GUIDE AITF/EDF

BTIMENTS BASSE CONSOMMATION

EDITO

Les btiments basse consommation (BBC)

Une rvolution technique et culturelle ?
En France, le btiment est responsable denviron 40 % de lnergie consomme et 25 % des missions de
Gaz Effet de Serre (GES), CO2 essentiellement. Un des enjeux cl pour contenir la drive climatique est de
diviser par 4 ( facteur 4 ) dici 2050 ces missions de GES et donc de baisser de faon consquente les
consommations dnergie dans ce secteur.
Le Grenelle de lenvironnement a clairement montr que le chemin pour y parvenir passe par une forte
acclration de la rglementation thermique dans les prochaines annes, afin que tous les nouveaux
btiments construits ou rhabilits aient un niveau de consommation dnergie trs bas, et soient mme,
terme, nergie positive, cest--dire produisent plus dnergie quils en consomment.
Des pionniers en France et ltranger ont commenc construire ce type de btiments, et leurs premiers
retours dexprience sont prcieux pour tous ceux qui souhaitent sengager dans des projets basse
consommation. Volont politique, organisation, mthodologie, pratiques de conception et de construction :
beaucoup de nouveauts et dinnovations doivent tre intgres, de cots matriss, et ceci, tant dans les
domaines du bti que de ceux des techniques de chauffage, de ventilation, dclairage
Les ingnieurs et les architectes qui sont tous concerns, devront avancer ensemble, trs en amont et
diffremment, pour rpondre aux nouvelles exigences : le confort des utilisateurs en hiver comme en t, la
lumire naturelle, et la rduction de la consommation dnergie.
Le suivi fin des tudes et du chantier pour faire en sorte que la qualit soit au rendez-vous, la mesure dans le
temps des rsultats obtenus, sont autant dimpratifs pour avancer et progresser.
Ce guide a pour objectif de donner tous les intervenants dans lacte de construire, quelques points de
repre, de les accompagner dans le lancement de cette nouvelle gnration de travaux, o matire
grise et travail collaboratif seront le fil directeur. Il traite des consommations nergtiques soumises la
rglementation thermique franaise consommations lies au chauffage, la production deau chaude
sanitaire, la ventilation, lclairage et au refroidissement dans les btiments usage d'habitation
(logements collectifs ou individuels) et tertiaires (coles, bureaux, crches ...).
Philippe Tessier
Michel Irigoin
Groupe de travail
nergie de lAITF

REMERCIEMENTS
Le groupe de travail tait compos de :
Vronique HEULARD CR Nord Pas de Calais
Florence LANG CA de Pau
Estelle LE ROY CG Bas Rhin
Audrey SCOFFONI CG Essonne
Sandrine SEGAUD Ville de Bziers
Michel IRIGOIN Ville de Montpellier

Jean-Charles Rue
EDF

Christophe PHILIPPE CG Nord

Francis RIPOLL EDF
Jean-Charles RUE EDF
Philippe TESSIER SIGEIF
Assists de :
David CHENIER et Jonathan LOUIS AMOES, pour
les parties techniques,
Sylviane REDOLFI Dialectica, pour la rdaction

SOMMAIRE
l Quest-ce quun btiment
basse consommation ? p.3
Dfinition ........................................................p.4
Comment sexpriment les consommations ?.p.4
volution des consommations..........................p.5
Perspectives rglementaires ............................p.5

l Description des btiments

basse consommation p.6
La conception architecturale ...........................p.6
- compacit du btiment
- surfaces vitres et orientation
Lenveloppe du btiment ................................p.6
- modes constructifs et isolation
- confort dt
- menuiseries et occultations solaires
- ponts thermiques
- tanchit de lair
La ventilation.................................................p.10
- systme double-flux
- puits canadien :
refroidissement/rchauffement passif
Le chauffage..................................................p.11
- chaudire gaz condensation
- bois nergie
- pompes chaleur
Systmes innovants .......................................p.13
- systme combin capteurs
solaires + pompe chaleur
- rgulation
Dimensionnement .........................................p.14
Leau chaude sanitaire....................................p.14
- production par le solaire thermique
- distribution et stockage
Les usages lectriques....................................p.15
- rappel de quelques prcautions
- avantages de lnergie solaire
photovoltaque

l Partenariats et mtiers p.17

Une situation nouvelle
pour les intervenants ..................................p.17
- rle des collectivits territoriales
- partenaires
- montages techniques et financiers
De nouvelles comptences..........................p.19
- principaux acteurs et relations
- formations associes

l Retours dexprience p.21

Fiche 1 Enseignement :
cole Zro nergie ......................p.21
Fiche 2 Bureaux administratifs :
INEED, une vitrine de
lco-construction.......................p.23

l Annexes p.25
Annexe 1 La rglementation...................p.25
Annexe 2 Labels existants pour les btiments
basse consommation...............p.29
Annexe 3 Liste et cartographie des appels
projets BBC (PREBAT)............p.31
Annexe 4 Dfinitions...............................p.32
Annexe 5 Bibliographie, sites
et liens utiles...........................p.32

Quest-ce quun btiment

basse consommation ?
l Dfinition
Le btiment basse consommation (BBC) est dfini par
l'arrt du 8 mai 2007 relatif au contenu et aux conditions d'attribution du label haute performance nergtique.
Les btiments usage autre que d'habitation sont
considrs BBC lorsque la consommation conventionnelle d'nergie primaire du btiment pour le chauffage,
le refroidissement, la ventilation, la production d'eau
chaude sanitaire et l'clairage (calcule selon les rgles
THC-E) est infrieure, ou gale, 50 % de la consommation conventionnelle de rfrence, dfinie l'article
9 de l'arrt du 24 mai 2006 relatif la rglementation
thermique 2005 (cf. annexe 1).
Pour les btiments d'habitation l'objectif de performance BBC est fonction de la zone climatique et de l'altitude. La consommation conventionnelle (selon la RT
2005) d'nergie primaire du btiment pour le chauf-

l Comment s'expriment
les consommations ?
1. Les consommations sexpriment en kWh d'nergie primaire.
L'nergie primaire est l'nergie ncessaire pour
fournir l'nergie finale que nous consommons.
L'nergie primaire correspond des produits nergtiques dans ltat (ou proches de ltat) dans lequel ils
sont fournis par la nature : charbon, ptrole, gaz naturel ou bois.
Pour la production dlectricit, la comptabilisation en
nergie primaire est plus complexe :

nergies

fage, le refroidissement, la ventilation, la production

d'eau chaude sanitaire et l'clairage doit tre infrieure
50 kWhep/m2/an pondr dun coefficient gographique (cf. annexe 1, D page 26).
Le label BBC peut tre obtenu grce des combinaisons bti/quipements qui permettent datteindre les
seuils de performances indiqus.
Effinergie est le rfrentiel franais pour les btiments basse consommation. Ses champs d'application portent sur les logements dont la consommation
d'nergie primaire pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire, l'clairage, la climatisation et la ventilation ne
dpasse pas 50 kWhep/m2/an. Les logements anciens
pourront galement tre labelliss s'ils ne franchissent
pas le seuil de 80 kWhep/m2/an, alors que les immeubles
tertiaires, quant eux, devront afficher une performance nergtique infrieure de 50 % aux valeurs
fixes dans le cadre de la rglementation thermique actuellement en vigueur (RT 2005).

La production dlectricit par lhydraulique (ainsi que

lolien et le photovoltaque), est comptabilise
directement en kWh dnergie primaire,
Pour la production dlectricit par des centrales
thermiques (nuclaires et autres), on comptabilise, en
sus du kWh lectrique produit, les pertes calorifiques
lies la transformation de chaleur en lectricit.
La moyenne du rendement nergie lectrique finale
produite / nergie primaire consomme dune centrale est compris, suivant lge de linstallation, entre
35 et 40 %.
En France les quivalences nergie finale/nergie
primaire sont donnes par larrt du 24 mai 2006,
(article 35) et sont les suivantes :
Pouvoir calorifique
infrieur (PCI)

Rapport nergie
primaire/PCI

Unit
Gaz naturel

8 12

kWh/m3 (n)*

Propane

13 800

kWh/tonne

Butane

12 780

kWh/tonne

Fioul domestique

9,97

kWh/litre

Bois (plaquettes forestires 25 % d'humidit)

3750

kWh/tonne

1 (0,6**)

lectricit

2,58

* m3 (n) signifie normal m3 soit un m3 de gaz dans les conditions normales de tempratures et de pression (0C et pression atmosphrique)
** Pour les btiments BBC, le coefficient de conversion en nergie primaire pour le bois tient compte du caractre renouvelable de cette source
dnergie (arrt du 8 mai 2007, article 5-c).

Quest-ce quun btiment

basse consommation ?
2. Les consommations sont gnralement ramenes au mtre carr de surface hors uvre
nette de btiment (SHON) ou de surface utile
(SU). Attention, la surface de rfrence peut
varier selon la rglementation :
SHOB (surface hors uvre brute) : surface gale
la somme des surfaces de planchers de chaque niveau
de construction (paisseur des murs comprise),
SHON (surface hors uvre nette) : surface obtenue

partir du SHOB par dduction des surfaces de

planchers hors uvre des combles et sous-sols non
amnageables, des parkings, des toitures terrasses,
balcons, loggias, ainsi que les surfaces non closes
situes en rez-de-chausse,
SU (surface utile) : surface gale la somme des surfaces intrieures des locaux ne prenant pas en compte
les circulations verticales et horizontales, les paliers
d'tage, les locaux techniques, l'encombrement de la
construction.

l volution des consommations

Les objectifs de rduction de la
consommation dnergie en matire
de construction et de rnovation du
bti sont ambitieux, au vu de ltat
actuel du parc et des habitudes des
entreprises du BTP.
* Consommation exprime en kWh dnergie primaire par rapport la surface hors
uvre nette (SHON) et incluant chauffage, rafrachissement, ventilation et eau
chaude sanitaire.

BBC

l Perspectives rglementaires
Les mesures retenues lors du Grenelle de l'environnement, en octobre 2007, ainsi que le projet de loi rfrent, pour lutter contre les changements climatiques et
la matrise de la demande d'nergie, laissent prsager
l'arrive de profondes rformes rglementaires dans le
secteur du btiment :
A) Programme de rupture dans le neuf, vers des
btiments nergie positive (btiments qui produisent plus d'nergie, partir de sources renouvelables,
qu'ils n'en consomment) :
la norme btiment basse consommation
sapplique toutes les constructions neuves faisant
lobjet dune demande de permis de construire
dpose compter de la fin 2012, et par anticipation, toutes les constructions neuves de btiments
publics et tertiaires compter de fin 2010,
la norme btiment nergie positive sapplique toutes les constructions neuves faisant lobjet dune demande de permis de construire dpose
compter de la fin 2020.
De plus le parc de logements neufs construits dans le cadre du programme
national de rnovation urbaine prvu par la loi n2003-710 du 1er aot 2003
respecte par anticipation la norme btiment basse consommation .

B) Lancement d'un chantier sans prcdent de

rnovation thermique des btiments existants :
pour les btiments publics : la rnovation de lensemble des btiments dici 2012 et le traitement
cette chance des surfaces les moins conomes
nergtiquement. Cette rnovation aura pour objectif, selon un programme adapt aux spcificits de
chaque administration et tablissement public, de rduire dau moins 40 % les consommations dnergie
et dau moins 50 % les missions de gaz effet de
serre de ces btiments dans un dlai de dix ans,
pour le parc de logements sociaux : la rnovation
thermique terme de lensemble du parc, en commenant avant fin 2020 par 800 000 logements
sociaux dont la consommation nergtique est
suprieure 230 kWh dnergie primaire par mtre
carr et par an. Lobjectif est de ramener leur consommation annuelle des valeurs infrieures 150 kWh
dnergie primaire par mtre carr et par an.
lancement d'un grand plan de formation professionnelle pour rpondre aux besoins spcifiques de
la rnovation thermique.
C) Engagement d'un plan volontariste d'co-quartiers impuls par les collectivits territoriales :
au moins un co-quartier avant 2012 dans toutes
les communes ayant des programmes de dveloppement de l'habitat.

Description des btiments

basse consommation
l La conception architecturale
Compacit du btiment
La compacit dun btiment
reprsente le rapport entre le
volume habitable et lensemble des surfaces de dperdition. Les pertes sont donc
dautant plus rduites que ces
surfaces sont optimises par
rapport au volume habitable.
La rduction des dcrochs de
faades et loptimisation de la
compacit du btiment sont
les cls de la russite dun projet sur le plan nergtique.
(Source : Pour une amlioration de
la performance nergtique des
logements neufs, MRW (Ministre de
la Rgion wallonne), dition 2004).

Le travail doptimisation de la compacit va de pair avec

une bonne rpartition des pices lintrieur dun
btiment. Les zones type garages, serres, circulation
doivent tre rparties afin de crer des espaces
tampons entre les locaux chauffs et lextrieur,
si possible au nord pour les locaux de services.

Surfaces vitres et orientation

Le soleil fournit lumire et chaleur. Une orientation
adapte du btiment peut permettre den bnficier et
de rduire ainsi les consommations nergtiques. Il
convient de :
limiter les surfaces vitres aux alentours de 1/6 de la
surface habitable,
orienter la majorit des vitrages au sud pour capter
les apports solaires en hiver,
optimiser la nature des vitrages pour :
- bnficier des apports solaires en hiver,
- rduire les dperditions en hiver,
- viter les surchauffes lt,
protger les faades en installant :
- sur les faades exposes au sud des
protections fixes (auvents, dbords) qui
suppriment le rayonnement en t (soleil
haut sur lhorizon), mais captent les apports
solaires en hiver (soleil bas sur lhorizon),
- sur les faades ouest des protections mobiles
(volets, stores lames orientables).

l Lenveloppe du btiment
Modes constructifs et isolation
Plusieurs types de modes constructifs permettent
datteindre le label BBC :
solution classique disolation extrieure ou intrieure.
Sachant que dans le cas dune isolation par lintrieur,
les ponts thermiques peuvent reprsenter une forte
part des dperditions (voir paragraphe sur les ponts
thermiques), cette solution sera plutt rserve au cas
de rhabilitation,
la construction sans isolation rapporte exemple :
solutions isolation rpartie, briques en terre cuite
en 50 cm dpaisseur : U = 0,26 W/m2.K,
la construction bois dont les avantages sont
quivalents ceux de la construction isolation rpartie, avec un avantage supplmentaire, la fabrication
dune maison en bois ncessite 10 fois moins
dnergie que celle dune maison conventionnelle .
Le tableau indique lpaisseur des principaux isolants
mettre en uvre pour obtenir un coefficient R
de 4 m2.K/W. (rappel : R=1/U), ce coefficient est le
minimum respecter pour les murs et le plancher bas
dans une construction BBC.

Type d'isolant

paisseur
en cm

Polyurthane

12

Polystyrne extrud

14

Laine de roche

16

Laine de verre

16

Laine de lin

16

Lige expans

16

Laine de bois

17

Chanvre en vrac

18

Laine de mouton

18

Polystyrne expans

18

Description des btiments

basse consommation
Le tableau ci-dessous illustre la comparaison entre les
valeurs de rsistance thermique R (en m2.K/W), de

Parois

rfrence de la RT 2005, et un exemple dune construction basse consommation.

RT 2005 (zone H1 H2 et H3 > 800m)

Label BBC

Equivalent en cm
de laine de roche

Equivalent en cm
de laine de roche

2,78

10

4,3

16

20

6-7

30

Planchers hauts sur extrieur

3,7

15

6-7

30

Planchers bas

3,7

15

4,3

30

Murs en contact
avec lextrieur
Autres planchers hauts
et toitures

Confort dt
Les btiments sur-isols sont sujets aux surchauffes
estivales selon un effet thermos . Do la ncessit
de :
rduire de manire drastique les apports de chaleur
dans le btiment :
- les apports solaires par des occultations efficaces,
- les apports internes provenant des consommations lectriques, de lutilisation dECS, etc., cequi
entrane une diminution des consommations
dlectricit.
stocker (inertie)
En hiver et en demi-saison, lors dune journe bien ensoleille, une forte inertie (courbe rouge) permet demmagasiner les apports solaires et de dcaler le pic de
temprature intrieure plus tard dans journe, quand la
temprature extrieure est plus basse. Mais une faible
inertie (courbe verte) namortit que trs peu le pic de
temprature intrieure, quil ne retarde que de
quelques heures. Linertie thermique agit donc comme
une rgulation naturelle du climat intrieur,

vacuer les apports stocks dans la structure du

btiment, de prfrence par la ventilation naturelle
nocturne, cest--dire en ouvrant les fentres la nuit,
ce qui implique que la disposition des pices permette
un brassage dair suffisant. La ventilation mcanique
est dconseille, mais si elle doit tre utilise, les
consommations lectriques du ventilateur doivent
entrer dans le bilan nergtique,
rafrachir avec des solutions basse consommation
dnergie (brasseur dair), si les dispositions prcdentes ne permettent pas dobtenir un confort dt
suffisant.
Menuiseries et occultations solaires
Les dperditions par les fentres sont importantes car la
rsistance thermique d'une fentre peut tre dix fois
plus faible que celle d'un mur. Voici les lments
privilgier :

Lame de gaz

Uw coefficient
de la menuiserie
(vitrage + ouvrant + dormant
< 1,6 W/m2.K
pour du BBC)

(Source : Pour une amlioration de la performance nergtique des

logements neufs, MRW, dition 2004)

Ug coefficient du vitrage
< 1,1 W/m2.K pour du BBC)

Description des btiments

basse consommation
le bois : les menuiseries bois avec parement
aluminium offrent tous les avantages (si PVC et bois
ont un trs bon rapport performance/prix, le
recyclage du PVC constitue un handicap),
une lame d'air paisse, le double vitrage comprend
deux vitres de verre entre lesquelles est enferme une
lame de gaz (argon, voire krypton) qui rend le vitrage
isolant. Un triple vitrage (3 vitres, 2 lames d'air)
est encore plus isolant, mais, au-del de 16 mm
dpaisseur de la lame de gaz, il ny a plus disolation
supplmentaire,
des vitrages peu missifs, savoir des vitres
recouvertes dune pellicule ultra mince, invisible
lil nu, qui arrte les infrarouges, car les infrarouges
sont la chaleur,
pourquoi pas un label, pour les menuiseries
avec Label *Acotherm, exiger ltiquetage Th 9 ou
Th10 voir Th11 ,
Classe Th

Menuiserie Uw en W/m2.K

Th6

2,6 < U < 2,2

Th7

2,2 < U < 2,0

Th8

2,0 < U < 1,8

Th9

1,8 < U < 1,6

Th10

1,6 < U < 1,4

Th11

1,4 <

Le label ACOTHERM garantit les performances acoustiques et thermiques des fentres en tenant compte
la fois de la menuiserie et du vitrage (tous matriaux
confondus)
un bon coefficient disolation, on prconise
un coefficient Uw de valeur infrieure ou gale
1,6 W/m2C, ce qui correspond lisolation de la
fentre complte (vitrage + ouvrant + dormant), ne
pas confondre avec le coefficient disolation Ug du
vitrage seul (Ug < Uw). Le coefficient Ug est toujours
infrieur au Uw. Les fentres triple vitrage ont un
coefficient Uw infrieur 1 W/m2K. La RT 2005
impose pour le Uw une valeur maximum de
2,6 W/m2K. Dans les constructions performantes les
coefficients Uw sont proches de 1 W/m2C,
un bon facteur solaire moyen (Sw), le facteur
solaire exprime la proportion dnergie solaire
transmise dans le btiment travers le vitrage, un facteur solaire de 0.42 laisse passer 42 % de lnergie du
soleil. Le maximum thorique de 1 correspondant
labsence de vitrage. Le facteur solaire moyen doit
tre maximis (0.6 double vitrage, 0.5 triple vitrage),
sauf pour certains btiments tertiaires si le confort
dt exige des vitrages de contrle solaire.
Nota : ne pas hsiter demander linstallateur des
menuiseries de fournir, dans ses mmoires de travaux,
les performances thermiques des menuiseries (utile
pour le dpt des CEE)

Ponts thermiques
Principaux ponts thermiques traiter :
les jonctions avec la toiture
les jonctions avec les menuiseries
les jonctions avec les planchers intermdiaires et
bas
les poutres sur parking
Ces ponts thermiques doivent tre limits en conception, en sattachant avoir une frontire disolant
autour du btiment.

Description des btiments

basse consommation
Le tableau ci-dessous reprend les principaux ponts thermiques et indique quelques possibilits de traitement :
Isolation intrieure

Isolation extrieure

Acrotre

Faire un retour disolant dau moins 5 cm

dpaisseur autour de lacrotre

Balcon

Dsolidariser totalement ou partiellement

le balcon de la faade extrieure

Poutres sur parking

Faire un retour disolant dau moins 5 cm

dpaisseur sur les 3 faces des poutres

Plancher bas sur terre plein

Prolonger lisolant dans le sol sur au moins

60 cm

Dalle intermdiaire

Mettre en place dans la mesure du possible

des rupteurs de ponts thermiques

Menuiseries

Effectuer systmatiquement un retour

disolant dau moins 5 cm dpaisseur sur
le pourtour de la menuiserie

Dsolidariser totalement ou partiellement le balcon de la faade extrieure

Prolonger lisolant dans le sol sur au

moins 60 cm

Effectuer systmatiquement un retour

disolant dau moins 5 cm dpaisseur
sur le pourtour de la menuiserie

Les solutions pour supprimer ou limiter les ponts thermiques sont explicites sur le site de Promotelec.
(Source http://www.promotelec.com)

tanchit lair
Assurer un bon niveau dtanchit lair dans un
btiment consiste matriser les flux dair qui circulent
travers les orifices volontaires (bouches de ventilation
et entres dair) et limiter les flux incontrls pouvant
causer pathologies, inconfort, et gaspillage dnergie.
On peut distinguer cinq enjeux principaux lis
ltanchit lair :
lhygine et la sant (qualit de lair intrieur),
le confort thermique et acoustique,
la facture nergtique,
la conservation du bti.
Dans un btiment peu tanche lair, le volume
dair infiltr peut tre quivalent celui introduit
mcaniquement !
Traiter le problme de ltanchit lair du btiment
revient sattaquer tous les points sensibles de
manire transversale sur lensemble des lots techniques
et non techniques, savoir :
les liaisons faade plancher,
les menuiseries extrieures (seuils de porte,
liaisons en linteau, appuis, tableaux),
les quipements lectriques (interrupteurs et
prise de courant sur parois extrieures),
les trappes et lments traversant les parois
(trappes accs comble gaine lectriques).

Test de la porte soufflante : Pour lobtention du label

BBC, un test de la porte soufflante doit obligatoirement
tre ralis. Le principe consiste remplacer un des ouvrants de lenveloppe par un dispositif parfaitement
tanche, comportant une
ouverture connecte un
ventilateur de vitesse variable. Lquipe technique
peut ainsi mesurer le volume dair aspir ou expuls par les endroits non
tanches du btiment, ceci
sous des conditions de
pression variables. Le critre dterminant est le flux dair en m3 par heure, indiqu par les instruments de la soufflerie.
Une fois les mesures effectues, il est possible de visualiser les points de fuite laide dune poire fume.
On trouve sur le site www.effinergie.org des informations sur les entreprises capables deffectuer ce genre
de test.

Description des btiments

basse consommation
l La ventilation
Des tudes (ADEME) montrent que dans les
logements mal ventils, lair intrieur peut tre plus
pollu que lair extrieur. La ventilation est donc une
priorit, condition de limiter les dperditions de
chaleur par lutilisation de systmes performants.
Systme double-flux
Grce un changeur de chaleur entre l'air du btiment et l'air frais, appel centrale double flux
(cf schma), on rchauffe lair frais avec la chaleur de
lair vacu, sans mlanger les flux. On peut rcuprer
jusqu 90 % des calories extraites, condition que le
btiment soit tanche lair, car tout lair neuf entrant
doit passer par lchangeur de chaleur.

Elle permet par ailleurs une filtration des polluants

et allergnes provenant de lextrieur (particules,
pollens...) et limine les problmes de bruit lis aux ouvertures dans les fentres des systmes de ventilation
classiques. La qualit des ventilations double flux peut
tre variable : il faut choisir un produit prsentant une
bonne efficacit de rcupration de lchangeur (plus
de 70 % pour des btiments tertiaires), avec des moteurs faible consommation dnergie ( courant
continu...)
La modulation des dbits de la ventilation peut se faire
en fonction dune dtection de prsence, du taux
dhumidit, du taux de CO2 Une rflexion sur lusage
des locaux doit tre mene pour choisir la meilleure
solution de rgulation et de systmes de ventilation
indpendants ou non (occupation intermittente, nombre doccupants variable ou non )
Il faut prvoir dviter le passage dans lchangeur pour la ventilation nocturne en t.
La rcupration de chaleur peut galement seffectuer au moyen de pompes chaleur
permettant le transfert de chaleur entre lair extrait et lair insuffl. Ces installations sont plus
complexes, plus coteuses, mais autorisent
dimportantes conomies de fonctionnement.

Source : http://www.energelio.fr/

Puits canadien :
refroidissement/rchauffement passif
Le puits canadien, ou puits provenal, permet
de rduire la temprature de 5 8 C en priode de canicule, avec une consommation
lectrique drisoire. Il diminue aussi la consommation de chauffage l'hiver. Cest un systme
gothermique de surface, bas sur le simple
constat que la temprature du sol 2 m de
profondeur est peu prs constante, environ
17 C en t et 4 C l'hiver. Il sert surtout de
climatisation naturelle, mais son installation
ncessite une tude srieuse, par un bureau
dtudes spcialis, et implique des travaux de
terrassement importants.

Source : http://www.batirbio.org/

10

Description des btiments

basse consommation
l Le chauffage
La production de chauffage, d'eau chaude sanitaire ou
d'lectricit partir d'nergies renouvelables, va de pair
avec une utilisation rationnelle de l'nergie.
Voici les avantages et inconvnients compars de
quatre dispositifs :
gaz

Avantages

Condensation
rendement lev,
Simplicit de mise
en uvre

Inconvnients Emissions de CO2

* COP : Coefficient de performance. Cest la quantit dnergie

transfre pour 1 kWh lectrique utilis.Valeur moyenne annuelle.

bois

PAC eau/eau

PAC air/eau

Energie renouvelable
neutre en missions
de CO2 et issue de
ressources locales

COP* lev
suprieur 4

Cot moindre que

les PAC eau/eau
Utilisable dans
lexistant

Filire
dapprovisionnement,
manipulations,
prsence dun silo

Cot lev, tudes

de sol ncessaires
Rserv au neuf

COP* moindre que

les PAC eau/eau,
(environ 2.2)

Chaudire gaz condensation

Dans les chaudires condensation, la chaleur
rsiduelle contenue dans les gaz d'chappement est
rcupre sous forme de vapeur d'eau par voie de
condensation.
Elles comportent un ou plusieurs tages et la combustion peut tre modulable. Leur rendement peut dpasser les 109 % (sur PCI, pour 40/30 C et 30 % de
charge).
La temprature du retour est un facteur cl pour la
bonne rcupration de la chaleur latente de la vapeur
contenue dans les gaz de combustion. Do limportance du choix dun rgime de temprature compatible
avec le choix de la condensation. Il existe des mthodes
astucieuses pour rcuprer trs efficacement la condensation :
prchauffage de lECS,
rgime de chauffage basse temprature
(60-45 ou 50-40),
retour dit froid et retour dit chaud ,
les retours les plus froids permettant
de rcuprer la condensation.
Le marquage CE, obtenu sur la base de la conformit
aux directives europennes est en application depuis
1988, et la Directive Rendements 92/42 dfinit la
valeur nominale de rendement respecter, non seulement la pleine puissance de l'appareil, mais aussi
charge partielle 30 % de la puissance nominale.

Bois nergie
Le bois nergie constitue un lment important de
dveloppement durable, condition d'utiliser des
appareils performants et bien entretenus, et du bois de
qualit.

Source : ADEME

Aujourd'hui, les diffrents modles de chaudires bois

permettent de brler des combustibles secs ou humides. Ils sont quips de systmes d'alimentation et
de dcendrages automatiques. De plus, I'lectronique
contrle et optimise la combustion pour garantir des
rendements levs et le respect des normes anti-pollution. Les besoins de surveillance et d'entretien s'en trouvent rduits (cf www.itebe.fr).

11

Description des btiments

basse consommation
Pompes chaleur (PAC)
Le principe de fonctionnement d'une PAC est identique
celui d'un rfrigrateur.
Alors qu'un rfrigrateur vacue ses calories pour
rafrachir son atmosphre, la pompe chaleur va
chercher les calories d'une source froide (air extrieur,
sol, nappe phratique) pour les injecter lintrieur du
volume chauffer.
On dfinit l'efficacit d'une PAC (son COP ) par le
rapport de l'nergie utile , la chaleur restitue (pour
le chauffage), sur l'nergie coteuse, le travail fourni
la PAC (lectricit).

Il existe plusieurs types de pompes chaleur : eau/eau,

air/eau, air/air
Le premier terme dsigne lorigine du prlvement, le
second, le mode de diffusion de la chaleur (soufflerie,
circuit deau chaude, plancher chauffant avec fluide
frigorigne).
Plus la source contenant lnergie prlever (sol, air,
nappe phratique) est stable et proche de la temprature de consigne, plus la performance (COP) de la PAC
est leve.

Exemple de captage sur sol

Le coefficient de conversion en nergie primaire de

llectricit tant, en France, de 2,58 (cf. 1 page 6),
cel signifie que si le COP annuel de la pompe chaleur
(comprenant les auxiliaires) est infrieur 2.58, la performance du systme de chauffage sera infrieure
celle dune chaufferie gaz.
Les pompes chaleur air/eau dont le COP ne dpasse
pas 2.2 pendant les priodes les plus froides de

lanne permettent plus difficilement datteindre les

performances du label BBC dans le neuf, hors couplage
avec des apports solaires complmentaires (ECS ou
chauffage).
Sources : www.pac.ch, www.hespul.org

12

Description des btiments

basse consommation
l Systmes innovants
Systme combin capteur
solaire + pompe chaleur
Grce l'association d'un capteur solaire non vitr et d'une
pompe chaleur, ce systme
permet de produire de l'eau
chaude sanitaire en runissant
les avantages des deux technologies.
Le Conseil gnral du Nord a
install dans une dizaine de
collges une PAC eau/eau qui
fournit leau chaude sanitaire des
lves en demi-pension, avec un
taux de couverture des besoins
par les capteurs solaires avoisinant 55 %, le reste est couvert
par la PAC et un appoint denviron 10 %. Le COP moyen annuel
est de 3.
De nombreux systmes innovants mergent sur le
march, on peut notamment citer les pompes
chaleur sur lair extrait, celles rcuprant lnergie

Rgulation
Une rgulation performante est la meilleure faon de
consommer peu.
Elle permet en premier lieu de respecter les tempratures de consignes (+19C), point fondamental de la
consommation du poste chauffage.
En effet, les dperditions nergtiques dun btiment
sont fonction de ses caractristiques thermiques propres et augmentent avec lcart de temprature entre
intrieur et extrieur (pour un passage de 19 20 C,
laugmentation est denviron 7 % de ces dperditions
pour une temprature extrieure moyenne de 5C).
On note galement que dans un btiment basse
consommation (comme pour un btiment traditionnel),
+1C sur la temprature de consigne conduit largir
la priode de chauffage et donc la consommation de
chauffage.
* Dtail des calculs : +1C de la temprature de consigne conduit
+1C sur le delta moyen de temprature entre intrieur et
extrieur. Pour une temprature moyenne extrieure sur l'hiver de
5C, 1C sur la temprature de consigne conduit effectivement
+ (1 - (20-5)/(19-5)) = 7 % d'augmentation des dperditions
totales.

des eaux uses pour produire leau chaude sanitaire, la

microcognration

Lavis du bureau dtudes AMOES

Dans un btiment basse consommation dnergie,
1C supplmentaire de temprature de consigne induit
une surconsommation dnergie de 10 % 15 %
suivant lusage du btiment (et non de 7 % comme
pour les btiments RT 2005).
Sassurer du respect de la temprature de consigne est
lune des cls de la ralisation dun btiment BBC. Pour
y arriver, deux points sont indispensables :
La mise en place dune rgulation primaire base sur
la temprature extrieure et dune rgulation
terminale zone par zone, pour profiter des apports internes et solaires. Pour obtenir une rgulation
terminale fine, on prfrera les moteurs lectrothermiques aux robinets thermostatiques dont lefficacit
limite ne permet pas de profiter des apports solaires
et internes.
La sensibilisation des usagers au respect de la temprature de consigne de 19C. En effet, pour deux
degrs de consigne supplmentaire, un btiment BBC
aura au mieux les mmes performances qu'un
btiment RT2005 -30 % (soit 5 % de mieux que le
label THPE), et les efforts ports sur l'enveloppe et
les systmes seront mal valoriss.

13

Description des btiments

basse consommation
l Dimensionnement
Un dimensionnement prcis des installations de
production dnergie est indispensable pour assurer un
bon fonctionnement et des conomies dnergie
importantes. Il est notamment indispensable de ne pas
surdimensionner les installations de production de
chauffage. Sauf cas particulier, une chaudire surdimensionne aura un rendement mdiocre et incompatible avec les objectifs BBC.
De plus ces surdimensionnements engendrent des
surcots inutiles, alors que cest prcisment dans

les btiments BBC que lon peut observer de fortes

moins-values sur le poste chauffage. Les pompes de
distribution ne doivent pas tre surdimensionnes mais
calcules au plus juste en fonction des caractristiques
du rseau de distribution. Il ne faut pas oublier que
certaines de ces pompes fonctionnent toute lanne
et que leurs consommations sont peu prs proportionnelles au cube du dbit.
Enfin, les organes de chauffage (vannes, changeurs,
bouteille de mlange) doivent tre ncessairement
isols. Une vanne non isole reprsente 1.5 m de
conduite non isole.

l Leau chaude sanitaire (ECS)

LECS peut reprsenter plus de 50 % des consommations en nergie primaire dun btiment performant.
Cest un point trs sensible prendre en compte ds
la conception du btiment.
Rduire les besoins la source constitue le moyen le
plus simple de limiter les consommations dnergie lies
lECS. Plusieurs solutions existent :
des temporisateurs, limiteurs de dbit autorguls (4l/min) au nez des lavabos et viers,
les douchettes conomes (venturi, turbulence)
7 l/min,
installer des robinets temporiss (boutons-poussoir, dtecteur de prsence des mains)
linformation des usagers sur la part importante
de lECS dans leur facture
Production par le solaire thermique
La production solaire permet dconomiser jusqu
50 % sur les besoins en nergie pour la production
deau chaude.
Il comprend des capteurs solaires thermiques poss en
toiture, un systme de circulation et de rgulation et
un ballon de stockage deau chaude. Il peut tre utilis
indpendamment du systme de chauffage.
Pour la production dECS, on prvoit un mtre un
mtre carr et demi de capteurs solaires thermiques par
logement en habitat collectif social, et un volume de
stockage denviron 50 litres par mtre carr de
capteurs. La productivit des capteurs atteint 400
500kWh/an/m2, en nergie utile, et couvre 40 50 %
des besoins annuels.
Lt, la couverture des besoins est proche de 100 %,
ce qui permet de ne pas utiliser la chaudire dappoint
et augmente donc sa dure de vie. Pour une installation
100 % renouvelable on peut coupler le chauffe-eau
solaire avec une chaudire bois.
Pour un btiment BBC avec des usages deau chaude
sanitaire rguliers et continus en t, le recours

Source : ADEME

une installation solaire thermique est fortement

recommand.
Distribution et stockage
On veillera limiter les points de puisage et les
regrouper autour dune gaine technique unique, ainsi
qu isoler les tuyaux dECS afin que les pertes
nexcdent pas 5W/ml. Les ballons mal isols reprsentent aussi une forte dperdition dnergie. Lutilisation
dune rsistance quivalente 10 cm de laine de roche
limite les pertes lies au stockage et les surchauffes
dt qui en dcoulent.
Remarque : Pour diminuer les pertes, il est possible de
diminuer la temprature de production de leau chaude
sanitaire. Daprs larrt du 30 novembre 2005
concernant la lgionellose et sauf cas spcifique
(tablissement de sant), il ny a pas de minimum de
temprature de stockage pour un volume de ballon
infrieur 400 l et un rseau de distribution qui
contient moins de 3 l. Sinon la temprature de stockage
doit tre de 55C.

14

Description des btiments

basse consommation
l Les usages lectriques
Les solutions pour atteindre une meilleure efficacit
lectrique chappent au projet darchitecture et
rsident principalement dans le choix des appareils.
La tche est facilite avec les tiquettes-nergie qui
informent des caractristiques de lappareil.

Remarque : pour lclairage de scurit (BAES), les

systmes classiques ont une puissance de veille pour
compenser lauto-dcharge des batteries comprise
entre 5 et 7 W. Ceci reprsente une consommation de
60 kWh/an par bloc ; dans les btiments performants,
ces dispositifs peuvent reprsenter 80 % de la consommation de tous les postes dclairage.
Certains systmes rcents ont une puissance de veille
plus raisonnable de lordre de 1 2 W.
(cf annexe 5)

Rappel de quelques prcautions

Dans un lave-linge ou un lave-vaisselle classique plus
de 80 % de lnergie est absorbe par le chauffage
de leau. On peut considrablement rduire cette
consommation en fournissant aux appareils de leau
chauffe non lectriquement (chauffe-eau solaire,
par exemple). Ceci ncessite une double entre eau
chaude, eau froide sur lappareil, qui permet
dinjecter directement de leau chaude.
Les lave-vaisselle double entre existent, les lave-linge
sont encore peu rpandus.
Outre le choix de lappareil, son emplacement importe,
il est prfrable, bien sr, de ne pas installer le rfrigrateur ct du four.
Dans le secteur tertiaire, le choix des quipements
bureautiques doit tenir compte de ladaptation des
performances aux besoins, et de la consommation.
Attention la consommation en veille !

Etiquette-nergie. Source : ADEME

Dans un btiment tertiaire BBC, lclairage reprsente

un poste de consommation important. Ainsi, il est
important de viser limiter les puissances installes
7W/m2 (puissance des ballasts et veille des dtecteurs
de prsence incluses), de diffrencier le niveau
dclairement entre lclairage dambiance et le poste
de travail et dutiliser des lampes et une rgulation
performante (lampes basse consommation, clairage
direct, dtecteurs de prsence, dtecteur crpusculaire
et horloge pour lclairage extrieur).

Avantages de lnergie solaire photovoltaque

(www.hespul.org)
Lnergie solaire photovoltaque produit de llectricit
partir du rayonnement solaire. Elle assure une
production renouvelable et propre, exploitable aussi
bien dans un village isol quau centre dune ville, aussi
bien dans le Sud de la France que dans le Nord.
Llectricit, produite au plus prs du lieu de consommation, de manire dcentralise, est facilement accessible au particulier.
Les systmes photovoltaques sont extrmement
fiables : aucune pice mcanique nest en mouvement,
les matriaux employs (verre, aluminium) rsistent aux
pires conditions climatiques (notamment la grle), et
leur dure de vie est de plusieurs dizaines dannes.
En France continentale, la voie la plus intressante,
court terme, est celle de l'intgration dans le bti (PRIB
photovoltaque raccord au rseau et intgr au bti).
Le module PV assure alors une seconde fonction
(couverture tanche, verrire translucide, brise-soleil)
qui justifie son cot.

15

Description des btiments

basse consommation

Arrt du 10 juillet 2006 fixant les conditions d'achat de l'lectricit produite

par les installations utilisant l'nergie radiative du soleil telles que vises
au 3 de l'article 2 du dcret n 2000-1196 du 6 dcembre 2000
Larrt dfinit de nouvelles conditions dachat de llectricit produite partir de lnergie radiative
du soleil : 30 c/kWh pour la France continentale et 40 c/kWh pour la Corse, les dpartements doutremer et Mayotte, prix indexs sur lvolution des tarifs rglements.
Il dfinit par ailleurs une prime dintgration au bti. Cette prime vise faciliter le dveloppement
de composants standards de la construction neuve intgrant la fonction de production dlectricit
photovoltaque. Elle se monte 25 c/kWh pour les installations situes en France continentale
et 15 c/kWh pour celles situes en Corse, dans les dpartements doutre mer et Mayotte.
Vous pouvez accder linformation mise jour :
- http://service-public.edf.com/107122i/Accueil-com/EDF-Service-public/les-obligations-dachat.html
- http://www.industrie.gouv.fr/energie/electric/f1e_elec.htm, rubrique la production dlectricit

16

Partenariats et mtiers

l Une situation nouvelle

pour les intervenants

CERTIVEA pour les btiments tertiaires (coles,

bureaux), en association avec la certification NF
Btiments Tertiaires-Dmarche HQE,

Rle des collectivits territoriales

CERQUAL pour les immeubles collectifs et les

logements individuels groups, en association avec
les certifications Qualitel (confort et conomie de
charges) et Habitat & Environnement (confort et
respect de l'environnement),

Les collectivits locales sont des acteurs essentiels de la

lutte pour la rduction des gaz effet de serre (GES) :
- par leurs dcisions d'quipement (amnagement,
urbanisme, transport),
- au titre du patrimoine qu'elles grent (btiments,
clairages publics),
- par les activits qui dpendent delles (transports,
dchets, chauffages urbains),
- par lexemple quelles fournissent.
Elles contribuent dailleurs produire plus de 12 % des
missions nationales de GES, soit une soixantaine de
millions de tonnes q.CO2 par an.
La ralisation de btiments dmonstrateurs basse
consommation nergtique constitue un des moyens
d'atteindre, l'horizon 2050, l'objectif de rduction
d'un facteur 4 des missions de GES et donc de rduire
dans les mmes proportions les consommations
nergtiques du parc de btiments.
Mais, il existe peu dexemples de construction basse
consommation sur le territoire national. On voque
souvent le surcot dinvestissement, le manque
dacteurs locaux dans le domaine ou le manque de
comptences (internes ou/et externes) pour mener
bien les projets.
Or la demande augmente de la part des matres
douvrage. Lengouement pour les oprations dites
passives , ainsi que les souhaits du Grenelle de
lenvironnement impliquent une comprhension et un
savoir-faire autres.
Partenaires
Les collectivits territoriales peuvent disposer de soutiens techniques et financiers des diffrents partenaires
institutionnels : ADEME, rgions, agences rgionales de
lnergie, agences locales de lnergie, etc.
Les organismes de certifications et de labellisations sont
aussi des partenaires incontournables. L'association
Effinergie veut dmontrer que la basse nergie
ne ncessite pas d'quipements exceptionnels et
coteux mais qu'elle peut tre obtenue par l'addition
harmonieuse et intelligente de la conception et des
quipements. Inspire du label allemand, PassivHaus,
et du label suisse, Minergie, cette nouvelle certification
pose des exigences ambitieuses qui devraient propulser le secteur vers l'co-construction.
Quatre organismes certificateurs reconnus par lEtat,
et accrdits par le COFRAC, vont utiliser la marque
EFFINERGIE pour la certification des BBC :

CEQUAMI pour les maisons individuelles en secteur

diffus, en association avec les certifications NF
Maison Individuelle et NF Maison Individuelle
dmarche HQE,
PROMOTELEC pour les maisons individuelles,
les logements individuels groups et les logements
collectifs, dans le cadre de son Label Performance.
Enfin, des associations locales travaillent au dveloppement des btiments basse consommation.
Montages techniques et financiers
Aides financires des collectivits :
De nombreuses Rgions sont linitiative de dmarches
pour le dveloppement de btiments peu nergtivores
et peu metteurs de gaz effet de serre.
Elles agissent sur leur territoire soit directement auprs
de lensemble des diffrentes typologies de matres
douvrage, soit en sollicitant les communes ou leur
groupement pour des actions plus cibles gographiquement.
Trois aides existent et peuvent tre cumules :
laide la dcision : la Rgion prend en charge
une part importante (de 50 70 %) des cots de diagnostic,
laide linvestissement : pour des oprations
exemplaires (jusqu 40 %),
laide la sensibilisation et la communication
auprs de diffrents publics, particuliers et entreprises.
Deux exemples daides financires sont disponibles sur
les liens suivants :
CR Basse-Normandie :
http://www.cr-basse-normandie.fr/aide_region_fiche.
php?id=90&polit=environnement%20et%20ruralit&domaine
=Economies%20d%27%E9nergie&ben=collectivit%E9s
CR Alsace :
http://sites.region-alsace.eu/energivie/menugauche/Batiments+
economes+en+energie/3.+Aides+3.htm
nen pas douter, les communauts dagglomrations
et les communauts urbaines ne manqueront pas,
comme certaines dentre elles le font dj pour le
dveloppement des EnR, ajouter leur pierre au
dveloppement sur leur territoire de projets BBC.

17

Partenariats et mtiers

Les appels projets :

Deux exemples :

Les appels projets se multiplient manant de lEurope,

lADEME, et dornavant des rgions Outre les aides
dfinies nationalement des dispositifs dappels
projets locaux voient le jour.

Appel projet de la Rgion

Languedoc-Roussillon :
http://www.cr-languedocroussillon.fr/uploads/Document/WEB_CHEMIN_5225_121
0940728.pdf

LADEME, l'ANAH(1) , le PUCA(2) et l'ANRU(3) viennent

de lancer, avec certaines rgions, des appels projets
portant sur les btiments dmonstrateurs basse
consommation nergtique .
Dans un communiqu, l'ADEME rappelle que,
responsable de 42 % des consommations d'nergie
et de 20 % des missions de gaz effet de serre
en France, le secteur du btiment est un domaine
d'intervention prioritaire pour rpondre aux enjeux
nergtiques et climatiques actuels. Il sagit d'obtenir
d'ici fin 2009, un nombre significatif de btiments
neufs ou rhabilits trs performants.
Les partenaires du PREBAT ont pour mission de susciter
la ralisation de ce type de btiments dont les
performances doivent aller trs au-del des exigences
de la rglementation nergtique actuelle. L'organisation d'appels projets rgionaux est ainsi lance
l'attention des matres d'ouvrages, dans le cadre d'une
dmarche nationale. Ils sont pilots par les dlgations
rgionales de l'ADEME et les rgions en collaboration,
le cas chant, avec les structures locales d'Effinergie,
et d'autres partenaires rgionaux. Ainsi, les niveaux de
performances sont moduls selon les rgions pour tenir
compte des zones climatiques et des spcificits
rgionales. Ces appels projets sont pluriannuels
jusqu'en 2009. (cf annexe 3).
Pour les rgions membres de l'association Effinergie, les
niveaux de performance nergtique exigs seront
conformes au rfrentiel dvelopp par l'association
dans le cadre du PREBAT, avec le soutien financier
de l'ADEME qui prcise que les aides pourront tre
obtenues ds les phases d'esquisse et de conception
afin d'orienter au maximum les oprations vers une
performance nergtique leve.

Appel projet de la Rgion Centre :

http://www.regioncentre.fr/jahia/Jahia/AccueilRegion
Centre/Environnement/AppelsProjets/EfficaciteEnerget
iqueBatiments
Exemples de montages financiers et techniques : le
contrat de performance nergtique (CPE) :
Le principe est simple : financer les mesures de
rduction des consommations par les conomies
dnergie qui en rsultent. Un oprateur priv planifie
et entreprend des mesures defficacit nergtique
dans un btiment, et garantit la performance par une
garantie dconomie dnergie. Loprateur organise
lui-mme le financement de lopration, exploite le
nouveau systme nergtique pendant la dure du
contrat, obtient comme rmunration tout ou partie
des conomies dnergie et rembourse ainsi linvestissement et ses cots oprationnels.
la fin du contrat, le propritaire du btiment
bnficie de lintgralit des conomies dnergie.
Linnovation en matire de produits financiers reste
construire en France. Les directions voques lors du
Grenelle de lenvironnement concernent les prts taux
rduit, un fond de garantie des financements,
laugmentation du budget PREBAT et lharmonisation
des diffrents programmes.
Guide Gimelec - MAPPP : Optimisation de la performance nergtique dans les btiments publics par la mise en uvre des Contrats de
Partenariat. http://www.gimelec.fr/Content/Default.asp?PageiD=205

Pour les btiments achevs, les aides contribueront

financer la ralisation d'un diagnostic nergtique. Pour
les btiments construire ou rhabiliter, elles seront
ddies aux tudes caractre nergtique pralables
et la ralisation des travaux.

(1) ANAH : Agence nationale de l'habitat

(2) PUCA : Plan urbanisme, construction, architecture
(3) ANRU : Agence nationale pour la rnovation urbaine

18

Partenariats et mtiers

l De nouvelles comptences
Les amliorations techniques lies aux performances
nergtiques simposent progressivement depuis plus
de 20 ans dans certains pays dEurope et dAmrique
du Nord. Nous pouvons nous appuyer sur leur exprience pour la conception architecturale, la mise en
uvre pour les entreprises, la rglementation.
Le btiment basse consommation nest dj plus une
utopie. Reste quune ralisation pilote nest pas
transposable toutes les constructions neuves, et
encore moins aux logements existants. Nombreuses
sont les rfrences aux labels trangers, or tous ne sont
pas transposables cause de modes constructifs
diffrents. Au-del de la dmarche oprationnelle
semblable toute opration de construction, rgie par
la loi MOP, il convient de redfinir les missions et le rle
des acteurs.
Principaux acteurs et leurs relations
La rduction de la consommation nergtique du
btiment exige une participation aux projets aussi
prcoce que possible. Deux prestations indispensables
doivent tre redfinies pour rpondre aux nouvelles
exigences :
les tudes de faisabilit
la matrise duvre
Les approches sont diffrentes mais complmentaires.
Matre duvre
Son rle de conseil auprs de la matrise douvrage doit
tre renforc.
Il doit veiller la bonne gestion des cots que les entreprises ont tendance survaluer pour les constructions
et systmes nouveaux. En vitant les drives de prix,
il peut limiter le surcot des btiments basses consommations. Son expertise technique et son rle de chef
dorchestre doivent tre accompagns dune meilleure
information des entreprises sur les systmes/matriels
et leur mise en uvre. En effet, il doit sassurer de la
matrise effective de la mise en uvre des solutions
techniques par les acteurs du btiment (artisans,
entreprises, conomistes, bureaux dtude).
La conception des btiments basse consommation
dnergie requiert des comptences dingnierie
subtiles, il est donc indispensable de renforcer laction
du matre duvre en missionnant un bureau dtudes
techniques fluides pour lassister, ce qui assure la
cohsion du projet et renforce la lisibilit des objectifs.
Bureau dtudes fluides
Le bureau dtudes fluides doit intervenir ds la phase
esquisse , notamment en ralisant une simulation
dynamique. Les systmes pourront tre choisis en
fonction des consommations dnergie quils engen-

drent, et leur dimensionnement sera calcul finement

pour viter les surdimensionnements gnrateurs de
dgradations de rendements et de surcot.
Le bureau dtudes fluides doit prendre en charge la
mission dEXE, car si les entreprises disposent dun
savoir faire du terrain, elles ont tendance prendre
des marges dans le dimensionnement des quipements pour viter tout problme. Ce nest plus possible
pour un BBC. La prsence du bureau dtudes fluides
sur le chantier permettra dviter des erreurs lors de
choix concernant, par exemple, les isolants, le diamtre
des conduites, les pompes, etc. Il doit assurer un rel
suivi de chantier.
Lors de la phase tude, il est primordial dutiliser les
outils informatiques tels que la simulation thermique et
dynamique qui permettent de dcrire lambiance des
futurs btiments, en fonction des apports solaires et
de linertie des matriaux. La simulation thermique
dynamique modlise le comportement dun btiment,
en gnral au pas de temps horaire et sur une anne.
Cest un outil indispensable dans la conception de
btiments trs performants, pour deux raisons :
le contrle des besoins de chauffage dans les
btiments basse consommation dnergie requiert
des ajustements fins des phnomnes auparavant
marginaux (ponts thermiques, infiltrations dair)
deviennent prpondrants lorsque les postes
principaux (isolation, menuiseries, ventilation) ont t
traits,
les btiments sur-isols sont davantage sujets aux
surchauffes estivales cause de leffet thermos .
Loutil de la simulation thermique dynamique anticipe
ce problme et permet de choisir les solutions pour le
rsoudre.
Attention, la simulation thermique dynamique est
distinguer du calcul rglementaire thermique :
la rglementation thermique est un outil de calcul
normatif, pas un outil de conception. Un certain
nombre dhypothses sont figes, ce qui implique que
le comportement rel du btiment peut diffrer significativement de la modlisation sous le moteur RT,
la simulation thermique dynamique doit tre
ralise en phase APS au plus tard, et toujours avant
le dpt du permis de construire, pour permettre les
ajustements architecturaux. Si elle est ralise en
phase APD ou DCE et rvle que des modifications
architecturales sont ncessaires, le projet est souvent
dj trop fig pour modifier les choix.
Entreprises
En termes de redfinition des tches et de synergie
entre les acteurs, on peut prendre lexemple de
ltanchit lair. En effet, un bon allotissement de
ltanchit lair peut dterminer la russite dun
projet de construction BBC. Lallotissement doit tre

19

Partenariats et mtiers

le plus cohrent et le plus simple possible pour viter

la multiplication dintervenants non forms cette
question. Une personne doit en tre responsable au
quotidien sur le chantier (souvent le lot charpente, pour
les constructions bois), avoir le mandat et sassurer que
les autres corps dtat nabment pas ce qui a t fait.
La visite hebdomadaire de larchitecte et/ou du matre
duvre nest pas suffisante.
Exploitant
Le rle de lexploitant est primordial, car les installations
(GTC, GTB) ncessitent souvent une surveillance.
Pour que les systmes restent performants, les automatismes permettant de rpondre une rduction des
consommations doivent rester oprationnels. Il est de
plus en plus demand au bureau dtudes fluides de
rdiger une notice dutilisation pour les usagers, ainsi
quun cahier des charges et/ou une charte de bonne
utilisation. Des prestations de commissionnement apparaissent lorsque le bureau dtudes sengage faire un
tour dhorizon rgulier du btiment pour valider son
bon fonctionnement et raliser les ajustements ventuels permettant des conomies dnergie (voir ce
sujet le guide du COSTIC).
Assistant matrise douvrage
Sur les premires oprations BBC menes par une
collectivit, une mission spcifique dAMO BBC ou HQE
avec comptences BBC, tendue toute la dure des
tudes et de la ralisation, voire un suivi valuation,
apparat comme une bonne solution pour sensibiliser,
accompagner et former le matre douvrage la d-

Formations associs
Les formations associes la construction des
btiments basse consommation concernent tous les
acteurs : architectes, ingnieurs et techniciens, matres
douvrage, matres duvre, bureaux dtudes, conomistes Elles sont gnralistes (allant de la rglementation thermique la dmarche BBC) ou spcifiques
(par exemple, formation sur ltanchit lair organise par la rgion Bourgogne). Mais trs peu sont diplmantes, do les parcours singuliers des acteurs actuels.
Quelques exemples :
formations rgionales : il nexiste pas aujourdhui
proprement parler de cursus de formation soutenue
par les directions de la formation professionnelle des
Rgions sur le champ de la basse consommation
dnergie. Mais de trs nombreuses initiatives se font
jour destination de matres douvrage ou matres
duvre, axes sur une sensibilisation et des premiers
apports mthodologiques.
Sources : ADEME - CSTB - ONISEP - www.prebat.net

marche BBC. Attention, un AMO HQE na pas forcment les comptences dun AMO BBC. Un AMO BBC
est bon sil fait aussi de la matrise duvre sur dautres
projets. Ce recours doit se faire si possible ds linitiation
du projet et stendre jusquau suivi de performance du
btiment ralis. Avec ce suivi continu, lAMO nergie
est ainsi le premier garant de la russite nergtique du
projet. terme, les diffrents lments de la mission
pourront tre raliss au sein mme de la matrise douvrage, ou par un conducteur dopration ayant intgr
la comptence BBC.

Les points indispensables dtapes des relations

entre les acteurs
Phase : Etude de faisabilit
AMO Energie associ AMO HQE/environnement
Phase : Programme
AMO Energie : conseille le matre douvrage.
Ses missions dassistances portent sur :
laide llaboration du programme.
Phase : APS
BET Fluides : simulation dynamique indispensable
Phase : APD
Phase : DCE
Dimensionnement prcis des systmes
Phase : Ralisation. Mission dEXE sur les lots
techniques prise en charge par le BET fluides.
Suivi effectif de chantier
Phase : Gestion
Elaboration dun contrat dexploitation

Exemples :
CR Poitou-Charentes :
www.poitou-charentes.fr/fr/exergue/breves/index.
dml?id=546
CR Bourgogne :
http://www.cr-bourgogne.fr/index.php?&o=article&c=
684&p=&article_article_id=3397&article_direction=fiche
formations lattention des matres douvrage
publics, au CNFPT et lENACT,
formations des coles darchitecture et dingnieurs
(INSA Strasbourg, Ecole des Mines dAls, ),
formations universitaires,
formations FFB destination des entreprises,
formations ADEME, CSTB,
formations de lINES (Institut national de lnergie
solaire), dEffinergie
Un des temps fort du Grenelle de lenvironnement
a t la proposition dun grand plan de formation
professionnelle adapt aux besoins spcifiques de la
rnovation thermique.

20

Retours dexpriences

l Fiche 1 - Enseignement : cole Zro nergie

21

Retours dexpriences

22

Retours dexpriences

l Fiche 2 Bureaux administratifs : INEED, une vitrine de lco-construction

23

Retours dexpriences

24

Annexes

l ANNEXE 1

les zones climatiques

La France compte huit zones climatiques, comme
le montre la carte suivante l'indice en chiffre spcifie
la zone thermique d'hiver (1, 2, 3), lindice en lettre
(a d) spcifie la zone climatique d't,

LA REGLEMENTATION
1. rglementation spcifique
aux btiments neufs
2. rglementation spcifique
aux btiments existants
3. rglementation commune
tous les btiments
1- Rglementation spcifique aux btiments neufs
A) Dcret n 2006-592 et arrt du 24 mai 2006
relatifs aux caractristiques thermiques et la
performance nergtique des constructions
(Rglementation thermique 2005 = RT 2005)
applicable pour toute construction neuve, avec
permis dpos aprs le 01/09/2006,
la rglementation thermique s'appuie sur le calcul de
trois coefficients :
- Ubt : pour caractriser le bti,
- C : pour caractriser les consommations
prvisionnelles d'nergie primaire,
- Tic : pour le confort thermique d't.
Ces coefficients sont compars des coefficients de
rfrence calculs pour chaque projet.

Type de
coefficient

Dperditions
du bti

Projet

Ubt

Btiment
de
rfrence

Unit

Ubtref

W/m2.K
(m2 de
parois)

conformit du btiment la RT 2005 :

1 : C < Cref et Tic < Ticref pour les btiments non
climatiss,
2 : Les caractristiques d'isolation du bti doivent tre
infrieures des caractristiques minimales,
3 : Pour les btiments d'habitation, dont plus de
90 % de la surface est chauffe par une nergie
autre que le bois, la consommation conventionnelle d'nergie primaire pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude
sanitaire exprime en kWh/m2 d'nergie primaire
est infrieure ou gale Cepmax.
Type
de chauffage

Consommations

Temprature
intrieure
conventionnelle

Tic

Cref

Ticref

kWh
nergie
primaire/m2
SHON

Le coefficient C prend en compte les consommations

de chauffage, d'ECS, de ventilation, d'clairage et de
refroidissement.

Combustibles
fossiles

Chauffage
lectrique

Zone
climatique

Cepmax
(kWh nergie
primaire/m2/an)

H1

130

H2

110

H3

80

H1

250

H2

190

H3

130

Nota : le Cepmax est un garde-fou de la RT 2005 et ne tient pas

compte des consommations des auxiliaires de ventilation et
chauffage et de lclairage

25

Annexes

B) Dcret n 2007-363 du 19 mars 2007 article

R111-22-1
Pour tout btiment nouveau ou partie nouvelle de
btiment dont la superficie hors uvre nette (SHON)
totale nouvelle est suprieure 1000 m2, obligation
de raliser une tude de faisabilit technique et conomique des diverses solutions d'approvisionnement en
nergie pour le chauffage, la ventilation, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire et l'clairage des locaux. Le contenu de cette tude est dcrit
dans l'arrt du 18 dcembre 2007.
Application : permis de construire dpos aprs le
31/12/2007
C) Arrt du 3 mai 2007 pris pour l'application de
l'article R111-21 du code de la construction et
de l'habitation relatif aux conditions remplir
pour bnficier du dpassement de coefficient
d'occupation des sols en cas de respect
d'exigences de performance nergtique par un
projet de construction
Le dpassement du coefficient d'occupation des sols
est autoris, dans la limite de 20 % et dans le respect
des autres rgles du plan local d'urbanisme, pour les
constructions remplissant des critres de performance
nergtique ou comportant des quipements de
production d'nergie renouvelable, conformment
cet arrt.

2- Rglementation spcifique aux btiments

existants
A) Travaux importants (Dcret n 2007-363 du
19 mars 2007 article R131-26 et R131-27)
Lorsque le cot total prvisionnel de travaux de rnovation portant, soit sur l'enveloppe d'un btiment d'une
surface hors uvre nette suprieure 1000 m2 et ses
installations de chauffage, de production d'eau chaude,
de refroidissement, de ventilation et d'clairage, soit
sur sa seule enveloppe est suprieure 25 % de sa valeur, le matre d'ouvrage doit amliorer sa performance
nergtique de la manire suivante :
1 : soit en maintenant la consommation d'nergie
infrieure des seuils fixs en fonction des catgories de btiments par arrt des ministres chargs
de la construction et de l'nergie (non paru),
2 : soit par application d'une solution technique
adapte au type de btiment dfinie par arrt des
ministres chargs de la construction et de l'nergie
(non paru).
Par ailleurs, le matre d'ouvrage doit raliser une tude
de faisabilit technique et conomique des diverses
solutions d'approvisionnement en nergie comme pour
les btiments neufs de SHON > 1000 m2.
Application : permis de construire dpos aprs
31/03/2008 ou date de passation des
marchs de travaux postrieure au
31/03/2008.

D) Arrt du 8 mai 2007 relatif au contenu et

aux conditions dattribution du label Haute
performance nergtique - article 2, alina 5.
Coefficient gographique
Zones climatiques

Coefficient a

H1-a, H1-b
H1-c
H2-a
H2-b
H2-c, H2-d
H3

1,3
1,2
1,1
1
0,9
0,8

Altitude

Coefficient b

< = 400 m
> 400 m et < = 800 m
> 800 m

0
0,1
0,2

26

Annexes

B) Autres travaux (Dcret n 2007-363 du 19 mars

2007 article R131-28)
Les caractristiques thermiques et les performances
nergtiques des quipements, installations, ouvrages
ou systmes, doivent tre conformes aux prescriptions
fixes par l'arrt du 3 mai 2007 (relatif aux caractristiques thermiques et la performance nergtique des
btiments existants).

Application : date de passation des marchs de travaux

ou date d'acquisition des quipements
postrieure au 31/10/2007.
Les performances demandes sont souvent moins
exigeantes que celles de la rglementation thermique
2005, comme le montre le tableau suivant :

Valeurs de U (W/m2.K)
RT 2005

Types de parois

Valeurs
limite

Valeurs de rfrence

Valeurs de
l'arrt du
3 mai 2007

Zone H1, H2
et H3 > 800 m

Zone H3

0,45

0,36

0,4

0,43

0,28/0,34*

0,20/0,27*

0,25/0,27*

0,43

0,45/b**

0,36

0,4

0,5

Toitures terrasse

0,34

0,27

0,27

0,4

Planchers de combles perdus

0,28

0,20

0,25

0,22

0,28/0,34*

0,20/0,27*

0,25/0,27*

0,25

Planchers bas donnant

sur l'extrieur ou
sur un parking collectif

0,36

0,27

0,36

0,43

Planchers bas donnant

sur vide sanitaire ou
sur volume non chauff

0,4

0,27

0,36

0,5

Ouvrants menuiserie coulissante

2,6
2,6

2,3 (non rsidentiel) /

2,1 (rsidentiel)

2,6

Autres cas de menuiseries

2,1 (non rsidentiel) /

1,8 (rsidentiel)

Murs en contact avec l'extrieur

Rampants de toitures
de pente > 60
Murs en contact avec
un volume non chauff

Rampants de toitures
de pente < 60

* dpend de la nature de la paroi (bton, tle mtallique, tuiles ...)

** b = coefficient de rduction des dperditions vers les volumes non chauffs

2,3

27

Annexes

3- Rglementation commune tous les btiments

1 : SHON > 1000 m2,

Entre autres (Dcret n 2007-363 du 19 mars 2007

article R133-4-1)

2 : btiments occups par les services d'une collectivit

publique ou d'un tablissement public,

Obligation partir du 2 janvier 2008 d'afficher le

diagnostic de performance nergtique de manire
visible proximit de l'entre principale ou du point
d'accueil pour les btiments suivants :

3 : tablissements recevant du public de premire

quatrime catgorie.
L'arrt d'application date du 7 dcembre 2007.

Exemple de situation de btiments sur l'tiquette nergie

Remarque : l'affichage ne tient pas compte des conditions climatiques (ne pas lutiliser pour comparer des
btiments situs dans des rgions climatiques diffrentes).

28

Annexes

l ANNEXE 2
LABELS EXISTANTS POUR LES BATIMENTS BASSE CONSOMMATION
FRANCE
TERTIAIRE
Libell

Commentaire

Organisme certificateur

Label HPE
(arrt du 8 mai 2007)

L'article 4 impose une certification portant

sur la scurit, la durabilit, les conditions
Certiva
d'exploitation et la qualit globale du btiment

NF Btiment tertiaire
dmarche HQE

14 cibles

Certiva

Minergie

Label Suisse cre en 1998, disponible

en France depuis s'applique aux btiments
neufs et existants

Prioriterre

Effinergie

C'est une marque, un rfrentiel franais

pour les btiments basse consommation

Certiva

LOGEMENTS
Libell

Commentaire

Organisme certificateur

Label HPE (arrt du 8 mai 2007)

L'article 4 impose une certification portant

sur la scurit, la durabilit, les conditions
Certiva
d'exploitation et la qualit globale du btiment

Minergie

Label Suisse cre en 1998, disponible

en France, s'applique aux btiments neufs
et existants

Prioriterre

Effinergie

C'est une marque, un rfrentiel franais

pour les btiments basse consommation

Cerqual, Cequami,
Promotelec

Habitat neuf

Concerne les logements neufs,

appartements ou maisons individuelles,
collectifs ou individuels groups.Ce label
est porteur des mentions HPE et THPE 2000

Promotelec

Habitat et environnement

Concerne les logements neufs, collectifs

et individuels groups. S'inspire de la dmarche Cerqual
HQE et des principes de qualitel (7 thmes)

Habitat existant

Concerne les logements existant depuis 5 ans

au moins et quips de chauffage lectrique

Promotelec

Patrimoine habitat et patrimoine

habitat et environnement

Logements de plus de 10 ans,

collectifs et individuels groups

Cerqual

Performance

Concerne les logements neufs, appartements

ou maisons individuelles et collectifs
ou individuels groups. Ce label est porteur
des mentions HPE et THPE 2005

Promotelec

Qualitel

S'applique aux logements neufs, collectifs et

individuels groups, aux rsidences pour
personnes ges, aux rsidences pour
tudiants. Options HPE et THPE 2005.

Cerqual

29

Annexes

ETRANGER
Nom

Pays

MINERGIE

SUISSE

PASSIVHAUS

ALLEMAGNE, AUTRICHE

Comparaison des labels sur la consommation en nergie primaire :

Zone
RT 2005****

C (kWh nergie primaire/m2/an)

H1

130 (lec : 250)

H2

110 (lec : 190)

H3

80 (lec : 130)

HPE 2005

C-10 %

THPE 2005

C-20 %

HPE en R 2005

HPE 2005 + production de chauffage par

biomasse > 50 %, ou rseau de chaleur par
nergie renouvelable > 60 %

THPE en R 2005

C-30 % + production de chauffage, d'ECS

ou d'lectricit par nergie renouvelable.

BBC 2005

Habitation : 50, corrig de la zone climatique

et de l'altitude.
Autres : C-50 %

MINERGIE*
(Suisse)

42

EFFINERGIE**
(France)

PASSIVHAUS ***
(Allemagne)

Neuf : 50, pour les logements, 50 %

de la consommation de la RT 2005,
pour les btiments non rsidentiels.
Rnovation (en projet) : 80, pour les logements,
40 % de rduction par rapport aux exigences
de la RT 2005.

120, et besoins chauffage < 15

Nota : Les labels HPE, HPE EnR, THPE, THPE EnR, BBC 2005 sont rglements par larrt du 08/05/07
* Chauffage, ECS, ventilation
** Chauffage, ECS, ventilation, clairage, auxiliaires
*** Chauffage, ECS, ventilation, clairage, auxiliaires, lectromnager
**** Cepmax

Coefficients de conversion de l'nergie lectrique en nergie primaire :

2,58 en France 2 en Suisse 2,85 en Allemagne
Remarque : les surfaces prises en considration dans les labels ne sont pas toutes les mmes.

30

Annexes

l ANNEXE 3
LISTE ET CARTOGRAPHIE DES APPELS A PROJETS BATIMENTS BASSE CONSOMMATION (PREBAT)
Consultations en cours

Date d'ouverture

Date de clture

Bourgogne

16 mars 2007

30 avril 2007 et 15 octobre 200

Aquitaine

23 mars 2007

1er mai 2007

Alsace

26 mars 2007

30 septembre 2008

2 avril 2007

31 aot 2007

15 mai 2007

15 juillet 2007 et 15 octobre 2007

17 dcembre 2007

14 mars 2008 et 15 septembre 2008

Picardie

21 juin 2007

14 septembre 2007

Centre

23 juillet 2007

11 octobre 2007

9 mars 2007

15 juin 2007 et 30 octobre 2007

15 dcembre 2007

28 mars 2008 et 30 septembre 2008

20 juillet 2007

30 octobre 2007 et 28 avril 2008

PACA

19 novembre 2007

NC

Franche-Comt

21 septembre 2007

3 mars 2008

Poitou-Charentes

Janvier 2008

Lettre d'intention 21 mars 2008

5 mai 2008

Lorraine

20 mars 2008

30 mai 2008

Midi-Pyrnes
Nord-Pas-de-Calais

Languedoc-Roussillon
Rhnes-Alpes

Lgende : Rgion avec Appel projet BBC en cours,

Rgion sans appel projet BBC

31

Annexes

l ANNEXE 4
DEFINITIONS

: Conductivit thermique dun matriau. Elle caractrise la quantit de chaleur qui traverse un mtre de matriau.
Elle sexprime en W/m.K
R : Rsistance thermique dune paroi. Cest la rsistance qu oppose la paroi au passage de la chaleur.
Elle sexprime en m2/K.W
U : Transmission thermique dune paroi. Elle caractrise la quantit de c haleur qui traverse la paroi.
Cest linverse de la rsistance.
Uw : Transmission thermique de la fentre (vitrage + chssis).
Ug : Transmission thermique du vitrage seul.

l ANNEXE 5
BIBLIOGRAPHIE :
Guides EDF/AITF :
- Guide MDE pour les usages lectriques
- Guide MDE pour les btiments et collectivits territoriales
- Guide pour lclairage intrieur des btiments et collectivits
Guide Effinergie : Russir un projet Effinergie, des cls pour des logements neufs,
confortables et conomes en nergie
Guide du CETE de lEst : Conduites doprations basse nergie, repres mthodologiques

SITES ET LIENS UTILES :

collectivites.edf.fr
aitf.asso.fr
effinergie.org
amoes.com

32