Maître d'Ouvrage : NEXITY IR PROGRAMME GRAND PARIS

Opération : Variation
Construction d’un ensemble immobilier à usage de
Ouvrage :
logements collectifs et de commerce
Adresse : 6 Square du Berry
Parcelles(s): 216
Commune : 91 300 Massy
Nature du certificat : BEE Neuf
Niveau du certificat : Energie 3 Carbone 1
Option : /
Mention : Label E+C-
Référentiel appliqué : Référentiel technique-BEE REPR010-1K
Contact : William BELLAY
tel : 06 31 04 51 27
Mail : william.bellay@prestaterre.eu

1
 Avis de conformité sur le projet

Non Conformité sur DCE

Lot Document Avis Date Régularisation

BET Fluides RSEE Nous avons relevé les non conformités suivantes sur le 19/03/2019
RSEE :
- Lot VRD : Absence de réseau de chaleur et
télécommunication sur parcelle. De plus nous avons bien
noté la prise en compte des gaines et des fourreaux pour
le réseau électrique cependant le câblage n’est pas
compris dans cette fiche INIES.
- Lot façade et menuiseries extérieures : Absence des
menuiseries triples vitrages mentionnées dans le CCTP
de même que les gardes corps des loggias
Nous ne comprenons pourquoi les consommations de
chauffage et d’ECS sont de 0.

Économiste DPGF Les DPGF des différents lots complétés sont à nous 19/03/2019
transmettre.

Architecte Tableau de surfaces Le tableau des surfaces de plancher sont à nous 19/03/2019
transmettre.

BET Fluides Étude thermique Les courbes de fonctionnement des caissons 19/03/2019
d’extraction en débit de base et en débit de pointe
doivent nous être transmises. En outre les puissances
du ventilateur pour chaque point devront apparaître.

Documents à transmettre en exécution

Lot Document Avis Date Régularisation

Maître Rapport Les rapports de perméabilité à l’air doivent nous être 19/03/2019
d’ouvrage transmis.

Maîtrise Bons Les bons de livraison des isolants doivent nous être 19/03/2019
d’oeuvre transmis.

Éléments sensibles à surveiller

Lot Document Avis Date

Maître d’ouvrage Rapport Nous comprenons bien que l’isolant à mettre en place au droit 19/03/2019
des façades sera en polystyrène expansé et non en
polyuréthane.

Maîtrise d’oeuvre / Nous avons noté que la cible de perméabilité à l’air du bâtiment 19/03/2019
était inférieure à la valeur règlementaire (0,6 au lieu de 1,00 m3/
(h.m2)). Il faudra veiller à ce que cet objectif soit atteint ou l’étude
thermique devra être mise à jour.

2
 Descriptif technique du bâtiment

Performances du bâtiment

Cep = 51,8 kW.h/m2SRT/an

Bbio = 46,35
Tic = 26,5 °C

Descriptif du bâti

Localisation Isolant Résistance thermique

Toiture terrasse accessible 100mm de mousse polyuréthane 4,35 m2.K/W

Toiture terrasse inaccessible 160mm de mousse de polyuréthane 7,25 m2.K/W

Plancher bas logements du R+1 125mm de polystyrène expansé (FIBRA ULTRA 4,2+4,35 m2.K/W
FC) + 100mm de mousse de polyuréthane
(TMS)

Plancher bas sur LNC 125mm de polystyrène expansé (FIBRA ULTRA 4,2 m2.K/W
FC)

Murs sur extérieurs ITI 140mm de polystyrène expansé 4,75 m2.K/W

(DOUBLISSIMO)

Murs sur locaux non chauffés 80mm de laine de verre (CALIBEL) 2,40 m2.K/W

Menuiseries vitrées DV et TV Argon en mixte bois/alu 1,3 W/m2.K

Installations de production de chaleur

Descriptif
Production de chaleur Réseau de chaleur ENORIS

Émission Radiateur à eau chaude

Distribution Bitube
Régulation En fonction de la température ambiante

3
Installations de ventilation

Descriptif
Caisson de ventilation 2 caissons d’extraction simple flux
(EASYVEC)
Conduit aéraulique Tôle d’acier galvanisé

Reprise de l’air vicié Bouches hygroréglables

Entrée de l’air neuf Bouches hygroréglables

Installations d’eau chaude sanitaire

Descriptif

Production de l’eau chaude sanitaire Réseau de chaleur ENORIS

Distribution Indirecte

Ballon de stockage Ballon de stockage 500 litres

4
 Liste des documents reçus et examinés

Référence Document Date Reçu le

DCE / 28/02/2019

5
 Evaluation Energie Carbone

Calcul Energie Calcul Carbone

Eléments Valeur Commentaire Eléments Valeur Commentaire

Valeur BEPOS 94,2 Valeur Eges 1048,31

Niveau BEPOS atteint BEPOS 3 Valeur Eges (PCE) 834,75

BEPOSMAX 100,7 Niveau Carbone atteint Carbone 1

Valeur Eges max 1720,4

Valeur Eges (PCE) max 850,24

Calcul Carbone
Numéro Dénomination Commentaire Avis
1. Présence des justificatifs suivants :
1.1 - RSEE / Non favorable
1.2 - RSET / Non favorable
1.3 - Rapport de saisie ACV / Non favorable
1.4 - Etude thermique / Favorable
1.5 - Plans / Favorable
1.6 - Quantitatifs (DPGF, DQE, …) / À fournir
1.7 - DCE ou DOE (CCTP, …) / Favorable
1.8 - Tableau des surfaces (justificatif SDP) / À fournir
1.9 - Données de chantier / Favorable
1.10 - Autres / Favorable
2. Description de l'étude
2.1 - Respect de la période d'étude de référence (PER = 50 ans) / Favorable
2.2 - Cohérence de la surface de référence (Surface de plancher) / Favorable
2.3 - Cohérence SRT / Shab / SDP / Favorable
2.4 - Cohérence de l'altitude et zone climatique / Favorable
2.5 - Cohérence de l'usage principal du bâtiment / Favorable
2.6 - Modélisation du bâtiment et de sa parcelle / Favorable
3. Contributeur composant
3.1 Général
3.1.1 - Respect du découpage par lot / Favorable
3.1.2 - Noms de composants explicites / Favorable
- Renseignement des hypothèses retenues pour la modélisation des composants, y
3.1.3 compris conversions d'unités si nécessaire, et modification de la durée de vie des / Favorable
données environnementales
- Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs environnementaux à Contôle des
3.1.4 l'échelle du contributeur surfaces Favorable
Configurateurs:
3.1.5 - Un ou des configurateurs sont-ils utilisés ? / Favorable
- Vérifier les hypothèses associées aux fiches configurées
Hypothèses générales:
3.1.6 - Vérifier les coefficients d'allocation si multi-bâtiment / multi-entités / Favorable
programmatiques
3.2 Lot 1 : VRD (Voirie et Réseaux Divers)
3.2.1 Complétude du lot Incomplet
Nature des composants
3.2.2 Quantités / Favorable
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.2.4 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.2.5 / Favorable
l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.2.6 Autres
3.3 Lot 2 : Fondations et infrastructure
3.3.1 Complétude du lot Favorable
Nature des composants
3.3.2 / Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.3.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.3.4 / Favorable
l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.3.5 Autres / Favorable
3.4 Lot 3 : Superstructure - Maçonnerie Favorable
3.4.1 Complétude du lot
Nature des composants
3.4.2 / Non favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.4.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.4.4 / Favorable
l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.4.5 Autres
3.5 Lot 4 : Couverture - Etanchéité - Charpente - Zinguerie
3.5.1 Complétude du lot Favorable

6
 Nature des composants
3.5.2 Quantités / Favorable
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.5.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.5.4 / Favorable
l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.5.5 Autres
3.6 Lot 5 : Cloisonnement - Doublage - Plafonds suspendus - Menuiseries intérieures
3.6.1 Complétude du lot Favorable
Nature des composants
3.6.2 Quantités / Non favorable
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.6.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.6.4 / Favorable
l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.6.5 Autres
3.7 Lot 6 : Façades et menuiseries extérieures
3.7.1 Complétude du lot Incomplet
Nature des composants
3.7.2 / Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.7.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.7.4 l'Observatoire / Favorable
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.7.5 Autres
3.8 Lot 7 : Revêtement des sols, murs et plafonds - Chape - Peinture - Produits de décoration
3.8.1 Complétude du lot Favorable
Nature des composants
3.8.2 / Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.8.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Non favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.8.4 l'Observatoire / Favorable
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.8.5 Autres
3.9 Lot 8 : CVC (Chauffage - Ventilation - Refroidissement - Eau chaude sanitaire)
3.9.1 Complétude du lot
Plausibilité :
- De la nature des composants
3.9.2 - Des quantités renseignées / Favorable
=> Adéquation avec les informations renseignées avec les caractéristiques du projet
=> Adéquation avec le contributeur ENERGIE
Cohérence :
3.9.3 - Des équipements avec les "systèmes énergétiques installés de chauffage/ECS/ / Favorable
froid/ventilation"déclarés dans le RSEE
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
- Utilisation d'un lot forfaitaire
3.9.4 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.9.5 / Favorable
l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
Cogénération : application du taux d'autoconsommation global d'électricité et de
3.9.6 chaleur issue de la cogénération (sous-lot 8.2) SO
3.9.7 Autres
3.10 Lot 9 : Installations sanitaires
3.10.1 Complétude du lot
Nature des composants
3.10.2 / Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.10.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.10.4 l'Observatoire / Favorable
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.10.5 Autres
3.11 Lot 10 : Réseaux d'énergie (courant fort)
3.11.1 Complétude du lot
Nature des composants
3.11.2 / Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.11.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.11.4 l'Observatoire / Favorable
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.11.5 Autres

7
3.12 Lot 11 : Réseaux de communication (courant faible)
3.12.1 Complétude du lot
Nature des composants
3.12.2 / Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.12.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut / Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.12.4 l'Observatoire / Favorable
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.12.5 Autres
3.13 Lot 12 : Appareils élévateurs et autres équipements de transport intérieur
3.13.1 Complétude du lot
Nature des composants
3.13.2 Favorable
Quantités
Qualité de la modélisation :
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.13.3 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut Favorable
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.13.4 l'Observatoire Favorable
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
3.13.5 Autres
3.14 Lot 13 : Equipements de production locale d'électricité
3.14.1 Complétude du lot
Plausibilité :
3.14.2 - De la nature des composants SO
- Des quantités renseignées
Cohérence :
3.14.3 - Des équipements de production locale d'électricité avec les éléments du RSET SO
(nature du système, puissance, surface,…).
Qualité de la modélisation : SO
- Adéquation des données environnementales avec la description des composants
3.14.4 - Utilisation de données spécifiques si disponible sur la base INIES, ou à défaut
utilisation de données génériques
- Adéquation des quantités avec la description des composants
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
SO
environnementaux
- Comparer les valeurs du lot aux ordres de grandeur issus des retours de
3.14.5 l'Observatoire
- Réaliser la vérification sur au moins 3 indicateurs: Changement climatique,
Production de déchets non dangereux, Consommation d'eau.
Application du taux d'autoconsommation d'électricité issue de panneaux
3.14.6 photovoltaïques SO
3.14.7 Autres
3.15 Fluides frigorigènes
3.15.1 Complétude du lot
Plausibilité :
- De la nature des composants
3.15.2 - Des quantités renseignées SO
=> Adéquation avec les informations renseignées avec les caractéristiques du projet
Qualité de la modélisation : SO
- Adéquation des fluides frigorigènes avec les équipements renseignés dans le
3.15.3 bâtiment
- Adéquation des quantités avec la description des composants
3.15.4 Autres
4. Contributeur énergie
4.1 Complétude du contributeur
Cohérence avec l'étude thermique :
4.2 - Quantités renseignées (vérification de l'unité) / Favorable
- Choix des données environnementales
Respect du périmètre d'évaluation :
4.3 - Tous usages modélisés (pas seuleument usages RT) / Favorable
- Modélisation de la Production Locale d'Energie (autoconsommation et export)
Cohérence avec le contributeur composant :
4.4 - Composants renseignés aux lots 8 et 13 en particulier / Favorable
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
4.5 / Favorable
environnementaux
5. Contributeur eau
5.1 Complétude du contributeur
Cohérence :
5.2 - Quantités renseignées / Favorable
- Choix des données environnementales
Cohérence avec le contributeur composant :
5.3 / Favorable
- Composants renseignés au lot 1 en particulier
5.4 Respect du périmètre d'évaluation / Favorable
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
5.5 / Favorable
environnementaux
6. Contributeur chantier
6.1 Complétude du contributeur
Cohérence :
6.2 - Quantités renseignées / Favorable
- Choix des données environnementales
6.3 Respect du périmètre d'évaluation / Favorable
6.4 Utilisation d’un outil de modélisation simplifié autorisé / Favorable
Contrôle des ordres de grandeurs des principaux indicateurs
6.5 / Favorable
environnementaux
Note justificative explicant comment ces données de chantier ont été
6.6 / Favorable
obtenues
7. Résultats
Cohérence :
- Calcul des seuils
7.1 - Niveau Eges atteint / Favorable
- Niveau EgesPCE atteint
Calcul des bénéfices:
- Vérification des produits de construction utilisant une FDES ayant un module D
7.2 (adéquation de la données environnementale et de chantier). / Favorable
- Vérifier les hypothèses d'export d'énergie (Taux-autoconsommation déclaré dans
les lots 8.2 et 13).

8
 Evaluation thermique

Nom de l’évaluateur William BELLAY

date de l’évaluation 19/03/2019

Données du projet
Eléments Valeur Valeur maximale du label Commentaire

Bbio 46,35 72

Cep 51,8 74,8

Tic 26,5 30,6

Descriptif enveloppe du bâtiment

Eléments Adéquation CCTP/ Commentaire

note de calcul
thermique

Parois verticales sur extérieure Oui /

Toiture terrasse inaccessible Oui /

Plancher bas sur CCAS Oui /

Plancher sur locaux non chauffés Oui /

Menuiseries vitrées Oui /

Saisi des surfaces dans la note de calcul thermique

Eléments Adéquation plans/note de Commentaire

calcul thermique

Surface SRT Oui /

Surface habitable Oui /

Parois verticales sur extérieure Oui /

Parois sur locaux non chauffés Oui /

Plancher haut Oui /

Plancher bas Oui /

Plancher sur locaux non chauffés Oui /

Menuiseries vitrées Oui /

9
Installations techniques production/distribution/émission de chaleur : lot CVC

Eléments Adéquation CCTP/note de Commentaire

calcul thermique

Production Oui /

Distribution Oui /
Emission Oui /

Régulation Oui /

Installations techniques ventilation : lot CVC

Eléments Adéquation CCTP/note de Commentaire

calcul thermique

Extracteur Oui /

Conduit aéraulique Oui /

Bouche d’extraction Oui /

Entrée d’air Oui /

Installations techniques plomberie/sanitaire : lot CVS/PB

Eléments Adéquation CCTP/note de Commentaire
calcul thermique
Production eau chaude sanitaire Oui /

Ballon tampon Oui /

Distribution Oui /

Température de distribution Oui /

10