Audit EnerG.

AUDIT ENERGETIQUE
Jean Louis TANGUIER

LERMAB (entrée 1A – 2ème)
Jean-louis.tanguier@univ-lorraine.fr
TANGUIER Jean Louis 1

AUDIT ENERGETIQUE
QU’ELLE EST LA DIFFERENCE ENTRE LE DPE ET

L’AUDIT ENERGETIQUE ?
Même objectif global : définir la performance énergétique du bâtiment
le DPE est un examen simplifié par rapport à l’audit
énergétique.
Réglementation
Thermique bâtiment
Analyse des intéraction
AUDIT ENERGETIQUE
LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Le DPE est obligatoire
en cas de vente d’un bâtiment ou d’une partie d’un bâtiment
en cas de conclusion ou de renouvellement d’un bail
lors de la construction ou de l’extension d’un immeuble.
De plus, dans les bâtiments publics, le DPE doit être obligatoirement affiché
Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un

bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en
termes d’émission de gaz à effet de serre
Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs,
fenêtres, matériaux, etc), ainsi que ses équipements de chauffage, de
production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation.
Le DPE comprend également des recommandations de travaux pour

améliorer la performance énergétique
TANGUIER Jean Louis Le professionnel effectuant un DPE doit être certifié. 3
AUDIT ENERGETIQUE
La réforme du dispositif
6 avril 2012 (mis à jour le 23 octobre 2013)
monter en compétences l’ensemble de la profession en :
 exigeant un pré-requis de formation initiale de bac +2 dans le domaine

des techniques du bâtiment avant toute certification
ainsi qu’une formation continue d’au moins 3 jours ;
 distinguant deux niveaux de certification nommés :

« individuel » pour les maisons individuelles, les appartements et les lots
tertiaires affectés à des immeubles à usage principal d’habitation
« tous types de bâtiments » pour les immeubles collectifs et les

bâtiments à usage principal autre que d’habitation en plus des missions
du niveau précédent

AUDIT ENERGETIQUE
 identifiant expressément les éléments à contrôler par les organismes

certificateurs lors des examens théoriques et pratiques ainsi qu’en
précisant le déroulement de ces examens ;
 instaurant une visite sur site systématique ;
 définissant la notion de transfert de certification

AUDIT ENERGETIQUE
DPE :Nouvel algorithme de calcul
DP murs + DP plafonds + DP planchers + DP fenêtres + DP portes + PT + a RA
2,5 x SH
I0
G = ENV / CORH CORH = HSP / 2,5
1 + (0,1 x (G – 1))
ENV x SH x INT x METEO CLIMAT x COMPL
= f(dép. ; altitude
Bch x (1 - F ch) x Ich
Consommations en énergie finale

C ch C ecs C clim C ecl C auxv C auxs
Rclim x Sclim a x SH
TANGUIER Jean Louis Becs x (1 – F ecs) x Iecs B ecs = f(SH) 6

AUDIT ENERGETIQUE
L’AUDIT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (APE)

obligatoire dans les immeubles équipés d’une installation collective
de chauffage ou de refroidissement
A compter du 1er janvier 2012 et dans un délai de 5 ans (jusqu’au 31/1/2016)
Cette obligation concerne les bâtiments :
 situés en France métropolitaine

 construirs avant le 1er juin 2001
 soumis au statut de copropriété et comptant au moins 50 lots
 à usage principal d’habitation, c’est-à-dire dont plus de la moitié de la SHON
est constituée de lots à usage d’habitation
 comportant une installation collective de chauffage ou de refroidissement
desservant plus de 90% des lots à usage d’habitation

AUDIT ENERGETIQUE
GUIDE D’AIDE A LA REALISATION

DU CAHIER DES
CHARGES D’AUDIT TECHNIQUE ET
ENERGETIQUE

AUDIT ENERGETIQUE
analyser l’état global du bâtiment,

Objectifs :
analyser les performances énergétiques,
Des propositions d’améliorations avec

des objectifs de performances énergétiques
de l’énergie,
de l’acoustique,
Approche multicritères de rénovation de la ventilation,
du confort,
de la santé.
 Maîtres d’ouvrage, gestionnaires de bâtiments

 Bureaux d’études Prestataires conseils.
AUDIT ENERGETIQUE
OBJECTIFS ET RESULTATS ATTENDUS
A partir d’une analyse détaillée des données du (des)

bâtiment(s), dresser une proposition chiffrée et argumentée de
programmes d’économie d’énergie cohérents et satisfaisant.
Objectifs du Grenelle de l’environnement
les priorités d’intervention

l’ensemble des critères d’intervention (énergie, acoustique, confort…)
Sobriété énergétique (valeurs cibles de performances énergétiques à atteindre),

Qualité des espaces (confort intérieur, acoustique, sanitaire,..),
Particularités de l’architecture existante (réglementation, ABF),
Volet économique (coût maîtrisé, rapport investissement / fonctionnement
couple loyer+charges, déductions fiscales et dossiers de subventions)
Spécificité des travaux (site occupé, phasage et tranches de travaux)

AUDIT ENERGETIQUE
ETAPES DE LA PRESTATION
Phase 1 : Etat des lieux

Chaque bâtiment fera l'objet d'un examen approfondi en vue de recueillir les éléments
nécessaires à la réalisation des autres phases suivantes
Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations
Analyse des données , calculs et interprétations permettant de mettre en

évidence les améliorations à envisager
Phase 3 : Programmes d’améliorations
Elaboration de scénarios de réhabilitation
Phase 4 : Analyse financière
Produire une analyse financière détaillée à partir de la méthode en « coût global

AUDIT ENERGETIQUE
Phase 1 : Etat des lieux (1/3)
nuisances sonores, olfactives,

classement du site,
Eléments de risques naturels et technologiques,
l’environnement les éléments de sécurité,
les ombres portées, orientation, vents dominants,
la proximité d’approvisionnement en énergie et matériaux….
factures,
plans de bâtiments,
Recueil des informations schémas des réseaux électrique et de fluides,
disponibles données de suivi énergétique,
abonnements et contrats d’exploitation,
livret de chaufferie

AUDIT ENERGETIQUE
données météo locales,

Caractérisation organisation du site,
des locaux zonage climatique,
utilisation des bâtiments
parois opaques,
terrasses, planchers,
éléments techniques menuiseries extérieures et occultations, installations
du bâti techniques (chauffage, ECS, ventilation…),
Usages du bâtiment.
aménagement des logements,

éléments techniques usages,
liées au confort acoustique,
la thermique d’été.

AUDIT ENERGETIQUE
gaz,
éléments incendie (désenfumage, C+D..),
électricité,
de sécurité
maintenance,
Sanitaire (plomb, amiante)
débit de ventilation,
température de consigne,
contrôle de hygrométrie intérieure,
fonctionnement mesures de combustion,
éclairement moyen,
infiltrométrie de l’enveloppe et des réseaux.
modes de gestion tarification,

des énergies nature et durée des contrats

AUDIT ENERGETIQUE
Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations (1/3)

génération, distribution, émission, régulation
dimensionnement des équipements
configuration des circuits de distribution
anomalies ou aux déficiences observées,

conditions d’occupation et d’exploitation du bâtiment
analyse critique de qualité de l’enveloppe,
la situation existante le renouvellement d’air,
la qualité et le fonctionnement des installations thermiques
et des autres équipements.
adéquation des besoins, les contrats

et les tarifs utilisés
ne négliger aucun gisement d’économie d’énergie,
attention particulière à l'éclairage artificiel
pertinence de la régulation
TANGUIER Jean Louis possibilités de couplages énergétiques des différents usages. 15
AUDIT ENERGETIQUE

bilan énergétique
global du site
chauffage
conditionnement d’air,
Consommations de : autres usages thermiques – ECS et cuisson,
usages électriques conventionnels – éclairage et auxiliaires,
autres usages spécifiques de l’électricité.
Confrontation avec consommations réelles

durée de chauffe,
température de consigne,
méthode de calcul
variations climatiques exceptionnelles,
théorique explicitée
usages intermittents,
etc…
Calcul Th C-E ex toujours associé aux bilans réels

AUDIT ENERGETIQUE

programmation de l’installation thermique,
actions correctives modification des contrats d’entretien et d’exploitation,
permettant optimisation des tarifications énergétique,
un gain immédiat remplacement des ampoules,
respect des températures de consigne.
Enumération des Indications chiffrées sur les objectifs
améliorations possibles d’amélioration visés pour chaque action.
isolation des murs et des planchers,

actions correctives remplacement des menuiseries,
impliquant gestion des équipements –(centralisée),
un investissement remplacement d’équipements,
substitution d’énergies, etc…

AUDIT ENERGETIQUE
La rénovation énergétique d’un bâtiment ne se réduit pas à

l’amélioration des performances thermiques
Elle concerne également :

 l’expression architecturale,
 les phénomènes de pollution et les risques sanitaires,
 l’amélioration du confort thermique (hiver/été),
 l’acoustique,
 l’énergie grise utilisée
 et une analyse de l’impact environnemental et sanitaires

AUDIT ENERGETIQUE
Phase 3 : Programmes d’améliorations
« BBC compatible – Cep < 150 kWh/m².an

Les scénarios approche
envisagés
rénovation globale BBC Cep < 80 kWh/m².an
BBC + Cep < 60 kWh/m².an
Description détaillée des interventions

Comparaison des consommations avant/après
Devront être précisés : Evaluation de réduction GES
Gisements d’économie / poste

AUDIT ENERGETIQUE
Phase 4 : Analyse financière
Méthode en coût global avec hypothèses :

L’évolution des prix des énergies selon le taux de croissance annuel moyen (TCAM),
Périodes d’amortissement de 10, 20 et 30 ans pour le calcul du temps de retour sur
investissement (TRI).
Faire ressortir :
Le coût prévisionnel des travaux (par poste et global),

Le coût d’exploitation pour chacun des usages de l’électricité,
Le coût d’entretien des installations (P2),
Le coût de renouvellement prévisionnel du matériel lourd sur la durée prise
pour l’analyse en coût global,
Le temps de retour prévisionnel de l’investissement sur l’ensemble des postes.
AUDIT ENERGETIQUE
MODALITES DE REALISATION DE LA PRESTATION
1 - Avant la prestation :
Le CV et les références des intervenants
Les références de la structure :

Certifications / Accréditations / Qualifications
Faire une
Une proposition technique
proposition
durée / volume / modalités
respect de règles
Une offre financière
Coût de la prestation

AUDIT ENERGETIQUE
Règles à respecter par la proposition
 évaluer avec précision les économies d'énergie réalisables sur le bâtiment faisant
l'objet d'une étude d'aide à la décision, et en chiffrer les conditions économiques de
réalisation ;
 suivre une démarche rigoureuse explicitée et justifiée dans ses rapports d'études ;
 être exhaustif dans ses recommandations et fournir toutes les informations

objectives nécessaires au maître d'ouvrage pour décider des suites à donner ;
 ne pas privilégier à priori un type d'énergie ni certaines modalités de fourniture

d'énergie ou de tout autre service (vapeur, froid, chaud, air comprimé, électricité…) ;
 ne pas intervenir dans un établissement vis-à-vis duquel il ne présenterait pas toute

garantie d’objectivité, notamment sur des installations conçues, réalisées ou gérées
pour l’essentiel par lui-même ;
 n’adjoindre aucune démarche commerciale concernant des biens ou services (ayant

un lien avec les recommandations) au cours de son intervention.
AUDIT ENERGETIQUE
2 - Pendant la prestation :
Pour le prestataire
1- Le relevé = partie fondamentale de l'étude
Qualité, analyse rigoureuse des informations, pertinence des observations, recherche des
possibilités d'intervention, déterminent la justesse des calculs et des simulations et donc
l'intérêt des interventions techniques proposées.
2 - La phase centrale
Recours à des méthodes de calcul adaptées aux bâtiments et aux équipements considérés
3 - La rénovation énergétique pas uniquement en termes de PE

Prise en compte expression architecturale du bâti et son contexte , ses contraintes
et ses potentialités, les phénomènes de pollutions de proximité et les risques
sanitaires, l’amélioration des conforts thermique d’hiver et d’été, acoustique,
lumière naturelle
4 - Audit doit examiner les substitutions d’énergie possibles (EnR)
5 - Audit doit préciser les études complémentaires nécessaires
AUDIT ENERGETIQUE
2 - Pendant la prestation :
Pour le maître d’ouvrage
1 -mise en place les moyens nécessaires

humains (1 jour par semaine pour l’animateur)
financiers (pour la mise en place du plan d’actions)
2 -suivi régulier de l'avancement de la démarche

Responsable
doit assurer 3 - implication forte aux étapes-clés
lancement du projet, définition des priorités, élaboration
politique environnementale
4 - Mise à disposition des données existantes et moyens pour le
diagnostic
3 - Après la prestation :
Restitution
permettant une appropriation complète par le maître d’ouvrage
AUDIT ENERGETIQUE
QUALITES IMPERATIVES
Qualités du rapport
Etre clair et lisible, la forme est importante, elle facilite la décision et incite aux travaux,
Donner l'avis de l'énergéticien, un conseil d'individu à individu par quelqu'un qui a

passé du temps sur place, qui a rencontré les hommes chargés de l'entretien ou de la
gestion,
Fournir des informations suffisantes pour la réalisation des travaux préconisés et donc
pour la consultation d'entreprises devant fournir des devis,
Comporter des annexes techniques suffisamment complètes (pour vérifier un métré

par exemple),
Proposer des améliorations conformes aux exigences de performance énergétique

réglementaires minimales mais également des programmes plus ambitieux permettant
d’atteindre des performances énergétiques renforcées
Etre remis en mains propres et commenté.

AUDIT ENERGETIQUE
Qualités des méthodes de calcul

Etre explicites : doit comporter impérativement les références de la méthode, les
détails des étapes et des hypothèses de calcul,
 Etre cohérentes et adaptées : Il est illusoire de traiter tel ou tel point avec force
détail, et d’utiliser des éléments forfaitisés par ailleurs,
Utiliser des grandeurs physiques: coefficients et ratios peuvent constituer des

points de repère utiles mais ne peuvent remplacer mesures et calculs,
Offrir la rigueur et la souplesse nécessaires pour permettre d’effectuer une

comparaison des consommations dites réelles (celles facturées ou mesurées), avec
les consommations calculées et pour la simulation des combinaisons d'améliorations
possibles,
 Etre automatisées: sans être impératif, le traitement informatique des données

recueillies est plus fiable, plus rapide et plus souple.

AUDIT ENERGETIQUE
Qualités du diagnostiqueur
Il doit posséder :
Une bonne connaissance technique et pratique des bâtiments existants et de leurs
équipements techniques, notamment énergétiques.
La compétence, l'esprit critique et une bonne dose d'imagination pour proposer des
améliorations opportunes, évoquer les financements et les mécanismes administratifs
de prise de décision...
Un bon contact humain car les données à recueillir sont à la fois qualitatives et
quantitatives et cela requière de la psychologie pour ne pas faire naître de conflit avec
les interlocuteurs.
Une rigoureuse indépendance de considération commerciale est indispensable.

AUDIT ENERGETIQUE
 1 Vocation du bâtiment Recours aux Enr

Nature, activité gle,
publique , privée, ERP
 2 Site, données climatiques

Rural, Urbain,
Orientation, ensoleillement …
Rigueur climatique,
Durée saison de chauffe
Caractéristiques
Spécifiques des locaux
 3 Zonage, conditions réelles d'utilisation

Prise en compte orientation Les données climatiques
Usages, Comportements, “ réglementaires”, donc nécessairement
Apports internes, conventionnelles, qui ne sont pas
Locaux non chauffés, de mise dans le cadre d’audits.
Volumes particuliers …
AUDIT ENERGETIQUE
 1 Description de la construction
Date de construction, modifications… Permettre de calculer les pertes
Procédés mis en œuvre,
Caractéristiques dimensionnelles,
Documents divers (plans)
 2 Examen du bâti
Etat gl étanchéité (infiltrations, humidité, condensation…)
Ouvrants (nature, étanchéité , aspect, occultations …)
Parois (épaisseur, composition, types particuliers …)
Points singuliers (ponts thermiques, coffres volets …)
Examen du  3 Renouvellement d'air

bâtiment Aérations et dispositifs
Ventilation naturelle (1960)
effets tirage, vent, perméabilité,
dimensionnement, utilisation, entretien, étanchéité des réseaux
AUDIT ENERGETIQUE

AUDIT ENERGETIQUE
Détermination du rendement
de production
 1 Schéma de principe  2 Equipements (C-F)
des installations Emplacement chaufferie
Equipements de stockage
Générateurs (type énergie, ECS, age, puissance,
régulation, mesures sur fumées
Prod. Froid (type de fluide, confinement,
inspection condenseurs –compresseurs…)
Distribution
Schéma installation Emetteurs
Type de fluide, mode distribution, Description,
Débits, calorifugeage, dimensionnement
Examen installations Rendement de distribution, Nombre, puissance …
Climatiques Equilibrage.
Régulation / programmation
Type, implantation, réglages,
pente de régulation Détermination du
Gestion de l’intermittence, rendement global
TANGUIER Jean Louis Logique d’optimisation (tarifaire, énergétique …) 31
AUDIT ENERGETIQUE
 3 Eau chaude sanitaire

Générateur ECS (type, énergie, T° production, rendements)
Stockage (capacité, comptage, rendement, isolation …)
Distribution (boucle, T° puisage, pertes réseau, comptage …)
Régulation (type, programmation)
Rendement global
Examen installations  4 Exploitation des installations thermiques

Climatiques Entretien (conduite, suivi et périodicité)
Type de contrat, livret de chaufferie

AUDIT ENERGETIQUE
 1 Eclairage
Adéquation éclairage naturel / artificiel
Equipements, types luminaires,
Zonage, programmation, contrôle  2 Auxiliaires, pompes
Détecteurs de présence, minuteries, Répertorier consommateurs pour la force,
Eclairage extérieur Puissances, délestage
 3 Ascenseurs
Dimensionnement,
vitesse de desserte
Usages de
l’électricité
 4 Facteur de puissance
Examen des factures
 5 Equipements particuliers Équipements concernés
Restauration, blanchisserie, reprographie … Corrections à envisager
Relevés, analyse, préconisations
AUDIT ENERGETIQUE
Répartition des consommations d’électricité par usage

Hors chauffage et production ECS
EDF 2008

AUDIT ENERGETIQUE
 1 Chauffage, conditionnement de l’air

Relevés des consommations sur 3 ans / période
Calcul consommation théorique  2 Autres à usage thermique
Comparaison, analyse, explication ECS, cuisson…
Démarche identique
 3 Usages spécifiques
Relevés sur facture + version tarifaire
Calculs (consommation théorique)
Comparaison et commentaires
Consommations énergétiques Récapitulatif par usage
BILAN ENERGETIQUE
niveau initial à la date du relevé
AUDIT ENERGETIQUE
BILAN ENERGETIQUE
50,00
5,00
40,00
16,21
30,00
31,49
kWh.m-2.an -1
Apports solaires et internes

20,00 5,28
Besoins de chauffage
6,25 Renouvellement d'air
Menuiseries
10,00
10,50 13,13 Dalle RDS
Toiture
0,00
1,38
Murs
Ponts thermiques
AUDIT ENERGETIQUE
Phase 2 : exploitation et traitement des données

 1 Analyse des conditions utilisation
Doit déboucher sur des conseils d’utilisation
Sur l’organisation des services,  2 Analyse qualité du bâti
Sensibilisation au suivi énergétique Mise en évidence qualités / défauts thermiques
Enveloppe et renouvellement d’air
Programmation des travaux de correction
 3 Analyse qualité installations thermiques

Mise en évidence des points défectueux
(génération, distribution, émission, régulation)
Analyse critique  4 Adaptation vis-à-vis maîtrise énergie

situation Inertie, couplages énergétiques
•TESTS  5 Analyse conditions exploitation
•& Adéquation contrats et tarifs
•EXPLOITATION Validation des suivis de comptage
TANGUIER Jean Louis Exploitation d’une GTB, indications de réglages 37
AUDIT ENERGETIQUE
Phase 3 : Synthèse Proposition de programmes

cohérents d’amélioration
Sur les conditions d’utilisation : T° chauffage, ralentis, contrat d’exploitation,
révision des organes, programmation minuterie
Sur travaux techniquement envisageables : reprise de l’équilibrage,
réglages de régulation, isolation des parois …
Descriptions des interventions à mettre en œuvre,
Détermination de l'enveloppe financière
Comparaison entre la consommation avant et après travaux
Evaluation des réductions d’émission des GES
Un calcul de rentabilité
Ces différents programmes cohérents de travaux devront permettre d’atteindre :

1 - l’approche « BBC compatible », soit Cep < 150 kWh/m²SHON RT.an
2 – l’approche rénovation globale
niveau BBC avec Cep < 80 kWh/m²SHON RT.an
niveau BBC + avec Cep < 60 kWh/m²SHON RT.an + label Effinergie
AUDIT ENERGETIQUE
Annexe 1 Hypothèse d’évolution des prix de l’énergie
Pétrole Fioul Gaz, Gazole Super Electricité Bois,

$/Baril €/hl c€/kWh €/hl €/hl c€/kWh €/stère
2010 78 82 6 116 130 12.12 56.9

2011 82 85 6 119 133 12.49 57.8
2012 85 88 6 122 135 12.87 58.7
2013 89 91 6 126 138 13.62 60.4
2014 93 94 7 129 141 13.62 60.4
2015 96 97 7 133 143 13.99 61.3
2020 115 113 8 150 157 15.87 65.7
2025 133 129 8 167 170 17.75 70.1
2030 151 144 9 184 183 19.62 74.5

AUDIT ENERGETIQUE
Annexe 2
REFROIDISSEMENT
AUTRES USAGES
CHAUFFAGE
ECLAIRAGE
ECS
Contenu des énergies en
kg d’équivalent CO2 Bois, biomasse 0.013 0.013
En kilogramme de CO2 Gaz naturel 0.234 0.24 0.234
par kilowattheure PCI Fioul domestique 0.300 0.300 0.300
d’énergie finale :
Charbon 0.384 0.384
Gaz propane ou 0.274 0.274 0.274
butane
Autres combustibles 0.320 0.320
fossiles
Electricité EnR 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Electricité 0.180 0.040 0.040 0.100 0.000
AUDIT ENERGETIQUE
Audit Energétique
M et Mme EXEMPLE en
N°, rue
CP, VILLE
Maison Individuelle
Façade Est
Côté rue

AUDIT ENERGETIQUE
OBJECTIFS : Sommaire
1. Etat Actuel du bâtiment
Données d’entrées
Consommations et coûts en énergie
Etiquettes de consommation en énergie et d’émissions de GES
Analyse des performances du bâti
2. Propositions de travaux
Détail des préconisations par poste
Performance des matériaux et des équipements par rapport à
la RT Existante « élément par élément (Arrêté du 3 mai 2007)
Calcul des déperditions pièce par pièce
3. Etat Projeté du bâtiment
Etiquettes de consommation en énergie et d’émissions de GES
4. Montage financier
5. Annexes
Aides au financement :
- L’Eco PTZ et
- Le Crédit d’impôts
AUDIT ENERGETIQUE
1. Etat actuel du bâtiment

Données d’entrée
U
Paroi
(W/m².K-1)
Situation du bâtiment
Murs extérieurs Mur parpaing 20 cm 1,48
 Type de logement : MI
Doublage plaque plâtre
 Departement : 22
 Altitude : < 400 m Planchers bas Plancher hourdis briques 2,70
 Rigueur Climatique : 2 334 DJU Creuses
 Annee de construction : 1980 Planchers hauts Plafond sous soilivage 0,13
 Surface habitable : 104 m2 bois, LV 30 cm
(veranda incluse)
Vitrages Menuiseries bois SV avec 4,20
 Nombre de pieces principales : 5
volets dépliants
 Nombre d’occupants : 4
Véranda Menuiserie aluminium 4,95
SV
Enveloppe du bâtiment
 RDC : Sur Sous sol
 Etage : Combles perdus amenageables
AUDIT ENERGETIQUE
Equipements
Chauffage Chauffage fuel Emetteurs : radiateurs eau chaude +

Chaud. Viessmann 25 kW robinets thermostatiques
Après 2000
ECS Production d’eau chaude liée à la chaudière
Ventilation Ventilation naturelle par grille
Abonnements et tarifs des Energies
Fuel domestique 5,67 c€/kWh

Gaz naturel
Propane
Electricité 6 kVA - monophasé
Bois

AUDIT ENERGETIQUE
Plafond sur combles perdus aménageables Menuiseries bois simple vitrage

isolé avec 30cm de Laine de verre avec volets dépliants
Plafond du sous-sol non isolé Façade Ouest avec

Hourdis Briques creuses Véranda chauffée

AUDIT ENERGETIQUE
1. Etat actuel du bâtiment Plafonds

888 W
6%
Ventilation
2 184 W Vitrages
15 % et portes
2 040 W
14 %
Murs
2 472 W
17 %
Planchers
5 713 W
Ponts thermiques 39 %
1 320 W
TANGUIER Jean Louis 9% Total (100%) = 14 616 W 46
AUDIT ENERGETIQUE
1. Etat actuel du bâtiment

Type énergie Consommation Coût annuel

kWh Unités usuelles € TTC
Chauffage Fuel 28 830 2 745 litres 1 635
ECS Fuel 2 418 230 litres 137
TOTAL 31 248 2 975 litres 1 772

AUDIT ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre

(en énergie primaire) (GES)
Pour le chauffage, la production d’ECS Pour le chauffage, la production d’ECS
et le refroidissement et le refroidissement
Consommation conventionnelle : Estimation des émissions :
302 kWh/m².an 91 kgeqCO2/m².an
302
91
AUDIT ENERGETIQUE
Détail des préconisations par poste
Isolation :
Isolation du sous-sol en sous face
Mise en place de panneaux homogenes de polystyrene extrude (90m2 a couvrir)
- Dimensions : 2000 x 600
- Epaisseur : 80mm
- Resistance thermique : R = 2,10 m².K/W
- Mise en oeuvre : Fixation par collage
Coût : 5 850 € HT
Isolation des murs par l’extérieur

Mise en place d’une isolation thermique par l’exterieur (ITE) (110 m2 a couvrir):
- Fixation de plaques de polystyrene expanse (PSE) 1000*600mm, epaisseur 110mm,
sur rails
- Resistance thermique : R = 2,8 m².K/W
- Sous-enduit avec armature en fibre de verre pour la tenue mecanique
- Enduit projete mineral epais
TANGUIER Jean Louis Coût : 11 550 € HT 49
AUDIT ENERGETIQUE
Parois vitrées :
Changement des menuiseries - Mise en place de menuiseries PVC Double vitrage +
volets roulants PVC
- Double vitrage 4/16/4
- Faible emissivite.
- Isolation renforcee
- Fixations et pose sur fond de joint et joint d'etancheite.
- Uw= 1,4 W/m².K
- Volets roulants monoblocs PVC fermeture par tringle oscillante
Coût : 11 129 € HT
Ventilation
Mise en place d'une VMC hygroréglable type B avec bouches de prise d'air
Kit VMC Hygro B comprenant
- Caisson hygroreglable categorie B
- Bouches d’entrees et d’extractions incluses
Coût : 850 € HT

AUDIT ENERGETIQUE
Chauffage
Mise en place d’une Pompe à chaleur (PAC) Air/Eau Haute Température :

- Puissance : 6 kW
- COP de 4,1 à Text 7°C
- Appoint électrique 4 KW
La puissance de la PAC est dimensionnée en fonction des déperditions du bâti de

l’état projeté et impose donc la réalisation de l’intégralité des travaux
précédemment cités.
La Pompe à chaleur couvrira environ 80% des besoins annuels, une résistance
électrique intégrée servira d’appoint les jours de grands froids.
Une pompe à chaleur fonctionne à 40% du temps la nuit : pensez à modifier si

besoin votre abonnement EDF pour passer en tarif HP/HC.
Coût : 6 750 € HT

AUDIT ENERGETIQUE
Eau Chaude Sanitaire
Mise en place d’un ballon électrique à accumulation pour la production d’Eau

Chaude Sanitaire
- Chauffe-eau électrique vertical, 300 litres
- Puissance de 2400 W à chauffe normale, resistance blindée, avec groupe de sécurite
y compris fixation
- raccordement et isolation des conduites hors volume chauffe
Coût : 750 € HT

AUDIT ENERGETIQUE
Performance des matériaux et des équipements par rapport à la Règlementation
Thermique Existante « élément par élément (Arrêté du 3 mai 2007)
Poste Performances des matériaux et Gardes fous relatifs à la RT
équipements préconisés « élément par élément »
Isolation Mise en place d’une isolation en sous Rparoi > 2 m².K/W
face du plancher bas
Risolant = 2,10 m².K/W
Mise en place d’une isolation par Rparoi > 2,3 m².K/W
extérieur
Risolant = 2,8 m².K/W
Parois vitrées Mise en place de menuiseries PVC U < 2,3 W/m².K
U = 1,4 W/m².K
Ventilation VMC Hygro B Q > 0,25 m3/h
Performance non connue
Chauffage PAC Air/Eau 6kW COP > 3,2 à + 7°C ext
COP = 4,10 à + 7°C ext
ECS Ballon à accumulation de 300 litres Qpr < 2,77 kWh/24h
Performance non connue
AUDIT ENERGETIQUE
3. Etat projeté du bâtiment

Calcul des déperditions pièce par pièce après travaux
Surface Tint Déperditions totales
N° pièce Désignation
(m²) (°C) (W)
1 Entrée 10,94 18 564
2 Cuisine 9,86 20 349
3 Séjour 38,22 20 1 783
4 Chambre 1 8,99 19 438
5 Chambre 2 9,05 19 448
6 Chambre 3 9,78 19 476
7 Salle de bains 3,58 22 165
8 WC 1,01 18 22
TOTAL 91,43 4 245

AUDIT ENERGETIQUE
Ubât (W/m².K-1) = 0,59

G (W/m3.K-1) = 0,76
Déperditions (à –4 °C) = 4 245 W
- L’etat projeté prévoit la suppression du chauffage

dans la véranda, source d’importants gaspillages.
- La véranda deviendra une zone tampon permettant

de valoriser les apports solaires en hiver.
- Des stores pourront être mis en place afin de limiter

une surchauffe en été.

AUDIT ENERGETIQUE
3. Etat Projeté du bâtiment Plafonds

37 W/K
18 %
Gain : 407 W/K (-67 %)
Ventilation
28 W/K Vitrages
14 % et portes
32 W/K
16 %
Murs
25 W/K
12 %
Planchers
78 W/K
Ponts thermiques 39 %
2 W/K
TANGUIER Jean Louis 1% Total (100%) = 202 W/K 56
AUDIT ENERGETIQUE
3. Etat Projeté du bâtiment

Type Coûts
Utilisation Consommations
énergie annuels
kWh Unités usuelles € TTC
Chauffage Electricité 3 034 3 034 kWh 307,60
ECS Electricité 1 588 1 588 kWh 116,49
TOTAL 4 622 4 622 424,09

AUDIT ENERGETIQUE
Etiquettes de consommations d’énergie
et d’émissions de GES
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
(en énergie primaire) (GES)
Pour le chauffage, la production d’ECS Pour le chauffage, la production d’ECS
et le refroidissement et le refroidissement
Consommation conventionnelle : Estimation des émissions :
131 kWh/m².an 12 kgeqCO2/m².an
131 12
302

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4. Montage financier
Détails des investissements et coûts
Couts annuels actuels en energie 1771,79 € TTC

Couts annuels projetes en energie 424,09 € TTC
Economie annuelle prévue 1 347,70 € TTC
Investissement brut par poste *

- Isolation du sous-sol** 5 850 € HT
- Isolation des murs par l’extérieur 11 550
- Changement des menuiseries 11 129
- Ventilation 850
- PAC Air/Eau 6 kW 6 750
- Ballon ECS 300 litres 750
TOTAL Investissement HT 36 879
TVA (a 5,5 %) 2 028,35
TOTAL Investissement TTC 38 907,35 € TTC

AUDIT ENERGETIQUE
Crédit(s) d’impôts (annexe2)
Montant eligible au Credit d’impot 16 800 € TTC

Poste Taux Montant par poste
- Isolation des murs par l’extérieur 25 % 3 046,31 € TTC
TOTAL Crédit d’impôts 3 046,31 € TTC
Eco Prêt à Taux Zéro (annexe 1)

Montant eligible a l’Eco PTZ 30 000 € TTC
Montant de l’Eco PTZ (Credit d’impot déduit) 30 000 € TTC
Mensualites de remboursement (sur 10 ans) 250 € TTC
Bilan financier
Montant à financer restant 5 861,04 € TTC

Mensualites sur 10 ans (Prêt à 4%) 59,34 € TTC
Coût du prêt 1 259,78 € TTC

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Annexe 1 – éco-prêt à taux zéro
Fourniture et pose par un professionnel

Que finance t-il ? Travaux d’amélioration énergétique
Tous les travaux induits
 Isolation de la toiture
 Isolation des murs extérieurs
 Remplacement ouvrants (ext)
Travaux  Remplacement d’un système de chauffage ou ECS
éligibles  Installation d’un système ENR (chauufage et ECS)
 Frais liés à la maîtrise d’oeuvre et d’étude thermique

 Frais d’assurance maîtrise d’ouvrage
Bouquet composé : travaux dans au moins 2 catégories

Améliorer une performance énergétique globale (1948 – 1990)
2 options : conso ini > 180 kWh/m² par an doit descendre sous 150
conso ini < 180 kWh/m² par an doit descendre sous 80
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Caractéristiques techniques
minimales des matériaux
Planchers de combles perdus R>5 (m².K)/W
Rampants de combles aménagés R>4
Toiture terrasse R>3
Isolation (ITE ou ITI) R > 2,8
Fenêtre ou porte fenêtre Uw < 1,8 W/(m².K)

Fenêtre ou porte fenêtre munie de volets Ujn < 1,8
Fenêtre double Uw < 2
Porte donnant sur extérieur Uw < 1,8
Chaudière + programmateur Copndensation ou basse T°

PAC chauffage COP > 3,3
Chaudière bois > classe 3

Poêle bois rendement > 70 %
Capteurs solaires certification CSTB

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CARACTERISTIQUES POUR LES EQUIPEMENTS
ELIGIBLES AU CREDIT D’IMPOT

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Jean Louis TANGUIER

TANGUIER Jean Louis 1

QU’ELLE EST LA DIFFERENCE ENTRE LE DPE ET

LE DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE

Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un

Le DPE comprend également des recommandations de travaux pour

monter en compétences l’ensemble de la profession en :

 exigeant un pré-requis de formation initiale de bac +2 dans le domaine

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« tous types de bâtiments » pour les immeubles collectifs et les

TANGUIER Jean Louis 4

 identifiant expressément les éléments à contrôler par les organismes

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 définissant la notion de transfert de certification

TANGUIER Jean Louis 5

ENV x SH x INT x METEO CLIMAT x COMPL

Consommations en énergie finale

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L’AUDIT DE PERFORMANCE ENERGETIQUE (APE)

Cette obligation concerne les bâtiments :

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GUIDE D’AIDE A LA REALISATION

TANGUIER Jean Louis 8

analyser l’état global du bâtiment,

Des propositions d’améliorations avec

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A partir d’une analyse détaillée des données du (des)

les priorités d’intervention

Sobriété énergétique (valeurs cibles de performances énergétiques à atteindre),

TANGUIER Jean Louis 10

Phase 1 : Etat des lieux

Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations

Analyse des données , calculs et interprétations permettant de mettre en

Phase 3 : Programmes d’améliorations

Elaboration de scénarios de réhabilitation

Phase 4 : Analyse financière

Produire une analyse financière détaillée à partir de la méthode en « coût global

Phase 1 : Etat des lieux (1/3)

nuisances sonores, olfactives,

TANGUIER Jean Louis 12

Phase 1 : Etat des lieux (2/3)

données météo locales,

aménagement des logements,

TANGUIER Jean Louis 13

Phase 1 : Etat des lieux (3/3)

modes de gestion tarification,

TANGUIER Jean Louis 14

Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations (1/3)

anomalies ou aux déficiences observées,

adéquation des besoins, les contrats

Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations (2/3)

Confrontation avec consommations réelles

Calcul Th C-E ex toujours associé aux bilans réels

Phase 2 : Bilan énergétique et préconisations (3/3)

isolation des murs et des planchers,

TANGUIER Jean Louis 17

La rénovation énergétique d’un bâtiment ne se réduit pas à

Elle concerne également :

TANGUIER Jean Louis 18

Phase 3 : Programmes d’améliorations

« BBC compatible – Cep < 150 kWh/m².an

Description détaillée des interventions