1271 - Cours

1) INTRODUCTION

Les MARCHES de TRAVAUX de bâtiment et de génie civil étant le plus souvent des marchés de longue
durée, il semble sur le plan économique beaucoup plus rationnel de prévoir une «CLAUSE de VARIATION
des PRIX», plutôt que de demander aux entrepreneurs de se garder d'aléas économiques imprévisibles.

L’ECONOMISTE devra élaborer lors de la phase ETUDE la ou les formules d’actualisation &/ou révision à
inclure dans le CCAP & les utiliser lors de la phase TRAVAUX dans le cadre des projets d’acomptes.

2) DEFINITIONS

21) ACTUALISATION

- Réévaluation globale du prix initial à un moment donné pour tenir compte en principe uniquement de
l'évolution économique entre deux dates.

- S’effectue qu' UNE SEULE FOIS.

- S’applique que si, un DELAI  à 3 mois s'écoule entre la DATE (ou le mois) d'ETABLISSEMENT du PRIX
(=date de remise de l’offre(=devis) =ou date attribution du marché) et la DATE d'EFFET de l'acte portant
COMMENCEMENT d'EXECUTION des TRAVAUX (=Ordre de Service de commencement des TRVX =ou
date attribution du marché).

- Comporte un DECALAGE de LECTURE des INDICES ou INDEX de 3 MOIS

(dite marge de neutralisation)

- Sauf si prévue au contrat, ne comporte PAS de PARTIE FIXE.

22) REVISION

- A un caractère périodique.

- Se calcule MOIS par MOIS ou ACOMPTE par ACOMPTE au fur et à mesure de l'exécution du marché
(exceptionnellement la révision peut se calculer en fin de TRVX mais en tenant compte des montants des
acomptes successifs).

- Peut être assortie de clauses concernant la «PARTIE FIXE», la «NEUTRALISATION», «L’ECRETEMENT»

ou le «SEUIL de REVISION».

- A la notion économique s'ajoutent les obligations de la réglementation générale des prix ou de la

réglementation particulière à certains types de marchés.

- Dans les marchés de travaux la partie fixe est égale depuis le 1/01/87 à 0.125 (avant 0.15).

- Pas de décalage de lecture de m-3 pour les index/indices, mais considérer le dernier paru.

23) L’INDICE

Exprime l’évolution du prix d’un produit.

Chaque nouveau prix est comparé au prix d’origine, retenu comme base de l’indice.

24) L’INDEX

Est un élément composite (construit à partir d’indices) incorporant,

«x» % de salaires+charges & «x» % des différents matériaux.

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3) REGIMES des MARCHES

31) MARCHES PRIVES

Depuis septembre 1980 les parties prenantes au contrat pourront établir librement leurs formules de
VARIATION des PRIX.
(plus de partie fixe obligatoire, plus de marge de neutralisation imposée pour la formule de révision).

32) MARCHES PUBLICS

Ils sont de 2 catégories :

321) MARCHE à «PRIX FERME»

Il doit comporter une clause d'actualisation.

Celle-ci ne peut jouer que s'il s'est écoulé plus de 3 mois entre la date d'établissement du prix et celle de
l'intervention sur le chantier.
Les valeurs finales des indices ou index doivent être lues avec un décalage de 3 mois.

322) MARCHE à  «PRIX REVISABLE»

soit : non ACTUALISABLE mais REVISABLE

Soit : ACTUALISABLE & REVISABLE

323) CLASSIFICATION

Dans le cadre des marchés publics on note quelques nuances entre :

- Marchés de l ' ETAT (actualisation et révision non cumulables)

- Marchés des COLLECTIVITES LOCALES (actualisation et révision cumulables)

- Les marchés de travaux d ' HLM

Dans le cadre de notre programme, on ne s'intéressera qu'aux marchés de l'état sachant que les différences
avec les autres marchés sont minimes.

4) FORMULES de VARIATION des PRIX (cad Actualisation, Révision)

41) soit des formules à INDEX

Les index (dont le nombre évolue) sont des paramètres destinés à traduire l'évolution des coûts des facteurs
composants les prix (salaires et charges annexes, prix des matériaux, matériels ....).

Ils sont mensuels et destinés à l’actualisation/révision des prix des marchés de travaux immobiliers ou
d'ingénierie.

26 index / TP 01 à TP 13 / pour les principaux ouvrages de génie civil (symbole TP)

51 index / BT 01 à BT 51 / pour les ouvrages de gros-oeuvre et de second-oeuvre de bâtiment (symbole BT)

1 index pour les rémunérations d'ingénierie

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411) Formule d’ACTUALISATION en Marché Public

P = Po * BT ou TP (m-3)
BT ou TP o

P = Prix actualisé (HT) à la Date ou Mois de l’Ordre de Service de début des travaux

Po = Prix d’origine (HT) à la Date ou au Mois de la Remise de l’Offre de prix (Devis)

m = Date ou Mois de l’Ordre de Service de début des travaux

m-3 = lecture des Index avec un décalage de 3 mois (ex : si m = juin  m-3 = mars)

o = Date ou au Mois de la Remise de l’Offre de prix (Devis)

BTouTP = Index du Corps d’Etat (Lot) concerné

BTouTP m-3 = Coefficient d’actualisation

BTouTP o

412) Formule d’ACTUALISATION en Marché Privé

P = Po * BT ou TP m
BT ou TP o

413) Formule de REVISION en Marché Public

P = Po * (0.125(ou 0.15) + 0.875(ou 0.850) * BT ou TP m)

BT ou TP o

P = Prix révisé (HT) à la Date ou au Mois de l’Acompte des travaux

Po = Prix d’origine (HT) à la date ou au mois de la Remise de l’Offre de prix (Devis)

Prix actualisé (HT)  si marché comprenant une actualisation, puis une révision

m = Date ou Mois de l’Acompte donnant lieu à révision

o = Date ou au Mois de la Remise de l’Offre de prix (Devis)

Date de l’actualisation  si marché comprenant une actualisation, puis une révision

0.125 (marché signés après 31/12/86) = Partie Fixe obligatoire minimale

(selon circulaire 05/10/87 annexe II, paru BOCCRF du 30/04/92)

0.15 (marché signé avant 31/12/86) = Partie Fixe

0.875 ou 0.850 = Partie Variable (fonction des Parties Fixes ci-dessus)

BTouTP = Index du Corps d’Etat (Lot) concerné

0.125(ou 0.150) + 0.875(ou 0.850) * BT ou TP m = Coefficient de Révision

BT ou TP o

Révision provisoire
La recherche des informations & leur mise en forme engendrent un décalage de l’ordre de 2 à 3 mois qui
amènerait à faire une révision du mois N avec l’index du mois N-?.
Actuellement du fait d’une faible inflation les révisions provisoires sont souvent sans objet.

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414) Formule de REVISION en Marché Privé

P = Po * BT ou TP m
BT ou TP o

42) Soit des Formules PARAMETRIQUES (cad composées à partir d’indices)

Lorsqu' aucun index ne se rapporte à la prestation faisant l'objet du marché (public ou privé) ou également si
les parties en sont d'accord et la jugent mieux adaptée à leur marché on devra utiliser une formule
paramétrique plutôt qu'une formule à index pour l’actualisation &/ou la révision.

Ex : Révision pour un marché public de maçonnerie-béton-armé :

P = Po * (0.125 + 0.875*(0.50*(is1*cs1s )+ 0.12*lmc + 0.06*bc + 0.14*cml + 0.18*ag1bis ))

is1o*cs1o lmco bco cmlo ag1biso
avec :
P = Prix Révisé (HT)

Po = Prix d‘Origine (HT) (cad à la date de la remise de l’offre de prix) du marché (HT)

0.125 = partie fixe obligatoire

0.875 = partie variable

is1 = indice élémentaire de salaire (BTP) a la date de révision

cs1 = coef des charges salariales applicables aux entreprises de bâtiment (maçonnerie) à la date de révision

lmc = indice des ronds à béton à la date de révision

bc = indice de briques creuses à la date de révision

cm1 = indice pondéré national du ciment à la date de révision

ag1bis = indice des agrégats pour béton à la date de révision

is1o , cs1o , lmco , bco , ag1bis = ces mêmes indices à la date d'établissement du prix Po

5) DIVERS

51) COEFFICIENTS PRECALCULES

Pour simplifier la tâche des services et des entreprises depuis septembre 1975 des coefficients de révision
précalculés sont établis chaque mois par le ministère de l'équipement et publiés dans le supplément «formules
de révision» du moniteur.
Ils s'appliquent aux formules ne comportant qu'un seul index. (attention voir s'ils sont valables pour les
marchés signés après 31/12/86)

52) REGIONALISATION des INDEX

Les correctifs régionaux sont supprimés à partir du mois de juillet 1988.

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53) ARRONDISSEMENT du COEFFICIENT d'ACTUALISATION ou REVISION

L'article 11-6 du CCAG-TRAVAUX relatif aux marchés publics prévoit l'arrondissement au millième supérieur

1.0495 = 1.050 1.04901 = 1.050 1.0499 = 1.050

Cette règle simple gagnerait à être généralisée à l'ensemble des marchés.

54) Que faire lorsqu’un paramètre CHANGE de BASE  ?

Lorsqu’un indice ou un prix change de base, en l’absence de coefficient de raccordement, & pour permettre la
continuité dans la révision d’un marché, il est préconisé d’utiliser la technique dite de «la double fraction».
Cette méthode permet, dans un premier temps, de mesurer l’évolution d’un paramètre jusqu’à la date du
changement de série (avec les valeurs de l’ancienne base) puis, l’évolution de ce même paramètre à partir du
changement de série (mais avec les valeurs de la nouvelle base).

Exemple : Marché signé en mai 1992 avec un changement de base en mars 1998

mars 1998(ancienne base) * mois de révision (nouvelle base)

mai 1992(ancienne base) mars 1998(nouvelle base)

Nota : lorsqu’un paramètre change de base en cours d’exécution d’un marché, il est préférable d’apporter un
avenant au(x) concerné(s), précisant l’éventuelle nouvelle dénomination du paramètre incriminé & la date de
la nouvelle base de calcul, afin d’éviter tout contentieux ultérieur.

6) DOCUMENTATIONS

- Tableaux : index BT & TP

- extraits CCAP

7) BIBLIOGRAPHIE

- supplément "formules de révision" du moniteur

8) Exemples (voir tirage)

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