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pour permettre à toute résidente d’y trouver un lieu Le présent Règlement Intérieur qui constitue
favorable au travail intellectuel et au bien-être. Le le cadre juridique qui régit la relation liant
«Résidences Amane» à la résidente, a pour objet
présent Règlement Intérieur a été établi dans cet
de :
esprit. Par conséquent, la vie commune à
«Résidences Amane» est tributaire du respect § Fixer les conditions et modalités
d’hébergement de la résidente au sein de
mutuel de l’entourage, de la vie individuelle et
«Résidences Amane»;
collective, et aussi de la sauvegarde des
équipements et infrastructures mis à la disposition § Délivrer à la résidente les règles et les
des résidentes et du respect des espaces de vie. obligations qui lui sont applicables et
auxquelles elle peut se référer utilement
pour la vie commune;
Chaque résidente doit donc adapter sa conduite
aux exigences du bien commun, notamment en § Résumer l’ensemble des obligations et des
règles permanentes relatives à l’hygiène, la
respectant les règles et consignes objet du présent
sécurité et la discipline qui régissent
Règlement Intérieur, et en utilisant les lieux et les également de la vie commune;
équipements de «Résidences Amane» de la façon
§ Préciser les mesures disciplinaires
attendue.
applicables à la résidente en cas de non-
respect de l’une des règles et consignes du
Le présent Règlement Intérieur ainsi que présent Règlement Intérieur.
l’ensemble des procédures, instructions et
Le présent Règlement Intérieur s'applique à toutes
consignes de «Résidences Amane» font partie
les résidentes et à toutes les personnes qui y sont
intégrante du contrat de location qui sera signé
invitées. Le présent Règlement Intérieur est porté
entre R.A Facility Management et chaque résidente.
à la connaissance de chaque résidente par voie
Son respect constitue une condition essentielle au
d’affichage et via le lien du site web
maintien dudit contrat.
www.residencesamane.ma/mondossier.
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CODE D’HEBERGEMENT
Article 2 – Admission
Pour être éligible à l’hébergement au sein des § Un engagement du garant signé et légalisé
«Résidences Amane», la candidate doit satisfaire accompagné d’un document justificatif de
les conditions ci-après : son revenu1 (selon modèle «Résidences Amane») ;
§ Une fiche médicale signée attestant que dossier de la candidate est complet et
la résidente est exempte de toute approuvé.
maladie contagieuse (selon modèle
«Résidences Amane») ;
1
Attestation de salaire ou tout autre document justifiant ses revenus
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Article 4 – Dépôt de garantie Article 5 – logements
Le montant du dépôt de garantie est fixé à Plusieurs options de logement sont possibles.
l’équivalent de un mois de loyer selon la grille des On entend par logement,
loyers et redevances. Il est multiplié par deux en cas
de non-présentation de l’engagement du garant. § Studio partagé (2 lits);
Le dépôt de garantie est encaissé avant l’entrée. § Studio individuel (2 lits);
§ Appartement quadruple (4 lits);
Le dépôt de garantie est une réserve d’argent § Studio individuel pour Personne à Mobilité
destinée à : Réduite (1 lit).
§ Couvrir les montants des dégâts, causés par Un contrat de location sera signé entre chaque
la résidente ou par des tiers visiteurs auxquels résidente et «Résidences Amane». Il devra
elle aurait donné accès aux biens en également être contresigné par le titulaire de
jouissance (de son logement ou des espaces l’autorité parentale si la résidente est à sa charge ou
communs si les dégâts s’avèrent de sa par un garant.
responsabilité) soit durant son séjour ou lors
de l’état des lieux de sortie ; Article 6 – Occupation du logement
§ Prélever les loyers : principal, pénalités et La signataire du contrat de location est l'unique
autres frais non-payés ; occupante du logement qui lui est assigné. Quand
celui-ci est partagé, les résidentes sont les seules
§ Couvrir les dépassements des seuils de occupantes autorisées.
consommation en eau et /ou en électricité;
Le droit d’occupation est strictement personnel.
§ Couvrir les frais de remplacement des clés, Il est incessible pour la durée de l'occupation et
cartes magnétiques, câble internet… . ; même après. Il est précaire et révocable. Il donne
lieu au paiement du loyer périodique.
§ Couvrir les frais de changement du logement,
pour des raisons non liées aux problèmes Aucune sous-location ou cession de bail ou cession
techniques, sous réserve de disponibilité. de contrat de location n'est autorisée au sein des
«Résidences Amane».
A ce titre, la résidente, et/ou son garant, reconnait
aux «Résidences Amane» le droit de prélever sur La résidente non-réadmise ou exclue en application
le dépôt de garantie les frais susmentionnés. de mesures disciplinaires prévues par le présent
Règlement Intérieur et qui n’aurait pas libéré son
En fin d’hébergement, le dépôt de garantie ou le logement à la date fixée, sera considérée comme
reliquat est restitué à la résidente au plus tard dans « sans droit ni titre ». Elle sera redevable d’une
le délai de deux mois à compter de l’état des lieux indemnité d’occupation de 200 Dhs par jour de
de sortie signé. retard.
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La solidarité de l’une des résidentes et celle de la L’hébergement pendant la période estivale fera
personne qui s'est portée caution pour elle l’objet de la signature d’un contrat de location
prennent fin à la date d'effet du congé séparé.
régulièrement délivré et lorsqu'une nouvelle
résidente aurait signé un nouveau contrat. A défaut, Article 9 – État des lieux à l’entrée
la solidarité de la résidente sortante s'éteint au plus
tard à l'expiration d'un délai de six mois après la date Le premier jour d’occupation du logement, un état
d'effet du congé. des lieux contradictoire est obligatoirement établi
par «Résidences Amane», en présence de la
Article 7 – Durée de l’hébergement résidente ou des résidentes. Les meubles la
garnissant restent la propriété exclusive de
La durée du contrat de location est déterminée «Résidences Amane». L'état des lieux devra être
dans le contrat avec la résidente en fonction des signé par la ou les résidentes attestant ainsi de son
études qu’elle poursuit. L'hébergement est accordé ou leur accord.
pour une période allant du 1er septembre de l’année
en cours jusqu’au 30 juin de l’année suivante mais Article 10 – Clé d’hébergement
elle peut être prolongée, en cas de besoin, au 31
Juillet de la même année. L’accès au logement se fait par carte magnétique.
Une seule carte sera délivrée durant l’année
Les départs en cours d'année sont soumis à un universitaire et restituée à «Résidences Amane» en
préavis d’un mois avec un départ toujours au plus fin d’année. En cas de perte ou d’endommagement,
tard le dernier jour du mois. la résidente supportera le coût de confection d’une
nouvelle carte.
Article 8 – Séjour de courte durée
La même carte servira de badge d’accès à
« Résidences Amane» est ouverte pour tout séjour «Résidences Amane» et à divers espaces intérieurs,
de longue ou courte durée, que ce soit en cours
d’année ou en période estivale, sous réserve de La résidente n’est pas autorisée à prêter sa carte
disponibilité de logement. La mise à dispositions d’accès, sous peine de mesure disciplinaire.
des logements pendant cette période est faite par
semaine ou par jour, suivant une tarification La résidente n’est pas autorisée à changer, ajouter
spéciale. ou modifier la serrure de son logement sous peine
de mesure disciplinaire, incluant le coût de
Une résidente peut, sous certaines conditions, remplacement de la serrure.
obtenir une prolongation exceptionnelle de son
hébergement durant la période estivale. Durant l’horaire de fermeture de «Résidences
Les résidentes qui désirent occuper leurs Amane», l’accès est désactivé et seuls les agents de
logements durant la période estivale sont tenues de sécurité peuvent contrôler l'entrée des résidentes à
demander une autorisation spéciale auprès de leurs hébergements.
l’administration de «Résidences Amane» et
procéder au paiement d’avance du loyer au titre de Le jour de son départ, la résidente doit remettre
cette période. à la réception la carte magnétique d’accès. Si la
résidente omet de le faire, les frais de
La possibilité d'occuper un logement en payant remplacement de la serrure et des autres moyens
le loyer avant l'ouverture officielle de «Résidences seront déduits de la caution.
Amane» est ouverte et est laissée à l’appréciation
de cette dernière.
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Article 11 – Prestations de services
Parmi les prestations de services mises à la cet espace est sous la seule responsabilité
disposition de la résidente moyennant une collective des résidentes.
contribution, figurent :
Un état des lieux des parties communes sera établi
deux fois par an : à fin septembre de l’année en
§ Le Parking privé extérieur ou sous-terrain
cours et à fin juin de l’année qui suit. Un constat de
pour voiture ,vélo, moto et trottinette ;
dégradations est dressé puis le ou les responsables
§ Le Macaron électronique pour accès
sont désignées pour en supporter, le cas échéant,
voiture au parking ;
les frais de remise en état.
§ Le transport entre «Résidences Amane»
et le lieu des études ou de travail. Article 15 – Usage de l’internet
Ces prestations donnent lieu à une contribution de «Résidences Amane» met à la disposition de la
la résidente dont les montants seront fixés par résidente un accès internet. Chaque résidente est
«Résidences Amane», et qui seront exposés par responsable de l'utilisation qu'elle en fait. Elle doit
voie d’affichage et sur son site web. respecter les dispositions de la charte d’utilisation
des technologies de l’information au sein des
Article 12 – Consommation d’eau et d’électricité «Résidences Amane». Elle est donc soumise aux
mesures disciplinaires prévues si elle fait un usage
Chaque résidente bénéficie dans son logement illégal et inapproprié de l’Internet et des
d’une consommation forfaitaire mensuelle gratuite technologies de l’information à partir de son point
en eau et électricité dont les plafonds sont fixés de connexion au sein de «Résidences Amane».
dans l’annexe 1 du présent règlement intérieur.
Article 16 – Parking de voitures
Les dépassements de consommation seront
à la charge de la résidente ou supportés à part égale «Résidences Amane» met à la disposition de ses
par les résidentes en cas de logement partagé. résidentes des espaces de stationnement privés
pour leurs voitures personnelles. Pour accéder à
Ces dépassements sont constatés mensuellement ces espaces, la résidente doit se procurer un
au moyen des compteurs individuels de chaque Macaron électronique moyennant les frais y
logement et seront payés par la résidente afférents et l'apposer bien en vue sur son véhicule.
conformément au prix fixé par « Résidences
Le parking pour les voitures personnelles des
Amane » dans l’annexe 1.
résidentes est accessible moyennant une
redevance mensuelle fixée par «Résidences
Article 13 – Changement de logement Amane»».
L’introduction dans le logement d’un matelas autre Pour chaque année universitaire, les frais
que celui fourni ou l’ajout d’autres meubles autres d’inscription et d’hébergement sont présentés en
que ceux fournis n’est pas permis, à moins d’obtenir annexe du présent règlement intérieur.
une autorisation écrite et préalable de «Résidences
Amane». A défaut de cette autorisation, Article 19 – Paiement du loyer
«Résidences Amane» se réserve le droit
de procéder à la saisie immédiate de ces objets. Le loyer annuel est acquitté en 3 échéances
réparties comme suit :
A son entrée, la résidente est tenue d’informer
l’administration de «Résidences Amane» dans les 1. La première échéance de 3 mois doit être
cinq (5) jours de la prise de possession des lieux de payée avant le 1er septembre de l’année en
tout bris, défaut ou malfaçon qui pourrait affecter le cours ;
logement habité. À défaut, la résidente sera tenue 2. La seconde échéance de 3 mois doit être
responsable de tout bris, défaut ou malfaçon que payée avant le 1er décembre de l’année en
constaté pendant la durée ou à la fin du contrat. cours .
Le titulaire de l’autorité parentale ou le garant 3. La troisième de 4 ou 5 mois (selon le cas)
pourrait être tenu, le cas échéant, de réparer tout doit être payée avant le 1er mars de l’année
préjudice causé par la résidente et de rembourser qui suit .
les frais liés aux dommages encourus durant la
période de l’hébergement. Le montant de ces Le loyer peut être payé pour toute la durée du
réparations pourrait également être prélevé du contrat à savoir les onze mois maximums.
dépôt de garantie.
Pour tout mois d’occupation commencé, le loyer est
La résidente doit informer dans les meilleurs délais dû. En cas d'absence, la résidente doit payer son
l’administration de «Résidences Amane» des loyer à échoir à l'avance.
dégradations ou sinistres survenus dans son
logement au cours de la période d’hébergement. Le loyer peut être versée, dans l’ordre de
préférence, par carte bancaire à l’administration de
La résidente est responsable de tout bris ou de tout «Résidences Amane»» ou par virement bancaire ou
dommage ou préjudice causé par sa faute ou par chèque à l’ordre de R.A Facility Management et
négligence à toute personne se trouvant sur les en numéraire à la caisse.
lieux de son hébergement. Elle est également
responsable des dommages qu'elle cause au En cas de non-paiement d’une échéance,
mobilier, au bâtiment ou aux équipements de «Résidences Amane» se réserve le droit d’interdire
«Résidences Amane». à la résidente débitrice l’accès à «Résidences
Amane» après le 10ème jour du début de chaque
Article 18 – Frais d’inscription et d’hébergement échéance. Après une période de trois semaines de
retard ou en cas de retards répétés du paiement du
Le loyer de chaque type de logement est fixé par loyer, le contrat de location pourra être résilié
«Résidences Amane» avant l’année en cours pour
l’année universitaire suivante. Il tient compte du
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et la résidente exclue définitivement du logement meubles qui le garnissent, aux aires partagées, aux
après lui avoir adressé une mise en demeure écrite murs, aux accessoires et à l'équipement situés dans
restée sans suite. «Résidences Amane» ou sur son terrain par suite de
la faute ou de la négligence de la résidente ou d’une
Une majoration forfaitaire est appliquée après dix de ses invitées. Les dommages sont réparés par
(10) jours de retard en sus des montants dus. «Résidences Amane» aux frais de la résidente.
Le montant de la majoration est imputable sur le
dépôt de garantie au cas où il n’est pas réglé par la Seule «Résidences Amane» est habilitée à
résidente. La résidente s'exposerait à des procéder à des travaux dans les logements et dans
poursuites en recouvrement des sommes dues à ce les parties communes. Tous les travaux effectués
titre. par une résidente et non autorisés pourront être
détruits et refaits à ses frais.
Article 20 – Départ en fin de contrat de location :
Article 22 – Réadmission & Renouvellement du
La fin du droit d'occupation du logement est contrat de location
concrétisée par la restitution effective des moyens
d'accès par la résidente ou son représentant Le contrat de location expire à son échéance. Il n’est
dûment habilité et par l’établissement de l’état des pas renouvelable automatiquement par tacite
lieux de sortie comme prévu ci-dessous. reconduction.
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Toute demande de départ anticipé devra être § Défaut de paiement d’une échéance de la
formulée à «Résidences Amane» moyennant un redevance annuelle ;
préavis d’un mois. § Perte de la qualité d’étudiante ;
Article 25 – Résiliation
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CODE DE VIE COMMUNE
Article 26 – Obligations
Ordre et hygiène
La résidente est tenue de : § Des produits qui constituent un risque
d'incendie ;
§ Déposer régulièrement les sacs à ordure et le
§ Des substances illégales et produits prohibés ;
matériel à récupérer à l’emplacement réservé
§ Des armes de toutes sortes ;
à cet effet ;
§ D’installer un appareil d'appoint pour le
§ Garder ses souliers et ses bottes dans son
chauffage ;
logement ;
§ L’utilisation de tout matériel ou produit
§ Garder la porte de son logement verrouillée en
dangereux, notamment les bombonnes de gaz,
permanence et fermer toutes les fenêtres de
les réchauds à gaz ou autres.
son logement lors de son absence ;
§ Éviter le dépôt d’objets, de meubles et de
Comportements
toutes autres objets pouvant gêner la
La résidente n’est pas autorisée à :
circulation dans les couloirs, dans la cage
d’escalier, dans les salles communes et dans § Utiliser des patins à roulettes ou une planche à
tout espace commun, (tout objet laissé dans les roulettes à l'intérieur de «Résidences Amane» ;
espaces sus indiqués sera immédiatement § Ouvrir la porte d’entrée principale de
récupéré et détruit) ; «Résidences Amane» à une personne
§ Ne pas déplacer le mobilier des espaces étrangère ;
communs ; § Sortir par les portes des sorties d’urgence sans
§ Préserver en bon état les espaces communs de raison valable.
«Résidences Amane» ;
§ Respecter les règles d'utilisation et de Personnes étrangères
fréquentation des salles communes. L’hébergement d’une tierce personne n’est pas
autorisé. Le droit de visite n’entraine, en aucune
Nuisances manière, droit à l’hébergement. En aucun cas et
Sous réserves des mesures disciplinaires stipulées sous aucun prétexte, une résidente ne peut
dans le présent Règlement Intérieur, la résidente héberger une tierce personne ni mettre son
s’engage à : logement à la disposition de quiconque.
§ Ne pas troubler la tranquillité des autres
résidentes, en s’abstenant de toute activité de Affichage
nature à nuire aux autres résidentes. Aucun affichage n’est autorisé dans les parties
§ Se comporter de façon respectueuse, communes de «Résidences Amane» sauf
permettant aux autres résidentes d'étudier ou autorisation écrite de celle-ci. Tout affichage de
de jouir des lieux en toute quiétude ; type commercial, religieux ou politique est interdit.
§ Faire usage du matériel sonore de façon à ne
pas déranger les autres résidentes.
Article 27 – Interdictions
Objets et animaux
En tout temps, la résidente et ses invitées ne
peuvent avoir en leur possession à l'intérieur de
«Résidences Amane»:
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Tabagisme
L’ensemble de «Résidences Amane» est un espace Les déchets ménagers et autres déchets doivent
non-fumeur. Il est strictement interdit de faire usage être déposés dans les poubelles prévues à cet effet
des produits du tabac à l’intérieur de «Résidences tout en respectant le tri des déchets.
Amane» ou dans les logements.
Par la signature du présent règlement, la résidente
La résidente ou son invitée qui contrevient à cette s’engage à respecter toutes les obligations et
interdiction s’expose à recevoir un constat consignes du guide sanitaire COVID 19, à
d’infraction prévu par la Loi sur le tabac et à payer «Résidences Amane».
les frais qui y sont rattachés. La résidente qui
contrevient trois (3) fois à l’interdiction de faire usage Toutes les résidentes sont tenues de respecter à
des produits du tabac sera expulsée de l’intérieur de «Résidences Amane» les mesures
«Résidences Amane» et son tuteur ou son garant en barrière et le protocole sanitaire lié à la COVID 19 à
sera informé. savoir :
Article 29 – Horaires
Article 28 – Hygiène et santé
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Article 30 – Invitées
La résidente sera responsable des invitées qu’elle g) Aucune invitée ne peut être hébergée à
introduira au sein de «Résidences Amane» et qui, «Résidences Amane», à moins qu’elle ne soit
doivent, nécessairement présenter leurs cartes autorisée; sachant que la résidente ne peut
d’identité à l’entrée. Un badge d’accès leur sera héberger qu’une seule invitée par nuit ;
remis à cet effet. La réception d’invitées ne peut être
effectuée qu’au niveau du salon d’accueil de h) «Résidences Amane» peut refuser qu’une
«Résidences Amane». Chaque résidente doit résidente héberge une invitée pour des raisons
présenter, à chaque fois qu’il lui est demandé, sa de sécurité.
carte de résidente ou sa carte d’identité.
Article 31 – Violence
Toute résidente invitant une personne externe à
«Résidences Amane», dans son logement sans Aucune forme de violence (verbale ou physique)
accord de «Résidences Amane», se retrouve en entre les résidentes, invitées et employés de
situation de violation du présent Règlement «Résidences Amane» ne sera tolérée.
Intérieur. «Résidences Amane» sera dans
l’obligation de prendre des mesures disciplinaires, Le personnel de «Résidences Amane» peut
en plus d’une pénalité qui sera prélevée du dépôt expulser ou faire expulser de «Résidences Amane»,
de garantie de la résidente. Le montant de cette toute personne ayant un comportement violent et
pénalité sera fixé par «Résidences Amane». toute personne qui trouble la paix ou qui nuit à la
quiétude des résidentes.
La résidente qui désire accueillir des invitées doit
respecter les règles suivantes : Article 32 – Vol
Article 33 – Sanctions
c) La résidente peut recevoir au maximum 2
invitées à la fois à l'intérieur de «Résidences
Toute entrave, comportement irresponsable,
Amane»;
inobservation grave ou infraction au présent
Règlement Intérieur de la part d’une résidente
d) Les invitées ont l'obligation d'appeler la
entraine, selon la gravité des faits commis, des
résidente visitée à l'entrée principale et seule la
sanctions disciplinaires qui seront prononcées par
résidente peut laisser entrer ses invitées. Dans
«Résidences Amane» à son encontre, et qui seront
le cas où la résidente est absente, l'invitée
communiquées au garant ou tuteur de la
devra, soit quitter les lieux ou attendre l'arrivée
concernée.
de la résidente visitée ;
Les mesures disciplinaires sont classées par ordre
e) Les invitées doivent être accompagnées en
comme suit :
tout temps par la résidente ;
1. Avertissement verbal ;
f) La résidente est responsable du
2. Avertissement écrit ;
comportement de ses invitées au sein des lieux
3. Exclusion pour une durée déterminée ;
de «Résidences Amane»;
4. Exclusion pour l’année en cours
5. Exclusion définitive
*
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*. *
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Article 12 – Consommation d’eau et d’électricité
La consommation d’eau et d’électricité est gratuite et Les surplus de consommation sont payés par la résidente
incluse dans le tarif d’hébergement par type de logement. si elle occupe son logement seule, ou par les résidentes
en cas de logement partagé, sur la base de la grille
Le plafond de consommation autorisé à respecter est fixé
suivante, qui pourra faire objet d’une augmentation si la
comme suit : Direction de «Résidences Amane» le juge nécessaire ,
soit :
Consommation d’eau
§ 2 m3 pour studio individuel Consommation d’eau
§ 2 m3 studio PMR ; § 20 DH pour chaque m³ supplémentaire ;
§ 3 m3 pour studio partagé ;
§ 6 m3 pour appartement ; Consommation d’ électricité
§ 2 DH pour chaque Kwh supplémentaire.
Consommation d’électricité
§ 20 kwh pour studio individuel En cas de non paiement de ces surplus par la ou les
§ 20 kwh pour studio PMR ; résidente.s, le total des dépassements sera déduit du
§ 30 kwh pour studio partagé ; dépôt de garantie de la ou les concernée.s.
§ 60 kwh pour appartement ;
Pour l’année universitaire 2022-2023, les frais d’inscription Frais d’hébergement par mois
et d’hébergement sont fixés à :
§ Studio individuel à 2585 DH TTC pour 1 personne ;
Frais d’inscription par an § Studio partagé à 1300 DH TTC par personne ;
§ Frais de dossier : 500 DH § Studio PMR à 1300 DH TTC pour 1 personne ;
§ Caution : 1 mois de loyer (selon type de logement) § Appartement à 4580 DH TTC pour 2 personnes,
§ Assurance individuelle : 190 DH soit 2290 DH par personne ;
§ Appartement à 5420 DH TTC pour 4 personnes,
Les frais d’inscription sont payés annuellement à chaque soit 1355 DH par personne.
inscription et ne sont pas remboursables, sauf la caution
qui fera objet de remboursement conformément au Les frais d’hébergement sont soumis à 10% de TVA
présent règlement intérieur. d’hébergement. Les frais à payer par la résidente sont en
toutes taxes comprises (TTC).
LES SIGNATAIRES CI-DESSOUS ATTESTENT AVOIR LU ET APPROUVE L’ANNEXE DU PRESENT RÈGLEMENT ET S'ENGAGENT À LE RESPECTER.
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