Le 20-11-2017

Chapitre N°01 : Terminologie de base

Avant d’examiner la technologie relative aux éléments constitutifs d’un prix, importe de convenir de
vocabulaire que nous employons à propos :
 Des travaux exécutés, en cours de réalisation ou à réaliser.
 De leur estimation.

1) Concernant les travaux :

1.1. Définition du projet : une séquence ( un ensemble) d’activités uniques ou bien complexes
et connectées avec pour but d’atteindre un objectif. Ceux-ci devant être réalisées à l’intérieur d’un
cadre temporelle (délai d’exécution), d’un budget, en respect des spécifications.
1.2. Définition de la production : ensemble des réalisations de l’entreprise dans un temps
donné.
1.3. Définition de l’ouvrage : c’est une habitation, immeuble, bâtiment ou toute autre réalisation
de l’entreprise prise dans son ensemble.
1.4. Définition d’un ouvrage élémentaire (O.E) : partie très spécifique d’un ouvrage, qui se
distingue des autres par la nature très particulière du travail demandé.
Un ouvrage est l’ensemble des ouvrages élémentaires.

n
Ouvrage = ∑❑ = OEi
i=1

Chaque ouvrage élémentaire est donc une portion de l’ouvrage dont la réalisation exige une main
d’œuvre, des matériaux et un équipement qui lui sont propres.
1.5. Définition d’une unité d’ouvrage élémentaire : la plus petite décomposition usuelle de
l’ouvrage élémentaire à partir de laquelle il est possible de la mesurer et de l’estimer.
Notons que les prix unitaires sont des prix qui se rapportent à des unités d’ouvrages élémentaires (OE).

2) Estimation :
2.1. Chiffre d’affaire réel : montant total de l’activité de l’entreprise au cours d’une période
donnée.
Il est représentative de l’importance de la production.
Le chiffre d’affaire sera toujours suivi d’une qualification de durée.
2.2. Montant hors taxes des travaux (HT) : c’est le montant global ( hors TVA et impôts) des
travaux d’une entreprise pour la réalisation d’un ouvrage donné
2.3. Montant partiel : montant se rapportant à un ouvrage élémentaire pris dans son ensemble.

La somme des montants partiels = montant HT

2.4. Prix de vente unitaire (HT) : élément de base de la facturation représentant le montant
d’une unité d’ouvrage élémentaire.

3) Notions en rapport avec le terme « prix » :

3.1. Prix de revient (P.R) (sens général) 
a. Prix de revient (P.R) : c’est le cout réel, toutes dépenses confondus relatives à l’exécution
d’un ouvrage donné.
b. Prix de revient prévisionnel : prix établit après étude de nombreux paramètres qui le
composent en vue de fixer les prix de vente (H.T) nécessaires à la réalisation d’un devis estimatif.
Le prix de revient prévisionnel concerne presque exclusivement les unités d’ouvrage
élémentaires.
 c. Prix réel : prix établit à partir des données réelles de l’exécution.

3.2. Prix de vente (P.V)

4) Marges entre le prix de revient et le prix de vente :
- Selon que l’on fasse référence à un prix de revient prévisionnel ou un prix de revient réel, des
marges séparent les PR et les PV. Ceci est dû à la présence d’aléas (impondérables) qui n’étaient pas
possible d’estimer au départ.
- Les écarts de prévision faisant partie intégrante des prix de revient réels. Il ne reste plus que le
bénéfice ou la perte enregistrés.
 Bénéfices et aléas : marge bénéficiaire théorique incorporant une part d’imprévision et
séparant le PR prévu du PV.
 Ecart : différence en le PR réel et PR prévisionnel dû à la présence des imprévus.
Une bonne estimation laisse un minimum d’importance à ces frais supplémentaires.
 Bénéfice : marge séparant les PV et les PR réels. Lorsque les PV sont supérieurs aux PR
réels. PV > PR réel
 Perte : marge négative séparant les PV et PR réels, lorsque les PV sont inférieurs aux PR
réels. PV < PR réel

5) Composition du prix de revient :

On a vu que le PR est la somme de toutes les dépenses engagées par l’entreprise pour les besoins de sa
production. Ses dépenses se classent en trois types principaux :
- Celles qui se rapportent directement aux ouvrages élémentaires (dépenses de mains d’œuvre
et de matériaux)
- Celles complémentaires des précédentes nécessaires au bon fonctionnement du chantier (tel
que les frais de clôture du chantier, l’installation d’une baraque ou d’une voie de grue, etc. ).
- Celles relatives à la direction générale de l’entreprise et à sa gestion (Tel que les frais du
personnel administratif, frais relatifs aux locaux, frais de bureaux)
Ce sont les trois types de dépenses qui composent le prix de revient.
 Le 27-11-2017

Chapitre N°02 : Terminologie particulière

1) Déboursés sec (DS) : (Directement affectable à l’ouvrage élémentaire)
Ils comprennent les frais de :
- Mains d’œuvre ( productive) (MO)
- Cellule matériaux (MX)
- Matériel (ML) et parfois matière consommable
Par analogie nous ferons référence d’ouvrage élémentaire (OE)
 Le cas de coffrage perdue

2) Frais de chantier (FC) :

C’est les frais imputables à un ouvrage particulier mais ne peuvent pas être affectés à l’exécution d’un
ouvrage élémentaire prévu.
Ces frais (FC) se décompose en quatre grandes catégories :
a) Frais du personnel de la maitrise au chantier : les frais du personnel du bureau de chantier.
b) Les frais d’installation de chantier.
c) Les frais de location de matériel non affectable.
d) Les frais complémentaires de chantier ( l’eau, l’électricité, bureau, protection, etc.)

3) Cout de réalisation (CR) :

CR= DS+FC
C’est l’ensemble des dépenses exigés par la mise en œuvre.

4) Frais généraux (FG) :
C’est les frais nécessaires au bon fonctionnement des entreprises mais qui ne peuvent pas être affectés à
un ouvrage précis.
Se compose en deux grandes catégories :
a) Frais d’exploitation : ils peuvent comprendre les frais d’études, le personnel du bureau
d’études, gestion, et main d’œuvre ( y compris les charges sociales de la main d’œuvre).
b) Frais de siège : comprennent les frais de direction et le personnel administratif, les frais de
locaux les bureau du siège, les assurances, les frais financiers (taxes).

Prix de revient (PR) : PR = DS+FC+FG = CR + FG

Prix de vente  : PV (HT) = PR + B et A …… B : bénéfice A : aléas
Ou prix de vente :
PV (HT) = DS + FC + Fop + FG + B et A
PV (HT) = PR + B et A = % DS
PV (HT) = K – DS
K : coefficient de vente
Fop : frais d’opération (frais spécial à cette opération) : Exemple : ouvrage demandant une opération
spécifique
 DS

FC CR
+
FG CR + FG PR

+
B PR PV
et +
A B et A HT

EXERCICE 01 :
Pour le calcul d’une étude de prix on a donné déboursés sec (DS) = 282013 DA à partir des différents
frais donnés : FC= 91463 DA , FG=18% du PV HT , Fop=3% du PV HT , B et A = 8% PV HT.
1) On demande de calculer le K= coefficient de vente
2) Calculer PV HT
SOLUTION :
FC
PV HT = DS + – DS + 0.03 PV HT + 0.18 PV HT
DS
PV HT = DS + 0.32 DS + 0.29 PVHT
PV HT x (1- 0.29) = (1+ 0.32) DS
PV HT = (1.32/0.71) x DS
PV HT = 1.85 DS+
K= 1.85
PV HT = K x DS = 1.85 x 282013
PV HT = 521724.05 DA

PR = PV HT - B et A
PR = PV HT – 0.08 PV HT = 0.92 PV HT = 0.92 x 521724.05
PV HT = 479986.12 DA
EXERCICE 02 :
Calculez le coefficient (K) dans les cas suivants :
1) FC= 12% DS , FG= 21% PVHT , Fop= 1.5% PVHT , B et A = 8% PVHT
2) FC= 9% DS , FG= 27% CR , Fop= 1% PVHT , B et A = 10% PVHT
3) FC= 82298 DA , FG= 19.6% PVHT , DS= 985528 DA , B et A = 7.5% PVHT

OLUTION :
1) PVHT = DS + 12% DS + 21% PVHT + 1.5% PVHT + 8% PVHT
PVHT = DS + 0.12 DS + (0.21 +0.015 + 0.08 ) PVHT
PVHT = 1.12 DS + 0.305 PVHT
PVHT = K x DS
K x DS = 1.12 DS + 0.305 (K x DS)
K x DS (1 + 0.305 ) = 1.12 DS
1.12 DS
K=
0.695 DS
K = 1.61

2) PVHT = DS + FC + Fop + FG + B et A
PVHT = DS + 0.09 DS + 0.27 (DS + FC) + 0.01 PVHT + 0.1 PVHT
PVHT = DS + 0.09 DS +0.27 DS + 0.27 (0.09 DS) + (0.01 + 0.1) PVHT
PVHT = (1 + 0.09 + 0.27 + 0.024) DS + (0.01+0.1) PVHT
(1 – 0.01 – 0.1) PVHT = 1.38 DS
1.38
PVHT = DS
0.89
K = 1.55

3) PVHT = DS + FC + Fop + FG + B et A
FC
PVHT = DS + x DS + 0 + 0.196 PVHT + 0.075 PVHT
DS
82298
PVHT (1 - 0.196 – 0.075) = (1 + ) DS
985528
0.729 PVHT = 1.084 DS
1.084
PVHT = DS
0.729
K = 1.48
 Le 04-12-2017

Chapitre 3 : Technique du sous détail de prix

1) Définition
Un sous détail de prix est un ensemble de calculs qui conduisent à la détermination des Prix de vente
unitaire (hors taxes).
Chaque sous détail, fait en général l’objet d’une fiche individuelle, qui pourra être actualisée et qui est
soit classée, soit mise en mémoire.

2) Etude du contenu
Nous savons que tout prix est constitué au départ d’un ensemble de dépenses se rapportant sans
ambiguïté à l’ouvrage élémentaire (OE) analysé. Ces dépenses se composent :
- Mains d’œuvre (MO)
- Matériaux (MX)
- Matériel (ML)
- Les matières consommable ( matière utilisée et peut pas être réutilisée)
Chacun d’eux (MO, MX, ML) fera l’objet d’un calcul particulier, lequel sera adapté à la nature de la
composante.
Exemple : les prix sont déterminés par nature d’ouvrage et par quantité unitaire.
Prix unitaire d’1mᶾ de béton :
- Prix matériaux (eau, sable, ravier, ciment)
- Prix de main d’œuvre (MO)
- Prix du matériel (bétonnière, dumper, vibreur,..)
C’est la décomposition des prix unitaires des ouvrages élémentaires à des prix partiels des éléments
constitutifs de cet ouvrage.
Exemple : 1mᶾ de béton armé pour une longrine
- Béton ( ML , MX , MO )
- Coffrage ( MX , MO )
- Ferraillage ( MX, ML , MO)
Pour établir un sous détail de prix on retient les éléments suivants :
 Détermination des frais de personnels (MO) : les frais du personnel pour une unité
d’œuvre seront obtenus par application des taux horaires de MO utilisée multipliée par le temps de
réalisation.
Pour calculer le cout d’une MO il nous faut :
 Le rendement : c’est le temps par unité (TU), ou le temps d’exécution moyen (TEM)
exprimé par heure/unité de l’ouvrage
 Le tôt horaire : dépend de la catégorie du MO exprimé en DA/H.
Prix unitaire sec = PUS MO = ph x TEM
PUS MO = THM x TU
PUS MO : prix d’unité sec de la main d’œuvre
TU : temps unitaire
TEM : temps d’exécution moyen
PH : prix horaire
 THM : prix horaire moyen
D = Q x TU
D : durée
TU : temps unitaire
Q : quantité
 Définition des temps unitaires d’exécution : (TEM : temps d’exécution moyen)
c’est la quantité d’heure nécessaire à la réalisation d’une unité d’ouvrage. Elle se calcule de la manière
suivante :
Temps total de la réalisation
TEM =
Quantité totale des travaux réalisés

Exemple 1 : Une équipe a fait 3h pour le coulage des fondations de 10m3
3h
TEM=
10 m3
Exemple 2 : en une journée de 8h une équipe constituée de 2 manœuvres et un ouvrier spécialisé ,
a coulé 12 m3 de béton. Calculez le temps d’exécution moyen de l’équipe (TEM)
TEM = 8h/12 m3 = 0.66 h/m3 (pour l’équipe nombre d’effectif)
TEM = 8h x 3 / 12m3 = 2 h/m3 (pour chaque ouvrier ) (3 = nombre d’effectif)

 Définition du temps horaire moyen (THM) :

c’est le cout de l’heure par personne ( par une équipe). On a selon la grille de salaire :
Ouvrier hautement qualifié (OHQ) = 51.01 da/h
Ouvrier qualifié (OQ) = 48.52 da/h
Ouvrier spécialisé (OS) = 41.73 da/h
Manoeuvre (MO) = 41.14 da/h

(41. 14 x 2)+41 . 73
THM = = 41.33 da/h
3
PUS MO = TU x THM = 0.66 h/m3 x 41da/h = 27.27 da/m3

 Incidence des heures supplémentaires :

On prend un rapport de 365 jrs pas an donc dans un mois il y a 30 jrs et dans une semaine il y a 7 jours.
30
Donc dans un mois il y a : 7 = 4.29 semaines.
Nous tr availlons 44h/semaine.
h h
44 x 4.29 semaine = 188.7
semaine mois

h
Donc nous travaillon s 189
mois

 Supérieurs à 189h sont considérés comme heures supplémentaires et sont rémunérés de la

façon suivante :
- 44h / semaine : heure normal
- 44-48h /semaine = majoration de 50%
- 48-52h/semaine = majoration de 75% ( les travails de nuit sont majorés à 100%)
Exemple : si l’heure normal est payée à 1 da les 44 heures sont payés à 44 DA
- Les 4 premières heures supplémentaire = 4h x (1+0.5)= 4h x 1.5 = 6 DA

- Les autres 4 heures supplémentaires = 52h/semaine = 4h x (1 + 0.75 ) = 7 DA

- Heure travaillé 52h/semaine = 52DA

 57 DA … ..avec majoration
- Avec un montant de 57 DA : majoration¿ = 1.096DA/h
52 DA ….. ¿

- 0.096 x 100 = 9.6% ..... c’est l’incidence

- 4.29 semaine x 12 mois = 51.48 semaine/an = 52 semaine/an

- 44h/semaine x 52 semaine = 2288 h/na

2288 h/an
- = 190.66 h/mois
12mois /an

- Taux mensuel = 190.66 h/mois

 Indemnité d’expérience professionnelle (IEP)

Cette indemnité consiste à une majoration à :
- 1% pour chaque année de profession dans un même secteur :
IEP = [1% x ∑années d’expérience] x SDB
- 0.5 % pour chaque année s’il y a un changement de secteur :
IEP = [0.5% x ∑années d’expérience] x SDB  
SDB : salaire de base
 Prime de nuisance :
L’entreprise assure un certain pourcentage qui est prime de nuisance, le pourcentage varie suivant les
risques de travail , on prend une moyenne de 16% du salaire de base.

 Prime de transport : les données selon la grille de 1992, on a :

- 100 da = 0-6 km 
- 150 da = 6-15 km
- 250 da = 15 et plus
Sont des prix mensuels de transport qui varient de 0 à 15 km et plus
100+150+250
la moyenne = = 166.66da
3
166.66
Donc La prime de transport = =0.87da/h
190.66

 Prime de panier : cette prime est fixé pour une journée de travail de 8h : 19.67 DA/jour
19.67 DA / jour
Prime de panier = h = 2.45 DA/heure
8
jour
 Prime d’habillement :
 Capuchon ………………………………………... 30000da
 Tenue de sécurité …………….…………..……….32169da
 Bleu de travail ……………………………...……..35000da
 Gants ………………………………………..……..48.84da
Total annuel = 102053da
Total mensuel = 102053/12 = 85.04 da/mois
Total horaire = 85.04/190.66 = 0.44 da/h
  Prime de déplacement
Elle est fixée selon le nombre d’ouvriers
Cette prime est fixée pour un montant mensuel de 50000 da pour l’ensemble des ouvriers (1500 ouvriers)
= 50000/1500 = 33.33da/mois par ouvrier
Donc 33.33 da/ 190.66 = 0.17 da/h

 Salaire unique : (désigné pour les femmes au foyer)

C’est 50000da/mois
50000/190.66 = 2.62da/h
 Charges sociales :
 CNASAT …………………………………………..………….………..……… 24%
 Intempéries……………………..…………………………..…….……………... 0.35%
 Caisses congés payés ………………………………………………..………… 11.23%
 OPRERAT …………………………………………………………...……..……0.13%
 Fond des œuvres sociales …………………………………………….…....…….3%
 Taxe d’apprentissage .……………………………………………….…..………0.5 %
 Versement forfaitaire……………………………………………………....……6%
Total = 45.21 %
+
 Indemnités diverses :
 Indemnités diverses (charges sociales) journées chômées et payés (fêtes)……4%
 Indemnités de licenciement ……………………………………………………..2%
Total = 51.21 %

Désignation MO OS OQ OHQ
Revenue horaire de base 17.26 17.57 21.14 22.54
Primes et Indemnité 2.45 2.45 2.45 2.45
indemnités de panier
imposables Indemnité 0.87 0.87 0.87 0.87
de transport
Indemnité 0.16x17.26=2.7 0.16x17.57=1.81 3.38 3.59
de nuisance 6
Indemnité 0.1x17.26=1.73 1.76 2.11 2.24
d’ancienneté
Total 1 25.07 25.46 29.95 31.60
Charge social (51.21%) 12.84 13.04 15.34 16.18
Indemnité d’habillement 0.44 0.44 0.44 0.44
Salaire unique 2.62 2.62 2.62 2.62
Indemnité de déplacement 0.17 0.17 0.17 0.17
Total 2 41.14 41.73 48.52 51.01
 Le 18-12-2017

Chapitre 4 : Prix des matériaux rendus au chantier (PRC)

1) Matériaux
Le cout des matériaux entrant dans la confection de l’ouvrage est déterminé à partir des quantités des
matériaux mis en œuvre auxquels on applique le prix rendu au chantier (PRC) correspondant.
PRC du matériau =
Pht + frais de transport (Ft) + frais de manutention (Fm) (chargement +déchargement + stockage)
+ incidence des pertes et casses (Tp)
 Cout de transport :
Le coût de transport est dans certains cas supérieur au prix du produit transporté, du fait de la panne et
des distances de transport.
 Taux de pertes et de casses : Sont déterminés statistiquement.
TRC = Pht + Ft + Fm + Tp

 Calcul du coût de transport et manutention : Le transport sera chiffré par application du

barème du transport en vigueur (HT) aux quantités transportées, en tenant compte de la distance
séparant le chantier du lieu d’enlèvement ;
Exemple : si le fournisseur nous facture à X DA pour 240 sacs de ciment rendus au chantier, l’incidence
du transport assuré sera de X da/sacs = X da / 240 sacs.

Les frais de transport (Ft) se calculent par la formule suivante :

Tj
Ft =
(M x V )
Tj : location journalière du matériel
V : nombre de voyages par jour
M : capacité transportée par le camion
2 L .T 1
V= 8h / + T2
V
T1 : temps d’attente
T2 : temps de manutention
L : distance (chantier – lieu de livraison)
V : vitesse du camion

 Frais de manutention (chargement-déchargement stockage) : seront déterminés par

application du taux horaire du personnel utilisé pour la manutention.
Exemple : si le déchargement de 240 sacs nécessite 4h d’ouvrier spécialisé (4 hommes pendant une
heure) et que le prix des MO soit de 14 da/h :
4 x 14
= 0.23 da/sac
240
  Les couts de pertes et des casses sont préalablement estimés à partir des statistiques de
l’entreprise ou d’une étude technique détaillée ( de 0% à 5% pour le principaux matériaux). Le cout
unitaire des matériaux importés comprendra :
- Le prix d’achat : c’est les frais de douane
- Le prix de magasinage 
- Les frais d’assurance du trajet sur le territoire national
- Les frais de perte et de casse

EXERCICE 01 : calculez le PRC des briques creuses (2000 unités)

Données : Pht = 5.70 da/u , Tj=2555.66 da/J , V= 2voyages/J, manutention = 1.5h (2MO), perte = 5%,
M=1000u
SOLUTION :
1) Pht = 5.70 da/u
2) Ft = 2555.66/2000u = 1.27 DA/JU
3) Décharge et stockage : Fm = 2 x 1.5 x 41.14 / 2000 = 0.06 da/u
4) Perte = 5 % : (5.7 + 0.06 + 1.27) x 0.05 = 0.35 da/u

EXERCIC E 02 : calculez le PRC de 1m3 de sable, sachant que le prix de vente est de 80 da/m3
Données : taxe = 13% , Tj=2555.66 da/J , V= 1 voyage/J, Fm = 10 da/m3 , perte = 5%, M=7m3
SOLUTION :
Tj
Ft =
(M x V )
2555.66
Ft = = 365.09 DA/JU
7 x1
Pht = PV – Taxe = 80 – (0.13 x 80 ) = 69.6 da/m3
Fm = 10 da/m3
Tp = 5% ( Pht + Ft + Fm) = 0.05 ( 69.6 + 63.5 + 10 ) = 22.23 da/m3
PRC = Pht + Ft + Fm + Tp = 69.6 + 365.09 + 10 + 22.23
PRC = 466.92 da/m3

EXERCICE 03 : calculez le PRC

Données : Pht = 1593 da/tonne , Tj=2555.66 da/J , V= 1 voyage/J, Fm = 0.33 h/tonne avec 2 MO ,
perte = 3%, Camion = 10 tonnes
SOLUTION 
Pht = 1593 da/tonne
Tj 2555.66
Ft = = = 255.57 da/t
(M x V ) 10 x 1
Fm = 0.33 x 2 x 41.14 = 27.15 da/t
Tp = 3% ( 1593 + 255.57 + 27.15) = 56.27 da/t
PRC = Pht + Ft + Fm + Tp = 1593 + 255.57 + 27.15 + 56.27
P RC = 1931.98 da/t
 Chapitre 5 : le sous détail du prix unitaire du matériel
I. Le cout d’utilisation du matériel
Le matériel représente un patrimoine important de l’entreprise : il faut assurer toutes les charges tant en
personnel qu’en équipement.
1) Les matières consommables :
Les matières consommables relatives aux engins et matériels du chantier :
- les carburants , essence, gasoil, etc.
- les graisses
- l’électricité
En l’absence de relevés de consommation sur chantier on peut calculer la consommation horaire d’un
moteur en appliquant certaines formules :
 Les carburants :
Consommation = P x q x k
P : puissance effective du moteur en cv
Q : consommation spécifique kg/cv/h qui est admise en moyenne à : 0.3 à 0.315 (moteur à essence) et de
0.12 à 0.225 (moteur diesel)
K : facteur d’emploi est variable de 0.5 (conditions de travail faciles) à 0.75(conditions de travail
difficiles (0.6 en moyenne)
On obtient la consommation en L/h en divisant par :
- 0.72 pour l’essence
- 0.84 pour le gasoil

 Les lubrifiants (huiles) :

La consommation en huile peut être évaluée selon la formule suivante :
c
Consommation = P x q x x k
t
P : puissance effective du moteur en cv
Q : consommation spécifique kg/cv/h qui est admise en moyenne pour les moteurs à essence ou les
moteurs diésel à
- 0.0026 kh/cv/h pour P<1000cv
- 0.0023 kg/cv/h pour P>1000cv
K : facteur d’emploi est variable de 0.5 (conditions de travail faciles) à 0.75(conditions de travail
difficiles (0.6 en moyenne)
C : capacité en kg à défaut, on l’estime à :
- 0.16 à 0.20 litre
Par CV pour un moteur diesel
- 0.18 0 0.23 kg
- 0.14 à 0.16 litre
Par CV pour un moteur essence
- 0.12 0 0.14 kg

t : intervalle de temps en heure entre 2 vidanges généralement de 100 à 200 heures