Système

de trigénération au gaz à Qingdao

MAROC

Création de la première écocité

marocaine : Zenata

©Pablo Ramos Roncal

La ville nouvelle de Zenata a pour ambition de favoriser un développement urbain intégré et maîtrisé de la grande
agglomération de Casablanca pour en faire un modèle de ville durable conforme aux standards internationaux.

CONTEXTE
03/04/2013
Le Maroc connaît une urbanisation rapide sous la pression Date de début
conjuguée de la croissance démographique (la population a du projet
plus que doublé en trente ans) et de l’exode rural. Son taux
Zenata
d’urbanisation devrait atteindre 65 % en 2030. Cette situation
Localisation
a généré des problématiques urbaines nouvelles et des
déséquilibres spatiaux et socio-économiques majeurs Villes durables , Climat
(émergence de bidonvilles et d’habitat insalubre, défaillance Secteur(s)
des transports urbains, etc.). Elle concerne particulièrement la
région du Grand Casablanca (3,7 millions d’habitants, 18,8 % Prêt concessionnel non
souverain
du PIB et 47 % des emplois industriels).
Outils de financement
Le Grand Casablanca subit des tensions urbaines fortes entre
150 000 000 EUR
un ouest moderne, aisé, équipé et accessible, et un est
Montant du financement
industriel, enclavé, populaire et en voie de paupérisation. Il
souffre d’un déficit important de logements, d’équipements et 10 ans
de services pour les classes moyennes, nécessitant des Durée du financement
développements importants en périphérie. Pour répondre à
cette dynamique démographique, le Maroc a lancé en 2004 un SAZ
programme de création de quinze villes nouvelles d’ici 2020, Bénéficiaires
dont Zenata, située au nord-est de Casablanca. Le projet
Zenata a été confié à une filiale ad hoc de la Caisse de dépôt
et de gestion (CDG).

DESCRIPTIF

La création de Zenata est un projet d’intérêt public qui a été

délégué à la CDG le 11 février 2006 par un protocole d’accord
signé sous la présidence du roi Mohammed VI : la CDG a créé
la Société d’aménagement de Zenata (SAZ) pour assurer la
conception et l’aménagement global de la ville. Le projet
veut hisser Casablanca au rang de grande métropole mondiale.

D’envergure nationale et parmi les plus grandes opérations

internationales d’aménagement urbain, Zenata sera une ville
de services et l’une des premières écocités marocaines,
destinées principalement à la classe moyenne émergente. Elle
favorisera la cohésion sociale et territoriale et promouvra une
croissance soutenue et riche en emplois, en offrant un cadre
de vie de qualité à une classe sociale confrontée à l’absence
d’offre adéquate.

La SAZ a décidé de démarrer son programme d'investissement

par une première zone de développement afin de créer une
dynamique fondée sur la création d'activités non polluantes et
à forte valeur ajoutée avant la création de logements.

IMPACTS

Située dans la couronne nord-est de Casablanca sur

1860 hectares, Zenata accueillera à terme 300 000 habitants
et créera 100 000 emplois sur une période de trente ans.