Memoire de Master PBE Hoareau Cyril Partie 1

Mémoire de Master 2
Génie Civil Et Urbanisme

Université de la Réunion 2012
« Vers des bâtiments moins énergivores en milieu tropical :

application au contexte des Dom… »
Fait par Cyril Hoareau

En lien avec le stage réalisé à l’arer en 2012 sur les BBC Dom/DPE Dom
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M2 GENIE CIVIL & URBANISME
Mémoire Cyril Hoareau
Sommaire
Résumé .................................................................................................................................................... 7
Abstracts .................................................................................................................................................. 8
Remerciements ....................................................................................................................................... 8
Introduction............................................................................................................................................. 9
I. Contexte de l’étude ............................................................................................................................ 10
A. 1. Contexte international et européen: ............................................................................... 12
A. 2. OBJECTIFS EUROPEENS : les nZEB .................................................................................... 18
A. 3. OBJECTIFS DU GRENELLE :............................................................................................... 20
A. 4. CONSOMMATION D’ENERGIE FINALE PAR SECTEUR DANS LES DOM : ........................... 23
A. 5. VISION STRATEGIQUE DE L’ENERGIE A LA REUNION A L’HORIZON 2030: ....................... 27
PLANS PRERURE ET STARTER POUR LA REUNION : ....................................................................... 27
II. Bibliographies .................................................................................................................................... 32
A. Analyse du label BBC ............................................................................................................ 32
B. Labels internationaux en ZIT : .............................................................................................. 33
C. Comparaison de la RTG/RTAA DOM .................................................................................... 36
PRESENTATION DE QUELQUES BATIMENTS EXEMPLAIRES ................................................. 38
DIVERS POINTS DE VUE D’ACTEURS DE LA CONSTRUCTION : ............................................. 49
D. Rappels sur le DPE................................................................................................................ 51
E. Analyse du DPE-Guadeloupe ............................................................................................... 53
F. Outil OPTICLIM® ................................................................................................................... 54
III. Méthodologie ................................................................................................................................... 58
IV. Réalisations ...................................................................................................................................... 62
A. Retour sur expérience Réunion ........................................................................................... 62
B. ANALYSE DES TEMPS DE CONFORT...................................................................................... 71
C. Propositions pour BBC DOM : .............................................................................................. 83
D. Etablissement d’un outil DPE ............................................................................................... 87
E. Outil, Tests et Couplage avec OPTICLIM .............................................................................. 90
CONCLUSION : ....................................................................................................................................... 97
ANNEXES :.............................................................................................................................................. 98
Annexe 1 : .......................................................................................................................................... 98
Annexe 2 : ........................................................................................................................................ 156
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Annexe 3 : ........................................................................................................................................ 172
Annexe 4 : ........................................................................................................................................ 193
Annexe 5 : ........................................................................................................................................ 203
Annexe 6 : ........................................................................................................................................ 222
Annexe 7 : ........................................................................................................................................ 222
Bibliographie/Webographie ................................................................................................................ 286
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LISTE DES FIGURES :
Figure 1 : Evolution de la consommation d’énergie dans le monde sur la période 1971/2008 ... 13
Figure 2 : Répartition des réserves d’énergies en 2008 ................................................................ 14
Figure 3 : Répartition de la consommation d’énergie par secteur et par type d’énergie dans l’UE
en 2007 .......................................................................................................................................... 15
Figure 4 : Consommation d’énergie finale par habitant dans l’UE en 2007 ................................. 16
Figure 5 : Répartition de la consommation d’énergie primaire par type d’énergie en France en
2010 ............................................................................................................................................... 17
Figure 6 : Répartition de la consommation d’énergie en France par secteur en 2010 ................. 18
Figure 7 : Evolution des réglementations thermiques vers les BEPOS.......................................... 19
Figure 8 : Objectifs concernant le parc bâti d’ici à 2050 ............................................................... 20
Figure 9 : Scénarios concernant la consommation d’énergie en France d’ici à 2020 ................... 22
Figure 10 : Consommation d’énergie finale par secteur en Martinique-2005.............................. 23
Figure 11 : Consommation d’énergie finale par secteur en Guadeloupe-2006 ............................ 24
Figure 12 : Consommation d’énergie finale par secteur en Guyane-2000 ................................... 25
Figure 13 : Consommation d’énergie finale par secteur à la Réunion-2010 ................................. 25
Figure 14 : Mix énergétique en 2030 selon un scénario tendanciel pour la Réunion................... 31
Figure 15 : Mix énergétique en 2030 selon un scénario volontariste pour la Réunion ................ 31
Figure 16 : Copie écran d’une partie de l’outil de calcul RTG. ...................................................... 37
Figure 17 : Photo de l’ensemble .................................................................................................... 41
Figure 18 : Schéma explicatif de la ventilation naturelle à ENERPOS ........................................... 41
Figure 19 : Répartition des consommations par poste ................................................................. 43
Figure 20 : Répartition de la consommation annuelle .................................................................. 45
Figure 21 : Orientation des bâtiments de l’Ilet du Centre............................................................. 46
Figure 22 : Ventilation traversante à l’Ilet du Centre .................................................................... 46
Figure 23 : végétalisation de l’Ilet du Centre ................................................................................ 47
Figure 24 :Protections solaires de l’Ilet du Centre ........................................................................ 47
Figure 25 : Répartition de la consommation à l’Ilet du Centre (bureau) ...................................... 49
Figure 26 : Copie écran du logiciel OPTICLIM ................................................................................ 55
Figure 27 : Exemple de résultat OPTICLIM sans climatisation ...................................................... 56
Figure 28 : Exemple de résultat OPTICLIM avec climatisation ...................................................... 56
Figure 29: Planning des actions à mener durant le stage ............................................................. 59
Figure 30: Formulaire d’enquête auprès des acteurs de la construction ..................................... 61
Figure 31 : Répartition de la consommation d’un ménage réunionnais ....................................... 68
Figure 32 : Diagramme de confort de Givoni ................................................................................ 73
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Figure 33 : Pourcentage de confort à Saint Paul sans vent ........................................................... 75
Figure 34 : Température moyenne annuelle à Saint Paul ............................................................. 76
Figure 35 : Humidité moyenne annuelle à Saint Paul ................................................................... 76
Figure 36 : Confort ressenti à Saint Paul en l’absence de vent ..................................................... 76
Figure 37 : Modélisation du bureau sous Energy+ ........................................................................ 77
Figure 38 : Orientation Nord et sud du bureau ............................................................................. 78
Figure 39 : Régression logarithmique pour prévision des DJU...................................................... 81
Figure 40 : Copie écran de l’utilitaire DPE créé ............................................................................. 90
Figure 41 : Exemple de résultat OPTICLIM pour couplage avec l’outil DPE .................................. 91
Figure 42.a : Sortie de l’outil DPE : fiche interface utilisateur-résumé ......................................... 92
Figure 42.b : Sortie de l’outil DPE - fiche détaillée ........................................................................ 93
Figure 42.c : Sortie de l’outil DPE - répartition des consommation par poste .............................. 94
Figure 42.d : Sortie de l’outil DPE suite - répartition de la consommation par type d’énergie ... 95
Figure 42.e : Sortie de l’outil DPE - répartition de la puissance installée par poste ..................... 96
LISTE DES TABLEAUX :

Tableau 1: Estimation des réserves d’énergies usuelles ............................................................... 13
Tableau 2 : consommation d’énergie primaire en France ............................................................ 17
Tableau 3: Planification des objectifs pour le bâtiment dans différent pays européens.............. 19
Tableau 4 : Comparaison de deux scénarios énergétiques pour la Réunion ................................ 30
Tableau 5 : Composition de la toiture d’ENERPOS ........................................................................ 39
Tableau 6 : Composition des parois d’ENERPOS ........................................................................... 39
Tableau 7 : Composition des baies d’ENERPOS ............................................................................. 39
Tableau 8 : Composition de l’éclairage pour ENERPOS ................................................................. 40
Tableau 9 : Tableau des puissances installées à ENERPOS............................................................ 42
Tableau 10 : Ratios de puissance installée à ENERPOS ................................................................. 42
Tableau 11 : Répartition des puissances pour les besoins en froid .............................................. 43
Tableau 12 : Répartition des BA pour ENERPOS ........................................................................... 43
Tableau 13 : Détails des consommations ...................................................................................... 44
Tableau 14 : Facteur solaire des parois de l’Ilet du Centre (bureau) ............................................ 48
Tableau 15 : Divers renseignements sur le bâtiment (bureau) ..................................................... 48
Tableau 16 : Consommation moyenne des petits commerces ..................................................... 63
Tableau 17 : Consommation moyenne des hôtels ........................................................................ 64
Tableau 18: Consommation moyenne des hôpitaux..................................................................... 64
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Tableau 19 : Consommation moyenne des lycées ........................................................................ 64
Tableau 20 : Consommation moyenne des équipements sportifs................................................ 64
Tableau 21 : Consommation moyenne des collèges ..................................................................... 65
Tableau 22 : Consommation moyenne des écoles ........................................................................ 65
Tableau 23.a : Consommation moyenne des bureaux .................................................................. 66
Tableau 23.b : Consommation moyenne des bureaux bis ............................................................ 66
Tableau 24 : Consommation moyenne des sites culturels ............................................................ 67
Tableau 25: Répartition des commerces enquêtés selon la consommation ................................ 69
Tableau 26 : Répartition des lycées enquêtés selon la consommation ........................................ 69
Tableau 27 : Répartition des collèges enquêtés selon la consommation ..................................... 69
Tableau 28 : Répartition des hôtels enquêtés selon la consommation ........................................ 69
Tableau 29.a : Répartition des bureaux enquêtés selon la consommation .................................. 70
Tableau 29.b : Répartition des bureaux enquêtés selon la consommation bis ............................ 70
Tableau 30 : listing des stations étudiées...................................................................................... 72
Tableau 31 : Confort annuel ressenti en fonction du vent pour différentes stations................... 77
Tableau 32 : Composition du bureau ............................................................................................ 79
Tableau 33 : Confort annuel ressenti dans un bureau conforme à PERENE en diverses stations 80
Tableau 34 : Comparaison du confort ressenti entre l’extérieur à l’ombre et un bureau conforme
à PERENE ....................................................................................................................................... 80
Tableau 35 : DJU calculés pour différentes stations des Hauts de l’ile ......................................... 81
Tableau 36 : Ecart moyen entre prévisions et DJU calculés .......................................................... 82
Tableau 37 : Résumé des ratios moyens de consommation par secteur et objectifs de réduction
....................................................................................................................................................... 84
Tableau 38: Définition des classes énergétiques de l’outil DPE-DEB ............................................ 91
Tableau 39: Définition des classes émissions de GES de l’outil DPE-DEB ..................................... 91
Tableau 40: Exemple d’inputs pour l’outil DPE-DEB ..................................................................... 91
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Résumé
Ce mémoire de stage traite de la problématique de la consommation des bâtiments en milieu tropical.

Il s’agissait de donner des éléments de réflexions et des pistes dans l’élaboration d’un modèle du
bâtiment à basse consommation en milieu tropical et en ce qui nous concerne plus spécifiquement
dans les Dom. En effet, contrairement à la métropole où le référentiel BBC existe depuis 2007, un tel
référentiel n’existe pas pour les Dom. De plus, pour la métropole, le BBC qui était à la base un label
prend un aspect règlementaire puisqu’il a été repris par le Grenelle de l’Environnement 1 et 2 et
surtout par la RT 2012 qui prévoit que tous les bâtiments construits à partir de 2012 soient à basse
consommation. Or l’application du Grenelle de l’Environnement pour ces thématiques ne peut se faire
dans les Dom (Réunion, Guadeloupe, Martinique, Guyane et à terme à Mayotte) tant que ce concept
de BBC Dom n’est pas clairement définis. Ainsi, on verra que le BBC en métropole a été pensé
notamment autour de la limitation des besoins en chauffage, et plus généralement pour tous les
appoints (éclairage, ECS, refroidissement, ventilation). Puisque le poste chauffage n’est quasiment pas
présent dans les Dom (hormis en zone des Hauts de la Réunion) et dans les milieux tropicaux en
général, on verra que les postes importants sont les appoints pour atteindre un confort (ECS,
éclairage, climatisation) et les autres postes. Une étude des principaux labels de construction en zone
intertropicale nous indique que les labels à l’instar de LEED notent un projet vis-à-vis de sa cohérence
environnementale et que de fait, la partie énergie du bâtiment n’était qu’un item au même titre que
d’autres items tels la consommation en eau, la production de déchets, l’utilisation des matériaux
locaux ou labellisés… Ce stage aura aussi été l’occasion de mettre en avant certaines limites de la
réglementation, notamment lorsqu’on compare la RTAA Dom à la RT Guadeloupe qui étend le champ
d’application à certains bâtiments tertiaires (bureaux et commerces). Certaines propositions seront
faites pour une évolution de la réglementation en vue des BBC Dom, pour cela un état des lieux du
bâti à la Réunion a été réalisé.
Un autre outil, complémentaire au label BBC Dom, a été introduit : il s’agit d’un outil de Diagnostic de
Performance Energétique des Bâtiments, que nous appellerons Diagnostic Energétique des Bâtiments
pour la Réunion. En effet, le DPE est obligatoire pour certaines typologies en France métropolitaine et
ce référentiel n’existe pas pour les Dom. Pour établir ce DEB Réunion, il faut d’abord cerner les
attentes et l’étude du DPE Guadeloupe nous a permis d’avoir une base de réflexion, notamment
pouvoir estimer les dépenses énergétiques pour tous les systèmes d’appoints (clim, ECS, éclairage) et
les autres postes ainsi que les émissions de GES, la production d’électricité via les ENR et un certain
nombres d’indicateurs et de recommandations. Nous verrons que la difficulté liée à évaluer la
consommation et les besoins en climatisation nous pousse à utiliser un outil existant capable de le
faire, il s’agit d’OPTICLIM®. Ainsi, et après rédaction d’un cahier des charges pour l’outil DEB
Réunion, nous procéderons à l’élaboration de l’outil en lui-même ainsi qu’à des tests.
Globalement, pour répondre à cette problématique des bâtiments mieux conçus en climat tropical, on
a mis en avant les besoins et des éléments de réponses pour les Dom plus particulièrement. Outre le
côté technique de l’étude, il s’agit aussi de montrer quelles sont les attentes, et d’un point de vue
stratégique, anticiper les évolutions futures en apportant un point de vue interne qui pourra être
relayé auprès des législateurs dans ce domaine.
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Abstracts
This master's report deals with the buildings consumption in tropical climate. The purpose was to give
some food for thought in the definition of a low energy building considering our climate and
particularly in French Overseas Departments. Indeed, contrary to metropolitan France where a tool for
low energy building exists since 2007 (called BBC), this kind of tool does not exist for Reunion Island,
Guadeloupe, Martinique and Mayotte. Furthermore, BBC which was a tool at the beginning became a
law since the Grenelle de l'Environnement and the RT 2012. In fact, it says that all new building since
2012 must be low energy. So, we cannot apply the Grenelle de l'Environnment in Overseas French
department until this tool will be available. Thus, we will see that BBC was established in order to limit
the energy demand for heating and generally speaking for all things that contribute to have a better
comfort (lighting, hot water, air-conditioning, ventilation). For tropical climate, we will consider these
things but not heating because we don't need it in general (except some areas in the uplands of
Reunion Island). A study led during the internship about main rating tools for green buildings shows
that rating tools as LEED rate a project according its environmental performance so that the energy
part was not the only considered: they also look at water consumption, waste, local or labeled
material ... And the internship shows some limits of the actual legislation about thermal performance
of building in theses departments (RTAA Dom).Indeed we compared it to the thermal legislation in
Guadeloupe (RTG) and we saw that the RTG concerns residential building but also some buildings in
tertiary sector (offices and shops). Then some proposals will be made for the evolution of the
legislation towards low energy buildings, and consequently an inventory of the building stock will be
made in considering the consumption of electricity per square meter for different typologies.
Another complementary tool will be introduced: it is about energy diagnosis for buildings (called DPE),
we'll try to adapt it for tropical climate such as our department. In fact, this kind of diagnosis is
compulsory for some typologies in metropolitan France and doesn't exist for French Overseas
departments. In order to establish it for Reunion Island, we must understand what is expected and
the study of the energy diagnosis tool in Guadeloupe gives us some ideas, such as the estimation of
energy consumption for comfort equipment and others, and the emission of green house effect gas,
electrical production with renewable sources, and some indicators and recommendations. We will see
that the electrical consumption and the optimal frigorific power need are hard to evaluate and
therefore, we will need a tool which permit to have these elements, so we chose OPTICLIM®. Finally,
after writing a list of specifications for the tool Energy Diagnosis of Buildings in Reunion Island, we will
build this tool and make some tests.
Globally, in order to answer to this problematic of better built buildings in tropical climate, we have
shown the specific needs and some responses, particularly for French Overseas Department. Besides
the technical side of this study, it is a chance to show the expectations, and for the strategical side,
anticipate the coming evolution of the legislation by bringing out an internal perspective which will be
relayed to the lawmaker.
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Remerciements :
Je tenais à remercier l’arer de m’avoir permis de faire un stage de 6 mois en son sein, j’ai pu alors
découvrir le panel d’activités variées qui y sont exercées. L’arer est devenu un acteur incontournable
de la problématique énergie et développement durable, et pouvoir y travailler en tant que stagiaire
offre des opportunités certaines. Je tenais donc à remercier toutes les personnes de l’arer qui m’ont
encadrés, de Gaëlle Gilboire à mon tuteur Pierre-Yves Ezavin dont la vision à long terme de l’efficacité
énergétique permet à l’arer de toujours se placer à la pointe du combat pour la MDE et une
construction durable. Ses conseils avisés, son anticipation sur toutes les problématiques ont été un
plus indéniable pour mon stage et un exemple à suivre. Plus généralement je remercie l’ensemble de
l’équipe de l’arer, des agences du Nord, et du Sud. Je salue chaleureusement Cédric Fulmar,
Alexandra Aultier, Didier Vienne, Gildas Delencre, Cindy Malet, Cindy Feing de l’agence de l’IUT pour
l’accueil qu’ils m’ont réservé.
Je tenais également à remercier les entreprises et acteurs du bâtiment suivants pour leur intérêt :
Université de la Réunion, DEAL, SICA HABITAT REUNION,
Egalement les membres financeurs suivants :
FRBTP, ACERBAT, BOURBON BOIS et les personnes Mr Stéphane Brossard, ex- président de la FRBTP
et Mr Jean –François Raffini d’ACERBAT sans qui ce stage n’aurait pas été possible et pour le temps
qu’ils m’ont accordé durant celui-ci. Le fait qu’ils aient participé au financement de mon stage sur la
thématique des bâtiments basse consommation montre la volonté de ceux-ci à aller dans une voie où
le développement et le respect de l’environnement ne seraient plus antinomiques. Je remercie aussi
Bourbon Bois en tant que financeur du stage.
Je remercie l’ensemble des personnes questionnées, et en particulier les architectes Michel Reynaud
et Antoine Perreau qui ont été d’une disponibilité remarquable, et Mr François Garde qui a toujours su
m’accorder du temps pour ses précieux conseils et son expertise à ce sujet.
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Introduction
La problématique de ce mémoire est la conception de bâtiment de type basse consommation en

milieu tropical en prenant pour cadre particulier les Dom. Il s’agira donc dans la première partie de
ce rapport de rappeler le contexte de l’étude : nous y présenterons le stage, l’entreprise au sein de
laquelle il a été réalisé, et les attentes diverses du stage sur les plans stratégiques et techniques. Ce
chapitre sera également l’occasion de présenter le contexte de l’énergie à trois niveaux : mondial,
européen et national (dom) ainsi que les politiques européennes et les visions à long terme
concernant la place du bâtiment dans la consommation électrique. On verra plus particulièrement le
cas de la Réunion, avec les hypothèses nous permettant d’atteindre l’autonomie énergétique d’ici à
2030. Dans une seconde partie, après avoir rappelé ce qu’est un BBC en France métropolitaine, nous
feront le point sur quelques approches qui ont été faites dans la définition de bâtiments exemplaires
dans le monde en milieu tropical. Nous procéderons également à la même démarche pour ce qui est
de l’outil de Diagnostic de Performance Energétique des bâtiments : après avoir rappelé son contexte,
nous verrons quelques approches faites dans les Dom. La troisième partie de ce mémoire concernera
la méthodologie vis-à-vis de la problématique générale. Enfin dans une dernière partie nous
présenterons les réalisations du stage, en lien avec le travail fait pour l’entreprise dont les divers
rendus sont en annexes et complètent le mémoire.
I. Contexte de l’étude
La problématique abordée dans ce mémoire concerne l’élaboration des bâtiments de demain, en vue
d’une meilleure conception pour réduire les dépenses imputables à ce secteur. La question générale
qui est posée est donc la suivante : « Comment permettre la construction de bâtiments mieux
conçus ? ». C’est dans ce cadre qu’un stage fut proposé par l’Agence Régionale de l’Energie Réunion
en 2012 : les objectifs étant de développer une méthodologie, de réaliser un retour d’expérience et
également de se positionner en tant que force de proposition.
Présentation du stage :
Intitulé « Retour sur expérience des opérations exemplaires réunionnaises et tropicales, Référentiel
BBC et Diagnostic de Performance Energétique-DOM », le stage s’appuie sur le fait que :
_ la RTAA DOM est en application depuis le 1er mai 2010, elle a constitué la première étape dans la
démarche de définition de bâtiments exemplaires dans les DOM,
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_ les Lois de Grenelle 1 & 2 imposent que tous les bâtiments (résidentiel et tertiaires) soient à partir
de 2012 en basse consommation, et de plus la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique
pour la vente, la location d’un bien est obligatoire.
Or ces deux référentiels ne sont pas définis pour les DOM, d’où l’intérêt de ce stage porté également
financièrement par la FRBTP, ACERBAT et Bourbon Bois.
Présentation de l’association arer :
L’Agence Régionale de l’Energie Réunion (arer) est une association de loi 1901 à but non lucratif,
financée par des membres de droits et des membres associés. Créé en 2000, à l’initiative du Conseil
Régional, du CCEE, du CESR, de l’ADEME et d’EDF, l’arer voit le jour dans le contexte du PRME
(Programme Régional de Maîtrise de l’Energie) et du PRERURE (Programme Régional d’Exploration
des Energies Renouvelables et d’Utilisation Rationnelle de l’Energie). Ses missions sont diverses, mais
les lignes directrices sont la maîtrise de l’énergie et la promotion des énergies renouvelables, ce qui
passe par la préservation des ressources naturelles et le concept de développement durable.
Il s’agit également de s’assurer sur le long terme de l’approvisionnement énergétique de l’île,

notamment dans la perspective cible d’autonomie pour la production électrique de l’île d’ici 2025. Cela
passe par l’Observatoire de l’Energie, créé par l’arer.
Ainsi, pour répondre à toutes ces problématiques, les métiers de l’arer sont variés : information
auprès du public, apporter une aide technique et logistique pour les porteurs de projets pour ce qui
touche à la MDE, aux ENR, et à la conception bioclimatique, rôle de média entre les porteurs de
projets et les professionnels de l’énergie, etc.…
Les outils sont les suivants : des Espaces Info Energie (EIE) pour le conseil auprès du public, des sites
démonstratifs représentant les technologies existantes à la Réunion, des équipes techniques, des
méthodologies, une banque documentaire, etc.…
Membres de Droits 2011 de l’ARER
Membres associés 2011

La Chambre de Métiers et de l’Artisanat, La CINOR, la Mairie des Saint-Philippe, la Mairie de Cilaos, la Mairie de Mamoudzou, la Mairie de Petite-
Île, la Mairie de La Possession, la Mairie de Trois-Bassins, la Mairie de Saint-Joseph, la Mairie de Sainte-Rose, Le Syndicat des Fabricants de Sucre
de La Réunion, EPSMR, ARS OI, BSO, le CERBTP, ENERGY OCEAN INDIEN, Qualitropic, Le SIDELEC.
Partenaires associés
ADEME, ADEME Mayotte, Compagnie Thermique de Bois Rouge, Compagnie Thermique du Gol, DDTEFP, DRIRE Réunion, Etat, Electricité de
Mayotte, ORA, Pareto, Préfecture de La Réunion, Solar Concept, Union Européenne (FSE, FEDER).
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En 2012, l’arer souhaite être force de proposition auprès des acteurs de l’Etat (DEAL, CETE
MEDITERANNEE) afin de participer à l’élaboration du label BBC DOM et des futures évolutions
règlementaires pour les bâtiments dans les DOM.
Il faut savoir que le secteur du bâtiment est l’un des plus énergivores, or bien que les normes de
construction aient évoluées au fil du temps, on se rend compte qu’à terme, le niveau d’exigence
pourrait se révéler insuffisant compte tenu des éléments suivants :
_ la population dans les Dom croit plus vite qu’ailleurs en métropole, d’où des besoins grandissants,
_ une dépendance quasi-totale (88% en 2011) vis-à-vis de l’énergie non produite sur place,
_ des plans d’autonomie énergétique à moyen terme qui s’appuient entre autre sur un parc bâti de
meilleure qualité,
_ il existe un réel potentiel d’amélioration sur le parc bâti,
_ la RTAA Dom (2009) fut une première étape, mais qui a nécessité un temps d’adaptation
conséquent par rapport à la métropole où les réglementations thermiques furent mises à jour : RT
2000/2005/2012,
_ il existe un décalage entre l’entrée en application d’une réglementation, en l’occurrence la RTAA, et

les effets ressentis : ainsi les effets positifs espérés prendront quelques années avant de se faire
sentir,
_ il semblerait qu’il y ait un décalage entre les objectifs européens (et français) et domiens,
_ pour arriver au niveau d’exigence européen d’ici à 2020, il faut se fixer des objectifs ambitieux.
Nous allons donc présenter ci-après la problématique de l’énergie dans le secteur du bâtiment à 3
niveaux : européen, national et domien (Réunion).
A. 1. Contexte international et européen:
La majorité de l’énergie consommée dans le monde provient de sources fossiles, ce qui n’est pas sans
poser de problème puisque ces ressources sont amenées à disparaître dans un avenir plus ou moins
proche. Cette tendance, naturelle, est accentuée par le fait que la consommation mondiale d’énergie
ne cesse d’augmenter. On peut voir sur le graphique ci-dessous que la consommation mondiale en
énergie a doublée entre 1971 et 2008, avec 2 tendances : les pays « développés » (OCDE) ont connu
une hausse de la consommation constante, et les grands pays émergeants (Asie, Chine) ont connu
une véritable explosion sur cette période.
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Figure 1 : Evolution de la consommation d’énergie dans le monde sur la période

1971/2008
Source : http://www.connaissancedesenergies.org/
Ainsi, l’Agence Internationale de l’énergie estime la consommation énergétique mondiale (en énergie
finale) à 8.2 milliards de tep en 2007, alors qu’elle était de 4.7 milliards de tep en 1973. Compte-tenu
des pertes inévitables entre la ressource énergétique, sa transformation, sa livraison et sa
consommation, il faut en réalité tenir compte de la production énergétique mondiale qui est de 12
milliards de tep en 2007 (soit 33% de pertes !). (Source :
http://fr.wikipedia.org/wiki/Ressources_et_consommation_%C3%A9nerg%C3%A9tiques_mondiales)
80,4% de ces 12milliards de tep (soit 9.7GTep) sont issues de la combustion d’énergie fossiles (hors
nucléaire). Dans un même temps, les réserves énergétiques mondiales conventionnelles et connues
de type fossiles et uranium sont estimées à 965 milliards de tep, ce qui représente en moyenne 85
ans de production actuelle, mais il existe de grandes disparités comme on peut le voir ci-dessous :
Ressource Réserves (années)

Pétrole conventionnel 44
Gaz naturel 64
Charbon 183
Uranium (*) 48
Pétrole (**) 105
Uranium (***) 105
Tableau 1: Estimation des réserves d’énergies usuelles
Source : BP Statistical Review of World Energy 2009
(*) Réserves prouvées, ne tenant pas compte des réserves secondaires (stocks civils, militaires, ..)
(**) Pétrole non-conventionnel
(***) Réserves minières d’uranium pronostiquées
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De plus, ces réserves tiennent compte de certaines hypothèses, et il semblerait que certains chiffres
soient gonflés artificiellement par les pays producteurs
Note : le pic pétrolier (Peak Oil) désigne le moment où la production mondiale plafonne avant de
commencer à décliner du fait de l’épuisement des réserves connues et exploitables. Plusieurs
méthodes de prévisions de ce pic ont été mises en place, dont la plupart s’inspirent de travaux du
géologue Marion King Hubbert qui dès les années 1950 avait pronostiqué à raison le pic de la
production américaine (Pic de Hubbert). Dans son rapport 2009, l’AIE situe le pic pétrolier en 2006, le
DoE (Department of Energy : ministère américain de l’énergie) a estimé en 2009 qu’il existe une forte
probabilité que le pic survienne entre 2011 et 2015. A l’instar de ce pic pétrolier, il semble également
que se produise un pic de la demande pétrolière dans les pays développés ! C’est en tous cas le
constat de l’OPEP, l’EIA, l’IEA, et de BP.
En outre, les réserves énergétiques mondiales fossiles et nucléaires en 2008 se répartissent comme
suit :
Figure 2 : Répartition des réserves d’énergies en 2008
Source : Wikipédia
On constate que le charbon présente les plus grandes réserves (60%) suivi à part égales du gaz
naturel et du pétrole (19%) et enfin l’uranium à hauteur de 3%.
En 2010, la consommation d’énergie mondiale a progressé de 5.5% (après un déclin de 1% observé

en 2009 du fait entre autres de la crise mondiale économique). Ainsi, les pays émergeants
représentent 2/3 de la hausse de la consommation, à titre d’exemple la Chine pèse pour ¼ de la
croissance de la consommation énergétique mondiale en 2010.
Qu’en est-il pour l’Union Européenne ?
En 2007, la consommation d’énergie finale de l’UE (UE-27) était de 1196Mtep hors usages
énergétiques (source: Ademe 2008) pour une population d’environ 497 millions d’habitants, et
représente de ce fait 15% de la consommation mondiale pour environ 8% de la population mondiale.
La consommation d’énergie finale par secteur et par produit est présentée ci-dessous :
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Figure 3 : Répartition de la consommation d’énergie par secteur et par type d’énergie

dans l’UE en 2007
Source : Ademe 2008
On estime que l’Union Européenne est dépendante à 56% de l’extérieur énergétiquement parlant.
Cela se traduit par une forte utilisation de sources fossiles dans le mix énergétique : 44% de la
consommation provient de produits pétroliers, 5% du charbon, et 21% du gaz (hors électricité). Dans
un même temps, les ressources sont faibles : 2% des réserves de gaz, 2% des réserves d’uranium et
des réserves de pétroles minimes (source : http://www.vedura.fr/).
Au niveau de la consommation d’énergie finale par secteur, la majorité (30%) revient au transport,
suivi de près par l’industrie (25%), le résidentiel (24%) et le tertiaire (11%).
Au final, le secteur du bâtiment à l’échelle de l’UE représente 35% des consommations d’énergie finale
(24% résidentiel +11% tertiaire).
Il existe de fortes disparités à l’intérieur même de l’UE, comme on peut le voir sur la figure ci-dessous
qui nous montre la consommation d’énergie finale par habitant (2007) :
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Figure 4 : Consommation d’énergie finale par habitant dans l’UE en 2007
Comme on peut le voir, un habitant moyen de l’UE (27 pays) a une consommation de 2.8 tep, un
français moyen 2.9 tep, se situant au milieu des extrêmes que sont les maltais (1.2 tep/hab) et les
luxembourgeois (9.6tep/hab).
Au niveau national, la consommation d’énergie primaire en 2010 par type et par secteur est donnée
dans les figures ci-dessous (source: INSEE).
Total consommation d’EP corrigée du climat 265.8

Total consommation d’EP non corrigée 270.4
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Tableau 2 : consommation d’énergie primaire en France
Consommation d'énergie primaire en France

(en million de tep) en 2010:
17,1; 7% 11,4; 4%
82; 31% Charbon

Pétrole
115,1; 43%
Gaz
Electricité primaire (*)
40,1; 15%
Enr
Figure 5 : Répartition de la consommation d’énergie primaire par type d’énergie en France

en 2010
Source : INSEE
On constate que 43% de l’énergie primaire est consommée sous forme d’électricité primaire, 31%
correspond à du pétrole, et 15% à du gaz.
Consommation finale énergétique corrigée du

climat en France en 2010 par secteur (en
million de tep)
5; 3%
50,1; 32% 30,3; 19%

Sidérurgie
Industrie
Résidentiel-Tertiaire
68,1; 43% Agriculture

4,2; 3% Transports
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Figure 6 : Répartition de la consommation d’énergie en France par secteur en 2010
Source : INSEE
Pour la France métropolitaine, 43% de la consommation finale correspond au secteur résidentiel et

tertiaire (soit le secteur du bâtiment).
A. 2. OBJECTIFS EUROPEENS : les nZEB
Au niveau européen, un objectif a été affiché par la directive européenne de performance énergétique
des bâtiments (DIRECTIVE 2010/31/EU OF THE EUROPEAN PARLIAMENT AND OF THE
COUNCIL of 19 May 2010 on the energy performance of buildings) qui prévoit une
généralisation des bâtiments « Nearly Zero Energy » d’ici 2020, et en ce qui concerne les bâtiments
publics dès 2018. Leur définition des nZEB (nearly Zero Energy Building) est la suivante : « La
quantité quasi nulle ou très basse d’énergie requise devrait être couverte dans une très large mesure
par de l’énergie produite à partir de sources renouvelables, produisant de l’énergie sur place ou à
proximité ».
On note une volonté commune d’aller vers des bâtiments à énergie positive, cependant il existe une
nuance sur la localisation de la production d’énergie renouvelable : alors qu’au niveau européen, on
parle de production d’énergie « sur place ou à proximité » (cela laisse une possibilité par exemple de
prendre en compte l’énergie d’une chaufferie bois qui alimenterait un réseau de chaleur local) le
Grenelle semble ne prendre en compte que la quantité d’énergie renouvelable produite dans la
construction. (source : http://www.lemoniteur.fr/195-batiment/article/a-suivre/701713-batiment-a-
energie-positive-une-notion-a-eclaircir)
S’ajoute à ce débat la notion d’énergie grise et d’Analyse du Cycle de Vie du bâtiment, puisque
l’énergie grise qui représente l’énergie nécessaire à la construction et déconstruction, et
éventuellement l’énergie nécessaire aux transports des occupants est nettement supérieure à la
consommation annuelle d’un bâtiment, notamment si ce dernier est exemplaire : Enertech a estimé
pour le bâtiment « Descartes+ » (pôle scientifique et technique de Champs-sur-Marne) qui est à
énergie positive, que l’énergie grise rapporté au m² représente plus de 50 ans de consommation en
fonctionnement.
Pour répondre à cette transition vers des bâtiments exemplaires, les réglementations n’ont cessé
d’évoluer, comme on peut le voir sur la figure ci-dessous, la route est encore longue.
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Figure 7 : Evolution des réglementations thermiques vers les BEPOS
Source : http://www.lemoniteur.fr/195-batiment/article/a-suivre/701713-batiment-a-energie-positive-
une-notion-a-eclaircir
Tableau 3: Planification des objectifs pour le bâtiment dans différent pays européens
Source : Erhvervs og Byggestyrelsen, 2011
On s’aperçoit que parmi les politiques volontaristes, la Finlande s’est engagée à baisser de 20% d’ici
2013 ses besoins en énergie, le Royaume-Uni s’engage sur -44% d’ici 2013. Du côté français, le BBC
(Low Energy Building) donne des exigences chiffrées de consommation d’énergie. A l’horizon 2015, les
politiques sont plus ambitieuses, on envisage par exemple des maisons passives en Autriche, en
Finlande, en Norvège, en Suède (à des niveaux différents cela dit). Plus généralement, au-delà des
politiques qui ne sont pas les mêmes, on tend toujours vers cette idée du bâtiment à énergie positive,
ou à énergie zéro dans la plupart des grands pays européens.
nZEB n’est pas un standard « technique » mais plus une politique volontariste dans une démarche de
définition des futurs bâtiments, ce qui laisse une bonne part de flexibilité. Ce qui est clairement
évoqué par la directive européenne, c’est une haute performance énergétique qui permet d’approcher
une demande en énergie proche de zéro ou très basse. La performance énergétique d’un bâtiment
sera basée sur les demandes pour le chauffage, la climatisation, la ventilation, l’ECS et l’éclairage.
Chaque pays devra en quelque sorte développer sa propre définition pour les nZEB. L’objectif étant le
suivant : d’ici à 2050, 75% au maximum des bâtiments seront issus du parc déjà existant et les 25%
(min) restants devront être construits dans la période 2012/2050.
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Figure 8 : Objectifs concernant le parc bâti d’ici à 2050
Source : Buildings Performance Institute Europe
A. 3. OBJECTIFS DU GRENELLE :
Les Grenelles de l’Environnement 1 et 2 ont donné un certain nombre de mesures touchant au secteur
du bâtiment.
Article 2 :
A titre de lutte contre le changement climatique, l’Article2 propose un Objectif numéro 1 de division
par 4 des émissions de GES entre 1990 et 2050 (ce qui revient à ramener les émissions annuelles de
la France à un niveau inférieur à 140 millions de tonnes). En outre, l’Objectif numéro 2 propose de
devenir l’économie la plus efficiente en carbone de l’UE à l’horizon 2020.
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Article 3 :
Il place le bâtiment au cœur de la lutte contre le changement climatique.
Article 4 :
Il concerne la construction de bâtiments neufs : tous les bâtiments publics et tertiaires seront conçus
suivant la norme « basse consommation » à compter de fin 2010 (consommation inférieure à
50kWhEP/m²/an).
Fin 2012, tous les permis de construire déposés seront assujettis à la norme BBC.
Les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété seront selon les cas conditionnés ou modulés en
fonction de la performance énergétique des bâtiments.
Article 5 :
Il concerne le bâti existant, l’objectif étant la réduction de la consommation énergétique du bâti

existant de 38% d’ici 2020.
De plus, tous les bâtiments de l’Etat et de ses établissements publics sont soumis à compter de 2010
à des audits, des rénovations seront engagées. Les objectifs sont d’avoir une réduction de la
consommation d’énergie de 40% et une réduction de 50% d’émissions de GES dans un délai de 10
ans.
Cela représente 120 millions de m² en rénovation répartis en 50 millions de m² pour l’Etat et 70 pour
les établissements publics. Il sera mis en place des contrats de partenariats public-privé et des
contrats de performance énergétique.
Les logements sociaux seront aussi rénovés, notamment les 800000 logements dont la consommation
est supérieure à 230 kWh/m²/an avec comme objectif une consommation finale comprise entre 90 et
150kWh/m².
En ce qui concerne les dispositions spécifiques aux DOM-TOM et pour la thématique énergie : un
objectif d’autonomie énergétique est demandé, des objectifs intermédiaires ENR à hauteur de 30% à
Mayotte dès 2020, 50% dans les autres collectivités, l’adoption d’un plan énergie-climat dès 2012
dans chaque collectivité ainsi qu’un plan spécifique pour garantir l’autonomie énergétique de la
Réunion d’ici 2030.
Ainsi, la généralisation des BBC à l’avenir conduira à une mise en place de bâtiment à énergie positive
d’ici 2020.
Le Grenelle 1 (voté en 2009) demande donc que toutes les constructions neuves faisant l’objet d’une
demande de permis de construire déposée à compter de la fin 2020 présentent (hors exception) une
consommation d’énergie primaire inférieure à la quantité d’énergie renouvelable produite dans ces
constructions (notamment le bois-énergie pour la métropole).
De plus, en ce qui concerne la France les scénarios à l’horizon 2020 pour les consommations en
énergie finale sont les suivants :
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Source : étude ENERDATA pour le Ministère de l’Energie
Figure 9 : Scénarios concernant la consommation d’énergie en France d’ici à 2020
Deux scénarios s’affrontent selon cette étude : un scénario tendanciel où les consommations
continuent d’augmenter mais avec une croissance faible, et un autre où des économies d’énergie de
l’ordre de 17% sont possibles dont 88% provient d’économies sur le résidentiel et le tertiaire. Ainsi, un
potentiel de plus de 24Mtep d’économies est réalisable pour le bâtiment.
CERTIFICATS D’ECONOMIE D’ENERGIE :
Afin de satisfaire à l’amélioration de l’efficacité énergétique, un dispositif de certificats d’économies

d’énergie (CEE) a été instauré par la loi de programme fixant les orientations de la politique
énergétique du 13 juillet 2005 et ensuite réécrit par la loi Grenelle 2. Cela consiste en l’obligation de
réalisation d’économies d’énergie imposée par les pouvoirs publics aux vendeurs d’énergie, les
« obligés ». Un objectif triennal est défini : 54TWh du 1er juillet 2006 au 30 juin 2009 et 345TWh pour
la période du 1er janvier 2011 à la fin 2013. Ce dernier objectif sera distribué à l’ensemble des
vendeurs d’énergie (selon un certain seuil qui dépend de leurs parts respectives dans la production).
Deux solutions s’offrent alors : soit faire faire des économies d’énergies à ses clients, soit acheter des
certificats d’économie d’énergie auprès d’un tiers. Si l’économie minimum n’est pas réalisée pendant
cette période de 3 ans, une pénalité financière sera appliquée à raison de 0.02€ le kWh. Les acteurs
concernés par les CEE sont soit des « Obligés », soit des « Eligibles ». Les Obligés regroupent les
fournisseurs d’énergie autre que le fioul (électricité, gaz, réseaux de chaleur ou de froid) avec
cependant des seuils minimums, mais également les personnes physiques et morales livrant du fioul
domestique à domicile (avec des seuils minimums pour être concernés), et enfin les personnes
morales qui fournissent des carburants automobiles (avec des seuils minimum). Les Eligibles seront
les personnes morales dont les actions répondent à certaines conditions, les collectivités territoriales
sur des actions d’économie d’énergie portant sur leur propre patrimoine, l’Anah et à toute SEM qui
exerce une activité de construction/gestion de logements sociaux.
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Maintenant que nous avons identifié les problématiques au niveau européen et national, voyons
quelques données en ce qui concerne plus précisément les DOM.
A. 4. CONSOMMATION D’ENERGIE FINALE PAR SECTEUR DANS LES

DOM :
En 2005, la consommation d’énergie finale par secteur en Martinique est au total de 5798GWh répartis
comme suit :
Consommation d'énergie finale par secteur en

Martinique en 2005 (%)
347,88; 6% 57,98; 115,96; 2%
1% Transports
28,99; 0%
521,82; 9% Habitat
Tertiaire
637,78; 11% Eclairage Public
4116,58; 71% Industrie

Agriculture
Pêche
Figure 10 : Consommation d’énergie finale par secteur en Martinique-2005
Source : ADEME Martinique
Ainsi, le secteur résidentiel représente à lui seul 11% de la consommation finale d’énergie et le
secteur tertiaire représente 9%. Après le secteur du transport qui est le grand consommateur
d’énergie (71%), le secteur du bâtiment représente 20% de la consommation hors industrie.
En 2006, la consommation d’énergie primaire en Guadeloupe est de 7600 GWh et est donnée par
secteur dans le graphique ci-dessous :
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Consommation d'énergie primaire en

Guadeloupe en 2006 par secteur:
2406; 32% 2437; 32%

Résidentiel
Patrimoine public
Entreprises
Agriculture
2087; 27%
135; 2% Transports
534; 7%
Figure 11 : Consommation d’énergie finale par secteur en Guadeloupe-2006
Source : PRERURE Région Guadeloupe (http://www.cr-guadeloupe.fr/upload/documents/Prerure1.pdf)
Ainsi, le secteur résidentiel représente à lui seul 32% de la consommation en énergie primaire en
2006.
Pour la Guyane, la consommation d’énergie primaire en 2000 était de 219.5 ktep répartis comme
suit :
Consommation d'énergie finale en Guyane en

2000 par secteur (en ktep):
24,0; 12% 24,0; 12%

20,0; 10%
Résidentiel
24,0; 12%
6,0; 3% Pêche
Agriculture+Bois
Transports
99,9; 51% Secondaire

Tertiaire
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Figure 12 : Consommation d’énergie finale par secteur en Guyane-2000
(source: Ademe Guyane)
Pour ce qui est de la Guyane, le secteur résidentiel représente 12% de la consommation finale
d’énergie, les transports étant prépondérant avec 51% suivi à part égale du résidentiel, du tertiaire et
du secondaire (12%), de la pêche (10%) de l’agriculture et filière bois (3%).
Et enfin pour ce qui est de la Réunion, nous avons une consommation finale de l’ordre de 957.5 ktep
en 2011 répartis comme suit :
Consommation finale par secteur à la

Réunion en 2011(ktep):
135,965; 14%
79,691; 8%
Résidentiel et tertiaire
410,19; 43%
Industrie et agriculture
Professionnels
211,31; 22% Aérien+maritime
Routier
120,344; 13%
Figure 13 : Consommation d’énergie finale par secteur à la Réunion-2010
Source : arer 2011
A la vue de ce graphique, le résidentiel et le tertiaire représentent 14% de la consommation finale en

énergie, ce secteur intervient en 3ème position après les transports (43%) et le secteur aérien et
maritime (22%).
Ainsi, le secteur du bâtiment tient une place importante dans la consommation finale d’énergie tous
secteurs confondus, et les potentiels d’améliorations sont grands à ce niveau, de part la MDE (qui est
d’ailleurs portée par l’Ademe, le PRERURE, EDF et l’arer à la Réunion), la rénovation des bâtiments
(isolation thermique, acoustique, remplacement des équipements), et l’on peut aussi noter par
exemple la démarche OPTICLIM (Ademe) qui est une démarche visant à l’amélioration et l’utilisation
efficiente de la climatisation dans les zones de basse altitude (Réunion, Guyane).
Pour le neuf, des exigences plus fortes sur la qualité du bâti doivent être imposées, par les
réglementations thermiques actuelles (RTAA DOM) et à venir (future RT d’ici 2015) mais aussi par la
mise en place de labels qui récompensent la conception, la démarche environnementale ainsi que
l’aspect « durable » du bâti. C’est en ce sens que le label BBC DOM doit voir le jour.
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REGLEMENTATIONS EN VIGUEUR :
A ce propos, faisons le point sur les réglementations en vigueur :
_ la RT 2012 est en vigueur actuellement en métropole pour les catégories suivantes :
Ø Pour les logements (maisons individuelles, immeubles collectifs, foyers de jeunes travailleurs
et cités universitaires) situés en zone ANRU (depuis le 28/10/11)
Zone ANRU : la loi d’orientation de programmation pour la ville (01/08/03) a instauré le
Programme National de Rénovation Urbaine (PNRU). La loi prévoit l’instauration d’opérations
de transformation des secteurs classés en Zone Urbaines Sensibles (ZUS). L’Agence Nationale
pour la Rénovation Urbaine coordonne ces actions (notamment sur les logements, les
équipements publics,…) en soutenant les collectivités locales et organismes privés pour ce qui
est de la réhabilitation, démolition, construction, amélioration des espaces urbains, opérations
en faveur du développement économique et social. Les zones ANRU peuvent bénéficier de
TVA réduite, de plafonds du m² pour la vente.
Ø Pour les bureaux, les bâtiments d’enseignement et les établissements d’accueil de la petite
enfance (depuis le 28/10/11)
Ø Seront concernés à terme (01/01/13) les autres bâtiments tertiaires et les bâtiments à usage
d’habitation situés en dehors des périmètres de rénovation urbaine.
De ce fait se retrouvent exclues du champ d’application de la RT 2012 les catégories suivantes :
Ø Les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation de moins de 2 ans,
Ø Les bâtiments et parties de bâtiment dont la température normale d’utilisation est inférieure
ou égale à 12°C,
Ø Les bâtiments d’élevage et agricoles,
Ø Les bâtiments ou parties de bâtiment qui en raison de contraintes particulières découlant de
leur usage, doivent satisfaire à des conditions précises de température, d’hygrométrie, de
qualité de l’air,
Ø Les bâtiments ou parties de bâtiment destinés à rester ouverts sur l’extérieur en
fonctionnement habituel,
Ø Les bâtiments ou parties de bâtiment chauffés ou refroidis pour un usage dédié à un procédé
industriel,
Ø Les bâtiments situés dans les DOM (RTAA DOM)
La RT 2012 se veut de répondre à l’article 4 de la loi Grenelle 1, à savoir la limitation de

consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à 50kWh/m².an (soit à reprendre l’objectif de
BBC) pour les 5 usages déjà définis (chauffage, climatisation, ECS, éclairage, ventilation et auxiliaires).
Outre les objectifs, la RT 2012 comporte des exigences de résultats :
Ø L’efficacité énergétique minimale du bâti qui est définie par le coefficient Bbiomax (besoins
climatiques du bâti) et qui impose donc une limitation simultanée de la demande en énergie
pour le chauffage, le refroidissement et l’éclairage. Cette exigence d’optimisation ne porte
cependant pas sur les technologies appliquées (souplesse et innovation),
Ø La consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire, représentée par Cepmax
s’élève au maximum à 50kWh/m².an modulés selon la zone et l’altitude, l’usage, la surface,
les émissions de GES,
Ø En ce qui concerne le confort d’été, il est possible d’avoir un bon niveau de confort en été
sans pour autant avoir recours au refroidissement, l’indicateur du confort d’été est le Tic. En
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clair, la RT 2012 impose que la température la plus chaude atteinte dans locaux au cours
d’une séquence de 5 jours consécutifs très chauds n’excède pas un certain seuil.
_ la RTAA DOM est en application dans les DOM depuis le 1er mai 2010, et concerne tout bâtiment à
usage d’habitation neuf, ou une extension de bâtiment existant faisant l’objet d’une demande de PC
ou d’une demande de déclaration préalable,
La RTAA DOM porte sur la thermique, l’acoustique, et l’aération des logements et leur performance
énergétique.
_ la Guadeloupe a adopté sa propre réglementation (Réglementation Thermique Guadeloupe) dont la

RTAA DOM peu cependant être une solution technique applicable. La RTG est un ensemble de normes
qui a été élaboré spécifiquement pour la Guadeloupe, ceci étant permis l’article 73-3 de la
Constitution. En clair, la région de Guadeloupe peut édicter ses propres règles dans le domaine de
l’énergie et de ce fait, devient la première région ultramarine à disposer d’une réglementation
thermique qui lui est spécifique depuis l’entrée en vigueur de la RTG le 20 mai 2011. La RTG était
devenue nécessaire afin notamment de répondre à l’objectif du PRERURE d’autonomie énergétique à
50% d’ENR d’ici 2020, mais aussi compte tenu du fait que la consommation électrique de l’ile est due
essentiellement aux bâtiments et que la RTAA DOM ne concerne pas les bâtiments à usages tertiaire.
A. 5. VISION STRATEGIQUE DE L’ENERGIE A LA REUNION A

L’HORIZON 2030:
On a vu dans les lois de Grenelle que l’objectif était que 50% du mix énergétique soient couverts par
les ENR dans les Dom d’ici à 2020 (hors Mayotte :30%). La Réunion va plus loin en assumant une
indépendance énergétique à l’horizon 2030.
PLANS PRERURE ET STARTER POUR LA REUNION :
Dès 1999, la Région Réunion a pris un engagement fort vis-à-vis de son futur : celui de l’autonomie
énergétique. En effet, constatant à la fois les changements climatiques, la forte dépendance aux
énergies fossiles mais aussi le potentiel d’énergies renouvelables disponible in situ et la MDE, la
Région s’y est engagée à travers la voix de son président de région Paul Vergès à l’UNESCO (1999).
Un objectif ambitieux s’il en est, et qui passe par la mise en place du PRERURE : Plan Régional
d’exploration et d’exploitation des Energies Renouvelables et d’Utilisation Rationnelle de l’Energie dès
2000 avec les acteurs : l’ADEME, la DRIRE, l’EDF.
Concrètement, cela passe par la mise en place d’un dispositif de planification pluriannuelle 2010-2030
baptisé STARTER (STratégie d’Autosuffisance énergétique pour la Relance et la Transition de
l’Economique Réunionnaise) en 2009. En parallèle, des travaux de modélisation énergétique qui
soutiennent le programme STARTER ont été menés par l’arer via le document PETREL (Plan
Economique de Transition et de Relance via des Energies 100% Locales).
Cet objectif est également soutenu par l’Etat qui en 2007 a mis en place le projet GERRI (Grenelle de
l’Environnement à la Réunion- Réussir l’Innovation en anglais Green Energy Revolution-Reunion
Island).
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Quand la cible originelle prévoyait d’atteindre en 2025 l’autonomie de l’île pour la production
d’électricité (et qui inclut d’ici à 2050 les transports), GERRI fixe quant à lui une autonomie pour
l’électricité et les transports dès 2030.
Le plan STARTER adopté en septembre 2009 en assemblée plénière du Conseil Régional de l’ïle de la
Réunion, présente 2 scénarios pour la Réunion : un scénario tendanciel où on continue sur les bases
actuelles d’utilisation des énergies fossiles et un scénario STARTER très volontariste et qui passe par
le mise en place d’actions MDE et d’utilisation des ENR. Chacun des 2 scénarios comprend les
prospectives de consommation sur l’année (basées sur des hypothèses) et une prospective de
production qui se base sur les ressources envisageables disponibles. Par là, le scénario STARTER vise
l’autonomie électrique et celle des transports en 2030.
Dressons un récapitulatif comparatif de ces deux scénarios :
SCENARIO TENDANCIEL SCENARIO VOLONTARISTE

STARTER
Présentation Prend en compte une production Baisse du recours à la
à partir de combustibles fossiles climatisation grâce à une
en majorité, mais inclut les effets meilleure conception du bâti,
de la réglementation thermique. Utilisation d’appareils
On envisage le recours à l’horizon électroménagers efficients (classe
2030 à un procédé de A+),
gazéification de la bagasse (ce qui 100% d’ECS,
permet un rendement supérieur à 100% d’éclairage à partir de LBC,
celui de la combustion) Importants efforts de MDE dans le
tertiaire et l’industrie,
Réduction du nombre de
véhicule.km par mise en place de
systèmes de transports en
commun,
Passage progressif à des
transports propres (méthane,
électricité) à l’horizon 2030
Des sources d’énergies nouvelles
et renouvelables sont exploitées :
L’Energie Thermique des mers, la
houle, la bagasse issue de canne
fibre (production sur l’année
entière)
Hypothèses
Ventilation/Climatisation _100% des nouveaux logements _100% des nouveaux logements
des logements équipés en ventilation en 2030 et équipés en ventilation en 2030, le
un taux d’équipement des taux d’équipement des nouveaux
nouveaux logements allant de 30 logements allant de 18 à 22%
à 40% selon le type d’habitat, selon le type d’habitat,
_ Un nombre moyen de _ Nombre moyen de
climatiseurs/ventilateurs par foyer climatiseurs/ventilateurs par foyer
équipé qui passe de 2.42 à 1.92, équipé qui passe de 2.42 à 1.92,
_ Amélioration de l’efficacité des _ Amélioration de l’efficacité des
climatiseurs : consommation à climatiseurs : consommation à
75% en 2030 (base 100 en 2007), 75% en 2030 (base : 100 en
_ Réduction des besoins en froid 2007),
des bâtiments du fait d’une _ Réduction des besoins en froid
meilleure conception : 30% de des bâtiments : 20% de nouveaux
nouveaux logements en 2030 sont logements en 2030 sont
des logements répondant à la conformes à la RT et 80% à
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norme RT et 20% conforme à PERENE,

PERENE,
_ Remplacement pour moitié des _ Remplacement total des
climatiseurs réformés par des climatiseurs réformés par des
ventilateurs à partir de 2015, ventilateurs d’ici 2015,
Rénovation Rénovation annuelle de 300 Rénovation annuelle de 3500

anciens logements vers PERENE logements anciens, conformes à
PERENE,
Chauffage/ECS _ Baisse du taux de ménages _ Pour le chauffage électrique :

équipés de chauffage électrique une baisse du taux de ménages
sur les nouveaux bâtiments équipés sur les nouveaux
passant de 2.3% à 1.5%, bâtiments de 2.3% à 0.8% des
bâtiments construits,
_ECS : 100% d’équipement sur le _ Pour l’ECS: 100% sur le bâti
bâti neuf, neuf,
_ La part des chauffe-eaux _ La part des chauffe-eaux
électriques sur le bâti neuf passe électriques sur le bâti neuf passe
de 40% en 2007 à 10% en 2030, de 40% en 2007 à 0% en 2020,
_ 50% des anciens chauffe-eaux _ La totalité des anciens chauffe-
électriques sont remplacés par eaux électriques sont remplacés
des chauffe-eaux solaires en par des chauffe-eaux solaires en
2020, puis 80% en 2030, 2020,
_ Disparition des chauffe-eaux au _ Disparition des chauffe-eaux à
gaz butane en 2030, gaz butane en 2030,
Eclairage/équipements _ Croissance de l’équipement en _ En ce qui concerne l’éclairage :
LBC :75% en 2030 contre 27% en croissance de l’équipement en
2007, LBC: 100% en 2030 (27% en
_ Electroménager et autres 2007),
équipements des ménages : _ Pour l’électroménager : une
maintien de la même efficacité amélioration de l’efficacité des
des appareils et légère hausse appareils électroménagers : classe
(+10%) du taux d’équipement A+,
des ménages,
Tertiaire _ équipement en appareils _ l’éclairage (efficace) reste stable
électriques maintenu dans la pour tous les secteurs hormis les
tendance actuelle, la hôtels-restaurants et les
consommation évolue en fonction commerces : pour les premiers,
du PIB ou de la population. on suppose une baisse de la
Cependant, une réduction de la consommation unitaire de 50% et
consommation électrique pour pour les seconds une baisse de
l’ECS qui passe à 75% en 2030 35% par rapport à 2007,réduction
(base 100 en 2007) ainsi que la de la consommation unitaire
réduction de la consommation électrique pour l’ECS 25% en
électrique pour la climatisation 2030 (base 100 en 2007),
75% en 2030 (base 100 en 2007), réduction de moitié des besoins
en froid, réduction de 80% de la
consommation pour la
climatisation (base : 100 en
2007), et amélioration de
l’efficacité de l’électroménager
(idem à résidentiel),
Industrie _ la consommation évolue avec le _ amélioration de l’efficacité
PIB, énergétique de 22% en 2020
(basé sur la fiche « MDE Industrie
Page 29 sur 288

du PRERURE 2005),
Eclairage public _ Eclairage public : taux de _ Pour l’éclairage public : un taux
croissance annuel passant de 3 à de croissance annuel passant de 3
2% de 2007 à 2030, en particulier à 2% de 2007 à 2030,
maintien du taux d’éclairage _ Passage à 50% d’EP connecté
public connecté au réseau avec au réseau en 2030 (l’électricité
une même efficacité, sera produite localement à partir
de PV notamment)+ une
consommation unitaire en baisse
de 80% (base :100 en 2007),
Grands projets _ Les grands projets ont été _ Pour les grands-projets, on
incorporés : installation de projets inclut toujours les projets
d’irrigation du littoral ouest d’irrigation du littoral Ouest et le
(20GWh/an) en 2010 puis 2013, tram-train,
et éventuellement un tram-train
(40GWh/an) ?
Transports _ hausse du nombre de véhicules _ maintien du nombre de
particuliers par ménage de 1.19 véhicules particuliers par
(2007) à 1.5 (2030),soit 2 fois ménages : 1.19 en 2030, passage
plus de véhicules. On passe de de 35% diesel/65% essence à
35% diesel/65% essence à 100% 100% diesel en 2020, puis
diesel en 2020. véhicules propres (50%
électriques, 50% méthane) d’ici
2030 ;
_ Idem pour les VUL : on passe _ le nombre de véhicules
de 74400(2007) à 156000(2030), utilitaires légers passe de 74400
de 75% diesel/25% essence à en 2007 à 156000 en 2030+passe
100% diesel en 2020, de 75%diesel/25% essence à
100% diesel en 2020 puis
véhicules propres (50%
électrique, 50% méthane d’ici
_ Pour les véhicules de transports 2030) ;
publics : 1500 en 2007 à 1900 en _ les véhicules de transports
2030, publics passent de 1500 en 2007
à 4300 en 2030 (évolution
_ PL : 3300 en 2007 à 6900 en similaire vers des carburants
2030 propres);
_ les PL : 3300 en 2007 à 6900 en
2030 (évolution similaire vers des
carburants propres).
Consommation totale
d’électricité hors transports
(GWh) et croissance par
rapport à 2007
2007
2244 - 2244 -
2020 3083 +37% 2608 +16%
2030 3792 +69% 2871 +28%
Tableau 4 : Comparaison de deux scénarios énergétiques pour la Réunion
Source : arer, Stage Perfezou
Le document PETREL a prévu la production électrique nécessaire pour couvrir les besoins en 2030
selon le scénario tendanciel ou volontariste STARTER :
Page 30 sur 288

Figure 14 : Mix énergétique en 2030 selon un scénario tendanciel pour la Réunion
PETREL : mix énergétique en 2030 selon le scénario tendanciel
Figure 15 : Mix énergétique en 2030 selon un scénario volontariste pour la Réunion
PETREL : mix énergétique en 2030 selon le scénario STARTER
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Entre la haute performance énergétique visée et l’extension de la couverture énergétique par des
sources renouvelables, il existe une réalité :
_ l’efficacité a toujours ses limites, et il est inenvisageable de réduire les demandes d’énergie à zéro,
_ les énergies renouvelables présentent des disparités tant au niveau du prix que des disponibilités
locales.
Obligatoirement, des seuils de demandes doivent être imposés (à priori inférieurs à 50 voire 40
kWh/m²/an) ainsi que des minimas d’utilisation des ENR (de 50 à 90%). Au-delà des consommations,
les émissions de CO2 devront aussi être intégrées à l’avenir, ainsi que d’autres indicateurs
(notamment les facteurs de conversion énergie primaire/énergie finale reflétant la réalité et mis à
jour régulièrement).
A côté de ces réglementations, il existe un certain nombre de labels et démarches qui revêtent un
aspect non obligatoire, mais qui permettent de récompenser la qualité du bâti à travers des aspects
énergétiques ou approche managériale environnementale. Le label BBC (Bâtiment Basse
Consommation) fait parti de ceux là.
L’intérêt du stage pour l’arer étant double : étudier les problématiques liées au BBC dans les Dom et
d’autre part, faire passer un message. En effet, puisqu’en définitive c’est à l’Etat et ses représentants
(DEAL, CETE MEDITERRANNE) qu’incombe la tâche de faire évoluer la réglementation, il n’est pas
possible pour un stagiaire de définir ce qu’est un BBC Dom ad vitam aeternam. Mais il revient au
stagiaire de proposer des pistes de réflexion, et surtout faire comprendre au public, aux acteurs de la
construction que les BBC Dom constituent une voie dans laquelle nous devons nous engager pour
respecter les objectifs européens, nationaux et d’autonomie énergétique. Une fois le rapport de stage
validé, tel qu’attendu par l’entreprise, ce dernier devient un outil de communication, et d’un point de
vue stratégique il peut être envoyé aux représentants de l’état pour faire ressortir un point de vue
interne au contexte des Dom.
II. Bibliographies
A. Analyse du label BBC
Page 32 sur 288

Un rapport a été fait pour l’arer (cf annexe 3) sur le label BBC en métropole. Il en ressort que le BBC
est à la base un label, et que les exigences ont ensuite été reprises au niveau réglementaire. Pour
rappel le label BBC date de 2007, géré par l’association Effinergie qui impose des ratios de
consommations pour 5 usages (Cep): le chauffage, la climatisation, la ventilation et les auxiliaires,
l’éclairage et l’ECS. Les exigences varient selon la typologie :
_ pour le résidentiel :
· Neuf : Cep= 50 kWh/m²/an

· Rénovation : Cep =80 kWh/m²/an
_ pour le tertiaire :
· Neuf : Cep=Cep (RT2005) – 50%

· Rénovation : Cep= Cep (RT2005) – 40%
Le label
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RTAA Dom.
B. Labels internationaux en ZIT :
Un rapport a été fait sur un listing des principaux labels de construction en zone intertropicale, il
s’agissait de voir les pays concernés, l’organisation, les méthodes, les grandes thématiques et si
possible les exigences vis-à-vis de l’énergie. De ce fait, certains grands labels tels de PassivHaus ou
Minergie n’ont pas été étudiés puisque ils ne sont pas adaptés aux climats tropicaux. Il est à souligner
que pour certains labels, les renseignements sont difficiles à obtenir, notamment plusieurs labels se
réfèrent pour les consommations et coefficients de performance au standard ASHRAE qui n’était pas
disponible librement.
L’ensemble de ces labels est présenté en annexe 1.
Bilan sur les labels de construction en ZiT:
Il ressort de cette étude bibliographique et de recherche que les labels et référentiels de construction
s’organisent plus ou moins selon le même principe : plusieurs grandes catégories de critères sont
évaluées, chacune comportant des sous-critères avec une notation à la clé. Ces catégories sont
Page 33 sur 288
récurrentes : énergie, eau, déchets, émissions, … En général, on a un maximum de points (une
centaine) avec 7 à 10 catégories se partageant les points (de 5 à 35 environ). Et même si on
demande un minimum pour une simple certification (en général 50 voire 60%), il existe des grades
dans l’évaluation, de passable à très bon. Cela découle du fait que bon nombre de ces labels
nationaux ont été rédigés sur la base des grands standards tels LEED ou BREEAM.
A ce propos, on constate que la catégorie énergie n’est pas sanctionnée par le plus grand nombre de
points, mais il existe une grande variabilité puisque à l’intérieur même d’un label, le nombre de points
pour chaque catégorie peut varier selon que la cible est le neuf ou l’existant, les écoles ou les
logements, etc… De plus, certains labels récompensent une démarche environnementale plutôt qu’une
performance attestée, si bien qu’un bâtiment même peu exemplaire peut décrocher une certification
minimale. En dépit de constat, on note que certains labels plus pointus exigent un minimum par
catégorie pour décrocher le meilleur niveau de qualification (gold, 6 ,…).
En ce qui concerne la partie énergie, la majorité des labels ne proposent pas réellement de ratios de
consommations cibles, mais proposent d’allouer un nombre de points croissant par réduction des
consommations par rapport aux standards du pays. La limite de cette démarche est qu’à partir d’un
niveau moyen très mauvais, même à 50% de réduction on sera encore loin d’un bâtiment économe en
énergie !
D’autres se basent sur les émissions de GES pour évaluer la performance énergétique, cette démarche
est complexe, et ne présente pas d’intérêts pour notre système.
Viennent ensuite les labels qui proposent des ratios (LEED, Green Mark, PERENE), PERENE donne à ce
propos une bonne indication pour les DOM des objectifs à atteindre.
Pour les « petits » labels nationaux, on impose des conditions sur la performance de l’enveloppe à
travers les indicateurs divers (OTTV, RTTV,…), mais aussi sur les transmittances U de toiture, sur la
nécessité d’intégrer des ENR (seuils minimums selon typologie), et plus généralement des conditions
de performance minimum pour les équipements divers. Ainsi, pour ce qui est des équipements de
climatisation/ventilation, des COPs sont imposés, ou des ratios de puissance installée maximum, c’est
également le cas pour l’éclairage. On a ensuite une partie sur l’ECS, l’exigence est à minima que les
besoins soient couverts à 50% (voire plus).
On a donc tout aussi bien des obligations de résultats que de moyens. On peut souligner que pour ce
qui est de l’amélioration des dépenses énergétiques ou pour les ratios de consommations à ne pas
dépasser, on se base souvent sur des simulations dynamiques (notamment les pays affiliés au Green
Building Council) et également un suivi effectif des consommations est demandé (sur une période de
6 mois minimum à plusieurs années). Ainsi, certains labels proposent une pré-certification sur la base
des hypothèses, et une certification effective à partir des premiers retours d’expérience. D’autres
labels sont décernés pour une période bien définie (à vie, 3 ans, etc…). Cela fait ressortir la nécessité
d’avoir un système qui ne se base pas uniquement sur les données théoriques et simulations mais
prend en compte la réalité dans l’utilisation du bâtiment suite à sa mise en service. On peut également
se poser la question d’une certification à durée déterminée avec renouvellement obligatoire ou non.
Dans ce cas, il faudrait un processus de réévaluation des performances du bâtiment (en l’occurrence
uniquement les consommations en eau et électricité).
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Page 2888
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_ avoir un maximum de retour d’expérience, sur un maximum de typologies pour avoir les standards
de consommation localement,
_ intégrer les parties ENR afin d’atteindre les objectifs BEPOS,
_ intégrer à terme les items utilisation efficiente de l’eau, la partie déchets, et matériaux ; en outre
l’utilisation de matériaux labellisés FSC, PEFC, voire de matériaux locaux pourrait être une exigence.
L’utilisation de matériaux locaux (bois, pierre,…) permettrait de développer un marché local.
_ un suivi des consommations est obligatoire, pas nécessairement d’obligation de GTC, une personne
peut être chargée du suivi quotidien en entreprise, pour les logements collectifs, les SEM et bailleurs
sociaux peuvent charger des personnes internes de cette mission de suivi,
_ une notice de « bonne utilisation » est à mettre en œuvre dans le cas de bâtiment à usage public,
les entreprises, bureaux, logements collectifs,
_ des exigences minimales pourraient être imposées quant à l’efficacité des différents équipements
(climatisation, chauffage, …) voire des puissances maximales installées (éclairage, équipements
divers),
_ une bonne conception du bâti selon la conception en milieu tropical humide, une ventilation
naturelle assurée à minima (20-30vol/h),
_ une pré-certification basée sur la STD, et une certification validée sur la base des consommations
d’au moins un voire deux ans, puis une durée de validité de 3 ans, le label BBC DOM devra par la
suite faire l’objet d’un renouvellement.
_ la présence de contrats de maintenance pour les équipements notamment sur la climatisation,
Page 35 sur 288

C. Comparaison de la RTG/RTAA DOM
La Guadeloupe a été le premier département à se doter d’une réglementation thermique qui est
propre à son territoire. En effet, la RT 2012 s’applique à toutes les régions de métropole et la RTAA
Dom s’applique aux régions Réunion, Guadeloupe, Guyane et Martinique.
Un rapport a été fait sur la RTG, ce dernier est disponible en annexe 2 et présente un résumé ainsi
qu’une comparaison avec la RTAA Dom. Il est intéressant de voir que la problématique est d’élargie au
tertiaire : en effet, des contraintes sont imposées désormais pour les commerces et bureaux en ce qui
concerne les facteurs solaires et les transmittances U de certains éléments. Pour les parois verticales :
les facteurs solaires des baies sont par exemple de 0.45, de 0.09 pour les parois opaques. De plus,
une catégorie nouvelle de baie est proposée : la vitrine, uniquement pour les commerces, avec un
facteur solaire maximum de 0.80. Pour les parois horizontales maintenant, que ce soit les baies ou les
parois opaques, le facteur solaire est fixé à 0.03. Pour le tertiaire, la valeur U des baies (simple
vitrage) est fixée à 5.8 W/m².K et 2.03 pour les parois opaques verticales. Enfin la valeur U des parois
opaques horizontales est fixée à 0.69 pour les commerces et 0.65 pour les bureaux. On introduit
aussi une valeur limite pour la puissance installée d’éclairage pour les commerces (20W/m²) et pour
les bureaux (12W/m²), ainsi qu’une gestion de l’éclairage.
Pour le secteur résidentiel, on note que les baies en parois horizontales sont autorisées avec un
facteur solaire de 0.25 alors que la RTAA Dom les interdit en dessous de 800m et les autorise sans
limite pour une altitude supérieure à 800m. De plus, on impose une transmittance U maximale pour
les baies (à simple vitrage) de valeur 5.8W/m².K alors que la RTAA ne prend pas en compte cette
notion thermique pour cet usage. On note également que la valeur U des parois opaques est plus
élevée que celle de la RTAA (0.68 contre 0.5) ce qui signifie que les contraintes sont moins
importantes.
Mais pour ce qui est des facteurs solaires des parois opaques, ils restent inchangés par rapport à la
RTAA (S=0.09) des parois verticales et horizontales. Les facteurs solaires des baies sont selon les cas
de 0.25 ou 0.65 pour la RTG ce qui correspond aux cas climatisés et non climatisés de la RTAA. Enfin
la transmittance U des parois opaques verticales est de 2.03 alors que la RTAA ne prend en compte
que la transmittance U de ces parois pour une altitude supérieure à 800m.
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us de 10
1000
00m².
Un outil de calcul au format Excel pour la RTG est disponible sur le site de la région Guadeloupe,
développé pour la région Guadeloupe par le CSTB en 2011. On va ainsi entrer l’usage, les
caractéristiques du bâtiment (zone, SHON, éclairage, ventilation, baies, parois opaques, climatisation,
ECS, etc…) et l’outil va calculer les besoins en froid latent et sensible et les besoins d’éclairage du
projet et le comparer à un bâtiment de référence, il calcule à partir de là un indicateur BBIO (inspirée
de la RT2012) qui prend en compte les usages précédents. De là, il indique si le projet est conforme à
la RTG ou non. Il indique aussi quelle est la porosité du projet et la compare à celle du bâtiment de
référence.
Figure 16 : Copie écran d’une partie de l’outil de calcul RTG.
Finalement, la RTG prend plus en compte les besoins de climatisation que la RTAA.
Bien qu’inspiré de la RT2012, comme le montre le respect d’un besoin bioclimatique maximal (BBIO),
la RTG est construite autour de la réduction des besoins en climatisation. L’autre indicateur l’ICT
(l'indice de confort thermique de la RTG, visant à évaluer le nombre de jours où la température
dépasse un certain seuil) prend en compte la ventilation naturelle pour concourir également à limiter
la clim.
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Les autres volets acoustiques et aération ne diffèrent pas de la RTAA. Finalement, la RTG présente
une plus grande cohérence dans la forme avec la RT 2012, et élargit les exigences au tertiaire.
Cependant, elle est parfois légèrement moins contraignante que la RTAA. Dans la définition d’un label
BBC Dom, on voulait savoir quelle était la perspective de la Guadeloupe, il est clair que la région
cherche à améliorer l’ensemble du bâti à propos de la problématique du rafraichissement. Ceci est
donc à prendre en compte pour un label BBC Dom vis-à-vis de la façon de réduire la climatisation et
comment l’imposer règlementairement.
Mais telle quelle la RTG ne peut être suffisante pour un label BBC dom parce qu’il manque certaines
informations et notamment des ratios de performance.
Mais la climatisation devra être considérée à l’avenir dans la RT, à titre d’information, 80% des
bâtiments tertiaires construits en zone littorale à la Réunion sont climatisés.
PRESENTATION DE QUELQUES BATIMENTS EXEMPLAIRES
Pour avoir une idée de quels sont les postes de consommation et leurs poids dans la dépense en
énergie, nous présentons ci-dessous quelques bâtiments exemplaires dont on a un suivi complet : il
s’agit du bâtiment de ENERPOS et de l’Ilet du Centre. Ces documents sont disponibles en libre accès
sur internet.
PRESENTATION D’ENERPOS :
Il existe plusieurs bâtiments exemplaires d’un point de vue énergie à la Réunion, dont le bâtiment
ENERPOS à l’IUT de Saint-Pierre. Les exigences du programme étaient d’avoir obligatoirement une
ventilation naturelle traversante, un usage de la climatisation limité à 3 mois par an, un éclairage
artificiel limité à 7W/m², pour une consommation totale de 80 kWhep/m² SHON.an et également une
production d’électricité par PV.
Rappelons les caractéristiques du programme :
- 739 m² SHON / 1425 m² SHOB (7 salles + 160 m² bureaux)

- 2 bâtiments /2 niveaux
- Toitures PV : 49 kWc/370 m²
- Livraison : Juillet 2008
- Coût : 3200€ HT /m² SHON, 1664 € HT /m² SHOB
- Architecte : T Faessel-Bohe
- Bureau d'étude : IMAGEEN (La Reunion)
- AMO HQE : TRIBU (Paris)
La surface utile étant de 681m², la surface climatisée de 246m², le pourcentage de surface climatisée
est de 36%.
Les facteurs solaires en ce qui concerne les parois opaques horizontales (toitures) sont présentés dans
le tableau ci-dessous et la conception a été faite de telle sorte que ces valeurs respectent les
références de PERENE :
Toitures Composition Facteur solaire

Toiture Sur-toiture, complexe étanchéité, isolant
terrasse non (λ=0.041W/m².°C) 6 cm, dalle béton 22cm, lame d’air
exposé (sur- 52 cm, faux plafond laine minérale 1.5cm 0.01
toiture en PV) Cm 0.3
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ᅇ 0.8
Rth 2.07
Toiture Complexe étanchéité, isolant 6cm, dalle béton 22cm
terrasse exposé Cm 1
ᅇ 0.6 0.02
Rth 1.62
Tableau 5 : Composition de la toiture d’ENERPOS
Voyons maintenant ce qu’il en est pour les parois opaques verticales (murs) :
Parois Composition Facteur solaire

Façade Nord- Mur béton de 18 cm
Est Cm 0.45
ᅇ 0.40 0.05
Rth 0.10
Façade Sud-Est Mur béton de 18 cm, isolant 4cm, lame d’air 4cm,
platelage bois 2cm, bardage bois
Cm 1 0.04
ᅇ 0.80
Rth 1.30
Façade Sud- Mur béton de 18cm
Ouest Cm 0.5 0.05
ᅇ 0.40
Rth 0.10
Façade Nord- Mur béton de 18 cm, isolant 4cm, lame d’air 4cm,
Ouest platelage bois 2cm, bardage bois
Cm 1 0.04
• 0.80
Rth 1.30
Tableau 6 : Composition des parois d’ENERPOS
Et enfin dans le tableau ci-dessous sont présentées les caractéristiques des baies :
Tableau 7 : Composition des baies d’ENERPOS
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Baies Composition Facteur solaire
Jalousies à lames
Façade Nord- • 0.65
Est • 0.40 0.21
Cm 0.25
Jalousies à lames
Façade Sud-Est • 0.65
• 0.40 0.30
Cm 0.35
Jalousies à lames
Façade Sud- • 0.65
ouest • 0.40 0.30
Cm 0.35
Jalousies à lames
Façade Nord- • 0.65
Ouest • 0.40 0.21
Cm 0.25
La porosité de l’ensemble est de 29% (en moyenne permise grâce la généralisation de menuiseries à
lames orientables de type jalousies au dépend de menuiseries coulissantes).
La puissance installée pour l’éclairage est donnée dans le tableau suivant :
Fonction Type d’éclairage Puissance

Bureaux Appliques murales 22 W
Lampes LED 8.7 W
Salle de cours Appliques murales 22 W
Luminaires encastré 2*24W
Luminaires tableaux 36 W
Tableau 8 : Composition de l’éclairage pour ENERPOS
Une photo de l’ensemble :
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Figure 17 : Photo de l’ensemble
Comme on peut le voir ci-dessous, les locaux sont traversants :
Figure 18 : Schéma explicatif de la ventilation naturelle à ENERPOS
Source : Université de la Réunion
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Tableau 9 : Tableau des puissances installées à ENERPOS
En résumé :
Tableau 10 : Ratios de puissance installée à ENERPOS
En ce qui concerne la production de froid, les différents éléments sont résumés dans le tableau
suivant :
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Tableau 11 : Répartition des puissances pour les besoins en froid
En ce qui concerne les brasseurs d’air :
Tableau 12 : Répartition des BA pour ENERPOS
Sachant que la surface totale de bureaux s’élève à 144.1 m² et pour les 5 salles de cours :300.4 m²,
on obtient les résultats suivants : 1 brasseur d’air pour 11.08m² en bureau et 1 brasseur d’air pour
7.15m² en salle de cours.
La consommation annuelle s’élève à 16 kWhef/m²SU. An et dans un même temps la production

électrique annuelle à partir de PV s’élève à 78 kWh/m²SU. An, soit une balance de 62 kWh/m²SU.an !
Pour le mois de mars 2011 par exemple, la consommation se décompose comme suit :
Figure 19 : Répartition des consommations par poste
On constate que le plus important poste de consommation vient de la consommation spécifique

(prises de courant) suivi par les brasseurs d’air. Dans un même temps, la production mensuelle a été
de 4580 kWh.
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Tableau 13 : Détails des consommations
La consommation totale du bâtiment entre mai 2010 et avril 2011 est de 10 323 kWh.
Le ratio énergétique pour l’année allant de mai 2010 à avril 2011 (le mois de mai 2011 étant
incomplet en termes de données enregistrées) est de 13,3 kWh/m²SHON.an ou 14,4 kWh/m²SU.an.
On peut établir une comparaison avec le ratio de 50 kWhEP/m².an qui définit les bâtiments basse
consommation (BBC) en métropole. Pour cela, il faut convertir l’énergie finale électrique en énergie
primaire. A La Réunion, le ratio EP/EF est de 3,3.
On obtient donc un ratio énergétique de 39,9 kWhEP/m²SHON.an, ce qui est inférieur aux 50
kWhEP/m²SHON.an définissant les BBC. Cette comparaison n’est pas tout à fait juste car le ratio BBC
ne comprend que les 5 usages de la RT (chauffage, climatisation, ventilation, éclairage et production
d’eau chaude sanitaire) alors que le ratio défini pour ENERPOS intègre tous les usages du bâtiment
(dont en particulier les prises de courant qui représentent la moitié des consommations).
Ce ratio est à comparer avec ceux donnés dans PERENE pour situer les consommations énergétiques
d’ENERPOS par rapport à celles d’un bâtiment standard du même type. Selon PERENE, un bâtiment
d’enseignement a un ratio énergétique de 140 kWh/m²SU.an. Ce bâtiment consomme donc dix fois
moins d’énergie qu’un bâtiment standard. Le ratio d’un bâtiment d’enseignement PERENE 2009 est de
98 kWh/m²SU.an. ENERPOS est donc près de sept fois moins consommateurs qu’un bâtiment
conforme à PERENE 2009.
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Consommations annuelles par poste

pour ENERPOS (en kWhef /m²SHON/an)
0,9; 6% 2; 14%
éclairage intérieur
1; 7%
éclairage extérieur
1,5;
11% Brasseurs d'air
6,5; 47%
2,1; 15% Climatisation/ventilation
PDC
Ascenseur
Figure 20 : Répartition de la consommation annuelle
Ainsi, par rapport à d’autres bâtiments standards, la climatisation et la ventilation ne représentent plus
que 15% de la dépense annuelle en énergie, bien après les 47% pour les prises de courant. Le poste
climatisation est alors équivalent au poste éclairage intérieur.
En outre, l’appel de puissance maximum est de 6W/m² SHON (ou 6.6W/m² SU) alors qu’un bâtiment
standard sur le campus du Moufia est de 27W/m² SHON et 24W/m² SHON pour les autres bâtiments
de l’IUT.
PRESENTATION DE L’ILET DU CENTRE :
Située 139 rue Isautier, au centre-ville de Saint-Pierre. L’opération comporte 66 logements

d’habitation (de type T1 à T4) sur 4 bâtiments distincts ainsi que des bureaux au RDC (310m²). La
superficie de l’ouvrage hors œuvre nette (SHON) est de 4123m².
Achevé en 2008, le projet présente un ilot central végétalisé au cœur de l’ouvrage. Composé de 5
blocs, dont 2 principaux.
Les bâtiments A et B sont à plus de 3 m par rapport à la chaussée. Ils protègent ainsi l’ouvrage des
vents dominants venant du Sud-Est.
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Figure 21 : Orientation des bâtiments de l’Ilet du Centre

Source : Leu Réunion
La conception bioclimatique passe par les éléments suivants :
_ orientation du projet suivant les vents dominants pour une ventilation traversante :
· Orientation sud des façades avec ouvertures pour la pénétration de l’air,

· Porosité des façades supérieures à 20%,
· Logements traversant,
· Volets persiennes, jalousies pour le contrôle manuel du débit d’air.
Figure 22 : Ventilation traversante à l’Ilet du Centre
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Source : LEU Réunion
_ création d’espace tampon thermique entre les bâtiments et la voie publique et dans la résidence en
elle-même :
· Végétalisation des pieds de façades,

· Création de patio dans les coursives,
· Voie de circulation décalée par rapport au bâti,
· Jardin entre bâtiment et voie publique
Figure 23 : végétalisation de l’Ilet du Centre
_ protection solaire à différents niveaux pour lutter contre un apport direct :
· Bardage ventilé sur structure béton,

· Pare soleil métallo-textile,
· Double peau bois sur structure béton,
· Claustra,auvents
Figure 24 : Protections solaires de l’llet du Centre
_ Développement d’énergie renouvelable et maîtrise de l’énergie :
· Ferme PV intégrée en toiture de 160m² d’une puissance de 20kWc,

· Production d’ECS par capteur thermique,
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· Pas de climatisation dans les logements et bureaux (sauf pour la salle informatique),
· Attentes installées pour brasseur d’air
· Utilisation au maximum de la lumière naturelle.
Les données suivantes sont uniquement pour la partie bureau puisque l’étude n’a pas été menée sur
la partie logement (au dessus).
Les bureaux de l’Ilet du Centre ont une surface utile (SU) de 314m², une hauteur sous plafond de
5.24m (mezzanine) et 2.48m sous plancher. Le bâtiment est de forme rectangulaire (compact) et le
pourcentage de surface climatisée est inférieur à 1%.
Dans le tableau suivant nous allons retrouver les valeurs des facteurs solaires pour la toiture, les murs
et baies et fenêtres du bureau.
Parois horizontales (toiture) Parois verticales (murs) Parois translucides

(baies/fenêtres)
Pas de facteur solaire N=0.0094 N=0.12
puisque situé au RDC S=0.0013 S=0.035
E=0.07 E=0
O=0 O=0
Tableau 14 : Facteur solaire des parois de l’Ilet du Centre (bureau)
Pour ce qui est maintenant des autres aspects de cette construction :
Eclairage Fluo
ECS Solaire
Climatisation Non, sauf pour le local serveur (climatiseur de
classe A)
Renouvellement d’air hygiénique (cabinet Pas d’extracteur, pièce située au milieu du local
d’aisance)
Brasseurs d’air Au nombre de 13 pour 312.45m² ó 1 brasseur
pour 24.03m²
Porosité des façades 26%
Rg (kWhe/Sutot/an)* 56
(*) pour tous les usages
Tableau 15 : Divers renseignements sur le bâtiment (bureau)
Ainsi, la consommation tous usages s’élève à 56 kWh/m² SU /an.
La consommation par poste se décompose comme suit :
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Figure 25 : Répartition de la consommation à l’Ilet du Centre (bureau)
On s’aperçoit que dans les bureaux de l’Ilet du Centre, ¾ de la consommation est due à l’équipement
informatique (+frigidaire), l’éclairage ne représente plus que 6% de la consommation, est 14% est
due aux fenêtres électriques, à l’alarme et surtout à la climatisation qui est présente uniquement en
salle des serveurs informatique pour un bon fonctionnement des machines et leur protection. On est
donc capable en typologie bureau de s’améliorer grandement pour les postes éclairage et
climatisation.
Commentaire :
On se rend compte que finalement, pour ces bâtiments exemplaires, l’accent a été mis sur une bonne
conception thermique et environnementale, ce qui permet de se passer globalement de climatisation
(hormis local serveur informatique). De plus, des efforts ont été produits pour avoir un éclairage
performant, mais également un environnement adéquat avec des sols végétalisés, des espèces
endémiques servant de protections solaires, mais également d’espace tampon. Ainsi, à l’Ilet du
Centre, des relevés ont permis de mettre en évidence un gradient de température de l’ordre de 4 à
8°C avec l’extérieur (milieu urbain dense). Les postes de consommation les plus importants
proviennent désormais des prises de courants et du matériel informatique, d’ailleurs ces derniers sont
choisis de part leurs performances (energy star). De plus, on a un réel suivi des consommations et la
répartition par postes.
DIVERS POINTS DE VUE D’ACTEURS DE LA CONSTRUCTION :
Afin d’apporter des compléments, il a été intéressant de demander à divers acteurs de la construction
quels sont leur vision du label BBC DOM, malgré des demandes à plusieurs d’entre eux, nombreux
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n’ont pas répondu à notre appel. Pour ceux ayant répondu, un résumé global de ces points de vue est
présenté ci-dessous.
Bilan de ces points de vue :
Il est ressorti des diverses enquêtes que le label BBC (métropole) est finalement peu connu à la
Réunion. On sait qu’il y a des ratios de consommations à respecter, mais pas forcement quels postes
sont concernés ni pour quelle typologie de bâtiment, encore moins pour ce qui est de la perméabilité
à l’air.
En réalité à chaque acteur de la construction correspond une vision du BBC DOM. Il paraît évident que
tous veulent un label qui ne soit pas contraignant dans la démarche même, ce qui est le cas par
exemple pour un LEED ou un BREEAM. Et chacun tient à ce que les contraintes ne soient pas trop
fortes pour les constructeurs, en termes de moyens et de résultats. Par exemple, bannir la
climatisation et imposer une ventilation naturelle traversante peut s’avérer parfois trop contraignant.
On retrouve cependant quelques convergences : on peut se passer un maximum de climatisation, et
quand cela est inévitable l’asservir, renforcer l’utilisation de l’éclairage naturel , revoir les contraintes
d’éclairage en intérieur et extérieur, avoir recours à des équipements les plus efficaces (informatique,
électroménager,…). Mais le plus important, c’est que nous disposons de tous les éléments pour faire
des BBC : en effet, il n’y a pas de technologies particulières à introduire, tous ce dont nous avons
besoin est connu et maîtrisé. Que ce soit via la construction bioclimatique, l’isolation, la ventilation
naturelle, il n’y a pas de surcoût lié au BBC. Cela s’explique tous simplement : le label BBC devrait
toucher en premier lieu les bâtiments tertiaires, soit les bureaux, les petits commerces, etc.… hors
cette typologie est typiquement située à des altitudes inférieures à 800m (il existe bien évidemment
des exceptions à la Réunion mais celles-ci devraient être considérées à part). A ces altitudes on
recherche un confort d’été afin d’éviter la climatisation. Hors en métropole on cherche à faire des
bâtiments dont l’enveloppe est peu poreuse, afin d’éviter des déperditions de chaleur en hiver pour
limiter les besoins en chauffage. Car il s’agit bien là du poste sur lequel on avait le plus
d’améliorations à apporter. Cette problématique ne se pose pas dans les Doms (où les besoins en
chauffage sont limités à quelques cas à la Réunion mais une moindre mesure), son équivalent est le
poste climatisation/rafraichissement. Alors qu’en métropole on cherche à faire des enveloppes
fermées, avec nécessité de système de traitement d’air (VMC double flux ou hygro-réglable), dans les
DOM on souhaite au contraire que la porosité soit suffisante, les infiltrations sont permises pour
permettre une ventilation naturelle, il n’y a donc pas systématiquement besoin de systèmes
complexes. Des brasseurs d’air peuvent en général pallier à tout inconfort d’été. Sur les autres
technologies employées on peut faire le même constat, alors qu’en métropole on favorisera des
équipements coûteux et complexes (PAC, chaudière à micro-cogénération, etc.…) on n’aura pas
besoin de tels équipements (en général) soit parce que le besoin n’existe pas ou bien parce que les
PAC sont moins efficaces sous nos climats. Ainsi la technologie existante est suffisante : BA, PV,
capteurs thermiques pour l’ECS, … Cela permet de réduire les coûts de construction, tout en gardant
des possibilités pour les constructeurs, par exemple pour la rénovation avec l’installation de PV, de
panneaux thermiques, d’un éclairage performant…
Un autre point essentiel dans une démarche BBC est le comportement des utilisateurs : de mauvaises
habitudes peuvent nuire à la consommation en dépit d’une conception rigoureuse.
En effet, d’après une étude sur les bâtiments à énergie zéro (Indoor Environmental Comfort in Zero
Energy Buildings, Pr. B.W. Olesen, Technical University of Denmark) le comportement des occupants
pouvait faire varier la consommation en énergie d’un facteur 3 à 6. Cette étude fait ressortir que c’est
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la principale raison pour laquelle la consommation estimée à priori ne correspond pas à la
consommation réelle.
D. Rappels sur le DPE
L’objet du DPE est de dresser rapidement un état des lieux du bâti via entre autre sa consommation
électrique et ses émissions de GES. En France métropolitaine, cet outil devenu réglementaire permet
de faire le point sur les logements mal isolés afin d’inciter les propriétaires à effectuer des travaux de
réhabilitation et à maîtriser ses consommations. Il devient donc un outil complémentaire au BBC et
concourent ensemble à améliorer globalement les performances du bâti : l’un via la définition des
nouveaux bâtiments et l’autre plus tourné vers la rénovation de certains bâtiments.
Or on l’a vu le DPE et les méthodes de calcul sont fixés par la loi mais ne conviennent pas à notre
climat tropical.
Il existe tout un ensemble d’articles de loi qui régissent l’ensemble d’une procédure de DPE. Nous
rappelons ci-après les articles de loi et leur contenu :
_ Directive européenne 2002/91/CE (16 décembre 2012) sur la performance énergétique des
bâtiments:
_ Loi n°2004-1343 du 9 décembre 2004 de simplification du droit,
_ Ordonnance n° 2005-655 du 8 juin 2005 relative au logement et à la construction,
_ Décret n° 2006-1114 du 5 septembre 2006 sur les diagnostics immobiliers et modifiant le code de la
construction et de l’habitation et le code de la santé publique,
_ Décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 sur le DPE (champ d’application, contenu, dates
d’entrée en vigueur),
_ Arrêté du 16 octobre 2006 sur les critères de certification des compétences des personnes physiques
réalisant le DPE et les critères d’accréditation des organismes de certification,
_ Décret n° 2006-1653 du 21 décembre 2006 sur la durée de validité des documents du dossier de
diagnostic technique,
_ Décret n° 2007-363 du 19 mars 2007 sur les études de faisabilité des approvisionnements en
énergie, aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments et à
l’affichage du DPE,
_ Décret n° 2008-461 du 15 mai 2008 sur le DPE lors des mises en location de bâtiments à usage
principal d’habitation et modifiant le code de la construction et de l’habitation,
_ Décret n° 2011-413 du 13 avril 2011 relatif à la durée de validité du DPE,
_ Décret n° 2011-807 du 5 juillet 2011 sur la transmission des DPE à l’Ademe,
_ Arrêté du 13 décembre 2011 qui modifie le précédant arrêté du 16 octobre 2006 quant aux critères
de certification des compétences des personnes physiques réalisant le DPE et les critères
d’accréditation des organismes de certification,
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_ Arrêté du 27 janvier 2012 sur l’utilisation réglementaire des logiciels pour l’élaboration de DPE
(méthode de calcul 3CL-DPE v2012) modifiant l’arrêté du 15 septembre 2006 sur les méthodes et
procédures.
Le DPE est issu de la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments
(n°2002/91) de janvier 2003 et qui avait pour but de donner un cadre européen aux politiques
nationales de réductions des consommations d’énergie des bâtiments. Il a été mis en place par le
décret n°2006-1147 du 14 septembre 2006 qui l’introduit dans le code de la construction et de
l’habitation aux articles R.134-1 à R.134-5.
Le texte de loi précise que « lors de la construction, de la vente ou de la location d’un bâtiment, un
tel diagnostic soit communiqué au propriétaire, ou par le propriétaire à l’acheteur ou au locataire
potentiel. Il doit également être affiché dans les bâtiments importants publics ou accueillant du public
d’une surface supérieure à 1000m². »
Le DPE à la vente est nécessaire pour les ventes de bâtiments et de locaux résidentiels et tertiaires,
sauf pour des cas très particuliers. Le DPE à la location est nécessaire pour les logements et devrait à
terme être étendu aux locaux tertiaires. Le DPE à la construction doit être fourni à l’achèvement des
chantiers des constructions de bâtiments ou parties de bâtiment pour les permis de construire déposé
après le 1er juillet 2007. Il doit être affiché pour les cas suivants : bâtiments publics ayant une surface
de 1000m² au moins, occupés par les services d’une collectivité publique, ou accueillant un
établissement recevant du public de la 1ère à la 4ème catégorie.
Contenu :
Le DPE a pour mission d’informer le futur propriétaire ou le futur locataire sur la consommation
énergétique du logement (en kWh/m².an) et aussi du coût que cela représente, coût calculé à partir
d’une méthode standardisée ou à partir de la moyenne des relevés des consommations sur 3 ans. De
plus, cela permet une sensibilisation des occupants sur les conséquences environnementales de leurs
consommations via les émissions de CO2 en kg/m²/an. Ainsi, ces 2 paramètres donneront une
étiquette énergie sur une échelle de A à G.
Il existe plusieurs méthodes de calcul selon les bâtiments et leurs caractéristiques d’exploitation :
_ pour les logements individuels en chauffage individuel, on utilise la méthode 3CL (Calcul
Consommations Conventionnelles des Logements),
_ pour les appartements avec chauffage collectif : on utilise les donnés du syndic,
_ pour les constructions neuves, c’est la méthode de calcul réglementaire de la RT,
_ pour les autres cas, on s’appuie sur les factures réelles d’énergie.
Concernant le coût d’un DPE, pour un logement les prix se situent entre 100 et 250 euros.
Seules des personnes habilitées peuvent produire un DPE conforme à la loi, elles doivent avoir une
certification délivrée par les organismes accrédités.
Il existe en outre divers logiciels pour le DPE pour la méthode 3CL :
· Fisa-DPE de Fauconnet Ingénierie SA

· Logiciel IMM'PACT
· Logiciel DPE-Win de Perrenoud
· BBS slama propose Diag DPE
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· Diadem de Cardonnel
· Arpasoft propose Distotablet
· Atlante développement
· Analysimmo
· DPEDiag de Batidiag
· Dtimmo
· OBBC développe Win Carrez
· Impartial Software - Diagnostic Suite
Il faut savoir que la tentative d’établir un DPE pour un Dom n’est pas nouvelle, en effet on a vu lors
de l’analyse de la RT Guadeloupe que celle-ci introduisait un DPE spécifique à son territoire. Nous
allons donc voir dans la prochaine partie quelles sont ses caractéristiques.
E. Analyse du DPE-Guadeloupe
La Région Guadeloupe a compris l’importance du « mieux concevoir », en témoigne le fait qu’elle ait
rédigée sa propre RT et qu’elle soit à l’heure actuelle l’unique Dom disposant d’un DPE fixé par la loi.
Ce DPE a été conçu également autour des besoins en climatisation, en ECS et d’un point de vue
confort thermique. En effet sont concernés les logements et bâtiments tertiaires dont au moins un
espace est climatisé. Les informations apportées concernent le bien lui-même (identification, adresse)
et le bilan énergétique annuel (en énergie primaire et finale) avec notamment la quantité d’énergie
déductible produite à partir d’ENR. On y retrouve également un bilan des émissions de gaz à effet de
serre. Ainsi, on établit un classement selon une échelle de A à G pour la consommation énergétique :
celle-ci concerne tous les usages et est exprimée en énergie primaire.
De plus, on y retrouve des indicateurs pour :
_ L’efficacité énergétique de la climatisation : calculée sur la base de l’EER et d’un coefficient

de fonctionnement annuel fixé par défaut ou selon un expert. Il correspond au rendement
annuel moyen, puisque l’EER va être modulé par un coefficient pondérateur inférieur à 1
puisqu’en réalité on aura une efficacité moins bonne que celle donnée par l’EER. On a ensuite
3 classe d’efficacité selon que ce rendement est inférieur à 1.5, supérieur à 2.5 ou compris
entre les deux. La force de cet indicateur est qu’il représente mieux la réalité, et qu’il prend en
compte la plupart des systèmes de climatisation existants (monobloc, splits, DRV, eau glacée,
solaire, autres). Cet indicateur concerne toutes les typologies.
_ l’ECS : l’indicateur d’efficacité correspond au produit du rendement de l’équipement d’ECS

(fixé par l’expert ou par défaut) et d’un coefficient qui représente la part des ENR dans la
production d’ECS. Là encore, on a 3 classes selon que l’indicateur est inférieur à 1, supérieur à
2.5 ou entre ces deux valeurs. Cet indicateur concerne toutes les typologies.
_ l’efficacité d’éclairage : il s’agit tout simplement de la densité de puissance installée : on a

définit pour les typologies concernées (hôtels, bâtiments de santé et autres) les ratios qui là
encore délimitent 3 classes. Par exemple, pour les hôtels une classe 1 demande un ratio
inférieur à 5W/m². Pour les bâtiments de santé, l’exigence est la même mais elle passe à 10
W/m² pour les autres secteurs. Cet indicateur concerne toutes les typologies.
_ le confort thermique : c’est l’indicateur ICT de la RT Guadeloupe, il concerne uniquement la

construction et selon que le temps d’inconfort (défini comme le pourcentage annuel d’heures
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où la température est supérieure à 30°C) est inférieur à 10%, compris entre 10% et 15% ou
supérieur, on sera en classe 1, 2 ou 3.
Les autres informations du DPE traitent des recommandations visant à une amélioration du bâti ou de
l’impossibilité. En outre, la méthode de calcul est indiquée, et pour le neuf, une mention de conformité
à la RTG apparait. Dans le cas où des systèmes de climatisation de puissance frigorifique supérieure à
12kW seraient présents, on devra également donner la référence du rapport d’inspection.
Plus généralement, le DPE-G s’appuie sur un ensemble d’hypothèses et d’indicateurs par exemple
pour les ratios de consommations standards des usages hors ECS, éclairage et clim. On note que les
classes énergétiques ont été définies pour certaines catégories, mais que les ratios de chaque pallier
pouvait varier d’une typologie à une autre.
Il existe aussi un aspect réglementaire concernant l’affichage de ce DPE dont l’obligation et la durée
de vie varie selon plusieurs critères (cf rapport en annexe 5).
Finalement, on comprend que les usages retenus sont la climatisation, l’ECS, l’éclairage et les autres
usages. On pourra également reprendre ces postes de consommation pour notre outil DPE Dom. De
plus, une information est apportée sur l’énergie finale et primaire par poste ainsi que les émissions de
GES par poste. On reprendra également l’idée d’une distinction dans la définition des classes
énergétiques par typologie et on peut éventuellement s’inspirer des indicateurs qui sont présentés.
L’étape suivante, puisque l’on a vu le but d’un DPE et un exemple de DPE applicable aux Doms est de
créer notre propre outil, ce qui signifie déjà la rédaction d’un cahier des charges. C’est ce que nous
verrons dans le chapitre « Réalisations » de ce mémoire ainsi qu’en annexe pour plus de détails, mais
introduisons dans la partie suivante un outil déjà existant qui nous servira de base à l’outil DPE Dom.
F. Outil OPTICLIM®
En vue de l’élaboration d’un outil DPE, il est nécessaire d’introduire quels sont les éléments dont nous
avons besoin. Parmi les divers outils disponibles (notamment les logiciels développés pour la Région
Guadeloupe pour leur DPE, divers logiciels de calcul des consommations des équipements) nous avons
opté pour OPTICLIM® qui présente plusieurs avantages que nous rappelons ci-dessous. Ainsi, dans le
cadre du mémoire, cela s’apparente à un travail de recherche et de développement puisque l’on
cherche à développer un outil existant en y apportant des éléments nouveaux pour un besoin précis, à
savoir réaliser des diagnostics de bonne qualité à la Réunion.
OPTCLIM a été créé en 2011 par l’ADME en collaboration avec l’Université de la Réunion, et est
destiné à devenir un outil de référence pour notamment les collectivités. Dans ce cadre l’arer apporte
son soutien technique et sert de relais entre les concepteurs et les collectivités. L’outil est destiné à la
base au petit tertiaire climatisé, et pour les zones littorales de la Réunion (soit les zones 1 et 2 de
PERENE). Il s’appuie sur le logiciel Energy+ et des bases de données météos pour faire une
simulation thermique dynamique et estimation des consommations. Le but est de savoir si la
climatisation est utilisée rationnellement ou si il convient d’apporter des améliorations sur le bâti
(isolation, protection,…) pour éventuellement se passer de climatisation.
Grâce à un ensemble d’éléments en entrée, il va permettre de noter le bâti, la climatisation et sa

maintenance, et les consommations.
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Ainsi, le logiciel va nous demander d’entrer les éléments essentiels que sont :
_ la zone climatique,
_ la géométrie de la zone,
_ les natures des parois (leurs orientations, selon que la paroi est extérieure, adiabatique, mitoyenne
avec une pièce non climatisée, la couleur des parois, les menuiseries, le type de toiture, la
composition des murs, la présence d’isolants, les infiltrations)
_ les charges internes (occupants, éclairage, autres usages), la ventilation, l’environnement

extérieur,…
_ les protections solaires des murs et vitrages et leurs caractéristiques,
_ tout ce qui concerne la climatisation (calorifugeage, entretien, mise en œuvre,…) .
Aperçu d’un onglet du logiciel OPTICLIM concernant la description de la zone du bâtiment :
Figure 26: Copie écran du logiciel OPTICLIM
Ceci permet de faire une simulation sans climatisation et de nous indiquer :
_ si les facteurs solaires des parois opaques et translucides sont en adéquation avec la règlementation
thermique DOM (PERENE ou à améliorer),
_ une note globale du bâti qui prend en compte tous les aspects,
_ dégager dans le diagramme de Givoni les temps de confort annuel pour les 3 zones (0,0.5 et 1m/s
de vitesse d’air).
Exemple de résultat de simulation sous Opticlim sans climatisation :
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Figure 27 : Exemple de résultat OPTICLIM sans climatisation
Puis on refait une simulation avec la climatisation et le logiciel va nous indiquer si la puissance
frigorifique optimale (selon la STD sous Energy+) est en adéquation avec la puissance frigorifique
installée, quelle est la note de la maintenance, l’EER du système, etc…
Exemple de résultat de simulation sous Opticlim avec climatisation :
Figure 28 : Exemple de résultat OPTICLIM avec climatisation
En outre, et pour les plannings fournis, les consommations annuelles de climatisation, d’éclairage et
des autres usages sont estimées. C’est un des points forts de cet outil puisque les consommations de
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climatisation sont difficiles à évaluer de façon simple car dépendantes de la puissance, du volume à
rafraichir, de l’état du matériel, etc…
En l’état, l’outil ne permet pas de faire un DPE à proprement parler puisqu’il ne dégage pas
d’étiquettes énergie et climat par exemple. Mais il faut voir le potentiel d’actions important car il faut
considérer que :
_ cet outil vise à être démocratisé et amélioré au fil du temps,
_ des diagnostics sont en cours sur le patrimoine de certaines collectivités,
_ la STD permet d’avoir des estimations fiables pour la consommation de la climatisation.
L’idée est donc de compléter OPTICLIM avec un utilitaire afin d’en faire un outil de DPE complet. Nous
allons donc établir un cahier des charges du DPE Dom afin de mette en place les méthodes et outils
nécessaires.
Dans le cadre du stage, et afin de développer l’outil DPE Dom, j’ai été amené à travailler activement
sur OPTICLIM. L’occasion s’est présentée puisque dans un même temps une action commençait entre
l’ADEME, l’arer et certaines collectivités sur un concours organisé. Il s’agissait pour les participants de
faire des diagnostics sur la base de l’outil sur leur patrimoine. Chaque collectivité avait pour cela reçu
une formation par l’ADEME. Il s’offrait alors 3 possibilités pour les collectivités : organiser les
diagnostics en interne via les personnes formées, soit via les BETs soit via l’arer dans certains cas. Les
diagnostics terrains ont commencé très tôt et l’arer s’est positionné sur la réalisation du premier
diagnostic. De plus, pour les collectivités qui travaillaient en interne, il se dégager le besoin d’avoir un
rapport type d’analyse. Ainsi, mon rôle a été de travailler avec un autre chargé de mission et sous la
responsabilité de mon tuteur à la rédaction du rapport type. Il s’agissait avant tout de répondre point
par point au cahier des charges fixé par l’ADEME. On peut voir ce rapport type en annexe 6, il donne
une idée des possibilités de l’outil OPTICLIM et l’intérêt qu’il peut porter vis-à-vis d’un DPE. Ce rapport
type est encore à l’état « non validé » par l’ADEME et est disponible à titre « informatif ».
Nous avons fait une analyse des principaux outils déjà existants autour de la thématique des
bâtiments exemplaires en climat tropical ainsi que les diagnostics énergétique des bâtiments dans les
Dom. On va maintenant présenter la méthodologie appliquée au stage pour répondre à la
problématique du stage.
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III. Méthodologie
Afin de répondre à la problématique de bâtiments mieux conçus en milieu tropical, et en se basant sur
le cas des Dom, on a tenté de définir deux référentiels : le Bâtiment à basse consommation Dom et
un Diagnostique de Performance Energétique des Bâtiments Dom. On a donc un lien immédiat entre
la problématique de ce mémoire et le stage de master. Ainsi, on souhaite définir un modèle de
bâtiment qui réduise ses besoins énergétiques par rapport à un bâtiment standard. Le DPE Dom est
complémentaire à cette première définition puisqu’il permettra d’indiquer la performance d’un
bâtiment, neuf ou existant, par rapport à ce modèle. Ainsi, et à l’instar du DPE métropolitain, on
souhaite que cela favorise d’une part la construction de bâtiments calqués sur ce modèle, et d’autre
part, induire des travaux d’améliorations sur l’existant pour tendre vers ce modèle. On souhaite ainsi
que les bâtiments les mieux conçus et qui de part leur conception ont des besoins réduits pour le
confort bénéficie d’une « plus-value » lors des processus immobiliers. On regrettera d’ailleurs que le
DPE France bien qu’obligatoire n’induise pas de travaux de rénovations de façon règlementaire.
Le stage effectué permettra de mener à bien cette étude via les différentes tâches établies avec le
tuteur de stage. Il s’agit donc d’un point de vue méthodologique de dresser un planning des tâches
avec les diverses échéances (rendus, rapports, présentations) et d’édifier la forme et le contenu de
l’enquête que l’on souhaite mener auprès des acteurs de la construction.
Planning, méthodologie du stage :
Le stage d’une durée de 6 mois a débuté le 21 février 2012 pour se terminer le 21 août 2012. Dans
l’optique de définir des propositions pour le label BBC DOM, un ensemble d’actions seront à mener :
_ faire le point du label BBC en métropole : que signifie ce label, quels sont les exigences, y-a-t-il un
retour d’expérience ?
_ établir les pourcentages de confort dans les différentes zones PERENE, et des calculs de DJU pour la
zone des Hauts de la Réunion,
_ récolter les données utiles sur les réalisations exemplaires de la Réunion,
_ récupérer les retours d’expérience de consommations et diverses études disponibles à la Réunion

sur tous types de bâtiments,
_ faire le point sur la Réglementation thermique de la Guadeloupe (RTG) et la comparer à la RTAA

DOM en application dans les DOM,
_ faire un listing sur les labels de construction en zone intertropicale et avoir un maximum
d’informations sur leurs exigences énergétiques et la façon dont ils abordent la certification,
_ faire un inventaire des points de vue des divers acteurs que sont l’Université de la Réunion, les
architectes, les BETs, l’Ademe, etc.…
_ à partir de là dégager les points essentiels de ce que devra comporter BBC DOM,
_ établir et tester un outil de diagnostic de performance énergétique adapté aux DOM
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A ces missions spécifiques s’ajoutent un ensemble d’actions : réunion de services, missions techniques
sur le terrain, rencontre des acteurs, récolte de données.
Un planning d’action a été dressé au départ du stage, il est disponible ci-dessous.
Figure 29: Planning des actions à mener durant le stage
La méthodologie appliquée sera une récolte de données via des questionnaires envoyés aux acteurs :
BETs, architectes, SEM, collectivités, entreprises. Ce questionnaire est disponible ci-après.
Dans un premier temps, seuls les logements « exemplaires » étaient visés, mais vu leur nombre
limité, la difficulté liée aux diffusions de données a conduit à considérer tous les suivis et retours
d’expérience disponibles. En effet, on souhaitait compiler un maximum d’informations et de retours
sur les bâtiments les mieux conçus tels que ceux listés sur Envirobat Réunion, et tous les autres en
général dont la conception et de niveau PERENE. Etant donné le peu de retours obtenus d’une part, et
après analyse des labels en zone intertropicale d’autre part, on a souhaité dresser un état des lieux du
bâti à la Réunion, i.e. voir si les consommations à l’intérieur du tertiaire étaient uniformes ou non, et
finalement voir si des possibilités d’améliorations sont possibles. Pour cela, on croise les
consommations avec celles des quelques bâtiments exemplaires que l’on a dans chaque typologie
pour voir quel est le pourcentage de réduction de consommation par rapport au niveau moyen
réalisable. Puisque le temps imparti est relativement court, on se basera d’une part sur des enquêtes
et d’autre part sur les études disponibles menées à la Réunion sur la consommation des bâtiments.
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Figure 30: Formulaire d’enquête auprès des acteurs de la construction
Il s’agit alors de concaténer ce qui est disponible et connu comme données de consommations via les
différentes études qui ont été menées (Ademe, arer, audit du patrimoine des collectivités) et les
données particulières (quelques architectes, MO, ENERPOS). Dans une démarche de définition d’un
label BBC Dom, il était intéressant de savoir si d’autres labels existaient pour les climats tropicaux et si
oui, comment étaient-ils organisés et qu’est-ce-qu’ils sanctionnaient. Or pour les DOM, la Région
Guadeloupe dispose de sa propre Réglementation thermique, il était donc nécessaire de savoir ce que
cela pouvait apporter. Enfin, puisque le label que nous tentons de définir est le « BBC », il fallait
connaître exactement ce que représente ce label pour la métropole. Enfin, le cas de la Réunion pour
les DOM est particulier puisqu’on peut distinguer aux moins deux grands ensembles climatiques, ce
qui n’existe pas ailleurs dans les DOM : une zone inférieure à 800m d’altitude, dite des « Bas » et une
autre supérieure dite des « Hauts ».. A noter que cette limite de 800m n’est pas anodine, elle
correspond à ce qu’on peut retrouver dans la RTAA Dom, et PERENE qui comprend une zone
intermédiaire 400-800m.
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IV. Réalisations
Dans ce chapitre nous aborderons les réalisations concernant le stage en adéquation avec la
problématique générale du mémoire.
A. Retour sur expérience Réunion
On a vu que les labels de construction présentait finalement plusieurs façons de traiter la

problématique énergie, cependant pour les ratios de consommation, on peut fixer des objectifs
standards, tels que ceux de ASHRAE ou encore une éventuelle réduction de -30% à -50% des
consommations par rapport aux standards du pays.
Ainsi, nous avons essayé de rassembler le maximum de diagnostic énergétique afin d’établir une
photographie des consommations des bâtiments selon différentes typologies.
On va donc dresser un état des lieux de ce qui se fait actuellement. Nous présentons donc ci-après
toutes les données que nous avons pu récupérées sur un maximum de typologies.
Les données de consommations standards dont nous disposons sont essentiellement issues d’études
menées par l’Ademe, l’arer, et les collectivités sur leur patrimoine plus quelques cas particuliers
(ENERPOS, mairie, architectes,…). En ce qui concerne le détail des études qui ont déjà été menées :
_ une enquête sur les petits commerces non alimentaires par l’arer (2011/stagiaire R-L Ricquebourg),
_ une enquête sur l’hôtellerie et les hôpitaux par l’arer (2009/stagiaire G. GAMESS),
_ un audit sur le patrimoine de la Région (2012/ARTELIA),
_ un audit sur le patrimoine du département par l’arer et l’Ademe (2007),
_ un audit OPTICLIM par l’Ademe et l’arer sur la ville du Port (2011),
_ une enquête sur la consommation des ménages par l’arer (2011),
_ un audit sur le patrimoine de la commune de BRAS-PANON,
_ sources diverses (Ilet du Centre, COREM, ENERPOS, …).
Présentons donc ci-dessous les méthodes utilisées ainsi que les résultats obtenus. Pour des raisons de
confidentialité, nous ne pourrons donner les résultats nominativement, nous sommes donc amenés à
présenter des valeurs moyennes mais aussi un ensemble d’autres indicateurs statistiques qui peuvent
être pertinents, à savoir l’écart-type et la valeur médiane. Un travail de recueil des données, de
traitement a été effectué à partir de ces études et des bases de données pour dresser les moyennes,
écart types et pourcentages de bâtiments par classe énergétique, ce qui signifie qu’il faut définir ces
classes.
ENQUETE SUR LES PETITS COMMERCES (arer :S. RENE-L. RICQUEBOURG /2011):
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Il s’agit de petits commerces de détail non alimentaires, regroupant les secteurs d’activités suivants :
_ équipement de la personne : commerce de détail habillement, chaussures, bijouterie,
_ équipement du foyer : électroménager, meubles, tissus,
_ commerce de détail en magasin spécialisé : magasins de jouets, téléphonie,
_ loisirs : livres, journaux, papeteries,
_ produits de santé : pharmacies, opticiens,
Un filtre a été créé et appliqué pour disposer d’une base de données pertinente.
L’enquête portera au final sur 150 commerces non alimentaires répartis sur 11 communes que sont le
Port, le Tampon, St Joseph, St André, St Benoit, St Denis, St Louis, St Paul, St Pierre, Ste Marie Ste
Suzanne) et selon les puissances souscrites allant de 6 à 36kVa.
Sur les 150 commerces de l’échantillon final, 76 ont répondu à l’enquête alors que 74 autres n’ont pas
souhaité participer, ils ont donc été remplacés par des commerces ayant une puissance souscrite et
une consommation similaire (qui n’appartenait pas à l’échantillon final mais à la base de données
finales).
Il ressort de cette enquête les données globales suivantes :
Consommation moyenne Ecart type Médiane

(kWhef/m² SU/an)
231.2 175.7 180.9
La comparaison avec les objectifs PERENE n’est pas possible car le périmètre d’étude n’est pas le
même (pour rappel la consommation moyenne des petits commerces <400m² dans PERENE est de
315 kWh/m²/an)
Tableau 16 : Consommation moyenne des petits commerces
ENQUETE SUR L’HOTELLERIE ET LES HOPITAUX (arer : G. GAMESS –Rapport de

stage OER- Analyse de la consommation électrique tertiaire/2009):
Les données de consommations ont été récupérées auprès d’EDF, des établissements hospitaliers et
hôteliers. A l’origine, l’échantillon portait sur 30 hôtels ayant une capacité d’accueil de plus de 30
chambres, et pour les hôpitaux, 5 établissements publics et 6 privés. Cependant, face aux difficultés
de récolte des informations, l’échantillon final n’est constitué que de 7 hôtels et 3 hôpitaux. Un
questionnaire et des visites sur site ont été effectués, et l’outil PERENE a été utilisé pour modéliser les
consommations par poste.
Il ressort de cette enquête les résultats suivants :
TYPOLOGIE HOTELS :

(kWhef/m² SHON/an)
154.5 79.3 153.8
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Tableau 17 : Consommation moyenne des hôtels
Attention : la surface est exprimée en SHON !
Pour information l’objectif PERENE est de 160 kWh/m²/an mais concerne la Surface Utile.
TYPOLOGIE HOPITAUX :

(kWhef/m² SU/an)
300 118.7 268
Objectifs PERENE Hébergement 100
Salle de soins 200
Tableau 18: Consommation moyenne des hôpitaux
ENQUETE SUR LE PATRIMOINE DE LA REGION REUNION (Etude de la Région par

ARTELIA/2012):
Un diagnostic énergétique et thermique sur le patrimoine de la région a été mené dans le cadre du
plan de relance en faveur du BTP pour la rénovation. L’objectif est d’avoir un état des lieux qui évalue
la performance thermique du bâti selon PERENE, et d’identifier les économies d’énergie possibles, les
chiffrer et les hiérarchiser. Réalisé en 2 phases, la phase 1 regroupe 22 sites audités, et la phase 2 en
regroupe 40. Les consommations ont été récupérées via les factures EDF données de 2010 (il
manquait la majorité des factures EDF pour les équipements sportifs (des instrumentations ont donc
été mises en place sur le TGBT du départ du site pour estimer les consommations globales), et les
plans (certaines surfaces ont été estimées à partir de copie des plans), il manquait en outre certaines
données sur l’isolation (hypothèses selon l’année de construction).
Les résultats ont été répartis selon 2 typologies : les lycées, et les autres bâtiments tertiaires (bureaux
essentiellement).
Ainsi, pour ce qui est de la typologie lycée uniquement, nous avons obtenu les résultats suivants :

(kWhef/m² SU/an)
47.7 28.3 44
Objectif PERENE 25
Tableau 19 : Consommation moyenne des lycées
Et pour les équipements sportifs des lycées, nous obtenons les résultats suivants :

(kWhef/m² SU/an)
18.3 11 14
Objectif PERENE -
Tableau 20 : Consommation moyenne des équipements sportifs
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ENQUETE SUR LES COLLEGES (Etude du département avec l’Ademe : Diagnostic de la

situation énergétique des bâtiments/2007):
L’objectif a été de réaliser un diagnostic de la situation énergétique des bâtiments existants, à partir
d’un échantillon qui représente les différentes typologies de bâtiments et d’usages.
Le diagnostic a été fait sur 43 bâtiments selon des critères de représentabilité par rapport à
l’ensemble du patrimoine, avec le soutien des gestionnaires des sites, audit énergétique des
bâtiments.
Les sites sélectionnés sont au nombre de 43 dont 25 collèges, des GUT (Groupement des Unités
Territoriales), des UT (Unités Territoriales).
Nous avons là encore établis 2 typologies : les collèges et les autres bâtiments tertiaires.
Ainsi, en ce qui concerne uniquement les collèges, nous sommes arrivés aux résultats suivants :

(kWhef/m² SHOB/an)
20.44 7.5 20
Tableau 21 : Consommation moyenne des collèges
Attention : la surface est exprimée en SHON !
Pour information, l’objectif PERENE est de 25 kWh/m²/an mais est exprimée en surface utile.
Les autres bâtiments tertiaires ont été ajoutés à leur catégorie respective dans notre classement par
typologie : la plupart d’entre eux s’apparentent à des bureaux.
DONNEES SUR LES ECOLES (issues de sources diverses : audit Bras Panon,
autres) :
L’échantillon est assez faible, il ne regroupe que 3 écoles, cependant on peut penser que les besoins
varient peu d’une école à une autre puisque les besoins sont limités, il n’y a pas d’équipement
particulier et énergivore comme c’est le cas dans les lycées professionnels par exemple. Seules
quelques écoles des Hauts peuvent présenter un chauffage électrique, mais ce type de données ne
sont pas disponibles. En dépit de ce que nous venons d’énoncer, on peut supposer que les chiffres
suivants représentent dans l’ensemble plutôt bien la réalité pour cette typologie.

(kWhef/m² SU/an)
17 3.5 15
Objectif PERENE 18
Tableau 22 : Consommation moyenne des écoles
DONNEES SUR L’ENSEIGNEMENT SUPERIEUR (issues d’ENERPOS) :
Le bâtiment ENERPOS est le seul bâtiment à énergie positive (cf note sur ENERPOS) et est également
économe en énergie, le ratio de consommation (tous usages) est de 14 kWhef/m² SU/an, ce qui est
remarquable et s’explique par la conception et l’utilisation qui en est faite. A titre de comparaison,
PERENE indique que la consommation standard sur ce type de bâtiment à la Réunion est de
140kWhef/m² SU/an, et pour être conforme à PERENE (2009), on doit être à 98kWh/m²/an. On est
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donc capable d’aller à 7 fois moins que cette prescription, et ainsi être 10 fois moins consommateur
que les standards actuels. Cependant, il faut souligner que la conception de ENERPOS a fait l’objet
d’un gros travail à tous les niveaux, il sera donc un exemple à suivre pour les futurs BBC.
DONNEES SUR LES BUREAUX (issues de sources diverses : audit sur le

patrimoine des collectivités, projet OPTICLIM par l’Ademe/arer, plus
quelques particuliers) :
OPTICLIM est un outil développé par l’ADEME et adapté à la Réunion dans un but d’optimisation de la
climatisation des bâtiments tertiaires afin de réduire la consommation. En effet la climatisation
représente une part importante de la consommation des bâtiments à la Réunion. Seules les zones
littorales (1 et 2 de PERENE) sont concernées dans cette étude. OPTICLIM prend la forme d’un
diagnostic qui s’articule autour de 4 facteurs :
_ la qualité du bâtiment,
_ la puissance du climatiseur,
_ le choix du climatiseur de classe A,
_ l’entretien du climatiseur.
OPTICLIM s’appuie sur les factures annuelles d’électricité ainsi que l’entretien et la maintenance des
équipements de climatisation. Dans ce cadre, des diagnostics ont été effectués sur la commune du
Port, ce qui a permis de récupérer les ratios de consommations des bâtiments tertiaires concernés.
Nous présenterons 2 tableaux : l’un regroupant les ratios avec SU (OPTICLIM+divers), et l’autre avec
la SHOB (département) :

(kWhef/m² SU/an)
110.3 61.7 90
Objectif PERENE 70
Tableau 23.a : Consommation moyenne des bureaux

(kWhef/m² SHOB/an)
58.2 44 44
Objectif PERENE -
Tableau 23.b : Consommation moyenne des bureaux bis
DONNEES SUR LES SITES DE LOISIRS ET CULTURELS (issues de sources diverses : audit sur
le patrimoine des collectivités, particuliers) :
Les enquêtes ont déjà été présentées, et les résultats obtenus sont les suivants :

(kWhef/m² SU/an)
146 140 83.5
Objectif PERENE -
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Tableau 24 : Consommation moyenne des sites culturels
ENQUETES SUR LES MENAGES REUNIONNAIS (arer/2010),
L’étude menée par l’Observatoire Energie Réunion (OER) animé lui-même par l’arer. La première
étude sur les consommations énergétiques des ménages date de 2005, et une mise à jour des
résultats a été effectuée en 2010 sur le taux d’équipement et la qualité énergétique des appareils, les
bilans de consommation globale, les bilans de puissance et la consommation électrique par poste et
potentiel d’économie d’énergie, la qualité de confort et de conception des logements. En 2005, la
Région Réunion avait mandaté une étude pour obtenir une estimation précise de la consommation
énergétique des ménages. A l’époque, 50 ménages ont été instrumentés afin de déterminer avec
précision les puissances installées par poste ainsi que les courbes de consommations journalières.
L’OER dans son travail d’actualisation a apporté des compléments via une enquête diagnostic réalisée
auprès de 500 ménages. Ces 500 ménages ont été tirés au sort par l’INSEE, selon des critères
spécifiques (zone PERENE, CSP,…). Le questionnaire de l’enquête Consommation d’énergie 2010 de
l’OER comporte 6 parties avec des questions fermées à choix multiples en majorité : une première
partie porte sur les caractéristiques générales du ménage (renseignement sur le ménage et le
logement), les parties 2 à 5 portent sur les pratiques de consommation en énergies (électricité, gaz
butane, bois,…) et sur les utilisations des appareils électriques ainsi que leur efficacité, la dernière
partie portant sur les opinions des ménages sur les thématiques de l’énergie, des économies, du
confort thermique, sur l’environnement.
Il en ressort que la consommation moyenne d’électricité pour un foyer réunionnais est de

41kWh/m²SU/an soit une moyenne de 3531kWh/an. La répartition des consommations électriques par
poste est donnée sur le graphique ci-dessous :
Consommations électriques par poste

d'un foyer réunionnais(kWh)
101; 3% ECS
601; 17% 688; 19% Eclairage

225;
6%
764; 22% Confort
197;
956; 27% 6% Gros électroménager
Cuisson et autres
équipements
Source : arer
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Figure 31 : Répartition de la consommation d’un ménage réunionnais
AUDIT SUR LE PATRIMOINE COMMUNAL DE BRAS PANON (arer/2010),
Bras-Panon est l’une des communes les plus avancées en terme de prise de conscience écologique et
énergétique : dès 2007, la commune s’engage à travers l’équipement en CESI de LES sur la quartier
de Paniandy, en 2008 elle équipe en PV l’école de la Rivière du Mât et le complexe sportif Paul
Moreau, établit un audit de son éclairage public, en 2009 une opération de Village Solaire est mis en
place sur la Rivière du Mât Les Hauts. En outre, des actions de sensibilisation sont menées
conjointement ainsi que des études sur le potentiel énergétique de la commune. Cette démarche
globale comprend finalement un diagnostic énergétique du patrimoine afin notamment de voir si des
anomalies ne sont pas à constater et si il existe un potentiel d’économie d’énergie.
L’audit énergétique s’est déroulé comme suit :
_ dans un premier temps, les « Données du bâtiment » ont été recherchées : la typologie des locaux,
le nombre de salles, la surface utile, la nature du contrat EDF souscrit, les ouvertures des salles,
l’isolation,
_ dans un second temps, on s’intéresse aux « Données activités » qui comprennent la destination de
la structure à l’étude, sur les horaires et périodes d’ouverture, le taux d’occupation, etc…
_ puis un « Bilan de puissance » détaillé est effectué pour chacun des sites, ce qui permet de recenser
tous les appareils électriques présents, et d’estimer la consommation annuelle (selon les données
activités) ; en parallèle, une enquête sur l’usage des équipements est faite auprès des utilisateurs
(personnel), les résultats alimentent une partie « Analyse qualitative» ,
_ enfin une « Analyse quantitative » comprend les postes de consommations énergivores, une
comparaison des ratios des postes est effectuée avec les préconisations de PERENE. On recherche
également la concordance entre la puissance souscrite et la puissance installée sur site.
Des hypothèses ont été émises afin de pallier à certains manques : en effet, les appareils électriques
ont été noté par le technicien, mais les références exactes de certains équipement étaient
indisponibles en partie ou en totalité (marque, puissance, utilisation,…). De fait, afin de permettre une
étude, des valeurs de références ont été utilisées en remplacement des données manquantes pour
chaque type d’appareil. Ces valeurs proviennent essentiellement des sites Energystar, idealo, ADEME
et Enertech.
Les bâtiments audités comprennent des bâtiments administratifs, des ateliers, des services de
restauration scolaire, des écoles, des sites culturels, des établissements sportifs. Ils ont été ajoutés à
leur catégorie respective dans le retour d’expérience que nous menons.
Interprétations :
A partir de la base de données, nous avons dressé un classement de la performance énergétique des
bâtiments pour certaines typologies, l’indicateur étant le ratio de consommation. Les seuils ont été
choisis arbitrairement, mais en corrélation avec les valeurs préconisées par PERENE :
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_ Ainsi pour les commerces, on constate que 42% d’entre eux ont une consommation inférieure à
164kWh/m² SU/an, et 7% ont une consommation supérieure à 3*164=492kWh/m²SU/an ! La
moyenne de 264 citée plus haut correspond à un rattrapage qui tient compte de la représentativité du
parc, alors que la moyenne de 164 correspond à celle des 150 commerces enquêtés.
Consommation Nombre de commerces (%)

(kWef/m²SU/an)
0< C<164 42
164< C< 2*164 35
2*164<C<3*164 15
C > 3*164 7
Tableau 25: Répartition des commerces enquêtés selon la consommation
_ pour les lycées, la majorité d’entre eux ont une consommation comprise entre 25 et
50kWh/m²Su/an, 12.5% sont inférieurs à 25 kWh/m²/an.
Consommation Nombre de lycées(%)

(kWef/m²SU/an)
0< C<25 12.5
25< C< 50 55.0
50<C<75 22.5
75<C<100 2.6
C>100 7.7
Tableau 26 : Répartition des lycées enquêtés selon la consommation
_ pour les collèges, les seuils ont été adaptés du fait de la surface SHOB, et en tenant compte du fait
que les collèges ont en moyenne une consommation inférieure à un lycée (modulée selon le type
d’enseignement cela dit) ; près de 30% ont une consommation inférieure à 15kWh/m²SHOB/an
Consommation Nombre de collèges(%)

(kWef/m²SHOB/an)
0< C<15 29.4
15< C<20 29.4
20<C<25 23.5
25<C<30 5.9
C>30 11.8
Tableau 27 : Répartition des collèges enquêtés selon la consommation
_ pour les hôtels, une majorité (60%) ont une consommation inférieure à 160 kWh/m² SHON/an.
Consommation Nombre d’hôtels(%)

(kWef/m²SHON/an)
0< C<160 60
160< C<2*160 40
C>2*160 0
Tableau 28 : Répartition des hôtels enquêtés selon la consommation
_ pour les bureaux, 43.6% ont une consommation inférieure à l’objectif de PERENE :70kWh/m²
SU/an.
Consommation Nombre de bureaux (%)

(kWef/m²SU/an)
0< C<70 43.6
Page 69 sur 288

70< C<140 30.8
C>140 25.6
Tableau 29.a : Répartition des bureaux enquêtés selon la consommation
_ pour les bureaux dont la surface considérée est la SHOB, on ajuste les valeurs seuils, et près de
30% ont une consommation inférieure à 40kWh/m² SHOB/an.
Consommation Nombre de bureaux (%)

(kWef/m²SHOB/an)
0< C<40 29.6
40< C<80 44.4
C>80 25.9
Tableau 29.b : Répartition des bureaux enquêtés selon la consommation bis
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Page 70 su
Page sur 28
2888
Il est évident que les 5 usages tels que définis par la RT ne sont pas suffisant, la problématique du
chauffage n’ayant pas lieu d’être dans les DOM sauf dans les Hauts (typiquement >800m pour la
Réunion), la climatisation pèse en revanche lourd sur la facture énergie notamment pour les zones
littorales, l’éclairage, la ventilation, les auxiliaires, l’ECS devront être pris en compte mais également
des postes nouveaux : l’informatique, l’électroménager, le poste cuisson.
De plus, il serait intéressant d’avoir un retour sur toutes les typologies tertiaires, nous n’avons par
exemple pas pu avoir accès à des données sur les grands commerces, et les hôpitaux d’une façon plus
générale.
Si une certification devait exister, il faut encore qu’elle soit potentiellement accessible à n’importe quel
bâtiment, quelque soit sa situation géographique. Ainsi le prochain paragraphe s’attache à nous
montrer que selon les zones considérées, les problématiques n’étaient pas forcément les mêmes.
B. ANALYSE DES TEMPS DE CONFORT
L’analyse du temps de confort à la Réunion permettra d’aider à définir un bâtiment à basse

consommation en milieu tropical, pour les Dom. En effet, on cherchera à savoir quelles sont les
contraintes du climat et si l’on peut y remédier puisqu’en définitive, les systèmes d’appoints pour
atteindre un confort représentent une part non négligeable de la consommation totale d’un bâtiment,
surtout pour certaines typologies. C’est le cas typiquement pour la climatisation. Or c’est aussi au
niveau de ces postes de consommation que l’on peut agir efficacement dès la conception.
Nous reprenons le découpage proposé par PERENE car il nous paraît pertinent. Ainsi, nous calculons le
temps de confort annuel en concordance avec le diagramme de GIVONI (pour les « Bas ») et les DJU
(pour les « Hauts »).
Les différents fichiers météo ont été récupérés sur le site du LPBS du laboratoire PIMENT. On va
distinguer les 4 zones climatiques telles que définies par PERENE.
De plus, on procèdera à une deuxième distinction : une dite « des Hauts » typiquement pour une
altitude égale ou supérieure à 800m et une autre « des Bas » pour des altitudes inférieures.
Ci-après les stations météos sélectionnées afin d’effectuer les calculs par zone :
Zone Station Altitude Zone PERENE

Hauts (>800m) Colimaçons 798 m 3
Piton Bloc 813 m 4
Tampon 860 m 4
Mare à Vieille Place 870 m 4
Plaine des Palmistes 1032 m 4
Grand Coude 1085 m 4
Cilaos 1197 m 4
Petite France 1200 m 4
La Nouvelle 1415 m 4
Plaine des Cafres. 1560 m 4
Maïdo 2195 m 4
Bellecombe 2245 m 4
Bas (<800m) Les Avirons 180 m 1
Saint Paul 186 m 1
Saint Joseph 17 m 2
Page 71 sur 288

Ligne Paradis 156 m 1

Pierrefonds 61 m 1
Ravine des cabris 310 m 1
Saint Leu 205 m 1
Gillot 8m 2
Piton saint Leu 565 m 3
Tableau 30 : listing des stations étudiées
Il est à noter que ces fichiers météos sont des années type de 365 jours au pas de temps horaire,
mais qui ont été générés par un logiciel du laboratoire PIMENT de l’Université de la Réunion
(NewRunéole) à partir de base de données de Météo France Réunion.
Ces données sont celles utilisées pour les simulations thermiques, notamment dans le cadre du projet
PERENE.
Périmètre : dans tous les cas, nous avons considéré une personne qui se situerai à l’extérieur, ce qui
permet d’évaluer la quantité de confort annuelle sans tenir compte de la conception du bâtiment, mais
uniquement des aspects météorologiques influençant le confort thermique.
Pour toutes les stations météo disponibles nous avons calculé les temps de confort annuel pour les 3
zones : 0m/s (pas de vent), 0.5m/s (petite brise) et 1m/s (vent moyen). La vitesse d’air de 1m/s est
par exemple atteinte lorsque se trouve à proximité de brasseurs d’air et avec un renouvellement d’air
de l’ordre de 20/30 vol/h. Les hypothèses sur le confort ressenti ont été faites à partir du diagramme
de GIVONI qui reste valable pour une vêture d’été (0.5clo) et pour une activité de bureau (1.2met).
Etant donné que nous prenons les températures et humidité extérieure, on souhaite ainsi savoir quel
est le pourcentage de confort annuel pour une personne qui se situerait en extérieur. En parallèle,
nous avons mené une étude sur l’outil Energy+ qui est un outil de simulation thermique dynamique
pour un petit bureau. Les objectifs sont les suivants :
_ pour des méthodes de construction standard, le confort annuel est-il suffisant pour différentes zones
de l’ile ?
_ en respectant les prescriptions de PERENE, peut-on se rapprocher du confort en extérieur ou bien

est-on au-delà pour la zone des Bas?
_ si un niveau PERENE est insuffisant, comment doit être l’enveloppe pour un BBC ?
On regarde essentiellement la zone des Bas car c’est là où se trouve la majorité de la consommation
des bâtiments tertiaires. Pour la zone des Hauts, on calcule les DJU pour vérifier si l’on a besoin de
chauffage ou pas.
Page 72 sur 288

Source : AIEE
Figure 32 : Diagramme de confort de Givoni
Afin d’estimer la quantité par zone de confort ou d’inconfort, nous effectuons les hypothèses suivantes
par zone :
· Zone 1 & 2
Le confort recherché est un confort thermique d’été. Nous considérons donc les zones en dehors du
diagramme de GIVONI, les zones d’inconfort sont définies telles que :
ZONE A
o T° ext < 20°C

o T° ext > 27°C
o Humidité < 20%
o Humidité > 80%
o 25 < T° ext < 26 ET Humidité > 65%
ZONE B
o T° ext < 20°C

o T° ext > 30°C
o Humidité < 20%
o Humidité > 90%
ZONE C
Page 73 sur 288

o T° ext < 20°C
o T° ext > 32°C
o Humidité < 20%
o Humidité > 94%
Ainsi, pour la zone des Bas, on regarde le couple température/humidité pour un vent nul : v=0m/s.
· Zone 3 & 4
Le confort recherché est un confort thermique d’hiver. Nous considérons donc les zones en dehors du
diagramme de GIVONI, les zones d’inconfort sont définies telles que :
o T° ext < 19°C
Nous utilisons dans ce cas, les Degré-Jours Unifiés DJU, en base 19 : DJU =∑ Tmoy -19°C (du jour 1
au jour 365).
Nous allons considérer la zone de confort sans vent telle qu’elle est définie ci-dessous (diagramme de
GIVONI - Confort du logiciel Confort pour Energy+ de l’IAEE) : on s’aperçoit qu’il faut considérer la
température, mais aussi l’humidité.
En ce qui concerne les DJU, on fixe les températures de consigne de 19°C pour le chauffage, et
l’humidité n’a pas d’incidence sur le besoin en chauffage. Par contre la climatisation a aussi pour effet
de diminuer l’humidité, ce qui demande des besoins supplémentaires, on peut alors juste dire si l’on
est en confort ou pas.
Exemple de résultat -Site de Saint-Paul :

Selon les hypothèses utilisées, nous obtenons la quantification du taux de confort et d’inconfort dans
le diagramme suivant :
Page 74 sur 288

Conditions de confort annuel de

Saint-Paul (en %):
41,4
58,6 Inconfort
Confort
Figure 33 : Pourcentage de confort à Saint Paul sans vent
A la lecture du graphique, nous constatons qu’une personne se situant en extérieur, présente un taux
de confort pendant 58.6% de l’année en l’absence de vent.
Ces conditions de confort sont définies par les deux critères climatiques suivants : la température
moyenne journalière extérieure et l’humidité relative.
Les deux graphiques suivants nous présentent l’évolution de ces 2 paramètres.
Température moyenne sur Saint Paul sur

°C
l'année:
29,0
27,0
25,0
23,0
Température moyenne
21,0 sur Saint Paul sur l'année
19,0
17,0
15,0
0 100 200 300 Jour
Page 75 sur 288

Figure 34 : Température moyenne annuelle à Saint Paul
Les températures moyennes journalières varient entre 19 et 27 °C environ, ce qui colle bien aux
exigences de la zone de confort.
Humidité moyenne sur Saint Paul sur

% l'année:
100,0
90,0
80,0
Humidité moyennée
70,0
60,0
50,0
0 100 200 300 Jour
Figure 35 : Humidité moyenne annuelle à Saint Paul
L’humidité moyenne quant à elle oscille entre 55 et 95%, avec la majorité des points entre 60 et 80%,
d’où le pourcentage annuel de confort relativement élevé que l’on a trouvé.
Couple température/humidité sur

Saint Paul:
100,0
80,0
60,0
Humidité moyennée
40,0
20,0
0,0
18,0 20,0 22,0 24,0 26,0 28,0 ,0
30,0
Figure 36 : Confort ressenti à Saint Paul en l’absence de vent
Page 76 sur 288

A partir des fichiers météos du LPBS, nous avons calculé les temps de confort annuels en différentes
stations de l’île. Ceci nous permet d’avoir une idée sur les besoins spécifiques à chaque zone. De plus,
on pourra comparer les temps de confort avec ceux issus d’un bâtiment conforme à PERENE.
Station Temps de confort annuel

Zone 0m/s Zone 0.5m/s Zone 1m/s
Saint Joseph (17m) 36% 61% 79%
Avirons (180m) 34% 58% 73%
Colimaçons (798m) 17% 23% 26%
Ligne Paradis (156m) 34% 55% 70%
Pierrefonds (61m) 39% 59% 71%
Piton Saint Leu (565m) 32% 43% 48%
Ravine des Cabris (310m) 36% 51% 58%
Piton Bloc (813m) 17% 26% 28%
Saint Leu (205m) 43% 62% 71%
Saint Paul (186m) 37% 60% 73%
Tampon (860m) 19% 28% 31%
Tableau 31 : Confort annuel ressenti en fonction du vent pour différentes stations
La base de travail est la suivante : on prend un petit immeuble de bureau standard de dimension
4*3m avec des baies vitrées en façade Nord et Sud, une porosité de 20% et des protections solaires
pour les baies :
Figure 37 : Modélisation du bureau sous Energy+
Dimensions des baies : 2,21m*0.97m. Protection solaire d=0.99m, et b=0.46m.
Page 77 sur 288

orientation Nord
orientation Sud
Figure 38 : Orientation Nord et sud du bureau
Le profil d’occupation et de charges internes sont les suivants :
_ 2 personnes (113W/personne),
_ 2 PC (225W/PC),
_ éclairage : 8W/m²,
_ porosité : 20%,
_ horaires : 8h-17h en semaine,
La composition des parois est la suivante:
_ dans un premier temps on suppose qu’il n’y a pas d’isolation en façade (murs) :
MURS SOL TOITURE BAIES

Bardage bois 1cm HF-C5 Tôle aluminium 75/100 Simple vitrage 6mm
Bloc américain 19cm laine de verre 10cm
Enduit ciment 1cm Placoplatre 1cm
Page 78 sur 288

Tableau 32 : Composition du bureau
_ dans un second temps on considère un isolant type laine de verre en façade d’épaisseur 5cm :
On souhaite que le bureau soit conforme aux exigences de PERENE. Ainsi pour les facteurs solaires,
on calcule exactement leurs valeurs :
_ façades : le calcul du facteur solaire S est le suivant :
ͲǤͲ͹Ͷ ‫ןכ ݉ܥ כ‬
ܵൌ
ܴ‫ ݄ݐ‬൅ ͲǤʹͲ
Pour les façades Est et Ouest, il n’y a pas de baies ni de protections solaires. Pour le calcul de la
résistance thermique Rth, on considère le bloc américain+5cm d’isolant :
Bloc américain 19cm, λ=1.63W/m.K ; Isolant e=5cm, λ=0.04W/m/K.

௘ଵ ௘ଶ ଴Ǥଵଽ ଴Ǥ଴ହ
Rth= ൅ ൌ ൅ ൌ ͳǤ͵͸ K/W
ఒଵ ఒଶ ଵǤ଺ଷ ଴Ǥ଴ସ
Cm=1 sans protection solaire, ᅇ=0.6 (couleur moyenne). D’où S=0.028, et PERENE demande
Smax=0.05 : CONFORME.
_ baies : le calcul du facteur solaire S est le suivant :
ܵ ൌ ‫݋ܵ כ ݉ܥ‬
So=0.77 pour un simple vitrage
Calcul de Cm :
d/h=d/(2b+f)=0.99/(2*0.46+.97)=0.52 au sens de PERENE
D’où Cm=0.33 et S= 0.33*0.77= 0.25 et Smax= 0.30 : CONFORME.
A partir de ce bâtiment de bureau conforme à PERENE, on souhaite savoir si le confort est suffisant et
égal à celui ressenti en extérieur. Nous avons fait des simulations sur les stations disponibles :
Stations Temps de confort annuel

Saint Joseph 38% 69% 94%
Tampon 43% 63% 73%
Le Port 10% 37% 76%
Gillot 49% 81% 97%
Avirons 43% 73% 96%
Colimaçons 48% 64% 72%
Ligne Paradis 50% 79% 97%
Pierrefonds 49% 79% 95%
Piton Saint Leu 47% 72% 81%
Ravine des Cabris 59% 86% 95%
Piton Bloc 42% 66% 74%
Saint Leu 57% 85% 97%
Saint Paul 47% 82% 97%
Page 79 sur 288

Tableau 33 : Confort annuel ressenti dans un bureau conforme à PERENE en diverses
stations
On constate que selon nos hypothèses pour la zone des bas, un petit bureau conforme aux
prescriptions de PERENE offre un confort au moins aussi bon qu’en extérieur à l’ombre voire meilleur.
Nous ne disposons malheureusement pas toujours des mêmes stations pour la comparaison car
certaines bases météo sont en fichier excel alors que d’autres sont dans un format spécifique à
Energy+ (.epw). Cela peut poser problème car les micros- climats sont nombreux à la Réunion.
Parfois on peut considérer que 2 stations météo ont le même comportement.
Stations Temps de confort annuel

Saint Paul (E+) 47% 82% 97%
Saint Paul (Excel) 37% 60% 73%
Saint Leu (E+) 57% 85% 97%
Saint Leu (Excel) 43% 62% 71%
Saint Joseph (E+) 38% 69% 94%
Saint Joseph (Excel) 36% 61% 79%
Ravine des Cabris (E+) 59% 86% 95%
Ravine des cabris (xcl) 36% 51% 58%
Colimaçons (E+) 48% 64% 72%
Colimaçons (Excel) 17% 23% 26%
Avirons (E+) 43% 73% 96%
Avirons (Excel) 34% 58% 73%
Tampon (E+) 43% 63% 73%
Tampon (Excel) 19% 28% 31%
Tableau 34 : Comparaison du confort ressenti entre l’extérieur à l’ombre et un bureau
conforme à PERENE
On constate que pour un petit bureau conforme à PERENE, le confort annuel ressenti est
systématiquement supérieur au confort que l’on aurait en extérieur pour ces stations. Bien
évidemment cette étude montre des limites puisque les conditions sont optimales dans ce cas et
difficiles à obtenir en réalité, et même si la simulation a été faite pour un milieu de type urbain, elle ne
tient pas compte des effets d’ilots de chaleur qui existent en pratique. On ne peut donc pas
généraliser ces résultats pour n’importe quelle typologie ni pour une ville entière. De plus, la Réunion
offre près de 200 microclimats, ce qui réconforte l’idée que chaque projet est spécifique et demande
une analyse particulière.
Mais de manière générale, il semble que pour la zone des bas (<800m), et pour une typologie bureau,
un niveau PERENE peut être une définition du BBC au niveau thermique et aéraulique.
On s’aperçoit que la majorité des points (chaque point représentant un couple température/humidité)
est à l’intérieur de la zone de confort 1m/s, l’inconfort est dû ici principalement aux fortes humidités.
Les valeurs obtenues sont conformes à ce que l’on attendait, de part l’humidité importante et les
températures basses des Hauts de l’île.
Ainsi les zones côtières offrent un taux de confort annuel plus important.
CALCUL DES DJU :

Pour la zone des Hauts de l’île, on ne peut utiliser le diagramme de Givoni précédant, on cherchera
donc plutôt à calculer les besoins en chauffage via les DJU.
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Nous avons calculé ces DJU pour 7 stations de Hauts de l’ile, sur une base horaire :
Stations Altitude DJU

Colimaçons 798 m 617.5
Piton Bloc 813 m 661.4
Tampon 860 m 748.5
Mare à Vieille Place 870 m 802
Plaine des Palmistes 1032 m 1216
Grand Coude 1085 m 1367
Cilaos 1197 m 1364
Petite France 1200 m 1663
Nouvelle 1415 m 1862
Plaine des Cafres 1560 m 2096
Maïdo 2195 m 2758
Bellecombe 2245 m 3041
Tableau 35 : DJU calculés pour différentes stations des Hauts de l’ile
Après avoir placé ces points sur un graphe via Excel, nous utilisons l’outil de régression logarithmique
du tableur pour trouver une approximation de la courbe qui en fonction de l’altitude permet d’estimer
la valeur du DJU du lieu correspondant. Cette droite donne des valeurs cohérentes si l’on se situe à
une altitude proche de 800m et au-delà.
DJU 3500
3000
y = 2144,2ln(x) - 13693
2500
2000
Série1
1500 Log. (Série1)
1000
500
0 Alt
0 500 1000 1500 2000 2500 (m)
‫ ݕ‬ൌ ʹͳͶͶǡʹ ‫ כ‬ሺ݈ܽ‫݁݀ݑݐ݅ݐ‬ሺ݉ሻሻ െ ͳ͵͸ͻ͵
Figure 39 : Régression logarithmique pour prévision des DJU
Ainsi dans le tableau suivant sont donnés les valeurs des DJU calculés à partir de la base météo et de
l’estimation que nous donne l’équation précédente :
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Stations DJU DJU_estimés Différence (%)

Colimaçons 617.5 634,8 2,80
Piton Bloc 661.4 674,7 2,01
Tampon 748.5 795,2 6,24
Mare à Vieille Place 802 820,0 2,24
Plaine des Palmistes 1216 1186,1 2,45
Grand Coude 1367 1293,5 5,37
Cilaos 1364 1504,2 10,28
Petite France 1663 1509,5 9,23
Nouvelle 1862 1862,9 0,05
Plaine des Cafres 2096 2072,1 1,14
Maïdo 2758 2804,3 1,68
Bellecombe 3041 2852,6 6,19
Tableau 36 : Ecart moyen entre prévisions et DJU calculés
Ce rapport indique que la zone d’altitude >800m (dite des Hauts) est une zone où la conception
thermique des bâtiments doit permettre un confort thermique de l’habitant tout au long de l’année,
puisque à chaque bâtiment correspond son besoin : en effet, pour une même typologie, les
techniques et matériaux utilisés n’étant pas les mêmes, les coefficients de déperditions volumiques
peuvent grandement varier pour deux bâtiments identiques. De plus, les volumes à chauffer influent
grandement les résultats. Aussi, adopter une telle démarche serait donc plus utile à établir une
comparaison : pour exactement le même bâtiment, qu’il soit situé aux Colimaçons, à Piton Bloc, au
Tampon, à Petite France ou à la Plaine des Cafres, on verrait comment varient en % les besoins de
chauffage.
A titre de comparaison, les DJU calculés pour la Plaine des Cafres et Petite France (2028 et 1610
respectivement) se rapprochent de ceux que l’on a pour les villes de Toulouse (DJU=2035,
alt=194m), Bordeaux (DJU=2037, alt=47m), Perpignan (DJU=1464, alt=43m), ou encore Cannes
(1619, alt=3m). (Source : www.abcclim.net)
Ceci démontre que la zone des hauts doit être traitée de façon particulière.
Lors du stage, l’arer a pu conseiller un constructeur privé sur le besoin en chauffage de ces
logements. Ceux-ci doivent être construits en zone des Hauts, puisque situé à 860 m environ dans les
hauteurs de Trois Bassins. Leur demande concernait le besoin ou non de système de chauffage et si
besoin il y avait, quelles en seraient les caractéristiques (puissance, type, …) ? D’après notre étude, il
semble évident qu’un système de chauffage peut être apporté, à moins d’avoir une enveloppe
parfaitement étanche comme le serait un BBC en métropole où l’on arrive à se passer de chauffage,
les modes de construction à la Réunion ne permettent pas d’arriver à un tel résultat et pour un
meilleur confort, il faut avoir recours à un appoint. Ainsi, l’altitude du projet nous renseigne sur les
DJU : situé à 860m, on peut assumer le fait que les besoins en termes de chauffage se rapprochent
de ceux que l’on a par exemple à Mare à Vieille Place (870m) ou bien au Tampon (860m). Ainsi, cela
conforte l’idée d’un système d’appoint. Les seules préconisations réellement disponibles émanent de
PERENE 2009, en effet, on sait qu’à partir d’un bâtiment conforme à PERENE, les besoins en
chauffage sont de l’ordre de 150Wep/m². Ainsi, une première étape consiste à vérifier que l’on est
conforme à PERENE. Or il se trouve que pour les murs, la valeur U n’était pas respectée, de plus le
choix des menuiseries n’était pas arrêté. Il est donc nécessaire d’isoler les murs, un calcul rapide nous
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a permis de conseiller 6 cm d’isolant de lambda=0.04W/m².K. Nous avons ensuite pu déterminer la
puissance nécessaire à installer.
Ce cas pratique nous a permis de mettre en évidence le fait qu’un

bâtiment conforme aux prescriptions de PERENE en zone des Hauts n’est
pas nécessairement exempt d’un appoint pour le chauffage.
Contrairement à la zone des Bas où l’on peut astucieusement se passer
de climatisation, la zone des Hauts est plus difficile à traiter. De plus, la
zone des Hauts est particulièrement sujette à des problèmes d’humidité
et de condensation, d’ou l’intérêt de choisir des matériaux non altérables
avec l’humidité. Cela permet aussi de voir quels sont les modes de
chauffage les plus performants, on sait par exemple qu’il existe plusieurs modes de chauffage :
électrique, gaz, solaire, PAC, couplé mais le plus efficace reste le chauffage au bois pour des maisons
avec notamment les technologies de type inserts bois. Le problème des logements basse
consommation qui aurait besoin de chauffage et que pour le moment il n’existe pas de filière bois de
chauffage structurée, mais cette dernière est en voie de voir le jour. Un guide concernant la
construction en zone des Hauts a d’ailleurs été produit par l’arer à ce sujet : « Confort thermique
d’hiver et d’été dans les habitations des hauts de l’île ».
Le rapport sur le besoin en chauffage de logements individuels est disponible en annexe 4, il a été
réalisé lors du stage conjointement avec le tuteur.
Après avoir vu ce que proposaient les labels internationaux, et analysé les objectifs d’un BBC, on s’est
attardé sur la façon dont la RT Guadeloupe s’attaquait au problème du confort thermique dans les
DOM. On a par ailleurs analysé les temps de confort pour la Réunion, ce qui nous a permis de voir que
pour la zone des Bas, PERENE est un excellent outil et que pour la zone des Hauts, il ne permet pas
forcément de se passer de chauffage mais nécessite quand même une conformité à PERENE.
Finalement, grâce à un balayage de l’état du bâti à la Réunion et en se fixant des objectifs
atteignables, on est en mesure de faire un ensemble de propositions pour un BBC Dom ou pour une
évolution de la RTAA Dom qui devrait avoir lieu d’ici à 2015.
Notre proposition de définition du BBC DOM s’appuie sur ce qui a déjà été fait dans le monde (cf
labels internationaux), sur les données dont nous disposons, et sur ce qui nous a paru pertinent tout
au long de l’étude et des enquêtes. Nous avons dressé un résumé de ce que nous attendons de ce
label dans la partie suivante.
C. Propositions pour BBC DOM :
_ Le label s’appliquera aux bâtiments tertiaires et à terme aux logements (collectifs et individuels),
tant pour le neuf que pour la rénovation
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_ Des objectifs de consommation (tous usages) à travers des ratios qui resteront à définir selon les
études réalisées sur les retours d’expérience des consommations de toutes les typologies de bâtiment
à la Réunion. A titre d’exemple, nous avons pris l’hypothèse d’une réduction de 30% des
consommations. Ces chiffres ne sont cependant pas à prendre pour argent comptant:
Typologie Petits Lycées Collèges Ecoles

commerces
Ratio (kWh/m² 164 47.7 20.44 (SHOB) 17
SU/an)
Objectif -30% 115 34 15 12
Typologie Hôtels Hôpitaux Bureaux Sites culturels

et loisirs
Ratio (kWh/m² 154.5 299.7 110 (SU) /58 146.2
SU/an) (SHOB)
Objectif à -30% 108 210 77 / 41 102
Typologie Equipements Enseignement Logements

sportifs des supérieur
lycées
Ratio (kWh/m² 18.3 98 (PERENE) 41
SU/an)
Objectif à -30% 13 68 29
Tableau 37 : Résumé des ratios moyens de consommation par secteur et objectifs de

réduction
En complément, le site de la Région Guadeloupe nous donne un état des lieux d’après lequel le ratio
de consommation moyen en Guadeloupe pour le résidentiel serait de l’ordre de 50kWef/m²
(habitable)/an soit un chiffre légèrement supérieur à celui de la Réunion. A titre de comparaison, le
ratio de consommation moyen hors chauffage en métropole serait de 56kWef/m²/an. Et pour le
secteur non résidentiel (essentiellement tertiaire), ce ratio serait de 180kWef/m²/an, alors que celui
de la métropole (hors chauffage) serait de 110kWef/m²/an.
_ en ce qui concerne la climatisation, elle doit être limitée pour des usages non spécifiques, elle sera
remplacée par la ventilation naturelle et des brasseurs d’air pour les bureaux, logements et locaux
d’enseignement, elle sera confinée pour les bureaux à la partie serveur informatique ; dans les autres
cas où l’on ne pourrait s’en passer (établissements publics, hôtels, hôpitaux, sites culturels,
commerces) les équipements les plus performants (classe A+++) seront utilisés, avec
programmateur, en rénovation on veillera à remplacer les équipements par les mêmes équipements
les plus performants, et une étude de bon-dimensionnement sera demandée (du type OPTICLIM),
_ l’ECS sera en totalité d’origine solaire pour la zone des Bas et une couverture de 10% électrique
sera autorisée pour les Hauts (>800m), en outre l’usage de chauffe-eau électrique est à bannir, le gaz
butane également,
_ la production d’électricité par des sources renouvelables ne sera pas déduite des consommations
pour atteindre les objectifs,
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_ la consommation en eau doit être inférieure à la consommation standard pour une même typologie,
en outre des récupérateurs d’eau de pluie peuvent être demandés pour des usages spécifiques (WC,
arrosage, …)
_ un minimum d’autonomie en éclairage naturel en journée sera demandé : 10 à 30%,
_ la production de déchets doit être inférieure de moitié à la moyenne régionale,
_ une obligation d’utiliser des matériaux labellisés vis-à-vis de l’environnement, avec 10% de
matériaux locaux au minimum,
_ une notice d’utilisation doit être fournie aux occupants et utilisateurs ainsi qu’une formation aux
bonnes habitudes à adopter dans le cadre du développement durable.
Concrètement les objectifs à -30%, c’est un objectif moyen entre une réduction de moitié des
consommations et une réduction minime de 10%. Ils donnent un bon ordre de grandeur, pour les
références que nous avons, ENERPOS (enseignement universitaire) se situe à 14.4 kWhef/m² SU/an,
ce qui est largement en dessous des 68 kWh/m²/an (valeur à -30% de l’objectif PERENE de
98kW/m²/an). Ensuite, la seconde catégorie où nous avons des repères est celle des bureaux, où
nous disposons par exemple des données sur l’Ilet du Centre, ou encore Innoval. On tourne autour
des 55 -60 kWh/m²/an (énergie finale tous usages) pour ces bâtiments alors que l’objectif à -30%
préconise 77 kWh/m²/an. On a donc une bonne base ici, la différence permettant une certaine
flexibilité : n’oublions pas que le bâtiment de l’Ilet du centre et d’Innoval sont au même titre
qu’ENERPOS et ont bénéficiés d’études poussées, ainsi qu’une utilisation qui se veut efficiente. Enfin,
puisque les bâtiments de l’Ilet du centre comprennent aussi des logements, on a une idée de leur
consommation : environ 28 kWhef/m² SU/an. Si on regarde la moyenne des consommations
électriques des réunionnais, on est à 41, et l’objectif à -30% donnerait un chiffre de l’ordre de
29kWh/m²/an. Ainsi, et puisque la partie logement de l’Ilet du Centre a bénéficié des mêmes atouts
que la partie bureau, on serait tout juste conforme à cet objectif de -30%. De ce fait, ce chiffre pour
les logements semble difficile à atteindre. Concernant les autres typologies, on n’a pas réellement
d’éléments de comparaison, concernant les bâtiments certifiés HQE (typologie enseignement
essentiellement), il semblerait que mêmes si leurs consommations sont en général relativement
basses, celles-ci ne seraient pas inférieures aux consommations les plus basses dans chaque catégorie
pour des bâtiments standards (nous ne pouvons pas donner de comparaison individuelle pour des
raisons de confidentialité). Ainsi, le lien entre basse consommation et HQE n’est pas évident. Cela
s’explique par le fait que HQE note un projet dans son ensemble, avec une approche multicritères,
avec des objectifs non chiffrés, mais plutôt une démarche environnementale. Mais si le label BBC DOM
prenait en compte des items autres que la simple consommation électrique (eau, déchets, etc…), alors
on aurait des liens plus étroits entre ces 2 labels.
Sur ce que cela peut apporter au marché local, les pistes de réflexion suivantes sont données :
_ une exigence d’intégration d’ENR permettrait de soutenir le marché local (PV, solaire thermique,…),
_ l’utilisation de produits locaux permettrait de développer des filières (matériaux de construction tels
que le bois, la pierre,…),
_ l’intégration de nouveaux produits permettrait un nouveau marché (système de monitoring,

équipements plus efficaces),
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_ l’usage de l’isolation sera renforcé ainsi que celui de la ventilation naturelle en remplacement de la
climatisation (impliquant certaines obligations sur les types de fenêtres, les brasseurs d’air, etc…),
_ un travail de réflexion doit être mené sur les Hauts de la Réunion, qui est un cas particulier puisqu’il
faut tenir compte de la problématique humidité et froid (cf calcul des DJU pour chaque zone PERENE),
_ des actions de sensibilisation seront à effectuer,
_ les coûts supplémentaires engendrés par BBC peuvent être limités.
Cependant, il existe certains freins:
_ la ventilation naturelle en remplacement de la climatisation est limitée à cause des exigences sur le
bruit : en effet, les bâtiments sont définis selon leur classe d’exposition au bruit des infrastructures de
transports terrestres de BR1 à BR3. La classe d’exposition BR3 est la moins bruyante alors que la BR1
est la plus bruyante. Or selon le CETE Méditerranée, la plupart des bâtiments d’une agglomération
comme Saint Pierre ou Saint Denis sont classés BR2. Or l’exigence sur le bruit est plus importante que
l’exigence sur la réduction des consommations. Pour un bâtiment tertiaire situé en ville, à proximité
d’une source de bruit (rue, route, etc.…) il est donc nécessaire de fermer les vitrages et fenêtres et de
fait d’avoir recours à la climatisation. C’est un point bloquant non négligeable vis-à-vis de la ventilation
naturelle.
_ la DEAL ne peut suivre un projet que sur une période de 3 ans maximum, et ne peut s’occuper de
suivis énergétiques,
_ l’objectif premier de la DEAL est d’améliorer la RTAA Dom et se centrer sur la problématique énergie
uniquement. C’est ici une démarche totalement opposée à ce qui se fait actuellement en métropole et
induit donc un décalage « injustifié » entre le territoire métropolitain et les autres territoires français
d’outre mer,
_ à l’exemple de ce qui se fait pour la RT 2012, il est prévu de faire un découpage CE1/CE2 de la
Réunion en particulier et des DOM en général. Rappelons que ce découpage induit que :
· Les bâtiments CE1 sont ceux pour lesquels il n’est pas nécessaire de climatiser pour
garantir un niveau suffisant de confort d’été
· Les bâtiments CE2 sont ceux où il sera possible de climatiser pour atteindre un confort
suffisant.
Or ce découpage dépendra de 3 critères : l’usage, le bruit et la zone climatique. Cette mesure a un

effet pervers : même si l’on va de fait interdire la climatisation pour certains bâtiments, on va en
quelque sorte réconforter l’image de la nécessité de climatiser dans la zone des Bas. Ce découpage
serait de toute façon complexe à faire, mais il induit le droit à la consommation, ce qui est contraire à
nos objectifs.
_ les bâtiments basse consommation devront garder une certaine unité architecturale vis-à-vis du
patrimoine et du respect de l’Histoire et de l’identité culturelle,
_ certaines compétences techniques sont encore peu développées, c’est notamment le cas pour les
simulations dynamiques en éclairage naturel,
_ les architectes sont obligés en quelque sorte d’inclure de la climatisation dans leur projet pour le
tertiaire, y renoncer devient un handicap fort lors des appels d’offres.
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_ enfin et ce point est non négligeable, il n’y a pas de calendrier clair et précis vis-à-vis d’une volonté
de démarche de certification et d’imposer de nouveaux standards. Il risque ainsi de se reproduire ce
que nous avons connu avec la RT 2000 : il a fallut 9 ans pour avoir une adaptation aux DOM alors que
pendant ce temps, la RT 2000 évoluait en RT 2005 et que la RT 2012 étaient déjà en voie de
construction.
Cependant un certain nombre de forces sont aussi présentes :
_ il existe des compétences locales pour s’occuper des suivis (arer, Ademe, etc…),
_ une coercition forte entre les acteurs du bâtiment (FRBTP, ACERBAT, BB, ADEME, …),
_ des certificateurs sont déjà implantés (Cerqual, Certivéa, Cequami),
_ des experts sont présents et maitrisent les logiciels nécessaires, c’est notamment le cas pour
l’éclairage naturel où des logiciels comme daysim peuvent être pris en main par les BETs via
l’Université de la Réunion qui a la maîtrise de ces outils,
_ les retours d’expérience de divers professionnels vis-à-vis de l’application de la RTAA Dom

permettent de cibler toutes les contraintes existantes (par exemple l’impossibilité de ventilation
naturelle dans certains cas, la non-conformité de solutions qui permettent cependant un bon
fonctionnement (persiennes),
_ les architectes deviennent de véritables pivots sans qui rien ne pourra se faire,
_ il existe déjà des bâtiments exemplaires à la Réunion, on a déjà une expérience à ce niveau.
Nous avons vu tout au long de cette première partie des pistes de réflexion autour d’un bâtiment
basse consommation pour les départements d’outremer, nous avons dégagé des cibles, les limites de
cette réflexion et les forces en présence. La route est certainement longue avant de pouvoir arriver à
de tels objectifs, et cela ne pourra se faire qu’avec l’aide d’un autre outil que nous avons tenté de
mettre en place, il s’agit du Diagnostic de Performance Energétique. Nous allons donc dans la partie
suivante du rapport voir en quoi il consiste et mettre en place des pistes de réflexion et éléments qui
nous paraissaient pertinents en vue de son élaboration.
D. Etablissement d’un outil DPE
La conception du cahier des charges nous permettra de cerner quels sont les attentes vis-à-vis du
DPE, quelles seront les méthodes, et penser à la conception elle-même, la mise en forme, etc…
Notre objectif était de faire un DPE pour les typologies suivantes :
_ logements,
_ bureaux,
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_ petits commerces,
_ hôtels.
Il s’agit d’utiliser les moyens qui sont en notre possession (OPTCLIM et DPE Guadeloupe) pour donner
les éléments essentiels du DPE Dom. D’après ce que nous avons déjà vu, les éléments
incontournables du DPE sont les suivants :
_ donner les ratios de consommation et d’émissions de GES et les classer selon une échelle
représentative de la réalité et des objectifs du BBC Dom que nous nous sommes fixés,
Typologie Moyenne A B C D E F
Petits commerces 350 175 245 350 525 700 875
Hôtels 155 77,5 108,5 155 232,5 310 387,5
Bureaux 140 70 98 140 210 280 350
Logements 44 22 30,8 44 66 88 110
Tableau 38: Définition des classes énergétiques de l’outil DPE-DEB
CLASSES EMISSIONS GES (kgCO2/m²/an)

Typologie A B C D E F
Petits commerces 144 202 288 432 576 720
Hôtels 64 89 128 191 255 319
Bureaux 58 81 115 173 230 288
Logements 18 25 36 54 72 91
Tableau 39: Définition des classes émissions de GES de l’outil DPE-DEB
_ tenir compte de nos spécificités en donnant les ratios tous usages et à la fois en énergie primaire et
en énergie finale d’après un ratio de conversion qui doit être à jour et actualisé,
_ pour la consommation, pouvoir dégager les postes de consommation suivants :

climatisation/éclairage/ECS/autres,
_ dans les Dom, où les énergies de type bois et gaz sont utilisées (notamment pour le chauffage,
l’ECS, cuisson…) : tenir compte de ces énergies qui seront comptabilisés et ajoutées à l’électricité,
_ inclure la production électrique via les ENR sans la déduire des consommations,
_ pouvoir avoir une vision claire des ratios de production et de consommation afin de mettre en avant
les moyens à mettre en œuvres pour arriver aux BEPOS,
_ outre l’étiquette énergie et climat (émissions de GES), apporter des éléments nouveaux comme la
notation du bâti via OPTICLIM, et si besoin est la notation de l’entretien et la maintenance des
systèmes de rafraichissement et chauffage.
Et comme le DPE Guadeloupe, on pourrait éventuellement inclure des indicateurs de confort, et

d’efficacité de l’éclairage/clim/ECS, avec par exemple 3 classes d’efficacité pour ces usages selon les
modalités suivantes :
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Niveau : Densité de puissance installée (W/m²)
Efficace Iéclairage ≤ 10 W/m²
Moyen 10 W/m² <Iéclairage ≤ 20 W/m²
Peu efficace 20 W/m² <Iéclairage
Tableau 41: Définition des classes d’efficacité pour l’éclairage
Et pour la production d’ECS, l’indicateur, noté IECS, permettra de noter sa performance selon 3 niveaux
et selon la formule suivante:
ߟா஼ௌ
‫ܫ‬ா஼ௌ ൌ
ͳ െ ݇ாேோ
Avec :
ηECS= rendement du système de production d’ECS
kENR= part des ENR dans la production d’ECS
Niveau : Densité de puissance installée (W/m²)
Efficace ‫ܫ‬ா஼ௌ > 2.5
Moyen 1 <‫ܫ‬ா஼ௌ ≤ 2.5
Peu efficace ‫ܫ‬ா஼ௌ < 1
Tableau 42: Définition des classes d’efficacité pour la production d’ECS
De fait nous avons dressé un listing des moyens de productions d’ECS avec pour chaque type : la part
d’électricité dans la production, le rendement, la part des ENR dans la production. Ainsi on a dégagé
les niveaux d’efficacité pour chaque technologie :
NOTE %électricité Rendement Part ENR Efficacité

η ECS
Solaire+appoint 0,25 0,95 0,75 3,8
Solaire 0 0,99 0,99 99
Electrique 1 0,8 0 0,8
Gaz 0 0,92 0 0,92
Bois 0 0,5 0,7 1,7
Autres 0 0,5 0,5 1
Tableau 43: Caractéristiques des technologies usuelles de production d’ECS
Enfin, le DPE Dom doit comporter en plus de la fiche de résultat tout un ensemble de
recommandations visant à une amélioration.
Le cahier des charges est disponible en annexe 7.
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E. Outil, Tests et Couplage avec OPTICLIM
L’outil a donc été développé sous Excel avec une partie en Visual Basic for Applications, on peut voir
un aperçu de la page dédiée à l’utilisateur ci-dessous :
Figure 40 : Copie écran de l’utilitaire DPE créé
On retrouve dans la première partie certains éléments concernant l’identification (adresse, nom,
propriétaire/maître d’ouvrage, zone PERENE) mais également la typologie (bureaux/petits
commerces/logements), les surfaces totales et climatisées ainsi que le type de surface
(SU/SHON/SHOB/plancher), l’origine de l’ECS (solaire/solaire+appoint/électrique/gaz/bois/autres), le
type de maintenance des appareils de climatisation(OPTICLIM/annuelle/légère/sans) et le nombre de
zone de simulation au sens d’OPTICLIM.
La seconde partie concerne le tableau récapitulatif des consommations et puissances pour les postes
climatisation/éclairage/autres ainsi que la surface concernée pour chaque zone et la note du bâti
attribuée par OPTICLIM.
La troisième partie regroupe les dernières informations utiles au DPE : nombre d’occupants maximums
prévus pour une utilisation du bâtiment, consommation totale (facture EDF), les consommations en
gaz (en termes de bouteilles de gaz) et en bois (en termes de kg de bois), ainsi que la production
d’électricité via les ENR.
On va pouvoir tester le DPE en lien avec OPTICLIM. On va, pour ce faire, prendre le cas d’une salle de
réception d’une collectivité qui est à la base une ancienne maison (cf rapport en annexe). Etant donné
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que cette salle a déjà été étudiée, on a déjà des éléments, il suffira juste d’émettre quelques
hypothèses sur l’occupation et les consommations.
On présente ci-dessous le résultat OPTICLIM de ce bâtiment :
Figure 41 : Exemple de résultat OPTICLIM pour couplage avec l’outil DPE
Les éléments importants à intégrer dans l’outil DEB Réunion sont donc résumés ci-dessous :
Puissance frigorifique 21 100 W

Consommation clim 4585 kWh
Consommation éclairage 628 kWh
Maintenance systèmes splits Sans
Note du bâti 63.6%
Tableau 44: Exemple d’inputs pour l’outil DPE-DEB
On entre tous les éléments importants dans notre outil sous Excel (consommation de clim, d’éclairage,
note du bâti), on choisit la typologie Logements et on va supposer en plus que le bâtiment comporte 3
personnes, plus une puissance installée d’équipement de 1500W pour une consommation annuelle de
2400 kWh. On supposera également que le bâtiment est conçu pour 4 personnes et l’ECS est d’origine
solaire (+appoint électrique). Pour la cuisson, on utilise également 50 kg de bois et 12 bouteilles de
gaz par an. Il n’y a pas de production électrique via des ENR.
On lance les calculs et on obtient la fiche interface-utilisateur suivante :
Page 91 sur 288

Figure 42.a : Sortie de l’outil DPE : fiche interface utilisateur-résumé
On peut également visualiser et imprimer la fiche détaillé des résultats :
Page 92 sur 288

Figure 42.b : Sortie de l’outil DPE - fiche détaillée
Page 93 sur 288

Figure 42.c : Sortie de l’outil DPE - répartition des consommation par poste
Page 94 sur 288

Figure 42.d : Sortie de l’outil DPE suite - répartition de la consommation par type
d’énergie
Page 95 sur 288

Figure 42.e : Sortie de l’outil DPE - répartition de la puissance installée par poste
La consommation totale est de 4585+2400+628=7713 pour une surface totale de 200m² ce qui
donne un ratio de 39 kWh/m² environ, ce qui nous placerait effectivement pour un logement dans la
classe énergie C. Concernant la note du bâti, on est bien en C. On a choisit une absence de
maintenance, d’où la classe D pour cet item. Enfin d’après nos hypothèses on est bien en classe C
pour les émissions de GES.
Limites de l’outil :
Les limites de cet outil résident en partie dans le fait que l’outil OPTICLIM soit déjà limité au petit
tertiaire climatisé en zone 1 et 2 de PERENE. Il serait intéressant de développer conjointement l’outil
OPTICLIM et intégrer cette partie DPE. Mais les autres problématiques concernent l’évaluation des
consommations : en effet, en dehors de l’outil OPTICLIM il serait difficile d’évaluer à leur juste valeur
les besoins en climatisation. En effet, le calcul n’étant pas linéaire, on ne peut de façon simple dans
un tableur évaluer ces besoins et la STD devient nécessaire. On peut faire un constat équivalent pour
la consommation des appareils en général : pour les appareils dont la puissance appelée est
constante, il n’y a pas de problèmes particuliers, en revanche, il devient plus difficile d’évaluer la
consommation d’un réfrigérateur par exemple puisque la puissance appelée varie grandement. Ainsi,
considérons un appareil de puissance électrique 140W, celui consommera effectivement 140W par
heure en phase de travail, mais une fois la consigne atteinte, et laissé en repos, celui-ci peut n’appeler
que 40W par heure! De plus, si l’on veut être exhaustif, il manque des données de consommation vis-
à-vis de certains appareils : par exemple pour les serveurs informatiques, on est incapable de savoir
quel est l’ordre de grandeur de la consommation d’un petit serveur pour bureau. Ces éléments nous
ont donc poussé à utiliser OPTICLIM d’une part et d’autre part à laisser le choix à l’utilisateur de
l’estimation de consommation des autres usages.
Page 96 sur 288

CONCLUSION :
Ce travail mené dans le cadre du stage pour l’arer avait aussi pour vocation d’être publié et transféré
aux représentants de l’Etat, à savoir la DEAL et le CETE MEDITERANNEE qui sont en définitive les
seuls à pouvoir faire la loi. Il s’agissait pour l’arer de se positionner à plusieurs niveaux : en tant que
« pionner » en proposant une adaptation des règles du Grenelle, et en tant que « facilitateur » de
part sa proximité avec tous les acteurs : collectivités, BETs, architectes,…
Nous avons tout au long du stage cherché à définir ce que pouvait être un Bâtiment Basse
Consommation dans les Dom. Pour cela, nous avons déjà vu ce que proposait le label BBC en
Métropole, nous avons regardé en détail ce que proposait les labels de construction dans le monde
pour l’item énergie, et en particulier nous avons étudié la RT Guadeloupe. Ceci nous a permis de
dégager les éléments à prendre en compte. Dans un même temps, nous avons vu que nous avons des
éléments suffisants grâce à PERENE pour construire des bâtiments performants au niveau thermique
pour au moins la zone des Bas. D’un point de vue performance énergétique, nous avons balayé l’état
du bâti à la Réunion afin de dégager des objectifs. Enfin nous avons élargi les cibles par analogie aux
labels tels que LEED. On peut dire qu’en définitive un BBC est un Bâtiment à Bonne Conception, pour
limiter les surchauffes, favoriser la ventilation naturelle, l’éclairage naturel, et éviter les appoints. C’est
donc également un bâtiment où l’on a des Bas Besoins en Clim/Chauffage. Mais on l’a vu, pour
respecter les objectifs de consommation, on pourrait alors dire qu’un BBC c’est un Bâtiment pour Bons
Comportements
L’autre partie du stage concerne le DPE, en rappelant les objectifs et en s’inspirant du DPE
Guadeloupe et d’un outil préexistant, OPTICLIM, l’idée était d’établir un cahier des charges pour créer
un outil DPE qui soit adapté à notre contexte. Le DPE n’existe pas seul, il vient en complément
d’autres mesures dans une démarche globale. Ainsi, dans les Dom, on cherche à dessiner les contours
des bâtiments de demain, et l’un des moyens pour arriver à un bâti de meilleure qualité, c’est
d’instaurer un DPE Dom. En effet, à l’exemple de la métropole, le DPE a pour but de mettre en avant
les lacunes de certains bâtiments afin que ceux-ci soient rénovés. D’autre part, il incite à construire
des bâtiments les mieux conçus car l’obtention d’une bonne notation au DPE devient une preuve de sa
bonne conception.
Il ne faut pas oublier non plus que les objectifs européens fixent des bâtiments à énergie positive pour
certaines catégories dès 2020. Ainsi, à la Réunion et même si le contexte est particulier, il faut sans
doute se fixer des objectifs ambitieux car à l’exemple de la RTAA Dom, le temps d’avoir un retour
concret et significatif est très long. On ne verra l’effet réel que plusieurs années après. Or la prochaine
révision de la RTAA serait prévue pour 2015, le chemin semble donc encore long avant d’arriver à des
niveaux d’ambition tels que ceux que l’on peut trouver en métropole. De plus, les chiffres de 2011
nous montrent que notre dépendance aux énergies fossiles a augmenté de 6% par rapport à 2010 (cf.
BER 2011, arer). Il devient urgent de réduire la consommation moyenne du bâti à la Réunion en
particulier et dans les Doms en général. L’indépendance énergétique n’est pas un rêve impossible, il
faut s’en donner les moyens.
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ANNEXS :
Annexe 1 :
Note sur les labels et référentiels de la construction

durable en zone intertropicale avec focalisation sur
l’item énergie
Service : Ile Solaire

Rédacteur : Cyril HOAREAU
Relecture et contrôle qualité : Pierre-Yves EZAVIN
Validation : Gaëlle GILBOIRE
Date : 31 août 2012
Version : 1.0
Diffusion : ARER – Espaces infoè Energie
Conseils, gratuits et indépendants sur les économies d’énergie, les énergies renouvelables et l’habitat
www.arer.org – www.island-news.org
«Promouvoir la maîtrise de l’énergie et l’utilisation rationnelle des énergies renouvelables, et préserver les ressources naturelles
locales dans une perspective de développement durable et d’adaptation aux changements climatiques »
: 0262 257 257
ARER - Agence Régionale Energie Réunion - Association loi 1901 à but non lucratif –Organisme de formation agréé
Siège social : 40 avenue de Soweto * BP 226 * 97456 St-Pierre Cedex

Tel : 0262 38 39 92 *Membres
Fax : 0262 96 862011
de Droits 91 *den°l’ARER
SIRET : 43928091800020
Membres associés 2011

La Chambre de Métiers et de l’Artisanat, La CINOR, la Mairie des Saint-Philippe, la Mairie de Cilaos, la Mairie de Mamoudzou, la Mairie de Petite-
Île, la Mairie de La Possession, la Mairie de Trois-Bassins, la Mairie de Saint-Joseph, la Mairie de Sainte-Rose, Le Syndicat des Fabricants de Sucre
de La Réunion, EPSMR, ARS OI, BSO, le CERBTP, ENERGY OCEAN INDIEN, Qualitropic, Le SIDELEC.
Partenaires associés
ADEME, ADEME Mayotte, Compagnie Thermique de Bois Rouge, Compagnie Thermique du Gol, DDTEFP, DRIRE Réunion, Etat, Electricité de
Mayotte, ORA, Pareto, Préfecture de La Réunion, Solar Concept, Union Européenne (FSE, FEDER).
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SOMMAIRE :
Liste des figures :

Figure 1 : Historique des principaux labels touchant à la qualité de la construction et du bâti ..... 101
Figure 2 : Carte des principaux labels touchant à la qualité de la construction et du bâti ............. 102
Figure 3 : Exigences de LEED India pour les consommations finales .............................................. 103
Figure 4 : Exigences vis-à-vis des performances ............................................................................. 108
Figure 5: Processus d’évaluation de GreenStar............................................................................... 109
Figure 6 : Exigences de Green Mark pour les consommations finales ............................................ 111
Figure 7: Exigences de BERDE.......................................................................................................... 114
Figure 8: Exigences GBI.................................................................................................................... 115
Figure 9: Pondérations des catégories de LOTUS............................................................................ 117
Figure 10: Valeurs des OTTV pour les différentes zones du Vietnam ............................................. 117
Figure 11 : Schéma explicatif pour l’indicateur OTTV ..................................................................... 118
Figure 12.a) : Exigences de LOTUS pour les performances des systèmes de traitements d’air ...... 119
Figure 12.b) : Exigences de LOTUS pour les performances des systèmes de traitements d’air ..... 120
Figure 12.c) : Exigences de LOTUS pour les puissances installées d’éclairage ................................ 121
Figure 12.d) : Exigences de LOTUS pour les performances des systèmes d’ECS ............................. 122
Figure 14 : Pondérations des Catégories de Greenship .................................................................. 123
Figure 15 : Exigences de Greenship sur l’efficacité de la climatisation ........................................... 124
Figure 16 : Niveaux de certifications ............................................................................................... 125
Figure 17 : Critères de GRHIA touchant à l’énergie......................................................................... 128
Figure 18 : Définitions des zones PERENE ....................................................................................... 130
Figure 19 : Différences notoires entre PERENE et la RTAA DOM .................................................... 134
Figure 20: Ratios de consommations pour les différentes topologies de PERENE ......................... 135
Figure 21 : Consommations de référence et objectifs pour les logements .................................... 136
Figure 22: Consommations de référence et objectifs pour les bureaux ......................................... 137
Figure 23 : Consommations de référence et objectifs pour l’enseignement .................................. 138
Figure 24: Consommations de référence et objectifs pour les hôpitaux ........................................ 138
Figure 25: Consommations de référence et objectifs pour les hôtels ............................................ 139
Figure 26: Consommations de référence et objectifs pour les commerces ................................... 140
Figure 27 : Prescriptions pour la réduction de la demande énergétique par la conception
architecturale .................................................................................................................................. 143
Page 99 sur 288

Figure 28: Facteurs solaires maximum pour les parois ................................................................... 143
Figure 29: Facteurs solaires maximum pour les vitrages ................................................................ 143
Figure 30: Notation pour l’amélioration de la consommation d’énergie finale par rapport à un
bâtiment de référence .................................................................................................................... 144
Figure 31: Définition du bâtiment de référence utilisé pour la simulation dynamique.................. 144
Figure 32: Puissance d’éclairage minimum ..................................................................................... 145
Figure 33: Facteurs solaires maximum pour les parois ................................................................... 145
Figure 34: Facteurs solaires utilisés pour le bâtiment de référence ............................................... 146
Figure 35: Caractéristiques d’éclairage pour le bâtiment de référence ......................................... 146
Figure 36: Caractéristiques énergétiques pour le bâtiment de référence ...................................... 147
Figure 37.a): Préconisations pour l’isolation des toitures (Ecodom) .............................................. 149
Figure 37.b) : Préconisations pour l’isolation des toitures (Ecodom) ............................................. 150
Figure 38: Préconisations pour les débords et loggias (Ecodom) ................................................... 150
Figure 39: Préconisations pour l’isolation des murs (Ecodom) ....................................................... 150
Figure 40: Procédure pour la certification ECODOM ...................................................................... 153
Les labels de construction orientés vers le développement durable sont apparus dans la dernière
décennie du 20ème siècle avec notamment l’apparition du premier d’entre eux, le BREEAM au
Royaume Uni, en 1990. S’en suit une succession de nouveaux labels : HQE en France, LEED aux
USA,… si bien qu’aujourd’hui plusieurs pays ont leur propre référentiel même si les référentiels tels
que BREEAM ou LEED s’exportent bien à travers le monde.
Sur la figure ci-dessous on peut voir cette évolution.
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Source : http://developpementdurable.revues.org/8834
Figure : Historique des principaux labels touchant à la qualité de la construction et du

bâti
On peut d’ailleurs voir sur le planisphère ci-dessous (figure 2) les principaux labels mondiaux. En ce
qui nous concerne plus particulièrement, on ne s’intéressera qu’aux labels et référentiels qui peuvent
exister pour la zone intertropicale et qui sont :
_ LEED (mondial, Inde, Mexico,…),
_ HQE (et son équivalent AQUA au Brésil),
_ Green Mark (Singapour)
_ BERDE (Philippines)
_ GBI (Malaisie)
_ LOTUS (Vietnam)
_ GREENSHIP (Indonésie)
_ GreenStar (Australie, Afrique du Sud, Nouvelle-Zélande)
_ NABERS (Australie)
_ GRHIA (Inde)
_ PERENE (Réunion)
_ Habitat & Environnement DOM (DOMs)
_ Certivéa DOM/CROM-NF BATIMENTS TERTIAIRES DEMARCHE HQE (Guadeloupe, Nouvelle

Calédonie)
Page 101 sur 288

_ ECODOM
De ce fait, on exclue de notre étude les autres grands labels que sont notamment : breeam (UK),
DGNB et PassiHaus (Allemagne), Minergie (Suisse), Green Globes et Energy Star (USA), CASBEE
(Japon), HK BEAM (Hong Kong).
On peut d’ailleurs voir ci-dessous ces grands labels et référentiels dans le monde :
Source : http://developpementdurable.revues.org/8834
Figure 2 : Carte des principaux labels touchant à la qualité de la construction et du bâti
Le LEED: Leadership in Energy and Environmental Design:

Contexte/historique :
Le standard de construction LEED est devenu la méthode d’évaluation des

bâtiments à haute qualité environnementale (QEB) la plus utilisée dans le monde.
Créé en 1998 par l’US Green Building (USGBC), une structure à but non lucratif
composée aujourd’hui de 17 000 membres travaillant dans l’industrie du bâtiment
et de la construction, il a conditionné l’émergence de nombreux autres systèmes
d’évaluation, tels que la démarche HQE et le label LEED canadien. Ce n’est donc
pas un référentiel typiquement destiné aux zones tropicales, mais un standard
mondial qui s’exporte.
Cibles :
Page 102 sur 288

Caractéristiques de l’outil LEED et de la démarche de certification
Pour en revenir plus spécifiquement au système LEED, il est construit de la manière suivante.
En premier lieu, le bâtiment candidat est associé à une des cinq catégories prédéfinies par
l’organisation :
· LEED NC (nouvelles constructions ou rénovations majeures),

· LEED BE (bâtiments existants),
· LEED SC (structure et coque),
· LEED H (habitations domiciliaires),
· LEED IC (intérieurs commerciaux).
Ensuite, chaque étape du projet est évaluée selon 6 catégories, auxquelles sont attribués des crédits :
· Aménagement écologique des sites (14 points) : gestion des eaux pluviales, transport
alternatif, perturbation minimale du terrain, diminution de la pollution lumineuse;
· Gestion efficace de l’eau (5 points) : aménagement paysager nécessitant peu d’eau,
technologies innovatrices en matière d’eaux usées, réduction de la consommation d’eau;
· Énergie et atmosphère (17 points) : optimisation de la performance énergétique, systèmes
d’énergie renouvelables, énergie verte, élimination des CFC et halons;
· Matériaux et ressources (14 points) : réutilisation du bâtiment, gestion des déchets de
construction, contenu recyclé, matériaux locaux, bois certifié;
· Qualité des environnements intérieurs (15 points) : contrôle du CO 2, ventilation plus efficace,
matériaux à faible émission, maniabilité des systèmes, confort thermique;
· Innovation et processus de design (4 points + 1 point si un des professionnels est accrédité
LEED)
Le standard LEED a fait l’objet d’adaptation pour certains pays, ceux qui nous intéressent plus
particulièrement sont le Mexique et l’inde (resp. LEED Mexico et LEED India). On peut par exemple
voir dans le tableau ci-dessous quelques exigences minimales qui servent de base pour la réduction
des consommations d’énergie en Inde :
· Avec : 1kBtu/ft².yr=4 kWh/m².an

Figure 3 : Exigences de LEED India pour les consommations finales
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Source : LEED-INDIA, Abridged Reference Guide For New Construction & Major
Renovations Version 1.0 (2007)
Il y a pour LEED INDIA par exemple 3 pré requis et 6 crédits en ce qui concerne la problématique
énergie pour le neuf:
Pr1 : Vérifier que les éléments constitutifs et les systèmes sont installés et calibrés pour fonctionner
Pr2 : Niveau minimal d’efficacité énergétique pour le bâtiment et les systèmes (ASHRAE)
Pr3 : Préservation de la couche d’ozone (vis-à-vis des CFC…)
Les crédits vont plus loin encore que les pré requis :
C1 : Réduction des consommations par rapport au pré requis de -10.5 à -42%
C2 : ENR de 2.5 à 7.5% de la consommation totale
C3 : Vérifier que le bâtiment fonctionne comme prévu (enquête, documentation technique,…)
C4 : Préservation de la couche d’ozone (s’étend aux HCFC et Halons)
C5 : Fournir un plan de suivi de consommation via des protocoles M&V (Measurement & Veification)
ou IPMVP (International Performance Measurement & Verification Protocol)
C6 : Encourager la production d’électricité via les ENR (jusqu’à 50% de la consommation du bâtiment)
pour injecter sur le réseau
Procédure:
L’USGBC contrôle l’ensemble du processus de certification et offre un panel de services variés, dans le
seul but de promouvoir la Qualité Environnementale du Bâti. Ainsi, elle propose différentes catégories
de certification selon le domaine d’activité, ce qui oriente le niveau d’implication du candidat dans le
référentiel LEED. L’USGBC joue aussi un rôle de sensibilisation aux enjeux écologiques, en proposant
des formations et conférences destinées notamment aux décideurs.
A la suite de cette évaluation, une note sur un total de 70 points est attribuée au bâtiment, selon le
système qui suit :
· certifié (26 à 32 points),

· argent (33 à 38),
· or (39 à 51),
· platine (52 à 70)
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HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE :

Le HQE® a été créé par une association (loi 1901) composée de professionnels du bâtiment en 1996.
Reconnue d’utilité publique en 2004, cela lui a permis via l’AFNOR (Association Française de
Normalisation) de créer la « démarche HQE ». La Haute Qualité Environnementale (HQE) n’est pas à
proprement parler un label, mais avant tout une démarche qui pourrait s’apparenter à un
management de projet. Le but avoué est de limiter les impacts environnementaux d’une opération de
construction ou de réhabilitation. S’ajoute à cela une nécessité d’avoir des conditions de vie saines et
confortables à l’intérieur du bâtiment. Sa valeur ajoutée réside aussi dans le choix des matériaux de
construction, de la prise en compte de la maintenance du bâtiment, de sa déconstruction envisagée,
et surtout par les économies (d’énergie, d’eau) qu’il permet à l’usage.
Cibles :
La démarche HQE s’adresse à différents types de bâtiments : logement, tertiaire, entrepôt, hôpitaux…
Il existe 14 cibles dans cette démarche. Le maître d’ouvrage doit établir un classement de ses
priorités, c’est ce que l’on appelle la hiérarchisation des exigences.
Chacune des 14 cibles se décompose en cibles élémentaires : il y en a une cinquantaine au total. De

plus, les cibles sont regroupées en famille qui sont au nombre de 4 elles mêmes séparées en 2
domaines. Ces familles sont :
· F1 : les cibles d’écoconstruction (1,2,3) D1 : Les cibles de maîtrise des impacts sur
· F2 : les cibles d’écogestion (4,5,6,7) l’environnement extérieur
· F3 : les cibles de confort (8,9,10,11) D2 : les cibles de création d’un

· F4 : les cibles de santé (12,13,14) environnement intérieur satisfaisant
Les cibles sont donc :
_ Cible n°1 : « Relation harmonieuse des bâtiments avec leur environnement immédiat » :
· Utilisation des opportunités offertes par le voisinage et le site,

· Gestion des avantages/désavantages de la parcelle,
· Organisation de la parcelle pour créer un cadre de vie agréable
· Réduction des risques de nuisances entre le bâtiment, son voisinage et son
site,
_ Cible n°2 : « Choix intégré des procédés et produits de construction » :
· Adaptabilité et durabilité des bâtiments,

· Choix des procédés de construction,
· Choix des produits de construction
_ Cible n°3 : « Chantier à faibles nuisances » :
· Gestion différenciée des déchets de chantier,

· Réduction du bruit de chantier,
· Réduction des pollutions de la parcelle et du voisinage,
· Maîtrise des autres nuisances
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_ Cible n°4 : « Gestion de l’énergie » :
· Renforcement de la réduction de la demande et besoins énergétiques,

· Renforcement du recours aux énergies environnementalement satisfaisantes,
· Renforcement de l’efficacité des équipements énergétiques,
· Utilisation de générateurs propres lorsqu’on a recours à des générateurs à
combustion
_ Cible n°5 : « Gestion de l’eau » :
· Gestion de l’eau potable,

· Recours à des eaux non potables,
· Assurance de l’assainissement des eaux usées,
· Aide à la gestion des eaux pluviales
_ Cible n°6 : « Gestion des déchets d’activité » :
· Conception des dépôts de déchets d’activités adaptée aux modes de collecte

actuel et futur probable,
· Gestion différenciée des déchets d’activités, adaptée au mode de collecte
actuel.
_ Cible n°7 : « Entretien et maintenance »
· Optimisation des besoins de maintenance,

· Mise en place de procédés efficaces de gestion technique et de maintenance,
· Maîtrise des effets environnementaux des procédés de maintenance.
_ Cible n°8 : « Confort hygrothermique »
· Permanence des conditions de confort hygrothermique,

· Homogénéité des ambiances hygrothermiques,
· Zonage hygrothermique
_ Cible n°9 : « Confort acoustique » :
· Correction acoustique,
· Isolation acoustique,
· Affaiblissement des bruits d’impact et d’équipements,
· Zonage acoustique.
_ Cible n°10 : « Confort visuel » :
· Relation visuelle satisfaisante de l’extérieur,

· Eclairage naturel optimal en termes de confort et de dépenses énergétiques,
· Eclairage artificiel satisfaisant et en appoint de l’éclairage naturel.
_ Cible n°11 : « Confort olfactif » :
· Réduction des sources d’odeurs désagréables,

· Ventilation permettant l’évacuation des odeurs
_ Cible n°12 : « Conditions sanitaires »
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· Création de caractéristiques non aériennes des ambiances intérieures
satisfaisantes,
· Création des conditions d’hygiène,
· Facilitation du nettoyage et de l’évacuation des déchets d’activités,
· Facilitation des soins de santé,
· Création de commodités pour les personnes à capacités réduites.
_ Cible n°13 : « Qualité de l’air »
· Gestion des risques de pollution par les produits de construction,

· Gestion des risques de pollution par les équiepement,
· Gestion des risques de pollution par l’entretien ou l’amélioration,
· Gestion des risques de pollution par le radon,
· Gestion des risques d’air neuf pollué,
· Ventilation pour la qualité de l’air,
_ Cible n°14 : « Qualité de l’eau »
· Protection du réseau de distribution collective d’eau potable,

· Maintien de la qualité de l’eau potable dans les bâtiments,
· Amélioration éventuelle de la qualité de l’eau potable,
· Traitement éventuel des eaux non potables utilisées,
· Gestion des risques liés aux réseaux d’eaux non potables.
Procédures :
La démarche HQE se base sur le référentiel SME (Système de Management Environnemental) : il s’agit
de l’ensemble de l’organisation, des procédures et des pratiques spécifiques à une opération de
construction ou d’adaptation d’un bâtiment. Le SME est élaboré, mis en place et géré par le maître
d’ouvrage pour définir, mettre en œuvre, vérifier l’exigentiel ainsi que l’état final de l’opération du
point de vue de l’environnement. La démarche HQE s’appuie aussi sur le référentiel DEQE (Définition
Explicite de la Qualité Environnementale) : ce dernier définit ce qu’est une qualité environnementale
du bâtiment. Il formalise un certain nombre d’exigences, d’indicateurs à la fois qualitatifs et
quantitatifs (selon les cas).
Concrètement, parmi les 14 cibles, on devra en choisir 3 ou 4 essentielles (dont en général l’énergie
qui est un point incontournable) qui seront les plus poussées. Après cela on choisira 4 à 5 autres
cibles retenues pour un traitement particulier (relativement poussé). Les cibles restantes devront être
traitées au minimum conformément à la réglementation.
En outre la certification coute environ 15000€ mais bien sur ce coût varie fortement suivant la
construction. Le label HQE est délivré par le Certivéa sauf pour la certification « NF Maison
Individuelle – Démarche HQE® “ qui est délivrée par Cerquami.
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Figure 4 : Exigences vis-à-vis des performances
GREEN STAR(AUSTRALIE):
Green Star est un système complet d’évaluation environnementale à l’échelle nationale qui permet de
noter une conception du bâti soucieuse de l’environnement, il a été développé par le Green Building
Council of Australia. Avec plus de 4 millions de m² de construction certifies Green Star en Australie, et
plus de 8 millions de m² d’espace inscrit en tant que Green Star, ce label a bouleversé le marché de la
construction en Australie.
Green Star a été développé pour la construction afin d’établir un langage commun, définir une norme
de mesure pour les bâtiments écologiques, promouvoir l’intégration du bâti, être un des leaders dans
le domaine, identifier l’ensemble des impacts d’un bâtiment tout au long de son cycle de vie, et
également sensibiliser les promoteurs aux avantages non négligeables de la construction écologique.
Il a également été adopté en Afrique du Sud et en Nouvelle-Zélande.
Cibles :
GreenStar s’adresse aux bâtiments d’enseignement, aux établissements de santé, aux bâtiments
industriels, au résidentiel collectif, aux bureaux et est toujours en développement pour incorporer
d’autres typologies.
Il couvre un ensemble de catégories en évaluant l’impact environnemental suite à un projet de

construction dans toutes ses étapes : choix du site, conception intelligente (bioclimatique), lors de la
construction et la phase de maintenance. Il existe 9 catégories dans ce système de notation qui sont :
· Le management environnemental,
· La qualité de l’environnement intérieur,
· L’énergie et sa gestion,
· Les transports,
· L’eau et son utilisation,
· Les matériaux de construction
· L’impact foncier et écologique,
· Les émissions de GES, polluants,
· Et une partie réservée à l’innovation.
L’évaluation se fait via des outils développés par le BGCA et qui prennent la forme
de tableur.
Procédures :
Ces catégories sont divisées en un certain nombre de crédits, dont chacun vise une action qui permet
d’améliorer la performance environnementale ou bien qui a le potentiel pour améliorer la performance
environnementale. Des points sont distribués pour dans chaque crédit pour les actions qui prouvent
que le projet atteint dans son ensemble les objectifs globaux de Green Star.
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Une fois que les crédits sont donnés pour chaque grande catégorie, on calcule un pourcentage qui
sera le score de ce projet avec toutefois un facteur de correction (pondération) à chaque catégorie. Ce
facteur de pondération, qui change d’un pays à un autre et même entre territoires, va permettre de
tenir compte de la prise en compte environnementale propre à chaque pays et territoire. Le nombre
maximum de points sera de 100 et 5 points supplémentaires peuvent être alloués pour l’innovation.
Enfin ce résultat et converti à travers un calcul qui leur est propre à un score, ce qui permet de
dégager des paliers de performance (de 1 à 6 étoiles) :
Source : GREEN BUILDING COUNCIL AUSTRALIA
Figure 5: Processus d’évaluation de GreenStar
· 10 - 19 pts
· 20 - 29 pts
· 30 - 44 pts
· 45 – 59 pts « Meilleures pratiques »
· 60 – 74 pts « Excellence locale »
· 75+ pts « Excellence mondiale/Leadership »
Le Green Building Council of Australia (GBCB organisme qui s’occupe des certifications) ne certifie que
les bâtiments ayant une note de 4, 5 voire 6 étoiles.
Page 109 sur 288

GREEN MARK:
Le BCA (Building and Construction Authority) est une agence placée sous la responsabilité du
Ministère du Développement National de Singapour, créé en 1999. Son rôle est de développer et
réguler l’industrie de la construction de bâtiments. Le label BCA Green Mark a été lancé en 2005 pour
évaluer un bâtiment selon son impact environnemental et ses performances. Il fournit un cadre pour
l’évaluation globale de la performance environnementale du neuf et des bâtiments existants afin de
promouvoir une conception durable.
Cibles :
Les typologies retenues sont les suivantes : les bâtiments neufs (résidentiel collectif, individuel et non-
résidentiel) et les bâtiments existants (résidentiel et non-résidentiel). Pour les nouveaux bâtiments, les
constructeurs sont encouragés à développer une conception verte, des bâtiments durables qui
permettent des économies d’énergie, des économies en eau, une meilleure qualité d’air intérieur ainsi
que l’utilisation prononcée de végétaux. Pour les bâtiments existants, les propriétaires sont
encourages à remplir ces conditions et à réduire leur impact négatif sur l’environnement et sur la
santé humaine à travers tout le cycle de vie du bâtiment.
Les grands critères sont les suivants :

· L’efficacité énergétique
· Les économies d’eau
· La protection de l’environnement
· Une bonne qualité de l’air intérieur
· D’autres composantes vertes et innovations
En ce qui concerne la partie énergie de ce label, il existe des catégories de critères généraux tels que
la lumière naturelle et artificielle, la ventilation des parkings et aires communes, les ascenseurs, les
bonnes pratiques, les ENR, et selon que l’on ait ou pas de la climatisation : la performance thermique
de l’enveloppe (ETTV), le système de climatisation ; la ventilation naturelle ou mécanique.
Pour ce qui est du neuf, on ne parle pas vraiment de ratios de consommations dans l’exigentiel, mais
on retrouve des indicateurs sur l’efficacité de la climatisation (en kW/RT), la performance thermique
de l’enveloppe (ETTV et RETV en W/m²), la transmittance U (en W/m²/K) des parois et toitures. Les
mesures phares sont : un minimum de façade orienté plein ouest ainsi que de vitrages et baies dans
cette direction, des protections solaires pour les fenêtres sur la façade ouest (30% d’ombrage
minimum), une ventilation naturelle qui passe par une modélisation pour l’optimisation, une
ventilation mécanique limitée en terme de puissance, favoriser l’éclairage naturel (avec des
simulations), et des simulations de consommations d’énergie.
Un des indicateurs en ce qui concerne les bâtiments existants est l’index d’efficacité énergétique
(Energy Efficiency Index) qui doit être calculé et être inférieur aux gardes fous suivants :
Typologie EEI (kWh/m²/year)
Résidentiel collectif 40
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Bureaux 215
Hôtel 420
Commerce de détail 479
Résidentiel existant 40
Ecole primaire 46.5
Lycée 42
Université 65
Restaurants (hors équipement de 330
cuisine)
Source : BCA Green Mark
Figure 6 : Exigences de Green Mark pour les consommations finales
Selon le niveau de certification, les exigences sont plus ou moins fortes, à défaut on peut aussi
prouver des réductions de la consommation sur les 3 dernières années.
Procédures :
Le processus d’évaluation implique une pré-évaluation pour le projet pour une meilleure
compréhension et évaluation des exigences du BCA Green Mark et le niveau de certification visé.
Après cela, le projet devra fournir un rapport et des documents qui prouvent que le bâtiment satisfait
aux critères et au niveau de certification visé.
L’évaluation identifie l’efficacité énergétique et les composants verts ainsi que les pratiques
incorporées au projet au moyen d’une notation. Des points supplémentaires sont donnés si les
composants respectueux de l’environnement sont utilisés. Le nombre total de points obtenus va
permettre de donner une performance environnementale au projet dans son ensemble. Selon le
nombre de points obtenus pour l’évaluation entière, le bâtiment sera certifié BCA Mark Platinium,
GoldPlus, Gold ou Certifié. Les bâtiments ayant reçu leur certification devront la repasser tous les 3 ans
afin de la garder. Les nouveaux bâtiments certifiés ainsi que ceux déjà existants le seront selon les
critères exigés pour les bâtiments existants.
Afin de respecter le référentiel Green Mark, un autre label pour les produits de construction
respectueux de l’environnement a été mis en place : c’est le SINGAPORE GREEN BUILDING PRODUCT
CERTIFICATION (SGBC). Ce dernier donne une certification aux produits de construction qui ont le
moins d’impact sur l’environnement, sur la santé, en assurant une bonne sécurité à tous les niveaux,
durables. Elle se base sur des critères multiples et si possible le cycle de vie des produits.
BUILDING FOR ECOLOGICALLY RESPONSIVE DESIGN EXCELLENCE

(BERDE ):
Le Philippine Green Building Council (PHILGBC) a créé un système pilote de notation et de

certification des bâtiments afin de promouvoir une transition vers un bâti plus respectueux de
Page 111 sur 288

l’environnement. Ce label qui date de 2010 concerne les nouvelles constructions, et les bâtiments
existants. Il a été développé en utilisant les indicateurs de développement durable des Nations Unies
et en s’inspirant d’autres labels de notation et de certification tels que LEED, Green Star et BREEAM.
Cibles:
Aussi, il reprend un système de notation par points pour chaque catégorie qui sont les suivantes :
_ Management (11pts),
_ Impact foncier et écologie (20 pts),
_ eau (6 pts),
_ énergie (8 pts),
_ transport (13 pts),
_ qualité de l’environnement intérieur (13 pts),
_ matériels, produits et équipements (12 pts),
_ émissions de GES (3 pts),
_ déchets (10 pts),
_ durabilité (4 pts),
_ innovation (10 pts).
En ce qui concerne plus spécifiquement la partie énergie, elle ne présente pas le nombre de points le
plus importants en base, la notation s’attache à regarder les mesures de réduction de consommation
d’énergie, ou encore l’utilisation de la ressource énergétique. Cela englobe comment la consommation
est suivie, l’intégration d’une conception durable et des technologies et équipements qui permettent
une efficacité énergétique.
Les critères sont :

_ les systèmes de climatisation,
_ les auxiliaires,
_ les systèmes de filtration d’air,
_ les rejets,
_ l’éclairage,
_ les ascenseurs,
_ l’ECS,
_ les autres équipements consommateurs d’énergie.
Les pré requis sont :

POUR LES PLANIFICATIONS DE FONCTIONNEMENT, DE MAINTENANCE ET POUR LE
MONITORING DE LA PERFORMANCE :
· Pour les paramètres de fonctionnement :
_ la température des pièces,
_ l’humidité,
_ le CO2,
_ le bruit,
_ l’éclairage.
· Pour la ventilation :
_ l’air extérieur par m²,
_ l’alimentation en air par m²,
_ le débit d’air rejeté par m²,
_ la déshumidification,
_ la relation de pression,
_ la filtration d’air.
· La planification du fonctionnement :
_ les horaires de travail,
_ les agendas pour les weekend,
_ les périodes de vacances,
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_ le statu de fonctionnement des équipements dans les bureaux et usines durant les
vacances,
_ le statu de fonctionnement de ces équipements durant la fermeture programmée pour la
maintenance.
POUR LES AMELIORATIONS DE L’EFFICACITE ENERGETIQUE:
Les critères, basés sur une réduction de la consommation d’énergie en utilisant une ou plusieurs des
solutions suivantes:
_ des méthodes actives qui font appel à des équipements économes en énergie pour : la climatisation,
les ascenseurs, etc…
_ un éclairage basse consommation,
_ la co-génération,
_ la présence sur site ou non de technologies ENR,
_ des méthodes passives incluant la conception bioclimatique.
La climatisation doit satisfaire aux exigences de minium d’efficience tels qu’indiqués dans le standard
ASHRAE/IESNA 90.1-2004 et des capteurs de monoxyde de carbone pour les volumes d’air rafraichis
dans les aires communes sont obligatoires.
Ainsi, les pré–requis sont ici :

_ les factures électriques pour une période de 12 mois avant les mesures de conservation d’énergie
avec des systèmes de coupures (AC, éclairage, ascenseurs, les systèmes de production d’eau chaude,
les équipements….),
_ les factures électriques pour les 12 derniers mois de fonctionnement, avant l’application de la
certification BERDE approuvant les mesures de conservation d’énergie et les systèmes de coupures,
_ les plans et spécifications de conception électrique montrant les emplois du temps de charge,
_ la planification mécanique pour :
§ Les systèmes de climatisation :
_ les plans et spécifications sont en accord avec le standard 90.1-2004,
_ une efficacité en phase avec le standard,
_ les rapports incluant les emplois du temps de maintenance.
§ Les systèmes de rafraichissement d’air :
_ les plans montrant les locations des capteurs de CO,
_ les plans de contrôle et la description fonctionnelle du système. Les points cités
sont dans les standards de qualité de l’air intérieur OSHA,
_ les rapports incluant les emplois du temps de maintenance.
§ Les ascenseurs :
_ le dossier technique de l’équipement,
_ les rapports d’équipements expliquant le fonctionnement, et la maintenance.
§ Les escalators :
_ le dossier technique de l’équipement,
_ les rapports d’équipements expliquant le fonctionnement des capteurs, et la les
horaires de fonctionnement ainsi que la maintenance.
Exigence Bâtiments existants Bâtiments neufs

Part de la ventilation 50% 50%
naturelle
Infiltration 2 L/s-m² 2 L/s-m²
OTTV (murs, toitures)* <45 W/m² <45W/m²
Transmittance (toiture) Léger <50kg/m² 0.50 (A/C) 0.8 (non-A/C)
en W/m².K Médium 50-230 0.80 (A/C) 1.1 (non-A/C)
kg/m²
Lourd >230 kg/m² 1.20 (A/C) 1.5 (non-A/C)
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ENR Sans objet 5% de la demande totale

(15% pour l’innovation)
Consommations Réductions -12.5% (=175 kWh/m².an )
Source : Philippines Green Building Council
Figure 7: Exigences de BERDE
(*) pour les bâtiments climatisés avec une puissance frigorifique de 175 kW ou plus
Procédures:
La notation va de 1 à 5 étoiles selon le nombre de points total obtenu, en sachant qu’il y a 100 points
de base + 5 pour l’innovation dans la conception et les processus, et + 5 pour l’innovation en terme
d’exemplarité pour la performance.
Ainsi, on l’échelle de notation :
· 50 - 59 pts
· 60 - 69 pts
· 70 - 79 pts
· 80 - 89 pts
· 90+ pts
GREEN BUILDING INDEX (GBI):

Le GBI est un système de certification des bâtiments propres à la

Malaisie a été développé par le PAM (Institut Malaisien d’architecture) et
l’ACEM (Association of Consulting Engineers Malaysia) et basé sur les
systèmes de notations et de certifications existants tels que le Singapore
Green Mark et l’Australian Green Star System et d’autres encore qui ont été
modifiés afin de convenir au contexte malaisien.
Cibles:
C’est le premier du genre dans ce pays qui permette d’évaluer la performance des bâtiments et repose
sur 6 principaux critères : l’efficacité énergétique, la qualité de l’environnement intérieur, le
management et la durabilité du site, les matériaux et ressources, l’efficacité de l’utilisation d’eau, et
l’innovation.
En ce qui concerne plus spécifiquement la partie énergie : on s’appuie sur des indicateurs de transfert
thermique au niveau de l’enveloppe OTTV et au niveau de la toiture RTTV ou la transmittance U.
Résidentiel Non- Non-

Neuf résidentiel résidentiel
existant Neuf
Base :
OTTV (W/m²) ൑50 ൑50 ൑50
RTTV(W/m²) ൑25 ൑25 ൑25
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U (toiture) W/m².K
Léger ൑0.4
Lourd ൑0.6
Performant :
OTTV(W/m²) ൑46 à 38
U (toiture)
Léger 0.35 à 0.15
Lourd
0.5 à 0.15
ENR Petit
immeuble :
de 40% à 0.25% à 2% de 0.5% à 2% de
100% de la la demande la demande
consommation maximum en maximum en
énergétique est électricité est électricité est
fournie par des fournie par des fournie par des
Enr ou bien Enrs (ou 2kW à Enrs (ou 5kW à
une puissance 40 kW selon la 40 kW selon la
de 1kW à 5kW plus plus
Grand défavorable) défavorable)
Immeuble :
De 0.5% à
2.5% de
l’énergie
consommée
est fournie par
des Enrs (ou
5kW à 40kW)
Amélioration de Un indice BEI Un indice BEI
la performance inférieur de 150 inférieur de 150
énergétique. à 90 à 90
kWh/m².an kWh/m².an
Ou prouver des
économies
d’énergies sur
3ans de 20 à
70% et un
indice BEI
inférieur de 200
à 110
kWh/m².an
Source : www.greenbuildingindex.org
Figure 8: Exigences GBI
Procédures:
La procédure s’adresse à tous les membres des équipes de projet, les propriétaires d’immeubles, les
promoteurs et autres (entrepreneurs, gouvernement) afin de faire valider les initiatives
environnementales prises pour le projet.
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La notation se fait sur 100 points répartis comme suit (Résidentiel Neuf/Non-Résidentiel Existant/Non-
Résidentiel Neuf) :
1 -Efficacité énergétique : 23/38/35 points
2- Qualité de l’environnement intérieur : 12/21/21 points
3- Le management et la durabilité du site : 37/10/16 points
4- Les matériaux et ressources : 10/9/11 points
5- Utilisation efficiente de l’eau : 12/12/10 points
6- Innovation : 6/10/7 points
Et la classification du GBI se fait par grade et est donc de la forme :
Certifié : 50 -65 points,

Argent : 66- 75 points,
Or : 76 -85 points
Platine : 86 + points.
On se rend compte que ce système de notation accorde une plus grande importance à la partie
énergie que les autres systèmes mondiaux, pourtant beaucoup plus répandus.
LOTUS:
Le système de notation a été développé par le Vietnam Green Building Council (VGBC). Ce dernier a
mené une étude sur les plus importants systèmes de notations des bâtiments verts dans le monde.
Parmi eux : l’Australian Green Star, l’US LEED et le Malaysian GBI et dans une moindre mesure, le
BREEAM, l’Indonesian Greenship et le Singapore Green Mark.
Cibles :
Ce système de notation s’applique aux bâtiments non résidentiels et est composé de 9 grandes
catégories, chacune donnant droit à un maximum de points et des
pondérations :
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Source : Vietnam Green Building Council
Figure 9: Pondérations des catégories de LOTUS
Pour ce qui est des exigences, on retrouve des points communs avec d’autres référentiels : à savoir
que l’on demande des exigences de base, mais qu’un nombre de points croissants est donné par
tranche d’amélioration par rapport aux exigences minimales (avec bien entendu un maximum de
points alloués à chaque étape).
Les critères sont :
_ une conception passive,
_ 10% de réduction d’utilisation énergétique par rapport à la référence :
_ l’indicateur de performance de transfert thermique des toitures et murs (OTTV des murs et
toitures) doit satisfaire aux exigences de l’EEBC :
Figure 10: Valeurs des OTTV pour les différentes zones du Vietnam
Rappelons que cet indicateur est calculé par des simulations : l’OTTR (pour Overall Thermal Transfer
Value) détermine le transfert thermique maximum dans le bâtiment à travers ses murs, toitures et
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vitrages du au rayonnement thermique solaire et au gradient de température existant entre l’intérieur
et l’extérieur. Un bâtiment bien conçu avec un faible indicateur OTTV va minimiser les gains internes
de chaleur, d’humidité et les pertes d’énergie en réduisant les charges sur les systèmes mécaniques.
Figure 11 : Schéma explicatif pour l’indicateur OTTV
Les stratégies et technologies à mettre en œuvre afin de réduire l’OTTV sont les suivantes :
_ haute qualité de l’isolation et des matériaux de façade,
_ techniques de construction adéquates pour l’enveloppe du bâtiment,
_ un bon positionnement et orientation du bâtiment pour réduire les charges,
_ une bonne étanchéité des fenêtres portes, ouvertures mécaniques et autres assemblages à
l’intérieur,
_ masques externes pour réduire les gains de chaleur inutiles,
_ pour les matériaux de toiture : un indice de réflexion solaire élevé.
Formule retenue :
ௐ
ܱܸܶܶ ቂ௠మ ቃ ൌ ሺͳ െ ܹܹܴሻ ‫ܷ כ‬ௐ ‫ כןכ‬൫ܶ‫ܦ‬௘௤ െ οܶ൯ ൅ ሺͳ െ ܹܹܴሻ ‫ܷ כ‬ௐ ‫ כ‬οܶ ൅ ܹܹܴ ‫כ‬
‫ ߚ כ ݋ܫ כ ݏܿܭ‬൅ ܹܹܴ ‫ܷ כ‬௙ ‫ כ‬οܶ
Avec :
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WWR (Window-to-wall area ratio) = ratio de la surface vitrée totale sur la surface totale des murs
concernés
Uw= Transmittance thermique des parois opaques (W/m²)
ᅇ=coefficient d’absorption solaire des parois opaques
TDeq= Gradient de température intérieur/extérieur (en °C)
Kcs= coefficient de gain de chaleur solaire
Io= irradiation moyenne sur les murs et surfaces vitrées (en W/m²)
ß= coefficient d’ombrages extérieur
Uf= transmittance des fenêtres
_ les volumes non climatisés doivent être ventilés naturellement :
_ les équipements de climatisation HVAC rencontre les exigences du EEBC en terme de coefficient de
performance:
Figure 12.a) : Exigences de LOTUS pour les performances des systèmes de traitements
d’air
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Figure 12.b) : Exigences de LOTUS pour les performances des systèmes de traitements
d’air
_ la puissance installée pour l’éclairage satisfait les exigences du EEBC :
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Figure 12.c) : Exigences de LOTUS pour les puissances installées d’éclairage
_ l’efficacité thermique du chauffage d’ECS au fioul ou le maximum autorisé pour les pertes pour les
chauffe eau électrique satisfait aux exigences du EEBC (ou 50% d’ECS solaire):
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Figure 12.d) : Exigences de LOTUS pour les performances des systèmes d’ECS
_ fournir des mesures de consommations pour les principaux usages,
_ de 0.5% à 1.5% de l’énergie totale utilisée dans le bâtiment est produit à partir d’ENR
Procédures :
Il y a 2 types de certification LOTUS : un Certificat Provisoire et un Certificat Complet. Ce sont en fait

les 2 niveaux progressifs de la démarche de certification. Ainsi, le certificat complet ne peut s’obtenir
que si on a d’abord obtenu le certificat provisoire. Ce dernier est reçu après la fin de l’étape de
conception du projet. Il certifie que les les prérequis et stratégies sont en place pour que le bâtiment
devienne un bâtiment « vert » et est valide pour une durée maximum de 2 ans. Le certificat complet
est reçu après un minimum de 18 mois de mise en service et d’occupation (un minimum de 50%
d’occupation) et est valide pour 3 ans et doit être renouvelé après cette période.
Il y a donc 150 points disponibles (+8 disponibles pour l’Innovation). Le niveau de performance est
salué selon l’échelle suivante :
GREENSHIP :
Le label Greenship a été élaboré par le Green
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Building Council of Indonesia (GBCI faisant parti du World Green Building Council WGBC)
spécifiquement pour l’Indonésie. La tâche a commencé en 2009, quand le GBCI a décidé de
développer son propre système de notation et de certification des bâtiments plus respectueux de
l’environnement. Ils se sont penchés sur 8 grands référentiels actuellement utilisés de part le monde
pour s’en inspirer et ainsi créer Greenship en partenariat avec les professionnels de la construction,
l’industrie, le gouvernement, des universitaires et autres organisations d’Indonésie.
Cibles :
Greenship s’adresse aux bâtiments neufs et existants et regroupe comme tous les autres systèmes de
labellisation internationaux un certain nombre de catégories dans lesquelles se retrouvent des
exigences de moyens ou de résultats.
Ces catégories sont les suivantes :
_ un développement du site adapté,
_ l’efficacité énergétique,
_ la maîtrise des consommations en eau,
_ la ressource en matériaux,
_ confort et qualité de l’air intérieur,
_ management de l’environnement du bâtiment.
Un certain nombre de points est attribué par catégorie :
Source : GREEN BUILDING COUNCIL INDONESIA
Figure 14 : Pondérations des Catégories de Greenship
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On constate que le poste efficacité énergétique est le poste le plus important de ce système de
notation.
Pour les bâtiments existants, les exigences sont les suivantes :
_ un plan et une politique de management de l’énergie : fournir une déclaration écrite qui engage à
faire un audit énergétique, à fixer les objectifs d’économies et les actions spécifiques qui seront
menées après l’étude énergétique. Une campagne d’information est rendu nécessaire, qui inclut les
impacts positifs d’économie d’énergie, et qui passe par la communication des ces informations en
permanence au public, par exemple grâce à des affiches sur le bâtiment, des panneaux, etc.
_ une performance énergétique du bâtiment qui satisfait à un minimum : il s’agit de montrer que la
consommation énergétique durant les 6 derniers mois est inférieur aux standards fixés par le GBC
Indonésia (250 kWh/m².an pour les bureaux, 450 kWh/m².an pour les centres commerciaux et de
350 kWh/m².an pour les hôtels ou appartements) ou bien de prouver que des économies d’énergie de
5% ou plus ont été observées sur les 6 derniers mois.
_ une optimisation de l’efficacité énergétique du bâtiment : un nombre de points croissant est attribué
si la consommation énergétique du bâtiment est inférieure à 5% de 120% de la consommation
standard de référence sur les 6 derniers mois. Chaque pourcentage d’amélioration apporte des points
supplémentaires (mais limités) ; + des points si la consommation énergétique est inférieure de 3% au
standard ou bien dans le cas où la consommation est supérieure de 120% au standard de référence,
on doit prouver que chaque des consommations en baisse de 10% minimum ont été enregistrées sur
les 6 derniers mois.
_ des tests et retour d’expérience sont demandés : prouver que la VMC et la climatisation ont été
contrôlés dans l’année précédente ou que des contrôles périodiques sont effectués (au maximum
tous les 3 ans).
_ en ce qui concerne la performance des équipements : pour l’éclairage, utiliser des lampes qui sont
20% plus efficace par rapport à ce qui est listé dans le Indonesia National Standards (SNI) No 6197-
2000 + utiliser un minimum de 20% de ballast électronique (haute fréquence) pour l’espace de travail
ou bien utiliser un minimum de 80% de ballasts dans ces endroits. La Ventilation Mécanique
Contrôlée et la climatisation doit avoir une efficacité minimum :
Figure 15 : Exigences de Greenship sur l’efficacité de la climatisation
_ contrôle et monitoring de l’énergie : fournir des systèmes de suivis de consommation pour la VMC,
la climatisation, l’éclairage, les prises de courants, les autres équipements. Ainsi, des rapports
mensuels de comprenant les résultats du monitoring et des données collectées sur la consommation
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doivent être présents sur les 6 derniers mois au minimum. Ces informations doivent être affichées
dans des endroits publics qui donnent par des graphiques à barres la comparaison de la
consommation d’énergie totale sur les 12 mois de l’année précédente avec celle de l’année en cours
où les actions sont menées.
_ une exigence sur la maintenance : pour les système de climatisation, pour les autres équipements,
les pompes à eau, etc…Des rapports mensuels (6 mois au minimum) pour les opérations et
maintenance des systèmes.
_ la présence d’ENR sur site : on a un nombre de points croissants selon que 0.25 % de la demande
maximum en puissance est assurée par des ENRs (ou 2kWc selon le plus favorable) jusqu’à 2 % (ou
40 kWc)
_ enfin montrer que les émissions de GES sont effectivement moindres (de 0.25% à 1%
d’amélioration sur les rejets en CO2).
Procédures :
Et selon le nombre de points obtenus, le bâtiment sera labellisé ou non selon le barème suivant :
Figure 16 : Niveaux de certifications
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NABERS:
NABERS (National Australian Built Environment Rating System) est

un système d’évaluation de la performance qui mesure la qualité
environnementale d’un bâtiment durant les différentes phases
propre à l’Australie. NABERS évalue un bâtiment selon les impacts mesurables qu’il peut avoir,
notamment en ce qui concerne l’énergie, l’eau, les déchets et l’environnement intérieur. Ce système
est à l’origine développé par le Département Australien de l’Environnement et du Patrimoine (DEH) qui
l’a confié au Département Australien de l’Environnement et des Changements Climatiques (DECC). Il
fait l’objet d’une démarche volontaire dans la plupart des cas (sauf pour les bureaux depuis 2010) et il
sera sans doute étendu à toutes les typologies de bâtiments l’obligation de s’y conformer. Les
bâtiments concernés sont : les bureaux, les hôtels, les centres commerciaux, et les maisons. Il sera à
terme développé pour les hôpitaux, les écoles.
NABERS a pour vocation de noter la performance environnementale et opérationnelle des bâtiments et

des maisons individuelles. Il fournit un système de notation séparé pour les différentes parties
prenantes du projet (propriétaires, locataires). En outre, il fournit une méthodologie claire de son
système de notation, basé sur des performances structurelles et les méthodes et les défauts si
nécessaires. Ainsi, il fournit une échelle de notation qui permet de récompenser les meilleurs projets,
et encourage la promotion des meilleures pratiques. De plus, il permet les démarches volontaires
d’évaluations personnelles (avec possibilité de certification éventuellement). Il prend aussi compte des
ajustements qui doivent être fait du fait du climat et du profil.
Cibles :
Pour chaque typologie de bâtiment, un certain nombre de références sont demandées avec plus ou
moins d’exigence. Par exemple, pour ce qui est des bureaux, NABERS va se baser sur la
consommation énergétique, sur les consommations d’eau, des déchets, et l’environnement intérieur,
et ce à différent niveau : soit au niveau de l’occupation, du fonctionnement de base (aires communes)
ou du bâtiment dans son ensemble.
Des données sont nécessaires, et en ce qui concerne plus spécifiquement la partie énergie, on doit
avoir fournir des informations sur :
_ Les consommations électriques (factures pour toutes les sources d’énergie : électricité, gaz, LPG,
charbon.. pour les 12 derniers mois). Selon le type de notation, on va tenir compte de plus ou moins
de paramètres : pour la partie occupation, l’énergie consommée pour les lumières, les équipements, la
climatisation, etc.… ; pour le fonctionnement de base : l’énergie pour les services centraux, les
lumières des aires communes, les ascenseurs, la climatisation ; ou enfin pour l’ensemble : le total des
2 précédents.
_La surface habitable, fournir les plans et pièces nécessaires ; pour la partie occupation : celle qui
sera certifiée, pour le fonctionnement de base et l’ensemble : toutes les surfaces habitables du
bâtiment.
_ Le nombre d’ordinateurs,
_ Les heures d’occupation.
Pour les maisons, les besoins en énergie et en eau sont comparés à ceux d’une base de données de
milliers de maisons. Pour la comparaison, les besoins sont ajustés en tenant compte du nombre de
personnes habitant la maison, sa taille, l’occupation, la zone climatique.
Procédures:
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Pour chaque catégorie (énergie, eau,…), la comparaison avec les bases
de données permet d’attribuer de 1 à5 voire 6 étoiles selon la typologie et
le niveau d’excellence.
GREEN RATING FOR INTEGRATED HABITAT ASSESSMENT (INDIA):
Outre la certification LEED India, il existe un système de notation des bâtiments verts en Inde, c’est le
GRIHA pour Green Rating for Integrated Habitat Assessment, développé par l’institut Teri (The Energy
and Resources Institute), conjointement avec le ministère des Energies Nouvelles & Renouvelables
(MNRE). C’est avant tout un système d’évaluation de la conception, et qui convient à tous types de
bâtiments pour les différentes zones climatiques du pays. Il sert à évaluer la performance du bâtiment
comparativement à certaines références locales et ce, à travers son cycle de vie entier. Il cherche un
équilibre entre les pratiques établies et les concepts émergeants tant nationaux qu’internationaux. Il
reste donc en constante évolution avec des critères qui sont régulièrement réévalués selon les
derniers développements scientifiques. C’est l’Institut de l’Energie et des Ressources (TERI) qui a pris
l’initiative de populariser les bâtiments verts via le développement d’un système de notation et de
certifications. Le constat était en réalité que les référentiels internationaux étaient moins bien adaptés
aux différents climats et pratiques présents en Inde. Le référentiel a ensuite été adopté par le
Ministère des Energies Nouvelles et Renouvelables.
Cibles :
Il s’adresse avant tout aux bâtiments neufs tels que les commerces, les institutions, et le résidentiel.
Les critères sont aussi bien qualitatifs que quantitatifs. Le système de notation s’articule autour de 34
critères englobés dans 5 catégories : la sélection du site et la planification, la conservation et
l’utilisation efficiente des ressources, les opérations de construction et de maintenance, plus des
points d’innovation.
En ce qui concerne plus spécifiquement l’énergie :
Expertise en conception passive /efficacité vis-à-vis de l’énergie
Critère 15 Utilisation des cendres volantes pour la structure
Critère 16 Réduire les volumes, le poids, et la durée de construction en

adoptant des technologies efficaces
Critère 17 Utiliser des matériaux à faible densité énergétique
Analyse énergétique
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Critère 13 Optimiser la conception pour réduire les besoins conventionnels en

énergie
Critère 14 Optimiser la performance énergétique
Critère 18 & Utilisation des ENRs

19
Figure 17 : Critères de GRHIA touchant à l’énergie
Critère 13: Optimiser la conception des bâtiments afin de réduire la demande d’énergie
conventionnelle.
Appliquer des technologies passives solaires, y compris l’éclairage naturel, afin de réduire la demande
d’énergie conventionnelle pour les espaces rafraichis et pour les systèmes d’ éclairage. Dimensionner
les systèmes en tenant compte du caractère fluctuant du climat, tenir compte des zones de confort,
mettre moins d’espaces climatisés, favoriser l’éclairage naturel, éviter les sur-dimensionnement pour la
climatisation et l’éclairage.
Critère 14: Optimiser la performance énergétique du bâtiment dans les limites spécifiées des zones
de confort.
Utiliser des systèmes énergétiques dans les bâtiments qui maintiennent un climat propice à l’intérieur.
S’assurer que la consommation d’énergie dans le bâtiment est, pour une catégorie spécifique, inférieur
de 10 à 40% que les standards habituels à travers une simulation d’un cas de base.
Energie grise et construction
Critère 15: Utilisation des cendres volantes dans la structure du bâtiment.

Utiliser des déchets d’industrie de cendres volantes à faible énergie grise comme matériau de
construction. Les cendres volantes ont des propriétés de ciment mais avec une énergie grise plus
faible, et peuvent être utilisées conjointement afin de diminuer la part en ciment classique hautement
demandeur en énergie grise.
Critère 16: Réduire les volumes, le poids, et la durée de construction en adoptant des technologies
efficaces.
Remplacer une part des matériaux à forte intensité énergétique par des matériaux à densité
énergétique moins forte et/ou utiliser des produits locaux, qui ont une faible densité énergétique/des
technologies économes en énergie.
Critère 17: Utiliser des matériaux à faible densité énergétique pour les intérieures.
Un minimum de 70% de la totalité des produits de finitions intérieures utilisés doivent être à faible
densité énergétique, qui utilisent le moins possible le bois ou qui utilisent les déchets d’industries.
Energies Renouvelables
Critères 18 : Utilisation des ENR
Répondre aux besoins énergétiques pour un minimum de 10% de la charge d’éclairage interne ou son
équivalent à partir d’ENR. Les besoins énergétiques étant calculés sur la base d’hypothèses réalistes
qui feront l’objet de vérification lors de l’instruction.
Utiliser des ENR pour le bâtiment afin de réduire l’utilisation de combustibles fossiles/conventionnels.
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Critère 19: ECS à partir d’ENR
Assurer une couverture minimale de 50% d’ECS à partir d’une source d’énergie renouvelable.
Procédures:
8 des 34 critères doivent obligatoirement être remplis, 4 sont en partie obligatoires tandis que le reste
est optionnel. Là encore chaque critère a un nombre de points qui lui est assigné. Un nombre
minimum de points (50) est demandé pour une certification simple, sachant que le nombre maximum
de points s’élève à 100 et qu’il existe une gradation de 1 à 5 étoiles selon le nombre de points
obtenus.
Points obtenus Note
50–60 1 étoile
61-70 2 étoiles
71-80 3 étoiles
81-90 4 étoiles
91-100 5 étoiles
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PERENE :
L’outil PERENE a été élaboré conjointement entre l’Université de la Réunion et les services de l’Etat (ex
DDE) et le bureau d’étude IMAGEEN spécifiquement pour l’île de La Réunion. Les objectifs cités étant
clairement de concevoir des bâtiments confortables en été tout comme en hiver et énergétiquement
performants. La première version date de 2004 et a été actualisé en 2009, ce qui permet au passage
30% d’économie supplémentaires. Les idées fortes étant de se passer autant que possible de la
climatisation dans les logements, et l’adaptation du bâtiment selon la zone climatique. Cette démarche
complémentaire à la RTAA DOM (2009) est applicable tant pour le secteur résidentiel que pour le non-
résidentiel.
Pour se faire, on dispose de données climatiques et un zonage particulier de l’île de la Réunion a été
fait :
Source : PERENE 2009
Figure 18 : Définitions des zones PERENE
Cibles :
Ainsi, on prend en compte l’environnement autour du bâti, et cela passe par une conception
thermique efficiente : valorisation de la ventilation naturelle, garde-fous pour les caractéristiques
thermiques des toitures, des parois verticales, également pour les valeurs de déperditions U pour les
baies et vitrages, assurer un renouvellement d’air hygiénique et la généralisation des brasseurs d’air
au lieu de la climatisation.
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Au final, un ratio énergétique global est proposé pour chaque type de construction mais également on
fait des exigences pour l’ensemble des systèmes énergétiques sous forme de tableau et par type de
bâtiment.
Concrètement, la RTAA DOM distingue 2 zones climatiques, PERENE en donne 4, le facteur solaire de
la toiture est par exemple plus faible dans le cas de PERENE (S=0.02) que pour la RT DOM (S=0.03) ;
en outre les exigences sont plus fortes en terme d’isolation pour les zones 3 et 4 en ce qui concerne
les murs et les vitrages. Dans ce rôle de conseil puisque ce référentiel n’est pas obligatoire, PERENE
propose des solutions techniques afin d’atteindre les objectifs.
Sont listés ci-dessous les différences notoires entre PERENE et la RTAA DOM :
_ calcul du facteur solaire pour les parois opaques:
PERENE RTAA DOM
Formule générale Formule 1 Formule 2 pour

un ensemble
0,074 ´ Cm ´ a 0,074 ´ Cm ´ a åS ´ A
Seq = S= S= i i
Rth + 0,19 R + 0,20 åA i
_ Facteur solaire des baies avec lames orientables :
PERENE RTAA DOM
PERENE si t 0,1 PERENE si t 0,1 Pour tout
S = 0,1 + 0,5 ´a (t + 0,9) S = t + 0,5a S = S0 ´ Cm
_ Coefficient de transmission surfacique :
PERENE RTAA DOM
1 1
U= U=
Rth + 0,19 R + 0,20
_ Facteur solaire des baies :
La RT DOM fournit le coefficient Cm et So. PERENE fournit simplement Cm.
_ Facteur ᅇ (couleur des Mur) :
- Pour des murs clairs :
RT DOM Parois verticales alpha = 0,4

Parois horizontales alpha =
0,6
PERENE Toutes parois alpha = 0,4
On s’aperçoit déjà que le facteur solaire dans les zones 1 et 2 (basses altitudes) est limité (pour limiter
les surchauffes), il n’y a pas d’exigence pour Umax, en zone 3 on a une double exigence à la fois sur S
et Umax, et en zone 4 uniquement Umax (pour éviter les déperditions de chaleurs qui sont dans de
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cas un apport gratuit en altitude). En résumé, les valeurs de facteurs solaires sont plus contraignantes
dans le cas de PERENE et les valeurs Umax sont les mêmes pour les 2 référentiels.
_ divers :
Elément Le Plus
Zone concerné Caractéristiques PERENE RT DOM contraignant
Seq 0,02 0,03 PERENE
Paroi opaque
horizontale Rref
Umax
Paroi opaque
verticale Rref 0,3
Umax
N 0,2 PERENE
S 0,3
Sété
E 0,2 PERENE
O 0,15 PERENE
Facteur solaire
Zone des baies Shiver 0,5
1 (L1)
Locaux non climatisés pour
Sbaie ≥ 0,5m² 0,65
Locaux climatisés pour
Sbaie ≥ 0,5m² 0,25
Perméabilité de A2E2VE Classe 1 , NF
l'air Portes et fenêtres (obsolète) EN 12207 RT DOM
Porosité des
parois Pourcentage 20% 20%
Attente
Pièce traversante obligatoire PERENE
Installation
Brasseur D'air Pièce non traversante obligatoire PERENE
Pièce principale : S > 30m² 2 attentes PERENE
Séjour 1 attentes/20m² PERENE
Paroi opaque
horizontale Rref
Umax
Paroi opaque
verticale Rref 0,3
Zone Umax
2 (L2) N 0,2 PERENE
S 0,3
Sété
E 0,2 PERENE
Facteur solaire O 0,15 PERENE
des baies Shiver 0,5
Locaux non climatisés pour
Sbaie > 0,5m² 0,65
Locaux climatisés pour 0,25
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Sbaie > 0,5m²
Porosité des
Attente
Installation
Paroi opaque
horizontale Rref
Umax
Paroi opaque
verticale Rref 0,3
Umax
N 0,25 PERENE
Zone S 0,3
3 Sété
E 0,25
(Altitu
Facteur solaire O 0,2 PERENE
de
compri des baies Shiver 0,7
se Locaux non climatisés pour
entre Sbaie > 0,5m² 0,65
400 et Locaux climatisés pour
800 Sbaie > 0,5m² 0,25
m) Perméabilité de A2E2VE Classe 1 , NF
Porosité des
Attente
Installation
Seq
Paroi opaque
horizontale Rref 1,82
Umax 0,5 0,5
Zone
4 Seq
Paroi opaque
(Altitu Rref 1,8
verticale
de
supéri Umax 0,5 2 PERENE
eure à N PERENE
800 S PERENE
m) Sété 0,4
Facteur solaire E PERENE
des baies O PERENE
Shiver 1
Locaux non climatisés pour 0,65
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Sbaie > 0,5m²
Locaux climatisés pour
Sbaie > 0,5m² 0,25
Porosité des Pas
parois Pourcentage 10% d'obligation PERENE
Pièce traversante
Pièce non traversante
Brasseur D'air
Pièce principale : S > 30m² Pas Pas
Séjour d'obligation d'obligation
Avec pare-
Parois
soleil ventilé 0,3 0,3
horizontale
Sans pare-
s
soleil 1 1
Parois d/h ≥ 0,25 0,65 0,65
verticales d/h ≥ 0,5 0,5 0,5
Est et Sud
avec pare d/h ≥ 0,75 0,4 0,4
soleil d/h = 1 0,35 0,35
Parois d/h ≥ 0,25 0,7 0,7
Toutes verticales
Coefficient d/h ≥ 0,5 0,45 0,45
les Nord et
d'ensoleillement Ouest d/h ≥ 0,75 0,3 0,3
zones
avec pare
soleil d/h = 1 0,25 0,25
Parois Est et Sud 1 1
verticales
sans pare-
soleil Nord et Ouest 1 1
Parois Est et Sud 0,3
verticales
avec pare-
soleil
ventilé Nord et Ouest 0,3
Le solaire doit
être utiliser si il
Toutes
Pas peut alimenter
les CES
d'obligation 50% des
zones
besoins en eau
du logement RT DOM
Source : arer
Figure 19 : Différences notoires entre PERENE et la RTAA DOM
Un autre tableau nous fournit les mêmes indications pour ce qui est des parois verticales : on constate que
l’exigence est similaire en terme de facteur solaires mais que les exigences en ce qui concerne la valeur de Umax
sont beaucoup plus élevées pour PERENE à zone quasi-semblable (3 et 4 pour PERENE, >800m pour RTAA
DOM).
Pour ce qui est des baies maintenant, la RTAA DOM propose une distinction dans les valeurs de Smax selon que
le logement est climatisé ou non. De plus cette valeur est constante quelque soit la zone. PERENE ne fait pas de
distinction selon l’absence ou la présence de climatisation puisque son leitmotiv est de se passer de la
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climatisation. En revanche, elle va différer les valeurs de Smax selon l’orientation des baies (déterminé selon des
angles précis pour PERENE) et en fonction de la zone (bien qu’en zone 4 il n’y ait pas d’exigence) :
De plus, PERENE s’est appuyé sur des récoltes de données pour faire un état des lieux des pratiques en vigueur à
la Réunion, il en a dégagé des ratios de consommations pour la climatisation, mais aussi des objectifs de
consommations pour les différentes typologies que l’on retrouve à la Réunion :
Figure 20: Ratios de consommations pour les différentes topologies de PERENE
Page 135 sur 288

Figure 21 : Consommations de référence et objectifs pour les logements
Page 136 sur 288

Figure 22: Consommations de référence et objectifs pour les bureaux
Page 137 sur 288

Figure 23 : Consommations de référence et objectifs pour l’enseignement
Figure 24: Consommations de référence et objectifs pour les hôpitaux
Page 138 sur 288

Figure 25: Consommations de référence et objectifs pour les hôtels
Page 139 sur 288

Figure 26: Consommations de référence et objectifs pour les commerces
Procédures :
L’outil PERENE est un référentiel, avant tout un outil d’aide à la conception, et ne revêt pas un
caractère obligatoire. De plus, il n’y a pas de procédure de certification en soit avec un label attribué.
Cependant, l’outil est devenu une référence pour le marché de la construction à la Réunion : les
architectes l’utilisent, les BETs également, le patrimoine de la Région Réunion et du Conseil Général
est audité progressivement avec notamment des comparaisons avec PERENE. Il s’exporte même dans
d’autres DOMs.
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Memoire de Master PBE Hoareau Cyril Partie 1

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Mémoire de Master 2

Génie Civil Et Urbanisme

« Vers des bâtiments moins énergivores en milieu tropical :

Fait par Cyril Hoareau

Page 1 sur 288

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Page 3 sur 288

Page 4 sur 288

LISTE DES TABLEAUX :

Page 5 sur 288

Page 6 sur 288

Ce mémoire de stage traite de la problématique de la consommation des bâtiments en milieu tropical.

Page 7 sur 288

Page 8 sur 288

Egalement les membres financeurs suivants :

Page 9 sur 288

La problématique de ce mémoire est la conception de bâtiment de type basse consommation en

Page 10 sur 288

Présentation de l’association arer :

Il s’agit également de s’assurer sur le long terme de l’approvisionnement énergétique de l’île,

Membres de Droits 2011 de l’ARER

Membres associés 2011

Page 11 sur 288

_ il existe un réel potentiel d’amélioration sur le parc bâti,

_ il existe un décalage entre l’entrée en application d’une réglementation, en l’occurrence la RTAA, et

A. 1. Contexte international et européen:

Page 12 sur 288

Figure 1 : Evolution de la consommation d’énergie dans le monde sur la période

Ressource Réserves (années)

Source : BP Statistical Review of World Energy 2009

Page 13 sur 288

Figure 2 : Répartition des réserves d’énergies en 2008

En 2010, la consommation d’énergie mondiale a progressé de 5.5% (après un déclin de 1% observé

Qu’en est-il pour l’Union Européenne ?

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Figure 3 : Répartition de la consommation d’énergie par secteur et par type d’énergie

Source : Ademe 2008

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Figure 4 : Consommation d’énergie finale par habitant dans l’UE en 2007

Total consommation d’EP corrigée du climat 265.8

Page 16 sur 288

Consommation d'énergie primaire en France

82; 31% Charbon

Figure 5 : Répartition de la consommation d’énergie primaire par type d’énergie en France

Consommation finale énergétique corrigée du

50,1; 32% 30,3; 19%

68,1; 43% Agriculture

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Pour la France métropolitaine, 43% de la consommation finale correspond au secteur résidentiel et

A. 2. OBJECTIFS EUROPEENS : les nZEB

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Source : Erhvervs og Byggestyrelsen, 2011

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Figure 8 : Objectifs concernant le parc bâti d’ici à 2050

Source : Buildings Performance Institute Europe

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Il place le bâtiment au cœur de la lutte contre le changement climatique.

Il concerne le bâti existant, l’objectif étant la réduction de la consommation énergétique du bâti

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Source : étude ENERDATA pour le Ministère de l’Energie

Figure 9 : Scénarios concernant la consommation d’énergie en France d’ici à 2020

CERTIFICATS D’ECONOMIE D’ENERGIE :

Afin de satisfaire à l’amélioration de l’efficacité énergétique, un dispositif de certificats d’économies