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QU’EST-CE QUE SOUMISSIONS
PRÊT HYPOTHÉCAIRE?
Soumissions Prêt Hypothécaire est un service
gratuit vous permettant de trouver l’expert
hypothécaire qui saura le mieux répondre à vos
besoins en fonction de vos finances. En êtes-vous
à l’achat d’une nouvelle propriété, en
renouvellement hypothécaire ou bien en pré-
autorisation ? Les partenaires de notre réseau
sont dûment sélectionnés par notre équipe, selon
leur expertise et réputation.
SoumissionsPretHypothécaire.ca n’est pas un Courtier Hypothécaire, ni une
institution financière, mais une plateforme web qui met en contact les
utilisateurs voulant un prêt avec les professionnels en hypothèque.

Guide sur la préapprobation hypothécaire


UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
PRÉAUTORISÉ, C’EST QUOI?
Un prêt hypothécaire préautorisé est une
préqualification, accordée par un prêteur (vous pouvez
le magasiner via un courtier en crédit immobilier ou une
institution financière), sous certaines conditions.
Un courtier hypothécaire peut acquérir cette admissibilité
à un prêt hypothécaire pour vous, selon vos besoins, vos
exigences et votre situation financière.

Guide sur la préapprobation hypothécaire


UN PRÊT PRÉAUTORISÉ,
COMMENT L’OBTENIR ?
La première étape pour obtenir un prêt préautorisé
est de remplir un formulaire de demande auprès de
votre courtier hypothécaire (ou de votre
établissement financier).
L’un des avantages de recourir au service d’un
courtier hypothécaire est justement que ce
professionnel en demande d’emprunt hypothécaire
préautorisé connaît les normes de souscription des
différents prêteurs avec lesquels il traite. Il saura
donc vers quelle institution financière diriger votre
demande.

Guide sur la préapprobation hypothécaire


UN PRÊT RÉALISTE QUI CONVIENT
À VOS BESOINS RÉELS
Un courtier hypothécaire veillera à ce que votre
préqualification hypothécaire reflète exactement votre
capacité de payer.
Il arrive des histoires d’horreur lorsque des
établissements financiers ne tiennent pas compte des
frais relatifs à l’acquisition de la résidence (inspection,
notaire, taxes…) ou des dépenses usuelles liées aux
travaux d’entretien et de soin de la maison
Lors du calcul du prêt préapprouvé, la vision d’ensemble
que votre courtier hypothécaire peut apporter
concernant toutes les dépenses encourues pour devenir
propriétaire (et lorsque vous le serez) est essentielle.

Guide sur la préapprobation hypothécaire


QUE VOUS DEVREZ FOURNIR POUR
OBTENIR VOTRE ADMISSIBILITÉ À
UN PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Votre cote de crédit (ou antécédent de crédit)
Le montant de la mise de fonds
Votre ratio d’endettement
Autres preuves complémentaires
Votre identité :
 Deux (2) cartes d’identité dont l’une avec photo,
 date de naissance,
votre revenu :
 talon de paye et un écrit provenant de votre employeur indiquant :
 votre date d’entrée au travail,
 vos fonctions…
 avis de cotisation (travailleur autonome),
vos avoirs financiers c’est-à-dire vos relevés
 de compte bancaire,
 de placements,
 de REER,
Etc.
Guide sur la préapprobation hypothécaire
UN EMPRUNT HYPOTHÉCAIRE
PRÉAPPROUVÉ A-T-IL DES LIMITES?
Votre admissibilité à un prêt hypothécaire ne certifie pas
nécessairement que le prêt définitif sera accordé lorsque vous en
ferez la demande. Votre prêteur peut revenir sur son offre et
réviser à la baisse (ou vous refuser) le montant du prêt hypothécaire
préautorisé dans certaines circonstances. Par exemple :
si la demeure que vous avez en vue représente moins
financièrement que ce qui avait été prévu (mauvaise estimation de
l’état de la propriété ou de la valeur marchande…),
si votre situation financière change de façon soudaine :
perte d’emploi,
nouveau travail (période d’essaie),
vos placements sont descendus en dessous du niveau critique,
congé parental ou de maternité (actuellement ou prévu)…
si vous effectuer une demande de prêts ou de carte de crédit, etc.

Guide sur la préapprobation hypothécaire


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Web qui vous mettra en contact avec des courtiers
hypothécaires de votre région pour l’obtention d’un
prêt préautorisé.

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AVANTAGES DE SOUMISSIONS
PRÊT HYPOTHÉCAIRE?
Soumissions Prêt Hypothécaire vous fait profiter d’un
réseau de courtiers fiables, tous détenteurs d’un permis
de pratique de l’OACIQ.
Nous ne représentons aucune agence de courtier. Nous
offrons plutôt un choix diversifié de professionnels, qui
regroupe tant des courtiers indépendants que des
agences hypothécaires.
Cette variété d’options constitue notre force : elle vous
permet de comparer l’offre des courtiers hypothécaires
gratuitement. Comment ?

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