CONSERVEZ CE GUIDE CAR IL FAIT PARTIE INTGRANTE DE VOTRE BAIL

Renseignements divers Responsabilits des Habitations Responsabilits des locataires Rglements

Habitations Lquerre inc.

GUIDE DU LOCATAIRE

1. RENSEIGNEMENTS PRATIQUES

1.1

Heures de bureau Lundi Mardi Mercredi Jeudi Vendredi Avant-midi 8 :30 12 :00hres 8 :30 12 :00hres 8 :30 12 :00hres 8 :30 12 :00hres 8 :30 12 :00hres Aprs-midi 13 :00 16 :30hres 13 :00 16 :30hres 13 :00 16 :30hres 13 :00 16 :30hres 13 :00 16 :30hres

Prendre rendez-vous Pour recevoir un meilleur service, prenez rendez-vous par tlphone avant de vous prsenter au bureau. Vous serez certain de pouvoir rencontrer la personne dsire et viterez ainsi les dplacements inutiles.

1.2

Jours fris et congs Jour de lan Vendredi Saint Fte des Patriotes Action de Grces Jour de Nol Veille du Jour de lAn

Lendemain du Jour de lAn Lundi de Pques Fte de la Saint-Jean Veille de Nol Lendemain de Nol

Note :

Pour toute autre fermeture du bureau, vous serez aviss lavance.

1.3

Appels de Service

Vous logez un appel de service lorsque vous signalez une rparation faire dans les espaces communs, ou dans votre logement, ou lorsque vous signalez un problme quelconque qui relve de la responsabilit des Habitations Lquerre. Il est trs important dexpliquer clairement la nature exacte du problme ou de la rparation effectuer. Pour tous les appels de service, vous devez aviser les Habitations Lquerre pendant les heures normales de bureau. (Voir 1.1) La rceptionniste prendra le dtail de votre demande et vous demandera la permission dentrer dans votre logement en votre absence.

En cas durgence seulement, il est possible de joindre quelquun des Habitations Lquerre en dehors des heures normales de bureau (Voir 1.4) Les prposs lentretien et aux rparations ne peuvent gnralement pas effectuer une rparation si elle na pas t enregistre aux Habitations Lquerre auparavant. Si vous tes responsable dun bris lintrieur de votre logement, vous pouvez le faire rparer immdiatement par une personne qualifie.

1.4

Urgences

Service dappels 24 heures sur 24 : (819) 821-8900 Pagette En dehors des heures de bureau, un service dappels prend les messages au numro habituel des Habitations Lquerre. En cas durgence, veuillez laisser un message vocal ou numrique(entrez votre no tlphone) et la personne responsable vous contactera le plus rapidement possible pour prendre action rapidement. Exemples de cas Urgents Absence de chauffage gout qui dborde Incendie Fuite deau Fuite de gaz

Non urgents Problme de stationnement Robinet qui dgoutte Msentente entre voisins Nid de fourmis sur le terrain Poigne de porte de chambre dfectueuse

1.5

Frais de service

Des frais de service sappliquent lorsque le personnel des Habitations Lquerre doit rpondre un appel de service qui relve de la responsabilit du locataire. Par exemple, si une rparation rsulte dun usage abusif, de vandalisme ou dun bris accidentel de la proprit des Habitations Lquerre par le locataire, un membre de son mnage ou un visiteur, il pourra tre factur pour la rparation. La politique des Habitations Lquerre est de charger au locataire le cot rel dune intervention.

1.6

Cls

votre arrive, on vous a remis des cls pour votre logement et, sil y a lieu, pour les portes dentres, la salle de lavage, votre bote malle et votre casier de rangement. Sachez que pour votre scurit, les serrures de votre logement on t changes afin dviter que quelquun qui en avait une copie entre chez vous. votre dpart, vous devez remettre aux Habitations Lquerre toutes les cls en votre possession.

1.7

Perte de cls

Si un employ des Habitations Lquerre doit venir dverrouiller votre porte parce que vous avez perdu vos cls, vous devrez acquitter des frais qui varient selon lheure et le jour o vous faites appel nos services. Il ne sagit pour les Habitations Lquerre que de rcuprer les frais encourus dans ce cas. Si vous perdez vos cls, les Habitations Lquerre peut vous prter les doubles pour vous permettre de les reproduire. Un dpt de 5.00$ par cl prte sera exig. Lorsque vous rapporterez les cls aux Habitations Lquerre, votre dpt vous sera remis.

1.8

Remplacement des serrures

Larticle 40 du bail prvoit quune serrure, ou tout autre mcanisme restreignant laccs au logement, ne peut tre pos ou chang sans le consentement du locataire et des Habitations Lquerre. Ceci signifie que vous ne pouvez remplacer vous-mme votre serrure et que vous ne pouvez installer un systme dalarme. Si, pour des raisons srieuses, un locataire dsire changer les serrures de son logement, il doit en faire la demande aux Habitations Lquerre qui effectuera le travail moyennant certains frais. Le paiement doit tre fait au bureau des Habitations Lquerre, avant le changement des serrures.

2. ENTRETIEN DES IMMEUBLES

2.1 Programme dentretien prventif

Les Habitations Lquerre a mis sur pied un Programme dentretien prventif de ses immeubles dans le but de prvoir les rparations ou amliorations apporter aux logements, et ainsi favoriser le bien-tre des locataires. Linspection de tous les logements a lieu environ une fois par anne. Les locataires sont informs par lettre du moment prvu pour linspection prventive. Si vous dsirez prendre rendez-vous avec notre employ, vous devez contacter les Habitations Lquerre et fixer le moment de la visite. Cette inspection ne prend pas beaucoup de votre temps et nous est trs prcieuse. Notez que cette mthode a pour but de vrifier ltat des logements et de prvoir les rparations venir. Vous devez continuer avertir les Habitations Lquerre lorsque quelque chose se brise dans votre logement. Nattendez pas que linspection ait lieu pour signaler les problmes. 2.2 Rparations majeures et amliorations

Chaque anne, les Habitations Lquerre, investit des sommes importantes dans les rparations majeures et les amliorations aux logements. Votre collaboration est ncessaire pour diminuer les cots de rparations dus la ngligence ou au vandalisme. Ainsi, les sommes affectes ces travaux pourront davantage tre consacres lamlioration des immeubles et des logements. 2.3 Prises de tlphone et de cble

Les Habitations Lquerre permet linstallation de prises supplmentaires pour le tlphone et le cble la condition que ces installations se fassent selon les rgles de lart. Lorsquun employ dune de ces compagnies se prsente votre domicile et exige une autorisation du propritaire pour ce genre de travail, vous navez qu lui faire lire ces lignes. Le cot dinstallation de ces prises est la responsabilit du locataire. 2.4 Antennes paraboliques

Les Habitations Lquerre favorise linstallation dantennes collectives plutt que les antennes individuelles. Ceci a pour but de prserver les btisses quil gre et dviter la prolifration dantenne. cet effet, toute antenne parabolique installe pour un usage personnel pourra tre enleve par les Habitations Lquerre aux frais du locataire qui en a fait linstallation sans autorisation.

2.5

Inspections sommaires

Lorsque vous avisez les Habitations Lquerre de votre dpart ou lorsque vous tes transfr, une inspection sommaire est effectue dans votre logement. Lors de cette inspection, le prpos des Habitations Lquerre vrifie ltat de votre logement et identifie les rparations qui relvent de votre responsabilit de locataire. Vous recevez par la suite un rapport et la liste des travaux effectuer. votre dpart, une inspection finale du logement a lieu et les rparations que vous navez pas effectues vous sont factures. Il en va de mme si vous avez laiss le logement en mauvais tat ou si vous avez laiss des objets lintrieur du logement.

3. INFORMATIONS RELATIVES AU BAIL

3.1

Le bail et son importance

Le bail est un contrat entre un locataire (vous) et un locateur(Habitations Lquerre Inc.). Vous devez lire attentivement car il force de loi. Votre bail est divis en trois parties. La premire section identifie les parties au bail, le logement lou et indique le cot du loyer. La deuxime partie reproduit les obligations du locataire et du locateur contenues dans le Code civil du Qubec. La troisime partie est votre Guide du locataire qui comprend, entre autres, les divers rglements et les clauses additionnelles au bail. Lorsque vous ne respectez pas les conditions du bail ou les rglements, les Habitations Lquerre peut entamer des procdures contre vous auprs de la Rgie du logement. loccasion du dpart du locataire avant lexpiration de son bail, lune des trois solutions ci-dessous devra sappliquer, aprs entente cet effet, entre le propritaire et le locataire. Pour une cession de bail ou une sous-location, des frais de 150.00$ sont exigs au locataire la signature de la demande. 1. La conclusion dune convention de rsiliation de bail; 2. La conclusion dune convention de sous-location 3. La conclusion dune convention de cession. En tant que locateur de logements, les Habitations Lquerre doivent fournir un logement propre et en bon tat au nouveau locataire. Vous pouvez aussi avoir recours aux services de la Rgie du logement si vous croyez que les Habitations Lquerre ne remplissent pas leurs engagements envers vous. 3.2 Paiement du loyer Le loyer nest pas qurable. Ceci signifie que le personnel des Habitations Lquerre ne se rendra pas chez vous pour percevoir le loyer. Vous avez la responsabilit de vous assurer que votre paiement de loyer parvient aux Habitations Lquerre pour le 1er jour du mois. Habitations Lquerre vous offre cinq faons de payer votre loyer : En argent comptant; Par paiement pr autoris (paiement automatique) tir directement de votre compte de banque le 1er jour de chaque mois ou une entente spcifique; cest la faon la moins coteuse et la plus efficace de payer son loyer; 7

Dpt de votre loyer dans notre compte de banque par Internet (Accs D); Par une srie de chques Post dats pour la dure du bail en cours (les chques doivent tre encaissables le 1er jour de chaque mois); Par chque ou mandat poste envoy aux Habitations Lquerre pour le 1er du mois.

Note : Inscrivez toujours votre adresse sur votre chque ou mandat poste.

3.3

Retard de loyer

Selon larticle 1903 du Code civil du Qubec, le loyer est payable lavance, le premier jour du mois. Les Habitations Lquerre ne tolre pas les retards dans le paiement du loyer. Le dfaut de paiement peut entraner des procdures la Rgie du logement et par le fait mme, amener une rsiliation du bail et une viction des lieux lous. De plus, le Code civil prvoit que les frais judiciaires pour louverture dun dossier la Rgie du logement sont facturs au locataire fautif. Depuis Janvier 2012, les frais judiciaires sont de 68$ plus les frais de signification. Ces frais sont sujets changement. Sil vous arrivait exceptionnellement que vous prvoyiez tre en retard pour le paiement de votre loyer, veuillez communiquer avec les Habitations Lquerre le plus tt possible afin de prendre une entente qui dterminera de quelle faon vous rattraperez votre retard.

4. RGLES DE VIE

4.1

La fiert de son chez soi

Il est normal dtre fier de son chez-soi, de son logement, de ses enfants, etc. Lorsquon reoit un visiteur, on aime que tout soit beau et propre. Ainsi, lorsque vous tes locataire, vous avez une responsabilit quant lallure de limmeuble o vous habitez. Les gens qui y circulent sont des locataires et leurs enfants, ou leurs visiteurs. Dune manire ou dune autre, un locataire est habituellement reli aux gens qui vont et viennent dans limmeuble. Or, si ltat des entres et cages descaliers dans certains immeubles laisse dsirer, peu de locataires seront fiers de montrer ces endroits leur famille ou leurs amis. Pourtant, ceux qui brisent ou salissent ces lieux le font souvent la vue de tous. Si personne ne fait rien pour les empcher dagir ainsi, la situation ne changera pas. Vous tes les yeux et les oreilles des Habitations Lquerre dans les aires communes de vos immeubles. Nous avons besoin de votre implication afin damliorer et de maintenir un haut niveau de la qualit de vie. Il sagit seulement dun peu dattention et de bonne volont : jeter ses papiers dans une poubelle, arrter un enfant qui donne un coup de pied sur le mur du corridor, avertir les parents de lenfant qui crit sur les murs En un mot, il est simple davoir lil ouvert et dtre aux aguets. Si les personnes qui dtruisent votre environnement se sentent davantage surveilles, elles hsiteront avant de briser ou salir pour samuser. Chacun bnficiera de lamlioration qui sensuivra.

Donnez un coup de cur et jetez un coup dil! Vous verrez, a rapporte.

4.2 Le bon voisinage 4.2.1 Entente entre voisins Votre voisinage, cest le complexe dhabitation o vous habitez. Vous y ctoyez quotidiennement plusieurs personnes avec lesquelles vous partagez des espaces et des quipements. Plus lespace individuel est restreint, plus il est ncessaire de bien sentendre avec ses voisins. Le bon voisinage exige daborder les autres avec un esprit de partage. La bonne entente exige aussi de la comprhension, de la tolrance, de la franchise et beaucoup douverture desprit. Un climat positif facilite la vie en commun et apporte des satisfactions tout le monde. Le logement et le complexe dhabitation deviennent alors plus invitants, plus rassurants et plus paisibles. De plus, les bonnes relations entre voisins crent un sentiment de scurit et permettent une meilleure prvention du crime.

4.2.2 Msentente entre voisins Lorsque vous avez un problme avec un voisin, vous devez dabord tenter de vous expliquer avec lui. Si aucun arrangement ne semble possible ou si vous croyez tre ls srieusement dans vos droits par un autre locataire ou une personne qui un locataire donne accs limmeuble, vous pouvez prsenter une plainte crite et signe aux Habitations Lquerre. Votre plainte doit dcrire clairement la situation problmatique et mentionner la date et les heures o elle a eu lieu. Les plaintes non signes ne pourront tre examines. Votre plainte sera traite confidentiellement, mais sil fallait prendre des procdures auprs de la Rgie du logement, vous serez appel tmoigner. Les Habitations Lquerre ne peut rgler les conflits de personnalit entre locataires malgr quils soient souvent la cause des msententes. Pour les locataires des rue Jardins-Fleuris et rue Des Pivoines, il existe une quipe de Bon voisinage, cette quipe est compose de citoyens prts vous accompagner pour rtablir avec eux une bonne entente. 4.3 Utilisation des lieux communs 4.3.1 Corridors et escaliers Nous comptons sur la collaboration de tous pour maintenir la propret et le calme dans les corridors et les escaliers. Sauf pour les endroits prvus cette fin, les espaces communs ne sont pas destins aux jeux et aux rassemblements. Un locataire ne doit pas tolrer que ses enfants, ou toute autre personne qui il permet laccs limmeuble, sattardent ou jouent dans les entres, cages descaliers ou corridors. 4.3.2 Encombrement des espaces communs Un locataire veillera ne pas encombrer les entres, corridors, escaliers, galeries ou balcons avec quoi que ce soit (poussette, botes, meubles, bicyclettes, traneau, tapis de corridor ou tout autre objet qui constitue une nuisance). Ces objets pourraient mettre en pril la scurit des locataires sil fallait vacuer limmeuble durgence. De plus, ils nuisent au travail des concierges, encombrent les espaces communs et pourraient tre causes daccident. Les Habitations Lquerre pourra enlever, aux frais du locataire, tout objet qui constitue un encombrement. 4.3.3 Casiers de rangement (locker) Lorsquun casier de rangement est fourni avec le logement, les Habitations Lquerre ne peut tre tenu responsable en cas de vol, de bris ou pour tout autre dommage caus aux biens entreposs. Si vous ne lutilisez pas dans limmdiat, posez un cadenas afin dviter que dautres ne lutilisent. Noubliez pas que vous tes responsable de votre casier. 10

Pour prvenir les incendies ou linfestation de vermine, vous devez garder votre casier propre et lordre. Il est recommand de ne pas garder de vieux matelas ou divans (sofas) lintrieur des casiers pour des raisons de salubrit et de scurit. 4.3.4 Utilisation des balcons Veillez ne pas arroser ou empoussirer vos voisins den dessous. Des botes fleurs mal installes sur le balcon peuvent causer des dommages la proprit. Aucun objet ne doit tre jet, suspendu ou secou par les fentres, balcons ou autres ouvertures. Usez de civisme. 4.3.5 Appareils barbecue Attention de ne pas importuner vos voisins avec la fume schappant de votre barbecue. Les appareils fonctionnant avec des briquettes de charbon de bois ne sont pas permis sur les balcons. Par contre, les appareils au gaz peuvent tre utiliss. Les bonbonnes de gaz propane ne peuvent tre entreposes dans des endroits ferms. Lidal est dentreposer la bonbonne de gaz propane sur le balcon. 4.3.6 Utilisation des terrains et espaces verts Les espaces verts et les pelouses communautaires existent pour rendre lenvironnement plus agrable pour les rsidants des Habitations Lquerre. Ils doivent tre utiliss convenablement. Il est important pour tous les rsidants de veiller leur survie et assurer leur beaut. Il est ncessaire dobtenir la collaboration de tous les membres de votre famille, autant des adultes, des enfants que des adolescents, pour conserver les arbres et les pelouses en bon tat. Sil est agrable de jouer sur les pelouses, il faut aussi faire attention de ne pas les transformer en terre battue ou en trous de boue. Pour donner aux pelouses la chance de se rgnrer, de souffler, de vivre, vitez de jouer trop souvent sur les mmes emplacements, surtout lorsque les pelouses sont humides. vitez de briser les arbres et arbustes, de les tailler au couteau, denlever leur corce et de les blesser. Si chacun fait sa part pour protger son environnement, tous en profiteront. Enfin, les terrains de jeux ne doivent normalement pas tre utiliss aprs 23 heures moins davoir obtenu une autorisation spciale. Noubliez pas quen tout temps, vous devez voir ne pas dranger les gens qui habitent proximit des terrains de jeux.

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4.4

Les stationnements 4.4.1 Stationnement rserv

Les locataires doivent prouver quils possdent une voiture pour avoir droit un espace de stationnement rserv. Cependant, lespace restreint dans certains complexes immobiliers fait en sorte que les Habitations Lquerre ne sengage pas fournir un stationnement tous les locataires possdant un vhicule. De plus, si tous les espaces prvues sont rservs, les Habitations Lquerre ne sengage pas fournir des espaces aux vhicules supplmentaires. La demande pour un espace de stationnement doit tre faite avant la signature du bail, selon le Rglements sur les stationnements. En cours de bail, toute demande est sujette des conditions particulires. Habitations Lquerre, assigne aux locataires un espace de stationnement. Habitations Lquerre, se rserve le droit des dsigner un autre endroit pour stationner si ncessaire. Chaque locataire devient automatiquement responsable de son stationnement. Assurezvous de bien garer votre vhicule dans son espace et entre les lignes prvues cette fin. 4.4.2 Vhicules immatriculs Les aires de stationnement ne peuvent tre utilises que par des vhicules en tat de fonctionner et immatriculs de lanne courante. Tout vhicule non-conforme pourra tre remorqu aux frais de son propritaire. Les remorques, les bateaux et les roulottes ne sont pas permis moins dune autorisation crite des Habitations Lquerre. 4.4.3 Rparation de vhicules Il est dfendu de stationner des vhicules dont lhuile coule sur les terrains des Habitations Lquerre Inc. Il est dfendu deffectuer des rparations majeures un vhicule ou tout autre appareil volumineux sur les aires de stationnement et sur les proprits des Habitations Lquerre. 4.4.4 Stationnements prohibs Le locataire et ses visiteurs doivent respecter les espaces de stationnement prohibs, dfaut de quoi le vhicule pourra tre remorqu aux frais de son propritaire. Il est galement dfendu de stationner sur les aires gazonnes. 4.4.5 Dneigement Lhiver, votre collaboration est requise pour permettre un bon dblayage des stationnements. Le dneigement se fait habituellement en deux tapes : Lentrepreneur en dneigement ouvre les alles de circulation; Il revient pour le dblaiement complet plus tard dans la journe ou parfois le lendemain.

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Chaque propritaire doit dplacer son vhicule hors du stationnement lorsque lalle est libre de neige pour permettre le dblaiement et le dplacement de la machinerie lourde. Si vous ne pouvez dplacer votre vhicule, vous devez pousser la neige entourant votre automobile sur les cts du stationnement. Sil ny a pas de collaboration de votre part, Habitations Lquerre pourra faire remorquer votre vhicule vos frais. 4.5 Ordures et rcupration 4.5.1 Rcupration Les Habitations Lquerre encourage ses locataires rcuprer les matires recyclables. Aussi, avant de disposer dun article, identifiez comment vous pourriez lui donner une deuxime vie. Il y a probablement un organisme ou un mcanisme pour quil ne se retrouve pas au dpotoir. 4.5.2 Gros rebuts Lorsque vous dsirez vous dbarrasser de gros objets, attendez les collectes municipales de gros rebuts. Vous tes responsable des objets dont vous dsirez disposer. Les Habitations Lquerre facturera tout locataire qui dposera ses gros rebuts ct des conteneurs dchets. 4.5.3 Conteneurs dchets En vertu du rglement municipal de la Ville de Sherbrooke concernant lenlvement des ordures mnagres, les locataires doivent mettre leurs dchets dans des sacs en plastique rsistants et hermtiquement ferms, et les dposer dans les conteneurs prvus cette fin. Dposez les objets coupants dans une bote bien ferme. La collaboration de tous est requise pour empcher la prolifration de vermine et pour rduire les odeurs nausabondes. De plus, veuillez avertir vos enfants ou leurs amis de ne pas jouer dans les conteneurs dchets. Cest une question de scurit et dhygine.

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5. CONSEILS DE SCURIT
5.1 Prvention des incendies

Les principales causes dincendies sont dues la ngligence. Il faut tre particulirement prudent lorsquon est fumeur. Par exemple, il ne faut jamais fumer au lit ou lorsquon est trs fatigu. Il est aussi recommand de vider les cendriers dans une poubelle seulement lorsque les cendres sont bien refroidies. Il ne faut pas non plus frotter une allumette dans un local o il y a de lessence ou une autre matire qui prend feu facilement. Il faut aussi tre trs prudent dans la cuisine, et plus particulirement lorsquon fait cuire des frites dans lhuile et quon ne dispose pas dune friteuse. Cest l une cause importante dincendies : un chaudron dhuile bouillante oubli sur la cuisinire. Ainsi, il faut fermer ou baisser le feu lorsquon sort de la pice, mme pour quelques minutes, et ne jamais sendormir pendant quun plat est en train de cuire. Finalement, il ne faut jamais surcharger un circuit lectrique, ni utiliser des appareils dont les fils sont en mauvais tat. 5.2 Dtecteurs de fume

Veuillez vrifier quel type de dtecteur de fume est install dans votre logement, car il y a trois types de dtecteurs de fume dans les logements des Habitations Lquerre. Sur le rue Beaudry : Dtecteur de fume branch au systme lectrique, incluant en cas de panne lectrique une batterie . Il est conseill de changer la batterie aux 6 mois. (Lautomne et le printemps au changement dheure) Dans les autres immeubles, il existe deux autres types de dtecteur de fume : 1) Dtecteur de fume batterie qui doit tre change aux 6 mois. (Lautomne et le printemps au changement dheure) 2) Dtecteur de fume batterie qui nest pas ncessaire de changer la batterie, car cette batterie a une dure de vie de 10 ans. Le locataire est responsable de son dtecteur de fume. Il doit sassurer du bon fonctionnement de faon rgulire afin davoir une meilleure protection en cas dincendie. Sils sont trop sensibles ou dfectueux, vous devez aviser Les Habitations Lquerre immdiatement.

Ne dbranchez pas votre dtecteur de fume, il pourrait vous sauver la vie!

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5.3

Systme lectrique

Dans certains logements, les panneaux de distribution contiennent des fusibles visss. Dans les autres, les panneaux contiennent des disjoncteurs (fusibles automatiques ou brakers ). Informez-vous sur la sorte de panneau de distribution qui est dans votre logement et vrifiez son emplacement. Comment rtablir le courant? Fusibles visss : toujours les remplacer par des fusibles appropris. Surveillez particulirement lamprage requis. Nutilisez jamais un fusible damprage suprieur celui qui est brl, cela pourrait tre dangereux et causer une surchauffe des fils. Avant de tlphoner aux Habitations Lquerre, vrifiez ltat de vos fusibles car si un employ doit se rendre chez vous et que la cause de votre problme est un fusible, vous devrez acquitter les frais encourus. Disjoncteurs : pressez fond la position Off et ensuite remettez-le la position On .

Si le courant ne se rtablit pas, tlphonez aux Habitations Lquerre.

DANGER! DANGER! DANGER! Il peut tre dangereux dutiliser des appareils lectriques trop forts pour la source dlectricit. Aussi, najoutez jamais de lumires-spots, de chaufferettes, de climatiseurs, etc. sans avoir adress une demande crite aux Habitations Lquerre et reu lautorisation voulue. Quant aux ampoules, respectez toujours le nombre de watts requis. Pour le savoir, vrifiez sur le plafonnier. Si vous ne le trouvez pas, tlphonez aux Habitations Lquerre. ATTENTION! ATTENTION!

Ne surcharger pas les circuits lectriques en branchant plusieurs appareils sur la mme prise. De plus, ninstallez jamais de rallonge pour brancher votre rfrigrateur ou vo tre conglateur. 5.4 Chauffage

Pour permettre la libre circulation de lair dans les plinthes chauffantes, laissez un espace de 15 centimtres (6 pouces) entre le bas des tentures et le haut des plinthes. Laissez galement un espace de 8 centimtres (3 pouces) entre la plinthe et toute pice de mobilier. Assurez-vous que les tapis nempchent pas larrive de lair par le bas de la plinthe. Prvenez les incendies en ne plaant aucun objet susceptible de surchauffer devant une plinthe chauffante. Pour que votre chauffage donne un rendement maximum, nettoyez rgulirement les plinthes laide dun aspirateur ou brossez-les lgrement. 15

Attention !
Ne jamais manipuler les parties mcaniques des plinthes chauffantes. 5.5 Chauffage au gaz naturel

Les complexes immobiliers suivants sont chauffs au gaz naturel. Ce systme est trs scuritaire. Cependant, si une odeur forte dufs pourris se dgage, nhsitez pas signaler le fait immdiatement Gaz Mtropolitain, au 1-800-361-8003. 800, Des Pompons 1025, 1035, 1045, 1055, 1065, 1075, 1085 Jardins-Fleuris 785, 795, 800, 815, 825, 840, 845 Des Pivoines 1945, Des Grands-Monts 1666, Des Boiss 5.6 Portes coupe-feu

Les portes coupe-feu sont situes dans les cages descaliers. Elles constituent une protection en cas dincendie, car elles empchent les flammes de se propager tout ldifice, ce qui limite les dommages et permet une meilleure vacuation des lieux. Les portes de salles de lavage et les portes de logement sont galement des portes coupe-feu qui doivent demeurer fermes en tout temps. 5.7 Balcons

Le Service des incendies de la Ville de Sherbrooke ne permet pas laccumulation dobjets et dordures sur les balcons. Lt, il vous est permis dy installer des chaises de parterre. Lhiver, vous devez dneiger votre balcon car il pourrait permettre votre vacuation en cas durgence. 5.8 Barbecues

Si vous utilisez un barbecue, vous devez prendre toutes les mesures de scurit ncessaires pour ne pas causer daccident. Vous devez entreposer les bonbonnes de gaz lextrieur de limmeuble, par exemple sur votre balcon. 5.9 Assurances des locataires

Les Habitations Lquerre ne peut tre tenu responsable de la dtrioration ou de la perte des biens appartenant au locataire, peu importe la cause des dommages, incluant leau, la moisissure, le feu, le vol, les rongeurs ou la vermine. Les Habitations Lquerre recommande ses locataires de se doter dune police dassurance (feu, vol et responsabilit). De plus, si un incendie ou des dgts survenaient par votre faute ou celle dune personne qui vous permettez laccs aux lieux lous, vous seriez tenus responsable et vous pourriez tre poursuivis par les Habitations Lquerre ou par un voisin. Lassurance responsabilit est une scurit et vous protge contre ce genre de problme. Les propritaires danimaux devraient se faire un devoir de sassurer. Personne na les moyens de perdre ce quil possde, cest pourquoi a vaut la peine de sassurer! 16

6. ENTRETIEN DE VOTRE LOGEMENT

6.1

Planchers et couvre-planchers

En gnral, les Habitations Lquerre voit au remplacement des couvre-planchers et tapis uss. Si le revtement de sol dans votre logement nest pas convenable, veuillez communiquer avec les Habitations Lquerre. Si votre revtement de sol est jug convenable par les Habitations Lquerre et que vous dsirez quand mme quil soit chang, vous devrez dfrayer le cot du changement au prorata de lusure. Dans de tels cas, il est possible de conclure une entente de paiement.

6.2

Ajout aux planchers de logements et galeries

Le locataire ne peut installer de revtement de plancher ou de tapis de galerie sans lautorisation crite des Habitations Lquerre. Il est dfendu dutiliser de la colle, des clous, des broquettes ou autres agrafes pour poser un tapis, une carpette, des tuiles ou du prlart sur les planchers des lieux lous. 6.3 Planchers de cramique

Les planchers de cramique ne ncessitent aucun cirage. Il suffit de les laver avec de leau et du savon doux. 6.4 Tuiles de vinyle

Informez-vous auprs dun marchand reconnu ou au concierge de votre immeuble propos des produits dentretien recommands (dcapant, cire, etc.) pour les planchers de tuiles de vinyle et amiante (ex : cuisine, salle de bain, etc.) Gnralement, un lavage rgulier avec un savon doux suffit pour conserver le lustre laiss par le cirage. 6.5 Planchers de bois verni

Les planchers de bois verni sont en fait recouverts dun polyurthane luisant ou mat. Ils doivent tre lavs avec de leau laquelle on ajoute du vinaigre (1/3 de tasse par gallon deau). Les dtergents leau de javel et autres nettoyeurs endommagent le fini. Vous pouvez aussi vous procurer chez des commerants spcialiss des nettoyeurs neutres conus spcialement pour ces revtements de sol. Ne jamais imbiber le plancher et toujours lessuyer pour en prserver lclat. 6.6 Tapis

Les tapis demandent tre nettoys rgulirement avec laspirateur. Lorsquun nettoyage fond simpose, informez-vous auprs dun marchand reconnu sur les produits dentretien recommands (shampooing, laveuse tapis, etc.) 17

6.7

Remplacement dun tapis

Si vous dsirez installer du tapis dans votre logement, vous devez faire une demande crite au bureau des Habitations Lquerre avant de procder. Avant de choisir un tapis, assurez-vous quil na pas de semelle caoutchoute. Avec le temps, lenduit caoutchout colle au revtement initial et le recouvrement de cire des tuiles du plancher fond et se mlange au caoutchouc. Ce mlange simprgne dans les pores de la tuile et il devient impossible de remettre le plancher en tat lorsque le tapis est enlev. Comme le locataire est responsable de remettre le plancher en bon tat, cela implique souvent des cots important. Cest pour cette raison que nous nacceptons pas la pose de tapis avec semelle de caoutchouc. 6.8 Peinture

Lorsque vous dsirez peindre votre logement, cest pour le rafrachir et le rendre plus agrable. Il faut donc user de prcaution pour ne pas tacher ce qui ne doit pas tre peint. Nous recommandons les mesures suivantes pour viter tout dsagrment : Enlevez les plaques murales des prises lectriques et des interrupteurs; vitez de les peindre; Ne peignez pas les portes darmoires et les portes teintes ou vernies; Vous pouvez enlever facilement les portes darmoires pour ne pas souiller les pentures; Dmontez la plaque qui recouvre la bote lectrique des plafonniers et des lustres; Protgez les planchers, les comptoirs, la cuisinire, le rfrigrateur et les accessoires de salle de bain laide de polythne, draps, couvertures, papier journal, etc. Couvrir sil y a lieu les gardes de fer forg, le bois franc, etc. Peinture de couleur

6.9

Habitations Lquerre autorise la couleur sur les murs des logements. Cependant, toute personne qui peint les murs en couleur, doit les remettre blancs son dpart, dfaut de quoi elle pourra recevoir une facture pour ce travail. 6.10 Tapisserie (papier peint)

Si vous dcidez dinstaller de la tapisserie, assurez-vous quelle est lavable et quelle senlve bien. votre dpart, vous devrez enlever toute la tapisserie de votre logement et remettre les murs intacts, cest--dire exempts de colle et propres, sans quoi le travail sera effectu vos frais. 18

7. ENTRETIEN GNRAL

7.1

viers, lavabos, baignoires, toilettes

Pour nettoyer ces accessoires sans abmer lmail et lacier inoxydable, vitez demployer des abrasifs (poudre rcurer) ou des ponges mtalliques. Utilisez plutt des poudres douces ou des liquides nettoyants. Certaines prcautions permettent de prvenir les dsagrments occasionns par lobstruction des conduits dvacuation des viers, lavabos, baignoires et toilettes. De plus, elles vous viteront de dbourser le cot dune rparation. Donc, vitez de jeter des morceaux de tissu, ouate, papiers mouchoirs, btonnets de bois (Q-Tips), cheveux, serviettes hyginiques, couches de papier, ainsi que des graisses, huiles ou restes daliments dans les renvois deau ou dans les toilettes. Prenez garde aux produits de dblocage, ne dpassez pas les quantits indiques parce que ces produits sont trs dangereux sils sont mal employs. De plus, ils peuvent dsagrger la tuyauterie. ATTENTION! Les tuyaux dalimentation des robinets sont pourvus de valves par lesquelles on peut couper la pression deau en cas de bris. Ces valves sont situes sous lvier dans le casier intrieur prs du chauffe-eau ou dans le sous-sol. Demandez un employ des Habitations Lquerre de vous indiquer lemplacement de ces valves. 7.2 Portes et fentres

Pour assurer une utilisation maximale des fentres et des portes coulissantes avec un minimum deffort, maintenez-les propres en nettoyant rgulirement et essuyez la condensation les cadrages de fentres et des portes ainsi que les rainures dans le bas et le haut. Vous pouvez les lubrifier laide dun arosol la silicone. 7.3 Cadres et miroirs

Pour linstallation de cadres et miroirs, utilisez toujours un petit crochet travers dun clou plac en angle. Nutilisez pas de ruban adhsif ou tout autre type dautocollant car ils arrachent le pltre lorsquon les enlve et cela brise les murs. 7.4 Vermine

La prsence de vermine dans votre logement ou sur la proprit des Habitations Lquerre peut avoir plusieurs causes. Afin dviter toute multiplication, signalez le fait immdiatement aux Habitations Lquerre. Veuillez cependant noter que si la vermine provient de la ngligence du locataire ou de son animal (puces de chien ou de chat, etc.), les cots dextermination pourront tre ses frais. 19

7.5

Conservation de lnergie

Les Habitations Lquerre veille ce que les lieux lous soient chauffs une temprature convenable. Mais vous pouvez contribuer conserver lnergie et ainsi participer la protection de notre environnement. Voici quelques trucs que vous pouvez facilement mettre en pratique : Diminuez la chaleur et fermez la porte dune pice qui nest pas utilise; Baissez le thermostat pendant la nuit et lorsque vous vous absentez plus de deux heures; Pensez fermer les lumires et appareils lectriques lorsque vous quittez une pice; Rparez les robinets qui dgouttent : un seul robinet peut gaspiller jusqu 175 gallons deau chaude par mois.

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8. PROBLMES ET SOLUTIONS

8.1

Incendie

Quelques conseils de prvention Les deux causes majeures dincendies sont les feux de cuisson (surtout lhuile patates frites) et les feux dus la cigarette. Il faut toujours tre prudent lorsquon utilise de grandes quantits dhuile dans la cuisine et il ne faut pas fumer au lit ou lorsquon est trs fatigu. Voici dautres rgles lmentaires de scurit : Ne gardez pas dallumettes ou de briquet la porte des enfants; Faites attention lentreposage des liquides inflammables et des matires combustibles; Employez toujours les fusibles (fuses) appropries; Ne laissez jamais personne jouer avec les systmes dalarme, les boyaux darrosage et les extincteurs portatifs.

Quoi faire en cas de feu? Lorsquun incendie clate, suivez les tapes suivantes : 1. 2. 3. 4. 8.2 Donnez lalarme. vacuez le logement Appeler les pompiers en faisant le 911. Avisez les Habitations Lquerre. Vol

Quelques conseils de prvention Nouvrez pas la porte aux trangers. Verrouillez portes et fentres lorsque vous vous absentez. Si vous partez pour quelques jours, demandez une personne de confiance de surveiller le logement, de ramasser les journaux et le courrier, dallumer et dteindre la tlvision de faon irrgulire, etc. Laissez toujours limpression que le logement est occup (une lumire allume, minuterie, etc.) Faites connaissance avec vos voisins et joignez-vous un comit de surveillance de quartier. Quoi faire en cas de vol? 1. Faites venir la police et portez plainte 2. Faites linventaire des biens disparus et contactez votre agent dassurances. 3. Avisez les Habitations Lquerre sil y a eu effraction ou bris dans le logement. 21

8.3

Vandalisme

Les actes de vandalisme sont surtout le fait de jeunes et dadolescents qui ne savent pas quoi faire de mieux. La meilleure faon de prvenir le vandalisme dans votre milieu est dorganiser des activits pour les jeunes et les responsabiliser face leur environnement. Les parents devraient toujours savoir o sont leurs jeunes et avec qui. Quoi faire en cas de vandalisme? 1. Si vous prenez des jeunes sur le fait, en train de briser la proprit, montrez que vous les avez vus et donnez-leur un avertissement de ne pas recommencer. 2. Vous pouvez aussi faire venir la police si vous craignez pour votre scurit. 3. Avisez les Habitations Lquerre de tout bris ou dtrioration des immeubles lorsque vous les constatez. 8.4 Bris

Quelques conseils de prvention Les accidents sont toujours trs vite arrivs, mais il y a toujours moyen de les prvenir en portant attention nos gestes. Il faut duquer les enfants faire attention dautant plus quils ont tendance tre plus turbulents. 8.5 Problmes de voisinage

Quelques conseils de prvention Les problmes de voisinage sont la plupart du temps causs par un problme de communication. Soyez polis et respectueux envers vos voisins et ils vous le rendront la plupart du temps. Lorsquun voisin est agressif sans raison, il vaut mieux viter les contacts et ne pas envenimer la situation. Quoi faire en cas de problme? Tentez de rsoudre le problme en vous expliquant (calmement) avec vos voisins; faites-leur savoir que vous vivez cette situation difficilement. Si cette tentative choue et que la situation se dtriore, vous pouvez communiquer avec les Habitations Lquerre pour demander conseil. Si vos droits sont srieusement lss, vous pouvez porter plainte contre votre voisin, en dcrivant par crit la situation problmatique et le(s) moment(s) o elle a eu lieu; faites parvenir cette plainte signe au Service la clientle. Une quipe Bon voisinage existe dans les immeubles de la rue Jardins-Fleuris et la rue Des Pivoines. 22

9. RGLEMENTS

9.1

Pourquoi respecter les rglements

Comme locataire dun logement modique, vous avez lobligation lgale de respecter les rglements des Habitations Lquerre. Contrairement ce que plusieurs pensent, les rglements ne sont pas faits pour vous embter. Vous vivez dans un logement public, aussi vous devez respecter la proprit qui appartient la collectivit. De plus, vous partagez ces lieux avec dautres locataires avec lesquels vous navez pas toujours des affinits. Les rglements sont des rgles de vie et des outils que se donne une collectivit pour que tous respectent lespace personnel de chacun ainsi que lordre public. 9.2 Rglements concernant les logements 9.2.1 Antennes Il est formellement interdit dinstaller une antenne parabolique, une antenne de radio, C.B ou tout autre type dobjet similaire, sur les terrains ou immeubles administrs par les Habitations Lquerre. 9.2.2 Dcorations Il est dfendu de coller des fleurs ou toute autre dcoration similaire sur les appareils sanitaires (bain, douche, toilette, lavabos, vier). Lenlvement de ces dcorations sera aux frais du locataire. 9.2.3 Entretien gnral Le locataire sengage bien entretenir son logement et demander aux Habitations Lquerre les autorisations ncessaires pour raliser certains travaux. 9.2.4 Installation supplmentaire Le locataire ne peut installer dans les lieux lous dautres units de chauffage, de climatisation ou conduits lectriques sans avoir obtenu au pralable lautorisation crite des Habitations Lquerre. 9.2.5 Lave-vaisselle Le locataire doit avoir obtenu lautorisation crite des Habitations Lquerre avant dinstaller un lave-vaisselle ou de modifier la tuyauterie. Les travaux, sils sont autoriss, devront tre effectus par un professionnel et approuvs par les Habitations Lquerre. Le locataire sera tenu responsable de tout dommage caus son logement ou limmeuble suite linstallation ou lutilisation du lave-vaisselle. Au dpart du locataire, les installations devront tre modifies selon les rgles de lart pour viter des problmes dgouts. 23

9.2.6 Lave-vaisselle portatif Le locataire qui utilise un lave-vaisselle portatif doit sassurer dune utilisation scuritaire afin de ne pas causer de dgt deau. De plus, ces appareils causent une usure prmature de la robinetterie dont la rparation pourra tre facture au locataire. 9.2.7 Mini-laveuse Il est interdit dutiliser une mini-laveuse dans les logements o il ny a pas dentre cette fin. 9.2.8 Mini-scheuse Il est interdit dutiliser une mini-scheuse dans les logements o il ny a pas de sortie cette fin. 9.2.9 Modification du logement Le locataire ne peut effectuer de modification, addition ou amlioration aux lieux lous sans le consentement crit des Habitations Lquerre. 9.2.10 Paiement du loyer Le loyer est payable davance le 1er jour de chaque mois selon les modalits prvues la section 1.2. 9.2.11 Peinture Les Habitations Lquerre peut fournir de la peinture blanche un nouveau locataire ou un locataire relog Le locataire peint lui-mme, ou fait peindre son logement. Le matriel (peinture, pinceaux, rouleaux, etc.) et la pose sont ses frais. Il faut lautorisation des Habitation Lquerre pour vernir ou peindre les portes darmoires qui sont gnralement recouvertes de vinyle, imitation de bois. 9.2.12 Peinture de couleur Le locataire qui a peint les murs de son logement dans une couleur autre que le blanc, devra repeindre les murs en blanc avant son dpart.

9.2.13 Portes et fentres Le locataire sengage ne pas laisser les portes ou fentres ouvertes, ce qui peut entraner lentre de pluie ou de neige, ou laugmentation des cots de chauffage. Un locataire ngligent pourra tre tenu responsable de tout dommage caus la proprit ou aux biens des autres locataires parce quil na pas respect cette clause. Il pourra de plus tre tenu de payer une somme quivalente au cot supplmentaire de chauffage dbours par le locateur.

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9.2.14 Rparations Le locataire sengage payer les cots de rparation de tout bris survenu dans son logement et qui nest pas le rsultat de lusure normale des lieux (exemples : trous dans les murs ou portes, brlures sur les revtements de sol, moustiquaires ou vitres brises, obstruction de conduits dvacuation, etc.). 9.2.15 Signalement de bris Le locataire doit signaler sans dlai, au bureau des Habitations Lquerre, toute dfectuosit ou bris constat sur les lieux lous et qui ncessite une rparation, et cela quelle que soit la source du bris. 9.2.16 Tapisserie (papier peint) Le locataire qui a pos de la tapisserie sur les murs de son logement devra lenlever avant son dpart et sassurer quil ny a plus de colle sur les murs, les laissant ainsi en tat dtre repeints.

9.3

RGLEMENTS CONCERNANT LES IMMEUBLES

9.3.1 Antennes Il est formellement interdit dinstaller une antenne parabolique, sans lautorisation des Habitations Lquerre, une antenne de radio, C.B ou tout autre type dobjet similaire, sur les terrains ou immeubles administrs par les Habitations Lquerre. 9.3.2 Appareils barbecue Les barbecues fonctionnant avec des briquettes de charbons de bois ne sont pas permis sur les balcons. 9.3.3 Boissons alcoolises Le locataire ne peut consommer de boissons alcoolises dans les espaces communautaires, autant intrieurs quextrieurs, sans avoir obtenu au pralable lautorisation crite des Habitations Lquerre. 9.3.4 Bruit Il est dfendu de faire du bruit et de dranger ses voisins de faon indue, et ce en tout temps. 9.3.5 Casiers de rangement (lockers) Il est interdit de fumer lintrieur de la salle rserve aux casiers de rangement, ou dy entreposer des matires inflammables, y inclus les bonbonnes de gaz propane.

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9.3.6 Encombrement Il est dfendu dencombrer les lieux lous et les espaces communs (galeries, corridors, escaliers, pelouses), tant lintrieur qu lextrieur, avec quelquobjet que ce soit (cartons, botes, meubles, bicyclettes, poussettes, traneaux, tapis dans le corridor, pneus ou tout autre objet). 9.3.7 Loi sur le tabac En vertu de la Loi sur le tabac dont les dispositions sont entres en vigueur le 31 mai 2006, lusage du tabac est totalement interdit dans les aires communes des immeubles dhabitations comportant six logements et plus. 9.3.8 Corridors Il est interdit dfendu de jouer dans les corridors ou dy flner. 9.3.9 Ordures mnagres Il est dfendu dentreposer les ordures sur les balcons, ou de les laisser traner dans les corridors, les entres, les espaces communs, les cours, les stationnements ou ct des conteneurs dchets. 9.3.10 Peinture des balcons Il est dfendu de peindre les balcons et leurs gardes de bois ou fer forg, ainsi que les murs de briques intrieurs ou extrieurs. 9.3.11 Portes des logements Afin de respecter lintimit de chacun des locataires, vous devez garder votre porte dappartement ferme en tout temps. De plus, chaque locataire est responsable de conserver sa porte de logement propre. 9.3.12 Toit Laccs au toit de toutes les btisses est interdit en tout temps. 9.3.13 Visiteurs Le locataire est responsable de ses visiteurs et de leur conduite. Les amis de vos enfants sont aussi des visiteurs.

9.4

RGLEMENTS CONCERNANT LES TERRAINS

9.4.1 Alles pitonnires Les trottoirs sont strictement rservs aux pitons. Aucune motocyclette, mobylette, bicyclette ou planche roulettes ne sera tolre sur les trottoirs des diffrents complexes des Habitations Lquerre et cela pour votre scurit et celle des vtres. 26

9.4.2 Animaux sauvages Il est dfendu de nourrir les pigeons, golands, cureuils et autres animaux sauvages qui pourraient constituer une nuisance sur les proprits gres par les Habitations Lquerre. Certains de ces animaux sont porteurs de maladies ou ils salissent lenvironnement. Les nourrir attire aussi la vermine, ce qui occasionne plusieurs dsagrments. 9.4.3 Btiments accessoires Le locataire ne peut installer dabri, de garage, de tente, de toile ou de btiment accessoire sur les terrains des Habitations Lquerre sans avoir obtenu au pralable une autorisation crite des Habitations Lquerre. 9.4.4 Clture, patio et installation permanente Il est interdit dinstaller une clture, de construire un patio ou toute autre installation permanente sans avoir obtenu au pralable lautorisation crite des Habitations Lquerre. Habitations Lquerre se rserve le droit dexiger certaines spcifications quant aux matriaux et aux plans. 9.4.5 Feux ciel ouvert Il est strictement dfendu de faire des feux ciel ouvert sur les terrains administrs par les Habitations Lquerre. 9.4.6 Piscine Il est strictement interdit dinstaller une piscine sur les terrains administre par les Habitations Lquerre. 9.4.7 Trampoline Il est strictement interdit dinstaller un trampoline sur les terrains administrs par les Habitations Lquerre. 9.5 Rglements concernant le stationnement 9.5.1 Jeux Il est strictement dfendu de jouer dans les stationnements.

9.5.2 Vhicules immatriculs Il est dfendu de stationner un vhicule qui nest pas immatricul de lanne courante dans les espaces de stationnement ou sur les terrains administrs par les Habitations Lquerre. Tout vhicule non-conforme sera remorqu aux frais de son propritaire. 9.5.3 Rparation de vhicules Il est dfendu deffectuer des rparations majeures un vhicule ou tout autre appareil volumineux sur les aires de stationnement et sur les proprits des Habitations Lquerre. 27

9.5.4 Visiteurs Le locataire doit sassurer que ses visiteurs utilisent les stationnements pour visiteurs, dfaut de quoi les vhicules pourront tre remorqus aux frais de leur propritaire. 9.5.5 Stationnements prohibs Le locataire sengage ce que lui et ses visiteurs ne se stationnent pas dans les endroits o le stationnement est prohib. Si cela se produisait, le vhicule serait remorqu aux frais de son propritaire. 9.5.6 Prises rchauffe moteur Le locataire doit vrifier le bon fonctionnement de sa prise rchauffe moteur et signaler tout bris aux Habitations Lquerre. Les Habitations Lquerre ne peut tre tenu responsable des dpenses encourues par le mauvais fonctionnement dune prise rchauffe moteur. 9.6 Utilisation des stationnements

9.6.1 Selon les disponibilits, chaque locataire possdant un vhicule immatricul de lanne son nom peut bnficier dun espace de stationnement. 9.6.2 Tout stationnement supplmentaire doit faire lobjet dune demande. Cependant les Habitations Lquerre ne sengage pas fournir des espaces de stationnement aux vhicules supplmentaires. Aucun change nest permis sans lautorisation des Habitations Lquerre. 9.6.3 Le stationnement des vhicules suivants est interdit sur toutes les proprits des Habitations Lquerre, y incluant les voies daccs et les stationnements : remorques, roulotte, bateau, chaloupe, canot, vhicule avec mention de remise ou qui ne sont pas en tat de fonctionnement. Tout vhicule non conforme pourra tre remorqu aux frais de son propritaire. 9.6.4 Les Habitations Lquerre assigne au locataire un espace numrot et se rserve le droit de modifier lemplacement rserv. 9.6.5 Le vhicule doit tre stationn entre les lignes prvues, sans empiter sur lespace du voisin. Une question de bonne entente et de civisme. 9.6.6 Il est dfendu dy stationner des vhicules dont lhuile coule ou dy faire des rparations majeures. Tout dommage caus au pavage sera rpar aux frais de lutilisateur dsign. 9.6.7 Il est dfendu de stationner dans les zones interdites par nos services ou par le Service dincendie. 9.6.8 Le locateur doit aviser ses visiteurs des emplacements qui leurs sont rservs. Si aucune place dsigne nest disponible, les visiteurs doivent se stationner dans la rue sous peine de remorquage.

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9.7

Dneigement

9.7.1 La collaboration de chaque locataire est requise pour permettre un bon dblaiement des aires de stationnement. Le dneigement se fait habituellement en deux tapes : 1. Lentrepreneur ouvre les alles de circulation tt le matin afin de permettre au locataire de sortir son vhicule; 2. Il revient pour le dblaiement complet plus tard dans le journe ou le lendemain. 9.7.2 Lors de son retour, chaque propritaire de vhicule doit se faire un devoir de dplacer son vhicule hors du stationnement, afin de permettre le dblaiement et de faciliter le dplacement de la machinerie lourde. En cas dimpossibilit, le locataire doit nettoyer la neige que lentrepreneur na pu enlever cause de son vhicule. 9.7.3 Sil ny a pas de collaboration de la part dun locataire, les Habitations Lquerre se rserve le droit de faire remorquer le vhicule aux frais de son propritaire.

9.8

Rglements sur la garde danimaux

9.8.1 Aucun chien, chat non opr, lapin, furet, lzard, reptile et tout autre animal exotique et domestique ne pourra tre gard ou admis dans les lieux lous moins que le locataire nait obtenu la permission crite du propritaire cet effet. Chien 9.8.2 Si, il y a entente entre les Habitations Lquerre et le locataire de garder un chien. Le gardien dun chien doit immdiatement nettoyer, par tous les moyens appropris, le terrain des Habitations Lquerre salies par les dpts de matire fcale laisss par un animal dont il est le gardien et doit en disposer dune manire hyginique. cette fin le gardien doit avoir en sa possession le matriel ncessaire. Et noter quil est strictement interdit de laisser votre animal faire ses besoins (excrments ou urine) sur le balcon. 9.8.3 Il est dfendu de laisser un chien en libert sur les terrains des Habitations Lquerre. Le chien doit tre en tout temps en laisse. 9.8.4 Tout gardien dun chien qui utilise les terrains des Habitations Lquerre doit dtenir une assurance responsabilit en cas daccident. Il est responsable des comportements de son chien, des dommages et blessures une personne ou un autre animal quil pourrait causer. 9.8.5 Si le locataire ne respecte pas ce rglement, des procdures dvictions pourraient tre prises auprs de la Rgie du logement.

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