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Chapitre 1
LACQUISITION
DES IMMOBILISATIONS
Pour fonctionner et produire, lentreprise doit disposer dun capital technique et
financier. Ces lments durables ncessaires lexploitation font partie du patri-
moine de lentreprise et constituent ses immobilisations.
On distingue les immobilisations incorporelles (par exemple : fonds de commerce,
logiciels), les immobilisations corporelles (par exemple : constructions, matriels)
et les immobilisations financires (par exemple : titres).
leur entre dans le patrimoine, ces immobilisations font lobjet dune valuation
qui permet leur enregistrement en comptabilit.
Le Plan comptable gnral dfinit prcisment les rgles de cette valuation en
sappuyant sur la mthode des cots historiques.
Il dfinit notamment la notion de cot dacquisition, qui doit tre prcise selon
les diffrentes catgories dimmobilisations.
I. La dnition et les caractristiques dune immobilisation
II. Lacquisition des immobilisations corporelles
III. Lacquisition des immobilisations incorporelles
IV. Lacquisition des immobilisations nancires
LA GESTION DES IMMOBILISATIONS ET DES INVESTISSEMENTS
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I. La dfinition et les caractristiques
dune immobilisation
1. Les principes
1.1. La distinction entre immobilisations et charges
1.2. Les caractristiques comptables du crdit-bail
2. Analyse du principe et consquences
2.1. Quest-ce quune immobilisation ?
Pour le prciser, il faut se rfrer larticle 211-1 du PCG qui dfinit les actifs
(immobilisations, stocks) puis les immobilisations corporelles et incorpo-
relles (les immobilisations financires sont exclues des dispositions du rgle-
ment CRC sur les actifs).
a) Une immobilisation est un actif identifiable
Ceci ne pose en gnral pas de problme pour les immobilisations corporelles
qui sont identifiables par essence (immeubles, matriel).
Cela peut tre plus difficile pour les immobilisations incorporelles (brevets,
fonds de commerce). Le PCG (art 211-3) prcise alors deux conditions
remplir :
limmobilisation incorporelle doit tre elle est sparable des activits de
lentit, cest--dire susceptible dtre vendue, transfre, loue ou change,
Extraits du Plan comptable gnral
PCG art. 211-1
1. Un actif est un lment identifiable du patrimoine ayant une valeur conomique positive
pour lentit, cest--dire un lment gnrant une ressource que lentit contrle du fait
dvnements passs et dont elle attend des avantages conomiques futurs.
2. Une immobilisation corporelle est un actif physique dtenu, soit pour tre utilis dans la pro-
duction ou la fourniture de biens ou de services, soit pour tre lou des tiers, soit des fins
de gestion interne et dont lentit attend quil soit utilis au-del de lexercice en cours.
3. Une immobilisation incorporelle est un actif non montaire sans substance physique.
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Extraits du Plan comptable gnral
PCG art. 331-7
Le titulaire dun contrat de crdit-bail comptabilise en charges les sommes dues au titre de
la priode de location.
la leve de loption dachat, le titulaire dun contrat de crdit-bail inscrit limmobilisation
lactif de son bilan pour un montant tabli conformment aux rgles applicables en matire
de valeur dentre.
Lacquisition des immobilisations

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ou elle doit rsulter dun droit lgal ou contractuel mme si ce droit nest
pas transfrable ou sparable de lentit ou des autres droits et obligations .
1) Un brevet est sparable des activits de lentit et peut tre vendu notamment.
2) Un fonds de commerce (acquis et non cr) nest pas toujours sparable des activits de
lentit mais il rsulte dun droit contractuel. Ce droit est cessible.
3) Les indemnits de mutation verses par les clubs sportifs (rglement CRC 2004-07 du
1/12/04) lors de la mutation dun joueur professionnel constituent une immobilisation
incorporelle correspondant lacquisition dun droit contractuel qui pourra galement tre
vendu.
4) Les quotas dmission de gaz effet de serre (rglement CRC 2004-08 du 1/12/04)
constituent des droits attribus par ltat qui peuvent tre cds sur un march organis.
b) Une immobilisation gnre une ressource contrle par lentit
Les immobilisations gnrent des ressources contrles par lentreprise :
du fait dun droit de proprit : sur un immeuble ou un autre bien par
exemple,
dun contrle de nature conomique. On peut citer par exemple le contrle
conomique exerc sur des actifs tels que des listes de clients.
Attention cependant ne pas inclure dans les immobilisations les biens pris
en crdit-bail (voir ci-dessous).
c) Une immobilisation procure des avantages conomiques futurs
Lavantage conomique futur reprsentatif dun actif est le potentiel qua cet
actif de contribuer, directement ou indirectement, des flux nets de
trsorerie au bnfice de lentit (PCG art. 212-2).
Ces flux de trsorerie sont attendus du fait de lexploitation de lactif mais
aussi de sa revente.
un immeuble lou produit des loyers et peut tre vendu,
un matriel de production contribue la ralisation des biens vendus par lentreprise. Il
peut galement tre revendu (contribution directe),
un matriel informatique utilis pour la gestion contribue indirectement des flux nets de
trsorerie.
d) Une immobilisation nest pas un lment de stock
Le PCG dfinit le stock comme un lment acquis ou produit dans lobjectif
dtre vendu dans le cours normal de lactivit (marchandises, produits finis) ou
consomm dans le processus de production (matires premires, fournitures).
Exemples
Exemples