LOGIRIS - NOUVELLE 173 À 177 PDF

Etterbeek, le 1er février 2019
COMMUNICATION PREALABLE
Soucieux de la santé des locataires habitant les immeubles de son patrimoine,

la société immobilière de service public Log’iris (anciennement Le Foyer Etterbeekois)
a, sur décision de son Conseil d’administration réuni en date du 22 janvier 2019, décidé
de rendre accessible au public le présent rapport d’inventaire amiante.
Celui-ci a été réalisé par un laboratoire agréé après inspection des lieux concernés
et, le cas échéant, après prélèvement et analyse des matériaux suspects.
Une mise à jour du présent rapport est prévue au cours du premier semestre de
l’année 2019 dans le cadre du contrôle annuel, lorsqu’il celui-ci recommandé.
Un plan de gestion permet, enfin, de procéder progressivement, par les soins

d’une société spécialisée, aux éventuels travaux d’enlèvement de matériaux qui sont
composés d’amiante, lorsque cela est recommandé.
Pour toute question sur l’amiante, nous vous recommandons de consulter le site
internet : https://environnement.brussels/.
LOG’IRIS SA Siège social :

Société civile à forme commerciale Promenade Hippolyte Rolin 1
IBAN BE29 09101142 0464 1040 Etterbeek
BCE/TVA BE 0403.357.375 logiris@sisp.irisnet.be En 2018, votre société de logement change
RPM Bruxelles T 02 738 07 41 de nom et devient LOG’IRIS !
SUIVI INVENTAIRE AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK : LOGEMENTS SOCIAUX
AVENUE NOUVELLE, 173 - 175 - 177
DONNEUR D’ORDRE :
LOG’IRIS SA
SUIVI INVENTAIRE
AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK :
LOGEMENTS SOCIAUX
AVENUE NOUVELLE, 173 - 175
- 177
12/10/2017
Laboratoire Donneur d’ordre
SGS BELGIUM SA LOG’IRIS SA
A l’attention de Mme Paridaens

Promenade Hippolyte Rolin 1
B-1040 Bruxelles
Numéro d’ordre AW-485097.01.A03
Approuvé par Herinckx L.
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Guille F. Herinckx L.
Technicien Amiante Operation Manager amiante
SGS Belgium SA Environmental Services Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes
t +32 (0)81 715 160 f + 32 (0)81 715 161 e be.envi.services@sgs.com www.sgs.com
Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

Registered office: Noorderlaan 87 B-2030 Antwerpen H.R. Antwerpen 141.810 BTW BE 404.882.750 Belfius 550-3560000-93
All orders are executed only in accordance with our General Conditions, deposited with the Antwerp Chamber of Commerce and Industry.
SOMMAIRE
SOMMAIRE ............................................................................................................................................................. 3
1 INTRODUCTION ............................................................................................................................................. 4
2 TERMINOLOGIE............................................................................................................................................. 6
3 INVENTAIRE : DISPOSITIONS LEGALES (RESUME DE L’A.R. DU 16 MARS 2006) ................................. 8
4 METHODE ...................................................................................................................................................... 8
5 EVALUATION DU RISQUE ............................................................................................................................ 9
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION .......................................................................... 10
7 ANALYSES EFFECTUEES .......................................................................................................................... 11
8 INVENTAIRE DES LIEUX INSPECTES AYANT FAIT L’OBJET D’UN PRELEVEMENT DE MATERIAU .. 12
9 RECOMMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION ................................................................ 13
10 FORMULAIRE D’EVALUATION................................................................................................................... 26
11 PHOTOS ....................................................................................................................................................... 36
ANNEXES
• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)

• Inventaire ou suivi précédent
DISCLAIMER
A moins qu’il en ait été convenu autrement, les commandes sont exécutées sur base de la version la plus récente des conditions générales de
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la responsabilité,
ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque détenteur de ce
document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de SGS Belgium au moment de
son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que vis-à-vis de son client et lors
d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs droits et obligations émanant
des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du contenu ou de l’apparence de ce
document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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1 INTRODUCTION
A votre demande, nous avons inspecté le bâtiment sis Avenue Nouvelle, 173-175-177 à 1040
Etterbeek en vue d’en établir le suivi d’inventaire amiante. La visite s’est basée sur le rapport réf
AW-427988.01.A03 du 06/10/2017.
Bâtiment : Immeuble de logements construite, 1965, Avenue Nouvelle, 173-175-177. La chaufferie

a été rénovée en novembre 2013
Donneur d’ordre : Log’Iris SA – Madame Paridaens.
Date de l’inspection : 12 septembre 2018
Limite(s) de l’inspection : le bâtiment a été inspecté dans sa totalité excepté les parties ci-
dessous :
Locaux non inspectés :
Bâtiment Etage Local / Lieu Motif
+7 177 : Appartement 16 Locataire absent

+6 177 : Appartement 14 Vide et inaccessible
177 +4 177 : Appartement 10 Locataire absent
+2 177 : Appartement 6 Refuse l’accès
0 177 : Appartement 2 Locataire absent
175 +2 175 : Appartement 5 Locataire absent
+2 173 : appartement 6 Locataire absent
0 173 : appartement 1 Locataire absent
173
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Matériel non inspecté :
Matériel Motif
Ascenseur Pas d’ascensoriste

Revêtement de toiture Raison d’étanchéité
Chaufferie Nouvelle installation
Visite accompagnée : oui, avec Madame L. Pampalone (concierge)
Réalisation par : Guille F.
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2 TERMINOLOGIE
Amiante : terme générique recouvrant une variété de roches métamorphiques fibreuses qui sont
transformées de façon mécanique (broyage, tamisage, etc.) en fibres utilisables industriellement.
L’amiante se différencie en six variétés que l’on peut regrouper en 2 familles suivant leur structure :
• Les serpentines dont la forme fibreuse est la chrysotile (amiante blanc) ; les fibres y
sont très flexibles et peuvent aisément être tissées. C’est la variété la plus utilisée.
• Les amphiboles comprenant cinq minéraux dont deux sont utilisés industriellement : la
crocidolite (amiante bleu) dont les fibres ont une résistance mécanique remarquable
ainsi qu’une bonne tenue en milieu acide et l’amosite (amiante brun). Les trois autres
étant : l’antophyllite, l’actinolite, la trémolite.
Propriétés physiques et chimiques principales :
- Résistance aux températures élevées, incombustibilité

- Résistance mécanique élevée à la traction
- Résistance aux agressions chimiques (acides, bases) ou par les micro-organismes
- Résistance électrique
- Flexibilité
- Facilité à être filé et tissé
Ces propriétés multiples, alliées à un prix relativement abordable, ont favorisé le développement de
l’utilisation des fibres d’amiante sous de nombreuses formes comme isolant thermique, phonique ou
électrique, coupe-feu ou pour accroître la résistance mécanique d’un matériau.
Microscope à lumière polarisée / analyse : les prélèvements de quelques fibres (ou faisceaux de
fibres) sont préparés dans un liquide d’indice de réfraction adapté à la variété d’amiante suspectée.
Selon leurs propriétés optiques particulières, déterminées par microscopie en contraste de phase,
les fibres sont classées selon l’un des six types d’amiante.
Catégorie de matériaux contenant de l’amiante : comme le prévoit l’AR du 16 mars 2006, les
produits recherchés sont répartis en deux catégories :
1) Amiante non friable : Amiante-ciment, dalles et protection de sol contenant de l’amiante, bitumes
et produits de couverture contenant de l’amiante, joints et colmatages contenant de l’amiante
dont l’agent de liaison se compose de ciment, de bitumes, de matières synthétiques ou de colle
qui ne sont pas endommagés ou qui sont en bon état.
2) Amiante friable : tous les autres matériaux contenant de l’amiante.
Amiante-ciment : produit cimenté contenant de l’amiante.

Dans la législation il n’y a pas de différence entre les produits « haute densité » et « basse densité » ;
mais le risque d’exposition aux fibres d’amiante est différent.
Encapsulation (fixation) : plutôt que d’enlever l’amiante, on peut le maintenir en place et le

recouvrir. Cette méthode est la plus rapide et la plus économique à court terme car elle évite
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d’enlever l’amiante et de le remplacer par un matériau de substitution. Toutefois, cette méthode
demande une inspection régulière (programme de gestion) des endroits traités.
Enlèvement de l’amiante : est exécuté par des sociétés spécialisées agréés par le Service Public
Fédéral (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale). Il s’agit d’une technique généralement lourde
qui induit momentanément un risque lié à l’exposition aux fibres libres.
Pour les enlèvements d’amiante en traitement simple, il peut être réalisé par des sociétés non
agréées mais dont le personnel a suivi une formation de 8h sur les risques liés à l’amiante.
M.C.A. : abréviation couramment utilisée pour « Matériau Contenant de l’Amiante ». Cette

abréviation est uniquement utilisée pour des matériaux qui ont fait l’objet d’un prélèvement et dont
le résultat d’analyse s’est révélé positif pour l’amiante.
M.C.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Connu comme Contenant de l’Amiante ». Cette
abréviation est utilisée pour des matériaux dont le prélèvement s’est révélé impossible en raison de
l’inaccessibilité ou pour des matériaux accessibles en bon état qui n’ont pas fait l’objet d’un
prélèvement afin de ne pas libérer des fibres dans l’air inutilement. Cela concerne uniquement
certains produits commerciaux dont la composition est connue comme contenant de l’amiante
(principalement les produits de type amiante-ciment).
M.S.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Susceptible de Contenir de l’Amiante ». Cette

abréviation est utilisée pour des matériaux et/ou du matériel qui n’a pas pu être échantillonné pour
des raisons de sécurité ou pour des raisons d’inaccessibilité. Cela concerne les matériaux et /ou le
matériel où la présence d’amiante est potentielle, sans que ceci ait été démontré par analyse (par
exemple les coffres-forts, les patins de freins des ascenseurs, …)
Inventaire et complément d’inventaire : Cette prestation correspond à un nouvel inventaire ou la

mise à jour d’un rapport d’inventaire lorsqu’il y a de nouvelles zones inspectées qui viennent compléter
le rapport existant. Cette mise à jour inclut la visite de suivi (si demandée) des points positifs relevés
dans le rapport d’inventaire existant.
Suivi d’inventaire : Cette prestation correspond uniquement à un examen des matériaux révélés
comme contenant de l’amiante dans le dernier rapport d’inventaire ou de suivi.
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3 INVENTAIRE : DI SPOSITIONS LEGALES (Résumé de l’A.R. du 16 mars 2006 )
L’A.R. du 16 mars 2006 ainsi que le Code du bien être stipulent l’obligation pour les employeurs de
procéder à un inventaire des matériaux contenant de l’amiante dans toutes les parties des
infrastructures sous réserve d’accessibilité et de sécurité. L’objectif étant de mettre en place un
programme de gestion pour limiter au mieux le risque d’exposition à l’amiante.
Cet inventaire vise à remplir cette obligation légale. Les zones dont l’accès difficile empêche ou
limite fortement tout contact avec les fibres d’amiante, dans des conditions normales d’exploitation,
ne figurent donc pas nécessairement dans ce présent rapport.
Cet inventaire constituera donc une base pour le programme de gestion qui devra être établi par
l’employeur. La liste des matériaux contenant de l’amiante visera donc à être la plus complète
possible.
Toutes nouvelles accessibilités doivent faire l’objet d’un nouvel examen dont la stratégie sera établie
au cas par cas (p.e. : travaux de démolition, de rénovation, …).
4 METHODE
Conformément aux prescriptions de l’A.R. du 16 mars 2006, l’inventaire est basé sur une inspection
des lieux concernés, le prélèvement et l’analyse de matériaux suspects.
L’inventaire est limité aux zones accessibles et aux matériaux qui, dans des conditions normales
d’utilisation, peuvent donner lieu à une exposition aux fibres d’amiante.
Seule une quantité limitée d’échantillon de ce matériau sera collectée pour analyse. Les matériaux
d’aspect identique, présents en différents endroits des infrastructures, seront considérés comme
ayant la même composition et seront gérés en fonction du risque particulier.
Selon les instructions particulières du donneur d’ordre, une inspection approfondie, nécessitant la
plupart du temps une opération de démontage ou de détérioration, peut être envisagée.
L’inventaire est basé sur deux cycles :
Le premier concerne l’évolution de l’inventaire du site ; le second concerne la gestion des zones à
risque identifiées dans le premier cycle. Cela n’exclut pas qu’une nouvelle inspection (par exemple
lors de travaux) ne révèle la présence de nouvelles zones à risque pour l'amiante (voir « cycles de
l’inventaire » en annexe).
Remarques générales
- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une inspection

approfondie (pour raisons de sécurité).
- Certains endroits peuvent être inaccessibles dans des conditions de sécurité

satisfaisantes.
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- Les locaux rénovés ne font pas l’objet de dégradation systématique en vue d’une
inspection approfondie (comme un démontage de cloison).
L’inventaire doit être tenu à jour en fonction des critères suivants :
- Toutes les installations qui, lors de la dernière inspection étaient en fonctionnement,

doivent faire l’objet d’un examen en période d’arrêt.
- Toute zone nouvellement accessible (par ex : Chantier, saignées pour passage de câbles,
ouverture de cloison,...) doit être inspectée.
- L’A.R. du 16 mars 2006 prescrit une actualisation du présent rapport d’inventaire, au

minimum une fois par an.
5 EVALUATION DU RI SQUE
Après avoir localisé et identifié les matériaux contenant de l’amiante, il convient d’évaluer le risque
d’exposition aux fibres d’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante. En effet l’AR du 16 mars
2006 stipule :
Les facteurs qualitatifs principaux qui déterminent le risque sont les suivants :
l’état du matériau ;
la friabilité du matériau ;
l’accessibilité des occupants ;
la proximité d’une ventilation d’air ou d’un courant d’air direct ;
le degré d’activité ;
la fréquence de l’entretien.
Au vu de ces facteurs, il ne peut y avoir de doute sur l’importance majeure de l’inspection visuelle
régulière. Seule une formation et une expérience appropriées permettent d’effectuer cette inspection
et d’évaluer le risque de façon adéquate.
Un formulaire d’évaluation reprend ces différents éléments jouant un rôle dans l’évaluation du risque.
En annexe, vous trouverez un formulaire d’évaluation par matériau contenant de l’amiante.
En fonction des résultats de l’évaluation des risques, l’employeur fait mesurer la concentration en
fibres d’amiante dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite.
Ces mesures sont programmées et effectuées régulièrement.
Les mesures sont effectuées par des laboratoires agréés pour la détermination de la concentration
en fibres dans l’air. L’opportunité de réaliser ces mesures est décidée en concertation avec le
conseiller en prévention compétent.
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La teneur en amiante dans l’air est mesurée au moins tous les mois et à chaque fois qu’intervient
une modification technique.
Cette fréquence de mesurage peut être réduite jusqu’à une fois tous les trois mois lorsque les deux
conditions suivantes sont remplies :
o Aucune modification substantielle n’intervient sur le lieu de travail.
o Les résultats des deux mesurages précédents n’ont pas dépassé la moitié de la valeur
limite pour les fibres d’amiante.
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION
Dans l’article l’AR du 16 mars 2006, il est stipulé qu’il faut mettre en œuvre :
1. Une évaluation régulière, au moins annuelle, de l’état des matériaux contenant de l’amiante par
une inspection visuelle ;
2. Des mesures de prévention ;
3. Des mesures lorsque les matériaux contenant de l’amiante sont en mauvais état ou sont
susceptibles d’être heurtés ou détériorés.
Ces recommandations peuvent notamment impliquer que les matériaux contenant de l’amiante
soient fixés, encapsulés ou enlevés.
En résumé, au cas où la présence d’amiante est détectée, les mesures possibles sont les suivantes :
enlèvement des matériaux contenant de l’amiante ;

encapsulage ou réparation des matériaux contenant de l’amiante ;
programme de gestion et de maintenance.
L’établissement d’un programme de gestion et de maintenance est une obligation. L’objectif d’un tel
programme est de prévenir la libération de fibres d’amiante dans l’air. Ce programme comprend
notamment le nettoyage des lieux par des méthodes appropriées et la gestion de l’amiante sur place.
Celle-ci nécessite une évaluation régulière effectuée par une personne qualifiée de l’état de
l’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante par une inspection visuelle, conformément à l’AR
du 16 mars 2006.
Un élément essentiel pour la bonne application d’un programme de gestion et de maintenance réside
dans l’information du personnel qui, à l’occasion du travail habituel ou de travaux exceptionnels,
peut être exposé à des fibres d’amiante.
L’inventaire amiante doit être transmis à toute personne réalisant des travaux dans tout bâtiment ou
installation.
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7 ANALYSES EFFECTUEES
a) Détermination de la présence d’amiante par microscopie à lumière polarisée (PLM)
Un nombre représentatif d’échantillons de tous les matériaux suspects a été prélevé. Ces échantillons
ont été soumis à une analyse qualitative permettant de mettre en évidence la présence d’amiante au
moyen d’un microscope à lumière polarisée (PLM), selon la technique dite de dispersion des couleurs
(Mc Crone).
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8 INVENTAIRE DES LI EUX INSPECTES AYANT FAIT L’OBJET D’UN PRELEVEMENT DE MATERI AU
Néant.
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9 RECO MMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION
Lors de la réalisation de cet inventaire, nous avons mis en évidence la présence d’amiante. Ce constat est limité aux locaux
inspectés (selon l’accessibilité et la sécurité). La visite s’est basée sur base du rapport précédent.
Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

Connus comme contenant de l’amiante (MCCA) N° N°
Etage Local / Lieu Recommandations
photo fiche
Ou susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA)
Immeuble 177
+8 Appartement 18 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
Appartement 15 : séjour Revêtement de sol de type Floorflex abimé (MCA) Contrôle annuel / 1
+7
chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
Appartement 14 : chambre* Cordelette au niveau des fourreaux de passage de Contrôle annuel / 4
+6
WC* conduite (MCA) Contrôle annuel / 4
Appartement 13 : grande Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé 1-2 2
chambre Dalles de sol parties Enlèvement conseillé 1-2 2
+6
Petite chambre Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé 1-2 2
Séjour Revêtement de sol de type Floorflex sous tapis Enlèvement conseillé 1-2 2
Appartement 11 : Séjour +
+5 Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
grande chambre
+5 Appartement 12 : chambres* Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation / 3
Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
Contrôle annuel / 4
Appartement 10 : toilettes* conduite (MCA)
+4
Chambres* Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
conduite (MCA)
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Immeuble 177
Appartement 9 : toilettes Contrôle annuel 3-4 4
conduite (MCA)
+4
Chambres Contrôle annuel 3-4 4
conduite (MCA)
Appartement 8 : séjour Revêtement de sol de type Floorflex abimé (MCA) réparation 5-6 3
Revêtement de sol de type Floorflex (MCA)
Grande chambre abîmée
+3 chambres
conduite (MCA)
toilettes Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
Appartement 7 : Chambres Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
+3 Contrôle annuel / 4
WC conduite (MCA)
Appartement 6 : toilettes* Contrôle annuel 7-8 4
conduite (MCA)
+2 Appartement 5 : toilettes* Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
Chambres Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
(*) Pas d’accès, l’évaluation se base sur le rapport précédent.
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Immeuble 177
Revêtement de sol de type Floorflex (sous quickstep)
+1 Appartement 4 : chambres Contrôle annuel / 1
(MCA)
+1
Appartement 2 : chambres du
0 Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
fond*
Appartement 1 : séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
+1
Chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 9-10 5
-1 Couloir cave de gauche Panneau support de coffret électrique en fibrociment
Contrôle annuel 11 6
(MCCA)
-1 Local « vélos » de gauche Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 12 5
-1 Local « vélos » de droite Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel 13 7
-1 Couloir cave de droite Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
-1 Local « poubelle » Contrôle annuel 14-15 4
conduite (MCA)
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Immeuble 177
-1 Cave privative 2 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel 16 7
-1 Cave privative 3 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 17-18 5
-1 Cave privative 8 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
-1 Cave privative 9 Conduit de ventilation en fibrociment (MCCA) Contrôle annuel 21-22 8
-1 Cave privative 10 Conduit de ventilation en fibrociment (MCCA) ** / /
-1 Cave privative 11 Conduit de ventilation en fibrociment (MCCA) Contrôle annuel / 8
Conduit de ventilation en fibrociment (MCCA) Contrôle annuel 23 8
-1 Cave privative 12
Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel 24 7
-1 Cave privative 13 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel 25-26 7
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Immeuble 175
Revêtement de sol de type Floorflex
Appartement 17 : chambres Réparation / 3
Petite chambre abîmée (MCA)
+8 Séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
conduite (MCA)
Appartement 16 : chambres Réparation 31 3
+7 Petite chambre fort abîmée (MCA)
Séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
Appartement 15 : petite Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
chambre conduite (MCA)
Appartement 13 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
+6
Appartement 14 : Chambre + Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
WC conduite (MCA)
WC conduite (MCA)

+4
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Immeuble 175
+4
Appartement 8 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé / 1
+3
Séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé / 1
+2 Appartement 5 : Chambres * conduite (MCA)
Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
+1 Appartement 4 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex abîmé (MCA) Contrôle annuel / 1
Appartement 3 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex abîmé (MCA) Contrôle annuel / 1
+1
Séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé 32 2
Appartement 2 : chambres* Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
0
Séjour* Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
(*) Pas d’accès à l’appartement, l’évaluation se base sur le rapport précédent.
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Immeuble 175
0 Chambre Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
conduite (MCA)
WC Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
-1 Couloir cave de droite Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel 33 7
-1 Local « vélos » de droite Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 34-35 5
conduite (MCA)
-1 Local « vélos » de gauche Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
-2 Cave mazout Calorifuge sur tuyaux de chauffage et au sol (MCA) Enlèvement conseillé 38-41 9
-1 Cave privative 8 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 45 5
(**) Complément d’inventaire.
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Immeuble 175
Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
-1 Cave privative 9
Gaine de ventilation en fibrociment (MCCA) Contrôle annuel / 7
Gaine de ventilation en fibrociment (MCCA) Contrôle annuel 46 8
Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 47 5
-1 Cave privative 12 Gaine de ventilation en fibrociment (MCCA) ** / /
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Immeuble 173
+9 Machinerie d’ascenseur Garnitures de frein (MSCA) * 50-51 *
+7 Cordelette au niveau des fourreaux de passage de /
Toilettes Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
Cordelette au niveau des fourreaux de passage de /
Chambre Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
Appartement 14 : toilettes Cordelette au niveau des fourreaux de passage de Contrôle annuel / 4
+6
Chambres conduite (MCA) Contrôle annuel / 4
Appartement 15 : Chambres* Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
WC* conduite (MCA)
Appartement 13 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Réparation / 3

+6
Chambre + WC Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
Appartement 12 : chambres* Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
WC* conduite (MCA)
Appartement 11 : petite /
+5 Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel 1
chambre
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Immeuble 173
WC conduite (MCA) **
chambre*
WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)

Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Réparation / 3
Séjour
+1
Chambres Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
WC
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Immeuble 173
0 Contrôle annuel / 4
WC conduite (MCA)

WC* conduite (MCA)
0 Hall d’entrée immeuble Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
-1 Couloir cave de gauche
Support de coffret électrique en fibrociment (MCCA) Contrôle annuel 53 6
-1 Local « vélos » gauche Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel 54 7
-1 Couloir cave de droite Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Enlèvement conseillé 55-56 5
-1 Local « vélos » droite Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
-1 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
Cave privative 9
-1 Cave privative 10 Gaine de ventilation en fibrociment (MCCA) / /
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photo fiche
Immeuble 173

photo fiche
Immeuble 175
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Remarques et observations :
• En fonction des résultats de l’évaluation des risques, nous recommandons à l’employeur, en complément de cette inspection,
de faire mesurer la concentration en fibres dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite
d’exposition.
• Bien que l’étiquetage des matériaux amiantés ne soit pas une obligation légale, nous vous recommandons de le réaliser.
L’étiquetage est un excellent moyen de prévention collective.
• (*) Pas d’accès à l’appartement, l’évaluation se base sur le rapport précédent.
• A différents endroits, nous avons observé la présence de cordelette amiante au niveau des fourreaux de passage des conduites de
chauffage. Ces cordelettes ne sont pas toujours visibles et/ou accessibles. Nous vous conseillons de considérer cette application
comme généralisée à l’ensemble du bâtiment (appartements et locaux techniques).
• Nous avons constaté la présence de dalles de sol et de colle noire, tous deux positifs en amiante, dans certains appartements. Il ne
nous a pas été possible de vérifier systématiquement la présence des ces matériaux (vinyle apparent parfaitement collé, présence de
parquet en bois etc. …). Ces matériaux sont susceptibles d’être présents sous les revêtements de sol apparents des séjours et/ou
chambres. Nous vous conseillons de procéder à des sondages de type « destructif » avant tous travaux de transformation ou
rénovation.
• Art. 8. De l’AR du 16/03/2006 - Le conseiller en prévention compétent en matière de sécurité du travail et le conseiller en prévention-
médecin du travail du service pour la Prévention et la Protection au travail compétent, rendent chacun un avis écrit sur l’inventaire. Ces
avis ainsi que l’inventaire et les modifications qui y sont apportées sont soumis, pour information, au comité.
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10 FORMULAIRE D’EVALUATION
Explications des paramètres pris en compte :
Dégradation du matériau :
Sans Aucun dommage apparent.
Dégradation présente mais limitée en surface et/ou en nombre (ex :
Légère quelques rayures superficielles; coins endommagés sur les panneaux ou sur
les dalles, etc ...)
Dégradations du matériau visibles en un ou plusieurs endroits. Fibres
Moyenne
visibles en vrac à l’endroit endommagé.
Dégradation significative du matériau (en surface, dans la masse ou encore
Importante en nombre) avec risque élevé de libération de fibres (liant dégradé, le
matériau se désagrège, …).
Friabilité du matériau :
matériau de haute densité dont le liant est en bon état ou revêtu d’une protection,
Non
bonne résistance aux frottements.
matériau de haute densité avec liant en bon état mais non revêtu, résistance aux
Légère
frottements moindre.
matériau dans lequel un outil peut pénétrer facilement. (ex : panneau basse
Moyenne
densité type « Pical », calorifuge peint).
matériau pouvant être dégradé facilement par simple manipulation ou frottement
Importante
(ex : calorifuge, matelas d’isolation, corde et textile, flocage, …).
Ventilation :
sans espace confiné, pas de déplacement d’air.
Légère peu de courants d’air, légère convection.
Moyenne proximité d’un appareil de ventilation ou d’une fenêtre régulièrement ouverte.
Importante intérieur de gaine de ventilation, groupe de pulsion, en extérieur
Accessibilité au matériau :
Facile facilement accessible dans le cadre d’une activité habituelle se déroulant dans le local.
Difficile Accessibilité dans des conditions inhabituelles (ex : au moyen d’une échelle, …)
nulle local fermé, inaccessibilité
Fiche n°1 : FORMULAIRE D’EVALUATION DES MATERIAUX CONTENANT OU CONNUS COMME
CONTENANT DE L’AMIANTE
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Etage Local / Lieu
Connus comme contenant de l’amiante (MCCA)
Appartement 18 :
+8 Revêtement de sol de type Floorflex (MCA)
chambres
1. Dégradation du matériau sans légère moyenne importante
2. Friabilité du matériau sans légère moyenne importante

3. Ventilation sans légère moyenne importante
4. Accessibilité au matériau facile difficile nulle
5. Utilisation du Local régulière Irrégulière
6. Recommandations
Délai : Mesures à prendre :
Urgent Réparations des zones dégradées
Court terme : 1an Encapsulation
Moyen terme : 3 ans (avec inspection annuelle) Enlèvement du matériau
Long terme : 5 ans (avec inspection annuelle) Inspection annuelle
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Etage Local / Lieu
Appartement 13 :
chambres

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Appartement 8 :
séjour

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Appartement 10 : Cordelette au niveau des fourreaux de passage de

+4
toilettes conduite (MCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Couloir cave de
-1 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA)
gauche

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Panneau support de coffret électrique en

fibrociment (MCCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Local « vélos » de
droite

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
-1 Cave privative 9 Conduit de ventilation en fibrociment (MCCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
-2 Cave mazout Calorifuge sur tuyaux de chauffage et au sol (MCA)

6. Recommandations
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11 PHOTOS
Légende photos :
Matériaux contenant de l’amiante (MCA) (échantillon positif)

ou connus comme contenant de l’amiante (MCCA):
Matériaux (inaccessibles) susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA) :
Matériaux ne contenant pas d’amiante (échantillons négatifs) :
Photo n°1 : Photo n°2 :
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Annexe 1 :
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Annexe 2 : inventaire ou suivi précédent
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SUIVI INVENTAIRE AMIANTE
DONNEUR D’ORDRE :
LOG’IRIS SA
SUIVI INVENTAIRE
AMIANTE
LOGEMENTS SOCIAUX
- 177
12/10/2017
SGS BELGIUM SA LOG’IRIS SA
A l’attention de Mme Paridaens

Promenade Hyppolyte Rolin 1
B-1040 Bruxelles
Numéro d’ordre AW- 427988.01.A03
Approuvé par Herinckx L.
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Guille F. Herinckx L.

SOMMAIRE
SOMMAIRE ............................................................................................................................................................. 3
1 INTRODUCTION ............................................................................................................................................. 4
2 TERMINOLOGIE............................................................................................................................................. 5
4 METHODE ...................................................................................................................................................... 7
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION ............................................................................ 9
11 PHOTOS ....................................................................................................................................................... 35
ANNEXES
• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)

• Inventaire ou suivi précédent
DISCLAIMER
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la responsabilité,
ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque détenteur de ce
document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de SGS Belgium au moment de
son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que vis-à-vis de son client et lors
d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs droits et obligations émanant
des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du contenu ou de l’apparence de ce
document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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1 INTRODUCTION
Etterbeek en vue d’en établir le suivi d’inventaire amiante. La visite s’est basée sur le rapport réf
AW-314586.01.A03 du 25/09/2014.
Bâtiment : Immeuble de logements construit e, 1965, Avenue Nouvelle, 173-175-177. La chaufferie

a été rénovée en novembre 2013
Donneur d’ordre : Log’Iris SA – Madame Paridaens.
Date de l’inspection : 6 octobre 2017
dessous :
Etage Local / Lieu Motif

+5 177 : Appartement 12 Vide et inaccessible
+6 175 : Appartement 14 Locataires absent
Matériel Motif
Ascenseur Pas d’ascensoriste

Revêtement de toiture Raison d’étanchéité
Chaufferie Nouvelle installation

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Réalisation par : Guille F.
2 TERMINOLOGIE
L’amiante se différencie en six variétés que l’on peut regrouper en 2 familles suivant leur structure :
• Les serpentines dont la forme fibreuse est la chrysotile (amiante blanc) ; les fibres y
• Les amphiboles comprenant cinq minéraux dont deux sont utilisés industriellement : la
crocidolite (amiante bleu) dont les fibres ont une résistance mécanique remarquable
ainsi qu’une bonne tenue en milieu acide et l’amosite (amiante brun). Les trois autres
étant : l’antophyllite, l’actinolite, la trémolite.

- Flexibilité
Ces propriétés multiples, alliées à un prix relativement abordable, ont favorisé le développement de
l’utilisation des fibres d’amiante sous de nombreuses formes comme isolant thermique, phonique ou
électrique, coupe-feu ou pour accroître la résistance mécanique d’un matériau.
Microscope à lumière polarisée / analyse : les prélèvements de quelques fibres (ou faisceaux de
fibres) sont préparés dans un liquide d’indice de réfraction adapté à la variété d’amiante suspectée.
Selon leurs propriétés optiques particulières, déterminées par microscopie en contraste de phase,
les fibres sont classées selon l’un des six types d’amiante.
1) Amiante non friable : Amiante-ciment, dalles et protection de sol contenant de l’amiante, bitumes
et produits de couverture contenant de l’amiante, joints et colmatages contenant de l’amiante
dont l’agent de liaison se compose de ciment, de bitumes, de matières synthétiques ou de colle
qui ne sont pas endommagés ou qui sont en bon état.
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Dans la législation il n’y a pas de différence entre les produits « haute densité » et « basse densité » ;
mais le risque d’exposition aux fibres d’amiante est différent.

Fédéral (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale). Il s’agit d’une technique généralement lourde
qui induit momentanément un risque lié à l’exposition aux fibres libres.

abréviation est utilisée pour des matériaux dont le prélèvement s’est révélé impossible en raison de
l’inaccessibilité ou pour des matériaux accessibles en bon état qui n’ont pas fait l’objet d’un


mise à jour d’un rapport d’inventaire lorsqu’il y a de nouvelles zones inspectées qui viennent compléter
le rapport existant. Cette mise à jour inclut la visite de suivi (si demandée) des points positifs relevés
dans le rapport d’inventaire existant.
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possible.
Toutes nouvelles accessibilités doivent faire l’objet d’un nouvel examen dont la stratégie sera établie
au cas par cas (p.e. : travaux de démolition, de rénovation, …).
4 METHODE
Conformément aux prescriptions de l’A.R. du 16 mars 2006, l’inventaire est basé sur une inspection
des lieux concernés, le prélèvement et l’analyse de matériaux suspects.
- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une inspection

approfondie (pour raisons de sécurité).

satisfaisantes.
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- Toute zone nouvellement accessible (par ex : Chantier, saignées pour passage de câbles,
ouverture de cloison,...) doit être inspectée.

d’exposition aux fibres d’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante. En effet l’AR du 16 mars
2006 stipule :
régulière. Seule une formation et une expérience appropriées permettent d’effectuer cette inspection
et d’évaluer le risque de façon adéquate.
Un formulaire d’évaluation reprend ces différents éléments jouant un rôle dans l’évaluation du risque.
En annexe, vous trouverez un formulaire d’évaluation par matériau contenant de l’amiante.
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Cette fréquence de mesurage peut être réduite jusqu’à une fois tous les trois mois lorsque les deux
conditions suivantes sont remplies :
o Les résultats des deux mesurages précédents n’ont pas dépassé la moitié de la valeur
limite pour les fibres d’amiante.
1. Une évaluation régulière, au moins annuelle, de l’état des matériaux contenant de l’amiante par
une inspection visuelle ;
En résumé, au cas où la présence d’amiante est détectée, les mesures possibles sont les suivantes :

L’établissement d’un programme de gestion et de maintenance est une obligation. L’objectif d’un tel
programme est de prévenir la libération de fibres d’amiante dans l’air. Ce programme comprend
notamment le nettoyage des lieux par des méthodes appropriées et la gestion de l’amiante sur place.
Celle-ci nécessite une évaluation régulière effectuée par une personne qualifiée de l’état de
l’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante par une inspection visuelle, conformément à l’AR
du 16 mars 2006.
Un élément essentiel pour la bonne application d’un programme de gestion et de maintenance réside
dans l’information du personnel qui, à l’occasion du travail habituel ou de travaux exceptionnels,
peut être exposé à des fibres d’amiante.
L’inventaire amiante doit être transmis à toute personne réalisant des travaux dans tout bâtiment ou
installation.
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Un nombre représentatif d’échantillons de tous les matériaux suspects a été prélevé. Ces échantillons
ont été soumis à une analyse qualitative permettant de mettre en évidence la présence d’amiante au
moyen d’un microscope à lumière polarisée (PLM), selon la technique dite de dispersion des couleurs
(Mc Crone).
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Néant.
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inspectés (selon l’accessibilité et la sécurité).

photo fiche
Immeuble 177
+7
Appartement 14 : chambre Cordelette au niveau des fourreaux de passage de Contrôle annuel / 4
+7
WC conduite (MCA) Contrôle annuel / 4
Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé 1-2 2
+6 Appartement 13 : chambres Dalles de sol disparues dans petite chambre et abimées
Enlèvement conseillé 1-2 2
dans grande chambre
+5 Appartement 12 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation / 3
Appartement 10 : toilettes Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
+4
Chambres
conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 177
conduite (MCA)
+4
Chambres Contrôle annuel 3-4 4
conduite (MCA)
Appartement 8 : séjour Revêtement de sol de type Floorflex abimé (MCA) réparation 5-6 3
Revêtement de sol de type Floorflex (MCA)
Grande chambre abîmée
+3 chambres
conduite (MCA)
conduite (MCA)
WC conduite (MCA)
conduite (MCA)
+2 Appartement 5 : toilettes Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
Chambres Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 177
+1
fond
+1
Chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
(MCCA)
conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 177
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photo fiche
Immeuble 175
Appartement 17 : chambres Réparation / 3
Petite chambre abîmée (MCA)
conduite (MCA)
Appartement 16 : chambres Réparation 31 3
+7 Petite chambre fort abîmée (MCA)
+6
WC conduite (MCA)

+4
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photo fiche
Immeuble 175
+4
+3
+1 Appartement 5 : Chambres conduite (MCA) **
Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) ** Contrôle annuel / 1
+1 Appartement 4 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex abîmé (MCA) Contrôle annuel / 1
Appartement 3 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex abîmé (MCA) Contrôle annuel / 1
+1
0

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photo fiche
Immeuble 175
0 Chambre Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
conduite (MCA)
WC Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 175
-1 Cave privative 9
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photo fiche
Immeuble 173
+7 Cordelette au niveau des fourreaux de passage de /
Toilettes Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
Chambre Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
Appartement 14 : toilettes Cordelette au niveau des fourreaux de passage de Contrôle annuel / 4
+6
Chambres conduite (MCA) Contrôle annuel / 4
WC conduite (MCA)

+6
Appartement 12 : chambres Cordelette au niveau des fourreaux de passage de
WC conduite (MCA)
chambre
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photo fiche
Immeuble 173
WC conduite (MCA) **
+4 Appartement 9 : petite chambre Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)

Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Réparation / 3
Séjour
+1
Chambres Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
WC
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photo fiche
Immeuble 173
WC conduite (MCA)

WC conduite (MCA)
0 Hall d’entrée immeuble Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
-1 Calorifuge sur tuyaux de chauffage (MCA) Contrôle annuel / 7
Cave privative 9
-1 Cave privative 10 Gaine de ventilation en fibrociment (MCCA) / /
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photo fiche
Immeuble 173

photo fiche
Immeuble 175
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• En fonction des résultats de l’évaluation des risques, nous recommandons à l’employeur, en complément de cette inspection,
d’exposition.
• Bien que l’étiquetage des matériaux amiantés ne soit pas une obligation légale, nous vous recommandons de le réaliser.
• (*) Se renseigner auprès du fournisseur. S’il s’avère que le matériau contient de l’amiante, il faudra l’intégrer dans le programme de
gestion.
• ** : L’état des matériaux suivants n’a pas pu être contrôlé faute d’accès mais leur présence est avérée.
• A différents endroits, nous avons observé la présence de cordelette amiante au niveau des fourreaux de passage des conduites de
• Nous avons constaté la présence de dalles de sol et de colle noire, tous deux positifs en amiante, dans certains appartements. Il ne
rénovation.
• Art. 8. De l’AR du 16/03/2006 - Le conseiller en prévention compétent en matière de sécurité du travail et le conseiller en prévention-
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Moyenne
Non
Légère
Moyenne
Importante
Ventilation :
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Etage Local / Lieu
Appartement 18 :
chambres

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Appartement 13 :
chambres

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Appartement 8 :
séjour

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

+4

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Couloir cave de
gauche

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

fibrociment (MCCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
droite

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

6. Recommandations
AW-427988.01.A03 Page 33 de 51

Etage Local / Lieu

6. Recommandations
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11 PHOTOS
Légende photos :

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Annexe 1 :
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Annexe 2 : inventaire ou suivi précédent
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INVENTAIRE AMIANTE
NON DESTRUCTIF
DONNEUR D’ORDRE :
LE FOYER ETTERBEEKOIS
INVENTAIRE AMIANTE
LOGEMENTS SOCIAUX
- 177
NON DESTRUCTIF
25/09/2014

SGS BELGIUM SA Le Foyer Etterbeekois
A l’attn de Mme Paridaens.

Avenue Rene Piret 1 boîte 2
B-1040 Bruxelles
Approuvé par G. Bayeul
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Cassart M. Grégory Bayeul

SOMMAIRE
SOMMAIRE ............................................................................................................................................................. 3
1 INTRODUCTION ............................................................................................................................................. 4
2 TERMINOLOGIE............................................................................................................................................. 6
4 METHODE ...................................................................................................................................................... 8
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION .......................................................................... 10
11 PHOTOS ....................................................................................................................................................... 32
ANNEXES
Bulletin d’analyses AW-314586.02.A03

Cycles de l’inventaire amiante (illustration)
DISCLAIMER
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la
responsabilité, ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque
détenteur de ce document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de
SGS Belgium au moment de son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que
vis-à-vis de son client et lors d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs
droits et obligations émanant des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du
contenu ou de l’apparence de ce document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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1 INTRODUCTION
Etterbeek en vue d’en établir l’inventaire amiante.
Bâtiment : Immeuble de logements, Avenue Nouvelle, 173-175-177
Donneur d’ordre : Le Foyer Etterbeekois
Date de l’inspection : les 11 et 15 septembre 2014
dessous :
Etage Local / Lieu Motif

-1 177 : Cave 1 Porte bloquée
-1 177 : Cave 7 Pas de clé disponible
-1 177 : Cave 11 Locataire absent
+5 175 : appartement 12 Vide et inaccessible
+2 175 : Appartements 5 et 6 Locataires absent
-1 Caves 12 et 1 Pas de clé disponible
-1 Caves 5 et 6 Locataires absent
+7 173 : appartement 15 Vide et inaccessible
+4, +2, 0 173 : appartements 10, 6 et 1 Locataires absent
-1 173 : caves 15 et 13 Pas de clé disponible
-1 173 : caves 10, 6 et 1 Locataires absent
-1 173 : cave 2 Locataire absent
-1 173 : buanderie Pas de clé disponible
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Matériel Motif
Machineries d’ascenseur 177 et 175 En service

Cage d’ascenseur Pas d’ascensoriste
Réalisation par : Cassart M.
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2 TERMINOLOGIE
L’amiante se différencie en six variétés que l’on peut regrouper en 2 familles suivant leur
structure :
Les serpentines dont la forme fibreuse est la chrysotile (amiante blanc) ; les fibres y
Les amphiboles comprenant cinq minéraux dont deux sont utilisés industriellement :
la crocidolite (amiante bleu) dont les fibres ont une résistance mécanique
remarquable ainsi qu’une bonne tenue en milieu acide et l’amosite (amiante brun).
Les trois autres étant : l’antophyllite, l’actinolite, la trémolite.

- Flexibilité
Ces propriétés multiples, alliées à un prix relativement abordable, ont favorisé le développement
de l’utilisation des fibres d’amiante sous de nombreuses formes comme isolant thermique,
phonique ou électrique, coupe-feu ou pour accroître la résistance mécanique d’un matériau.
Microscope à lumière polarisée / analyse : les prélèvements de quelques fibres (ou faisceaux
de fibres) sont préparés dans un liquide d’indice de réfraction adapté à la variété d’amiante
suspectée. Selon leurs propriétés optiques particulières, déterminées par microscopie en contraste
de phase, les fibres sont classées selon l’un des six types d’amiante.
1) Amiante non friable : Amiante-ciment, dalles et protection de sol contenant de l’amiante,

bitumes et produits de couverture contenant de l’amiante, joints et colmatages contenant de
l’amiante dont l’agent de liaison se compose de ciment, de bitumes, de matières synthétiques
ou de colle qui ne sont pas endommagés ou qui sont en bon état.

Dans la législation il n’y a pas de différence entre les produits « haute densité » et « basse
densité » ; mais le risque d’exposition aux fibres d’amiante est différent.

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Fédéral (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale). Il s’agit d’une technique généralement
lourde qui induit momentanément un risque lié à l’exposition aux fibres libres.

abréviation est utilisée pour des matériaux dont le prélèvement s’est révélé impossible en raison
de l’inaccessibilité ou pour des matériaux accessibles en bon état qui n’ont pas fait l’objet d’un


mise à jour d’un rapport d’inventaire lorsqu’il y a de nouvelles zones inspectées qui viennent
compléter le rapport existant. Cette mise à jour inclut la visite de suivi (si demandée) des points
positifs relevés dans le rapport d’inventaire existant.
possible.
Toutes nouvelles accessibilités doivent faire l’objet d’un nouvel examen dont la stratégie sera
établie au cas par cas (p.e. : travaux de démolition, de rénovation, …).
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4 METHODE
Conformément aux prescriptions de l’A.R. du 16 mars 2006, l’inventaire est basé sur une
inspection des lieux concernés, le prélèvement et l’analyse de matériaux suspects.
- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une

inspection approfondie (pour raisons de sécurité).

satisfaisantes.

- Toute zone nouvellement accessible (par ex : Chantier, saignées pour passage de

câbles, ouverture de cloison,...) doit être inspectée.

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d’exposition aux fibres d’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante. En effet l’AR du 16
mars 2006 stipule :
régulière. Seule une formation et une expérience appropriées permettent d’effectuer cette
inspection et d’évaluer le risque de façon adéquate.
Un formulaire d’évaluation reprend ces différents éléments jouant un rôle dans l’évaluation du
risque. En annexe, vous trouverez un formulaire d’évaluation par matériau contenant de l’amiante.
Cette fréquence de mesurage peut être réduite jusqu’à une fois tous les trois mois lorsque les
deux conditions suivantes sont remplies :
o Les résultats des deux mesurages précédents n’ont pas dépassé la moitié de la
valeur limite pour les fibres d’amiante.
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1. Une évaluation régulière, au moins annuelle, de l’état des matériaux contenant de l’amiante
par une inspection visuelle ;
En résumé, au cas où la présence d’amiante est détectée, les mesures possibles sont les
suivantes :

L’établissement d’un programme de gestion et de maintenance est une obligation. L’objectif d’un
tel programme est de prévenir la libération de fibres d’amiante dans l’air. Ce programme comprend
notamment le nettoyage des lieux par des méthodes appropriées et la gestion de l’amiante sur
place. Celle-ci nécessite une évaluation régulière effectuée par une personne qualifiée de l’état de
l’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante par une inspection visuelle, conformément à
l’AR du 16 mars 2006.
Un élément essentiel pour la bonne application d’un programme de gestion et de maintenance

réside dans l’information du personnel qui, à l’occasion du travail habituel ou de travaux
exceptionnels, peut être exposé à des fibres d’amiante.
L’inventaire amiante doit être transmis à toute personne réalisant des travaux dans tout bâtiment
ou installation.
Un nombre représentatif d’échantillons de tous les matériaux suspects a été prélevé. Ces
échantillons ont été soumis à une analyse qualitative permettant de mettre en évidence la
présence d’amiante au moyen d’un microscope à lumière polarisée (PLM), selon la technique dite
de dispersion des couleurs (Mc Crone).
Les résultats de ces analyses figurent en annexe (Bulletin d’analyses AW-314586.02.A03).
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Références
Etage Local / Lieu Matériaux Photos n° Résultats Variété d’amiante
échantillons
001 -1 177 : Couloir cave Calorifuge sur tuyaux de chauffage 9-10 POSITIF Chrysotile Amosite
002 +6 177 : Appartement 13 (chambre) Revêtement de sol de type Floorflex 1-2 POSITIF Chrysotile
Cordelette au niveau des fourreaux de
003 +4 177 : Appartement 9 (toilettes) 3-4 POSITIF Chrysotile
passage de conduite
004 -1 177 : Cage d’escalier plafonnage 29-30 Négatif /
005 -1 175 : Cave 13 Jardinière en fibrociment (cassée) / Négatif /
006 -1 175 : Cave mazout Calorifuge au sol 38-41 POSITIF Chrysotile Amosite
007 -1 175 : chaufferie Plafonnage du plafond 42-43 Négatif /
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inspectés (selon l’accessibilité et la sécurité).

photo fiche
Immeuble 177
+7
+6 Appartement 13 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Enlèvement conseillé 1-2 2
+5 Appartement 12 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation / 3
+4 Appartement 10 : toilettes Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
+4 Appartement 9 : toilettes Contrôle annuel 3-4 4
conduite (MCA)
Appartement 8 : séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation 5-6 3
+3 chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1

conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 177
conduite (MCA)
+2
Appartement 5 : toilettes Contrôle annuel / 4
conduite (MCA)
+1
fond
+1
(MCCA)
conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 177
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photo fiche
Immeuble 175

conduite (MCA)
Appartement 16 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Réparation 31 3
+7
+6
+4
+4
+3
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photo fiche
Immeuble 175
+1
0
conduite (MCA)
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photo fiche
Immeuble 175
-1 Cave privative 9
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photo fiche
Immeuble 173
+8
Séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation / 3
+7
toilette Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
+6 Appartement 14 : toilette Contrôle annuel 4
conduite (MCA)
Appartement 13 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation / 3
+6
chambre
+4 Appartement 9 : petite chambre Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1
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Local / Lieu Recommandations
photo fiche
Etage Ou susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA)
Immeuble 173
+1
Séjour Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) réparation / 3
-1 Cave privative 9
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Local / Lieu Recommandations
photo fiche
Etage Ou susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA)
Immeuble 175
En fonction des résultats de l’évaluation des risques, nous recommandons à l’employeur, en complément de cette inspection,
d’exposition.
Bien que l’étiquetage des matériaux amiantés ne soit pas une obligation légale, nous vous recommandons de le réaliser.
(*) Se renseigner auprès du fournisseur. S’il s’avère que le matériau contient de l’amiante, il faudra l’intégrer dans le programme de
gestion.
** : L’état des matériaux suivants n’a pas pu être contrôlé faute d’accès mais leur présence est avérée.
A différents endroits, nous avons observé la présence de cordelette amiante au niveau des fourreaux de passage des conduites de
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Nous avons constaté la présence de dalles de sol et de colle noire, tous deux positifs en amiante, dans certains appartements. Il ne
rénovation.
Art. 8. De l’AR du 16/03/2006 - Le conseiller en prévention compétent en matière de sécurité du travail et le conseiller en prévention-
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Moyenne
Non
Légère
Moyenne
Importante
Ventilation :
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Fiche n°1 : FORMULAIRE D’EVALUATION DES MATERIAUX CONTENANT OU CONNUS
COMME CONTENANT DE L’AMIANTE

Etage Local / Lieu
Appartement 18 :
chambres

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Appartement 13 :
chambres

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Appartement 8 :
séjour

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

+4

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
Couloir cave de
gauche

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

fibrociment (MCCA)

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu
droite

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

6. Recommandations
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Etage Local / Lieu

6. Recommandations
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11 PHOTOS
Légende photos :

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RAPPORT D’IDENTIFICATIONS
DONNEUR D’ORDRE :
LE FOYER ETTERBEEKOIS
PAGE 2/3
RAPPORT
D’IDENTIFICATIONS
LOGEMENTS SOCIAUX
- 177
29/09/2014

SGS BELGIUM SA LE FOYER ETTERBEEKOIS
A l’attn de Mme Paridaens.

Avenue Rene Piret 1 boîte 2
B-1040 Bruxelles
Approuvé par G. Bayeul
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Cassart M. Grégory Bayeul

Rapport d’analyse de : 7 Matériaux Susceptibles de Contenir de l’Amiante
Prélevé(s) par : Nos soins (Cassart M.)
Localisation : Avenue Nouvelle 173-175-177
Analyste : Cassart M.
Les résultats suivants ont été obtenus en tant que laboratoire agréé par le SPF Emploi, Travail et
Concertation sociale.
B
Identification amiante,
(ECO.F/AV-As/002 – méthode interne basée sur la microscopie optique)
Référence Variété
Etage Localisation Matériaux Résultat
échantillon SGS d’amiante
Chrysotile
001 -1 177 : Couloir cave Calorifuge sur tuyaux de chauffage POSITIF
Amosite
177 : Appartement 13 Revêtement de sol de type
002 +6 POSITIF Chrysotile
(chambre) Floorflex
177 : Appartement 9 Cordelette au niveau des
003 +4 POSITIF Chrysotile
(toilettes) fourreaux de passage de conduite
004 -1 177 : Cage d’escalier plafonnage Négatif /
005 -1 175 : Cave 13 Jardinière en fibrociment (cassée) Négatif /
Chrysotile
006 -1 175 : Cave mazout Calorifuge au sol POSITIF
Amosite
007 -1 175 : chaufferie Plafonnage du plafond Négatif /
Date d’analyse : 16/09/2014
B
: les analyses marquées d’un B sont accréditées par BELAC ISO 17025 (Nr 005-TEST).
Fin des résultats obtenus en tant que laboratoire agréé par le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale.
Un résultat négatif selon la technique optique n’exclut pas la présence de traces d’amiante (limite technique
de la méthode).
La microscopie électronique constitue une technique complémentaire permettant la recherche de très faibles
teneurs en fibres d’amiante, non détectables en optique.
DISCLAIMER
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la
responsabilité, ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque
détenteur de ce document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de
SGS Belgium au moment de son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que
vis-à-vis de son client et lors d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs
droits et obligations émanant des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du
contenu ou de l’apparence de ce document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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Cycles de l’inventaire
(Schéma de mise en application)
INVENTAIRE
AMIANTE (initial)
PRESENCE ABSENCE EN SUSPENS
Si
−
INSPECTION DE
FIN NOUVELLES ZONES
A PREVOIR
Si
+
PLAN DE ENLEVEMENT
GESTION
MISE A JOUR
Fonctionne en DE
boucle avec de L’INVENTAIRE
moins en moins ENCAPSULATION
de points à suivre
au cours du temps
SUIVI (n)
SUIVI (n+1)
Inspection de FIN
nouvelles zones
Cycle 1 = schéma de l’inventaire amiante

Cycle 2 = schéma du plan de gestion en cas de présence de MCA (ou MCA en suspens)

LOGIRIS - NOUVELLE 173 À 177 PDF

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Etterbeek, le 1er février 2019

Soucieux de la santé des locataires habitant les immeubles de son patrimoine,

Un plan de gestion permet, enfin, de procéder progressivement, par les soins

LOG’IRIS SA Siège social :

A l’attention de Mme Paridaens

Approuvé par Herinckx L.

Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)

Bâtiment : Immeuble de logements construite, 1965, Avenue Nouvelle, 173-175-177. La chaufferie

Donneur d’ordre : Log’Iris SA – Madame Paridaens.

Date de l’inspection : 12 septembre 2018

Locaux non inspectés :

Bâtiment Etage Local / Lieu Motif

+7 177 : Appartement 16 Locataire absent

Ascenseur Pas d’ascensoriste

Visite accompagnée : oui, avec Madame L. Pampalone (concierge)

Réalisation par : Guille F.

Propriétés physiques et chimiques principales :

- Résistance aux températures élevées, incombustibilité

2) Amiante friable : tous les autres matériaux contenant de l’amiante.

Amiante-ciment : produit cimenté contenant de l’amiante.

Encapsulation (fixation) : plutôt que d’enlever l’amiante, on peut le maintenir en place et le

M.C.A. : abréviation couramment utilisée pour « Matériau Contenant de l’Amiante ». Cette

M.S.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Susceptible de Contenir de l’Amiante ». Cette

Inventaire et complément d’inventaire : Cette prestation correspond à un nouvel inventaire ou la

L’inventaire est basé sur deux cycles :

- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une inspection

- Certains endroits peuvent être inaccessibles dans des conditions de sécurité

L’inventaire doit être tenu à jour en fonction des critères suivants :

- Toutes les installations qui, lors de la dernière inspection étaient en fonctionnement,

- L’A.R. du 16 mars 2006 prescrit une actualisation du présent rapport d’inventaire, au

l’accessibilité des occupants ;

la proximité d’une ventilation d’air ou d’un courant d’air direct ;

Ces mesures sont programmées et effectuées régulièrement.

o Aucune modification substantielle n’intervient sur le lieu de travail.

6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION

2. Des mesures de prévention ;

enlèvement des matériaux contenant de l’amiante ;

Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

+5 Appartement 11 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1

(*) Pas d’accès à l’appartement, l’évaluation se base sur le rapport précédent.

(**) Complément d’inventaire.

Appartement 13 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Réparation / 3

Appartement 7 : Chambres Cordelette au niveau des fourreaux de passage de

Appartement 5 : Chambres Cordelette au niveau des fourreaux de passage de

Appartement 4 : Chambres Cordelette au niveau des fourreaux de passage de

Appartement 3 : chambres Revêtement de sol de type Floorflex (MCA) Contrôle annuel / 1

Appartement 1 : Chambres* Cordelette au niveau des fourreaux de passage de

Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

• (*) Pas d’accès à l’appartement, l’évaluation se base sur le rapport précédent.

Explications des paramètres pris en compte :

1. Dégradation du matériau sans légère moyenne importante

2. Friabilité du matériau sans légère moyenne importante

5. Utilisation du Local régulière Irrégulière

Délai : Mesures à prendre :

Urgent Réparations des zones dégradées

Court terme : 1an Encapsulation

Moyen terme : 3 ans (avec inspection annuelle) Enlèvement du matériau

Long terme : 5 ans (avec inspection annuelle) Inspection annuelle

Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

1. Dégradation du matériau sans légère moyenne importante

5. Utilisation du Local régulière Irrégulière

Délai : Mesures à prendre :