FICHE DE LOT

Parcelle C nord
Situation L’ ilot C est situé Colonel Manhes à l’Est, la rue du
19 Mars 1962 au Nord et une voie
sur la commune de Fontaine dans
la partie sud de l’opération des nouvelle au Sud.
Portes du Vercors.
La parcelle C nord occupe la
Il est desservi par l’allée mét- moitié Nord de l’îlot C.
ropolitaine à l’Ouest, la rue du

C nord

ill. 1 - situation dans l’Opération des Portes du Vercors

C nord
C sud Caractéristiques L’organisation des programmes
au sein des parcelles est polarisée
La présente fiche de lot soumit au
Cahier de prescriptions et de préconi- par :
sations architecturales, urbaines et
1- un socle de commerces/
ine

paysagères, du secteur Allée Métropol-

lita

activités sur l’Allée Métropolit-

po

itaine Est.
tro

aine et de parking.
mé
ée

L’ ilot C a pour vocation d’accue-

All

2- bâtiments en émergences
ès
anh

illir des logements ainsi que des

fragmentés et de volume diver-
C.M

commerces et activités / services.

sifié.
nue
ave

ill. 2 - volumétrie indicative

Programme
Emprise de la parcelle
2 450 m²

Commerces / services
s
nel Manhè

emprise au sol indicative : 840 m²

C nord stationnement dédié : 17 places
rue du Colo

Logements
Allée métropolitaine

nombre estimé : 39
Surface de plancher indicative : 2730 m²
stationnement dédié : 39 places

ill. 4 - plan masse indicatif Opération Portes du Vercors fiche de lot C nord 1/5
1. l’ilot C
limite de mitoyenneté :

1.1 Les bâtiments en émergences en

s
nel Manhè
retrait du limite de mitoyenneté en favori-
sant des ouvertures et des balcons/jardins
privés généreux plein Sud.

rue du Colo
Allée métropolitaine

limite mitoyenneté

plan masse

Altimétrie

1.2. A la limite séparative, socles de park-

Altimétrie ing de deux parcelles auront les mêmes
altimétries afin de garantir la cohérence
Altimétrie de l’ilot.

plein terre
parking

Altimétrie Altimétrie Altimétrie

Altimétrie

plein terre

parking

Altimétrie
Altimétrie
plan RDC

Opération Portes du Vercors fiche de lot C nord 2/5 document de travail

 adresse et programmes :

prescriptions recommandations

Hall accès piéton

secondaire
parking
socle commerce socle commerce porche
double hauteur
accès piéton

accès véhicules

accès livraison
accès commerces

Parking : posibilité sur 2 niveaux (dont 1 niveau sous sol)

alignements et retraits :

prescriptions r
retrait
des émergences
retrait des émergences
en limite mitoyenneté
alignement
des émergences
alignement
au rez de chaussée

Les commerces et services sont implantés en alignement de l’Allée

Métropolitaine.

Alignement discontinu sur la rue du Colonel Manhès, avec une

longueur d’alignement inférieure à 9 m.

Retrait des émergences de 5m minimum en limite séparative avec

C sud.

Opération Portes du Vercors fiche de lot C nord 3/5

 Typologie de logement et parcours
d’accès
parcours accès parcours accès
au logement secondaire/possible
hall immeuble
T2
circulation verticale
T3

T4

T5

4. Délimitation foncière, nivellement et réseaux

4.1. Limites de prestations

Le Cahier des Limites de Prestations fait loi en la matière des interfaces
entre les opérations immobilières et l’aménagement des espaces publics.

4.2. Alimentation réseaux et nivellement

EN ATTENTE DES ELEMENTS DU PROJET D’ESPACE PUBLIC

ill. 8 - schéma de localisation des branchements réseaux et nivellement général

Opération Portes du Vercors fiche de lot C nord 4/5 document de travail