Procès-Verbal: Constat 24/24 7/7: 04.94.20.94.31

Nicolas DENJEAN-PIERRET Amaury VERNANGE
__________________________________________________________________________________
COMMISSAIRES DE JUSTICE ASSOCIES
Société Titulaire d'un Office de Commissaires de Justice
227 rue Jean Jaurès - 83000 TOULON
: 04.94.20.94.30
Site : www.etude-huissier.com
Courriel : contact@etude-huissier.com
Constat 24/24 7/7 : 04.94.20.94.31

EXPÉDITION
PROCÈS-VERBAL
DE CONSTAT
CONSTAT : SEUX-BOS
RÉFÉRENCES N° : 030101
SAS DENJEAN-PIERRET VERNANGE ET ASSOCIES - 227 rue Jean Jaurès – 83000 Toulon (Var)
CONSTAT DU 25.10.2023 – REQUERANT : SEUX-BOS - RÉFÉRENCES N° : 030101
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PROCÈS-VERBAL EFFECTUÉ
L'AN DEUX MILLE VINGT-TROIS,
ET LE TREIZE DECEMBRE.
REQUIS CE JOUR PAR :
Monsieur Alain SEUX-BOX, né le 8 février 1968 à Valence, de nationalité française, demeurant

et domicilié 1334 chemin de la croix des signaux, 83740 LA CADIERE D’AZUR.
LEQUEL NOUS A EXPOSÉ :
Qu’il est propriétaire d’une parcelle de terre bâtie d’une maison à usage d’habitation sise
commune de La Cadière d’Azur (Var), Chemin de la Croix des Signaux et cadastrée Section B
numéro 1348.
Que les consorts GUERRA sont propriétaires de de la parcelle voisine au sud cadastrée section
B numéro 1545.
Que ces derniers effectuent des travaux sur leur parcelle visant :
- A ériger un talus de terre en limite de propriété avec la parcelle du requérant
- A définir un nouveau tracé de la servitude de passage grevant leur fonds
Que les pierres et la terre constituant le talus de terre créé s’éboule sur le fonds du requérant.
Que le détournement de la servitude de passage est fait de manière unilatérale par les consorts
GUERRA et forme un chemin ponctué de virages à angles droits.
Qu’en outre, un portail a été installé à l’entrée dudit chemin de servitude.
Que dans le souci de préserver ses droits et intérêts, il nous requiert aux fins de procéder à
toutes constatations matérielles utiles de ce chef.
DÉFÉRANT A CETTE RÉQUISITION :
Nous, Nicolas DENJEAN-PIERRET, Membre de la SAS DENJEAN-PIERRET

VERNANGE ET ASSOCIES, Commissaires de Justice Associés, Société Titulaire d'un
Office de Commissaires de Justice, résidant à TOULON, 227 rue Jean Jaurès, soussigné :
Nous sommes transportés, ce jour, à 14 h 00, Commune de La Cadière d’Azur (Var) chemin de
la Croix des Signaux, où étant et en présence du requérant.
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NOUS AVONS PROCÉDÉ AUX CONSTATATIONS MATÉRIELLES TELLES
QU’ELLES SUIVENT :
TRAVAUX DE TERRASSEMENT ET DE TALUTAGE
La parcelle du requérant (1348) est mitoyenne au Sud avec la parcelle des consorts GUERRA
(1545).
Nous constatons le long de cette limite de propriété, que sur le fonds voisin, un apport important
de terres et de pierres a été effectué pour ériger un talus.
Ce talus qui culmine de 1.80 m à plus de 2.00 m par rapport au niveau du sol du fonds du
requérants s’éboule à de nombreux endroits et vient empiéter sur le fonds du requérant en
plusieurs points et sur près de 1.50 mètre.
Cet empiètement se fait en plusieurs points sur près de 7 mètres de longueur cumulée.
Les bambous du requérant sont noyés par ces amas de terre. Des pierres éboulées sont en appui
sur d’autres.
Zone talutée et éboulée
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DETOURNEMENT DU CHEMIN DE SERVITURE
Un chemin ancien en terre suivant l’assiette d’origine de la servitude (d’après les déclarations
du requérant et de Madame GUERRA présente sur place) est présent sur la parcelle 1545. Il est
carrossable et visible sur l’image satellite Géoportail reproduite ci-dessous.
Nous constatons que des travaux sont en cours. Ils visent à réaliser un chemin longeant le plus à
l’Est possible la parcelle pour rejoindre la parcelle du requérant (1348).
Ce chemin ainsi créé n’est plus directe mais est constitué de deux virages dont l’un à l’angle
droit (virage 1 du plan).
Par ce nouveau cheminement, un nouveau virage à angle droit est constitué de fait sur la
parcelle du requérant (virage 2 du plan)
Entre le chemin ancien et celui crée, des travaux de terrassement sont en cours au moyen d’une
mini pelle mécanique. Madame GUERRA déclare qu’il s’agit de l’endroit où elle prélève la
terre formant le talus précédemment constaté.
A l’entrée du chemin, un portail à deux battants est posé, sur la parcelle B 1545. Il est ouvert et
n’est actuellement pas équipé de serrure.
Chemin de servitude – virage 2 – virage 1 –
Chemin crée
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Le présent constat comporte dix-huit pages.
En l'état, plus aucune autre constatation n'étant à effectuer, nous avons alors clôturé nos
opérations préliminaires.
Et, de retour à notre Etude, nous avons dressé et rédigé le présent procès-verbal, pour servir et
valoir ce que de droit.
Nicolas DENJEAN-PIERRET :
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L'AN DEUX MILLE VINGT-TROIS,

REQUIS CE JOUR PAR :

Monsieur Alain SEUX-BOX, né le 8 février 1968 à Valence, de nationalité française, demeurant

LEQUEL NOUS A EXPOSÉ :

Qu’en outre, un portail a été installé à l’entrée dudit chemin de servitude.

DÉFÉRANT A CETTE RÉQUISITION :

Nous, Nicolas DENJEAN-PIERRET, Membre de la SAS DENJEAN-PIERRET

TRAVAUX DE TERRASSEMENT ET DE TALUTAGE

Zone talutée et éboulée

Chemin de servitude – virage 2 – virage 1 –

Le présent constat comporte dix-huit pages.

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