRE 4 LOT PLANCHERS SURELEVES 10

4.1.1 Plancher surélevé 10
4.1.2 Plancher surélevé stratifié ou PVC 10
CHAPITRE 5 LOT PLAFONDS SUSPENDUS 11

5.1.1 Plafonds suspendus en dalles en fibres minérales 11
5.1.2 Plafonds suspendus en bacs autoportants métalliques perforés 11
5.1.3 Plafonds non démontable en simple plaque de plâtre 12
5.1.4 Plafonds acoustiques 12
5.1.5 Plafond en dalles en laine de verre 12
CHAPITRE 6 LOT PEINTURE 13

6.1 SUR MURS ET PLAFONDS 13
6.1.1 Peinture acrylique soignée 13
6.1.2 Peinture acrylique élémentaire 13
6.1.3 Enduit décoratif 14
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6.2 SUR BOISERIES ET METAUX 14

6.2.1 A peindre peinture acrylique satinée 14
6.2.2 Sur ouvrages métalliques, canalisations plastiques, canalisations en métaux ferreux et cuivre 14
6.3 PEINTURE DE SOL 14
6.3.1 Peinture de sol type 1 – locaux techniques et parkings 14
6.4 SIGNALISATION 14
6.5 MARQUAGE ET NUMEROTATION DES PARKINGS 15
6.5.1 Signalisations et indications routières 15
6.5.2 Marquage au sol des parkings 15
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CHAPITRE 1 LOT METALLERIE
1.1 DESCRIPTION GENERALE DES COMPOSANTS
1.1.1 Portes métalliques
Bloc porte extérieur à double parement en tôle acier thermolaqué.
Serrure de sûreté équipé de canon de type Radial NT ou équivalent sur combinaison.
Dispositif anti-panique suivant configuration.
Contrôle de sécurité suivant programmation.
Localisation
Portes secondaires en façades des locaux de service et locaux techniques.
1.1.2 Portes de parking et barrières levantes
Portes d’accès et de sorties du parking de type porte automatique à fermeture par refoulement
horizontal en tôle en acier thermolaqué.
Commande d'entrée et de sortie par lecteurs de cartes. (Travaux Preneurs)
Principe :
a) entrée aux heures de pointe :

- la porte basculante de la rampe d'accès est maintenue ouverte par horloge durant les heures de
pointe d'entrée
- le contrôle d'accès est effectué par la barrière levante commandée par lecteur de badge
b) sortie aux heures de pointe :

- la porte basculante de la rampe de sortie est maintenue ouverte par horloge durant les heures
de pointe de sortie
- commande de la barrière levante par boucle au sol ou lecteur de badge
c) entrée aux heures creuses :

- la porte basculante est en position fermée commandée par lecteur de badge
- la barrière levante est maintenue ouverte par horloge.
d) sortie aux heures creuses :

- la porte basculante est en position fermée commandée par boucle au sol ou lecteur de badge
- la barrière levante est maintenue ouverte par horloge.
1.1.3 Ouvrages divers
- Garde-corps métalliques et main courantes en acier à peindre des escaliers intérieurs
- Garde-corps métalliques en acier thermolaqué des terrasses accessibles
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- Garde-corps techniques en acier thermolaqué des terrasses inaccessibles
- Grilles de ventilation, trappes, protection mécanique des canalisations dans le parking,

échelons cuvettes ascenseurs,
- Grilles de ventilation parking
- Grille séparative avec la parcelle Lot B
- Grille séparative avec portal côté rue Oumaima Sayeh
- Ensemble serrurerie du local transfo compris porte type Arbel
- Protection des chutes en sous-sol
- Pare-vue des équipements techniques (groupe froid…) en terrasse technique niveau 8, sans
couverture de ceux-ci.
CHAPITRE 2 LOT MENUISERIE INTERIEURE BOIS
2.1.1 Blocs portes
Degrés de résistance au feu suivant réglementation.
Largeur : largeur suivant plans.
Hauteur :
• locaux décorés (halls, paliers asc super) : 2.14 m ht environ

• porte de recoupement des plateaux: 2.14 m ht environ
• autres locaux : 2.04 m ht
Blocs portes en superstructure à âme pleine en bois à parement stratifié dans huisserie bois peint.
Bloc portes des escaliers de secours.
Blocs portes des parkings (sas, escaliers, locaux techniques en infrastructure), à âme pleine en
bois à parement peint dans huisserie métallique.
Blocs portes des cabines WC à âme alvéolaire en bois à parement stratifié dans huisserie bois
peint.
Blocs portes de recoupement des circulations équipées d’oculus.
Garniture par béquille en inox.
Canon de sûreté de type Radial NT ou équivalent 1 face + bouton : bureaux, locaux techniques,
archives.
Ferme porte : portes coupe-feu, escaliers, accès groupes sanitaires, accès groupes vestiaires, portes
de recoupement.
Blocs portes des cloisons salles réunions, bureaux fermés, salle conseil, (Travaux Preneurs)
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- Façades de gaines techniques en médium stratifié

- Plinthe en médium peint
- miroirs des sanitaires
- aménagement des cabines de douches par banc et patère (Travaux Preneurs).
- plan vasque + jupe stratifiés des vestiaires (Travaux Preneurs)
- habillages de joints de dilatation
- organigramme des clefs.
CHAPITRE 3 LOT CLOISONS DOUBLAGE
3.1.1 Principe de cloisonnement
Cloisonnement au feu de type compartimentage.
Cloisons et murs en parpaings ou en béton : locaux poubelles, locaux des sous-sols, locaux
nécessitant la fixation de charges lourdes, locaux techniques et coupe-feu.
Encloisonnement des locaux bureaux individuels du RdC : cloisons fixes à parement en plaque de
plâtre + isolation phonique. (Travaux Preneurs)
Encloisonnement des locaux du niveau Président : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre +
isolation phonique. (Travaux Preneurs)
Cloisons de compartimentage au feu des bureaux : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre +
isolation phonique.
Cloisons des paliers ascenseurs des bureaux : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre +
isolation phonique
Encloisonnement des sanitaires et vestiaires : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre +

isolation phonique renforcée (sauf si encloisonnement en murs parpaing)
Cloisons de distribution intérieure des sanitaires et vestiaires : cloisons fixes à parement en plaque
de plâtre ou cloisons fixes en MDF.
Cloisonnement des bureaux : cloisons amovibles (Travaux Preneurs)
Cuisine : cloisons fixes en carreaux de terre cuite de type Carrobric ou équivalent. (Travaux
Preneurs)
Encloisonnement des locaux techniques des plateaux de bureaux : cloisons fixes à parement en
plaque de plâtre + isolation phonique renforcée adaptée (sauf si encloisonnement en murs
parpaings).
Gaines techniques : encloisonnement et séparatifs en carreaux de plâtre ou cloisons fixes à

parement en plaque de plâtre + isolant
Autres locaux : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre
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- Bouchement des trémies des gaines techniques.
- Soffites pour dévoiement des réseaux.
- Gaines de désenfumage des paliers y compris habillage de finition prêt à peindre.
Hors lot :
- Isolation acoustique des locaux techniques bruyants (lots Techniques concernés)
- Chaise support des WC suspendus et réservoirs encastrés (lot Plomberie)
3.2 TRAVAUX PREPARATOIRES REVETEMENTS DE SOLS
3.2.1 Etanchéité en résine Polyuréthane
Complexe d'étanchéité à base de résine polyuréthane titulaire d'un avis technique ou d'un cahier
des charges agréé par un bureau de contrôle et permettant d'obtenir une garantie décennale
d'étanchéité.
Localisation
- Locaux cuisine,
- Locaux humides non superposés
3.2.2 Sous-couche résiliente sous revêtement de sol scellé
Sous-couche résiliente mince du type ASSOUR 19 des Ets SIPLAST ou équivalent, de classe de
compressibilité I.
Indice d'affaiblissement acoustique delta Lw du produit = 19 dB
Localisation
- locaux traités en revêtements de sols durs en superstructure
3.2.3 Chape ciment isophonique
Chape flottante mise en œuvre sur sous-couche résiliente dito ci-avant, conforme au DTU 26.2
"Chapes et dalles à base de liants hydrauliques" destinée à recevoir un revêtement de sol collé en
parquet.
Chape au mortier de ciment dosé à 350 kg/m3.
Localisation
- chape de mise à niveau sous revêtements durs contigus aux planchers surélevés,
- forme de pente sous étanchéité des locaux intérieurs
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3.3 REVETEMENTS DE SOLS SOUPLES
3.3.1 Revêtement de sol en dalles moquette type 1
Nature : dalles plombantes 50 x 50 cm en velours tufté bouclé chiné 100 % polyamide teint dans la
masse
Marque de référence : INTERFACE ou équivalent
Série : TRANSFORMATION ou équivalent
Teinte : Au choix de l'Architecte dans la gamme du fabricant (teinte clair cf. HQE)
Classement UPEC : U3 P3 (équivalent)
Indice d'efficacité d'isolement aux bruits de chocs : Delta L = 23dB
Coef alpha sabine W : 0.25 mini
Classement de réaction au feu : M3– Cfl s1
Classement GUT exigé (développement durable) : n°22197
Mode de pose : Pose amovible cf. Cahier du CSTB 2193 avec un adhésif poissant préconisé par le
fabricant et titulaire d'un avis Technique du CSTB.
Localisation
Plateaux de bureaux, bureaux individuels, salles de réunions, …..
3.3.2 Revêtement de sol en dalles moquette type 2
Nature : dalles plombantes en moquette de standing déco titulaire d’un label GUT.
Marque de référence : suivant projet de décoration
Localisation
Bureaux président, salles de réunion président, salle du conseil, (Travaux Preneurs à considérer
par rapport à la moquette type 1)
3.3.3 Revêtement de sol en dalles moquette type 3 - U3SP3
Nature : dalles plombantes 50 x 50 cm en velours tufté bouclé chiné 100 % polyamide teint dans la
masse
Marque de référence : DESSO série PINTO 580 ou équivalent
Classement UPEC : U3S P3
Indice d'efficacité d'isolement aux bruits de chocs : Delta L = 23dB environ
Classement de réaction au feu : M3– Cfl s1
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Classement GUT exigé (développement durable) : oui
Localisation
Paliers ascenseurs en étages
3.3.4 Revêtement en lès PVC
Revêtement PVC isophonique hétérogène, sans couche d'usure transparente groupe T d'abrasion,
sur sous-couche mousse, traité fongistatique et bactériostatique, série TARALAY PREMIUM
CONFORT des Ets GERFLOR ou équivalent.
Classement UPEC : U4 P3 E
Poinçonnement rémanent cf NF EN 433 : ≤ 0,20
Indice d'efficacité d'isolement aux bruits de chocs : Delta Lw = 17 dB
Classement d’émission en polluants : Classe A+
Mode de pose : Pose collée
Localisation
Archives, stockages, sécurité, courrier ,….
3.4 REVETEMENTS DE SOLS DURS
3.4.1 Revêtement de sol en grès cérame type 1
Revêtement de sol en grés cérame
Marque de référence : Suivant projet déco
Dimensions : suivant projet déco
Classement UPEC : U3 P2
Indice d'efficacité d'isolement aux bruits de chocs : Delta Lw = 19 dB sur couche résiliente
Mode de pose : Pose scellée
Localisation
Sanitaires, vestiaires
Cabines douches : carrelage en grés cérame U3 P2 antidérapant groupe B (Travaux Preneurs)
Cuisine : carrelage en grés cérame antidérapant
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3.4.2 Revêtement de sol en grès cérame type 2
Revêtement de sol en grés cérame.
Dimensions : 600 x 600 mm ou suivant projet déco
Classement UPEC : U4 P3
Indice d'efficacité d'isolement aux bruits de chocs : Delta Lw = 19 dB sur couche résiliente
Mode de pose : Pose scellée
Localisation
Hall compris circulations RDC,
Salle restaurant
3.4.3 Revêtement mural en carreaux en grés émaillé
Revêtement mural en grés cérame émaillé.
Dimensions : Suivant projet déco
Mode de pose : collée
Localisation
Cf indications du tableau des finitions :
- En parois toute hauteur des cabines WC des sanitaires des bureaux

- En parois toute hauteur des cabines WC et de l’espace lavabos des sanitaires président
- En parois toute hauteur des cabines WC et de l’espace lavabos des sanitaires du hall
- En parois toute hauteur des cabines WC et douches des vestiaires (Travaux Preneurs)
- En parois toute hauteur de la cuisine (Travaux Preneurs)
- Dosserets sur points d’eau
3.5 OUVRAGES DIVERS
- Tapis essuie pieds de type Pediguard ou équivalent au droit des entrées

- Eveil à la vigilance des personnes mal voyantes, en partie hautes de chaque volée des escaliers
par bande podotactile plastique à pastilles conforme à la norme NFP 98-351
- Traitement antidérapant des nez de marche par bandes collées
- Plinthe en grés cérame des locaux traités en carrelage
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- Plinthe à gorge de la cuisine

- Cornière d'arrêt en aluminium parfaitement arasée au nu du revêtement carrelé
- Couvre joint de dilatation
- Trappes de visite carrelées
- Joints d’étanchéité.
- Joints de fractionnement en inox.
- Socles isolés et en plinthe filante pour pénétrations de canalisations.
- Sol en revêtement dito hall des cabines ascenseurs
CHAPITRE 4 LOT PLANCHERS SURELEVES
4.1.1 Plancher surélevé
Plancher surélevé en dalles non revêtus posées sur vérins, destinées à recevoir un revêtement en
dalles moquettes du lot Revêtements de sols
Marque de référence : GAMMA, DENCO ou équivalent
Série : 5 faces tôle + aggloméré
Hauteur hors tout : 15 cm (du dessus de plancher béton au-dessus de la dalles de faux plancher)
Classe de charge de rupture des éléments : Classe 1 (bureaux, …), cf. norme EN NF 12825 et
article 2.04.1 du présent document. Surcharge ponctuelle de 280 daN et charge répartie de 1400
daN avec flèche de classe A.
Classe de flèche : Classe A (2.5 mm) cf. norme EN NF 12825 et article 2.04.1 du présent
document
Charges d’exploitation : cf programme
Découpes pour passages nourrices avec passe câble balayette

Façon de rampes et emmarchements à prévoir suivant les différences de niveaux.
Peinture anti-poussière du plénum.
Localisation
Plateaux de bureaux, bureaux individuels, salles de réunions, bureaux président, salle du conseil,
salle polyvalente, palier ascenseurs en étage
4.1.2 Plancher surélevé stratifié ou PVC
Plancher surélevé en dalles posées sur vérins dito, mais revêtues en stratifié ou en PVC et de
classe 2.
Classe de charge de rupture des éléments : Classe 2 (locaux informatiques, locaux techniques …),
cf. norme EN NF 12825 et tableau des finitions. Surcharge ponctuelle de 455 daN et charge
répartie de 2275 daN avec flèche de classe A.
Classe de flèche : Classe A ( 2.5 mm) cf. norme EN NF 12825 et article 2.04.1 du présent
document
Dalles : Dito article 8.2.2 avec finition stratifiée ou PVC suivant localisation.
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Stratifié haute résistance antistatique de type WALKPRINT HPL des Ets PRINT ou équivalent, de
12/10ème épr.
Vérins + traverses : Vérins complétés par des traverses (permettant d'obtenir la classe 2) 30/15 en
acier électrozingué.
Hauteur de plénum : du dessus de plancher béton au-dessus de dalle, 20 cm
Localisation
salle informatique, bureau informaticien, locaux sous répartiteur,…
CHAPITRE 5 LOT PLAFONDS SUSPENDUS
5.1.1 Plafonds suspendus en dalles en fibres minérales
Marque : PROTISOL/CEP ou équivalent
Nature : Dalles de fibres lisses feuillurées démontables sur ossature apparente à joint creux.
Panneaux en fibres minérales revêtues en usine, d'un enduit et deux couches de peinture blanche.
Plafonds démontables à bords jointifs en bacs métalliques en tôle pliée en acier galvanisé de
6/10ème épr. revêtus d'une peinture thermolaquée à base de résine polyester de 20 microns épr.
minimum avec perforation + LM. Coloris au choix de l’Architecte. + fermeture en plaque BA13.
Dimensions : panneaux de 1350 x 300 x 19 mm épr. en partie courante.
Ossature : Ossature en acier galvanisé, type rainurée et cachée dans le sens transversale et type
apparente en profil Oméga avec rainure centrale dans le sens longitudinale. Fixation par
suspentes en sous-face de plancher .
Degré de réaction au feu du produit : M0
Absorption acoustique coef. Alpha sabine : 0.70 environ
Isolation latérale : 44 dB
Localisation
Plateaux de bureaux et circulations
5.1.2 Plafonds suspendus en bacs autoportants métalliques perforés
Marque : PLAFOMETAL ou équivalent
Nature : Plafonds démontables à bords jointifs en bacs métalliques en tôle pliée en acier galvanisé
de 6/10ème épr. revêtus d'une peinture thermolaquée à base de résine polyester de 20 microns épr.
minimum avec perforation + LM. Coloris au choix de l’Architecte.
Dimensions : bacs de 300 mm ou 450 mm largeur suivant localisation.
Degré de réaction au feu du produit : M0

Localisation
- cabines WC des sanitaires, vestiaires (Travaux Preneurs), locaux ménages
- paliers des ascenseurs sous-sols
5.1.3 Plafonds non démontable en simple plaque de plâtre
Marque : PLACOPLATRE, KNAUF ou équivalent
Nature : Plafonds suspendus en simple plaque de plâtre à bords amincis de 13 mm épr, mises en
oeuvre par vissage sur une ossature en acier galvanisé.
Finition en rive et sur poteaux : Profil périphérique formant joint creux 2 x 2 cm affleurant en alu
laqué de coloris au choix de l’Architecte.
Finition : A peindre par le peintre.
Localisation
Espace lavabos des sanitaires,
5.1.4 Plafonds acoustiques
Marque : suivant projet déco
Nature : suivant projet déco
Finition en rive et sur poteaux : Profil périphérique formant joint creux 2 x 2 cm affleurant en alu
laqué de coloris au choix de l’Architecte.
Finition : A peindre par le peintre.
Localisation
Cf indications du tableau des finitions :
- Hall compris circulation RdC

- Paliers ascenseurs super
- Bureaux président, salle du conseil (Travaux Preneurs à considérer par rapport à 5.1.1),
- Salle restaurant
5.1.5 Plafond en dalles en laine de verre
Marque : ECOPHON ou équivalent
Type : Hygiène Performance
Nature : Plafonds suspendus en panneaux en laine de verre, sur une ossature apparente en T laqué.
Degré de réaction au feu : M0

Dimensions : 600 x 600 mm
Localisation
Locaux de la cuisine
- Trappes de visite
- Profil de rives
- Retombées et Soffites techniques
- Retombées le long des plafonds des circulations
- Gorges lumineuses suivant projet déco
- Barrière de recoupement au feu des plénums
CHAPITRE 6 LOT PEINTURE
6.1 SUR MURS ET PLAFONDS
Sujétions particulières :
Les teintes sont au choix du Maître d’Ouvrage et des Architectes. Les travaux comprennent tous
les rechampis nécessaires à la mise en teinte des ouvrages.
6.1.1 Peinture acrylique soignée
Finition soignée A
- travaux d'apprêts cf DTU 59.1,

- 2 couches de peinture acrylique satinée ou mate au choix des Architectes suivant localisation,
de type F1. C7b2 et ponçage entre couches.
Localisation
Locaux nobles
6.1.2 Peinture acrylique élémentaire
Finition élémentaire C :

- 2 couches de peinture acrylique F1/C7b2, appliquée au pistolet.
Localisation
Locaux techniques

6.1.3 Enduit décoratif
Revêtement décoratif de type ARMOURCOAT des Ets SIGNATURE MURALE (pierre de basalt,
cloudy, striated spatulata, …) ou équivalent suivant projet déco.
Localisation
Parois décoratives des paliers ascenseurs et locaux décorés.
6.2 SUR BOISERIES ET METAUX
6.2.1 A peindre peinture acrylique satinée

- 2 couches de peinture satinée lisse, acrylique F1/C7b2.
Localisation
Toutes les boiseries "à peindre" (avec spécificités des Travaux Preneurs) et notamment :
- huisserie bois des portes stratifiées en super.
- portes bois en infra
- Plinthes bois
- Façades des gaines techniques
A vernir :
A la charge du lot Menuiserie bois.
6.2.2 Sur ouvrages métalliques, canalisations plastiques, canalisations en métaux ferreux et cuivre

- 2 couches de peinture satinée lisse, acrylique F1/C7b2.
Localisation
Tous les ouvrages métalliques « à peindre » et notamment :
- Huisseries métalliques des portes en infra.

- Garde-corps et main courante
- Ouvrages de métallerie
6.3 PEINTURE DE SOL
6.3.1 Peinture de sol type 1 – locaux techniques et parkings
Peinture de sol à base de résine époxydique polyamide en phase aqueuse.
6.4 SIGNALISATION
- Plaques indicatrices de numéro d'étage
- Signalisation de sécurité
- Plaques numérotation postale

- Repérage sanitaires
6.5 MARQUAGE ET NUMEROTATION DES PARKINGS
6.5.1 Signalisations et indications routières
Signalisation de type « Routier » par panneaux métalliques de couleurs réglementaires Ǿ 30 cm:
- limitation hauteur de parking – 1.90 m ht à l’entrée du parking

- interdiction aux véhicules GPL non munis de soupape
- panneaux sens interdit
6.5.2 Marquage au sol des parkings
Peinture de type MG Zéphyr des Ets PROSIGN ou équivalent titulaire du label NF Environnement
Mise en oeuvre conforme aux préconisations du fabricant. Epaisseur du film sec : 200 microns.
Coloris blanc ou jaune.
Localisation
- Bandes séparative des places de stationnement

- zébrage de matérialisation des passages piétons et notamment devant les sas, et en circulations
- zébrage de matérialisation des cheminements depuis les emplacements adaptés pour
handicapés jusqu’aux ascenseurs et escaliers.
- signalisation routière (fléchage directionnel, stops, ...),
- logo emplacements handicapés y compris zébrage de matérialisation du passage latéral
handicapés.
- logo emplacement réservé aux motos + zébrage des emplacements motos (2 roues),
- logo emplacement réservé aux véhicules électriques
- matérialisation au sol du débattement des portes parking.
- numérotation des emplacements au sol.

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Are Aps Descriptifs 201217

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LES ARENES DE CASABLANCA

IMMEUBLE DE BUREAU CREDIT DU MAROC

LES ARENES DE CASABLANCA

CHAPITRE 1 LOT METALLERIE 3

CHAPITRE 2 LOT MENUISERIE INTERIEURE BOIS 4

CHAPITRE 3 LOT CLOISONS DOUBLAGE 5

CHAPITRE 4 LOT PLANCHERS SURELEVES 10

CHAPITRE 5 LOT PLAFONDS SUSPENDUS 11

CHAPITRE 6 LOT PEINTURE 13

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6.2 SUR BOISERIES ET METAUX 14

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CHAPITRE 1 LOT METALLERIE

1.1 DESCRIPTION GENERALE DES COMPOSANTS

1.1.1 Portes métalliques

Bloc porte extérieur à double parement en tôle acier thermolaqué.

Serrure de sûreté équipé de canon de type Radial NT ou équivalent sur combinaison.

Dispositif anti-panique suivant configuration.

Contrôle de sécurité suivant programmation.

Portes secondaires en façades des locaux de service et locaux techniques.

1.1.2 Portes de parking et barrières levantes

Commande d'entrée et de sortie par lecteurs de cartes. (Travaux Preneurs)

a) entrée aux heures de pointe :

b) sortie aux heures de pointe :

c) entrée aux heures creuses :

d) sortie aux heures creuses :

1.1.3 Ouvrages divers

- Garde-corps métalliques et main courantes en acier à peindre des escaliers intérieurs

- Garde-corps métalliques en acier thermolaqué des terrasses accessibles

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- Garde-corps techniques en acier thermolaqué des terrasses inaccessibles

- Grilles de ventilation, trappes, protection mécanique des canalisations dans le parking,

- Grilles de ventilation parking

- Grille séparative avec la parcelle Lot B

- Grille séparative avec portal côté rue Oumaima Sayeh

- Ensemble serrurerie du local transfo compris porte type Arbel

- Protection des chutes en sous-sol

CHAPITRE 2 LOT MENUISERIE INTERIEURE BOIS

2.1 DESCRIPTION GENERALE DES COMPOSANTS

2.1.1 Blocs portes

Degrés de résistance au feu suivant réglementation.

Largeur : largeur suivant plans.

• locaux décorés (halls, paliers asc super) : 2.14 m ht environ

Bloc portes des escaliers de secours.

Blocs portes de recoupement des circulations équipées d’oculus.

Garniture par béquille en inox.

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2.1.2 Ouvrages divers

- Façades de gaines techniques en médium stratifié

CHAPITRE 3 LOT CLOISONS DOUBLAGE

3.1 DESCRIPTION GENERALE DES COMPOSANTS

3.1.1 Principe de cloisonnement

Cloisonnement au feu de type compartimentage.

Encloisonnement des sanitaires et vestiaires : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre +

Cloisonnement des bureaux : cloisons amovibles (Travaux Preneurs)

Gaines techniques : encloisonnement et séparatifs en carreaux de plâtre ou cloisons fixes à

Autres locaux : cloisons fixes à parement en plaque de plâtre

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3.1.2 Ouvrages divers

- Bouchement des trémies des gaines techniques.

- Soffites pour dévoiement des réseaux.

- Gaines de désenfumage des paliers y compris habillage de finition prêt à peindre.

- Chaise support des WC suspendus et réservoirs encastrés (lot Plomberie)

3.2 TRAVAUX PREPARATOIRES REVETEMENTS DE SOLS