5 Classe Virtuelle 5 DPE Avec Mention V5

Diagnostic immobilier
domaine énergie
DPE avec mention
Les Diagnostics de
Performance
énergétique liés à la
mention
EN13
ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

Mention_V2 1
Les DPE (après le 1er juillet 2021)
3 ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec Mention_V5

Mention_V2 2

Mention_V2 3

Mention_V2 4
10

Mention_V2 5
● Bâtiments d’habitation collectifs Logement à partir du bâtiment
11

● Bâtiments d’habitation collectifs neufs Logement neufs à partir du bâtiment
12

Mention_V2 6
Les méthodes utilisables :
●Immeuble d’habitation complet existant ou au logement :

◆Consommations estimées, méthode de calcul 3CL-2021
●Locaux à usage autre que logement existants :

◆Consommations réelles sur facture
●Immeuble d’habitation complet neuf :

◆Résultats synthèse étude thermique au prorata de la surface
●Locaux à usage autre que logement neuf :

◆Résultats synthèse étude thermique au prorata de la surface
●
13
Le DPE bâtiment neuf à

l’immeuble
EN15
14

Mention_V2 7
Immeuble collectif neuf
(Après le 1er juillet 2021)
●Les consommations de la synthèse d’étude thermique sont
réparties à l’appartement sur la base d’une répartition
simplifiée des déperditions par l’enveloppe et le
renouvellement d’air comme suit :
●Les déperditions par l’enveloppe de l’appartement i,

Denv(i), sont évaluées par la formule :
Denv(i) = 1.8*AbaiesNord(i)
+ 0.9*AbaiesEstOuest(i)
+ 0*AbaiesSud(i)
+ 0.3*Aplancherhaut(i)
+ 0.6*Aparoiesverticales(i)
+ 0.15*Aplancherbas(i)
15
Immeuble collectif neuf

(Après le 1er juillet 2021)
●Principe de saisie :
◆Génération du DPE de l’immeuble

◆Génération du DPE de chaque appartement
16

Mention_V2 8
Le DPE bâtiment existant
à l’immeuble
EN15
17
Immeuble collectif existant

●Méthodologie : choix de méthodologie
18

Mention_V2 9
●Méthodologie : Cas général
◆Visite de l’ensemble des logements du bâtiment pour déterminer les
caractéristiques de chaque logement.
◆Si pas possible, extrapolation à partir de la visite d’un échantillon de
logement, soit à minima :
• Un logement de chaque type (T1, T2,T3…)
• Un logement sur chaque type de plancher (sous-sol, vide-sanitaire, terre-
plein…)
• Un logement en étage intermédiaire
• Un logement sous chaque type de toiture (combles perdus, toiture
terrasse, combles aménagés,…)
◆Si immeuble de plus de 30 logements, le minimum à visiter est :
• Immeuble de 31 à 100 logements : ≥ 10%
• Immeuble de plus de 100 logements : au mini 10 logements et ≥ 5 %
◆Les logements visités doivent être identifiés dans la fiche technique du DPE.
19
●Méthodologie : immeuble détenu par un propriétaire

unique avec gestion homogène des appartements.
◆S’applique si les systèmes, les menuiseries sont similaires
dans tous les logements.
◆Les données d’entrée déclarées par le propriétaire peuvent
directement utilisée pour le calcul
◆Le diagnostiquer doit quand même vérifier les données par
des relevés sur l’échantillon de logements visités.
◆En cas d’écart, les données sont corrigés et l’échantillon
élargi (2 appartements en plus de même type que celui ou les
écarts ont été relevés)
20

Mention_V2 10
●Définition d’un appartement moyen

●Calcul des consommation d’ECS
◆A l’échelle de l’immeuble à partir de la SHAB totale et du
nombre d’appartements. Le système est ensuite affecté au
besoin en ECS.
●Calcul des consommation de chauffage

◆A l’échelle de l’immeuble, calcul des déperditions de
l’enveloppe complète. Les caractéristiques des menuiseries
sont extrapolées depuis l’échantillon d’appartement visités.
◆Les consommation sont obtenues à partir des pertes liés aux
caractéristiques des systèmes collectifs et individuels.
21
●Calcul des consommation de refroidissement

◆Identique au chauffage
●Calcul des consommations d’éclairage

◆Calculé à partie de la SHAB et de la zone climatique
●Calcul des consommations auxiliaire

◆Calculé automatiquement à l’échelle de l’immeuble en
fonction des systèmes définis.
22

Mention_V2 11
●Exemple de saisie :
23

24

Mention_V2 12
25

●Exemple complet : guide diagnostiqueur 2021 – annexe 2

page 114
26

Mention_V2 13
◆Définition d’un appartement « moyen » (automatique) à
partir du nombre de logement et de la surface totale.
◆Calcul des besoins et consommations d’ECS de l’immeuble
et de l’appartement moyen (automatique) à partir du
descriptif des systèmes installés et leur répartition.
◆Calcul des besoins et consommations de chauffage.
Extrapolation des données à partir des appartement
échantillonnés :
27

◆Descriptif des menuiseries à partir de l’échantillon et
extrapolation à l’immeuble.
28

Mention_V2 14
◆Descriptif des systèmes de ventilation à partir de
l’échantillon et extrapolation à l’immeuble
◆Descriptif des apports gratuits à partir de l’échantillon et
extrapolation à l’immeuble
◆Descriptif des systèmes de chauffage à partir de
l’échantillon et extrapolation à l’immeuble
29

◆Obtention des résultats
30

Mention_V2 15
Appartement existant
●DPE à l’appartement à partir d’un immeuble :
31
32

Mention_V2 16
●Chauffage méthode 1 :
◆Les consommations de chauffage des appartements sont
calculées à partir de la consommation de chauffage du DPE
de l’immeuble (consommation totale de l’immeuble), au
prorata de la surface habitable.
◆De la même manière, les consommations d’auxiliaires de
chauffage de l’immeuble sont réparties entre les
appartements au prorata de la surface habitable.
33
●Chauffage méthode 2 :
◆Les consommations de chauffage de l’immeuble sont
réparties entre les appartements en fonction :
• d’une clé de répartition égale au rapport du besoin de

chauffage de l’appartement (déterminé selon une méthode
de calcul simplifiée) par rapport au besoin de l’immeuble
• du coefficient de répartition des frais de chauffage obtenu

auprès du propriétaire.
34

Mention_V2 17
●ECS méthode 1 :
◆Les consommations d’ ECS des appartements sont calculées
à partir de la consommation d’ ECS du DPE de l’immeuble
(consommation totale de l’immeuble), au prorata de la
surface habitable.
35
●ECS méthode 2 :
◆le calcul des consommations d’ECS des appartements doit
être effectué pour chacun des appartements, selon la
méthode de calcul utilisée pour la réalisation d’un DPE à
l’appartement.
◆Si le chauffage est collectif, tous les appartements ne sont
pas visités.
• Pour les appartements non visités, un calcul par défaut est
fait avec le système le moins performant observé dans
l’échantillon de logements visités.
• Sur les DPE ainsi générés, il est précisé que cette donnée
par défaut est issue de l'échantillonnage et peut ainsi être
différente du système réellement installé.
36

Mention_V2 18
Le DPE centre
commercial
EN15
37
DPE centre commercial

●Le DPE vaut DPE pour le centre commercial et toute partie
privative lui appartenant à laquelle des énergies communes
sont délivrées par le gestionnaire de l’ensemble immobilier.
●Est prise en compte, la surface thermique des parties

communes et la surface commerciale (GLA) contractuelle
des parties privatives
38

Mention_V2 19
●Les usages recensés quantités d’énergie commune finale
nécessaires :
◆à l’éclairage,
◆au chauffage,
◆à la production d’eau chaude sanitaire,
◆au refroidissement,
◆aux transports mécaniques
◆aux autres usages
●Sont exclus :
◆Les parkings
◆L’éclairage extérieur
39

●Etude du contenu de l’arrêté :
40

Mention_V2 20
Le diagramme de l’air
humide
(ou diagramme
Psychrométrique)
EN15
41
Diagramme psychrométrique
●La matière se retrouve sous 3 états principaux (ou phases) :
42

Mention_V2 21
●Un diagramme de phases représente les 3 états d’un élément en

fonction de sa température et de sa pression.
●Dans le cas de l’eau à pression atmosphérique (1 bar),

◆la phase est solide en dessous de 0°C,
◆liquide entre 0°C et 100°C
◆gazeuse au dessus de 100°C.
●Le passage d’une phase à une autre porte un nom précis et se

réalise à pression et à température constantes, il y a donc des
points (en fait des lignes) où 2 états de la matière coexistent lors du
changement de phase.
43
44

Mention_V2 22
45
●Ce diagramme est formé de :

◆L'axe des températures. La température de l'air est indiquée sur l'axe
horizontal, gradué en [°C]. La température est notée t.
◆L'axe de l'humidité absolue (ou teneur en humidité). L'axe vertical du

diagramme indique la teneur en humidité de l'air. Il s'agit de la
quantité de vapeur présente dans 1 kilogramme d'air sec. Elle
s'exprime en grammes de vapeur d'eau par kilogramme d'air sec et
elle est notée r [gvapeur/kgair sec] (en abrégé : [g/kg]).
◆La saturation de l'air en vapeur d'eau. La courbe limitant le graphique

à gauche correspond à la quantité maximale de vapeur d'eau que
l'air peut contenir sans qu'elle ne se condense. Lorsque l'air contient
cette quantité de vapeur, on dit qu'il est saturé en humidité ou que
son hygrométrie est de 100 %.
46

Mention_V2 23
●La teneur en vapeur de saturation augmente fortement avec la

température de l'air. L'air chaud est capable de contenir beaucoup
de vapeur d'eau.
47
●L’humidité se caractérise par 2 valeurs :
◆L'humidité relative ou hygrométrie: ce mode de définition

est utilisé aussi bien par les bureaux d’études que par les
techniciens d’exploitation
◆L'humidité absolue ou teneur en humidité : ce mode de

définition est utilisé par les bureaux d’études. Il permettra
le calcul des installations d’humidification et de
déshumidification
48

Mention_V2 24
●L’humidité absolue :
◆C'est la quantité de vapeur d'eau
présente dans l'air, exprimée en grammes
de vapeur d'eau par kilogramme d'air sec
[gvapeur/kgair sec]. Elle est notée r et
indiquée par les graduations de l'axe
vertical du diagramme.
49
●L’humidité relative :
◆C’est le rapport entre l'humidité absolue de l'air et

l'humidité de saturation.
◆Elle est notée j et s'exprime sous forme de pourcentage.
◆Une hygrométrie de 100 [%] correspond à la saturation.
◆Les valeurs d'hygrométrie inférieures à 100 [%]
correspondent aux courbes tracées à l'intérieur du
diagramme.
50

Mention_V2 25
51
●Exemple de l’air extérieur à 5°C et 60%

◆Une fois réchauffé à 21°C ….
◆Je prends une douche et ajoute 5g
d’eau / kg d’air sec…
●Que se passe-t-il si cet air entre

en contact avec une paroi froide
et refroidie à 10°C…
52

Mention_V2 26
●L’enthalpie de l’air
◆ C'est l'énergie contenue dans l'air. Par convention,
l'enthalpie de l'air totalement sec à 0 [°C] est nulle.
◆L'enthalpie augmente avec la température de l'air et sa
teneur en humidité. Elle peut prendre une valeur négative
pour de l'air de température inférieure à 0 [°C], selon sa
teneur en humidité.
◆L'enthalpie est notée h et s'exprime en kilojoules par
kilogramme d'air sec ([kJ/kg]). Elle se lit sur l'échelle
oblique tracée à gauche du diagramme.
53
●Exemple :
◆Pour de l'air dont la
température est de 20 [°C] et
l'hygrométrie de 50 [%],
l'enthalpie est de l'ordre de 38
[kJ/kg].
54

Mention_V2 27
●Utilisation de cette donnée :

On veut réchauffer et humidifier de l'air dans les conditions
suivantes :
◆caractéristiques initiales : température de 10 [°C], teneur en
humidité de 4 [g/kg] ;
◆caractéristiques finales : température de 35 [°C], teneur en humidité
de 7 [g/kg].
●Quel supplément d’ enthalpie (énergie) va-t-il falloir lui fournir ?
55
● Départ : l'enthalpie = 20 [kJ/kg]

● Fin : l'enthalpie = 53,5 [kJ/kg]
Pour chauffer et humidifier l'air
comme prévu, il faut donc lui
apporter 53,5 - 20 = 33,5 [kJ/kg]
56

Mention_V2 28
● La température de rosée (tr):

Température à partir de laquelle la vapeur d'eau contenue dans l'air commence à
se condenser quand l'air se refroidit.
◆ Lorsque l'air se refroidit, sa température diminue et dans un premier temps, sa
teneur en humidité reste constante, tandis que son hygrométrie augmente.
◆ Arrivée à 100%, il y a saturation et la vapeur d'eau commence à se condenser.
On dit qu'il atteint son point de rosée.
● Ex : un air à 25°C et 50% d’Humidité R.
◆ Si il se refroidit en dessous de 15°C

il se formera des gouttelettes…
57
●La température humide (th):

Température mesurée à l'aide d'un thermomètre légèrement ventilé et
entouré d'un chiffon imbibé d'eau. Elle est toujours inférieure (ou
égale) à la température t de l'air, car l'évaporation de l'eau imbibant
le chiffon provoque un refroidissement du bulbe du thermomètre.
◆Si l'hygrométrie de l'air est élevée, l'évaporation de l'eau dans l'air est
moins active et le refroidissement du bulbe moins intense. La
différence entre la température humide de l'air et sa température
sèche est d'autant plus faible que l'hygrométrie de l'air est plus
élevée. Cette différence s'annule pour de l'air saturé.
◆Sur le diagramme, les lignes de température humide sont des
obliques pratiquement parallèles aux lignes d'enthalpie. On obtient la
température humide de l'air en suivant ces lignes jusqu'à la courbe
de saturation, puis en effectuant une lecture de température.
58

Mention_V2 29
●Exemple :
◆Pour de l'air dont la
température est de 30 [°C] et
l'hygrométrie de 30 [%], la
température humide est de
l'ordre de 18 [°C]
59
●Le volume spécifique de l'air :
◆C'est le volume occupé par un kilogramme d'air sec accompagné des

quelques grammes de vapeur qui lui sont mélangés. On le note v
[m3/kg].
◆Le volume spécifique de l’air augmente avec la température (car l’air
se dilate en s’échauffant comme la plupart des fluides). Il augmente
aussi avec la teneur en humidité (car la vapeur d’eau est moins
dense que l’air sec).
◆Les lignes de volume spécifique sont des obliques très inclinées.
Elles n’apparaissent pas sur tous les diagrammes car cette
caractéristique n’est pas toujours utilisée.
60

Mention_V2 30
●Exemple :
◆Pour de l’air dont la
température est de 30 [°C]
et l’hygrométrie de 30 [%], le
volume spécifique est de
l’ordre de 0,87 [m3 par
kilogramme d’air sec]
61
●Le diagramme de l’air humide est

utilisé pour les calculs de
ventilation, climatisation,…
62

Mention_V2 31

5 Classe Virtuelle 5 DPE Avec Mention V5

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DPE avec mention

ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

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●Immeuble d’habitation complet existant ou au logement :

●Locaux à usage autre que logement existants :

●Immeuble d’habitation complet neuf :

●Locaux à usage autre que logement neuf :

Le DPE bâtiment neuf à

ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

●Les déperditions par l’enveloppe de l’appartement i,

Immeuble collectif neuf

◆Génération du DPE de l’immeuble

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Immeuble collectif existant

●Méthodologie : immeuble détenu par un propriétaire

20 ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec Mention_V5

ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

●Définition d’un appartement moyen

●Calcul des consommation de chauffage

21 ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec Mention_V5

Immeuble collectif existant

●Calcul des consommation de refroidissement

●Calcul des consommations d’éclairage

●Calcul des consommations auxiliaire

22 ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec Mention_V5

ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

23 ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec Mention_V5

Immeuble collectif existant

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ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

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Immeuble collectif existant

●Exemple complet : guide diagnostiqueur 2021 – annexe 2

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ACO/DTI/Domaine énergie initiale_Avec

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