ODESCA PAYS DE ST MALO - 2007

GUIDE CO-HABITAT - DCEMBRE 2007

Ce guide de sensibilisation lco-habitat est n de la volont commune de la Chambre rgionale de mtiers et de lartisanat de Bretagne (CRMAB), de la Chambre de mtiers et de lartisanat (CMA) dIlle-et-Vilaine et de la confdration de lartisanat et des petites entreprises du btiment (CAPEB) dIlle-et-Vilaine dexpliquer concrtement comment chacun dentre nous, artisans, constructeurs, futurs ou anciens propritaires concourent ensemble respecter et prserver lenvironnement. Nous sommes convaincus que cette dmarche citoyenne et responsable apparatra comme une exigence incontournable dans trs peu de temps. Cest pourquoi ds aujourdhui, les artisans travaillent construire et restaurer des maisons dhabitations en privilgiant une dmarche dco habitat. Penser bien-tre, confort, et scurit, tout en se proccupant de ses factures de chauffage et du devenir de son patrimoine immobilier, se conjugue aujourdhui avec un comportement citoyen. La conception et la construction font appel des donnes lies lenvironnement du bti, aux souhaits, au budget du matre douvrage et son bien tre. Les axes de la construction qualit environnementale sont, par exemple, limplantation du btiment en cohrence avec le site, la rduction des besoins en nergie, en eau ou encore le bilan cologique des matriaux. Pour cela, les artisans sont des interlocuteurs de confiance, de conseil et dexpertise auprs des matres d'ouvrage : ils privilgient un rapport humain avec des clients dont les demandes voluent rapidement et dont les exigences fortes attendent la validation de leurs choix. Ils sont, en tant quhommes de lart, la charnire de linformation. Les artisans doivent se tenir ainsi constamment informs, non seulement des volutions propres leur mtier, mais aussi de celles des autres corps dtat, aussi bien sur le plan rglementaire que sur le plan technique. Les artisans du btiment, entre autre travers le groupe interprofessionnel Eco Construction de la CAPEB, et la Chambre de mtiers et de lartisanat dIlle-et-Vilaine rpondent ce besoin dinformation et de formation, en conseils individuels et collectifs. Nous esprons que ce prsent Guide de sensibilisation lco-habitat vous aidera trouver les informations que vous cherchez et mener bien llaboration du projet qui vous tient cur.

Le prsident de la CMA35 A. BRIERE

Le prsident de la CAPEB35 JP. PANHALEUX

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Sommaire

En neuf ou amnagement de lexistant : lco-habitat, cest aussi pour vous.

4 5

Avant tout, une dmarche de bon sens ........................................P. Le confort thermique dune maison est une notion subjective et volutive ..............................................P. Une isolation efficace : la priorit absolue ..............................P.

6-7 8

Utilisez ce qu'offre la nature pour vous chauffer gratuitement en hiver .............................................................P. Votre maison doit respirer .................................................P. Choisissez des matriaux de construction les plus adapts...P.

10-11 12-13 14 14 15 16 17 20 21

Votre installation lectrique doit mettre le minimum de champs lectro-magntiques .............................P. Choisissez les peintures les moins polluantes............................P. Rduisez le montant de vos factures deau, de gaz et dlectricit ........................................................................P. Investissez sur le long terme ...................................................P. tout en ayant une dmarche citoyenne et responsable ............P. Pour en savoir plus ..................................................................P. Contacts .................................................................................P.

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GUIDE CO-HABITAT - DCEMBRE 2007

Avant tout : une dmarche de bon sens

Comme tout le monde, vous souhaitez habiter une maison solide, durable, conome en nergie, lumineuse, rationnelle, et volutive - au rythme du dveloppement de la famille et de vos possibilits financires.
Un lieu sain, o il fait bon vivre, et qui constituera un placement immobilier prenne pour vous et vos enfants. Quil sagisse dune construction neuve ou dun btiment restaurer, votre future maison doit tre bien pense avant dtre ralise. La priode de rflexion sur votre projet est essentielle. Prenez le temps de vous informer et surtout de vous entourer de professionnels comptents (architecte, matre duvre, techniciens, artisans).

Retrouvez le bon sens dautrefois

srieusement mis mal dans la seconde moiti du XXme sicle. Renouez avec la sagesse de l'homme qui a construit son habitat dans le respect de son environnement et en y puisant ses matriaux - contribuant ainsi au dveloppement de l'conomie locale.

Prenez le temps dobserver le site

sur lequel vous souhaitez implanter votre maison : elle devra sintgrer harmonieusement dans son contexte pour le bonheur et la sant de ses occupants. (environnement, nature du sol, orientation, accs, ventuelles nuisances).

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N'oubliez pas que si l'co-construction peut gnrer un surcot, c'est un investissement pour l'avenir et une marque de considration pour la plante.

Pensez tout ce que la nature peut faire

pour vous (solaire, puits provenal) mais n'oubliez pas ses alas (vents froids du NE, vents de pluie du SO, ensoleillement excessif en t).

Ralisez une construction compacte

pour limiter les dperditions dnergie. Le projet final sera la synthse de choix rflchis et des contingences de budget.

La notion de confort thermique dans une habitation est fonction de :

Le confort thermique dune maison est une notion subjective et volutive

La temprature de lair Lhumidit de lair La vitesse de lair La temprature des parois (sols et murs) Le niveau dactivit des individus Le niveau de protection thermique des vtements

> Augmenter la temprature de lair

en chauffant davantage nest souvent pas la solution la plus pertinente, ni pour le confort des occupants, ni pour le budget du mnage.

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Une isolation efficace : la priorit absolue

Lnergie la moins coteuse est celle que lon ne consomme pas.

Air Renouvel

20%
Toiture

30%

Vitres Murs

13%

25%

source : ADEME

Ponts Thermiques

Sols

7%

5%

Il est prfrable de privilgier lisolation

par lextrieur ou alors lever des murs qui assurent simultanment la stabilit de la maison (murs porteurs) et son isolation (souvent appels monomurs) pour viter les ponts thermiques sources de dperditions nergtiques.

Un matriau isolant est un matriau qui contient de lair immobilis dans sa structure.

Choisir des menuiseries

ayant de bonnes performances thermiques, essentiellement dtermines par le choix des vitrages. Ceux-ci influent galement sur lisolation acoustique.

Il est important
que lensemble des corps de mtiers du btiment intervenant se coordonnent et communiquent pour respecter la continuit de lisolation thermique.

Les performances isolantes dun matriau se dfinissent par sa conductivit thermique, dsigne par en W/m.K. Plus est faible, plus le matriau est isolant. Pour quantifier le pouvoir isolant des matriaux pour une paisseur donne, on calcule la rsistance thermique, dsigne par R, en faisant le rapport de son paisseur (e) sur sa conductivit thermique ( ). R = e/ . Plus R est grand, plus la paroi est isolante. On dsigne aussi la transmission thermique dune paroi par U. U = 1/R. Plus U est faible, plus la paroi est isolante.

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Comparatif de coefficients de transmission thermique (U) pour quelques matriaux

(pour une paisseur de matriaux de 10 cm)

MATRIAUX Polystyrne extrud Polyurthane Polystyrne expans Laines minrales Laine - Fibres de chanvre Laine - Fibres de bois Laine de coton Laine de mouton Ouate de cellulose Lige expans Bton de chanvre Briques alvoles (monomur) Bois (lger dense) Bton cellulaire Parpaing de ciment Pis (terre crue) Bton

Coefficient U pour 10 cm d'paisseur (W/m2.K) 0,28 0,30 0,40 0,40 0,39 0,40 0,40 0,40 0,43 0,45 1,1 1,2 1,2 2,3 1,4 2,9 9 10 17 17,5

Pour les logements situs en Bretagne et utilisant des combustibles fossiles, la rglementation thermique actuelle dfinit une consommation dnergie maximale de 110 kWh/m2/an.

Le Diagnostic de Performance nergtique (DPE) a pour objectif dinformer le futur propritaire ou locataire sur la consommation nergtique du logement en Kwh par m2 et par an, pour le chauffage, leau chaude sanitaire, la ventilation et lclairage. Les logements sont classs de A (conomes - consommant 50 kWh/m2/an, ou moins) G (nergivores consommant plus de 450 kWh/m2/an). Le cfficient U pour un mur en contact avec lextrieur doit tre infrieur 0,45 W/m2.K (chiffres RT 2005). Au fil des ans, les exigences rglementaires se renforceront. Par le seul biais des performances de leurs composants (vitrages, murs, dalles, toiture) et lexploitation des apports nergtiques solaires, certaines maisons consomment trs peu dnergie. Elles sont dites basse consommation lorsque la consommation est infrieure 50 kWh/m2/an et passives si elles descendent en dessous de 15 kWh/m2/an. Lorsquelles produisent plus dnergie quelles nen consomment, les maisons sont dites nergie positive.

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Utilisez ce que nous offre la nature pour se chauffer gratuitement

Le solaire actif
CONVENTIONNEL

SOLAIRE ACTIF

SOLAIRE PASSIF

source : la maison cologique

Les capteurs solaires thermiques Les capteurs solaires photovoltaques

Extraire la chaleur La maison bioclimatique

est le concept architectural le plus simple et le moins coteux, aussi appel "solaire passif". Dans une rgion comme la Bretagne, ce systme peut arriver fournir 2/3 des besoins de chauffage.
Des

Contenue dans lair :

PAC arothermie Puits canadien (ou provenal) PAC gothermie

vitrages au sud pour capter le rayonnement solaire en hiver murs et des sols forte inertie pour emmagasiner la chaleur le jour et la restituer la nuit

Contenue dans le sol :

Des

mais aussi exploiter

dautres ressources renouvelables : Le chauffage au bois Lolien La biomasse (autre que bois) Lhydraulique

Envisagez des solutions volutives

(puissance, nature de lnergie employe, installations plus ou moins automatises), ainsi que ltalement des travaux dans le temps, tout en dfinissant des priorits dinvestissements, pour tenir compte de vos disponibilits financires, sans compromettre le rsultat terme.
source : ADEME

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 dose excessive, dans les rgions o les tempratures dpassent rgulirement les 30 C en t, la chaleur des rayons du soleil peut rendre la temprature de lhabitation difficilement supportable lt si on ne prend pas quelques prcautions.

tout en recherchant la fracheur durant les fortes chaleurs de lt

Utilisez des matriaux
qui mettent du temps transmettre la chaleur (dphasage entre la temprature de la paroi extrieure et intrieure sous laction des rayons solaires) qui ont la capacit se refroidir sous laction dune ventilation dans la relative fracheur des nuits dt, pour ensuite permettre le rafrachissement de la maison durant la journe.

Prvoyez
une protection solaire sur les faces exposes en tenant compte de la variation de la hauteur du soleil, et donc de linclinaison de ses rayons, en fonction des saisons (vitrage faiblement missif, avances de toiture, "casquettes", stores, arbres feuilles caduques, pergolas)

Veillez limiter
les surfaces vitres louest (risques de surchauffe en fin de journe)

Pensez la toiture vgtalise,

excellent rgulateur thermique.

MATRIAUX DISOLATION > > > > > Laine de bois Ouate de cellulose Laine de mouton Laine minrale Polystyrne

paisseur t en cm 21,5 27 82,7 83,6 98,5 t 21,2 24 22,5 34 53,5

paisseur hiver en cm 22,5 22,5 18 18 15,8 hiver 55,8 54 94,5 66,1 405

MATRIAUX DE STRUCTURE > > > > Briques alvoles (monomur) Bois (lger dense) Bton cellulaire Parpaing de ciment

Lpaisseur t est donne en cm pour obtenir un dphasage de 12 heures. Lpaisseur hiver est donne en cm pour un coefficient de transmission thermique de la paroi (U) de 0,22 W/m2.K.

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Votre maison doit respirer

Ltre humain produit de la vapeur deau et consomme de loxygne. Par ailleurs, les activits humaines et lutilisation de certains produits provoquent des missions dodeurs et de polluants (bombes arosol, divers produits contenant des solvants)

Pour le confort et la sant des occupants, et pour la salubrit de lhabitation,

il faut larer tout en minimisant les dperditions nergtiques lies larrive dair froid en priode hivernale. Ouvrir rgulirement les fentres
pendant quelques minutes peut suffire. Mais pour optimiser la ventilation et limiter les dperditions nergtiques, il est souhaitable de pouvoir contrler le volume dair qui entre et qui sort en tudiant le dimensionnement et la rpartition des entres dair frais ainsi que la puissance du systme de ventilation.

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Faire entrer un air de renouvellement

prchauff minimise les apports en chauffage (puits canadien ou provenal, entre par serre bioclimatique ou mur trombe)

Rcuprer la chaleur
rejete avec lair vici vacu, amliore les performances nergtiques globales (VMC double flux)

: rce sou ME ADE

Attention :
Les parois de la maison doivent aussi respirer pour laisser transiter lhumidit et viter la condensation de la vapeur deau qui engendre des moisissures et tous les dsordres qui sy rattachent, particulirement dans le bti ancien.

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Choisissez vos matriaux de construction

Les matriaux nont pas tous les mmes proprits. Ils ragissent diffremment la chaleur, lair, lhumidit. Ils ont des solidits et des durabilits variables.
Chaque matriau, naturel ou pas, prsente des avantages et des inconvnients.

Il faut choisir les plus adapts

pour obtenir une maison solide, prenne, agrable vivre, conome en nergie, et respectueuse de l'environnement. Sans oublier les contraintes de budget !

Mesurez les spcificits des matriaux

en tenant compte du contexte dans lequel ils seront utiliss (taux dhumidit, temprature, rayonnement solaire, pluviomtrie) et de leur rle dans la construction (structure porteuse, isolation, habillage mural extrieur ou intrieur, couverture, isolation thermique ou acoustique)

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Le bois

Matriau naturel et renouvelable. Traditionnellement utilis en charpente et en menuiserie mais parfaitement adapt pour raliser la totalit de la structure ainsi que l'habillage extrieur de la maison, il sduit pour ses qualits techniques et environnementales. Il peut tre associ dautres matriaux pour modifier les performances techniques ou obtenir un aspect diffrent.

Prsentation de quelques matriaux de structure

La terre crue
a une forte capacit emmagasiner la chaleur et la restituer (inertie thermique). Mlange des fibres (vgtales ou animales) sa rsistance mcanique sen trouve renforce. Cest un remarquable rgulateur hygromtrique.

La terre cuite (briques)

Solides, durables et respirantes, les briques peuvent tre pleines ou avoir une structure alvolaire qui leur donne alors des performances disolation thermique suprieures.

Le bton de chanvre
base de chaux, de sable et de chanvre, il permet de raliser des dallages ou des cloisons avec une porosit naturelle qui en fait un matriau intressant.

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Plusieurs tudes confirment que les Champs lectro-Magntiques sont nfastes pour la sant. Certains individus y sont plus sensibles que dautres.

Votre installation lectrique doit mettre le minimum de Champs lectroMagntiques

Des solutions existent pour limiter les CEM :

Incrustation des cblages dans des murs conducteurs

de llectricit vers la terre. Utilisation de cbles ou de gaines lectriques blindes relies une terre efficace. Des dispositions particulires pour limiter les CEM doivent tre prises en prsence de matriaux peu conducteurs de llectricit, particulirement dans les maisons en bois.

Effectuez une bonne prise de terre

Choisissez des peintures mettant peu de polluants chimiques

Les fabricants proposent dornavant des peintures faiblement missives de polluants chimiques (gnralement aqueuses). Trs "tendance", les peintures base de chaux et de casine sont aussi sduisantes au niveau esthtique qu'cologique

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Rduisez le montant de vos factures deau, de gaz et dlectricit

Sans rgresser trop sensiblement dans votre niveau de confort et en adoptant un comportement de consommateur citoyen, vous pouvez rduire vos factures deau, de gaz et dlectricit.

Installez des systmes conomisant leau

rcupration des eaux pluviales, rducteurs de dbit, chasses deau conomes

Achetez des quipements lectriques moins gourmands

(clairage, production deau chaude, cuisson, froid)

Pensez la domotique
pour la rgulation du chauffage et le pilotage des automatismes.

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Mme si les solutions proposes peuvent engendrer des surcots lors de la construction, la rduction des factures deau, dlectricit et de chauffage, ajoute aux crdits dimpts, rend le choix de lco-construction financirement intressant sur le long terme. Veillez conserver un certain bon sens et privilgier les solutions les plus simples, gnralement les moins coteuses.

Investissez sur le long terme

Envisagez des solutions volutives

Ltalement dans le temps de certains travaux et la dfinition de vos priorits dinvestissements vous aidera mener terme un projet cohrent. Souvenez-vous qu'avec une approche co-habitat, votre bien immobilier ne se dprciera pas. Bientt, avec larrive en force des Diagnostics de Performance nergtique, les constructions faibles performances nergtiques seront fortement pnalises en raison de la ncessit dimportants travaux damlioration. Il est facile d'appliquer les recommandations d'co-habitat sur un projet neuf. On peut aussi agir graduellement sur l'existant (isolation, ventilation, finitions naturelles et respirantes, type de chauffage, solaire passif ou actif).

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tout en ayant une dmarche citoyenne et responsable

Conduire son projet de maison dhabitation en se rfrant lco-habitat cest rechercher du bien-tre, du confort, de la scurit, tout en se proccupant de ses factures de chauffage et du devenir de son patrimoine immobilier. Mais cest aussi un comportement de citoyen soucieux de prserver la plante que nous lguerons nos enfants. (le btiment reprsente 43 % de la consommation dnergie et contribue donc au rchauffement climatique)

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Les aides financires

2 domaines sont privilgis : les travaux disolation et la modernisation des installations de chauffage et de production deau chaude

Modernisation des ins Isolation Installation de Thermique systme (murs, planchers, de rgulation et de fentres) programmation
(1) Un taux rduit de TVA 5,5 % sur les matriaux, matriels et main-duvre

Changement de chaudire

OUI

OUI

OUI

(2)

Crdit dimpt sur les dpenses d'acquisition dquipements TTC entre le 01/01/06 et le 31/12/09

15 % (chaudire basse
temprature)

25 %

25 %

25 % (chaudire
condensation)

Si logement achev avant le 01/01/77 et si travaux raliss au plus tard le 31/12 de la 2nd anne qui suit lacquisition du logement

40 % 40 % 40 %
(chaudire condensation)

(3)

Subvention de lANAH (Agence Nationale pour lAmlioration de lHabitat)

OUI

OUI

OUI
+ prime supplmentaire

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stallations de chauffage et deau chaude Chauffage bois ou biomasse nergie solaire Chauffe-eau solaire individuel Systme solaire combin

Pompe chaleur

(1) Applicable jusquau 31/12/2010 et selon conditions, le taux rduit de TVA 5,5 % concerne les travaux et quipements facturs par une entreprise pour une rsidence principale ou secondaire de plus de 2 ans. Voir www.impots.gouv.fr. (2) Le crdit d'impt concerne les dpenses d'acquisition dquipements ayant des niveaux de performances disolation minimales, fournis par les entreprises ayant ralis les travaux. Il est plafonn selon la situation familiale. Ce tableau synthtique ne peut se substituer la lecture de l'article 90 la loi de finances pour 2005, de l'article 83 de la loi de finances pour 2006, des arrts du 9 fvrier 2005, du 12 dcembre 2005 et des instructions fiscales 5B-26-05 et 5B-17-06. (3) Il est galement possible dobtenir des prts bancaires (Livret de dveloppement durable, Prt daccession sociale), des prts complmentaires (Prt taux 0 %, Prt 1 % logement, et dautres types de prts (Prt lamlioration de lhabitat (CAF), Prt fournisseur dnergie (EDF, GDF).

OUI

OUI

OUI

50 %

50 %

50 %

OUI OUI
+ prime supplmentaire si matriels labliss Flamme Verte

OUI
+ prime supplmentaire si matriels labliss Qualisol

+ prime si matriels labliss Promotelec ou quivalent

Pour tenir compte de lvolution des dispositifs daide, consultez le site du ministre des finances

www.impots.gouv.fr

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Pour en savoir plus

Quelques ouvrages et magazines : (liste non exhaustive)

La conception bioclimatique Jean-Pierre Oliva, Samuel Courgey - Terre vivante. cologique Jean-Pierre Oliva - Terre vivante. guide de lhabitat sain Suzanne et Pierre Doux - Medieco ditions de llectricit biocompatible Claude Bossard - Des dessins et des mots maison cologique Revue bimestrielle - Tl. 02 99 37 06 96 www.la-maison-ecologique.com

Lisolation Le

Guide La

Cette brochure ne fait quaborder succinctement les thmes essentiels qui doivent tre imprativement inclus dans une dmarche de construction ou de rnovation en co-habitat.

Quelques sites internet :

(liste non exhaustive)
www.ademe.fr/bretagne www.bretagne-energie.fr ww.ciele.org www.adil.org/35 www.anah.fr www.capeb35.fr

www.bio-construction.com

www.abibois.com www.qualit-enr.org www.qualisol.org www.qualipv.org www.qualibois.org www.impots.gouv.fr

Des salons vous permettront de rencontrer des professionnels concerns et de dcouvrir les techniques et matriaux nouveaux : Le Salon Vivre et Habiter Saint-Malo - www.bretagnesalons.com Le salon VivExpo Rennes St-Jacques - www.viveexpo.com Le Salon des matriaux cologiques, Bazouges-sous-Hd.

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ADEME Bretagne ADIL

Agence dpartementale d'information sur le logement 22 rue Poullain-Duparc, 35000 Rennes Tl. 02 99 78 27 27 33 bd Solfrino CS 41 217 35012 Rennes Cedex Tl. 02 99 85 87 00

ANAH
Agence Nationale de lHabitat LArmorique 10 rue Maurice Fabre, 35000 Rennes Tl. 02 99 33 45 55

Pour vous aider approfondir votre rflexion, nous vous recommandons de prendre contact avec des professionnels qualifis (architectes, matres duvre, artisans et techniciens). Ils sauront vous conseiller puis vous accompagner dans la concrtisation de votre projet.
Un certain nombre de professionnels, particulirement dans le domaine des nergies renouvelables, affichent des labels de qualit (Qualisol, Qualibois, QualiPV) qui valident un suivi de formations ainsi quune relle exprience dans la mise en uvre des techniques concernes. Consultez la liste des professionnels sur www.qualisol.org, www.qualipv.org et www.qualibois.org.

PACT-ARIM 35
22 rue Poullain-Duparc, 35000 Rennes Tl. 02 99 79 51 32

CIELE
Centre dInformation sur lnergie et lEnvironnement Maison de la Consommation et de lEnvironnement 48 bd Magenta 35000 Rennes Tl. 02 99 30 12 13

CAPEB35
ZI Sud Est 17 rue des Mesliers CS 87 712 35577 Cesson-Svign Cedex

MAISON DE LARCHITECTURE ABIBOIS

4 bis alle du btiment, 35000 Rennes Tl. 02 99 27 54 27 29, rue de la Chalotais, 35000 Rennes Tl. 02 99 79 18 39

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Ce document a t ralis par la Chambre Rgionale de Mtiers et de lArtisanat de Bretagne, la Chambre de Mtiers et de lArtisanat dIlle et Vilaine et la CAPEB 35. Tlchargement de ce guide sur les sites internet suivants : Chambre de Mtiers et de lArtisanat dIlle et Vilaine : www.cm-rennes.fr Chambre Rgionale de Mtiers et de lArtisanat de Bretagne : www.crma-bretagne.fr Confdration de lArtisanat et des Petites Entreprises du Btiment dIlle et Vilaine : www.capeb.35

Opration ralise dans le cadre de lODESCA du Pays de St Malo

imprim en dcembre 2007 avec des encres vgtales sur papier Cyclus (rcupr et recycl 100 %) par un imprimeur ImprimVert - tirage : 4 000 ex CRMAB, CMA35, CAPEB35