A Vendre Réf.

270982
Appartement 4 pièces à Essertines-sur-
Yverdon
Bel appartement de 4 pces et deux places de parc
94m² 4 pièce(s) - 1'072m² - 2
CHF 400'000.-
Immo-Team Swiss Sàrl Rue de la Plaine 43 1400 Yverdon-les-Bains Tél. + 41 24 425 31 35 Fax + 41 24 425 31 36 www.immo-team.ch
 Appartement 4 pièces à Essertines-sur-Yverdon 31.01.2019 | Réf. 270982 2/ 9
PRÉSENTATION

DESCRIPTIF
IDÉAL POUR INVESTISSEUR

Ce descriptif n'est pas contractuel. Les informations sont indicatives. Ce dossier et son contenu ne peuvent être transmis à des tiers sans autorisation.
Appartement de 4 pces et deux places de parc dans
ancienne ferme rénovée de 6 appartements.
Rénovations en 1989 et en 2019.
Situation calme. Entouré de verdure, de champs agricoles,
vue et dégagement.
Le logement est actuellement loué.

Lot 03
Le logement comporte :
• Hall d'entrée
• Cuisine agencée ouverte
• Séjour / salle à manger
• 3 chambres à coucher
• WC / lavabo
• Salle-de-bains / WC

• Cave
• 2 places de parc extérieures à Fr- 16'000.--

Surface habitable de 90 m2.

Il s'agit d'une très ancienne construction (ferme) rénovée en

1989 en 5 logements de 2; 3 et 4 pièces dont un loft. En
2019, le loft sera rénové et transformé en deux logements
de 4 ½ pces dont un sera au rez-de-chaussée et l’autre au
1er étage.

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PRÉSENTATION

DESCRIPTIF
L'appartement au 2ème étage/combles.

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12 places de parc extérieures se situent sur la parcelle
attenante de 854 m2 faisant partie intégrante de la parcelle
principale où se situe l’immeuble.

Cette bâtisse a été très bien rénovée avec des matériaux

de qualité et son entretien courant très bien suivi. Tous les
appartements et places de parc sont loués sauf les deux
logements en rénovation.

Les étages sont distribués de la manière suivante :

Sous-sol : Un local chauffage, un local utilitaire, une
buanderie et des caves.

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SITUATION

SITUATION
Le village de Nonfoux fait partie de la Commune

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d’Essertines-sur-Yverdon, située dans le district du Gros-
de-Vaud, entre Echallens et Yverdon-les-Bains.

Essertines-sur-Yverdon compte un peu plus de 1'000

habitants, comprenant Essertines, Epautheyres, La
Robellaz et enfin Nonfoux.

Cette commune compte quelques commerces, tels que

boulangerie-pâtisserie, restaurant, Poste, etc...

Les transports publics (cars postaux) relient facilement les

villes d’Echallens, Yverdon-les-Bains et alentours. Le
service de transport sur appel Publicar dessert toute la
région.

Essertines-sur-Yverdon est membre de l’Etablissement

primaire et secondaire de Bercher-Plateau du Jorat,
regroupant les communes de Bercher, Essertines-sur-
Yverdon, Fey, Gossens, Oppens, Orzens, Pailly, Rueyres
et Vuarrens.

Le collège d’Essertines a trois classes, du degré 1 au degré

6 P.

Il faut compter 10 minutes pour relier Echallens et Yverdon-

les-Bains, 30 minutes pour Lausanne et Neuchâtel.

Site de la commune : essertines-sur-yverdon.ch

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INFORMATIONS

DONNÉES TECHNIQUES
Prix de vente (CHF) 400'000.-

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Lot 03
Vue Dégagée, Campagne
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de 2
bain
Surface habitable (m2) 90
Surface (m2) 94
Année de construction 1912
Année de rénovation 1989
Parc(s) extérieur(s) 2
Etage 2/2
Type d'étage Combles
Surface du terrain (m2) 1'072

La production de chauffage se fait par une chaudière à

mazout et est distribuée par le sol dans tous les logements.
La villa sur parcelle voisine est reliée au chauffage central
de l'immeuble (servitude existante).

La chaudière sera changée lors de la création/rénovation

de deux appartements.

L'immeuble possède également un ascenseur.

COMMODITÉS
La commune d’Essertines compte quelques commerces,
tels que boulangerie-pâtisserie, restaurant, Poste, etc. Les

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INFORMATIONS

COMMODITÉS
transports publics sont présents (cars postaux) et relient

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facilement les villes d’Echallens, Yverdon et alentours. Le
service de transport sur appel Publicar dessert toute la
région.

Essertines-sur-Yverdon est membre de l’Etablissement

primaire et secondaire de Bercher-Plateau du Jorat,
regroupant les communes de Bercher, Essertines-sur-
Yverdon, Fey, Gossens, Oppens, Orzens, Pailly, Rueyres
et Vuarrens.
Le collège d’Essertines a trois classes, du degré 1 au degré
6 P.

EXTÉRIEURS
Les extérieurs sont bien entretenus et des beaux espaces
verts entourent l'immeuble.

La parcelle 556 où se situent les places de parc est en

partie en zone village.

TRAVAUX
A l'heure actuelle il n 'y a aucune intervention importante
hormis le chauffage et la création des deux lots. Les
installations techniques sont entretenues. Le toit, la
charpente, l'isolation, les fenêtres, les canalisations ainsi
que les conduites d'eau ont été refaites lors de la
rénovation de l'immeuble en 1989.

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INFORMATIONS

REMARQUES
Les surfaces habitables indiquées dans notre dossier sont

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approximatives et mentionnées à titre indicatif.

Les loyers pratiqués actuellement sont relativement bas au

vu du marché. Une réserve locative est donc
potentiellement à disposition.

La PPE est en cours de modification vu la création des

nouveaux lots.

Pour toute demande de renseignements / visites, veuillez

prendre contact avec notre secrétariat.

CONTACT
Jacqueline Mizraji
Tél. + 41 24 425 31 35
Email. j.mizraji@immo-team.ch

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LISTE DES LOTS

Surface Balcon - Surface Surface

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Lot Etage Type Pièces habitable Terrasse jardin pondérée Prix Statut

01 Rez-jardin Appartement 5 121m² 40m² 146m² 480'000 Réservé

02 1 Appartement 4 106m² 5m² 112.5m² 420'000 Disponible

03 Combles Appartement 4 90m² 94m² 400'000 Disponible

04 Combles Appartement 3 169m² 16m² 172.5m² 580'000 Disponible

05 Rez Appartement 4.5 165m² 167.5m² 630'000 Disponible

06 1 Appartement 4.5 165m² 40m² 167.5m² 640'000 Disponible

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GALERIE PHOTOS

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