Monsieur Abou DIALLO

Grant Immobilier
Demeurant au quartier
Gueule Tapee lot n" ?93
Tlephone . AO22l 7764t9246

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KET}RPAPALATYR

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... ... srs(E) A LA VrLLA

DIAS KEURMBAYE FALL ROUTE DE RUFISQUE

IMPORTAIYT : Suite aux mesunes prises par l'tat surla rduction du prix des loyers
des baur usage d'habitation, il nous a t impratif de revoir les clauses de contrat sur
les chances de paiement et I'occupation mme des locaux. Le contrat a t reconduit
mais avec qnclques ajustements.
D'UNE, PART
Entre le bailleur immobilierMonsieur Abou Diallo associ aux propritaires de ladite
villa : la famille Nfendy (un des membres dlgu par la famille) dsigns ci-aprs la grante.

Article 1 : avant tout

.
.
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engagement I'etat des lieux sera defini dans tous ses corps

la maonnerie ..
la peintune
la menuiserie y/c la

serrurerie

:. iiffii:

... .i..

--

l'lectricit ...... :.,...

l'tanchit...
Le locataire declarera" s'il y a lieu f,e rparations I'agent et ses associs ce qu'il faut

refre ou rparer avant son occupation des locaux.

En contre partie au moment de liberer les locaux, l'tat des lieux sera restaur tel qu'jfttait.
Articfe 2 : le prsent contrat entreenvigueur partir du:V1.. I 9......l20iS

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/
Article 3 : le montant du loyer menzuel est fix : ..6.A,QA.Q. .
.Frs CFA
Article 4 : le preneur s'engage verser intgralement les deux (02) mois de caution

et un

(01) mois d'avance de location

Article 5 : tout mois entam est entirement paye.

Article 6 : le paiement de la location s'effectuera au dbut de chaque fin du mois et au plus

tard le f0 {dix) avec l'appui une facture dliwe par la grante. Toutes les factures de
paiements seront archivees par les deux parties pour solutionner les cas de litiges ou de
contentieux. IIN ARRIERE DE DEUX MOIS NE PEUT EN AUCI}N CAS ETRE
TOLORE. SI L'ARRIIERE DEPASSE QUATRE MOIS C'g,ST LA RESIALISATION
PTIRE ET SIMPLE DU CONTRAT.
Aticle 7 : ce prsent contrat est renouvelable en six (06) mois si les clauses ont et respectes
entre les deux parties. Si le locataire dsire rsilier son contrat, il prvient dans un dlai de
deux (02) mois son intention I'agent ou ses associs pour une rgularisation de son cas.
Article 8 : le remboursement de la caution s'effectuera au moment de la libration des locau4,
aprs une visitg et la restauratioa de ces derniers s'il y a lieu. Une somme de dix mille francs
sera ampute de cette caution pour les vidanges prochaines de la fosse septique. Les factures
d'eau et d'lectricit seront vrifies et payes, tout montant restant de cette caution ou
garantie sera intgralement revers I'ayant droit.
Article 9 : la consommation d'eau, d'lectricit et de vidange de la fosse septique sont la
charge du locataire. L'lectricit est la charge du propritaire pour les espaces communs qui
sont I'ertre et la cage des escaliers.
Article 10 : pour des raisons de meilleures conservations et d'entretien de I'immeublg l'agent
et ses associs peuvent faire des descentes dans les locaux sans aviser les occupants.
Article 11 : il est formellement interdit au preneur de :
sous loyer ou de cder les locaux une autre personne sans aviser les
grants (agent et associs)
d'lever des animaux ou O* h oslai|ler
de mener des activits de commerces illicites,
doimportuner ses voisins par le bruitr la salet et les mauvaises
odeurs.
Article 12 : pourtoute activit commerciale, le locataire doit s'acquitter de ses t(es ou
impts auprs des autorits comptentes.
Article 13 : durant l'occupation des locaux, les frais d'une rparation sont la charge de celui
qui I'a favorise. Si c'est une rparation due par le temps d'existence de I'immeuble
(infiltration d'eau au niveau de la dalle, fissure de mur par exemple).
Article 14 : par me$re de prudence pour les paiements rguliers des mensualits de loyeq
l"agent et ses associs exigent au preneur de faire signer le contrat par son employeur, de
donner son numro de matricule ou de prouver d'une manire anche qu'il a les possibilits
de payer rgulirement. Tous les paiements sont verss directement la grante qui reprsente
la famille du propritaire de l'immeuble.

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Fait Dakar

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L'employeur

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Le bailleur

Mr Abou DIALLO

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La grante
Mme Touty MENDY