Groupe ECOLO-Groen!

Koekelberg

Intervention de Joëlle Rosenoer, chef de groupe ECOLO-Groen!

au conseil communal de Koekelberg
Avenir du site HUB

Date du conseil communal : 17 juin 2010

Monsieur le Bourgmestre

Concerne : Demande d'interpellation au conseil communal du 17 juin 2010.

Avenir du site HUB

Les fusions entre sites universitaires néerlandophones entraineront fin juin l'abandon
du campus Hogeschool Universiteit Brussel (HUB), sis avenue de la Liberté, 17, à 1081
Koekelberg. L'université néerlandophone a en effet fait faire une étude de faisabilité pour la
rénovation du bâtiment qui connaît des infiltrations d'eau importantes, jusque dans les fondations.
La rénovation étant jugée trop onéreuse, la HUB sera transférée vers un autre campus.
Ce départ aura un impact majeur sur tout le quartier; à commencer pour tous les
commerces de la place Simonis, ainsi que pour les propriétaires d' immeubles qui abritaient des kots
dans le quartier.

Ce site stratégique de 1,886 ha ne peut devenir un chancre urbain et ce d'autant

moins qu'il est localisé en face du parc Elisabeth, près d'un noeud de communications extrêmement
dense – STIB, SNCB, De Lijn – avec des commerces, des écoles et des crèches à proximité.

Kris Lombaert a été désigné par la HUB et la Vlaamse Gemeenschapscommissie

pour trouver une nouvelle affectation à ce site divisé en deux par la rue des Braves. La partie
gauche comprend les bâtiments universitaires en fond de terrain, actuellement non bâti en
alignement avenue de la Liberté alors que les Grandes Brasseries de Koekelberg – détruites en 1981
- étaient sises en front de rue avenue de la Liberté et rue des Braves et occupaient jadis tout l'ilôt.
Sur le site des dépôts des Grandes Brasseries à droite de la rue des Braves ne subsistent que trois
maisons en piètre état dont une occupée par le Chiro Sint-Anneke, les deux autres sont à louer. Le
centre sportif sis rue Vandezande reste opérationnel.
D'antan, les dépôts et magasins des Grandes Brasseries occupaient tout l'ilôt situé à
droite de la rue des Braves. Il serait dès lors judicieux de refermer cet ilôt en lui attribuant une
fonction de logement.

Ce vaste site est localisé au PRAS en zone d'équipement d'intérêt collectif (ZEIC).
Par contre, le 20 mars 1974 un PPAS Quartier de la Liberté a été approuvé par arrêté royal. Il
prévoit de manière très restrictive « une zone réservée à la construction de tous bâtiments devant
répondre aux besoins des Facultés universitaires Sint-Aloysius, section Nl ». Avez-vous déjà
entrepris des démarches pour réviser ce PPAS ?

Le site est actuellement propriété de la vzw KUB. La VGC, en collaboration avec

Kris Lombaert, qui travaillait auparavant pour Quartier Latin, est à la recherche de nouvelles
implantations pour des MRS. Une société anonyme d'Erpe-Mere, Sint-Vincentius, a un projet de
village de soins gériatriques avec une MRS, un service de flats accompagnés et un hotel de
revalidation pour personnes âgées ayant subi une intervention. Les demandes d'agréation seraient en
cours à la Vlaamse Gemeenschap. Et ce, alors que dans le voisinage il y a déjà de multiples homes,
que ce soit sur le territoire exigu de Koekelberg ou dans les communes voisines dont Berchem-Ste-
Agathe. Disposez-vous d'une étude de marché qui permet d'établir qu'il y a un manque de Maisons
de Repos et de Soins ou de Maisons de Soins dans le Nord-Ouest de Bruxelles?

Ces équipements de santé sont néanmoins compatibles avec la prescription 8 du

PRAS qui concerne les ZEIC.
Par contre, la question de l'affectation monothématique de ce site stratégique pour la
Région bruxelloise sans intégration aucune dans la vie de quartier et sans débouchés pour le
commerce local, qui périclite déjà, est posée.

Etant donné les besoins criants de logements, de manques de places dans les crèches
et les écoles vu l'essor démographique, le manque d'équipements culturels à Koekelberg,
Ecolo/Groen! Koekelberg demande que le conseil communal soit associé dès ce jour à un groupe de
travail qui se pencherait sur l'affectation de ce site stratégique localisé dans notre commune
mouchoir de poche.

La commune compte-t-elle saisir l'opportunité offerte par la libération de ce site pour

y prévoir , en collaboration avec la Région, des équipements collectifs et des logements?

Les erreurs commises par le passé au niveau local avec un autre grand site de plus
d'un hectare, également occupé antérieurement par des Brasseries, nous font néanmoins croire qu'au
nom du principe de subsidiarité, ce dossier devrait être traîté au niveau régional.

En conclusion, il est minuit moins cinq car un opérateur privé en partenariat avec la
Vlaamse Gemeenschapscommissie lorgne sur le site et des terrains d'1,886 ha ne sont pas légion
dans notre Région. Pouvez-vous nous faire part de l'ensemble des procédures mises en route pour
trouver une affectation idoine à ce site exceptionnel?

Joëlle Rosenoer
Chef de groupe Ecolo/Groen!