Universit de Lige FSA - Projet intgr 2017-2018

Partie 1 : estimation du cot des travaux - 11.12.2017

Exemple : Sige RTBF-TlSambre Charleroi

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1. QUOI ? POURQUOI ?

Cots

> Cots dacquisition de terrain

> Cots dtudes

- fix par le CSC du march ou propos librement par le soumissionnaire

- bas sur les barmes de lOA, de la FABI
- dpend du type ddifice
- dpend du montant des travaux
- mission complte : +/- 8 15 % du montant total des travaux
- mission structure : +/- 2 % du montant total des travaux

> Cots de construction

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1. QUOI ? POURQUOI ?

Cots

> Cots de construction

- installation de chantier
moyens matriels (grues, engins de chantier, matriels divers,
baraque de chantier, scurisation )
moyens humains (gestionnaire, conducteur, ouvriers )

- fourniture des matriaux

- mise en uvre des matriaux

- mises en uvre pralables : essais de sol, mocks up, chantillons

- tudes partielles :
tudes des moyens dexcution
certaines tudes dexcution
mise au point de certains dtails

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1. QUOI ? POURQUOI ?

Cots

> Intrt dune estimation des cots de construction

- Outil pour le Matre dOuvrage

(faisabilit du projet, dcision dinvestissement, inscription budgtaire,)

- Outil danalyse des offres

(comparaison des prix une base objective, reprage des anomalies)

- Preuve de qualit du travail de lauteur de projet

(prcision de ltude, bonne dfinition des travaux)

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision des tudes

> CONCOURS

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision des tudes

> CONCOURS

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision des tudes

> APD

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision des tudes

> PROJET

1. Plans
Reprsentation graphique des ouvrages raliser (implantation, gomtrie, matriaux, )
Indications sur les mthodes dexcution de certains ouvrages
Documents ncessaires et suffisants pour remettre une OFFRE (<> EXECUTER)

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10
2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision des tudes

> PROJET

2. Clauses administratives
Dsignation du MO
Documents de rfrence (CGC, Plans,)
Conditions de paiement
Modalits de rception technique
Dlais, pnalits
Contraintes spcifiques
Assurances

3. Clauses techniques
Spcificits du march par rapport au CGC
Prescriptions techniques : impositions particulires sur la qualit ou la mthode de ralisation de certains
ouvrages
Mtrs rcapitulatifs (et mtrs estimatifs)

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision des tudes

> PROJET

Mtrs rcapitulatifs / Mtrs estimatifs

Identification des travaux sous forme dune srie de POSTES

Dfinition du mode de paiement
Code de mesurage
Unit
Quantit
Prix unitaire
Prix du poste

ATTENTION: postes oublis => Dcompte

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision du projet

> PROJET

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision du projet

> PROJET

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision du projet

> PROJET

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision du projet

> PROJET

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2. QUAND ? COMMENT ?

Diffrents stades dvaluation des cots

Evolution du degr de prcision des cots < > Evolution du degr de prcision du projet

> PROJET

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18
2. QUAND ? COMMENT ?

> Difficult dune estimation des cots de construction

Imprcision des mtrs durant les premires phases dtude par dfaut de connaissance du projet
Inconnue quant la priode de remise des offres et de ralisation des travaux (en termes dvolution des
cots, de conjoncture conomique,)
Inconnues par rapport aux circonstances du chantier (conditions de site, mto, alas, divers,)
Matrise limite des moyens dexcution mis en uvre par lentrepreneur
Incertitudes lorsquil sagit dun ouvrage rare ou prototype, pour lequel les rfrences manquent,

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2. QUAND ? COMMENT ?

> Fiabilit dune estimation des cots de construction

le nombre de rfrences utilises (plus lon dispose de prix de rfrence, plus lestimation est fiable),
leur variabilit (plus les rfrences concordent, plus lestimation est fiable)
les quantits prsumes mises en jeu (plus les quantits prvues sont proches de celles utilises dans les
rfrences, plus lestimation est fiable)
la proximit de la priode de construction

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3. EXERCICE

> Estimation des cot de construction en phase CONCOURS de lensemble du projet

> Estimation des cot de construction en phase APD de lensemble du projet

> Estimation des cot de construction en phase PROJET de la zone tudie en dtail

> Conclusion

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