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Obligation de rnovation
La rglementation thermique, mme en voluant vers des exigences trs fortes en matire de niveaux de performances ne suffira pas elle seule dclencher une rnovation massive des logements.
Le groupe Europe Ecologie - Les Verts au Conseil rgional dAquitaine 14 rue Franois de Sourdis - 33077 Bordeaux Cedex - 05 57 57 80 95 Adresse contact : groupe.vert@verts.aquitaine.fr Le site des lu/es : www.elus-aquitaine.eelv.fr Les lu/es sur facebook : Elu-es Ecologistes Conseil Rgion Aquitaine Les lu/es sur twier : @eelvcraquitaine
Financements de la rnovation
A ct des dispositifs daide classiques (prts taux zro, prts bonis, crdit dimpt, aides de lANAH). Deux outils innovants et complmentaires seront bientt disponibles. Le tiers investissement Il consiste ne plus demander aux particuliers davancer des sommes importantes pour esprer diminuer leur facture nergtique. A la place, un tiers prendra en charge une partie ou la totalit des travaux de rnovation thermique. Il se rmunrera sur les conomies dnergie obtenues grce lamlioration de la performance nergtique du logement. Le potentiel dconomies dnergie que les particuliers peuvent gnrer actuellement nest pas intressant pour les entreprises du btiment. Le mcanisme de tiers-investissement na alors de sens que lorsquil prend la forme dune structure publique, qui vise notamment les personnes en prcarit nergtique ou en voie de ltre. Le dveloppement des fonds de garantie publics (assurances) Ils permeent de maitriser 3 types de risques : solvabilit, qualit des rnovations et prix de lnergie. Ces fonds ont deux grands avantages : faciliter laccs aux travaux de rnovation des TPE-PME (gage que les grands groupes du BTP ne sapproprient pas les rnovations de type globales) encourager les banques prter aux mnages modestes (les banques sont trs frileuses envers ce public aux faibles revenus). Les fonds de garantie permeent ainsi de mutualiser le risque et den faire supporter une partie par la collectivit.
La rnovation nergtique suppose aussi de se xer des objectifs de performance nergtique ambitieux aeindre en une seule fois. La fausse bonne ide consiste raliser dans limmdiat les travaux les plus rentables et remere plus tard ceux qui le sont moins revient tuer le gisement dconomies dnergie. En eet, dans une opration globale, les travaux les plus rentables nancent les travaux les moins rentables. Repousser plus tard ces derniers revient bien souvent les disqualier en termes conomiques et ne jamais les raliser. Dautant que mobiliser deux fois les entreprises fait exploser les cots densemble et multiplie la gne pour les occupants.
Dmocratiser la rnovation
Tourne majoritairement vers les riches, les aides nancires accordes sont payes par tous et laissent planer le spectre dune fracture nergtique. Dun ct des mnages relativement aiss ayant fait les travaux de rnovation thermique et ayant des factures dnergie faibles, et de lautre, des mnages modestes nayant jamais pu runir les sommes ncessaires pour raliser ces travaux et se retrouvant trangls par leur facture dnergie, suite laugmentation du prix de lnergie. Cest tout le sens de lco-chque instaur par la Rgion Aquitaine an de pouvoir soutenir les mnages les plus modestes dans leur volont disoler leur habitation pour rduire leur facture nergtique et amliorer leur confort. (voir notre photo : remise du 1er co-chque).
De plus, la ralisation dune bonne tanchit lair suppose une coordination des corps de mtier inconcevable dans le cadre dinterventions successives. Enn, en matire disolation, le cot des matriaux est faible devant celui de la main-duvre : lsiner sur lpaisseur de lisolant ne rduira linvestissement que de faon insensible mais il dgradera de faon certaine les performances nergtiques.