Légende

PAP
zone d'activités économiques communale type 1
(ECO-c1)

Terrain
Surface des lots 4 & 5

3,00

3,00
(à confirmer par mesurage)
6.340,70m2
Surface constructible
288 (Baufenster)
4.584,21m2

Construction
Surface d'emprise au sol
288.22 = -3.48m
D-D COUPE TERRAIN Pente 1,63% D-D COUPE TERRAIN 1.162,6m2
Coefficient d'occupation du sol (COS)
18% ≤ 70%

A-A COUPE TERRAIN

-3.48 Surface construite brute (SCB)
2.214,66m2
Volume des constructions
10.538,59m3 ≤ 44.384,9m3
ZONE DE STOCKAGE
Aménagement extérieur

C-C COUPE TERRAIN

surface totale: Zone verte
(15% de la superficie de la parcelle)
1.044,51 m2
1.075,91m2 ≥ 951,11m2
Arbres à haute tige
-emplacements containers 27 ≥ 26
- tris-SuperDreckskëscht Places de stationnement
-stockage coffrage et armature 31 places de parking ≥ 28
1 place de parking PMR

289

27,455
27,48
, 63%
nte2
Pe

3,50 50 10,22 35,135 2,00

SH 30,965

-3.48

C1
20,00 15,135
-3.48
S

Hall
C3
a b c d e f g h
290

4,00

4,00
A B C -0,50 D E F G
I I

-3.48
-3.48
1 1
2,00
Box de Stockage Box de Stockage Box de Stockage
2 2
36,57 m 37,39 m 36,57 m2
7,70

7,70
-0,50

5
69,95
SAS -0,50
LOUNGE
ARCHIVE RESTO
25,49 m2 102,24 m2
-2.50 2 2
2,00 4,00

II II

Parking
Camions

16
17
18
19
20
21
22
23
BUREAUX MECANICIEN
Remorque 23 STG x 17.17 cm x 30 cm

O
26,49 m2 3 3
O
Pente 10%

WC
15 20,67 m2
14

21,07
13 ESCALIER
12
ASCENSEUR Atrium Vestiaire

W
11 mis en surpression
10 20,77 m2

WH
291
C2 4 4
C2

8
7
6
5
4
3
2
1
9
14,80

14,80

13,41
-1.50 ATELIER MECANIQUE
-3.48 139,23 m2 HALL -0,50
297,23 m2
LOCAL TECHNIQUE
RACCORDEMENTS SALLE POLYVALENTE
5 5
24,51 m2 102,24 m2
ENTREPOT
Outillage Mécanique
26,63 m2
6,00
ENTREE
SAS
places de parking
2
6 6
III III -0,50
25,02
50

3,00
a b c d e f g h A B C D E F G H

5,50
-0,50
5,00

G
-0,50
F
N
Hall
C3

E
B-B COUPE TERRAIN B-B COUPE TERRAIN
places de parking
10 D

6,00
C
NH

C1
B
3,50

-0,50 -0,50
A

INDICE MODIFICATIONS DATE

OBJET
places de parking places de parking
CONSTRUCTION D'UN
8 2,60 11 3,00 NOUVEAU SIÈGE SOCIAL
5,00 AVEC DES BUREAUX ET UN HALL INDUSTRIEL

"KRAKELSHAFF"
Local Poubelle
(construction légère)
Pente -6,25%

Pente -6,25%
COMMUNE DE BETTEMBOURG
5,00

5,00

5,00
25,00 m2 LUXEMBOURG

MAITRE DE L'OUVRAGE
8,00

DelliZotti S.A.
Christoff Dellizotti

christoff@dellizotti.lu
C-C COUPE TERRAIN

00352 51 22 46 1
3,00

3,00
ARCHITECTE

DOCUMENT

A-A COUPE TERRAIN

ETUDE
IMMEUBLE DE BUREAUX
IMPLANTATION
AXE DE LA ROUTE

Point ZERO: ECHELLE DOSSIER N° STADE

±0,00 = ±291,673m N
1:100 21-08-DELL AUT

DATE PLAN N° INDICE

14.07.2023 AUT-IMP-100
CS
 A-A COUPE
Hauteur max. de la construction +13,00m TERRAIN

N.F. Toiture

74

4,24
3,50
N.F. R+2

45

3,95

Moyen (arbrisseaux & haie )

3,50

Bas (plantes annuelles)

persistantes et arbres à
Haut (arbres à feuilles

fossé eaux pluviales

feuilles caduques)
N.F. R+1

45
Point ZERO:

3,95
±0,00 = ±291,673m

3,50
4,00
292
NIVEAU ±0,00m = ±291,67
-0.50 -0.50
N.F. RDC
291

290

3,48
289
-3.48
288
-4.53
287 arbrisseaux à racines profondes

Limite de construction

Limite de construction
et toile de paillage en pente
45,00° (dépendant des caractéristiques du sol)
286 1,00

(BAUFENSTER)

(BAUFENSTER)
Limite lot 4+5

Limite lot 4+5

Limite route

285

284

283

282

B-B COUPE
Hauteur max. de la construction +13,00m TERRAIN

N.F. Toiture

74
4,24

3,50
N.F. R+2

13,00

45
3,95

3,50
N.F. R+1

45
3,95
3,73

3,50
Point ZERO:
±0,00 = ±291,673m
NIVEAU ±0,00m = 291,67

6,71
-0.50 -0.50 -0.50
N.F. RDC

50
3,48
-3.48
Limite de construction

Limite de construction
(BAUFENSTER)

(BAUFENSTER)
Limite lot 4+5

Limite lot 4+5

C-C COUPE
Hauteur max. de la construction +13,00m TERRAIN

N.F. Toiture
4,24

N.F. R+2
Moyen (arbrisseaux & haie )

13,00
H
Bas (plantes annuelles)
persistantes et arbres à

G
Haut (arbres à feuilles
fossé eaux pluviales

3,95

F
feuilles caduques)

D
N.F. R+1
C

A
3,95

INDICE MODIFICATIONS DATE

2,535
NIVEAU ±0,00m = 291,67 NIVEAU ±0,00m = 291,67 OBJET
-0.50 -0.50
N.F. RDC CONSTRUCTION D'UN
NOUVEAU SIÈGE SOCIAL

50
AVEC DES BUREAUX ET UN HALL INDUSTRIEL
4,275

"KRAKELSHAFF"
2,98

COMMUNE DE BETTEMBOURG
LUXEMBOURG
arbrisseaux à racines profondes -3.48
et toile de paillage en pente -3.88 MAITRE DE L'OUVRAGE
(dépendant des caractéristiques du sol)
DelliZotti S.A.
1,00 Christoff Dellizotti
Limite de construction

Limite de construction
27,03°
christoff@dellizotti.lu
00352 51 22 46 1
(BAUFENSTER)

(BAUFENSTER)
Limite lot 4+5

Limite lot 4+5

Limite route
ARCHITECTE

NIVEAU ±0,00m = 291,67

D-D COUPE
TERRAIN
Pente 1,63% DOCUMENT

-3.48
-3,72
-3.97 ETUDE
-4,21
-4,45 IMMEUBLE DE BUREAUX
-4,70
ETUDE DE TERRAIN
Limite de construction

Limite de construction

1,50
37,61° 1,00
ECHELLE DOSSIER N° STADE
(BAUFENSTER)

(BAUFENSTER)
1:100 21-08-DELL AUT

Limite lot 4+5

Limite lot 4+5

DATE PLAN N° INDICE

14.07.2023 AUT-TER-100
CS
 A B C D E F G A B C D E F G
3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90
24,965 24,965
1,935 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 1,935 1,935 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 1,935

515 125

515 125

515 125

515 125

515 125

515 125

515 125

515 125
1 1 1 1

1,935

1,935

1,935

1,935
SR2 SR1 SR2 SR1
DZ CONSTRUCT DZ CONSTRUCT DELLIZOTTI SA DELLIZOTTI SA

2,355

2,355
50

50
3,90

1,60

3,90

3,90

1,60

3,90
125 515 125 125 125 125 515 125 125 515 125 125 125 125 515 125

4,855

4,855
3,16 4,60 7,675 3,775 3,985 3,16 4,60 7,675 3,775 3,985

IT & IT &

6,58

6,58

6,58

6,58
7,295

7,295
Rangement 18,25 m 2 Rangement 18,86 m2

2,30

2,30
DZ CONSTRUCT DELLIZOTTI SA
2 2 2 2
20,58 m2 20,50 m2
Secrétariat et +3,45 Secrétariat et +7,40

125

125
Comptabilité Comptabilité
DZ CONSTRUCT DELLIZOTTI SA

1,60

1,60
81,34 m2 28,83 m2 81,43 m2 28,83 m2
3,90

1,60

3,90

3,90

1,60

3,90
17,98 17,98

50

50

50

50

50

50
63

63
125

125
16
17
18
19
20
21
22
23

15
16
17
18
19
20
21
22
23
1,50

1,50
1,64

1,64
23 STG x 17.17 cm x 30 cm

2,30

2,30
O

O
3 3 3 3
BUREAU BUREAU
+3,45 -0.50 Brugnoni Dellizotti

24

24
115

115
+7,40
WC
15,10

15,10
15 14

1,00 1,00

1,00 1,00
14 20,71 m2 13
21,07

21,07

21,07

21,07
13 12
3,90

2,15

5,63

5,37

6,63

4,95

1,60

3,90

3,90

2,15

5,63

5,37

6,63

4,95

1,60

3,90
ESCALIER +3,45 ESCALIER +7,40

115

115
12
ASCENSEUR Atrium 11
ASCENSEUR Atrium WC
20,71 m2

W
11 mis en surpression 10 mis en surpression
10 9 -0.50

115

115
2
28,18 m 28,18 m2
24

24
25 24 24 39 25 115 24 60 14 515 125 25 24 24 39 25 115 24 60 14 515 125
5 5
1,50 2,20 4,26 4,00 1,50 2,05 5,69 1,50 2,20 4,26 4,00 1,50 2,05 5,69

2,30

2,30
1,64

1,64
4 4 4 4
1,50

1,50
125

125
8
6
7
5
6
4
3
2
1

7
6
5
4
3
2
1
9

8
63

63
50

50

50

50

50

50
17,98 17,98
3,90

1,60

3,90

3,90

1,60

3,90
BUREAUX +7,40 BUREAUX
+3,45 DZ CONSTRUCT DELLIZOTTI SA
132,38 m2 132,38 m2
125 515 125 515 125 125 515 125 515 125
3,985 19,585 3,985 19,585

2,30

2,30
5 5 5 5

7,295

7,295
PORTEE

PORTEE
6,81

6,81
6,58

6,58

6,58

6,58

6,58

6,58
2,355

2,355
Imprimerie et Imprimerie et
50

50
Kitchenette Kitchenette
3,90

1,60

3,90

3,90

1,60

3,90
DZ CONSTRUCT DELLIZOTTI SA
25,99 m2 25,99 m2
3,035

3,035
1,935

1,935
6 6 6 6
125 515

125 515

125 515

125 515

125 515

125 515

125 515

125 515
1,935 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 1,935 1,935 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 1,935
24,965 24,965
3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

A B C D E F G
R+1 A B C D E F G
R+2
S
Hall

-3.48
C3

a b c d e f g h

5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 -0,50

5
20,00 15,13 A B C D E F G
I I
24

3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

24,965
1,60
1,935 1,60 2,30 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 1,935
2,705

64

64
1 1

1,935

1,935
H
Box de Stockage Box de Stockage Box de Stockage
G

2,355
36,57 m2 37,39 m2 36,57 m2

50
-3.48 -0,50
7,70

7,72

3,90

1,60

3,90
SAS E
LOUNGE -0,50

6,58

6,58
ARCHIVE RESTO D
24 15 15 25 25,49 m2 102,24 m2

2,30
4,755 4,85 4,745 2 2 C
64 28 28 64
5 5
3,90 3,62 15,60 B
435 30 -0,50
5,57 4,00 6,00 4,00 2,00 3,70 -0,50
A
II II
25

25

3,90

1,60

3,90
INDICE MODIFICATIONS DATE

50

50
OBJET

16
17
18
19
20
21
22
23
3,90

CONSTRUCTION D'UN
BUREAUX MECANICIEN 23 STG x 17.17 cm x 30 cm

2,30
NOUVEAU SIÈGE SOCIAL

O
26,49 m2 3 3 AVEC DES BUREAUX ET UN HALL INDUSTRIEL
5,49

WC "KRAKELSHAFF"
22,50

24 15 15 25 20,67 m2

15,10
15
9,76 4,835 19,75 14 COMMUNE DE BETTEMBOURG

21,07

21,07
13 LUXEMBOURG
3,90

5,63

5,63

1,60

3,90
ESCALIER
12
ASCENSEUR Atrium Vestiaire

W
11 mis en surpression
10 20,77 m2
WH

MAITRE DE L'OUVRAGE
-0,50
-0,50 -0,50
DelliZotti S.A.
15

-3.48 -3.48 -3.48 24 12

2,30
4 39 25 115
20 60 10 50 51 5 5
12 4 Christoff Dellizotti
91 4,18 4,26 4,00 1,50 1,855 1,10 2,49 1,52

8
7
6
5
4
3
2
1
christoff@dellizotti.lu

9
14,80

14,28

14,27
7,00

3,00

50

50
00352 51 22 46 1
3,90

1,60

3,90
ATELIER MECANIQUE
139,23 m2 HALL
297,23 m2 -0,50
15

6,00 LOCAL TECHNIQUE

RACCORDEMENTS SALLE POLYVALENTE

2,30
5 64 2
5
24,51 m -0,50 102,24 m2
-0,50

6,58

6,58
ENTREPOT 125 515 28 28 515 125
5 5
Outillage Mécanique 3,90 3,62 15,60
2,355
50

26,63 m2
5,49

3,90

1,60

3,90
-0,50 ENTREE
3,90

SAS
places de parking
3,035

DOCUMENT
2

1,935
-3.48
6 6
ETUDE
125 515

64
III III
25

25

25

IMMEUBLE DE BUREAUX
50 1,60 VUES EN PLAN
3,035 2,30 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 2,30 1,60 1,935
-0,50 35,13 5 2,355 2,705
24,965
3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90
ECHELLE DOSSIER N° STADE

a b c d e f g -0,50 h A B C D E F G
N
1:100 21-08-DELL AUT

RDC
DATE PLAN N° INDICE
-0,50
N 14.07.2023 AUT-PL-100
Hall
C3

CS
places de parking
10
 6 5 4 3 2 1 G F E D C B A
12,40 12,40

W S

-0,50 -0,50 -0,50 -0,50

3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

6 5 4 3 2 1 -3,48 G -3,48 F E D C B A -3,48

1 2 3 4 5 6 A B C D E F G
12,40 12,40

O N

-0,50 -0,50 -0,50 -0,50 G

niveau entrée F

E
3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90
D
3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

-3,48 1 2 3 4 5 6 A B C D E F G C
niveau atelier mécanique
B

INDICE MODIFICATIONS DATE

13,00 6 5 4 3 2 1 13,00 A B C D E F G
OBJET

CONSTRUCTION D'UN
NOUVEAU SIÈGE SOCIAL
11,80 11,80
COUPE C1 COUPE C2
AVEC DES BUREAUX ET UN HALL INDUSTRIEL

"KRAKELSHAFF"
90

90
+10.90
COMMUNE DE BETTEMBOURG
3 Toiture LUXEMBOURG
4,40

4,40
MAITRE DE L'OUVRAGE
3,50

3,50
DelliZotti S.A.
Christoff Dellizotti
+7.40 7,40 7,40 7,40
christoff@dellizotti.lu
2 R+2
45

45
00352 51 22 46 1
12,30

12,30
3,95

3,95
3,50

3,50
4,825

+3.45 3,45 3,45 3,45

1 R+1
45

45
3,95

3,95
1,045
3,50

3,50
DOCUMENT

0,00
ETUDE
-0.50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50
IMMEUBLE DE BUREAUX
COUPES ET FACADES
0 RDC
1,30

1,30
-1,50
terrain naturel

terrain naturel
3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 6,85 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 ECHELLE DOSSIER N° STADE

A B C D E F G 1:100 21-08-DELL AUT

6 5 4 3 2 1 -3,48 -3,48 -3,48

DATE PLAN N° INDICE

14.07.2023 AUT-B-CO-FA-100
CS
 13,00 A B C D E F G 13,00
12,40

a b c d e f g h
III II I
3,235 3,235

0,00 0,00
-0,50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50

-1,99
5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 6,85 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

-3,48 -3,48 A B C D E F G

14,53 7,70

III II I a b c d e f g h

W (hall) N (hall)

1 2 3 4 5 6 13,00 G F E D C B A 13,00 13,00

12,40 12,40

h g f e d c b a
I II III
3,235 3,235

0,50
0,00 0,00
-0,50 -0,50 -0,50 -0,50

-3,48 1 2 3 4 5 6 G -3,48 F E D C B A -3,48 -3,48 -3,48

3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 6,85 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00

I II III h g f e d c b a

O (hall) S (hall)

1 2 3 4 5 6 13,00 13,00 A B C D E F G
H
11,80
G

90
F

4,40

3,50
C

7,40 A

45
INDICE MODIFICATIONS DATE

OBJET

12,30
CONSTRUCTION D'UN

3,95
NOUVEAU SIÈGE SOCIAL

3,50
5
4,82 AVEC DES BUREAUX ET UN HALL INDUSTRIEL
a b c d e f g h
"KRAKELSHAFF"
I II III
3,45 COMMUNE DE BETTEMBOURG
3,235 LUXEMBOURG

45
MAITRE DE L'OUVRAGE

DelliZotti S.A.

3,95
1,045

3,50
Christoff Dellizotti

0,00 0,00 0,00 christoff@dellizotti.lu

00352 51 22 46 1
-0,50 -0,50 -0,50 -0,50 -0,50

1,30
-1,50 ARCHITECTE
terrain naturel

5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 6,85 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90 3,90

-3,48 1 2 3 4 -3,48 5 6 -3,48 -3,48 -3,48 A B C D E F G -3,48

I II III a b c d e f g h DOCUMENT

ETUDE HALL INDUSTRIEL

Coupes et Façades

COUPE C3 COUPE C2 (hall) ECHELLE DOSSIER N° STADE

1:100 21-08-DELL AUT

DATE PLAN N° INDICE

14.07.2023 AUT-H-CO-FA-100
CS