Audit énergétique

Définitions :
 Un audit énergétique :

désigne une procédure de description et d'analyse du système énergétique d'un pays

ou d'une région, ou d'un appareil, dans son fonctionnement interne et ses relations
avec les autres systèmes. La phase analytique est suivie d'une phase de synthèse des
différents éléments recueillis, permettant de porter un jugement sur la situation
énergétique passée et présente.

 l’audit énergétique des batiments :

Un audit énergétique est une inspection, une étude et une analyse des flux d'énergie
dans un bâtiment, un processus ou un système dans le but de comprendre l'énergie
dynamique du système à l'étude. Généralement, un audit énergétique est effectué
pour rechercher des opportunités de réduire la quantité de puissance d'entrée dans
le système sans affecter négativement la sortie. Lorsque l'objet d'étude est un
bâtiment occupé, l'objectif est de réduire la consommation d'énergie, tout en
maintenant et en améliorant le confort, la santé et la sécurité hygrothermiques. Au-
delà de la simple identification des sources d'énergie, un audit énergétique vise à
hiérarchiser les utilisations énergétiques en fonction des opportunités d'économies
d'énergie les plus importantes aux moins rentables.

 Un audit énergétique au Maroc 

consiste à établir un diagnostic de la qualité énergétique de votre habitation et à

émettre un avis sous forme de recommandations dans le but d’améliorer les
performances de votre bâtiment.

L’audit énergétique au Maroc est destiné aux propriétaires ou aux locataires soucieux

de diminuer de manière significative leur consommation en énergie. L’audit
énergétique est également indispensable pour l’octroi de certaines primes (isolation
des murs, des planchers, etc.)

L’ audit énergétique au Maroc comprend les éléments suivants :

 o Des informations sur les performances énergétiques de votre habitation
(enveloppe, ventilation, système de chauffage, et de production d’eau chaude
sanitaire).
o Des propositions d’améliorations avec les économies réalisables.
o Des fiches techniques sur les recommandations proposées.
o Une liste de contacts, publications et incitants financiers
Cadre législatif et rélementaire

Le decret N 2-17-746,

 relatif à l’audit énergétique obligatoire et aux organismes d’audit énergétique a été publié au
bultin officiel du 2 mai 2019
o Les établissements, les entreprises et les personnes physiques dont la consommation
d’énergie thermique et/ou électrique dépasse un seuil spécifique à chaque secteur fixé par
voie réglementaire sont soumises à un audit énergétique obligatoire et périodique

o A partir de décembre 2019 les entreprises à haute consommation d’énérgie doivent

se soumettre à un audit énergétique obligatoire il s’agit bien aussi aux  
établissements, les entreprises et les personnes physiques dont la consommation
d'énergie thermique et/ou électrique dépasse un seuil spécifique à chaque secteur
fixé par voie réglementaire sont soumises à un audit énergétique obligatoire et
périodique
o Il définit aussi la période de l’audit obligatoire : 5 ans
Les entreprises concernées ont l’obligation de se déclarer à l’Agence marocaine pour
l’efficacité énergétique (AMEE) et devront lui communiquer annuellement l’ensemble de
leurs données énergétiques. Une fois cette autorité publique informée, la réalisation de
l’audit pourra se faire immédiatement et devra ensuite être renouvelé tous les cinq ans
Audit énergétique obligatoire

• Fixe les seuils de consommation d’énergie obligeant l’audit énergétique à :

Le décret relatif à l’audit énergétique obligatoire et aux organismes d’audit énergétique exige
aujourd’hui la réalisation d’un audit énergétique que pour les entreprises industrielles dont la
consommation énergétique dépasse 1500 Tep.

-500 tep par an pour le secteur tertiaire, les secteurs de turisme de la santé de
l’éducation de l’enseignement du commerce les entreprises et établissements de transport
et distribution d’énergie et personnes physiques
-Pour les autres secteurs, ce seuil sera défini par arrêté conjoint du ministre chargé de
l’énergie et du ministre chargé du secteur concerné
Les résultats de l'audit énergétique déterminent les solutions et mesures à mettre en place pour
rationaliser la consommation d'énergie en fonction des méthodes adoptées et des activités réalisées

Objectifs
► Intégrer de manière durable les techniques d’efficacité énergétique au niveau de tous les
programmes de développement sectoriels
► Encourager les entreprises industrielles à rationaliser leur consommation énergétique,
► Généraliser les audits énergétiques
► Mettre en place des codes d’efficacité énergétique spécifiques aux différents secteurs
► Promouvoir le développement des chauffes eau solaires
► Généraliser l’usage des lampes à basse consommation et des équipements adaptés au
niveau de l’éclairage public.

Etat des lieux

Un état des lieux linguistiquement (EDL) est une description d'un logement loué, des
pièces et des équipements de ce logement. Il se fait lors de l'entrée du locataire dans
le logement et lors de la sortie

Chaque bâtiment fera l'objet d'un examen approfondi en vue de recueillir les éléments
nécessaires à la réalisation des phases suivantes de l’audit énergétique2 . L’état des lieux
comprend :
- Le recueil des informations disponibles auprès du maître d’ouvrage et /ou du gestionnaire
de l’établissement (factures, plans de bâtiments, schémas des réseaux électriques et de
fluides, données de suivi énergétique, abonnements et contrats d’exploitation, livret de
chaufferie).
- Une description du bâtiment ainsi qu'une évaluation de ses caractéristiques
architecturales, urbaines, et paysagères ainsi que de ses qualités d'usages tant pour les
occupants que pour le public 2 Voir « Annexe 2 : Guide détaillé de l’audit énergétique
bâtiment (à l’usage du prestataire) » [8/40]
CdC_ADEME_Audit_energetique_dans_les_batiments_01_09_2015 Version du 01/09/2015
- Une description synthétique des principes constructifs et le cas échéant des désordres
apparents - La caractérisation des locaux en fonction des facteurs climatiques extérieurs et
intérieurs des bâtiments (données météo locales, organisation du site, zonage climatique et
utilisation des bâtiments).
- Le relevé sur le site et la description détaillée du bâti et des installations (état du bâti et
des installations, plans des réseaux de fluides).
- Un contrôle du fonctionnement des installations avec des outils d’investigations
appropriés (débit de ventilation, température de consigne, hygrométrie intérieure, mesures
de combustion, éclairement moyen, infiltrométrie de l’enveloppe et des réseaux, etc.). Elle
sert à :
• Connaitre les défauts d’isolation d’un bâtiment.
 • Vérifier la qualité de mise en œuvre.
• Détecter les ponts thermiques d’une construction
- Un examen des modes de gestion des énergies (tarification, nature et durée des contrats).
Il revient au prestataire de vérifier la disponibilité des informations nécessaires à la bonne
exécution de sa prestation. Il sollicitera le maître d’ouvrage pour organiser une visite
préalable des sites avant la formulation de l’offre. Ces vérifications le conduiront à envisager,
si nécessaire, une campagne de mesures préalable, ainsi que les relevés utiles au récolement
des données. Il s’assurera ainsi que la finesse des informations collectées soit suffisante pour
parvenir à des préconisations solides. Cette démarche de recueil de données se fera en en
prévision de l’élaboration d’un dispositif de suivi ou de management de l’énergie à l’usage
du maître d’ouvrage, une fois la prestation d’audit terminée.
Outils utilisés et mesures réalisées lors de la visite :
• Thermographie infrarouge
• Infiltrométrie
• Enregistrements de températures, d’hygrométrie, de lumière
• Mesures de débit de ventilation
• Mesures des performances des vitrages et des parois
• Analyse de la combustion
•

Les trois étapes de l’audit énergétique :

1. La préparation : avant la visite de l’auditeur, le client doit récolter des informations sur son
logement : année de  construction, factures énergétiques, type de chauffage, attestation
d’entretien de chauffage, plans de l’habitation, etc.
2. L’audit : il démarre par l’analyse des informations  recueillir sur son logement.  Ensuite, dans
le cadre d’un audit complet, l’auditeur vérifie :
- La qualité de l’isolation des parois extérieures.
- Le bon fonctionnement de l’installation de chauffage, du système de production d’eau
chaude et du système de ventilation.
- La bonne utilisation de ses différents équipements (thermostat, vannes thermostatiques,
etc.)
 1. Le rapport : Toutes les données collectées lors de l’audit sont encodées dans un logiciel
spécialisé. Cette application permet d’accorder un label de A à E à tous les éléments analysés.
L’auditeur vous fait alors des recommandations et établit une projection de ce que serait son
habitation s’il suit ces recommandations. Pour conclure, l’auditeur rédige un rapport final et
y ajoute éventuellement ses propres remarques
2. Etude financière
La non-consécration de l’audit énergétique obligatoire et les systèmes de gestion énergétique
Le décret n°2.12.746 relatif à l’audit énergétique obligatoire et aux organismes d’audit
énergétique a été le 2 mai 2019. En parallèle l’AMEE a entamé plusieurs actions afin de
sensibiliser les industriels à l’importance de l’audit énergétique et de les informer sur les
dispositions obligatoires du décret susvisé. En ce qui concerne le système de management de
l’efficacité énergétique (SMEn), l’Agence avec l’appui de l’Organisation des nations unies pour
le développement industriel, a mis en place un projet pilote d’accompagnement des
entreprises pour la mise en place d’un SMEn.

https://www.medias24.com/MAROC/ECONOMIE/ECONOMIE/184364-Audit-energetique-
obligatoire-Voici-les-propositions-du-gouvernement.html
http://www.cfcim.org/wp-content/uploads/2016/05/Expose-Eff-W_SAAD.pdf