ENERGY CONSULTING
Présentation du nouveau DPE
Ce qui change
Suppression du DPE dit "sur facture"
Perte du caractère purement informatif du DPE
Passage à 5 postes de consommations
Étiquettes énergie et climat
DPE collectif
DPE neuf
Mise à jour de la méthode 3CL-DPE
Référencement des données
Recommandations de travaux
Surface du bien
Energy consulting, 16 ALLEE DE L’ORANGERIE 94480 ABLON-SUR-SEINE
SAS société par actions simplifiée - RCS 888 922 333
Résumé
• Généralisation de la méthode 3CL-DPE à tous les bâtiments
d'habitation, quelle que soit leur date de construction
• Le DPE vierge est supprimé
• Suppression du caractère informatif du DPE
• Référencement des données opposable. Toutes les hypothèses prises
doivent être justifiées
• Les informations sur simple déclaration orale du propriétaire ne sont
pas utilisables
• Prise en compte des consommations de chauffage, ECS,
refroidissement, auxiliaires (ventilation, chauffage, ECS,
refroidissement), éclairage
• Étiquette énergie avec un double seuil (consommation en énergie
primaire et émissions de gaz à effet de serre)
• Possibilité de réaliser un DPE à l'immeuble sur la base de la visite d'un
échantillon d'appartements respectant certaines conditions
• Suppression de la possibilité d'utiliser un DPE collectif en tant que DPE
individuel d'un appartement
• Lors de la réalisation d'un DPE à l'immeuble, possibilité dans certaines
conditions de générer des DPE à l'appartement réalisés à partir des
données du DPE à l'immeuble
• Réalisé à partir du RSET (RT2012) ou du RSEE (RE2020) de l’étude
réglementaire
• Pas de recommandations de travaux pour le DPE neuf
• Prise en compte du bâti ancien et des bâtiments collectifs qui étaient
en méthode « sur facture »
• Mise à jour des rendements des différents systèmes, intégrations des
dernières technologies
• Étanchéité à l’air de l’enveloppe adaptée au bâtiment
• Mise à jour des données météorologiques
• Données par zone climatique et non plus par département
• Toutes les données d’entrée doivent être justifiées par la personne qui
réalise le DPE
• Le moyen d’obtention de chaque donnée d’entrée est priorisé suivant
les possibilités de collecte ou de relevés sur site
• Recommandations regroupées en bouquets de travaux
• Un bouquet de travaux prioritaires permettant de sortir, le cas
échéant, du statut de passoire énergétique
• Un bouquet de travaux permettant d’aller vers un logement
performant
• En cas de cheminée à foyer ouvert, recommander de la condamner ou
d’installer un insert
• Surface habitable à laquelle s’ajoutent les espaces tampons solarisés
(vérandas)
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• Seule la production photovoltaïque est prise en compte

Prise en compte de la production d’électricité à
• La présence d’éolienne ou de cogénération devra être mentionnée
demeure
dans le DPE

• Nouveau modèle plus parlant pour le grand public

• Limite des différentes classes de chaque étiquette
Refonte du design du DPE • Renseignement de l’invariant fiscal du logement, du numéro
d’immatriculation au registre des copropriétés et de la parcelle
cadastrale

• Confort d’été
Nouveaux indicateurs (automatisés dans les • Qualité globale de l’isolation de l’enveloppe
logiciels) • Schéma de répartition des déperditions thermiques
• Performance d’isolation de chaque élément de l’enveloppe

• Actualisation des tarifs des énergies

Fourchette de coût de consommation annuelle
• Fourchette de coût global affichée sur les annonces immobilières
d’énergies
• Répartition des dépenses par usage

• Recommandations d’usage
Recommandations • Recommandations de bonne gestion et d’entretien des équipements
• Recommandations de travaux

• Détails de toutes les caractéristiques techniques renseignées par le

Référencement des données diagnostiqueur
• Origine de toutes les données dans le type de collecte

• Affichage étiquettes énergie et climat

Obligation d’affichage dans les annonces • Fourchette de coût global (avec année de référence)
immobilières • Mention « Logement à consommation énergétique excessive » pour
les logements concernés
Source : https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/Guide_pour_les_diagnostiqueurs_DPE.pdf

Aucun DPE réalisé avant le 31 décembre 2017 ne sera valable à partir du 1 er janvier 2023.
Les DPE réalisés entre le 1 er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront plus valables à
partir du 1 er janvier 2025. Cette mesure permet d’éviter à partir du 1er janvier 2025 :

o La présence de DPE non opposables

o La cohabitation entre 2 types de DPE incomparables (3 et 5 postes, énergie finale
et primaire, ...).

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