Se nourrissant de forclusion

Lien source Les propritaires dsesprs peuvent s'avrer pour tre une proie facile grce aux opportunits cres par des programmes conus pour aider les. David Kramer comprend pourquoi tant de propritaires deviennent la proie d'hypothquer les escroqueries de forclusion. Ils ont peur. Ils sont dsesprs. Et le doux chant de la sirne de l'aide financire est tout simplement trop tentant d'ignorer. Mais ils seraient tellement mieux lotis si ils l'ont fait. Certains propritaires sont pas trs sophistiqu et une panique lorsqu'ils sont confronts la forclusion, dit Kramer, un procureur gnral adjoint avec programme de prservation du Nouveau-Mexique Consumer Protection Bureau accession la proprit. "Ils soulignent sur"je devrais faire quelque chose et appeler quelqu'un pour prendre soin de cela."" Malheureusement, plutt que de tendre la main ceux qui seraient en mesure d'aider en fait son office, un logement conseiller ou le prteur lui-mme-beaucoup se tournent vers ceux plus intresss aider eux-mmes. Et l'amlioration constante dans le march du logement n'a pas mis une grande partie d'une dent dans cette raquette de forclusion hypothcaire soit au Nouveau-Mexique, soit travers le pays. Je ne vois aucun de ces escrocs va disparatre ou le travail de dcantation au large, Kramer a dclar au Journal. "Ils ont tendance se transformer en rponse aux efforts de mise en application. Nous voyons encore un peu de fraude aide hypothcaire. Ironiquement, le plus qui dplacent les gouvernements fdral et rgionaux d'instituer des programmes pour aider les propritaires d'une maison au bord de la forclusion, plus d'opportunits qu'ils crent pour les fraudeurs potentiels. C'est ce qui s'est pass aprs que le gouvernement fdral a prsent le programme de Modification Accueil abordables (HAMP) et la maison abordable refinancer programme (harpe) il y a plusieurs annes. Le mme est vrai lorsque le gouvernement fdral a annonc un rglement de 25 milliards $ de point de repre avec cinq des plus importants fournisseurs de prts hypothcaires de la nation en fvrier 2012. Au premier trimestre de 2012, par exemple, le nombre d'arnaques signales hypothque a saut 60 pour cent par rapport la mme priode un an plus tt, selon la Fondation de prservation de l'accession la proprit (www.995hope.org), un organisme sans but lucratif bas Minneapolis qui fournit gratuitement de conseils pour les propritaires en difficult. Et peu a chang depuis cette poque.

Josh Fuhrman, vice-prsident senior du dveloppement commercial et relations avec la communaut pour l'organisation, indique le pourcentage d'appels lis hypothquer les escroqueries de forclusion a doubl entre 2010 et aujourd'hui. Ce qui est particulirement triste, dit-il, est beaucoup de gens qui communiquent avec sa fondation ont dj t flous sur une importante somme d'argent, tout en restant toujours au risque de perdre leurs maisons. Fuhrman conseille les propritaires en difficult de profiter des services gratuits tels que ceux offerts par sa fondation, les bureaux locaux du ministre de Housing and Urban Development des tats-Unis, ou mme parler la famille et les amis avant de faire ce qui pourrait tre une dcision malheureuse. La ralit est personnes dsespres de faire des choses dsespres et escrocs savent que, dit-il. La recherche de victimes Alors, comment ces arnaqueurs trouvent-ils leurs victimes sans mfiance ? Facile. Certains Dcouvrez forclusion public avis dans les journaux ou en ligne, ou parcourent par le biais de dpts de papier dans les bureaux du gouvernement. D'autres placent des annonces allchantes dans les journaux, radio, TV ou sur le Web. Encore d'autres vont jusqu' mettre des prospectus ou cartes de visite sur votre porte d'entre. Quelle que soit la mthode, les argumentaires de vente sont remarquablement similaires : Arrter la forclusion maintenant! Obtenir une modification de prt! Plus 90 % de nos clients obtiennent des rsultats. 100 % satisfait ou rembours. Et tandis que les offres spcifiques peuvent venir dans les rgimes diverses formes et tailles faux prt modification assistance, location-achat, traite de l'appt et commutateur ou vrifications judiciaires ils sont tous tendent avoir une chose en commun. Ils sont beaucoup plus intresses dans le soulagement des frais initiaux, les renseignements personnels prcieuses ou mme votre maison que pour vous aider garder. Heureusement, il y a quelques points communs pour aider les propritaires valuer si les offres d'assistance de forclusion sont sur le haut et vers le haut. Les avertissements de Consumer Protection Division d'tat de se mfier de toute sollicitation d'affaires qui : Garantit une modification de prt ou autre assistance pour sauver votre maison de forclusion. Vous indique ne pas { communiquer avec votre prteur, un avocat ou un conseiller en habitation.

 Demande des droits payables d'avance mme avant de commencer { fournir toute l'assistance, surtout si l'offre est d'un avocat en dehors de l'tat. Exigences paiement uniquement par chque d'ou fil. Demande instamment de vous louer votre maison avec la promesse de revenir { un certain moment l'acheter l'avenir. Vous invite { vous rediriger vos versements hypothcaires de votre prteur initial. Ou vous de signer des documents avant que vous avez eu l'occasion de lire ou de comprendre les pressions. Sachant encore, ne pas faire n'est que la moiti de la bataille, selon les dfenseurs des consommateurs. Il faut faire quelque chose, dit Rebecca Branch, directeur adjoint de l'tat Consumer Protection Division. "Vous ne pouvez pas juste ignorer cette question... Je suis attrist de voir combien de personnes enfouir leur tte dans le sable.