Multi-family

Housing

Superstudio 2019-20
Henri Favre
Théo Mannevy
Arthur Montessuit
Laurent Soulier
Julien Stringa
Multi-family Housing
1 Brief
se reposer
se rechauffer
rencontrer
dormir partager communiquer dormir
Un constat

La typologie de logements multifamilial est une

PRIVE COMMUN PRIVE
se laver manger se laver
typologie qui n’est pas ou peu présente sur
l’île de Pâques. Les habitants, non contraints se poser échanger se poser
pour le moment par le manque de place, ont bricoler
opté à travers le temps de s’orienter plutôt vers jouer
des maisons unifamiliales.
travailler
On remarque sur certaines parcelles une ten-
dance à créer un autre volume que celui de la
maison principale, pouvant donner une auto-
nomie à un membre de la famille. Ce qui nous
semble intéressant dans ces aménagement
mis en place par les habitants est le caractère
non défini, mais commun, de l’espace « entre-
deux » que se partage les habitants.

Le foyer

Il est l’espace central, matérialisation de cet

«entre-deux» qui articule les les habitations.
Favorisant la cohésion sociale, les partages,
le vivre ensemble

Une unité

L’ensemble des 2 habitations est conçu pour

2 familles pour un maximum de 8 personnes.
COMMUN
Flexibilité

L’ensemble est modulaire, permettant agré-

gation ou soustraction sans perturber le sys-
tème. A l’intérieur même de chaque maison
la flexibilité programmatique est aussi pensée.

Flexibilité Mutualisation
Multi-family Housing
1 Brief

Décalage horizontal

Autour du foyer les habitations se décalent

pour jouer sur les vues, à la fois intérieur et
extérieur. Les habitations se protègent de la
rue mais s’ouvrent à la communauté.

Décalage Vertical, une réponse à l’érosion

du sol

L’ensemble se surélève, l’impact sur le sol est

minimisé.

Durabilité GSPublisherVersion 0.92.100.100

L’ensemble est principalement conçu en bois,

les ressources naturelles sont exploités au
maximum.

A travers la mutualisation de biens et services,

la gestion des ressources et communes, évi-
tant le gaspillage et favorisant la rationalisation

Un site Toiture inclinée

Le projet se situe idéalement au cœur de la

ville de Hanga Roa, là où l’espace le permet. Taupea Foyer Pergola
A l’étalement urbain, nous préférons la densi-
fication. Favorisant la mixité sociale, ce projet
permettrait de favoriser la cohésion, les ren-
contres, le partage au sein de la ville.

Construction participative
Cloture
Structure apparente bois

Surélevation
Multi-family Housing
2 Programm components, Du commun au privé D
Situation typique
typique à
surRapa Nui 1 Famille = env. 3
volume and layout
Situation RAPA NUI
habitants

Individualisation

- Des espaces composant un habitat collec-

tif, sur une parcelle type. Une grande partie
est dédiée à l’espace de vie, de jour : le salon Espace de jeu/fête
et la cuisine. Viennent ensuite les espaces de 2 Familles = 6 à
Proposition d’habitation
Proposition multi-familiale
d'habitation multi-familiale
nuits, chambres et sanitaires. 8 habitants
Espace extérieur partagé
- En dehors de la construction, mais présent
dans le lot, seront à prendre en considération Sanitaires
un emplacement de stationnement, pour les
déchets ainsi que pour l’agriculture partici- Cuisine/Séjour
pative.
Chambres
Nouvelle construction

- Les espaces s’organisent sur une grille Jardin partagé

structurelle et peuvent être adaptées selon
les besoins. Décalage et ouverture
Décalage et ouverture sursur le paysage
le paysage

Agrégation / Imbrication
Espace partagé Stationnement
- De base individuels, qui une fois regrou-
pés, réduisent l’impact d’utilisation du sol et Cuisine/Séjour
peuvent partager des locaux ou des équipe-
ments.
Chambres
- Possibilité de développer le système en trois
dimensions sur deux à trois niveaux ou sous la Sanitaires
forme d’un étalement urbain plus intègre. Répartition programmatique
AccèsAccès
et espace partagé
et espace partagé
Agriculture
Intégration de l’existant
Stationnement
- Travail avec une unité existante, puis ajout
de nouvelle(s) unité(s) avec un espace tam-
pon qui découle entre et devient un espace
commun.

Légende

41 m2 Espace
Espac
25 m2
Du commun
Du commun auau privé
privé
Cuisin
Cuisin
20 m2 Chamb
Chamb
Principe typologique 5 m2 Sanitai
Agricu
Agricu
Multi-family Housing
2 Programm components,
volume and layout

250
250
900
900
90
105 600

90
105 600
600
600

0 1 2 5m
Plan et Coupe
Multi-family Housing
3 Siting

600

Distances

- Éloignement de 8m par rapport à la route :

vis-à-vis et agitation réduits.

- Latéralement, éloignement plus discret. Les

côté sont moins exploité et moins ouvert.

- 6m à gauche correspondant à la longueur du

parking sans obstruer la vue de la maison.

- La distance à l’arrière du parcellaire n’est

pas fixe, et varie selon sa proportion.

Places

- Une place à l’arrière de la rue, plus publique,

équipée de banc et d’espace de jeu. Lieu de
rassemblement des résidents pour des festivi-
tés, repas, loisirs. Espace privé et caché.

- Une place végétale ouverte et articulée. Un

potager à usage commun pour les résidents.
Partie transitoire entre rue, déchets, parking
d’un côté et maisons, jardin privé de l’autre.

800
600 800 100

150
0 1 2 5m

Plan
Multi-family housing
4 Adress, acces & parking

Rue de quartier, Hanga Roa

- Alignement du bâti en retrait de la rue, envi-

ron 8m.
5
- Le parking est placé à l’intérieur de la par-
celle.

- Mur en pierre sépare le domaine privé du pu-

blic. Bande végétale de 1m50 entre le trottoir
3
et le mur.
4
- Accès piéton sur rue, un portillon marque
l’entrée.
1 2
- Taupea visible depuis la rue, principe carac-
téristique des habitations à Rapa Nui.

- Le foyer accueil les habitants sous la taupea.

Sa forme elancée et colorée marque l’espace
collectif et l’entrée, afin de donner une visibilité
au logement collectif depuis la rue.

Plan de quartier type

1 Accès voiture

2 Accès piéton

3 Parking
4 Muret d’enceinte

5 Taupea

0 5 25m

0 1 2 5m

Façade rue type

Multi-family Housing
5 Environmental control,
utilities supply, waste
management
105 600
Eté Eaux Pluviales

Foyer

82°
Hiver

40°

Panneaux Pv et Th
(stockage bâtiment)

Eaux Pluviales

Inertie Thermique Ventilation

naturelle
(transfert de chaleur)

Surélévation
Drainage
Parking Eaux Pluviales
Potagers
Raccord
Réseaux
Stockage Existants
Eaux claires
Eaux Pluviales

Stratégie de développement durable

0 1 2 5m
Multi-family Housing
Inclinaison15°
5 Environmental control,
utilities supply, waste N S
management PTh
3 m2
PPv
20 m2

Bâtiment
Développer

- Des typologies permettant d’intégrer des Véhicules

stratégies solaires passive.

Récolter
Schéma d’orientation
- L’eau de pluie et la stocker pour irriguer les Panneaux solaires
cultures. - Orientation Nord/Sud
- Inclinaison de 15° pour intégration
Ajouter - Stockage de l’énergie dans le bâtiment
Eaux pluviales
- Des panneaux solaires PV / Thermique sur
GSEducationalVersion

les nouvelles constructions et les construc-

tions existantes.

Traiter

- Les eaux de pluie pour une réutilisation en Production

réseau fermé.

Agencer

- Le réseau de tri collectif. Afin de minimiser Filtre

les déchets, un réseau de tri devra être mis
en place et renforcé dans certaines zones.

Intégrer Agriculture
Compostage Valorisation
participative
- Une agriculture participative et sensibiliser
la population à la gestion des déchets orga- Filtre
niques.
2 m3
Boiler
Égouts
Stockage Alimentation
Eaux Pluviales GSEducationalVersion

Schéma récupération Schéma du concept d’agri-

Eaux pluviales culture participative
- Récupération des eaux de ruissellement - Jardin participatif juxtaposé au bâtiment
- Drainage et filtrage - Valorisation des cultures/alimentation
- Stockage et réutilisation en réseau fermé - Recyclage des déchets organiques
 Multi-family Housing
6 Construction materials &
system Tôle métallique ondulée

Composition plafond :
Panneau bois _ pin
Isolation naturelle - panneau perlite expansée
Étanchéité, pente de 1,5 %
Le bois
Tôle métallique
Le bois est le matériau le plus utilisé pour l’en-
semble d’habitation. Apportant chaleur et re-
père culturel, il est employé à la fois pour la
structure : Poteaux, poutres; que pour le revê-
tement intérieur des murs et plafond.

Le métal

Pour la toiture, le bâtiment se compose de Composition du mur :

plaques d’aluminium servant à protéger le Panneau bois _ pin
Isolation naturelle - panneau perlite
bâtiment des intempéries expansée
Étanchéité
Vide d’air
L’isolation Lame de pin ajourée Composition du mur :
Panneau bois _ pin
Le choix est d’utiliser une isolation naturelle, à Isolation naturelle - panneau perlite
expansée
base de verre recyclé. Étanchéité
Vide d’air
Lame de pin ajourée
Inertie

A l’intérieur, une chape au sol est mise en

place afin de bénéficier d’inertie thermique
nécessaire pour profiter du solaire passif.

Durabilité

Le but est donc de donner au bâtiment un

caractère écologique par un emploi de ma- Pied de poteau métallique
tériaux et de système de construction du-
rable. La structure éjectée à l’extérieur donne
aussi un caractère modulable à l’ensemble. Composition du plancher : Semelle ponctuelle béton armé
Chape ciment finition résine
Isolation naturelle - panneau perlite expansée
Surélévation Panneau OSB
Étanchéité
Structure bois _ pin
L’impact sur le terrain est minime par l’utili-
sation de fondations ponctuelles en béton
armé.

2.100.100
Multi-family Housing
7 Cultural Markers
1 3 4 5 7

1 Taupea
Porche d’entrée ou avant toit qui symbolise
l’accueil de l’édifice et permet un prolonge-
ment vers l’extérieur tout en restant à l’abris.
2
2 Foyer
3
Origine du feu central, lieu d’activités collec-
tives où les familles échangent un repas. 2

3 Toiture légère inclinée

Elément physiques très présent sur l’île : une 8
toiture en métal à 1 ou 2 pans qui se veut lé-
gère pour une économie de matériau et une 5
6
mise en oeuvre facile.
3 4 5 6
4 Surélévation
Maison détachée du sol reposant sur une 4 1
structure légère et ponctuelle ce qui est com-
mun à Rapa Nui et permet de réduire l’érosion 7
du sol.

5 Structure apparente en bois

Structure légère en bois qui rythme la façade
et rapelle l’univers domestique de nombreuses
maisons à Rapa Nui 1 3 4 5 6

6 Pergola
Réinterprétation de l’atrium, devient l’espace
de connexion entre les familles, le lieu d’inter-
raction et d’échanges sociaux mais également
une transition entre intérieur et extérieur.

7 Cloture
Mur traditionnellemment en pierres locales qui
marque le périmètre du parcellaire. 5 6

8 Construction participative
Les habitants sont solicités pour la construc-
tion et peuvent ainsi choisir le revêtement final
de leur unité (couleur, motif du bois) ce qui
renforce l’appropriation du lieu.

0 1 2 5m

Axonométrie 7 Références
Multi-family Housing
8 Lot and urban landscape

Synthèse

L’axonométrie permet d’avoir une vision glo-

bale des éléments dévellopés dans les six
derniers chapitres :

- Program components, volumes and

layouts

- Siting

- Adress, access and parking

- Environmental control, utilities supply,

waste management

- Construction materials and systems

- Cultural markers

GSEducationalVersion
 43 m 49 m
24 m

Multi-family Housing
9 Adaptation

32 m

36 m

50 m
Groupe 4 24 m

- Densification, dimensions plus réduites en 33 m

périphérie. Axonométrie

32 m
57 m

46 m
Groupe 8
43 m

38 m
- Densification dans les noyaux hors de la ville.
- Se rapprocher aux terres des ancêtres.
- Préservation, petites unités.
36 m

0 1 2 5m

1Coupe
Unité
 29 m

33 m

Multi-family Housing
9 Adaptation

32 m
57 m

46 m
43 m

38 m
Groupe 2

- Libérer le sol et valoriser les jardins.

- Empilement d’unité. Axonométrie

36 m

Groupe 3

- Densification plus importante, en hauteur sur

la côte de Hanga Roa.

Groupe 4, 8, 9, 10

- Densification plus importante, en hauteur

dans Hanga Roa.

0 1 2 5m

1 Unité +Coupe
étage
 36 m 49 m
24 m

Multi-family Housing
9 Adaptation
32 m

36 m

50 m
29 m
Groupe 5
33 m
- Parcellaire en ville dédié surtout à des jardins
communs. Axonométrie
- S’unir aux bâtiments existants pour densifier.
32 m

57 m
46 m

Groupe 7
43 m

38 m
- Densification plus discrète par rapport au
nouveau pôle.
- Parcelles déjà occupées.
36 m

Groupe 10

- Périphérie de la ville dédiée à d’autres insti-

tutions pour limiter l’étalement du résidentiel.
- Densification modérée dans Hanga Roa.

0 1 2 5m

1 Unité + existant
Coupe
 46 m
43 m

38 m
Multi-family Housing
9 Adaptation

36 m
Groupe 3

- Adaptabilité à la zone agricole.

- S’attacher aux fermes existantes. Axonométrie

0 1 2 5m

1 Unité +Coupe
ferme
 24 m

33 m

Multi-family Housing
32 m
57 m

9 Adaptation

46 m
43 m

38 m
Groupe 3

- Densification, dimensions plus réduites en

36 m

périphérie. Axonométrie

Groupe 6

- Stockage sur la plate-forme, plus d’espace

pour densifier les parcelles en ville.
- Unités grandes mais modérées.

0 1 2 5m

2 Coupe
Unités
 43 m 49 m

Multi-family Housing
9 Adaptation
36 m

50 m
33 m

Groupe 1 GSEducationalVersion

- Densification horizontale sur une parcelle. 57 m

- Parcelles voisines libres pour partager des Axonométrie

espaces verts.
- Hanga Roa et noyaux
46 m

3m
38 m

Groupe 7

- Nouveau pôle, parcelles vides

- Densification de grandes unités.

Groupe 9

- Densification horizontale en périphérie.

0 1 2 5m

4 Unités enCoupe
étoile
 33 m

57 m

Multi-family Housing
9 Adaptation
46 m

38 m
Groupe 5

- Extension urbaine future de la ville.

- Parcelles longues suivant les courbes de ni- Axonométrie
veau.
- Visibilité selon la pente.
- Accès sur passerelles

0 1 2 5m

3 Unités en longueur