LE NOUVEAU DPE

(ENTRÉE EN VIGUEUR LE 1ER JUILLET 2021)

10 POINTS ESSENTIELS A
RETENIR

CAP 26
 POURQUOI UNE REFONTE DU DPE ?

POUR RENDRE LE DPE PLUS COHERENT AVEC LES ENJEUX CLIMATIQUES

POUR RENDRE LE DPE PLUS FIABLE GRACE A UNE METHODE DE CALCUL REVUE ET
CONSOLIDEE

POUR RENDRE LE DPE PLUS COMPLET AVEC DES SCENARIOS DE TRAVAUX ET DES
RECOMMANDATIONS D’USAGE

POUR INFORMER L’ACQUEREUR OU LE LOCATAIRE SUR LA VALEUR « VERTE » DU

LOGEMENT (ESTIMER SES CHARGES ENERGETIQUES)

POUR RENDRE LE DPE PLUS LISIBLE GRACE A UN NOUVEAU DESIGN

LMH – rappel de la réglementation AMIANTE 2023

 DUREES DE VALIDITE DES DPE

 LES DPE RÉALISÉS À COMPTER DU 1ER JUILLET 2021 SONT VALABLES 10 ANS
 LES DPE RÉALISÉS AVANT LE 1ER JUILLET 2021 VOIENT LEUR DURÉE DE VALIDITÉ RÉDUITE
(LIMITER LA COHABITATION ENTRE LES 2 MÉTHODES) SELON LE SCHÉMA TABLEAU CI-
DESSOUS :

TOUS LES
ANCIENS DPE
AURONT
DISPARU D’ICI LE
1ER JANVIER
2025

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 OPPOSABILITE DU DPE

 LES DPE RÉALISÉS AVANT LE 1ER JUILLET 2021 N’AVAIENT QU’UNE VALEUR INDICATIVE
 LES DPE RÉALISÉS À COMPTER DU 1ER JUILLET 2021, GRÂCE À UNE FIABILISATION
RENFORCÉE, DEVIENNENT OPPOSABLES :

POSSIBILITÉ POUR L’ACQUÉREUR/LE LOCATAIRE DE SE RETOURNER VERS LE VENDEUR/LE BAILLEUR

S’IL ESTIME AVOIR SUBI UN PRÉJUDICE ÉCONOMIQUE (LE VENDEUR/BAILLEUR POURRAIT SE
RETOURNER ALORS VERS LE DIAGNOSTIQUEUR)

 LE DPE DEVIENT OPPOSABLE SUR LES DONNÉES D’ENTRÉE (MÉTRÉS, SURFACES, …)

 LES DIAGNOSTIQUEURS DOIVENT JUSTIFIER CHAQUE DONNÉE SAISIE (LES INFORMATIONS ORALES NE
SONT PLUS VALABLES)
 SEULES LES MESURES RÉALISÉES SUR PLACE OU DOCUMENTÉES SONT ACCEPTÉES
 DANS LE CADRE DES IMMEUBLES D’HABITATION COLLECTIFS, LES DIAGNOSTIQUEURS ONT BESOIN 4
 METHODE DE CALCUL DU DPE
 SUPPRESSION DU « DPE SUR FACTURES » : PLUS DE DPE VIERGE POSSIBLE
 NOUVELLE MÉTHODE DE CALCUL UTILISÉE : MÉTHODE 3 CL (CALCUL DES
CONSOMMATIONS CONVENTIONNELLES DU LOGEMENT) AVEC PRISE EN COMPTE DES
HYPOTHÈSES SUIVANTES :

 LOGEMENT CONSIDÉRÉ COMME ÉTANT OCCUPÉ 16 HEURES PAR JOUR DURANT LA SEMAINE (ENTRE 18 HEURES LE
SOIR JUSQU’AU LENDEMAIN 10 HEURES) – DURÉE D’OCCUPATION ESTIMÉE À 24 HEURES LE WEEK-END
 LOGEMENT INOCCUPÉ PENDANT UNE SEMAINE PENDANT LA PÉRIODE HIVERNALE (VACANCES D’HIVER)
 LOGEMENT INOCCUPÉ PENDANT DEUX SEMAINES PENDANT LES VACANCES ESTIVALES
 TEMPÉRATURE INTÉRIEURE EST ESTIMÉE À 19°C LE JOUR ET À 17°C LA NUIT DURANT LA PÉRIODE DE CHAUFFE (EN
HIVER)
 ESTIMATION DURANT LE JOUR ET DURANT LA NUIT QUE LES 18°C ET 16°C PROVIENNENT DES RAYONS DU SOLEIL ET
DES SYSTÈMES DE CHAUFFAGE
 ESTIMATION QUE LE DEGRÉ RESTANT EST ISSU DE LA CHALEUR ÉMISE PAR LES OCCUPANTS ET LES AUTRES
ÉQUIPEMENTS UTILISÉS AU SEIN DU LOGEMENT COMME LES APPAREILS DE CUISSON, LA TÉLÉVISION, …
 CONSOMMATION D’EAU CHAUDE SANITAIRE CALCULÉE SUR LA BASE DE LA SURFACE HABITABLE AINSI QUE DU
TAUX D’OCCUPATION DU LOGEMENT
 DONNÉES CLIMATIQUES RELATIVES À CHAQUE DÉPARTEMENT CALCULÉES SUR UNE MOYENNE DE 30 ANS ET
ENSUITE AJUSTÉES EN FONCTION DE L’ALTITUDE ET DE LA DISTANCE DU LITTORAL

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 OBJECTIF DE LA NOUVELLE MÉTHODE DE CALCUL : POUVOIR MIEUX COMPARER LES
 METHODE DE CALCUL DU DPE

 PASSAGE DE 3 À 5 POSTES DE CONSOMMATIONS PRIS EN COMPTE DANS LE CALCUL :

 ANCIEN DPE : PRISE EN COMPTE DES CONSOMMATIONS DE CHAUFFAGE, EAU
CHAUDE SANITAIRE ET REFROIDISSEMENT (CLIMATISATION)
 NOUVEAU DPE : PRISE EN COMPTE ÉGALEMENT DES CONSOMMATIONS
D’ÉCLAIRAGE ET DES AUXILIAIRES (DE VENTILATION, DE GÉNÉRATION, DE DISTRIBUTION,
DE CHAUFFAGE, DE REFROIDISSEMENT ET D’EAU CHAUDE SANITAIRE)

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 NOUVELLE ETIQUETTE

AVANT LE 1ER JUILLET 2021 :

Þ DEUX ÉTIQUETTES (CLASSÉES DE A POUR LA MEILLEURE
PERFORMANCE À G POUR LA PLUS MAUVAISE)
 UNE ÉTIQUETTE ÉNERGIE : CONSOMMATION CONVENTIONNELLE
DU LOGEMENT EN ÉNERGIE PRIMAIRE
 UNE ÉTIQUETTE CLIMAT : EMISSIONS ASSOCIÉES DE GAZ À
EFFET DE SERRE

DEPUIS LE 1ER JUILLET 2021 :

Þ UNE ÉTIQUETTE « ÉNERGIE » POUR LA PERFORMANCE
ÉNERGÉTIQUE QUI INTÈGRE LES DEUX VOLETS
 CONSOMMATION ÉNERGÉTIQUE ET ÉMISSION DE GAZ À
EFFET DE SERRE (ÉMISSIONS DE CO2 DU BIEN EN KG/M²/AN)
ASSOCIÉES
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 NOUVELLE ETIQUETTE

 LE CLASSEMENT DE L’ÉTIQUETTE ÉNERGIE EST ÉQUIVALENT À UN DOUBLE

CLASSEMENT (CONSOMMATION D’ÉNERGIE ET ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE)
Þ L’ÉTIQUETTE RÉSULTANTE CORRESPOND AU PLUS MAUVAIS DES DEUX
CLASSEMENTS

EXEMPLE D’UNE MAISON AVEC :

UNE « ANCIENNE » ÉTIQUETTE ÉNERGIE À 150 CLASSÉE C (TRÈS BIEN ISOLÉE,

TRÈS BIEN ÉQUIPÉE) ET UNE ÉTIQUETTE CLIMAT À 60 CLASSÉE E (SYSTÈME
DE CHAUFFAGE AU FIOUL)
Þ CETTE MAISON AURA UNE NOUVELLE ÉTIQUETTE ÉNERGIE CLASSÉE E

EXEMPLE D’UN APPARTEMENT AVEC :

UNE « ANCIENNE » ÉTIQUETTE ÉNERGIE À 300 CLASSÉE E (NON ISOLÉ AVEC

DES ÉQUIPEMENTS ANCIENS) ET UNE ÉTIQUETTE CLIMAT À 8 CLASSÉE B
(CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE ÉLECTRIQUES)
Þ CET APPARTEMENT AURA UNE NOUVELLE ÉTIQUETTE ÉNERGIE CLASSÉE E

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 NOUVELLE PRESENTATION &
NOUVEAUX INDICATEURS
LE NOUVEAU DPE INTÈGRE PLUSIEURS INDICATEURS VISUELS ET GRAPHIQUES PERMETTANT
DE DÉTAILLER ET D’ILLUSTRER LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DU BIEN IMMOBILIER :
1. CONFORT D’ÉTÉ
2. NIVEAU D’ISOLATION GLOBAL
3. RECOMMANDATIONS D’USAGE
4. PRODUCTIONS D'ÉNERGIE RENOUVELABLES
5. ESTIMATION DU COÛT GLOBAL

1. CONFORT D’ÉTÉ
CE NOUVEL INDICATEUR VISE À ÉVALUER EN PÉRIODE ESTIVALE LE CONFORT
THERMIQUE PASSIF, C’EST-À-DIRE FAISANT APPEL À DES MOYENS CONSOMMANT
PEU OU PAS D’ÉLECTRICITÉ :
 L’ISOLATION DE LA TOITURE OU DE LA COUVERTURE
 LA PRÉSENCE DE PROTECTIONS SOLAIRES EXTÉRIEURES SUR LES BAIES VITRÉES
 L’INERTIE DU LOGEMENT
 LE CARACTÈRE TRAVERSANT OU NON DU LOGEMENT
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 NOUVELLE PRESENTATION ET
NOUVEAUX INDICATEURS
2. NIVEAU D’ISOLATION GLOBAL

CET INDICATEUR PERMET DE VOIR À QUEL ENDROIT DE L’ENVELOPPE DU BÂTIMENT SE

SITUE LES DÉPERDITIONS LES PLUS IMPORTANTES ET D’AIGUILLER SUR LES TRAVAUX
PRIORITAIRES À RÉALISER.

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 NOUVELLE PRESENTATION ET
NOUVEAUX INDICATEURS
3. RECOMMANDATIONS D’USAGE

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 NOUVELLE PRESENTATION ET
NOUVEAUX INDICATEURS
4. PRODUCTIONS D'ÉNERGIE RENOUVELABLES

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 NOUVELLE PRESENTATION ET
NOUVEAUX INDICATEURS
5. ESTIMATION DU COÛT GLOBAL

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 LOCATION DES LOGEMENTS ENERGIVORES

 DEPUIS LE 1ER JANVIER 2023 : INTERDICTION DE LOUER LES LOGEMENTS DONT LA

CONSOMMATION D'ÉNERGIE EST SUPÉRIEURE À 450 KWH/M2/AN (PASSOIRES THERMIQUES)
Þ SEULS LES NOUVEAUX CONTRATS DE LOCATION SONT CONCERNÉS ET NON LES CONTRATS
DE BAIL DÉJÀ EN COURS

Þ POUR LES AUTRES LOGEMENTS, LE CALENDRIER SE DÉROULERA COMME SUIT :

 LES LOGEMENTS CLASSÉS G SERONT INTERDITS À LA LOCATION EN 2025

 LES LOGEMENTS CLASSÉS F SERONT INTERDITS À LA LOCATION EN 2028
 LES LOGEMENTS CLASSÉS E SERONT INTERDITS À LA LOCATION EN 2034

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 TEXTES REGLEMENTAIRES

 LE RAAT EST UNE OBLIGATION DU CODE DU TRAVAIL :

ARRÊTÉ DU 16 JUILLET 2019
 OBJECTIFS :
• PERMETTRE AU PROPRIÉTAIRE DE REPÉRER LES MATÉRIAUX CONTENANT DE
L’AMIANTE (MCA) AVANT TOUS TRAVAUX
• PERMETTRE À L’ENTREPRISE INTERVENANTE DE :
 PROCÉDER À SON ÉVALUATION DES RISQUES PROFESSIONNELS ET D’AJUSTER LES MESURES
À METTRE EN ŒUVRE POUR ASSURER LA PROTECTION COLLECTIVE ET INDIVIDUELLE DE SES
TRAVAILLEURS
 PRÉVENIR LA DISPERSION ENVIRONNEMENTALE DES FIBRES D’AMIANTE
• PERMETTRE DE FOURNIR AU LOCATAIRE LES INFORMATIONS RELATIVES À LA
PRÉSENCE D’AMIANTE DANS SON LOGEMENT (S’IL ENVISAGE D’Y RÉALISER LUI-MÊME
OU FAIRE RÉALISER DES TRAVAUX)

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LMH – rappel de la réglementation AMIANTE 2023