Méthodologie de

travail

EN07

Choix du modèle et de la méthode

(Après le 1er juillet 2021)
Types de bien vendu Méthode d’évaluation Modèle utilisé

Maison individuelle
existante
Appartement existant
Bâtiment collectif
Calculs imposés 3CL-2021
d’habitation existant
Maison individuelle neuve
Bâtiment collectif
d’habitation (ou mixte)
neuf
Calculs imposés 3CL-2021 Modèle 12.1
Modèle 12.2 (logement seul)
Calculs imposés 3CL-2021 Modèle 12.3 (logement à partir
immeuble)
Modèle 12.4 (calcul
immeuble)
Récapitulatif standardisé
d’étude thermique ou Modèle 12.5
énergétique
Récapitulatif standardisé Modèle 12.6 (immeuble)
d’étude thermique ou Modèle 12.7 (logement)
énergétique

2 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 1
 Choix du modèle et de la méthode
(Après le 1er juillet 2021)
Types de bien vendu Méthode d’évaluation Modèle utilisé
Locaux à usage autre que habitation Factures réelles et prises en compte Modèle 6.3a
(Bureau, administration, des consommations propres à
l’activité ou 6.3a bis
enseignement)

Locaux à usage autre que habitation Factures réelles et prises en compte Modèle 6.3b
des consommations propres à
(Occupation continue : hôpital,…) l’activité ou 6.3b bis

Locaux à usage autre que habitation Factures réelles et prises en compte Modèle 6.3c
des consommations propres à
(Autre : Cinéma, magasin,…) l’activité ou 6.3c bis

●Si la séparation par type d’usage n’est pas disponible : séparation par
type d’énergies et utilisation des modèles « bis ».

Types de bien loué Méthode d’évaluation Modèle utilisé

Locaux à usage autre que habitation Pas d’arrêté paru Pas d’arrêté paru

3 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

Choix du modèle et de la méthode

(Après le 1er juillet 2021)
Types de bien construit Méthode d’évaluation Modèle utilisé

Résultats synthèse étude

Bâtiment ou partie à usage
thermique au prorata de Modèle 6.2 neuf tertiaire
autre que habitation
surfaces

Types Méthode d’évaluation Modèle utilisé

Bâtiment usage principal

Modèle 6.1 public ou 6.1
de bureau, administration Factures réelles
bis public
ou enseignement
Bâtiment à occupation Factures réelles Modèle 6.2 public ou 6.2
continue (hôpital, internat,
bis public
etc.…)
Bâtiment autre (gymnase, Factures réelles Modèle 6.3 public ou 6.3
musée, etc.…) bis public

4 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 2
 Choix du modèle et de la méthode
(Après le 1er juillet 2021)

Types de bien vendu Méthode d’évaluation Modèle utilisé

Ventes des parties

Modèle Centres
communes et privatives Factures réelles
commerciaux
des centres commerciaux
Locations des parties
Modèle Centres
communes et privatives Factures réelles
commerciaux
des centres commerciaux

5 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

Méthode des
consommations
réelles par factures
EN08

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 3
 La méthode des consommations réelles
(Après le 1er juillet 2021)

●Quelles données utiliser pour le calcul :

●Locaux d’habitation :
◆La méthode par consommation réelle ne s’applique plus !!!

●Locaux hors habitation :

◆Utilisation des factures réelles par type d’usage ou si non disponible
par type d’énergie

7 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

La méthode des consommations réelles

● Calcul du bilan énergétique :

● A partir des consommations réelles de lot :
◆Cas général : sur les 3 dernières années
◆Cas particulier : si 3 années ne sont pas disponibles, sur la durée disponible.
◆Si aucune donnée disponible, laisser le DPE vierge sur les consommations

● A l’aide des facteurs de conversion de l’arrêté du 15 septembre 2006 :

◆Totalisation par type de consommation : électricité, fioul, bois etc.…
◆Conversion en énergie PCI
◆Conversion en Energie Primaire : Electricité x 2,3 autre x 1
◆Totalisation en KWh PCI ramené à la surface du bien : 1er résultat
◆Conversion par type d’énergie des KWh en Kg équivalent de CO2
◆Totalisation en Kg eq CO2 ramené à la surface du bien : 2ème résultat

8 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 4
 La méthode des consommations réelles
● Les facteurs de conversions des énergies en kWh PCI :

2700

9 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

La méthode des consommations réelles

● Les facteurs de conversion en énergie primaire :

10 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

10

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 5
 La méthode des consommations réelles
(Après le 1er juillet 2021)
● Les facteurs de conversion du gaz à effet de serre : Méthode de calcul

11 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

11

La méthode des consommations réelles

(Après le 1er juillet 2021)
● Les facteurs de conversion du gaz à effet de serre : Méthode de factures

12 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

12

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 6
 La méthode des consommations réelles

Exemple :

● Vente de locaux de bureaux (modèle 6.3a) avec 110 m2 de surface utile, soit
121 m2 de surface thermique
◆Pas d’information par type d’usage
• Consommation chauffage et ECS moyenne en fioul : 1734 L/an (facture)
• Consommation éclairage électrique moyenne : 2863 KWh/an (facture)
● Fioul :
◆1734 x 9,97 = 17 288 KWh PCI finale
◆17 288 x 1 = 17 288 KWh PCI primaire

● Électricité :
◆2863 KWh finale
◆2863 x 2,3 = 6 585 KWh primaire

● Consommations totales :
◆17 288 + 6 585 = 23 873 KWh primaire par an
13 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

13

La méthode des consommations réelles

Exemple :

●Classement énergétique :
◆23 873 KWh primaire pour 121 m 2 soit par m2 :
◆23 873/121 = 197 KWh /m2 par an soit un classement C

●Classement GES ( Calcul effectué à partie de l’énergie finale !!)

◆Fioul : 17 288 x 0,324 = 5 601,3 Kg eq CO2
◆Electricité : 2863 x 0,064 = 183,2 Kg eq CO2
◆Total : 5 601,3 + 183,2 = 5 784,5 Kg eq CO2 /an pour 121 m2 soit :
◆5 784,5/121 = 48 kg eq CO2 / m2 par an soit un classement C

14 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

14

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 7
 La méthode des consommations réelles

●Résultat du calcul :

197
48

15 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

15

Méthode d’utilisation
de la synthèse d’étude
thermique
EN10

16

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 8
 DPE bâtiment neuf

●La règlementation du DPE neuf a été conçue avec la RT2005 et

mentionne donc les références règlementaires de la RT2005.

●Les principes de calculs sont aussi applicables aux documents

d’étude thermique RT2012 ou RE2020.

●Contenu de la synthèse d’étude thermique :

◆les valeurs de Cep, Cepréf et Cepmax du bâtiment en kWh d’énergie
primaire par mètre carré de SHON
◆la valeur de la SHON du bâtiment utilisée dans le calcul
◆lesvaleurs en kWh d’énergie finale et kWh d’énergie primaire des
consommations conventionnelles

17 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

17

La synthèse d’étude

●les valeurs d’énergie du bâtiment correspondant :

◆au chauffage hors auxiliaires, au refroidissement hors auxiliaires,
◆ à la production d’eau chaude sanitaire hors auxiliaires,
◆à l’éclairage,
◆aux ventilateurs,
◆ aux auxiliaires de distribution et de génération

●et pour chacune d’entre elles le type d’énergie utilisée, ainsi que les
éventuels apports d’énergie des équipements photovoltaïques

18 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

18

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 9
 La synthèse d’étude

●Obtention des consommations calculées de :

◆Chauffage en énergie finale
◆ECS en énergie finale
◆Eclairage en énergie finale
◆Refroidissement en énergie finale
◆Auxiliaires en énergie finale

●Calcul ou obtention de la surface habitable ou utile du bien

19 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

19

La synthèse d’étude

Calcul 1er résultat du DPE

●Transformer les énergies finales en énergies primaires

●Ajouter les consommations de
◆Chauffage
◆ECS
◆Eclairage
◆Refroidissement
◆Auxiliaires

●Diviser par la surface du bien

20 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

20

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 10
 La synthèse d’étude

Calcul 2ème résultat du DPE

●Transformer les énergies finales en gaz à effet de serre

●Ajouter les productions de gaz à effet de serre de
◆Chauffage
◆ECS
◆Eclairage
◆Refroidissement
◆Auxiliaires

●Diviser par la surface du bien

21 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

21

La synthèse d’étude
●Exemple de calcul :

Détails Projet

Chauffage électrique 1634,15 kWh EF

ECS électrique 2694,68 kWh EF

Eclairage électrique 364,03 kWh EF

Auxiliaires électrique 192,72 kWh EF

22 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

22

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 11
 La méthode des consommations réelles
Exemple :
● Maison individuelle de 94,84 m2
◆Chauffage consommation électrique : 1634,15 kWh EF
◆Eau chaude sanitaire consommation électrique : 2694,68 kWh EF
◆Eclairage électrique :364,03 kWh EF
◆Auxiliaire électrique : 192,72 kWh EF

● Calcul de l’étiquette énergie :

◆1634,15 x 2,3 = 3 758,55 KWh EP ◆364,03 x 2,3 = 837,27 KWh EP
◆2694,68 x 2,3 = 6 197,76 KWh EP ◆192,72 x 2,3 = 443,26 KWh EP
◆Consommations totales:3758,55+6197,76+837,27+443,26= 11 236,84 kWh EP
◆Etiquette énergie : 11 236,84 / 94,84 = 118 kWh/m2.an

● Calcul de l’étiquette GES :

◆1634,15 x 0,079 = 129,10 kg eq CO2 ◆364,03 x 0,069 = 25,12 kg eq CO2
◆2694,68 x 0,069 = 185,93 kg eq CO2 ◆192,72
x 0,064 = 12,33 kg eq CO2
◆ Emissions totales : 129,1+185,93+25,12+12,33 = 352,48 kg eq CO2
◆Etiquette GES : 352,48 / 94,84 = 4 kg eq CO2/m2.an
23 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

23

La synthèse d’étude
●Résultat du calcul :

118 4

24 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

24

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 12
 Les exigences de la RT 2012

●Trois exigences de performance énergétique

◆ Besoin Bioclimatique conventionnel Bbio
Bbio ≤ Bbiomax

◆ Consommation conventionnelle
d'énergie Cep Cep ≤ Cepmax

◆ Confort d’été
Tic ≤ Ticréf en zone CE1

● Des exigences de moyens

25 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

25

Le Bbio : Besoin bioclimatique

conventionnel
● Le Bbio valorise la conception du bâti, indépendamment des systèmes
énergétiques.

● ➔ Le Bbio (en points) comprend les besoins :

◆ De chauffage

◆ De refroidissement

◆ D'éclairage artificiel

● Bbio (en points)

Bbio = 2 x (Bchauffage + Brefroidissement) + 5 x Béclairage

26 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

26

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 13
 La consommation en énergie primaire
(Cep)
●La consommation conventionnelle d'énergie Cep en
kWhEP/(m².an) comprend :

◆ Le chauffage
◆ Le refroidissement
◆ La production d’eau chaude sanitaire
◆ Les auxiliaires de ventilation, de chauffage, de refroidissement
et d'eau chaude sanitaire
◆ L'éclairage
◆ Déduction faite de toute la production d’électricité à demeure

●Ces données sont utilisables pour réaliser un DPE neuf

27 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

27

L’ avenir : la RE 2020

●Les textes de référence :

◆Le décret n° 2021-1004 du 29 juillet 2021 relatif aux exigences de
performance énergétique et environnementale des constructions de
bâtiments en France métropolitaine

◆L’arrêté du 4 août 2021 relatif aux exigences de performance

énergétique et environnementale des constructions de bâtiments en
France métropolitaine et portant approbation de la méthode de calcul
prévue à l’article R. 172-6 du code de la construction et de
l’habitation, vient préciser le décret du 29 juillet 2021 concernant les
modalités de fixation des exigences, et notamment concernant la
méthode de calcul applicable.

28 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

28

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 14
 L’ avenir : la RE 2020

29 ACO/DTI/Domaine énergie initiale sans mention_V5

29

ACO/DTI/Domaine énergie initiale

SM_V3 15