Logiris - Wavre 741 PDF

Etterbeek, le 1er février 2019
COMMUNICATION PREALABLE
Soucieux de la santé des locataires habitant les immeubles de son patrimoine,

la société immobilière de service public Log’iris (anciennement Le Foyer Etterbeekois)
a, sur décision de son Conseil d’administration réuni en date du 22 janvier 2019, décidé
de rendre accessible au public le présent rapport d’inventaire amiante.
Celui-ci a été réalisé par un laboratoire agréé après inspection des lieux concernés
et, le cas échéant, après prélèvement et analyse des matériaux suspects.
A noter que, l’immeuble dont question débutera, courant 2019, un projet de

rénovation lourde qui rendra le présent rapport obsolète.
Pour toute question sur l’amiante, nous vous recommandons de consulter le site
internet : https://environnement.brussels/.
LOG’IRIS SA Siège social :

Société civile à forme commerciale Promenade Hippolyte Rolin 1
IBAN BE29 09101142 0464 1040 Etterbeek
BCE/TVA BE 0403.357.375 logiris@sisp.irisnet.be En 2018, votre société de logement change
RPM Bruxelles T 02 738 07 41 de nom et devient LOG’IRIS !
ENTÊTE SGS
INVENTAIRE AMIANTE SELON LES PRESCRIPTIONS DE L’ARRETE DU

GOUVERNEMENT DE LA REGION DE BRUXELLES-CAPITALE DU 10 AVRIL 2008
IMMEUBLE – CHAUSSÉE DE WAVRE 741
DONNEUR D’ORDRE :
LOG’IRIS SA
DISCLAIMER
A moins qu’il en ait été convenu autrement, les commandes sont exécutées sur base de la version la plus récente des conditions générales de SGS Belgium. Ces conditions vous seront de
nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la responsabilité, ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme
déterminées par ces conditions. Chaque détenteur de ce document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de SGS Belgium au
moment de son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que vis-à-vis de son client et lors d’une transaction commerciale, ce
document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs droits et obligations émanant des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que
l’imitation ou la falsification du contenu ou de l’apparence de ce document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
SGS Belgium SA Environment, Health, Safety Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes
t +32 (0)81 715 160 f + 32 (0)81 715 161 e be.envi.services@sgs.com www.sgs.com
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ENTÊTE SGS
INVENTAIRE AMIANTE SELON LES

PRESCRIPTIONS DE L’ARRETE DU
GOUVERNEMENT DE LA REGION DE
BRUXELLES-CAPITALE DU 10 AVRIL 2008
IMMEUBLE – CHAUSSÉE DE WAVRE
741
18/12/2017
Laboratoire Donneur d’ordre
SGS BELGIUM SA Log’Iris SA
A l’attention de Mme Paridaens

Promenade Hyppolite Rolin 1
1040 Bruxelles
Numéro d’ordre AW- 427988.01.A59
Numéro d’ordre AW- XXXX
Approuvé par L. Herinckx
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
F. Guille L. Herinckx
Technicien Amiante
Responsable Département Amiante
SGS Belgium SA Environment, Health, Safety Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes
Inventaire amiante Référence : AW-427988.01.A59
INVENTAIRE AMIANTE EN VUE DE
( ) DEMOLITION
(X) TRANSFORMATION
Adresse du site inventorié : Immeuble sis Chaussée de wavre 741, à 1040 Etterbeek
Référence de l’inventaire : AW-427988.01.A59
Coordinateur technique :
Je soussigné, L. Herinckx, déclare que les informations reprises dans le présent inventaire sont
complètes et exactes
Fait à Gembloux, le 18/12/2017
Signature du coordinateur technique :
Responsable de la gestion de l’amiante :

Je soussigné M…………………, déclare avoir pris connaissance du présent inventaire amiante et
de ses conclusions.
Fait à …………………, le ……………….
Signature du responsable de la gestion de l’amiante :
………………………………………………
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1 Introduction
1.1 Description générale
1.2 Portée de la mission
1.3 Réserves éventuelles
1.4 Description de la méthode utilisée pour dresser l’inventaire : Prise d’échantillons et analyses
1.4.1 Manière de prendre des échantillons
1.4.2 Outils dont dispose l’enquêteur
1.4.3 Marquage et repérage sur le terrain
1.4.4 Nombre d’échantillons à prélever
1.4.5 Analyse en laboratoire
1.5 Evaluation générale des risques
2 Résultats
2.1 Fiche descriptive des matériaux suspects
2.2 Tableau récapitulatif des applications amiantées
3 Annexes
3.1 Plans et schémas
3.2 Rapports d’analyses
3.3 Autres documents
Conclusion générale du rapport :
( ) « Des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante n’ont pas été mis en
évidence ».
(X) « Il a été repéré des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante ».
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1. Introduction
1.1. Description générale
a) Dénomination du bâtiment et/ou des parties concernées par l’inventaire
Immeuble construit en 1932 et composé de 2 commerces avec leurs entrées et numéros

de police propres (N° 739 et 743), de 8 appartements de 1 chambre répartis sur 4
étages, un sous-sol -1 et des combles au 5e étage. L’entièreté du bâtiment a été visité.
b) Objet: Inventaire amiante destructif avant transformation
Rapport précédent N° AW-314586.01.A42
c) Donneur d’ordre
Log’Iris SA – Madame Paridaens
d) Réalisation
Coordinateur technique : L. Herinckx
Inspecteur sur site : F. Guille
Analyste(s) : F. Guille
e) Laboratoire
SGS BELGIUM s.a, rue Phocas Lejeune, 4 à 5032 Isnes (Gembloux)
f) Date(s) de visite sur place
12/12/2017
g) Dates de réalisation de l’étude
18/12/2017
h) Personne de contact dans le bâtiment
Mme Sandra Toussaint
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1.2. Portée de la mission
a) Etendue géographique exacte de la mission :
Immeuble construit en 1932 et composé de 2 commerces avec leurs entrées et numéros

de police propres (N° 739 et 743), de 8 appartements de 1 chambre répartis sur 4
étages, un sous-sol -1 et des combles au 5e étage. L’entièreté du bâtiment a été visité.
b) Historique du bâtiment :
Voir annexe à fournir par le gestionnaire du bâtiment ou son responsable désigné par
le propriétaire.
1.3. Réserves éventuelles
Locaux (ou lieux) non inspectés :
Néant
Réserves liées aux instructions reçues du client :
Néant (Cette information est donnée en rapport aux éventuelles réserves citées dans
notre disclaimer).
Réserves liés aux observations et autres :
Néant
Il n’existe pas d’autre réserve concernant le bâtiment étudié que celles mentionnées
ci-dessus.
La Commande de cet inventaire amiante est bien exécutée sur base de version
la plus récente des conditions générales de SGS Belgium.
1.4. Description de la méthode utilisée pour dresser l’inventaire : Prise

d’échantillons et analyses
1.4.1. Manière de prendre des échantillons
Technique préconisée par l’IBGE
1.4.2. Outils dont dispose l’enquêteur
Une pince, un cutter tranchant, un emporte pièce, un burin, un marteau, une lampe de
poche, du ruban adhésif, des emballages, une échelle (hauteur maximale d’accès
3,5 m).
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1.4.3. Marquage et repérage sur le terrain
APPL- X :
- matériaux connus comme contenant de l’amiante (MCCA)
- matériau susceptible de contenir de l’amiante n’ayant pas pu être échantillonné (MSCA)
APPL- X + 00X :
-matériaux ayant fait l’objet d’un échantillonnage.
1.4.4. Nombre d’échantillons à prélever
Suivant la méthode préconisée par l’IBGE
1.4.5. Analyse en laboratoire
Méthode optique selon Mc Crone.
1.5. Evaluation générale des risques
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2. Résultats
2.1. Fiche descriptive des matériaux suspects
FICHE n°1 - Caractéristiques

Numéro de l’application et des échantillons
éventuels :
APPLICATION n°1 (Appl. 1-001)
Echantillons : 001
(Photo 1)
Plafonnage
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect +1 appartement 1, sur le mur du hall
Nombre et endroits de prélèvements dans le Un prélèvement dans toute l’épaisseur

matériau suspect
Quantité approximative du matériau suspect -
concerné par la présente fiche
-
Accessibilité de ce matériau suspect
Traitement de surface -
Etat de dégradation, dommages éventuels et -

leur étendue
Remarques éventuelles -
Conclusion
Absence d’amiante
Présence ou absence d’amiante
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éventuels :
Echantillons : 002
(Photo 2)
Linoleum
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect +1 appartement 1, hall et chambre
Un prélèvement dans toute l’épaisseur dans le

Nombre et endroits de prélèvements dans le
hall
matériau suspect
Accessibilité de ce matériau suspect -
-
Traitement de surface

leur étendue
-
Remarques éventuelles
Conclusion
Absence d’amiante
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éventuels :
Echantillons : 003
(Photo 3)
Linoleum
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect +1 appartement 1, hall seconde couche

hall
matériau suspect
-

leur étendue
-
Conclusion
Absence d’amiante
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éventuels :
Echantillons : 004
(Photo 4)
Linoleum
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect +1 appartement 1, living

living
matériau suspect
-

leur étendue
-
Conclusion
Absence d’amiante
Page 9 de 22

éventuels :
Echantillons : 005
(Photo 5)
Linoleum
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect +1 appartement 1, sur le mur de la cuisine
Un prélèvement dans toute l’épaisseur dans la

cuisine
matériau suspect
-

leur étendue
-
Conclusion
Absence d’amiante
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éventuels :
Echantillons : 006
(Photo 6-7)
Ardoise artificielle
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect Bardage sur façade arrière du bâtiment
Un prélèvement dans toute l’épaisseur à droite

de la fenêtre du living sur la façade arrière
matériau suspect
Quantité approximative du matériau suspect
Accessibilité de ce matériau suspect Facilement accessible
Aucun
Etat de dégradation, dommages éventuels et Légèrement dégradé

leur étendue
-
Conclusion
Présence d’amiante (chrysotile)

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éventuels :
Echantillons : 007
(Photo 8)
Joint de vitrage
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect En façade au niveau des châssis
Un prélèvement sur le châssis du living côté

extérieur sur façade arrière appartement 1 au +1
matériau suspect
-

leur étendue
-
Conclusion
Absence d’amiante
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éventuels :
Echantillons : 008
(Photo 9)
Joint souple
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect Joint entre façade et châssis côté extérieur
Un prélèvement sur le châssis du living côté

extérieur sur façade arrière appartement 1 au +1
matériau suspect
-

leur étendue
-
Conclusion
Absence d’amiante
Page 13 de 22

éventuels :
Echantillons : 009
(Photo 10)
Plafonnage
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect +4 appartement 7, sur le mur du hall

matériau suspect
-

leur étendue
Conclusion
Absence d’amiante
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éventuels :
Echantillons : 010
(Photo 11)
Joint type corde sur convecteur

Type de matériau
+4 appartement 7, joint au niveau de la vitre de

Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect protection sur le convecteur dans le living
Nombre et endroits de prélèvements dans le Un prélèvement sur le convecteur

matériau suspect
Quantité approximative du matériau suspect 2 pce
Accessibilité de ce matériau suspect Facilement accessible
Aucun
Etat de dégradation, dommages éventuels et Légèrement dégradé

leur étendue
-
Conclusion
Présence d’amiante (chrysotile)

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éventuels :
Echantillons : 011
(Photo 12)
Plafonnage
Type de matériau
Localisation(s) exacte(s) du matériau suspect 0, cage d’escalier

matériau suspect
-

leur étendue
Conclusion
Absence d’amiante
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2.2. Tableau récapitulatif des applications amiantées
N° donné à
Localisation Numéro Quantité l’application,
Bâtiment Etage Type application Etat
(la plus précise possible) du plan approximative fiche et
échantillons
Wavre 741 +1 à +4 Bardage sur façade - Ardoise artificielle en fibrociment Légèrement +/- 190 m² 6
arrière du bâtiment dégradé
Wavre 741 +4 Appartement 7 – - Joint type corde Légèrement 2 pce 10
convecteur dans le living dégradé
Légende : MCCA : Matériau connu comme contenant de l’amiante.
MCA : Matériau contenant de l’amiante.
MSCA : Matériau susceptible de contenir de l’amiante
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3. Annexes
3.1. Plans et schémas
PLAN n°1 : étage +4
Légende :
: Appl. 6
: Appl. 10
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3.2. Rapports d’analyses
Voir bulletin d’analyses en annexe : AW-427988.02.A59
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3.3. Autres documents
Inventaire ou suivi précédent
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4. Photos
Photo n°1 : Photo n°2 :
Page 21 de 22
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RAPPORT D’IDENTIFICATIONS
IMMEUBLE – CHAUSSÉE DE WAVRE 741
DONNEUR D’ORDRE :
LOG’IRIS SA
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SGS Belgium SA Environment, Health, Safety, Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes
RAPPORT
D’IDENTIFICATIONS
IMMEUBLE – CHAUSSÉE DE
WAVRE 741
18/12/2017
Laboratoire Donneur d’ordre :

SGS BELGIUM SA Log’Iris SA
A l’attention de Mme Paridaens

Promenade Hyppolite Rolin 1
1040 Bruxelles
du site
Approuvé par L. Herinckx
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
F. Guille L. Herinckx
Technicien Amiante Responsable Département Amiante
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Rapport d’analyse de : 11 Matériaux Susceptibles de Contenir de l’Amiante
Prélevé(s) par : Nos soins (F. Guille)
Date(s) de prélèvement : 12/12/2017
Localisation : Chaussée de Wavre 741
Analyste : F. Guille
Les résultats suivants ont été obtenus en tant que laboratoire agréé par le SPF Emploi, Travail et Concertation
sociale.
B Identification amiante,
(ECO.F/AV-As/002 – méthode interne basée sur la microscopie optique)
Référence Variété
Etage Localisation Matériaux Résultat
SGS d’amiante
001 +1 Appartement 1 hall Plafonnage Négatif -
002 +1 Appartement 1 hall Linoleum Négatif -
Appartement 1 hall
003 +1 Linoleum Négatif -
seconde couche
004 +1 Appartement 1 living Linoleum Négatif -
005 +1 Appartement 1 cuisine Linoleum Négatif -
Appartement 1 façade
006 +1 Ardoise artificielle Positif Chrysotile
arrière
Appartement 1 châssis
007 +1 Joint de vitrage Négatif -
living
Appartement 1 châssis Joint souple entre façade et
008 +1 Négatif -
living châssis
009 +4 Appartement 7 hall Plafonnage Négatif -
010 +4 Appartement 7 living Joint corde sur convecteur Positif Chrysotile
011 0 Cage d’escalier Plafonnage Négatif -
Date d’analyse : 18/12/2017
B : les analyses marquées d’un B sont accréditées par BELAC ISO 17025 (Nr 005-TEST).
Fin des résultats obtenus en tant que laboratoire agréé par le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale.
Un résultat négatif selon la technique optique n’exclut pas la présence de traces d’amiante (limite technique
de la méthode).
La microscopie électronique constitue une technique complémentaire permettant la recherche de très faibles
teneurs en fibres d’amiante, non détectables en optique.
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DISCLAIMER
A moins qu’il en ait été convenu autrement, les commandes sont exécutées sur base de la version la plus récente des conditions générales de
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la responsabilité,
ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque détenteur de ce
document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de SGS Belgium au moment de
son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que vis-à-vis de son client et lors
d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs droits et obligations émanant des
documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du contenu ou de l’apparence de ce document
est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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INVENTAIRE AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK : LOGEMENTS SOCIAUX
CHAUSSÉE DE WAVRE 741
NON DESTRUCTIF
DONNEUR D’ORDRE :
LE FOYER ETTERBEEKOIS
INVENTAIRE AMIANTE
COMMUNE D’ETTERBEEK :
LOGEMENTS SOCIAUX
NON DESTRUCTIF
04/09/2014

SGS BELGIUM SA Le Foyer Etterbeekois
A l’attn de Mme Paridans.

Avenue Rene Piret 1 boîte 2
B-1040 Bruxelles
Approuvé par G. Bayeul
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Hermant S. Grégory Bayeul
Technicien Amiante Operation Manager amiante
SGS Belgium SA Environmental Services Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes

SOMMAIRE
SOMMAIRE.......................................................................................................................................................3
1 INTRODUCTION .......................................................................................................................................4
2 TERMINOLOGIE .......................................................................................................................................5
3 INVENTAIRE : DISPOSITIONS LEGALES (RESUME DE L’A.R. DU 16 MARS 2006) ................................7
4 METHODE ................................................................................................................................................7
5 EVALUATION DU RISQUE .......................................................................................................................8
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION ..........................................................................9
7 ANALYSES EFFECTUEES ..................................................................................................................... 10
8 INVENTAIRE DES LIEUX INSPECTES AYANT FAIT L’OBJET D’UN PRELEVEMENT DE MATERIAU... 11
9 RECOMMANDATIONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION.............................................................. 12
10 FORMULAIRE D’EVALUATION .............................................................................................................. 13
11 PHOTOS ................................................................................................................................................. 15
ANNEXES
• Bulletin d’analyses AW-314586.02.A42

• Cycles de l’inventaire amiante (illustration)
DISCLAIMER
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la
responsabilité, ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque
détenteur de ce document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de
SGS Belgium au moment de son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que
vis-à-vis de son client et lors d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs
droits et obligations émanant des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du
contenu ou de l’apparence de ce document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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1 INT RODUCT ION
A votre demande, nous avons inspecté le bâtiment sis Chaussée de Wavre, 741 à 1040 Etterbeek
en vue d’en établir l’inventaire amiante.
Bâtiment : Immeuble composé de 2 commerces avec leurs entrées et numéros de police propres
(N° 739 et 743) et de 8 appartements de 1 chambre répartis sur 4 étages + combles au 5e étage .
Donneur d’ordre : Le Foyer Etterbeekois
Date de l’inspection : le 3 septembre 2014
Limite(s) de l’inspection : le bâtiment a été inspecté dans sa totalité excepté les parties ci-
dessous :
Locaux non inspectés :
Etage Local / Lieu Motif
+3 Appartement de gauche Locataire absent

0 Magasin au N° 743 Locataire absent
Visite accompagnée : oui, avec Madame Sandra Toussaint du foyer Etterbeekois
Réalisation par : Hermant S.
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2 TERMINOLOGIE
Amiante : terme générique recouvrant une variété de roches métamorphiques fibreuses qui sont
transformées de façon mécanique (broyage, tamisage, etc.) en fibres utilisables industriellement.
L’amiante se différencie en six variétés que l’on peut regrouper en 2 familles suivant leur
structure :
• Les serpentines dont la forme fibreuse est la chrysotile (amiante blanc) ; les fibres y
sont très flexibles et peuvent aisément être tissées. C’est la variété la plus utilisée.
• Les amphiboles comprenant cinq minéraux dont deux sont utilisés industriellement :
la crocidolite (amiante bleu) dont les fibres ont une résistance mécanique
remarquable ainsi qu’une bonne tenue en milieu acide et l’amosite (amiante brun).
Les trois autres étant : l’antophyllite, l’actinolite, la trémolite.
Propriétés physiques et chimiques principales :
- Résistance aux températures élevées, incombustibilité

- Résistance mécanique élevée à la traction
- Résistance aux agressions chimiques (acides, bases) ou par les micro-organismes
- Résistance électrique
- Flexibilité
- Facilité à être filé et tissé
Ces propriétés multiples, alliées à un prix relativement abordable, ont favorisé le développement
de l’utilisation des fibres d’amiante sous de nombreuses formes comme isolant thermique,
phonique ou électrique, coupe-feu ou pour accroître la résistance mécanique d’un matériau.
Microscope à lumière polarisée / analyse : les prélèvements de quelques fibres (ou faisceaux
de fibres) sont préparés dans un liquide d’indice de réfraction adapté à la variété d’amiante
suspectée. Selon leurs propriétés optiques particulières, déterminées par microscopie en contraste
de phase, les fibres sont classées selon l’un des six types d’amiante.
Catégorie de matériaux contenant de l’amiante : comme le prévoit l’AR du 16 mars 2006, les
produits recherchés sont répartis en deux catégories :
1) Amiante non friable : Amiante-ciment, dalles et protection de sol contenant de l’amiante,

bitumes et produits de couverture contenant de l’amiante, joints et colmatages contenant de
l’amiante dont l’agent de liaison se compose de ciment, de bitumes, de matières synthétiques
ou de colle qui ne sont pas endommagés ou qui sont en bon état.
2) Amiante friable : tous les autres matériaux contenant de l’amiante.
Amiante-ciment : produit cimenté contenant de l’amiante.
Dans la législation il n’y a pas de différence entre les produits « haute densité » et « basse
densité » ; mais le risque d’exposition aux fibres d’amiante est différent.
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Encapsulation (fixation) : plutôt que d’enlever l’amiante, on peut le maintenir en place et le
recouvrir. Cette méthode est la plus rapide et la plus économique à court terme car elle évite
d’enlever l’amiante et de le remplacer par un matériau de substitution. Toutefois, cette méthode
demande une inspection régulière (programme de gestion) des endroits traités.
Enlèvement de l’amiante : est exécuté par des sociétés spécialisées agréés par le Service Public
Fédéral (SPF Emploi, Travail et Concertation sociale). Il s’agit d’une technique généralement
lourde qui induit momentanément un risque lié à l’exposition aux fibres libres.
Pour les enlèvements d’amiante en traitement simple, il peut être réalisé par des sociétés non
agréées mais dont le personnel a suivi une formation de 8h sur les risques liés à l’amiante.
M.C.A. : abréviation couramment utilisée pour « Matériau Contenant de l’Amiante ». Cette

abréviation est uniquement utilisée pour des matériaux qui ont fait l’objet d’un prélèvement et dont
le résultat d’analyse s’est révélé positif pour l’amiante.
M.C.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Connu comme Contenant de l’Amiante ». Cette
abréviation est utilisée pour des matériaux dont le prélèvement s’est révélé impossible en raison
de l’inaccessibilité ou pour des matériaux accessibles en bon état qui n’ont pas fait l’objet d’un
prélèvement afin de ne pas libérer des fibres dans l’air inutilement. Cela concerne uniquement
certains produits commerciaux dont la composition est connue comme contenant de l’amiante
(principalement les produits de type amiante-ciment).
M.S.C.A. : abréviation utilisée pour « Matériau Susceptible de Contenir de l’Amiante ». Cette

abréviation est utilisée pour des matériaux et/ou du matériel qui n’a pas pu être échantillonné pour
des raisons de sécurité ou pour des raisons d’inaccessibilité. Cela concerne les matériaux et /ou le
matériel où la présence d’amiante est potentielle, sans que ceci ait été démontré par analyse (par
exemple les coffres-forts, les patins de freins des ascenseurs, …)
Inventaire et complément d’inventaire : Cette prestation correspond à un nouvel inventaire ou la

mise à jour d’un rapport d’inventaire lorsqu’il y a de nouvelles zones inspectées qui viennent
compléter le rapport existant. Cette mise à jour inclut la visite de suivi (si demandée) des points
positifs relevés dans le rapport d’inventaire existant.
Suivi d’inventaire : Cette prestation correspond uniquement à un examen des matériaux révélés
comme contenant de l’amiante dans le dernier rapport d’inventaire ou de suivi.
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3 INVENTA IRE : D ISPOSITIO NS LEGALES (Résumé de l’A.R. du 16 mars 2006)
L’A.R. du 16 mars 2006 ainsi que le Code du bien être stipulent l’obligation pour les employeurs de
procéder à un inventaire des matériaux contenant de l’amiante dans toutes les parties des
infrastructures sous réserve d’accessibilité et de sécurité. L’objectif étant de mettre en place un
programme de gestion pour limiter au mieux le risque d’exposition à l’amiante.
Cet inventaire vise à remplir cette obligation légale. Les zones dont l’accès difficile empêche ou
limite fortement tout contact avec les fibres d’amiante, dans des conditions normales d’exploitation,
ne figurent donc pas nécessairement dans ce présent rapport.
Cet inventaire constituera donc une base pour le programme de gestion qui devra être établi par
l’employeur. La liste des matériaux contenant de l’amiante visera donc à être la plus complète
possible.
Toutes nouvelles accessibilités doivent faire l’objet d’un nouvel examen dont la stratégie sera
établie au cas par cas (p.e. : travaux de démolition, de rénovation, …).
4 METHO DE
Conformément aux prescriptions de l’A.R. du 16 mars 2006, l’inventaire est basé sur une
inspection des lieux concernés, le prélèvement et l’analyse de matériaux suspects.
L’inventaire est limité aux zones accessibles et aux matériaux qui, dans des conditions normales
d’utilisation, peuvent donner lieu à une exposition aux fibres d’amiante.
Seule une quantité limitée d’échantillon de ce matériau sera collectée pour analyse. Les matériaux
d’aspect identique, présents en différents endroits des infrastructures, seront considérés comme
ayant la même composition et seront gérés en fonction du risque particulier.
Selon les instructions particulières du donneur d’ordre, une inspection approfondie, nécessitant la
plupart du temps une opération de démontage ou de détérioration, peut être envisagée.
L’inventaire est basé sur deux cycles :
Le premier concerne l’évolution de l’inventaire du site ; le second concerne la gestion des zones à
risque identifiées dans le premier cycle. Cela n’exclut pas qu’une nouvelle inspection (par exemple
lors de travaux) ne révèle la présence de nouvelles zones à risque pour l'amiante (voir « cycles de
l’inventaire » en annexe).
Remarques générales
- Les machines et installations en fonctionnement ne peuvent faire l’objet d’une

inspection approfondie (pour raisons de sécurité).
- Certains endroits peuvent être inaccessibles dans des conditions de sécurité

satisfaisantes.
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- Les locaux rénovés ne font pas l’objet de dégradation systématique en vue d’une
inspection approfondie (comme un démontage de cloison).
L’inventaire doit être tenu à jour en fonction des critères suivants :
- Toutes les installations qui, lors de la dernière inspection étaient en fonctionnement,

doivent faire l’objet d’un examen en période d’arrêt.
- Toute zone nouvellement accessible (par ex : Chantier, saignées pour passage de

câbles, ouverture de cloison,...) doit être inspectée.
- L’A.R. du 16 mars 2006 prescrit une actualisation du présent rapport d’inventaire, au

minimum une fois par an.
5 Evaluation du risque
Après avoir localisé et identifié les matériaux contenant de l’amiante, il convient d’évaluer le risque
d’exposition aux fibres d’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante. En effet l’AR du 16
mars 2006 stipule :
Les facteurs qualitatifs principaux qui déterminent le risque sont les suivants :
− l’état du matériau ;
− la friabilité du matériau ;
− l’accessibilité des occupants ;
− la proximité d’une ventilation d’air ou d’un courant d’air direct ;
− le degré d’activité ;
− la fréquence de l’entretien.
Au vu de ces facteurs, il ne peut y avoir de doute sur l’importance majeure de l’inspection visuelle
régulière. Seule une formation et une expérience appropriées permettent d’effectuer cette
inspection et d’évaluer le risque de façon adéquate.
Un formulaire d’évaluation reprend ces différents éléments jouant un rôle dans l’évaluation du
risque. En annexe, vous trouverez un formulaire d’évaluation par matériau contenant de l’amiante.
En fonction des résultats de l’évaluation des risques, l’employeur fait mesurer la concentration en
fibres d’amiante dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite.
Ces mesures sont programmées et effectuées régulièrement.
Les mesures sont effectuées par des laboratoires agréés pour la détermination de la concentration
en fibres dans l’air. L’opportunité de réaliser ces mesures est décidée en concertation avec le
conseiller en prévention compétent.
La teneur en amiante dans l’air est mesurée au moins tous les mois et à chaque fois qu’intervient
une modification technique.
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Cette fréquence de mesurage peut être réduite jusqu’à une fois tous les trois mois lorsque les
deux conditions suivantes sont remplies :
o Aucune modification substantielle n’intervient sur le lieu de travail.
o Les résultats des deux mesurages précédents n’ont pas dépassé la moitié de la
valeur limite pour les fibres d’amiante.
6 MESURES PREVENTIVES/PROGRAMME DE GESTION
Dans l’article l’AR du 16 mars 2006, il est stipulé qu’il faut mettre en œuvre :
1. Une évaluation régulière, au moins annuelle, de l’état des matériaux contenant de l’amiante
par une inspection visuelle ;
2. Des mesures de prévention ;
3. Des mesures lorsque les matériaux contenant de l’amiante sont en mauvais état ou sont
susceptibles d’être heurtés ou détériorés.
Ces recommandations peuvent notamment impliquer que les matériaux contenant de l’amiante
soient fixés, encapsulés ou enlevés.
En résumé, au cas où la présence d’amiante est détectée, les mesures possibles sont les
suivantes :
− enlèvement des matériaux contenant de l’amiante ;

− encapsulage ou réparation des matériaux contenant de l’amiante ;
− programme de gestion et de maintenance.
L’établissement d’un programme de gestion et de maintenance est une obligation. L’objectif d’un
tel programme est de prévenir la libération de fibres d’amiante dans l’air. Ce programme comprend
notamment le nettoyage des lieux par des méthodes appropriées et la gestion de l’amiante sur
place. Celle-ci nécessite une évaluation régulière effectuée par une personne qualifiée de l’état de
l’amiante ou des matériaux contenant de l’amiante par une inspection visuelle, conformément à
l’AR du 16 mars 2006.
Un élément essentiel pour la bonne application d’un programme de gestion et de maintenance

réside dans l’information du personnel qui, à l’occasion du travail habituel ou de travaux
exceptionnels, peut être exposé à des fibres d’amiante.
L’inventaire amiante doit être transmis à toute personne réalisant des travaux dans tout bâtiment
ou installation.
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7 ANALYSES EFFECTUEES
a) Détermination de la présence d’amiante par microscopie à lumière polarisée (PLM)
Un nombre représentatif d’échantillons de tous les matériaux suspects a été prélevé. Ces
échantillons ont été soumis à une analyse qualitative permettant de mettre en évidence la
présence d’amiante au moyen d’un microscope à lumière polarisée (PLM), selon la technique dite
de dispersion des couleurs (Mc Crone).
Les résultats de ces analyses figurent en annexe (Bulletin d’analyses AW-314586.02.A42).
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8 INVENTA IRE DES LIEUX INSPECTES AYANT FAIT L’OBJET D’UN PRELEVEMENT DE MATER IAU
Références Variété
Etage Local / Lieu Matériaux Photos n° Résultats
échantillons d’amiante
001 0 Bardage à l’arrière du bâtiment Ardoises de bardage en fibrociment 1 Positif Chrysotile
002 -1 Dans cave privative Revêtement de sol 2 Négatif /
003 -1 Dans le hall Mastic sur vitrage de porte extérieure 5 Négatif /
004 +5 Grenier Mastic sur vitrage de fenêtre 6 Négatif /
005 +1 Appart.741 gauche / cuisine Plafonnage mural 7 Négatif /
006 0 Magasin de couture (N°743) Plafonnage mural 8 Négatif /
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9 RECOMMA NDAT IONS POUR LE PROGRAMME DE GESTION
Lors de la réalisation de cet inventaire, nous avons mis en évidence la présence d’amiante. Ce constat est limité aux locaux
inspectés (selon l’accessibilité et la sécurité).
Matériaux contenant de l’amiante (MCA),
Etage Local / Lieu Connus comme contenant de l’amiante (MCCA) Recommandations N° photo N° fiche
Ou susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA)
0 à +4 Bardage à l’arrière du bâtiment Ardoises de bardage en fibrociment (MSCA) Contrôle annuel 1 1
Remarques et observations :
• En fonction des résultats de l’évaluation des risques, nous recommandons à l’employeur, en complément de cette inspection,
de faire mesurer la concentration en fibres dans l’air sur le lieu de travail, afin de garantir le respect de la valeur limite
d’exposition.
• Bien que l’étiquetage des matériaux amiantés ne soit pas une obligation légale, nous vous recommandons de le réaliser.
L’étiquetage est un excellent moyen de prévention collective.
• Art. 8. De l’AR du 16/03/2006 - Le conseiller en prévention compétent en matière de sécurité du travail et le conseiller en prévention-
médecin du travail du service pour la Prévention et la Protection au travail compétent, rendent chacun un avis écrit sur l’inventaire. Ces
avis ainsi que l’inventaire et les modifications qui y sont apportées sont soumis, pour information, au comité.
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10 FOR MULAIRE D ’EVALUATION
Explications des paramètres pris en compte :
Dégradation du matériau :
Sans Aucun dommage apparent.
Dégradation présente mais limitée en surface et/ou en nombre (ex :
Légère quelques rayures superficielles; coins endommagés sur les panneaux ou sur
les dalles, etc ...)
Dégradations du matériau visibles en un ou plusieurs endroits. Fibres
Moyenne
visibles en vrac à l’endroit endommagé.
Dégradation significative du matériau (en surface, dans la masse ou encore
Importante en nombre) avec risque élevé de libération de fibres (liant dégradé, le
matériau se désagrège, …).
Friabilité du matériau :
matériau de haute densité dont le liant est en bon état ou revêtu d’une protection,
Non
bonne résistance aux frottements.
matériau de haute densité avec liant en bon état mais non revêtu, résistance aux
Légère
frottements moindre.
matériau dans lequel un outil peut pénétrer facilement. (ex : panneau basse
Moyenne
densité type « Pical », calorifuge peint).
matériau pouvant être dégradé facilement par simple manipulation ou frottement
Importante
(ex : calorifuge, matelas d’isolation, corde et textile, flocage, …).
Ventilation :
sans espace confiné, pas de déplacement d’air.
Légère peu de courants d’air, légère convection.
Moyenne proximité d’un appareil de ventilation ou d’une fenêtre régulièrement ouverte.
Importante intérieur de gaine de ventilation, groupe de pulsion, en extérieur
Accessibilité au matériau :
Facile facilement accessible dans le cadre d’une activité habituelle se déroulant dans le local.
Difficile Accessibilité dans des conditions inhabituelles (ex : au moyen d’une échelle, …)
nulle local fermé, inaccessibilité
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Fiche n°1 : FORMULAIRE D’EVALUATION DES MATERIAUX CONTENANT OU CONNUS
COMME CONTENANT DE L’AMIANTE
Matériaux contenant de l’amiante (MCA),

Etage Local / Lieu
Connus comme contenant de l’amiante (MCCA)
Bardage à l’arrière
0 à +4 Ardoises de bardage en fibrociment (MSCA)
du bâtiment
1. Dégradation du matériau ! sans " légère " moyenne " importante

2. Friabilité du matériau ! sans " légère " moyenne " importante
3. Ventilation " sans " légère " moyenne ! importante
4. Accessibilité au matériau ! facile " difficile " nulle
5. Utilisation du Local " régulière ! Irrégulière
6. Recommandations
Délai : Mesures à prendre :
" Urgent " Réparations des zones dégradées
" Court terme : 1an " Encapsulation
" Moyen terme : 3 ans (avec inspection annuelle) " Enlèvement du matériau
! Long terme : 5 ans (avec inspection annuelle) ! Inspection annuelle
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11 PHOTOS
Légende photos :
Matériaux contenant de l’amiante (MCA) (échantillon positif)

ou connus comme contenant de l’amiante (MCCA):
Matériaux (inaccessibles) susceptibles de contenir de l’amiante (MSCA) :
Matériaux ne contenant pas d’amiante (échantillons négatifs) :
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RAPPORT D’IDENTIFICATIONS
COMMUNE D’ETTERBEEK : LOGEMENTS SOCIAUX
[Abstract]
DONNEUR D’ORDRE :
LE FOYER ETTERBEEKOIS
PAGE 2/3
RAPPORT
D’IDENTIFICATIONS
COMMUNE D’ETTERBEEK :
LOGEMENTS SOCIAUX
[Abstract]
09/09/2014

SGS BELGIUM SA LE FOYER ETTERBEEKOIS
A l’attn de Mme Paridans.

Avenue Rene Piret 1 boîte 2
B-1040 Bruxelles
Approuvé par G. Bayeul
----------------------------------------------------------- -----------------------------------------------------------
Hermant S. Grégory Bayeul
Technicien Amiante Operation Manager amiante
SGS Belgium SA Environmental Services Parc Créalys, rue Phocas Lejeune, 4 B-5032 Gembloux – Les Isnes

Rapport d’analyse de : 6 Matériaux Susceptibles de Contenir de l’Amiante
Prélevé(s) par : Nos soins

Localisation : 741 Chaussée de Wavre à Etterbeek
Analyste : Hermant S.
Les résultats suivants ont été obtenus en tant que laboratoire agréé par le SPF Emploi, Travail et
Concertation sociale.
B
Identification amiante,
(ECO.F/AV-As/002 – méthode interne basée sur la microscopie optique)
Référence
Votre référence Résultat Variété d’amiante
échantillon SGS
001 Ardoises de bardage à l’arrière du bâtiment Positif Chrysotile
002 Revêtement de sol Négatif /
003 Mastic sur vitrage de porte extérieure Négatif /
004 Mastic sur vitrage de fenêtre du grenier Négatif /
005 Plafonnage mural du grenier Négatif /
006 Plafonnage mural cuisine/appart.741 gauche Négatif /
007 Plafonnage mural du magasin de couture (N°743) Négatif /
Date d’analyse : 09/09/2014
B
: les analyses marquées d’un B sont accréditées par BELAC ISO 17025 (Nr 005-TEST).
Fin des résultats obtenus en tant que laboratoire agréé par le SPF Emploi, Travail et Concertation sociale.
Un résultat négatif selon la technique optique n’exclut pas la présence de traces d’amiante (limite technique
de la méthode).
La microscopie électronique constitue une technique complémentaire permettant la recherche de très faibles
teneurs en fibres d’amiante, non détectables en optique.
DISCLAIMER
SGS Belgium. Ces conditions vous seront de nouveau envoyées sur simple demande. L’attention est attirée sur la limitation de la
responsabilité, ainsi que sur les points en matière de compensation et de compétences, comme déterminées par ces conditions. Chaque
détenteur de ce document est censé savoir que les informations relatées dans ce document ne reprennent que les constatations de
SGS Belgium au moment de son intervention et endéans les limites des instructions éventuelles du client. SGS Belgium n’est responsable que
vis-à-vis de son client et lors d’une transaction commerciale, ce document ne décharge pas les parties de leur obligation d’exécuter tous leurs
droits et obligations émanant des documents de transaction. Chaque adaptation non-approuvée ainsi que l’imitation ou la falsification du
contenu ou de l’apparence de ce document est illégale et toute personne commettant une infraction sera poursuivie en justice.
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Etterbeek, le 1er février 2019

Soucieux de la santé des locataires habitant les immeubles de son patrimoine,

A noter que, l’immeuble dont question débutera, courant 2019, un projet de

LOG’IRIS SA Siège social :

INVENTAIRE AMIANTE SELON LES PRESCRIPTIONS DE L’ARRETE DU

Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

INVENTAIRE AMIANTE SELON LES

Laboratoire Donneur d’ordre

SGS BELGIUM SA Log’Iris SA

A l’attention de Mme Paridaens

Approuvé par L. Herinckx

Member of the SGS Group (Société Générale de Surveillance)

INVENTAIRE AMIANTE EN VUE DE

Référence de l’inventaire : AW-427988.01.A59

Fait à Gembloux, le 18/12/2017

Signature du coordinateur technique :

Responsable de la gestion de l’amiante :

Fait à …………………, le ……………….

Signature du responsable de la gestion de l’amiante :

1.1 Description générale

1.2 Portée de la mission

1.3 Réserves éventuelles

1.4.1 Manière de prendre des échantillons

1.4.2 Outils dont dispose l’enquêteur

1.4.3 Marquage et repérage sur le terrain

1.4.4 Nombre d’échantillons à prélever

1.4.5 Analyse en laboratoire

1.5 Evaluation générale des risques

2.1 Fiche descriptive des matériaux suspects

2.2 Tableau récapitulatif des applications amiantées

3.1 Plans et schémas

3.2 Rapports d’analyses

3.3 Autres documents

Conclusion générale du rapport :

(X) « Il a été repéré des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante ».

1.1. Description générale

a) Dénomination du bâtiment et/ou des parties concernées par l’inventaire

Immeuble construit en 1932 et composé de 2 commerces avec leurs entrées et numéros

b) Objet: Inventaire amiante destructif avant transformation

Rapport précédent N° AW-314586.01.A42

Log’Iris SA – Madame Paridaens

Coordinateur technique : L. Herinckx

Inspecteur sur site : F. Guille

SGS BELGIUM s.a, rue Phocas Lejeune, 4 à 5032 Isnes (Gembloux)

f) Date(s) de visite sur place

g) Dates de réalisation de l’étude

h) Personne de contact dans le bâtiment

Mme Sandra Toussaint

1.2. Portée de la mission

a) Etendue géographique exacte de la mission :

Immeuble construit en 1932 et composé de 2 commerces avec leurs entrées et numéros

1.3. Réserves éventuelles

Locaux (ou lieux) non inspectés :

Réserves liées aux instructions reçues du client :

Réserves liés aux observations et autres :

1.4. Description de la méthode utilisée pour dresser l’inventaire : Prise

1.4.1. Manière de prendre des échantillons

Technique préconisée par l’IBGE

1.4.2. Outils dont dispose l’enquêteur

1.4.3. Marquage et repérage sur le terrain

1.4.4. Nombre d’échantillons à prélever

Suivant la méthode préconisée par l’IBGE

1.4.5. Analyse en laboratoire