MINISTERE DES FINANCES

DIRECTION DES OPERATIONS BUDGETAIRES ET DES INFRASTRUCTURES

SIEGE DE L’INSTITUT D’ECONOMIE DOUANIERE ET FISCALE SIS A KOLEA

WILAYA DE TIPAZA

MISSION AVANT PROJET D’EXECUTION

NOTICE TECHNIQUE

GROUPEMENT BOUKORT ET CHEHAIMA ; Architectes agrée 1

 SOMMAIRE :

OBJECTIF N° 01 : INTEGRATION ET ORIENTATION DES BLOCS : .................................................................................... 3

OBJECTIF N° 02 : CHOIX DES PRODUITS DE CONSTRUCTION ........................................................................................ 3
Structure ..................................................................................................................................................................... 4
Principes d’isolation (Par l’extérieur) .......................................................................................................................... 4
Menuiseries extérieures ............................................................................................................................................. 4
Protections solaires ..................................................................................................................................................... 4
Toiture ......................................................................................................................................................................... 4
Revêtements de sols ................................................................................................................................................... 5
Faux-plafonds .............................................................................................................................................................. 6
Revêtements Des murs ............................................................................................................................................... 6
OBJECTIF N° 03 : PROTECTION DE L’ENVIRONNEMENT : .............................................................................................. 6
OBJECTIF N° 04 : GESTION D’ENERGIE : ......................................................................................................................... 7
OBJECTIF N° 05 : GESTION D’EAU : ................................................................................................................................ 9
OBJECTIF N° 07 : CONFORTE THERMIQUE : ................................................................................................................... 9
OBJECTIF N° 08 : CONFORTE ACOUSTIQUE :.................................................................................................................. 9
OBJECTIF N° 09 : CONFORTE VISUEL : .......................................................................................................................... 10
OBJECTIF N° 10 : QUALITE DE L’AIRE :.......................................................................................................................... 11
OBJECTIF N° 11 : QUALITE D’EAUX :............................................................................................................................. 11
OBJECTIF N° 12 : SECURITE : ......................................................................................................................................... 11

GROUPEMENT BOUKORT ET CHEHAIMA ; Architectes agrée 2

 OBJECTIF N° 01 : INTEGRATION ET ORIENTATION DES BLOCS :
Notre projet débute par un élément signale qui se manifeste par un bâti composer d’un bloc
administratif en (R+3) et le bloc pédagogique en (R+2), on a fait un recul suffisant entre la voie principale
et le rentré des blocs marqué par un parvis de regroupement et de détente aménager d’une façon
adéquate, et aussi de réduire l’influence du bruit.

Vue le dénivelé entre le parvis et le bloc administratif on a créé une passerelle réalisée avec
une structure auto stable en béton armé qui serre à relier l’entrer les blocs et le parvis, pour l’amphi nous
avons orienté ce dernier de tel façon a épousé la forme du terrain en créant des gradins.

Afin d’avoir une vue panoramique on a orienté l’espace de restauration marquer par une façade
habiller en mur rideau a pour objectif d’avoir une transparence le long de la façade vers les montagnes de
CHREA, de façon a relié l’espace pédagogique et l’espace internat.

Concernant les deux blocs internat en on a orienté les façades vers l’EST et l’OUEST de sort à
maximiser l’exposition au soleil, ainsi pour économiser l’énergie électrique.

OBJECTIF N° 02 : CHOIX DES PRODUITS DE CONSTRUCTION

Notre choix de matériaux est basé sur l’utilisation des matériaux locaux de haute qualité qui répond aux
exigences de notre projet (comme projet de grande envergure et le 1er en Algérie).

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 Structure - Selon RPA 99 modifier 2003 le projet est situé en Zone III
(zone de forte séismicité).
- Pour l’ensemble des blocs on a opté pour une structure
ordinaire en béton armé contreventé par des voiles dans
les deux directions afin de reprendre la totalité des efforts
séismique.
- Pour les blocs : amphi, restauration et salle de sport est
construite en charpente métallique contreventé par des
pallies de stabilité pour reprendre les efforts du vent et le
séisme.

Principes d’isolation (Par l’extérieur)
- Le traitement de façade est assuré par l’application de
façade ventilé côté sud en enduit monocouches pour la
décoration et l’imperméabilisation des façades.
- Mur rideau en double vitrage.
- Terrasse revêtue par étanchéité en résine monocouche.

Menuiseries extérieures - Mur rideau en double vitrage avec profilés en aluminium

anodisé ou métal thermo laqué calculée dans la phase
d’exécution.
- Les fenêtres en aluminium anodisé avec un double vitrage.

Protections solaires - Pour les façades orientées vers le sud on a opté de manière
à protéger ces derniers par des brises soleil en aluminium
anodisé, et des façades ventilé en terre cuite.

Toiture - La toiture est conçue par une étanchéité en résine

monocouche conforme au DTR.

- L’évacuation des eaux pluviales des terrasses se fait par des

descentes en PVC et des crapaudines.

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 Revêtements de sols - Pour les espaces de circulation et de grande dimension
(Amphi et restaurant) on a opté pour la résine d'époxy
décoré suivant les plans de calepinage.
- Avec une différenciation de couleur pour la variété et la
qualification des espaces de chaque activité.

- L’utilisation de marbre pour le hall d’entrée et cage

d’escalier.

- L’utilisation de Grés Cérame compacto pour les autres

espaces (salle de cours, chambres, bureaux, etc…).

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 Faux-plafonds - L’utilisation de faux plafond en Placoplatre acoustique
pour l’amphi et les salles de séminaires.

- L’utilisation de faux plafond en Placoplatre pour les autres

espaces.

- L’utilisation de faux plafond en Placoplatre hydrofuge

pour les salles d’eaux et cuisine.

Revêtements Des murs - L’utilisation d’enduit en ciment pour l’ensemble des murs
en brique.
- Revêtement mural en bois MDF au niveau de l’amphi, salle
des séminaires, salle de réunions et le bureau du directeur.
- Peinture acrylique satiné a l’eau pour l’intérieure.
- Les couleurs seront choisies par le maitre d’œuvre.

OBJECTIF N° 03 : PROTECTION DE L’ENVIRONNEMENT :

Vue l’envergure et l’implantation de notre projet qui se trouve au niveau du nouveau pôle de KOLEA,
limité par le nord par l’institut de commerce, le sud et l’ouest par le foret de SIDI BOUZIDE et par l’est un
terrain vide, nous avons opté pour protéger l’environnement (le foret de SIDI BOUZIDE et les ouvrage en
mitoyens), a cette effet plusieurs solutions vont être prises tels qu’ils sont mentionnés :

- Limiter les pollutions de proximité lors du chantier, notamment sur le sol et sur l’eau, Les huiles de
décoffrages végétaux seront utilisées plutôt que les huiles minérales.
- Les eaux de lavage du béton seront décantées avant rejet.
- Limiter les risques et les nuisances causés aux riverains du chantier, bruits des engins, des camions
de livraison et des travaux, poussière et boue engendrée par les camions, aspect du site en cours
de chantier.

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 - Limiter la quantité de déchets de chantier mis en décharge.
- Réduction des déchets générés à la source : mise en place de calepinage et de réduction des
emballages à l’approvisionnement optimisation de la valorisation des déchets de chantier.

OBJECTIF N° 04 : GESTION D’ENERGIE :

Notre projet comporte plusieurs bâtis organisés d’une façon d’avoir un bon fonctionnement
entre les blocs et un lien entre eux, à cet effet nous avons opté pour un bon système de gestion
d’énergie.
Un système de gestion de l'énergie qui permet de minimiser la consommation d’énergie tout en
optimisant le confort dans notre projet.
En procédant par régulation et programmation, ce
dispositif réduit les coûts et les émis, un système de
gestion optimise le confort et économise l’énergie en
adaptant le fonctionnement des équipements techniques
(chauffage, ventilation, éclairage naturel et artificiel, etc.)
aux besoins.

1- Chauffage : Le chauffage représente le premier

poste de consommation, le choix d’un mode
de chauffage performant sur les plans
technique, économique et environnemental
est donc crucial pour réduire les
consommations énergétiques, La chaudière à
condensation est la technologie
« chaudière » la plus performante devant les
chaudières basse température et standard.Technologie mature et robuste, son rendement est
proche des 100 %, sans aucune possibilité d’évolution, l’une des évolutions de la chaudière à
condensation est la micro cogénération. La chaudière, en même temps qu’elle produit de la
chaleur, produit de l’électricité qui peut être autoconsommée directement par le logement.
Ces technologies permettent un couplage aisé avec d’autres énergies renouvelables, comme le
solaire thermique par exemple.
2- Climatisation : Le développement de la climatisation est lié en premier lieu à l’augmentation
du confort dans notre projet, facteur de productivité dans le secteur tertiaire, de santé et de
confort pour les usagers du projet tels que l’administration, le bloc pédagogique etc…

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 Pour cela nous avons opté pour un système de climatisation à eau glacée utilisent simplement de
l'eau (glycolée pour éviter le gel) pour acheminer les frigories vers les unités intérieures depuis le
groupe frigorifique, est installations à eau glacée concernent en général les grandes installations où
les systèmes DRV trouvent leurs limites, l'avantage de l'eau glacée est que le fluide frigoporteur
(l'eau) est sans danger et facile à manipuler
contrairement aux fluides frigorigènes d'une installation
de climatisation DRV.
D’autre part l’équipement a utilisé est menu d’une
cassette de climatisation est une unité intérieure
prévue pour être encastrée dans un plafond et
soufflant vers le bas.
Selon le nombre de sorties d'air, on les appelle Cassettes à 4 voies, 2 voies ou 1 voie, un
climatiseur à cassette est un split-system dont l'unité
intérieure est une cassette de climatisation. Ce type de
climatiseur est très utilisé dans les bureaux et les
grandes surfaces, leur avantage est de ne pas
nécessiter de mur pour leur installation et de s'intégrer
facilement dans toutes les surfaces disposant d'un faux
plafond.

3- Eclairage : Les systèmes économes en énergie pour la gestion d’éclairage assurent la bonne
quantité de lumière quand et où il faut. Ils sont fiables et faciles à utiliser, veillent à la sécurité
et à la protection, réduisent les coûts, sont conformes aux codes, durables et écologiques, on a
créé quatre types d’éclairages :

- Eclairage d’appoint pour les espaces.

- Eclairage tamisier pour les espaces de circulation.
- Eclairage esthétique : C’est un éclairage affaitions qui donne des reliefs au projet (paysage
nocturne).
- Eclairage de sécurité sera alimenté par les panneaux solaires et le groupe électrogène.
- Eclairage extérieur par des candélabres équipés par des panneaux solaires.

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 OBJECTIF N° 05 : GESTION D’EAU :
1- Economie d’eau potable :

- L’utilisation des robinets et mélangeurs économiseurs d’eau brevetée qualifié comme le plus performant sur
le plan algérien, la robinetterie et généralement équipé de mousseurs qui apportant un confort de jet.
- La maîtrise des consommations d’eau potable passe par la préconisation d’appareils économes notamment
pour les chasses d’eau des sanitaires. Des chasses d’eau Double commande 3/6 litres seront installées.
- L’utilisation d’un volume d’eau suffisant et indépendant pour le réseau incendie.
- L’utilisation de même volume d’eau pour le jet d’eau a débordement par un système immergé de pompage.
- L’utilisation d’un système d’arrosage automatique pour arbres et espace vert.

OBJECTIF N° 07 : CONFORTE THERMIQUE :

1- Confort d’hiver : Pour la création d’un environnement agréable en hiver on a opté pour les solutions
suivantes :

- Le choix d’un double vitrage très isolant rend ce risque caduc.

- L’utilisation des radiateurs en aluminium dans toutes les espaces.
- L’utilisation de l’eau chaude produit au niveau de la bâche a eau.

2- Confort d’été : Pour la création d’un environnement agréable en été on a opté pour les solutions
suivantes :

- L’utilisation d’un système de climatisation a l’eau glacée.

- L’utilisation des brises soleils permettent de limiter les apports solaires sur les façades sud, et ouest.
- L’utilisation d’un splitte système au niveau de la salle de sport, logement d’astreinte, hébergement des invité
et haute.
- L’implantation des arbres et l’aménagement d’espace vert de sorte à rafraichir l’environnement.
- Création d’un jet d’eau comme espace de détente.

OBJECTIF N° 08 : CONFORTE ACOUSTIQUE :

Afin de garantie un confort acoustique optimal on a opté pour l’utilisation des revêtements spéciaux pour
l’amphi, les salles des séminaires, le bureau de directeur et les salles des réunions :

- revêtement mural en bois MDF : Parmi tous les panneaux muraux décoratifs proposés actuellement, il en est un
qui se plie à toutes les idées des décorateurs, architectes d’intérieur et autres designers.

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 OBJECTIF N° 09 : CONFORTE VISUEL :
Afin d’obtenir un conforte visuel optimale on a opté pour deux types d’éclairage :

1- Eclairage naturel :

- L’utilisation des ouvertures en grande surface sur l’extérieur de chaque bloc.

- L’utilisation d’un éclairage zénithale au niveau du couloir central dans le bloc pédagogique.

Eclairage par grande ouverture en vitrage

éclairage zénithale

- L’utilisation d’un parking couvert et ouvert en RDC de la salle de sport.

Eclairage artificiel :

- Eclairage d’appoint pour la totalité des espaces.

- Eclairage tamisier pour les espaces de circulation.
- Eclairage esthétique : C’est un éclairage affaitions sur les façades extérieures qui donne des reliefs au projet
(paysage nocturne).
- Eclairage de sécurité alimentée par les panneaux solaires et le groupe électrogène.
- Eclairage extérieurs par des candélabres et des bornes.

Eclairage d’appoint au niveau

salle des séminaires
Borne d’éclairage Eclairage d’appoint au niveau salle de réunion

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 OBJECTIF N° 10 : QUALITE DE L’AIRE :
Afin d'assurer une qualité d'air optimale à l'intérieur des locaux, différentes dispositions sont prises :

- Tous les systèmes de ventilation seront de type double flux.

- L’air neuf nécessaire au système de ventilation sera puisé au plus haut des bâtiments.
- L’air des locaux à pollution spécifique (sanitaires, locaux déchets, etc..) sera extrait par des réseaux
spécifiques et rejeté à l’extérieur sans recyclage.
- Les matériaux utilisés seront en fonction de leur faible impact en termes de qualité de l'air intérieur.

OBJECTIF N° 11 : QUALITE D’EAUX :

Afin de maximiser la vie des appareils sanitaire et de la canalisation et de protégé le consommateur d’une
consommation involontaire on a opté pour les solutions suivantes :

- L’utilisation d’un adoucisseur équipé d’un filtre après la sortie d’eaux à la source.
- L’utilisation des tuyaux en monocouche inoxydable.
- L’utilisation des conduites en PEHD pour l’alimentation des blocs.
- L’utilisation d’enduite en ciment spécial pour étanchéifier la bâche a eau a objet d’éviter le contacte de l’eau
avec l’extérieur.

OBJECTIF N° 12 : SECURITE :
Afin de garantir une meilleure sécurité pour notre projet on a opté pour les solutions suivantes :

- L’utilisation des armoires d’incendie (RIA) au niveau des couloirs.

- L’utilisation des poteaux d’incendie au niveau de l’aménagement

extérieur du projet

- L’utilisation des caméras de surveillance de 360° et de 180°, à l’intérieur et l’extérieur du projet gérer par
un système centralisé.

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 - L’utilisation des contrôles d’accès au niveau du rentré principal, les bureaux, chambres d’invités et haute,
et internat.

- L’utilisation de système de détection de fumé au niveau des espaces.

- L’utilisation de système de détection de chaleur pour la cuisine et les foyers.

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