Transformation de locaux en locaux techniques sur le lot

maçonnerie et électricité (CFO/CFA) dans une préfecture de

police

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Sommaire
➢ Contexte

➢ Plan projet existant

➢ Normes à respecter

➢ Travaux en milieu occupé

➢ Plans projet maçonnerie et électricité

➢ Séquencement des travaux

➢ Aspect technique : schémas électriques

➢ Aspect économique : chiffrage d’un local

➢ Planning prévisionnel 2
 Contexte

Mots clefs :

Séquencement de travaux, bâtiment noble,

corps d’états, normes, électricité,
maçonnerie
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Méthode de gestion de projet : méthode du chemin critique (Critical Path Method - CPM)

Tâches Indépendantes avec Dépendances Légères Équipes Distinctes pour Travaux Électriques et de Maçonnerie
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➢ Identifier les dépendances légères entre les tâches ➢ Séquencer les taches pour les équipes distinctes
➢ Assigner des taches critiques nécessitant une attention particulière

Besoins Bien Définis dès le Départ Expérience de l'Équipe dans la Gestion de Projet
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➢ Appliquer la méthode CPM adaptée à des besoins stables ➢ Appliquer la méthode CPM en tirant parti de l’expérience de l’équipe
➢ Assurer une gestion efficace avec de spécifications claires ➢ Assurer une exécution efficace grâce à la familiarité avec la méthode

Contraintes de Délai Strictes Gestion des Contraintes et Séquençage

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➢ Gérer les contraintes de délai avec la méthode CPM ➢ Utiliser la méthode CPM pour gérer efficacement les contraintes
➢ Identifier et traiter les tâches critiques non retardées ➢ Créer un planning détaillé avec un séquençage clair des tâches

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Plan projet à l’étage existant

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 Quelques normes et réglementations à respecter
• Norme NFC 15-100 et ses additifs : installations électriques à basse tension

• Décret n°88 – 1056 du 14 novembre 1988 modifié, relatif à la protection

des travailleurs dans les établissements qui mettent en œuvre des courants
électriques (n’existe plus)

• NF EN 60598-2-22 : luminaires pour éclairage de secours

• Respect de l’environnement et réduire les nuisances en site occupé

• Respect des contraintes temporels imposées par le personnel administratif

pour effectuer les travaux

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Travaux en milieu occupé

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 Travaux en milieu occupé

Horaires décalés Logistique

• Travail de nuit • Préparer des plannings

spécifique par équipe
• Travail par intermittence
• Dispatcher équitablement
• Travail en 3x8
• Anticiper en fonction des
• Astreinte lots maçonnerie &
électricité

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Travaux sur bâtiment noble - démarches

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Plan projet existant maçonnerie

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Plan final maçonnerie

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Travaux maçonnerie lié à la création du
local technique
Étude préalable pour les murs porteurs :

➢ Sonorité du mur : creux = cloison, plein

(grosse densité) = porteur
➢ Emplacement : murs de façade et et
murs au centre sont porteurs
➢ Épaisseur : > 15 cm = porteur
➢ Présence de poutre apparente =
porteur
➢ Se fier aux plans originaux
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 Travaux électriques lié à la création du local technique

Dépose complète

Déploiement des
alimentations
électriques
Mise en place des
TDs
Mise en places des
BS et des luminaires

Mise en place des

détecteurs
incendies

Mise en place des

PCs, RJs

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Planning provisoire et séquencement des travaux

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Planning virtuel prévisionnel des travaux électriques et
de maçonnerie
Réception de l'ordre de commande

Etudes techniques

Validation des études

Proposition de planning de chantier

Approvisionnement matériel

Installation de chantier

Réalisation des travaux

Controles et vérification

Essais fonctionnel

Mise en service

Dossier des ouvrages éxecutés

Réception de l'installation

Période de garantie
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 Aspect économique : chiffrage d’un local
Coefficient Prix M.O / Heure
Désignati Uté Qté P.U P.T Q Prix Mat M.O Tot Tot P.U Total
on prix M.O
MAT
Protection des Ens 1 321,84 321,84
environs 1 100 4 100 4 321,84 321,84
Dépose de la Ens 1 392,84 392,84
cloison 1 150 4 150 4 392,84 392,84

Mise en Ens 1 2849,36 2849,36 1 1500 16 1500 16 2849,36 2849,36

œuvre d’une
chappe béton
+ ragréage

Dépoussiérage Ens 1 572,68 572,68

et nettoyage 1 180 8 150 8 572,68 572,68

Total prix mat = Prix Mat * MO

Total M.O = Q * MO
Prix unitaire (PU) = (Q * Coeff) + (MO * Prix Mo )
Total = PU * Q
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Aspect technique : choix du matériel / fabricant

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Aspect technique : bilan de puissance

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