Exemple de Rapport D Audit

Julien Dupuis
13 rue de la république
59112 Annœullin
Ref-AE_00001
Parcelle cadastrale : 042568
Mon Entreprise Propriétaire occupant d’une résidence principale

2 adultes - 2 enfants à charge
6 rue de la République
Revenus de catégorie « intermédiaire » selon l’ANAH
bat D
zone 1
69009 LYON
SIRET : 123 456 789
Assurance : N° 00000000000
Étude réalisée par : Prénom Nom

06 01 02 03 04
contact@entreprise.fr
N° de qualification RGE : 01237894
Audit énergétique
Visite du logement réalisée le 13/10/2023
Rapport restitué le 23/10/2023
Maison individuelle Votre projet

PROJET DE TRAVAUX :
Département : Nord Le projet principal concerne l'isolation de la toiture et
l'isolation par l'intérieur de certains murs. Dans un second
Année de construction : Avant 1948 temps les propriétaires ont la volonté de mettre en place une
isolation des murs par l'extérieur du pignon et un poêle à
Surface habitable : 156m² bois.
RENOUVELLEMENT D'AIR :
Aucun système de VMC actuellement. Renouvellement d'air
par ouvertures des fenêtres et infiltrations.
Conditions de la visite ETANCHEITE A L'AIR :
Faible étanchéité à l'air globale (infiltrations par les
Réalisée en présence du propriétaire combles).
Conduit de cheminée ouvert directement sur l'intérieur (pas
de clapet).
Conditions climatiques : Neigeux / 0°C Menuiserie récentes étanches. BIOCLIMATISME et
ECLAIRAGE NATUREL :
Rue très peu passante. Environnement calme. Pas de
masques solaires (construction ou végétation). Eclairage
naturel important.
Sommaire
INTRODUCTION pages 1 et 2
Les avantages de la rénovation énergétique et le but de ce document page 1
Mon Entreprise page 2
SYNTHÈSE DU RAPPORT D’AUDIT pages 3 à 7
Votre besoin de rénovation page 4
Évaluation thermique avant travaux page 5
Synthèse des scénarios de rénovation pages 6 et 7
RAPPORT D’AUDIT pages 8 à 45
État actuel
Votre logement aujourd’hui pages 9 à 11
Analyse du logement page 12
Photos des éléments observés pages 13 et 14
Analyse des factures page 16
Propositions de travaux
Scénario de rénovation n°1 - Scénario 1 pages 17 à 22
Informations complémentaires
Éco-gestes : augmentez vos économies d’énergie ! page 43
Améliorez la performance et la gestion de vos équipements page 44
Glossaire page 45
INFORMATIONS DESTINÉES À L’ADMINISTRATION pages 46 à 48
FICHE TECHNIQUE DU LOGEMENT page 49
ANNEXES page 57
Dupuis Julien simulation réalisée avec CAP RENOV+ 2023.3.0_RC_5 méthode 3CL-2021
Sommaire par Mon Entreprise
Les avantages de la rénovation énergétique 1
En plus de modifier l'esthétique de votre logement, votre projet de rénovation touche à la dimension énergétique
de votre habitat. Cela vous apporte de nombreux avantages :
Amélioration du confort Économies d'énergie Augmentation de la valeur immobilière

thermique / acoustique qui peuvent financer le ~ 5 % par lettre
coût des travaux de classe énergétique gagnée
Et en plus vous participez au respect de l'environnement.
Avec l'augmentation du prix des énergies, ne rien faire revient souvent plus cher !
Le but de ce document
Cet audit énergétique est fait pour vous aider à bien appréhender votre projet et faire les bons choix.
Il vous présente :
un état de votre logement actuel avec les
points faibles identifiés
à minima 2 scénarios de rénovation avec

les bénéfices pour chaque poste de travaux,
les gains de consommations prévisionnels
un budget estimatif avec les coûts des travaux,

les économies d'énergies et les éventuelles aides
publiques locales et nationales
Ce rapport d'audit énergétique présente les informations nécessaires pour prétendre aux aides à la
rénovation performante. Ce n'est pas un rapport d'audit énergétique réglementaire obligatoire en cas
de vente d'une passoire énergétique.
Un audit énergétique n'est pas un DPE (Diagnostic de Performance Energétique).

Le DPE est un document réglementaire nécessaire en cas de location ou de vente de votre logement.
Exemple de rapport d'audit énergétique par Mon Entreprise
Qui sommes-nous ? 2
Depuis plus de 10 ans, nous pensons que la transition énergétique a besoin de

professionnels formés et d'un public informé.
Nous utilisons les moyens de communications d'aujourd'hui pour y parvenir.
Nos savoirs-faire
calcul thermique 3 experts métier
chiffrage Vous voulez présenter des prix de travaux dans un site web ou dans une application
mobile ?
Aides financières nous sommes des experts des aides financières à la rénovation, aussi bien nationales
que locales.
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Un outil puissant mais simple à utiliser

qui vous aide à apporter des conseils de rénovation personnalisés en peu de temps.
AIDER LES PROPRIÉTAIRES À MIEUX RÉNOVER
3
Synthèse du rapport d'audit
Votre besoin de rénovation page 4
Synthèse des scénarios de rénovation pages 6 et 7
Synthèse du rapport d'audit par Mon Entreprise
Votre besoin de rénovation 4
VOTRE PROJET DE TRAVAUX

Vous avez déjà réfléchi à une solution technique
Poêle à bois et isolation de la toiture
PRIORITÉS CONFORT
Forte inertie qui permet de conserver la fraîcheur.
Faire des économies

d'énergie Confort d’été
Parois froides et courants d'air. Une certaine humidité

dans la maison.
Améliorer mon confort
thermique
Confort d’hiver
Rue très peu passante. Environnement calme.

Adapter / Réagencer
mon logement
Confort acoustique
OCCUPATION CONTRAINTES PARTICULIÈRES

Menuiseries récentes. Cuisine et salle de bain récente
Logement non
habité pendant les
travaux
Postes à ne pas toucher
Allergies (pollens et acariens).
ACCESSIBILITÉ
Santé des occupants
Importance
secondaire
Évaluation thermique avant travaux 5
Les consommations d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont rapportées à la surface habitable :
Chauffage + Eau chaude + Climatisation + Auxiliaires + Éclairage / Surface habitable : 156.0 m²
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
Logement très peu performant

considéré comme une passoire thermique et interdit à la location à partir de 2028
FACTURES D’ÉNERGIE (en € TTC /an)
5 730 € TTC/an
RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES

Les déperditions thermiques d'une construction correspondent à son niveau de « pertes de chaleur »
à la température extérieure de base (-9°C) et avec une température de consigne conventionnelle de 19°C.
Plus le pourcentage d'un poste est important, plus celui-ci est responsable des pertes de chaleur en hiver.
Les ponts thermiques des parois (pertes au niveau des jonctions) ont été repartis sur l'ensemble des postes concernés.
Estimation des déperditions totales de la construction

17.0 kW
Synthèse des scénarios de rénovation 6
Caractéristiques du logement et interventions proposées
ÉTAT ACTUEL SCÉNARIO SCÉNARIO SCÉNARIO
PLANCHERS HAUTS
A) 35.00 m² de toiture terrasse en plancher A) Isolation de la toiture terrasse par

bois. Isolation sur le plancher. B) Isolation de la toiture en laine B) Isolation de la toiture en laine l'intérieur en laine de bois en
B) 78.00 m² de toiture sous rampants. Isolation minérale en rouleaux + doublage minérale en rouleaux + doublage panneaux + doublage intérieur _
par l'intérieur. intérieur _ 78.00 m² intérieur _ 78.00 m² 35.00 m²
B) Isolation de la toiture en laine
minérale en rouleaux + doublage
intérieur _ 78.00 m²
MURS
A) 80.33 m² de murs en brique pleine. Aucune A) Ajout d'une isolation thermique par A) Ajout d'une isolation thermique par A) Ajout d'une isolation thermique par
isolation. l'intérieur des murs extérieurs en laine l'intérieur des murs extérieurs en laine l'intérieur des murs extérieurs en laine
B) 102.00 m² de murs en brique pleine. Isolation de bois en panneaux + doublage de bois en panneaux + doublage de bois en panneaux + doublage
par l'intérieur. intérieur _ 55.00 m² intérieur _ 55.00 m² intérieur _ 55.00 m²
B) Isolation des murs extérieurs en
laine de bois en panneaux
+ doublage intérieur _ 77.00 m²
PLANCHERS BAS
A) 62.00 m² de terre-plein en plancher

entrevous béton ou terre cuite. Aucune
isolation.
B) 23.00 m² de sous-sol en plancher voute en
pierre ou brique. Aucune isolation.
MENUISERIES
1 porte, 8 fenêtres, 2 baies vitrées, 3 fenêtres Intervention sur 1 porte Intervention sur 1 porte
de toit
VENTILATION
Ventilation par infiltration et ouverture des Installation d'une VMC double flux Installation d'une VMC double flux
fenêtres avec échangeur avec échangeur
CHAUFFAGE
Convecteurs électriques Remplacement des convecteurs Remplacement des convecteurs

électriques par un poêle à granulés électriques par une pompe à chaleur
air-eau produisant l'eau chaude
EAU CHAUDE
Chauffe-eau électrique 200 L Remplacement du chauffe-eau Production de l'eau chaude sanitaire

électrique par un chauffe-eau par pompe à chaleur Air-Eau
thermodynamique
APPOINTS DE CHAUFFAGE
Séjour/salon : Cheminée bûches 35 m² Suppression de la cheminée bûches Suppression de la cheminée bûches

Suppression du sèche-serviettes
Salle de bain : Sèche-serviettes électrique 10 électrique
m²
CLIMATISATION
Aucun système de climatisation
Synthèse des scénarios de rénovation 7
Comparaison des performances
Les consommations d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont rapportées à la surface habitable. Elles intègrent
5 usages énergétiques : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires.
CONSOMMATIONS ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE
ÉTAT ACTUEL 371 kWhEP /m².an ÉCONOMIE 12 kgCO2 /m².an ÉMISSIONS ÉPARGNÉES
3 kgCO2 /an soit

SCENARIO 276 kWhEP /m².an 25 % 9 kgCO2 /m².an 3 000 km/an
8 kgCO2 /an soit

9 kgCO2 /an soit

Comparaison des dépenses d’énergie
DÉPENSES ANNUELLES
RÉPARTITION DES CONSOMMATIONS (en kWhEF /an)
sur la base des dépenses estimées
ÉTAT ACTUEL
~ 5 730 €
ÉCONOMIES
SCÉNARIO
~ 4 410 € ~ 1 320 € / an
SCÉNARIO
~ 2 460 € ~ 3 270 € / an
SCÉNARIO
~ 1 680 € ~ 4 060 € / an
La répartition des consommations se base sur l’occupation réelle du logement et intègre 6 postes de consommation :
Chauffage Eau chaude Climatisation Auxiliaires Éclairage Appareils électriques
Comparaison des coûts
SCÉNARIO SCÉNARIO SCÉNARIO
COÛT DES TRAVAUX 18 600 € TTC 36 000 € TTC 87 700 € TTC
MONTANT D’AIDES 3 746 € 29 990 € 48 390 €
RESTE À FINANCER 14 854 € 6 010 € 39 310 €

Prêt : 97 € / mois sur 15 ans Prêt : 40 € / mois sur 15 ans Prêt : 258 € / mois sur 15 ans
8
Rapport d'audit
ETAT ACTUEL
Votre logement aujourd’hui pages 9 à 11
Analyse du logement page 12
Photos des éléments observés pages 13 et 14
Analyse des factures page 16
PROPOSITION DE TRAVAUX
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Éco-gestes : augmentez vos économies d’énergie ! page 43
Améliorez la performance et la gestion de vos équipements page 44
Glossaire page 45
Rapport d'audit par Mon Entreprise
Votre logement aujourd'hui 9
Voici les données que nous avons saisies pour réaliser l'évaluation thermique de votre logement.
CONTEXTE
Département 59 - Nord
Température extérieure
Maison d'avant 1948 de base : -9 °C
Maison ouvrière brique pleine Altitude : entre 0m et 200m
ARCHITECTURE
Façade nord-ouest
Mitoyenneté sur local non chauffé accessible
Absence de masque solaire
Pas ou peu exposée au vent
Façade nord-est
Présence de véranda non-chauffée
Plan allongé Façade sud-ouest

orienté Sud-Ouest Aucune mitoyenneté
Absence de masque solaire 3 niveaux chauffés
Pas ou peu exposée au vent 156.0 m² habitables
Façade sud-est
Aucune mitoyenneté
CONTRAINTES ARCHITECTURALES ET D'URBANISME
Façade en brique traditionnelle et en front à rue empêchant une

isolation thermique par l'extérieur.
PATHOLOGIES
Problèmes d'humidité Problèmes de structure Aucun autre problème constaté
Remontées capillaires sur le mur Charpente bois traditionnelle à

du salon (façade côté rue).A traiter faire vérifier et consolider en cas
avant isolation (enduit ciment côté d'aménagement de combles ou
extérieur et bitume à retirer puis d'ajout de poids en
séchage). toiture/combles.
COMPOSITION DES PAROIS

Planchers hauts
Toiture terrasse Toiture sous rampants
Structure bois Isolation par l'intérieur
Isolation sur le plancher Surface déperditive : 78.00 m²
Surface déperditive : 35.00 m²
Planchers bas
Terre-plein Sous-sol
Structure béton ou terre-cuite Voûte en pierre ou brique
Aucune isolation Aucune isolation
Surface déperditive : 62.00 m² Surface déperditive : 23.00 m²
MURS Brique pleine Brique pleine

Aucune isolation Isolation par l'intérieur
Surface déperditive : 80.33 m² Surface déperditive : 102.00 m²
MENUISERIES
1 porte 8 fenêtres Pas de double fenêtre Pas de châssis fixe
Pas de porte-fenêtre 2 baies vitrées 3 fenêtres de toit
RENOUVELLEMENT DE L'AIR USAGE DU LOGEMENT
Ventilation par
infiltration et ouverture
des fenêtres
Besoin en eau chaude Confort d'hiver : 20°C
à 60°C : 102 L/jour Confort d'été : 26°C
Niveau d'étanchéité à l'air : Mauvais
EQUIPEMENTS
Chauffe-eau électrique 200 L
Le générateur de
chauffage principal
joue le rôle
d'émetteur
Aucun système de
climatisation
Convecteurs électriques
Cheminée bûches
35 m² - taux de couverture :
50%
Sèche-serviettes électrique Ampoules fluocompactes

Aucun appoint
10 m² - taux de couverture : 100% 17 appareils électriques
Analyse du logement 12
ANALYSE DU BÂTI
ENVIRONNEMENT/BIOCLIMATISME
Masques solaires liés aux bâtiment côté rue. Compacité du bâtiment moyenne (extension au RDC).
Orientation principale Est/Ouest. Eclairage naturel important. Acoustique : Rue passante.
ENVELOPPE
- Type constructif : Maison d'après guerre (type 1920-1930) en brique de terre cuite, plancher béton au RDC, plancher
d'étage en bois et charpente en bois. Toiture en bac acier et tuiles (RDC). Combles aménagés non isolés et toiture tuile.
- Caractéristiques et spécificités du bâti (mitoyennetée) : Présence d'une seule mitoyenneté tout hauteur côté Sud. Présence
d'une véranda côté Nord (sur la cuisine).
- Descriptif détaillé des parois : page 9
- Avis qualitatif sur l'isolation : Aucune isolation sur la majorité des murs. Fabile isolation (PSE) sur la partie extension au
RDC. Faible isolation en toiture au RDC. Aucune isolation en toiture des combles.
- Inertie : Bonne inertie (murs en brique) et plancher béton (au RDC).
MENUISERIES
- Vétusté : Menuiseries récentes (moins de 10 ans).
- Grilles de ventilations : Aucune grille de ventilation (Pas de VMC)
ANALYSE DE LA VENTILATION ET DE L'ÉTANCHÉITÉ À L'AIR

RENOUVELLEMENT D'AIR :
- Mode de ventilation : Aucun système de VMC actuellement. Renouvellement d'air par ouvertures des fenêtres et
infiltrations.
- Qualité du système : Médiocre, présence d'humidté dans certaines pièces dont la salle de bain.
- Conformité de l'installation : Sans objet (pas de VMC).
ETANCHEITE A L'AIR :
Faible étanchéité à l'air globale (infiltrations par les combles).
- Cheminée et / ou poêle : Conduit de cheminée ouvert directement sur l'intérieur (pas de clapet).
- Réseaux électriques et hydrauliques : Percement sans étanchéité entre la cave et le couloir (réseau d'eau froide).
- Etanchéité des parois opaques : Rampants et plafonds peu étanches à l'air (plaque de plâtre).
- Etanchéité des menuiseries : Menuiserie récentes étanches.
ANALYSE DES ÉQUIPEMENTS

CHAUFFAGE :
- Modèle, puissance nominale, puissance auxiliaire, rendement ou COP utilisé dans le calcul : Voir plaques en photo.
- Evaluation qualitative (dont année d'installation) : Radiateurs électriques type convecteurs des années 2000 peu
performants.
- Type de réseau (bitude, monotube...) et calorifugeage : Sans objet
- Type d'emetteur : Convecteurs électriques anciens sans programmation de la température.
- Type de thermostat ; Aucun Thermostat programmable centralisé.
- Type de sondes : Pas de sonde extérieure. Pas de sondes par pièce.
- Type de régulation finale : Thermostat intégré au radiateur sans programmation et sans ralenti de nuit automatique.
ECS : Ballon ECS 200L plutôt récent et performant (catégorie C voir photo).
VENTILATION : Aucune VMC.
ECLAIRAGE : Anciens et récents y compris LED.
CLIMATISATION : Sans objet.
Photos des éléments observés 13
Façade côté rue en bon état avec brique terre cuite et toiture tuiles Façade côté jardin avec véranda non chauffée et extension.
béton. Murs en brique de terre cuite et toiture en bac acier
Extension (WC et SdB) et dépendances. Véranda non chauffée avec menuiseries anciennes double vitrage et
Murs en brique de terre cuite et toiture en tuile terre cuite. toiture polycarbonate. Profils alu.
Traces de remontées capillaires sur les murs. Joints des briques en bon
état.
Menuiseries PVC récentes en double vitrage 4/18/4 et volet roulant PVC Porte d'entrée PVC isolante récente avec imposte en double vitrage.
(côté rue). Etanche à l'air.
Coffre de volet roulant ancien en bois non isolés et non étanche à l'air.
Photos des éléments observés 14
Plancher bas sur cave en béton non isolé. Rampants de plafonds des combles aménagés en plâque de platre sans
isolation.
Velux bois anciens en double vitrage
Ballon d'ECS électrique récent de 200L. Chaudière gaz au sol hors volume chauffée. Réseau de distribution non
calorifugé.
Évaluation thermique avant travaux 15
CLASSE ÉNERGÉTIQUE
Logement très peu performant

considéré comme une passoire thermique et interdit à la location à partir de 2028
FACTURES D’ÉNERGIE (en € TTC /an)
5 730 € TTC/an
RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES

Les déperditions thermiques d'une construction correspondent à son niveau de « pertes de chaleur »
à la température extérieure de base (-9°C) et avec une température de consigne conventionnelle de 19°C.
Plus le pourcentage d'un poste est important, plus celui-ci est responsable des pertes de chaleur en hiver.
Les ponts thermiques des parois (pertes au niveau des jonctions) ont été repartis sur l'ensemble des postes concernés.
Estimation des déperditions totales de la construction

17.0 kW
Analyse des factures 16
La dépense énergétique estimée peut différer de vos factures d’énergie car :

- Certains éléments sont difficiles à renseigner (état réel de l’isolant, chauffage
partiel du logement, etc.)
- Certaines consommations énergétiques ne sont pas prises en compte dans
l’estimation (piscine chauffée, aquarium, chargement de voiture électrique, etc.)
Répartition des factures par énergie (selon les factures saisies )
5 730 € TTC/an
Dépenses annuelles d'énergie
DÉPENSES ESTIMÉES FACTURE SAISIES
5 730 € / an 2 950 € / an
32 650 kWh 30 650 kWh ÉCART EN € / AN
5 460 € 2 450 € -55 %

Électricité
27 260 kWh 15 650 kWh d'écart
Utilisation du chauffage électrique en appoint de la cheminée
270 € 500 € +85 %

Bois bûche
4 990 kWh 15 000 kWh d'écart
Forte utilisation de la cheminée du fait d'un tarif d'achat avantageux
17
Scénario 1 : Scénario 1
Première variante
CLASSE ÉNERGÉTIQUE APRÈS TRAVAUX
276 9
kWhEP.m2.an kgCO2.m2.an
ÉCONOMIE D’ÉNERGIE GAZ À EFFET DE SERRE ÉPARGNÉ

95 kWhEP/m².an soit 3 kgCO2/m².an soit l'équivalent de
25 % 3000 km
Équivalent à environ 1 320 € /an par an avec une voiture citadine
BIEN IMMOBILIER VALORISÉ ÉCONOMIES SUR FACTURES

à hauteur de
environ
8% 1 320 € /an
D’après l’étude dynamic 2022 :
«La valeur verte des logements en 2022»
COMMENTAIRES
Ce scénario correspond à la 1ère étape des travaux envisagés par les propriétaires.
La combinaison de l'isolation de la toiture et de la majorité des murs permet de diminuer de 52% les
consommations et de bénéficier des subventions liées à la rénovation globale.
POINTS de VIGILANCE :
Ce scénario implique dans l'idéal un remplacement de la toiture. Il est aussi nécessaire de traiter les remontées
capillaires dans les murs avant de les isoler par l'intérieur.
La mise en place des membranes d'étanchéité l'air en murs et toiture est à prévoir dans les devis des artisans
ainsi que les raccords sur les menuiseries existantes.
Les coffres de volets roulants sont à traiter (isolation et étanchéité à l'air) en même temps que l'isolation des
murs.
L'isolation des murs par l'intérieur ne permet pas de conserver l'inertie (confort d'été). Des protections solaires
des fenêtres devront être prévues pour éviter les risques de surchauffes notamment à l'étage.
Liste des interventions proposées 18
Remplacement de l'isolation de la toiture par : 260 mm de laine minérale en rouleaux

+ doublage intérieur - R = 8.1 m².K/W - Surface isolée = 78 m²
améliore le confort d'été
Idéal en combinaison avec une rénovation intérieure
réduit les bruits extérieurs aériens 11 605 € TTC
POINTS de VIGILANCE : L'isolation de la toiture devra être faite après vérification de la capacité portante de la
charpente. La toiture doit aussi être vérifié. La toiture étant ancienne il est interessant de coupler changement de
toiture et isolation des rampants. Dans le cas contraite une lame d'air côté tuile est à prévoir et un freine vapeur.
Ajout d'une isolation thermique par l'intérieur des murs extérieurs : 150 mm de laine de
bois en panneaux + doublage intérieur - R = 3.9 m².K/W - Surface isolée = 55 m²
renforce l'isolation acoustique
réduit la sensation de paroi froide 6 963 € TTC
POINTS de VIGILANCE : Les menuiseries n'étant pas à remplacer l'isolation des murs par l'intérieur devra
soigner les raccords avec celle-ci (étanchéité à l'air et isolation). Les coffres de volets roulants sont à isoler en
même temps. Des renforts sont à prévoir pour déplacer et refixer les éléments lourds.
Avec la diminution importante de vos besoins de chauffage, il est probable que vos équipements de
chauffage soient désormais surdimensionnés (trop puissants). Puisque vous n'envisagez pas le
remplacement de ces équipements, il est recommandé de faire appel à un plombier-chauffagiste après
vos travaux pour régler/adapter votre système et garantir un fonctionnement optimal.
Évaluation thermique après travaux 19
Sortie de passoire
Les travaux permettent de sortir du statut de « passoire thermique »
DÉPERDITIONS THERMIQUES APRÈS TRAVAUX
Soit une diminution de 4.7 kW

12.3 kW Déperditions calculées à une température extérieure de base de -9° C (conformément à la norme EN 12831)
et pour une température de consigne conventionnelle de 19°C.
ÉCONOMIE SUR LES FACTURES

1 320 € / an
Avec l'augmentation du prix des énergies, les économies augmentent avec les années !
L’économie sur les factures se base sur l’occupation réelle du logement et intègre 6 postes de consommation :
RÉPARTITION DES CONSOMMATIONS (en kWhEF /an) DÉPENSES ANNUELLES

Consommations actuelles
~ 5 730 € / an
Consommations après travaux

~ 4 410 € / an
GAIN DE CONFORT ESTIMÉ

Par nature, cette estimation sera plus ou moins ressentie en fonction de chaque habitant
important
(âge, habitudes vestimentaires, métabolisme,...)
Analyse économique du projet 20
RÉPARTITION DE VOS DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES SUR 15 ANS

Basées sur les dépenses d’énergie estimées
Temps de retour sur investissement

12 ans
Economies de 30 € / mois
pendant 15 ans
Cumul des factures d'énergie
Coût des travaux et leur financement
Sans travaux Avec travaux

552 € / mois 522 € / mois
COÛT ESTIMÉ DES TRAVAUX AIDES
18 568 € TTC 3 aides activées / environ 3 750€
FINANCEMENT PRIX DES ÉNERGIES
Pas d'Éco-PTZ, pas d'apport, 2.05 % / an de taux d'augmentation moyen du prix des
14 900 € d'emprunt sur 15 ans à 2.00 % énergies du projet, pas d’évolution du climat
(97 € / mois)
97 € / mois
Remboursement de l'Éco-PTZ - Remboursement du prêt bancaire
15 ans
Les Certificats d'Économies d'Énergie ne peuvent être valorisés qu'une seule fois.
Les données financières (coût de travaux, aides,...) sont présentées à titre indicatif et ne sont pas opposables.
Seuls des devis ou et des documents d'organismes habilités (collectivité, banques,...) constituent des documents opposables.
Aides 21
Aides financières adaptées à votre localité et à vos travaux
Nord Équipement Habitat Solidarité

Travaux de lutte contre la précarité énergétique propriétaire occupant
Condition(s) :
- Etre propriétaire occupant

- Amélioration de la performance énergétique d'au moins 25%
- Propriétaires occupants dont les ressources sont inférieures ou égales à 2 RSA
- Travaux éligibles :
- Installation d'une chaudière gaz à condensation
OU- Isolation des murs extérieur et/ou intérieurs
OU- Isolation des combles
Cette aide est soumise à conditions de ressources

Territoire : Nord
Montant de l'aide 2 400 €
Contact : 0359735674
(estimé sur une base de 2400 € forfaitaire)
Aides 22
Certificats d'Économies d'Énergie (CEE)
Les Certificats d'Économies d'Énergie ont été mis en place par l'État pour lutter contre le réchauffement
climatique et, aider les ménages Français à réduire leur facture énergétique.
Ces certificats peuvent être valorisés sous forme de primes par les énergéticiens et distributeurs d'énergie qui
sont dans l'obligation d'en collecter un volume défini par l'Etat. Le plus souvent, les professionnels du bâtiment
(installateurs d’équipements et matériels éligibles) proposent directement une valorisation de ces CEE dans leur
devis pour réduire le coût de votre chantier.
Conditions :
- Faire réaliser les travaux par un professionnel ayant une qualification «Reconnu Garant de l'Environnement»
- Etre propriétaire ou locataire
- Rénover une résidence principale ou secondaire
- Voir la remise au titre des CEE affichée sur le devis.
- Le dossier de valorisation des CEE doit être déclaré préalablement à la validation du devis:
- soit par l'artisan dans le programme CEE de son partenaire obligé
- soit par le particulier dans le programme de l'obligé de son choix
- Déclarer le CEE une seule et unique fois pour les travaux via l'attestation sur l'honneur.
Retrouver l’ensemble des conditions pour bénéficier des certificats d'économie d’énergie ainsi que la liste des
travaux éligibles et les caractéristiques techniques exigées sur
https://www.ecologie.gouv.fr/operations-standardisees-deconomies-denergie#scroll-nav__5
Infographie de l'ADEME pour comprendre les CEE :
http://multimedia.ademe.fr/animations/cee_ademe_v3/index.html
Poste(s) concerné(s) :
Isolation des murs extérieurs 88 000 kWh cumac 537 €
Isolation des combles et toitures 132 600 kWh cumac 809 €
Territoire : État français Montant total des CEE 1 346 €
23
Deuxième variante
143 4

61 % 7000 km

à hauteur de
environ
16 % 3 271 € /an
COMMENTAIRES
Ce scénario correspond aux travaux du scénario 1 + l'isolation par l'extérieur du pignon, la mise en place d'une
VMC double flux et d'un poele à granulé de bois.
Ce scénario permet de cumuler le gain énergétique du scénario 1 avec la mise en place d'un renouvellement
d'air par VMC double flux. La qualité de l'air et le confort est amélioré.
L'isolation par l'extérieur du pignon permet de complèter l'isolation de la maison sans toucher à l'aménagement
intérieur. Les ponts thermiques sont ainsi traités.
Idem scénario 1 +
L'isolation par l'extérieur du pignon doit prendre en compte la gestion de l'humidité (remontées capillaires) avec
la mise en place d'un drain si nécessaire. Le devis devra décrire le soubassement qui est à prévoir en matériau
résistant aux chocs (pas d'enduit).
La VMC devra être mise en oeuvre avec des gaines semi-rigides ou rigides comportant des joints de raccords.
Le devis devra comporter une partie mise en service et réglage des débits.
Le poele à bois sera dimensionné en fonction des nouvelles déperditions du logement (6,4kW) tout en évitant
une surpuissance qui dimnuerait le confort et le rendement de l'appareil (puissance max de 7,6kW).

Remplacement de 1 porte par 1 porte(s) en PVC - Ud = 1.6 W/m².K
Amélioration de l'étanchéité à l'air du logement

améliore le confort acoustique
Bon rapport performances thermiques / prix 4 285 € TTC
Les interventions sur le bâti permettent une diminution importante de vos besoins de chauffage et donc
de la puissance nécessaire des nouveaux équipements de chauffage. Ainsi vous réaliserez des
économies sur ces nouveaux équipements (ci-après).
Installation d'une VMC double flux avec échangeur
plus de confort car l'air est tempéré

améliore la qualité de l'air (l'air insufflé est filtré)
assure la circulation de l'air dans tout le logement 5 803 € TTC
La VMC double flux permet de garantir un bon renouvellement d'air dans chaque pièce.
L'entreprise doit prévoir la pose d'un réseau de gaine semi-rigide (pas de gaine souples) avec joints intégrés. La
centrale doit pouvoir gérer un mode inter-saison (bypass). Le devis comporte la mesure et le réglage des débits.
Remplacement des convecteurs électriques par un poêle à granulés - Rpn = 92.0 %
programmable
très haut rendement
combustible écologique 3 693 € TTC
Le poele à granulé doit être installé après vérification du conduit d'évacuation des fumées et la mise en place
d'utubage. Bien vérifier la possilibté de réduire la ventilation du poele (bruit). Le dimensionnement de l'apapreil
est à réaliser par l'entreprise sur la base des nouvelles déperditions du logement (soit 6,4kW)
Remplacement du chauffe-eau électrique par un chauffe-eau thermodynamique

ETAS = 95 % - COP = 2.6
pas de surcoût lié à l'ajout d'un système indépendant
limite les consommations électriques
temps de chauffe très court 3 271 € TTC
La mise en place du chauffe eau thermodynamique sur air extérieur doit etre réalisé en volume chauffé. Des
gaines isolées permettent d'extraire et de rejeter l'air à l'extérieur du logement. Un départ dédié depuis le tableau
électrique est à prévoir. L'emplacement du chauffe eau doit permettre de maitriser les nuisances sonores.
Installation d'une régulation pièce par pièce : thermostat d'ambiance programmable
adapte le chauffage aux usages de chaque pièce

meilleure intégration des apports internes et solaires
évite les fortes variations de température 411 € TTC
La régulation du poele à bois doit permettre de gérer la puissance de l'appareil en fonction de la température
intérieure. La commande et la sonde doit être déportée. La régulation doit permettre une programmation horaire
en fonction de la température.
Sortie de passoire
Les travaux permettent de sortir du statut de « passoire thermique »


3 270 € / an

~ 5 730 € / an

~ 2 460 € / an
Les économies d'énergie que vous voyez sur ce graphique (kWh) ne sont pas proportionnelles aux économies
sur les factures (€) car votre projet comprend un changement de type d'énergie.

important


3 ans

pendant 15 ans

552 € / mois 268 € / mois
Entre 32 430 € et 39 630 € TTC 6 aides activées / environ 29 990€
(40 € / mois)
40 € / mois
15 ans
Aides 28

Installation ou remplacement d'un poêle à bois propriétaire occupant
Condition(s) :

- Poêle à bois Flamme verte au minimum 5 étoiles
- Poêle à bois :
- Installation d'un poêle à granulés
OU- Installation d'un poêle à bûches

Territoire : Nord
Contact : 0359735674

Installation d'une VMC propriétaire occupant
Condition(s) :

- Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Territoire : Nord
Contact : 0359735674
Aides 29
Prime Air Métropole de Lille

Prime Air
Condition(s) :
- Utilisation d'un appareil de chauffage au bois antérieur à 2002

- Bénéficiaires :
OU- Etre propriétaire bailleur
- Type d'équipement :
- Installation d'un poêle à bois
OU- Installation d'un insert à bois
Territoire : Métropole Européenne de Lille

Contact : 0320212223
Aides 30
MaPrimeRénov' Parcours Accompagné violet

Saut de 3 classes et sortie du statut de passoire
Condition(s) :
- Logement construit il y a plus de 15 ans

- Logement occupé à titre de résidence principale
- Revenus du ménage dans la catégorie "intermédiaire" selon l'ANAH
- Avoir recours à Mon Accompagnateur Rénov'
- Emissions annuelles de gaz à effet de serre après travaux inférieures à celles avant travaux
- Isoler au moins 2 types de parois (opaques ou vitrées) :
- Remplacer au moins 25% des menuiseries
OU- Isoler au moins 25% des combles ou de la toiture :
- Isoler au moins 25% de la surface totale de plancher haut
- Isoler les combles ou la toiture :
- Isolation des rampants de toiture pour atteindre un R de 6 m².K/W
- Isolation d'un plancher de combles perdus avec R > 7 m².K/W
- Isolation d'une toiture terrasse avec un R égal ou supérieur à 6,5
OU- Isoler au moins 25% du plancher bas :
- Isolation d'un plancher bas avec Résistance thermique R supérieure ou égale à 3 m².K/W
ET- Isoler au moins 25% de la surface totale du plancher bas
OU- Isoler au moins 25% des murs en façade ou pignon :
- Isoler au moins 25% de la surface totale de murs extérieurs
- Isoler les murs par l'intérieur ou par l'extérieur :
- Isolation des murs par l'intérieur, R supérieur ou égal à 3,7 m².K/W
- Isolation des murs par l'extérieur avec un R supérieur ou égal à 4,4
- Avoir une ventilation fonctionnelle après travaux :
- Installation d'une ventilation double flux
OU- Installation d'une ventilation hygroréglable de type B
OU- Installation d'une ventilation hygroréglable de type A
OU- Ventilation existante simple flux autoréglable fonctionnelle
OU- Ventilation existante simple flux hygroréglable fonctionnelle
OU- Ventilation existante double flux sans échangeur fonctionnelle
OU- Ventilation existante double flux avec échangeur fonctionnelle
OU- VMI existante fonctionnelle
- Ne pas avoir de système de chauffage ou d'eau chaude au fioul avant travaux ni installer de systèmes fossiles
après travaux :
- Ne pas installer de système de chauffage fioul, gaz naturel, gaz propane
OU- Ne pas avoir de système de chauffage ou d'eau chaude au fioul après travaux
- Logement classé en étiquette F ou G avant travaux
- Gain après travaux de 3 classes d'étiquette énergie

Territoire : Etat français
Contact : 0808800700
[plafonné à 33000€ ]
(estimé sur une base de 60%)
Aides 31

Mon Accompagnateur Rénov'
Condition(s) :

après travaux :

Montant de l'aide 800 €
Contact : 0808800700
Aides 32

Condition(s) :


Territoire : Nord
Contact : 0359735674
33
Troisième variante
93 3

74 % 8000 km

à hauteur de
environ
21 % 4 056 € /an
COMMENTAIRES
Ce scénario correspond aux travaux du scénario 1 (isolation de la majorité des murs et de la toiture) + travaux
du scénario 2 (isolation par l'extérieur du pignon + la mise en place d'une VMC double flux sans le poele à bois)
+ le remplacement des radiateurs électrique par une Pompe à Chaleur (PAC) air/eau. La PAC permet aussi de
produire l'ECS et donc le remplacement du chauffe eau.
Ce scénario permet de cumuler le gain énergétique du scénario 1 en améliorant la qualité de l'air intérieur (VMC
double flux) et en réduisant les ponts thermiques (ITE).
La mise en place d'une PAC air/eau permet de diminuer fortement les consommations d'électricité en utilisant
un équipement énergétiquement performant. La production d'ECS par la PAC permet de gagner 10% sur les
consommations énergétiques et d'être "BBC compatible" (avec déclenchement du bonus de 500€).
Idem scénario 2 +
Le dimensionnement de la PAC air/eau est à réaliser par l'entreprise à partir des nouvelles déperditions du
logement (6,4kW). Les radiateurs sont à dimensionner avec une étude des déperditions pièce par pièce.
Ajout d'une isolation de la toiture terrasse par l'intérieur : 180 mm de laine de bois en
panneaux + doublage intérieur - R = 4.6 m².K/W - Surface isolée = 35 m²
réduit les pertes de chaleur du logement 3 486 € TTC

Remplacement de l'isolation des murs extérieurs par : 150 mm de laine de bois en

panneaux + doublage intérieur - R = 3.9 m².K/W - Surface isolée = 77 m²
Remplacement de 1 porte par 1 porte(s) en PVC - Ud = 1.6 W/m².K
Amélioration de l'étanchéité à l'air du logement

améliore le confort acoustique
Bon rapport performances thermiques / prix 4 285 € TTC
Les interventions sur le bâti permettent une diminution importante de vos besoins de chauffage et donc
de la puissance nécessaire des nouveaux équipements de chauffage. Ainsi vous réaliserez des
économies sur ces nouveaux équipements (ci-après).
Installation d'une VMC double flux avec échangeur
plus de confort car l'air est tempéré

améliore la qualité de l'air (l'air insufflé est filtré)
assure la circulation de l'air dans tout le logement 5 803 € TTC
La VMC double flux permet de garantir un bon renouvellement d'air dans chaque pièce.
L'entreprise doit prévoir la pose d'un réseau de gaine semi-rigide (pas de gaine souples) avec joints intégrés. La
centrale doit pouvoir gérer un mode inter-saison (bypass). Le devis comporte la mesure et le réglage des débits.
Remplacement des convecteurs électriques par une pompe à chaleur air-eau produisant
l'eau chaude - SCOP = 2.8 - ETAS = 111%
puise de l'énergie gratuite dans l'air extérieur
programmable
bonne durée de vie 14 897 € TTC
L'unité extérieure de la PAC air/eau devra etre installée en prenant en compte les contraintes acoustiques
(distance au voisin etc selon DTU 65.16). Le dimensionnement de la PAC pour le chauffage doit prendre en
compte les nouvelles déperditions du logement (soit 6,4 kW).
Création d'un circuit de distribution
permet d'utiliser tout type d'énergie (fossile et/ou renouvelable)

distribue l'énergie dans l'ensemble du logement
1 002 € TTC
Le circuit de distribution des nouveaux radiateurs acier sera équipé des différents organes de sécurité et de
réglage des débits.
Isolation du circuit de distribution
réduction des pertes de chaleur le long du réseau

amélioration du fonctionnement du circulateur
950 € TTC
Pour les parties hors volume chauffé (local technique) utilisation de calorifuge noir avec collier de serrage et un
niveau d'isolation minimum de classe 4.
Production de l'eau chaude sanitaire par le générateur de chauffage
utilise les performances de votre PAC

pas de surcoût lié à l'ajout d'un système indépendant
simplification de l'installation 1 055 € TTC
La production d'ECS (puissance et volume de stockage) doit être dimensionnée à partir du nombre d'occupant et
du type de régulation (nombre de charges sur 24h).
Installation d'un plancher chauffant
bonne diffusion de chaleur

pas d'émetteurs visibles
adapté aux chaudières à condensation 6 178 € TTC
Les radiateurs sont à dimensionner à partir d'une étude de déperditions pièce par pièce. Cette étude
permet de vérifier l'adéquation entre la température de départ maximale de la PAC et la puissance délivrée par
les émetteurs en fonction de leurs dimensions.
Installation de radiateurs en aluminium
bonne diffusion de chaleur

large gamme esthétique
adapté aux chaudières à condensation 3 604 € TTC
Installation d'une régulation centralisée (zone a) : thermostat programmable
programmable
Installation d'une régulation pièce par pièce (zone a) : thermostat d'ambiance

programmable
adapte le chauffage aux usages de chaque pièce
Installation d'une régulation pièce par pièce (zone b) : vannes thermostatiques
permet des économies d'énergie jusqu'à 10% selon les cas

améliore le contrôle de température
bon rapport prix / amélioration thermique 691 € TTC
Ajout d'une installation de panneaux photovoltaïque en ombrière avec micro-onduleur -

Puissance = 6.3 kWc - Surface = 30.0 m²
Énergie 100% renouvelable
Production locale d'électricité
Installation sécurisée par les microonduleurs au dos des modules 18 903 € TTC
Logement très performant

Les travaux permettent de sortir du statut de « passoire thermique » et d’atteindre le niveau BBC


4 060 € / an

~ 5 730 € / an

~ 1 680 € / an
Les économies d'énergie que vous voyez sur ce graphique (kWh) ne sont pas proportionnelles aux économies
sur les factures (€) car votre projet comprend un changement de type d'énergie.

important


11 ans

pendant 15 ans

552 € / mois 419 € / mois
INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE
Le revenu issu de la vente du surplus de la production photovoltaïque n’est pas considéré par cette estimation.
Entre 78 950 € et 96 490 € TTC 4 aides activées / environ 48 390€
(258 € / mois)
258 € / mois
15 ans
Aides 40
Primes à l'investissement des installations photovoltaïques

Prime à l'investissement d'une installation comprise entre 3 kWc et 9 kWc
Condition(s) :
- Maison individuelle
- Capteurs solaires photovoltaïques
- Mode d'exploitation Solaire PV : autoconsommation avec vente du surplus
- Pose en toiture ou sur ombrière :
- Type de pose : surimposition
OU- Type de pose : Intégration
OU- Type de pose : En ombrière
- Puissance crête supérieure à 3kWc
- Puissance Crête inférieure à 9kWc

Contact :
(estimé sur une base de 0.38 €/Wc)

Condition(s) :


Territoire : Nord
Contact : 0359735674
Aides 41

Installation d'une VMC propriétaire occupant
Condition(s) :

- Installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC)

Territoire : Nord
Contact : 0359735674
Aides 42

Saut de 4 classes et sortie du statut de passoire
Condition(s) :

après travaux :
- Logement classé en étiquette F ou G avant travaux
- Gain après travaux d'au moins 4 classes énergétiques

Contact : 0808800700
[plafonné à 42000€ ]
(estimé sur une base de 60%)
Eco-gestes : augmentez vos économies d'énergie ! 43
Les travaux envisagés sur votre logement permettraient de réduire votre facture d'énergie jusqu'à 74%.
Sachez que vous pouvez faire d'avantage d'économies en vous investissant au jour le jour avec des éco-gestes.
Un éco-geste est une action peu ou pas coûteuse qui permet d'éviter le gaspillage d'énergie
et donc de réaliser des économies significatives et immédiates.
Exemples d'éco-gestes
Il existe des dizaines d'éco-gestes liés à votre quotidien (électroménager, informatique, éclairage, cuisson, ...).
Pris individuellement, ils peuvent paraître anecdotiques, mais en les cumulant, vous pouvez réaliser des
économies d'énergie non négligeables et augmenter votre bien-être
Les éco-gestes participent aussi à la préservation de votre santé, par l'amélioration de la qualité de l'air
et la réduction de diverses pollutions.
En complément de ces actions personnelles, il est fortement conseillé de faire appel à un

professionnel qualifié pour l'intervention des équipements de chauffage, de ventilation,
et d'eau chaude. Son intervention permettra d'assurer le respect des normes de sécurité
et d'augmenter la durée de vie du matériel.
Améliorez la performance et la gestion de vos équipements 44
Voici une liste d’interventions possibles pour améliorer votre confort, faire des économies
sur vos factures d’énergie et augmenter la durée de vie de vos équipements.
Ces interventions sont à réaliser par un professionnel qualifié.
Équilibrage du circuit de chauffage

L’équilibrage des réseaux consiste à régler les débits circulant dans les émetteurs d’une installation hydraulique.
L’équilibrage garantit la diffusion de la chaleur à la température souhaitée sans augmenter inutilement la puissance
de chauffe de la chaudière.
Coût moyen constaté : 300 € TTC Bénéfice : jusqu’à 10% d’économie sur la facture
Désembouage du circuit de chauffage

Le désembouage du circuit consiste à éliminer les boues qui s’accumulent au fil du temps dans les canalisations.
Le désembouage améliore la circulation de l’eau dans le réseau et ainsi la diffusion de la chaleur pour plus de confort,
plus de performance et plus de durabilité des pièces du réseau.
Détartrage des émetteurs

Le tartre obstrue les canalisations. Les traitements antitartre garantissent les performances de votre chaudière,
réduisent les coûts de maintenance, prolongent la durée de vie des installations et évitent les surconsommations.
Glossaire 45
Vous voulez en savoir plus ? Découvrez en vidéo les fondamentaux du bâtiment

sur tinyurl.com/ydj7jk2 ou avec le QR code ci-contre
ANAH : Agence Nationale de l’Habitat, INSEE : Institut national de la statistique et des SSC : Système Solaire Combiné
administrant les dossiers d’aides études économiques
MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux
CEE : Valorisation financière des économies Niveau de performance : niveau déterminé en Surface nette : Surface déperditive d'une
générées par les travaux de rénovation fonction du coefficient de transmission paroi (murs, plancher, plafond) mesurée
thermique (U) défini par l’arrêté relatif au depuis l'intérieur en déduisant les ouvertures
diagnostic de performance énergétique
Énergie primaire (EP) : Totalité de l’énergie NF: Norme française Surface Sud Équivalente : Surface de vitrages
nécessaire pour extraire, transformer et captant les apports solaires. Tient compte des
acheminer l’énergie arrivant au compteur masques solaires et de la capacité du vitrage
à transmettre l’énergie solaire au logement
Énergie finale : Équivaut aux kWh affichés aux PAC : Pompe à chaleur : système Sw : Facteur de transmission solaire d’un
compteurs thermodynamique de production de chaleur ou vitrage
de rafraichissement
CESI : Chauffe-eau Solaire Individuel R (Rp) : Résistance thermique, exprimée en Température extérieure de base :
m².K/W, soit la résistance d’un matériau à la Température conventionnelle utilisée pour
traversée d’un flux de chaleur. Rp est la définir la puissance du générateur de
résistance thermique de la paroi chauffage. Elle dépend de la localisation
CO2 (Dioxyde de carbone) : Servent à calculer Rg : Rendement global d’un système de U : Coefficient définissant la quantité de
les émissions de gaz à effet de serre liés aux production de chaleur comprend le rendement chaleur transmise par une paroi pour 1 m² et
consommations d’un logement et définir de génération, de distribution (Rd), de une différence de température de 1°C entre
l’étiquette climat régulation (Rr) voire de stockage (Rs) l’intérieur et l’extérieur
COP : Coefficient de performance d’une RGE : Label « reconnu garant de Uw : Coefficient de transmission thermique de
pompe à chaleur en chauffage l’environnement » l’ouverture avec son cadre
Eco-PTZ : Éco Prêt à taux zéro Rg : Rendement de génération
ECS : Eau Chaude Sanitaire SCOP : Coefficient de performance saisonnier
France Rénov : Service public accompagnant SEER : Efficacité saisonnière du système de

dans les travaux de rénovation énergétique climatisation
GIEC : Groupement International pour l’étude SHAB : Surface habitable

du climat
Informations destinées à l’administration 46
Existant Scénario « Scénario 1 » Scénario « Scénario 2 » Scénario « Scénario 3 »
Données conventionnelles sur 5 usages avec et sans déduction de la production photovoltaïque autoconsommée
Consommation conventionnelle de 332 kWhEP /m²SHAB /an 236 kWhEP /m²SHAB /an 124 kWhEP /m²SHAB /an 71 kWh EP /m²SHAB /an
chauffage 51 811 kWhEP /an 35 165 kWhEP /an 18 489 kWhEP /an 10 151 kWhEP /an
Consommation conventionnelle de 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an
climatisation 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an
Consommation conventionnelle d'eau 35 kWh EP /m²SHAB /an 36 kWh EP /m²SHAB /an 10 kWh EP /m²SHAB /an 12 kWh EP /m²SHAB /an
chaude sanitaire 5 416 kWhEP /an 5 330 kWhEP /an 1 559 kWhEP /an 1 734 kWhEP /an
Consommation conventionnelle 4 kWh EP /m²SHAB/an 5 kWh EP /m²SHAB/an 5 kWh EP /m²SHAB/an 5 kWh EP /m²SHAB/an
d'éclairage 678 kWh EP/an 678 kWh EP/an 678 kWh EP/an 678 kWh EP/an
Consommation conventionnelle 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 5 kWh EP /m²SHAB/an 10 kWh EP /m²SHAB /an
d’auxiliaires 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 705 kWh EP/an 1 504 kWhEP /an
Classe énergétique DPE 2021

Dont émissions de gaz à effet de serre
Consommation conventionnelle en 371 kWhEP /m²SHAB /an 277 kWhEP /m²SHAB /an 144 kWhEP /m²SHAB /an 94 kWh EP /m²SHAB /an
énergie primaire sur 5 usages 57 905 kWhEP /an 41 174 kWhEP /an 21 430 kWhEP /an 13 485 kWhEP /an
Sans déduction de la production 371 kWhEP /m²SHAB /an 277 kWhEP /m²SHAB /an 144 kWhEP /m²SHAB /an 98 kWh EP /m²SHAB /an
photovoltaïque autoconsommée 57 905 kWhEP /an 41 174 kWhEP /an 21 430 kWhEP /an 14 068 kWhEP /an
Émissions de gaz à effet de serre 12 kgCO2 /m²SHAB .an 9 kgCO2 /m²SHAB.an 4 kgCO2 /m²SHAB.an 3 kgCO2 /m²SHAB.an
conventionnelles sur 5 usages
Sans déduction de la production 12 kgCO2 /m²SHAB .an 9 kgCO2 /m²SHAB.an 4 kgCO2 /m²SHAB.an 3 kgCO2 /m²SHAB.an
photovoltaïque autoconsommée
énergie finale sur 5 usages 31 079 kWhEP /an 21 908 kWhEP /an 18 019 kWhEP /an 5 863 kWhEP /an
Sans déduction de la production 199 kWhEP /m²SHAB /an 147 kWhEP /m²SHAB /an 121 kWhEP /m²SHAB /an 43 kWh EP /m²SHAB /an
photovoltaïque autoconsommée 31 079 kWhEP /an 21 908 kWhEP /an 18 019 kWhEP /an 6 116 kWhEP /an
Economies en énergie primaire sur 5 25 % 61 % 74 %

-
usages conventionnels 94.58 kWhEP /m²SHAB /an 227.22 kWhEP /m²SHAB /an 277.44 kWhEP /m²SHAB /an
Sans déduction de la production 25 % 61 % 74 %

-
photovoltaïque autoconsommée 94.58 kWhEP /m²SHAB /an 227.22 kWhEP /m²SHAB /an 273.39 kWhEP /m²SHAB /an
Économies en énergie finale sur 5 26 % 39 % 79 %

-
usages conventionnels 52 kWh EF /m²SHAB /an 78 kWh EF /m²SHAB /an 158 kWhEF /m²SHAB /an
Sans déduction de la production 26 % 39 % 78 %

-
photovoltaïque autoconsommée 52 kWh EF /m²SHAB /an 78 kWh EF /m²SHAB /an 156 kWhEF /m²SHAB /an
Données conventionnelles sur 3 usages sans déduction de la production photovoltaïque autoconsommée
Étiquette énergétique DPE 2012

Étiquette climat DPE 2012
énergie primaire sur 3 usages 57 227 kWhEP /an 40 495 kWhEP /an 20 047 kWhEP /an 11 885 kWhEP /an
Économies en énergie primaire sur 3 25 % 63 % 77 %

-
usages conventionnels 94.79 kWhEP /m²SHAB /an 232.16 kWhEP /m²SHAB /an 284.22 kWhEP /m²SHAB /an
Émissions de gaz à effet de serre 12 kgCO2 /m²SHAB .an 9 kgCO2 /m²SHAB.an 4 kgCO2 /m²SHAB.an 3 kgCO2 /m²SHAB.an
conventionnelles sur 3 usages
Consommation conventionnelle en 197 kWhEF /m²SHAB /an 145 kWhEF /m²SHAB /an 117 kWhEF /m²SHAB /an 36 kWh EF /m²SHAB /an
énergie finale sur 3 usages 30 784 kWhEF /an 21 613 kWhEF /an 17 418 kWhEF /an 5 167 kWhEF /an
Économies en énergie finale sur 3 26 % 40 % 81 %

-
usages conventionnels 52 kWh EF /m²SHAB /an 80 kWh EF /m²SHAB /an 161 kWhEF /m²SHAB /an
Données personnalisées
2 adultes - 2 enfants à charge Consigne de chauffage : 20 °C

Besoin journalier en eau chaude à 60°C : 102 L Consigne de rafraichissement : 26 °C
Consommation personnalisée de 349 kWhEP /m²SHAB /an 242 kWhEP /m²SHAB /an 116 kWhEP /m²SHAB /an 71 kWh EP /m²SHAB /an
chauffage 54 389 kWhEP /an 37 750 kWhEP /an 18 027 kWhEP /an 11 090 kWhEP /an
Consommation personnalisée de 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an
climatisation 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an
Consommation personnalisée d'eau 42 kWh EP /m²SHAB /an 42 kWh EP /m²SHAB /an 13 kWh EP /m²SHAB /an 15 kWh EP /m²SHAB /an
chaude sanitaire 6 557 kWhEP /an 6 557 kWhEP /an 2 068 kWhEP /an 2 338 kWhEP /an
Consommation personnalisée 10 kWh EP /m²SHAB /an 10 kWh EP /m²SHAB /an 10 kWh EP /m²SHAB /an 10 kWh EP /m²SHAB /an
d'éclairage 1 572 kWhEP /an 1 572 kWhEP /an 1 572 kWhEP /an 1 572 kWhEP /an
Consommation personnalisée 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 5 kWh EP /m²SHAB/an 9 kWh EP /m²SHAB/an
d'auxiliaires 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 705 kWh EP/an 1 445 kWhEP /an
Consommation personnalisée 36 kWh EP /m²SHAB /an 36 kWh EP /m²SHAB /an 36 kWh EP /m²SHAB /an 36 kWh EP /m²SHAB /an
d'électricité spécifique 5 573 kWhEP /an 5 573 kWhEP /an 5 573 kWhEP /an 5 573 kWhEP /an
Autoconsommation d'électricité 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 0 kWh EP /m²SHAB/an 11 kWh EP /m²SHAB /an
photovoltaïque 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 0 kWh EP/an 1 721 kWhEP /an
Facture énergétique sur 6 usages 5 730 € / an 4 413 € / an 2 462 € / an 1 677 € / an

personnalisés
Économies sur facture sur 6 usages 23 % 57 % 71 %

-
personnalisés 1 320 € / an 3 271 € / an 4 056 € / an
Autre
Surface habitable 156.00 m² 148.85 m² 148.85 m² 143.85 m²
Surface sud équivalente 115.88 m² 115.88 m² 115.88 m² 115.88 m²
Surface isolée de murs 55.00 m² 55.00 m² 132.00 m²

-
donnant sur l’extérieur 42 % 42 % 100 %
Surface isolée de toiture terrasse 78.00 m² 78.00 m² 113.00 m²

-
et/ou de rampants 69 % 69 % 100 %
Surface isolée de combles 0.00 m² 0.00 m² 0.00 m²

-
et de plancher bas (hors terre-plein) 0% 0% 0%
Coût des travaux - 18 568 € 36 030 € 87 717 €
Ubat 1.14 W/m².K 0.73 W/m².K 0.72 W/m².K 0.61 W/m².K
Fiche technique du logement 49
Référence du logiciel : CAP RENOV+ (version 2023.2.0 déployée le 25/10/2023)

Méthode de calcul : 3CL-2021
Date de visite du bien : 13/10/2023
Généralités
Département 59
Altitude 100 m
Zone climatique H1A
Type de bien Maison individuelle
Année de construction Avant 1948
Surface habitable du logement 156.00 m²
Nombre de niveaux chauffés du logement 3
Hauteur sous plafond moyenne 2.42 m
Inertie Moyenne
Enveloppe
Gros œuvre Brique pleine

Épaisseur du gros œuvre 20 cm
Mur A Surface sur l'extérieur 55.33 m²
Isolation Aucune isolation
Résistance paroi 0.40 m².K/W
Gros œuvre Brique pleine
Épaisseur du gros œuvre 20 cm
Surface sur l'extérieur 77.00 m²
Mur B
Isolation Isolation par l'intérieur
Résistance isolant 1.20 m².K/W
Orientation Nord-ouest
Type de mitoyenneté Local non chauffé accessible
Mur concerné Mur A
Mitoyenneté 1
Surface sur mitoyenneté 9.00 m²
Isolation des parois Aiu Non
Coefficient b 0.90
Orientation Nord-est
Type de mitoyenneté Véranda non chauffée
Mitoyenneté 2 Mur concerné Mur A
Coefficient b 0.95
Type de mitoyenneté Local non chauffé accessible
Mur concerné Mur B
Mitoyenneté 3
Isolation des parois Aiu Oui
Coefficient b 1.00
Enveloppe (suite)
Type de mitoyenneté Véranda non chauffée
Mitoyenneté 4 Mur concerné Mur B
Coefficient b 0.95
Type de plancher Plancher entrevous béton ou terre cuite
Mitoyenneté Terre-plein
Plancher bas A
Surface de plancher 62.00 m²
Type de plancher Plancher voute en pierre ou brique
Mitoyenneté Sous-sol
Plancher bas B
Surface de plancher 23.00 m²
Plancher inter. Type de plancher intermediaire Plancher bois
Plancher inter. Type de plancher intermediaire Plancher bois
Type de plafond Toiture terrasse
Gros œuvre Plancher bois
Surface de plafond 35.00 m²
Plafond A
Isolation Isolation sur le plancher
Type de plafond Toiture sous rampants
Surface de plafond 78.00 m²
Plafond B Isolation Isolation par l'intérieur
Orientation Sud-ouest
Surface 2.58 m²
Donnant sur Murs A sur extérieur
Type de pose Au nu intérieur
Porte isolante Non
Porte extérieure 1 Huisserie Bois
Pourcentage de vitrage Vitree superieur 30%
Vitrage Simple vitrage
Retour d'isolant Non
Largeur du dormant 5 cm
Ud 4.50
Enveloppe (suite)
Surface 1.50 m²
Masques proches Aucun
Volets Volets battants PVC (= 22 mm)
Huisserie PVC
Fenêtre 1
Vitrage Double vitrage
Épaisseur de lame d’air 12 mm
Remplissage de lame d’air Air sec
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 2
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 3
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Enveloppe (suite)
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 4
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 5
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 6
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Enveloppe (suite)
Orientation Sud-est
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 7
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Orientation Sud-est
Surface 1.50 m²
Huisserie PVC
Fenêtre 8
Uw 2.70 W/m².K
Sw 0.44
Surface 2.58 m²
Volets Pas de volets
Huisserie Aluminium à rupteurs de ponts thermiques
Baie vitrée 1
Remplissage de lame d’air Argon ou Krypton
Uw 1.70 W/m².K
Sw 0.48
Enveloppe (suite)
Surface 4.51 m²
Volets Pas de volets
Huisserie Aluminium
Baie vitrée 2
Uw 2.00 W/m².K
Sw 0.49
Surface 0.87 m²
Donnant sur Plafond B
Inclinaison Entre 25° et 75°
Volet roulant Volets roulants aluminium
Huisserie PVC
Fenêtre de toit 1
Uw 1.40 W/m².K
Sw 0.42
Surface 0.87 m²
Huisserie PVC
Fenêtre de toit 2
Uw 1.40 W/m².K
Sw 0.42
Enveloppe (suite)
Orientation Sud-est
Surface 0.87 m²
Huisserie PVC
Fenêtre de toit 3
Uw 1.40 W/m².K
Sw 0.42
Type Baie vitrée
Véranda Orientation Nord-est

non-chauffée Surface 8.60 m²
nord-est - Paroi Huisserie PVC
verticale 1 Vitrage Double vitrage
Sw 0.57
Type de toiture Polycarbonate
Véranda
Surface 12.00 m²
non-chauffée
Inclinaison < 25°
nord-est - Toiture 1
Huisserie Aluminium
Sw 0.40
Systèmes
Ventilation Type de ventilation Sans ventilation

Q4 2.00 m3/h.m²
Étanchéité à l'air
Façades exposées au vent Aucune
Énergie Électricité
Générateur Convecteurs électriques
Année du générateur 1990
Chauffage
Régulation centralisée Non
Régulation par pièce Thermostat
Surface chauffée 156.00 m²
Énergie Bois bûche
Générateur Cheminée bûches
Appoint 1 Surface concernée 35.00 m²
Régulation par pièce Non
Rendement 60.00 %
Énergie Électricité
Générateur Sèche-serviettes électrique
Appoint 2 Surface concernée 10.00 m²
Régulation par pièce Oui
Rendement 100.00 %
Système du générateur Chauffe-eau électrique
Position du générateur Dans le volume chauffé
Pièces alimentées contigües Non
Eau chaude
Technique de production Accumulation
Sanitaire
Volume de stockage 200 L
Type de chauffe-eau Vertical
Puissance nominale 2 kW
ANNEXES 57
Parcelles cadastrales
DPE
parcelle cadastrale
5m
Longitude : 2° 55′ 51″ E

© IGN 2022 - www.geoportail.gouv.fr/mentions-legales
Latitude : 50° 31′ 45″ N
PARCELLE CADASTRALE N° parcelle : 0538 Feuille : 1 Section : AM N° INSEE commune : 59011 Contenance : 717.0
Exemple de DPE, données fictives non représentatives
DPE diagnostic de performance n° : 2D20210532

établi le : 12/07/2021
énergétique (logement) valable jusqu’au : 12/07/2031
Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pour
améliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : <url_gouv_guide_pédagogique>
adresse : 42 avenue de la République, 44000 Nantes

type de bien : maison individuelle
année de construction : 2003
surface habitable : 150m2
<photo du bien>
propriétaire : Jean Dupont
adresse : place de la Mairie, 44000 Nantes
Performance énergétique
logement très performant
A * Dont émissions de gaz

à effet de serre
B peu d’émissions de CO₂
C A
B
C
consommation
(énergie primaire) émissions
D D
E 52 kg CO₂/m².an
216
kWh/m2.an
52 *
kg CO₂/m².an E F
G
émissions de CO₂
F
très importantes
passoire
G
énergétique
logement extrêmement consommateur d’énergie Ce logement émet 7 933 kg de CO₂ par an,
soit l’équivalent de 41 107 km parcourus
en voiture.
Le niveau de consommation énergétique dépend de l’isolation du Le niveau d’émissions dépend
logement et de la performance des équipements. principalement des types d’énergies
Pour l’améliorer, voir pages 4 à 6 utilisées (bois, électricité, gaz, fioul, etc.)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.
entre 2 620 € et 3 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Comment réduire ma facture d’énergie ?

voir p.3
Informations diagnostiqueur
PM Diagnostics tel : 02 88 22 33 09
12 grande rue,
44000 Nantes
email : Pierre@pm-diagnostics.fr
n° de certification : FR410230 49
LOGO
diagnostiqueur : Pierre Martin organisme de certification : CERTIF 311
DPE diagnostic
i dde performance
f é
énergétique
éi (logement) p.2
Schéma des déperditions de chaleur Performance de l’isolation

toiture ou
ventilation
plafond
17% 34%
INSUFFISANTE MOYENNE BONNE TRÈS BONNE
portes
murs
et fenêtres
12% 9% Système de ventilation en place
Ventilation mécanique contrôlée

ponts thermiques plancher bas simple flux autoréglable.
8% 20%
Confort d’été (hors climatisation)* Production d’énergies renouvelables
Ce logement n’est pas encore équipé de systèmes de

production d’énergie renouvelable.
Diverses solutions existent :

INSUFFISANT MOYEN BON
pompe à chaleur chauffe-eau

Les caractéristiques de votre logement améliorant le thermodynamique
confort d’été :
panneaux solaires panneaux solaires

photovoltaïques thermiques
bonne inertie du logement logement traversant réseaux de

géothermie chaleur vertueux
Pour améliorer le confort d’été :

chauffage au
bois
Équipez les fenêtres de votre logement de volets
extérieurs ou brise-soleil.
Faites isoler la toiture du bâtiment

(rapprochez-vous de votre copropriété).
*Le niveau de confort d’été présenté ici s’appuie uniquement

sur les caractéristiques de votre logement (la localisation n’est
pas prise en compte).
DPE diagnostic
i dde performance
f é
énergétique
éi (logement) p.3
Montants et consommations annuels d’énergie

consommation d’énergie frais annuels d’énergie répartition des dépenses
usage
(en kWh énergie primaire) (fourchette d’estimation*)
chauffage fioul 22 500 (22 500 é.f.) entre 1740€ et 2370€ 67%
eau chaude
sanitaire
électrique 8 625 (3 750 é.f.) entre 750€ et 1030€
29%
refroidissement 0 (0 é.f.) 0€
0%
éclairage électrique 690 (300 é.f.) entre 60€ et 90€
2%
auxiliaires électrique 690 (300 é.f.) entre 60€ et 90€
2%
énergie totale pour les 32 505 kWh entre 2620€ et 3560€
usages recensés : (26 850 kWh é.f.) par an Pour rester dans cette fourchette
d’estimation, voir les recommandations
d’usage ci-dessous
Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°, Seules les consommations d’énergie nécessaires au chauffage, à la climatisation,
une climatisation réglée à 28° (si présence de clim), à la production d’eau chaude sanitaire, à l’éclairage et aux auxiliaires (ventilateurs,
pompes) sont prises en compte dans cette estimation. Les consommations liées aux
et une consommation d’eau chaude de 123ℓ par jour. autres usages (électroménager, appareils électroniques...) ne sont pas comptabilisées.
é.f. → énergie finale Les factures réelles dépendront de nombreux facteurs : prix des énergies, météo de
l’année (hiver froid ou doux...), nombre de personnes dans le logement et habitudes de
er
* Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris) vie, entretien des équipements...
Recommandations d’usage pour votre logement

Quelques gestes simples pour maîtriser votre facture d’énergie :
Température recommandée en hiver → 19° astuces:

astuces
→→Diminuez
diminuezlelechauffage
chauffagequand
quand
Chauffer à 19° plutôt que 21°, vousn’êtes
vous n’êtespas
paslà.
là
c’est -15% sur votre facture soit -308€ par an → chauffez les chambres à 17° la nuit
→ Chauffez les chambres à 17° la nuit.
astuces
Si climatisation, → Fermez les fenêtres et volets la
température recommandée en été → 28° journée quand il fait chaud.
→ Aérez votre logement la nuit.
Consommation recommandée → 132ℓ/jour astuces

d’eau chaude à 40° → Installez des mousseurs d’eau sur
Estimation faite par rapport à la surface de votre logement les robinets et un pommeau à faible
(2-3 personnes). Une douche de 5 minute = environ 40ℓ. débit sur la douche.
→ Réduisez la durée des douches.
54ℓ consommés en moins par jour,
c’est -29% sur votre facture soit -365€ par an
En savoir plus sur les bons réflexes d’économie d’énergie :

www.faire.gouv.fr/reduire-ses-factures-energie
DPE diagnostic
i dde performance
f é
énergétique
éi (logement) p.4
Voir en annexe le descriptif complet et détaillé du logement et de ses équipements
Vue d’ensemble du logement

description isolation
Murs nord, ouest, sud en blocs de béton pleins donnant sur l’extérieur, avec isolation
murs intérieure. bonne
Mur est en blocs de béton creux donnant sur un garage, non isolé.
Plancher lourd type, entrevous terre-cuite, poutrelles béton donnant sur vide sanitaire, insuffisante
plancher bas
isolation inconnue.
toiture/plafond Combles aménagés sous rampant donnant sur l’extérieur, isolé. insuffisante
Porte bois opaque pleine.

Fenêtres battantes PVC, double vitrage et volets roulants PVC. moyenne
portes et fenêtres
Portes-fenêtres battantes avec soubassement PVC, double vitrage et volets roulants
PVC.
Vue d’ensemble des équipements

description
Chaudière fioul standard installée entre 1991 et 2015 (système individuel).
chauffage Cheminée à foyer ouvert : son utilisation, même occasionnelle, est source de gaspillage
énergétique et présente de forts impacts sur la qualité de l’air.
eau chaude sanitaire Ballon électrique à accumulation vertical, avec ballon séparé (système individuel).
climatisation Sans objet
ventilation VMC simple flux autoréglable installée avant 1982.
Recommandations de gestion et d’entretien des équipements

Pour maîtriser vos consommations d’énergie, la bonne gestion et l’entretien régulier des équipements de votre logement
sont essentiels.
type d’entretien
Nettoyer les bouches d’aération → 1 fois par an
VMC
changer les filtres → tous les 2 ans
chaudière Entretien par un professionnel → 1 fois par an.
radiateurs Nettoyer les radiateurs régulièrement pour garder leur efficacité.
éclairages Description
vitrages Pour garder un logement lumineux penser à nettoyer les vitres régulièrement.
circuit de chauffage Description
climatiseur Description
Selon la configuration, certaines recommandations relèvent de la copropriété ou du gestionnaire de l’immeuble.

DPE diagnostic
i dde performance
f é
énergétique
éi (logement) p.5
Recommandations d’amélioration de la performance énergétique
Des travaux peuvent vous permettre d’améliorer significativement l’efficacité énergétique de votre
logement et ainsi de faire des économies d’énergie, d’améliorer son confort, de le valoriser et de le
rendre plus écologique. Le pack de travaux vous permet de réaliser les travaux prioritaires,
et le pack d’aller vers un logement très performant.
Si vous en avez la possibilité, il est plus efficace et rentable de procéder à une rénovation globale de
votre logement (voir packs de travaux + ci-dessous). La rénovation performante par étapes est
aussi une alternative possible (réalisation du pack avant le pack ). Faites-vous accompagner par
un professionnel compétent (bureau d’études, architecte, entreprise générale de travaux, groupement
d’artisans...) pour préciser votre projet et coordonner vos travaux.
Les travaux essentiels montant estimé : 9000 à 12000€

1
lot description performance recommandée
toiture et combles Isoler les combles. R = 4,5 m2.K/W
chauffage Installer une pompe à chaleur. <chiffre_perf.>
portes et fenêtres Refaire l’étanchéité des huisseries. <chiffre_perf.>
Les travaux à envisager montant estimé : 20000 à 25000€

2
lot description performance recommandée
Isolation des murs par l’extérieur.

Si un ravalement de façade est prévu, effectuez une
isolation par l’extérieur avec des retours d’isolants au
murs niveau des tableaux de baie. R = 4,5 m2.K/W
travaux pouvant nécessiter une autorisation d’urbanisme
travaux à réaliser par la copropriété
plancher bas Isolation du plancher bas en sous-face. <chiffre_perf.>
eau chaude sanitaire Changer le chauffe-eau. <chiffre_perf.>
ventilation Installer une VMC hydroréglable type B. <chiffre_perf.>
Commentaires :
DPE diagnostic
i dde performance
f é
énergétique
éi (logement) p.6
Recommandations d’amélioration de la performance énergétique (suite)
Évolution de la performance énergétique après travaux
logement très performant
avec travaux +
A
Préparez votre projet !
B
2
consommation : 98 kWh/m /an
émissions : 10 kg CO₂/m².an
Contactez le conseiller FAIRE le
plus proche de chez vous, pour des
avec travaux C conseils gratuits et indépendants sur

vos choix de travaux et d’artisans :
consommation : 124 kWh/m2/an www.faire.gouv.fr/trouver-un-
D conseiller
ou 0808 800 700 (prix d’un appel local)
état actuel
consommation : 216 kWh/m2/an
E Vous pouvez bénéficier d’aides, de
primes et de subventions pour vos
F
travaux :
www.faire.gouv.fr/aides-de-
financement
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A Pour répondre à l’urgence
avec travaux + B climatique et environnementale,

la France s’est fixée pour objectif
C
10 kg CO₂/m2/an d’ici 2050 de rénover l’ensemble
des logements à un haut niveau de
avec travaux
17 kg CO₂/m2/an
D performance énergétique.
E À court terme, la priorité est

donnée à la suppression des
énergies fortement émettrices de
état actuel
52 kg CO₂/m2/an
F gaz à effet de serre (fioul, charbon)
et à l’éradication des «passoires
G énergétiques» (obligation de
émissions de CO₂ très importantes travaux avant 2028).

Exemple de Rapport D Audit

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Exemple de Rapport D Audit

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Julien Dupuis

Mon Entreprise Propriétaire occupant d’une résidence principale

Étude réalisée par : Prénom Nom

Maison individuelle Votre projet

Les avantages de la rénovation énergétique et le but de ce document page 1

Mon Entreprise page 2

SYNTHÈSE DU RAPPORT D’AUDIT pages 3 à 7

Votre besoin de rénovation page 4

Évaluation thermique avant travaux page 5

Synthèse des scénarios de rénovation pages 6 et 7

RAPPORT D’AUDIT pages 8 à 45

Analyse du logement page 12

Photos des éléments observés pages 13 et 14

Évaluation thermique avant travaux page 15

Analyse des factures page 16

Scénario de rénovation n°2 - Scénario 2 pages 23 à 32

Scénario de rénovation n°3 - Scénario 3 pages 33 à 42

Améliorez la performance et la gestion de vos équipements page 44

INFORMATIONS DESTINÉES À L’ADMINISTRATION pages 46 à 48

FICHE TECHNIQUE DU LOGEMENT page 49

Amélioration du confort Économies d'énergie Augmentation de la valeur immobilière

Et en plus vous participez au respect de l'environnement.

à minima 2 scénarios de rénovation avec

un budget estimatif avec les coûts des travaux,

Un audit énergétique n'est pas un DPE (Diagnostic de Performance Energétique).

Depuis plus de 10 ans, nous pensons que la transition énergétique a besoin de

calcul thermique 3 experts métier

Pourquoi choisir cap renov+ ?

Un outil puissant mais simple à utiliser

Synthèse du rapport d'audit

Votre besoin de rénovation page 4

Évaluation thermique avant travaux page 5

Synthèse des scénarios de rénovation pages 6 et 7

VOTRE PROJET DE TRAVAUX

Faire des économies

Parois froides et courants d'air. Une certaine humidité

Rue très peu passante. Environnement calme.

OCCUPATION CONTRAINTES PARTICULIÈRES

Allergies (pollens et acariens).

Chauffage + Eau chaude + Climatisation + Auxiliaires + Éclairage / Surface habitable : 156.0 m²

Logement très peu performant

FACTURES D’ÉNERGIE (en € TTC /an)

RÉPARTITION DES DÉPERDITIONS THERMIQUES

Estimation des déperditions totales de la construction

Caractéristiques du logement et interventions proposées

ÉTAT ACTUEL SCÉNARIO SCÉNARIO SCÉNARIO

A) 35.00 m² de toiture terrasse en plancher A) Isolation de la toiture terrasse par

A) 62.00 m² de terre-plein en plancher

Convecteurs électriques Remplacement des convecteurs Remplacement des convecteurs

Chauffe-eau électrique 200 L Remplacement du chauffe-eau Production de l'eau chaude sanitaire

Séjour/salon : Cheminée bûches 35 m² Suppression de la cheminée bûches Suppression de la cheminée bûches

Aucun système de climatisation

Comparaison des performances

CONSOMMATIONS ÉMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

3 kgCO2 /an soit

8 kgCO2 /an soit

9 kgCO2 /an soit

Comparaison des dépenses d’énergie

Chauffage Eau chaude Climatisation Auxiliaires Éclairage Appareils électriques

Comparaison des coûts

SCÉNARIO SCÉNARIO SCÉNARIO

COÛT DES TRAVAUX 18 600 € TTC 36 000 € TTC 87 700 € TTC

MONTANT D’AIDES 3 746 € 29 990 € 48 390 €