Membre expert Audit énergétique

Audit énergétique

Maison Mr BOUCHAREB Ahmed

Mise à jour : septembre 2021

GROUPE

BET - Rebic Dragana AMO

183 189 Avenue de Choisy -75013 Paris
Bureau 01 39 18 76 14 port 06 30 18 97 47
slave2@wanadoo.fr
 Le but de ce document
Cet audit énergétique est fait pour vous aider à bien appréhender votre projet et faire les bons choix.
Il vous présente :
 un état de votre logement actuel avec les points faibles identifiés à minima 2 scénarios de
rénovation avec les bénéfices pour chaque poste de travaux,les gains de consommations
prévisionnels
 un budget estimatif avec les coûts des travaux, les économies d'énergies et les éventuelles aides
publiques locales et nationales

Ce rapport d'audit énergétique présente les informations nécessaires pour prétendre aux aides à la
rénovation performante.

Un audit énergétique n'est pas un DPE (Diagnostic de Performance Energétique).

Le DPE est un document réglementaire nécessaire en cas de location ou de vente de votre logement

L'audit énergétique fournit :

• Une analyse du système constructif ;
• Une connaissance fine du bâti et de son fonctionnement ;
• Une synthèse architecturale et urbanistique,
• Une simulation énergétique du bâtiment
• Une hiérarchisation des travaux à engager ;
• Une articulation avec les travaux de mise aux normes ;
• Une planification détaillée du programme d'amélioration,
• Un calendrier de mise en œuvre.

La synthèse de l'évaluation énergétique est réalisée par ENRVIE selon la norme 16247 des audits énergétiques et le cahier des charges de l'ADEME.
Conformément a la fiche BAR-TH-164 les économies d'énergies et en gaz a effet de serre ont été calculés en prenant en compte les 3 usages réglementaires :
chauffage ,eau chaude sanitaire et refroidissement , selon la méthodologie TH-C-E ex sur SHAB.
1. Les généralités du dossier......................................................................................................................

2. Les parois.........................................................................................................................................

2.1. Liste des Parois opaques et les ponts thermiques.........................................................................................................

2.2. Composition des Murs..................................................................................................................................................

2.3. Composition des Plafonds............................................................................................................................................

2.4. Composition des Planchers...........................................................................................................................................

2.5. Détail des ponts thermiques..........................................................................................................................................

3. Les Ouvrants....................................................................................................................................

3.1. Liste des Ouvrants........................................................................................................................................................

4. Répartition en surface des parois et des ouvrants..................................................................................

5. Répartition en ml des parois et des ouvrants.........................................................................................

6. Les Logements ou Zones et Pièces........................................................................................................

6.1. Liste des logements ou Zones...............................................................................................................................

7. Etat actuel..............................................................................................................................................

7.1. Photos...........................................................................................................................................................................

7.2. Caractéristiques thermique.......................................................................................................................................

8. Évaluation thermique après travaux....................................................................................................

9. RECAPITULATIF des DEPERDITIONS.................................................Erreur ! Signet non défini.

10. Liste des interventions proposées.....................................................................................................

proposées

11. Aides financières adaptées à votre localité et à vos travaux..........................................................

travaux

12. Informations destinées à l’administration.......................................................................................

Le but de ce document
Cet audit énergétique est fait pour vous aider à bien appréhender votre projet et faire les bons choix.
Il vous présente :
un état de votre logement actuel avec les
points faibles identifiés
à minima 2 scénarios de rénovation avec
les bénéfices pour chaque poste de travaux,
les gains de consommations prévisionnels
un budget estimatif avec les coûts des travaux,
les économies d'énergies et les éventuelles aides
publiques locales et nationales
Ce rapport d'audit énergétique présente les informations nécessaires pour prétendre aux aides à la
rénovation performante.
Un audit énergétique n'est pas un DPE (Diagnostic de Performance Energétique).
Le DPE est un document réglementaire nécessaire en cas de location ou de vente de votre logement

1. Les généralités du dossier

 Société : Client : Maitre d’œuvre : Bureau de contrôle :

BET REBIC BOUCHARETS Ahmed

183 187 Avenue de Choisi 20 rue SaintMihiel
75013 PARIS 95100 ARGENTEUIL
0630189747
agence Normandie
Criquebeuf sur seine

Conditions générales des calculs

Date du dépôt du Permis de construire : Pas d’objet

Département : 95
Altitude : 100 m
Zone Hiver : H1
Zone Eté : Ea

Température extérieure de base : -7 °C

Température intérieure par défaut : 19 °C

Type de chauffage : Gaz de base et électricité PAC en variante

Hauteur sous plafond des étages courants : 2.50 m

Type de construction : maison indiv. indépendante

Inertie : INERTIE FORTE (Planchers, refends et murs lourds)

Façades : Façades non abritées

Situation du littoral

Projet :

N° du permis de construire :
Certification :

2. Les parois
Variante : Initial
 2.1.Liste
2.1.Liste des Parois opaques et les ponts thermiques

U ou psi U ou psi
Libelle Règl. Dim. b AX Alpha p Nom
W/m².K W/m².K

Mur isolé 0.3623 0.3623 1.00 A1 0.4000 Mur isolé

Mur non isolé 2.20 2.20 1.00 A1 0.4000 Mur non isol

Toiture isolée 0.1240 0.1240 1.00 A2 0.8000 Toit isolé

Toiture non isolée 2.2989 2.2989 1.00 A2 0.8000 Toit n.isol.

Plafond sous locaux non chauffés 1.6750 1.6750 0.80 A3 Pld/LNC

Pld/LNC ISOL 0.7463 0.7463 0.80 A4 Pld/LNC ISOL

PB-TP-R1a page 15g.0901 0.5200 0.5200 1.00 L8 0.2000 TP

2.2.Composition
2.2.Composition des Murs

2.3.Composition
2.3.Composition des Plafonds

2.4.Composition
2.4.Composition des Planchers
 2.5.Détail
2.5.Détail des ponts thermiques

psi Règl. psi Dim.

Libelle AX b Référence
W/m.K W/m.K

TP 0.5200 0.5200 L8 1.00 PB-TP-R1a page 15g.0901

3. Les Ouvrants

3.1.Liste
3.1.Liste des Ouvrants

Largeur Hauteur Ujn Uw Protect

Libelle AX Nom
m m W/m².K W/m².K Solaire

Fen. SV 1.000 1.000 4.1500 4.9500 A6+ Fen. SV

Fen. DV 1.000 1.000 1.1000 1.2000 A6+ Fen. DV

Porte bois 1.000 1.000 3.5000 3.5000 A5+ Porte bois

4. Répartition en surface des parois et des ouvrants

Nom m²

Mur non isol 92.32

Plr/ext NI 60.48

Toit n.isol. 60.48

Fen. SV 9.74

Porte bois 2.90

Répartition en déperdition des parois et des ouvrants

Nom W.K

Mur non isol 147

Toit n.isol. 139

Plr/ext NI 109

Fen. SV 48

Porte bois 10

5. Répartition en ml des parois et des ouvrants

Nom ml

Mur non isol 68.16

6. Les Logements ou Zones et Pièces

6.1. Liste des logements ou Zones

S.H. SHON RT
Numér Nom ou
SU RT S RT Usage Bâtiment Ventilation
o Type
m² m²

Vnat non
1 T5 100.00 112.00 Logement individuel mi tradi
assist

7. Etat actuel

7.1.Photos
7.1.Photos
Extérieur

Intérieur
 7.2.Caractéristiques
7.2.Caractéristiques thermique

Étiquette énergétique
8. Évaluation thermique après travaux

Calcul Cep Variante V2 pour bâtiment rénové avec Moteur CSTB pour RT Ex
10 ans
Affaire : MAISON Boucharet

Conformité de : mi tradi

SHON/SHON RT.... : 120.0 m2

Ubat Base....... : 0.406 W/m2.K
Ubat Max........ : 0.488 W/m2.K
Perméa 4 Pa..... : 1.300 m3/h.m2 sous 4 Pa

_ Unités |Référence| Projet |Gain %

Ubat................................................... : W/m2.K 0.406 1.237 -205
Chauffage lié au bâti + infiltrations......... : kWh EP/m2.an 0.0 0.0 +0.0
Chauffage lié à la ventilation mécanique.. : kWh EP/m2.an 0.0 0.0 +0.0
Rafraîchissement.................................. : kWh EP/m2.an 0.0 0.0 +0.0
ECS.................................................... : kWh EP/m2.an 61.7 0.0 +100.0
Aux. de chauffage et de rafraîchissement. : kWh EP/m2.an 2.5 2.6 -4.0
Auxiliaires de ventilation........................ : kWh EP/m2.an 6.6 0.0 +100.0
Eclairage.............................................. : kWh EP/m2.an 7.7 11.1 -44.2
Production photovoltaïque…….................. : kWh EP/m2.an 0.0 0.0 +0.0
_ _

NB : la consommation d'ECS du projet intègre un COEF ECS Thermo de 0.263.

COEF ECS Thermo est défini dans l'arrêté du 29 juillet 2009.

NB : L'ECS du projet est produite en partie par une source d'énergie gratuite.

Cep = Cep 5p = 13.7 kWh EP/m2.an

Cep référence = 78.5 kWh EP/m2.an
Gain 5p = +82.5 %

Le Cep (Cep 5 postes) du bâtiment est conforme au 2 de l'art. 12 de l'Arrêté du 13/06/2008

Cep initial = 454.1 kWh EP/m2.an

kWh Cumac estimé = 425 MWh sur 10 ans

__________________________________________________

Tic projet = 26.0 °C

Tic référence = 29.4 °C

Le Tic du bâtiment est conforme à l'Arrêté du 13/06/2008

__________________________________________________

Le bâtiment est conforme à l'Arrêté du 13/06/2008 sous réserve du respect

du titre III de l'arrêté du 13/06/2008.

Surface avec ECS électrique.... : 100.0 m2

Surface avec ECS autre énergie. : 0.0 m2

Volume intérieur du bâtiment... : 248.0 m3

Surface parois hors planchers.. : 165.4 m2

Valeur Valeur Objectif

Description des objectifs | Unités |Objectif| Projet | Atteint_
Label HPE rénovation 2009
Cep 5p < 150 x (a+b) kWh EP/m2.an 195.0 13.7 Oui

Label HPE rénovation 2009 obtenu............................................. Oui

_ _
Label BBC rénovation 2009 arr du 29 septembre 2009
Cep 5p BBC < 80 x (a+b) kWh EP/m2.an 104.0 13.7 Oui

Label BBC rénovation 2009 arr du 29 septembre 2009 obtenu.................... Oui

_ _
Label BBC Effinergie rénovation
Cep 5p BBC Eff < 80 x (a+b) kWh EP/m2.an 104.0 13.7 Oui

Label BBC Effinergie rénovation obtenu....................................... Oui

_ _

9. RECAPITULATIF des DEPERDITIONS

Dossier : MAISON Boucharet

 Bâtiment rénové
Température extérieure de référence : -7°C
Température intérieure par défaut___: 19°C
Calcul des Déperditions selon EN 12831

Lgt No 1 T5 Etage : 3

SE 19° 339.90W/°C x 26° + 12W/m2 x 300.00m2 = 12 440 W 17W/m3

CU 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
CH1 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
CH2 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
CH3 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
CH4 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
SDB1 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
SDB2 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
HALL 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
WC 19° 0.00W/°C x 26° + 12W/m2 x 0.00m2 = 0W
------------ ------------
Total : 300.00m2 _ 12 440 W 17W/m3

------------
Total déperditions ci-avant : 12 440 W

10. Liste des interventions proposées

1 Ajout d'une isolation sur le plancher des combles perdus : 300 mm de laine minérale
soufflée - R = 7.8 m².K/W - Surface concernée = 50 m²
excellent rapport prix / amélioration thermique logement habitable pendant les travaux améliore le confort
d'été 2 585 € TTC
2 Ajout d'une isolation thermique par l'intérieur des murs extérieurs : 120 mm de isolant
(non précisé) + doublage intérieur - R = 3.7 m².K/W - Surface concernée = 99 m²
réduit les déperditions thermiques améliore le confort d'été permet d'intégrer les réseaux de gaines
8 883 € TTC
3 Ajout d'une isolation thermique par l'intérieur des murs mitoyens : 120 mm de
polystyrène expansé + doublage intérieur - R = 3.7 m².K/W - Surface concernée = 31 m²
Idéal en combinaison avec une rénovation intérieure renforce l'isolation acoustique réduit la sensation de
paroi froide 2 841 € TTC
4 Remplacement de la chaudière murale gaz nat. par une pompe à chaleur air-eau - SCOP =
5.4 - ETAS = 116 % - COP = 4.8
puise de l'énergie gratuite dans l'air extérieur programmable bonne durée de vie 11 605 € TTC
5 Installation d'un chauffe-eau thermodynamique
ETAS = 97 % - COP = 3.7
pas de surcoût lié à l'ajout d'un système indépendant limite les consommations électriques temps de
chauffe très court 3 165 € TTC
6 Installation d'une régulation : thermostat d'ambiance + sonde extérieure
optimise la production de chaleur en fonction du climat extérieur meilleure intégration des apports internes
et solaires évite les fortes variations de température 1 899 € TTC
7 Installation d'une régulation : vannes thermostatiques
permet des économies d'énergie jusqu'à 10% selon les cas améliore le contrôle de température
bon rapport prix / amélioration thermique 739 € TTC

11. Aides financières adaptées à votre localité et à vos travaux

Prime Coup de pouce
Rénovation globale d'une maison individuelle - BAR-TH-164
Le dispositif "Coup de pouce" est une prime accordée afin d'aider les particuliers à faire des économies
d'énergie et réduire leur impact carbone.

Condition(s) :
1. Réaliser une étude énergétique définissant un bouquet de travaux aboutissant à un gain
énergétique d'au moins 55% en énergie primaire.
2. Atteindre une consommation conventionnelle après travaux inférieure à 331 kWh/m².an - Engager
les travaux avant le 31 décembre 2021.
3. Ne pas augmenter les émissions de gaz à effet de serre après travaux.
4. Ne pas installer une chaudière fioul ou charbon, ni une chaudière gaz autre qu'à condensation.
5. Isoler à minima 75% de la surface d'une des parois opaques (murs extérieurs, plancher, toiture).
6. Faire réaliser les travaux par des professionnels Reconnus Garant de l'Environnement (RGE)
7. Achever lestravaux avant le 31 décembre 2022.

Détails de calcul :
Nombre de kWh cumac générés : 1 912 314 kWh cumac calculés sur la base des consommations*
conventionnelles d'énergie finale pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, soit :
Avant travaux : CEF initial : 454 kWh /m² .an EF SHAB
Après travaux : CEF projet : 29 kWh /m² .an EF SHAB

Gain en énergie primaire de 83 % calculés sur la base des consommations conventionnelles d'énergie
primaire pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude, soit :
Avant travaux : CEP initial : 454 kWh /m² .an EP SHAB
Après travaux : CEP projet : 74 kWh /m² .an EP SHAB

Soit CEP : 425 kWh /m² .an EP SHAB

Taux de chaleur renouvelable et récupérable du projet (ENR&R) : 48.97 % sur la base des consommations
conventionnelles en énergie finale pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire*
Coefficient coup de pouce (B) : 45

Montant : 10 624 € calculé sur la base d'une valorisation de 250 € / MWh

12. Informations destinées à l’administration

Existant Scénario 1 Scénario 2

Consommation conventionnelle 454 kWh /m² /an 74 kWh /m² 79 kWh /m² /an
en EP SHAB /an EP SHAB EP SHAB
énergie primaire sur 3 usages 45 378 kWh /an 7 436 kWh /an 7 870 kWh /an
Consommation conventionnelle 472 kWh /m² /an 77 kWh /m² 90 kWh /m² /an
annuelle EP SHAB /an EP SHAB EP SHAB
en énergie primaire sur 5 47 152 kWh /an 7 719 kWh /an 9 000 kWh /an
usages
Consommation conventionnelle 454 kWh /m² /an 29 kWh /m² 31 kWh /m² /an
annuelle EF SHAB /an EF SHAB EF SHAB
en énergie finale sur 3 usages 45 378 kWh /an 2 882 kWh /an 3 050 kWh /an
Etiquette gaz à effet de serre (3 110 kgCO 4 kgCO 4 kgCO /m² .an
usages /m² .an /m² .an
réglementaires)
Economies en énergies 83 % 82 %
primaires sur 3 379 kWh /an 375 kWh /an
usages conventionnel
Economies sur facture sur 6 70 % 68 %
usages 2 157 € / an 2 108 € / an
personnalisé
Coût global 39 115 € 33 615 €
Temps de retour sur 12 ans 14 ans
investissement
Facture énergétique 6 usages 3 094 € / an 938 € / an 986 € / an
personnalisé
Taux ENR&R 49 % 49 %