E​COLE​ P​OLYTECHNIQUE​ ​D​'A​RCHITECTURE​ ​ET​ D

​ ​'U​RBANISME

Cours Module Droit de la Construction / S8

 
D​ROIT​ ​DES​ C​ONTRATS​ ​ET​ C​ODE​ C​IVIL 
 

Page 1 Partie 1 / Cours 2 /Avril 2020

 1. Droit Civil et Code Civil
Le Droit Civil régit les personnes, leurs statuts et leurs relations.
C’est les aspects relationnels entre personnes de différentes catégories
que régit de Droit Civil.
Dans quel texte de loi trouve-t-on ces aspects? Dans le Code Civil.
En premier, le terme “civil”. «Etymologie du mot civil : du latin civilis, de
citoyen, civil, qui concerne l'ensemble des citoyens, la vie politique, l'Etat,
lui-même issu du latin civis, citoyen.»
Puis, «Le Code civil est un code juridique réunissant les dispositions
législatives et réglementaires relatives au droit civil qui régit les relations
juridiques des personnes entre elles (physiques ou morales) et de leurs
biens. » Tirée du site www.toupie.org

2. Code Civil et personnalité juridique

La personnalité juridique peut être définie comme l’aptitude à être titulaire
de droits et à être soumis à des obligations.
Le droit accorde la personnalité juridique aux personnes juridiques, sujets
de droits.
Il existe deux catégories de personnes juridiques :
● Les personnes physiques, ensemble des êtres humains.
● Les personnes morales, regroupements de personnes auxquels sont
reconnus des droits et obligations propres, distincts des droits et
obligations de leurs membres. Ils sont représentés par des personnes
physiques qui les engagent vis-à-vis des tiers.
Les choses et les animaux ne sont pas des personnes juridiques.

Page 2 Partie 1 / Cours 2 /Avril 2020

 Le Code Civil Algérien est l’ordonnance 75-58 du 26/09/1975 portant
Code Civil.
Les principaux domaines couvert par le code civil sont:
● Dispositions générales (personnes principalement)
● Obligations et contrats (contrats principalement)
● Droits réels principaux (propriété principalement)
● Droits réels accessoires (gage principalement)

3. Droit des Contrats

Le droit des contrats est une partie importante du Code Civil.
Ces règles liées aux contrats définissent:
● Volonté
● Devoirs
● Convention
● Engagement
Article 54 du code civil :
« Le contrat est la convention par laquelle une ou plusieurs personnes
s’obligent, envers une ou plusieurs autres personnes, à donner à faire ou à
ne pas faire quelque chose »
La notion de contrat renvoie à une catégorie particulière de conventions,
celles qui créent des droits et obligations. Autrement dit, le contrat est un
accord entre les parties portant sur des engagements réciproques,
générateurs de droits et d’obligations.

4. Formation du contrat et ses effets

Les conditions de validité :
● Consentement mutuel des deux parties
● Aptitude juridique à contracter
● Objet certain qui forme la matière de l’engagement
● Une cause licite qui forme l’obligation

Page 3 Partie 1 / Cours 2 /Avril 2020

 Les effets du contrat:
● Un contrat valable est la loi des parties
● Les parties doivent respecter le contrat comme une loi, c’est une « loi
privée »
● Pour modifier un contrat il faut que les parties soient d’accord
● Le tribunal ne peut pas modifier un contrat (Sauf dans les exceptions
prévues par la loi.)
● Les parties peuvent utiliser la force des tribunaux pour le faire respecter
intégralement
Les différentes formes de contrats (art.55 à 58 du Code Civil) :
● Le contrat est synallagmatique ou bilatéral lorsque les contractants s’
obligent réciproquement les uns en vers les autres
● Le contrat est unilatéral lorsque une ou plusieurs personnes sont
obligées envers une ou plusieurs autres, sans que de la part de ces
derniers il n’y ait engagement
● Le contrat est commutatif lorsque chacune des partie s’engage à
donner ou à faire quelque chose qui est regardé comme l’équivalant de
ce que on lui donne ou de ce qu’on fait pour elle. Un exmple célébre du
contrat commutatif est le contrat est dit aléatoire lorsque l’équivalent
consiste en un gain ou en une perte qui dépend d’un événement
incertain
● Le contrat est dit à titre onéreux lorsqu’il oblige chacune des parties à
donner ou à faire quelque chose

5. Les clauses du contrat

Les caractéristiques des clauses d’un contrat sont:
● Les clauses du contrat précisent les obligations de chacune des parties
et permettent de se prémunir contre d'éventuelles contestations
● Les rédacteurs du contrat doivent anticiper sur des événements
susceptibles de se produire et envisager les mesures à appliquer dans
de telles situations
● Les clauses du contrat sont éventuellement négociables avant
signature afin de trouver un équilibre entre les parties

Page 4 Partie 1 / Cours 2 /Avril 2020

 ● Certains contrats ne sont rédigés que par une seule partie, sans que
son contenu ne puisse être modifié ; il s’agit d’un contrat d’adhésion.
L’autre partie est alors libre ou non de donner son consentement
● Chacune des parties s'engage ainsi en connaissant la portée de ses
obligations et la limite des exigences de l'autre

Nous pouvons conclure en disant que le Droit des Contrats est une partie
importante du Code Civil, et que nous pouvons définir le contrat comme des
obligations convenues, qui font la loi des parties et qu’on peut les faire
respecter par la force des tribunaux.

Page 5 Partie 1 / Cours 2 /Avril 2020