Greenta Rapport Audit Energetique Exemple

SA EO2
36 Av. Pierre Brossolette

92240 Malakoff
1
Audit // Date de visite : 17/12/21
Date du rapport : 24/12/21
TABLE DES MATIERES
2
I. L’audit énergétique ....................................................................................................................... 3

1. Introduction......................................................................................................................... 3
2. Périmètre et limites de l’étude...................................................................................... 3
3. Déroulement de l’audit.................................................................................................... 4
4. Documents transmis à l’auditeur................................................................................. 5
II. Vous et votre logement ................................................................................................................ 5
III. Examen du logement existant ...................................................................................................... 7
Comment décrire les parois ? .................................................................................................. 7
Enveloppe thermique du logement ..................................................................................... 8
Ventilation .................................................................................................................................... 11
système de chauffage .............................................................................................................. 12
Eau Chaude Sanitaire (ECS) ................................................................................................... 13
Climatisation................................................................................................................................ 13
Autres Equipements ................................................................................................................. 13
IV. Etat actuel : evaluation thermique ............................................................................................. 14
Répartition des déperditions thermiques ......................................................................... 14
Etiquettes ..................................................................................................................................... 15
Estimation de la facture d’énergie ....................................................................................... 15
V. Présentation des Ameliorations et programmes de travaux ...................................................... 16
1. Programme de travaux ................................................................................................. 16
Scénario 1 .............................................................................................................................................. 17
Travaux préconisés .................................................................................................................... 17
Etiquettes ..................................................................................................................................... 18
Economie sur les factures ....................................................................................................... 18
Analyse économique du projet ............................................................................................. 19
Scénario 2 .............................................................................................................................................. 20
Etiquettes ..................................................................................................................................... 20
Scénario 3 .............................................................................................................................................. 23
Etiquettes ..................................................................................................................................... 23
Eco gestes .............................................................................................................................................. 29
Améliorier la performance et la gestion des équipements ................................................................... 30
Annexe : Fiche de données ................................................................................................................... 31
2
I. L’AUDIT ENERGETIQUE
1. INTRODUCTION
Ce rapport dresse un état des lieux précis de votre logement sur le plan des usages
énergétiques et du bâti. Il dessine des scénarios d’amélioration permettant de
réduire la consommation énergétique, tout en favorisant le confort thermique hiver
comme été et la valorisation de votre patrimoine.
Il vous aide à choisir les investissements les mieux adaptés à votre logement et à
élaborer un programme de travaux pluriannuel d’économies d’énergie.
Le rapport donne un budget estimatif des investissements de ces travaux, les

économies d’énergies et les éventuelles aides publiques. Dans ce cadre, plusieurs
seuils d’économies d’énergie doivent être atteints pour débloquer certaines aides
(MaPrimeRenov -35%, Rénovation globale maison individuelle -55%, etc).
2. PERIMETRE ET LIMITES DE L’ETUDE
La qualité et la précision des solutions d’amélioration proposées sont directement

dépendantes de la qualité et de l’exhaustivité des données fournies à l’auditeur
(plans, historique des travaux réalisés, travaux envisagés…)
ATTENTION : Les propositions d’améliorations basées sur un niveau de performance

technique ne doivent pas être confondues avec un cahier des charges de
consultation d’entreprises.
Le choix des matériaux et matériels sera du ressort de la maîtrise d’œuvre

éventuellement missionnée par le client.
Les surfaces indiquées dans ce rapport ne pourront être utilisées comme base de
calcul pour la réalisation de devis de travaux de rénovation.
3
3. DEROULEMENT DE L’AUDIT
• Préparation de la visite.
Reccueil des
données
• Visites
Visite
• Mesures
• Création du modèle numérique.

• Calcul de la consommation théorique
Etat des lieux
• Calcul des gains des améliorations énergétiques

Proposition
d'amélioration
Scénarios et • Proposition de plusieurs scénarios chiffrés

programme de
travaux
• Production d'un rapport complet.

Synthèse et
restitution
La modélisation du logement et des systèmes a été réalisée à l’aide du logiciel BAO.
4
4. DOCUMENTS TRANSMIS A L’AUDITEUR
Les documents remis sont :
LISTE DES DOCUMENTS A

OBLIGATOIRE RECOMMANDÉ FOURNI
FOURNIR
Factures énergie (élec, gaz, X X
fioul)
Situation fiscale X X
Assurance habitation X
Plans X X
Factures derniers travaux X
DPE X
Souhaits de rénovation X X
II. VOUS ET VOTRE LOGEMENT
5
Caractéristiques principales
Nom bénéficiaire *****

Adresse *****
Année de construction 1973
Nombre d’occupants 5
Nombre de niveaux 3 (1 pièce chauffée au sous-sol)
*Surface de référence : surface

320 m²
habitable (SHAB)
Enfouissement du sous-sol A 75%
*La surface mesurée se pourra être opposée lors d’une transaction immobilière, l’audit énergétique
n’étant pas un « diagnostic surface habitable » ou un « diagnostic loi Carrez ».
Les données de référence retenues pour ce site sont :
Zone climatique H1A

Altitude du lieu 25 m
Température extérieure de base -7°C
Priorités Occupation du logement

ITE (Isolation par l’extérieur) Logement occupé pendant les travaux
Remplacement portes et menuiseries
Installation d’une ventilation double
flux
Confort
Confort été Confort d’hiver

/ Surchauffe des radiateurs en grand
froid
6
Contraintes particulières
Problèmes d’humidité Contraintes d’urbanisme

Traces d’humidité sur les murs /
Usages du logement
Besoin en eau chaude Confort d’hiver :

5 habitants 19°C
Une douche par jour
III. EXAMEN DU LOGEMENT EXISTANT
COMMENT DECRIRE LES PAROIS ?
Chaque paroi est caractérisée par sa résistance thermique totale R, qui s’exprime en
m².K/W. Plus R est élevée, plus le matériau est un bon isolant thermique.
Les valeurs des résistances thermiques présentées ici sont issues de notre
observation sur le terrain et de notre expérience.
7
ENVELOPPE THERMIQUE DU LOGEMENT
Murs extérieurs
Composition Briques 30 cm
Surface (m²) 150

R (m².K/W) 0.35
0,25 2 3,7
Performance thermique
Des traces de condensation sont présentes et révèlent des ponts thermiques.
Traces de condensation dans un coin du RDC et photo thermique
Murs extérieurs étage
Type de plancher Toiture sous rampants
Composition Ardoises + isolation 10cm
Surface (m²) 200
R (m².K/W) 2,45
0,25 3 6
Murs extérieurs à l’étage
8
Murs extérieurs isolés
Composition Briques 30 cm + isolationBA13 3 cm
Surface (m²) 100

R (m².K/W) 0,5
0,25 2 3,7
Les murs isolés se trouvent sur la façade ouest sans fenêtre et sur la partie droite de la façade nord.
Planchers bas sur local non chauffé
Type de plancher Plancher bas sur local non chauffé
Composition Dalle de béton
Surface (m²) 120

R (m².K/W) 0,5
0,25 1,7 3
Planchers bas sur terre plein
Type de plancher Plancher bas sur terre-plein
Composition Dalle de béton
Surface (m²) 40
R (m².K/W) 0,35
0,25 1,7 3
La pièce chauffée au sous-sol est sur terre-plein.
Planchers hauts : combles
Type de plancher Toiture sous rampants

Plancher + isolation ancienne laine de verre
Composition
25 cm
Surface (m²) 160
R (m².K/W) 5,5
0,25 3 6
La laine de verre est ancienne et s’est dégradée.
9
Isolation laine de verre dans les combles
Menuiseries
Type de Menuiserie et/ou Performance
Uw (W/ m².K)
menuiserie vitrage 1 thermique
2 3,5 6
Fenêtres PVC double vitrage 2,4
1 2 3,5 6
Fenêtres Bois simple vitrage 4,5
Porte PVC et double 1 2 3,5 6

Porte d’entrée 2,4
vitrage
OBSERVATIONS : Les fenêtres présentent des ponts thermiques au niveau du

périmètre de ces dernières. Ainsi que des infiltrations.
Fenêtre PVC double vitrage Porte d’entrée
10
Menuiserie bois simple vitrage
VENTILATION
Ventilation par infiltration

Grilles hautes et basses dans les
Type toilettes
Grilles d’entrée d’air sur les fenêtres
PVC
OBSERVATIONS : La plupart des bouches d’aération sont
bouchées.
Bouche dans une salle de bain Grille basse dans les toilettes
Entrée d’air sur les fenêtres PVC
11
SYSTEME DE CHAUFFAGE
Energie utilisée Fioul

Chaudière à condensation
Buderus
GB 125-35 BE2 3
Moyen de Puissance : 36 kW
production
Ancienneté : 2010
Position du générateur : hors
volume chauffé
Radiateurs aciers
Emission de
chaleur Vanne : manuelle (50%)
ou thermostat (50%)
Radiateur acier Vanne manuelle
Chaudière Caractéristiques chaudière
12
EAU CHAUDE SANITAIRE (ECS)
Energie
Fioul
utilisée
Type de Chauffe-eau à fioul

générateur accumulateur
Volume du
200 L
ballon
Caractéristiques ballon
Ballon ECS vertical
CLIMATISATION
Il n’y a pas de système de climatisation.
AUTRES EQUIPEMENTS
Appareils de cuisson
Gros électroménager
Bureautique et audiovisuel
13
IV. ETAT ACTUEL : EVALUATION THERMIQUE
Usages Energie finale (kWhEF/an) Energie primaire par rapport à la

surface (kWhEP/m²SHAB.an)
Chauffage 102 195 319,36
Eau chaude 6 487 20,27
Refroidissement - 0,00
Eclairage 1 039 8,38
Ventilation - 0,00
Auxiliaires 619 4,99
Total 110 340 353
Total 3 usages
(chauffage, ECS, 108 682 339,63
refroidissement)
REPARTITION DES DEPERDITIONS THERMIQUES
Les volumes chauffés perdent de la chaleur vers l’extérieur et les volumes non
chauffés. On appelle cela les déperditions thermiques, données pour une
température extérieure de référence, et une température de confort souhaitée.
Plus le pourcentage d'un poste est important et plus ce poste est responsable
d'importantes pertes de chaleur en hiver. Les ponts thermiques (pertes au niveau
des jonctions) des parois ont été répartis sur l'ensemble des postes concernés.
Estimation des déperditions thermiques
14
ETIQUETTES
Les consommations d'énergie et les rejets de gaz à effet de serre (GES) sont
rapportés à la surface habitable. Ces consommations sont calculées pour les 3 usages
énergétiques : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation.
Le recollement du modèle a été effectuée par rapport aux consommations réelles

du logement.
ESTIMATION DE LA FACTURE D’ENERGIE
Consommation par an : 5 900€
15
V. PRESENTATION DES AMELIORATIONS ET PROGRAMMES DE
TRAVAUX
1. PROGRAMME DE TRAVAUX
Améliorations Scénario 1 Scénario

Scénario 2 Scénario 3
4
ITE (isolation sous
enduit) hors X X X X
échafaudage
PAC air/eau X X X
Remplacement
émetteurs X X X
Ballon
thermodynamique X X X
Isolation du sous sol X X X
ITI étage X X
Ventilation simple flux X X
Isolation des combles X X
Remplacement des
fenêtres bois X
Remplacement des
portes X
Observations :
16
SCENARIO 1
TRAVAUX PRECONISES
✓ Isolation par l’extérieur (R>3,7M².K/W)
Energie économisée Taux ENR
257,84 kWhep/m².an soit

Chauffage 76 021 237,57
Refroidissement 0 0,00
Ventilation 0 0,00
Total 84 008 269,93
Total 3 usages
(chauffage, ECS, 82 508 257,84
refroidissement)
17
ETIQUETTES
ECONOMIE SUR LES FACTURES
Etat initial Scénario 1
Consommation par an : 5 900 € Consommation par an : 4 700€

Economies : 1 200€
18
ANALYSE ECONOMIQUE DU PROJET
Retour sur
Coût estimé des travaux* CEE Mobilisables
investissement
Entre 31 800 € et 43 100 € TTC 5 900 € 25 ans
*Fourchette obtenue à partir de l’investissement total des travaux estimé, à plus ou moins 15%.
DETAILS DE VOTRE BUDGET DE TRAVAUX
Prix estimatif Quantité Investissement estimé
ITE (isolation sous enduit)

150 €HT/m² 250 m² 37 500 €HT
hors échafaudage
DETAILS DE VOS AIDES
CEE Ma Prime Rénov
Barème appliqué Précarité Barème appliqué Bleu
Fiche CEE applicable BAR-EN-102 Audit énergétique 500€

Totales CEE (kWh
950 000 kWhcumac Isolation des murs (ITE) 75€/m²
cumac)
Taux de valorisation 6,25 €/MWhcumac Bonus sortie de passoire 1 500€
Montant CEE 5 937€ Bonus BBC Non éligible

Les valeurs sont données à titre indicatif, pour informer le client des différents dispositifs nationaux.
Les montants des aides MaPrimeRenov' sont les montants maximums accessibles. Le montant réel
des aides dépend du montant des travaux.
19
SCENARIO 2 BBC
TRAVAUX PRECONISES

✓ Dépose de la chaudière fioul à condensation.
✓ Remplacement par une PAC Air Eau (COP > 5)
✓ Dépose du ballon fioul
✓ Remplacement par un ballon thermodynamique (COP>3,3)
✓ Remplacement de tous les émetteurs par des émetteurs basse température
✓ Isolation du plancher bas (R>3 M².K/W)
✓ Isolation par l’intérieur à l’étage (R>6 M².K/W)
✓ Ventilation simple flux hygro A
101,02 kWhep/m².an soit

Chauffage 11 084 89,36
Refroidissement - -
Ventilation - -
Total 13 766 110,99
Total 3 usages
refroidissement)
20
ETIQUETTES
Consommation par an : 5 900€ Consommation par an : 1 400€

Economies : 4 500 €
21
Retour sur
Coût estimé des travaux* CEE mobilisables
investissement
Entre 81 700 € et 110 600 €

54 100 € 9 ans
TTC

150 €HT/m² 250 m² 37 500 €HT
hors échaffaudage
Installation PAC air/eau 11 300 €HT 1 11 300 €HT
Remplacement émetteurs 21 000 €HT 1 21 000 €HT
Ballon thermodynamique 3 000 €HT 1 3 000 €HT
Isolation du sous sol 30 €HT/m² 160 m² 4 800 €HT
ITI étage 85 €HT/m² 200 m² 17 000 €HT

Ventilation simple flux
1 600 €HT 1 1 600 €HT
Total / / 96 200 €HT
CEE Ma Prime Rénov

BAR-TH-164 Coup de pouce
Fiche CEE applicable Audit énergétique 500€
rénovation globale
Totales CEE (kWh
8 653 770 kWhcumac Rénovation globale Non éligible
cumac)
Taux de valorisation 6,25€/MWhcumac Bonus sortie de passoire 1 500€
Montant CEE 54 086 € Bonus BBC 1 500€

22
BBC
SCENARIO 3
TRAVAUX PRECONISES

✓ Ventilation simple flux hygro A
✓ Isolation des combles (R>7 M².K/W)
✓ Remplacement des portes vitrées donnant sur la terrasse (Uw < 2)
✓ Remplacement des menuiseries bois au RDC et dans la pièce chauffée au sous-sol (Uw < 2)
75.53 kWhep/m².an soit

Ventilation 0,00
Total 10 600 85,46
Total 3 usages
refroidissement)
23
ETIQUETTES

24
Retour sur
investissement
Entre 96 000 € et 130 000 €

55 850 € 12 ans
TTC

150 €HT/m² 250 m² 37 500 €HT
hors échaffaudage
ITI étage 85 €HT/m² 200 m² 17 000 €HT

Ventilation simple flux
1 600 €HT 1 1 600 €HT
Isolation des combles 50 €HT 160 m² 8 000 €HT

Remplacement des
600 €HT 8 4 800 €HT
fenêtres bois
Remplacement des portes 2 000 €HT 2 4 000 €HT
Total / / 113 000 €HT
CEE Ma Prime Rénov

rénovation globale
Totales CEE (kWh
cumac)
Montant CEE 55 864 € Bonus BBC 1 500€

25
SCENARIO 4
TRAVAUX PRECONISES

✓ Isolation des combles (R>7 M².K/W)
110.85 kWhep/m².an soit

Ventilation 0,00
Total 14 997 120,91
Total 3 usages
refroidissement)
26
ETIQUETTES

27
Retour sur
investissement
Entre 92 000 € et 99 000 €

53 400 € 7 ans
TTC

150 €HT/m² 250 m² 37 500 €HT
hors échaffaudage
Isolation des combles 50 €HT 160 m² 8 000 €HT
Total / / 85 600 €HT
CEE Ma Prime Rénov

rénovation globale
Totales CEE (kWh
cumac)
Montant CEE 53 399 € Bonus BBC Non éligible

28
ECO GESTES
29
AMELIORIER LA PERFORMANCE ET LA GESTION DES EQUIPEMENTS
30
ANNEXE : FICHE DE DONNEES
Adresse des travaux *****

Complément d’adresse
Code postal *****
Ville *****
Maison individuelle existant depuis plus de 2 ans à la Oui

date d’engagement de l'opération
Surface habitable de la maison rénovée (SHAB) 300
Coordonnées de l’entreprise ayant effectué l’étude énergétique de l’opération au regard des

exigences de la fiche standardisée
Raison sociale SA EO2
Numéro SIREN 493 169 932
Date de l’étude énergétique 08/12/2021
Référence de l’étude énergétique DE-95
Logiciel de calcul utilisé pour réaliser l’étude énergétique

Nom du logiciel et de son éditeur BAO Evolution SED V.2.0.37
Date et n° de version Licence du 17/02/2020
Consommation en énergie primaire (kWhEP/an)

Usages Etat initial Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 Scénario 4
Chauffage 102 195 76 021 28 597 20 441 31 744
Eau chaude 6 487 6 487 3 728 3 728 3 728
Refroidissement 0 0 0 0 -
Eclairage 2 681 2 681 2 681 2 681 2 681
Ventilation 0 0 0 0 -
Auxiliaires 1 597 1 189 511 498 539
Total 112 960 86 378 35 516 27 348 38 692
Total 3 usages 108 682 82 508 32 325 24 169 35 472
Consommation en énergie primaire rapportée à la surface

habitable (kWhEP/m²SHAB/an)
Usages Etat initial Scénario 1 Scénario 2 Scénario 3 Scénario 4
Chauffage 319,36 237,57 89,36 63,88 99,20
Eau chaude 20,27 20,27 11,65 11,65 11,65
Refroidissement 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Eclairage 8,38 8,38 8,38 8,38 8,38
Ventilation 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Auxiliaires 4,99 3,72 1,60 1,56 1,69
Total 353,00 269,93 110,99 85,46 120,91
Total 3 usages 339,63 257,84 101,02 75,53 110,85
31

Greenta Rapport Audit Energetique Exemple

Transféré par

Informations du document

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Greenta Rapport Audit Energetique Exemple

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

SA EO2

36 Av. Pierre Brossolette

I. L’audit énergétique ....................................................................................................................... 3

Le rapport donne un budget estimatif des investissements de ces travaux, les

2. PERIMETRE ET LIMITES DE L’ETUDE

La qualité et la précision des solutions d’amélioration proposées sont directement

ATTENTION : Les propositions d’améliorations basées sur un niveau de performance

Le choix des matériaux et matériels sera du ressort de la maîtrise d’œuvre

• Création du modèle numérique.

• Calcul des gains des améliorations énergétiques

Scénarios et • Proposition de plusieurs scénarios chiffrés

• Production d'un rapport complet.

La modélisation du logement et des systèmes a été réalisée à l’aide du logiciel BAO.

Les documents remis sont :

LISTE DES DOCUMENTS A

II. VOUS ET VOTRE LOGEMENT

Nom bénéficiaire *****

Nombre de niveaux 3 (1 pièce chauffée au sous-sol)

*Surface de référence : surface

Enfouissement du sous-sol A 75%

Les données de référence retenues pour ce site sont :

Zone climatique H1A

Priorités Occupation du logement

Confort été Confort d’hiver

Problèmes d’humidité Contraintes d’urbanisme

Besoin en eau chaude Confort d’hiver :

III. EXAMEN DU LOGEMENT EXISTANT

COMMENT DECRIRE LES PAROIS ?

Surface (m²) 150

Des traces de condensation sont présentes et révèlent des ponts thermiques.

Traces de condensation dans un coin du RDC et photo thermique

Murs extérieurs étage

Type de plancher Toiture sous rampants

Composition Ardoises + isolation 10cm

Surface (m²) 200

Murs extérieurs à l’étage

Composition Briques 30 cm + isolationBA13 3 cm

Surface (m²) 100

Planchers bas sur local non chauffé

Type de plancher Plancher bas sur local non chauffé

Composition Dalle de béton

Surface (m²) 120

Planchers bas sur terre plein

Type de plancher Plancher bas sur terre-plein

Composition Dalle de béton

La pièce chauffée au sous-sol est sur terre-plein.

Planchers hauts : combles

Type de plancher Toiture sous rampants

Surface (m²) 160

La laine de verre est ancienne et s’est dégradée.

Fenêtres PVC double vitrage 2,4

Porte PVC et double 1 2 3,5 6

OBSERVATIONS : Les fenêtres présentent des ponts thermiques au niveau du

Fenêtre PVC double vitrage Porte d’entrée

Ventilation par infiltration

Entrée d’air sur les fenêtres PVC

Energie utilisée Fioul

Radiateur acier Vanne manuelle

Chaudière Caractéristiques chaudière

Type de Chauffe-eau à fioul

Ballon ECS vertical

Il n’y a pas de système de climatisation.

Usages Energie finale (kWhEF/an) Energie primaire par rapport à la

REPARTITION DES DEPERDITIONS THERMIQUES