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DROIT DES CONTRATS CIVILS..............................................................................1
............................................................................................................................1
Bibliographie.........................................................................................2
Chapitre Introductif sur le droit des contrats civils.......................................2
Section 1 : La notion des contrats civils...................................................3
A) L'importance du droit commun dans le code civil en 1804.......4
B) Le phnomne de spcialisation voir de sur spcialisation du
droit des contrats..........................................................................5
C) Le mouvement de protection de certaines catgories de
contractants..................................................................................6
D) Quel est l'volution future du droit spcial des contrats ?........6
Section 2 : Les sources du droit des contrats civils..................................8
A) Les sources nationales..............................................................8
1) Le code civil..........................................................................8
2) Les autres lois et codes.........................................................8
3) La jurisprudence....................................................................9
4) La pratique contractuelle......................................................9
B) Les sources europennes et internationales...........................10
1) Les sources internationales.................................................10
2) Les sources europennes....................................................10
a) La CESDH.........................................................................10
b) Le droit de l'UE................................................................12
Section 3 : La qualification et la classification des contrats spciaux....15
1) La catgorie de rattachement.............................................15
2) Les multiples techniques de rattachement d'une situation de
fait une catgorie juridique abstraite...................................16
a) La recherche de la prestation caractristique ou la
qualification.........................................................................17
b) Le dpeage du contrat ou la qualification mixte............19
c) L'chec de la qualification par l'identification d'un contrat
sui generis...........................................................................19
B) La classification des contrats..................................................19
CHAPITRE 1 : LA NATURE ET CARACTRES PRINCIPAUX DE LA VENTE.......21
1) La dfinition de la vente............................................................21
2) Les caractres gnraux de la vente........................................22
3) Caractre spcifique de la vente : l'effet translatif...................24
A) La distinction entre la vente et le bail.....................................24
1) L'opposition droit rel/droit personnel.................................25
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Bibliographie
DROIT DES CONTRATS SPCIAUX, CIVILS ET COMMERCIAUX Domat,
septembre 2015
LES CONTRATS SPCIAUX Memento, Dalloz, 2015
CONTRATS SPCIAUX Dalloz Hypercours, septembre 2015
Rnard et Seube, LES CONTRATS SPCIAUX LexisNexis, aot 2015
Gauthier et Malorie : LES CONTRATS SPCIAUX LGDJ, septembre 2014
CONTRATS SPCIAUX Dalloz Cours, aot 2014
L'article 1107 vient ajouter : les rgles particulires certains contrats sont
tablies dans les titres relatifs chacun d'eux et les rgles particulires aux
transactions commerciales sont tablies par les lois relatives au commerce.
Il faut comprendre que dans l'architecture du code civil il y a un titre ddi au
droit commun des contrats et des obligations qui va servir rglementer les
contrats spciaux. Ensuite, les contrats spciaux lorsqu'ils sont nomms, c'est
dire lorsqu'ils ont dnomination offert par un texte de loi, seront rgis pour
certains d'entre eux dans le code civil. Puis il y a des rgles ddis d'autres
contrats nomms dans d'autres codes.
Le droit commun des contrats a vocation saisir toutes les relations
contractuelles.
A cela s'ajoutent des rgles spciales qui sont aussi dans le code civil. Ces
rgles spciales n'ont pas fait l'objet de la mme rforme que celle du droit des
contrats. Ce sont les vieux textes qui n'ont quasiment pas volu depuis 1804
et donc qui ne sont plus adapts aux ralits actuelles.
La rforme qui se profile intgre quelques rgles qui auraient pu aller dans la
partie spcifique.
Ds lors qu'il y a deux jeux de rgles, il va tre ncessaire de les articuler et
l'articulation prendra de multiple formes. Ce sera parfois de l'addition dans le
sens qu'on appliquera la fois des rgles communes et des rgles spciales.
Par exemple, si on prend le contrat spcial roi : le contrat de vente => on
appliquera des rgles spciales (la garantie des vices cachs) mais a
nexonre pas le vendeur de donner des informations essentielles sur l'objet
des contrats sous peine dfaut de se voir reprocher un dol, c'est dire un
vice du consentement.
Parfois les rgles spciales viennent droger aux rgles gnrales. L on sera
plutt dans le cas d'une soustraction c'est dire que par le jeu d'une maxime
trs connu qui est specialia generalibus derogant : la rgle spciale peut dans
certaines hypothses venir vincer purement et simplement la rgle gnrale.
SI on prend la vente immobilire on trouve dans le jeu des rgles applicables
l'admission de la rescision pour lsion c'est dire la possibilit d'annuler le
contrat ds lors qu'il y a un dsquilibre entre les prestations respectives des
parties. Cette rgle spciale traduit une viction de la rgle gnrale qui est
que dans le droit commun des contrats on n'admet pas la rescision du contrat
pour lsion.
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Ces rgles valent pour les autres contrats nomms du code civil.Le contrat
d'entreprise est peut tre celui qui a fait l'objet du plus grand clatement. C'est
le fait de faire quelque chose pour quelqu'un contre un prix. Bien videmment,
il y a eu multiplication des figures comme le contrat de transport, le contrat de
construction immobilire mais galement le contrat de fourniture de tout autre
type de service.
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3) La jurisprudence
Elle est un lment cl dans la rglementation des contrats spciaux parce que
dans le code civil de nombreuses rgles sont obsoltes ou lacunaires du fait de
leur anciennet. La jurisprudence est venue complter le rgime de toute une
srie de contrats. La vente est tout autant rgis par les textes du code civil que
par les solutions jurisprudentielles qui sont venues complter ces textes. Ce
point rend difficilement lisible le droit des contrats spciaux dans le code civil
car le code est insuffisant et doit tre complt de la jurisprudence.
C'est pourquoi le gouvernement franais souhaite rformer le droit des
obligations. La rforme n'est que la codification des solutions jurisprudentielles.
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4) La pratique contractuelle
C'est une source part entire du droit des contrats spciaux. Ds lors qu'un
contrat individuel se conclu, il est un contrat spcial par essence. La pratique
contractuelle a un rle fondamental en matire de source des contrats
spciaux car ce sont les avocats/juristes d'entreprise qui ds lors qu'ils crent
et utilisent de manire rcurrente telle ou telle contrat les font apparatre dans
la vie juridique. Ils seront pour certains nomms et rglements par le
lgislateur. Ce point est marquant dans le droit des affaires car ce qu'on
appelle le contrat de distribution ont t crs par la pratique et ensuite ont
t nomms et rglements.
A cet gard, il est important de savoir que le contrat n'est pas qu'un ensemble
de rgles dans le code mais aussi des clauses qui vont avoir force de loi grce
l'article 1134 du code civil.
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b) Le droit de l'UE
Transposition dans la lgislation nationale => on n'a pas ncessairement
conscience que de nouvelles rgles applicables sont issues de directives
europennes.
Le mouvement actuel qu'on trouve en Europe est le suivant : les institutions
europennes doivent respecter les principes de proportionnalit et de
subsidiarit lorsqu'elles mettent des textes qui ont vocation rgir le droit
des contrats. En d'autres termes elles vont avoir vocation intervenir de
manire plus restrictive sur un contrat particulier et voir mme sur certaines
facettes de ce contrat et pas forcment sur l'ensemble du rgime des contrats.
Loi Hamon du 17 mars 2014 : les contrats de vente et de service dans les
rapports entre consommateurs et professionnels et principalement sous l'angle
de la phase de formation de ces contrats avec la rglementation d'obligations
pr contractuelle d'information et droit de rtractation du consommateur.
En outre, les institutions europennes sont tenues par une rgle selon laquelle
l'une des politiques est la protection du consommateur. En d'autres termes,
lorsque le niveau europen intervient il va quasiment intervenir dans les
rapports entre professionnels et consommateurs tant et si bien que ce qui sera
ensuite transpos en droit franais sera transpos dans le code de la
consommation et non pas le code civil.
La tendance actuelle est aux directives d'harmonisation maximale ou
compltes. Cela signifie que les institutions europennes entendent ter la
marge nationale d'apprciation des lgislateurs nationaux lorsqu'ils
transposent le droit europen. Les institutions europennes demandent du
copier coller.
Proposition de rglement europen du 11 octobre 2011 sur un droit commun
europen de la vente. En outre, c'tait un faux droit de la vente parce qu'en
ralit a concernait aussi les contrats de service connexes la vente et les
contrats de fourniture de contenus numriques. Cette proposition a t un
chec car les tats membres y ont vu un concurrent trop direct de leurs droits
nationaux violant les principes de proportionnalit et de subsidiarit.
Proposition de directive de la commission du 9 dcembre 2015 qui a plus de
chance d'aboutir.
Ordonnance du 17 fvrier 2005
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Une autre difficult c'est que les contractants ne sont pas obligs de conclure
un contrat qui correspond une catgorie juridique abstraite. C'est contraire au
droit pnal o l'on parle de lgalit des peines.
fin cours de Wadir :
2) Les multiples techniques de rattachement d'une situation de fait
une catgorie juridique abstraite
est trs rarement retenue en pratique parce que souvent les rgimes des
diffrents contrats potentiellement applicables sont contradictoires.
La question du prix : la matire de vente, le prix doit tre dtermin peine de
nullit du contrat au moment de sa conclusion.
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CHAPITRE 1 : LA NATURE ET
CARACTRES PRINCIPAUX DE LA
VENTE
Le contrat de vente est le plus usit et qui permet de prendre en compte un
change qui se fait depuis des milliers d'annes entre de l'argent et une chose.
Ds 1804, le contrat de vente a t trs fortement rglement dans le code
civil car il a reu prs de cent articles partir des articles 1582 et cette
rglementation n'a fait que saccrotre et se rpandre dans toute une srie de
textes hors du code civil. On peut aussi trouver des textes supra nationaux
comme la convention de Vienne sur la vente internationale de marchandises ou
des directives et des rglements europens. En droit europen sous l'influence
de lanalyse conomique du droit, les textes s'attachent non seulement la
vente mais galement pour partie aux services. On assimile la vente certains
contrats de service pour pouvoir les rglementer ensemble.
Langage courant utilise souvent le terme vente pour ce qui ne correspond pas
en termes juridiques une figure de la vente. Dans le langage courant tout
s'achte que ce soit des billets de transports, des billets de spectacle, des
voyages, des contenus numriques et cet usage intempestif du mot vente pour
traduire l'change d'une prestation contre un prix quelque soit cette prestation
a parfois un effet retour sur les catgories juridiques puisque par exemple le
droit europen a consacr la notion de vente de voyage forfait.
1) La dfinition de la vente
La vente est dfinie aux articles 1582 et 1583 du code civil. Il convient de
fusionner ces deux articles pour essayer de proposer une dfinition unique. La
vente serait le contrat qui organise le transfert de la proprit d'un bien en
contrepartie d'une somme d'argent et qui oblige le vendeur dlivrer la chose
et l'acheteur payer le prix. Dans cette dfinition, il y a deux aspects puisque
l'optique est de fusionner deux articles du code civil.
L'article 1582 du code civil met l'accent sur les obligations respectives des
parties. L'article 1582 pour sa part se focalise sur l'effet translatif de proprit
de la vente. En effet cet article prcise que la vente est parfaite entre les
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fournira aussi la matire. Article intgr dans les rgles concernant les contrats
d'entreprise. Question de la proprit de la matire fournie se pose galement
en matire de contrat d'entreprise lorsque l'entrepreneur fourni galement un
travail, des services mais galement un bien matriel. Toute la question qui se
pose ici est donc de dterminer selon quel critre distinguer la vente du contrat
d'entreprise ds lors qu'il y a une concurrence potentielle entre ces deux
contrats et que a n'est pas la simple opposition transfert de
proprit/fourniture d'un service.
La jurisprudence s'est interroge pour aboutir sur des solutions multiples et qui
vont varier selon les hypothses et les poques.
1) En matire mobilire
Lorsqu'on a d'un ct un vendeur qui fournit une chose et de l'autre ct un
contractant qui fourni la fois ses services et de la matire, deux qualifications
vont s'opposer : de la vente de chose future soit du contrat d'entreprise portant
sur une chose mobilire.
La jurisprudence a tout d'abord retenue jusque dans les annes 1985 le critre
de l'accessoire quantitatif. En d'autres termes, la jurisprudence jusqu'en 1985 a
procd une analyse de la valeur respective du travail fourni et de la matire
fournie. Si la matire fournie tait de valeur moindre que le travail fourni, c'est
un contrat d'entreprise. A l'inverse, si la matire fournie est de valeur
suprieure au travail, c'est une vente de chose future.
Ensuite, partir d'une jurisprudence de la troisime chambre civile de la cour
de cassation en date du 5 fvrier 1985, la jurisprudence a abandonn le critre
de l'accessoire quantitatif au profit d'un critre dit du travail spcifique qui
oscillait entre accessoire qualitatif et analyse globale et finaliste du contrat.
En regardant globalement le travail fourni et la matire apporte, si ce travail
et cette matire permettent l'accomplissement d'un travail spcifique qui ne
rpond qu'aux attentes et aux besoins spcifiques du client, le contrat doit
recevoir la qualification de contrat d'entreprise. A l'inverse, si le travail fourni et
la matire apporte ne permettent que la mis en uvre d'un travail totalement
standardis ne rpondant aucun besoin spcifique du client et aboutissant
une chose standardise, le contrat doit recevoir la qualification de vente future
et tre soumis aux rgles applicables la vente.
Ce critre du travail spcifique qu'on retrouve en matire mobilire dans le
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rciproque.
S'oppose au contrat titre onreux le contrat titre gratuit. Ce contrat dans le
Code civil est dsign comme un contrat de "bienfaisance" dans lequel l'une
des parties procure l'autre un avantage purement gratuit. Dans la rforme la
notion de contrat de bienfaisance disparat, il est dit toujours l'article 1105
que le contrat est titre gratuit lorsque l'une des parties procure l'autre un
avantage sans recevoir de contrepartie.
Cette opposition va servir de cadre pour la distinction entre la vente et la
donation. En effet, la donation, le don, est un contrat et non un engagement
unilatral de volont. Mais c'est un contrat qui se caractrise par sa gratuit et
galement son caractre unilatral. Une seule partie est oblige : l'autre ne
fournit rien.
L'opposition est cependant moins nette. Notamment cause de l'incertitude de
la notion de "libralit". En effet, la donation est caractrise par un lment
matriel : une seule partie fournie un avantage et un lement intentionnel.
Celui qui donne doit avoir l'intention librale.
L'intention de donner doit tre dmontre. Dans ce cas le contrat sera annul.
Dans le droit positif actuel le fondement est l'absence de cause. Un contrat
sans prix et sans intention librale. Cela est tendu au contrat symbolique. La
jurisprudence, aujourd'hui, considre que la nullit encourue est une nullit
relative. En effet, un contrat de vente cause un prjudice une seule des
parties.
Le fait d'opposer la nullit relative est pose par un arrt de la Cour de
cassation 3me chambre civile, 2011. Le dfaut du cause du contrat sans prix
et sans intention librale est la nullit relative.
Cela est confirm par le projet de rforme. La solution qui vient d'tre expose
se trouve dans la section du contenu licite du contrat. C'est une fusion des
solutions concernant l'objet et la cause. Une nouvel article 1167 vient prciser
qu'un contrat titre onreux est nul lorsque au moment de sa formation la
contrepartie convenue au profit de celui qui s'engage cette dernire illusoire ou
drisoire. Il est prcis l'article 1181 la nullit relative protgeant celui qui ne
reoit rien.
Il convient de prciser que dans la donation il y a un lment matriel un
lment intentionnel.
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Dans ce cas, c'est la maxime : " L'accessoire suit le principal". Le plus souvent
quantitatif que qualificatif qui va permettre cette requalification.
C'est ce que la Cour de cassation le 28 juin 1967. Sur la base de cette
jurisprudence laque les parties ont parfois souhaits le juge ce qui tait le
principal et l'accessoire. C'est ainsi que dans un arrt de Cour de cassation de
3me chambre civile, en date du 9 janvier 1991 : La vente portant sur un
terrain agricole avait t prsent par les parties comme tant un contrat
d'change ds lors que chacun remettait l'autre. L'un des terrains tait d'une
valeur infrieur l'autre, avec une. Soulte.
En somme, les parties avaient guids le juge. L'optique tait en ralit une
fraude la loi car en qualifiant le contrat d'change et non pas de vente, les
parties faisaient chec aux droits de premption du fermier qui exploitait l'un
des deux terrains et qui avait le droit de venir en priorit.
Il sera prcis que les formes nouvelles d'change sont en train d'apparatre :
le commerce lectronique. On essaie d'effacer la qualification de vente, et de
faire croire galement la gratuit
d'un contrat onreux notamment lorsqu'ils sont opposs. On essaie de sortir de
la qualification de vente, et qui se donne la simple apparence d'un contrat
titre gratuit.
Ces nouveaux contrats d'change ne suivent pas l'article 1107 car il est difficile
de parler de transfert de proprit rciproque, ce sont des formes sui generis.
Dans le cadre de la proposition de directive du 9 dcembre 2015.
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B) Le pouvoir de vendre
Ce pouvoir posera la question de la vente de la chose d'autrui, qui est prohibe
par l'article 1599 du Code civil. En effet, l'article nonce que la vente de la
chose d'autrui est nulle et qu'elle peut donner lieu des dommages et intrts
lorsque l'acheteur a ignor que la chose fut autrui.
Cette solution de la prohibition est problmatique dans les rapports entre
vendeurs acheteurs professionnels. Voire particuliers et professionnels. En
effet, les vendeurs professionnels procdent souvent des anticipations et
mettent en vente des biens dont ils ne sont pas encore ncessairement
propritaire, puisque le commerce doit aller rapidement et mettent en vente
des biens dont ils ne sont pas devenu.
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rgime de communaut.
L'article 1424 dit que les poux peuvent vendre leurs biens spcifiques que
sont les immeubles, les fonds de commerces, etc.
2) La personne de l'acheteur
A) Les incapacits d'acheter
Elles peuvent tre partages avec les incapacits qui peuvent toucher le
vendeur. L'acheteur mineur non mancip ou l'acheteur majeur protg ne
peuvent en principe accomplir seuls de contrats de vente et d'achats. En outre,
en se plaant du ct de l'acheteur, il y a des incapacits complmentaires et
spcifiques qui viennent toucher l'acheteur et dans un but de protger un
vendeur qui serait en situation de fragilit. Certains contrats lui seront
purement et simplement interdits du fait de cette incapacit de jouissance.
L'article 1125-1 du code civil prcise que sauf autorisation de justice, il est
interdit peine de nullit toute personne qui exerce une fonction ou un
emploi dans un tablissement hbergeant des personnes ges ou dispensant
des soins psychiatriques de se rendre acqureur d'un bien d'une personne
admise dans cet tablissement. Le conjoint, les descendants/descendants n'ont
pas le droit non plus.
Article 1125-1 est tlport dans le code de la sant publique pour partir
l'article L3211-5. La lettre de l'article se modifie partiellement en particulier
d'autres personnes que les conjoints sont frappes de l'incapacit de
jouissance puisque ce sont galement les concubins et les partenaires dans le
cadre d'un PACS qui sont expressment viss dornavant.
Demeure dans le code civil d'autres incapacits d'acheter qui elles sont
prvues dans les dveloppements du code consacrs la vente.
Les juges, les magistrats reprsentants le ministre public, les greffiers, les
huissiers, les avocats, les notaires ne peuvent peine de nullit acheter les
biens mais galement devenir cessionnaires des biens et actions qui
proviennent des litiges auxquels ils ont t parties et qui sont de la
comptence du tribunal dans le ressort duquel ils exercent leurs fonctions.
initialement choisi. Les droits de premption sont trs nombreux et ont des
objectifs et finalits qui peuvent varier. On peut trouver des droits de
premption dans le but de protger un intrt public en permettant une
autorit/collectivit publique de devenir acheteur/acqureur par priorit. C'est
ainsi que les muses nationaux ont un tel droit de premption dans le cadre
des ventes d'uvre d'art aux enchres. C'est ainsi que les SAFER dans le cadre
des activits agricoles mais le droit de premption le plus connu et le plus
contraignant est le droit de premption urbain qui va permettre une
commune de se porter acqureur d'un immeuble au moment de sa vente la
place de l'acheteur et ses droits de premption urbains le sont dans le respect
des rgles d'urbanisme mais elles le sont surtout en fonction des dispositions
du plan d'occupation des sols de la commune, devenu maintenant le PLU.
Ces droits de premption lorsqu'ils ont une finalit d'intrt public appellent
des mcanismes lourds d'information afin de permettre ses bnficiaires de
ces droits de premption d'exercer leurs droits. Ces mcanismes d'information
se feront au travers d'une dclaration d'intention daliner.
A ct, existent des droits de premption en vue de satisfaire des intrts
privs. C'est ainsi que le locataire d'un immeuble rural bnficie d'un droit de
premption sur l'immeuble qu'il exploite. Grce ce droit de premption, le
locataire pourra devenir le propritaire de la parcelle qu'il exploite la place de
l'acheteur choisi par le vendeur d'ailleurs.
Le locataire d'un immeuble a usage d'habitation bnficie galement d'un droit
de premption pos par la loi du 6 juillet 1989 sur le bail d'habitation dans son
article 15. L'indivisaire en cas de vente par l'un des autres coindivisaires de sa
part dans l'indivision bnficie d'un droit de premption (article 815-14 du code
civil qui pose cette rgle). Il n'y a pas de substitution automatique du
bnficiaire du droit de premption.
SI le droit du bnficiaire est mconnu, il y aura donc vente l'acheteur
initialement choisi par le vendeur et ensuite substitution du bnficiaire qui se
prvaudra de son droit de premption. La logique du droit de premption est
que le bnficiaire du droit doit exercer son droit de prfrence dans le dlai
fix par la loi.
Avant la conclusion dfinitive de la vente, le vendeur doit prsenter ses
intentions d'aliner au bnficiaire du droit de premption et le bnficiaire
bnficie d'un dlai variable pour dcider ou non d'acheter. 1 mois pour le
locataire, 2 mois pour la SAFER, la commune et le fermier.
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Le droit de premption, lorsqu'il est viol, fera l'objet de sanctions qui peuvent
tre variables selon les hypothses. Tantt ce sera la nullit de la vente, tantt
ce sera inopposabilit de la vente au bnficiaire du droit de premption,
tantt ce sera la substitution l'acheteur du bnficiaire du droit de
premption. Ds lors que le droit de premption est tout la fois contraignant
au plan formel et assorti de sanctions lourdes, il est courant que les vendeurs
et les acqureurs insrent dans leur projet de vente une clause s'analysant en
une condition suspensive de non exercice du droit de premption, sous
entendu le bnficiaire du droit de premption exerce son droit de premption
et donc la vente tombe. Ce contournement du droit de premption a t
considr comme valable par la 3e chambre civile de la cour de cassation dans
un arrt du 26 avril 1978.
D'autres restrictions la libert d'acheter existent et ces restrictions n'ont plus
un fondement lgal comme le droit de premption mais un fondement
conventionnel. Les restrictions conventionnelles la libert d'acheter prendront
le plus souvent la forme d'une clause dite d'exclusivit d'achat ou une clause
d'approvisionnement exclusif. Ces clauses se trouvent le plus souvent dans des
contrats entre vendeurs et acheteurs professionnels, tantt elles sont dans le
contrat-cadre qui va chapeauter les ventes entre le vendeur et l'acheteur. La
clause d'exclusivit d'achat signifie que le professionnel a l'obligation de
s'approvisionner qu'auprs du vendeur et ne peut pas s'approvisionner auprs
d'un autre professionnel. Cette clause d'exclusivit d'achat cre une grande
dpendance conomique de l'acheteur professionnel puisqu'il est totalement
dpendant du vendeur. C'est la raison pour laquelle le droit europen de la
concurrence voit ses clauses d'un il relativement mauvais et c'est aussi pour
a que le droit franais dans le code de commerce l'article L330 du code
commerce limite la dure de ces clauses dexclusivit d'achat dix ans.
En principe, l'obligation d'acheter n'existe pas sauf exception exceptionnelle.
Dans un arrt de la chambre commerciale en date du 5 juillet 1974 que le refus
d'acheter ne saurait dgnrer en abus quant bien mme serait tre identifi
une intention de nuire de l'acheteur.
prexistante. Il est prcis que cette double volont peut rsulter d'une
dclaration ou d'un comportement non quivoque de la part de son auteur.
Typiquement, en matire de vente, il faut avoir conscience que de nombreux
contrats se forment par un change des consentement certes non quivoques
mais dpourvus de dclaration explicite.
Une offre qui doit comprendre les lments essentiels du contrat envisag c'est
dire la chose et le prix et qui doit exprimer la volont de son auteur d'tre li
en cas d'acceptation. L'offre d'achat ou de vente doit tre prcise sur l'objet et
sur le prix et doit tre ferme. Si la proposition n'est pas prcise sur la chose et
le prix, on n'est pas dans une offre d'achat ou de vente mais dans une
invitation entrer dans une ngociation en pourparlers en vue de la conclusion
d'un contrat de vente. La jurisprudence clarifie par lordonnance du 10 fvrier
2016 prcise que l'offre peut tre librement rtracte tant que pas parvenue
son destinataire. En outre, lorsque l'offre est parvenue son destinataire, cette
offre pourra tre rtracte l'expiration du dlai fix par celui qu'on appelle le
pollicitant c'est dire l'auteur de l'offre l'issue d'un dlai raisonnable.
En outre, la rtractation de l'offre alors qu'elle est arrive son destinataire et
qu'elle a t rtracte avant l'expiration d'un dlai fix ou raisonnable ne
pourra jamais entraner la conclusion du contrat de vente. C'est une
clarification. Par contre, l'offre rtracte sans respecter le dlai fix ou
raisonnable entrane la responsabilit dlictuelle de l'auteur de l'offre qui n'a
pas respect les dlais.
L'offre devient caduque l'expiration du dlai fix par son auteur ou
l'expiration du dlai raisonnable. En cas de dcs, l'offre est caduque. Pour que
la vente soit finalement conclue, le nouvel article 1118 codifiant et clarifiant la
jurisprudence actuelle prcise que l'acceptation est une manifestation de
volont manant de son auteur et traduisant la volont d'tre li dans les
termes de l'offre. Les personnes doivent s'accorder sur les mmes choses et le
mme prix. SI l'acceptation n'est pas conforme l'offre et comprend une chose
ou un prix diffrent, ce n'est plus une acceptation par contre c'est priori une
offre nouvelle.
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