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BEPOS - De quoi parle-t-on ? (cadres europen et franais)
La directive europenne n2010/31/ UE relative la performance nergtique des btiments, dite EPBD2, fait rfrence dans son article 9 la gnralisation des btiments Nearly zero energy lhorizon 2020. Le Grenelle 1 (art. 4) retranscrit cette obligation communautaire. La rglementation thermique 2020, issue galement du Grenelle, imposera les btiments nergie positive, avec des travaux en cours ce sujet (Plan Btiment Grenelle). A partir de 2018, tout nouveau btiment public devra tre zro nergie .
juridiques et financiers. Enfin, il ne faut pas oublier que les TEPOS sont vecteurs dinnovation sur un plan technique (voir photo ci-contre) et constituent une vraie richesse demplois pour les PME aquitaines. La possibilit davoir des territoires autosuffisants capables de seffacer du rseau (notamment en priode de pics de consommation ou de crise suite larrt dun racteur) intresse Rseau de Transport dElectricit (RTE). Quant la ralisation de bouquet de plusieurs types dnergies renouvelables, cela permet de trouver des solutions oprationnelles lintermittence. Un autre aspect travailler - par exemple sur le cas particulier du territoire du Gabardan (qui est mono nergie renouvelable et qui surproduit, de par la capacit surdimensionne de la centrale solaire) - consiste envisager des passerelles entre aires urbaines et rurales, pour viter les pertes de production.
La Rgion na que peu de prise et de lgitimit sur une dcision politique locale, dautant plus que dans le cadre de lActe III de la dcentralisation, la comptence nergie reviendra au bloc local. Or, en contractualisant avec des territoires volontaires, en partageant la mme vision (les renouvelables viennent couvrir des besoins, tout en agissant prioritairement sur la matrise des consommations et la rnovation des btiments), en saccordant sur des valeurs, le Conseil rgional peut faire en sorte de rationaliser les projets, y compris sur les montages
La Rgion Aquitaine accompagne linitiative de TCE Solar (Bidart) et Immosun (Lormont), CERTIPOS.
La Commission Permanente du Conseil rgional dAquitaine du 21 mai 2012 a vot une aide de 539 279 euros destine la mise en place de cette plateforme denvergure nationale ddie au BEPOS. Elle prendra en charge lvaluation, la certification, la garantie des systmes de production dnergie dans lenveloppe du btiment. La plateforme est labellise par le cluster solaire Sysolia et le ple CREAHd (Construction Ressources Environnement Amnagement et Habitat durables). Le projet fdre ce jour plus de 30 PME rgionales.
De fait, ne pas rendre les btiments plus vertueux nergtiquement, cest perdre en liquidit locative, durcir le financement immobilier et dtruire une partie de la valeur patrimoniale susmentionne hauteur de 30 % pour lessentiel du parc immobilier et jusqu 50% pour les btiments les plus nergivores. La valeur dun actif nest plus seulement lemplacement, mais un savant mlange demplacement, de qualit constructive, de patine architecturale et de mrite nergtique.
3.
Malgr lapplication de la rglementation thermique (RT 2012) ds janvier 2013, mme si la consommation dnergie par m diminue rgulirement (- 41 % entre 1973 et 2005), cette volution est annule par la hausse du nombre de m utiliss par les Franais. 2. Le BEPOS nest pas une chimre. Il existe aujourdhui en France environ 200 btiments rpondant cette norme. Le march du BEPOS y dcolle rcemment. Si les surcots sont estims entre 8 15% lors de la construction, 20 ans ils sont nuls voire ngatifs.
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