PLAN

INTRODUCTION
I. LES INTERVENANTS
II. ETUDE DU PROJET
1. ETUDE ARCHITECTURAL
a. La maîtrise d’œuvre
2. ETUDE TECHNIQUE
a. Plans DCE
b. Cahier de charge
3. MODE DE SOUMISION DU MARCHE
Offre financière et technique

III. EXECUTION
1. Etude d’exécution
a. Etude d’exécution des ouvrages élémentaire
• Radier
• Voiles
• Poteaux
• Dalles
• Poteaux voiles
b. Planning d’exécution
• Planning générale
• Planning synchronisé
2. Méthodologie de Mise en œuvre des ouvrages élémentaires
a. Radier
b. Poteaux et Poteaux voiles
c. Voiles
d. Dalles
3. Problèmes rencontrés et solutions
a. Problèmes
b. Solutions
IV. CONCLUSION
 INTRODUCTION

Uptown Casa Anfa est né de l’ambition commune de REALITES AFRIQUE et Groupe

MFADEL de créer une nouvelle destination centrale, à forte mixité d’usages, au cœur de
CASA ANFA et en face de sa place financière, Casablanca Finance City.

Conçu par un duo d’architectes marocains de talent – Boubker Sefraoui et Amine Kanouni –
Uptown est doté d’une architecture avant-gardiste. Le projet a été pensé comme une pièce
urbaine ouverte favorisant l’échange et l’intégration entre ses composantes et leurs usagers
d’un côté, et les résidents et actifs de CASA ANFA de l’autre.

Le projet comprend :
– La première composante hôtelière de CASA ANFA avec un hôtel 5 étoiles, un hôtel 4
étoiles, ainsi qu’un appart ’hôtel ;
– Un centre de conférences ;
– Un business center aux standards internationaux ;
– Une market place piétonne proposant des commerces et des restaurants ;
– Des immeubles résidentiels en R+16 offrants des appartements intelligents articulés autour
de terrasses panoramiques, avec des vues sur Anfa Park, CFC et les hôtels du projet.

La commercialisation du projet se fait en VEFA (vente en état fini d’achèvement) afin de

garantir une relation éthique et équilibrée avec les clients.
Pour y arriver plusieurs intervenants se sont mobilisés afin que le projet se fasse dans les
règles de l’art.
 I. LES INTERVENANTS DU PROJET
Vue l’importance du programme du projet, le maître d’ouvrage (REALITES AFRIQUE et
Groupe MFADEL) fait appel dans un premier temps à un duo d’architecte marocains
Boubker Sefraoui et Amine Kanouni.
Sur la base des contraintes et des contributions de chacun, il formule une « solution », le
concept et la forme qui cherchent à intégrer tous les aspects.
En suite un bureau d’étude techniques pour les études et en fin des entrepreneurs pour
l’exécution et les lots techniques.
II. ETUDE DU PROJET

1. ETUDE ARCHITECTURAL

a) La Maîtrise d’œuvre
Part du site et du programme ils ont déterminés
• Surfaces -Dimensions

• Fonctionnalités -Performances

• Contraintes urbanistiques et environnementales

Conçut un projet qui intègre les différents objectifs dans une solution globale optimisée
• Adéquation au programme

• Qualité architecturale et urbaine

• Respect des réglementations et règles de l’art techniques

• Respect des budgets et des délais de mise en service

• Plans, pièces écrites (spécifications, descriptifs), images de synthèse, modèles 3D

Images de synthèse 3D
 2. ETUDE TECHNIQUE

a. Pans DCE
Apres les études de la maîtrise d’ouvrage le maitre d’ouvrage en accord avec le maître
d’œuvre fait appel a un bureau d’étude technique pour les études tel que
• Structure (Béton, charpente métallique, structure bois)
• Thermique
• Acoustique
• Sécurité incendie
• Façade, Couverture
• Climatisation Ventilation Chauffage
• Plomberie
• Courants forts (électricité, éclairage, foudre…)
• Courants faibles (réseaux, téléphonie, systèmes incendie, sûreté…)
• Voirie réseaux divers
• Le dossier d’appel d’offre
• Les cahiers de prescription technique

Le bureau d’étude technique avait aussi la mission d’ingénieur conseil du maître d’ouvrage
b. Le cahier de charge
Etant le bureau d’étude technique et ingénieur au maître d’ouvrage avait la mission de produit
tous les documents nécessaires au bon déroulement du projet. En effet sous la supervision du
maître d’œuvre il a produit
• Les cahiers de clauses techniques prescriptives (CCTP)
• Les cahiers de charge spécifiques
• Préparer les marchés de travaux à passer avec les entrepreneurs

3. MODE DE SOUMISION DU MARCHE

Etant donné que le maitre d’ouvrage est privé le mode de passation de marché a été un
appel d’offre restreint. C’est à que le maître d’ouvrage a sélectionné un certain nombre
d’entrepreneurs pour les mettre en compétions.

L’offre financière et technique

Après étude de prix en fonction des plans fournis et le dossier d’appel d’offre (DAO)
contenant les quantitatifs, les entreprises consultées ont monté leur offre financière et
technique et soumis au la maitrise d’œuvre.
Au cours du dépouillement, l’entreprise TG BAT respectant les critères de sélection et le
moins disant sur le marché de travaux de gros œuvre c’est-à-dire une offre financière dans la
fourchette du confidentiel arrêté lors des études de la maitrise d’œuvre et aussi son expérience
et sa logistique importante.
En effet les autres marchés de travaux des lots techniques sont attribués selon le prescriptions
définies
III. EXECUTION

1. Etude d’exécution
Après l’obtention du marché des travaux l’entreprise TG BAT avec son bureau d’études
technique a procédé à l’études d’exécution.
a. Plan d’exécution
En ce qui concerne les plans d’exécution le bureau d’études de TG BAT a d’abord

• Infrastructure
✓ Radier
Le radier est une fondation superficielle. C’est une dalle porteuse continue de béton armé
coulée à même le sol, qui sert d’assise stable à l’ensemble de la construction et également de
plancher bas. La totalité de la surface au sol est donc sollicitée. Le radier répartissant les
charges sur une plus grande surface comparativement à d’autres types de fondations telles que
les semelles filantes. Les ingénieurs ont opté pour un radier général nervuré d’épaisseur 80 cm
car les sondages géotechniques ont relevé une nappe. Le radier joue alors le rôle d'un
cuvelage étanche pouvant résister aux sous-pressions. Vu qu’il n’est pas suffisamment rigide
au de sa faible épaisseur ils ont introduit les nervures pour reprendre les charges en
conséquence. Cette solution est aussi économique car l’emprise du bâtiment est grande.
Réalisé avec un béton hydrofuge type B40 (Produit sika proof)

Image radier nervurer

 • Superstructure
✓ Voiles périphériques
Ces voiles ont une épaisseur de 32cm avec un béton hydrofuge B40 et un ferraillage dense.
Ils présentent une grande résistance et une grande rigidité vis-à-vis des forces horizontales.

Image voile périphérique

✓ Poteaux voiles
Ce sont les voiles de dimensions 30 x 120 avec un béton B30 avec un ferraillage plus ou
moins dense. Ils jouent aussi le rôle de contreventement dans l’ensemble de la structure.
 Image poteaux voile

✓ Poteaux
Les poteaux ont une section variable d’un poteau à un autre avec un béton B40. Ils supportent
des charges verticales constituées des charges permanentes et des surcharges et des planchers
qui s'appuient sur eux, soit directement, soit par l'intermédiaire des poteaux des étages
supérieurs. Les sections varient d’un poteau à un autre car ils ont été dimensionnés en
fonction des descentes de charges reçu par poteaux et harmoniser afin de facilité la mise en
œuvre.

Image Poteaux
 ✓ Dalles
Les dalles sont réalisées en béton précontraint de type post-tension avec un béton B30. La
post-tension est une opération réalisée sur chantier qui consiste à mettre les câbles en tension
après coulage du béton par l'intermédiaire d'ancrages. Cette méthode est généralement utilisée
pour les grands ouvrages. Les dalles du projet visité ont en dehors des câbles ont trois nappes
d’acier a haute adhérence. C’est-à-dire une nappe générale, une nappe intermédiaire et une
nappe supérieure. Les câbles sont disposés dans les zones critiques dans deux directions.

Image dalle Image câbles

b. Planning d’execution
Le planning est sûrement un des seuls documents de chantier qui concerne absolument tout le
monde , du client à lentreprise ,et à tous les niveaux de responsabilité. Chaque intervenant a
besoin de connaître à l’avance et aussi préciément que possible le déroulement du chantier car
il a de granges répercutions financières.
Côté maître d’ouvrage ,il conditionnera les déblocages de fond auprès de la banque et donc le
montant des intérêt intercalaires.Si les biens sont destinés à la revente les aquereurs sont
également liés par ce planning.
Côté maître d’œuvre ,ce document servira de partition pour l’intervantion de chaque
entreprise . Il servira également de référence pour evaluer le retard de chaque entreprise et
leur imputer d’éventuelles indemnités.
Côté entreprise ,il est dans un premier temps indispensable pour chiffrer les frais de chantier
(mtériel ,grue , ouvriet , chef chantier , etc) et de ce fait , essentiel de remettrre une offre de
prix cohérente. En execution ,il conditionnera les dates d’affectationdes ouvriers et donc le
nombre d’heures consommées pour l’opération .Il permettra de planifier l’organisatiuon des
autres entreprises et sous-traitants ,les locations de matéreil ,etc.
Pour notre projet l’entreprise TG BAT dispose d’une planification particuleire .
• Un planning géneral
Dans ce planning on trouve l’évolution des grandes parties du projet et la durée totale du
projet. Ce planning est destiné au maître d’ouvrage et maître d’œuvre .
• Un planning évolutif synchronisé
Cette planification consiste a établier une parfaite synchronistuiion entre l’entreprise
d’exécution et son bureau d’etude technique qui doit fournir les différents plans d’execution
dutrant l’évolution du projet. Cette méthode permet d’anticiper d’éventuel ajustement.
2. Méthodologie de Mise en œuvre des ouvrages élémentaires

a. Radier
• Terrassement
Uptown Casa Anfa est un projet dont les terrassements ont été fait en premier par une
entreprise spéciale après les sondages géotechnique au cours du quel la nappe phréatique se
trouvait à deux mètre (2 m) de profondeur.

• Mise en place des canalisations

Il est important de ne pas oublier de mettre en place tous les raccordements dont l’ouvrage
aura besoin. C’est ainsi que la société qui s’occupe du lot fluide a procédé à lise en place des
raccordements nécessaire pour l’ensemble du projet.

• La couche de forme

A fin d’éviter les remontées d’eaux par capillarité , un feutre géotextile est disposé sur le fond
de fouille : il créera une barrière physique entre la terre et les couches supérieures tout en
permettant le passage des eaux de ruissellement.

• Le coffrage

Afin de délimiter le radier et maintenir le béton jusqu’à sa prise, il est nécessaire de réaliser
un coffrage périphérique. Un coffrage dont la hauteur correspond à l’épaisseur souhaitée
(80cm) du radier il servira alors également de guide pour la mise à niveau de la surface du
radier.

• Mise en place d’une interface

Ensuite un film polyane est disposé au-dessus de la couche de forme. Le polyane évite que la
couche de forme ne se mélange au béton et empêche les remontées d’humidité dans le radier.
On veille à ce que le polyane remonte le long des coffrages. A noter qu’un radier étant une
fondation, il n’est pas possible de mettre un isolant thermique en dessous. Celui-ci devra être
disposé au-dessus du radier et recouvert par une chape.

• Mise en place des armutures

Celui-ci peut consister, à disposer dans le tiers inférieur de l’épaisseur du radier une nappe
d’acier et puis une seconde nappe dans le tiers supérieur.A l’interieures des mailles sont
posés les aciers des nervures et les aciers en attentes des ouvrages verticaux (Poteaux
,voiles, etc). Pour solidifier l’ensemble ont y ajoute les aciers de contstruction(Chevaler ,
epingle , etc)
 Image d’illustration

• Le bétonnage
Après verification du ferraillage par le bureau de contrôle, l’entreprise procède au bétonnage
du radier .Lors du coulage le béton est étalé au fur et à mesure à l’aide d‘un épandeur à béton
et en contrôlant le bon enrobage des aciers , nivelé là l’aide d’une règle de maçon, Vibré à
l’aide d’une aiguille vibrante. Pour éviter que le béton ne sèche trop vite et ne fissure, il
pulvérise un produit de cure à la surface du radier.

Image d’illustration
 b. Poteaux et poteaux voiles
Les poteaux en béton armé sont des éléments porteurs verticaux
avec armature incorporée. Ce sont les points d’appui et les éléments porteurs de l’ossature et
transmettent des charges concentrées.Ils servent à supporter les poutres, les linteaux, les
planchers. Ils travaillent surtout en compression, mais ils doivent également supporter des
efforts horizontaux et obliques, donc de travailler en flexion, c’est pourquoi, l’armature est
composée de barres longitudinales et des cadres et éventuellement des étriers en armature
transversale.

L’implantation être précise et bien d’équerre. Le traçage se fait sur le radier à l’aide d’une
ligne bleue. Une talonnette facilite la stabilité. La rigidité des panneaux de coffrage se fait à
l’aide de raidisseurs horizontaux et verticaux. La stabilité de l’ensemble se fait à l’aide
d’étais tirant-poussant. L’enrobage est obtenu à l’aide de distancier. Le béton est vibré
uniquement à l’aiguille vibrante pour obtenir un béton compact et résistant.
c. Voiles periphériques
Contre tenue de leurs position , leur mise en œuvre se fait avec un coffrage perdu. Ce qui esgt
économique et rapide .

Image d’illustration
 d. Dalle post-tension
La post-tension est une opération réalisée sur chantier qui consiste à mettre les câbles en
tension après coulage du béton par l’intermédiaire d’ancrages.
Après la mise en place du coffrage ( panneaux et étais métallique ) une nappe générale est
posée . Après la nappe génerale une autre nappe est posée . Celle-ci représente la nappe
inférieure . Ensuite on dipose les câbles en fontion de leur position sur le plan. En fin une
troisième nappe est posée qui represente la nappe supérieure.
Après la pose du ferraillage et les câbles de tension le bureau de contrôle procède à la
vérification. Cette verification consite a controler les espacement des barres , le diametre des
barres , la postion des câbles de tension (etc) qui doit être conforme aux plans.
Après cette vérication on procède maintenant au bétonnage . Compte tenue du volume du
béton important ,la livraison de la commande est faite avec un intervalle de temps de 20 à 30
minutes par cycle. Avec ce temps les risques de retrait dû à la reprise sont quasi nuls.

Image d’illustration Image d’illustration

3. Problèmes rencontrés et solutions

Problèmes
Comme tout projet de génie civil, la construction d’un bâtiment a ses réalités quelques soit sa
taille. Vue l’importance de Uptown Casa Anfa il serait impossible de ne pas avoir des
contraintes lors de sa mise en œuvre.
Dans un projet de bâtiment, le terrassement est une étape difficile car nous nous pouvons être
confronter à des problèmes dû aux phénomène naturel. Dans notre cas l’entreprise TG BAT a
commencé les travaux avec le terrassement déjà fait. Mais le trous qui a une profondeur de 11
mètres par rapport au niveau du terrain naturel