Quelles informations dans le

certificat de performance nergtique dun logement ?

1. Introduction
Les btiments reprsentent plus de 40% de la consommation dnergie de la Communaut europenne. Il est donc ncessaire de limiter cette consommation car : > les rserves dnergie fossile (gaz, mazout, etc) ne sont pas inpuisables, > une grande partie de celle-ci est issue de rgions o laccessibilit nest pas garantie long terme (scurit dapprovisionnement), > dans un march mondialis o la demande ne cesse de crotre, la disponibilit peut poser problme et les prix peuvent tre volatiles, > la combustion des nergies fossiles est responsable dune part importante du rchauffement de la plante. Cest pourquoi, la Directive europenne relative la Performance nergtique des btiments (PEB) impose aux tats membres (en Belgique, les Rgions) de mettre en place un systme de certification nergtique des btiments. Concrtement, aprs les appareils lectromnagers, cest au tour de votre maison dafficher sa consommation dnergie. Un certificat est tabli par un certificateur nergtique agr 1 par la Rgion wallonne, sur base des informations rcoltes lors de la visite du btiment. Il indique la consommation thorique dnergie du btiment (calcule en fonction de conditions standardises dutilisation et de climat) et les mesures gnrales damlioration qui peuvent tre apportes.

2. quoi cela sert-il ?

Le certificat de performance nergtique est un outil qui permet lacheteur ou au locataire de comparer de manire objective la performance nergtique des btiments sur le march. Par exemple, si un locataire a le choix entre deux appartements de gomtrie semblable lous au mme tarif mais que lun dispose dun certificat nergtique portant un label A alors que le certificat de lautre indique un label G, le locataire a tout intrt choisir le 1er appartement : ses charges nergtiques mensuelles seront nettement moins leves ! Il existe galement des outils complmentaires permettant daider les propritaires oprer de bons choix techniques pour amliorer la performance nergtique de leur btiment. ce sujet, la ralisation dun audit nergtique peut savrer fort utile pour complter les informations contenues dans le certificat. 2

1 | Liste disponible sur http://energie.wallonie.be rubrique Vendre, Acheter un btiment > Liste des certificateurs PEB agrs 2 | Plus dinformations au sujet de
laudit nergtique sur http://energie.wallonie.be rubrique Construire, Rnover > Audit nergtique

3. Que prend-il en compte ?

Sous nos latitudes, il est ncessaire de dpenser de lnergie sous forme de chaleur afin de maintenir une temprature suffisante dans un btiment rsidentiel. De lnergie est galement ncessaire pour y apporter un certain confort de vie, par exemple, pour produire de leau chaude sanitaire ou pour ventiler. Cette consommation dnergie est influence par le mode de vie des occupants. Par consquent, relever la consommation dnergie rellement facture aux occupants du btiment ne constitue pas une bonne approche afin de comparer les logements. Cest pourquoi, pour dterminer lefficacit nergtique du btiment, le certificateur relve uniquement les caractristiques propres la gomtrie et la composition des parois du btiment ainsi que les donnes des systmes principaux installs dans le btiment (le chauffage, le refroidissement et la production deau chaude sanitaire). Dans un btiment rsidentiel, les besoins nets en nergie (BNE) pour le chauffage doivent compenser les pertes de chaleur diminues des apports gratuits, cest--dire des gains solaires et internes. Ces pertes de chaleur proviennent des dperditions thermiques du btiment travers les parois, du renouvellement de lair via un ventuel systme de ventilation et des dfauts dans ltanchit lair du btiment (infiltration/exfiltration). Les gains solaires reprsentent lapport en nergie solaire travers le vitrage de lhabitation. Les gains internes, lis loccupation du btiment, quantifient la 3

Source : Cifful

contribution des diffrents appareils lectromnagers et les apports lis lactivit humaine. Les besoins nets en nergie de chauffage reprsentent une quantit de chaleur qui doit tre fournie par le systme de chauffage. Le systme de chauffage est lui-mme le sige de pertes, de telle sorte que la consommation sen trouve augmente. Ces pertes sont caractrises par des rendements (de production, de rgulation, de distribution et dmission). Le systme de production deau chaude sanitaire (ECS) est galement examin en considrant les pertes de production et de distribution lies aux installations deau chaude sanitaire. Enfin, la consommation lie aux auxiliaires (circulateurs, ventilateurs, lectronique de rgulation,) et lventuelle consommation pour le refroidissement des locaux sont galement prises en compte. La comptabilisation de ces diffrents postes, aprs conversion en nergie primaire , reprsente lensemble des besoins en nergie primaire du btiment. Pour terminer, il faut souligner que, le recours aux nergies renouvelables est valoris en dduisant la production dnergie thermique issue de panneaux solaires thermiques ou la production dnergie lectrique produite par des panneaux solaires photovoltaques ou une installation de cognration.

 noter que les consommations lectriques pour lquipement lectromnager ou encore lclairage ne sont pas considres dans la mthode de certification des btiments rsidentiels.

Un facteur de conversion est appliqu lnergie finale suivant le type de vecteur nergtique utilis, afin de tenir compte des pertes lies la transformation et lacheminement de ces nergies. Il faut entendre par nergie primaire , lnergie issue dune source naturelle, dorigine fossile (charbon, ptrole, gaz), nuclaire (uranium) ou renouvelable (vent, biomasse, solaire) et utilisable pour couvrir les besoins nergtiques du btiment.

4. Quelles informations puis-je y trouver ?

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LE Numro du cErtIfIcat (important pour lauthentification) et sa dure de validit : tous les certificats sont enregistrs et stocks de manire confidentielle sur un serveur central gr par ladministration wallonne. Seuls les certificateurs agrs peuvent y avoir accs dans les cas prvus par la loi.

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La dEscrIptIoN du BtImENt dEux INdIcatEurs trs ImportaNts : - La consommation totale dnergie primaire du btiment par an ; - La consommation totale dnergie primaire du btiment par an ramene au mtre carr (appele consommation spcifique).

3 5 6 7 4

Ces deux indicateurs sont complmentaires. Un btiment consommant beaucoup dnergie peut trs bien tre dans cette situation parce quil est trs grand et non parce quil est mal isol. Il est donc indispensable de connatre sa consommation au mtre carr.

Cette consommation spcifique est reprise dans une chELLE dE catgorIEs inspire de celle des lectromnagers. Cest cette chelle qui permet de comparer la performance nergtique des btiments. Cette chelle est commune aux btiments rsidentiels existants et neufs.

La fLchE INvErsE indique quil sagit dune maison nergie positive, produisant plus dnergie quelle nen consomme.

La LIgNE poINtILLE du haut indique lexigence minimale pour les maisons neuves depuis le 1/5/2010 (entre en vigueur de la seconde phase de la PEB, consommation spcifique infrieure ou gale 170 kWh/m2.an). La LIgNE poINtILLE du Bas indique la performance moyenne actuelle des habitations unifamiliales en Rgion wallonne. Cette moyenne samliorera bien sr dans les prochaines annes. LEs dIffrENts smILEys indiquent le niveau de performance de 5 points clefs du btiment : isolation de lenveloppe, performance du systme de chauffage, performance du systme de production deau chaude sanitaire, qualit de la ventilation et prsence de systme de production dnergie renouvelable.

Les pages suivantes du certificat contiennent des donnes supplmentaires sur le btiment, des indicateurs complmentaires et des propositions damliorations gnrales tablies automatiquement par le logiciel de certification.

5. Comment les rsultats sont-ils exprims ?

5.1. Les indicateurs globaux de performance nergtique
Les indicateurs de performance nergtique globaux sont : > la consommation totale dnergie primaire et les missions de CO2 du btiment ; > la consommation spcifique dnergie primaire et les missions de CO2 spcifiques.
La consommation totale dnergie primaire et missions de co2 du btiment :
Cette consommation prend en compte la consommation pour le chauffage, la production deau chaude sanitaire, les auxiliaires (circulateur, ventilateur, ...) et, ventuellement, le refroidissement. Elle ne prend ni en compte les consommations lectriques pour lquipement lectromnager, ni lclairage. Elle permet de valoriser la production dnergie thermique issue de panneaux solaires thermiques mais aussi la production dnergie lectrique produite par des panneaux solaires photovoltaques ou une installation de cognration. Cette consommation sexprime en kWh/ an et reflte la consommation annuelle en nergie primaire du btiment. Cette consommation est convertie pour donner lmission annuelle de CO2 du btiment. Elle sexprime en kg de CO2.

La consommation spcifique dnergie primaire et lmission de co2 spcifique :

Cette consommation spcifique Espec est le rapport entre la consommation annuelle totale dnergie primaire et la surface de plancher chauffe. Elle sexprime en kWh/m2 . an. Cest lindicateur qui classifie les btiments selon leurs niveaux de consommation et permet la labellisation de ceux-ci suivant leur performance nergtique (de A++ G). Cette consommation est galement convertie suivant les vecteurs nergtiques en kg de CO2 par m2 par an pour donner lmission annuelle de CO2 par m2 de plancher chauff.
Source : Cifful

Volume protg (VP) : Ensemble du volume de tous les espaces du btiment que lon a souhait protger, dun point de vue thermique (cest--dire des pertes de chaleur), de lenvironnement extrieur (air ou eau), du sol et de tous les espaces adjacents qui ne font pas partie dun volume protg. Lorsquune couche disolation thermique est prsente, elle dlimite souvent le volume protg.

Surface de plancher chauffe (Ach) : Somme des surfaces de planchers de chaque niveau du btiment situs dans le volume protg, mesures entre les faces externes des murs extrieurs. Sont comptabilises les surfaces prsentant une hauteur sous plafond minimale de 1m50.

Pourquoi deux indicateurs ?

> Ces deux indicateurs sont complmentaires Un btiment performant au niveau nergtique (cd prsentant un bon label) mais de grande taille peut trs bien consommer plus quun btiment moins performant (cd prsentant un moins bon label) mais de petite taille...

ou

>

5.2 Les indicateurs spcifiques

Les indicateurs spcifiques reprennent une indication sur :

> La qualit de lenveloppe ;

> La qualit du systme de chauffage ;

> La qualit du systme de production deau chaude sanitaire ; > La prsence dun systme de ventilation ;

> Lexistence dun systme de production base dnergie renouvelable.

La qualit de lenveloppe, niveau disolation ou performance de lenveloppe du btiment :

Cet indicateur reprsente lnergie nette ncessaire pour compenser les pertes par transmission travers lenveloppe et les pertes par ventilation diminues des gains solaires et des gains internes. Cette quantit dnergie est aussi appele besoins nets en nergie de chauffage (BNE). Il sexprime par m2 de plancher chauff et se prsente sur une chelle partant dune catgorie trs favorable de consommation infrieure 60 kWh/m2.an (couleur verte, smiley labellis trs bon ) jusqu une catgorie de consommation trs dfavorable suprieure 250 kWh/m2.an (couleur rouge, smiley labellis trs mauvais ).

BNE 60

BNE 90

BNE 120

BNE 250

BNE > 250

Une maison basse nergie, trs basse nergie voire passive est labellise trs bon et se trouve dans la catgorique infrieure 60 kWh/m2.an.

La qualit du systme de chauffage :

Cet indicateur informe sur la qualit du ou des systme(s) de chauffage des locaux et reprsente le rendement global en nergie primaire des installations. Le calcul de cet indicateur intgre les rendements dmission, de rgulation, de distribution, de stockage ventuel et de production de chaque installation de chauffage. Il est reprsent sur une chelle dbutant une catgorie de systme dont le rendement global est suprieur ou gal 80% (couleur verte, smiley labellis trs bon) jusqu un niveau de rendement infrieur 50% (couleur rouge, smiley labellis trs mauvais).

80%

70%

60%

50%

< 50%

Cet indicateur ne prend pas en compte lutilisation dnergie renouvelable pour le chauffage des locaux telle que la production dnergie thermique issue de panneaux solaires thermiques ou la production dnergie lectrique produite par des panneaux solaires photovoltaques ou une installation de cognration. Ces dernires sont nanmoins prises en compte pour le calcul de la consommation spcifique dnergie primaire et interviennent donc dans lattribution du label principal (voir ).

La qualit du systme de production deau chaude sanitaire (Ecs) :

De faon similaire au chauffage des locaux, lindicateur de la qualit de production dECS caractrise la performance globale en nergie primaire des installations de production, distribution et stockage ventuel de leau chaude sanitaire. Il est reprsent sur une chelle partant dun rendement global suprieur ou gal 60% (couleur verte, smiley labellis trs bon) jusqu un rendement infrieur 30% (couleur rouge, smiley labellis trs mauvais).

60%

40%

35%

30%

< 30%

Cet indicateur ne prend pas en compte les systmes de production dnergie renouvelable pour la production deau chaude sanitaire tels que les chauffe-eau solaires. Nanmoins, ceux-ci sont pris en compte pour lattribution du label principal (voir ) et sont labelliss sparment dans la rubrique Energie renouvelable du certificat (voir ).

La qualit de la ventilation :
La prsence dun systme de ventilation hyginique dans lhabitation est observe par le certificateur. QUAtrE SyStmES SoNt PoSSiBLES

Source : Cifful

Par exemple, labsence de systme de ventilation ou la prsence dun systme incomplet donnent lieu lattribution dun smiley respectivement rouge ou jaune. En cas de prsence dun systme de ventilation, quel que soit le systme rencontr, le logiciel attribue un smiley vert. Le tableau ci-dessous donne le label en fonction du type de systme prsent. Le type de systme install influence la valeur du label principal. Un systme D avec rcupration de chaleur en amliore le rsultat.

Catgorie

Types de systme de ventilation

Ventilation naturelle (systme A) Ventilation mcanique simple flux par insufflation (systme B) Ventilation mcanique simple flux par extraction (systme C) Ventilation mcanique double flux (systme D), sans rcuprateur de chaleur Ventilation mcanique double flux (systme D), avec rcuprateur de chaleur Systme de ventilation naturelle incomplet Systme de ventilation mcanique incomplet Aucun systme de ventilation

Lexistence dun systme de production base dnergie renouvelable :

Un smiley vert est attribu par systme de production dnergie renouvelable prsent. Pour les systmes dnergie solaire thermique, photovoltaque et les systmes de cognration, le smiley vert est attribu sans autre condition que la prsence du systme. Par contre, pour une pompe chaleur (PAC), le smiley vert est attribu pour autant que les deux conditions suivantes soient satisfaites : au moins 60% du volume protg est chauff laide dune pompe chaleur dont le facteur de performance saisonnire (FPS) est suprieur 2,88 pour les pompes chaleur lectriques ou 1,26 pour les pompes chaleur au gaz ; le rendement global en nergie primaire des installations de chauffage est suprieur ou gal 0,80. Si lhabitation est dpourvue de systme de production dnergie renouvelable, aucun label napparat dans la rubrique nergie renouvelable du certificat.

INFOS
Vous trouverez des renseignements complmentaires sur la certification nergtique des btiments sur le site portail de lnergie en Wallonie :

http://energie.wallonie.be
> rubrique VENDRE, AChETER UN BTImENT : Une liste de certificateurs agrs > LISTE DES CERTIFICATEURS PEB AGRS Une liste de documents pouvant servir de preuve acceptable > VISITE DU CERTIFICATEUR: LES DOCUmENTS PRPARER Une brochure explicative tlchargeable qui reprend lessentiel de la certification des btiments existants > TLChARGEz > AChAT - LOCATION : LES BTImENTS AFFIChENT LEUR CONSOmmATION DNERGIE Les textes rglementaires qui concernent la certification des btiments existants
diteur responsable : Ghislain Gron Dpot lgal : D/2011/11802/06

Si vous avez des questions ou souhaitez des renseignements complmentaires, nhsitez pas contacter le Guichet de lnergie le plus proche. Il pourra certainement vous orienter et/ou vous conseiller efficacement.

> Les coordonnes des Guichets sont disponibles sur le site : http://energie.wallonie.be et au numro 078/15.00.06 Vous pouvez galement vous rendre sur le site : http//energie.wallonie. be pour toute autre question lie lnergie dans les btiments.

Direction gnrale oprationnelle de lAmnagement du territoire, du Logement, du Patrimoine et de lnergie Dpartement de lnergie et du Btiment durable
Cette brochure a t ralise par monique Glineur, Benoit Fourez, Jean-Claude matagne, Gwendoline Grard, Frdric Renard, Faustine Kzimana, Adeline De meyer

Avenue Prince de Lige, 7 5100 Namur (Jambes) Tl. : 078/15.00.06 (ligne nergie) Fax : 081/33.55.11 energie@spw.wallonie.be