Plan Amenagement Sept 2012

Cit administrative
de Port-au-Prince
Lignes directrices damnagement

Aot 2012
En collaboration avec
GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATI

Ministre de la Planification et de la Coopration externe
Cit administrative
de Port-au-Prince
Lignes directrices damnagement

Aot 2012
GTR_11714_plan-masse_cv_pap_v2_2012-09-04
11714
En collaboration avec
GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATI

Ministre de la Planification et de la Coopration externe
Liste des planches

Planche 1: Situation existante.......................................................................................................................5
Planche 2: Principales voies daccs la Cit administrative......................................................................11
Planche 3: Problmatique dintgration et orientations conceptuelles.........................................................13
Planche 4: Circulation automobile et transport collectif...............................................................................15
Planche 5: Esquisse damnagement illustrant les principes directeurs
et la vision de dveloppement...................................................................................................17
Planche 6: Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots................................................21
Planche 7: Plan directeur (Plan masse).......................................................................................................23
Planche 8: Perspective densemble............................................................................................................25
Planche 9: Phases immdiates...................................................................................................................27
Planche 10: Amnagement des rues Champ-de-Mars et Monseigneur Guilloux...........................................29
Planche 11: Simulations 3D Rue du Champ-de-Mars................................................................................31
Planche 12: Zone 1: Ct sud de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective......................................38
Planche 13: ZONE 2: Ct nord de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective...................................41
Planche 14: ZONE 3: Section nord de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective............................44
Planche 15: ZONE 4: Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective..............................47
Planche 16: ZONE 5: Parlement Plan et perspective.................................................................................51
Planche 17: ZONE 6 : Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman Plan et perspective..........53
Planche 18: ZONE 7: Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim............................55
Planche 19: lot F: Plan du rez-de-chausse et perspectives........................................................................59
Planche 20: lot K: Plan du rez-de-chausse et perspectives.......................................................................63
Planche 21: lot P: Plan du rez-de-chausse et perspectives.......................................................................67
Planche 22: lot X: Plan du rez-de-chausse et perspectives........................................................................71
Planche 23: Perspectives rfrences............................................................................................................75
Liste des schmas
Schma 1: Limites de la Cit administrative....................................................................................................3
Schma 2: Sept zones du plan directeur.......................................................................................................35
Schma 3: Zone 1........................................................................................................................................36
Schma 4: Zone 2........................................................................................................................................39
Schma 5: Zone 3........................................................................................................................................42
Schma 6: Zone 4........................................................................................................................................45
Schma 7: Zone 5........................................................................................................................................49
Schma 8: Zone 6........................................................................................................................................52
Table des matires
1
2
Introduction................................................................................................................................................ 3
Contexte..................................................................................................................................................... 7
2.1 Une vision porteuse davenir............................................................................................................... 7
2.2 Des principes directeurs damnagement........................................................................................... 8
2.3 La Cit administrative.......................................................................................................................... 9
3
4
5
Plan directeur........................................................................................................................................... 19
Exigences dapplication gnrale........................................................................................................... 33
Exigences spcifiques certaines zones............................................................................................... 35

5.1 ZONE 1: Ct sud de la rue du Champ-de-Mars.............................................................................. 36
5.2 ZONE 2: Ct nord de la rue du Champ-de-Mars............................................................................ 39
5.3 ZONE 3: Section nord de la rue Monseigneur Guilloux..................................................................... 42
5.4 ZONE 4: Section sud de la rue Monseigneur Guilloux....................................................................... 45
5.5 ZONE 5: Parlement.......................................................................................................................... 49
5.6 ZONE 6: Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman.................................................... 52
5.7 ZONE 7: Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim.................................... 54
lots types................................................................................................................................................. 57
Aot 2012
Introduction
Rue Capois
sw
al d
Durand
Rue du Champ-de-Mars
Rue Mgr Guilloux
Boul. Ha r r y
Rue du Magasin de l'tat
Tr
Trois objectifs stratgiques ont motiv le choix de la

centralit pour la nouvelle Cit administrative:
Schma 1: Limites de la Cit administrative
LUnit de Construction de Logements et de Btiments

Publics (UCLBP) a t dsigne par ltat en tant que Matre
dOuvrage, en autres, de la reconstruction des btiments
publics dans les espaces dclars dutilit publique, au
centre-ville de Port-au-Prince. ce titre, cet organisme est
responsable de la planification, de la coordination et de
la mise en uvre de la Cit administrative dont les limites
sont montres sur le Schma 1. Situe au cur du centreville historique de Port-au-Prince, la Cit administrative
accueillera la plupart des difices administratifs et
institutionnels de ltat hatien.
e
Ru
1. Favoriser les changes et la coordination

entre les entits centrales de planification et
dadministration de ltat
2. Crer une masse critique susceptible de faire
dmarrer la reconstruction du centre-ville
dvast
3. Affirmer clairement la volont de reconstruire la
Capitale dans ses limites historiques
CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince
Les limites de la Cit administrative incluent plusieurs

proprits du domaine priv de ltat, notamment aux
abords de la Prsidence et de la Primature, de mme que
les espaces ayant fait lobjet de larrt dutilit publique
en date de juin 2012. La superficie totale brute de la
zone de larrt est denviron 30 hectares. Comme on
peut galement le constater sur la Planche 1 Situation
existante, la construction de la Cit administrative
devra tenir compte de trois autres arrts adopts en
juin dernier: celui dlimitant le centre historique, celui
dlimitant la zone rserve du littoral (bord de mer) et celui
dlimitant la zone du Champ-de-Mars (jardin historique et
patrimonial).
En raison des multiples contraintes qui touchent cette
partie de la Capitale et des objectifs de dveloppement
de ltat hatien, lUCLBP souhaite que les difices construits
dans la Cit administrative respectent certaines lignes
directrices damnagement afin dassurer quils sintgrent
harmonieusement entre eux et dans lenvironnement
du centre-ville. Les lignes directrices font partie
intgrale des instructions remises aux entreprises
dsirant offrir leurs services pour la ralisation des
divers lots de conception et de construction soumis
des appels doffre.
En parallle cette intervention de ltat, il y a galement

une importante opration dingnierie sociale mettre
en place ds le dbut. En effet, on retrouve dans le
primtre de la Cit administrative, rue du Champ-deMars notamment, une multitude de petits artisans et
commerants sadonnant des activits mcaniques
auto parts, quil serait difficile de dplacer au moment
de lexpropriation si des mesures ne sont pas prises pour
leur offrir un alternative viable despaces amnags,
indpendants ou lous par ltat. La proposition est
de prvoir dans le plan dintervention des locaux bien
amnags et scuriss qui occuperaient une partie du
grand lot se trouvant langle nord-ouest de la route de
Delmas et du boulevard Lassaline (terrain de ltat dj
remblay avec les dbris du tremblement de terre).
Voir
Planche 1
Situation existante
Les lignes directrices comprennent des exigences

gnrales et des exigences spcifiques chacune des
rues et des lots qui composent la Cit administrative.
Des implantations types rpondant ces exigences sont
fournies pour les lots considrs comme prioritaires. Tous
les soumissionnaires ont lobligation de respecter ces
lignes directrices dans llaboration de leur proposition
architecturale. Un appui leur sera fourni, au besoin, pour
en interprter la porte.
Aot 2012
Planche 1
Situation existante
Planche 1
Aot 2012
Contexte
Une stratgie de reconstruction

pour le centre-ville de Port-au-Prince
Le centre-ville occupe la plus grande partie de la plaine
littorale de Port-au-Prince. Cette zone basse a subi
des dommages considrables lors du dernier sisme
et sera reconstruite en respectant les normes de
construction antisismiques internationales. Au-del des
considrations purement techniques, les intervenants

dans la reconstruction de la Cit administrative en
particulier et du centre-ville en gnral, doivent prendre
en compte les lments suivants.
2.1 Une vision porteuse davenir

Dabord, la reconstruction du centre-ville est guide par
une vision porteuse davenir qui snonce ainsi:
Une Cit administrative au cur dun

centre-ville fier de ses racines et tourn
vers lAvenir, une mtropole vibrante et
inclusive, sige premier des grandes
institutions de ltat qui reprend sa place
dans lconomie du pays et dans la
rgion caribenne.
Au-del des mots, le Gouvernement est dtermin

donner un sens trs concret cet nonc, sachant que
les citoyens et la communaut daffaires sont impatients
de passer laction et de sinvestir dans le renouveau du
centre-ville. cette fin, le Gouvernement a adopt des
lignes directrices afin dencadrer lopration et de crer
des conditions susceptibles dattirer linvestissement
priv national et international.
2.2 Des principes directeurs damnagement

La mise en uvre de cette vision est guide par plusieurs
principes directeurs qui guident la planification de la
reconstruction du centre-ville. Ils devront inspirer les
concepteurs de la Cit administrative comme des autres
projets de reconstruction prvus dans le centre-ville:
respecter et valoriser de faon contemporaine la
vocation du lieu, les traces et les paramtres de la
trame urbaine, du bti patrimonial, des attributs
architecturaux pertinents de lpoque coloniale et
des repres institutionnels et historiques;
affirmer clairement la vocation du centre-ville comme
foyer du pouvoir central, de ses institutions
nationales, de ladministration gouvernementale
et des reprsentations trangres;
prendre toutes les mesures afin dassurer la protection
contre les risques naturels, notamment sismiques et
les inondations;
requalifier le front de mer en espace riverain public de
prestige, accessible au public, anim et attrayant pour
une clientle touristique;
marquer les axes structurants vocations
spcifiques arrims aux btiments forte valeur
symbolique de la capitale, dont laxe de la rue du
Champ-de-Mars, rue Paul VI, rue Monseigneur Guilloux
et les abords du Parlement;
favoriser le dveloppement de zones dhabitat au

cur de certains mga-lots du centre-ville avec les
services de proximit appropris;
planifier de nouveaux quartiers vocation mixte
(rsidences, bureaux, commerces, loisirs, coles,
tablissements hteliers) sur le nouveau front de mer,
faisant largement place aux espaces publics et aux
lieux danimation dans lamnagement de linterface
avec la baie;
consolider et dvelopper des ples conomiques
spcialiss, notamment:
le ple des institutions nationales de la Cit
administrative reliant le Palais National au bord
de mer, incluant la zone parlementaire axe sur
la Place du Panamricanisme;
le ple universitaire et Cit de la sant aux abords
de lHpital gnral de Port-au-Prince;
le ple de lalimentation prs du march de la
Croix-des-Bossales, modernis, et
les ples touristiques et htelier au Champ-deMars, en front de mer.
amliorer la mobilit des vhicules et des personnes

avec une hirarchisation des voies de circulation et
une offre de transport en commun efficace pour bien
desservir le centre-ville et faciliter les mouvements
dentre et de sortie vers la Cit administrative;
laborer des rseaux verts regroupant une hirarchie
despaces publics de tailles et de vocations diverses
favorisant les dplacements pitonniers agrables et
scuritaires;
effectuer la mise en niveau des infrastructures de services deau potable, de drainage et dassainissement,
dlectricit, de tlcommunications et de scurit
publique et scurit incendie;
Aot 2012
2.3 La Cit administrative

La Cit administrative est situe au cur du centre-ville o
convergent les grands axes routiers de lagglomration.
Voir Planche 2
Principales voies daccs la Cit
administrative. Les axes structurants y sont montrs, ceux
existants et les prolongements requis, dont notamment
celui trs stratgique de la route des Dalles pour rejoindre
les rues Monseigneur Guilloux, Oswald Durand, Capois
et Martin Luther King et ainsi offrir une vritable voie de
contournement au centre-ville pour relier les destinations
sud du pays partir des diffrents ples de la rgion
mtropolitaine de Port-au-Prince.
Voir
Planche 2
Principales voies daccs la Cit administrative

Cette Cit occupera un espace stratgique sarticulant
autour des artres principales suivantes
: la rue du
Champ-de-Mars (est-ouest), la rue Monseigneur Guilloux
et le boulevard Harry Truman (nord-sud), toutes deux
doubles voies avec grands trottoirs.
Elle comprend aussi le secteur du Parlement Place
du Panamricanisme (Place des Nations-Unies) et de la
Place dItalie en bordure du boulevard Harry Truman.
Les grands axes priphriques la Cit, soit SaintHonor (est-ouest), Paul VI (est-ouest), Pave (est-ouest)
et Oswald Durand (nord-sud), tous double voies, sont
galement trs importants dans le rseau de circulation
et de transport afin de bien desservir la Cit. Par
consquent, la gomtrie du carrefour de Monseigneur
Guilloux et Oswald Durand doit tre revue et amliore.
La Cit administrative sinscrit dans un tissu urbain
diversifi. De faon gnrale, le nord de laxe de la rue du
Champ-de-Mars appartient au centre-ville commercial,
alors que le sud appartient au quartier du Morne-Tuff, un quartier vocation rsidentielle qui abrite une
multitude de petits artisans. La Cit administrative assure
la transition entre ces deux univers. Certaines voies
importantes traversent laxe crmonial et assurent la
liaison ente les deux quartiers.
Lextrmit Est de la rue du Champ-de-Mars dbouche

sur le secteur du Champ-de-Mars et les abords de la
Prsidence. lOuest, elle rejoint le boulevard Harry
Truman et le front de mer de la Capitale dont un des
ples est marqu par la prsence de la Place du
Panamricanisme et le Parlement.
La problmatique dintgration de la Cit administrative
dans le tissu urbain voisin et les orientations conceptuelles
de sa mise en valeur sont illustres sur la Planche 3
Problmatique dintgration et orientations conceptuelles.
Voir
Planche 3
Problmatique dintgration et orientations conceptuelles
Dans le cadre de la reconstruction du centre-ville, les

voies, les infrastructures et les espaces publics de la
Cit administrative seront mis niveau afin dassurer la
desserte rgulire de tous les immeubles en lectricit,
rseaux de tlcommunications/internet haut dbit, eau
potable, gout sanitaire et pluvial, scurit publique et
scurit incendie et pour la collecte des dchets solides.
Des projets de rnovation urbaine intgre devront
galement tre implants dans les quartiers dfavoriss
priphriques la Cit: Morne--Tuff, march Salomon,
Blair et Fort National.
Quant la circulation automobile, elle se fera selon les
indications directionnelles montres sur la Planche 4
Circulation automobile et transport collectif, qui
prvoit des amnagements routiers, une signalisation

et direction (sens unique sur certaines voies) de la
circulation, planifis pour assurer des dplacements
fluides tant pour laccs la zone de la Cit administrative
que pour sa sortie. Une grande partie de la demande
en dplacement vers la Cit devra tre assure par
le transport collectif. Ce systme de desserte par
transport collectif est aussi montr sur cette planche,
incluant terme des points de correspondances pour
linterconnexion des lignes du rseau.
10
Tel quindiqu galement sur cette planche, chaque

lot de la Cit abritant les institutions de ltat et autres
fonctions/usages autoriss, devra disposer despaces
de stationnement hors rue (au moins une centaine de
parkings par lot) accessibles uniquement par les rues
transversales (nord-sud). Les mouvements de virage
gauche vers les stationnements hors rue ne seront
pas permis sur la rue du Champ-de-Mars. De plus,
des sites ont t rservs pour des stationnements
publics (visiteurs) en structure pour combler la demande
excdentaire, dont un proximit du secteur de la
Prsidence et du Champ-de-Mars, et lautre proximit
de la zone du Parlement et du bord de Mer. La gomtrie
des accs et sorties de ces structures devra tre bien
tudie de sorte ne pas nuire la fluidit de la circulation
priphrique.
Voir
Planche 4
Circulation automobile et transport collectif
Aot 2012
Planche 2
Planche 2
Principales voies daccs la Cit administrative
CHRIST-R
OI
LGENDE
Centre ancien de la ville de Port-au-Prince
(selon lArrt, juin 2012)
ROUT
E DE D
SA
ING
Cit administrative
FIL
-K
E FOI
GUIL
BONN
NS
MGR
J.J. D
Champ-de-Mars
LOUX
ESSA
LINES
Zone dutilit publique

/ DEL
MAS
Zone rserve du Littoral

ELMA
-LU
TH
P-DE
RT
IN
CHAM
VI
RD
-MAR
GEFFA
JO
HN
-BR
ONO
DR D
EHO
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CHRISTO
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D
O.
OIS
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HARR
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ST-H
MA
PAUL
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PAV
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MA
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N-P
AU
L II
MA
RT
IN
IR
BOIS PAT
ATE
RN2
J.J. D
ESSA
LINES
ES
ALL
TE
ROU
D
DES
11
12
Aot 2012
Planche 3
Problmatique dintgration et orientations conceptuelles
Planche 3
13
14
Aot 2012
Planche 4
Circulation automobile et transport collectif
Rue Enterrement
Rue Geffrard
P
P
P
wn
Av
e
.d
el
aL
ibe
rt
Rue Magny
Rue St-Honor
Rue Capois
urand
Rue Joseph Janvier
P de la Justice
Rue
wald D
Boul. Jean Jacques Dessalines
Rue St-Honor
Rue Os
Rue dennery
hn-Bro
Ave. de la Rpublique
Rue des Ministres
Rue Jo
Rue Monseigneur Guilloux
Rue Magny
Rue de la Runion
rt
Boul. Harry Truman
ibe
Rue Capois
aL
urand
el
wald D
Rue Joseph Janvier
P de la Justice
Rue
.d
Rue Os
Av
e
Rue Paul VI
Rue du Quai
Rue Geffrard
P
P
P
Rue dennery
wn
Rue du Centre
hn-Bro
Rue de la Runion
Rue Jo
Ave.
Marie-Jeanne
Rue Enterrement
Rue des Ministres
Rue du Centre
Rue du Magasin de ltat
Boul. Harry Truman
Mouvements vhiculaires de sortie
Rue Paul VI
Rue du Quai
Ave.
Marie-Jeanne
Mouvements vhiculaires dentre
Planche 4
Rue Enterrement
hn-Bro
Rue Geffrard
P
P
P
wn
el
aL
ibe
rt
Rue Capois
.d
Rue St-Honor
urand
Av
e
Rue Magny
wald D
Rue Os
Rue Joseph Janvier
P de la Justice
Rue
Rue de la Runion
Rue dennery
Rue du Centre
Rue Jo
Rue des Ministres
Boul. Harry Truman
Rue Paul VI
Rue du Quai
Ave.
Marie-Jeanne
Schma de desserte en transport en commun
15
16
Aot 2012
Esquisse damnagement illustrant les principes directeurs

et la vision de dveloppement
Planche 5
Planche 5
LGENDE
LGENDE
Routes principales
Routes principales
Parcours crmonial 4,7 km
Parcours crmonial 4,7 km
Centre-ville historique
Espaces et circuits verts
Centre-ville historique
Zne btiments administratifs
quipements culturels publics
Espaces et circuits verts

Zne btiments administratifs
quipements culturels publics
PLANCHE 7 ESQUISSE DAMNAGEMENT ILLUSTRANT LES PRINCIPES DIRECTEURS ET LA VISION DE DVELOPPEMENT

17
18
Aot 2012
Plan directeur
La Cit administrative accueillera les ministres et

institutions de ltat hatien selon la rpartition montre
la Planche 6 - Rpartition des difices administratifs
et institutionnels par lots, qui poursuit lobjectif de
regrouper les ministres et institutions selon leur
niveau dinteractions, soit les secteurs des fonctions
conomiques, Politiques, Sociales et Culturelles.
Rgle gnrale, chaque lot abritera dans ses btiments
plus dune institution de ltat (se rfrer la Section 6
titre dexemple montrant des plans damnagement
indicatif de certains lots).
Pour les fins de la rpartition des Institutions de ltat, les
lots qui composent le territoire de la Cit administrative
ont t identifis par des lettres.
Voir
Planche 6
Rpartition des difices administratifs

et institutionnels par lots
Lieu symbolique de la refondation nationale, la Cit
administrative souhaite contribuer lanimation du
cur de la Capitale dHati, en servant de modle de
dveloppement durable la caribenne et en agissant
comme une bougie dallumage pour redmarrer le centreville et constituer un grand chantier de dveloppement
et de cration demplois multiples. Ces objectifs soustendent le plan directeur et les lignes directrices.
De plus, chaque lot permettra daccueillir des activits
commerciales et de services compatibles (restauration,
commerces de dtails, htellerie, bureaux pour agences
diverses et firmes de services professionnels, etc.) de sorte
animer les rez-de-chausse en faade des rues de la Cit
( lexception des lots/btiments dont les faades donnent
sur Palais National). Autant dopportunits commerciales
qui rapporteront des revenus de location ltat.
Un autre potentiel de dveloppement complmentaire est

illustr sur les lots du ct sud de la rue du Champ-deMars, dont la faade arrire sur la rue dEnnery permettrait
dy construire des difices logements (logements de
fonctions, logements daccueil et autres).
La Planche 7 Plan directeur (Plan masse) illustre
les intentions et le rsultat recherchs pour la Cit
administrative. Les exigences nonces dans les
sections qui suivent permettront de raliser cette
vision.
Dautres planches suivent sous forme de perspectives
(vues 3D) et coupes afin de bien illustrer les intentions
damnagement vhicules par le plan directeur,
notamment en ce qui a trait lamnagement du
domaine public sur la rue du Champ-de-Mars et sur la
rue Monseigneur Guilloux.
Voir
Planche 7
Plan directeur (Plan masse)

Voir
Planche 8
Perspective densemble
Voir
Planche 9
Phases immdiates
Voir
Planche 10
Amnagement des rues Champ-de-Mars et

Monseigneur Guilloux
Voir
Planche 11
Simulation 3D Rue du Champ-de-Mars
19
Planche 6
Rpartition des difices administratifs et institutionnels par lots
Planche 6
21
22
Aot 2012
Planche 7
Planche 7
Plan directeur (Plan masse)
MARCH EN FER
LYCE PTION
RUE BONNE FOI
25
LISTE DES BTIMENTS PUBLICS
Institution
11A
RUE PAVE
32
21
15
RUE PAUL VI
AVEN
UE JO
HN B
ROW
33
MUSE DU
PANTHON NATIONAL
PRESSES
NATIONALES
CIN THATRE
TRIOMPHE
1
9A
9
9
9A
31
LOGEMENTS DE FONCTION
4
20
20
A
19
20
16
18
19
LYCE TOUSSAINT LOUVERTURE
PALAIS PRSIDENTIEL
KIOSQUE
OXYDE GENTIL
BNE
REX THEATER
HUEH
17
WALD D
28
HUEH
ENARTS
RUE OS
RUE DU MAGASIN DE L'TAT
BOULEVARD HARRY TRUMAN
URAND
RUE ST-HONOR
PLACE SAINTE-ANNE
28
27
28
LOGE DES
FRANCS-MAONS
27
27
MEF
DGI
AGD
MPCE
CSCCA
IHSI
MARNDR
MdE
MTPTCE
9A
CNMP
10
ONACA, CNIGS, CIAT,autres...
Poste, autres...
11
COLLGE BIRD
RUE DU CHAMP-DE-MARS
30
29
ZONE ATELIERS
DE MCANIQUE
TOUR DE LA LIBERT
22
14
PLAN DENSEMBLE
INDICATIF
34
15
8
10
STATIONNEMENT
TAG
BIBLIOTHQUE
NATIONALE
10
11
GLISE
SAINTE-TRINIT
RUE CAPOIS
BRH
RUE MONSEIGNEUR GUILLOUX
26
STATIONNEMENT
TAG
Projet :
lot
Secteur conomie
26
PRIMATURE
Fichier : j:\11714_haipapdgi\5.9 drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pb-003-r04-ministeres.dwg
CATHDRALE DE
PORT-AU-PRINCE
BOULEVARD JEAN-JACQUES-DESSALINES
24
23
AVENUE MARIE-JEANNE
MAUSOLE
ESTIM
MAIRIE DE
PORT-AU-PRINCE
13
12
MUSE DART HATIEN
11A
ULCC
12
MIC/CFI
13
MdT
Secteur Politique
14
MICT
15
MdD
16
Palais de Justice
17
Parquet de Port-au-Prince
18
Maison de l'Avocat
19
QG-PNH
20
MJ - 20A SP
21
SCP+DDO
K1
22
CdC
23
MHVE
24
MAEC
25
CIMO+Sapeurs pompiers
26
Parlement
Secteur Social
27
MSPP
28
UEH
29
MEN
30
MCF
31
MJSAC
32
MAS
Secteur Culture
INTERSECTION
RECONFIGURER
33
MdC
34
AN
STADE SYLVIO CATOR
23
Projet :
24
Aot 2012
Planche 8
Perspective densemble
Planche 8
25
26
Aot 2012
Planche 9
Planche 9
Phases immdiates
MARCH EN FER
LYCE PTION
23
RUE BONNE FOI
25
LISTE DES BTIMENTS PUBLICS
Institution
11A
RUE PAVE
11
32
15
22
14
RUE PAUL VI
33
AVEN
UE JO
9A
RUE DU CHAMP-DE-MARS
30
29
31
LOGEMENTS DE FONCTION
4
20
20
A
19
20
16
18
19
LYCE TOUSSAINT LOUVERTURE
MPCE
CSCCA
IHSI
MdE
MTPTCE
9A
CNMP
10
ONACA, CNIGS, CIAT,autres...
Poste, autres...
CIN THATRE
TRIOMPHE
PALAIS PRSIDENTIEL
KIOSQUE
OXYDE GENTIL
BNE
REX THEATER
HUEH
RAND
WALD D
U
28
HUEH
ENARTS
RUE OS
RUE DU MAGASIN DE L'TAT
TOUR DE LA LIBERT
RUE ST-HONOR
ZONE ATELIERS
DE MCANIQUE
AGD
17
PLACE SAINTE-ANNE
11
DGI
MARNDR
1
9A
MEF
ROW
COLLGE BIRD
1
2
HN B
MUSE DU
PANTHON NATIONAL
PRESSES
NATIONALES
21
34
15
PLAN DENSEMBLE
INDICATIF
STATIONNEMENT
TAG
BIBLIOTHQUE
NATIONALE
10
10
GLISE
SAINTE-TRINIT
RUE CAPOIS
BRH
RUE MONSEIGNEUR GUILLOUX
26
STATIONNEMENT
TAG
Projet :
lot
Secteur conomie
26
PRIMATURE
Fichier : j:\11714_haipapdgi\5.9 drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pb-003-r04-ministeres.dwg
CATHDRALE DE
PORT-AU-PRINCE
BOULEVARD JEAN-JACQUES-DESSALINES
24
AVENUE MARIE-JEANNE
MAUSOLE
ESTIM
MAIRIE DE
PORT-AU-PRINCE
28
27
28
LOGE DES
FRANCS-MAONS
27
27
13
12
MUSE DART HATIEN
11A
ULCC
12
MIC/CFI
13
MdT
Secteur Politique
14
MICT
15
MdD
16
Palais de Justice
17
Parquet de Port-au-Prince
18
Maison de l'Avocat
19
QG-PNH
20
MJ - 20A SP
21
SCP+DDO
K1
22
CdC
23
MHVE
24
MAEC
25
CIMO+Sapeurs pompiers
26
Parlement
Secteur Social
27
MSPP
28
UEH
29
MEN
30
MCF
31
MJSAC
32
MAS
Secteur Culture
INTERSECTION
RECONFIGURER
33
MdC
34
AN
STADE SYLVIO CATOR
27
Projet :
28
Aot 2012
Planche 10 Amnagement des rues Champ-de-Mars et Monseigneur Guilloux
Rue du Champ-de-Mars Coupe
Rue du Champ-de-Mars Plan
29
Rue Monseigneur Guilloux Coupe
Rue Oswald Durand Coupe
30
Aot 2012
Planche 11
Simulations 3D Rue du Champ-de-Mars
31

Exigences
dapplication
gnrale
Tout btiment construire dans les limites de la Cit administrative du centre-ville de Port-au-Prince devra
respecter les exigences suivantes1:
THEMES
Sant et scurit
publique
EXIGENCES
assurer que toute nouvelle construction soit conforme aux normes internationales de
construction para sismique et para cyclonique, en attendant la publication du Code de
Construction Hatien. Tous les btiments publics doivent tre conus pour rsister un
tremblement de terre de 8.5 sur lchelle de Richter;
fournir lintrieur des lots une voie accessible aux vhicules durgence (police, incendie,
protection civile) et de travaux publics;
fixer llvation du rez-de-chausse de tout nouveau btiment entre 0,8 mtre et 1 mtre audessus du niveau du trottoir dans les secteurs sujets aux inondations;
prvoir un mur coupe-feu entre tous les btiments contigus;
assurer un accs sans obstacle, au moyen de rampes ou appareils lvateurs, dans tous les
btiments destins accueillir le public;
interdire les activits artisanales ou industrielles polluantes, lutilisation de produits inflammables
ou toxiques, et de techniques susceptibles de causer des nuisances au voisinage;
fournir les dispositifs et quipements de protection incendie.
Environnement
et dveloppement
durable
assurer la protection et la mise en valeur de tous les arbres existants identifis sur le plan de
lexistant fourni aux soumissionnaires;
inclure les dispositifs ncessaires la rcupration, au stockage et la rutilisation des eaux de
pluie en provenance des toitures, encourager lamnagement de toits verts, principalement les
toitures basses et visibles des tages suprieures;
assurer la mise en uvre de toutes mesures visant:
la rduction de la consommation deau et dnergie;
le maintien de la permabilit du sol et la rduction des eaux de ruissellement;
lutilisation de brises soleil afin de rduire le rchauffement du btiment ou des espaces
extrieurs.
privilgier lutilisation de matriaux locaux;
fournir des bacs dchets aux standards du SMCRS dans tous les difices administratifs,
commerciaux et institutionnels;
encourager toutes mesures visant le tri et le recyclage des matires rsiduelles produites
pendant la construction et par tous les usages autoriss.
1. Linterprtation des exigences et des orientations et critres est laisss lentire discrtion de lUCLBP.
33
THEMES
Intgrations des
Arts larchitecture
et aux
espaces verts
EXIGENCES
imposer aux concepteurs de tout btiment administratif ou institutionnel de ltat de prvoir
linsertion dune uvre dart ralise par un artiste ou artisan hatien
prvoir lajout duvres dart public dans un nombre choisi demplacement du domaine public
ou du domaine priv
favoriser la cration de fresques sur les murs extrieurs des nouveaux immeubles, afin de faire
de ce secteur du centre-ville une vritable vitrine de lart pictural hatien
Infrastructures
dutilit publique
prvoir pour chaque btiment un raccordement aux infrastructures dutilit publique: eau de
consommation, gout sanitaire et pluvial, lectricit, tlcommunications / internet haut dbit
assurer ce raccordement via les voies secondaires plutt que par les voies primaires
l o les infrastructures ne sont pas disponibles, des installations et rseaux (eau, gout,
lectricit, tlcommunications) privs et autonomes conformes aux normes en vigueur sont
obligatoires comme mesure intrimaire
Stationnement
Habitat: 0,5 parking par unit de logement

Commerces et services: 1 parking par 250 m2 de plancher
Institutionnel et collectif: 1 parking par 250 m2 de plancher (voir exigences spcifiques de
chaque btiment public)
Htel et hbergement: 1 parking par 2,5 chambres
Salles de runions et de congrs: 1 parking par 250 m2 de plancher
Laccs aux stationnements hors rue se fait obligatoirement via une rue secondaire
Compatibilit
des usages
34
imposer des mesures de mitigation tout usage susceptible de causer des nuisances sonores,
olfactives ou polluantes.
Aot 2012
Exigences
spcifiques
certaines zones
La ralisation du plan directeur exige lapplication de prescriptions spcifiques certains lots. cette fin, des zones
ont t cres pour lesquelles sont ritres les intentions damnagement du plan directeur, soit le rsultat souhait,
ainsi quun ensemble de normes et critres auxquels les difices projets sont assujettis.
Schma 2: Sept zones du plan directeur
FRONT DE MER ENTRE LA

RAVINE BOIS-DE-CHNE ET
LE MAUSOLE ESTIM
ZONE
PARLEMENTAIRE
CT NORD
DE LA RUE DU
CHAMP-DE-MARS
SECTION NORD
DE LA RUE
MONSEIGNEUR GUILLOUX
SECTION SUD
DE LA RUE
MONSEIGNEUR GUILLOUX
2
RUES DES
MAGASINS DE LTAT
ET DU BOULEVARD
HARRY TRUMAN
1
6
CT SUD
DE LA RUE DU
CHAMP-DE-MARS
35
5.1
ZONE 1: Ct sud de la rue du Champ-de-Mars
La Zone 1 comprend les cinq lots situs au sud de la rue

du Champ-de-Mars (entre les rues de la Runion et du
Quai). Ces lots sont identifis par les lettres J O sur le
plan-cl ci-joint.
Schma 3: Zone 1
Intentions:
ramnager la rue du Champ-de-Mars, entre la rue
du Quai et la rue de la Runion en une large avenue
plante aux trottoirs gnreux (7 m), conue pour servir
daxe crmonial et diverses activits civiques;
privilgier des programmes institutionnels et commerciaux en faade de la rue du Champ-de-Mars et
dvelopper une typologie architecturale adapte;
N
O
accueillir en rez-de-chausse des tablissements

commerciaux complmentaires: commerces de dtail
et services divers, restauration, autres usages compatibles permettant de desservir et danimer la Cit
administrative;
favoriser le dveloppement de programmes dhabitation
multi-tages sur larrire de ces lots (avec faade sur la
rue dEnnery), pouvant notamment servir de logements
de fonction pour le personnel des institutions de ltat,
de sorte assurer une transition harmonieuse avec le
quartier Morne--Tuff. Prvoir intgrer certains usages
commerciaux et services;
favoriser une implantation des btiments en continu
au primtre de llot, afin den dgager le cur pour
des usages collectifs (ex: espaces verts paysagers,
stationnement);
implanter les btiments sur rue de sorte restituer lencadrement urbain traditionnel du centre-ville historique;
assurer sur chaque lot de lespace de stationnement
hors rue et intgr au bti qui rpond aux besoins
du programme fonctionnel des institutions et autres
usages de llot.
36
Aot 2012
USAGES AUTORISS
Sur la rue du
Champ-de-Mars
Btiments institutionnels et commerces
Sur la rue dEnnery
Services et habitations
Sur les autres rues
Btiments institutionnels et communautaires, commerces, services

et habitations
IMPLANTATION DES BTIMENTS

Marge de recul avant sur la rue
du Champ-de-Mars
Marge de recul avant sur les autres rues
0 m sur 75% minimum de la faade du lot

Recul ponctuel de 12 m maximum sur 25 % de la faade du lot
(ex.: dbarcadre, espace vert, placette)
Pour les usages institutionnels: 4 m
Pour les autres usages: 0 m
Marge de recul avant des sur hauteurs
Minimum: 4 m, 0 m sur un coin de rue
Marge latrale sur la rue du Champ-de-Mars
Maximum: 10 m
Marge latrale sur les autres rues
0 m (mur coupe-feu obligatoire)
Hauteurs permises
Minimum: RDC + 1 tage

Maximum: RDC + 3 tages
Sur hauteurs permises
Maximum: RDC + 9 tages sur les coins seulement

Maximum: RDC + 5 tages ailleurs
Cfficient doccupation du sol (COS)
Maximum: 2,25
Taux dimplantation (TI)
Maximum: 0,30
COUR INTRIEURE DES LOTS

Usages permis
Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement

extrieur et accs
Servitude
Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs

dinfrastructures dutilit publique
CRITRES ARCHITECTURAUX
Galerie trottoir
Obligatoire sur les rues secondaires lors dun usage commercial

Profondeur: 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs
voisines
Hauteur: 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs
voisines
Toiture
Toit plat ou faible pente (maximum 15%) non visible de la rue
37
Planche 12 Zone 1: Ct sud de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective
38
Aot 2012
5.2
ZONE 2: Ct nord de la rue du Champ-de-Mars
La Zone 2 comprend les cinq lots situs au nord de la

rue du Champ-de-Mars, entre les rues de la Runion et
du Quai. Ces lots sont identifis par les lettres B F sur
le plan-cl ci-joint. On notera que ces lots ne stendent
pas jusqu la rue Paul VI, mais sont dlimits larrire
par une ruelle crer.
Intentions:
Schma 4: Zone 2
favoriser limplantation le long de cet axe de grands

programmes institutionnels et gouvernementaux,
incluant des btiments et usages caractre
commercial et de services complmentaires permettant
de desservir et danimer la Cit administrative;
B2
B1
ramnager la rue du Champ-de-Mars, entre la rue

du Quai et la rue de la Runion en une large avenue
plante aux trottoirs gnreux (7 m), conue pour servir
daxe crmonial et diverses activits civiques;
fvelopper une typologie architecturale adapte des

programmes institutionnels de grande envergure ayant
front sur la rue du Champ-de-Mars;
implanter les btiments sur rue de sorte restituer
lencadrement urbain traditionnel du centre-ville
historique;
encourager une implantation mettant en valeur laxe
principal de la rue du Champ-de-Mars, mais galement
des autres rues limitrophes de chaque lot;
dans lesprit de la composition urbaine historique,
encourager lusage darcades sur rue, de halls dentre
et de cours plantes;
assurer sur chaque lot de lespace de stationnement
hors rue intgr au bti qui rpond aux besoins du
programme fonctionnel des institutions et autres
usages de llot.
39
USAGES AUTORISS
Au rez-de-chausse
Btiments institutionnels, commerces
Aux tages
Btiments institutionnels, commerces
Sur les autres rues
Btiments institutionnels et commerces, stationnement en structure

Marge de recul avant sur la
rue du Champ-de-Mars
0 m sur 25% de la faade du lot lot ( la limite du trottoir)
Marge de recul avant sur

les rues secondaires
Recul ponctuel de 12 m maximum
Pour les usages commerciaux: 0 m (la galerie trottoir est aligne 0,6 m de la
chausse)
Marge de recul avant des

sur hauteurs
Minimum: 4 m, ou 0 m sur un coin de rue
Marge latrale
Maximum: 10 m
Hauteurs permises


Maximum: RDC + 5 tages ailleurs
Cfficient doccupation du
sol (COS)
Maximum: 2,25
Maximum: 0,30

Usages permis

extrieur et accs
Servitude
Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures

dutilit publique
Galerie trottoir
Obligatoire sur les rues secondaires pour un usage commercial

Profondeur: 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines
Hauteur: 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs voisines
Toiture
40
Aot 2012
Planche 13 ZONE 2: Ct nord de la rue du Champ-de-Mars Plan et perspective
41
5.3
ZONE 3: Section nord de la rue Monseigneur Guilloux
La Zone 3 comprend les deux lots situs face au

Champ-de-Mars. Ces lots sont identifis par les lettres
G1, G2 et H sur le plan-cl ci-joint. Ils sont dlimits par
la rue Monseigneur Guilloux lest, la rue de la Runion
louest, la rue des Ministres au sud et la rue Pave
au nord. Ces lots font la transition entre le centre-ville
commercial et le secteur du Champ-de-Mars.
Schma 5: Zone 3
G2
G1
H
Intentions:
mettre en valeur les rues Monseigneur Guilloux et des
Ministres comme adresses de prestige en prvoyant
des trottoirs plants darbres dalignement;
privilgier limplantation de fonctions dominance
administratives et institutionnelles en faade des rues
Monseigneur Guilloux et des Ministres, et dvelopper
une typologie architecturale soulignant le voisinage du
sige de la Prsidence et du Champ-de-Mars;
favoriser une implantation des btiments en continu au
primtre de llot;
implanter les btiments sur rue de sorte restituer
lencadrement urbain traditionnel du centre-ville
historique;
fournir de lespace de stationnement hors rue intgr au
bti qui rpond aux besoins du programme fonctionnel
de chaque immeuble sur llot.
42
Aot 2012
USAGES AUTORISS
Sur les rues Monseigneur
Guilloux et des Ministres
Btiments institutionnels et commerces
Sur les autres rues
Btiments institutionnels et commerces, stationnement en structure lot G

(normes spcifiques tablir)

les rues Monseigneur
Guilloux et de la Runion
0 m sur 75% de la faade du lot ( la limite du trottoir)
Marge de recul sur la rue

des Ministres
0m

les autres rues
0 m ( la limite du trottoir)
Marge de recul des sur

hauteurs
Marge de recul arrire
0 m (alignement du corps arrire du btiment sur la profondeur

maximale de la construction)
Marge latrale sur les rues

Monseigneur Guilloux et de
la Runion
Maximum: 10 m
Hauteurs permises
Recul ponctuel de 12 m maximum (ex.: dbarcadre, espace vert, placette)

Cfficient doccupation du
sol (COS)
Maximum: 2,25
Maximum: 0,30

Usages permis

extrieur et accs
Servitude
Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures

dutilit publique
Orientation des faades
principales
Sur la rue Monseigneur Guilloux et la rue des Ministres
Galerie trottoir
lextrieur du domaine public
Toiture
43
Planche 14 ZONE 3: Section nord de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective
44
Aot 2012
5.4 ZONE
4: Section sud de la rue Monseigneur Guilloux
La zone 4 inclut les trois lots identifis par les lettres P, Q

et R. Ces lots appartenant lenvironnement du campus
de lHpital gnral de Port-au-Prince sont situs entre les
rues Monseigneur Guilloux (est) et de la Runion (ouest) et
entre les rues de la Justice (nord) et Chareron (sud). Ils font
la transition avec le quartier du Morne--Tuff.
Schma 6: Zone 4
Intentions:
mettre en valeur la rue Monseigneur Guilloux et rue de
la Justice comme adresses de prestige en prvoyant
des trottoirs plants darbres dalignement;
privilgier limplantation de fonctions institutionnelles,
notamment universitaire et de recherche, en faade
de Monseigneur Guilloux et dvelopper une typologie
architecturale adapte;
favoriser une implantation des btiments en continu
au primtre de llot P et pavillonnaire dans les lots
Q et R;
P
Q
implanter les btiments sur rue dans llot P, de sorte

restituer lencadrement urbain traditionnel du centreville historique;
dans lesprit de la composition urbaine historique,
encourager lusage darcades sur rue, de halls dentre
et de cours plantes;
fournir du stationnement hors rue intgr au bti qui
rpond aux besoins du programme fonctionnel de
chaque immeuble sur llot;
conserver et intgrer les btiments patrimoniaux de
lENARTS et de la Confrrie des Maons (Loge).
45
USAGES AUTORISS
Sur les rues Monseigneur
Guilloux, de la Runion
et de la Justice
Btiments institutionnels et commerces, habitations pour tudiants sur campus
Sur les autres rues
Btiments institutionnels et communautaires, commerces et services

Marge de recul avant
sur la rue Monseigneur
Guilloux
les rues secondaires
0 m sur 50% de la facade du lot

Recul ponctuel de 12 m maximum (ex: dbarcadre, espace vert, placette)
Pour les autres usages: 0 m (la galerie trottoir est aligne 0,6 mtres de la limite de la
chausse)

hauteurs
Minimum: 4 m, 0m sur un coin de rue
Marge de recul arrire
0 m (alignement du corps arrire du btiment sur la profondeur maximale de la construction)
Marge latrale sur la rue

du Champ-de-Mars
Maximum: 10 m
Marge latrale sur les

autres rues
0 m (mur coupe-feu obligatoire)
Hauteurs permises

Cfficient doccupation
du sol (COS)
Maximum: 2,25
Maximum: 0,30

Usages permis
Espaces verts paysagers et btiments accessoires, stationnement extrieur et accs
Servitude
Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
Galerie trottoir
Obligatoire sur les rues secondaires pour un usage commercial

Profondeur: 4 m ou en continuit avec les galeries trottoirs adjacentes
Hauteur: 4 m 6 m ou en continuit avec les galeries trottoirs adjacentes
Toiture
46
Toit plat ou faible pente (maximum 15%), non visible de la rue
Aot 2012
Planche 15 ZONE 4: Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (1 de 2)
HUEH
HUEH
FdMP
47
Planche 15
ZONE 4: Section sud de la rue Monseigneur Guilloux Plan et perspective (2 de 2)

Site de lHpital de lUniversit dtat dHati (HUEH) et de la Facult de Mdecine et de Pharmacie (FdMP)
HUEH
HUEH
FdMP
48
Aot 2012
5.5
ZONE 5: Parlement
La zone parlementaire est centre sur la Place du

Panamricanisme et sur la Place dItalie qui deviennent
les espaces de rfrence pour ce ple administratif et
institutionnel lgrement en marge de laxe de la rue
du Champ-de-Mars. La zone comprend deux lots
particulirement stratgiques: llot Y destin ldification
du Parlement et llot X form des trois quadrilatres
dlimits par les rues Bonne Foi (nord), Impasse French
(sud), boulevard Harry Truman (ouest) et par lavenue
Marie-Jeanne (est). Cette zone inclut lactuelle Primature
au sud, ainsi que la Mairie de Port-au-Prince au nord.
On y retrouve galement le sige de la Banque de la
Rpublique dHaiti.
Intentions:
structurer un ple affirmant la prsence de ltat
proximit du front de mer de la Capitale, en bordure
de la principale avenue crmoniale (boulevard Harry
Truman);
faire de ce ple une adresse de prestige accueillant des
difices lis au pouvoir excutif de ltat hatien et sa
reprsentation ltranger;
mettre en valeur la Place du Panamricanisme avec
sa fontaine lumineuse et musicale, uvre dart public
exceptionnelle lie lhistoire de la ville, comme jardin
en lien avec le lieu de lexpression de la dmocratie
hatienne quest le Parlement;
organiser la composition du Parlement en fonction de la
gomtrie de la place;
Schma 7: Zone 5
X
Y
redonner vie la Place dItalie grce la prsence dun

ministre important en attendant la reconstruction de la
Mairie de Port-au-Prince;
inclure le tronon de la rue Pie XII dans llot Y afin
doffrir une profondeur suffisante pour accommoder le
programme du Parlement et crer un lien plus intime
avec la Place du Panamricanisme;
mettre en valeur lavenue Marie-Jeanne comme porte
dentre et adresse principale du Parlement;
mettre en valeur la rue Bonne-Foi et la Place dItalie
comme adresse principale du Ministre des Affaires
extrieurs.
49
USAGES AUTORISS
Sur toutes les rues
Btiments institutionnels

Marge de recul avant
0m sur 75% de la faade du lot

Recul ponctuel de 12 m maximum (ex.: dbarcadre, espace vert, placette)

hauteurs
Marge latrale
Maximum: 10 m
Cfficient doccupation
du sol (COS)
Maximum: 2,25
Maximum: 0,30

Usages permis

extrieur et accs
Servitude
Accs aux vhicules durgence et aux fournisseurs dinfrastructures dutilit publique
50
Galerie trottoir
Permis la limite du lot
Toiture
Aot 2012
Planche 16 ZONE 5: Parlement Plan et perspective
MAIRIE DE
PORT-AU-PRINCE
BRH
PRIMATURE
51
5.6
ZONE 6: Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman
Les trois lots viss par les prsentes exigences

spcifiques sont identifis par les lettres A, I1 et I2 et
sont situs entre la rue du Quai et le boulevard Harry
Truman et entre les rues Paul VI et Joseph-Janvier.
Schma 8: Zone 6
Intentions:
garder ces lots en rserve en vue daccueillir des
programmes de prestige, de type ambassades, et
rsidences officielles, institutionnels ou commerciaux
et programme intgr dusage mixte;
lintersection avec la rue du Champ-de-Mars devra tre
traite comme une porte dentre crmoniale;
les critres damnagement seront dvelopps en
fonction des programmes envisags;
A
I1
I2
52
accueillir les ateliers de pices et de mcanique

automobile relocalises par les travaux de
reconstruction de lavenue du Champ-de-Mars. Une
zone de 2 Ha scurise, paysage et amnage selon
les normes sera rserve cet effet, lintersection
des rues Magasins de ltat et Joseph-Janvier, afin
de recevoir des btiments de deux tages (ateliers au
premier et bureaux-entreposage au second).
Aot 2012
Planche 17 ZONE 6: Rue du Magasin de ltat et du boulevard Harry Truman Plan et perspective
53
5.7
ZONE 7: Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim
Cet espace riverain est destin une mise en valeur

des fins despace vert et bleu public. Les occupants du
site devront tre relocaliss et toute construction en dur
interdite.
Schma 9: Zone 7
Intentions:
librer et nettoyer lespace de toute occupation prive;
curer les canaux de drainage;
raliser un plan directeur de mise en valeur afin
dencadrer les travaux damnagement (et de
gestion des dbris qui y ont t entreposs) dans le
but damnager un espace civique de prestige et
dagrment, afin de rtablir la relation historique entre
Port-au-Prince et la mer.
A
I1
I2
54
Aot 2012
Planche 18 ZONE 7: Front de mer entre la ravine Bois-de-Chne et le Mausole Estim
55
56
Aot 2012
lots types
Les pages suivantes prsentent une proposition dimplantation des difices publics pour certains lots types,
ainsi que les statistiques des espaces utiles qui sont disponibles pour usage public (administrations et institutions
de ltat) ou priv (espaces commerciaux).
Ces illustrations reprsentent les intentions damnagement de lUCLBP pour la Cit administrative. Il sagit dun
document de rfrence qui pourra tre interprt par
chaque architecte concepteur dans les limites des lignes
directrices nonces dans le prsent document.
Les esquisses comprennent galement une proposition de plan de masse et des perspectives permettant
dapprcier la volumtrie et les amnagements divers
(stationnement hors rue et accs, espace vert paysag)
rsultant des exigences gnrales ou spcifiques qui ont
t prsentes plus haut.
Des perspectives rfrences font aussi lobjet dune dernire planche, elles prsentent diffrents points de vue de
la Cit administrative.
57
58
Aot 2012
LOT - F
105,30m
ACCS
STATIONNEMENT
105,30m
105,30m
COMMERCES
LOBBY
COMMERCES
COMMERCES
COMMERCES
LOBBY
LOBBY
LOBBY
COMMERCES
COMMERCES
LOBBY
COMMERCES
COMMERCES
LOBBY
COMMERCES
Projet : 11714
RUE CHAMP DE MARSRUE CHAMP DE MARS
220.0 m
176.0 m
2760.0 m
3156.0 m
3156.0 m
220.0 m
Rez de chausse - commerces

368.0 m
Rez de chausse - bureaux
220.0 m
tages - bureaux (3 niveaux)
4386.0 m
368.0 m
Total
Total
4974.0 m
4386.0 m
368.0 m
4386.0 m
4974.0 m
4974.0 m
BtimentTotal
C
Btiment C
Ministre de la Planification
Ministre
et dedelala Planification et de la
Coopration Externe Coopration Externe
Btiment C
Rez de chausse
bureaux
de chausse
- bureaux
Ministre- de
laRez
Planification
et de
la 217.0 m
Coopration Externe
215.0 m
217.0 m
4460.0 m
Rez de chausse
- commerces
215.0 m
Total
Total
4892.0 m
4460.0 m
217.0 m
215.0 m
4460.0 m
4892.0 m
Total
4892.0 m
Btiment D
Btiment D
Cour Suprieure des Comptes
Cour Suprieure
et du
des Comptes et du
Contentieux Administratif
Btiment D
Rez de chausse
- bureaux
Rez
de Comptes
chausse et
- bureaux
Cour Suprieure
des
du 288.0 m
Contentieux
Administratif
404.0 m
tages - bureaux
Total
Total
404.0 m
288.0 m
(5 niveaux)
5986.0 m
404.0 m
6678.0 m
5986.0 m
5986.0 m
6678.0 m
6678.0 m
19700.0 m
19700.0 m
Total
19700.0 m
Total d'occupation du solTotal d'occupation du sol
1451.0 m
1451.0 m
Total
Total
288.0 m
Total
Total stationnement
0.16%
2.23%
100 parkin
100 parkings
RUE CHAMP DE MARS
Note : Les plans des lots sont de nature indicative et servent

illustrer des scnarios damnagement, les dimensions sont
approximatives et devront tre vrifies sur place.
1:500
5
1:500
LOBBY
COMMERCES
Superfic
TI (taux d'occupation du sol) TI (taux d'occupation du sol)

0.16%
Total d'occupation du sol
1451.0 m
COS (coefficient d'occupation COS
du sol) (coefficient d'occupation du2.23%
sol)
TI (taux d'occupation du sol)
0.16%
Total stationnement Total stationnement 100 parkings
COS (coefficient d'occupation du sol)
2.23%
1:500
0
Superficie
Btiment B
Btiment B
Institut Hatiens de la Statistique
Institut Hatiens
et de de la Statistique et de
l'Information
l'Information
Btiment B
Institut Hatiens de la Statistique et de
Rez de chausse
- bureaux
220.0 m
l'Information
RUE DE LA RUNION
RUE ENTERREMENT
ACCS
STATIONNEMENT
84,14m
RUE ENTERREMENT
ACCS
STATIONNEMENT
84,14m
ACCS
STATIONNEMENT
Fichier : j:\11714_haipapdgi\5.9 drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pc-101-r01-ilottypesfx.dwg
COMMERCES
COMMERCES

RUE
84,14m
ENTERREMENT
COMMERCES
ACCS
STATIONNEMENT
LOBBY
ACCS
STATIONNEMENT
Total
RUE DE LA RUNION
LOBBY
COMMERCES
ACCS
STATIONNEMENT
LOBBY
COMMERCES
LOBBY
COMMERCES
RUE DE LA RUNION
LOBBY
COMMERCES
8831 m.ca ( 0.88 ha )
Btiment A
Btiment A
Ministre de la Planification
Ministre
et dedelala Planification et Superficie
de la
Coopration Externe Coopration Externe
Btiment A
Rez de chausse
bureaux
de chausse
- bureaux
Ministre- de
laRez
Planification
et de
la 220.0 m
Coopration Externe
176.0 m
220.0 m
2760.0 m
176.0 m
Total
Total
3156.0 m
2760.0 m
ACCS
STATIONNEMENT
COMMERCES
8831 m.caLOT
( 0.88
- F ha 8831
)
m.ca ( 0.88 ha )
LOT - F
ACCS
STATIONNEMENT
Projet : 11714
Projet : 11714
Planche 19
lot F: Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)
Planche 19
10
5
0
10
20
5
10
20
30m
20
30m
30m
CIT ADMINISTRATIVE
CIT ADMINISTRATIVE
59
60
Aot 2012
Planche 19
Planche 19
lot F: Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2)
Affectation des ministres

et des institutions
A Ministre de la Planification et de la
Coopration Externe
B Institut Hatien de la Statistique et de

lInformation
C Ministre de la Planification et de la
Coopration Externe
D Cour Suprieure des Comptes et du


illustrer des scnarios damnagement, les dimensions
sont approximatives et devront tre vrifies sur place.
61
62
Aot 2012
Planche 20
Planche 20
lot k: Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)

RUE CHAMP DE MARS
RUE
CHAMP DE MARS
125,95m
LOT - K 12765 m.ca ( 1.28 ha )

LOT - K 12765 m.ca ( 1.28 ha )
125,95m
RUE CHAMP DE MARS
LOT - AK 12765 m.ca ( 1.28 ha )

Btiment
Btiment A
Sous-Commissariat
de Police et DDO
Sous-Commissariat de Police et DDO
Btiment
A
Rez
de chausse
- bureaux
Sous-Commissariat
de Police et DDO
tages
- bureaux (5 niveaux)
Total
Total
125,95m
COMMERCES
COMMERCES
COMMERCES
BB
B
LOBBY
LOBBY
LOBBY
AA
A
Btiment
Total B B
Btiment
Ministre
des Affaires Sociales
Ministre des Affaires Sociales
Rez
de chausse
- commerces
Btiment
B
tages
- bureaux
(3 niveaux)
Ministre
des
Affaires
Sociales
AA
A
Btiment
Total C C
Btiment
(Non
affect)
(Non affect)
Rez
de chausse
- commerces
Btiment
C
tages
- affect)
bureaux (2 et 3 niveaux)
(Non
tages - bureaux (2 et 3 niveaux)
Total
Total
tages - bureaux (2 et 3 niveaux)
Total
Total
Projet : 11714
BOULEVARD JEAN JACQUES DESSALINES

BOULEVARD
JEAN JACQUES
DESSALINES
BOULEVARD
JEAN JACQUES
DESSALINES
BUREAUX
101,14m
101,14m
101,14m
Projet : Fichier
Fichier : j:\11714_haipapdgi\5.9
11714 : j:\11714_haipapdgi\5.9
drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pc-101-r01-ilottypesgkp.dwg
Projet : 11714
Fichier : j:\11714_haipapdgi\5.9 drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pc-101-r01-ilottypesgkp.dwg
BUREAUX
BUREAUX
COMMERCES
COMMERCES
COMMERCES
1:500
1:500
0
1:500
0
10
10
20
20
30m
30m
20
30m
10
DD
D
CIT ADMINISTRATIVE
CIT ADMINISTRATIVE
Proposition d'amnagement
Superficie
1146.0 m
1146.0 m
9903.5 m
9903.5 m
11049.5
mm
1146.0
11049.5 m
9903.5 m
11049.5 m
756.0 m
756.0 m
3708.0 m
3708.0 m
4464.0
mm
756.0
4464.0 m
3708.0 m
4464.0 m
1178.0 m
1178.0 m
2994.0 m
2994.0 m
4172.0
mm
1178.0
4172.0 m
2994.0 m
Btiment
Total D (rsidentiel)
Btiment D (rsidentiel)
Rez de chausse (12 logements)
Rez de chausse (12 logements)
Btiment
D (rsidentiel)
(64 logements)
tages
tages (64 logements)
Total
Rez(76delogements)
chausse (12 logements)
Total (76 logements)
tages (64 logements)
864.0 m
864.0 m
4608.0 m
4608.0 m
5472.0
mm
864.0
5472.0 m
4608.0 m
Total (76 logements)

Total
Total
25157.5
mm
5472.0
25157.5 m
Total
de l'occupation du sol
Total
Total de l'occupation du sol
TI (taux d'implantation)
Total
de l'occupation
sol
COS
(coeficient
d'implantationdu
au sol)
COS (coeficient d'implantation au sol)
d'implantation)
TI (taux
Total
stationnement
Total stationnement
COS (coeficient d'implantation au sol)
3944.0
m m
25157.5
3944.0 m
0.31%
0.31%
1.97%
3944.0 m
1.97%
0.31%
120 Parkings
120 Parkings
1.97%
Total stationnement
CC
C
Superficie
Superficie
4172.0 m
120 Parkings
CC
C
COMMERCES
COMMERCES
COMMERCES

63
64
Aot 2012
Planche 20
Planche 20
lot k: Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2)

et des institutions
A Sous-Commissariat de Police et DDO

B Ministre des Affaires Sociales
C Non affect
D Logement de fonction

65
66
Aot 2012
Planche 21
Planche 21
lot P: Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)
LOT - P
11653 m.ca (1.10 ha )
LOT - P
11653 m.ca (1.10 ha )
127,79
127,79
127,79
RUE DE LA RUNION
RUE DE LA RUNION
RUE DE LA RUNION
LOT - P
ACCS
STATIONNEMENT
ACCS
STATIONNEMENT
ACCS
STATIONNEMENT
Total
Btiment B
Btiment
B
Maison
de l'Avocat
MaisonRez
de l'Avocat
de chausse
- bureaux
Btiment
B
Rez de Maison
chausse
bureaux
de- l'Avocat
de chausse
- bureaux
(3 niveaux)
tages Rez
- bureaux
Total
Total tages - bureaux (3 niveaux)
COMMERCES
COMMERCES
Total
Btiment C
Btiment
C
Parquet
de Port au Prince
Parquet de Port au Prince
Rez
de chausse
- bureaux
Btiment
C
Rez de Parquet
chaussede- bureaux
Port au Prince
de chausse
- bureaux
(3 niveaux)
tages Rez
- bureaux
Total
COMMERCES
BUREAUX
BUREAUX
Projet : 11714
1:500
0
LOBBY
AA
A
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
LOBBY
LOBBY
BB
B
LOBBY
BUREAUX
BUREAUX
BUREAUX
90,66
90,66
LOBBY
LOBBY
90,66
CC
C
RUE
LA JUSTICE
RUE DE
LA DE
JUSTICE
RUE DE LA JUSTICE
Fichier : j:\11714_haipapdgi\5.9 drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pc-101-r01-ilottypesgkp.dwg
Projet : 11714
Projet : 11714
BUREAUX
Total
Superficie
11653 m.ca (1.10 ha

)
Superficie
Btiment A
Btiment
A de Justice
Palais
Palais de Justice
Rez
de chausse
- bureaux
Btiment
A
Rez de Palais
chausse
- bureaux
de Justice
Rez de chausse - commercial
de chausse
- bureaux
Rez de Rez
chausse
- commercial
de chausse
- commercial
tages Rez
- bureaux
(4 niveaux)
Total
Total
Total
Total
d'implantation)
TI (taux d'occupation
COS (coefficient
du sol)
Total stationnement
Total stationnement
Total stationnement
Superficie
1008.0 m
1008.0 m
68.0 m
1008.0 m
68.0 m
8513.0 m
68.0 m
8513.0 m
9589.0 m
m
9589.0 8513.0
m
9589.0 m
721.0 m
721.0 m
3510.0 m
721.0 m
3510.0 m
4231.0 m
m
4231.0 3510.0
m
4231.0 m
1224.0 m
1224.0 m
6786.0 m
m
6786.0 1224.0
m
8010.0 m
m
8010.0 6786.0
m
8010.0 m
21830.0 m
21830.0 m
21830.0 m
3021.0 m
3021.0 m
0.26%
0.26%3021.0 m
1.87%
1.87% 0.26%
93 parkings
1.87%
93 parkings
93 parkings
LOBBY
LOBBY
LOBBY
ACCS
STATIONNEMENT
ACCS
STATIONNEMENT
ACCS
STATIONNEMENT

1:500
0
1:500
5
5
10
10
10
20
20
20
30m
30m
30m
CIT ADMINISTRATIVE
CIT ADMINISTRATIVE
67
68
Aot 2012
Planche 21
Planche 21
lot P: Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2)

et des institutions
A Palais de Justice
B Maison de lAvocat
C Parquet de Port-au-Prince
B
69
Planche 22
Planche 22
lot X: Plan du rez-de-chausse et perspectives (1 de 2)

LOT - X
12300 m.ca ( 1.23 ha )
LOT - X A 12300 m.ca ( 1.23 ha

Btiment
Ministre des Affaires trangres et
des Cultes, Ministre des Hatiens
Btiment A
Vivants l'tranger
Ministre des Affaires trangres et
Rez
chausse
- bureaux
des de
Cultes,
Ministre
des Hatiens
Vivants
l'tranger
Total
RUE BONNE FOI

203,382
RUE BONNE FOI
203,382
Superficie
Superficie
858.0 m
6654.0 m
858.0 m
7512.0 m
6654.0 m
Total
Btiment
B
CIMO + Sapeurs Pompiers
7512.0 m
Rez
de chausse
- bureaux
Btiment
B
CIMO
+
Sapeurs
Pompiers
niveaux)
tages - bureaux (2
618.0 m

Total
1261.6 m
618.0 m
1879.6 m
1261.6 m
Total
Total
1879.6 m
9391.6 m
Total
9391.6 m
1476.0 m

Total stationnement
0.12%
1476.0 m
0.76%
0.12%
58 parkings
0.76%
Total stationnement
58 parkings
A
A
LOBBY
61,582
61,582
HARRY
TRUMAN
BOUL.BOUL.
HARRY
TRUMAN
Projet : Fichier
11714 : j:\11714_haipapdgi\5.9
drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pc-101-r01-ilottypesfx.dwg
Projet : 11714
drawings\59urbandesign\centre-ville\01_cad\11714-u-pc-101-r01-ilottypesfx.dwg
LOBBY
LOBBY
LOBBY
ACCS
ACCS
STATIONNEMENT STATIONNEMENT
ACCS
ACCS
STATIONNEMENT STATIONNEMENT
LOBBY
LOBBY
B
B
IMPASSE FRENCH
IMPASSE FRENCH

1:750
0
7.5
15
30
45m
7.5
15
30
45m
1:750
0
CIT ADMINISTRATIVE
71
72
Aot 2012
Planche 22
Planche 22
lot X: Plan du rez-de-chausse et perspectives (2 de 2)

et des institutions
A Ministre des Affaires trangres et des Cultes
/ Ministre des Hatiens Vivants ltranger
B CIMO / Sapeurs Pompiers

73
74
Aot 2012
Planche 23
Planche 23
Perspectives rfrences
Intersection du boulevard Harry Truman et de la rue du Champ-de-Mars
Intersection de la rue du Champ-de-Mars et de la rue de la Runion
Rue du Champ-de-Mars vers louest
Rue du Champ-de-Mars vers louest partir de la rue de la Runion
75

Plan Amenagement Sept 2012

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Cit administrative

Lignes directrices damnagement

GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATI

Lignes directrices damnagement

GOUVERNEMENT DE LA RPUBLIQUE DHATI

Liste des planches

Table des matires

Exigences dapplication gnrale........................................................................................................... 33

Exigences spcifiques certaines zones............................................................................................... 35

Rue Mgr Guilloux

Rue du Magasin de l'tat

Trois objectifs stratgiques ont motiv le choix de la

Schma 1: Limites de la Cit administrative

LUnit de Construction de Logements et de Btiments

1. Favoriser les changes et la coordination

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Les limites de la Cit administrative incluent plusieurs

En parallle cette intervention de ltat, il y a galement

Les lignes directrices comprennent des exigences

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Une stratgie de reconstruction

considrations purement techniques, les intervenants

2.1 Une vision porteuse davenir

Une Cit administrative au cur dun

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Au-del des mots, le Gouvernement est dtermin

2.2 Des principes directeurs damnagement

favoriser le dveloppement de zones dhabitat au

amliorer la mobilit des vhicules et des personnes

2.3 La Cit administrative

Principales voies daccs la Cit administrative

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Lextrmit Est de la rue du Champ-de-Mars dbouche

Problmatique dintgration et orientations conceptuelles

Dans le cadre de la reconstruction du centre-ville, les

prvoit des amnagements routiers, une signalisation

Tel quindiqu galement sur cette planche, chaque

Circulation automobile et transport collectif

Principales voies daccs la Cit administrative

Zone dutilit publique

Zone rserve du Littoral

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Problmatique dintgration et orientations conceptuelles

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Circulation automobile et transport collectif

Rue Joseph Janvier

Boul. Jean Jacques Dessalines

Rue des Ministres

Rue Monseigneur Guilloux

Boul. Harry Truman

Rue Joseph Janvier

Rue Monseigneur Guilloux

Rue des Ministres

Rue du Magasin de ltat

Boul. Jean Jacques Dessalines

Boul. Harry Truman

Mouvements vhiculaires de sortie

Mouvements vhiculaires dentre

Rue du Magasin de ltat

CIT ADMINISTRATIVE de Port-au-Prince

Rue Joseph Janvier

Rue Monseigneur Guilloux

Rue des Ministres

Boul. Jean Jacques Dessalines